Domy na predaj

Hľadáte priestranný dom s vlastnou záhradou, miestom pre hostí aj dvoma garážami – a to všetko len kúsok od Bratislavy? Tento 5-izbový rodinný dom na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji splní Vaše očakávania. Dom bol postavený v roku 2007 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2020. Na pozemku 957 m² nájdete nielen samotný dom s úžitkovou plochou 258 m², ale aj samostatný 1-izbový byt (43 m²) nad garážou (43 m²) – ideálny na prenájom alebo pre hostí. Celková úžitková plocha je 344 m². ________________________________________ Dispozícia domu Suterén – garáž, kotolňa a sklad. Dom je celý podpivničený, takže miesta na uskladnenie je dostatok. Prízemie – tri samostatné izby a kúpeľňa s WC (aktuálne v rekonštrukcii). Vhodné napríklad ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. 1. poschodie – srdce domu. Veľký otvorený priestor, kde plynulo prechádza kuchyňa do obývačky a jedálne. Z obývačky sa vychádza na terasu, odkiaľ je priamy vstup do bytovej jednotky nad garážou. Na tomto podlaží sa nachádza aj druhá kúpeľňa s WC. 2. poschodie (podkrovie) – vzdušný otvorený priestor so strešnými oknami. Perfektný ako herňa, ateliér, domáce kino alebo pracovňa – záleží len na vás. ________________________________________ Samostatný byt nad garážou Byt s rozlohou 43 m² má vlastný vchod cez schodisko zo dvora. Pozostáva z izby, kuchyne a kúpeľne s WC. Môže generovať príjem z prenájmu alebo slúžiť ako pohodlné zázemie pre návštevníkov. ________________________________________ Technické informácie • Konštrukcia: presné tvárnicu (Ytong), zateplený obvodový plášť, betónová strešná krytina • Okná: plastové s izolačným trojsklom, na podkroví strešné okná • Podlahy: laminát, v kuchyni a kúpeľniach dlažba, drevené schodisko • Kúrenie: podlahové na prízemí, klimatizácia na poschodí, kotol na tuhé palivo s radiátormi ako záloha • Voda: vlastná studňa • Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia ________________________________________ Záhrada a exteriér Pozemok je rovinatý a celooplotený, dom je osadený ďalej od ulice – viac súkromia, menej hluku. Predný dvor je vydláždený s krytou terasou a miestom pre psa. Záhrada je rozdelená na dve časti: • Okrasná – bazén, posedenie pod pergolou, gril. • Úžitková – rodiace stromy a kríky: vinič, figa, kiwi, jablone, hrušky, marhuľa, čerešňa, broskyne, maliny, ríbezle, černice, lieska a záhon na zeleninu ________________________________________ Lokalita: pokojné bývanie s Bratislavou na dosah Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie obce v okolí Bratislavy. Výborná dostupnosť autom (D1, R7), vlakom aj autobusom. V obci nájdete obchody, reštaurácie, trhovisko, poštu, školu, škôlku, zdravotné stredisko aj športoviská. Vidiecka pohoda s mestským komfortom. ________________________________________ Cena: 409 000 € Cena zahŕňa províziu RK, kompletný právny servis (zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra), kolkové poplatky a hypotekárne poradenstvo. ________________________________________ Kontakt: Ing. Dagmar Šandalová 0903 323 516 d.sandalova@optireal.sk Rada Vám nehnuteľnosť predstavím osobne.

Predávame náš domček s aktuálnym znaleckým posudkom. Je súčasťou 2- domu. V dome sa nachádzajú 3 izby, walk- in šatník, technická miestnosť, úložné priestory. Pozemok je rovinatý. Pred domom máme vlastné parkovanie pre 3 autá. V zadnej časti domu je naša zelená oáza/záhrada,ktorá je srdcom tohto domu/, s murovaným plotom ,zvnutra oblozeny drevom a samostatným vchodom/bráničkou,čiže nemusíte prechádzať len cez dom/. K domu prislúcha aj murovaná garáž/cca 2x 5,5metra/, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor. Sedieť na terase môžete pod zastrešenou pergolou, v ktorej je dostatok súkromia. Dom je dobre situovaný. Nie je umiestnený do bloku s ďalšími 10timi záhradami/reálne susedí len s 1 záhradou/.Popri vedie cesta ,ktorá je zároveň aj slepá ulička. V dolnej časti domu sa nachádza chodba so samostatným wc a úložnými priestormi plus práčkou/čo je veľmi praktické/. Prechádza sa do veľkej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni sa nachádzajú zabudované spotrebiče. V hornej časti domu sú 2 samostatné izby. Jedna s walk- in šatníkom. Nachádza sa tu veľká kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné wc, technická miestnosť. Veľkosť pozemku - 214 m2 Úžitková plocha domu - 94m2 Podlahové kúrenie - áno Plynový kotol - áno Inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Stav - novostavba Nízke náklady na bývanie - do 100 eur na 3osoby. Cez leto sme maľovali a dávali nové podlahové lišty. Ak sa Vám náš útulný domček so záhradou zapáči taký ako je, možnosť kúpiť aj so zariadením. Kto má rád prírodu, tak 500 metrov od domu sú kone, les, 20minút pešo je známa biofarma. Štvrť je novovybudovaná, ale už zabývaná s mladými rodinkami. Dom je charakterizovaný ako bytová jednotka, čiže nie je problém dostať hypotéku.

HOLESTIAK.sk reality vám ponúka exkluzívne na predaj v obci Vysoká nad Kysucou, Kelčov, na polosamote starší rodinný domček 2+1 s väčším pozemkom v lone krásnej prírody. Krásne výhľady, pokoj, hory, lúky, prístup so 4x4 z dvoch strán - z Makova i z Vysokej nad Kysucou. Je sčasti podpivničený - kamenná pivnica, hospodárska časť, vlastná studňa, plus spoločný vodovod, el.en. 230/400V. Krbové kachle. Ide o CHKO, CKN, 1/1, bez tiarch, prevažne rovinatý pozemok. Ihneď voľné. Plocha pozemku: 1137 m2. Cena: 55000 €. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Pomôžeme s výhodnou hypotékou, financovaním. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

dom | záhrada | Záhorie | les RK KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom v meste Šaštín-Stráže - dom (čiastočne podpivničený) postavený z tehál, pôvodný stav (suchý a bez vlhkosti) - výmera pozemku: 769m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: 200m2 - dispozícia: predsieň, menšia izba, tri väčšie izby s oknami do ulice. Z predsiene vchod do kuchyne, ďalšej obytnej izby s oknom do záhrady, kúpeľne s vaňou a WC. Pri kuchyni špajza so schodami na povalu - vykurovanie plynovým kotlom (radiátory v izbách) - podlaha: škvára a drevené parkety (v izbách), betónový podklad (v kuchyni, špajzi, na chodbách) - okná do ulice plastové - záhrada s bránkou a prístupom do lesa, k domu prislúcha aj úzky pás predzáhradky s plotom - parkovanie v murovanej garáži, na pozemku alebo pred domom - hospodárske budovy na dvore, dielňa, garáž, pivnica na zeleninu - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia (tlaková) - dve studne s úžitkovou vodou Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk Mesto Šaštín-Stráže ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako materské a základné školy, potraviny, kultúrny dom, množstvo reštaurácií, detské a futbalové ihriská, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť okresného mesta Senica (18km). Diaľnica D2 (12km). Lokalita je vhodná aj pre chalupárčenie, v okolí mesta sa nachádza množstvo borovicových lesov, jazerá a cyklocesty. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 5-izbovú novostavbu v obľúbenej rezidenčnej lokalite Záhorskej Bystrice – Kerepušky. Táto moderná a energeticky úsporná novostavba na Dobrienkovej ulici, ponúka vyvážené bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, priestor a blízkosť prírody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - kolaudácia: 2025 - celková výmera pozemku: 417 m² - zastavaná plocha: 94 m² - záhrada: 268 m² - úžitková plocha domu vrátane parkovania: 120 m² DISPOZÍCIA Prízemie – denná časť + flexibilný priestor: - vstupná hala - technická miestnosť - samostatné WC - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (vhodná ako spálňa na prízemí, pracovňa alebo hosťovská izba) Dominantou priestoru sú veľkoformátové okná, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a vedú na terasu s travertínovou dlažbou. Poschodie – komfortná nočná zóna: - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s WC Oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje vysoký komfort každodenného bývania. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD - podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ (vykurovanie, chladenie, ohrev vody) - príprava na klimatizáciu 1NP - decentralizovaná rekuperácia - hliníkové okná s vákuovým trojsklom (tepelná a zvuková izolácia) - energeticky efektívna novostavba - voda a elektrina vyvedené na terasu - samostatná prípojka vody v záhrade POZEMOK A EXTERIÉR - výmera: 417 m² - 2 parkovacie miesta priamo pred domom - terasa s travertínovou dlažbou - dostatok priestoru pre záhradu, oddych aj rodinné aktivity LOKALITA Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality, pričom rozvoj zóny Bory zároveň vytvára silný investičný potenciál do budúcnosti. Dom sa nachádza v pokojnej časti Kerepušky / Orešianky, ktorá ponúka ideálnu kombináciu súkromia, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. - blízkosť prírody Malých Karpát - rýchla dostupnosť do centra mesta (cca 12 km) a na diaľnicu - obchodné centrum Bory Mall (3,5 km) a Nemocnica Bory - kompletná občianska vybavenosť CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI - premyslená dispozícia s dôrazom na funkčnosť - svetlý interiér s prepojením na exteriér - samostatná izba s kúpeľňou na prízemí - nízke prevádzkové náklady - stabilná lokalita s rastúcou hodnotou CENA 549 000 € zahŕňa kompletný právny a realitný servis spoločnosti Neibrs. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

NEST realitná kancelária v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj novostavbu 4 izbového bungalovu - drevostavby, ktorá sa nachádza v krásnej lokalite Bienskej doliny, len pár minút cesty z obce Kováčová aj Zvolen, s perfektným napojením na diaľnicu. Dom je veľmi vkusne moderne zariadený, má 2 kúpeľne s wc a samostatnú technickú miestnosť s práčkou a sušičkou. Z každej izby je možnosť výstupu na záhradu. LOKALITA: je určená pre ľudí vyhľadávajúcich ticho a pokoj v lone prírody. Lokalita je síce vzdialená len pár minút autom od kompletnej občianskej vybavenosti /Kováčová, sídlisko Západ Zvolen/, ale jedná sa prevažne o rekreačnú lokalitu s charakterom trvalého bývania. NEHNUTEĽNOSŤ: nízkoenergetický bungalov, kolaudovaný v roku 2022. Úžitková plocha domu s terasou je 126m2 a nachádza sa na prevažne rovinatom pozemku s rozlohou 1000m2. SIETE: elektrina, voda z vŕtnanej studne, septik VYKUROVANIE a ohrev vody: tepelné čerpadlo Daikin, podlahové s termostatmi v každej izbe, klimatizácia INTERIÉR: 110 m2 + terasa 16 m2 Vstupná chodba, technická miestnosť s práčkou a sušičkou, 2 x kúpeľňa s wc, obývačka s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, spáleň, 2 x detská izba (izby sú navzájom prepojené posuvnými dverami – deti môžu mať cez deň veľký spoločný herný priestor). Exteriér: 1000 m2 Vydláždená plocha pre 2 autá, terasa s posedením, záhradný domček na náradie, studňa, elektrická brána na ovládanie, kamerový systém a alarm , priestor pre bazén Poprechádzajte sa po tejto nehnuteľnosti vďaka 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=G8iJYoYAKpB Nehnuteľnosť je na LV zapísaná ako rekreačný objekt na celoročné bývanie - v prípade záujmu vám zabezpečíme financovanie kúpy danej nehnuteľnosti (spolupracujeme so všetkými bankami). Cena nehnuteľnosti vrátane zariadenie: 369.000,- Eur Viac informácií na tel.č.: 0907 298 032

Moderné 4-izbové domy v novostavbe, ktoré ponúkajú priestor, súkromie, skvelú dostupnosť a občiansku vybavenosť – toto všetko len pár minút od mesta Hlohovec a Sereď. Domy zaujmú tichou lokalitou a rýchlym napojením na diaľnicu D1, s vlastnou nadštandardnou priestrannou záhradou s výmerou 200 m² a samozrejmosťou sú aj 2 parkovacie miesta v cene. 🏠 Bývanie, ktoré spája komfort, kvalitu a priestor Tieto moderné 4-izbové domy ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú – pokojné prostredie, súkromie vlastnej záhrady a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Domy vynikajú: kvalitným spracovaním modernými technológiami výnimočne nízkymi mesačnými nákladmi príjemným rodinným charakterom lokality 📐 Základné parametre nehnuteľnosti 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: cca 96 m² Súkromná záhrada: cca 200 m² 2 parkovacie miesta v cene Podlahové kúrenie Rekuperácia vzduchu Energetický certifikát A Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv 🌿 Lokalita – ideálne spojenie pokoja a dostupnosti tiché rezidenčné prostredie pár minút od Serede a Hlohovca rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy v blízkosti potraviny, škôlka, škola, športoviská aj kaviareň 💎 Prečo je táto ponuka výnimočná? ✔ moderná novostavba v pokojnej lokalite ✔ veľká súkromná záhrada pre rodinu a relax ✔ dve parkovacie miesta bez doplatkov ✔ veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ výborný pomer ceny, kvality a polohy Dom je dokončený do stádia holodom , možnosť priplatenia do ŠTANDARDU za 9000 € , či dokončenie do NADŠTANDARDU po osobnej dohode. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú nové bývanie, krásnu lokalitu s výborným pomerom ceny a kvality. V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

🏠 Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj 4-izbový radový rodinný dom riešený na jednom podlaží, ktorý kombinuje komfort bytu s výhodami rodinného domu. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie v prírodnom prostredí, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Bývanie, ktoré spája komfort, kvalitu a priestor Tieto moderné 4-izbové domy ponúkajú presne to, čo dnes rodiny hľadajú – pokojné prostredie, súkromie vlastnej záhrady a zároveň v obci ktorá ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť. Domy vynikajú: kvalitným spracovaním modernými technológiami výnimočne nízkymi mesačnými nákladmi príjemným rodinným charakterom lokality Dispozične dom pozostáva zo: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou veľkej terasy o výmere 18 m² troch samostatných spální kúpeľne samostatného WC technickej miestnosti Vďaka bezbariérovému riešeniu, dostatku denného svetla a praktickej dispozícii ponúka dom komfortné bývanie pre každodenný rodinný život. Terasa je ideálnym miestom na relax, rodinné posedenia či večerné chvíle pri príjemných západoch slnka. 📐 Základné informácie Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 82 m² Terasa: 18 m² 2 parkovacie miesta v cene Energetický certifikát A Moderný štandard s podlahovým kúrením a rekuperácou vzduchu Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv Možnosti dokončenia dokončenie do štandardu - 9000 € dokončenie na kľúč podľa požiadaviek a predstáv klienta 🌿 Lokalita a dostupnosť Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom rezidenčnom prostredí, situovanom pod lesom, čo zabezpečuje pokojné bývanie, súkromie a priamy kontakt s prírodou. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. V blízkosti domov sa nachádzajú potraviny, priam na skok. škôlka, škola, športoviská aj kaviareň či lekáreň Hlohovec – cca 8–10 minút autom Sereď – cca 10 minút autom Trnava – cca 25 minút autom Nitra – cca 30 minút autom Veľkou výhodou je rýchle napojenie na rýchlostnú komunikáciu R1, ktorá zabezpečuje komfortné spojenie medzi Trnavou, Sereďou a Nitrou, čo výrazne uľahčuje každodenné dochádzanie za prácou. 💎 Prečo je táto ponuka výnimočná? ✔ moderná novostavba v pokojnej lokalite ✔ priestranná terasa 18 m² ✔ 2 až 3 parkovacie miesta bez doplatkov ✔ veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ krásne prírodné prostredie a západy slnka ✔ rýchle napojenie na R1, D1 ✔ výborný pomer ceny, kvality a polohy V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

Spodné podlažie domu je kompletne zrekonštruované a plnohodnotne obývateľné. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC s podlahovým kúrením, spálne a priestrannej obývacej izby s jedálenským stolom. Dominantou obývačky je krb na drevo s vlastným komínom, ktorý vytvára príjemné teplo a pocit skutočného domova. Vrchné podlažie je v pôvodnom stave a ponúka možnosť dokončenia presne podľa vlastných predstáv – ďalšie izby, pracovňa, samostatná bytová jednotka alebo viacgeneračné bývanie. Práve tu sa skrýva výrazný potenciál navýšenia hodnoty nehnuteľnosti. Fotografie horného podlažia na vyžiadanie Dom je kompletne podpivničený – suché a priestranné miestnosti ponúkajú široké možnosti využitia (dielňa, sklad, technické zázemie, fitness, vináreň alebo ďalší obytný priestor). K domu patrí samostatná garáž s montážnou jamou a menšou miestnosťou, ideálna pre majstra, podnikanie alebo hobby. Exteriér dopĺňa terasa a záhradný domček, ktorý je možné využiť ako hosťovský dom, ateliér, letnú kuchyňu alebo kreatívny priestor. Záhrada je orientovaná na západ s krásnym výhľadom na les pod Ráblom, ktorý dotvára výnimočnú atmosféru pokoja a súkromia. Zo zadnej časti pozemku je zároveň možné napojenie na budúcu cestu, čo umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu. Rozmery a technické údaje Celková výmera pozemku: cca 1 995 m² Záhrada: 701 m² Orná pôda: 748 m² Zastavaná plocha rodinného domu: 109 m² Zastavaná plocha – dvor / nádvorie: 364 m² Garáž (samostatná): 48 m² Záhradný domček / hospodárska budova: 25 m² Dom je kompletne podpivničený Krb na drevo s komínom, ktorý vyhreje celý dom aj poschodie Možnosť samostatného vstupu zo zadnej časti pozemku Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná hotové bývanie na spodnom podlaží veľký pozemok s investičným potenciálom podkrovie pripravené na realizáciu pivnica s množstvom možností využitia garáž s montážnou jamou pokojná lokalita s výhľadom na les nehnuteľnosť, s ktorou sa dá urobiť takmer čokoľvek Dom, ktorý má dušu, priestor aj budúcnosť. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=SK1HKMTY4Wp V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky doplňujúce informácie a sprostredkujeme kompletný proces kúpy nehnuteľnosti od A po Z.

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najtichších lokalít Trnavy. Nehnuteľnosť poskytuje dve samostatné bytové jednotky, veľkú terasu, pivnicu, garáž, skladové priestory a krásnu udržiavanú záhradu. Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, investičný prenájom** alebo **kombináciu bývania a podnikania. Dom je aktuálne využívaný majiteľmi na prízemí a stabilnými nájomníkmi na poschodí, čo zabezpečuje pravidelný mesačný príjem. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - dve plnohodnotné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, - 4‑izbový byt na poschodí s veľkou terasou orientovanou do zelene, - priestranné prízemie s veľkou úžitkovou plochou, - veľká pivnica, - garáž + ďalší sklad na pozemku, - automatická brána a parkovanie pre viac áut, - krásna, udržiavaná záhrada s dostatkom súkromia, - tichá a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - stabilný mesačný príjem z prenájmu. DISPOZÍCIA Prízemie – bytová jednotka č. 1 (3‑izbový byt) - 3 veľké priestranné izby, - kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, - chodba, 2 predsiene, - vstup do pivnice. Poschodie – bytová jednotka č. 2 (4‑izbový byt) - samostatný vchod, - 4 nepriechodné izby, - kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, - veľká terasa s príjemným výhľadom na zeleň. POZEMOK Pozemok s celkovou výmerou **665 m²** je kompletne oplotený, s predzáhradkou a vjazdom pre auto. Na pozemku sa nachádza **garáž, sklad a hospodárska budova**. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - skolaudovaný v roku 1998, - ústredné kúrenie s radiátormi a plynovým kotlom, - ohrev vody elektrickým bojlerom, - rovná strecha, zateplená fasáda, - napojenie na mestskú vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú **veľkorysý priestor, súkromie a pokojné bývanie v meste**. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA** Prízemie: [https://my.matterport.com/show/?m=NFhk3rTJSuk](https://my.matterport.com/show/?m=NFhk3rTJSuk) Poschodie: [https://my.matterport.com/show/?m=mKUx3WdZRzP](https://my.matterport.com/show/?m=mKUx3WdZRzP) CENA: 378.000 € Zabezpečíme Vám bezplatnú ponuku financovania, pomoc s vybavením hypotekárneho úveru aj znalecký posudok. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka komfort, priestor a pokojné rodinné bývanie**, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0915 736 142 a dohodnite si termín obhliadky.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! REMAX ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom v Bolerázi- časť Klčovany len 8km od krajského mesta Trnava. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - Dom sa nachádza na Klčovanskej ceste, mimo ďalej od hlavnej cesty, je v obývateľnom zachovalom pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V dome je zavedené ústredné kúrenie s plynovým kotlom a radiátormi, na ohrev vody slúži elektrický bojler, okná sú plastové. Dom je postavený z pálenej tehly, má sedlovú strechu pokrytú škridlou. -Celková výmera pozemku je 1.323 m2, šírka pozemku je cca 13m a dĺžka je cca 109m , je oplotený zo všetkých strán so vstupom cez bránku alebo aj príjazdom autom cez dvojkrídlovú bránu. Elektrina a voda je vedená aj do záhrady až na koniec pozemku - Parkovanie je možné v garáži alebo aj pred domom - IS : Dom je napojený na elektrinu, plyn, septik, studňu, optický internet a TV signál. - Veľkým prínosom je aj pivnica, slúžia ako sklad a kotolňa. - Na pozemku sa ešte nachádza garáž, letná kuchyňa a hospodárske budovy. DISPOZÍCIA DOMU : - Predsieň, - chodba, - Kuchyňa - detská izba - Obývacia miestnosť, - Spálňa, - detská Izba, - kúpeľňa, - toaleta, - Komora, - sklad s vchodom na povalu VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: 1. Bývanie v dome s pekným pozemkom. 2. Tichá lokalita s dobrým napojením na D1a R1 3. Možnosť využitia nehnuteľností na rôzne účely 4. Bývanie pre dvojgeneračnú rodinu. 5. Veľký a slnečný pozemok s peknou záhradou, ovocnými stromami a viničom. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Boleráz je len 8km od mesta Trnava, má rýchle napojenie na diaľnicu. BA 50 minút autom. Občianska vybavenosť: škola, škôlka, obecný úrad, futbalové ihrisko, knižnica, pohostinstvo, obchody potraviny a kostol. K dispozícii je 3D obhliadka, video obhliadka a pôdorysy. Cena domu a pozemku je spolu 159.000,- €. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj znalecký posudok a bezplatnú ponuku financovania hypotekárneho úveru. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme pri jeho vybavovaní. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný rodinný dom situovaný v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Senec – Mlynský Klin (Lesná ulica). Dom bol skolaudovaný v auguste 2023 a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu s dôrazom na kvalitu, technológie a praktické riešenia. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 852 m², so zastavanou plochou 114 m² a celkovou úžitkovou plochou cca 150 m². Dispozícia domu: Dom disponuje veľkou garážou (24,5 m²) pre jedno auto, kde sa zároveň nachádza aj technická časť domu s tepelným čerpadlom. Na prízemí sa nachádza: - vstupná časť s úložným priestorom - samostatná toaleta - komora/špajza - izba využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba - priestranná obývacia izba s krbom na tuhé palivo, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (44 m²), z ktorej je priamy vstup na krásnu slnečnú terasu orientovanú na juh. Na poschodí sa nachádza: - veľkorysá kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a dvomi umývadlami - samostatná toaleta - 4 spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom a balkónom - jedna z izieb má prístup na veľkú terasu - ďalšie dve samostatné spálne Technické parametre a vybavenie: - tehla 38 cm + zateplenie 16 cm polystyrén - tepelné čerpadlo (vzduch–voda) - podlahové kúrenie aj chladenie (v lete príjemných cca 23 °C) - elektrické exteriérové žalúzie - dažďová voda zachytávaná v nádrži (12 000 l) - závlahový systém - rekuperácia /prívod čerstvého vzduchu/ - inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn - moderný záhradný domček na pozemku Exteriér a parkovanie: - terasa orientovaná na juh - parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku (celkovo až cca 6 miest) - garáž pre 1 auto Dom je postavený podľa projektu Euroline a ponúka moderné bývanie s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort. Lokalita: Mlynský Klin patrí medzi vyhľadávané časti Senca vďaka pokojnej atmosfére, novej výstavbe a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza jazero, občianska vybavenosť (Lužianky) a pripravuje sa aj nové ihrisko a obchodné prevádzky. Cena: 579 900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

*Opäť v ponuke* Realitná kancelária TOP CITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej lokalike v Spišskom Štiavniku. Tento útulne zariadený dom Vás zaujme vkusným vintage štýlom a premyslenou dispozíciou. Dom nedávno prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia. *Viac fotografií na topcity.sk* Základné informácie: - Plocha pozemku: 823 m2 - Zastavaná plocha domu: 132 m2 - Užitková plocha domu: cca 115 m2 - Nábytok a kompletné zariadenie v cene (okrem práčky a sušičky) Vybavenie a technický stav: - Kompletná rekonštrukicia interiéru, zateplenie, výmena okien a strechy v roku 2021 - Nová fasádna omietka v roku 2023 - 3 Vrstvové plastové okná - Podlahové vykurovanie - Nový plynový kotol ATAG - Vykurovanie možné aj tuhým palivom - Elektronický vrátnik s kamerovým systémom - Solárne panely - Vlastná studňa aj napojenie na obecný vodovod - Nová kanalizácia - Nová elektroinštalácia - Automatické otváranie brány pre autá - Dom bol obkopaný a odizolovaný zo všetkých strán - Všetky stavby/prístavby (altánok pre autá, dielňa, kotolňa) sú zlegalizované/majú pridelené súpisné číslo Dispozícia: - Priestranná vstupná chodba - Samostatné WC - Kúpeľňa s vaňou a sprchou - Obývačka so zrenovovanou obývačkovou stenou a gaučovou súpravou na mieru - Kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, elektrická varná doska, digestor) a jedálenským stolom - Priestranná špajza - Vstup na terasu - 2 Samostatné spálne - Kotolňa Záhrada: - Prístrešok pre autá - Odstavná plocha pre 4 autá vo dvore + plocha pre 1 auto pred bránou - Terasa so vstupom cez kuchyňu - Dielňa - Prístrešok na bycikle/náradie - Detská hojdačka - Koterec pre psa - Prístrešok na drevo - Výbeh pre sliepky - Sklenník - Priestranný dvor s ovocnými stromami Lokalita: - Dom sa nachádza v tichej lokalite s dobrými susedmi. - V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – ZŠ, potraviny, zastávky MHD, ihriská a zeleň v okolí. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré ocenia nízkoelergetické bývanie v tichej lokalite a možnosť okamžitého užívania bez investícií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk Realitná kancelária TOP CITY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom - novostavbu 4 izbového rodinného domu v novovybudovanej štvrti Lehnice časť Sása. Výmery: pozemok 498 m2, zastavaná plocha domu 112 m2, úžitková plocha 92 m2 + terasa 15 m2. Na pozemku je vybudovaná studňa na polievanie. Dispozícia domu je veľmi praktická pre rodinky - 2x toaleta, veľká obývacia miestnosť s kuchynskou časťou, parkovanie vo dvore pre dve autá. Dom je postavený z klasických materiálov a to: – tehla Porotherm – fasáda omietka – plastové okná 6-komorové trojsklo – vypínače a zásuvky – maľovka 2x na bielo – oplotenie z 3 strán + predné oplotenie bez brán – pozemok zarovnaný a vyčistený o veľkosti cca 498 m2 – podlahové kúrenie – príprava pre alarm a video vrátnika – inžinierske siete: elektrina, vodovod, pripojenie do kanalizačnej siete Štandard obsahuje : Interiér - Dom bude komplet dokončený do štandardu (dvere, zárubne, podlahy, komplet sanita so sprchovým kútom) vaňu, batérie, umývadlá , dvere a parkety do izieb si vyberiete) Exteriér –parkovacie státia pre 2 autá zo zámkovej dlažby, vyrovnaný pozemok a oplotenie murovaným plotom s bránou s prípravou na elektrické diaľkové otváranie a bránkou. Lokalita : Dom sa nachádza v novovznikajúcej lokalite Lehníc – časť Sása. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť - základná a materská škola, banka, pošta, potraviny, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaštieľ s parkom. Zástavka autobusu so spojmi do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Výhodou je napojenie na diaľnicu v blízkej obci Kvetoslavov. Dostupnosť autom do Bratislavy je cca 30 minút, Dunajskej Stredy cca 25 minút. Cena: 254.900 EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Creative Consulting office s. r. o.

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk

Základné informácie: * Lokalita: Trnava – Spiegelsaal, ulica Západná * Typ: rodinný dom (2 podlažia, 4 izby) * Úžitková plocha: 113,1 m² * Pozemok: 613 m² (slnečný) * Garáž: 17,39 m² (samostatná) * Pivnica: 13 m² * Tehlová stavba (1958) * Čiastočná rekonštrukcia (okná, kúpeľňa, kotol, podlahy, klimatizácia) * Vykurovanie: plynový kotol + radiátory Pozemok a exteriér: * Parkovanie vo dvore (min. 3 autá) * Hospodárska budova, údiarňa, záhradná pivnica * Terasa + záhrada s magnóliou Dve podlažia, štyri izby, terasa, samostatná garáž, pivnica, slnečný pozemok s ideálnou výmerou a zvučná adresa. Napadá Vám ešte niečo čo by mala spĺňať dobrá ponuka rodinného domu v meste Trnava? Zdravý, suchý a poctivo stavaný rodinný dom z pálenej tehly. Stojí už od roku 1958 na ulici Západná v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Tento dom je otázkou vkusu: pre niekoho na okamžité bývanie a pre iného vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Myslím, že najviac nadšený bude ten, kto sa rozhodne v dome hneď bývať, tým pádom býva v 4i rodinnom dome s pekným pozemkom na „Spiegly“ za cenu lepšieho trojizbáku v novostavbe. Ale aj ten kto chce rekonštruovať sa ešte rozumne zmestí do rozpočtu pod 500.000,- EUR. Dom ale už čiastočnou rekonštrukciou prešiel: Rok 1984: vytvorenie izby na 2 NP Rok 1992: výmena plechovej strešnej krytiny a z časti latovania /krov bol zdravý a zostal pôvodný/ Rok 2010: plastové okná v celom dome /dvojsklo/ Rok 2015: obklady a dlažba v kúpeľni, nová sanita a elektroinštalácia Rok 2020: nový plynový kotol, laminátové podlahy na chodbe, kuchyni, a izbe Rok 2024: klimatizačná jednotka v jedálni /chladí aj vykuruje/. Úžitková plocha domu je 113,1 m2, zastavaná plocha domu 107,5 m2, výmera garáže 17,39 m2, výmera pivnice 13 m2, výmera pozemku 613 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: mestský vodovod, mestská kanalizácia, elektrika a plyn. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a v celom dome sú radiátory. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Na záhrade nájdete samostatne stojacu garáž, hospodársku miestnosť, menšiu stavbu, kde sa kedysi chovali sliepky, pivnicu na zeleninu a šikovnú údiarničku. Dostatok priestoru pre relax nájdete na terase hneď vedľa garáže. Garáž bola navrhovaná ešte v dobách, keď boli autá o niečo menšie ako dnes. Jej výmera je síce slušných 17,39 m2 no vstupná brána je menšia, reto skôr poslúži ako náraďovňa. Pozemok je ideálnej rozlohy 613 m2 a je krásne slnečný počas celého dňa. Nevyžaduje si veľké úpravy - pokosené máte rýchlo a môžete naplno tráviť čas s rodinou na terase s výhľadom na krásne rozkvitnutú Magnóliu, ktorá je dominantou záhrady. S parkovaním si taktiež nemusíte robiť vrásky, pretože minimálne tri autá zaparkujete priamo vo dvore, okrem toho sa Ulica Západná stáva jednosmerkou a bude v tejto zóne rezidenčné parkovanie. Zjednosmernenie ulice odbremení dopravu a ulica bude menej frekventovaná. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Dom sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite na ulici Západná. Táto ulica zabezpečuje pokojné bývanie s výbornou pešou dostupnosťou do historického centra mesta Trnava. Ak ste milovníci prechádzok a prírody neďaleko nájdete Kamenný Mlyn, ktorý je veľmi vyhľadávaný či už na prechádzky, behanie, bicyklovanie. V letných mesiacoch sa tu nachádza prírodné kúpalisko. Okrem toho nájdete v blízkom okolí kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, supermarket, nákupné centrum City Park, škola, škôlka, gymnázium, MHD zastávka, penzión, pekáreň, piváreň, športový areál, pumpa. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 340.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Základné informácie: * Lokalita: Lošonec * Pozemok: 800 m² * Zastavaná plocha: 125 m² * Pivnica: 80 m² * Úžitková plocha (1. NP): 95 m² * Podkrovie: samostatná izba 16 m² + terasa 30 m² * Možnosť vybudovania ďalších 2 izieb v podkroví * Stav: prevažne pôvodný, okamžite obývateľný * Rekonštrukcie: kúpeľňa (2019), strecha (2015) * Inžinierske siete: obecná voda, žumpa * Výnimočná poloha: koniec dediny, výhľad na les priamo z pozemku a terasy ---------------------------------------- Predstavte si ráno, keď vás nebudí ruch mesta, ale jemné svetlo presvitajúce cez stromy a ticho prerušované len spevom vtákov. Dom v Lošonci ponúka presne tento pocit – pokoj, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Usadený na konci dediny, akoby prirodzene prechádzal do lesa, ktorý sa rozprestiera priamo za vaším pozemkom. Stačí otvoriť dvere na terasu a pred vami sa rozprestrie zelené more stromov. Dom pôsobí nenápadne, no ukrýva v sebe veľký potenciál. Jeho dispozícia ponúka nielen komfort okamžitého bývania, ale aj priestor pre budúce sny. Podkrovie s jednou samostatnou izbou a priestrannou terasou priam vyzýva na večery pri západe slnka, zatiaľ čo ďalší povalový priestor ponúka možnosť vytvoriť dve útulné izby – či už pre deti, hostí alebo pokojný pracovný kút. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m², pričom jeho zastavaná plocha je 125 m². Dispozične ponúka pivnicu s výmerou 80 m² a prvé nadzemné podlažie s úžitkovou plochou 95 m². V podkroví sa nachádza samostatná izba o výmere 16 m², z ktorej je priamy vstup na terasu s rozlohou 30 m² a výhľadom na okolité lesy. Zvyšný povalový priestor poskytuje možnosť vybudovania ďalších dvoch menších izieb. Interiér si zachoval pôvodný charakter, ktorý môžete pretvoriť podľa vlastného vkusu. Praktické úpravy už však prebehli – kúpeľňa bola zmodernizovaná a strecha obnovená, takže dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti zásadných investícií. Život v Lošonci je o rovnováhe. Na jednej strane pokoj vidieka, na druhej dostupnosť všetkého potrebného. Obec leží na úpätí Malých Karpát, čo z nej robí ideálne miesto pre milovníkov prírody. Turistika, cyklotrasy, hubárčenie či len obyčajné prechádzky lesom – to všetko máte doslova na dosah ruky. V blízkom okolí nájdete aj vodnú nádrž Buková, ideálnu na letné osvieženie alebo oddych pri vode. Základná občianska vybavenosť je priamo v obci a väčšie mestá ako Trnava sú dostupné na krátku vzdialenosť, čo umožňuje pohodlné každodenné fungovanie bez toho, aby ste sa museli vzdať pokoja vidieka. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde sa spomaľuje čas, kde rána začínajú pokojne a večery končia pohľadom na les ponorený do ticha. Miesto, ktoré si môžete pretvoriť na svoj vlastný únik od sveta – alebo na nový domov. Zavolajte mi a dohodnite si termín obhliadky. Uvidíte na vlastné oči, ako sa tu budete cítiť doma. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 182.000,-EUR. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Realitná kancelária REMAX Expert Vám v prípade šikovnosti ponúka výhru v prípade kúpy tejto nehnuteľnosti! V pomere cena / výkon v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských mestských častí - kde cenovky domov v akcii začínajú vysoko nad 500.000,- Vám predstavujeme nehnuteľnosť ktorá: - je kompletne hotová, funkčná a čiastočne zariadená - s možnosťou parkovania 2 áut v garáži a extra veľkou pivničnou časťou - automatizovaná vonkajšia brána je skvelým bonusom pre bezpečný pocit a udržiavaný spoločný priestor A jej cena pod 500.000,- EUR nie je len snom, ale skutočnosťou! Ponúkame Vám dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre moderné bývanie, v dokonalej bratislavskej mestskej časti Devín, na ulici K zlatému rohu. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie – v úrovniach rozdelenia na dennú časť na prvom podlaží, oddychovú časť na poschodí, či funkčnú záhradu bez zbytočných extrémnych aktivít potrebných na jej údržbu. :) Interiér domu pôsobí útulne, takže ak ste vyznávačom životného štýlu, že rodina má byť pekne pokope - ste na správnej adrese. Prvé poschodie na podlahovej ploche 63 m3 ponúka obývaciu izbu prepojenú s prakticky navrhnutou kuchyňou, ktorej úložný priestor je premyslený do posledného detailu. Jedálenská časť v prepojení s obývacou izbou Vám opäť zabezpečí kontakt medzi členmi rodiny, aj ak každý má iné predstavy trávenia svojho času. V prípade slnečných teplých dní je na tomto podlaží k dispozícii terasa, kde si raňajky, večeru, či grilovačku s kamarátmi vychutnáte vždy s radosťou. No a samozrejmosťou je toaleta. Schodiskom sa z tejto dennej časti môžeme presunúť na poschodie o výmere 45m2, kde sa nachádzajú 3 samostatné miestnosti a kúpeľňa s WC. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie. Kuchyňa z masívneho dreva je vyrábaná na mieru, súčasťou sú vstavané elektrospotrebiče. V chodbovej časti je vstavaná zrkadlová skriňa, ktorej veľký úložný priestor je na nezaplatenie. Dom je samozrejme vybavený klimatizáciou. V rámci tejto nehnuteľnosti Vám ponúkame hneď niekoľko benefitov. Jedným z nich je garážové státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie dvoch vozidiel za každého počasia. Do domu vstúpite priamo z garáže “suchou nohou”. Praktickým bonusom je aj pivničný priestor, ktorý o výmere 18 m2 ponúka dostatok miesta na uskladnenie čohokoľvek. Tento priestor je súčasťou garáže, rovnako ako druhá menšia pivnica pod schodmi, takže bicykle, kolobežky a ostatné premiestňovadlá máte tak pripravené kedykoľvek vyraziť! Záhrada poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu, či večerné posedenia bez veľkých nárokov na starostlivosť. A nakoľko je dom rádovou stavbou a súčasťou 3 bytových jednotiek, parťákov na garden party máte kľudne dopredu zabezpečených. :) 
Lokalitu Devín asi netreba zvlášť predstavovať – keďže patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Naša ponuka sa nachádza na ulici K Zlatému rohu, teda ide o rodinný dom v kopcovitom teréne - chránenom pred prípadnými vrtochmi, či dôsledkami počasia, ale v bezprostrednej blízkosti k sociálnym a relaxačným aktivitám, ktoré toto mestečko ponúka : školu doslova "v papučkách", škôlku, unikátne potraviny, romantické kaviarničky, či možnosti spoločenského vyžitia, cyklotrasa, aj prechádzky popri historickom hrade počas ktorých môžete každý deň objavovať krásy nábrežia a okolitej prírody. Navyše táto nehnuteľnosť predstavuje aktuálne jednu z najlepších cenových ponúk v danej lokalite, vo výbornej kondícii. Ak hľadáte ideálne miesto pre Váš nový domov, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. :)

AVE estate ponúka na predaj 4 izbové rodinné domy, ktoré sú súčasťou obľúbených dvoj-domov v novo vybudovanej tichej lokalite obce Dunajský Klátov. Zastavaná plocha domu je 113m2, úžitková plocha 90m2. Každá polovina domu ma vlastný pozemok o výmere cca 358m2. Domy budú postavené z tehly, zateplenie, rovná strecha, okná s izolačným troj-sklom, ohrev TÚV a kúrenie bude zabezpečené pomocou tepelného čerpadla. V dome je príprava na alarm, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu. Oplotenie pozemku je kompletné vrátane brány a vstupnej bránky. Výborná dispozícia rodinného domu sa skladá zo vstupnej chodby so samostatným WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou a vstupom na terasu, špajza, spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút a WC), dve samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Každý dom má vlastnú priestrannú terasu, ktorá je zastrešená, vlastné parkovacie miesta pre každú polovinu domu. Dom je dokončený do stavu štandard za cenu 185 000 eur. Po dohode je možná kúpa v stave holodom. Možnosť financovania domu pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Dom je skolaudovaný. Obec Dunajský Klátov sa nachádza v malebnom prostredí dunajských ramien tzv. Klátovske rameno, vodných mlynov. Možnosť turistiky a cyklo-trasy. Dunajský Klátov je obec vzdialená asi 8km od Dunajskej stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti domov sa nachádza nové detské ihrisko. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

AVE estate Vám ponúka rodinný dom, ktorý je súčasťou troj - domu s vlastným pozemkom. Výmera pozemku je od 263 - 469m2. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha je 96,29m2 + terasa. Moderné rodinné domy postavené z tehly, zateplenie, plastové okná s izolačným troj -sklom. Každý dom je napojený na vlastné IS, ako je voda, elektrina a kanalizácia. Ku každému domu patrí vlastná záhrada na kľúč (výsadba, tráva), oplotenie, vlastné parkovanie , 3x parkovacie miesto, terasa zo zámkovej dlažby. Kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené tepelným čerpadlom - veľmi nízke náklady na bývanie. Príprava na vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Výborná dispozícia domu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou a špajzou. Z obývacej časti je vstup na terasu a pozemok. Cena domu v stave ŠTANDARD od 303 000 eur *štandard neobsahuje kuchynskú linku a svietidlá Kolaudácia je naplánovaná jar 2026. Výstavbu realizuje skúsený developer. Dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru. Rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre obce Miloslavov - Alžbetin dvor. Domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti školy a škôlky, zastávky MHD, potravin. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka vlaku. Výborné napojenie na obchvat D4/R7. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou v pokojnej časti Jaroviec. 6-izbový dom prešiel pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, má úžitkovú plochu 216 m² a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí (123 m²) sa nachádza zádverie, priestranná obývacia izba (38 m²) s francúzskymi oknami orientovanými do záhrady a so vstupom na terasu, samostatná kuchyňa s jedálňou, komora, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC a schodisko na 1. podlažie. Na poschodí (93 m²) sa nachádza galéria, kúpeľňa s WC, chodba s prístupom do troch samostatných izieb a šatníka. Dom je kompletne vybavený technológiami (klimatizácia, Al žalúzie, 2× kotol), spotrebičmi a zariadením. Súčasťou domu je technická miestnosť prístupná z terasy, samostatná garáž a hospodárska miestnosť. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 8 árov (16 × 50 m) s priamym prístupom z ulice. Je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú studňu a závlahu. Na pozemku sa nachádza porast ovocných stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v zástavbe rodinných domov s príjemnou komunitnou atmosférou, v lokalite s vidieckym charakterom a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Bližšie informácie v RK. Cena: 769.900 EUR

Ponúkame na predaj štýlový, nadčasovo zariadený 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom a upravenom pozemku s výmerou 784 m². Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vysokým štandardom, modernými technológiami a krásnym exteriérom na oddych a aj pestovanie, s profesionálne upravenou záhradou. Dispozícia a vybavenie domu: • 5 samostatných izieb, zo štyroch izieb je priamo výstup do záhrady alebo na terasu • Obývacia izba spojená s kuchyňou, komorou a jedálenským kútom • Kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi, praktický ostrovček a komora • Vstupná chodba so vstavanými skriňami-šatníkom • Veľký šatník • Samostatná toaleta s umývadlom • Moderná kúpeľňa s vaňou , sprchovacím kútom a dvoma umývadlami • 2x detská izba, 1x pracovňa a 1x spálňa • Technická miestnosť - práčovňa • 2× klimatizácia – v spálni a v obývačke • Zastrešená terasa so záhradným sedením a grilom • LED podsvietenie v stropnom paneli v celom dome • Elektrické pod-omietkové žalúzie vo všetkých izbách (antracitová farba) Technické a praktické vybavenie: • Kvalitná murovaná stavba: 30 cm tehla + 15 cm zateplenie (polystyrén) • Sedlová strecha – pochôdzna, možnosť využitia ako úložný priestor • Elektrické podlahové kúrenie v celom dome (komfortná regulácia teploty v každej miestnosti) • Technická miestnosť/práčovňa: práčka, sušička, zásobník vody, regály na uskladnenie • Možnosť dobudovania fotovoltiky – pripravená infraštruktúra • Garáž pre 1 auto + odkladací priestor • 2 parkovacie miesta pred domom • strecha- betónová škridla Záhrada – profesionálne upravená oáza pokoja: • Navrhnutá a zrealizovaná profesionálnymi záhradníkmi • Veľká zabudovaná vírivka pre maximálny relax • Ovocné stromy a kríky: figa, marhule, broskyňa, čerešňa, slivka, moruša • Céder, vavrínovce, fotínie • Ovocné kríky: ríbezle, maliny, čučoriedky, arónia • Vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny a byliniek • Záhradný domček (4 × 3 m) – ideálny na náradie alebo ako dielňa • 20 m hlboká vŕtaná studňa s pitnou vodou – ideálna na zavlažovanie aj domáce využitie Lokalita – tiché bývanie s výbornou dostupnosťou: • Dom sa nachádza v tichej a rodinnej časti Miloslavova – Alžbetin Dvor • V pešej dostupnosti: detské ihriská, materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, autobusová zastávka • V blízkosti sa nachádza aj wellness centrum Kačín – ideálne na relax • Rýchla dostupnosť do Bratislavy – ideálne pre každodenné dochádzanie Cena nehnuteľnosti: v RK Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a moderné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou a výbornou vybavenosťou v okolí. Kombinácia kvalitnej stavby, krásnej záhrady a premysleného dizajnu robí z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočný domov. ________________________________________ Pre viac informácií alebo záujem o nezáväznú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Kontakt: Dagmar Fuseková - 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Aden real, RK - na predaj 5 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Miloslavove-časť Alžbetin Dvor, ktorý ponúka prehľadne a funkčne členenú dispozíciu. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a vďaka svojej polohe v blízkosti železnice, aj pre tých, ktorí denne dochádzajú do Bratislavy. Najhlavnejšie benefity: - Priestranný - až 124 m2 - Dom sa nachádza v tichej slepej ulici s rodinnou atmosférou, ideálnej pre pokojné bývanie a bezpečný pohyb detí. - Terasa s podlahou z exotického dreva s otočnými žalúziami, ktoré zabezpečia v lete dostatočné tienenie na príjemne posedenie v záhrade - Nočná časť domu na poschodí ponúka pre každého člena rodiny svoj vlastný priestor a kľud - Veľmi dobre premyslená dispozícia domu s využitím každého voľného miesta - Nízke mesačné náklady - Exteriérový bazén (5x3 m s hĺbkou 1,1 m, ktorý má vlastnú obslužnú šachtu a 12 m hlbokú studňu s úžitkovou vodou) - Poloha domu je v tesnej blízkosti železničnej a autobusovej zastávky Dispozícia: Prízemie: vstupnú chodbu so vstavanou skriňou oddeľujú od vnútrajška domu ešte jedny dvere. Po pravej strane je hosťovská izba s vlastným sprchovacím kútom. Potom nasleduje samostatná toaleta. Otvorená denná časť domu s kuchyňou, jedálenským kútom a obývacou izbou plynule prechádza do exteriéru na terasu a vďaka veľkým preskleniam presvetľuje celú spodnú časť domu. V zadnej pravej časti sa nachádza príjemné sedenie pri krbových kachliach, ktoré v zimných mesiacoch efektívne vykúria celý dom. Poschodie ponúka všetko potrebné pre maximálne súkromie a komfort bývania: rodičovská spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a dvoma umývadlami a samostatná toaleta. Nájdete tu aj výstup na povalu, kde je možnosť ďalšieho úložného priestoru Všetky izby sú klimatizované. Exteriér: Pred rokom prešla záhrada úpravou – boli vysadené nové celoročne zelené rastliny a stromy, osadené v okrasných kameňoch, ktoré dotvárajú príjemný a udržiavaný exteriér. Za bazénom sa nachádza veľká drevená lavica na príjemné posedenie. Orientácia domu: JV/JZ Energie mesačne: 36,- eur-voda, 76,- eur-plyn + 60,- eur elektrina Materiály: Dom je postavený z kvalitných materiálov: 40 cm tehla, 10 cm zateplenie polystyrén, strecha-plech falcovaný + šindel, krov-trámy drevené. Vykurovanie je kombinované, na prízemí je podlahové a na poschodí sú radiátory. Kotol je plynový zn. Vailant. Jednotlivé domy majú medzi sebou samostatné steny+medzeru. Parkovanie pre 2 autá je riešené vo vnútri, pred domom, za posuvnou elektrickou bránou Lokalita: Alžbetin Dvor je obľúbená a stabilná rezidenčná časť obce Miloslavov, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná najmä rodinami s deťmi. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rodinnou atmosférou, množstvo zelene a bezpečné ulice, ideálne pre každodenný život aj oddych. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy – v pešej dostupnosti sa nachádza železničná aj autobusová zastávka, čo ocenia najmä školáci a ľudia dochádzajúci za prácou. Autom je možné rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vrátane smeru cez Dunajskú Lužnú na R7. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, obchody, služby, športoviská a detské ihriská. Alžbetin Dvor tak predstavuje ideálne spojenie pokojného prímestského bývania s komfortom rýchlej dostupnosti hlavného mesta. 3D prehliadka: https://realsee.ai/gL99yVdR Cena tejto nehnuteľnosti: v RK V prípade záujmu o viac informácii a obhliadku domu nás prosím kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470, email: fusekova@adendreal.sk

Pozrite si VIDEO OBHLIADKY tejto nehnuteľnosti! Ak hľadáte miesto, kde má priestor, súkromie a ticho skutočný význam, táto 5-izbová rodinná usadlosť v obci Čenkovce môže byť presne tým, čo vaša rodina hľadá. Nachádza sa len 20 km od Bratislavy, na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 2 241 m², ktorý ponúka výnimočný komfort bývania v harmónii s prírodou. Dom bol skolaudovaný v roku 2001 a zaujme premyslenou dispozíciou aj kvalitným technickým vyhotovením. Obytná časť je prirodzene prepojená s dvojgarážou a krytým bazénom, čo vytvára ideálne zázemie pre rodinný život aj oddych. Dominantou interiéru je veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a priamym vstupom na terasu. Kuchyňa so špajzou, štyri nepriechodné izby, šatník, technická miestnosť a komfortná kúpeľňa poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je viac než 20-árová, starostlivo udržiavaná okrasná záhrada so závlahovým systémom a vlastnou studňou. Poskytuje absolútne súkromie, priestor na relax, hry detí aj rodinné stretnutia. Krytý bazén s vlastnou úpravou vody umožňuje využívanie počas celého roka a posúva úroveň bývania na nadštandardnú úroveň. Dom je postavený z kvalitných materiálov, vybavený centrálnym vysávačom, vonkajšími žalúziami, alarmom a kompletnými rozvodmi internetu a TV v každej izbe. Samozrejmosťou je pohodlné parkovanie – dvojgaráž a ďalšie dve vonkajšie parkovacie miesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre finančne zabezpečenú rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní vo väčšom dome s veľkou záhradou, no zároveň chce zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. Na nehnuteľnosť v novembri 2025 bol vypracovaný znalecký posudok, kt. je použitelný pre potreby kupujúceho. Vnútorná architektúra: ︎- zastavaná plocha 359 m2 -︎ úžitková plocha je 303 m2 (vrátane terasy) ︎✓︎ veľká obývačka (výstup na terasu) prepojená s jedálňou ✓︎︎ kuchyňa so špajzou ︎✓︎ štyri nepriechodné izby ︎✓︎ dvojgaráž ︎✓︎ kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC ︎✓︎ technická miestnosť ︎✓︎ šatník ︎✓︎ chodba ︎✓︎ dvojgaráž (34 m2) ︎✓︎ krytý bazén 9 x 3,4 m (45 m3) s vlastnou úpravou vody Technické údaje: ︎✓︎ tehlová konštrukcia (Porotherm 38) ︎✓︎ cementové omietky ︎✓︎ fasádna omietka BAUMIT ︎✓︎ sedlová strecha s pálenou škridlou TONDAH ︎✓︎ železobetónové vodorovné konštrukcie ︎✓︎ drevené podlahy a dlažby ︎✓︎ centrálny vysávač ︎✓︎ eurookná, sieťky a vonkajšie žalúzie ︎✓︎ ústredné kúrenie na plyn ︎✓︎ otvorený krb ︎✓︎ vybavenie kuchyne: linka, plynová varná doska a rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička Inžinierske siete: ︎✓︎ verejný vodovod ︎✓︎ kanalizácia (pôvodne žumpa 33 m3) ︎✓︎ elektrická prípojka (400V) ︎✓︎ zemný plyn ︎✓︎ rozvody TV, alarmu a internetu v každej izbe Exteriér: ︎✓︎ kompletné oplotenie ︎✓︎ elektrická brána na diaľkové ovládanie ︎✓︎ 2 parkovacie miesta ︎✓︎ záhradný domček ︎✓︎ velká terasa (32 m2) ︎✓︎ veľká, krásne upravená záhrada ︎✓︎ studňa ︎✓︎ závlahový systém Výhody: ︎✓︎ 20 km od Bratislavy ︎✓︎ 2x garážové + 2x vonkajšie parkovanie ︎✓︎ čiastočne zariadený ︎✓︎ krb ︎✓︎ tiché prostredie ︎✓︎ veľká upravená okrasná záhrada ︎✓︎ krytý bazén Cena nehnuteľnosti (vrátane poplatkov a provízie RK): 490.000,- € Ak vás táto výnimočná rodinná usadlosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rád vám poskytnem všetky ďalšie informácie. (c) Text, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený drevodom, skolaudovaný v roku 2021, ktorý spája prémiové materiály, moderné technológie a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Tatrami. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkej Lomnici, nad golfovým ihriskom, v tichej a novovybudovanej časti obce (ul. Na kopci) s nádherným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: 132,5 m² • Pozemok: 661 m² • Kolaudácia: 2021 • Energetická trieda: A1 • Mesačné náklady: 114 € (aj pri aktívnom využívaní sauny a vírivky) DISPOZÍCIA DOMU • 3 samostatné, nepriechodné izby • Priestranná obývacia izba s krbom a rozvodom tepla • Moderná kuchyňa prepojená s obývacou časťou • Kúpeľňa s WC a vstupom do luxusnej sauny • Samostatné WC • Komora • Technická miestnosť • Veľkorysá terasa • Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta • Privátne wellness a fitness TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Dom je vybavený nadštandardnými prvkami a kvalitnými značkami: • Interiérové dvere SAPELI • Vstavané spotrebiče Electrolux a Samsung • Kombinovaná varná doska (plyn + indukcia) • Infra podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti • Tepelné čerpadlo Stiebel Eltron • Rekuperačná jednotka Komfovent • Kvalitné okná Fenestra s elektrickými exteriérovými žalúziami • Optický internet • Kamerový systém EXTERIÉR A POZEMOK • Profesionálne navrhnutá okrasná aj úžitková záhrada • Automatická závlaha a večerné osvetlenie • Vŕtaná studňa s pitnou vodou (38 m) so špičkovým čerpadlom Grundfos • 2 prístupy na pozemok • Ideálna orientácia domu • Tichá lokalita s maximálnym súkromím Tento dom je výnimočný nielen svojou polohou nad golfovým ihriskom a v bezprostrednej blízkosti tatranskej prírody, ale aj kvalitným prevedením drevostavby, ktorá zabezpečuje zdravé bývanie, nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. Ak hľadáte nadštandardné bývanie s investičným potenciálom v prestížnej lokalite pod Tatrami, táto nehnuteľnosť spĺňa aj tie najvyššie nároky. RK kontaktovať výlučne v prípade konkrétneho záujemcu.

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj zaujímavý rodinný dom v Lietave. Rodinný dom v zaujímavom štýle je trojpodlažný so zimnou záhradou a má úžitkovú plochu cca 200m2. Súčasťou nehnuteľnosti je bohaté príslušenstvo a to je ďalšia veľkorysá priestranná nehnuteľnosť – pôvodná zrekonštruovaná stodola so sedlovou strechou, ktorá sa aktuálne využíva ako oddychová zóna, so záhradným sedením a vybavením na varenie a grilovanie v jednej časti a v druhej časti je zriadená garáž pre automobil. Na pozemku sa nachádza ďalšia garáž a jedno vonkajšie parkovacie miesto pre ďalší automobil. Ďalšou zaujímavou súčasťou príslušenstva je podzemná vínna pivnica so stálou teplotou. Pozemok na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza je komplet oplotený a má výmeru 668m2. Celkový kolorit pozemku dotvára bohatá výsadba okrasných drevín, zimná záhrada a pekný trávnik. Večer je záhrada podsvietená čo umocňuje celkový dojem. Dispozične riešenie domu: Prízemie domu tvorí zádverie, obývacia izba s krbom, chodba, toaleta s umývadlom a kuchyňa s jedálenským kútom s výstupom na balkón. Prízemie je prepojené dreveným schodiskom s poschodím, kde sa nachádza chodba, detská izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou a spálňa tiež s výstupom na balkón. Z prízemia je tiež zriadený vstup pomocou dreveného schodiska do suterénu domu, kde sa nachádza priestranná miestnosť využívaná ako sklad, ďalej technická miestnosť, kúpeľňa s umývadlom, toaletou a sprchovým kútom, ďalšia obytná miestnosť s prepojením na zimnú záhradu s výstupom do exteriéru. Ďalej sa tu nachádzajú dve príručné menšie miestnosti slúžiace na uskladnenie záhradnej techniky a rôzneho náradia so vstupmi z exteriéru domu. Dom so stodolou je prepojený vydláždeným kamenným chodníkom. Popis domu: Dom sa nachádza v k.ú. obce Lietava na priestrannom slnečnom pozemku s peknými výhľadmi na okolitú scenériu. Je zateplený v kombinácii s obkladom v dekore pálenej tehly. Okná a dvere sú plastové vyhotovené na mieru. Dom je napojený na všetky IS vrátane plynu. Je vykurovaný pomocou plynového kotla prízemie a poschodie pomocou radiátorov, suterén podlahovým kúrením. Ako dodatkový zdroj tepla slúži krb. Krytina domu je pálená škridla. V dome je zriadený optický internet. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137685 Cena: 349 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dvojizbový rodinný dom s dielňou, terasou a pozemkom 388m². Hľadáte bývanie alebo chalupu, kde si môžete oddýchnuť od ruchu mesta, pracovať vo vlastnej dielni a užívať si tiché prostredie? Tento čiastočne podpivničený rodinný dom v malebnej obci Brieštie je pre vás ideálny! Popis nehnuteľnosti: - Čiastočne podpivničený dvojizbový rodinný dom po rekonštrukcii: plastové okná, zateplená povala pre lepšiu tepelnú pohodu. - Priestranná dielňa – ideálne miesto pre majstrov, domácich kutilov či drobných podnikateľov. - Samostatná dreváreň na skladovanie paliva alebo náradia. - Veľká zastrešená terasa poskytne dokonalý oddych počas celého roka. - Funkčná pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny alebo domácich produktov. - Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu aj internet. Odpad je riešený systémom ČOV Obec Brieštie – miesto pre pokojný život Brieštie je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky a histórie, ktorí uprednostňujú pokojné a „zabudnuté“ oblasti Turca pred rušnými destináciami. Okolie láka na prechádzky a cykloturistiku, nadchne vás pokojné prostredie a krásne výhľady. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a príďte sa presvedčiť, že práve tento dom môže byť vaším novým domovom alebo víkendovým útočiskom v lone prírody. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136036 Cena: 89 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 8-izbový rodinný dom v malebnej a tichej lokalite Bystričky. Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 8-izbového rodinného domu v malebnej a tichej lokalite Bystričky, v okrese Martin. Tento samostatne stojaci dom s úžitkovou plochou 150 m² na pozemku o rozlohe 157 m² prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako dvojgeneračný dom, s dôrazom na komfort a funkčnosť. Interiér domu pôsobí svetlo, priestranne a útulne, pričom kombinuje moderné prvky s tradičným šarmom. Po vstupe Vás privítajú bezpečnostné dvere a chodba s modernými interiérovými dverami a drevenými trámami na strope, ktoré sú charakteristickým prvkom viacerých miestností. Dom disponuje dvoma plne funkčnými kuchyňami, z ktorých jedna je zariadená v svetlom drevenom dekore a druhá v modernom bielom prevedení s elegantnými drevenými trámami na strope. Všetky obytné priestory sú vybavené plastovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú príjemný výhľad na okolitú prírodu. Komfort bývania umocňuje vlastné plynové kúrenie, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. Súčasťou domu je aj praktická špajza, pivnica, garáž a samostatná šatníková miestnosť s dostatkom úložného priestoru, čo ocení každá rodina. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Lokalita Bystrička je vyhľadávaná pre svoju tichú atmosféru a blízkosť prírody, ktorá ponúka množstvo možností na relax a aktívny oddych. Zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Martina a okolitých obcí. Hoci dom disponuje menším pozemkom bez využiteľnej záhrady, jeho poloha a vnútorné usporiadanie sú ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou na dosah. Tento dom predstavuje skvelú investíciu do budúcnosti a ponúka komfortné bývanie v príjemnom prostredí. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s realitným maklérom V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136856 Cena: 1 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

RE/MAX ponúka na predaj budovu s potenciálom na spojenie bývania a podnikania. Priestranná stavba s veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými vstupmi, veľkým pozemkom 1274 m² a podkrovným priestorom ponúka zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie a bývanie na jednom mieste. Dispozícia budovy spolu s prístupom na pozemok z dvoch strán umožňuje oddeliť podnikateľskú časť so vstupom z hlavnej cesty od súkromného vstupu alebo zásobovania z dvora. Základné údaje o nehnuteľnosti: ✔zastavaná plocha budovy približne 300 m² ✔úžitková plocha budovy približne 490 m² ✔úžitková plocha prízemia približne 245 m² ✔podkrovný priestor približne 145 m² s dostatočnou výškou – vhodný napríklad na vytvorenie loftového bývania ✔čiastočne podpivničená budova – suterén približne 80 m² ✔pozemok 1274 m² Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✔ možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ 2 samostatné vstupy – oddelenie prevádzky a súkromia ✔ veľká budova s flexibilnou dispozíciou ✔ pozemok 1274 m² ✔ priestranný dvor a záhrada ✔ dostatok priestoru na parkovanie ✔ podkrovný priestor s potenciálom na vytvorenie bývania ✔ čiastočne podpivničená budova – praktické technické a skladové priestory Súčasný stav a dispozícia Budova je jednopodlažná s podkrovím a čiastočným suterénom. Na prízemí sa nachádza hlavný prevádzkový priestor, banketová miestnosť, priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo štyroch miestností, skladové priestory, šatňa a sociálne zázemie (toalety pre mužov, ženy a personál). Suterén tvorí viacero skladových miestností s dvomi vstupmi, ktoré je možné využiť ako technické alebo zásobovacie priestory. Podkrovie je otvorený priestor s dostatočnou výškou, ktorý ponúka možnosť vytvorenia obytných alebo ďalších prevádzkových priestorov podľa predstáv nového majiteľa. Možnosti využitia Vďaka veľkosti budovy, jej dispozícii a strategickému umiestneniu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Obec sa nachádza medzi okresnými mestami Banská Bystrica a Zvolen, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a pohyb ľudí v tejto lokalite. Samotný objekt je situovaný na hlavnej ulici v obci, oproti škole a v blízkosti potravín, čo vytvára veľmi dobré podmienky pre rôzne služby alebo obchodnú prevádzku. Obec je zároveň známa aj wellness hotelom Kaskády, ktorý podporuje turistický ruch v tejto lokalite. Budova môže byť vhodná napríklad pre: ✔ zdravotnícke služby – ambulancia, zubná ambulancia, rehabilitácie alebo fyzioterapia ✔ služby – kozmetický, kadernícky alebo masážny salón ✔ kancelárie, administratívne priestory alebo sídlo firmy ✔ menší obchod alebo prevádzku služieb ✔ kaviareň alebo menšiu gastro prevádzku ✔ zariadenie pre deti (napr. detské centrum alebo súkromná škôlka) ✔ zariadenie pre seniorov alebo menšie sociálne služby ✔ menší apartmánový dom alebo krátkodobé ubytovanie ✔ kombináciu podnikania a rodinného bývania V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, elektronickej konverzie, poplatkov za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu odberných miest energií. Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=LobVLJu_bog

Hľadáte dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať a vytvoriť si v ňom domov RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Bacúch, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou, nadstavbou druhého podlažia a prístavbou. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a komfort bez nutnosti ďalších investícií. Dom je vhodný na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako rekreačná nehnuteľnosť na víkendový oddych. Základné údaje - zastavaná plocha: 116,9 m² - úžitková plocha: 187 m² (bez terasy, garáže a hospodárskej budovy) - pozemok: 507 m² - počet podlaží: 2 Dom je murovaný a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá zahŕňala aj nadstavbu a prístavbu (riadne skolaudované). - zateplenie realizované pri rekonštrukcii - plastové okná - vnútorné stierky so sieťkou - podlahy: keramická dlažba a plávajúce podlahy - medené elektrické rozvody Vykurovanie: - centrálne plynové kúrenie ( zdroj : plynový kotol 2017) - krb s prieduchmi do 2. podlažia Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, odpad riešený žumpou Dispozícia: - 1. nadzemné podlažie - prízemie (87,04 m²): predsieň, kuchyňa, obývacia izba s krbom a šatníkom, komora, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba, schodisko, terasa - 2. nadzemné podlažie - obytné podkrovie (88,28 m²): chodba, veľká izba (možnosť rozdelenia), dve priechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Príslušenstvo k domu: - samostatná garáž - hospodárska budova Súčasťou predaja je pozemok o výmere 509 m². Prakticky je však využívaný aj nadväzujúci pozemok o výmere cca 490 m², ktorý je užívaný so súhlasom vlastníka a v prípade záujmu je možné rokovať o jeho odkúpení. Lokalita Obec Bacúch sa nachádza v srdci Horehronia a ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou, ideálne pre milovníkov ticha, turistiky a oddychu. Niektoré fotografie boli doplnené o jemný home staging, ktorý spočíval v odstránení osobných vecí a doplnení dekorácií. Dispozícia ani stav nehnuteľnosti neboli nijako upravované. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať a vytvoriť si v ňom domov, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, elektronickej konverzie, poplatkov za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu odberných miest energií.