Byty, Slovensko

Ponúkame vám na predaj výnimočný a štýlový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na 12. poschodí bytového domu v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo v centre Galanty. Vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí ponúka maximálne súkromie, ticho a prekrásny panoramatický výhľad na okolie. Základné informácie Lokalita: Galanta – Centrum Poschodie: 12. poschodie Celková výmera bytu: 65 m² Prislúchajúce priestory: Menšia pivničná kobka (1,5 m²) a balkón (5 m²) Stav: Kompletná rekonštrukcia (moderný dizajn, kvalitné materiály, vkusné prevedenie v nadčasových bielych a mramorových tónoch) Rozsah kompletnej rekonštrukcie Vymenené radiátory Sadrokartónové stropy Kompletná elektroinštalácia a rozvody vody Podlahy sú vodeodolné Zrekonštruovaná kúpeľňa murované jadro + samostojaca vaňa Kúpeľňa a WC sú vybavené ventilátorom na lepšie vetranie Nadštandardné vybavenie pre váš maximálny komfort 2x klimatizácia pre optimálnu teplotu počas horúcich letných dní Centrálny vysávač pre pohodlné a bezprašné upratovanie Zabezpečovací systém (alarm) a bezpečnostné vchodové dvere pre váš pocit bezpečia Nové interiérové dvere Veľkorysé vstavané skrine a úložné priestory Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor,umyvačka riadu a zabudovaná práčka) spojená s presvetleným priestorom Optický internet a televízia (aktuálne Telekom, možnosť zabezpečiť aj iného operátora) Dispozícia a interiér Byt disponuje vzdušnou a praktickou dispozíciou. Srdcom domova je presvetlená obytná zóna prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Spálňa a ďalšia izba sú zariadené s dôrazom na útulnosť, pričom v celom byte dominujú kvalitné podlahy a čisté línie. Exteriér bytového domu: Vchod aj spoločná chodba na prízemí a výťahy sú vybavené kamerovým systémom 2 výťahy (veľký, malý) Výhodou je dostatok parkovacieho miesta Lokalita a občianska vybavenosť Centrum Galanty poskytuje vynikajúcu a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti: Do 5 minút pešo: Škola, škôlka, trhovisko s čerstvou zeleninou a ovocím, mäsiarstvo (každú sobotu), nákupné možnosti Lidl a Jednota Do 20 minút pešo: Nemocnica, železničná stanica a všetko potrebné v rámci pešej dostupnosti Doprava: Skvelá dostupnosť na diaľnicu R1 s napojením na Trnavu, Nitru a Bratislavu RK prosim nevolať.

Hľadáte 3-izbový byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez nutnosti okamžite riešiť veľkú rekonštrukciu? Ponúkame na predaj svetlý a príjemný 3-izbový Bauring s výmerou 68 m² na Čajkovského ulici v Trnave. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi, sedačky, jedálenského nábytku, vstavaných skríň, zariadenia loggie aj práčky. Stačí si priniesť posteľ a osobné veci :-) Byt sa nachádza na 3. poschodí. ČO NA BYTE OCEŇUJEME • 3 samostatné izby • loggia s pekným výhľadom a posedením • klimatizácia • vonkajšie tienenie • prakticky riešená dispozícia • dostatok úložného priestoru • starostlivo udržiavaný stav umožňujúci okamžité bývanie • zrekonštruovaný a zateplený bytový dom • pokojné prostredie s množstvom zelene v blízkosti parku DISPOZÍCIA Byt tvorí nepriechodná obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a loggia. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia pre rodinu s deťmi, pár aj pre človeka, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. BYT, V KTOROM SA DOBRE BÝVA Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli okrem iného riešené elektrické rozvody a murované jadro. Je dlhodobo udržiavaný a pripravený na ďalšie bývanie. V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu a vonkajšie tienenie, počas celého roka zase svetlosť bytu a príjemný výhľad do zelene. Veľkým benefitom je množstvo praktického úložného priestoru, vďaka ktorému byt pôsobí vzdušne a veci majú svoje miesto. LOKALITA Čajkovského ulica patrí medzi pokojné časti trnavského Prednádražia. Bytový dom je obklopený zeleňou a stromami, takže napriek výbornej dostupnosti mesta nepôsobí bývanie rušne. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, MHD, športoviská, rekreačnú zónu Kamenný mlyn aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Centrum Trnavy je pohodlne dostupné pešo, na bicykli aj MHD. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre niekoho, kto nehľadá byt na okamžitú kompletnú rekonštrukciu, ale príjemný domov, do ktorého sa môže nasťahovať a postupne si ho doladiť podľa seba. Byt predávame priamo ako majitelia. Cena: 214 900 € V prípade vážneho záujmu je dohoda možná. Ak vás zaujal, ozvite sa a dohodneme si termín obhliadky. Radi vám byt osobne ukážeme.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom na Osuského ulici v Petržalke v časti Háje. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 64,46 m2, z toho balkón má 2,80 m2 a latková pivnica 1,50 m2. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty a spoločný skladový priestor, ktorý využívajú byty spoločne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov. Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2025. Bytový dom má energetický certifikát skupiny B. Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Dispozične byt pozostáva z predsiene odkiaľ je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Jadro je murované. Následne sa prechádza do haly so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do kuchyne s výstupom na balkón a samostatných nepriechodných izieb. Kuchyňa a 2 izby sú orientované na juhozápad a 1 izba na severozápad. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: plastové dvojkomorové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, okrem balkóna – tu sú drevené okná a dvere, laminátové podlahy, nová elektrika v kúpeľni a kuchyni, nová maľovka všetkých stien. Výmera jednotlivých miestností: predsieň 3,63 m2 kúpeľňa 2,96 m2 WC 1,44 m2 hala 9,11 m2 kuchyňa 6,42 m2 izba 8,34 m2 (vedľa kuchyne) izba 16,72 m2 izba 11,54 m2 balkón 2,80 m2 pivnica 1,50 m2 Nehnuteľnosť sa predáva nevybavený a bez kuchynskej linky a je ihneď voľný. Mesačné náklady na 2 osoby sú vo výške 126 Eur správa bytu (vrátane fondu opráv), elektrina 33 Eur mesačne, plyn 19 Eur štvrťročne. Internet je optický. Lokalita bytu je vyhľadávaná s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zeleň. Pre milovníkov prírody je v blízkosti bytového domu les a dostihová dráha do 2 minút chôdze, tak do 10 minút sa nachádza hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý Draždiak. Pred domom je zástavka MHD s dostupnosťou do centra mesta a okolitých mestských častí Bratislavy, novovybudovaná električková trať smerom do centra mesta je v pešej dostupnosti približne do 5 minút. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na Einsteinovu ulici a diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 245.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster a v prípade potreby aj financovanie. V inzercii sú použité vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0910 488 978.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte 3*STAR Bôrik v Žiline vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta. Byt s výmerou 50,5 m² zaujme predovšetkým veľkou, nadštandardnou terasou o výmere ďalších 13,6 m², ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Na terasu je priamy výstup z obývacej izby s kuchyňou aj zo spálne. Veľké okná v oboch izbách zároveň zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v celom byte. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, samostatnej izby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, praktickej špajze a terasy. Byt sa nachádza na najnižšom podlaží. Približne pred 5 rokmi prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ ho môže využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. K dispozícii je ihneď. Ďalšou výraznou výhodou sú nízke mesačné náklady – približne 117 € za správu + elektrina. Byt tak môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie, ale zároveň aj ako investícia na prenájom. Projekt 3*STAR sa nachádza v atraktívnej lokalite Bôrik, ktorá ponúka príjemné rezidenčné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Žiliny a zároveň blízkosťou zelene a lesoparku Bôrik. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, obchody a služby. Cena: 215 990 € vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta. Byt je voľný ihneď a vzhľadom na kompletné zariadenie, veľkú terasu, parkovanie a nízke mesačné náklady predstavuje zaujímavú príležitosť tak na bývanie, ako aj na prenájom. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016619. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový veľkometrážny byt s dvomi garážovými státiami. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v modernom bytovom dome na Vajnorskej ulici, priamo oproti OC VIVO. Interiér je realizovaný vo vysokom štandarde a uspokojí aj náročného klienta. BYT Tehlový byt s výmerou 134 m² ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene. Nachádza sa na 2. poschodí, je krásne presvetlený a vďaka minimálnemu počtu susedov na chodbe poskytuje vysokú mieru súkromia a pokoja. DISPOZÍCIA Veľkorysá vstupná hala, dve walk-in šatníky, samostatná toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývacia izba so vstupom na zimnú terasu, spálňa a dve ďalšie izby. Byt disponuje nadštandardným množstvom úložného priestoru. ZARIADENIE Byt je plne klimatizovaný a vybavený kvalitnými materiálmi: drevené podlahy, kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu), travertínové obklady, batérie Hansgrohe, liaty protišmykový mramor v sprchovom kúte, anticalc sklá, práčka, ambientné podsvietenie, TV, kvalitné odhlučnené okná, vstup na čip, kamerový systém a internet. Pre lepšiu predstavivosť sme na vizualizáciách spálne a obývacej izby doplnili interiérové prvky. Samozrejmosťou je výťah a pivničná kobka. PARKOVANIE K bytu prislúchajú dve nadštandardne široké parkovacie miesta v garáži priamo pod domom, v blízkosti výťahu. Rezidenti môžu zároveň parkovať bezplatne pred budovou a komfort dopĺňa aj kapacitné parkovanie v OC VIVO oproti domu. LOKALITA Vajnorská ulica priamo oproti OC VIVO patrí medzi adresy, ktoré spájajú mestský komfort s maximálnou praktickosťou každodenného života. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby aj výborné spojenie MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Okolie zároveň ponúka široké možnosti športu, aktívneho oddychu aj relaxu, čo ocení každý, kto hľadá vyváženie pracovného tempa a voľného času. Táto adresa predstavuje ideálne zázemie pre komfortné prémiové mestské bývanie. VIDEOLINK: https://youtube.com/shorts/v22298nilMw?feature=share CENA: 497 500 EUR + každé garážové státie 30 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskou kanceláriou, základný správny poplatok na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt typu „pražský s výmerou 92 m², nachádzajúci sa na Tokajíckej ulici v Košiciach – mestskej časti Dargovských hrdinov (Furča). Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou je 6 m² loggia, ako aj kumbál priamo pred bytom a pivnica. Byt ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu Byt je v pôvodnom stave. Ide o vyhľadávaný pražský typ bytu, pri ktorom je možné meniť dispozíciu – nenosné priečky je možné odstrániť a pri rekonštrukcii vytvoriť úplne nové dispozičné riešenie. Jednou z možností je aj úprava kúpeľne a WC tak, aby vznikli dve toalety. V byte sa nachádzajú plastové okná na jednej strane. Bytový dom Bytový dom už prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - vymenený výťah, - bytový dom je zateplený z jednej strany, - priebežne boli realizované ďalšie údržbové práce. Výborná lokalita Veľkým benefitom nehnuteľnosti je výborná poloha. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. - MHD a autobusové zastávky, - potraviny Lidl a FRESH, - polikliniku, - poštu, - materskú a základnú školu, - detské ihriská, - reštaurácie a služby, - OC Ondava, - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a oddych. Lokalita Dargovských hrdinov ponúka zároveň dobrú dostupnosť do ostatných častí Košíc. Základné informácie Typ: 4-izbový byt Výmera: 92 m² Loggia: cca 6 m² Poschodie: 3./8 Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu Typ bytu: „pražský" K bytu patrí: kumbál pred bytom + pivnica Výťah: áno, vymenený Bytový dom: čiastočne zateplený Veľký 4-izbový byt s výbornou výmerou, veľkou loggiou a možnosťou vytvoriť si modernú dispozíciu presne podľa vlastných predstáv. Ideálna príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobre vybavenej lokalite Furče.

Na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na 2. poschodí, o výmere 41,36 m2, v samotnom centre Bratislavy, priamo na Námestí 1. mája 16. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, komorou/skladom a samostatným WC s umývadlom. Chodba vedie do otvorenej dennej časti spájajúcej kuchyňu s obývacou izbou. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, plynovou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, digestorom a mikrovlnnou rúrou.. Obývacia izba ponúka pohodlnú rozkladaciu sedačku, TV, konferenčný stolík, z obývačky je priamo výstiup na menší balkón. Spálňa ponúka manželskú posteľ s nočnými stolíkmi a komodami a za ňou kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, umývadlom a plynovým kotlom (kúrenie a ohrev teplej vody) Cena prenájmu spolu s energiami je 930 EUR/mesiac (prenájom 713 EUR, poplatky a energie 217 EUR). Pri podpise sa platí vratný depozit vo výške 930 EUR. Provízia vo výške 465 EUR. Bez zvierat a detí, maximálne 2 osoby. Prenajíma sa vrátane všetkého zariadenia a vybavenia ako vidíte na fotkách. Byt sa nachádza priamo v centre mesta – skvelá dostupnosť MHD, peši - obchody, reštaurácie a všetka občianska vybavenosť. Byt je voľný ihneď.

Študentke VŠ ponúkam uvoľnené 1 miesto v trojposteľovej izbe. Jedná sa o 4 izbový kompletne zariadený byt, ktorý sa nachádza 20 m od UMB na Ružovej ul. (prvá bytovka od brány UMB). Každá izba má svoju lodžiu. Cena 120 Eur/os/mes. vrátane energií a internetu, bez práčky. Byt prenajímam študentkám VŠ, len na celý školský rok, nie kratšie. Platí sa dva mesiace dopredu.

Urban Residence je osobitý rezidenčný projekt určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú mať priestor, pohodlie a súkromie. Práve tento penthouse sa aj vďaka svojej polohe stal jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne moderné bývanie s výhľadom na širokú časť Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých či domácich maznáčikov. Tento byt Vás očarí nielen svojím citom pre eleganciu, ale aj priestorom, ktorého dominanciu ešte znásobujú tri terasy. Mezonet sa nachádza na dvoch podlažiach. Hlavná časť bytu sa nachádza na najvyššom poschodí. Spodná časť bytu pozostáva z hosťovskej izby s kúpeľňou a samostatné WC a od hlavnej časti bytu je oddelená elegantným schodiskom. Byt sa predáva komplet zariadený. Informácie k bytu: - 8. a 9. poschodie - rozloha bytu 119,46 m2 - rozloha terasy – spolu 52,80 m2 - 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - vysoká miera súkromia - orientácia bytu je na východ a juh Technické vybavenie bytu: - okná s externými žalúziami - klimatizácia v každej izbe - Pergola Cena: 749.750,- EUR K bytu je možné si zakúpiť garážové státie pre dve autá, šírka 5,1 m. Cena: 65.000 EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj Tel: 0903 40 40 44 Email: zuzana.jajcaj@lucron.sk

Popis nehnuteľnosti Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zariadený 3-izbový mezonet s výbornou dispozíciou v projekte Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 71,12 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou a je čiastočne zariadený. Ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, samostatná izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 130.800 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=s1FDF9czbnx MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN | Priestranný 3 izbový mezonet, novostavba Tomášikovo Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový mezonet v novostavbe Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 71,12 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v prevedení štandard a ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, samostatná izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 120.400 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=p6x9RZwu129 MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový mezonet v novostavbe Bývanie pri rieke v obci Tomášikovo. BYT: Celková plocha bytu je 62,94 m2 + plocha balkónu. K bytu prislúcha spoločná pivnica. Poschodie 2/2 Kolaudácia 2023 Byt sa predáva v prevedení štandard a ponúka štýlový a vzdušný priestor v pokojnom prostredí obce mimo hlavnej cesty. DISPOZÍCIA: V prvom podlaží bytu sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s východom na balkón a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Na poschodí je veľká spálňa s dostatkom priestoru na pracovňu. LOKALITA: Obec Tomášikovo má vynikajúcu polohu s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šale a Galanty. Bytový dom sa nachádza priamo pri parku a kaštieli, a ponúka možnosti príjemných prechádzok. PARKOVANIE: Priamo pred bytovým domom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 9.000 EUR. CENA: 117.200 EUR Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=1emQht4nmXq MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Terasa pri byte je presne ten priestor navyše, ktorý v meste dokáže úplne zmeniť spôsob bývania. Ranná káva vonku, raňajky na čerstvom vzduchu, večerné posedenie s priateľmi alebo jednoducho miesto, kde si po práci na chvíľu oddýchnete. A práve veľká terasa s výmerou 12,18 m² je hlavným benefitom tohto krásneho 1-izbového bytu v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy. Byt má podlahovú plochu 23,53 m², ku ktorej prislúcha terasa s výmerou ďalších 12,18 m². Vďaka nej získavate spolu viac ako 35 m² priestoru na bývanie a oddych. BYTByt sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a jeho priestor bol navrhnutý tak, aby sa efektívne využil prakticky každý meter štvorcový. Veľkoformátové okná prepájajú interiér s terasou, prinášajú do bytu množstvo prirodzeného svetla a zároveň opticky zväčšujú celý priestor. O komfort počas letných mesiacov sa postarajú elektricky ovládané exteriérové žalúzie a klimatizácia. Veľká časť zariadenia bola vyrobená na mieru, aby bol aj menší priestor maximálne funkčný. Na mieru bola realizovaná kuchynská linka, vstavaná skriňa aj posedenie, vďaka čomu má všetko svoje miesto a byt nepôsobí preplnene. Po dohode je možné nehnuteľnosť kúpiť aj so zariadením, čo z nej robí zaujímavú možnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu určenú na následný prenájom. TERASA, KTORÁ ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM12,18 m² terasa je pri tejto nehnuteľnosti priestorom, ktorý budete počas veľkej časti roka vnímať ako ďalšiu obytnú miestnosť. Je orientovaná na východnú stranu do pokojného vnútrobloku, kde sa nachádzajú predzáhradky susedných bytov. Ráno si tak môžete vychutnať príjemné ranné slnko, zatiaľ čo počas najteplejšej časti letného dňa už terasa nie je vystavená priamemu popoludňajšiemu slnku. Aj počas horúcich letných dní sa preto dá veľmi príjemne využívať. Na terase sa nachádza aj elektrická zásuvka, ktorú môžete využiť napríklad na elektrický gril či ďalšie vybavenie terasy. Je tu dostatok priestoru na pohodlné posedenie, zeleň či bylinky – jednoducho si ju môžete vytvoriť presne podľa seba a využívať ju od jari až do jesene. SLNEČNICE – VILADOMYByt je súčasťou obľúbeného projektu Slnečnice, časť Viladomy, pričom bytový dom bol dokončený v roku 2020. Viladomy ponúkajú príjemnejší a komornejší charakter bývania v porovnaní s klasickou hustou mestskou zástavbou. Veľkým benefitom sú upravené vnútrobloky, množstvo zelene a celkovo príjemné komunitné prostredie. LOKALITASlnečnice dnes patria medzi vyhľadávané nové rezidenčné štvrte Petržalky. Lokalita sa postupne rozrástla na plnohodnotnú mestskú štvrť s vlastnými službami, obchodmi, gastronómiou, športoviskami a miestami na oddych. Veľkým benefitom každodenného života je, že potraviny KRAJ nájdete priamo pri bytovom dome. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Petržalská hrádza, ktorá ponúka kilometre priestoru na beh, bicykel, korčule, prechádzky či venčenie psa. Popri trase navyše nájdete viacero obľúbených bufetov a miest na zastavenie. Samotné Slnečnice sú navrhnuté s dôrazom na aktívny život. Vo vnútroblokoch a okolí nájdete workoutové ihriská, multifunkčné športové plochy, detské ihriská aj oddychové zóny. Ak dostanete chuť na kávu alebo niečo sladké, v okolí nájdete cukráreň Sion, neďaleko je aj reštaurácia Vila. Za ďalšou gastronómiou sa môžete vybrať aj do neďalekých Rusoviec, kde nájdete napríklad talianske reštaurácie Gatto Matto či Antica Toscana. DO CENTRA ZA 12 MINÚTVeľkým benefitom Slnečníc je dnes aj výborné spojenie verejnou dopravou. Električková linka č. 3 výrazne zlepšila dostupnosť lokality – v centre mesta ste električkou približne za 12 minút a bez potreby prestupovania sa dostanete ďalej až smerom do Rače. K dispozícii sú aj autobusové spojenia – linka 91 ponúka priame spojenie pod Most SNP a linka 90 smerom k novej budove SND. Výborná zostáva aj dostupnosť autom. Smerom do centra sa pohodlne napojíte cez Dolnozemskú cestu a opačným smerom máte rýchly prístup na diaľnicu D4. Máte tak na jednej strane hrádzu, zeleň a pokojnejšie bývanie a na druhej strane rýchle spojenie s centrom Bratislavy. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY?Je to nehnuteľnosť pre niekoho, kto síce hľadá praktický 1-izbový byt, ale nechce sa vzdať vlastného vonkajšieho priestoru. Vďaka veľkej terase, novostavbe, klimatizácii, exteriérovým žalúziám a zariadeniu na mieru ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Zároveň môže byť veľmi zaujímavou investičnou nehnuteľnosťou na prenájom – najmä vďaka obľúbenému projektu, veľkej terase a rýchlemu spojeniu s centrom mesta. 23,53 m² byt + 12,18 m² terasa. Malý byt, ale s vonkajším priestorom, ktorý mu dáva úplne iný rozmer. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140246 Cena: 210 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Park, kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, športoviská a workout no pritom pokoj na konci slepej ulice. Presne toto je kombinácia, vďaka ktorej je Mesačná ulica príjemným miestom nielen na kúpu bytu, ale najmä na každodenný život. Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 63,3 m², ktorý okrem veľkorysej výmery ponúka ešte jednu zaujímavú výhodu – do budúcnosti ho možno dispozične upraviť na 3-izbový. LOKALITA, KDE AUTO NEMUSÍ BYŤ POTREBOU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je práve jej poloha. Bytový dom sa nachádza na konci slepej ulice, vďaka čomu je príjemné a pokojné bývanie. Napriek tomu ste stále v Ružinove a každodenný život máte prakticky na dosah ruky. Služby pre občanov zabezpečujú nákupné strediská Budúcnosť, Kozmos, Lidl a v blízkosti je aj Billa. V lokalite je aj zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, banka, kaviarne a reštaurácie s príjemným posedením v parku. Veľké nákupné stredisko Avion, IKEA, Pharos, Hornbach, Sconto a Decathlon sa nachádza v dostupnosti 10 min pešo alebo 2 min autom. Veľkým plusom je ľahká dostupnosť do centra mesta a iných mestských častí vďaka MHD spojeniu a zároveň aj rýchla dostupnosť autom na diaľničný obchvat a D1. Park a zeleň, detské ihrisko, vonkajšie workoutové ihrisko, škôlky, školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti na šport a voľný čas – veľkú časť toho, čo človek potrebuje počas bežného dňa, vybaví všetko pešo. Práve táto kombinácia robí lokalitu zaujímavou pre všetky vekové kategórie - mladých ľudí, páry aj rodiny s deťmi ale i starších na dôchodku. Ráno si môžete jednoducho vybaviť bežné povinnosti bez nutnosti sadať do auta a potom vyraziť s kočíkom do parku, s deťmi na ihrisko, zacvičiť si vonku a či posedieť v reštauráciách v okolí. Ostredky sú plné zelene s možnosťou relaxu aj športového využitia. Počas sezóny sa tu uskutočňuje množstvo podujatí pre občanov danej lokality. 63,3m², KTORÉ DÁVAJÚ PRIESTOR AJ DO BUDÚCNOSTI Samotný byt je dnes riešený ako veľkorysý 2-izbový. Jeho podlahová plocha je 53,54 m², k bytu patrí loggia s výmerou 8,99 m² a praktická kobka 0,77 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí. Celková úžitková plocha tak predstavuje 63,3 m². Byt je orientovaný na západ, takže príjemný západ slnka si môžete užívať posedením na priestrannej loggii. Veľkou výhodou bytu je však jeho potenciál do budúcnosti. Ak dnes hľadáte pohodlný 2-izbový byt pre pár, ale o niekoľko rokov budete potrebovať ďalšiu izbu, nemusíte sa automaticky sťahovať. Z veľkého 2-izbového bytu tak môže v budúcnosti vzniknúť praktický 3-izbový byt – napríklad s detskou izbou alebo pracovňou. PRAKTICKÉ BÝVANIE Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 1/7 poschodového zatepleného bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. A práve bezbariérovosť je benefit, ktorý človek často naplno ocení až pri každodennom používaní. Kočík, bicykel, ale i nákup pre staršieho či imobilného človeka – je bez zbytočných schodov. Bytový dom disponuje taktiež so spoločným priestorom na odkladanie bicyklov a kočíkov, čo je pri rodinnom bývaní veľmi praktické. Samotný bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou . Je zateplený, vymenená bola vstupná brána so schránkami a vstupom na čip. Horizontálne rozvody vody, aj zvislé sú úplne nové a zároveň boli vymenené aj rozvody plynu. Bytový dom disponuje aj novým bezbariérovým výťahom. V byte je zavedený optický internet. BYT, DO KTORÉHO SA DÁ NASŤAHOVAŤ IHNEĎ Byt je v udržiavanom a obývateľnom stave po postupnej rekonštrukcii. V minulosti byt prešiel rekonštrukciou pri ktorej bol vystierkovaný, boli vymenené bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okná so žalúziami a sieťkami, renovované drevené parkety a dvere, novovybudovaná kúpeľňa a WC a čiastočné výmeny elektrických rozvodov.Byt preto nevyžaduje okamžitú kompletnú rekonštrukciu a nový majiteľ ho môže obývať a ďalej upravovať postupne podľa svojich vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je bez tiarch a po úhrade kúpnej ceny môže byť k dispozícii novému majiteľovi. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre niekoho, kto nehľadá iba metre štvorcové, ale miesto, kde sa mu bude dobre fungovať každý deň. Pre mladý pár, ktorý chce veľký 2-izbový byt a zároveň myslí na budúcnosť. Pre rodinu s malým dieťaťom, ktorá ocení bezbariérovosť, kočikáreň, park, ihriská a množstvo služieb na pešo. Ale aj pre človeka každého veku, ktorý chce zostať v meste a mať všetky výhody Ružinova, zeleň a pokojnejšiu atmosféru. Odporúčam a teším sa na Vás na obhliadke! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140286 Cena: 241 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Fraňa Kráľa patrí medzi adresy, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou. Pokojná ulica v srdci Starého Mesta, obklopená zeleňou a s pešou dostupnosťou do historického centra Bratislavy, vytvára jedinečné miesto na život. Práve tu sa nachádza 3-izbový byt, ktorý ponúka benefit, aký je v tejto lokalite skutočne vzácny – veľkorysú terasu s výmerou 81,8 m². Priestor, ktorý prirodzene rozširuje interiér a vytvára miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné večery pod holým nebom. BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 96,87 m², ktorý spája nadčasový interiér, premyslenú dispozíciu a jednu z najvyhľadávanejších adries bratislavského Starého Mesta. 3D VIRTUÁLNAPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=FJxwMyYHDpg BYT: Byt má výmeru 96,87 m² a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v komornom tehlovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha terasa s výmerou 81,80 m² a pivnica s rozlohou 10 m², situovaná priamo pri byte. DISPOZÍCIA: Dispozíciu tvorí vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s práčovňou a prípravou na saunu, samostatné hosťovské WC a priestranná terasa prístupná z obývacej izby, spálne aj chodby. Terasa ponúka možnosť čiastočného prestrešenia a vytvorenia zimnej záhrady. VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka na mieru s ostrovčekom, vstavané skrine, samostatný šatník, technická miestnosť a optické internetové pripojenie UPC. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom z roku 1930 prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred desiatimi rokmi. Na každom podlaží sa nachádzajú iba dva byty. Bytový dom nemá vyhotovený energetický certifikát. PARKOVANIE: Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentského parkovania v systéme PAAS. Možnosť odkúpenia garáže pod bytovým domom. LOKALITA: Ulica Fráňa Kráľa patrí medzi najprestížnejšie adresy Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Horský park, Slavín, Hodžovo námestie, Obchodná ulica, Hlavná železničná stanica, zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. VÝHODY: • veľkorysá terasa s výmerou 81,80 m² • prestížna adresa – Fráňa Kráľa • pivnica 10 m² • komorný tehlový bytový dom CENA: 569 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, mail: herskovic@bosen.sk, tel: 0908 257 677 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám prináša na prenájom charizmatický 3-izbový byt v rezidencii vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Uhlisko. Vzdušný byt s priestrannou terasou vo výmere 10 m² sa nachádza len 5 minút autom a 15 minút chôdzou do historického centra Banskej Bystrice. Celková plocha bytu je 67,79 m². Nehnuteľnosť je situovaná na 3. podlaží domu s výťahom a disponuje výhľadom do zelene s absolútnym súkromím. Patrí k nemu garážové státie a skladový priestor v suteréne domu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1795 Do detailu premyslený interiér a kvalitné zariadenie bytu prináša komfortné bývanie pre klientelu s vyššími nárokmi na bývanie. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kúpeľne, spálne, pracovne, kuchyne a obývacieho priestoru s výstupom na terasu. Súčasťou bytu je kompletné vybavenie elektrospotrebičmi a nábytkom vyrobeným na mieru. V rámci kuchyne je to vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra a varná doska. Súčasťou kuchyne je aj jedálenský kút. V obývacej časti sa nachádza gauč s konferenčným stolíkom, TV stolík a vitrína. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom, zrkadlom, úložným priestorom, sušičkou a práčkou. V spálni sa nachádza manželská posteľ a vstavaná šatníková skriňa. Nábytok a zariadenie sú ladené v štýle bytu. Klienti, ktorí pracujú z domu, ocenia v byte samostatnú pracovňu s dostatkom úložného priestoru. Orientácia okien je na juhovýchod a severozápad. Nový bytový dom ponúka vkusné riešenie bývania v pešej dostupnosti do centra mesta Banská Bystrica s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Priamo v rezidencii sa tiež nachádza detské ihrisko, podzemné garáže a uzavretý dvor s vlastnou prístupovou cestou. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov a interiér domu dýcha moderným a prepracovaným dizajnom. Elektrický vrátnik, bezbariérový vstup do domu a bytu, priestranný výťah a prístup ku garážovému parkovaniu priamo z výťahu sú jedny z mnohých plusov rezidenčného bývania. Mestská časť Uhlisko patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v meste Banská Bystrica. 5 minút motorovým vozidlom sa nachádza rozmanitý výber obchodov, služieb, hypermarket, obchodné centrum, či zimný štadión, železničná a autobusová stanica. Nechýba tu zeleň, škola, škôlka, či potraviny. Táto štvrť je obľúbená vďaka svojej pokojnej atmosfére. V cene nájmu je zahrnuté parkovanie a mesačné poplatky za energie a internet. Bytový dom má energetický certifikát A. Nehnuteľnosť je voľná k prenájmu od 1.11.2026. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Výhody nehnuteľnosti: - slnečná terasa orientovaná na juhovýchod, - moderný dizajn s dôrazom na detail, - elegantné a vzdušné zariadenie, - kompletné vybavenie elektrospotrebičmi a nábytok na mieru, - dostatok úložného priestoru, - kompletné zariadenie ladené v jednom štýle, - pracovňa, - vlastné parkovanie, - internet a energie v cene, - praktická a moderná dispozícia, - pekný výhľad do zelene, - murovaná pivnica v suteréne bytového domu, - privátny vstup do rezidencie s rampou na diaľkové ovládanie, - príjemná lokalita v pešej dostupnosti do priameho centra mesta, - tiché prostredie a zeleň, - detské ihrisko priamo vo dvore rezidencie, - novostavba rezidencie so samostatnou príjazdovou cestou. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám, nefajčiarom a bez domácich miláčkov. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcom, ktorí vytvoria najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1795

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný a mimoriadne priestranný 3-izbový byt, ktorý v sebe spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a komfort moderného rodinného bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza na Ostriežovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy – v Záhorskej Bystrici. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, blízkosťou prírody a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta. - Toto nie je iba ďalší trojizbový byt. Je to premyslený domov s veľkorysou výmerou, kvalitným vybavením a príjemnou atmosférou, ktorú pocítite už pri prvom vstupe. - Byt ponúka až 87,34 m² interiéru, ktoré dopĺňa priestranná loggia s výmerou 7,79 m². - Už pri vstupe pôsobí interiér vzdušne, svetlo a harmonicky. Jeho prirodzeným centrom je veľkolepá denná časť, v ktorej sa obývacia izba, jedáleň a kuchyňa spájajú do jedného reprezentatívneho priestoru. - Je to miesto vytvorené na spoločné rodinné chvíle, pokojné večery aj spoločenské stretnutia. - Otvorená dispozícia umožňuje, aby bol každý člen domácnosti súčasťou diania, no zároveň poskytuje dostatok priestoru a pohodlia. - NADČASOVÝ INTERIÉR A KVALITNÉ VYBAVENIE Interiér je ladený v elegantnej kombinácii svetlých tónov, prírodného dreva a výrazných tmavých detailov. Výsledkom je nadčasové riešenie, ktoré nepodlieha krátkodobým trendom. - Kuchyňa je vybavená vstavaným nábytkom renomovanej značky NOLTE a kvalitnými spotrebičmi SIEMENS. Vstavané zariadenie aj spotrebiče zostávajú súčasťou predaja. - Komfort počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. - NOČNÁ ČASŤ BYTU Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné a plnohodnotné izby. Poskytnú dostatok priestoru pre rodičovskú spálňu a detskú izbu, prípadne pre pracovňu, hosťovskú izbu alebo kombináciu viacerých funkcií. - Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, dvojitým umývadlom a dostatkom úložného priestoru. - Samostatná toaleta s vlastným umývadlom zvyšuje každodenný komfort domácnosti aj návštev. - Každá časť bytu bola navrhnutá tak, aby poskytovala pohodlie, súkromie a praktické využitie bez zbytočných kompromisov. - PRIESTRANNÁ LOGGIA Loggia s výmerou 7,79 m² predstavuje prirodzené pokračovanie interiéru. Ponúka dostatok miesta na plnohodnotné posedenie, rannú kávu, večerný pohár vína alebo pokojný oddych po náročnom dni. - Výhľad smeruje do pokojnej rezidenčnej zástavby a okolitej zelene. Byt si tak zachováva príjemný pocit súkromia, pokoja a odstupu od ruchu veľkomesta. - NADŠTANDARDNÝ ÚLOŽNÝ PRIESTOR A GARÁŽOVÉ PARKOVANIE K nehnuteľnosti patria dve samostatné pivničné kobky s celkovou výmerou až 6,52 m². Poskytujú nadštandardné množstvo priestoru na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci, kočíky aj všetko, čo nechcete skladovať priamo v byte. - Súčasťou ponuky je tiež priestranné garážové parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. - Bytový dom je vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. - MODERNÝ BYTOVÝ DOM S NÍZKYMI PREVÁDZKOVÝMI NÁKLADMI Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo sa priaznivo odráža na prevádzkových nákladoch. - Mesačné náklady sa pri štvorčlennej rodine pohybujú približne do 200 €, čo je vzhľadom na veľkorysú výmeru bytu veľmi priaznivá hodnota. - LOKALITA, KTORÁ PONÚKA TO NAJLEPŠIE Z OBOCH SVETOV Záhorská Bystrica patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Zachováva si pokojný, zelený a rodinný charakter, no zároveň ponúka komfort hlavného mesta na dosah. - V blízkom okolí nájdete školy, materské školy, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového vyžitia. - Milovníci aktívneho života ocenia blízkosť Malých Karpát a množstvo možností na turistiku, cyklistiku či oddych v prírode. - Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie do ostatných častí Bratislavy a na diaľnicu. - Je to lokalita pre ľudí, ktorí túžia po pokojnejšom spôsobe života, no nechcú sa vzdať pohodlia, služieb a dostupnosti mesta. - CENA NEHNUTEĽNOSTI Celková cena predstavuje 369 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie a pozostáva z: bytu: 339 900 €garážového parkovacieho státia: 20 000 €dvoch pivničných kobiek: 10 000 €- V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a profesionálna koordinácia celého procesu prevodu nehnuteľnosti. - DOMOV, KTORÝ PONÚKA VIAC Veľkorysých 87,34 m² interiéru, dve samostatné izby, kvalitné zariadenie, takmer 8 m² loggia, dve pivničné kobky a garážové parkovanie vytvárajú ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. - Ak hľadáte reprezentatívny, priestranný a komfortný domov v pokojnej bratislavskej lokalite, tento byt si zaslúži Vašu pozornosť. - Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte zažiť jeho atmosféru na vlastnej koži. 0949 833 900 ID: 139987 Cena: 339 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt na Širokej ulici vo Vajnoroch, ktorý zaujme kombináciou pokojného rezidenčného prostredia a veľmi dobrej dostupnosti do mesta. - Byt sa nachádza na 3. z 3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2008. Samotný byt má výmeru 51,6 m², ku ktorej prislúcha balkón s výmerou 3,3 m² a pivnica s výmerou 2 m². - Vďaka juhozápadnej orientácii je interiér počas väčšiny dňa príjemne presvetlený a z balkóna sa otvára výhľad smerom na Malé Karpaty a pokojnú rezidenčnú zástavbu Vajnôr. Práve tento detail dodáva bytu veľmi príjemnú atmosféru a pocit väčšieho súkromia. - DISPOZÍCIAByt ponúka veľmi praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Priestranná obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, vďaka čomu pôsobí celý priestor vzdušne, otvorene a zároveň útulne. Kombinácia klasických a strešných okien prináša do interiéru množstvo denného svetla a dodáva miestnosti osobitý charakter. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a je prirodzene prepojená s obývacou časťou, čo vytvára komfortné zázemie pre každodenné fungovanie aj návštevy. - Samostatná spálňa je dostatočne priestranná na plnohodnotnú manželskú posteľ, vstavané úložné riešenia aj ďalší nábytok. Jej výrazným benefitom je priamy vstup na balkón, ktorý vytvára pokojné miesto na rannú kávu, čítanie či večerný oddych s výhľadom smerom na Karpaty. Kúpeľňa je priestranná, vybavená vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku. - Praktickým benefitom je samostatné WC, oddelené od kúpeľne, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Úložné možnosti dopĺňa vstupná chodba a samostatná pivnica. - KOMFORT BÝVANIAK bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m² spoločne s priestranným parkovacím státim v podzemnej garáži. - Parkovacie miesto ponúka komfort aj pre väčšie vozidlo a pri státí sa nachádza elektrická zásuvka, ktorú je možné využiť na pripojenie rôzneho príslušenstva. - Mesačné prevádzkové náklady sa pri dvoch osobách pohybujú do približne 200 €, pričom táto suma zahŕňa aj fond opráv a náklady súvisiace s garážou. - Bytový dom je bez výťahu, no bývanie na najvyššom podlaží prináša na druhej strane viac pokoja, väčšie súkromie a absenciu susedov nad bytom. - LOKALITAVajnory patria medzi tie časti Bratislavy, ktoré si aj napriek blízkosti mesta dokázali zachovať vlastný charakter, pokojnejšiu atmosféru a pocit komunitného bývania. - Široká ulica sa nachádza v príjemnom rezidenčnom prostredí, ktoré je vhodné pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi dostupnosťou do mesta a pokojom po návrate domov. - V blízkom okolí sa nachádza MHD, Lidl, OC Vajnoria, školy, škôlky, obchody, služby aj gastro prevádzky. Veľkou výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničnú sieť a dostupnosť do centra Bratislavy približne do 15 minút autom, v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Silnou stránkou Vajnôr sú aj možnosti trávenia voľného času. - V dosahu sa nachádzajú Vajnorské jazerá, Zlaté piesky, cyklotrasy smerom na Svätý Jur a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú možnosti na bicykel, beh, prechádzky, turistiku aj oddych pri vode. - Práve toto spojenie vytvára veľmi príjemný životný štýl – ráno sa viete rýchlo dostať do mesta, no po práci sa vraciate do pokojnejšej časti Bratislavy, kde máte prírodu a rekreačné možnosti doslova na dosah. - PRE KOHO JE BYT VHODNÝByt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá svoje prvé vlastné bývanie v Bratislave a zároveň nechce bývať uprostred ruchu mesta. Vďaka praktickej dispozícii, parkovaniu, balkónu, pivnici a lokalite môže byť zaujímavý aj ako dlhodobejšia investícia. - CENANehnuteľnosť je ponúkaná za 239 900 € vrátane priestranného parkovacieho státia v podzemnej garáži. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. - Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj Vajnôr, výhľad smerom na Karpaty, praktickú dispozíciu a komfort Bratislavy na dosah, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. - 0949 833 900 ID: 140304 Cena: 239 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú 2-garsónku na 11. poschodí (z 12) s panoramatickým výhľadom na Rakúsko, ktorá ponúka presne to, čo dnes väčšina kupujúcich hľadá – samostatnú spálňu, vzdušnú dennú časť s kuchyňou, množstvo prirodzeného svetla a výhľad, ktorý Vás neomrzí ani po rokoch. 2-garsónka má výmeru 35,36m2 + loggia 4,46m2 + 1,5m2 pivnica. Kompletná rekonštrukcia z roku 2018 (okrem obkladov v kúpeľni) spolu s klimatizáciou (5-ročná) zabezpečujú, že nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií jednoducho nasťahovať. Prednedávanom bola navyše vymaľovaná. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého popoludnia a večera. Z presklenej loggie si môžete vychutnávať západy slnka s otvoreným výhľadom smerom na Rakúsko, pričom za ideálnych podmienok sú v diaľke viditeľné aj rakúske Alpy. Bytový dom je taktiež vo veľmi dobrom stave vďaka rozsiahlej rekonštrukcii, je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a tiež pekne zrekonštruovaný vchod a vymenené schránky. Dispozícia Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere vás privíta praktická vstupná chodba s úložným priestorom. Odtiaľ sa vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC a ďalej do priestrannej dennej časti. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na presklenú loggiu, ktorú práve vďaka preskleniu možno využívať počas väčšiny roka. Veľkou výhodou oproti klasickým garsónkam je samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia. Vďaka veľkej vstavanej skrini ponúka množstvo úložného priestoru bez toho, aby pôsobila stiesnene. Lokalita Beňadická ulica patrí medzi lokality, kde máte všetko doslova na pár krokov. Električková zastávka Lúčanka sa nachádza priamo pred bytovým domom, takže spojenie s centrom Bratislavy je rýchle a pohodlné aj bez auta. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ktoré je obľúbeným miestom na šport, oddych či letné kúpanie. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – Lidl, menšie potraviny, lekárne, reštaurácie, pivárne/bary, fitness centrá, služby aj materské školy (vrátane Narnie), Dom kultúry Lúky. TIP makléra Ponuka ideálna pre jednotlivca alebo pár hľadajúci bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami kvalitného trávenia voľného času vďaka blízkosti jazera Veľký Draždiak. Týmito atribútmi môže byť tiež zaujímavou voľbou ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139860 Cena: 204 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Byt v lese. Život v meste. Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt s dvomi balkónmi v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Narcisovej ulici. Byt s výmerou 62,5 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome. Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor navyše. Obývacia izba je priechodná a spolu s ostatnými miestnosťami vytvára dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia • vstupná chodba • priestranná priechodná obývacia izba • samostatná kuchyňa s balkónom • spálňa s druhým balkónom • menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Stav bytu Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave a ponúka tak novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je, že byt je možné postupne modernizovať bez nutnosti okamžitej kompletnej rekonštrukcie. Aktuálne zariadenie je funkčné a byt je možné využívať aj bez okamžitej rozsiahlej investície. Lokalita – Ružinov Narcisová ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza: • OC RETRO • Ružinovská nemocnica • Dom kultúry Ružinov • Park Andreja Hlinku • zastávky MHD • obchody, služby, školy a škôlky • Centrum Rafael na Narcisovej ulici Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť autom a parkovanie v okolí bytového domu. Hlavné výhody zateplený dom, pivnica, výťah po rekonštrukcii, menené stúpačky 62,5 m² | 2,5 izby | 2 balkóny | 5/8 poschodie | Ružinov | výborná lokalita Byt je vhodný pre mladú rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Info 0951 545 787 RK nepridávať inzerát do svojej ponuky. Kontaktujte ma iba s konkrétnym klientom.

Apartmán č. 6.11 je situovaný na prízemí apartmánového domu GolfChalet 6 - pred kolaudáciou. Predpokladaný termín ukončenia výstavby je 2Q.2026. Celková plocha apartmánu je 100m2, z toho terasy vo výmere 8 a 33 m2 . Rezort GolfChalet sa nachádza na slnečných pozemkoch vo Veľkej Lomnici v novovybudovanom území s exkluzívnymi výhľadmi na Lomnický štít a Vysoké a tiež Belianske Tatry, priamo v srdci krásne upraveného golfového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici, v bezprostrednej blízkosti hotela International ****, ktorého služby je možné využívať (wellnes , reštaurácia atď.) Dvojpodlažné chalety sú postavené z fínskej borovice priamo z polárneho kruhu v bezprostrednej blízkosti Skalnatého potoka. Každý chalet pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov s rozľahlými terasami / balkónmi, pričom každý z nich ponúka maximálne súkromie a komfort. Prostredie, v ktorom sa chalety nachádzajú a tiež vysoký štandard prevedenia interiéru vďaka kvalitným materiálom (fínske drevo, taliansky kameň, sklo, veľkoformátové španielske dlažby a kvalitné drevené podlahy), nesklame ani tých najnáročnejších. Okolie chaletov je upravené v typickom horskom štýle umocnenom pretekajúcim Skalnatým potokom v ich bezprostrednej blízkosti, čo vytvára útulnú a autentickú atmosféru. Apartmán sa predáva bez zariadenia. Podmienkou kúpy apartmánu je aj kúpa jedného parkovacieho miesta. Bližšie informácie na stránke www.golfchalet.sk, prípadne na tel.č.: 0905 343 545 resp. mail: info@golfchalet.sk.

NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 77 m² | 2 BALKÓNY | KLIMATIZÁCIA | ŠATNÍK | VÝŤAH | SÚKROMNÝ DVOR Nie každý 2-izbový byt musí znamenať kompromis v priestore. Tento ponúka 77 m², dva balkóny, klimatizáciu, samostatný šatník, výťah, vlastné parkovanie a súkromný uzavretý dvor – kombináciu, ktorá vytvára komfortné bývanie v Bratislave. Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt na Perličkovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2012 s výťahom. Už pri prvom vstupe je cítiť rozdiel oproti klasickým 2-izbovým bytom. Veľkorysá výmera približne 77 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlný každodenný život, prácu z domu aj spoločné chvíle s rodinou. Praktickým benefitom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a umožňuje udržať obytné miestnosti čisté a vzdušné bez potreby množstva ďalších skríň. PRIESTOR A KOMFORT, KTORÝ SI UŽIJETE KAŽDÝ DEŇ Jedným z hlavných benefitov sú dva balkóny, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor. Ranná káva, večerné posedenie alebo jednoducho miesto na oddych na čerstvom vzduchu – exteriérový priestor tu nie je iba doplnkom, ale plnohodnotnou súčasťou bývania. Výraznou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu a komfort aj počas horúcich letných dní. Komfort každodenného bývania zvyšuje aj výťah, vďaka ktorému je byt pohodlne dostupný bez zbytočných kompromisov. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2012, ktorý ponúka modernejší a komornejší charakter bývania v porovnaní s klasickou panelovou zástavbou. SÚKROMNÝ DVOR A VLASTNÉ PARKOVANIE Jednou z vecí, ktorá túto nehnuteľnosť odlišuje od množstva bytov v Bratislave, je súkromný dvor bytového domu. Vytvára pokojnejšie a príjemnejšie prostredie oddelené od ruchu ulice a dodáva bývaniu charakter menšieho rezidenčného projektu. K bytu zároveň patrí vlastné parkovacie miesto, takže po príchode domov nemusíte strácať čas hľadaním voľného miesta v okolí. PODUNAJSKÉ BISKUPICE – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú zostať v Bratislave, ale zároveň hľadajú pokojnejšie rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí máte k dispozícii všetko potrebné pre každodenný život – potraviny, obchody, školy, materské školy, lekárne, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, služby, športoviská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je dobré dopravné spojenie smerom na Ružinov, Vrakuňu a centrum Bratislavy, ako aj praktické napojenie na hlavné dopravné ťahy a D4/R7. Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a oddych, takže získavate príjemnú kombináciu mestského bývania a pokojnejšieho životného štýlu. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI nadštandardná výmera približne 77 m² 2-izbová dispozícia 2 balkóny samostatný šatník klimatizácia výťah tehlový bytový dom z roku 2012 2. poschodie súkromný uzavretý dvor vlastné parkovacie miesto pokojný rezidenčný charakter kompletná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť MHD praktické napojenie na D4/R7 Tento byt nie je iba o počte izieb. Je o priestore, praktickosti a komforte, ktorý ponúka každý deň. Veľkorysá výmera, dva balkóny, samostatný šatník, klimatizácia, výťah, tehlová stavba, súkromný dvor a vlastné parkovanie vytvárajú komplexné bývanie bez zbytočných kompromisov. CENA: 249 999 € + parkovacie miesto 9 990 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ak vás ponuka zaujala, dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si pozrieť byt, ktorého priestor a atmosféru najlepšie oceníte osobne.

NA PREDAJ | 4-IZBOVÝ BYT 81,57 m² | BRATISLAVA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave na Lotyšskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha bytu: 75,13 m² • zasklená loggia: 3,64 m² • pivnica: 2,80 m² • celková výmera: 81,57 m² • poschodie: 7/8 • stav: pôvodný • panelový bytový dom • plastové okná menené v roku 2010 • centrálne kúrenie • orientácia: juhovýchod / severozápad DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a zasklenej loggie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. HLAVNÉ VÝHODY • praktická dispozícia 4-izbového bytu • vyššie poschodie s dostatkom prirodzeného svetla • orientácia na dve svetové strany • zasklená loggia • pivnica • možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného návrhu • vhodné pre rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť • zrekonštruovaný bytový dom BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel viacerými modernizáciami, vrátane: • zateplenia • rekonštrukcie strechy • výmeny stúpačiek • obnovy elektrických rozvodov • modernizácie vstupných priestorov • nového výťahu • vstupnej brány na čip LOKALITA Lotyšská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfortné podmienky pre každodenné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Výhodou sú taktiež cyklotrasy a rekreačné možnosti v okolí Malého Dunaja, ako aj dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. CENA : 220 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spoločnosti Urban & Partner. Zabezpečíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od právnej dokumentácie a financovania až po podanie na kataster a odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

URBAN&PARTNER ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt s veľkou loggiou (60m2) v novostavbe Kopčianka, na ulici Závodu Matador, na začiatku Petržalky. Vhodný aj pre študentov! BYT JE VOĽNÝ OD 1.10.2026 OBHLIADKY BYTU sú možné od 7.9.2026 Byt sa nachádza na 2. poschodí 5-poschodového bytového domu. Obývací priestor s kuchyňou je orientovaný juhozápadne a spálňa na východ. Vstupuje sa do predsiene, kde sa po pravej strane nachádza spálňa, oproti vchodu samostatné WC a samostatná kúpeľňa s vaňou. Po ľavej strane sa vchádza do kuchyne s obývačkou. Z obývačky je východ na veľkú loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku. Byt je voľný a vhodný pre max. 2 osoby bez domácich zvieratiek. Poloha bytu na začiatku Petržalky, v pešej dostupnosti vlakovej stanice Petržalka je ideálna v rámci Bratislavy. Zastávky MHD sú v dostupnosti 4 minút a sú to 4 zastávky do centra Bratislavy. Občianska vybavenosť sa nachádza hneď oprosti Stanici Petržalka vo Vienna gate. BYTOVÝ DOM: novostavba 2023 tehla, železobetón vstupné prístupové dvere na čipovú kartu Výťah MHD 200m Vlaková stanica 200m Občianska vybavenosť 200m Kúpalisko Matador 300m workoutové ihrisko BYT: ul. Závodu Matador, Petržalka 2-izbový výmera bytu 54m2 výmera loggie 6m2 2. poschodie / 5 plastové okná laminátové parkety bezpečnostné vchodové dvere Zariadenie kuchyňa: kuchynská linka kompletne zariadená so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra , vstavaná chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami. K dispozícii je aj vysávač a práčka. Zariadenie obývačka: Pohovka, príručný stolík, nízka TV skrinka a polica, závesy Zariadenie spálňa: Manželská posteľ s matracmi a šatníková skriňa, závesy PARKOVANIE: Verejné, prípadne sa dá prenajať od vlastníkov parkovacích státí CENA PRENÁJMU 750EUR/mesiac ENERGIE 150EUR/mesiac/1 osoba + 50EUR druhá osoba Internet ani TV nie sú zahrnuté v cene Pri podpise zmluvy sa platí: Nájomné za prvý mesiac 900 EUR (950 EUR) Depozit vo výške 1 mesačného nájomného 900 EUR (950 EUR) Odmena pre RK 700 EUR Kontakt: Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

Na predaj 1-izbový byt Nitra (časť Diely), poschodie 7/8, výmera 38 m2, rok výstavby 1990, konštrukcia panelová, udržiavaný a zachovalý stav, lodžia s výhľadom na Zobor, plastové okná 2-sklo, latková pivnica, v roku 2017 rekonštrukcia bytového domu (kompletné zateplenie, obnova lodžií, modernizácia potrubných rozvodov), v roku 2022 výmena výťahu, správcovská zálohová platba 100,- EUR mesačne. Cena 110.990,- EUR. Súkromná ponuka, na realitné kancelárie nereagujeme.

Ponúkam vám na prenájom kompletne zariadený dvojizbový byt s loggiou vo Vysokých Tatrách, mestská časť Nový Smokovec. Nový Smokovec leží v centrálnej časti Vysokých Tatier a je priamo prepojený so Starým Smokovcom, vďaka čomu ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným, tichým prostredím obklopeným prírodou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Byt je svojou dispozíciou vhodný pre jednotlivca i pár, určený je však maximálne pre dve osoby. Chov domácich zvierat a fajčenie v byte sa nepovoľuje. byt - poschodie 1./4 - na adrese Nový Smokovec 19117 - úžitková plocha 53 m² + loggia 4 m² - orientovaný na juhovýchodnú a severovýchodnú stranu - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou - práčka v kúpeľni - rozkladacia sedacia súprava - bezpečnostné dvere Adlo - plastové okná (izolačné dvojsklo) so záclonami a závesmi - laminátová podlaha, keramická dlažba - radiátorové ústredné vykurovanie - prenajíma sa zariadený ako na fotografiách - dostupný internet vzduchom - chov domácich zvierat sa nepovoľuje - dispozícia viď pôdorys - k dispozícii ihneď po dohode bytový dom - tehlová konštrukcia - kolaudovaný v roku 2000 - bez výťahu - k nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát najväčšie prednosti tejto ponuky - bytový dom je obklopený zeleňou - výhľad na štíty Vysokých Tatier z loggie - pohodlné parkovanie pred bytovým domom - lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť - upratovanie spol. priestorov zabezpečené správcom Cena: 680,- € / mesiac vrátane energií, jednomesačná kaucia. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00. Mimo týchto hodín mi pošlite SMS alebo napíšte cez kontaktný formulár – ozvem sa vám v najbližší pracovný deň.

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majitela na predaj kompletne zariadený 1,5 izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej v Petržálke BYT: Zuzany Chalupovej 9 33,8 m2 + balkón druhé poschodie s výťahom orientácia na východ vonkajšie parkovacie státie DOM: kolaudácia 2020 zmiešaná stavba – tehla a liaty betón zateplený výťah Priamo v modernom rezidenčnom projekte Slnečnice, konkrétne v obľúbenej zóne Mesto, sa nachádza plnohodnotné nákupné centrum Slnečnice Market, ktoré ponúka široké spektrum služieb pre každodenný komfort. Nájdete tu potraviny Billa, predajňu Jysk s bytovými doplnkami, lekáreň, drogériu, obľúbený Trch s pestrou ponukou kvalitného jedla, rodinné zábavné centrum LEON, elektro predajňu Planeo, chovateľské potreby Super Zoo, ako aj množstvo ďalších obchodov, štýlových kaviarní a reštaurácií. Len pár krokov od bytového domu, prakticky na pešiu dostupnosť, sa nachádzajú potraviny Kraj s pohodlným parkovaním priamo oproti. V bezprostrednom okolí nájdete aj ďalšie obchody s potravinami, stomatologickú ambulanciu, útulnú kaviareň, jasle a materskú školu, detské ihriská a širokú paletu služieb, ktoré spríjemňujú každodenný život a zvyšujú komfort bývania. Cena: 213.900 € + 16.000 € parkovacie státie (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Martin Pevný +421 904 482 547 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.