Domy

Predaj krásneho a moderného domu so súkromným bazénom v Borčiciach Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom vo vyššom štandarde, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Borčíc, ideálny pre rodiny s deťmi i milovníkov prírody a relaxu. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • Rozľahlý pozemok: 1139 m², kompletne oplotený, • Priestranný dom: viac ako 240 m² užitkovej plochy, moderné riešenia a inteligentná elektroinštalácia ovládateľná cez mobilný telefón • Vykurovanie: účinný tepelný čerpadlo voda-voda, zónové vykurovanie, nízke prevádzkové náklady Exteriér a relaxačné zóny: • Murovaný bazén so slanou vodou: 4,5 x 8 m, s krytom – ideálne na relax, s tepelným čerpadlom na zvýšenie komfortu • Murovaný altánok: s vlastnou kuchyňou, stavanie grilom, vybudovaným výčapom a uzavretou skladovacou miestnosťou – perfektné miesto na spoločenské stretnutia • Rozmanitá výsadba: na pozemku je vysadená rôznorodá vegetácia, ktorá vytvára krásne prostredie, súkromie a príjemnú atmosféru • Výhľad a súkromie: zo zadnej strany pozemku s nádherným výhľadom, bez možnosti zastavby, blízko lesa Dispozícia: • Garáž pre dve autá + parkovanie priamo pred domom • Predná časť domu: vhodná pre deti, tichá a bezpečná lokalita Tento jedinečný dom je pripravený na nasťahovanie a ponúka komfortný život v spojení s prírodou a modernými technológiami. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku!

Predám 6 izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou situovaný v úzkom centre Vrútok. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť (do 10 minút) na železničnú a autobusovú stanicu, zastávku MHD. V blízkosti sa nachádza škôlka, základná a stredná škola, obvodné oddelenie PZ, obchodná pasáž a dva supermarkety. Na prízemí sa nachádza chodba, hala s krbom, kuchyňa, WC s kúpeľňou a 3 izby. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a WC s kúpeľňou. Celý rodinný dom je podpivničený. Rodinný dom vzhľadom na polohu umožňuje využitie aj na podnikateľské a kancelárske účely ako napr. jasle, škôlka, zdravotné stredisko, administratíva a pod. - rozloha pozemku – 467 m2 - zastavaná plocha – 160 m2 - vykurovanie – plynový kotol s panelovými radiátormi (možnosť kúriť v krbe a kachlovej peci pevným palivom) - rodinný dom komplet zateplený - nová strešná krytina v roku 2022 - prejazdná dvojgaráž s úložným poschodím - kompletná inžinierska sieť – voda, plyn, elektrina, internet + nepoužívaná vlastná studňa - náklady na bývanie – 110 eur na mesiac Vysporiadaný pozemok, nehnuteľnosť aj garáž (ohlásené na stavebnom úrade) bez akejkoľvek ťarchy na LV. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si osobnú obhliadku.

onúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v štýle bungalovu, situovanú v novovybudovanej a pokojnej obytnej zóne obce Červeník (okres HC). Nehnuteľnosť je dokončená v štandarde a pripravená na okamžité bývanie (parkety, dvere, kúpeľňa, wc, tepelné čerpadlo, zámková dlažba, oplotený...) Dispozícia domu: Zádverie: 4,32 m² Chodba: 3,12 m² Technická miestnosť: 1,95 m² Samostatné WC: 1,76 m² Kúpeľňa: 6,60 m² Dve detské izby: každá 12 m² Spálňa: 13,32 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou: 40,54 m² Terasa: 18,13 m² Základné údaje: Úžitková plocha domu: 100 m² Zastavaná plocha: 118 m² Výmera pozemku: 450 m² Technické a ďalšie informácie: Novostavba z kvalitných materiálov. Dôraz na energetickú efektívnosť. Tichá lokalita vhodná pre rodinné bývanie. Cena: 238 900 € – dom v štandarde Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkam na prenájom priestranný rodinný dom v pokojnej a obľúbenej obci Šoporňa. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v peknej lokalite s výbornou dostupnosťou. Dom sa nachádza na upravenom 365m2 pozemku a poskytuje dostatok priestoru na relax aj súkromie. Na pozemok sa dá vstúpiť z dvoch strán, kde z jednej je hlavný vchod a vchod do garáže a z druhej vstup s veľkou bránou. Dom dispozične pozostáva zo suterénu, ktorý je zariadený ako spoločenská hracia miestnosť a môže slúžiť aj ako podnikateľský priestor (kozmetické štúdio, kaderníctvo, tatérske štúdio...) nakoľko má aj vlastný vstup zvonka, toaletu a vodu. Obsahuje chodbu a štyri miestnosti. Výmera suterénu je 102,69m2. Na prízemie sa vstupuje vonkajším schodiskom. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne a chodby, ktorou sa vchádza do hosťovskej izby, obývacej izby s kuchyňou a na vnútorné schodisko. Kuchyňa disponuje aj komorou. Prízemie má výmeru 102,69m2. V podkroví sa nachádzajú tri izby a veľká kúpeľňa s toaletou a vaňou. Podkrovie má výmeru 76,36m2. Prízemie domu a kúpeľne majú podlahové kúrenie. V obývacej miestnosti sú krbové kachle, ktoré spríjemnia a ohrejú dlhé chladné dni. Na streche sú umiestnené kolektory na ohrev teplej vody. Na pozemku sú všetky IS. Lokalita Obec Šoporňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko),novovybudovaná multifunkčná športová hala, výborné dopravné spojenie a bohaté možnosti na rekreáciu v okolitej prírode. Výborná lokalita pre rodinný život! Obhliadky sú možné kedykoľvek. Domáce zviera po dohode.

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Považskej Bystrici - na Dedovci. Priestranný dom sa rozprestiera na veľkorysej ploche a ponúka komfortné bývanie s nadštandardnými rozmermi všetkých miestností. Dom disponuje veľkými izbami, ktoré vytvárajú príjemné a vzdušné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pivnica: 92 m² Balkón: 6 m² Rozloha pozemku: 706 m² Dispozícia domu: Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach s identickým dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádzajú priestranné chodby, ktoré vedú do prepojenej obývacej izby s kuchyňou vytvárajúcej otvorený a svetlý priestor pre každodenné bývanie. Samostatná toaleta a kúpeľňa zabezpečujú pohodlie na každom poschodí. Hore nájdete tri veľké, priestranné izby spolu s veľkou spálňou, ktorá ponúka dostatok miesta pre odpočinok a na dolnom priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou a výstupom cez balkon do záhrady. Celý dom je podpivničený s čistými a suchými pivnicami, ktoré poskytujú bohaté možnosti úložných priestorov. Na dvore sa nachádza garáž a ďalšie praktické priestory na odkladanie. Pekná záhrada umožňuje parkovanie viacerých automobilov a ponúka aj rôzne iné možnosti využitia a dopĺňa celkový charakter nehnuteľnosti spolu s garážou a dodatočnými úložnými priestormi. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Technický stav: Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, ktorá nevyžaduje veľké investície, pričom si nový majiteľ môže dom ľahko prispôsobiť podľa svojich predstáv a potrieb. Vykurovanie je riešené efektívnym plynovým kotlom s radiátorovým systémom, ktorý zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a umožňuje reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach podľa individuálnych požiadaviek. Lokalita: Dedovec patrí k najžiadanejším lokalitám v rámci mesta a predstavuje ideálne miesto pre pokojné bývanie. Táto obľúbená štvrť sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, pričom v blízkosti sa nachádza nemocnica a pre každodenné nákupy majú rezidenti k dispozícii široký výber obchodných reťazcov vrátane Kauflandu, Tesca a Lidla, čo výrazne uľahčuje starostlivosť o domácnosť. Kombinácia pokojného prostredia vhodného na rodinné bývanie spolu s komplexnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou služieb robí z Dedovca mimoriadne atraktívnu adresu, ktorá si udržuje stabilne vysokú popularitu medzi obyvateľmi mesta. Názor makléra: Výborná lokalita a dom vhodný na okamžité bývanie, kde si každá rodina nájde svoj nový domov – určite odporúčam. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj celoročne obývateľný jednopodlažný 3-izbový dom v obci Blahová časť Madarász (v kolaudačnom rozhodnutí definovaný ako “Rekreačný dom na TRVALÉ BÝVANIE”). Bezproblémové parkovanie zabezpečujú dve parkovacie miesta priamo pri dome. Dom: Zastavaná plocha: 96 m2 Úžitková plocha: 72,48 m2 Záhrada: 200 m2 Pozemok: 218 m2 Sklad: 13 m2 Kryté parkovacie státie: 21 m2 IS: elektrina, voda - studňa Dispozícia a vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Disponuje veľkou obývacou izbou spojenou s kuchyňou, z ktorej je výstup na uzatvorenú terasu. Ďalej sú dostupné dve izby orientované na južnú stranu a kúpeľňa zariadená kvalitnými materiálmi a modernými spotrebičmi. V kúpeľni je sprchový kút, závesné WC, dve keramické umývadlá, práčka, sušička a rebrinový radiátor. Z kúpelne je priamy výstup na terasu. V centrálnej miestnosti je piecka na prídavné vykurovanie. V dome je namontovaná smart klimatizácia. Technický stav: Budova je postavená z tehly, šikmá strecha je zo zatepleného plechu. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie napojené na kotol s možnosťou ovládania cez smartfón. Podlahy sú laminátové, laminát sa nachádza aj na terase a v kúpeľni je položená dlažba. Okná sú drevené eurookná. Terasa je uzatvorená posuvným systémom a tienenie je zabezpečené elektrickou roletou na diaľkové ovládanie. Terasa sa dá vďaka vykurovaniu využívať celoročne. Odvod vody je do cerifikovanej čističky odpadových vôd s objemom 10m3. K domu prislúcha sklad na náradie postavený z itongu, so zateplením vo výmere 13m2. Sklad je napojený na elektrinu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2023. Lokalita: Lokalita rekreačnej oblasti Madarász sa nachádza pri Malom Dunaji, neďaleko obce Blahová, ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť sa nachádza len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné využitie a poskytuje kupujúcemu priestor na oddych, relaxáciu a vyžitie v prírode ďaleko od zhonu mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie sa s drobnými úpravami. Jeho veľkou výhodou je uzatvorená vyhrievaná terasa a moderná kúpeľňa a tiež možnosť dozariadiť si kuchyňu s obývacou izbou podľa vašich predstáv. Kupujúcemu je k dispozícii aj architektonický návrh s podkladmi. Z terasy je krásny výhľad do upravenej záhrady s drobnými drevinami a kvetmi. Cena: 127.000€ Náklady na bývanie: 85€ (elektrina/mesiac) a servis čističky (200€/ročne) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s nádhernou záhradou v obci Hviezdoslavov. Ide o novostavbu nachádzajúcu sa vo výnimočnej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom disponuje premyslenou dispozíciou a kvalitným prevedením, ktoré spĺňa nároky moderného životného štýlu. Dom: Podlahová plocha: 135 m² Zastavaná plocha: 170 m² Pozemok: 601 m² Garáž 16,8m2 IS: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, odpad je momentálne riešený žumpou s objemom 12 m³, pričom napojenie na verejnú kanalizáciu je predpokladané v roku 2026; voda je zabezpečená z vlastnej studne s vymurovanou šachtou a pravidelne kontrolovaná rozborom s plánovaným pripojením na mestskú vodu. Dispozícia domu: Dom sa skladá z dvoch podlaží s premysleným rozložením priestorov. Pri vstupe do domu sa nachádzate v priestrannej chodbe, kde je umiestnená samostatná toaleta s elektrickým kotlom. Prízemie tvorí otvorený koncept obývacej časti spojenej s kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora. Z kuchyne je priamy výstup na terasu a do nádherne upravenej záhrady. Táto časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje príjemné prepojenie s exteriérom. Na poschodie sa dostanete po schodisku, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta. Výnimočnosťou poschodia sú loggie, ktoré sa tiahnu takmer po celej dĺžke domu z oboch strán, čím poskytujú dodatočný priestor a krásne výhľady. Dom je vybavený dvoma klimatizačnými jednotkami - po jednej na každom podlaží, čo zabezpečuje optimálny komfort počas celého roka. K domu patrí aj garáž a upravená predná záhradka, ktorá dotvárajú celkový príjemný vzhľad nehnuteľnosti. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2012 ako novostavba z kvalitných klasických materiálov. Konštrukcia je realizovaná z pálenej tehly Heluz, ktorá zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a dlhodobú životnosť stavby. Stropná konštrukcia je betónový monolit, čo garantuje vysokú pevnosť a stabilitu celej budovy. Vonkajšie steny sú zateplené 10 cm polystyrénom, vďaka čomu je dom energeticky efektívny a má nízke náklady na vykurovanie. V interiéri sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako doplnkový zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Lokalita: Výnimočná lokalita v obci vzdialená iba 20 minút od Bratislavy ponúka ideálne spojenie mestského komfortu s pokojom vidieka. Vďaka vybudovanej komunikácii R7 sa rýchlo a pohodlne dostanete kamkoľvek na Slovensku. Železničná stanica sa nachádza len 7 minút chôdze od domu a v blízkosti je aj kvalitná autobusová doprava, čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov COOP Jednota a Billa, základných a materských škôl aj stredných škôl. Mimoriadnym lákadlom je svetoznámy športový areál X-BIONIC s aquaparkom, ktorý poskytuje neobmedzené možnosti pre športové a relaxačné aktivity celej rodiny Názor makléra: Z pohľadu odborníka na nehnuteľnosti môžem s plnou zodpovednosťou skonštatovať, že dom v Hviezdoslavove predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre náročných klientov hľadajúcich kvalitné bývanie. Nadštandardné prevedenie celej nehnuteľnosti spolu s kompletným vybavením garantuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií, zatiaľ čo nádherná udržiavaná záhrada ponúka ideálne zázemie pre rodinný život a relaxáciu. Strategická poloha v pokojnej slepej ulici zabezpečuje bezpečnosť pre všetky vekové kategórie, čo je v dnešnej dobe mimoriadne cenená pridaná hodnota. Celková atmosféra domu je navrhnutá s dôrazom na rodinné súžitie, čo spolu s kvalitou spracovania a praktickým využitím vonkajších priestorov vytvára jedinečnú kombináciu komfortu, bezpečnosti a kvality života, ktorú na trhu len ťažko nájdete. Cena: 339.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 6-izbový byt s vlastným dvorom v obľúbenej lokalite – staré mesto pri Horskom park.u Nehnuteľnosť disponuje rozľahlým suterénom. Po dohode možnosť kúpy garáže v blízkosti bytového domu. Byt: Úžitková plocha: 157 m² Záhrada: 214 m2 Dispozícia a vybavenie bytu: Nehnuteľnosť pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Suterén disponuje kúpeľňou, komorou, 2 izbami a kotolňou. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, toaleta, izba a na 1. poschodí sa nachádzajú 2 izby a kúpeľňa. Podkrovie ponúka izbu s kúpeľňou. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard. Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v podobe novej elektriny, podlahy a okien. Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého Mesta, v blízkosti Horského parku. Táto časť mesta je vyhľadávaná pre svoju kombináciu pokojného bývania uprostred zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra. V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj kultúrnych podujatí. Horský park ponúka ideálne miesto na prechádzky, šport či oddych s deťmi. Lokalita spája ticho a súkromie so všetkými výhodami mestského života. Názor makléra: Priestranný byt vo výbornej lokalite je ideálny pre viacčlennú rodinu. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na pohodlné bývanie, ale aj na podnikanie či spojenie bývania s biznisom. K bytu patrí vlastná záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych alebo rodinné stretnutia. Výhodou je možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a prispôsobiť ho svojim potrebám. Cena: 439.990€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, ktorý je možné využívať aj na rekreačné účely alebo prenajímať. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu ŠTANDARD a ponúka parkovanie až pre 3 vozidlá. Benefity nehnuteľnosti: Na nehnuteľnosti je možné mať nahlásený trvalý pobyt 3 roky záruka od developera Možnosť okamžitého bývania Nehnuteľnosť je skolaudovaná Možnosť financovania hypotékou až do 80% Nízke prevádzkové náklady Rodinný dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD so šikovným rozdelením na dennú a nočnú časť. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými (francúzskymi) plastovými oknami s 3-sklom v každej miestnosti. V celom dome sú vinylové parkety, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Ineteriér nehnuteľnosti je vzdušný a presvetlený. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 239.900€ Priemerné ročné prevádzkové náklady na energie sú vo výške 800€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažnú modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Kráľová pri Senci. Dom spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie v energetickej triede A0, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfortné bývanie. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám s trojsklom a francúzskym balkónom v každej izbe je interiér presvetlený a ponúka krásne výhľady. Nehnuteľnosť disponuje podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, prípravou na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie a bezpečnostný systém. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, priestranná terasa a záhrada, ideálna na oddych s rodinou. Aktuálne sú na predaj obe časti tohto moderného dvojdomu – môžete si vybrať tú, ktorá vám viac vyhovuje, alebo získať celý objekt pre seba či ako výhodnú investíciu. Dom: Úžitková plocha: 117 m2 Zastavaná plocha: 90 m2 Pozemok: 300 m2 IS: obecná voda, elektrina, buduje sa kanalizácia, optický internet Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie tvorí hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a francúzskym balkónom, dve samostatné izby – každá s francúzskym balkónom, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Exteriér ponúka priestrannú terasu, dve parkovacie miesta a upravenú záhradu. Dispozícia je navrhnutá prakticky a vzdušne, pričom dôraz bol kladený na súkromie a funkčnosť jednotlivých zón. Druhá časť dvojdomu ponúka rovnaké riešenie, zrkadlovo otočené, s totožnou kvalitou prevedenia Vybavenie Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia štandardu na mieru podľa želania klienta – vrátane výberu podláh, obkladov, sanity a interiérových dverí. Samozrejmosťou je príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a bezpečnostný systém. Vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla zaručuje úsporu energií a vysoký komfort. Exteriér ponúka dve parkovacie miesta, priestrannú terasu a záhradu, ktorá umožňuje dobudovanie altánku alebo bazéna. Technický stav Dom je postavený z monolitickej železobetónovej konštrukcie so železobetónovou stropnou doskou hrúbky 200 mm. Zateplenie obvodových stien tvorí EPS izolácia hrúbky 200 mm, strecha je zateplená spádovými EPS doskami v dvoch vrstvách s celkovou hrúbkou min. 260 mm. Fasáda má dekoratívnu povrchovú úpravu, ktorá dodáva domu moderný a elegantný vzhľad. Okná sú hliníkové, izolačné trojsklo, s francúzskymi balkónmi na poschodí. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vnútorné priečky z keramických tehál Porotherm majú hrúbku 115–140 mm. Kúrenie a chladenie je riešené podlahovým vodným systémom napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda s integrovaným zásobníkom TUV (220 l). Dom má prípravu na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku a elektrické exteriérové žalúzie. Strojové omietky, hygienické nátery a čisté línie interiéru vytvárajú moderný a zdravý priestor pre nové bývanie. Lokalita Obec Kráľová pri Senci patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére, modernej infraštruktúre a rýchlej dostupnosti – len 5 minút autom do Senca a 20 minút do Bratislavy. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, športoviská, reštaurácie, lekáreň a detské ihriská. Okolie ponúka množstvo rekreačných možností, najmä Slnečné jazerá v Senci, ktoré sú ideálnym miestom na oddych, šport a rodinné aktivity. Kráľová pri Senci tak predstavuje ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výhodami mestského života. Názor makléra Nehnuteľnosť je výnimočná svojou architektúrou, kvalitou vyhotovenia a technológiami, ktoré garantujú nízke prevádzkové náklady a dlhodobý komfort. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a prakticky riešené bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vďaka nadštandardným technickým riešeniam, ako je tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, príprava na fotovoltaiku a klimatizáciu, spĺňa táto nehnuteľnosť všetky požiadavky súčasného komfortného bývania. Aktuálne je na predaj aj druhá časť tohto dvojdomu s rovnakou, zrkadlovo otočenou dispozíciou a totožnou kvalitou prevedenia – ponúka tak možnosť voľby alebo kúpy celého objektu. Odporúčam osobnú obhliadku – dom pôsobí ešte lepším dojmom ako na fotografiách. Cena: 257.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom s bazénom v obľúbenej obci Soblahov pri Trenčíne. Nehnuteľnosť spája komfort, veľkorysý priestor, kvalitné materiály a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka wellness zázemie a súkromné fitness centrum, ktoré prinášajú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 344,54 m² (prízemie 180,76 m² + poschodie 163,78 m²) Zastavaná plocha: 180,76 m² Pozemok: 1 229 m² Balkón: 5 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach s funkčným rozdelením priestorov. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do jednotlivých miestností. Nájdete tu praktickú pracovňu, priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, ktorá je vybavená krbom. Z obývačky je priamy vstup na terasu a k bazénu, čo vytvára dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom, ktoré oceníte najmä v lete. K dispozícii je na prízemí tiež kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a saunou, ktorá zároveň slúži ako práčovňa. Schody z prízemia vedú na poschodie, kde sa nachádza predsieň s chodbou. Na podlaží sú umiestnené dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie. Súčasťou poschodia je aj miestnosť aktuálne využívaná ako šatník. Nehnuteľnosť je rozšírená o samostatnú prístavbu, v ktorej je zriadené fitness centrum so sprchou a druhou saunou, čo vytvára dokonalé zázemie pre relaxáciu a aktívny životný štýl. K pohodliu prispieva balkón, terasa na oddych a garáž s automatickou bránou. Exteriér dopĺňa bazén so slanou vodou a prestrešením, ktorý ponúka dokonalý priestor na letný relax. Vybavenie: Nehnuteľnosť je zariadená kvalitnými materiálmi, ktoré spájajú nadštandard s pohodlím. Podlahy kombinujú drevo, laminát a keramickú dlažbu. Na prízemí sa nachádza pracovňa s rustikálnym nábytkom a pracovným stolom, obývacia izba s gaučom, konferenčným stolíkom a krbom, prepojená s kuchyňou z masívu so vstavanými spotrebičmi a praktickým ostrovom. Kúpeľne sú vybavené modernou sanitou vrátane vaní, sprchových kútov, umývadiel a bidetu. Hosťovská izba na poschodí je kompletne novo zariadená. Veľkým benefitom sú dve sauny, prvá je súčasťou kúpeľne s práčovňou, druhá sa nachádza v samostatnom domčeku prerobenom na súkromné fitness so sprchou a oddychovou časťou. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2010 z kvalitných materiálov a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná, bez potreby okamžitých investícií. Vykurovanie je riešené ústredným teplovodným systémom so značkovým kotlom a radiátormi, doplnkovým zdrojom tepla je krb v obývacej izbe. Dom disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami – elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a plyn. Lokalita: Soblahov ponúka ideálne spojenie aktívneho životného štýlu s mestskou dostupnosťou. Okolie je ako stvorené pre horskú cyklistiku a turistiku, pričom na obľúbenú Brezinu sa dostanete pešo za 15 minút alebo na bicykli za 5 minút. Lokalita je skvelá aj pre majiteľov psov, ktorí tu nájdu množstvo priestoru pre venčenie a aktivity so svojimi štvornohými spoločníkmi. Blízkosť hôr predstavuje neoceniteľnú výhodu pre aktívnych ľudí - v letných mesiacoch sa za hodinu pešej chôdze dostanete až na hrad, zatiaľ čo v zime môžete vyraziť na bežky priamo z garáže vášho domu. Napriek pokojnej a prírodnej lokalite nie ste odrezaní od mestskej civilizácie, pretože za 7 minút cesty sa dostanete do obchodných reťazcov Lidl a Kaufland pre denné nákupy, a za 10 minút máte k dispozícii všetky služby a možnosti nákupov v OC Laugarício. Názor makléra: Nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou dispozíciou, ale aj bohatým vybavením. Dom poskytuje komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, pričom wellness so saunou, fitness domček a bazén so slanou vodou vytvárajú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Vďaka občianskej vybavenosti obce Soblahov a rýchlej dostupnosti do Trenčína je dom ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie spojené s nadštandardným komfortom a výbornou lokalitou. Cena: 654.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Andrea Kračíková – 0911 177 233 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Home 4 Life s. r. o. Vám na základe poverenia stavebníka ponúka na predaj modernú novostavbu: 4 izbový rodinný dom typu bungalov postavený na veľkom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2 v obci Baka, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 35 minút. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste, t.j. ďalších 92,5 m2 (1/2 zo 185 m2). Celková výmera pozemku je takmer 10 árov, presne 942,5 m2. Podľa svojich preferencií si môžete pri dome postaviť napr. bazén, dvojgaráž, altánok - pri realizácii vieme pomôcť. Videoobhliadku si môžete pozrieť v galérii inzerátu, alebo na stránke: https://vimeo.com/1103953716?utm_source=email&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349 Rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (výber materiálu po dohode so stavebníkom). Dom má celkovú zastavanú plochu 137,5 m2 a úžitkovú plochu 105,63 m2. Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály. Betónový základ je zaizolovaný 18 cm XPS, pod podlahou je 18 cm EPS, obvodové steny boli postavené z brúsených tehál zn. Porotherm s hrúbkou 30 cm, zateplené 20 cm hrubým EPS značky Masterplast. Pri zateplení strechy boli použité izolačné pásy zo sklených vlákien zn. Isover v troch vrstvách, v celkovej hrúbke 48 cm. Strop je vyhotovený zo sadrokartónu. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Midea, vetranie zabezpečuje centrálna rekuperačná jednotka Sentinel Kinetik B. značky Regulus. Okná a balkónové dvere sú plastové, zn. Gealan S9000,6 komorové, s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú zn. Gealan S8000IQ. V dome sú namontované vypínače a zástrčky zn. Legrand Valena, v každej izbe nájdeme prípojku na internet a na TV. Na dome je vyhotovená predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu (v obývačke), na kamerový systém, na alarm, na krb a na studňovú vodu. Odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do žumpy v objeme 12 m3, pričom je vybudovaná prípojka do obecnej kanalizácie až k žumpe (v dedine sa dokončuje kanalizácia a čaká sa na jej spustenie). Exteriér: fasáda RD je natiahnutá lepidlom v dvoch vrstvách, napenetrovaná Baumit UniPrimerom. Podľa dohody je možné naniesť fasádnu farbu podľa želania nového majiteľa. Bude tiež vyhotovená predpríprava na zámkovú dlažbu (zabetónované parkové obrubníky okolo celého domu a pripravená parkovacia plocha pre 4 autá vedľa domu), terén bude upravený do roviny. Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene(5,63 m2), odkiaľ naľavo je samostatná toaleta – WC geberit (2,37 m2), napravo je technická miestnosť (4,87 m2). Z chodby (9,23 m2) naľavo nájdeme priestrannú obývaciu izbu spojenou s jedálenskou časťou (27,34 m2) a s kuchyňou (10,05 m2 + sklad potravín 1,34 m2), z chodby napravo sú 3 samostatné izby ( 13,43 m2, 13,99 m2, 11,35 m2) a kúpeľna s WC – Geberit (6,03 m2). Na strope chodby sa nachádza vstup do podkorvia, kde je vybudovaný nezaizolovaný (možnosť doizolovať) priestranný úložný priestor (8 m2). Dom je postavený bez tepelných mostov – čiže žiadna pleseň, je to odolný dom bez starostí! Obec Baka má nesmierne výhodnú polohu: leží na brehu Dunaja, v susedstve mesta Gabčíkovo (5 km) a 12 km od okresného mesta Dunajská Streda. Vzdialenosť od centra Bratislavy je 45 km, čo je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupné do 35 minút autom. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, čerpacia stanica, pošta, lekáreň ale aj farmársky obchod. V blízkosti obce sa nachádza vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je obklopené nádhernou prírodou, pričom pre milovníkov športu tento región poskytuje možnosť cyklistiky, turistiky, behu. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská v Dunajskej Strede, v Győri (29 km), aj vo Veľkom Mederi. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Táto novostavba v stave holodom sa ponúka na predaj za cenu 253.000 EUR. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 365.000€ Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný Maklér ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu s dvojgarážou v tesnej blízkosti mŕtveho ramena rieky Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite mesta Nové Zámky obklopenej zeleňou a disponuje praktickou dispozíciou. Ponuka je momentálne v štádiu HOLODOM. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 245 m2 Pozemok: 850 m2 IS: kanalizácia, voda, elektrina, optický internet Dispozícia domu: Dom pozostáva zo zádveria, centrálnej chodby, technickej miestnosti, obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, troch ďalších izieb a kúpeľne s WC. Dom je orientovaný na juhozápad a z obývacej izby je tiež výstup na záhradu. Technický stav: Konštrukcia pozostáva z tehly Wienerberger (38 mm) a priečok 11.5 mm a 14 mm, zateplená je 16 cm polystyrénom, okná sú plastové Deckenick E-forte 7-komorové s trojsklom. V dome je predpríprava na elektrické žalúzie. Strecha je zložená z väzníkového krovu s pálenou škridlou Tondach. V rámci technického vybavenia je možné po dohode zrealizovať aj kompletnú elektroinštaláciu a zabezpečiť tepelné čerpadlo ako zdroj kúrenia. Lokalita: Pozemok sa nachádza na okraji Nových Zámkov smerom na obec Bánov. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materské školy, základnú aj strednú školu, reštaurácie, kaviarne, Billu a Lidl, posilňovne, poštu, banky, termálne kúpalisko, zimný štadión a rôzne obchody a služby. Dopravné spojenia zabezpečuje autobusová a železničná stanica. Krajské mesto Nitra je navyše vzdialené len 40 km jazdy autom, Komárno a Šaľa 30 km, Trnava sa nachádza 65 km a Bratislava 110 km od domu. Názor makléra: Ponuka v Nových Zámkoch predstavuje vďaka štádiu HOLODOM jedinečnú možnosť bývania podľa predstáv nových majiteľov. Štyri samostatné spálne zabezpečia dostatok priestoru a súkromia aj väčšej rodine. Milovníkov prírody zase určite nadchne perfektná poloha pri mŕtvom ramene rieky Nitra, vďaka ktorej môžete chytať ryby doslova z terasy domu. Benefitom je aj príjemná záhrada a fakt, že sa nemusíte obávať neželanej výstavby v okolí. Cena: 265.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Beplan reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v obci Sučany. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 792 m². Rodinný dom: Pozemok: 792 m² Pivnica: áno Parkovanie: pre 2 autá Dispozícia a vybavenie: Na prízemí sa nachádza kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Ďalej sa tu nachádza spálňa a priestranná kúpeľňa. Na poschodí sú dve samostatné izby a samostatné WC. Dom je podpivničený, čo ponúka dostatok úložného priestoru. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pelety a o ohrev vody sa stará elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza prestrešený altánok a letná kuchyňa, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax a trávenie voľného času. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, slnečný a rovinatý, s možnosťou parkovania pre dve autá. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bola vymenená strešná krytina za novú plechovú strechu. V celom dome je nová elektroinštalácia, osadené sú plastové okná, nové plávajúce podlahy a stierky. Vymenené boli aj interiérové dvere vrátane oblôžkových zárubní. V strope sú inštalované sadrokartóny s bodovým osvetlením, kúrenie zabezpečujú nové radiátory a komín bol vyvložkovaný. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou. Strecha je zateplená minerálnou vatou, čo prispieva k zníženiu energetických nákladov. Dom je postavený z tehly, je čiastočne zateplený a strecha je zateplená minerálnou vatou. Lokalita: Obec Sučany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do mesta Martin – vzdialenosť je len pár minút autom. Názor makléra: Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným pozemkom a chce si užívať záhradu, priestor a súkromie len na skok od mesta. Cena: 269.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Romana Holotová – 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Pripravili sme pre vás ideálny priestor, kde si môžete vytvoriť domov podľa seba. Tento moderný 4-izbový bungalov v projekte Košecké domy je navrhnutý pre rodinný život v príjemnej lokalite. Ponúka dostatok miesta, slnečnú dennú zónu s výstupom na terasu, tri samostatné izby a pokojné prostredie len pár krokov od lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košeca (okr. Ilava) Zastavaná plocha: 151,27 m² Úžitková plocha: 98,89 m² Terasa: 20,52 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné + denná časť s kuchyňou) Stav: novostavba – holodom / možnosť dokončenia do štandardu IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Pozemok: od 538m2 do 578m2 ČO OCENÍTE: Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý túži po kľude a komforte Praktická a premyslená dispozícia Tichá ulica v obci Košeca, výborná dostupnosť do Ilavy a na diaľnicu Svetlý interiér, veľká terasa, priestor na deti aj oddych TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU: KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: 244 150€ – po zohľadnení aktuálnej zľavy 20 000€ Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Domy v projekte sa predávajú postupne – niektoré už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi vám ukážeme váš nový domov. www.koseckedomy.sk Link na video : https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=3lRpEbN39eIDH-KQ V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Na predaj priestranná 5-izbová bytová jednotka nachádzajúca sa v samostatne stojacom rodinnom dvojdome so samostatným vstupom, vlastným pozemkom a garážou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Lietavská Svinná - Babkov, len pár minút jazdy od mesta Žilina. Základné parametre: • Lokalita: Lietavská Svinná - Babkov, okres Žilina • Typ nehnuteľnosti: 5-izbová bytová jednotka v rodinnom dome • Úžitková plocha: cca 155 m² + výmera suterénu 75m2 • Pozemok: 581 m² + spoluvlastnícky podiel 291 m² • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Kolaudácia: rok 1990 • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia do žumpy Dispozícia: Rodinný dom je rozdelený na 3 podlažia: • Suterén: technické miestnosti, sklad, kotolňa, garáž • 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, toaleta, kuchyňa, priestranná obývačka, izba, schodisko • Podkrovie: 3 samostatné izby + kúpeľňa Výhody nehnuteľnosti: • samostatný vstup – maximálne súkromie • vlastná garáž • priestranný pozemok so zeleňou • tichá a bezpečná lokalita ideálna pre rodiny • dobrá dostupnosť do Žiliny, cca 15min. • možnosť okamžitého bývania alebo modernizácie podľa vlastných predstáv V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacčlennú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie.

Novostavba 4 - izbového rodinného domu sa nachádza v obci Turie pri Žiline na pozemku o výmere 378m2. Skolaudovaný bol v roku 2011 s úžitkovou plochou cca 200m2 vrátane zimnej záhrady, garáže a letnej kuchyne s krbom a posedením. Na pozemku sa nachádza aj kamenná pivnica a dreváreň. Kúrenie domu je riešené plynovým kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo. Na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí je podlahové kúrenie len v kúpeľni, v izbách sú radiátory. Pozostáva z 2 podlaží: 1.NP. tvorí vstupná chodba, obývačka s východom na zimnú záhradu, kuchyňa so špajzou a kotolňou, WC a práčovňa a podsvietené schodisko. 2. NP pozostáva z 3 spální, kúpeľne a WC. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola, zastávka a ďalšie. Okrem garáže je na pozemku parkovisko pre 2. auto. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391350

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu, kolaudácia v 2017, s obytnou plochou 118,70 m² v novej štvrti obce Kvetoslavov – Pri Lesíku. Celková výmera pozemku je 600 m² z toho zastavaná plocha 193 m². KONŠTRUKCIA: Rodinný dom so sedlovou strechou s krytinou BRAMAC obvodové nosné murivo: tehla POROTHERM 380mm, zateplenie polystyrén 50mm, vnútorné nosné murivo: tehla POROTHERM 250mm, vnútorné nenosné murivo: tehla POROTHERM 100 mm, okná a dvere plastový rám s dvojsklom, strešná izolácia NOBASIL, krov je prístupný cez sklopné schodisko v hale a skoro celom rozsahu pochôdzny . ZARIADENIE DOMU: Podlahy: keramické dlažby, laminátové plávajúce podlahy a veľkorozmerný gres. Povrchová úprava stien: keramické dlažby, biele stierky a San Marco v rôznych odtieňoch. Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi značky GORENJE: el. varná doska, el. rúra, digestor s rekuperáciou vzduchu cez uhlíkový filter, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. Vykurovanie: kondenzačný plynový kotol BUDERUS a krb v obývacej izbe. Voda: vlastná studňa v zadnej časti pozemku s betónovou šachtou, dom je napojený na obecnú kanalizáciu, 100 L zásobník na TUV v špajzy pod kotlom. Sanita: značky GROHE a HANSGROHE. Elektrina: zásuvky a vypínače: LEGRAND, LED bodové svietidlá, LED pásy, LED panely v niektorých miestnostiach stropné lustre. Zabezpečenie: bezpečnostné vstupné dvere, el. vrátnik, alarm a kamerový systém s prístupom na diaľku. Internet a televízia: optika na pozemku od TELEKOMU. POZEMOK: Plot: betónový panelový s plnými základmi 80 cm, z prednej časti murovaný a obložený kameňom, oceľová bránka s el. vrátnikom, el. posuvná brána pre auto. Ostatné: stojisko na autá a chodníky so zámkovej dlažby, rozvod vody na polievanie záhrady a umývanie auta, 380V zásuvka na fasáde, vonkajšie LED osvetlenie, siaty trávnik, záhradná časť, železobetónový základ 25 m² na záhradný domček za domom, ovocné stromy a okrasné rastliny. VÝHODY LOKALITY: Škola, škôlka, detské ihrisko, autobusová zastávka a vlaková zastávka sú v pešej dostupnosti, tichá lokalita, blízkosť cyklotrasy smer Šamorín a dunajskú hrádzu, 1 km POŠTA, cca 2 km je BILLA, lekáreň, drogéria TETA, COOP JEDNOTA a iná občianska vybavenosť. Výborné napojenie na diaľnicu R7 a 3 km je mesto Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza aj letisko. ČO NA TEJTO PONUKE POVAŽUJEME ZA VÝNIMOČNÉ ? Stavba domu je z 380 mm tehly, čo Vám dnes developeri neponúknu !!! Z výstavby je kompletná fotodokumentácia, majiteľ bol dennodenne na stavenisku prítomný, staval pre seba čiže na ničom sa nešetrilo ani časovo nenaháňalo. Obrovskou výhodou je samotná lokalita obce s občianskou vybavenosťou hneď pri Šamoríne, cez R7 do centra Dunajskej Stredy je to 24 km, do Bratislavy cca 20 km, Senec je 22 km. Pre tých, ktorý necestujú autom je tu autobus aj vlak. ODPORÚČANIE NA ZÁVER: Príďte sa pozrieť a nebojte sa na čokoľvek opýtať. CENA vrátane provízie RK je 369.000,- EUR V prípade potreby zabezpečíme hypotekárny servis.

Ponúkame na predaj poslednú skolaudovanú 4 izb. chatu v uzavretom areále s prístupom k súkromnému novovybudovanému jazeru v obcí Malé Leváre. Možnosť odpočtu DPH. Veľkosť pozemku 582 m2, z toho 122 m2 je zastavaná časť chaty. Každý majiteľ chaty je aj spoluvlastníkom spoločných plôch – t.j. cesta , jazero , ostrov , technológia vodárne , oplotenie , automatická brána... Rezort je oplotený a pre cudzích uzavretý. Vstup a vjazd je cez hlavnú bránu na diaľkové ovládanie ( ovládač alebo telefón). V rezorte sú všetky chaty už predané , väčšina majiteľov je z Bratislavy a užívajú si chaty hlavne na víkendy. Žiadna chata neslúži na biznis , neprenajíma sa. V rezorte celotýždenne funguje správca , ktorý sa stará o údržbu a zabezpečuje rôzne služby , ktoré si majitelia môžu objednať ( kosenie , čistenie , upratovanie, vývoz žumpy ...). Mesačný poplatok za správu je 85,-€ . Chaty sú napojené na centrálny rozvod vody – kde je vlastná studňa a úpravňa vody. Chata má vlastný elektromer a žumpu s objemom 12 m3. V rezorte je zabezpečený pravidelný zvoz odpadu ( veľkokapacitný odpadový kontajner – vývoz zabezpečuje pravidelne obec ). V rezorte je internetový pripojovací bod na bezdrôtové pripojenie každej chaty s individuálnym programom – rýchly internet + TV bez problémov. Jazero je určené prioritne na kúpanie , člnkovanie , rekreačné účely. Dohoda majiteľov je , že sa tam nechytajú ryby. Chata je sú rozvody vody , elektriny , elektrické podlahové kúrenie DEVI s WIFI ovládaním , elektrické rolety na všetkých oknách a dverách , interiér je v súčasnosti v štádiu holodomu – podľa požiadaviek sa dá dokončiť za poplatok. Cena chaty je 220.000 Eur

Na predaj priestranný 5 - izbový rodinný dom, Vodárenská ul., Zlaté Klasy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rodinný dom s krásnym pozemkom s výmerou 617 m2, úžitková plocha domu 190 m2, RD je čiastočne podpivničený, má veľkú priestrannú garáž. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV RD: RD je rozdelený na 2 bytové jednotky (možnosť vytvorenia samostatného vchodu). Dolné poschodie - spálňa, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, terasa, balkón. V spálni sa nachádza funkčný krb. Klimatizácia obývacej izbe a v spálni. Horné poschodie - spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón. Klimatizácia v obývacej izbe a v spálni, kuchyňa je moderná a plne vybavená. RD má nové okná, vchodové dvere, horné poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou, dolné poschodie čiastočnou rekonštrukciou. V pivnici je dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu aj vnútorná garáž (s jamou). Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Protherm, na pozemku sa nachádza aj studňa (využite obecnej aj studňovej vody). Pozemok je starostlivo udržiavaný, oplotený, s vysadenými kvetmi, kríkmi, trávnikom a priestorom na pestovanie. LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Coop Jednota, Tesco, novootvorená Biedronka, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, zdravotné stredisko, lekáreň. Výborná dostupnosť cez D4 do Bratislavy, Senca, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Autobusové zastávky cca 10 min pešo.

Hľadáte moderné a úsporné bývanie s vlastnou záhradou za cenu bytu v meste ? Máme pre vás skvelú ponuku – novostavbu energeticky úsporného 3-izbového rodinného domu s terasou, troma parkovacími státiami a priestranným pozemkom v tichej lokalite v obci Macov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (autom do 20 min). Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je súčasťou dvojdomu. DOKONČENÝ RODINNÝ DOM - S MOŽNOSŤOU KÚPY V HOLODOME ALEBO V ŠTANDARDE. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • zastavaná plocha: 85 m² • pozemok: 584 m² (oplotený) • terasa + 3 parkovacie státia • úložný priestor na povale TECHNICKÉ VYHOTOVENIE • kvalitná tehla + zateplenie • predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a alarm • komín s možnosťou osadenia krbu • sadrové omietky • podlahové TEPLOVODNÉ kúrenie s TEPELNÝM čerpadlom voda–vzduch • ohrev vody cez bojler ŠTANDARD V CENE Dom sa odovzdáva v štandarde (bez kuchynskej linky), ktorý zahŕňa: • obklady, dlažby a plávajúce podlahy • kompletnú sanitu • interiérové dvere so zárubňami • steny vymaľované na bielo • bojler • tepelné čerpadlo DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • technická miestnosť • samostatná toaleta • kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a záhradu • spálňa • hosťovská izba • terasa LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnom prostredí s jednoduchým a rýchlim napojením na Bratislavu: • autobusová zastávka v blízkosti • vlaková doprava v susedných obciach (Lehnice, Kvetoslavov) so záchytným parkoviskom • napojenie na R7 autom do 5 minút Cena domu s pozemkom v štandarde je 219.990 Eur

Hľadáte moderné a úsporné bývanie s vlastnou záhradou za cenu bytu v meste ? Máme pre vás skvelú ponuku – novostavbu energeticky úsporného 3-izbového rodinného domu s terasou, troma parkovacími státiami a priestranným pozemkom v tichej lokalite v obci Macov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (autom do 20 min). Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je súčasťou dvojdomu. DOKONČENÝ RODINNÝ DOM - S MOŽNOSŤOU KÚPY V HOLODOME ALEBO V ŠTANDARDE. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • zastavaná plocha: 85 m² • pozemok: 584 m² (oplotený) • terasa + 3 parkovacie státia • úložný priestor na povale TECHNICKÉ VYHOTOVENIE • kvalitná tehla + zateplenie • predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a alarm • komín s možnosťou osadenia krbu • sadrové omietky • podlahové TEPLOVODNÉ kúrenie s TEPELNÝM čerpadlom voda–vzduch • ohrev vody cez bojler ŠTANDARD V CENE Dom sa odovzdáva v štandarde (bez kuchynskej linky), ktorý zahŕňa: • obklady, dlažby a plávajúce podlahy • kompletnú sanitu • interiérové dvere so zárubňami • steny vymaľované na bielo • bojler • tepelné čerpadlo DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • technická miestnosť • samostatná toaleta • kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a záhradu • spálňa • hosťovská izba • terasa LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnom prostredí s jednoduchým a rýchlim napojením na Bratislavu: • autobusová zastávka v blízkosti • vlaková doprava v susedných obciach (Lehnice, Kvetoslavov) so záchytným parkoviskom • napojenie na R7 autom do 5 minút Cena domu s pozemkom v štandarde je 219.990 Eur

Rodinný dom, obec Močiar, okres Banská Štiavnica Pozemok: 583 m2 Zastavaná plocha: 106,3 m2 Počet izieb: 8 (6 x spálna + obývací priestor + veľká kuchyňa) Prízemie + 2 poschodia Stavba: porobetónové tvárnice o hrúbke 30 cm, strecha plechová Prípojky: voda, elektrina na hranici pozemku. Odpad riešený formou žumpy. Bez plynu. Na predaj: Dvojpodlažný rodinný dom, ktorý môže spĺňať vaše predstavy do posledného detailu Hľadáš dom, ktorý spája komfort príjemného bývania s pokojom prírody? Tento rodinný dom v Štiavnických vrchoch je presne to, čo hľadáš. Nová projektová dokumentácia kompletne k dispozícii. Dokončenie realizácie stavby Vám zabezpečíme, alebo je to na Vás. Dom je situovaný na svahu s výhľadom na okolité lesy. Obec je príjemná a pokojná. Slnečný pozemok s rozlohou 583 m². DISPOZÍCIA DOMU (106,3 m²): Dom má praktické rozdelenie: • Prízemie: vstupná chodba s priestorom na šatník, jedna spálňa, tepidárium, miestnosť pre saunu a víricku, kúpdeľňa s WC • Prvé poschodie: Vstup z terasy a zadnej časti pozemku, kuchyňa (plánovaná so stredovým ostrovčekom), obývacia izba s výstupom na terasu. Dve spálne, kúpeľňa s WC. • Druhé poschodie: 3 samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Pre život aj víkendy Dom je ideálny na trvalé bývanie, víkendový relax či chalupárčenie. Okolie ponúka bohaté možnosti turistiky. Obec sa nachádza neďaleko kúpeľov Sklené Teplice a Bankej Štiavnice. Dom sa predáva v aktuálnom stave v cene 49 000 € . Možnosť dokončenia do holodomu.

Rodinný dom, Beňuš, okres Brezno Pozemok: 924 m2 Zastavaná plocha: 106,3 m2 Počet izieb: 4 (3 spálne + obývací priestor) Stavba: tehla porotherm 38, strecha Bramac, zateplenie 10cm polystyrén, okná Incon obojstranný dekor dub Vstup orientovaný na východ Terasa orientovaná na západ Prípojky: voda, elektrina. Odpad riešený formou žumpy. Do budúcna plánovaná kanalizácia v obci Na predaj: Štýlový bungalov pod lesom v srdci Horehronia Beňuš | 106,3 m² | pozemok 924 m² Hľadáš dom, ktorý spája komfort príjemného bývania s pokojom prírody? Tento rodinný dom typu bungalov v malebnej horehronskej obci Beňuš (okres Brezno) je presne to, čo hľadáš. LOKALITA, ktorá má dušu Dom je situovaný na južnom svahu priamo pod lesom a pritom v plne vybudovanej novej štvrti s asfaltovými prístupovými cestami, v prostredí s výnimočnou atmosférou a výhľadom na okolitú prírodu. Slnečný pozemok s rozlohou 924 m² prešiel kvalitnými terénnymi a záhradnými úpravami, ktoré rešpektujú charakter Nízkych Tatier. Vďaka opornému múru a drenážnemu systému je pozemok pripravený na celoročné využitie. DISPOZÍCIA DOMU (106,3 m²): Dom má prakticky oddelenú dennú a nočnú zónu: • Denná časť: vstupná chodba so samostatným WC a el. kotlom, kuchyňa s komorou, jedáleň, obývacia izba s výstupom na terasu. Vo vstupnej chodbe je umiestnený výlez na pochôdznu povalu, ktorá slúži ako veľkorysý odkladací priestor • Nočná časť: 3 samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE DOMU: • konštrukcia domu prispôsobená horskému prostrediu (spevnené základy, krov pre 4. snehový stupeň) • múry Porotherm 38, zateplenie 10cm polystyrén, strecha Bramac, okná Incon v obojstrannom dekore dub • vykurovanie elektrickým kotlom s možnosťou diaľkového ovládania (SMS), krbové kachle v obývačke • alarm + kamerový systém pre bezpečné bývanie • optický internet (Slovak Telekom) – ideálne pre home office • strop so štýlovými priznanými drevenými trámami Pre život aj víkendy Dom je ideálny na trvalé bývanie, víkendový relax či chalupárčenie. Okolie ponúka bohaté možnosti turistiky a v zime ideálne podmienky pre lyžiarov v priľahlých lyžiarskych strediskách (Polomka, Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok, Čertovica, Čierny Balog). Dom sa predáva komplet zariadený a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Cena: 299.000 Eur

Ponúkame na predaj poslednú skolaudovanú 4 izb. chatu v uzavretom areáli s prístupom k súkromnému novovybudovanému jazeru v obcí Malé Leváre. V HOLODOME. Možnosť odpočtu DPH. Dom sa predáva v prevedení Holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Fotografie sú z iného zariadeného domu v danom areáli. Veľkosť pozemku 582 m2, z toho 122 m2 je zastavaná časť chaty. Každý majiteľ chaty je aj spoluvlastníkom spoločných plôch – t.j. cesta , jazero , ostrov , technológia vodárne , oplotenie , automatická brána... Rezort je oplotený a pre cudzích uzavretý. Vstup a vjazd je cez hlavnú bránu na diaľkové ovládanie ( ovládač alebo telefón). V rezorte sú všetky chaty už predané , väčšina majiteľov je z Bratislavy a užívajú si chaty hlavne na víkendy. Žiadna chata neslúži na biznis , neprenajíma sa. V rezorte celotýždenne funguje správca , ktorý sa stará o údržbu a zabezpečuje rôzne služby , ktoré si majitelia môžu objednať ( kosenie , čistenie , upratovanie, vývoz žumpy ...). Mesačný poplatok za správu je 85,-€ . Chaty sú napojené na centrálny rozvod vody – kde je vlastná studňa a úpravňa vody. Chata má vlastný elektromer a žumpu s objemom 12 m3. V rezorte je zabezpečený pravidelný zvoz odpadu ( veľkokapacitný odpadový kontajner – vývoz zabezpečuje pravidelne obec ). V rezorte je internetový pripojovací bod na bezdrôtové pripojenie každej chaty s individuálnym programom – rýchly internet + TV bez problémov. Jazero je určené prioritne na kúpanie , člnkovanie , rekreačné účely. Dohoda majiteľov je , že sa tam nechytajú ryby. Chata je sú rozvody vody , elektriny , elektrické podlahové kúrenie DEVI s WIFI ovládaním , elektrické rolety na všetkých oknách a dverách , interiér je v súčasnosti v štádiu holodomu – podľa požiadaviek sa dá dokončiť za poplatok. Cena chaty je 220.000 Eur s DPH.

Na predaj priestranný 5 - izbový rodinný dom, Vodárenská ul., Zlaté Klasy ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rodinný dom s krásnym pozemkom s výmerou 617 m2, úžitková plocha domu 190 m2, RD je čiastočne podpivničený, má veľkú priestrannú garáž. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A STAV RD: RD je rozdelený na 2 bytové jednotky (možnosť vytvorenia samostatného vchodu). Dolné poschodie - spálňa, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, terasa, balkón. V spálni sa nachádza funkčný krb. Klimatizácia obývacej izbe a v spálni. Horné poschodie - spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón. Klimatizácia v obývacej izbe a v spálni, kuchyňa je moderná a plne vybavená. RD má nové okná, vchodové dvere, horné poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou, dolné poschodie čiastočnou rekonštrukciou. V pivnici je dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu aj vnútorná garáž (s jamou). Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Protherm, na pozemku sa nachádza aj studňa (využite obecnej aj studňovej vody). Pozemok je starostlivo udržiavaný, oplotený, s vysadenými kvetmi, kríkmi, trávnikom a priestorom na pestovanie. LOKALITA: V obci je kompletná občianska vybavenosť - potraviny Coop Jednota, Tesco, novootvorená Biedronka, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, zdravotné stredisko, lekáreň. Výborná dostupnosť cez D4 do Bratislavy, Senca, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Autobusové zastávky cca 10 min pešo.

Hľadáte moderné a úsporné bývanie s vlastnou záhradou za cenu bytu v meste ? Máme pre vás skvelú ponuku – novostavbu energeticky úsporného 3-izbového rodinného domu s terasou, troma parkovacími státiami a priestranným pozemkom v tichej lokalite v obci Macov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (autom do 20 min). Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je súčasťou dvojdomu. DOKONČENÝ RODINNÝ DOM - S MOŽNOSŤOU KÚPY V HOLODOME ALEBO V ŠTANDARDE. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • zastavaná plocha: 85 m² • pozemok: 584 m² (oplotený) • terasa + 3 parkovacie státia • úložný priestor na povale TECHNICKÉ VYHOTOVENIE • kvalitná tehla + zateplenie • predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a alarm • komín s možnosťou osadenia krbu • sadrové omietky • podlahové TEPLOVODNÉ kúrenie s TEPELNÝM čerpadlom voda–vzduch • ohrev vody cez bojler ŠTANDARD V CENE Dom sa odovzdáva v štandarde (bez kuchynskej linky), ktorý zahŕňa: • obklady, dlažby a plávajúce podlahy • kompletnú sanitu • interiérové dvere so zárubňami • steny vymaľované na bielo • bojler • tepelné čerpadlo DISPOZÍCIA • vstupná predsieň • technická miestnosť • samostatná toaleta • kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a záhradu • spálňa • hosťovská izba • terasa LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnom prostredí s jednoduchým a rýchlim napojením na Bratislavu: • autobusová zastávka v blízkosti • vlaková doprava v susedných obciach (Lehnice, Kvetoslavov) so záchytným parkoviskom • napojenie na R7 autom do 5 minút Cena domu s pozemkom v štandarde je 219.990 Eur

Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového radového rodinného domu v obci Stará Bystrica. Radový dom tvoria štyri dvojpodlažné rodinné domy modernej architektúry a praktického dispozičného riešenia, nachádzajúce sa na rovinatom, slnečnom pozemku. Nízkoenergetická trieda A0 a kompletné dokončenie vrátane interiéru zaručujú úsporu financií nielen pri kúpe, ale aj počas užívania tohto domu. Pozrite si fotografie, vizualizácie, pôdorysy a ďalšie informácie o ponuke, ktorá nájdete nižšie v popise. Dispozičné riešenie: • dvojpodlažný radový rodinný dom s úžitkovou plochou 106 m2 + terasa 16 m2, • pozemok od 227 m2 do 357 m2, • na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu, ďalej technická miestnosť, kúpeľňa s WC, chodba, špajza a schodisko, • na poschodí sú dve detské izby, väčšia spálňa s vlastným šatníkom a druhá kúpeľňa s WC, • parkovanie pre dve autá na spevnenej ploche pred domom. Technické parametre: • obvodové murivo Ytong 300 mm + izolácia polystyrénom 150 mm, • deliace priečky medzi domami sú zdvojené, murované zo zvukovo izolačnej tehly Silka s hrúbkou 300 mm, • plastové okná s izolačným trojsklom v prevedení antracit, • hliníkové terasové okno s posuvom HS portál, • vstupné hliníkové dvere, • strecha pultová s krytinou falcovaným plechom, • prípojka na elektrinu 230 aj 380 V, verejný vodovod a kanalizáciu, • podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom (za príplatok tepelné čerpadlo), • príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltiku, • elektroinštalácie a dátové rozvody, • inteligentná regulácia kúrenia v každej miestnosti, • príprava na optický internet, • spevnené plochy, terasa a drenážna úprava pozemku, • energetická trieda A0. Štandardné vybavenie interiéru: • podlahy plávajúce laminátové, • interiérové dvere laminátové s obložkovou zárubňou, • keramické obklady a dlažby v kúpeľniach a v technickej miestnosti, • sanita – vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo, • príprava rozvodov na inštaláciu kuchynskej linky, • v prípade včasnej rezervácie domu je možnosť individuálneho výberu materiálov. Lokalita: Obec Stará Bystrica je jedna z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich obcí v Žilinskom kraji. Láka svojou unikátnou kombináciou tradície a moderného rozvoja, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie uprostred prírody s výbornou dostupnosťou. Obec je známa predovšetkým vďaka unikátnemu Slovenskému orloju a štýlovej rozhľadni na vrchu Bobovec, no ponúka aj kvalitnú občiansku vybavenosť, vrátane základnej školy s materskou školou, obchodov, lekárov a ostatných služieb. Obec vyniká tiež bohatým kultúrnym životom počas celého roka a priateľskou komunitnou atmosférou. Pre šport a relax slúži zrekonštruovaný atletický areál, dve futbalové ihriská, zatiaľ čo Bystrická cyklomagistrála láka milovníkov cyklistiky. Pre dochádzajúcich je kľúčová dobrá dopravná dostupnosť: do okresného mesta Čadca sa autom dostanete približne za 20 minút a do krajského mesta Žilina za 40 minút. Pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie prírody a modernej infraštruktúry s rýchlym spojením do väčších miest, predstavuje Stará Bystrica atraktívnu voľbu. Cena, dostupnosť a termín dokončenia: • cena domu v strednej sekcii je 229 000 EUR, • cena krajného domu s väčším pozemkom je 239 000 EUR, • hrubá stavba - december 2025, kolaudácia - jún 2026, • voľné sú tri domy, • rezervovať dom si môžete už teraz. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Prenájom – reprezentatívny 5-izbový rodinný dom s vysokým štandardom bývania neďaleko Piešťan v obci Krakovany. Vhodné pre náročnú rodinu, manažérov, expatov alebo ako tiché sídlo firmy. Lokalita domu ponúka výbornú dostupnosť pre profesionálov a manažérov, ktorí kombinujú rezidenčný komfort s pracovnými povinnosťami. Vďaka rýchlemu napojeniu na D1 poskytuje obec efektívne spojenie s kľúčovými mestami regiónu a s kúpeľnými Piešťanmi. Výjazd na D1 (cca 7 min) zabezpečuje pohodlnú logistiku smerom na Trnavu (35 min), Trenčín (40 min) a Bratislavu (60 min). Piešťany sú vzdialené iba cca 10 minút jazdy. Lokalita je preto vhodná aj pre expatov alebo klientelu zdravotného a kúpeľného turizmu v Piešťanoch. Benefity: • moderná dispozícia • 4 spálne • obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • parkovanie v garáži na dve autá, jedno parkovacie miesto aj pred garážou • optický internet • alarm • záhradný domček • priestranný pozemok • celoročný vonkajší prekrytý bazén s protiprúdom • súkromie a tichá lokalita • nadštandardné úložné priestory, šatníky Prízemie: Dominantou domu je veľkorysý spoločenský priestor prepojený s jedálňou a kuchyňou, ktorý ponúka komfort moderného rodinného bývania. Čaro tohto priestoru vytvárajú veľké francúzske okná s výhľadom na terasu a záhradu. Kuchyňa je riešená na mieru so vstavanými spotrebičmi a v jej blízkosti sa nachádza komora. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa so vstupom na terasu, väčšia kúpeľňa a samostatné wc, vstupná chodba so samostatným šatníkom, technická miestnosť a garáž. Komfort zvyšuje aj priame napojenie garáže na interiér. Poschodie: Schodisko domu Vás na poschodí uvíta priestrannou galériou, ktorá môže plniť funkciu vrchnej obývacej miestnosti, pracovne, detského kútika. Poschodie otvára priestranná galéria, vhodná ako privátny salónik, pracovňa alebo oddychová zóna pre deti, 3 spálne, väčšia kúpeľňa a toaleta. Z dvoch spální je vstup na balkón. Najväčšia manželská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a aj samostatným šatníkom. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, v obývacom priestore je dizajnový krb a dom je napojený na všetky inžinierske siete. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2010. Orientácia sever/juh. Zastavaná plocha domu s garážou: 185 m² Úžitková plocha prízemie: 116 m² + garáž 39 m² Úžitková plocha poschodie: 106 m² + terasa 25 m² Záhradný domček zastavaná plocha: 21 m² Bazén: 5,0*3,5*1,5 = 26,25 m³ Pozemok s rozlohou 988 m² ponúka súkromie, odrastenú zeleň a kvalitný priestor pre relax aj aktívny život. Celoročný prekrytý bazén s protiprúdom podčiarkuje rekreačný rozmer tejto nehnuteľnosti. Vzhľadom na lokalitu, štandard a benefity domu ide o zaujímavú alternatívu k prémiovému bývaniu v Piešťanoch. Mesačné nájomné: 1 650 €. Predpokladané mesačné náklady domu bez prevádzky bazéna 250 €. Prevádzkové náklady bazéna sú variabilné podľa spôsobu využívania. Bazén je možné používať celoročne alebo sezónne, náklady budú stanovené individuálne. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Kaucia 3 mesačná vrátane energií. Uprednostňujeme dlhodobý nájom. V prípade záujmu o detailné informácie, obhliadku alebo diskusiu o podmienkach nás kontaktujte.