Byty

Ponúkame na prenájom krásny slnečný a útulný byt v najkrajšej novostavbe v Púchove. Byt je zariadený nábytkom na mieru a pripravený k nasťahovaniu. Má plne vybavenú kuchyňu so vstavanou chladničkou, rúrou, mikrovlnkou, digestorom, varnou doskou, umývačkou riadu či kanvicou. Kuchyňa taktiež poskytuje základné vybavenie, ako sú riady, hrnce, vstavaný triediaci odpadkový kôš a iné. Byt je predelený na dennú a nočnú časť. Nočná časť pozostáva z manželskej postele a poskytuje aj dostatok úložného priestoru na osobné veci nájomcov v podobe vstavanej šatníkovej skrine. Úložný priestor je zabezpečený aj v predsieni vďaka ďalšej veľkej vstavanej skrini s botníkom a zrkadlom. Denná časť ponúka príjemné posedenie na pohovke pri televízii s pripojením na internet a taktiež plnohodnotnú jedálenskú časť s výhľadom. V celom byte je zabezpečené WIFI pripojenie. Kúpeľňa je taktiež plne vybavená sprchovacím kútom a aj práčkou. Byt disponuje aj dostatočne veľkým balkónom a tiež pivnicou na tom istom poschodí, ako sa nachádza byt. V byte je všetko úplne ako nové, Stačí sa len nasťahovať. Preferujeme zodpovedného a poriadkumilovného jednotlivca alebo pár bez detí či domácich miláčikov. Vyžadujeme zábezpeku vo výške 2 mesačných nájmov. V cene nájmu sú energie, internet a televízia. Byt je k dispozícii k nasťahovaniu od 1.9.2026

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského Rezidencia Dobšinského je situovaná v mestskej časti Staré Mesto ponúka nové byty v komornom bytovom dome, ktorý spája modernú architektúru s tehlovým obkladom fasády, dodávajúcim trvácnosť a nadčasový charakter. Len štyri byty v celom dome prinášajú pocit súkromia a harmónie, ktorú v meste nebýva jednoduché nájsť. K pohodliu prispieva garážové parkovanie priamo pod domom, vďaka ktorému sa domov dostanete vždy suchou nohou. Vo vnútrobloku vznikne zelený dvor – malé mestské útočisko určené len pre obyvateľov. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: novostavba bytového domu Dispozícia: 4 - izbový byt Úžitková plocha bytu: 108,41 m² z toho je plocha bytu 98,11 m² a plocha balkónu 10,3 m² K bytu prislúcha pivničná kobka o ploche 4,09 m² Podlažie: 2 NP Štandard: holobyt / možnosť dokončenia na kľúč za príplatok Parkovanie: parkovacie stojiská v spoločnej garáži Termín dokončenia výstavby: 2026 Cena Cena bytu v prevedení holobyt: 599.999,- Eur Cena parkovacieho stojiska: 35.000,- Eur Štandard V cene holobytu sú zahrnuté: protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu v dvoch miestnostiach, rekuperačná jednotka, podlahové vykurovanie vodné, vlastný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, na podlahách je betónový poter. Na želanie klienta je možné byty dokončiť za doplatok v štandarde na kľúč – vrátane podláh, obkladov, dverí a sanity, v spolupráci s interiérovým štúdiom. Lokalita Dobšinského ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto. Z Dobšinského ulice máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, kultúrne zariadenia a reštaurácie sú len kúsok od domu. Poloha umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj ku dôležitým dopravným trasám a spojeniam. Pre tých, ktorí oceňujú rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím, je práve Rezidencia Dobšinského výbornou voľbou. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu: • 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy • 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 85 % – po kolaudácii projektu Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame vám na predaj nový 4-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe, ktorá je skrytým útočiskom v úplnom centre na Obchodnej ulici. Orientácia do vnútrobloku zabezpečuje pokojné a harmonické bývanie s atmosférou, v ktorej necítite mestský ruch – namiesto toho počuť iba štebot vtákov. Projekt je realizovaný ako pasívna stavba, čo prináša výrazne nižšie náklady na bývanie (do 150,- Eur/ mesačne), ekologický chod domácnosti a stabilnú celoročnú klímu. V kombinácii s nadštandardným technologickým vybavením ponúka bývanie vhodné pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, úsporu a zdravé prostredie. Dispozícia: 4-izbový byt Poschodie: 6/6 p. s výťahom Celková úžitková plocha bytu s terasou: 172,91 m² Plocha interiéru: 128,27 m² Plocha exteriéru (terasy): 42,03 m² Plocha pivničnej kobky: 2,61 m² Orientácia: do tichého zeleného vnútrobloku na dve svetové strany Parkovanie: dve podzemné garážové stojiská za doplatok Typ projektu: pasívna novostavba (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Technológie: stropné chladenie a kúrenie, riadená rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom Výhody projektu: Pasívna stavba s najnižšími prevádzkovými nákladmi v segmente Komorný projekt s iba 32 bytmi Tichý vnútroblok ukrytý medzi historickými budovami Výhľady na brečtanové steny, židovskú záhradu a zeleň okolo fasády Všetky okolité budovy už stoja – stabilné výhľady bez budúcej výstavby Kompletná občianska vybavenosť priamo pri dome. ŠTANDARD BYTU Byt ponúkame v uvedenej cene v prevedení holobyt, ktoré zahŕňa, technológie, ktoré vytvárajú prémiové bývanie: Stropné chladenie a kúrenie – najzdravší spôsob tepelného komfortu. Rovnomerné chladenie aj vykurovanie bez prievanu, hluku, suchého vzduchu či vírenia prachu. Hliníkové okná s trojsklom – vynikajúca tepelná a zvuková izolácia zabezpečuje ticho, súkromie a príjemnú vnútornú klímu bez kondenzácie a prehrievania. Riadená rekuperácia vzduchu – prémiová technológia pre zdravé bývanie, rekuperácia patrí k najväčším benefitom pasívnej stavby. V projekte Zelený dvor je použitý jeden z najmodernejších tichých systémov. Kvalita vzduchu – domov bez alergénov a plesní, rekuperačný systém filtruje vzduch, optimalizuje vlhkosť a odstraňuje prach, peľ, baktérie a ďalšie nečistoty. Výsledkom je čisté, zdravé prostredie ideálne pre alergikov aj rodiny. Mesačné energie sú citeľne nižšie ako pri bežných novostavbách. Úspora energie – až 95 % tepla späť v domácnosti, výmena vzduchu je riadená tak, aby sa minimalizovali tepelné straty, z odvádzaného vzduchu sa obnoví až 95 % tepla, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie aj chladenie. Bezpečnostné vchodové dvere. Na terase je podlaha kombinovaná dlažba na terčoch s drevenou podlahou, v časti je výsadba zelene, na terasu je privedená voda na polievanie a elektrika. Parkety, interiérové dvere, dlažbam, sanita nie sú súčasťou štandardu holobyt. LOKALITA Centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchodná ulica patrí medzi najikonickejšie adresy Bratislavy. Je živá, autentická a plná energie mestského života. Byt v projekte Zelený dvor však prináša výnimočný kontrast — hoci sa nachádza v bezprostrednom srdci Starého Mesta, jeho orientácia do vnútrobloku ponúka úplne iný svet. Za fasádami okolitých domov sa ukrýva tiché zelené átrium, kde hluk ulice zaniká a kde dominuje pokoj, zeleň a príjemná rezidenčná atmosféra. Všetko podstatné máte na dosah pešo. Historické uličky Starého Mesta, mestské galérie, divadlá, tržnice a kultúrne priestory sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolie ponúka široký výber kaviarní, bistier, reštaurácií a obchodov, ktoré robia každodenný život maximálne pohodlným. Vďaka priamemu napojeniu na hlavné električkové trate sa z tejto adresy dostanete do ktoréhokoľvek smeru mesta rýchlo a bez komplikácií. Je to miesto, kde máte celé mesto doslova na dlani, no napriek tomu si po návrate domov užívate súkromie a ticho vlastného zeleného dvora. Kombinácia, ktorú v Starom Meste nájdete len zriedka. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Hľadáš bývanie v okolí Downtownu, no máš pocit, že všetky novostavby majú ustrelené ceny? Ponúkame ti exkluzívne na predaj 2-izbový byt v projekte 500 bytov o výmere 51,55 m² s murovanou pivnicou o výmere 1,58 m², ktorý sa nachádza na Budovateľskej ulici v bezprostrednom dotyku s Nivami. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu bez výťahu z roku 1965. PREJDI SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=yn4sVJYZTk6 LOKALITA: Bývanie ti ponúka výbornú kombináciu dostupnosti a pokojného prostredia. Nivy máš prakticky za rohom, no samotný byt sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, detskými či športovými ihriskami. Len 240 m od domu sa nachádza OC Nivy spolu s autobusovou stanicou. Nájdeš tu obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, fitko, banky či lekáreň. Pred OC Nivy premáva aj autobusová linka 88 smerom do Petržalky. Ďalšia zastávka MHD je vzdialená približne 350 m a premáva z nej linka 40 smerom na Hlavnú stanicu cez Račianske mýto. Tretia zastávka ponúka spojenie linkou 60 smerom na Bajkalskú a do Trnávky. Ak máš deti, oceníš ZŠ Kuliškova prakticky hneď pri dome a približne 10 minút pešo vzdialené Gymnázium Jura Hronca. S parkovaním v okolí bytového domu nie je problém. Tak ako vo väčšine mesta, je riešené formou PAAS s možnosťou registrácie vozidla pri zriadení trvalého pobytu. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Zádverie bytu ponúka skrine s úložným priestorom a malú samostatnú miestnosť, ktorú môžeš využiť ako priestor pre práčku so sušičkou, komoru, šatník alebo jednoducho ako ďalší odkladací priestor. Chodba ťa ďalej zavedie do priestrannej spálne. Tá ponúka dostatok priestoru na veľkú manželskú posteľ aj priestranné šatníky s dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa ďalej dostaneš do kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Byt následne pokračuje do kuchyne s jedálenskou časťou, ktorá tvorí prirodzené centrum každodenného fungovania. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou a plynovým sporákom. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná obývacia izba s gaučom a priestrannou skriňovou zostavou. Výhodou je, že je od kuchyne úplne oddelená a môže slúžiť aj ako samostatná spálňa alebo hosťovská izba. Obe miestnosti sú orientované na východ, vďaka čomu sú počas dňa príjemne presvetlené. Pred oknami zároveň rastú vzrastlé stromy, ktoré v lete prirodzene tlmia priame slnečné žiarenie, pomáhajú udržať príjemnejšiu teplotu v byte, a zároveň vytvárajú prirodzenú clonu od ulice, čím prinášajú viac súkromia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v kuchyni a kúpeľni vymenené rozvody vody a elektriny. MESAČNÉ NÁKLADY: 179€ pre jednu osobu CENA: 255.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Samuel Petrovský Inverest s.r.o. Tel.: +421 902 362 533 E-mail: petrovsky@inverest.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na obľúbenej Vigľašskej ulici v Petržalke. Byt s celkovou výmerou 70 m² prešiel čerstvou a kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na 4. poschodí z 12. v zrekonštruovanom bytovom dome. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. DOSTUPNÝ IHNEĎ. BYT • 3-izbový byt • úžitková plocha: 70 m² (byt, loggia a pivnica) • poschodie: 4/12 • orientácia na dve svetové strany REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA OKNÁ • nové plastové okná s trojsklom DVERE • nové bezpečnostné vstupné dvere • nové interiérové dvere a zárubne PODLAHY A STENY • nové podlahy • vyrovnanie podláh nivelizáciou • nové sadrové omietky • dvojitý biely náter • sadrokartónové stropy v kúpeľni, WC a chodbe ELEKTROINŠTALÁCIA • kompletne nové elektrické rozvody • nové zásuvky a vypínače • nové stropné svietidlá • príprava na klimatizáciu • dátová zásuvka • nová rozvodná skriňa • revízna správa VODOINŠTALÁCIA • nové rozvody vody v kuchyni, kúpeľni a WC KÚPEĽŇA A WC • nová vaňa • umývadlo so skrinkou • nové batérie • závesné WC so soft-close sedátkom • moderné splachovacie tlačidlo • nové obklady a dlažby DISPOZÍCIA Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná hala s možnosťou úložného priestoru, spálňa, obývacia izba, samostatná izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kuchyňa s výstupom na loggiu. KUCHYŇA – PODĽA VÁŠHO VÝBERU Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi dáva možnosť zvoliť si jej dizajn, materiály aj vybavenie podľa vlastných predstáv. Kuchynskú linku Vám vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho dodávateľa PANAMA za zvýhodnenú cenu. BENEFITY ✓ kompletne zrekonštruovaný byt ✓ kuchyňa podľa vlastného výberu ✓ možnosť zabezpečenia kuchyne za zvýhodnenú cenu ✓ loggia ✓ pivnica ✓ svetlý a vzdušný priestor ✓ orientácia na dve svetové strany ✓ optické pripojenie (UPC / Telekom) ✓ dva veľké výťahy ✓ čerstvo a kompletne obnovený bytový dom 2026 ✓ nová fasáda ✓ výborná dostupnosť do centra ✓ kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou spoločných priestorov v marci 2026. Obnovené boli vstupné priestory, výťahy, chodby aj spoločné časti domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA Vigľašská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Lokalita ponúka množstvo zelene, cyklotrasy, výborné dopravné spojenie do centra mesta a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA 263 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, katastrálne poplatky a znalecký posudok. PROVÍZIU NEPLATÍTE. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 917 499 021 alebo e-mailom sura@dapper.sk. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme termín osobnej obhliadky.

Na prenájom 3-izbový byt s výmerou 88,55 m2, z toho loggia má 10 m2. Byt sa nachádza v tichej lokalite na Bystrickej ulici v Devínskej Novej Vsi na 1/2 poschodí. Prenajíma sa kompletne zariadený aj so spotrebičmi (práčka, umývačka riadu, rúra, chladnička s mrazničkou). V byte je zavedený optický internet s televíziou. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou príjemnou atmosférou, dostatočnou výmerou a tichým prostredím, ktoré poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenné bývanie. Bytový dom má svoje vyhradené parkovacie státia. BENEFITY • novostavba s vyhradeným parkovaním v cene najmu • murovaná pivnica • dobrá občianska vybavenosť • cena vrátane internetu a televízie • nová klimatizácia • výborná dostupnosť do mesta, MHD + vlak • tichá lokalita a blízkosť cyklistických trás • množstvo detských ihrísk v okolí DISPOZÍCIA Byt sa skladá z predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného wc, spálne, detskej izby/pracovne a veľkej obývačky spojenej s kuchyňou s východom na väčšiu loggiu. LOKALITA V tesnej blízkosti sa nachádzajú malé potraviny, reštaurácia a barber. V pešej dostupnosti je lekáreň, hotel, autobusové zastávky aj vlaková stanica. Niekoľko minút jazdy autom sú k dispozícii vačšie obchody: Lidl, Tesco, drogéria, Bory Mall, Metro, Hornbach, Decathlon, Siko. Skvelá dostupnosť - napojenie na D2 . Byt je voľný od 01.10.2026. Pri podpise zmuvy sa platí depozit 1100€ a nájomné na aktuálny mesiac. CENA 850eur/mesiac + energie 250eur/mesiac RK prosím nekontaktovať.

Hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba? Byt, kde nebudete musieť robiť kompromisy s cudzou rekonštrukciou, ale od začiatku si vytvoríte domov podľa vlastného vkusu? Práve takúto príležitosť ponúka priestranný 3-izbový byt na Belehradskej ulici v Košiciach – sídlisko Ťahanovce. 📐 82 m² – priestor, ktorý rodine jednoducho nechýba. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a je v pôvodnom stave. A práve v tom spočíva jeho najväčší potenciál. ✨ Žiadne kompromisy. Máte možnosť zmeniť dispozíciu, vybrať si materiály, farby, kuchyňu, kúpeľňu aj podlahy a vytvoriť si bývanie, ktoré bude odrážať presne vás. ❤️ PREČO SI HO ZAMILUJETE? ✔ 82 m² – veľkorysý priestor pre rodinu ✔ 3 izby – pohodlné rodinné bývanie ✔ 2. poschodie – príjemná dostupnosť ✔ pôvodný stav – ideálny základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✔ praktická dispozícia ✔ obľúbené sídlisko Ťahanovce ✔ kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí 📍 LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Belehradská ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj množstvo zelene. Je to lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné pre každodenný život – či už hľadáte bývanie pre rodinu, alebo nehnuteľnosť s potenciálom do budúcnosti. 💶 CENA: 197 000 € 🔑 Ak máte predstavu o svojom vysnívanom bývaní a chcete si ju vytvoriť od základov podľa seba, príďte sa pozrieť. 📞 Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Predávame priestranný 4-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislavy – Staré Mesto, Povraznícka ulica. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a je orientovaný na ulicu aj do tichého vnútrobloku. Byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmenená dispozícia bytu s dôrazom na maximálne využitie priestoru, komfort a praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Dispozícia a priestor Byt s výmerou 96 m² je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje príjemné a komfortné bývanie pre rodinu aj pre náročnejších klientov. Do bytu sa vstupuje cez vstupnú časť, ktorá spolu s dennou časťou pozostávajúcou zo samostatného WC, jednej izby a priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou vytvára príjemný spoločenský priestor. Denná časť je od zvyšku bytu oddelená elegantnými presklenými dverami, ktoré zároveň pomáhajú odhlučniť túto časť bytu. V dennej časti je výška stropov 2,8 m, čo priestoru dodáva vzdušnosť a veľkorysý charakter. Nočná časť ponúka spálňu a priestrannú izbu vhodnú aj pre dve deti. Výnimočným prvkom tejto časti je výška stropu až 3,2 m, ktorá umocňuje pocit priestoru. Nadštandardná kúpeľňa Jedným z výrazných benefitov bytu je veľkorysá kúpeľňa s rozlohou približne 15 m², ktorá ponúka komfort na úrovni moderného mestského bývania. Nachádza sa v nej veľký sprchovací kút, voľne stojaca vaňa, skrinka s dvoma umývadlami, kvalitné dizajnové batérie TRES, vstavaná skriňa s úložným priestorom, priestor na práčku a sušičku a tiež skrytá technická miestnosť. Kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením. Kompletná rekonštrukcia Pri rekonštrukcii boli realizované nové plastové okná, kompletná elektroinštalácia, vodoinštalácia, samostatné kúrenie s elektrickým kotlom, nové vstupné bezpečnostné dvere a nové interiérové bezfalcové dvere s magnetickými zámkami. V celom byte sa nachádza kvalitná kompozitná vinylová podlaha. V kúpeľni bola použitá gresová podlaha a veľkoformátový obklad CAMOUFLAGE FEEL. Kuchyňa a vybavenie Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi Bosch – umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska a XXL chladnička s mrazničkou. Pracovná doska je z technického kameňa. V byte sa nachádza aj nábytok vyrobený na mieru, ktorý poskytuje dostatok praktického úložného priestoru. Pivnica K bytu prislúcha aj veľká pivnica s výmerou približne 6 m². Lokalita – Staré Mesto Veľkou výhodou bytu je jeho výborná poloha v Starom Meste, ktorá ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza trh na Žilinskej, reštaurácie, kaviarne, pekárne, obchody a množstvo ďalších služieb. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť a ponúka priame napojenie na železničnú stanicu aj letisko. Hlavné benefity • 4-izbový byt – 96 m² • Staré Mesto – Povraznícka ulica • 5. poschodie s výťahom • kompletná rekonštrukcia • zmenená a praktická dispozícia • oddelená denná a nočná časť • vysoké stropy 2,8 m a až 3,2 m • kúpeľňa 15 m² s podlahovým kúrením • kuchyňa a nábytok na mieru • spotrebiče Bosch • kvalitné materiály a dizajnové prvky • veľká pivnica cca 6 m² • výborná poloha v blízkosti centra • kompletná občianska vybavenosť

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt v Starom Meste na Hriňovskej ul. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=AqUSy7sbZdG 125m2 vrátane 17m2 terasy, 2.posch/4 s výťahom, parkovanie v podzemnej garaži, kompletne zariadený, použité kvalitné materialy - mramor, klimatizácia, všetky elektrospotrebiče, Bytový dom: - kolaudovaný 2010 - tehlová stavba + zateplenie LOKALITA: - uzavretý areál na vrchu hradného kopca s výhľadom na Horský park, Kramáre, - vstup cez bránu na DO s 24h strážnou službou,

Ponúkame na prenájom novo-skolaudovaný 2-izbový byt o výmere 58 m2 s balkónom 10m2 a pivničnou kobkou 3,56 m2, na 1. podlaží, v krásnej novostavbe Púpavy pri Aleji. Byt je dokonalý pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt s kuchynskou linkou (vrátane spotrebičov), kávovarom a vnútorným vybavením, nábytkom, práčkou, TV, internetom a vstavanými skriňami je pripravený na okamžité nasťahovanie. Na oknách dokončené hliníkové žalúzie a v byte je stropné kúrenie a chladenie. • Lokalita: ulica Generála Goliana, Trnava • Okná až po zem v každej miestnosti • dizajnový štandard a zariadenie • Stropné kúrenie a chladenie • Parkovanie, detské ihrisko a altánok pre obyvateľov DISPOZÍCIA: Priestranná a presvetlená miestnosť, moderná linka so všetkými vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnka, chladnička, mraznička), na chodbe veľkorysý úložný priestor vďaka vstavaným skriniam, elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou. Spálňa s veľkou manželskou posteľou a vstavanými skriňami. PRÍSLUŠENSTVO: K bytu patrí aj pivničná kobka a 1x parkovacie státie priamo pred bytovým domom. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na bicykle a kočíky. VÝŠKA NÁJMU: 800 € / mesiac (vrátane energií a internetu) DEPOZIT:1600€ Ideálne pre jednotlivca alebo pár. Bez domácich zvierat. Byt je voľný ihneď. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si termín, ktorý vám bude vyhovovať. Lucia Novák 0910308281 lucia.novak@pupava.com

Na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a tichej časti Nového Mesta na Riazanskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ● Lokalita: Bratislava-Nové Mesto, Riazanská ulica ● Úžitková plocha: 51,5 m² (podlahová plocha bytu 42 m² + balkón 8,5 m² + pivnica 2,5 m²) ● Poschodie: 6. poschodie (z 8) ● Orientácia: východ ● Dispozícia: vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kúpeľňa, samostatná nepriechodná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a balkónom, pivnica v suteréne bytového domu ● Vlastníctvo: osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený byt vrátane všetkých spotrebičov v modernom škandinávskom základe (svetlé drevo, biela, čisté línie) obohatený o boho-eklektické doplnky a prírodné/zelené prvky – každá miestnosť má trochu iný "charakter" (spálňa je umelecká a farebná, obývačka botanická, kúpeľne minimalistické), čo pôsobí veľmi osobito a nie ako typický katalógový byt. nový sporák, varná doska a práčka so sušičkou vlastný balkón (8,5 m²) a pivnica (2,5 m²) parkety tichá a obľúbená lokalita Nového Mesta pripravený na okamžité nasťahovanie pokojné, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba so vstavanými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa Samostatná nepriechodná spálňa (pôvodne kuchyňa) Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou Balkón 8,5 m² Pivnica 2,5 m² TECHNICKÝ STAV ● podlahy: parkety ● kompletne zariadený byt vrátane prevažne vstavaných spotrebičov: práčka Samsung (nová), chladnička (staršia, cca 6 rokov), plynový sporák a elektrická rúra (nové) ● okná: plastové ● kúrenie: ústredné ● posledné úpravy bytu prebehli v roku 2020, kedy bol byt vymaľovaný, nanovo zariadený novými nábytkom, spotrebičmi a dekoráciami ● kompletná technická rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2015 ešte predchádzajúcimi majiteľmi ● internet: Orange, Telekom, UPC (optické pripojenie: v byte sú zásuvky pre router) BYTOVÝ DOM ● 8-podlažný bytový dom, na poschodí sa nachádzajú 4 byty ● Spoločné priestory: v roku 2015 prebehla úprava suterénu/vestibulu ● Výťah vymenený, bytový dom zateplený ● Plánované rekonštrukcie v bytovom dome: výťah prístupný zo suterénu, rekonštrukcia balkónov a oprava strechy, začiatok prác koncom roka 2026 ● Nadstavba bytového domu prebehla v roku 2012 spolu s výmenou okien v bytovom dome v spoločných priestoroch ● stupačky rekonštruované: nové rozvody elektroinštalácie v roku 2014 a kúrenia v roku 2011 ● napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY ● fond prevádzky, údržby a opráv: 200 € (2 osoby) ● elektrina: cca 20 €/mesiac ● plyn: cca 7 €/mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta. ihrisko aj park pre psíčkarov v blízkosti, potraviny Terno, Lidl, Billa škôlka a škola MHD fitness blízkosť vinohradu centrum mesta dostupné do 10 minút (bicykel / električka / auto) PRÁVNY STAV Na byte je momentálne evidovaná ťarcha (zostatok úveru), ktorá bude vyplatená z výnosu predaja pri vklade vlastníckeho práva na kupujúceho. Byt je inak bez tiarch a právnych vád. TERMÍN NASŤAHOVANIA apríl 2027. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – do termínu odovzdania by tam radi bývali súčasní majitelia, možnosť akejkoľvek dohody. CENA vo výške 239 000,- EUR zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka prémiovo zariadený 2-izbový apartmán v projekte PÍNIA s výhľadom na Sĺňavu, parkovacím státím a možnosťou odpočtu DPH. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a životný štýl v blízkosti prírody, tento apartmán Vás osloví už pri prvej návšteve. Nachádza sa v obľúbenom rezidenčnom projekte PÍNIA v Piešťanoch, len pár krokov od vodnej nádrže Sĺňava, promenády a wellness centra Welialand. Interiér bol kompletne zariadený prémiovým nábytkom zo showroomu White Home s dôrazom na kvalitné materiály, funkčnosť a nadčasový dizajn. Apartmán je pripravený na okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalších nákladov. APARTMÁN Úžitková plocha apartmánu: 53,84 m² Loggia: 7,82 m² Celková plocha vrátane loggie: 61,66 m² Pivničná kobka Vonkajšie parkovacie státie Poschodie: 2 / 4 Výťah Klimatizácia Výhľad na Sĺňavu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC priestranná loggia Apartmán sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitného nábytku a vstavaného vybavenia. Každý detail interiéru bol navrhnutý tak, aby vytváral elegantný, harmonický a funkčný priestor pripravený na okamžité užívanie. TECHNICKÝ STAV novostavba prvý majiteľ klimatizácia kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi prémiové zariadenie zo showroomu White Home pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom PREČO JE TENTO APARTMÁN VÝNIMOČNOU VOĽBOU novostavba v obľúbenom projekte PÍNIA kompletne zariadený prémiovým nábytkom zo showroomu White Home výhľad na vodnú nádrž Sĺňava klimatizácia priestranná loggia pivničná kobka vlastné vonkajšie parkovacie státie wellness centrum Welialand s bazénmi, saunovým svetom a relaxačnou zónou priamo v areáli projektu vhodný na vlastné bývanie aj investíciu možnosť odpočtu DPH (pri splnení zákonných podmienok) BYTOVÝ DOM moderný rezidenčný projekt PÍNIA výťah udržiavané spoločné priestory pokojné a bezpečné prostredie PARKOVANIE Súčasťou predaja je vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. LOKALITA Projekt PÍNIA patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Piešťanoch. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Sĺňava, promenády a obľúbených cyklotrás. Priamo v areáli projektu sa nachádza wellness centrum Welialand s bazénmi, saunovým svetom, masážami a relaxačnou zónou, vďaka čomu ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania a aktívneho životného štýlu. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, kaviarne, reštaurácie aj centrum Piešťan, ktoré je vzdialené len niekoľko minút. CENA Apartmán vrátane pivničnej kobky: 236.000 € bez DPH Vonkajšie parkovacie státie: 13.000 € bez DPH Spolu: 249.000 € bez DPH Apartmán vrátane pivničnej kobky: 290.280 € s DPH Vonkajšie parkovacie státie: 15.990 € s DPH Spolu: 306.270 € s DPH NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a pri poskytovaní služieb sa riadi jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

🏛️Sú nehnuteľnosti, ktoré definuje len ich výmera, a potom sú priestory, ktoré si vás získajú svojou atmosférou a charizmou. Ponúkame na predaj výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom (104,70 m²) nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti. 📍 LOKALITA & JEDINEČNÝ VÝHĽAD Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta na Lehockého ulici. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu – zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí. 📐 ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH & DISPOZÍCIA Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 2018–2019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy (3,0 m) so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla. Srdce domova: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl. Súkromná zóna: 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby (každá s výmerou nad 13 m²). Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku. Komfort & Zázemie: Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta (rovnako s oknom) a presklená loggia (2,6 m²) prístupná zo vstupnej haly. Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik. 🏢 BYTOVÝ DOM & TECHNICKÉ ZÁZEMIE Ide o komorné bývanie – dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí (byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5). Bytový dom nemá výťah. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia (všetko hradené z fondu opráv): Nové spoločné rozvody elektro (2023) Nová strecha (2020) Nové okná v spoločných priestoroch schodiska (2024) Energetická nezávislosť: Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi. Pivničný priestor: Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne (7,5 m²) s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou. 💳 PREHĽAD NÁKLADOV Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur Parkovanie je rezidenčné - parkovacia karta PAAS stojí 39,- Eur ročne. CENA: Cena bytu je 572 000,- Eur. Cena je konečná, vrátane právneho servisu. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Realitná kancelária ACCENT REAL Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný a priestranný 3-izbový byt na Furdekovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym spojením do centra mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 69,90m² + zasklená loggia 3,5 m². • Pivnica: K bytu prislúcha latková pivničná kobka (1,20 m²). • Poschodie: 6/6 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. • Orientácia: SV (obývacia časť, kuchyňa, detská izba) a JV (spálňa). • Mesačné náklady: cca 200 € / 2 osoby + elektrina. CENA A FINANCOVANIE: Cena bytu: 249 900,- € dohoda možná V Accent real Vám zabezpečíme všetko pod jednou strechou: • Kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. • Hypotekárne poradenstvo: Naši špecialisti Vám bezplatne vybavia najvýhodnejšie financovanie na mieru. • Zabezpečenie znaleckého posudku a asistenciu pri prepise energií. • Zabezpečenie rekonštrukčných prác aj služby bytového architekta STAV BYTU (Čiastočná rekonštrukcia): Byt prešiel v roku 2015 modernizáciou a technickými úpravami: • Balkón (loggia): Kompletne zrekonštruovaný a zasklený, čo zvyšuje komfort bývania. • Zrekonštruované jadro: Murovaná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s praktickým úložným priestorom. • Rozvody: tento rok naplánovaná výmena stupačiek v celom bytovom dome, kde sú už vyhradené fin prostriedky na výmenu z bytového fondu opráv . • Podlahy: Praktická kombinácia plávajúcej podlahy v izbách a dlažby v predsieni. • Okná: Kvalitné plastové okná v celom byte. • Kuchyňa: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, digestor). • Bezpečnosť: Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. LOKALITA: Priamo pred domom sú potraviny KRAJ a zastávka MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Draždiak, nemocnice, školy a škôlky. V cene je zahrnutý aj spoluvlastnícky podiel na pozemku a nebytových priestoroch v dome. KONTAKT NA MAKLÉRA: V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Eva Stiasna ACCENT REAL 📞 0905 573 656 📧 stiasna@accentreal.sk 🌐 www.accentreal.sk V ACCENT REAL sa postaráme o to, aby bol proces kúpy Vašej novej nehnuteľnosti bezpečný a bezstarostný!

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3i BYT na SKVELEJ ADRESE v RUŽINOVE. Byt sa nachádza na MARTINČEKOVEJ ulici v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita a OC RETRO? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOR ENGLISH write me on lubomira.breznayova@gmail.com FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 67, 67 m2. K bytu prislúcha PIVNICA (komora) o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. 2x LOGGIA - loggia z kuchyne o výmere 2,00 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4,00 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 8.p./11; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. GORENJE (indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra); Byt je SLNEČNÝ s orientáciou na DVE SVETOVÉ STRANY: - juhozápad: 2x loggia, kuchyňa a obývacia izba; - severozápad: 3x spálňa s orientáciou do dvora; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; DISPOZÍCIA: - predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 2x nepriechodná izba (14,29 m2 a 12 m2), priestranná obývacia izba (20,79 m2), kuchyňa (7,01 m2), kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. BYT je v súčasnosti 3,5 izbový; prepojením dvoch menších izieb vznikne izba s rozlohou 12 m2. BYTOVÝ DOM - je zateplený (2017), zrekonštruovaná strecha (2020), vymenené stúpačky (voda, odpad, plyn a komín - 2021), vymenené výťahy (2020) a vchod na čip. Na prízemí sa nachádza spoločná kočikáreň/miestnosť pre bicykle; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - detské ihriská, škôlka, základná škola NEVÄDZOVA, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti OC RETRO, nemocnica s poliklinikou, TESCO EXPRESS, kúpalisko DELFÍN, LIDL, BILLA, BUSINESS CENTRUM APOLLO, trh MILETIČOVA; DOSTUPNOSŤ - MHD v blízkosti, parkovacia politika PASS v oblasti. CENA: 299 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. ĎALŠIU ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť pod menom Ľubomíra Breznayová na stránke WWW.NINO-REAL.SK

POZRITE si TENTO PRIESTRANNÝ 3,5i BYT na SKVELEJ ADRESE v RUŽINOVE. Byt sa nachádza na MARTINČEKOVEJ ulici v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. Hľadáte BYT po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS skvelá lokalita a OC RETRO? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO urobíme za VÁS! TENTO BYT sa VÁM bude veľmi PÁČIŤ! Môžete vstúpiť do REKONŠTRUKCIE a vybrať si typ a farbu podláh, dverí, zárubní, stien, obkladov, dlažby a dverí. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! FOR ENGLISH write me on lubomira.breznayova@gmail.com FOTOGRAFIE sú ilustračné a sú z našich dokončených bytov! VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - byt má výmeru 67, 67 m2. K bytu prislúcha PIVNICA (komora) o výmere 1,34 m2 priamo pri byte. 2x LOGGIA - loggia z kuchyne o výmere 2,00 m2 a loggia z obývacej izby o výmere 4,00 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 8.p./11; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. GORENJE (indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra); Byt je SLNEČNÝ s orientáciou na DVE SVETOVÉ STRANY: - juhozápad: 2x loggia, kuchyňa a obývacia izba; - severozápad: 3x spálňa s orientáciou do dvora; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje (indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra) DISPOZÍCIA: - predsieň, chodba s možnosťou vstavanej skrine, 3x nepriechodná izba (14,29 m2; 6,9 m2 a 4,94 m2), priestranná obývacia izba (20,79 m2), kuchyňa (7,01 m2), kúpeľňa, samostatná toaleta, 2x loggia. MOŽNOSŤ ÚPRAVY BYTU na plnohodnotný 3-izbový byt. BYTOVÝ DOM - je zateplený (2017), zrekonštruovaná strecha (2020), vymenené stúpačky (voda, odpad, plyn a komín - 2021), vymenené výťahy (2020) a vchod na čip. Na prízemí sa nachádza spoločná kočikáreň/miestnosť pre bicykle; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - detské ihriská, škôlka, základná škola NEVÄDZOVA, reštaurácia – pizzeria, potraviny, v blízkosti OC RETRO, nemocnica s poliklinikou, TESCO EXPRESS, kúpalisko DELFÍN, LIDL, BILLA, BUSINESS CENTRUM APOLLO, trh MILETIČOVA; DOSTUPNOSŤ - MHD v blízkosti, parkovacia politika PASS v oblasti. CENA: 298 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. ĎALŠIU ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť pod menom Ľubomíra Breznayová na stránke WWW.NINO-REAL.SK

POZRITE si TENTO 4i byt s PRIESTRANNOU MUROVANOU PIVNICOU (16,92 m2) a nízkymi mesačnými nákladmi. BYT sa nachádza v DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI s perfektnými TURISTICKÝMI a ŠPORTOVÝMI možnosťami. V BYTE FINIŠUJEME S PRÁCAMI a tešíme sa na VAŠU OBHLIADKU:-) VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + pivnica; MUROVANÁ PIVNICA - o výmere 16,92 m2 ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku...; POSCHODIE - nachádza sa na 3. p./3 - bez výťahu; NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - 140,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - so spotrebičmi - v cene; ĎALŠIE VÝHODY: - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - PREDPRÍPRAVA na klimatizáciu; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1969 a prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021); VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - potraviny, gastroprevádzky, OC BORY MALL, cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez CYKLOMOST SLOBODY až do Rakúska (Schlosshof) alebo na HRAD DEVÍN, turistické chodníka na SANDBERG, DEVÍNKU KOBYLU, VYHLIADKOVÚ VEŽU. DOSTUPNOSŤ - zastávky MHD v blízkosti; VEĽA ZELENE! CENA: 267 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

Nadštandardné bývanie v Starom Meste: Dizajnový 4 izbový byt s terasou a s garážovým státím v rezidencii BLUMENTAL so stropným chladením. Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája prestížnu adresu, špičkovú architektúru a dokonalý komfort? Ponúkame na prenájom luxusný, kompletne zariadený 4-izbový byt v architektonicky oceňovanom projekte Blumental v srdci Starého Mesta. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý ocení nadčasový dizajn, ticho v centre mesta a skvelé reštaurácie, kaviarne a obchody priamo v polyfunkčnom objekte. Skvelým benefitom je aj záhrada a detské ihrisko vo vnútrobloku medzi Blumentálskou a Mýtnou ulicou. 📐 Dispozícia a parametre bytu: Byt sa nachádza na 6. poschodí s výťahom a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 105 m². Interiér bol navrhnutý architektom a vybavený dizajnovým nábytkom na mieru, ktorý maximalizuje priestor a estetický zážitok. Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru Priestranná obývacia izba elegantne prepojená s modernou, plne vybavenou kuchyňou 3 samostatné spálne (ideálne ako spálňa, detská izba a domáca pracovňa) Kúpeľňa a samostatná toaleta Praktický sklad priamo v byte 🌿 Nádherná terasa s výhľadom do tichého, zeleného vnútrobloku – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. 📦 K bytu prislúcha aj pivnica (3 m²) a garážové státie v suteréne bytového domu. 📍 TOP Lokalita & Životný štýl: Projekt Blumental je synonymom moderného mestského života. Priamo v polyfunkčnom objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete všetko, čo potrebujete: 🍽️ Skvelé reštaurácie, kaviarne a pekáreň pre gurmánov 🛒 Potraviny, drogériu DM, lekáreň a banky 🌳 Upravené zelené zóny, detské ihriská a oddychové priestory 🚶 Výborná pešia dostupnosť do historického centra a perfektné napojenie na MHD 💳 Finančné podmienky: Mesačné nájomné: 2 200,- EUR Energie a služby: 300,- EUR Garážové tsátie: 100,- EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 1x mesačné nájomné, depozit vo výške 2-mesačného nájmu a provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu. 📅 Byt je voľný od 1.9.2026. 👀 Obhliadky sú možné po dohode od augusta 2026. 📞 Kontaktujte nás: Ak vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku tohto výnimočného priestoru, neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Dana Krátka 📱 Mobil: 0902 222 212 📧 E-mail: kratka@accentreal.sk 🌐 Realitná kancelária: ACCENT REAL, s.r.o., Drieňová 34, Bratislava

Hľadáte BYT v TEHLOVOM DOME po kompletnej rekonštrukcii? Poteší VÁS blízkosť AVIONU? Nechcete (alebo ani nemáte možnosť) rekonštruovať starší byt? NEMUSÍTE! VŠETKO sme urobili za VÁS! POĎTE sa na to pozrieť! Byt sa nachádza v RUŽINOVE – časť Trnávka. NEVÁHAJTE a zavolajte mi čo najskôr na 0948 666 298! VÝHODY BYTU VÝMERA - byt má v 52,79 m2 a prislúcha k nemu PIVNICA o výmere 2,76 m2; POSCHODIE - nachádza sa na 2. poschodí/2; MESAČNÉ NÁKLADY - 157,- € + elektrina; NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA - so vstavanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a voľne stojaca chladnička zn. GORENJE; TEHLOVÝ bytový dom - ale bez výťahu; POZEMOK POD DOMOM - je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome; BYTOVÝ DOM - bol daný do užívania v roku 1960; ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT - B; REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou); - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE; - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE; - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačidlom; VÝHODY LOKALITY KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny LIDL a KRAJ, služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), OC AVION, IKEA, HORNBACH, Fresh Market,... DOSTUPNOSŤ – rýchle napojenie na diaľnicu, pár minút do centra, MHD č. 53, 60, 61, N61, 96; CENA: 245 900,- € VRÁTANE PROVÍZIE a obchodno-zmluvného servisu. PROVÍZIA ZAHŔŇA kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- €) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami KONTAKT: PaedDr. Mgr. Ľubomíra BREZNAYOVÁ +421 948 666 298 breznayova.ninoreal@gmail.com Aj VY potrebujete PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Zabezpečíme VÁM kompletný obchodno-zmluvný servis a ponúkame bezplatné poradenstvo hypotekárneho špecialistu priamo u nás v kancelárii. AKTUÁLNU kompletnú ponuku vo VLASTNÍCTVE SPOLOČNOSTI Nino-real, s.r.o. si môžete pozrieť na stránke www.nino-real.sk

✨ Ponúkame na predaj elegantný dizajnový 3-izbový byt situovaný v modernej novostavbe Sympatia na Vajnorskej ulici, ktorá je známa výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt s celkovou úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na 5. poschodí a predstavuje ideálnu kombináciu štýlu, funkčnosti a komfortu pre náročného klienta. (68,71m2 interiér, 2,99m2 loggia, 2m2 pivnica) Na prvý pohľad Vás zaujmú veľkoformátové hliníkové okná, byt pôsobé vzdušne, je svetlý a slnečný. 🛋️ Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na detail a kvalitu spracovania. Dominantou je dizajnový nábytok na mieru ladený v príjemných svetlých farbách, ktorý efektívne využíva priestor a zároveň vytvára elegantnú, nadčasovú atmosféru. Celkové prevedenie pôsobí harmonicky a luxusne, pričom spĺňa vysoké nároky na moderné mestské bývanie. 🍽️ Kuchynská časť disponuje štýlovou kuchynskou linkou so spotrebičmi vyhotovenou na mieru, s dôrazom na praktickosť a estetiku. Je ideálne prepojená s obývacou časťou, čím vzniká otvorený a vzdušný denný priestor vhodný na oddych aj spoločenské stretnutia. ☕ Loggia s príjemným vonkajším sedením poskytuje ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax s výhľadom na okolie. ❄️ Komfort bývania je zabezpečený aj klimatizáciou, ktorá spríjemňuje interiér počas letných mesiacov. Kúrenie je v celom byte podlahové. 🚿 Kúpeľňa je vybavená moderným sprchovým kútom a kvalitnou sanitou, pričom samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania domácnosti. ✨Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá voľne prechádza do otvoreného priestoru obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Z obývacej izby sa vchádza zľava do hlavnej spálne a zprava do detskej izby. Štýlová loggia s presklenou časťou ponúka výhľad na tichšiu Robotnícku ulicu, nie je orientovaná priamo na rušnejšiu Vajnorskú. 🚗 K bytu prislúcha garážové státie v suteréne domu s moderným autovýťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Výmery: Kúpeľňa: 4,82m2, WC: 1,59m2, Predsieň, kuchyňa 15,63m2, Obývacia izba: 18,39m2, Izba: 14,17m2, Izba: 14,11m2, loggia: 2,99m2, pivnica: 2m2 📍 Lokalita a infraštruktúra: Vajnorská ulica patrí medzi vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Priamo pod bytovým domom sa nachádza reštaurácia Putika, hneď vedľa je obľúbená pekáreň Kruh. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) a zároveň rýchly prístup do centra mesta, ktoré je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Výhodou je aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. 💰 Cena bytu: 420 000 € 🚘 Cena garážového státia: 35 000 € 📞 Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie v kvalitnej novostavbe s dôrazom na dizajn, komfort a strategickú polohu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás naša ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Moderný pavlačový bytový komplex situovaný priamo na pešej zóne v Trenčianskych Tepliciach ponúka 19 štýlových apartmánov s dôrazom na komfort, funkčnosť a príjemnú komunitnú atmosféru. Architektúra citlivo prepája súčasný dizajn s tradičným pavlačovým riešením, čím vytvára ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú spojenie mestského života s pokojom kúpeľného prostredia. V apartmánovom dome sa nachádza: 4 jednoizbové byty 15 dvojizbových bytov 1 trojizbový byt Samozrejmosťou je výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup aj do bytov na vyšších podlažiach. Byty budú odovzdávané v štádiu, ktoré zahŕňa: - Bezpečnostné vchodové dvere - Plastové výplne otvorov s izolačným 3-sklom - Rozvody a predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie žalúzie - Podlahové kúrenie - Bojler na ohrev teplej úžitkovej vody - Cementový poter - Omietky s hygienickým náterom bielej farby - Elektrické zásuvky, elektrické vypínače - Svetelné rozvody bez koncových prvkov - Stenový WC modul bez keramiky - Rozvody teplej a studenej vody ukončené na stene K dispozícii je aj možnosť dokončenia bytu do štandardu podľa vlastných preferencií. Projekt ponúka možnosť dokúpenia parkovacích miest, ktoré zvyšujú komfort bývania.

NOVÁ CENA!!! EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Priestranný 5-izbový mezonetový byt s krytou terasou v obľúbenej lokalite, neďaleko obľúbeného mŕtvého ramena Váhu (Mŕtváku). Csaba Őszi - realitný maklér pre južné Slovensko vám ponúkam na predaj výnimočný 5-izbový, mezonetový byt, s celkovou rozlohou až 150 m², situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, v blízkosti krásneho mŕtveho ramena a cyklotrasy. Tento jedinečný byt svojou dispozíciou poskytuje komfort rodinného domu a dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Dispozícia bytu - Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 samostatné izby, šatník, ktorý je možné využívať aj ako ďalšiu izbu alebo pracovňu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kvalitným plynovým kotlom Viessmann a bojlerom na ohrev teplej vody, vstupná chodba so vstavanými skriňami poskytujúcimi dostatok úložného priestoru, z kuchyne je priamy vstup na príjemnú krytú terasu vhodnú na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Poschodie: samostatná izba s vlastnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom a toaletou, ideálna ako rodičovská spálňa alebo hosťovská izba. Výhody nehnuteľnosti: ✔ Úžitková plocha 150 m² ✔ Praktická dispozícia s možnosťou využitia až 5 obytných izieb ✔ Krytá terasa so vstupom z kuchyne ✔ Vstavané skrine a dostatok úložného priestoru ✔ 2x kúpeľňa, 2x toaleta ✔ Hlavná kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom ✔ Byt je na predaj čiastočne zariadený ✔ Kvalitný kotol Viessmann ✔ Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny ✔ Bezproblémové parkovanie pri dome Technické informácie: - bytový dom postavený z tehál - prízemie bytu: 119 m2, poschodie: 31 m2 - vlastné kúrenie a ohrev teplej vody - veľmi kvalitné drevené schody - 2x klimatizácia zn. Daikin. Lokalita: Pred bytovým domom, v uzavretom dvore sa nachádza upravená zeleň s parkovou výsadbou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru bývania. V bezprostrednej blízkosti nájdete krásne mŕtve rameno Váhu, množstvo zelene, prírodné zákutia a cyklotrasu. Lokalita je známa svojím pokojom, výbornými možnosťami na šport a relax a patrí medzi veľmi obľúbené miesta na bývanie. Ak hľadáte priestranné bývanie v tichej lokalite obklopenej prírodou, tento byt je ideálnou voľbou pre vás a vašu rodinu. CENA: 259.900,-EUR Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v tichej lokalite s predzáhradkou a terasou v obľúbenej lokalite Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KRHgYcxCLxe BYT: Tento výnimočný byt s celkovou výmerou 99,21 m² predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pocitom rodinného domu. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s terasou o rozlohe 92,03 m², ktoré vytvárajú dokonalý priestor na oddych, grilovanie, rannú kávu či trávenie času s rodinou a priateľmi. Priestor je zároveň ideálny aj pre milovníkov záhradkárstva, ktorí ocenia možnosť dopestovať si vlastné bylinky, zeleninu či drobné ovocie priamo pri byte. Po obvode predzáhradky sa nachádzajú vzrastlé dreviny, ktoré vytvárajú príjemný pocit súkromia a prirodzene oddeľujú priestor od okolia. Veľké okná a priame výstupy do exteriéru z viacerých miestností dodávajú interiéru dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti. Byt disponuje vlastným kotlom a súčasťou je aj pivnica. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Oproti vstupu je situovaná dominantná denná časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z tejto časti je priamy výstup na terasu a predzáhradku, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, čo zabezpečuje vysoký komfort pre viacčlennú domácnosť. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné izby s flexibilným využitím – ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Jedna z izieb má priamy výstup na terasu a predzáhradku. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza samostatná toaleta a praktická miestnosť využiteľná ako šatník, komora alebo technická miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo dotvorenie podľa vlastného štýlu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V jednej z izieb sa nachádza posteľ, ostatné miestnosti ponúkajú novému majiteľovi možnosť zariadiť si ich podľa vlastných predstáv. Byt je vybavený aj motorovými exteriérovými žalúziami,motorovou markízou a sieťkami proti hmyzu. LOKALITA: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka svojej kombinácii pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, možnosti na šport a relax (lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy), ako aj kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka aj obchod. Lokalita je ideálna pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú tiché a bezpečné prostredie. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. CENA: 489.000€ (byt) + 30.000€ (parkovacie státie) + 10.000€ ( pivničná kobka) REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q/2026. BYT: Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC; samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia (TV, internet, telefón). LOKALITA: Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu „15-minútového mesta“ máte všetko potrebné – obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky – na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 37.000€. CENA: 328.000€ + 37.000€ parkovacie státie + 5.000€ pivničná kobka, 370.000€ spolu REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardný 2-izbový byt v ikonickom projekte Eurovea Tower – najvyššej rezidenčnej budove na Slovensku, ktorá predstavuje nový symbol moderného bývania v Bratislave. BYT: Celková výmera nehnuteľnosti je 66,6 m², z toho 8,2 m² tvorí priestranný balkón, ktorý ponúka panoramatický výhľad na Bratislavský hrad, Staré Mesto aj majestátny Dunaj. Byt sa nachádza na 35 poschodí, vďaka čomu je ideálnym miestom pre klienta, ktorý hľadá komfort, prestíž a atmosféru veľkomestského života. DISPOZÍCIA: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom dôraz bol kladený na moderné materiály a praktické riešenia. Vstupná chodba poskytuje priestor pre veľkorysú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatné WC zvyšuje komfort bývania. Obývacia izba s kuchyňou tvorí otvorený, svetlý a vzdušný priestor s priamym vstupom na balkón. Spálňa s dostatkom miesta pre vstavaný šatník taktiež disponuje východom na balkón.K štandardu bytu patrí centrálna klimatizácia, exteriérové tienenie pre maximálne súkromie a tepelný komfort, kvalitné drevené podlahy, ktoré dotvárajú elegantný charakter interiéru. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v podzemnej garáži. LOKALITA: Projekt Eurovea Tower sa nachádza na prestížnej adrese Pribinova ulica v Bratislavskom Starom Meste.Lokalita ponúka všetko pre pohodlný a moderný mestský život – v pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Eurovea s butikmi, supermarketmi, kaviarňami a reštauráciami. Pre milovníkov kultúry je len pár minút chôdze Slovenské národné divadlo a historické centrum mesta, kde si môžete vychutnať atmosféru Starého Mesta. Nábrežná promenáda je ideálna na prechádzky či šport a zároveň je výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a zastávky verejnej dopravy, čo zaručuje jednoduché spojenie s celým mestom. CENA: Na vyžiadanie v RK REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k predaju nehnuteľnosti.

Bosen Group vám ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový byt v secesnom dome na Moyzesovej ulici, Bratislava I – Staré Mesto. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=s5hAVFJZiQd BYT: Má úžitkovú plochu 155 m² a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu z roku 1903 na Moyzesovej ulici v historickom centre Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 pod vedením architekta Iľju Skočeka. Zachované pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a remeselné detaily dotvárajú autentický charakter interiéru, ktorý je doplnený o moderné prvky pre nadčasový a komfortný štandard bývania. DISPOZÍCIA: Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí otvorený priestor s kuchyňou, jedálenskou časťou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa vstupuje do hlavnej spálne so súkromnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom. Zo vstupnej chodby sú prístupné ďalšie tri izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské priestory. Súčasťou bytu je druhá kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a priestranná vstupná chodba, ktorá efektne prepája všetky časti interiéru. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, ako aj obývacia časť s gaučom a funkčným krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova. K technickému štandardu patrí vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha pivničný a povalový priestor a predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych v súkromí. LOKALITA: Byt sa nachádza na Moyzesovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Grassalkovichova záhrada, Prezidentský palác, Medická záhrada, ako aj školy, univerzity, kaviarne, reštaurácie a obchody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, vrátane zastávok MHD a hlavnej vlakovej stanice. Tiché a reprezentatívne prostredie je ideálne pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto vo dvore, v okolí je k dispozícii aj verejné parkovanie. CENA: 890.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Priestranné bývanie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tento veľkometrážny byt na prestížnych Kramároch spája nadštandardnú rozlohu, dve súkromné terasy a pokojnú zelenú lokalitu - ideálne pre náročných klientov alebo rodiny s vysokými nárokmi na komfort. Dispozícia a plochy: • 4-izbový byt, 172 m² • 2x terasa, každá cca. 23 m² Vybavenie a lokalita: • Možnosť 2 parkovacích miest • Prestížna adresa - Kramáre, Bratislava Cena prenájmu: • Nájom: 2 700 € / mesiac • Parkovanie: jedno garážové státie v cene, druhé 150 €/mesiac • Energie: 250€ / mesiac • Depozit: 2-menasčný nájom Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu Dva balkóny, štyri izby a vyše 170 štvorcových metrov priestoru - tu si každý člen rodiny nájde svoj kút. Kramáre sú jednou z najvyhľadávanejších adries v Bratislave, známe čistým vzduchom, zeleňou a blízkosťou centra. Byt tohto formátu sa na trhu objavuje len zriedka. Kontaktujte nás ešte dnes. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Objavte bývanie, kde sa pohodlie stretáva so zeleňou. Tento vzdušný 2-izbový byt na Kramároch ponúka pokojný úkryt od ruchu mesta - s vlastnou terasou a záhradou priamo pri byte. Dispozícia a plochy: • 2-izbový byt, 68 m² • Obývacia izba, spálňa, kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Terasa so záhradou 70 m² Vybavenie: • Podlahové kúrenie v celom byte • Vonkajšie parkovacie státie vo dvore Cena prenájmu: • Nájom: 1 050 € / mesiac • Parkovanie: 100 € / mesiac (podmienka k nájmu) • Energie: 150 € / mesiac • Celková mesačná platba: 1 300 € Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Predstavte si raňajky na vlastnej terase obklopenej zeleňou, alebo pokojné večery v byte s príjemným podlahovým kúrením pod nohami. Kramáre sú synonymom pokoja a čistého vzduchu - a tento byt to dokonale odráža. Neváhajte a ozvite sa - byty s terasou v tejto lokalite odchádzajú rýchlo. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom priestranný a elegantný 2 izbový byt v prestížnom projekte River Park na nábreží Dunaja v meste Bratislava. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GP3MEDh1wRR BYT: Má rozlohu 96,98m2. Prenajíma sa kompletne zariadený a klimatizovaný. Je vybavený všetkými spotrebičmi ako práčka,eletrická rúra, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a TV. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. LOKALITA: Exkluzívny projekt River Park ponúka všetko potrebné pre kvalitný život. Priamo v River parku sa nachádzajú farmárske potraviny, Moja Samoška a niekoľko vynikajúcich reštaurácii. (Massimo ristorante, Wabi Sabi, Sajado, Kolkovňa). Dunajská promenáda priamo pred komplexom ponúka možnosti prechádzky, korčuľovania či bicyklovania. Nachádza sa tu aj detské ihrisko. Zrelaxovať je možné v ZION SPA. DOSTUPNOSŤ: Byt sa nachádza v prestížnom projekte River Park s výborným dopravným napojením. Do historického centra Bratislavy sa autom dostanete za približne 3 minúty, čo zaručuje pohodlný prístup k obchodom, reštauráciám a kultúrnym podujatiam. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a mestský obchvat umožňuje jednoduchú dopravu do ostatných častí Bratislavy aj mimo nej. Letisko M. R. Štefánika je vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo je ideálne pre častých cestovateľov. Do Eurovei sa dostanete autom za 5 minút, do Auparku za 6 minút. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Možnosť prenajať aj druhé parkovacie miesto. CENA: 1300 EUR nájom/mesiac + 450 EUR energie/mesiac + druhé parkovacie státie 150 EUR/mesiac + 1750 EUR depozit + provízia RK MAKLÉR: Ing. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

LG Reality exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na ul. Jeséniova v obľúbenej lokalite BA - Nové Mesto (Koliba) s a s garážou. Tento byt je dokonalou voľbou, a to z niekoľkých dôvodov: - vynikajúca lokalita; - garáž pri bytovom dome; - ideálna dispozícia; - 2 balkóny - vstup na balkón je z troch miestností; - pivnica; - samostatné WC s oknom; - komunitný priestor - spoločná záhrada. Základné údaje: - podlahová plocha bytu (bez balkónov): 73,44 m2, - balkón 10 m2, - pivnica 2,40 m2 - podlažie: 1 posch. (nie prízemie, pod bytom je ešte poschodie) Stav a dispozičné riešenie Veľmi dobre dispozične riešený byt, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC, na balkón sa dá vyjsť z troch izieb. Byt je v pôvodnom stave, a je teda možné zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1975 a v dome nie je výťah. Veľkým bonusom je spoločný priestor - záhrada, do ktorého majú prístup len majitelia bytov. Mesačné náklady na byt predstavujú 206,-EUR/byt, plus elektrina. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Koliba na Jeséniovej ulici. K dispozícii je občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody (Tesco pri dome), veľa zelene v okolí. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku nás prosím kontaktujte na t.č. 0908 073 205 alebo emailom na office@lgreality.sk. Cena bytu je 320.000,-EUR a cena garáže je 40.000,- EUR. Tešíme sa na Vašu návštevu!