Byty, Slovensko

MARÍNA RESIDENCE MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci Marína Residence, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 2 izb.bytu: obývačka s kuchyňou 20 m2chodba 9,6m2 izba 9,6 m2 kúpeľňa 3,6 m2 WC 1,6 m2 chodba 9,6 m2 --------------------------------------- celková plocha bytu 44,4 m2 + veranda Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 2 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy ✓ Kolaudácia do konca roka 2026 Technické informácie a štandard bytov Marína Residence: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere- plastové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: jeseň 2026. Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt 44,6 m2 s 2 parkovacími státiami, plus veranda byt B: 3 izb. byt 81,10 m2 s 2 parkovacími státiami plus terasa byt C: 4 izb. byt 105,50 m2, terasa 23,40 m2 s 3 parkovacími státiami CENA bytu A (2 izb.): 181.500,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám prináša na prenájom charizmatický 3-izbový byt v rezidencii vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Uhlisko. Vzdušný byt s priestrannou terasou vo výmere 10 m² sa nachádza len 5 minút autom a 15 minút chôdzou do historického centra Banskej Bystrice. Celková plocha bytu je 67,79 m². Nehnuteľnosť je situovaná na 3. podlaží domu s výťahom a disponuje výhľadom do zelene s absolútnym súkromím. Patrí k nemu garážové státie a skladový priestor v suteréne domu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1795 Do detailu premyslený interiér a kvalitné zariadenie bytu prináša komfortné bývanie pre klientelu s vyššími nárokmi na bývanie. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, kúpeľne, spálne, pracovne, kuchyne a obývacieho priestoru s výstupom na terasu. Súčasťou bytu je kompletné vybavenie elektrospotrebičmi a nábytkom vyrobeným na mieru. V rámci kuchyne je to vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, elektrická rúra a varná doska. Súčasťou kuchyne je aj jedálenský kút. V obývacej časti sa nachádza gauč s konferenčným stolíkom, TV stolík a vitrína. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom, zrkadlom, úložným priestorom, sušičkou a práčkou. V spálni sa nachádza manželská posteľ a vstavaná šatníková skriňa. Nábytok a zariadenie sú ladené v štýle bytu. Klienti, ktorí pracujú z domu, ocenia v byte samostatnú pracovňu s dostatkom úložného priestoru. Orientácia okien je na juhovýchod a severozápad. Nový bytový dom ponúka vkusné riešenie bývania v pešej dostupnosti do centra mesta Banská Bystrica s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Priamo v rezidencii sa tiež nachádza detské ihrisko, podzemné garáže a uzavretý dvor s vlastnou prístupovou cestou. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov a interiér domu dýcha moderným a prepracovaným dizajnom. Elektrický vrátnik, bezbariérový vstup do domu a bytu, priestranný výťah a prístup ku garážovému parkovaniu priamo z výťahu sú jedny z mnohých plusov rezidenčného bývania. Mestská časť Uhlisko patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v meste Banská Bystrica. 5 minút motorovým vozidlom sa nachádza rozmanitý výber obchodov, služieb, hypermarket, obchodné centrum, či zimný štadión, železničná a autobusová stanica. Nechýba tu zeleň, škola, škôlka, či potraviny. Táto štvrť je obľúbená vďaka svojej pokojnej atmosfére. V cene nájmu je zahrnuté parkovanie a mesačné poplatky za energie a internet. Bytový dom má energetický certifikát A. Nehnuteľnosť je voľná k prenájmu od 1.11.2026. Záujemca hradí k platbe za prvý mesiac aj depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Výhody nehnuteľnosti: - slnečná terasa orientovaná na juhovýchod, - moderný dizajn s dôrazom na detail, - elegantné a vzdušné zariadenie, - kompletné vybavenie elektrospotrebičmi a nábytok na mieru, - dostatok úložného priestoru, - kompletné zariadenie ladené v jednom štýle, - pracovňa, - vlastné parkovanie, - internet a energie v cene, - praktická a moderná dispozícia, - pekný výhľad do zelene, - murovaná pivnica v suteréne bytového domu, - privátny vstup do rezidencie s rampou na diaľkové ovládanie, - príjemná lokalita v pešej dostupnosti do priameho centra mesta, - tiché prostredie a zeleň, - detské ihrisko priamo vo dvore rezidencie, - novostavba rezidencie so samostatnou príjazdovou cestou. Prenájom bytu sa ponúka prednostne dospelým pracujúcim osobám, nefajčiarom a bez domácich miláčkov. Prenajímajúci si vyhradzuje právo prenajať nehnuteľnosť záujemcom, ktorí vytvoria najvhodnejšie podmienky pre prenájom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1795

Ponúkame na prenájom krásny, kompletne moderne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu so 4 nadzemnými podlažiami, bez výťahu. Je vhodný najmä pre pár, ktorý hľadá komfortné bývanie v príjemnej a dobre dostupnej lokalite. Dispozícia bytu Byt ponúka praktickú a dobre využiteľnú dispozíciu: priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, samostatná spálňa s vlastným balkónom, samostatná detská izba, kompletne vybavená kuchyňa, praktická špajza, samostatný šatník, samostatné WC, kúpeľňa. Moderné vybavenie a zariadenie Byt je kompletne moderne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie. Zariadený je kvalitným nábytkom a vybavením, ktoré poskytuje komfort každodenného života. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi. V celom byte sú použité kvalitné vinylové podlahy a dlažba. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami. Veľkou výhodou sú dva balkóny – jeden s výstupom z obývacej izby a druhý zo spálne. Orientácia spálňa – východ, obývacia izba a detská izba – západ. Byt je tak príjemne presvetlený počas celého dňa. Lokalita Karlova Ves ponúka výborné podmienky pre pohodlné mestské bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, materské školy, jasle, detské ihriská a zastávky MHD s dobrou dostupnosťou do ďalších častí Bratislavy. Parkovanie je možné verejne v okolí bytového domu. Ďalšie výhody kompletne zrekonštruovaný byt kvalitne zariadený a vybavený 2 balkóny samostatný šatník špajza samostatné WC tehlový bytový dom príjemní susedia výborná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť MHD vhodný pre pár Byt je určený pre nefajčiarov a bez domácich zvierat. Voľný ihneď Cena 1100 EUR + 200 EUR energie

BOND Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerobenia na 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží štvorpodlažného bytového domu a vďaka svojej veľkorysej výmere, vysokým stropom, dispozícii a dvojstrannej orientácii predstavuje ideálnu príležitosť na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave a disponuje viacerými pôvodnými prvkami, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter. Medzi jeho najväčšie prednosti patria kvalitné drevené parkety, vysoké stropy a veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Nové Mesto Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu: 77,04 m² vrátane dvoch loggií a bez pivnice 11,20 m² Loggia 1: 3,79 m² Loggia 2: 3,83 m² Murovaná pivnica s oknami a mrežami: 11,20 m² Poschodie: 3. NP / 4 NP Orientácia: východ – západ Osobné vlastníctvo Bez výťahu Verejné parkovanie Dispozícia bytu: - vstupná hala - priestranná obývacia izba - samostatná spálňa - samostatná kuchyňa so špajzou - kúpeľňa -samostatné WC - dve loggie, jedna loggia je presklená - veľká murovaná pivnica s oknami a mrežami 11,20 m² Praktické dispozičné riešenie a dostatočná výmera umožňujú budúcemu majiteľovi prerobiť byt na komfortný 3-izbový byt. Bytový dom Bytový dom bol postavený v roku 1970 a v roku 2013 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: - zateplenie fasády - nové plastové okná v spoločných priestoroch - nové hliníkové vstupné dvere s elektronickým čipovým systémom - rekonštrukcia strechy s novou krytinou z asfaltových pásov - oprava a rekonštrukcia loggií Výhody nehnuteľnosti ✓ výborná lokalita Nové Mesto ✓ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✓ možnosť prerobenia na 3-izbový byt ✓ dve loggie orientované na východ a západ, jedna loggia je presklená ✓ vysoké stropy a veľké presvetlené miestnosti ✓ zachovalé drevené parkety ✓ nadštandardná pivnica s výmerou 11,20 m² ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Lokalita Mestská časť Nové Mesto patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, školy, škôlky, športoviská, vlaková stanica a zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú byt s charakterom, veľkorysým priestorom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Cena: 229.000 EUR

Ponúkame na prenájom výnimočný slnečný 4 izbový mezonet, s celkovou výmerou 129.03 m2, Terasa 25.00 m2. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome Kuklovskej ulici pod lesom v mestskej časti Karlová Ves BA IV, čo ponúka výborný prístup do prírody, mesta, alebo MHD ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na Juh/Východ. Prízemie: Priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou s východom na krásnu priestrannú terasu, Kuchyňa s komorou s východom na terasu, Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, stačí sa už len nasťahovať. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu, domáci miláčik po dohode povolený Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Byt ma k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena prenájmu je 1650€ + 320€ energie, Internet je v cene nájmu zahrnutý Spolu: 1970€ Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1970€ + depozit vo výške mesačného nájmu 1650€ a provízia realitnej kancelárii. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom 4-izbový byt situovaný na 1.poschodí v novostavbe na Slnečnej ulici v Šali – Veči. Virtuálna prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=E65zri7Nqym Bytový dom pozostáva len z dvoch bytových jednotiek, čo zabezpečuje nájomníkovi tiché a nerušené bývanie. Informácie o nehnuteľnosti : - Rozloha bytu je 115,43m2 vrátane terasy o výmere 27m2. - K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta priamo pred bytovým domom - Pozemok je kompletne oplotený - Brána na diaľkové ovládanie pre pohodlný vstup vozidlom - Elektrický vrátnik - Kamerový systém Vybavenie bytu: - elektrické podlahové kúrenie - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka ) - 4 klimatizačné jednotky - Vonkajšie elektrické žalúzie - technická miestnosť s práčkou a sušičkou - šatník - 2x vstavaná skriňa - TV - optický internet ( nie je v cene nájmu ) Nábytok na fotografiách nie je súčasťou prenájmu. Podmienky nájmu : Mesačný nájom je vo výške 1.000€ plus elektrina. Depozit : 1.000€ Sprostredkovateľský poplatok : 1.000€ Vhodný pre náročných záujemcov, ktorí hľadajú komfortné a tiché bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou na blízku. Byt bude voľný od 01.10.2026

Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt s terasou - novostavba v Bratislave – Ružinov, BA II – o celkovej výmere 46.97 m², s terasou 4.00 m². Jedinečná novostavba, nadštandardné materiály a použité technológie. Byt sa nachádza na prízemí s vlastným vstupom do bytu./4 poschodí bytového domu na Vrakúnskej ulici BA II - Ostredky. 2-izbový bezbariérový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou. Byt je zapisaný na liste vlastníctva ako byt. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, samostatná spálňa, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom, samostatná toaleta, priestranná vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva zariadený, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Parkovacie státia pre 2 osobné automobily priamo pri dome pre vlastníkov (bez PAAS) Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah – nákupné centrum Avion, IKEA a iné, jazero Zlaté piesky, obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD, školy, škôlky... Byt v mestskej časti Ružinov je situovaný vo vyhľadávanej lokalite - Ostredky, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízkopodlažnými bytovými domami. Vysoká variabilita využitia (bývanie / kancelária / dlhodobý alebo krátkodobý prenájom – Airbnb) Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 229 900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 3 izb. TEHLOVÝ, staromestský byt 91.55 m2 s východom na terasu, v absolútnom srdci Starého mesta BA I. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový tehlový byt s východom na spoločný dvor/terasu, v absolútnom srdci starého mesta na ulici Dostojevského rad s úžasnou staromestskou atmosférou. Byt o celkovej výmere 91.55 m², z toho priestranná pivnica 10.00m2. Jedinečný staromestský bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, s upraveným uzatvoreným vnútroblokom, na ktorý je možný východ priamo z bytu. Byt sa nachádza na 1./4 poschodí bytového domu. 3-izbový byt s výnimočnou architektúrou s úžasnou atmosférou vysokým stropmi. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vlastné kúrenie, plynový kotol. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie. Byt má rozumné dispozičné riešenia s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich klientov. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, s orientáciou na východ a západ. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu/dvor, samostatná komora/práčovňa, 2 samostatné spálne, šatník, kúpeľňa s priestrannou vaňou, umývadlom a WC, vstupná chodba. Byt má k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať... Nízke mesačné náklady na bývanie. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby na dosah. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Eurovea, SND, Jakubovo námestie, Šafárikovo námestie, Modrý kostolík, nábrežie Dunaja, Bratislavský hrad, Slavín, Horský park, Dóm Svätého Martina, Grasalkovičov palác, Michalská braná, rekreačná oblasť Železná studnička a iné sú tak dosiahnuteľne do pár minút. Cena vrátane odmeny pre RK: 349.900 € Financovanie aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Niektoré byty ponúkajú len priestor. Tento ponúka priestor, pohodlie aj miesto, kde sa bude celá rodina cítiť ako doma. Ponúkam Vám exkluzívne na predaj veľký 4-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na Berlínskej ulici vo vyhľadávanej časti Sídliska Ťahanovce. Vďaka premyslenej dispozícii, štyrom nepriechodným izbám, rekonštrukcii bytového jadra a nádherným výhľadom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a komfortu. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9, čo Vám prinesie nielen dostatok súkromia, ale aj jedinečné výhľady na mesto a okolitú zeleň, ktoré si zamilujete počas každého ročného obdobia. Čo Vás na tomto byte presvedčí? 🏡 Priestranná výmera 82 m² 🛏 4 samostatné, nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj prácu z domu 🌅 Balkón s novým zasklením a príjemným výhľadom 📦 Praktický kumbál priamo v byte 🔑 K bytu patrí aj pivnica ☀️ Výborná orientácia východ – západ, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Rekonštrukcia, ktorá Vám ušetrí starosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho najdôležitejšie časti boli modernizované. ✔️ Plastové okná ✔️ Nový balkón vrátane kvalitného zasklenia ✔️ Dlažba na chodbe ✔️ V roku 2025 kompletne zrekonštruované bytové jadro ✔️ Nové elektrické rozvody a rozvody vody v jadre ✔️ Moderná kúpeľňa s krásnym murovaným sprchovacím kútom ✔️ Samostatné WC s umývadlom – praktické riešenie pre väčšiu rodinu Výborný bytový dom a bezproblémové parkovanie Aj samotný bytový dom prešiel obnovou – má novú strechu, je udržiavaný a veľkým bonusom je rozsiahle parkovisko priamo pred domom, vďaka ktorému nebudete každý večer hľadať voľné miesto. Lokalita, kde máte všetko na dosah Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, polikliniku, poštu, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto adresy ideálne miesto pre každodenný život. Tento byt ponúka viac než len štvorcové metre. Ponúka priestor pre spoločné rodinné chvíle, dostatok súkromia pre každého člena domácnosti, nádherné výhľady, praktickú dispozíciu a lokalitu, v ktorej budete mať všetko potrebné na dosah. 💶 Cena nehnuteľnosti: 199 900 € 📞 Ak hľadáte priestranný rodinný byt, ktorý ponúka potenciál vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv, neváhajte ma kontaktovať. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj elegantný a mimoriadne priestranný 3-izbový byt, ktorý v sebe spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a komfort moderného rodinného bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza na Ostriežovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy – v Záhorskej Bystrici. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, blízkosťou prírody a zároveň výbornou dostupnosťou do mesta. - Toto nie je iba ďalší trojizbový byt. Je to premyslený domov s veľkorysou výmerou, kvalitným vybavením a príjemnou atmosférou, ktorú pocítite už pri prvom vstupe. - Byt ponúka až 87,34 m² interiéru, ktoré dopĺňa priestranná loggia s výmerou 7,79 m². - Už pri vstupe pôsobí interiér vzdušne, svetlo a harmonicky. Jeho prirodzeným centrom je veľkolepá denná časť, v ktorej sa obývacia izba, jedáleň a kuchyňa spájajú do jedného reprezentatívneho priestoru. - Je to miesto vytvorené na spoločné rodinné chvíle, pokojné večery aj spoločenské stretnutia. - Otvorená dispozícia umožňuje, aby bol každý člen domácnosti súčasťou diania, no zároveň poskytuje dostatok priestoru a pohodlia. - NADČASOVÝ INTERIÉR A KVALITNÉ VYBAVENIE Interiér je ladený v elegantnej kombinácii svetlých tónov, prírodného dreva a výrazných tmavých detailov. Výsledkom je nadčasové riešenie, ktoré nepodlieha krátkodobým trendom. - Kuchyňa je vybavená vstavaným nábytkom renomovanej značky NOLTE a kvalitnými spotrebičmi SIEMENS. Vstavané zariadenie aj spotrebiče zostávajú súčasťou predaja. - Komfort počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. - NOČNÁ ČASŤ BYTU Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné a plnohodnotné izby. Poskytnú dostatok priestoru pre rodičovskú spálňu a detskú izbu, prípadne pre pracovňu, hosťovskú izbu alebo kombináciu viacerých funkcií. - Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, dvojitým umývadlom a dostatkom úložného priestoru. - Samostatná toaleta s vlastným umývadlom zvyšuje každodenný komfort domácnosti aj návštev. - Každá časť bytu bola navrhnutá tak, aby poskytovala pohodlie, súkromie a praktické využitie bez zbytočných kompromisov. - PRIESTRANNÁ LOGGIA Loggia s výmerou 7,79 m² predstavuje prirodzené pokračovanie interiéru. Ponúka dostatok miesta na plnohodnotné posedenie, rannú kávu, večerný pohár vína alebo pokojný oddych po náročnom dni. - Výhľad smeruje do pokojnej rezidenčnej zástavby a okolitej zelene. Byt si tak zachováva príjemný pocit súkromia, pokoja a odstupu od ruchu veľkomesta. - NADŠTANDARDNÝ ÚLOŽNÝ PRIESTOR A GARÁŽOVÉ PARKOVANIE K nehnuteľnosti patria dve samostatné pivničné kobky s celkovou výmerou až 6,52 m². Poskytujú nadštandardné množstvo priestoru na bicykle, športové vybavenie, sezónne veci, kočíky aj všetko, čo nechcete skladovať priamo v byte. - Súčasťou ponuky je tiež priestranné garážové parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. - Bytový dom je vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. - MODERNÝ BYTOVÝ DOM S NÍZKYMI PREVÁDZKOVÝMI NÁKLADMI Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A, čo sa priaznivo odráža na prevádzkových nákladoch. - Mesačné náklady sa pri štvorčlennej rodine pohybujú približne do 200 €, čo je vzhľadom na veľkorysú výmeru bytu veľmi priaznivá hodnota. - LOKALITA, KTORÁ PONÚKA TO NAJLEPŠIE Z OBOCH SVETOV Záhorská Bystrica patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Zachováva si pokojný, zelený a rodinný charakter, no zároveň ponúka komfort hlavného mesta na dosah. - V blízkom okolí nájdete školy, materské školy, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti športového vyžitia. - Milovníci aktívneho života ocenia blízkosť Malých Karpát a množstvo možností na turistiku, cyklistiku či oddych v prírode. - Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie do ostatných častí Bratislavy a na diaľnicu. - Je to lokalita pre ľudí, ktorí túžia po pokojnejšom spôsobe života, no nechcú sa vzdať pohodlia, služieb a dostupnosti mesta. - CENA NEHNUTEĽNOSTI Celková cena predstavuje 369 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie a pozostáva z: bytu: 339 900 €garážového parkovacieho státia: 20 000 €dvoch pivničných kobiek: 10 000 €- V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a profesionálna koordinácia celého procesu prevodu nehnuteľnosti. - DOMOV, KTORÝ PONÚKA VIAC Veľkorysých 87,34 m² interiéru, dve samostatné izby, kvalitné zariadenie, takmer 8 m² loggia, dve pivničné kobky a garážové parkovanie vytvárajú ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. - Ak hľadáte reprezentatívny, priestranný a komfortný domov v pokojnej bratislavskej lokalite, tento byt si zaslúži Vašu pozornosť. - Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte zažiť jeho atmosféru na vlastnej koži. 0949 833 900 ID: 139987 Cena: 339 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt na Širokej ulici vo Vajnoroch, ktorý zaujme kombináciou pokojného rezidenčného prostredia a veľmi dobrej dostupnosti do mesta. - Byt sa nachádza na 3. z 3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2008. Samotný byt má výmeru 51,6 m², ku ktorej prislúcha balkón s výmerou 3,3 m² a pivnica s výmerou 2 m². - Vďaka juhozápadnej orientácii je interiér počas väčšiny dňa príjemne presvetlený a z balkóna sa otvára výhľad smerom na Malé Karpaty a pokojnú rezidenčnú zástavbu Vajnôr. Práve tento detail dodáva bytu veľmi príjemnú atmosféru a pocit väčšieho súkromia. - DISPOZÍCIAByt ponúka veľmi praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. Priestranná obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, vďaka čomu pôsobí celý priestor vzdušne, otvorene a zároveň útulne. Kombinácia klasických a strešných okien prináša do interiéru množstvo denného svetla a dodáva miestnosti osobitý charakter. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a je prirodzene prepojená s obývacou časťou, čo vytvára komfortné zázemie pre každodenné fungovanie aj návštevy. - Samostatná spálňa je dostatočne priestranná na plnohodnotnú manželskú posteľ, vstavané úložné riešenia aj ďalší nábytok. Jej výrazným benefitom je priamy vstup na balkón, ktorý vytvára pokojné miesto na rannú kávu, čítanie či večerný oddych s výhľadom smerom na Karpaty. Kúpeľňa je priestranná, vybavená vaňou, umývadlom a priestorom pre práčku. - Praktickým benefitom je samostatné WC, oddelené od kúpeľne, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Úložné možnosti dopĺňa vstupná chodba a samostatná pivnica. - KOMFORT BÝVANIAK bytu prislúcha pivnica s výmerou 2 m² spoločne s priestranným parkovacím státim v podzemnej garáži. - Parkovacie miesto ponúka komfort aj pre väčšie vozidlo a pri státí sa nachádza elektrická zásuvka, ktorú je možné využiť na pripojenie rôzneho príslušenstva. - Mesačné prevádzkové náklady sa pri dvoch osobách pohybujú do približne 200 €, pričom táto suma zahŕňa aj fond opráv a náklady súvisiace s garážou. - Bytový dom je bez výťahu, no bývanie na najvyššom podlaží prináša na druhej strane viac pokoja, väčšie súkromie a absenciu susedov nad bytom. - LOKALITAVajnory patria medzi tie časti Bratislavy, ktoré si aj napriek blízkosti mesta dokázali zachovať vlastný charakter, pokojnejšiu atmosféru a pocit komunitného bývania. - Široká ulica sa nachádza v príjemnom rezidenčnom prostredí, ktoré je vhodné pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi dostupnosťou do mesta a pokojom po návrate domov. - V blízkom okolí sa nachádza MHD, Lidl, OC Vajnoria, školy, škôlky, obchody, služby aj gastro prevádzky. Veľkou výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničnú sieť a dostupnosť do centra Bratislavy približne do 15 minút autom, v závislosti od aktuálnej dopravnej situácie. Silnou stránkou Vajnôr sú aj možnosti trávenia voľného času. - V dosahu sa nachádzajú Vajnorské jazerá, Zlaté piesky, cyklotrasy smerom na Svätý Jur a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú možnosti na bicykel, beh, prechádzky, turistiku aj oddych pri vode. - Práve toto spojenie vytvára veľmi príjemný životný štýl – ráno sa viete rýchlo dostať do mesta, no po práci sa vraciate do pokojnejšej časti Bratislavy, kde máte prírodu a rekreačné možnosti doslova na dosah. - PRE KOHO JE BYT VHODNÝByt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo mladú rodinu, ktorá hľadá svoje prvé vlastné bývanie v Bratislave a zároveň nechce bývať uprostred ruchu mesta. Vďaka praktickej dispozícii, parkovaniu, balkónu, pivnici a lokalite môže byť zaujímavý aj ako dlhodobejšia investícia. - CENANehnuteľnosť je ponúkaná za 239 900 € vrátane priestranného parkovacieho státia v podzemnej garáži. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. - Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj Vajnôr, výhľad smerom na Karpaty, praktickú dispozíciu a komfort Bratislavy na dosah, táto nehnuteľnosť stojí za osobnú obhliadku. - 0949 833 900 ID: 140304 Cena: 239 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 82 m² vo vyhľadávanej lokalite Bánovce nad Bebravou. Byt vznikol dispozičnou úpravou z pôvodného 3-izbového bytu, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj náročnejších klientov. Nachádza sa na prízemí bytového domu a je ihneď k nasťahovaniu, bez potreby ďalších investícií. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, dve základné školy, Lidl, ďalšie obchody, služby a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 250 €. Ak hľadáte priestranné bývanie vo výbornej lokalite s kompletným zariadením a okamžitou možnosťou nasťahovania, táto ponuka je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú 2-garsónku na 11. poschodí (z 12) s panoramatickým výhľadom na Rakúsko, ktorá ponúka presne to, čo dnes väčšina kupujúcich hľadá – samostatnú spálňu, vzdušnú dennú časť s kuchyňou, množstvo prirodzeného svetla a výhľad, ktorý Vás neomrzí ani po rokoch. 2-garsónka má výmeru 35,36m2 + loggia 4,46m2 + 1,5m2 pivnica. Kompletná rekonštrukcia z roku 2018 (okrem obkladov v kúpeľni) spolu s klimatizáciou (5-ročná) zabezpečujú, že nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií jednoducho nasťahovať. Prednedávanom bola navyše vymaľovaná. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého popoludnia a večera. Z presklenej loggie si môžete vychutnávať západy slnka s otvoreným výhľadom smerom na Rakúsko, pričom za ideálnych podmienok sú v diaľke viditeľné aj rakúske Alpy. Bytový dom je taktiež vo veľmi dobrom stave vďaka rozsiahlej rekonštrukcii, je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a tiež pekne zrekonštruovaný vchod a vymenené schránky. Dispozícia Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere vás privíta praktická vstupná chodba s úložným priestorom. Odtiaľ sa vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC a ďalej do priestrannej dennej časti. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na presklenú loggiu, ktorú práve vďaka preskleniu možno využívať počas väčšiny roka. Veľkou výhodou oproti klasickým garsónkam je samostatná spálňa, ktorá poskytuje dostatok súkromia. Vďaka veľkej vstavanej skrini ponúka množstvo úložného priestoru bez toho, aby pôsobila stiesnene. Lokalita Beňadická ulica patrí medzi lokality, kde máte všetko doslova na pár krokov. Električková zastávka Lúčanka sa nachádza priamo pred bytovým domom, takže spojenie s centrom Bratislavy je rýchle a pohodlné aj bez auta. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, ktoré je obľúbeným miestom na šport, oddych či letné kúpanie. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – Lidl, menšie potraviny, lekárne, reštaurácie, pivárne/bary, fitness centrá, služby aj materské školy (vrátane Narnie), Dom kultúry Lúky. TIP makléra Ponuka ideálna pre jednotlivca alebo pár hľadajúci bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťami kvalitného trávenia voľného času vďaka blízkosti jazera Veľký Draždiak. Týmito atribútmi môže byť tiež zaujímavou voľbou ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139860 Cena: 204 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Horúca novinka práve v ponuke!!! Veľký 2 izbový byt na predaj vo vyhľadávanej časti mesta Komárno a to na Selyho ulici. Byt má rozlohu 60m2 a nachádza sa na 5/ poschodí. bol zrekonštruovaný z trojizbového bytu, čiže má priestranné izby a rovnako aj kuchyňu, v byte sa nachádza aj veľká kúpeľňa a samostatný šatník. Dispozícia bytu je : - vstupná chodba -kuchyňa s na mieru robenou krásnou rustikálnou kuchyňou a spotrebičmi - spálňa - obývacia miestnosť - kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou a v neposlednom rade samostatný šatník V celom byte sú plastové okná so sieťkami a vonkajšie rolety, dvere a zárubne v celom byte sú drevené, v obývacej miestnosti drevené parkety a všade inde dlažba. Výborná dispozícia bytu, ktorá je určená či pre začínajúcu rodinku alebo starší rodinný pár s nejakým domácim miláčikom, pretože v okolí sa nachádza detské ihrisko, futbalové ihrisko, obchod, reštaurácia, výbeh pre psíkov, gym, vonkajší gym a mnoho ďalšieho ... Ak Vás zaujal a chceli by ste vedieť viac alebo dohodnúť si obhliadku, neváhajte ma kontaktovať!!!! Priamy kontakt maklér +421 918 574 451

Ponúkame na predaj priestranný dobre dispozične riešený 4-izbový byt v Ružinove- Nivy Jégého ulica 3D virtuálna preehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=55k28CXR6qA - výmera bytu vrátane pivničnej kobky 95,02m2, - loggia o výmere 5,63m2, - terasa 22,64m2 - garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu za 35.000,-€, - možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho státia, - 4. poschodie / 21 ; 2x výťah, - priestranný byt s loggiou na sever a terasou orientovanou na východ, - klimatizácia DAIKIN, - nábytok do celého bytu na mieru - kvalitné interierové zarubne a bezfalcove dvere, - kúpeľna s vaňou a 2 umývadla, - druhá kúpeľňa do ktorej sa vstupuje zo spálne je so sprchovým kútom WC a umyvadlo, - orientácia na V, S, Bytový dom: - 24/7 recepcia s možnosťou preberania zásielok od kurierov, oddychová terasa na západnej strane ktorá je na 2.poschodí a prístupna len pre obyvateľov domu, obchodné prevádzky na prízemí, reštaurácia, kaviareň, potraviny, BIO potraviny, FITKO, Lokalita: - výborná občianska vybavenosť, MHD, električka, trhovisko Miletičová, OC Centrál, pošta, kostol.

Byt v lese. Život v meste. Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt s dvomi balkónmi v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, na Narcisovej ulici. Byt s výmerou 62,5 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome. Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor navyše. Obývacia izba je priechodná a spolu s ostatnými miestnosťami vytvára dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia • vstupná chodba • priestranná priechodná obývacia izba • samostatná kuchyňa s balkónom • spálňa s druhým balkónom • menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC Stav bytu Byt je v čiastočne rekonštruovanom stave a ponúka tak novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je, že byt je možné postupne modernizovať bez nutnosti okamžitej kompletnej rekonštrukcie. Aktuálne zariadenie je funkčné a byt je možné využívať aj bez okamžitej rozsiahlej investície. Lokalita – Ružinov Narcisová ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza: • OC RETRO • Ružinovská nemocnica • Dom kultúry Ružinov • Park Andreja Hlinku • zastávky MHD • obchody, služby, školy a škôlky • Centrum Rafael na Narcisovej ulici Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť autom a parkovanie v okolí bytového domu. Hlavné výhody zateplený dom, pivnica, výťah po rekonštrukcii, menené stúpačky 62,5 m² | 2,5 izby | 2 balkóny | 5/8 poschodie | Ružinov | výborná lokalita Byt je vhodný pre mladú rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Info 0951 545 787 RK nepridávať inzerát do svojej ponuky. Kontaktujte ma iba s konkrétnym klientom.

Apartmán č. 6.11 je situovaný na prízemí apartmánového domu GolfChalet 6 - pred kolaudáciou. Predpokladaný termín ukončenia výstavby je 2Q.2026. Celková plocha apartmánu je 100m2, z toho terasy vo výmere 8 a 33 m2 . Rezort GolfChalet sa nachádza na slnečných pozemkoch vo Veľkej Lomnici v novovybudovanom území s exkluzívnymi výhľadmi na Lomnický štít a Vysoké a tiež Belianske Tatry, priamo v srdci krásne upraveného golfového ihriska Black Stork vo Veľkej Lomnici, v bezprostrednej blízkosti hotela International ****, ktorého služby je možné využívať (wellnes , reštaurácia atď.) Dvojpodlažné chalety sú postavené z fínskej borovice priamo z polárneho kruhu v bezprostrednej blízkosti Skalnatého potoka. Každý chalet pozostáva zo šiestich samostatných apartmánov s rozľahlými terasami / balkónmi, pričom každý z nich ponúka maximálne súkromie a komfort. Prostredie, v ktorom sa chalety nachádzajú a tiež vysoký štandard prevedenia interiéru vďaka kvalitným materiálom (fínske drevo, taliansky kameň, sklo, veľkoformátové španielske dlažby a kvalitné drevené podlahy), nesklame ani tých najnáročnejších. Okolie chaletov je upravené v typickom horskom štýle umocnenom pretekajúcim Skalnatým potokom v ich bezprostrednej blízkosti, čo vytvára útulnú a autentickú atmosféru. Apartmán sa predáva bez zariadenia. Podmienkou kúpy apartmánu je aj kúpa jedného parkovacieho miesta. Bližšie informácie na stránke www.golfchalet.sk, prípadne na tel.č.: 0905 343 545 resp. mail: info@golfchalet.sk.

GODDESS PROPERTY | EXKLUZÍVNE | PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT 63 m2 S VEĽKORYSOU PREDZÁHRADKOU 33m2 | pivnica | rekonštrukcia | M.R. Štefánika | Most pri Bratislave ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • úžitková plocha 62,90m² • prezáhradka 33m² • látková pivnica 1,5m² • PRÍZEMIE • rekonštrukcia - rok 2026 • orientácia bytu ZÁPAD • byt je ihneď k dispozícii • možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Predáva sa v ŠTANDARDE s kuchynskou linkou ( podľa foto ) DISPOZÍCIA A INTERIÉR: - vstupná CHODBA s veľkým úložným priestorom v vstavanom rooll-doore - KUCHYŇA je samostatná s kuchynskou linkou až pod okno do tvaru U, so vstavanou elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou - OBÝVAČKA s KLIMATIZÁCIOU s priamym výstupom na veľkorysú PREDZÁHRADKU - samostatná SPÁLŇA a s KLIMATIZÁCIOU - 1x kúpeľňa s vaňou, WC, plynovým kotlom a s oknom na prevetranie PARKOVANIE: - vonkajšie parkovanie pri bytovom dome PIVNICA: - látková 1,5 m2 NÁKLADY NA BYT : cca 290€ komplet LOKALITA : Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané obce v bezprostrednom zázemí Bratislavy. Ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania mimo ruchu mesta a zároveň veľmi dobrej dostupnosti hlavného mesta. Nákupy: - Byt na ulici M. R. Štefánika má navyše veľkú výhodu v každodennej dostupnosti služieb – v pešej vzdialenosti sa nachádza nákupná zóna s Lidl, KRAJ, dm, Pepco, SUPER ZOO, lekárňou, kaviarňami a ďalšími prevádzkami. Na bežný nákup teda nemusíte sadať do auta. Potraviny, drogériu, potreby pre domácnosť, služby či občerstvenie máte prakticky „za rohom. V okolí sa nachádza napríklad aj KRAJ potravín, Mamma Mia Caffe či Pruk. - Výborné autobusové spojenie: Veľkým benefitom lokality je pravidelná autobusová doprava do Bratislavy. Zo zastávky Most pri Bratislave, Centrum premávajú viaceré linky IDS BK, napríklad 710, 711, 720, 730, 740 a 798, s priamymi spojmi smerom na Bratislavu, Autobusovú stanicu, Astronomickú či Kollárovo námestie. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 218.900 € vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, právneho, finančného a katastrálneho servisu. Byt je dostupný IHNEĎ! Financovanie hypotekárnym úverom je možné! Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Ponúkame na prenájom elegantný a veľkoryso riešený 3-izbový byt s balkónom situovaný v komornej mestskej vile na Bradlianskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Starom Meste. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou a ponúka komfortné bývanie s atmosférou rodinného domu, pričom centrum mesta máte na dosah niekoľkých minút. Celková výmera bytu predstavuje 111,28 m² vrátane priestrannej lodžie o výmere 10 m². Byt je situovaný na 1./3. poschodí vily. Dispozičné riešenie bytu pozostáva z priestrannej vstupnej haly s množstvom úložného priestoru, veľkorysej obývacej izby, samostatnej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a výstupom na balkón, hlavnej spálne s vlastným šatníkom, druhej izby vhodnej ako pracovňa alebo detská izba, kúpeľne s dvoma umývadlami a komfortným sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt je zariadený kvalitným nábytkom na mieru a ponúka nadštandardné množstvo úložných priestorov. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba a samostatná kuchyňa s jedálňou, ktoré vytvárajú príjemný priestor na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Cena nájmu bytu: 1190,- Eur/mesačne Cena zálohových platieb za energie: 200,- Eur/mesačne Štandard nehnuteľnosti kompletne zariadený byt jedálenská časť s výstupom na balkón samostatný šatník pri hlavnej spálni kúpeľňa s dvojumývadlom a veľkorysým sprchovacím k samostatná toaleta množstvo vstavaných úložných priestorov drevené podlahy interiérové dvere s obložkovými zárubňami parkovanie je možné v okolí pred domom Lokalita nehnuteľnosti Bradlianska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. Lokalita je charakteristická komornou vilovou zástavbou, množstvom zelene a pokojnou rezidenčnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Horský park, Slavín, centrum mesta, kaviarne, reštaurácie, potraviny, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v reprezentatívnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí ocenia veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a jedinečnú atmosféru bývania v mestskej vile v srdci Starého Mesta.

Na predaj: Slnečný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite – Handlová, Prievidzská ulica Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás skvelú príležitosť. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 63,5 m² (vrátane pivnice s výmerou 1,89 m²) na obľúbenej Prievidzskej ulici v Handlovej. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, čo zaručuje pokojné bývanie bez susedov nad hlavou. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. O komfort sa starajú plastové okná, v izbách nájdete kombináciu plávajúcej podlahy a kvalitných pôvodných drevených parkiet, ktoré je možné zrenovovať a zachovať ich prirodzenú krásu. Veľkým benefitom je balkón, ideálny na rannú kávu či oddych po práci. Byt je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu ponúka príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má novú fasádu a zrekonštruovanú strechu, takže budúci majiteľ nemusí v najbližších rokoch počítať s veľkými investíciami do spoločných častí bytového domu. Budova disponuje platným energetickým certifikátom s energetickou triedou B, čo potvrdzuje jej dobrú energetickú hospodárnosť a prispieva k úspornejšej prevádzke. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Handlovej. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. „Vizualizácie zariadenia slúžia ako inšpirácia možnej rekonštrukcie interiéru. Ak hľadáte byt s výbornou polohou, rozumnou dispozíciou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov Prievidza

NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 77 m² | 2 BALKÓNY | KLIMATIZÁCIA | ŠATNÍK | VÝŤAH | SÚKROMNÝ DVOR Nie každý 2-izbový byt musí znamenať kompromis v priestore. Tento ponúka 77 m², dva balkóny, klimatizáciu, samostatný šatník, výťah, vlastné parkovanie a súkromný uzavretý dvor – kombináciu, ktorá vytvára komfortné bývanie v Bratislave. Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt na Perličkovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2012 s výťahom. Už pri prvom vstupe je cítiť rozdiel oproti klasickým 2-izbovým bytom. Veľkorysá výmera približne 77 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlný každodenný život, prácu z domu aj spoločné chvíle s rodinou. Praktickým benefitom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a umožňuje udržať obytné miestnosti čisté a vzdušné bez potreby množstva ďalších skríň. PRIESTOR A KOMFORT, KTORÝ SI UŽIJETE KAŽDÝ DEŇ Jedným z hlavných benefitov sú dva balkóny, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor. Ranná káva, večerné posedenie alebo jednoducho miesto na oddych na čerstvom vzduchu – exteriérový priestor tu nie je iba doplnkom, ale plnohodnotnou súčasťou bývania. Výraznou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu a komfort aj počas horúcich letných dní. Komfort každodenného bývania zvyšuje aj výťah, vďaka ktorému je byt pohodlne dostupný bez zbytočných kompromisov. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2012, ktorý ponúka modernejší a komornejší charakter bývania v porovnaní s klasickou panelovou zástavbou. SÚKROMNÝ DVOR A VLASTNÉ PARKOVANIE Jednou z vecí, ktorá túto nehnuteľnosť odlišuje od množstva bytov v Bratislave, je súkromný dvor bytového domu. Vytvára pokojnejšie a príjemnejšie prostredie oddelené od ruchu ulice a dodáva bývaniu charakter menšieho rezidenčného projektu. K bytu zároveň patrí vlastné parkovacie miesto, takže po príchode domov nemusíte strácať čas hľadaním voľného miesta v okolí. PODUNAJSKÉ BISKUPICE – POKOJNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú zostať v Bratislave, ale zároveň hľadajú pokojnejšie rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí máte k dispozícii všetko potrebné pre každodenný život – potraviny, obchody, školy, materské školy, lekárne, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, služby, športoviská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je dobré dopravné spojenie smerom na Ružinov, Vrakuňu a centrum Bratislavy, ako aj praktické napojenie na hlavné dopravné ťahy a D4/R7. Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a oddych, takže získavate príjemnú kombináciu mestského bývania a pokojnejšieho životného štýlu. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI nadštandardná výmera približne 77 m² 2-izbová dispozícia 2 balkóny samostatný šatník klimatizácia výťah tehlový bytový dom z roku 2012 2. poschodie súkromný uzavretý dvor vlastné parkovacie miesto pokojný rezidenčný charakter kompletná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť MHD praktické napojenie na D4/R7 Tento byt nie je iba o počte izieb. Je o priestore, praktickosti a komforte, ktorý ponúka každý deň. Veľkorysá výmera, dva balkóny, samostatný šatník, klimatizácia, výťah, tehlová stavba, súkromný dvor a vlastné parkovanie vytvárajú komplexné bývanie bez zbytočných kompromisov. CENA: 249 999 € + parkovacie miesto 9 990 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ak vás ponuka zaujala, dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si pozrieť byt, ktorého priestor a atmosféru najlepšie oceníte osobne.

NA PREDAJ | 4-IZBOVÝ BYT 81,57 m² | BRATISLAVA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave na Lotyšskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investíciu. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha bytu: 75,13 m² • zasklená loggia: 3,64 m² • pivnica: 2,80 m² • celková výmera: 81,57 m² • poschodie: 7/8 • stav: pôvodný • panelový bytový dom • plastové okná menené v roku 2010 • centrálne kúrenie • orientácia: juhovýchod / severozápad DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a zasklenej loggie. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. HLAVNÉ VÝHODY • praktická dispozícia 4-izbového bytu • vyššie poschodie s dostatkom prirodzeného svetla • orientácia na dve svetové strany • zasklená loggia • pivnica • možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného návrhu • vhodné pre rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť • zrekonštruovaný bytový dom BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel viacerými modernizáciami, vrátane: • zateplenia • rekonštrukcie strechy • výmeny stúpačiek • obnovy elektrických rozvodov • modernizácie vstupných priestorov • nového výťahu • vstupnej brány na čip LOKALITA Lotyšská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfortné podmienky pre každodenné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Výhodou sú taktiež cyklotrasy a rekreačné možnosti v okolí Malého Dunaja, ako aj dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. CENA : 220 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spoločnosti Urban & Partner. Zabezpečíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od právnej dokumentácie a financovania až po podanie na kataster a odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

URBAN&PARTNER ponúka na prenájom priestranný 2 izbový byt s veľkou loggiou (60m2) v novostavbe Kopčianka, na ulici Závodu Matador, na začiatku Petržalky. Vhodný aj pre študentov! BYT JE VOĽNÝ OD 1.10.2026 OBHLIADKY BYTU sú možné od 7.9.2026 Byt sa nachádza na 2. poschodí 5-poschodového bytového domu. Obývací priestor s kuchyňou je orientovaný juhozápadne a spálňa na východ. Vstupuje sa do predsiene, kde sa po pravej strane nachádza spálňa, oproti vchodu samostatné WC a samostatná kúpeľňa s vaňou. Po ľavej strane sa vchádza do kuchyne s obývačkou. Z obývačky je východ na veľkú loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku. Byt je voľný a vhodný pre max. 2 osoby bez domácich zvieratiek. Poloha bytu na začiatku Petržalky, v pešej dostupnosti vlakovej stanice Petržalka je ideálna v rámci Bratislavy. Zastávky MHD sú v dostupnosti 4 minút a sú to 4 zastávky do centra Bratislavy. Občianska vybavenosť sa nachádza hneď oprosti Stanici Petržalka vo Vienna gate. BYTOVÝ DOM: novostavba 2023 tehla, železobetón vstupné prístupové dvere na čipovú kartu Výťah MHD 200m Vlaková stanica 200m Občianska vybavenosť 200m Kúpalisko Matador 300m workoutové ihrisko BYT: ul. Závodu Matador, Petržalka 2-izbový výmera bytu 54m2 výmera loggie 6m2 2. poschodie / 5 plastové okná laminátové parkety bezpečnostné vchodové dvere Zariadenie kuchyňa: kuchynská linka kompletne zariadená so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra , vstavaná chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami. K dispozícii je aj vysávač a práčka. Zariadenie obývačka: Pohovka, príručný stolík, nízka TV skrinka a polica, závesy Zariadenie spálňa: Manželská posteľ s matracmi a šatníková skriňa, závesy PARKOVANIE: Verejné, prípadne sa dá prenajať od vlastníkov parkovacích státí CENA PRENÁJMU 750EUR/mesiac ENERGIE 150EUR/mesiac/1 osoba + 50EUR druhá osoba Internet ani TV nie sú zahrnuté v cene Pri podpise zmluvy sa platí: Nájomné za prvý mesiac 900 EUR (950 EUR) Depozit vo výške 1 mesačného nájomného 900 EUR (950 EUR) Odmena pre RK 700 EUR Kontakt: Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

Na predaj 1-izbový byt Nitra (časť Diely), poschodie 7/8, výmera 38 m2, rok výstavby 1990, konštrukcia panelová, udržiavaný a zachovalý stav, lodžia s výhľadom na Zobor, plastové okná 2-sklo, latková pivnica, v roku 2017 rekonštrukcia bytového domu (kompletné zateplenie, obnova lodžií, modernizácia potrubných rozvodov), v roku 2022 výmena výťahu, správcovská zálohová platba 100,- EUR mesačne. Cena 110.990,- EUR. Súkromná ponuka, na realitné kancelárie nereagujeme.

Ponúkam vám na prenájom kompletne zariadený dvojizbový byt s loggiou vo Vysokých Tatrách, mestská časť Nový Smokovec. Nový Smokovec leží v centrálnej časti Vysokých Tatier a je priamo prepojený so Starým Smokovcom, vďaka čomu ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným, tichým prostredím obklopeným prírodou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Byt je svojou dispozíciou vhodný pre jednotlivca i pár, určený je však maximálne pre dve osoby. Chov domácich zvierat a fajčenie v byte sa nepovoľuje. byt - poschodie 1./4 - na adrese Nový Smokovec 19117 - úžitková plocha 53 m² + loggia 4 m² - orientovaný na juhovýchodnú a severovýchodnú stranu - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou - práčka v kúpeľni - rozkladacia sedacia súprava - bezpečnostné dvere Adlo - plastové okná (izolačné dvojsklo) so záclonami a závesmi - laminátová podlaha, keramická dlažba - radiátorové ústredné vykurovanie - prenajíma sa zariadený ako na fotografiách - dostupný internet vzduchom - chov domácich zvierat sa nepovoľuje - dispozícia viď pôdorys - k dispozícii ihneď po dohode bytový dom - tehlová konštrukcia - kolaudovaný v roku 2000 - bez výťahu - k nehnuteľnosti nebol vytvorený energetický certifikát najväčšie prednosti tejto ponuky - bytový dom je obklopený zeleňou - výhľad na štíty Vysokých Tatier z loggie - pohodlné parkovanie pred bytovým domom - lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť - upratovanie spol. priestorov zabezpečené správcom Cena: 680,- € / mesiac vrátane energií, jednomesačná kaucia. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0948 116 226. Spravidla som vám k dispozícii každý pracovný deň od 8:00 do 18:00. Mimo týchto hodín mi pošlite SMS alebo napíšte cez kontaktný formulár – ozvem sa vám v najbližší pracovný deň.

Ponúkame na predaj priestranný 4– izbový mezonetový byt s celkovou výmerou 131,69 m2 situovaný v pokojnej časti Ružinova na Kaštieľskej ulici, v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami ktorý bol skolaudovaný v roku 2005.Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Spojenie bývania v byte s výhodami rodinného domu vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výmera: 131,69 m2 Orientácia: východ – západ Všetky IS – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Optická sieť Bezproblémové parkovanie Dispozícia: - byt má samostatný vstup a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží - vstupná chodba s komorou/šatníkom o výmere 1,49m2 - otvorený koncept obývacej miestnosti s kuchyňou a krbom s orientáciou na 2 svetové strany s výmerou 35,83m2 - kuchyňa j vybavená zabudovanými spotrebičmi – sporák so sklokeramickou varnou doskou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra - spálňa orientovaná na západ s francúzskym balkónom do záhrady o výmere 19,31m2 - spálňa s balkónom orientovaná na východ o výmere 19,40m2 - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou o výmere 5,66m2 - samostatná toaleta o výmere 1,15m2 Točitým schodišťom sa dostanete obytného podkrovia na 3NP s výmerou 36,34m2, ktoré ponúka široké možnosti využitia, ako ďalšiu spálňu, pracovňu, herňu, alebo oddychovú zónu - Murovaná stavba z tehly - Manzardová strecha so škridlovou krytinou - Drevené okná s izolačným dvojsklom - Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi - Podlahy-drevené parkety, keramická dlažba Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv vo výbornej lokalite v Bratislave Cena tejto nehnuteľnosti je : 345.000,- Eur Mesačné náklady: cca 200,- Eur Lokalita: Byt sa nachádza v katastrálnom území Bratislava- Ružinov / Prievoz, blízko Perly Ružinova, v ulici s rodinnými domami s dobrou dostupnosťou na obchvat, alebo do mesta. Občianska vybavenosť je samozrejmosťou a v dosahu pár desiatok metrov aj pekné detské ihrisko. Parkovanie je bezproblémové. Poskytujeme kompletný právny servis, úhradu poplatkov na kataster, overenie podpisov u notára, vybavíme výhodný hypotekárny úver, notársku úschovu. Renáta Minarovičová Winners Reality Slovakia s.r.o Tel: +421907799078 renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitácia.

MAXIM REAL vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Jahodná, okres Dunajská Streda, ktorý ponúka výnimočné spojenie komfortného bytového bývania s výhodami rodinného domu. Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, pivnica, samostatná garáž, vlastný pozemok so záhradným domčekom a priestorom na oddych a grilovanie, ako aj samostatná záhrada určená na pestovanie. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý preferuje pohodlie bývania v byte, no zároveň nechce prísť o vlastný vonkajší priestor, záhradu a garáž. BYT Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a disponuje podlahovou plochou 78 m². Dispozícia bytu bola upravená tak, že z jednej z pôvodných izieb vznikla veľká a priestranná jedáleň, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor a prirodzene prepája dennú časť bytu. Aktuálne tak byt ponúka obývaciu izbu, spálňu, ďalšiu izbu, veľkú jedáleň, kuchyňu, vstupnú chodbu, samostatnú kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. K bytu patrí tiež balkón a pivnica (15m²), ktoré rozširujú jeho praktické využitie. Komfort bývania počas horúcich letných mesiacov zabezpečuje nová klimatizácia. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi jej okamžité využitie bez nutnosti kompletného zariaďovania. Predaj zariadeného bytu je uvedený aj v zmluvnej dokumentácii. GARÁŽ Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná garáž č. 4 s úžitkovou plochou 17 m², nachádzajúca sa na 1. suteréne bytového domu. Garáž je evidovaná ako samostatný nebytový priestor. Okrem pohodlného parkovania poskytuje ďalší priestor na uloženie bicyklov, náradia či sezónnych vecí. POZEMOK SO ZÁHRADNÝM DOMČEKOM A ZÁHRADA Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je vlastné vonkajšie zázemie, vďaka ktorému nehnuteľnosť ponúka možnosti, ktoré pri klasickom bytovom bývaní nájdete len zriedka. K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 71 m², na ktorom sa nachádza záhradný domček a priestor na posedenie, oddych a grilovanie. Vytvára tak príjemné súkromné miesto na trávenie voľného času, rodinné posedenia či letné grilovanie. Samostatnú časť tvorí záhrada s výmerou 120 m², ktorá poskytuje priestor na pestovanie zeleniny, ovocia, byliniek či ďalšie záhradkárske využitie. Oba pozemky majú spolu 191 m². Práve kombinácia vlastného pozemku so záhradným domčekom, oddychovej zóny a samostatnej pestovateľskej záhrady dáva tejto ponuke charakter bývania, ktorý je niekde medzi bytom a rodinným domom. LOKALITA – JAHODNÁ Jahodná je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, obklopená prírodou a charakteristická prostredím Malého Dunaja. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí chcú uniknúť každodennému ruchu mesta, no zároveň si zachovať dostupnosť všetkých potrebných služieb. Okolie Malého Dunaja ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, rybolov, vodné aktivity a trávenie voľného času v prírode. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a ďalšie kompletné služby, obchody, školy, zdravotnú starostlivosť či možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia ponúka neďaleká Dunajská Streda. Jahodná je preto zaujímavou voľbou pre rodiny s deťmi, páry, ale aj klientov hľadajúcich pokojné trvalé bývanie v príjemnom prírodnom prostredí. Veľkou výhodou tejto konkrétnej nehnuteľnosti je, že aj napriek bývaniu v byte máte možnosť vyjsť von na vlastný pozemok, posedieť si pri záhradnom domčeku, grilovať, venovať sa záhrade alebo jednoducho relaxovať na čerstvom vzduchu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 4-izbový byt • podlahová plocha bytu 78 m² • 2. poschodie • dispozične upravený – z jednej pôvodnej izby vytvorená veľká jedáleň • samostatná kuchyňa • samostatná kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón • pivnica • nová klimatizácia • plastové okná • nehnuteľnosť sa predáva zariadená • samostatná garáž – 17 m² • pozemok 71 m² so záhradným domčekom • priestor na posedenie, oddych a grilovanie • samostatná záhrada 120 m² vhodná na pestovanie • vlastné pozemky spolu 191 m² Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor 4-izbového bytu, ale nechce sa vzdať vlastnej záhrady, garáže a možnosti tráviť voľný čas vonku. Kombinácia bytu, balkóna, pivnice, garáže, záhradného domčeka, priestoru na grilovanie a pestovateľskej záhrady vytvára nadštandardné zázemie pre pohodlné celoročné bývanie. ________________________________________ CENA A KOMPLETNÝ SERVIS Cena: dohodou (vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez zbytočného stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovic@maximreal.sk 0907 174 226

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na 9 poschodí v Lamači na ul. Heyrovského 16 – posledný v rade, výhodou je nerušený výhľad. Bytový dom postavený v rokoch 1960-1970 je po rekonštrukcii aj s novými výťahmi. Byt je v pôvodnom stave – posledné úpravy boli vykonané pred 30-timi rokmi, no je vyprataný, čistý a pripravený na Vašu rekonštrukciu. Výmera: 76m2 2 loggie Pivnica Orientácia : JV, SV Dispozícia: - Vstupná chodba s veľkým šatníkom - Spálňa - Samostatná toaleta - Kúpeľňa s vaňou - Kuchyňa s výstupom na loggiu - Obývačka s výstupom na loggiu - Spálňa Okná – plastové Podlahy – laminátové parkety, keramická dlažba Vstupné dvere – bezpečnostné Cena tejto nehnuteľnosti je : 238.000,- Eur Mesačné náklady: 200,- Eur Lokalita: Patrí medzi obľúbené mestské časti, ponúka príjemné spojenie pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do mesta aj na obchvat. Nachádza sa na okraji Malých Karpát, vďaka čomu poskytuje možností turistiky a aktívny oddych v prírode. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie, či športové možnosti. Lamač je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s množstvom zelene, no zároveň nechcú byť ďaleko od mestského života. Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad a na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o Renáta Minarovičová Winners Reality Slovakia s.r.o Tel: +421907799078 renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.