Domy na predaj

Realitná kancelária HALO reality a Bc. Lucia Vlčková, kontakt: 0910 982 524, nehnuteľnosť s ID: PE-73206: Snívate o rodinnom dome, do ktorého sa dá ihneď nasťahovať, užívať ho a dá sa kúpiť za prijateľnú cenu? Ponúkame Vám na predaj pekný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Veľké Kršteňany, vzdialenej len 5 minút jazdy autom od okresného mesta Partizánske. Dom sa nachádza na priestrannom mierne svahovitom oplotenom pozemku o rozlohe 657m2. DISPOZÍCIA: Dom je dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádzajú komora, kotolňa, WC, dielnička, letná kuchyňa, posilňovňa, letná terasa s prístreškom. Prestrešené schody nás privedú na druhé podlažie, ktoré tvorí hlavnú obytnú časť domu. Nachádza sa tu vstupná predsieň, kúpeľňa s WC, chodba, priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom, 3 izby, komora s výstupom na pochôdznu povalu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol postavený z kombinácie pálenej tehly a kvádry. Interiér prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, kde boli vymenené plastové okná aj dvere. Čiastočne vymenená elektrina, vodoinštalácia, aj odpady. Omietky, laminátové podlahy, obklady, dlažba vnútorná aj vonkajšia, kúpeľňa prerobená. Pristavený vonkajší altánok. K domu je pripojený verejný vodovod, aj kanalizácia. Vykurovanie je plynovým kondenzačným kotlom. Strecha je zachovalá, pôvodná škridla, zateplená polystyrénom. POZEMOK: Pozemok je veľký, rovinatý až mierne svahovitý s možnosťou rekreačného využitia aj záhradkárčenia. Nachádza sa tu aj drevená garáž s montážnou jamou a možnosťou parkovania jedného auta. Taktiež je možnosť parkovania viacerých áut aj pred bránou. VÝHODY: - zrekonštruovaný dom s možnosťou ihneď bývať - rozľahlý dvor - vonkajšia garáž s montážnou jamou - rýchla dostupnosť do mesta aj do dediny - občianska vybavenosť v dedine: MŠ, obchod s potravinami - tiché podhorské prostredie LOKALITA: Obec Veľké Kršteňany sa nachádza len 5 minút jazdy autom k okresnému mestu Partizánske. Situovaná je v podhorskej oblasti Strážovských vrchov, s možnosťou turistiky, cykloturistiky, či hubárčenia. Obec sa rozkladá pozdĺž Krštenianskému potoku. V obci sa nachádza MŠ, kultúrny dom, kostol, obchod a pohostinstvo. NÁZOR MAKLÉRA: Šikovný dom so zrekonštruovaným interiérom a veľkým pozemkom. Prízemie domu je možné využiť ešte ako ďalší obytný priestor, aj ako dvojgeneračný. Odporúčam vidieť. Pre dohodnutie obhliadky ma prosím neváhajte kontaktovať. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-72948: Hľadáte bývanie, ktoré má charakter a neopakovateľnú atmosféru? Ponúkame vám na predaj čarovný kamenný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Hliník nad Hronom, obklopenej štiavnickým pohorím. Tento dom, ktorý sa nachádza v slepej uličke je ideálnym spojením tradičnej architektúry a útulného tepla domova. Slnečný, rovinatý pozemok ideálny na relax, pestovanie alebo rodinné grilovačky. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva tento útulný rodinný dom z troch obytných izieb, zo vstupnej chodby, kuchyne, špajze, oddeleného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom. Na dvore sa nachádza prekrytý altánok s osvetlením a bukovým stolom s lavicami a stolčekmi, z altánku sa vchádza do miestnosti s oknom a osvetlením pre uskladnenie náradia. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Útulnosť čarovného rodinného domu dotvára rovinatá kvitnúca slnečná záhrada, ktorá je navrhnutá tak, aby bola ľahko udržiavaná. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Zachovalý, útulný rodinný dom s možnosťou okamžitého bývania alebo citlivej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je postavený z tradičného kameňa (vynikajúca tepelná zotrvačnosť – v lete chladí, v zime drží teplo). Prešiel mnohými rekonštrukciami, významné posledné rekonštrukcie prebehli v roku 2016, keď bola rekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa, v roku 2017 bol inštalovaný nový kotol - vykonávajú sa každoročne revízie, plynový prietokový ohrievač zabezpečuje ohrev teplej vody, v roku 2018 nové radiátory. V izbách sú drevené podlahy, ktoré sú prikryté kobercom, pôvodné dvere s mosadznými kľučkami. Strecha - škridla vo veľmi dobrom stave, Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina 220/380 V. Dvor je kamenný - kameň pochádza z okolitých kameňolomov a je ručne otesaný. VÝHODY: - kúpou ihneď voľný - rovinatý slnečný pozemok - stav rodinného domu, ktorý umožňuje okamžité užívanie - výborná lokalita v rámci obce, slepá ulička blízko centra LOKALITA: Vyhľadávaná tichá ulička s dobrými susedmi a výbornou dostupnosťou. Lokalita: Hliník nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko) a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, (len pár minút do Žiaru nad Hronom či Banskej Štiavnice). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID: SE-73290: Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Kúty, okres Senica. Ide o jednopodlažný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie s menším pozemkom a nižšími nárokmi na údržbu. K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok z októbra 2026, podľa ktorého bola jej hodnota stanovená na 132 000 €, pričom aktuálna predajná cena je 120 000 €. Dom je vhodný pre ľudí, ktorí preferujú rodinný dom pred bytom, ale nepotrebujú veľkú záhradu. Nehnuteľnosť ponúka priestor na bývanie a zároveň možnosť ďalšieho dokončenia podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA: Rodinný dom pozostáva zo 4 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze, verandy a povalového priestoru. Výstup na povalu je riešený zo špajze. V kuchyni sa nachádza aj vstup so schodmi do pivnice. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol podľa dostupných informácií postavený približne v roku 1960. Konštrukcia domu je tehla/kváder. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. V rámci úprav boli vymenené okná, strešná krytina, čiastočne rozvody elektriny a dom je čiastočne zateplený. Pri dome bol zároveň vytvorený nový vstup s novými vchodovými dverami. Dom je možné užívať ihneď, no nový majiteľ môže počítať s ďalšími úpravami podľa vlastných predstáv a nárokov. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Rozsah zariadenia a vybavenia, ktoré zostane v nehnuteľnosti, je predmetom dohody s majiteľom. Konkrétne podmienky je možné dohodnúť individuálne pri vážnom záujme o kúpu. TECHNICKÝ STAV: • približný rok výstavby 1960, • konštrukcia tehla/kváder, • čiastočná rekonštrukcia, • vymenené okná, • vymenená strešná krytina, • čiastočne vymenené rozvody elektriny, • čiastočné zateplenie, • nový vstup do domu s novými vchodovými dverami, • čiastočné podpivničenie, • povalový priestor. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na tieto siete: • elektrina, • voda, • kanalizácia, • optika. Plynová prípojka sa nachádza pred domom a je možné sa na ňu pripojiť. Vykurovanie je riešené pomocou infrapanelov a klimatizačnej jednotky. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 229m2. Z toho zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 129m2 a pozemok pred domom má výmeru 100m2. Pozemok je menší, rovinatý a oplotený. Nachádza sa pred domom a poskytuje praktický priestor s nízkymi nárokmi na údržbu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné pred domom. MESAČNÉ NÁKLADY: Podľa poskytnutých informácií sú mesačné náklady približne: • elektrina: 190 €, • voda: 15 € pri 2 osobách. LOKALITA: Obec Kúty ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, zdravotná starostlivosť vrátane pediatra, lekáreň, obchody, služby, Lidl, Tesco, čerpacia stanica Slovnaft a ďalšia bežná občianska vybavenosť. Výhodou obce je aj železničná stanica, dobré vlakové spojenie aj na medzinárodné smery a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú praktickú obec s dostupnými službami a dobrým spojením do okolitých miest, regiónu Záhorie, Bratislavy, Českej republiky a Rakúska. VÝHODY: • možnosť dohody ohľadom ponechania zariadenia a vybavenia, • menší pozemok s jednoduchšou údržbou, • čiastočná rekonštrukcia, • dobrá dopravná dostupnosť. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá praktický rodinný dom v obci Kúty a nevyžaduje veľký pozemok. Dom už prešiel viacerými dôležitými úpravami, no zároveň dáva novému majiteľovi priestor dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Najväčšou výhodou je praktická dispozícia, dostupné siete, menšie nároky na údržbu a možnosť bývania v rodinnom dome ako zaujímavá alternatíva k bytu.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: DT-73721: Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie v prírode Podpoľania s výbornou dostupnosťou, ako aj pre klientov hľadajúcich chalupu s veľkým priestorom. Tento čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite Hriňová – časť Krivec. Dom je k dispozícii ihneď voľný k nasťahovaniu. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva na prízemí z 3 priestranných nepriechodných izieb, z chodby a komory, v suteréne sa nachádza kuchyňa a kúpeľňa s vaňou. Na pozemku sa nachádza samostatná letná kuchyňa a priestranná drevená hospodárska budova (pajta), ktoré ponúkajú široké možnosti využitia (dielňa, skladovanie, letné posedenie) a tu nájdeme aj garáž. Veľký, slnečný pozemok ideálny na relax, záhradkárčenie alebo chov. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je postavený z hliny váľok v roku 1945 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2004. Čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom má v izbách plávajúce podlahy, plastové okná, nová elektrika meď, nová elektromerová skriňa + nový rozvádzač, prístavba zádveria (verandy) so schodami do suterénu kde je kuchyňa a kúpeľňa - táto časť je postavená z ytongu. Kúrenie zabezpečuje pec na pevné palivo a odtiaľ je vedené do radiátorov do izieb na poschodí. Pitná voda je z rezervoára, odpad žumpa, strecha z bituminovej dosky onduline. Letná kuchyňa kuchyňa je postavená v roku 1970 z hliny - váľok. Pozemok má celkovú rozlohu 3 284 m2. VÝHODY: - kúpou ihneď voľný - dom sa nachádza v slnečnej tichej a pokojnej oblasti, ideálnej pre plnohodnotný relax - bývanie v krásnej prírode - vhodné na celoročné bývanie alebo chalupárčenie LOKALITA: Krivec sa nachádza na úpätí Chránenej krajinnej oblasti Poľana. Ponúka výhľady na charakteristické hriňovské lazy, dostatok zeleného priestoru a čistý vzduch. Napriek tichému prírodnému prostrediu disponuje lokalita dobrou dopravnou dostupnosťou do centra Hriňovej (obchody, školy, úrady) aj smerom na Detvu či Zvolen. Bývanie v krásnej prírode . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pokojné bývanie v novostavbe s prírodou za rohom a Trnavou na dosah. Ponúkame na predaj novostavbu z roku 2026, jednu polovicu dvojdomu v tichej slepej ulici v obci Dechtice. Ulica bez cudzej premávky a zeleň okolo domu sú pre rodiny s deťmi veľká výhoda. Les a príroda sú len pár minút od domu, na bicykli sa dostanete po cyklochodníku a do Trnavy je to len 17 minút autom. Dom je moderne a kvalitne dokončený, kuchyňa je vyrobená na mieru a je pripravený na bývanie. Dá sa dozariadiť aj na kľúč podľa vašich predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - novostavba z roku 2026, polovica dvojdomu - úžitková plocha 117 m², dve podlažia - pozemok 201 m² - parkovanie pre 2 autá pred domom - hotová terasa zo zámkovej dlažby - slepá ulica, kľud a bezpečie pre deti DISPOZÍCIA A ROZMERY MIESTNOSTÍ Prízemie - obývačka s jedálňou a kuchyňou: cca 36,74 m², priamy výstup na terasu cez zasúvacie presklenie - hosťovská izba: cca 12,8 m² (poslúži aj ako pracovňa) - vstupná chodba: cca 4,1 m² - samostatné WC: cca 1,7 m² - technická miestnosť, prípadne špajza Poschodie - spálňa: cca 20,5 m² - detská izba: cca 17,7 m² - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom: cca 8,9 m² - chodba: cca 4,3 m² KUCHYŇA A KÚPEĽŇA - kuchynská linka na mieru od stolára, kombinácia matnej bielej a orechového dekoru - osvetlenie pod skrinkami - spotrebiče Bosch: vstavaná umývačka, chladnička, mikrovlnka, rúra a indukčná varná doska - kúpeľňa s kvalitnou veľkoformátovou dlažbou - batérie Hansgrohe VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE - kvalitné vinylové podlahy v celom dome - plastové 6-komorové okná s trojsklom - teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol - príprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti - predpríprava na vonkajšie žalúzie POZEMOK A OKOLIE DOMU Pozemok má 201 m². Terasa zo zámkovej dlažby je už hotová, záhradu si zariadite podľa seba. Pred domom je parkovanie pre 2 autá. LOKALITA - DECHTICE Obec leží na úpätí Malých Karpát, len 17 minút od Trnavy. Máte pokoj dediny a mesto na dosah. V obci nájdete: - základnú a materskú školu - všeobecného lekára, zubára a lekáreň - potraviny, poštu a reštauráciu - knižnicu, kultúrny dom a futbalové ihrisko - autobusové spojenie do Trnavy V okolí sú turistické trasy, cyklochodník, Katarínka a lesná železnica. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY Pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. 3D pohlady : https://kuula.co/share/Lgmcj/collection/7dYcd?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&zoom=1&sd=1&thumbs=1

Ponúkam na predaj priestranný mobilný dom od renomovaného slovenského výrobcu Kolodom. Dom bol užívaný len niekoľko mesiacov, je v stave nového domu a pripravený na okamžitý odber – bez mesiacov čakania na výrobu. Má úžasnú atmosféru hrejivej drevenej chaty ideálnej do prírody, no zároveň poskytuje komfort plnohodnotného moderného bývania. (Presná dispozícia a rozmery sú znázornené v kótovanom pôdoryse vo fotogalérii). ZÁKLADNÉ PARAMETRE Stav: Ako nový (užívaný len pár mesiacov) Úžitková plocha: 37 m² (celkový rozmer domu 44 m²) Konštrukcia: Pevná oceľová platforma s dreveným rámom Výrobca: Kolodom (Slovensko) Využitie: Celoročné bývanie, luxusná víkendová chata alebo investícia na prenájom DISPOZÍCIA DOMU Obývacia izba spojená s kuchyňou: Svetlý a vzdušný denný priestor s vysokým stropom. Samostatná spálňa: Pre pohodlný a nerušený spánok. Veľká kúpeľňa: Priestorovo veľkorysá kúpeľňa. Sklad / Praktická komora: Odvetrávaný odkladací priestor (s exteriérovým ventilátorom), ktorý je vďaka najdlhšiemu rozmeru (200 cm) možné po malej úprave využiť aj ako samostatnú menšiu izbu na spanie / prístelku. TEPELNÁ IZOLÁCIA A CELOROČNÝ KOMFORT Izolácia: Minerálna vlna v podlahe, stenách aj strope zabezpečuje výbornú tepelnú pohodu v zime aj v lete. Drevené trojsklá: Okná a dvere s izolačným trojsklom minimalizujú úniky tepla. Na každom okne je už nainštalovaná sieťka proti hmyzu. Kúrenie / Chladenie: Klimatizačná jednotka vychladí dom počas horúčav a rýchlo ho vyhreje v chladnejších dňoch. SPRACOVANIE A ATMOSFÉRA Pocit priestoru: Špeciálna verzia so zvýšeným stropom a priznanými drevenými trámami dodáva interiéru vzdušnosť. Vôbec nemáte pocit, že stojíte v mobilnom dome. Atmosféra dreva: Prírodný drevený obklad na stenách aj strope vytvára dokonalý „dovolenkový vibe a príjemne voňajúci priestor. Fasáda z Termodreva: Vyzerá skvelo a je bezúdržbová. Netreba ju lakovať, prirodzene mení farbu. Raz za pár rokov ju stačí natrieť špeciálnym prípravkom na obnovu pôvodnej farby, prípadne jemne prebrúsiť. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ROZVODY Inžinierske siete: Centrálna prípojka na vodu a kanalizáciu pre rýchle a bezproblémové napojenie na pozemku. Dimenzovaná elektroinštalácia: Samostatný elektrický rozvod pre každý spotrebič v kuchyni. V každej izbe je navyše extra zásuvka so samostatným ističom – bez problémov utiahne aj spotrebiče s veľkým príkonom. Predpríprava na kuchyňu: V kuchyni je nainštalovaný digestor a kompletná predpríprava na elektrickú rúru, indukčnú varnú dosku, veľkú umývačku riadu a samostatne stojacu chladničku. Kúpeľňa: V kúpeľni je pripravený prívod vody aj odpad pre práčku. Podlahy: V celom dome je položená vinylová podlaha. DOPRAVA A OSADENIE Prevoz aj profesionálne osadenie domu na váš pozemok vie kompletne zabezpečiť priamo výrobca Kolodom. Obhliadka je možná po dohode kedykoľvek. Dom je pripravený na okamžitý prevoz. (mobilný dom, Kolodom, celoročný mobilný dom, chata, drevodom, modulárny dom, mobilný domček, chalupa, víkendový dom, dom na prenájom, celoročná chata, rekreačný dom)

Popis: Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom bývania, podnikania alebo investície v atraktívnej lokalite Svätého Jura? RK Metrixreal ponúka so súhlasom majiteľa na predaj rodinný dom na Bratislavskej ulici vo Svätom Jure, ktorý ponúka okrem samotného domu aj ďalšie objekty a viacero samostatných plôch vo dvore. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojím usporiadaním a možnosťou využitia jednotlivých objektov podľa potrieb nového majiteľa. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ VHODNÁ? Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre záujemcu, ktorý hľadá dom s viacerými objektmi a pozemkami, a zároveň chce mať priestor na rekonštrukciu a prispôsobenie nehnuteľnosti vlastným potrebám. Potenciál ponúka aj kombinácia rodinného domu, ďalšej budovy a hospodárskeho objektu. Dispozícia a stav: ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rodinný dom: úžitková plocha približne 94 m², pivnica, vybetónované podkrovie, vlastná studňa, vykurovanie gamatkami, možnosť vykurovania aj kachľami. ĎALŠIE OBJEKTY Súčasťou nehnuteľnosti je aj ďalšia staršia budova s výmerou približne 126 m², ktorá pozostáva z dvoch miestností. Na pozemku sa nachádza aj murovaná hospodárska budova – maštaľ, ktorú je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa. POZEMOK A ZÁHRADY K nehnuteľnosti patria viaceré samostatné plochy: záhrada 1: 28 m² záhrada 2: 47 m² záhrada za domom: 217 m² Viacero samostatných priestorov ponúka možnosti využitia na oddych, pestovanie, skladovanie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: LOKALITA – SVÄTÝ JUR Rodinný dom sa nachádza na Bratislavskej ulici vo Svätom Jure, v atraktívnej lokalite v blízkosti Bratislavy. Svätý Jur ponúka príjemné spojenie bývania v menšom meste s dobrou dostupnosťou Bratislavy. Lokalita je vyhľadávaná aj vďaka okolitej prírode, Malým Karpatom a vinárskej tradícii mesta. Názor makléra: ZAUJAL VÁS TENTO DOM? Ak hľadáte nehnuteľnosť vo Svätom Jure s viacerými objektmi a zaujímavým potenciálom do budúcnosti, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. KONTAKT PRE OBHLIADKU Ing. Ľubor Nôta – realitný maklér Tel.: +421 903 982 561 E-mail: nota@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk

***Skôr ako si prezriete fotogalériu, skopírujte nasledujúci odkaz a pozrite si video nehnuteľnosti*** youtu.be/9e75jvx_olQ TUreality Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s výmerou domu 105 m2 a výmerou pozemku 528 m2 v Hronskom Beňadiku. Popis nehnuteľnosti: vstupná chodba, špajza, kúpeľňa s WC, kuchyňa, 3 izby. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou- plastové okná a dvere, stierky, časť elektroinštalácie. Vykurovanie je zabezpečené plynom (gamatky), odpad je zabezpečný žumpou. Na pozemku sa nachádza kamenná vínna pivnica. Celý pozemok je oplotený. V obci je kompletná občianska vybavenosť- potraviny, lekáreň, pošta, škola, škôlka. Obec Hronský Beňadik sa nachádza 18 km od Levíc, 12 km od Novej Bane a iba 3 km od pripojenia na rýchlostnú cestu R1. Potrebujete viac informácií? Prosím, kontaktujte nás na +421413217800 alebo kovacova@tureality.sk

Kúpte si svoje malé Toskánsko za cenu dvojizbového bytu len 5km od Trnavy. Na predaj nádherný rozľahlý pozemok s ekologickým drevodomom v tichom prostredí Vlčej doliny ďaleko od cesty. Pozemok sa nachádza v obci Suchá nad Parnou časti Vlčia dolina. Samotný pozemok má rozlohu 2575m2 + spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste 315m2. Pozemok sa nachádza v tichej časti malebnej Vlčej doliny len 5km od mesta Trnava. Na pozemku sú tieto inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektroprípojka, optika. Pozemok je oplotený a vedie k nemu súkromná príjazdová cesta. Na pozemku sa nachádza 2 izbový ekologický drevodom 53m2 s terasou 24m2 skolaudovaný v roku 2022. Dispozícia domu spočíva z dennej presklenej miestnosti o rozhlohe 25m2, spálňa o rozlohe 17m2, kúpeľňa s WC o rozlohe 8m2 a vonkajšia terasa 24m2. Ide o renomovaný architektonický koncept modulárnych domov DublDom známeho architekta Ivana Ovčinnikova. Tieto stavby sa vyznačujú kvalitou spracovania, ekologickou koncepciou a dlhou životnosťou. Dom má pridelené súpisné číslo a je určený na celoročné bývanie (možnosť nahlásiť trvalý pobyt). Vykurovanie je elektrické, internet radiolan, septik (možnosť napojenia na kanalizáciu), masívne drevené okná v nočnej časti a hliníkové veľkoformátové okná v dennej časti domu. Nízke mesačné náklady na bývanie (50€). Na pozemku je vysadený ovocný sad, lúka, okrasné dreviny, zeleninové hriadky, štýlový kurín s výbehom pre sliepky a sklad na náradie 12m2. Ide o exkluzívne miesto mimo cesty uprostred viníc s veľkým potenciálom. Minimalistické bývanie s nádychom Toskánskej atmosféry v susedstve zmámych vinárov Magula a Terra Parna. Kontaktovať len v prípade vážneho záujmu!

7 IZIEB, 2 KUCHYNE, ZÁHRADA, 4 PARKOVACIE MIESTA - ZA CENU 3-IZBOVÉHO BYTU V BRATISLAVE! Kým inde zaplatíte 300.000€ za 3-izbový byt bez záhrady a s jedným parkovaním, tu za 315.000€ získate CELÝ DVOJDOM SO ZÁHRADOU! Bratislava - Majerská Záhrady - celoročne obývateľný záhradný dom s prideleným súpisným číslom - 7 izieb! PREČO SA OPLATÍ? ✓ 7 izieb = priestor pre veľkú rodinu alebo bývanie + prenájom ✓ 2 samostatné vstupy, 2 kuchyne, 3 kúpeľne ✓ Dokonalé pre 2 generácie - každá má svoje súkromie ✓ Parkovanie pre 4 autá na pozemku ZADARMO (v BA hodnota 80.000€) ✓ Veľká záhrada + príprava na altánok (vybetónované) + domček na náradie ✓ 2x obrovská povala o rozlohe strechy ✓ Čiastočne podpivničený ✓ Žiadne mesačné náklady za správu bytovky DISPOZÍCIA 7 IZIEB: DOM 1 (2 izby): Prízemie: vstupná chodba so schodiskom, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa (WC + sprchový kút), špajza. Poschodie: veľká izba s posteľou a roldorom + prechod do druhého domu. DOM 2 (5 izieb): Prízemie: vstupná chodba, veľká obývačka s veľkou kuchyňou, technická špajza (vstup len zo záhrady), technická miestnosť pod schodami s práčkou, prechodná kúpeľňa (WC + sprcha) do väčšej izby. Poschodie: 3 izby + priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom. TECHNICKÉ: Voda - vlastná studňa, Kúrenie - elektrina, Odpad - veľká žumpa. Prístup celoročný. LOKALITA: Pokojné Záhrady Majerská, súkromie a zeleň, no stále Bratislava - 15 min do centra. CENA: 315.000€ s možnosťou DOHODY Pri rýchlom jednaní možná zľava! Kontakt: +421903500234

Omrzelo Vás už bývanie v malom panelákovom byte? Chcete dopriať svojim milovaným deťom a zvieracím miláčikom hry na vlastnom pozemku? Chcete si sami zabezpečiť vlastné biopotraviny ? Chcete bývať v žiadanej a vyhľadávanej obci dostupnej desiatkami vlakových spojov a dostať sa do obce rýchlikom za 10 minút? Máte radi priestor, hľadáte dom pre viacčlennú či viacgeneračnú rodinu alebo pracujete z domu a potrebujete dve pracovne? Tieto a ďalšie vymoženosti Vám umožní príjemné bývanie v samostatne stojacom 5 - izbovom rodinnom dome s príslušenstvom (2 x kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x toaleta + ďalšie technické a skladové priestory), napojenom na všetky inžinierske siete. Pre Vás u nás - Vitajte doma! Túto nehnuteľnosť Vám vo výhradnom zastúpení ponúka a odporúča na kúpu realitný maklér RK Atomia Alena Katonová. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce, v uličnej zástavbe domov, v peknej a tichej lokalite okolia Košíc - v obci Kysak. Obec Kysak má dobrú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie na obec (je železničným uzlom) a má rýchly dojazd na diaľničný privádzač diaľnice D1. Zaujímavý rodinný dom s potenciálom je vzdialený 20 km z MČ Košice I. - Staré mesto, 16 km z MČ Košice I. - Sever a 22 km z centra Prešova. Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie v blízkosti prírody (lesy a kopce Volovských vrchov, rieka Hornád). Dôležité - susedia sú bezproblémoví a milí. Obec je bez neprispôsobivých občanov. Svojou veľkosťou a dispozíciu predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu a vďaka príprave na kuchyňu v jednej z izieb na II. NP podlaží sa dom dá využiť ako dvojbytový či viacgeneračný. Poprechádzajte sa po dome vďaka 3D scane! 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR Dom sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej výmere 794 m2. Dom je umiestnený v západnej časti pozemku s predzáhradkou a záhradou. Pozemok je oplotený s kompletnými prípojkami médií - vodovodnou, kanalizačnou a plynovou prípojkou. Celý pozemok je vedený ako zastavané plochy a nádvoria. Úžitková výmera domu predstavuje 316 m2, záhrady sú vo výmere 479 m2. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy, kry, bazén a priestor na altánok. 🌡️ VYKUROVANIE A SIETE Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn). Vykurovanie je ústredné teplovodné s oceľovými radiátormi, nový radiátor je v kuchyni na I.PP. Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, kanalizácia liatinová/kameninová, elektroinštalácia svetelná a motorická, plyn rozvedený ku kotlu a sporákom. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním. Alternatívne lokálne vykurovanie umožňujú aj dve plynové gamatky v kúpeľni a kuchyni (terajšími majiteľmi nie sú využívané). Na I.PP je v kuchyni liatinový sporák na drevo a aj na varenie a na I.NP je v obývacej izbe piecka na tuhé palivo. 🏡 POPIS DOMU Rodinný dom je skolaudovaný v r. 1989 a do r. 2020 nebol v trvalom užívaný. Od roku 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou a obnovou. Rodinný dom má tri podlažia. Jedno podzemné podlažie (PP ) a dve nadzemné (NP) podlažia. Strecha je plechová a plochá jednoplášťová. Materiál stavby je kombinovaný - kváder a tehla. Zvislé nosné konštrukcie sú murované v hrúbke - I. PP 40-50 cm, I. a II. NP 30-40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové, stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Vonkajšie fasádne omietky sú zo striekaného brizolitu. Nové plastové okná v celom dome a 2× vstupné nové plastové dvere na I. PP a I. NP. Omietky stien v miestnostiach sú štukové. Interiérové dvere sú na báze dreva plné alebo s presklením. 🛋️ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA DOMU Poprechádzajte sa po dome vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na konci inzercie domu na stránke atomia.sk alebo skopírovaním linku https://my.matterport.com/show/?m=MpUTkrc4Q8b do Vášho prehliadača: 2D a 3D pôdorys domu a rozmery izieb si viete pozrieť v 3D scane. Orientácia miestností je: 4 izby sú orientované na ulicu a na západ, jedna izba a kuchyňa s jedálňou je orientovaná do dvora na juh. Dom je krásne presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. I. podzemné podlažie (PP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : kuchyňa so vstupom zo záhrady, priestranná technická miestnosť spojená s práčovňou, priestranný sklad, priestor pod schodiskom, chodba a schodisko na nadzemné podlažia. Samostatne prístupný je sklad pod hlavným vstupom do domu (verandou). I. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : hlavný vstup do domu s predsieňou, priestranná chodba so samostatnými vstupmi do dvoch izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a samostatnej toalety, schodisko. II. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 102,2 m2: priestranná chodba s galériou, so samostatnými vstupmi do troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety, kumbál. Z jednej z izieb je výstup na loggiu a sú v nej prípojky na vytvorenie ďalšej kuchyne s jedálňou pri viacgeneračnom bývaní. 🧱 VYBAVENIE DOMU podlahy: v kuchyni sú drevené dyle, v jednej zo spálni je plávajúca podlaha, v ďalších izbách sú repasované parkety, chodby a kúpeľne, toalety - keramická dlažba, ktorá je v niektorých častiach domu prekrytá PVC, na I.PP - PVC nová kuchynská linka vyrobená na mieru v I.PP a I.NP, nový plynový sporák s elektrickou rúrou 2x dostatok úložného priestoru – šatníkové skrine v spálňach, skladové priestory na I.PP dom môže zostať zariadený podľa dohody a aj v takom stave ako vidíte na fotkách. ĎALŠIE INFORMÁCIE 🚗 Parkovanie - Na pozemku je vybetónovaná plocha na parkovanie áut a pred domom je plocha prislúchajúca tomuto domu na parkovanie štyroch áut. 📍 LOKALITA Kysak patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v lokalite Košice - okolie z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti z a do mesta Košice a Prešov, kam sa dostanete do 15 - tich minút. Obec s dostatočným občianskym vybavením - škôlka, základná škola, obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna ambulancia, polícia, obchody, reštaurácia, ihriská, posilňovňa, kostol. Pokojné bývanie, čistý vzduch, údolie rieky Hornád a v okolí lesy a kopce Volovských vrchov, ideálne na prechádzky, relax. Podrobnejšie informácie o obci nájdete na http://www.kysak.sk. Kysak odporúčame ako pokojné rodinné bývanie v lone prírody a zároveň s komfortom mesta na dosah. VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI ✅ okamžite obývateľný stav ✅ možnosť ponechania zariadenia po dohode ✅ vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie ✅ tichá lokalita blízko prírody ✅ výborná dostupnosť do Košíc 📞 KONTAKT Neváhajte, volajte na t.č. realitného makléra ALENA KATONOVÁ - 0907 900 717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Dohodneme si obhliadku podľa Vašich možností a spoločne si pozrieme danú nehnuteľnosť, pretože tu sa môže nachádzať Váš domov. Ďakujem. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny a realitný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného elektronického návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Možná výmena za rodinný dom alebo byt v Bratislave s doplatkom na strane kupujúceho v závislosti od trhovej hodnoty nehnuteľnosti kupujúceho. Pre viac informácií nás prosím neváhajte kontaktovať. Villa Kollárova od Berg & Bauman, luxusná stavba v srdci Záhorskej Bystrice. Projekt Villa Kollárova bol navrhnutý v štýle Moderny, vytvorený so zmyslom pre detail a prepracovaný do posledného detailu. Výnimočné bývanie pre výnimočných ľudí. Nehnuteľnosť v skratke: - Kvalitná tehlová stavba, pálená tehla o hrúbke 35cm plus zateplenie, - 230m2 úžitkovej a obytnej plochy na dvoch podlažiach, - 180m2 obytnej plochy, - akumulačný krb, - päť izieb, dva šatníky, - tri plne zariadené kúpeľne, - dve oddelené toalety, zabudovaný bidet, - 2 vonkajšie státia s vlastnou nabíjacou stanicou, - 1 vnútorné státie vo vykurovanej garáži, priamy vstup do domu, - pozemok 600m2, záhrada s automatickou závlahou, záhradná terasa 24 m2, - inteligentná domácnosť, kamerový systém, - studňa s tematickým osvetlením, - na mieru zhotovená kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH, - päť klimatizácií a vzduchotechnika, podlahové vykurovanie, - intímna terasa na poschodí 23m2 - predpríprava na fotovoltiku , el. predpríprava pre bazén, Kúpa bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou v cene nehnuteľnosti. Projekt Villa Kollárova sa nachádza v prémiovej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica na úpätí Malých Karpát. Designové prevedenie povyšuje Projekt Villa Kollárova na exkluzívnu záležitosť. Villa sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom podlaží. Celková obytná rozloha nehnuteľnosti je 180m2. Záhrada disponuje centrálnou terasou, závlahou, celá záhrada je prispôsobená pre robotickú kosačku. Nehnuteľnosť má výmene úplne všetko, nová strecha, nové plastové okná s trojskom a s inteligentnými žalúziami, inteligentné a elektrické strešné okná, nové rozvody vody, kanalizácie, dátových rozvodov a el. energie. Kompletne nové kúrenie s tepelným čerpadlom. Nové zateplenie, fasáda, nové oplotenia, hliníkové posuvné braný, obklady dlažby a oveľa viac. Okolie domu je pod dohľadom kamerového systému. Interiér je zariadený do vkusného nadštandardu. Na prízemí nehnuteľnosti ako aj vo všetkých troch kúpeľniach je položená veľkoformátová nemecká keramická dlažba, na prvom poschodí je položený vysokooterový vinyl s akustickými podložkami, schodisko domu je obložené dubovým masívom. Prízemie nehnuteľnosti pozostáva zo vstupnej predsiene, ktorá prechádza do reprezentatívnej haly, samostatnej spálne s výstupom na záhradu, samostatnej plne vybavenej kúpeľne so sprchovým kútom o dĺžke 2,4 m, dvojumývadlom, oddelenej toalety so zabudovaným bidetom. Ďalej na prízemí nájdete šatník, kotolňu, priestrannú obývaciu izbu s centrálne umiestneným rohovým akumulačným krbom, jedálenský kút a plne zariadenú kuchyňu. Kuchyňu zhotovil ZAMA interiér s dôrazom na detail a farebné zladenie celého interiéru projektu. Kuchyňa má všetky potrebné zabudované spotrebiče značky BOSCH: Indukčnú varnú dosku, teplovzdušnú rúru, mikrovlnnú rúru, chladničku s mrazničkou, umývačku riadu. V prípade záujmu Vám spoločnosť ZAMA interiér dozariadi celý interiér za zvýhodnenú cenu pre všetky projekty Berg & Bauman. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, dve plne zariadené kúpeľne, jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou o dĺžke 2 metre, šatník. Tepelnú pohodu domu zabezpečuje podlahové vykurovanie na prízemí, na poschodí radiátory. V každej obytnej miestnosti je nainštalovaná smart klimatizácia. Čerstvosť ovzdušia stráži vzduchotechnika. Villa má vykurovanú garáž prístupnú priamu z interiéru domu. V garáži je okrem parkovania dostatok priestoru pre skladovanie pneumatík či bicyklov. Na druhom nadzemnom podlaží je výstup na povalu. Povala je vhodná na skladovanie sezónneho vybavenia. Nehnuteľnosť je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: ... 0905735487, email: ... adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

Directreal Norea - Stav: Novostavba NOVOSTAVBY V CENTRE SEREDE – vlastná záhradka, parkovanie a priestor pre rodinu Ranná káva vo vlastnej záhradke, večerné grilovanie s priateľmi a pohodlie bývania v centre mesta. Objavte nové bývanie v Seredi, ktoré spája výhody mestského života s vlastným vonkajším priestorom. Ponúkame na predaj 4-izbové bytové jednotky v rámci rodinných domov, rozložené na dvoch podlažiach. Ku každej jednotke patria samostatné parkovacie miesta a vlastná záhradka, kde si môžete vytvoriť miesto na oddych, grilovanie či hranie s deťmi. Vybavenie a vyhotovenie: - dokončenie do štádia holodom - vymaľované steny,vypínače, zásuvky - elektrické podlahové vykurovanie so samostatnými termostatmi v izbách - elektrický bojler na ohrev TÚV - predpríprava na fotovoltaiku - každá miestnosť má samostatnú rekuperáciu - oplotená nehnuteľnosť - klimatizácia v každej izbe - vonkajšie elektrické žalúzie z obývacej izby smerom na terasu a v spálni na poschodí - nízkoenergetické vyhotovenie - vlastná záhradka a dve samostatné parkovacie miesta Holodom Vám dáva priestor dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu – od podláh až po kuchyňu – a vytvoriť si domov, ktorý bude naozaj váš. Zo štyroch bytových jednotiek sú aktuálne TRI voľné a jedna rezervovaná. Ceny začínajú od 299 000 €. Zaujala vás predstava nového bývania so záhradkou priamo v centre Serede? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 118 Plocha obytnej časti m2: 118 Výmera pozemku m2: 200 Zastavaná plocha m2: 65 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Porfix Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbz Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Popis: Predstavujeme vám novostavbu moderného 4-izbového dvojdomu v pokojnej obci Jablonec na rozhraní s Cíferom, kde sú aktuálne na výber obe samostatné bytové jednotky (časti dvojdomu). Každá polovica dvojdomu ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 112 m² a vlastný pozemok s výmerou 388 m², z čoho záhrada tvorí príjemných cca 260 m². Nehnuteľnosť je situovaná na samom konci slepej rezidenčnej ulice bez tranzitnej dopravy a poskytuje krásny výhľad na zeleň a Malé Karpaty. Jednotlivé časti dvojdomu sú od seba oddelené dvoma nezávislými nosnými stenami s dôkladnou akustickou izoláciou, čo zabezpečuje maximálne ticho a súkromie porovnateľné so samostatným domom. Súčasťou je krytá zateplená terasa (14 m²) s možnosťou vytvorenia zimnej záhrady, pochôdzna povala (cca 20 m²) a spevnené parkovanie priamo na pozemku až pre 3 autá. Dispozícia a stav: Interiér vyniká premysleným členením na aktívnu dennú a tichú nočnú časť. Denná zóna je orientovaná na slnečný juhozápad a spája priestrannú obývačku s kuchynským kútom, jedálňou a plynulým výstupom na krytú terasu. Nočné krídlo so severovýchodnou orientáciou tvorí komfortná spálňa so šatníkom a dve samostatné izby ideálne ako detské izby či pracovňa. Zázemie dopĺňa vstupná hala s miestom na vstavaný nábytok, samostatná technická miestnosť, špajza, kúpeľňa a oddelená toaleta. Konštrukciu tvorí poctivá 30 cm tehla zateplená 20 cm vrstvou a okná s izolačným trojsklom. Nehnuteľnosť sa predáva v skolaudovanom stave holodomu s prideleným súpisným číslom a ponúka ideálnu príležitosť dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu. Veľkým benefitom sú hotové predprípravy na klimatizáciu vo všetkých izbách, vonkajšie elektrické žalúzie s podomietkovými boxmi, fotovoltiku, rekuperáciu aj nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Náklady: O úsporné podlahové vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará prémiové tepelné čerpadlo Viessmann systému vzduch-voda, vďaka ktorému stavba dosahuje mimoriadne nízkoenergetickú kategóriu A / A0. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu pre štvorčlennú rodinu sú iba okolo 150 EUR / mesiac. Nehnuteľnosť je bezproblémovo napojená na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej obci Jablonec v susedstve Cífera, v príjemnom vidieckom prostredí na samom okraji zástavby. V blízkom okolí nájdete skvelé zázemie pre harmonický rodinný život s čistým vzduchom a zároveň vynikajúce dopravné napojenie: Trnava je vzdialená iba cca 14 km, Senec cca 20 km, Pezinok cca 20 km. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v objatí malokarpatskej prírody a rýchleho dochádzania do okolitých miest. Názor makléra: Tento nízkoenergetický 4-izbový dom považujem za skvelú príležitosť pre rodinu, ktorá túži po absolútnom kľude, moderných technológiách a nízkych prevádzkových nákladoch. Vysoko hodnotím dvojitú akustickú stenu zaručujúcu skutočné súkromie, úsporné tepelné čerpadlo Viessmann a kompletnú technologickú predprípravu vrátane fotovoltiky a rekuperácie. Skolaudovaný stav holodomu vám navyše umožní zariadiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a bez čakania na kolaudáciu.

TAKÚTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKAME LEN VÝNIMOČNE. Predstavte si miesto, kde ráno vypijete kávu v zelenej záhrade, večer si sadnete pri krb a pritom ste len pár minút od centra Trenčína. Presne taký je tento 4-izbový rodinný dom na Družstevnej ulici. Nie je to novostavba bez charakteru. Je to dom, ktorý má svoje čaro, atmosféru a krásnu záhradu, vďaka ktorej budete mať pocit, že ste ďaleko od mesta – hoci ho máte doslova na dosah. ČO VÁM TENTO DOM PONÚKNE? 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím pôdorys domu približne 103 m² pozemok až 700 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou veľká zimná záhrada murovaná krbová pec v retro štýle 3 izby na poschodí 2 kúpeľne s WC balkón s príjemným výhľadom samostatne stojaca garáž cca 30 m² altánok vlastná studňa plynové vykurovanie + krb kolaudácia 2009 ZÁHRADA, KTORÁ VÁS BUDE BAVIŤ Ak je pre vás záhrada viac než len kúsok trávy okolo domu, toto miesto vás môže nadchnúť. Pozemok je plný zelene a zaujímavých rastlín – nájdete tu napríklad figovníky, rakytníky, hurmikaki a množstvo ďalšej okrasnej zelene. Vytvárajú príjemné, pokojné prostredie, kde si človek okamžite predstaví rannú kávu, letné večery s rodinou alebo posedenie s priateľmi v altánku. A keď príde chladnejšie obdobie? Stačí sa presunúť do zimnej záhrady a užívať si atmosféru pri krbe. LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE Družstevná ulica je ideálnym kompromisom pre každého, kto chce bývať v meste, ale nechce žiť v ruchu mesta. pokojná a zelená ulica centrum Trenčína na dosah Kaufland približne 3 minúty pešo výborná dostupnosť súkromie vlastného domu a záhrady DOM, KTORÝ TREBA ZAŽIŤ Sú nehnuteľnosti, ktoré vyzerajú dobre na fotografiách. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré treba vidieť osobne. Tento dom patrí medzi tie druhé. Jeho najväčšou prednosťou nie je jedna konkrétna miestnosť ani jeden parameter. Je to celkový pocit, ktorý vo vás toto miesto vyvolá. 4 izby. 700 m² pozemok. Krásna záhrada. Garáž. Krb. A predovšetkým pokojné bývanie len kúsok od centra Trenčína. Ak hľadáte dom, ktorý má charakter a dušu, možno ste ho práve našli. 0948 666 956 Centrum bývania Trenčín

Rodinný dom poskytuje praktické zázemie na každodenný život a zároveň množstvo priestoru pre domácich majstrov, záhradkárov či záujemcov o vidiecke bývanie. Dispozičné riešenie a vybavenie domu: • tri obytné izby, • kuchyňa, • kúpeľňa s elektrickým bojlerom na ohrev vody, • dve komory poskytujúce praktický úložný priestor, • podpivničenie s kotolňou, pivničnými priestormi a letnou kuchyňou. Veľkou výhodou je sedlová strecha s kvalitnou strešnou krytinou a možnosťou budúceho zobytnenia podkrovia. Súčasťou nehnuteľnosti je murovaná garáž, stajňa a veľká stodola. Pozemok je rovinatý, čo predstavuje praktickú výhodu pri jeho využívaní a údržbe a je tu napojenie na obecný vodovod a vlastnú studňu. Obec Kalinovo disponuje občianskou vybavenosťou a autobusovým aj vlakovým spojením. Výhodou je blízkosť okresného mesta Poltár, vzdialeného približne 9 km, a mesta Lučenec, vzdialeného približne 8-9 km. Okolie ponúka príležitosti na turistiku, rybárčenie aj hubárčenie (les a rybník cca do 1 km). V cene predaja je zahrnuté nábytok, právny ako aj katastrálny servis a odborné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Pri rýchlom jednaní zľava.

Krátka upútavka k domu: youtube.com/shorts/N948w7TEbGw Hľadáte dom, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa vlastných predstáv a zároveň si užívať pokoj prírody? Máme pre vás skvelú príležitosť v obci Štefanov nad Oravou, len kúsok od Tvrdošín. Tento starší rodinný dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 530 m², ktorý ponúka ideálnu rovnováhu medzi dostatkom priestoru a nenáročnou údržbou. Bonusom je jeho výborná poloha priamo pri vodnej nádrži, kde si môžete užívať rybolov, člnkovanie či len príjemný oddych pri vode. Dispozícia domu je veľmi praktická: Prízemie: kuchyňa, izba, kúpeľňa, samostatné WC, komora a sklad 1. poschodie: kuchyňa, obývacia izba, 2 spálne, špajza - s možnosťou prerobenia na kúpeľňu atď. Podkrovie ponúka veľký nevyužitý priestor, možnosť vybudovať minimálne 3 izby + kúpeľňu a WC podľa vlastných predstáv. Technické informácie: napojenie na plyn, elektrinu a verejný vodovod, možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu, k dispozícii je vlastná studňa, prístup po asfaltovej ceste priamo z hlavnej komunikácie. Exteriér: rovinatý pozemok vhodný na oddych aj záhradkárčenie na zadnej časti sa nachádza humno, ideálne napríklad na chov hydiny, dielňu alebo sklad či garáž. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Výborná poloha pri vode, pokojné prostredie Oravy, veľký potenciál rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, dobrá dostupnosť a bezproblémový prístup. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, pokoja a možnosti realizácie vlastných predstáv o bývaní. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

Ponúkame Vám na predaj 12 ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu - bungalovu so záhradou Malinovo časť- TRI VODY. Úžitková plocha - 104 Terasa - 21 m2 Pozemok - 500 m2 Zastavaná plocha pozemku - 130 m2 Dom - kolaudovaný v roku 2014 DISPOZÍCIA: Vstupom do rodinného domu sa dostaneme do malej vstupnej chodby, kde sa nachádza aj vstup do hosťovského WC spojeného s technickou miestnosťou. Cez chodbu sa dostaneme do dennej časti domu, kde je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, ktorá disponuje malou špajzou a z obývačky sa presklennými dverami dostaneme na vonkajšiu terasu. Nočná časť domu má tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu s vaňou aj murovaným sprchovacím kútom. Dom má podkrovie o veľkosti cca 20m2 a da sa využiť ako úložný priestor. Možnosť prepnúť vodu v celom dome na studňu/WC napájané zo studne. V každej izbe domu optika v zásuvkách. Záhradný domček s úložným priestorom na náradie a taktiež úložný priestor v podkroví domu. - zádverie - 7,49 m2 - WC + technická miestnosť - 3,37 m2 - chodba - 4,51 m2 - kúpeľňa+ WC - 6,65 m2 - izba - 12,66 m2 - izba - 11,77 m2 - izba - 14,74 m2 - kuchyňa - 7,4 m2 - komora - 1,98 m2 - obývačka - 29,53 m2 - šatník - 3,9 m2 BENEFITY: - podlahové kúrenie - zabezpečovací systém - ALARM - vlastná studňa aj mestská prípojka na vodu - mestská kanalizácia - vlastný plynový kotol - dostatok súkromia a zelene - parkovanie dvoch áut na pozemku - úložný priestor v podkroví - 2x WC TECHNICKÉ INFORMÁCIE K DOMU Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci a jednopodlažný prízemný dom - bungalov. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je vybavený zabudovaným domácim telefónom, televíznym rozvodom, bleskozvodom ako aj zabezpečovacím systémom. Kanalizácia je mestská + mestská prípojka na vodu + vlastná studňa. Novovybudovaná štvrť Malinovo TRI VODY je ideálna pre mladé páry a rodiny s deťmi. Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania len 10 km od Bratislavy. Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a infraštruktúru, školy, škôlky, obchody a služby, reštaurácie, potraviny LIDL, BILLA, COOP Jednota, kaviarne a menšie nákupné centrum medzi Malinovou a Mostom pri Bratislave. Mesačné náklady - elektrika- 70,- Eur , voda- 15,-Eur, plyn- 80,-Eur Cena - 399 900,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Celková výmera pozemku: 1 078 m² (zastavaná plocha a nádvorie: 382 m², záhrada: 696 m²). 5 izieb, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa s WC, predsieň. Konštrukcia a stav: Samostatne stojaci 5-izbový dvojgeneračný s dvomi samostatnými vchodmi, prízemný, čiastočne podpivničený dom. Predná časť domu t.j. 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa rekonštrukcia v roku 2009 - asanácia stien proti vlhkosti, nová medená elektro inštalácia, nové vodovodné rozvody, nové odpadové rozvody a zníženie stropu sadrokartónom. Zadná časť domu 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa v udržiavanom pôvodnom stave. Dom je pripravený na okamžité bývanie s možnosťou postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vybavenie: Plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, vykurovanie plynovým kotlom, ohrev vody bojlermi. Príslušenstvo: Samostatne stojaca garáž na dvore a kôlňa. Inžinierske siete: elektrina, plyn a obecný vodovod. Odpadové vody sú riešené samostatnou bezodtokovou žumpou, vzdušný internet. Exteriér a okolie: Priestranná a udržiavaná záhrada s rozlohou takmer 7 árov vytvára ideálny priestor na relax, pestovanie či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Priamo pred domom v malom parku sa nachádza spoločný susedský altánok s ohniskom, ideálny na pokojné večery a susedské grilovačky. Občianska vybavenosť obce: Veľký Grob s autobusovým spojením len 9 km do Senca, 30 km do Bratislavy a 20 km do Galanty ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obecný úrad, lekár, základná škola, materská škola, potraviny, kultúrny dom, pohostinstvo a veľké futbalové ihrisko pre pohodlný vidiecky život. Ivan Virág, 0903444924, info@daton.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom s garážou na Novej ulici v obci Geča, len pár minút jazdy od Košíc. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý obytný priestor, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie v pokojnom prostredí rodinných domov. Vďaka svojej výmere a počtu izieb je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, prípadne na viacgeneračné bývanie. Dom s úžitkovou plochou 260 m² sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 687 m², situovanom v zastavanom území obce. Zastavaná plocha domu predstavuje 130 m². Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a disponuje celkovo 6 obytnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, prácu z domu či vytvorenie samostatných oddychových zón. Súčasťou domu je aj balkón, garáž a skladové priestory. Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, pričom posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2021. V dome boli vymenené radiátory a rozvody plynu a vody kúrenia. Fasáda nehnuteľnosti bola zrealizovaná pred 5 rokmi a je v dobrom stave. K domu patrí aj altánok, ktorý má novú strechu a zavedenú elektrinu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Technické vybavenie a štandard čiastočná rekonštrukcia, naposledy v roku 2021, dve nadzemné podlažia, centrálne vykurovanie, napojenie na elektrickú energiu (230 V), elektrická prípojka 380 V v blízkosti pozemku, napojenie na obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku, plynová prípojka, napojenie na verejnú kanalizáciu, internetové pripojenie a optická sieť, káblová televízia a telefónna prípojka, garáž pre jedno motorové vozidlo, balkón a skladové priestory. Pozemok s výmerou 687 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či vytvorenie príjemného vonkajšieho zázemia pre celú rodinu. Jeho rovinatý charakter umožňuje praktické využitie a jednoduchú údržbu. Výhodou je aj vlastná studňa, ktorú možno využiť napríklad na zavlažovanie záhrady. Okolie a občianska vybavenosť Obec Geča patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc, najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy v blízkej obci Valaliky, potravín a ďalších služieb každodennej potreby. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť do Košíc, ako aj napojenie na okolité obce a hlavné dopravné ťahy. Lokalita poskytuje príjemné prostredie na rodinný život s možnosťami prechádzok, cyklistiky a trávenia voľného času v prírode. Cena tejto nehnuteľnosti je 295 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj nadštandardnú 8 ročnú novostavbu 4-izbového jednopodlažného rodinného domu s garážou vo vyhľadávanej lokalite Veľké Dvorníky, len 2 km od Dunajskej Stredy. Lokalita sa vyznačuje dobrou dostupnosťou cez R7 do hlavného mesta SR. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku vo výmere 974 m2 v obľúbenej a tichej časti obce medzi novostavbami RD v obklopení prírody vhodnej na relaxačné prechádzky okolo jazera či na cykloturistiku. Pri výstavbe domu boli použité kvalitné materiály, zateplenie 20 cm, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. ( cca. 160 EUR ) Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a vedľajšia stavba, ktorá plní funkciu dielne alebo slúži na odkladanie záhradného nábytku. Vybavenie novostavby tvoria hliníkové trojsklené okná, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, podlahové teplovodné kúrenie + radiátory, kamerový systém, alarm, automatické závlahy tak v okrasnej ako aj v úžitkovej záhrade, krb v obývačke, batérie HansGrohe, Grohe, sanita Duravit, zabudované skrine, nábytok a šatník na mieru, kuchynské vstavané spotrebiče značky Bosch a plynový kotol značky Buderus. Dispozičné riešenie domu: - priestranná vstupná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom + vstup na terasu - kuchyňa so špajzou - spálňa spojená so šatníkom - kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a vaňou - spálňa so vstupom na terasu - technická miestnosť s toaletou - kancelária/dielňa so samostatnými vchodovými dverami zvonka - garáž Na pozemku je ešte stavba 6 x 4 ktorá sa momentálne využíva na skladovanie kosačky , náradia..., ale môže byť zaujímavá aj ako dielňa pre kutilov, či priestor na menšiu prevádzku Benefity: ( - hliníkové trojsklené okná/dvere a hliníkové vonkajšie žalúzie - nadčasová architektúra domu s tehlovými obkladmi a so vstavanými kvetináčmi - nízke mesačné náklady - krb - splachovanie záchodov napojené na úžitkovú vodu - vlastná studňa a solárna sprcha na pozemku - slnečný pozemok s možnosťou vybudovania bazénu - komplet závlaha pre okrasnú záhradu, trávnikový koberec, skalku a úžitkovú záhradu so samostatnými okruhmi - záhradná architektúra aj pre náročnejších - ovocné stromy na pozemku - plotom oddelená úžitková záhrada - vonkajšia brána na diaľkové ovládanie - dobrá občianska vybavenosť - 30 minút cesty autom do Bratislavy cez R7 Dom sa predáva čiastočne zariadený alebo komplet podľa dohody. Cena : 415.000,- EUR. Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám radi pomôžeme s jeho vybavením a nastavením na mieru.

Hľadáte bývanie s atmosférou vidieka, chalupu na víkendy pod Tatrami alebo skvelú investičnú príležitosť s možnosťou rozdelenia pozemku? Tento rodinný dom v tichej časti obce Východná ponuka hneď niekoľko možností využitia! Pripravili sme pre Vás podstatné informácie v linkoch nižšie: fotogaléria TU: https://bit.ly/ProjektVychodna videoobhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=JaKrsstNLr3 HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - Rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami a s využitým podkrovím. - Lokalita: Pokojná časť obce s dobrým prístupom k občianskej vybavenosti. - Pozemok: Priestranný, s možnosťou delenia a vhodný na zástavbu ďalšej hlavnej stavby. - Stav: Čiastočná rekonštrukcia, uživaný od roku 1961. - IS: Elektrina, voda, kanalizácia. - Vykurovanie: Kotol na drevo, el.konvektory - Dostupnosť: Výborné spojenie do Liptovského Mikuláša aj Popradu. MOŽNOSTI KÚPY A CENA 1) dom s výmerou pozemku 1163 m2 je v cene 119.990 Eur, 2) dom s výmerou pozemku č.1, výmera 582 m2 (pred geodetickým zameraním ) je v skvelej cene 89.990 Eur, 3) pozemok č.2 a vedľajšie stavby (domček, garáž), výmera 581 m2 ( pred geodetickým zameraním ) je v cene 39.990 Eur, Využite možnosť **priamej zámeny nehnuteľností**! Odkúpime vašu starú nehnuteľnosť a vy si môžete ihneď užívať nové bývanie bez zbytočného čakania. Ak hľadáte dom s atmosférou vidieka a potenciálom na útulné bývanie alebo chalupu, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) ***Fotografie s vizualizáciami slúžia výlučne na predstavu o možnom zariadení interiéru. Vizualizácie boli vytvorené na základe skutočného stavu domu a sú vložené do reálnych fotografií. Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu len 4 km od Pezinka v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) ***Fotografie s vizualizáciami slúžia výlučne na predstavu o možnom zariadení interiéru. Vizualizácie boli vytvorené na základe skutočného stavu domu a sú vložené do reálnych fotografií. Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 309.990 € Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a pokojnej lokalite Bernolákovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a bonusov ako sauna či posilňovacia hrazda, vďaka čomu ponúka aj priestor na relax a aktívny oddych priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, praktická špajza, samostatná toaleta a odkladací priestor pod schodami. Veľkým plusom je presklenená terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozícia je premyslene riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti a dostatok úložného priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo výrazne šetrí čas aj financie nového majiteľa. Súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský set, sedacia súprava, vstavané skrine a ďalší nábytok. Bonusom tejto nehnuteľnosti je vlastná sauna a posilňovacia hrazda, vďaka ktorým si môžete dopriať relax aj aktívny oddych priamo v pohodlí domova. K dispozícii je aj kvalitná televízna technika. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom (150 mm), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná s trojsklom prispievajú k úspore energií aj akustickému komfortu. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekrytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý zabezpečuje rovnomerné a úsporné vykurovanie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Obec si zachováva príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poštu aj reštaurácie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská, golfové ihrisko či možnosti relaxu v okolí. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica aj autobusové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie. Cena: 309.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj exkluzívne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom s krbom a terasou vo Vlkanovej, len 9 km od Banskej Bystrice. DOM: – prízemný murovaný rodinný dom, pôvodne z roku 1920, v roku 2020 čiastočne zrekonštruovaný – nová strecha – zateplenie polystyrénom – plastové okná – v roku 2020 sa vymenili podlahy, elektroinštalácia a kúpeľňa – vykurovanie krbom s teplovzdušnou vložkou + elektrina – elektrický bojler – voda z verejného vodovodu, odpad do žumpy DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou, ktorej súčasťou je krb a výstup na terasu, ďalej zo spálne a kúpeľne s WC. K domu patrí dvor s dielňou a úložným kumbalom, oplotená predzáhradka a dreváreň. LOKALITA: Dom stojí v strednej časti obce Vlkanová, neďaleko rieky Hron, 9 km južne od Banskej Bystrice. V obci je základná škola s materskou školou, pošta, obchod s potravinami aj lekár a do Banskej Bystrice sa dostanete autobusom aj vlakom. VÝHODY: – dom po rekonštrukcii, nová strecha a zateplenie s elektrikou – krb a terasa – dvor s dielňou a odkladacím kumbalom – škola a škôlka priamo v obci – len 9 km od Banskej Bystrice – vhodný na bývanie ale predovšetkým na investíciu a ďalej prenajímať CENA: 155.000 € Pri kúpe tejto nehnuteľnosti Vám zabezpečíme financovanie hypotekárnym úverom. VÝNOS: Pri prenájme za 600 € mesačne dosiahnete hrubý výnos 4,65 % ročne. Energie 88 € mesačne. KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0917 580 840

Na predaj rodinný dom s veľkorysým priestorom na bývanie i súkromie, Čermáň v tichej lokalite. Ideálna voľba pre náročnú rodinu či spojenie bývania s podnikaním, s úžitkovou plochou 360 m² a pozemkom 720 m². Výhody domu : Dom je rozdelený do viacerých úrovní, tým pôsobí neuveriteľne vzdušne, dynamicky a zároveň ponúka členom rodiny maximálne súkromie. Srdcom domova je svetlá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Vytvárajú jeden veľký denný priestor, na ktorý plynule nadväzuje krytá terasa so záhradným krbom a okrasná záhrada. Hlavná spálňa je veľký priestor spanie, oddych, vlastný šatník, loggiu. V dome sa nachádzajú ďalšie 4 samostatné izby, vrátane priestranného podkrovia a 2 kompletne zrekonštruované kúpeľne. V dome je rátané so 4 WC pre hostí a domácich. Prevedenie je kvalitná tehlová stavba s podlahovým vykurovaním v celom dome, novými oknami nemeckej kvality Schüco . Všetky steny v izbách sú novo omietnuté. Dom je kompletne podpivničený a ponúka viacero priestorov pre hobby či podnikanie. Parkovanie je možné v dvojgaráži, či na plochách pred ňou. V zadnej časti domu je úžitková záhrada pre relax.

Realitná kancelária Urbanista ponúka na predaj rodinný dom na Kolibe — Hlavná 79. Pod 400 000 EUR získavate nie byt v paneláku, ale dom s výmerou 148 m², pozemok 239 m², pivnicu, záhradku aj garáž so skladom. A to v Bratislave III, kde si nehnuteľnosti dlhodobo držia hodnotu. Cena je nastavená pod znaleckou hodnotou 432 000 €. Tesco Express máte 2 minúty pešo, zastávku MHD Koliba 4 minúty. HLAVNÉ BENEFITY · adresa Koliba / Bratislava-Nové Mesto — prestížna rezidenčná lokalita BA III, · cena 397 500 € — cena bytov v okolí - naša ponuka = rodinný dom so záhradkou a garážou, · znalecká hodnota 432 000 € — posudok môžete použiť do banky · cca 148 m² na dvoch nadzemných podlažiach + pivnica, · pozemok 239 m² (zastavaná plocha, záhrada, garáž), · garáž so skladom (súp. č. 12410) — prístavba z roku 1981, · napojenie na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina - aktuálne odpojená), · jasný potenciál na 4-izbový dom podľa pripravenej štúdie zmeny dispozície, · prízemie vhodné na otvorenie dennej zóny (obývačka + kuchyňa + jedáleň), · poschodie vhodné na nočnú zónu so spálňou, izbou a šatníkom, · Tesco Express na Jeséniovej cca 2 minúty pešo, · zastávka MHD Koliba (trolejbus 44) cca 4–5 minút pešo, · Skvelá aj investícia - vedia vzniknúť dva samostatné byty, · les a Cesta na Kamzík v krátkej dostupnosti, POPIS NEHNUTEĽNOSTI Dom je súčasťou radovej / dvojdomej zástavby na Hlavnej ulici. Má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený a k nehnuteľnosti patrí samostatná garáž so skladom na vlastnej parcele. Stavba má charakter staršieho rodinného domu s výraznou rekonštrukciou a prístavbou okolo roku 1981 (garáž a domček / sklad pri dome a schodisko). Interiér je funkčný, no technicky aj vizuálne si vyžaduje kompletnú obnovu — čo je v cene otvorene zohľadnené. Fotografie ukazujú prázdne, svetlé izby s oknami do okolitej zástavby a zelene Koliby. Nie je to „hotový dom“. Je to solidný základ v lokalite, kde by porovnateľná adresa v hotovom štandarde stála výrazne viac. Aktuálna dispozícia (stav) 1. PP – pivnica: skladovací priestor — praktické zázemie domu. 1. NP – prízemie: · vstup cez schodisko / zádverie, · centrálna hala, · samostatné WC, · kuchyňa · dve nepriechodné izby orientované do ulice (cca 19 m² a 13 m²). 2. NP – poschodie: · hala so schodiskom, · kúpeľňa s WC, · tri izby (cca 18 m², 13 m² a 8 m²). Ulica, na ktorej sa dom nachádza prechádza rekonštrukciou - úplne nová cesta bude dokončená onedlho. POPIS LOKALITY Bývať v štvrti rodinných domov, mať blízko do lesa a bežné každodenné potreby vybaviť pešo – práve v tejto kombinácii spočíva príťažlivosť Hlavnej 79. Tesco Expres je približne dve minúty chôdze od domu, trolejbusová zastávka približne tri minúty a v blízkom okolí nájdete školu, škôlky aj knižnicu. Na krátku prechádzku poslúži neďaleký park Gaštanica, na dlhší pobyt v prírode lesné chodníky a rekreačný areál Kamzíka. Spojenie s centrom zabezpečuje trolejbusová linka 44 s priamou trasou na Hodžovo námestie. KAŽDODENNÉ POHODLIE V PEŠOM DOSAHU * Tesco Expres, Jeséniova 47 – približne 100 m / 2 min pešo. * Knižnica Bratislava-Nové Mesto, pobočka Koliba, Jeséniova 43 – približne 100 m / 2 min pešo. * Zastávka MHD Husova – približne 220 m / 3 min pešo; trolejbus 44 a nočná linka N44. * Jasle a škôlka Gašparko, Jeséniova 50 – približne 220 m / 4 min pešo. * Park Gaštanica – približne 240 m / 4 min pešo; zeleň a priestor na každodenný oddych. * Základná škola s materskou školou, Jeséniova 54 – približne 250 m / 4 min pešo. * Zastávka MHD Koliba – približne 300 m / 5 min pešo; linky 44, 144, 145 a N44, vrátane autobusu smer Kamzík. * Materská škola Koliba, Jeséniova 61 – približne 400 m / 7 min pešo. * Deutsche Schule Bratislava, Bárdošova 33 – približne 1 km / 15 min pešo, autom cca 3 min. PRÍRODA A DÔLEŽITÉ MESTSKÉ BODY * Kamzík – lesopark, Cvičná lúka, Šantisko a televízna veža – autom približne 3 min k hlavnému parkovisku, odkiaľ pokračujú chodníky k jednotlivým cieľom. * Národný ústav detských chorôb, Limbová 1 – autom cca 6 min. * Nemocnica akademika Ladislava Dérera, Kramáre – autom cca 6 min. * Bratislava hlavná stanica – autom cca 8 min. * Hodžovo námestie – centrum mesta – autom cca 9 min; alternatívou je priame trolejbusové spojenie. * Partizánska lúka pri Železnej studničke – autom cca 12 min k prístupovej oblasti. * Nivy – nákupné centrum a autobusová stanica – autom cca 12 min. GARÁŽ Garáž so skladom stoja samostatne na pozemku a dopĺňajú dom o odstavné a úložné zázemie, ktoré pri bytoch v podobnej cenovej hladine bežne chýba. CENA 380 000 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie. Znalecká všeobecná hodnota podľa posudku: 432 000 EUR. Ak si netrúfate na rekonštrukciu, vieme vám zabezpečiť proces cez naších overených partnerov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA. NÁŠ NÁZOR Ak hľadáte rodinný dom v Bratislave a zároveň nechcete platiť cenu typickú pre hotové domy na Kolibe, táto ponuka patrí aktuálne medzi najvýhodnejšie na trhu. Za 380 000 € kupujete adresu v BA III, pozemok, garáž aj priestor na bývanie — teda to, čo byt v podobnej cenovej hladine jednoducho nevie ponúknuť. Áno, dom si vyžaduje rekonštrukciu. Práve preto je cena nastavená pod znaleckou hodnotou 432 000 € a otvára cestu k plnohodnotnému 4-izbovému rodinnému domu podľa vlastného návrhu. Pre kupujúceho, ktorý chce dom v Bratislave za cenu bytu, je Hlavná 79 momentálne jednou z najrozumnejších možností.

Na predaj ponúkame výnimočný rodinný dom v Bratislave – Lamači, dokončený v roku 2025. Nie je to ďalšia typická novostavba. Dom má vlastný charakter, ktorý vytvárajú prírodné materiály: masívne dubové podlahy, drevené stropy s pohľadovými trámami a obkladová tehla. Prízemie: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, s otvoreným stropom až do krovu a drevenými trámami spálňa so samostatným šatníkom ďalšia samostatná izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technické zázemie vstup na čiastočne krytú terasu Poschodie: veľká samostatná izba s plochou 36 m², vhodná ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC šatník Prevedenie a vybavenie masívna dubová podlaha v obytných priestoroch drevené obklady stropov a pohľadové trámy obkladová tehla ako výrazný prvok interiéru posuvné drevené dvere na čiernych koľajniciach (barn door) kúpeľne s veľkoformátovou dlažbou v kamennom dekore, sprchový kút s líniovým odtokom a dažďovou sprchou kamenné umývadlá na doskách z masívu, závesné WC, čierne batérie, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vykurovanie: plynový kotol, / podlahové kúrenie Exteriér a pozemok čiastočne krytá terasa s drevenou pergolou, vhodná na sedenie vonku od jari do jesene vonkajší krb pozemok s výmerou 196 m², ktorý sa ľahko udržiava škridlová strecha, fasáda s tehlovými prvkami a dlažba z lomového kameňa drevené oplotenie terasy parkovanie: pred domom Lokalita Dom stojí v Lamači, odkiaľ je blízko do obchodov, škôl a škôlok, na zastávky MHD aj do lesov Malých Karpát. Dobre sa odtiaľ dostaneš do centra Bratislavy, na diaľnicu D2 aj na železničnú stanicu Lamač. Základné údaje úžitková plocha: 135 m² zastavaná plocha: 97 m2 pozemok: 196 m² počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou + 3 izby) Dokončenie: 2025 Dom je pripravený na bývanie, nasťahovať sa dá [doplniť: ihneď / po dohode]. Ak hľadáte domov s atmosférou, ktorú v novostavbách často nenájdete, radi vás privítame na obhliadke.