Byty, Žilina

pre pozretie videa skopírujte tento youtu.be/JygSBfWhqWg YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj: Nadštandardný 4-izbový bytu v širšom centre mesta Žiliny – výmera až 109,60 m² + balkón cca 5 m², konkrétne sa jedná o Ulica Fraňa Mráza. Byt sa nachádza na druhom poschodí (3. NP) zatepleného bytového domu bez výťahu. Jedná sa o nadstavbu bytového domu z roku 2020 (kolaudácia). VÝHODY: • centrum mesta • bohatá výmera bytu na m² • veľmi dobrá občianska vybavenosť • nízke mesačné náklady • TOP dispozícia Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá s dôrazom na komfort, praktickosť a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými dverami, samostatného WC so systémom Geberit a priestrannej kúpeľne s oknom, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom a druhým WC (Geberit). Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára príjemný a vzdušný priestor na spoločné trávenie času. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Byt zároveň ponúka samostatnú nepriechodnú izbu s vlastným vstupom na balkón a ďalšie dve nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Takto riešená dispozícia poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ale aj dostatok priestoru na komfortné bývanie s možnosťou flexibilného využitia jednotlivých miestností. Interiér pôsobí veľmi harmonicky vďaka perfektnému zladeniu farieb a materiálov – dominujú drevené prvky, čisté biele omietky a moderné antracitové detaily, ktoré spolu vytvárajú nadčasový a elegantný vzhľad celého priestoru. Nehnuteľnosť sa odovzdáva viac menej bez nábytku – dohoda. Orientácia bytu je na východ (2 izby) a západ (kúpeľňa, izba a obývacia izba s kuchyňou), vďaka čomu je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží, pričom strecha bytového domu je zateplená, čo je veľkou výhodou najmä pri bývaní na poslednom poschodí. Rekonštrukcia: Plastové okná ; Bezpečnostné a Protipožiarne dvere; Podlahové kúrenie/plynový kotol; Kuchynská linka so spotrebičmi (vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná el. rúra, plynová varná doska, vstavaná umývačka riadu, digestor (filter), vstavaná chladnička s mrazničkou; Drevená (lepená) podlaha; dlažba; Elektroinštalácia - meď; Znížené podhľady. Mesačné náklady bytu predstavujú: cca 105€/mes. - správca (na 5 osôb) + 32€/mes. - elektrina a 31€/mes. - plyn, bytový dom spravuje správcovská spoločnosť Bytterm. DODATOČNE INFO: • Odkúpený podiel na pozemku pod bytovým domom • Nehnuteľnosť je voľná od konca mesiaca júl 2026 • Na vyžiadanie mesačný predpis • Na vyžiadanie list vlastníctva • Fond opráv – 44,60€/mes. (zahrnuté už v mesačnom predpise) • Pivničná kója je súčasťou (6,9 m²) • Nehnuteľnosť sa odovzdáva bez zariadenia • Internet – optika (UPC) • Video vrátnik AKTUÁLNY PARKING: Pásmo B POLOHA: Byt sa nachádza na ulici Fraňa Mráza v obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Žilina, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra. Lokalita je známa najmä príjemným rezidenčným prostredím, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého presúvania. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi stabilné a vyhľadávané časti Žiliny, ktoré ponúkajú príjemné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

TUreality Vám ponúka: Moderný 3 izbový byt v projekte 77 m² Ponúkame na predaj moderný, priestranný a svetlý 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v Žiline Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka bývanie, ktoré spĺňa najvyššie nároky na mestský komfort a dizajn. Stav a dispozícia bytu: Byt aj samotný bytový dom sú relatívne novou stavbou v bezchybnom technickom stave, bez potreby akejkoľvek rekonštrukcie. Byt má moderne navrhnutú dispozíciu: Kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na balkón. 2 samostatné izby s NO OPEN oknami, ktoré zabezpečujú nadštandardné presvetlenie. Samostatné WC, kúpeľňa a praktická špajza/komora. Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať: Nová Kuchyňa aj obývacia izba. V spálni sa nachádza manželská posteľ, veľká šatníková skriňa, komody aj knižnica. Detská izba je komplet zariadená. V chodbe nájdete skriňu, botník, zrkadlo aj šatníkovú zostavu. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka a sušička. Výhľad a okolie: Priamo pod balkónom sa nachádza udržiavaný park. Z okien je príjemný výhľad na zeleň. Vďaka polohe a stavu ide o vynikajúcu príležitosť ako investičný byt na následný prenájom. Bytový dom sa nachádza v srdci modernej biznis a rezidenčnej zóny. Kompletnú sieť obchodov, škôl a výbornú dostupnosť MHD. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: harmanova@tureality.sk, +421413217800

TUreality Vám ponúka na predaj exkluzívny byt , ktorý sa nachádza na 3. poschodí o rozlohe 76m2. Byt prešiel rekonštrukciou, 1x WC samostatné s umývadlom a 1x WC s v kúpeľni s vaňou. Predáva sa zariadený, vstavané skrine, kuchyňa, prislúcha k nemu veľká pivnica. Parkovacie státie je k bytu tiež na predaj. Pre viac informácií prosím kontaktujte harmanova@tureality.sk, +421413217800

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 57,36 m² + 3,5 m² loggia, nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu na sídlisku v Žiline no zároveň ponúka skvelú príležitosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv – Dispozícia a výhody bytu: dve veľké priestranné izby, priestranná kuchyňa , loggia s pekným výhľadom (3,5 m²) možnosť dispozičných úprav, dobrý stav domu a udržiavané spoločné priestory. Sídlisko Vlčince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská a výbornú dostupnosť do centra mesta. Ak hľadáte priestranný byt s potenciálom a chcete si vytvoriť bývanie presne podľa seba, táto ponuka je ideálna. Pre viac informácií kontaktujte: Jana Harmanová, +421 41 3217800, E-mail: harmanova@tureality.sk

Realitná kancelária DOM ponúka na prenájom príjemný a priestranný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Hliny VII., na Gabajovej ulici v Žiline. Byt má výmeru 47 m², čo je na 1-izbový byt veľmi komfortný priestor. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú bývanie v dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, kuchyne so spotrebičmi a priestrannej obývacej izby spojenej so spálňovou časťou. Byt sa prenajíma zariadený. V prípade potreby je možné ďalšie dozariadenie po dohode s majiteľom. Lokalita Hliny VII. ponúka pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k službám. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská škola, základná škola, detské ihrisko, reštaurácie a ďalšie služby. Výhodou je aj dostatok parkovacích miest pred bytovým domom. Cena nájmu je 580 €/mesiac vrátane energií.Byt je voľný ihneď. Platba nájomného a energií prebieha mesačne vopred. Pri podpise zmluvy sa hradí dvojmesačný depozit. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený, luxusný 3-izbový byt v centre Žiliny, päť minút od Mariánskeho námestia. Byt je situovaný v novostavbe tehlového bytového domu, na prvom poschodí z troch a ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta. Celková výmera bytu predstavuje 99,7 m2 + loggia 7 m2 + balkón 3 m2. Dispozične byt pozostáva z dvoch spální a priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou. Kuchyňa je výborne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi ako aj celkovým jedálenským a kuchynským zariadením. V obývacej izbe a spálni sa nachádza klimatizácia. Kúpeľňa so sprchovým kútom je a oddelená od toalety a technickej miestnosti. Byt má samostatné kúrenie. K bytu patrí jedno parkovacie miesto v uzatvorenom dvore. Prostredie spríjemňuje aj zeleň v záhrade, Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť - v pešej dostupnosti do centra Žiliny - obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, kultúrne inštitúcie... Cena prenájmu je 950,- EUR mesačne + energie podľa vlastnej spotreby. Požadujeme depozit 1000,- EUR. V cene je parkovanie, wifi, upratovanie spoločných priestorov a záhrady. Viac informácií poskytneme pri obhliadke bytu na Jesenského ulici, Nájomné poskytujeme len bez domácich zvierat. Obhliadku si môžete dohodnúť na č. tel.:0908 957 705.

TUreality ponúka na predaj väčší 2izbový byt v blízkom centre mesta Žilina o celkovej výmere 58m2. Byt sa nachádza na 4.poschodí bytového domu bez výťahu. Byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, výborná dispozícia bytu, vo väčšej izbe sa nachádza okno aj francúzsky balkón, čo umožňuje izbu členiť na spálňu s obývačkou. Byt je slnečný, vynikajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bližšie info: senkyr@tureality.sk, alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality ponúka 2izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v Žiline na sídlisku Solinky . V okolí bytovky sa nachádza viacero základných škol a škôlok, zdravotné a nákupné stredisko, športové lezecké centrum - LaSkala. Na skok do lesoparku a do parku Ľ Štúra , v blízkosti dostupné všetky nákupné reťazce . Byt sa nachádza n 6. poschodí , s rozlohou 50m2. Byt je orientovaný na JV , čo zaručuje , že je svetlý a slnečný . Spálňa a kuchyňa má výhľad do vnútrobloku. Byt prešiel malou dispozičnou zmenou , balkón je zmenšený cca 30cm , aby sa zväčšila kuchyňa a dosiahlo sa viac úložného priestoru. Jadro je murované , kde je menená elektrina a namiesto vane je sprchový kút. Byt je vhodný na okamžité bývanie , alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady na 1 osobu sú cca 110€ . Dohodnite si obhliadku a zistite viac informácii. +421 41 32 17 800 sakova@tureality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený, luxusný 3-izbový byt v centre Žiliny, päť minút od Mariánskeho námestia. Byt je situovaný v novostavbe tehlového bytového domu, na treťom poschodí z troch a ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta. Celková výmera bytu predstavuje 103 m2 + 9 m2 balkóny. Dispozične byt pozostáva z dvoch spální a priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou. Kuchyňa je výborne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi ako aj celkovým jedálenským a kuchynským zariadením. V obývacej izbe a spálni sa nachádza klimatizácia. Kúpeľňa so sprchovým kútom je a oddelená od toalety a technickej miestnosti. Byt má samostatné kúrenie. K bytu patrí jedno parkovacie miesto v uzatvorenom dvore. Prostredie spríjemňuje aj zeleň v záhrade, Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť - v pešej dostupnosti do centra Žiliny - obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, kultúrne inštitúcie... Cena prenájmu je 950,-- EUR mesačne + energie podľa vlastnej spotreby. V cene je parkovanie, wifi, upratovanie spoločných priestorov a záhrady. Nájomné poskytneme len bez domácich miláčikov. Viac informácií pri obhliadke bytu na Jesenského ulici. Obhliadku si môžete dohodnúť na č. tel.:0908 957 705.

Hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť na prenájom bez nutnosti ďalších investícií? TUreality ponúka na predaj moderný, kompletne prerobený 1-izbový byt priamo v širšom centre Žiliny na ulici Jozefa Cígera Hronského. Byt prešiel precíznou, kompletnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa. Základné informácie: Výmera: 42 m² Poschodie: 1. poschodie (ideálna a rýchlo dostupná výška) Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové stierky, dlažba, osvetlenie) Čo všetko zahŕňa kompletná rekonštrukcia? Nové rozvody: Kompletne vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia (žiadne staré káble a potrubia). Kúrenie a okná: Nové moderné kúrenie, nové plastové okná so zabudovanými roletami pre maximálne súkromie a komfort. Povrchy a dizajn: Nové stierky, moderná dlažba a kompletne vyriešené štýlové osvetlenie celého priestoru. Kuchyňa: Nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (pripravená na okamžité varenie). Lokalita: Byt sa nachádza v priamom centre Žiliny, čo znamená, že všetko podstatné máte na pešo – kaviarne, reštaurácie, obchody, úrady, MHD či vlakovú stanicu. Napriek tomu ponúka príjemné a pokojné bývanie. Výhody tohto bytu: Žiadne dodatočné náklady na prerábku – stačí sa nasťahovať. Výborná likvidita (byty v tejto lokalite si stabilne držia hodnotu a skvele sa prenajímajú). Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 4-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 103: 4NP Celková výmera:172,24 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 31,11 m2 Záhrada: 44,15 m2 Cena: 327.900 € Byt 203: 4NP Celková výmera: 101,64 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 309.900 € Byt 303: 3NP Celková výmera: 100,47 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 312.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, troch spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0918 142 390 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám s radosťou ponúka na predaj priestranný a moderne zariadený 4-izbový byt v Žiline, nachádzajúci sa v obľúbenej novostavbe na ulici Lenčova v rezidenčnom projekte RUDINY. Byt ponúka veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a súkromnú terasu, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych priamo pri vašom bývaní. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým prístupom. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou ponuky je možnosť dokúpenia dvoch garážových parkovacích miest a to za cenu 59 400€, ktoré zabezpečujú pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v bytovom dome. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti: 93,96 m² (bez balkónu a terasy) Úžitková plocha bytu: 90,76 m² Úžitková plocha pivnice: 3,2 m² Úžitková plocha balkónu: 9,6 m² Úžitková plocha súkromnej terasy: 36,9 m² Poschodie: 2/6 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, dvoch detských izieb, šatníka, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne.Detské izby sú prepojené so súkromnou terasou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych alebo bezpečné miesto na hranie pre deti. Denná časť bytu – obývacia izba s kuchyňou – je prepojená s balkónom, ktorý ponúka príjemné rozšírenie obytného priestoru.Dispozícia je navrhnutá veľmi prakticky a funkčne, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú a vytvárajú komfortný priestor pre rodinné bývanie. Vybavenie a technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave. Rozvody vody aj elektroinštalácie sú nové, realizované v rámci výstavby bytového domu.Kuchyňa je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a je vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré poskytujú komfort pri každodennom používaní. Interiér bytu je zariadený prakticky a funkčne, pričom poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie alebo využitie nehnuteľnosti ako investície na prenájom. Bytový dom disponuje výťahom a bezbariérovým vstupom, čo zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Projekt Rudiny na ulici Lenčova patrí medzi moderné a obľúbené rezidenčné lokality v Žiline. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj rôzne služby. Výborná je aj dostupnosť MHD, autobusovej a vlakovej dopravy.Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – detské ihriská, parky, cyklotrasy či športoviská, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, funkčnej dispozície a moderného bývania v novostavbe. Veľkým benefitom je priestranná terasa, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor bytu a poskytuje príjemné miesto na oddych. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v dobrej lokalite Žiliny, ale zároveň môže byť aj veľmi zaujímavou investičnou príležitosťou. Cena nehnuteľnosti: Byt: 398 960 € Cena za jedno garážové státie: 29 800€ Spolu: 458 560€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Laurenčík – 0910 979 810 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 2-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 104: 1NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 191.900 € Byt 105: 1NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 196.900 € Byt 106: 1NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 184.900 € Byt 108: 1NP Celková výmera: 92,48 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 34,24 m2 Cena: 200.900 € Byt 204: 2NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 194.900 € Byt 205: 2NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 199.900 € Byt 206: 2NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 187.900 € Byt 404: 4NP Celková výmera: 56,35 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 200.900 € Byt 503: 5NP Celková výmera: 59,69 m2 Balkón: 8,16 m2 Cena: 209.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, samostanej spálne, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0918 142 390 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom priestranný a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Jedlíkovej ulici v obľúbenej lokalite Hájik v Žiline. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Parkovanie je zabezpečené formou rezidentskej karty. Byt: Úžitková plocha: 45,3 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z vstupnej chodby s vstavanou skriňou, kuchyne vybavenej spotrebičmi, priestrannej obývacej izby, spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného svetlého WC. Všetky priestory sú funkčne riešené a ponúkajú komfortné bývanie. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená s dôrazom na úplne nové vybavenie. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou a modernými spotrebičmi (chladnička, indukčná varná doska a vstavaná rúra). Obývacia izba je zariadená novým rohovým gaučom, konferenčným stolíkom a TV stolíkom. V spálni sa nachádza nová posteľ s možnosťou doplnenia vlastného matraca a priestranná vstavaná skriňa. Súčasťou kúpeľne je nová práčka. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 1990. Samotný byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové podlahy, kompletnú výmenu elektroinštalácie, nové omietky a maľovky. Súčasťou obnovy je aj nová kuchynská linka so spotrebičmi, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, ako aj nový nábytok v celom byte. Plastové okná zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu a prispievajú k nižším prevádzkovým nákladom. Vďaka rozsahu rekonštrukcie je byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť s kompletným spektrom služieb v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádza obchodný reťazec Tesco pre všetky denné nákupy, predajňa Jednota, lekáreň zabezpečujúca zdravotnú starostlivosť, reštaurácie pre spoločenské stretnutia a gastronómiu, ako aj pošta pre poštové služby. Výborné dopravné spojenie zaručuje zastávka mestskej hromadnej dopravy priamo v blízkosti, čo umožňuje pohodlné a rýchle presúvanie po celom meste. Táto kombinácia kompletnej občianskej vybavenosti a kvalitného dopravného spojenia vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie s dostupnosťou všetkých potrebných služieb na dosah ruky. Názor makléra: Jedná sa o kompletne nový a zariadený 2-izbový byt, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť ponúka moderné vybavenie a zariadenie, takže budúci majitelia si môžu užívať pohodlie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či spotrebičov. Byt predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú bezproblémové bývanie s možnosťou okamžitého využitia všetkých priestorov. Vďaka svojej polohe a kompletnej pripravenosti na bývanie predstavuje túto nehnuteľnosť výhodnú investičnú príležitosť pre rodiny aj jednotlivcov. Cena: 475 €/mesiac + 175 € energie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0918 142 390 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 1-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 101: 1NP Celková výmera: 72 m2 Terasa: 8,6 m2 Záhrada 28,23 m2 Cena: 154.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 3-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt: 102, 1NP Celková výmera: 143,40 Terasa: 29,86 m2 Záhrada: 42,56 m2 Cena: 299.900 € Byt: 107, 1NP Celková výmera: 136,89 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 21,10 m2 Záhrada: 34,33 m2 Cena: 314.900 € Byt 109: 1NP Celková výmera: 118,16 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 26,69 m2 Cena: 287.900 € Byt 207: 2NP Celková výmera: 86,12 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 267.900 € Byt 209: 2NP Celková výmera: 83,31 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 259.900 € Byt 302: 3NP Celková výmera: 74,52 m2 Balkón: 4,66 m2 Cena: 257.900 € Byt 307: 3NP Celková výmera: 85,22 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 270.900 € Byt 309: 3NP Celková výmera: 81,95 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 262.900 € Byt 402: 4NP Celková výmera: 74,52 m2 Balkón: 4,66 m2 Cena: 260.900 € Byt 409: 4NP Celková výmera: 81,95 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 265.900 € Byt 502: 5NP Celková výmera: 117,01 m2 Terasa: 41,19 m2 Cena: 315.900 € Byt 504: 5NP Celková výmera: 117,53 m2 Terasa: 41,19 m2 Cena: 315.900 € Byt 505: 5NP Celková výmera: 138,07 m2 Terasa: 60,23 m2 Cena: 331.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútoma výstupom na balkón/terasu, dvoch samostaných spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný 2-izbový byt so súkromnou záhradou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte s priamym vstupom na terasu a do záhrady a maximálny komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt: Úžitková plocha: 56 m² Záhrada : 117 m2 Pivnica: 5 m² Terasa: 7,33 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, samostatnej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je výstup na terasu a priamy prístup do krásnej záhrady s výmerou, ktorá je väčšia ako samotný byt. Južná orientácia bytu zabezpečuje optimálne osvetlenie prirodzeným svetlom počas celého dňa, čo vytvára príjemnú a svetlú atmosféru vo všetkých priestoroch. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nových spotrebičov. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s novými spotrebičmi. Všetko zariadenie je súčasťou predaja bytu. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2010. Byt s nízkymi mesačnými nákladmi na prevádzku, čo zabezpečuje ekonomické bývanie. Vstup do budovy je zabezpečený bezpečnostnými dverami, ktoré poskytujú zvýšenú ochranu pre obyvateľov. Objekt je vybavený moderným videovrátnikovým systémom, ktorý umožňuje kontrolu a identifikáciu návštevníkov už pred vstupom do budovy, čím prispieva k celkovej bezpečnosti a komfortu bývania. Lokalita: Rezidenčná štvrť Bôrik predstavuje jednu z najatraktívnejších lokalít v Žiline, ktorá poskytuje ideálne prostredie pre komfortné bývanie. Táto vyhľadávaná oblasť sa vyznačuje pokojným a tichým prostredím obklopeným prírodnou zeleňou, čo vytvára príjemnú atmosféru pre odpočinok a relaxáciu. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, čo umožňuje pohodlné spojenie s obchodnými a administratívnymi centrami. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl a zdravotníckych zariadení v blízkosti. Kombinácia pokojného bývania v zelenom prostredí s praktickou dostupnosťou všetkých potrebných služieb robí z Bôrika ideálnu voľbu pre rodiny i jednotlivcov hľadajúcich kvalitné bývanie v Žiline. Názor makléra: Byt vnímam ako veľmi príjemnú kombináciu komfortu bytu a pocitu bývania v dome. Rezidenčný projekt EURO HOME na Bôriku patrí medzi lokality, kde sa človek cíti bezpečne a pokojne – prostredie je upravené, zelené a pôsobí veľmi kultivovane. Veľkým benefitom je jednoznačne záhrada. Práve ona dáva tomuto bytu úplne iný rozmer – či už na rannú kávu, oddych po práci alebo trávenie času s rodinou. Takýto priestor výrazne zvyšuje kvalitu bývania. V kombinácii s vyhľadávanou lokalitou Bôrik a celkovým stavom nehnuteľnosti ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorá dáva zmysel aj z pohľadu hodnoty a budúceho investičného potenciálu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Žilina – Hliny 6. VIDEOOBHLIADKA.....https://youtu.be/zoarmnE2Cw8..... Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby a praktickej špajze. Byt pôsobí veľmi priestranne a vzdušne, pričom veľkou výhodou sú až dve veľké loggie a balkón, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych a relax. Súčasťou bytu sú bezpečnostné dvere Adlo a optický internet. Bytový dom je kompletne zateplený. Pod bytom sa nachádzajú zateplené pivnice, ktoré prispievajú k lepšiemu komfortu bývania. Lokalita Hliny 6 patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/6hhvNJfPjgg TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou o výmere 52 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je veľmi dobre dispozične riešený priestor a vlastný kotol, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a nižšie prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť momentálne slúži ako ubytovňa, čo môže byť zaujímavá príležitosť pre investora alebo podnikateľský zámer. Budúci majiteľ môže plynulo pokračovať v prenájme a využívať byt naďalej ako zdroj pravidelného príjmu. Bytový dom je plánovaný na zateplenie, čo do budúcna prinesie vyšší komfort bývania, úsporu energií a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Okolie bytového domu ponúka príjemné prostredie so zeleňou, posedením a vlastným dvorom. Súčasťou predaja je aj podiel na pozemku okolo bytovky, čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Kvalitná novostavba v novobudovanej obytnej štvrti v pokojnej časti obľúbeného sídliska Vlčince poskytne bývanie pre všetkých, ktorí ocenia výhody novostavby v dobrej lokalite s dôrazom na kultivované okolie areálu a pripravovaný park vo vnútrobloku. 2-izbový dokončený byt v novostavbe Zelené Vlčince je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu zabezpečíme zariadenie bytu kuchynskou linkou a nábytkom. Byt je orientovaný na severovýchodnú stranu. Je svetlý a tichý s veľkým balkónom. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. Je možné si byt pozrieť osobne na obhliadke. Kúrenie je centrálne, náklady správcovi sú 120 EUR/mesačne/2 osoby. V byte je zavedený optický internet. Možnosť kúpy garážového stojiska, alebo parkovacieho miesta. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49 m2 + pivnica 2,30 m2 + balkón 8,40 m2 Poschodie: 1/7 Vybavenie: štandard v cene bytu alebo nadštandard za príplatok Výťah : áno Balkón: áno Stav : novostavba Termín dokončenia: skolaudované, pripravené na nasťahovanie Pivničná kobka: v cene bytu Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 000,- EUR Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť za 14 900,- EUR Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou ovplyvniť výber farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novostavbe EUROTERRACE na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Euroterrace je najnovším prírastkom v dynamicky sa rozvíjajúcej periférnej sídliskovej zóne. Vyniká svojou modernou architektúrou a kladie vysoký dôraz na životné prostredie. Veľkú časť komplexu tvorí zeleň, ktorá pomáha zlepšeniu ovzdušia a mikroklímy v celej lokalite. Byty sa vyznačujú inovatívnymi technológiami, ktoré vytvárajú nezameniteľný komfort pre vaše bývanie. Stropné kúrenie, chladenie a rekuperácia sú navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky aj toho najnáročnejšieho klienta. Vďaka efektívne premysleným dispozíciám a veľkoplošným drevohliníkovým oknám sú všetky byty vzdušné a presvetlené. Každý byt disponuje balkónom, terasou alebo predzáhradkou, kde možno aktívne tráviť voľný čas. Tí najmenší sa môžu tešiť z detského ihriska, kde môžu nájsť svoje bezpečné útočisko. Nezabudlo sa ani na nový štandard elektromobility a okrem dostatočného množstva parkovacích miest sa v Euroterrace stanú samozrejmosťou aj nabíjacie stanice. Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.euroterrace.sk. Kontakt : 0910 911 911, info@euroterrace.sk

PREDAJ DVOJIZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 39,00 M2 + BALKÓN (3,00 M2). Typ: Predaj Druh: 2 izbový byt Stav: novostavba Úžitková plocha: 39,00 m2 bez balkóna Cena: 204 749 € s DPH Moderné a štýlové bývanie s najnovšími technologickými vychytávkami. Modex Residence drží krok so svetom. Vykročte s nami aj vy a rezervujte si vaše nové bývanie v centre Žiliny. Svojím obyvateľom ponúkne moderné bývanie v centre mesta s pohodlným parkovaním v podzemných garážach. Ide o jedinečné štýlové bývanie s prihliadnutím na ekológiu, udržateľnosť a komfort. Ku každému bytu získavate automaticky: Jedno garážové parkovacie miesto, vlastnú pivničnú kobku, podiel na spoločných priestoroch domu. Byt odovzdávame kompletne dokončený a ktorého súčasťou budú: podlahy, obklady a dlažby, interiérové dvere, sanita a batérie, príprava na kuchynskú linku, Smart vykurovanie, Smart vstup, Smart osvetlenie a tienenie, príprava pre Smart domáce audio a video. Základné informácie: Lokalita: roh ulíc Revolučná a Moyzesova Počet izieb: 2x Obytná plocha: 39,00 m2 + balkón (3,00 m2) Stav: novostavba Parkovanie: 1x vlastné garážové parkovacie miesto + možnosť dokúpiť ďalšie Kúrenie: podlahové Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Navštívte našu web stránku www.modex.sk a sledujte nás na sociálnych sieťach Facebook, Instagram. Radi sa s Vami stretneme aj osobne po predchádzajúcom dohovore v našom Showroome. V prípade záujmu o ďalšie doplňujúce informácie, nás neváhajte kontaktovať e-mailom na predaj@teraz.as, prípadne telefonicky na čísle +421 908 564 463. Tešíme sa na Vás.

Lokalita : Žilina – centrum, Námestie A. Hlinku Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 4+1 Plocha : 164 m² Poschodie : 3/3 Výťah : nie Pivnica : nie Stav : rekonštrukcia Materiál : tehla Popis : Ponúkame na prenájom veľko-metrážny staromestský 4+1 byt s vysokými stropmi o výmere 164 m² v priamom centre Žiliny na Námestí Andreja Hlinku. Ideálne miesto pre sídlo firmy prípadne na bývanie. Pozostáva z veľkej chodby s balkónom, WC, šatníkom, kúpeľne, kuchyne a štyroch prepojených izieb. Výhľad na námestie a kopec Dubeň. Cena : 990,-€ / mesiac + energie cca 300,-€ podľa spotreby. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina – Závodie, Kvačalova ulica Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 2+kk Plocha : 50,19 m² + balkón Balkón : áno, 6,02 m² Poschodie : 5/5 Výťah : áno Pivnica : áno Stav : novostavba z. r. 2006 Materiál : skelet Orientácia : J Energetická trieda : C Popis : Prenajmeme manažerský 2+kk byt v Žiline v Závodí v novostavbe na ulici Kvačalova. Nachádza sa v rezidencii so závorou na 5 poschodí s výťahom a balkónom o celkovej výmere 56,21 m². Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, samostatného WC s umývadlom, kúpeľne so sprchovým kútom, miestnosti s práčkou a odkladacím priestorom, veľkej obývacej haly s kuchyňou a barovým pultom s východom na balkón a nočnej časti oddelenej priečkou. Prenajíma sa zariadený a je možné si ho prenajať aj na kratšie obdobie za cenu po dohode. Cena je vrátane energií a wi-fi internetu. Cena : 676,50,- €/mesiac /max. pár/ Kontakt : 0903950350

Lokalita : Žilina – Vlčince, Vysokoškolákov / Obchodná ulica Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Celková plocha : 67,41 m² Podlahová plocha : 62,51 m² Terasa : áno, 4,90 m² Poschodie : 11/22 Výťah : áno, 2x Pivnica : áno, 5,67 m² Stav : novostavba z r. 2010 Materiál : skelet + tehla Orientácia : S-Z Energetická trieda : B Popis : Predáme zariadený 2+kk byt v Žiline na Vlčincoch v novostavbe na ulici Vysokoškolákov / Obchodná ulica. Nachádza sa v rezidencii EUROPALACE bloc A na 11 poschodí s dvoma výťahmi o celkovej výmere 67,41 m² /62,51 m² + terasa 4,90 m²/. Byt pozostáva so zádveria so šatníkovou skriňou, obývacej izby s kuchynským kútom a s východom na terasu s nádherným výhladom na mesto, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica o výmere 5,67 m² na -3 p. bytového domu. Náklady na prevádzku bytu sú: MPM 198,77,-€/1 osoba + el. K bytu je možné prikúpiť vnútorné parkovacie státie o výmere 13,81 m² za cenu 22.000,-€. Cena bytu : 215.000,- € Kontakt : 0903950350

Lokalita : Žilina - centrum, Kálov Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 2+kk Poschodie : 2/2 Plocha : 35 m² Loggia : áno Popis : Prenajmeme 2 izbový byt s kuchynským kútom a loggiou v Žiline v centre na ul. Kálov. Byt pozostáva z chodby,, kúpelne so sprchovým kútom a WC, obývacej izby s kuchynským kútom a spálne s loggiou. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, zariadený s hotelovou službou ( 1x týždenne upratovanie a 1x za dva týždne prezliekanie posteľného prádla ) +internet. Parkovanie v súkromnom dvore s el. bránou. Voľný ihneď. Cena od: 620,- € / mes. (s energiami a upratovaním)/ max. 2 osoby! cena 650,-€ ) Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina – širšie centrum, Radlinského ul. Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+kk Plocha : 127 m² /byt 117,76 m² + terasa 9,24 m²/ Terasa : áno / 9,24 m²/ Poschodie : 3/3 Orientácia : V-Z Výťah : nie Pivnica : áno, 2x Stav : nadstavba, kolaudácia 12/2000 Materiál : ypor + sadkrokartón Energetický certifikát : nie je vytvorený Popis : Ponúkame na predaj nadštandardný podkrovný 4 - izbový byt v širšom centre Žiliny na Radlinského ulici o výmere 117,76 m² + terasa 9,24 m² na 3/3 poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Denná zóna bytu /55,68 m²/ je riešená ako otvorený priestor spojením vstupnej haly, obývacej časti, kuchyne a jedálenskej časti. Z kuchynskej a obývacej časti je prístup na terasu /V/. V oddychovej zóne je väčšia izba /26,23 m²/ s dvoma vstupmi s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných izieb /Z/, spálňa 14,27 m² /Z/, kúpeľňa /13,77 m²/ a samostatné WC. Priestranná kúpeľňa má vstup zo spálne a chodby, vaňu, sprchový kút, WC, bidet. Byt je vykurovaný teplovodne (radiátory, plynový kotol) a teplovzdušnou krbovou vložkou v dennej zóne. Parkovacie státie vo dvore alebo priamo na ulici na rezidentskú kartu. Mesačné náklady sú : správca Bytterm 120,- € + plyn 50,- € + elektrika 50,- € / 2 osoby. Voľný po dohode. Cena : 293.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - centrum, Farská ul. Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 3 + kk Plocha : 86 m² Balkón : nie Poschodie : 2/2 Výťah : nie Pivnica : nie Stav : kompletná rekonštrukcia, zariadený Popis : Prenajmeme 3 izbový byt v centre mesta Žiliny o výmere 86 m² po rekonštrukcii. Nachádza sa v historickom centre v pešej zóne. Pozostáva z veľkej obývacej haly s kuchynským kútom, spálne, veľkej kúpeľne a jednej menšej miestnosti /detská izba/. Byt má samostatné kúrenie. Prenajíma sa kompletne zariadený s internetom. Vhodné pre páry max. s 1 dieťaťom! Cena : 730,- € / mesiac + 150,- € energie Kontakt : 0903 950 350

Skolaudovaný byt na najvyššom poschodí s priestrannou terasou je pripravený na nasťahovanie. Nový majiteľ si ešte môže vybrať farbu a materiál podláh, obložkových zárubní a interiérových dverí. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu na ulici Pražská na Vlčincoch. Byt má priestrannú a širokú terasu (8 m2) a veľké francúzske okná, ktoré poskytujú bytu vzdušnosť a svetlosť. Keďže je byt na najvyššom poschodí, je svetlý, slnečný a s pekným výhľadom. Byt je súčasťou developerského projektu Zelené Vlčince v pokojnej lokalite sídliska s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V byte nikto nebýval, čaká na svojho prvého majiteľa, stačí prísť s osobnými vecami a nasťahovať sa. V cene bytu sú podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC, hladké sadrové omietky. V prípade požiadavky vieme byt zariadiť aj nábytkom, kuchynskou linkou a spotrebičmi podobne ako na fotografiách v galérii. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49,80 m2 + balkón 8 m2 + pivnica 2,50 m2 Poschodie: 7/7 Výťah : áno Terasa: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Garážové stojisko: možnosť dokúpiť za 24 00 eur Pôdorys bytu aj s výmerami nájdete vo fotogalérii. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba v pokojnej lokalite s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne moderné normy - žiadne dodatočné investície do rekonštrukcie - najvyššie poschodie nad úrovňou okolitej zástavby – svetlý byt s peknými výhľadmi - byt s orientáciou na 2 svetové strany - veľký, široký balkón - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - kultivované a upravené okolie bytového domu v starostlivosti profesionálnej záhradníckej firmy - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR/ročne po dobu prvých 5 rokov s možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - možnosť financovať hypotekárnym úverom aj vybavenie bytu nábytkom a spotrebičmi - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - pokojná lokalita najobľúbenejšieho žilinského sídliska poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, poliklinika, voľnočasový areál vodného diela) - overený a spoľahlivý developer Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 380 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.