Nehnuteľnosti na predaj

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj staromestský tehlový 3-izbový byt s balkónom v luxusnom prevedení interiéru s výhľadom na Hrad. Tento skvostný byt má štedrú výmeru 123 m2 úžitkovej plochy, čo je na 3i byt slušná porcia metrov štvorcových. Dispozičné riešenie je nadčasové, praktické a moderné. V kúpeľniach sú položené masívne, veľkoformátové tabule z prírodného mramoru. V celom byte sú použité raritné a prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú absolútnu harmóniu. Na podlahách sú položene drevené dubové parkety. Kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy so zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Pracovná doska z prírodnej žuly Patagónia. Masívny kuchynský ostrov, taktiež z prírodného mramoru. V spálni sú nainštalované dizajnové mramorové tabule s podsvietením, čo vytvára veľmi príjemnú a intímnu atmosféru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej, krásnej staromestskej budove s výťahom. Pozemok je od ulice odčlenený plotom so vstupnou bránou na čip, čím sa vytvára rezidenčný areál s upravenou zeleňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 138 m2 ( 120 m2 byt + 3 m2 balkón + 15 m2 pivnica ) tehla luxusné zariadenie 2x kúpeľňa samostatná toaleta balkón s výhľadom na hrad prémiová adresa v kľudnej lokalite klimatizácia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadom. Tichá lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené prenájmom garážových státí v garáži modernej budovy priamo oproti bytovému domu. Samozrejme v lokalite je platné rezidenčné parkovanie, ktorého je tu dostatok. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - byt samotný má úžasnú atmosféru, z balkóna sa ponúka pekný výhľad na okolitú prestížnu štvrť a veže majestátneho Hradu, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 3-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: – Celková výmera: 98 m² interiér + 14 m² terasa – Výška stropov: až 3,5 m – Moderná tehlová novostavba – Výťah: 2 osobné + 1 nákladný – Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá – Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu – Pivničná kobka na podlaží – Podzemné garážové státia – Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou – Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: – Priestrenný 3-izbový byt s ideálnou dispozíciou – svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku – Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla – Prémiové technológie – zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike – Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – 24/7 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov – Výborná poloha v downtown centre – všetko potrebné doslova na pár krokov: obchody, služby, parky aj centrum mesta LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 3-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4 izbový byt s priestranným interiérom a terasou v prestížnom projekte Apollo Residence v srdci Bratislavského Downtownu. Nehnuteľnosť s premyslenou a funkčnou dispozíciou, mimoriadne veľkorysou výmerou, vysokými stropmi a nadštandardným technickým vybavením predstavuje ideálne mestské bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, dizajn a výnimočnú lokalitu. Vďaka prémiovým technológiám, elegantnému prevedeniu a tichej terase poskytuje byt bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Poschodie: 4. nadzemné podlažie - Interiér: 158,74 m² + terasa 14,09 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Veľkorysý 4 izbový byt s ideálnou dispozíciou a terasou do vnútrobloku – komfortné bývanie pre rodinu či náročného klienta - Vysoké stropy a veľkoformátové okná – svetlý, vzdušný a moderný priestor s pocitom priestoru - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – vysoký štandard pohodlia, bezpečnosti a nonstop služby - Lukratívna poloha v bratislavskom downtown centre – všetko dôležité v pešej dostupnosti: služby, parky, kultúra aj biznis LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výborným napojením na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené reštaurácie, obchodné domy, kultúrne inštitúcie, školy aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4 izbový byt v projekte Apollo Residence je výnimočnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký priestor, moderné technológie a mestský život na prestížnej adrese. Nadčasová architektúra, vysoký štandard a výborná lokalita vytvárajú domov, ktorý spája pohodlie, funkčnosť a eleganciu.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na adrese Svetlá 5 v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Hradnom kopci, v mestskej časti Staré Mesto.Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s dvoma výťahmi a ponúka veľkorysý obytný priestor, ktorý je ideálny pre jednotlivcov alebo páry hľadajúcich kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou v centre mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka praktickej dispozícii spája moderný komfort s funkčnosťou a eleganciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový byt (85 m²), balkón (5 m²), vlastná pivnica (2,40 m²) - Poschodie: 3/10 - Tehlová budova s dvoma výťahmi - Moderne zariadený interiér so spotrebičmi po kompletnej rekonštrukcii - Komfortné bývanie s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE:Byt sa nachádza na ulici Svetlá na Hradnom kopci, v mestskej časti Staré Mesto. Hradný kopec je známy svojím pokojnejším charakterom a blízkosťou rozsiahleho Horského parku, ktorý poskytuje množstvo zelene a možnosti na relax aj šport. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a napojenie na hlavné dopravné trasy. V okolí bytu je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie. Parkovanie je verejné a spravidla bezproblémové, s možnosťou nájsť miesto v blízkosti bytového domu, čo je v tejto časti Starého Mesta výhodou. TOP 5 VÝHOD: - Výhodná poloha na Hradnom kopci v rámci mestskej časti Staré Mesto, ktorá kombinuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra - Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy - Veľký a priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou - Moderné zariadenie bytu po kompletnej rekonštrukcii -Tehlový bytový dom s dvoma výťahmi NÁZOR FEDORS GROUPU:Tento elegantný 2-izbový byt v srdci Hradného kopca, v mestskej časti Staré Mesto, je výnimočnou kombináciou priestoru, štýlu a skvelej adresy. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a zariadeniu ponúka okamžité bývanie bez kompromisov. Tichá lokalita, výborná dostupnosť a mestský komfort robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre bývanie aj investíciu.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 5-izbový penthouse s terasou, vysokými stropmi a výnimočnou atmosférou v prémiovom rezidenčnom projekte Apollo Residence, ktorý sa nachádza v novovznikajúcom centre Bratislavy – v oblasti moderného downtownu. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s maximálnym dôrazom na dizajn, technológie a komfort. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková rozloha: 251 m² - Dispozícia: 5-izbový penthouse - Poschodie: najvyššie - Priestranné izby s vysokými stropmi až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, tepelné čerpadlá, podlahové kúrenie - Inteligentná elektroinštalácia – príprava - Pivničná kobka na rovnakom podlaží - Podzemné parkovanie v garáži - Služby 24/7 recepcie a bezpečnostný systém TOP 5 VÝHOD: - Výnimočný penthouse v centre diania – veľkometrážny 5-izbový byt s terasou na najvyššom podlaží prestížneho projektu - Vysoké 3,5 m stropy a veľkoformátové okná – pocit vzdušnosti, veľkorysý priestor a prirodzené svetlo počas celého dňa - Prémiové technológie a zdravé bývanie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá a akustické priečky pre maximálny komfort - Recepcia ako v 5 hoteli* – 24/7 služba, bezpečnostný systém, reprezentatívne spoločné priestory a možnosť room servisu - Atraktívna lokalita v downtowne – všetko v pešej dostupnosti: reštaurácie, kultúra, obchody, školy, parky aj nábrežie Dunaja LOKALITA A PARKOVANIE: Apollo Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy v downtown centre, ktoré v sebe spája bývanie, prácu aj oddych. V blízkom okolí nájdete top gastro prevádzky, reštaurácie, obchodné centrá, kultúru aj zeleň. Len pár minút chôdze vás delí od promenády pri Dunaji, Sadu Janka Kráľa alebo historického centra. Výnimočnou výhodou je priame prepojenie bytu s garážou v podzemí. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento penthouse v Apollo Residence je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, dizajnu a komfortu na najvyššej úrovni. Vďaka svojej lokalite, technológiám a hotelovým službám predstavuje rezidencia unikátne bývanie bez kompromisov. Výnimočný projekt pre výnimočných ľudí.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Nehnuteľnosť s premyslenou dispozíciou a nadštandardne vysokými stropmi predstavuje kvalitné mestské bývanie bez kompromisov. Vďaka výbornej polohe, moderným technológiám a reprezentatívnemu prevedeniu je byt zároveň ideálnou voľbou pre investíciu s vysokým dopytom po prenájme. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková výmera: 60 m² - Výška stropov: až 3,5 m - Moderná tehlová novostavba - Výťah: 2 osobné + 1 nákladný - Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá - Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - Pivničná kobka na podlaží - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia s 24/7 službou - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Efektívne riešený 2-izbový byt s vysokými stropmi – ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť -Veľkoformátové okná a stropy až 3,5 m – svetlý a vzdušný priestor s moderným charakterom - Prémiové technológie – stropné chladenie, podlahové kúrenie, výborná akustika a príprava na smart domácnosť - Reprezentatívne spoločné priestory a recepcia ako v hoteli – komfort, bezpečnosť a nonstop služby - Strategická poloha v centre diania – vysoký investičný potenciál v žiadanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový byt v Apollo Residence je skvelou voľbou pre moderné mestské bývanie alebo ako stabilná investícia. Nadčasová architektúra, vysoký technický štandard a lukratívna poloha sú zárukou dlhodobej hodnoty a silného dopytu. Bývanie, ktoré spĺňa očakávania dnešného mestského človeka.

V exkluzívnom zastúpení klienta nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj 3,5-izbový rodinný dom v obci Veľké Zálužie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, mimo hlavnej cesty. Svojou dispozíciou a rozlohou veľkorysým pozemkom ponúka príjemné vidiecke bývanie s množstvom priestoru na dvor aj záhradu. Rodinný dom stojí na rovinatom oplotenom pozemku s celkovou výmerou 1.037 m². Dispozícia: – Rodinný dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, chodby a špajze. – Vstupná predsieň so vstupom do kuchyne s jedálňou, ktorá je prepojená s izbou s krbom. – Priestranná a svetlá obývacia miestnosť je zvýraznená krásnym dreveným stropom. – V izbe pri kuchyni sa nachádza krbová vložka, ktorá dodáva priestoru útulnosť a zároveň šetrí náklady na kúrenie. – Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave a predáva sa kompletne zariadený. – ⁠Dve murované garáže na pozemku. Stav & technické informácie: – Rekonštrukcia strechy v r. 2010 (výmena trámov, strešná krytina, priečky, fólie) – ⁠Kúrenie plynové (kotol zn. Protherm) + bojler – Drevené okná s vnutornými žalúziami a vonkajšími roletami – Vstupné dvere sú taktiež drevené -⁠ ⁠Všetky IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn – Kopaná studňa spevnená betónovými skružami – ⁠V dome je čiastočne položená plávajúca podlaha, vo zvyšku domu je linoleum. Obec Veľké Zálužie ponúka rozmanitú občiansku vybavenosť – materská škola, základná škola, obchody, pošta, lekár, lekáreň, centrum voľkého času, kultúrny dom, kostol, knižnicu, tiež možnosti športového vyžitia – futbalový štadión, pumptrack, trialpark, športový areál, detské ihrisko a ďalšie. Výborná je aj dopravná dostupnosť prostredníctvom prímestskej autobusovej dopravy. Krajské mesto Nitra, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a bezprostredným napojením na diaľničný obchvat R1 je vzdialené iba 14 km. Kontakt: Nikolas Claudio Birsan +421 944 610 745

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj luxusný 4-izbový byt v prémiovom projekte Eurovea Riverside na nábreží Dunaja. Táto nehnuteľnosť vyniká prémiovým spracovaním, exkluzívnym zariadením a materiálmi od renomovaného dizajnového štúdia FIVE STAR LIVING, dvomi terasami a krásnym výhľadom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: podlahová plocha bytu: 141 m2 -Výmera: balkón: 18 m2 a terasa 36 m2 -poschodie 3/8 -počet izieb: 4 (denná časť s preskleným balkónom orientovaná na Dunaj (juh), spálne s výstupom na terasu orientované na sever) -počet kúpeľní: 2 -samostatná servisná miestnosť / špajza (americká chladnička značky LG, práčka so sušičkou značky LG, policový systém) -3x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia, jeden kus za 50.000 EUR) -veľká pivnica v suteréne (možnosť dokúpenia za 50.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -exteriérové tienenie na elektronické ovládanie -prechod suchou nohou do nákupného centra Eurovea VYBAVENIE -veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom -dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING -renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy -drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte -vstavané spotrebiče MIELE a LG -plynový kotol -frézovaný travertínový obklad v kúpeľniach -sanita DURAVIT, VILLEROY & BOCH, LAUFEN -batérie HANSGROHE LOKALITA A PARKOVANIE: Bývanie v Eurovea City predstavuje v rámci bratislavských nehnuteľností to najlepšie z najlepšieho. Byt poskytuje maximálny komfort, priamy výhľad na Dunaj, ticho, ale zároveň polohu v absolútnom epicentre nového downtownu. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Eurovea Riverside je prepojená s obchodným centrom Eurovea a nábrežím Dunaja, kde sa nachádza všetko čo by ste si mohli želať, od potravín, cez obchody, kino, SND, fitness centrum až po reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je možné dokúpiť k bytu priamo v podzemnej garáži. TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidenčná lokalita Eurovea City -priamy výhľad na nábrežie Eurovea City a Dunaj -veľkorysá výmera, pocit vzdušnosti, funkčne a jasne riešená dispozícia -komfortné parkovanie, možnosť kúpy až troch státí -prémiové zariadenie od renomovaných značiek V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt vhodný aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) v tehlovom bytovom dome na Streleckej ulici, vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Palisády, priamo pod Bratislavským hradom a Národnou radou Slovenskej republiky. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží komorného trojpodlažného domu s malým počtom bytov, čo zaručuje tiché bývanie s vysokou mierou súkromia. Strelecká ulica je málo frekventovaná, čo dodáva bývaniu v centre mesta pokojný charakter – ideálne aj pre náročných turistov či biznis klientelu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha bytu: 61 m² - Dispozícia: 2,5-izbový byt - Poschodie: 1/3 (pod bytom je ešte byt na vyvýšenom prízemí) - Tehlový bytový dom bez výťahu - Samostatná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 1 kúpeľňa a 1 samostatné WC - Pivnica v suteréne - Kompletná rekonštrukcia (bez zariadenia) TOP 5 VÝHOD: - Prémiová poloha v srdci Palisád – jedinečná adresa v priamom susedstve Bratislavského hradu a Národnej rady - Tichá a pokojná ulica – ideálna kombinácia centrálnej lokality a súkromia - Kompletná rekonštrukcia – byt je komplente zrekonštruovaný a pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv - Výnimočný investičný potenciál pre Airbnb – poloha, dispozícia aj charakter domu robia z bytu ideálnu nehnuteľnosť na krátkodobý prenájom - Komorný bytový dom – iba 3 podlažia a nízky počet bytov poskytujú diskrétnosť a príjemnú atmosféru LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza na prestížnej Streleckej ulici v lukratívnej lokalite Palisád, ktorá je jednou z najžiadanejších v Starom Meste Bratislavy. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania v úplnom centre mesta s výhľadmi na Bratislavský hrad a Národnú radu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, galérie, obchody, historické pamiatky aj dôležité administratívne inštitúcie. Lokalita je skvelo dostupná MHD aj pešo. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pod bytovým domom, čo je v tejto časti mesta veľmi vzácne. NÁZOR FEDORS GROUPU: Tento 2,5-izbový byt na Streleckej ulici je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie s charakterom historického centra. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a nezariadenému stavu je vhodný na okamžité využitie ako investičný projekt – či už pre dlhodobý prenájom, alebo krátkodobý prenájom formou Airbnb. Lokalita, tichá atmosféra, reprezentatívne okolie a možnosť parkovania priamo pri dome robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú a lukratívnu nehnuteľnosť v centre Bratislavy.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. 6-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 553 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 148 m2 -výmera: záhrada- 405 m2 -výmera: úžitková plocha dom- 236,7 m2 -výmera: plocha terás, balkónov a loggií- 25,02 m2 -podlažnosť: 3. nadzemné podlažia -dvojgaráž s výmerou 45,21 m2 a sklad s výmerou 10,20 m2 -počet izieb: 6 -počet kúpeľní: 3 -podlahové kúrenie -vykurovanie tepelnými čerpadlami -hliníkové okná s exteriérovými a interiérovými tieniacimi žalúziami -2x výťah -exteriérový bazén -aktuálny stav holodom s možnosťou dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca -exteriérový bazén s kompletne upraveným pozemkom -interiérový výťah -veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetlujú priestor -možnosť dozariadiť do štandardu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinná vila je osadená v svažitom teréne. Priestranná garáž pre dve autá so skladom sa nachádza v úrovni cestnej komunikácie a výťahom sa viete pohodlne dostať na úroveň prvého podlažia domu, kde je umiestnený hlavný vstup. Do domu sa viete od ulice dostať aj schodami, ktoré sú umiestnené pozdĺž garáže. Každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Vstupná časť je tvorená vstupnou halou, kúpeľňou a pracovňou, ktorá môže byť využívaná ako aj spoločenská miestnosť alebo sekundárna obývacia izba. Vysoký komfort domu podčiarkuje interiérový výťah, ktorým sa dostanete všetky podlažia rodinnej vily. Na medziposchodí sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou. Schodiskom sa dostávame na úroveň druhého podlažia, ktoré tvorí obývacia izba a kúpeľňa. V pokračovaní schodiska sú dve samostatné spálne s výstupom na loggiu. Ďalšie medzipodlažie tvorí master bedroom o výmere 33,50 m2 so samostatnou toaletou a kúpeľnou. Posledné medzipodlažie pozostáva z murovanej presklenej pergoly, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne hosťovská izba s terasou. LOKALITA: Umiestnenie rodinného zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 6-izbový mezonet v uzatvorenom súkromnom areáli v tichom prostredí na Drotárskej ceste. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 285,54 m2 + exteriér - 5x balkón 6,05 m2 + 6,85 m2 + 13 m2 + 3,65 m2 + 12,20 m2 - možnosť dokúpiť 2x garážové parkovacie státie a vonkajšie hosťovské parkovanie - počet izieb: 6 - počet kúpeľní: 2x - počet WC: 3x - samostatná technická miestnosť - samostatná komora - najvyššie 4. a 5. poschodie TOP 5 VÝHOD: - veľkorysá výmera a vzdušnosť všetkých priestorov - absolútne súkromie a tiché prostredie - špičkové materiály a zariadenie - kompletná rekonštrukcia v roku 2017 - master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľnou v kumulatívnej výmere 44,65 m2 Tento 6-izbový mezonet predstavuje veľkorysé a reprezentatívne rodinné bývanie na hradnom kopci. Do uzatvoreného areálu sa dostanú cez prístupovú rampu iba rezidenti piatich bytových domov, ktoré sa tu nachádzajú. Tento byt o rozlohe väčšieho rodinného domu Vás uvíta krásnou vstupnou halou o výmere 23m2, po pravej strane vstupnej haly sa nachádza walk-in šatník a po jeho bokoch dva vstavané botníky. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza široké schodisko vedúce na horné poschodie bytu, vedľa neho je vstup do jednej z izieb, ktorá sa momentálne využíva ako priestranná pracovňa. Oproti vstupu je do bytu sa cez dvoje posuvné dvere dostanete do obývačky, na ktorú nadväzuje jedáleň, pričom tento priestor presahuje výmeru 70 m2. V strede obývačky sa nachádza priestranná sedacia súprava a oproti nej veľkoformátová televízia s priestorovým ozvučením. V obývačke je aj lounge area s posedením, krbom a výstupom na jeden z balkónov. Výstup na ďalší balkón je aj z jedálenskej časti. Zo vstupnej haly sa cez chodbu lemujúcu jedálenskú časť dostanete do kuchyne. Na chodbe sa nachádza vstup na hosťovské WC. Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi MIELE, množstvom odkladacích priestorov, posedním na rýchly snack alebo raňajky a samozrejmosťou je aj uzatvorená komora, cez ktorú sa dostanete do technickej miestnosti. Z kuchyne je výstup aj na priestranný samostatný balkón s pekným výhľadom. Na spodnom poschodí je vykurovanie riešené podlahovým kúrením. Na horné poschodie sa dostanete po schodisku cez otvorenú 6 metrov vysokú galériu. Hore sa pozdĺž chodby nachádzajú 3 spálne pre deti ku ktorým prislúcha jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na konci chodby sa nachádza priestranná master bedroom, so samostaným šatníkom a kúpeľnou. Spálňa a kúpeľňa je oddelená presklenou stenou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a zakrytý sprchový kút a WC. Vykurovenie na hornom poschodí je riešené prostredníctvom nových radiátorov, nakoľko na všetkých podlahách okrem kúpeľní je použitý koberec. Všetky miestnosti sú klimatizované. ZARIADENIE: - klimatizácie TOSHIBA - tepelné čerpadlo HITACHI voda-vzduch - smart TV PHILIPS v obývačke, kuchyni a master bedroom - priestorové ozvučenie BOSE - krb na drevo obložený mramorom - sedacia súprava NATUZZI - kreslá BO CONCEPT - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - bezšpárová kuchynská pracovná doska so zapusteným umývadlom CORIAN - vstavané spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor odvedený do exteriéru, dve chladničky a mrazničky, umývačka riadu, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, klasická rúra) - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - sanita VILLEROY & BOCH V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 4 izbový byt s novou kuchynskou linkou, Bratislava – Petržalka, Šintavská ul., v osobnom vlastníctve, 7 poschodie / 8, celková plocha 86,64 m2, z toho loggia 3,23 m2 a pivnica 1,44 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Novembri 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni, v kúpeľni a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, umývadlo Cube , nové batérie Hansgrohe, závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVO ZARIADENÝ interiérovou dizajnérkou ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Orientácia: severo-východ, juho-západ - krásny slnečný byt - pekné výhľady Parkovanie: verejné parkovanie, rezidenčné parkovanie Mesačný predpis: 157 € Mestská doprava: zastávka BUS pod domom - 99, N99, Holíčska - oproti domu- 68, 94, 99, N99 Susedia: príjemný a bezproblémový susedia (iba dva byty na poschodí) Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: 8 poschodový panelový bytový dom - zateplený, dva nové výťahy, brány na čip, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné prostredie s ponukou veľkého množstva vyžitia, detské ihrisko hneď za domom, Chorvátske rameno, Draždiak, Terno, zastávka MHD pod domom, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Billa, Lidl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, fitnescentrum, základná škola, materská škola, drogéria, banky, pizzeria, pošta, park, kostol. Poloha domu: príjemná tichá lokalita, 7 min autom do CENTRA mesta Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich zrekonštruovaný a zariadený byt v peknej lokalite. NOVÁ KOMPLET CENA: 329 990 € ( Zľava 5000€ - pôvodná cena 334 990€) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 3 poschodie z 8, celková plocha 78,34 m2, z toho čistá plocha bytu 73,33 m2, balkón 3,51 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Novembri 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny 3-fázová 400V, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách Orientácia: severo-východ -príjemný slnečný byt Mesačný predpis: cca 135€ Parkovanie: verejné parkovanie Mestská doprava: 1 min. peši - Trolejbus: Trenčianska: 61, Autobus: Ružová dolina: 66, N 61 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah, vymaľovaný, menené stúpačky Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, detské ihriská, zastávka MHD 1 min., LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: vyhľadávaná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ KOMPLET CENA: 344 990 € ( Zľava 5000€ - pôvodná cena 349 990€) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Exkluzívne predáme krásny a veľký 4 izbový - kompletne zrekonštruovaný a veľmi vkusne zariadený byt, Bratislava – Petržalka - ul. Bzovícka, v osobnom vlastníctve, 8 poschodie z 8, celková plocha 91 m2, z toho čistá plocha bytu 86,4 m2, loggia 3 m2, pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná rekonštrukcia bola dokončená v Októbri 2025, nové omietky, vymaľovaný, medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a WC je dlažba, interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN KOMPLET NOVO ZARIADENÝ interiérovou dizajnérkou ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), chladnička s mrazničkou, v byte sú vstavané skrine a nábytok ako na fotkách. Mesačný zálohový predpis: 159€ Orientácia: východ, juh - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom na zeleň Parkovanie: verejné parkovanie pri dome Mestská doprava: Autobusy: zast. Žehrianska - 3 min. - 90, 98, N93 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, brány na čip, zrekonštruované loggie, zrekonštruovaná strecha, výťahy. bezpečnostné kamery, bezbariérový prístup do domu Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : Tesco, pizzéria, detské ihriská, materská škola, základné školy....SLNEČNICE - 750m univerzita, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Veľký Draždiak, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 10 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ CENA: 349 990 € - ZĽAVA 10.000€ ( Pôvodná cena 359 990 € ) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny 2 izbový byt v krásnej, vyhľadávanej lokalite - na Wilsonovej ulici v centre mesta Bratislava, v osobnom vlastníctve, 4 p. z 5 p. celková plocha 57.9 m2, z toho loggia 1.83 m2 a pivnica o rozlohe 2,97 m2. Byt: dispozične pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej sa vchádza do veľkej spálne, do kúpeľne a na loggiu. v byte sú nové maľovky, nová plávajúca podlaha v izbách, plastové okná s vnútornými žalúziami, vlastné kúrenie a ohrev vody- nový kotol, medené rozvody elektriny. Orientácia: sever- príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: rezidenčné parkovanie Mestská doprava: električka - Vazovova - 2 min. -1, 9 Susedia: bezproblémový susedia Mesačný predpis: cca 43€ Siete: voda, elektrina, plyn Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 5 podlažný tehlový dom bez výťahu, brána na čip Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť starého mesta, Park Andreja Kmeťa rovno pod domom, zastávka MHD 2 min., Billa, sushi, STU, Blumetál, základná škola, pekáreň, bistro, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, drogéria, banky, obchody, pizzeria, poliklinika Mýtna... Poloha domu: príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký byt, vhodný na doladenie podľa seba v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. NOVÁ CENA: 244 990 € ( pôvodne 259 990 € ) - ZĽAVA 15.000€ - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Predáme atraktívny 2 - izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici v Starom Meste pod Bratislavským hradom, v osobnom vlastníctve, 5 p. z 5 p. celková plocha 59,30 m2, z toho 20,9 m2 terasa. Byt: Dispozične pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sú kuchyňa, kúpeľňa s WC a chodba. Štandard: V byte je kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere, vchodové protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3, podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, exteriérové látkové rolety, stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller, centrálne vetranie s rekuperáciou, ktoré naviac zabezpečuje úpravu vlhkosti vzduchu v interiéri. Súčasťou vybavenia kúpeľne je veľkoformátová gresová dlažba a veľkoformátový keramický obklad. Súčasťou štandardu je Smart štartovací kit, ktorý pozostáva z riadiacej jednotky a jednej inteligentnej zásuvky na ovládanie radiátora v kúpeľni. Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu. Orientácia: JUH - príjemný slnečný byt s krásnym výhľadom Parkovanie: Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži alebo jeho dlhodobý prenájom Mestská doprava: Električka - 1 min. zastávka Vodná veža Energický certifikát: Dom spĺňa najprísnejšie normy pre energetickú hospodárnosť (trieda A/A0), čo svedčí o vysokej efektivite a moderných technológiách použitých pri stavbe. Susedia: Bezproblémoví susedia - MALÝ POČET BYTOV VO VCHODE A NA POSCHODÍ Siete: Voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a digitálna TV Popis domu: NOVOSTAVBA - 5 podlažný tehlový dom daný do užívania v roku 2024 /25, moderný výťah Do domu je bezbariérový prístup, pričom vchod z Floriánskej ulice je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí Mesačný predpis: 194€ Okolie: Pešia zóna Vydrice je navrhnutá tak, aby bolo toto miesto ideálne pre život v starom meste. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - pohodlnú dostupnosť prevádzky, ako sú potraviny, reštaurácie či kaviarne. V okolí sú dostupné aj lekárne, zdravotnícke zariadenia či zdravotné strediská, čo zabezpečuje komfort a starostlivosť na dosah rúk. Okolie je dobre dopravne napojené na centrálnu časť mesta a má krásne verejné priestory na relaxáciu či športové aktivity. Poloha domu: Príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny byt v HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY. KOMPLETNÁ CENA: 420 000 € - vrátane provízie a právneho servisu, možnosť financovania na úver či hypotéku, možnosť odpočítania DPH Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Petržalka, v osobnom vlastníctve, 5 poschodie z 8, celková plocha 84,51 m2, z toho balkón 3,2 m2 a pivnica 1,5 m2 Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Septembri 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: sever, juh, západ - príjemný slnečný byt Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: Autobus: Záporožská - 2 min. peši - 80, 88, N95, Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 8 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, výťah Okolie: príjemné tiché prostredie s množstvom zelene a ponukou veľkého množstva vyžitia, materská škola za domom, detské ihrisko Vilová, zdravotné stredisko, zastávka MHD 2 min, železničná stanica 550 m, kúpalisko Matadorka, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť : večierky, Lidl, TESCO, pošta, mäsiar, fitness, kaderníctvo, knižnica, kostol, reštaurácie, kaviarne, služby, zmrzlina, Incheba, Aupark... Poloha domu: príjemná lokalita, 8 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. NOVÁ CENA: 344 990 € - ZĽAVA 15.000€ ( Pôvodná cena 359 990 € ) vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný 4 izbový byt v skvelej lokalite na Ondavskej ulici, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 5. p. z 8, celková plocha 78,90 m2, z toho 3,22 loggia a 1,8m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Júli 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. SAMSUNG ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: juhozápad, severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: verejné parkovanie Mestská doprava: Bajkalská - 3 min. peši - 78, Drieňová - 5 min. peši - 75, 78, 98 Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina, plyn Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 8 podlažný panelový bytový dom zateplený, brána na čip, výťah Okolie: Veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť - začiatok Ružinova. Poloha neďaleko zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna - Tehelné pole, Štrkoveckého jazera a kúpaliska Tehelné pole poskytuje priam ideálne bývanie – budete bývať v meste, neďaleko od centra, a pritom na dosah k prírode. Neďaleký areál hier Radosť vám poskytne priestor na trávenie času s deťmi spojenú s prechádzkou popri Štrkoveckom jazere alebo oddych... Zastávka MHD do 3 min, kompletná občianska vybavenosť: BILLA, Gopass aréna, reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 7 min autom do CENTRA mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. NOVÁ CENA: 349 990 € ( pôvodne 369 990 € ) - ZĽAVA 20.000€ - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Predáme atraktívny kompletne - zrekonštruovaný a novo zariadený nádherný 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Vysokej ulici v centre mesta Bratislava, v osobnom vlastníctve, 2 p. z 5 p. celková plocha 147,7 m2, z toho 12.6 m2 loggia a zimná záhrada, K bytu patrí veľká murovaná pivnica. Byt: dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností a príslušenstva ktorými sú kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, samostatné wc, zimná záhrada, šatník, technická miestnosť. posedná rekonštrukcia bola dokončená v Máji 2025, v byte sú nové maľovky, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je nová dlažba a obklady, komplet nová vaňa aj sprchový kút, závesné WC - Geberit, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. Daikin, vlastné kúrenie a ohrev vody, medené rozvody elektriny. ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: severovýchod - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: možnosť dokúpiť GARÁŽOVÉ STÁTIE - v dome, cena + 60.000,-€ Mestská doprava: električka - Vysoká - 2 min. -1, 9 Susedia: bezproblémový susedia, tri byty na poschodí Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: polyfunkčný 5 podlažný tehlový dom daný do užívania v roku 2005, moderný výťah Mesačný predpis: 142 € Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť starého mesta, Tatra centrum, Billa, štúdio L+S, divadlo Nová scéna, zastávka MHD 2 min., pekáreň, bistro, prezidentská záhrada a námestie slobody - vhodné na prechádzky, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, drogéria, banky, obchody, pizzeria, poliklinika Mýtna... Poloha domu: príjemná exkluzívna lokalita v centre mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny veľký a zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. NOVÁ CENA BYT: 569 990 €- zľava 30.000 € ( pôvodná cena 599 990 €) GARÁŽOVÉ STÁTIE + 60.000,-€ ( nie je podmienkou pri kúpe bytu ) - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

Realitná kancelária LUX, s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt, v panelovom 12 poschodovom bytovom dome typu Ú na Tatranskej ulici v Banskej Bystrici - Sásová (pri Bille). Byt je v stave po čiastočnej rekonštrukcii (vymenené plastové okná s trojsklami, kompletná rekonštrukcia elektriky, omietky v celom byte). Panelový bytový dom práve prechádza kompletnou rekonštrukciou pri ktorej bola minulý rok vybudovaná nová strecha vrátane zateplenia strechy, tento rok sa rekonštruujú spoločné priestory a odsúhlasená je už aj výmena výťahov a zateplenie obvodových stien ktoré má prebehnúť tento a budúci rok. Bytový dom má veľmi nízke náklady keďže má vybudovaný solárny ohrev teplej vody. Dispozícia bytu a údaje o byte: Priestranná vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do dvoch izieb, špajze, WC, kúpeľne a kuchyne, tretia izba je prístupná cez kuchyňu, balkón je orientovaný na juhovýchod a je zasklený. Byt s príslušenstvom (pivnicou) má 72,2 m2, nachádza sa na 9. poschodí v absolútne tichej lokalite a je veľmi slnečný s krásnymi výhľadmi na všetky svetové strany. Byt je orientovaný na juhozápad. Výhodou tohto bytu je aj ďalšia pivnica rovno oproti bytu o veľkosti cca 3 m2. Lokalita: Lokalita, v ktorej sa byt nachádza poskytuje v pešej dostupnosti do 10 min. chôdze kompletnú občiansku vybavenosť ako aj mnohé možnosti voľnočasového vyžitia, výbornú dostupnosť do centra. Kontakt na obhliadky: 0903 517 300 - Mgr. Janšo

POSLEDNÉ stavebné pozemky v novej lokalite Dolný Bar! www.slnieckodolnybar.sk NUTUM – Exkluzívne ponúka slnečné stavebné pozemky v obci Dolný Bar na ulici Hlavná. www.slnieckodolnybar.sk POZEMOK: - rozloha od 500 - 700 m2 - orientácia pozemku – juhozápad - zastavanosť pozemku podľa UPI je 30% - možnosť vystavať aj dvojpodlažný dom INŽINIERSKE SIETE: - voda z BVS - možnosť pripojenia vlastnej studne - elektrická prípojka - kanalizácia - príjazdová cesta k pozemku - predpríprava na optickú sieť CENA: - cena 120€ / m2 vrátane DPH - možnosť odpočtu DPH!!! V prípade záujmu Vám vieme vystavať rodinný dom na kľúč!!! LOKALITA: Obec Dolný Bar patrí medzi veľmi obľúbenú a vyhľadávanú lokalitu vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, ktorá sa neustále rozširuje. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, drogéria, kaviareň, pekáreň, reštaurácia a mnoho ďalších. Taktiež štátna materská škola priamo v obci a základná škola. Vlakové spojenie priamo v obci smerom do Bratislavy a Komárna. Dostupnosť autom do Bratislavy – 30 min. Dostupnosť autom do Dunajskej Stredy – 5 min. Dostupnosť autom do Győr – 30 min. Pre viac informácií ma neváhajte prosím kontaktovať: Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk 0915 932 287

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou na novej ulici PÚPAVOVÁ. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom dokončený a skolaudovaný. Pripravený a dokončený v štandarde. V cene komplet interiérový štandard !! DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné! Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Predaj stavebných pozemkov v obci Dolný Bar na ulici Hlavná. V prípade záujmu Vám vieme vystavať rodinný dom na kľúč!!! NUTUM - www.slnieckodolnybar.sk priamo od DEVELOPERA, v cene je realitný a právny servis! Inžinierske siete voda a cesta sú skolaudované. POZEMOK: - rozloha od 500 - 721 m2 - orientácia pozemku – juhozápad - zastavanosť pozemku podľa UPI je 30% - možnosť vystavať aj dvojpodlažný dom INŽINIERSKE SIETE: - voda z BVS - možnosť pripojenia vlastnej studne - elektrická prípojka - kanalizácia - príjazdová cesta k pozemku - predpríprava na optickú sieť CENA: - cena 120€ / m2 vrátane DPH V prípade záujmu Vám vieme vystavať rodinný dom na kľúč!!! LOKALITA: Obec Dolný Bar patrí medzi veľmi obľúbenú a vyhľadávanú lokalitu vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, ktorá sa neustále rozširuje. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, drogéria, kaviareň, pekáreň, reštaurácia a mnoho ďalších. Taktiež štátna materská škola priamo v obci a základná škola. Vlakové spojenie priamo v obci smerom do Bratislavy a Komárna. Dostupnosť autom do Bratislavy – 30 min. Dostupnosť autom do Dunajskej Stredy – 5 min. Dostupnosť autom do Győr – 30 min. Pre viac informácií ma neváhajte prosím kontaktovať: Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk 0908 189 393

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

II. ETAPA RODINNÝCH DOMOV NOVÁ DEDINKA!!! Samostatný priestranný 4 izbový rodinný dom v skvelej tichej lokalite v obci Nová Dedinka! Aktuálne prebehla kolaudácia II.etapy rodinných domov, v I.etape sme vystavali 23 rodinných domov ktoré sme úspešne odovzdali! DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - trávnik + závlaha - predná úprava pozemku Cena štandard 309 900 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy, tepelného čerpadla) Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Fedors Group Vám ponúka jedinečné byty v projekte Palais Esterházy, kde sa jedinečne spája historické dedičstvo s moderným životným štýlom. Projekt Palais Esterházy, nachádzajúci sa v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, ponúka výnimočné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a jedinečnosť. Táto historická budova bude zrekonštruovaná s citom pre zachovanie pôvodného charakteru a obohatená o najmodernejšie prvky, ktoré spĺňajú požiadavky náročných klientov. Top 5 výhod projektu: -Exkluzívne byty: Veľkorysé dispozície, vysoké stropy a použitie prémiových materiálov zaručujú nadštandardné bývanie. -Moderné vybavenie: Byty sú vybavené modernými technológiami, ktoré spájajú komfort s efektívnosťou. -Jedinečná lokalita: Nachádzate sa len pár krokov od kaviarní, galérií, obchodov a historických pamiatok. -História na dosah ruky: Život v budove s bohatou históriou prináša neopakovateľnú atmosféru a prestíž. -Podzemné parkovanie: Pre obyvateľov je k dispozícii moderné parkovisko s kapacitou 142 miest, vrátane nabíjacích staníc pre elektromobily. Typy bytov v projekte: 3-izbové byty: od 605 136 EUR 4-izbové byty: od 1 021 482 EUR 5-izbové byty: od 2 454 972 EUR Palais Esterházy nie je len miestom na bývanie, ale životným štýlom, ktorý spája minulosť s budúcnosťou. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú prestížne mestské bývanie alebo výnimočnú investíciu. Pre viac informácii nás kontaktujte na tel. č: +421 911 663 393

Predstavujeme tento moderný bungalov s čistými líniami, ktorý je navrhnutý tak, aby spájal nadčasový dizajn a praktickosť každodenného života. Dom ponúka dispozíciu 4-izbového rodinného bývania, ktorá myslí na komfort celej rodiny, počínajúc od priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu až po samostatné izby poskytujúce dostatok priestoru a súkromia Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Architektúra domu je založená na princípoch minimalizmu a funkčnosti, nič tu nechýba, a nič tu nie je navyše. Presklené plochy vnášajú do interiéru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla, vďaka čomu sa dom stáva priestorom, kde sa spája komfort, štýl a energia domova. Rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá prináša komfort do každodenného života – dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, veľkorysé izby a vzdušná denná časť s priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² *Pozemok: 647 m² *Zastavaná plocha: 170 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Tento dom je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Dom je vo výstavbe a dokončený bude cca koniec októbra- pravdepodobný termín kolaudácie koniec roka. S financovaním vám radi pomôžeme – či už formou hypotéky, alebo pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol bez starostí.

Projekt MINIMAterra prináša, do Hviezdoslavova moderné a premyslené bývanie pre tých, čo hľadajú sofistikovaný a funkčný dizajn. Ak hľadáte moderné prémiové bývanie s dôrazom na nízkoenergetickú technológiu, prirodzené svetlo a nadčasový dizajn, domy MINIMAterra https://minimaterra.sk/ sú vaším ideálnym riešením. Vysoké stropy - 2,75 m2, veľkoformátové presklenie a čistá architektúra vytvárajú pocit vzdušnosti a pokoja. Inteligentné dispozičné riešenie spolu s ekologickým vykurovaním a nadštandardnými materiálmi ponúkajú komfort, ktorý presahuje bežné očakávania. Dispozícia, ktorá žije s vami Dom MINIMA Terra je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s možnosťou rozšírenia na 5 izieb – integrovaná garáž (20 m²) je už stavebne pripravená na adaptáciu na pracovňu, ateliér alebo hosťovskú izbu. Pri vstupe vás privíta elegantne riešený priestor – zádverie (9,13 m²) plynule prechádza do chodby (7 m²) s vizuálne čistým úložným riešením. Každý prvok tu má svoj účel aj estetickú funkciu. Denná časť: otvorenosť, svetlo, spojenie s exteriérom Srdcom domu je veľkorysý obytný priestor (42,35 m²) prepojený s kuchyňou a jedálenskou zónou. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým portálom (2×4 m) je táto časť presvetlená prirodzeným svetlom a otvára sa do súkromnej záhrady s terasou – vytvára tak plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Špajza (3,54 m²) poskytuje praktický úložný priestor hneď vedľa kuchyne. Nočná časť: súkromie a komfort Premyslené rozdelenie priestoru ponúka oddychovú zónu oddelenú od dennej časti: Spálňa rodičov (15,92 m²) s vlastným šatníkom (7,87 m²) a súkromnou kúpeľňou (4,31 m²) Dve detské izby (11,54 m² každá) s priamym vstupom do záhrady Kúpeľňa (5,95 m²) Technická miestnosť (3,44 m²) s priestorom pre práčku a tepelné čerpadlo Technológia, ktorá šetrí energiu a prináša pohodlie: • Tepelné čerpadlo vrátane zásobníka TÚV 150 l, Panasonic 9kw – efektívne a ekologické vykurovanie • Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome – rovnomerné rozloženie tepla bez radiátorov • Dom je vybavený centrálnou rekuperačnou jednotkou s rozvodmi a výduchmi v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu a zároveň výrazne znižuje náklady na vykurovanie vďaka spätnému získavaniu tepla • Predpríprava na klimatizáciu v 4 obytných miestnostiach • Predpríprava na práčku v technickej miestnosti a v kúpeľni • Alarm, kamerový systém. audiovrátnik • Exteriérové elektrické žalúzie v antracite – ochrana súkromia, svetla a tepelného komfortu • Tehličkový obklad fasády – vizuálne prepojenie s prírodou • Bezfalcové dvere v kašmírovej farbe • Terasa z veľkoformátovej dlažby vo farbe tehličkového obkladu na fasáde, betónový podklad • TV/internet v každej izbe Parkovanie 2+1 s povrchom zo zámkovej dlažby Štandard a materiály, ktoré prehovárajú dizajnom Dom je dodávaný vo vyhotovení štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov, ponuka je platná do 31.12.2025!!! • Rektifikovaná dlažba a kvalitná sanita v kúpeľni - taliansky, španielsky výrobca • Vodeodolná plávajúca podlaha – praktická a estetická vo všetkých obytných priestoroch • Sanita v kúpeľni, vaňa, závesné WC s funkciou bidetu, umývadlá, walk in sprchový kút • Liata podlaha v garáži a technickej miestnosti Prémiový štýl. Inteligentné riešenia. Výnimočný pocit domova. MINIMA Terra nie je len dom – je to filozofia bývania. Spája estetickú čistotu s praktickým využitím priestoru, technológiu s emóciou, a prináša domov, v ktorom sa žije ľahko, efektívne a krásne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Novozrekonštruovaný priestranný 3 izbový byt vo vynikajúcej lokalite Bratislava-Nové Mesto, Riazanská 72 POPIS BYTU Ponúkame na predaj kompletne – novo zrekonštruovaný 3 izbový byt s upravenou dispozíciou na 4 izby, vo vyhľadávanej lokalite na ul. Riazanská 72, Bratislava III - Nové Mesto. Dispozíciu bytu tvorí predsieň s priestorom na šatník, 2 menšie samostnatné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC. Úžitková plocha bytu je 65,48m2 + 14,91m2 loggia spolu s balkónom. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica v suteréne do ktorého sa dá ísť priamo výťahom Byt je situovaný na najvyššom 6 poschodí a má JZ orientáciu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Parkovanie je v okolí bytového domu bezproblémové. LOKALITA Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnoť električkou, autobusmi aj vlakmi zo stanice BA-Nové Mesto. V pešej dostupnosti OC Vivo, školy, škôlky športoviská, ihriská a reštaurácie. Byt je ideálnou voľbou pre aktívnych ľudí a mladé rodiny, ktorí preferujú mestské bývanie, ale zároveň chcú mať aj priestor na športové aktivity. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie, sprchovací kút, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti CENA Cena bytu je 269 000 € a zahŕňa právne poplatky. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0908226246 email: ulehla@reins.sk PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti