Domy na predaj

Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom 3 izbového rodinného domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislavy /Podunajské Biskupice – Vinohradnícka ulica/, ktorá spája výbornú dostupnosť do mesta s pokojom rodinnej štvrte. Dom, ktorý má všetko, po čom túžiš!!!! Tento štýlový 3 izbový rodinný dom v Podunajských Biskupiciach ponúka dokonalú kombináciu komfortu a relaxu – bazén na letné dni, saunu na chladné večery!!! Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať na úrovni, no s dotykom pokoja a súkromia. Dom zaujme na prvý pohľad – má štýl, premyslené detaily a ponúka všetko, čo si predstavíš pod pojmom komfortné bývanie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia je premyslená – dennú časť tvorí priestranná obývačka s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, technická miestnosť, špajza, 2 šatníky. Nočnú zónu tvoria 2 spálne, 2 kúpeľne / sprchový kút, vaňa/. Vychytávkou je sauna. Výstup z domu na dvor je cez zimnú zastrešenú záhradu. Dom je samostatne stojaci, situovaný na slnečnom pozemku s orientáciou na východ, juhovýchod a juh, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Rodinný dom je nepodpivničený, pozostáva z 1 nadzemného podlažia, prešiel viacerými úpravami a modernizáciami – bola obnovená kuchyňa, vymenený kotol, vybudovaný nový bazén, na garáži bol nainštalovaný solárny kolektor na ohrev bazéna. Steny sú z kvalitného Ytongu, zateplené, okná plastové s vonkajšími žaluziami. Strecha je sedlová s krytinou Tondach. V dome je nainštalovaná klimatizačná jednotka. Súčasťou obývačky je krb. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, záhradný domček, letná kuchyňa. Dominantou krásne upraveného dvora je obdĺžnikový bazén /4*6 m/. Celý pozemok je oplotený, s elektrickou bránou a príjemnou súkromnou atmosférou. Pozemok: 497m2 Úžitková plocha: 166 m2 /garáž 26 m2/ Rok kolaudácie: 2005 IS: kompletné (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) - kanalizácia /napojenie na verejný vodovod/ Náklady: cca 350 EUR Výborná lokalita – príjemné susedstvo a kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky (zdravotné stredisko, obchody, škôlka, škola, reštaurácie, pošta) Tento dom ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a oddychom – ideálne riešenie pre rodinu, pár či kohokoľvek, kto túži po vlastnom kúsku pokoja s wellness atmosférou. Cena: Info v RK Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

VYMEŇ SUSEDA! – PONÚKAME NA PREDAJ VÝNIMOČNÝ 5 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, STUPAVA. Ponúkame na predaj nádherný trojpodlažný, 5 izbový rodinný dom s úžasnou atmosférou. Pozemok o celkovej výmere 536,00 m2 s jazierkom a tečúcim potokom, s dvomi zastrešenými terasami s vírivkou je parkovo upravený, plný zelene. Pre lepšiu predstavu o nehnuteľnosti máme v inzeráte okrem pôdorysu aj videá: https://www.youtube.com/watch?v=tsC94OCr07o https://www.youtube.com/watch?v=z4gUKsoaMM4&t=1s Úžitková plocha rodinného domu je 290,00 m2. Slnečný rodinný dom je zaujímavo, výborne dispozične riešený, orientovaný na všetky svetové strany. Prízemie nehnuteľnosti 114.29 m2: Tomuto poschodiu dominuje priestranná obývacia izba s krbom, ktorý je obojstranný a oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne s jedálenskou častou. Aj z kuchyne aj z obývačky je výstup na terasu a záhradu Miestnosť, v ktorej sa nachádza fínska sauna, sprchový kút a práčovňa Samostatná toaleta s umývadlom Samostatná priestranná dvoj-garáž s elektrickou bránou Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom Prvé poschodie 72.35 m2 + terarasa 51.00 m2: Priestranná spálňa s vlastnou kúpeľnou s vaňou, veľkým oknom a výhľadom na terasu, s murovaným sprchovým kútom a umývadlom s východom na terasu s posedením Samostatná izba s východom na terasu Toaleta s bidetom Druhé poschodie 37.49 m2 + 11.00 m2: Izba/spálňa s terasou s výhľadom do záhrady Kúpeľňa s oknom s murovaným sprchovým kútom, toaletou a umývadlom Technická miestnosť Parkovanie: Dvoj-garáž s elektrickou bránou nachádzajúca sa na prízemí domu, cez ktorú je možný vstup do nehnuteľnosti suchou nohou Plus 2 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou Technické riešenie: RD skolaudovaný v roku 2005 postavený z kvalitných, klasických materiálov Y-tong, so sedlovou strechou Vykurovanie domu je plynové, zabezpečené prostredníctvom radiátorov, kombinované s podlahovým kúrením s vlastným regulátorom teploty Krb s prieduchmi Alarm, video vrátnik, automatická závlaha, internet TV optika, centrálny vysávač napojený na všetky IS + studňa Certifikát A Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene v slepej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi, absolútne súkromie pri tom ale v pešej dostupnosti na pár metrov k centru obci. Cena vrátane odmeny pre RK: 458.900 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt o celkovej výmere 113.42 m2 s vysokými stropmi, terasou 12.00 m2, vlastným pozemkom o celkovej výmere 250.00 m2 na ktorom sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Byt je zariadený vo vysokom štandarde, klimatizácia, strešné okná Velux, plastové okná 3-skla protihlukové s tepelnou fóliou proti prehrievaniu, vonkajšie rolety, bezpečnostné vchodové dvere, a bezpečnostne fólie na vchodových dverách a dverách na terasu, plávajúca vinylová podlaha, bezfalcové interiérové dvere, kuchynská linka na mieru, podlahové kúrenie, vlastný kotol ktorý zabezpečuje kúrenie a ohrev vody, optický internet, predpríprava na videovrátnika a iné ... Byt sa nachádza na 2./2 poschodí bytového domu spolu iba dva byty. Byt v NOVOSTAVBE z roku 2024 v Lozorne ponúka výborný prístup na pešo do centra obce, ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na všetky svetové strany. Priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu, //Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi//, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s oknom, vaňou priestranným sprchovým kútom a WC, plus samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť/práčovňa, vstupná chodba. Tento výnimočný byt s úžasnou atmosférou sa predáva kompletne zariadený ako na foto, stačí sa už len nasťahovať ... Nízke mesačné náklady na bývanie spolu do 100€. Byt ma k dispozícii aj veľký samostatný úložný priestor 8.00 m2 - jedna sa o sklad a prejdete k nemu suchou nohou. Vlastné vonkajšie parkovacie státia pre 3 osobné automobily. Byt má rozumné dispozičné riešenie s cieľom maximálneho úžitku pre svojich budúcich majiteľov. Projekt rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné služby, ihriská, hrádza, obchody, kaviarne, reštaurácie a iné priamo v obci alebo jej blízkosti. Lokalita: Byt v Lozorne je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, v blízkosti prírody, zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do obce, mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Ide o ustálenú, tichú lokalitu, charakteristickú prevažne nízko podlažnými bytovými domami. Vynikajúca občianska vybavenosť. Cena vrátane odmeny pre RK: 319.900 € //K bytu je možnosť dokúpiť pozemok o celkovej výmere 250.00 m2 na ktorom je možne si postaviť malý domček, umiestniť kontajnerový dom alebo zastrešené parkovacie státia, garáž pre osobné automobily s ďalším úložným priestorom alebo využiť akokoľvek podľa vašich predstáv na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete.// Financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

REALITY KAMZÍK – exkluzívne na predaj 4-izbový bungalov s úchvatným výhľadom na Vysoké Tatry, obec Mlynica Predstavte si život, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na majestátne štíty Tatier. Kde máte pokoj vidieka, no zároveň blízkosť mesta. Kde je váš domov miestom tepla, komfortu a energetickej úspornosti. Presne toto ponúka moderný 4-izbový bungalov v obľúbenej Mlynici – skolaudovaný v roku 2020, pripravený privítať svojich nových majiteľov. O NEHNUTEĽNOSTI: - Úžitková plocha: 107,75 m² - Terasa: 15,98 m² - Pozemok: 713 m² – rovinatý, kompletne oplotený - Dispozícia: 4 izby - Parkovanie: vlastné parkovacie miesta + garáž - Kolaudácia: 2020 Typ: rodinný dom – bungalov Dom je orientovaný na slnečnú južnú stranu, čo zabezpečuje svetlo a teplo počas celého dňa. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje komfortné a funkčné bývanie vhodné pre rodinu aj pre rekreačné využitie. Dispozícia & vybavenie: - 3 samostatné izby - veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s prirodzeným prechodom do zimnej záhrady - moderná kuchyňa so špajzou - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - úložný priestor v podkroví (pochôdzny) Zimná záhrada ponúka ideálne miesto na relax, kávu pri východe slnka či večerné posedenia s rodinou. TECHNICKÉ PARAMETRE: - podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo - fotovoltika – 16 panelov - nízke mesačné náklady do 110 € - moderná kachľová pec, ktorá dodá domovu útulnosť a atmosféru - vlastná studňa s pitnou vodou a reverznou osmózou - napojenie na obecnú kanalizáciu - tichá ulica, výborní susedia Energeticky úsporný dom, kde máte výdavky pod kontrolou a komfort na najvyššej úrovni. LOKALITA – MLYNICA, okres Poprad Obec Mlynica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Popradu. Ponúka ideálnu kombináciu: - pokojnej rodinnej atmosféry, - rýchlej dostupnosti do mesta, - kompletnej občianskej vybavenosti, a predovšetkým nádhernej prírody priamo na dosah. Miesto, kde môžete aktívne žiť, oddychovať a vychutnávať jedinečné výhľady na Vysoké Tatry každý deň. VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Neváhajte – domy v tejto lokalite miznú rýchlo. Váš nový život pod Tatrami môže začať práve tu.

Moderný 4-izbový tehlový dom v tichej časti obce Mlynica s nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. Cena je za kompletne dokončený bungalov v holodome, možnosť dokončiť aj do štandardu podľa dohody. Táto novostavba rodinného domu sa nachádza v tichej a novej lokalite s výnimočným súkromím a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry, Kráľovu hoľu a Nízke Tatry. Projekt pozostáva len zo 14 rodinných domov, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Základné parametre: - Úžitková plocha: 105,14 m² - Zastavaná plocha: 127,8 m² - Pozemok: 630 m² Dispozícia: - priestranná obývacia izba s kuchyňou a otvoreným stropom - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - samostatné WC s umývadlom - technická miestnosť - úložný priestor v podkroví Vďaka zvýšenej svetlej výške v dennej časti pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso. Dom sa predáva v holodome, čo zahŕňa: - hotovú fasádu, okná a vchodové dvere - vnútorné biele omietky, rozvody elektriny, vody a kúrenia - tepelné čerpadlo so zásobníkom vody - lokálna rekuperácia (3 jednotky) - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, predpríprava na optiku) - dom je pripravený na kolaudáciu Interiér si nový majiteľ dokončí podľa vlastného vkusu (podlahy, obklady, sanita, dvere, kuchynská linka). Ponúkame možnosť dokončenia interiéru na mieru – presne podľa Vášho vkusu a štýlu bývania. Komfort a technológie: - nízkoenergetický dom (A0) – mimoriadne nízke mesačné náklady - podlahové kúrenie - moderné technológie pre úsporné a zdravé bývanie Lokalita – Mlynica, okres Poprad Obec Mlynica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Poprade. Ponúka tichú rodinnú atmosféru, rýchlu dostupnosť do mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a nádhernú prírodu priamo na dosah. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v podtatranskej oblasti s kombináciou komfortu, súkromia a prírody. Financovanie: - možnosť postupného financovania podľa dohody - zabezpečíme bezplatné hypotekárne poradenstvo a kompletný právny servis - možnosť odpočtu DPH Tento posledný 4-izbový bungalov v Mlynici je výnimočnou príležitosťou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v blízkosti Popradu s nízkymi nákladmi a nádhernými výhľadmi na Tatry.

REALITY KAMZÍK – exkluzívne na predaj 4-izbový bungalov s úchvatným výhľadom na Vysoké Tatry, obec Mlynica Predstavte si život, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na majestátne štíty Tatier. Kde máte pokoj vidieka, no zároveň blízkosť mesta. Kde je váš domov miestom tepla, komfortu a energetickej úspornosti. Presne toto ponúka moderný 4-izbový bungalov v obľúbenej Mlynici – skolaudovaný v roku 2020, pripravený privítať svojich nových majiteľov. O NEHNUTEĽNOSTI: - Úžitková plocha: 107,75 m² - Terasa: 15,98 m² - Pozemok: 713 m² – rovinatý, kompletne oplotený - Dispozícia: 4 izby - Parkovanie: vlastné parkovacie miesta + garáž - Kolaudácia: 2020 Typ: rodinný dom – bungalov Dom je orientovaný na slnečnú južnú stranu, čo zabezpečuje svetlo a teplo počas celého dňa. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje komfortné a funkčné bývanie vhodné pre rodinu aj pre rekreačné využitie. Dispozícia & vybavenie: - 3 samostatné izby - veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s prirodzeným prechodom do zimnej záhrady - moderná kuchyňa so špajzou - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom - samostatné WC s umývadlom - úložný priestor v podkroví (pochôdzny) Zimná záhrada ponúka ideálne miesto na relax, kávu pri východe slnka či večerné posedenia s rodinou. TECHNICKÉ PARAMETRE: - podlahové vykurovanie – tepelné čerpadlo - fotovoltika – 16 panelov - nízke mesačné náklady do 110 € - moderná kachľová pec, ktorá dodá domovu útulnosť a atmosféru - vlastná studňa s pitnou vodou a reverznou osmózou - napojenie na obecnú kanalizáciu - tichá ulica, výborní susedia Energeticky úsporný dom, kde máte výdavky pod kontrolou a komfort na najvyššej úrovni. LOKALITA – MLYNICA, okres Poprad Obec Mlynica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Popradu. Ponúka ideálnu kombináciu: - pokojnej rodinnej atmosféry, - rýchlej dostupnosti do mesta, - kompletnej občianskej vybavenosti, a predovšetkým nádhernej prírody priamo na dosah. Miesto, kde môžete aktívne žiť, oddychovať a vychutnávať jedinečné výhľady na Vysoké Tatry každý deň. VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Neváhajte – domy v tejto lokalite miznú rýchlo. Váš nový život pod Tatrami môže začať práve tu.

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v tichej ulici v Budmericiach. DOM: Bol skolaudovaný v roku 2005, má úžitkovú plochu 116 m². Disponuje dvoma podlažiami, letnou zasklenou terasou s hliníkovými posuvmi, dvomi balkónmi, garážou /polovica podpivničená/ a kompaktnou záhradou so zastrešeným bazénom,obklopenou okrasnými drevinami a ovocnými stromami. DISPOZÍCIA: Na 1. podlaží sa nachádza zastrešená veranda s dymovým sklom a hliníkovým posuvným systémom, ktorá zabezpečuje komfort a súkromie. Nasleduje vstupná chodba so vstavanou skriňou, poskytujúca dostatok úložného priestoru, hosťovská izba, technická miestnosť s WC, umývadlom a plynovým kotlom BAXI. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s kuchyňou a s výstupom na letnú terasu, ideálnu na oddych a rodinné posedenia. Zo vstupnej chodby vedie schodisko na druhé podlažie, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, pričom každá má vlastný výstup na balkón. Podlažie dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC, čo zabezpečuje pohodlie a praktické fungovanie pre celú rodinu. Tecnické informácie: Vykurovanie je riešené plynovým kotlom v kombinácii s krbom s prieduchmi do celého domu, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru aj efektívne vykurovanie. Odpad je aktuálne riešený septikom s objemom 23 m³, pričom v dohľadnom čase je plánovaná výstavba verejnej kanalizácie aj na tejto ulici. POZEMOK: Rovinatý pozemok o výmere 792 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj relax. Jeho súčasťou je zastrešený bazén, udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú a súkromnú atmosféru rodinného bývania. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v garáži, pred garážou pod prístreškom a ďalšie možnosti parkovania sú priamo na ulici. LOKALITA: Budmerice sú malebná dedina v malých Karpatoch s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na diaľnicu D1 - do Bratislavy ste autom za 25 - 30 minút a s množstvom možností na turistiku a vychádzky do prírody v Malých Karpatoch, CENA: 399.000 € Realitný maklér: Iveta Kotásková +421 910 962 666 kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

🏡 Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj NOVOSTAVBU priestranného 4- izbového rodinného domu s garážou a krásne upravenou záhradou v srdci Dunajskej Stredy. Predstavujem vám skutočne výnimočnú nehnuteľnosť pre ľudí, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie v tichej lokalite Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá moderné a nadštandardné bývanie spojené s komfortom, súkromím a praktickým umiestnením v meste. Nachádza sa v tichej, vyhľadávanej lokalite priamo v Dunajskej Strede – s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň rýchlym napojením na R7 smer Bratislava. 🏠 Charakteristika domu: Typ: samostatne stojaci, prízemný rodinný dom Počet izieb: 4 (vrátane priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou) zastavaná plocha domu: 177m2 Úžitková plocha domu: 148 m² Výmera pozemku: 714 m² Garáž: áno, s diaľkovým ovládaním + parkovanie na pozemku Stav: novostavba Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa na závlahu 📐 Dispozícia: ✔️ Denná zóna: Dominantou domu je veľkorysá, vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je výstup na prestrešenú terasu a do krásne udržiavanej záhrady – ideálne miesto na rodinné stretnutia či oddych. ✔️ Nočná zóna: Tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia. Súčasťou je aj samostatný šatník. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná chodba s úložným priestorom. ✔️ Garáž: Garáž je priestranná, so suchým vstupom priamo do domu, vybavená elektrickou bránou ovládanou diaľkovo. ⚙️ Technické vybavenie a bonusy: Dom je postavený z brúsenej keramickej tehly 30 cm Zateplenie domu: 15 cm polystyrén Zateplenie stropu: minerálna vlna hrúbky 30 cm Okná: plastové, 6-komorový profil, 3-vrstvové izolačné zasklenie Vstupné dvere: plastové, bezpečnostné a protipožiarne Podlahové vykurovanie v celom dome (elektrické) SMART ovládanie domácnosti cez mobil Elektrické vonkajšie rolety na všetkých oknách aj na terase Klimatizácia Video vrátnik + príprava na zabezpečovací systém (alarm) Garáž na diaľkové ovládanie Automatická závlaha napojená na vlastnú studňu Kuchynská linka s keramickou varnou doskou a americkou chladničkou Záhradný domček na náradie Kompletne upravená záhrada s výsadbou, trávnikom, závlahovým systémom a relaxačnou zónou Prestrešená terasa – ideálna na grilovanie, relax či posedenia s priateľmi 📍 Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti Dunajskej Stredy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, športoviská, zdravotná starostlivosť. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava. 💬 Odporúčanie makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre rodinu, ktorá si potrpí na kvalitu, súkromie a moderné technológie. Dom je vo výbornom technickom stave, s kvalitnými materiálmi, inteligentnými prvkami a krásnou záhradou. Navyše sa nachádza v meste, no zároveň ponúka pokoj a priestor ako na vidieku. Teším sa na spoločné obhliadky! 📍 Spolu nájdeme bývanie, ktoré si zamilujete. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.

Wealth Group ponúka na predaj štýlovú 3-izbovú novostavbu rodinného domu vyhotovenú v kompletnom štandarde, pripravenú na okamžité nasťahovanie. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom so susednou nehnuteľnosťou je spojený iba garážou, čo zaručuje komfort a súkromie. Jednou z veľkých výhod je tichá a bezpečná poloha v slepej uličke, ktorá poskytuje pokojné rodinné bývanie. Interiér zaujme modernou architektúrou, kvalitnými materiálmi a premyslenou dispozičnou koncepciou. Súčasťou štandardného vybavenia je aj krásna kuchynská linka, elegantne prepojená s obývacou časťou, ideálna pre každodenný život aj návštevy. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu. Ďalej sa v dome nachádzajú dve samostatné izby, technická miestnosť a kúpelňa s toaletou. Dom ponúka aj praktický prístrešok na auto, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie a ochranu vozidla pred počasím, z ktorého sa dostanete priamo do domu. Technické parametre domu: - Tehla Wienerberger porotherm 300mm - Okná SCHUCO izolačné 3-sklo - Väzníkový krov - 35cm fúkaná izolácia - Elektrický kotol Protherm Raya - Podlahové vodné kúrenie Rehau - Zateplenie Isover 15cm - Cementový poter, spodná izolácia 10 cm - Sádrová omietka - Predpríprava na klimatizáciu, alarm, kamery, satelit, optika, elektrickú bránu a vonkajšie žalúzie - Žumpa 10m3 - plánované spustenie kanalizácie začiatok roka 2026 - Zámková dlažba pred domom Lokalita – Veľký Grob Dom sa nachádza v pokojnej obci Veľký Grob, ktorá je známa svojou históriou, kultúrou a vidieckym charakterom. Obec ponúka všetko pre pohodlné bývanie – školu, materskú škôlku, zdravotné stredisko, kultúrny dom a miestne obchody. V pešej blízkosti sa nachádzajú športoviská a rekreačné plochy, ideálne pre deti aj dospelých. Pre milovníkov vodných aktivít a relaxu je veľkým benefitom blízkosť Slnečných jazier v Senci, dostupných len pár minút autom. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít na bývanie a to mestkej časti Západ na ulici Plzeňská. Celková úžitková plocha domu je 770 m2, zastavaná plocha je 198 m2. Dom pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek, pričom úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 185 m2. Dom má samostatný vybudovaný vstup pozostávajúci zo schodiska vedúceho na jednotlivé podlažia a do jednotlivých bytov. Dom má dve nadzemné podlažia, kde sú využívané bytové jednotky a podkrovia v štádiu hrubej stavby, ktoré je potrebné ešte stavebne dokončiť podľa dispozície budúceho majiteľa. Dom je z celej časti aj podpivničený, v podzemí sa nachádza menšie fitness, práčovňa, letná kuchyňa, skladovacie priestory, dielňa pre domáceho majstra, technická miestnosť. Pred domom sú dve samostatné dvojgaráže plus je možnosť vytvorenia ďalších 2 parkovacích státí pred domom. Posledné stavebné úpravy na dome boli zrealizované v roku 2006 (nadstavba 2. NP, rekonštrukcia 1. NP, výmena strešnej krytiny, výmena sanity, zariaďovacích predmetov, kuchýň). V roku 2011 bolo skolaudované podkrovie. Vykurovanie je riešené formou radiátorov, kde zdrojom tepla je plynový kotol umiestnený v technickej miestnosti v podzemnej časti. Navyše každá bytová jednotka má aj krb. Dom je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu. Na dome boli použité kvalitné stavebné materiály, dom je postavený z tehál o hrúbke 40 -50 cm, eurookná, kvalitná strešná krytina, zabezpečovací systém. Garážové brány sú na diaľkové ovládanie. K domu prináleží aj záhrada o výmere 684 m2, kde sa nachádza aj altánok s krbom a vnútorným sedením. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako investičná príležitosť s následným predajom/prenájmom 3 samostatných bytových jednotiek alebo ako viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním.

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na predaj ideálny 4- izbový rodinný dom na ulici Žltá, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy. Areál Slnečnice - Viladomy je obľúbený pre rodinné bývanie, pre ľudí, ktorí radi športujú a majú radi kontakt s prírodou. V rámci areálu je množstvo zelene, športovísk a detských ihrísk a priamy prístup na hrádzu je ideálny na prechádzky, korčuľovanie a bicyklovanie. Jedná sa o 2 - podlažný murovaný dom v radovej zástavbe s plochou 128.17 m2 plus 14.48 m2 zimná záhrada, zastavaná plocha 83 m2, ktorý je postavený na pozemku s rozlohou 240 m2. Dom sa nachádza na súkromnej príjazdovej ceste (podiel na príjazdovej ceste je súčasťou predaja). Dispozícia domu Na 1. nadzemnom podlaží rodinného domu sa nachádza garáž s priamym vstupom do domu. Z garáže aj hlavným vchodom sa vstupuje do predsiene. V predsieni je skriňa, vešiakový systém a WC s umývadlom. Z predsiene sa prechádza do spoločenského priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Z obývacej izby je východ na záhradu a do zimnej záhrady. 1. NP má rozlohu 59.69 m2. Plus Zimná záhrada interiér 14.48 m2 Terasa 10.46 m2 Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve izby a kúpeľňa s vaňou, práčkou, WC a umývadlom a Master - bedroom spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC, umývadlom a sprchou. 2. NP má rozlohu 68.48 m2. Základný stavebno – technický popis: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Základný stavebný materiál je tehla, okná plastové Slovaktual. Strešná krytina vymenená v roku 2025. Vykurovanie je radiátorové, zdroj tepla je elektrický kotol. V obývacej izbe sú krbové kachle, okolo krbových kachlí je krásny mramor. Dom má klimatizáciu. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina, vrátane pripojenia na internet optickým káblom (UPC ). Plyn pri dome. Na oknách sú sieťky proti hmyzu a exteriérové rolety, žalúzie v obývacej izbe. Exteriér: Sadové úpravy – trávnik s okrasnými stromami, závlahový systém. Priestranný záhradný domček a spevnená plocha na grilovanie. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia, kaviareň, fitnesscentrum, štátna aj súkromná škôlka. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry. Zástavka MHD je pri dome, zástavka električky je pri Slnečnice - Mesto. Mesačné náklady Elektrina 160 Eur, (2 tarifné pripojenia), voda 30 Eur, správca (údržba areálu a zimná údržba cca 30 Eur). Parkovanie V garáži s rozlohou 19.29 m2 je 1 parkovacie miesto. Pred garážou a domom môžu parkovať ešte 2 autá. Cena: Cena rodinného domu je 725.000 Eur a zahŕňa províziu realitnej kancelárie a prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. V prípade záujmu o viac informácií, fotografií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Lokalita: Kolárovo Cena: 285 000 € Popis nehnuteľnosti: Na predaj kompletne zariadená, očarujúca novostavba 4-izbového rodinného domu s terasou, bazénom a garážou v tichej lokalite Kolárova. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a poskytuje ideálne miesto na bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, luxus, bezpečie a dostatok priestoru. Rozloha: Celková plocha pozemku: cca. 600 m² Zastavaná plocha domu: cca. 170 m² Terasa: cca. 20 m2 Dispozícia: Priestranná a svetlá obývacia izba s krbom, spojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, 3 spálne (jedna so zabudovanou skriňou), kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC, sklad/komora, garáž, chodba. Vybavenie a štandard: • V obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach prevažne vysokokvalitné veľkoformátové keramické dlažby • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, digestor, silgranit drez • Klimatizácia a krb s uzatvoreným ohniskom a vyhrievacou vložkou v obývačke • Vchodové dvere sú bezpečnostné, okná plastové s trojitým zasklením a vonkajšími kovovými žalúziami na diaľkové ovládanie • Vykurovanie je zabezpečené modernými a úspornými elektrickými konvektormi značka Klarstein v počte 8 ks • Výroba teplej úžitkovej vody je riešená elektrickým bojlerom Ariston – s kapacitou 80l • Bezpečnostné kamery s online prístupom + videovrátnik pre maximálnu bezpečnosť • Garážové vráta sú hliníkové segmentové zateplené, na diaľkové ovládanie • Strecha je valbová s krytinou z betónových škridiel zn. Bramac, zateplenie strechy 40 cm • Parkovo upravená záhrada so záhradným bazénom a vonkajšou sprchou • Splaškové vody sú odvádzané do 12 m3 -ej vlastnej žumpy • Pozemok je kompletne oplotený, brána do dvora je na diaľkové ovládanie Lokalita a okolie: Rodinný dom sa nachádza v tichej a kľudnej lokalite na 10 min. od autobusovej stanice a na 15 minút od centra pešou chôdzou. Výhody nehnuteľnosti: • Luxusné prostredie, vhodné aj pre najnáročnejších - všetko je moderné, funkčné a bez starostí • Nízke režijné náklady – 120 € mesačne • V cene je kompletné zariadenie domu • Ideálna poloha pre rodinný život - súkromie s výhodami mesta v dosahu • Záhrada s dostatkom priestoru na relax a záhradkárčenie Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE. /OPEN YOUR EYES/

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Záhradná, Devínska Nová Ves. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Devinskej Novej Vsi, ktorá je známa svojou príjemnou rezidenčnou atmosférou a minimálnou dopravou. 3D virtuálna prehliadka - bude doplnená Celková výmera pozemku: 743 m2 Suterén: 95,74 m2 Prízemie: 122,1 m2 Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podkrovia ako ďaľšej obytnej časti. + dvojpodlažný rodinný dom (suterén, prízemie) + Orientácia: záhrada SZ, predzáhradka J + dom je napojený na všetky inžinierske siete - mestský vodovod, verejná kanalizácia + materiál stavby: základy - betón, hrubá stavba - tehla, strecha - drevený krov, pálená škridla + podkrovie pochôdzne + strecha - klasický krov / viazaná konštrukcia - možnosť prerobenia na obývateľnú časť + v podpivničenej časti a schodisku na povalu sa nachádzajú odvetrávacie mriežky + drevené kastlové okná, jednosklo + samostatné wc (2x v rodinnom dome) + špajza + murovaný komín + plynový kotol + pozemok rovinatý, parkovanie - mierny svah + dom sa nachádza v tichej a slepej ulici + optické siete SWAN + bez ťarchy + ihneď voľný Mesačné náklady: približne 65 eur / 1 osoba Popis stavby: Suterén - steny suterénu - betón, deliace konštrukcie murované - stropy železobetónové - okná kovové - podlahy betónové bez poteru - vnútorné omietky vápenné / hladké - rozvod zemného plynu ku kotlu ústredného kúrenia, rozvod vody povrchu - splachovací záchod - plynový sporák, sporák na pevné palivo - schody do prízemia betónové - výstup do dvora - kovové dvere s vonkajším schodiskom Prízemie - základy betónové - vodorovná izolácia - obvodové steny sú murované z tehál hr. 45 cm - stropy drevené - vnútorné omietky vápenné / hladké - podlahy cementové potery a PVC - vykurovanie ústredné, radiátory sú oceľové rebrové - elektroinštalácia je svetelná - rozvody vody - ocelové pozinkované potrubie - elektrický bojler - samostatné wc - okná v prízemí sú drevené dvojité Hlavné výhody domu: + tiché prostredie + slepá ulica + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na viacizbový + veľký pozemok Okolie: + Tesco, Kaufland, LIDL, KRAJ, DELIA potraviny a iné + OC Glavica - miestne nákupné centrum s viacerými prevádzkami a obchodmi + Sanberg - prírodná rezervácia s pieskovcovými terasami a výhľadmi (skvelé na prechádzky) + Devínska kobyla - vyhliadková veža s panorámou okolia + Múzeum mesta Bratislavy - Hrad Devín Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie - ponúka dostatok súkromia, bezpečné prostredie a výborné susedské vzťahy. Devínska Nová Ves patrí medzi najzelenšie mestské časti Bratislavy. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat robia z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň zostať v kontakte s mestom. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový podpivničený rodinný dom na ulici SNP, Nová Dedinka. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QdNAGjJ17Sy Vstupná predsieň: 7,1 m2 Kuchyňa: 12 m2 Detská izba: 12,1 m2 Predsieň: 11,9 m2 Kúpeľňa: 5 m2 Sociálne zariadenie: 3 m2 Obývacia miestnosť: 19,2 m2 Spálňa: 16,4 m2 Pochôdzne podkrovie: 90 m2 Pivnica / suterén: cca 45 m2 Pozemok: 571 m2 Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podkrovia ako ďalšej obytnej časti – ideálne pre viacčlennú rodinu. + orientácia: S / J + samostatne stojaci rodinný dom (tichá ulica) + rodinný dom je čiastočne podpivničený + v pivničnej časti sa nachádza dielňa, odkladací priestor + rekonštrukcia strechy 10 r. – v podkroví sa nachádza 2 ks svetlík + možnosť prerobenia podkrovia na obývateľné + samostatné sociálne zariadenie + plastové okná so sieťkami proti hmyzu, tieniace žalúzie + plyn na pozemku + kuchyňa – kuchynská linka (plynový sporák s elektrickou rúrou) + samostatná špajza + kúpeľňa – vaňa / sprchový kút (9r.) + internet + elektrina: 230 V a 400 V + kamerový systém na pozemku + na pozemku sa nachádza kurín s výbehom pre 20 ks sliepok, voliera pre psa + RD napojený na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku + RD sa predáva zariadený (podľa dohody s majiteľom) Mesačné náklady: 220 eur (voda, elektrina, plyn) + na pozemku RD sa nachádza aj samostatne stojaci obytný RD s kuchyňou – plyn, voda, nová elektrina, kúrenie, krbová piecka, wc, kúpeľňa ( 60l bojler) + predpríprava na sprchový kút, plynový sporák Lokalita: Obec Nová dedinka leží pri toku Čierna voda, čo vytvára príjemné prírodné prostredie. Dynamicky rastúca obec, ktorá láka nových obyvateľov – vhodné pre investíciu či rodinné bývanie. Kľudné prostredie s dostupnosťou do mesta Senec 10 minút. Kompletná občianska vybavenosť. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na viacizbový + veľký pozemok + pre vášnivého rybára mólo priamo za domom Hlavné výhody lokality: + obecná knižnica + umelecká škola SZUŠ Latia + základná škola Nová dedinka + materská škola Nová dedinka + cyklotrasy + poloha pri rieke Čierna voda + pokojná obec + poštové služby + potraviny a obchody – Kraj, COOP Jednota + lekáreň – obec má lekársku službu pre dospelých a deti + autobusová doprava v obci – 17x autobusová zastávka + vlaková zastáva 1x + detské ihrisko + 7x reštaurácia + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 880.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame na predaj krásnu vilu s bazénom len 350m od mora, v tichej oblasti zariadenú, s výhľadom na more. Vila sa nachádza v oblasti Paklenická riviéra, v blízkosti národného parku Paklenica, v dedinke Seline. V blízkosti je mestečko Starigrad Paklenica. Letisko Zadar je 35km. Historické centrum Zadar je cca 43km. Popis letoviska nájdete na našej web stránke: www.paklenickariviera.sk Možné vybrať farby obkladov a dekoru nábytku..

Ponúkame na predaj nízkoenergetiký, už skolaudovaný bungalov v Slovenskom Grobe. Aktuálne v stave holodom, s dokončením do ŠTANDARDU. Pozemok má výmeru 470 m2, rodinný rodinný dom je SAMOSTATNE stojaci so 4 obytnými izbami. V okolí je už stabilizovaná zástavba rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov bez ďalšej výstavby. ----- Zastavaná plocha je 117 m2. Výmera 9m x 13m. Úžitková plocha je 95 m2. Pozemok s celkovou výmerou vrátane zastavanej časti je 470 m2. Šírka pozemku od ulice je 22 metrov. Všetky siete vrátane kanalizácie. ----- ŠTANDARD v cene: - podlahy + interiérové dvere s obložkovmi zárubňami / posuvné dvere zo zádveria do obývacej izby - keramický obklad (120 x 60) v kúpeľni a WC - keramická dlažba (60 x 60, prípadne 120 x 60) - exteriérová dlažba na terase - kúpeľňa: sprchový kút s príslušenstvom, 2 krát umývadlo, geberit - WC: geberit, umývadlo - maľovka: biela farba (2 krát realizovaný náter) - kuchyňa - predpríprava na osadenie kuchynskej linky STAV DOMU: - stavebný materiál - PORFIX: obvodové murivo 300 mm, priečky 150/125 mm - zateplenie 15 cm, kvalitná silikónová omietkou PCI, zateplenie krovu PUR penou PURINOVA - vyššie stropy v obytných izbách s priznanýcm stropom - oplotenie dokončené zo všetkých strán, posuvná brána s talianskym pohonom KEY - nadštandardné plastové okná a terasové dvere s 3 sklom a 5 komorovým profilom - Salamander BlueEvolution 92 - terasové posuvné dvere HS portál (Salamander BlueEvolution 92) - centrálny prívod čerstého vzduchu cez FAN-COIL - vstupné hliníkové bezpečnostné dvere - kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Legrand - vykurovanie tepelným čerpadlom GREE Versati III 6 kW, vzduch - voda - teplovodné podlahové vykurovanie - škridľa Bramac MAX 7° s dvojitými vodnými drážkami + kompletný systém Bramac 7 - príprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik, predpríprava na žalúzie - vodoinštalácia, napojenie na kanalizáciu, predpríprava na osadenie kuchynskej linky - hladká strojová omietka s celoplošnou sieťkou, maľovka biela - energetická trieda domu: A0 - TÚV - akumulačný bojler v techickej miestnosti DISPOZÍCIA DOMU: Vstup do zádveria s prechodom do obývacej izby, obývačka je prepojená s kuchynskou časťou. Z obývačky je prechod do centrálnej chodby, odkiaľ sú SAMOSTATNÉ vstupy do všetkých ostatných miestností. (WC, 3 krát obytná izba, kúpeľňa s ďalším WC). Na terasu je vstup z dvoch obytných izieb (obývačka a spálňa) TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Tepelné čerpadlo GREE VERSATI III Monoblok 6kW (vzduch-voda, chladivo R32). Sezónna účinnosť SCOP: 4,5−5 ). Inštalovaný cyklónový magnetický filter MagnaClean Professional 2 a chemická prísada MultiProtect pre čistý vykurovací okruh. Ohrev teplej vody je prostredníctvom akumulačného bojlera. Okná a dvere: Profilový systém Salamander BlueEvolution92 (6 komôr, trojsklo, teplý rámik). Súčiniteľ prechodu tepla skla Ug​=0,5W/(m2K). Terasové dvere HST (HS portál). Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere Aluprof MB-79N s tepelnou vložkou, Uw = 1,6 W/m2K PARKOVANIE: dostatočný priestor pre parkovanie na vlastnom pozemku. Miesto pre parkovanie viacerých osobných vozidiel. K dispozícii je priamo na pozemku rýchly OPTICKÝ INTERNET od spol. Slovanet. DL: 800Mbit/s, UL: 150 Mbit/s + Slovanet TV. POLOHA: Bratislava: približne 13km (rýchly prístup vďaka blízkosti nového obchvatu D4/R7), Pezinok: približne 3km. Do obce sa dá dostať po ceste č. 502 alebo cez Viničné, s prepojením na neďaleký diaľničný privádzač. V dostupnosti je základná škola a škôlka, detské ihrísko, relaxačné zóny, kaderníctvo EKO Park (Oddychová zóna Malý Raj). Súčasťou je aj malé jazierko. Neďaleko je obchodne centrum a Tesco. Lokalita je napojená na cyklotrasy. --- Predaj je zabezpečovaný certifikovaným / licencovaným realitným realiotným poradcom NARKS s členstvom kancelárie v Združení realitných kancelárií Slovenska. Zmluvná dokumentácia je vypracovaná advokátskou kanceláriou. Kontaktujte nás kedykoľvek pre ďalšie informácie.

Exkluzívne: Ponúkam kompletne zrekonštruovaný 1izbový dom v obci Bátovce s veľkým pozemkom Cena: 59 900 Pozemok za domom je vhodný na výstavbu. Na pozemku sa nacháza aj zaujímavá zrúcanina s peknou klembovou pivnicou, ktorá krásne dotvára špecifickú atmosféru celého pozemku, hneď za domom ,ktorý je situovaný k ulici. Momentálne sa dom využíva ako kaderníctvo a nachádza sa prakticky v centre obce Bátovce. Dom pozostáva z 1 veľkej izby s kachľami ,ktorá sa momentálne využíva ako kaderníctvo. V zadnej časti je kuchyňa s východom na dvor. Oddelené WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom sa nachádzajú hneď vedľa kuchyne. V dome je nainštalovaná aj klimatizácia. Okolie: Obec Bátovce sa nachádza len kúsok od mesta Levice. Viac o podujatiach v obci sa dozviete na batovce.sk .Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete vlastniť túto špeciálnu nehnuteľnosť neváhajte ma kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný rodinný dom v uzavretej rezidenčnej zóne obce Jánovce, ideálny pre mladú rodinu hľadajúcu súkromie, bezpečné prostredie a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Hlavné benefity: - uzavretá rezidenčná zóna s regulovaným vstupom - moderný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie - praktické riešenie priestoru pre každodenný rodinný život - pozemok ideálnej veľkosti, funkčný a nenáročný na údržbu - vlastná studňa ako dlhodobý praktický benefit - bezpečné a usporiadané prostredie vhodné pre rodiny s deťmi - vyvážená poloha medzi Galantou, Sencom a Bratislavou - rozvíjajúca sa obec s komunitným charakterom Dispozícia: Dom má praktickú dispozíciu 4 izieb, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a ponúka priamy výstup na terasu a do záhrady na pozemku s výmerou 565 m², ideálnom na rodinný život aj oddych. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby a spálňa poskytujúce dostatok súkromia. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie a garáž s priamym vstupom do domu. Lokalita Obec Jánovce disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, potravín a obľúbenej miestnej pekárne s vždy čerstvým pečivom. K dispozícii je pravidelné autobusové spojenie smerom na Galantu a okolité mestá. Voľnočasové možnostidopĺňa blízke okolie Green Resort Hrubá Borša, Galandia, Slnečné jazerá v Senci či Thermalpark Dunajská Streda, dostupné v krátkom čase autom. Cena: 274 900 eur Výmera pozemku: 565 m² Zastavaná plocha domu: 189,43 m² Podlahová plocha domu: cca 120 m² Garáž: súčasť hlavnej stavby Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Nehnuteľnosť bola nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Ak zvažujete predaj či prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a predajnou stratégiou. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom s garážou a terasou v pokojnej časti Devínskej Novej Vsi. Dom, ktorý myslí na súkromie aj budúcnosť rodiny. Táto nehnuteľnosť v Devínskej Novej Vsi ponúka jasne členenú dispozíciu, vďaka ktorej má každý člen domácnosti svoj priestor a pokoj. Hlavné benefity: - tichá rezidenčná ulica s rodinnou atmosférou - terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - svetlá denná časť s plynulým prepojením interiéru a exteriéru - oddelená nočná zóna pre rodinu + flexibilné izby na hornom podlaží - garáž priamo v dome a kompletné technické zázemie - premyslená dispozícia bez hluchých miest Dispozícia: Prízemie tvorí otvorená denná časť s obývacou izbou, jedálenským kútom a kuchyňou. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a prirodzene nadväzuje na terasu s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou, ktorá rozširuje obytnú plochu smerom do exteriéru. Prvé poschodie je riešené ako plnohodnotná rodinná nočná zóna. Nachádza sa tu spálňa rodičov, dve detské izby a kúpeľňa, čo vytvára ideálne usporiadanie pre každodenný rodinný život. Nachádza sa tu všetko potrebné na jednom podlaží, s dôrazom na pohodlie a súkromie. Druhé poschodie ponúka dve samostatné izby, ktoré poskytujú veľkú mieru flexibility. Môžu slúžiť ako ďalšie detské izby, pracovňa, hosťovské izby alebo priestor pre staršie deti, ktoré ocenia vlastné poschodie a súkromie. Dispozíciu dopĺňa praktické zázemie v podobe komory, kotolne, samostatnej toalety a garáže priamo v dome. Celok pôsobí vyvážene, funkčne a je pripravený na dlhodobé bývanie bez nutnosti kompromisov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej časti Devínskej Novej Vsi, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná najmä rodinami. Okolie ponúka pokojné bývanie s minimálnou dopravou, príjemnú susedskú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat je doplnená blízkosťou prírody, cyklotrás a lesov Devínskej Kobyly, čo vytvára ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. Cena: 459 000 eur Výmera: Dom - 144 m2 Garáž - 14,7 m2 Terasa - 13,5 m2 Pozemok - 315 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom v tichej časti Telgártu, s výhľadom na Kráľovu hoľu a v bezprostrednej blízkosti prírody. Vďaka pôvodnému využitiu ako ubytovanie a výbornej polohe má dom aj investičný potenciál. Telgárt, obklopený troma národnými parkmi, je obľúbenou lokalitou s rozvinutou turistickou sezónou počas celého roka. Hlavné benefity: - vhodné na rodinné bývanie alebo krátkodobý prenájom - veľkorysá úžitková plocha 336 m² na troch podlažiach - elektroinštalácie, kúrenie, kuchyna a plastové okná po rekonštrukcii - turisticky atraktívna lokalita s rastúcim dopytom po ubytovaní - silná sezóna počas celého roka: lyžovanie, turistika, cyklistika - výborná poloha pod Kráľovou hoľou, s napojením na Horehronie a Tatry - blízkosť cyklotrás, lyžiarskych stredísk a nástupu na turistické chodníky - základná občianska vybavenosť v obci – obchody, reštaurácie, kaviareň Dispozícia: Dom má prakticky rozdelené tri podlažia a podkrovie. Hlavné – prvé nadzemné podlažie tvorí denná časť: zádverie, otvorená galéria s krbom, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, hosťovská izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na prízemí sa nachádza technické zázemie: vstupná chodba zo záhrady, kuchynka, sklad, kotolňa a garáž. Druhé nadzemné podlažie ponúka kúpeľňu, prechodnú izbu a hlavnú spálňu. V podkroví sú dve veľké izby a galéria. Celková úžitková plocha domu je 336 m², z čoho podlahovú plochu tvorí 260 m². Rekonštrukcie: Dom prešiel rekonštrukciou pred piatimi rokmi. Vymenená bola elektroinštalácia (okrem podkrovia), kompletne vymenená kuchyňa a čiastočne položené plávajúce podlahy. Okná v prednej časti domu boli nahradené plastovými s dvojsklom, dom bol zateplený 10 cm polystyrénom a nové vykurovanie, ktoré zabezpečuje elektrický kotol s diaľkovým ovládaním a bojlerom s objemom 150 litrov. Lokalita: Telgárt je malebná horská obec pod Kráľovou hoľou, kde sa stretávajú tri národné parky: Nízke Tatry, Slovenský raj a Muránska planina. V zime láka lyžiarskym strediskom s umelým zasnežovaním a freeride zónami. V lete je ideálna na turistiku, cyklovýlety či výpravy k Muránskemu hradu alebo Chmarošskému viaduktu. Obec ponúka základnú občiansku vybavenos, pokojné prostredie a pravidelné vlakové aj autobusové spojenie s Breznom, Popradom a Tisovcom. Cena: 178 000 eur Úžitková plocha domu: 336 m² (260 m² podlahová plocha + 76 m² zázemie) Pozemok: 1168 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Arvin & Benet predstavuje úplne novú, štýlovú 4i vilu situovanú na úpätí kopca s nádherným výhľadom na nedotknutú prírodu a magické západy slnka priamo z infinity bazéna. Vila sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo lukratívny prenájom. O bezstarostnú správu nehnuteľnosti sa postará overená správcovská spoločnosť, zatiaľ čo vy si môžete pohodlne užívaťmesačný čistý výnos. Nehnuteľnosti na Bali majú momentálne návratnosť medzi 15 - 21 %. Inými slovami, návratnosť investície môžete očakávať v priebehu 5 až 6 rokov. Znie to ako sen? Potešíme vás, je to realita, umocnená štatistikami, ktoré hovoria, že po Dubaji má Bali druhý najvyšší rast nehnuteľností na svete. Hlavné výhody: - 30 ročný leashold kontrakt + garantovaná možnosť predĺženia o ďalších 30 rokov - maximálne súkromie - nerušený výhľad do džungle – zaručený, keďže v tejto oblasti nie je povolená ďalšia výstavba - infinity bazén s vodopádom z kvalitného materiálu Terasso - 4 metrové vysoké stropy so sunken living - veľkoformátové hliníkové okná - každá spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou - plne klimatizované - prístrešok pre auto resp. motorku - veľmi žiadaný typ nehnuteľnosti na Bali s vysokým výnosovým percentom Dispozícia: Dispozícia tejto luxusnej 4-izbovej vily je rozvrhnutá tak, aby poskytovala maximálny komfort a súkromie. Na prízemí sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkou obývačkou, jedálňou a kuchyňou, ktorá plynulo prechádza na vonkajšiu terasu s infinity bazénom. Súčasťou prízemia je aj štýlový zapustený obývací priestor (sunken living), toaleta pre hostí a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromný balkón. Vila ponúka aj praktickú technickú miestnosť, parkovacie miesto a dostatok úložného priestoru. Lokalita: Vila sa nachádza v dedine Buwit, v oblasti Tabanan. Ide o tichú oblasť, ktorá sa za posledné 2 roky začína intenzívne rozvíjať. Očakáva sa, že s pribúdajúcimi projektmi vzrastie cena pozemkov a vil. Zároveň ide o autentickú dedinku s typickým balíjskym šarmom. Oblasť je tiež domovom niektorých z najznámejších pamiatok na ostrove, ako je ikonický morský chrám Tanah Lot a ryžové polia Jatiluwih, chránené UNESCOM. Cena: 229 000 eur Pre viac informácií prosím kontaktujte RK.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom v mimoriadne žiadanej lokalite na Suchej ulici, ktorý spája absolútne súkromie slepej ulice, priamy prístup do lesoparku a panoramatický výhľad na mesto a Slavín. Hlavné benefity: - aboslútne ticho a súkromie - slepá ulica, posledný dom - rozdelenie na dve bytové jednotky (na LV ako rodinný dom) - všetky IS na pozemku (voda, plyn, elektriky, čistička odpad vôd) - podľa UPI možnosť výstavby 4 podlaží (kód 102) - dychberúce výhľady na Slavín a mesto - priamy prístup do lesoparku - garáž - možnosť dokúpenia priľahlého pozemku (získate spolu až 1171 m2) Dispozícia domu: Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné jednotky, čo Vám ako novému majiteľovi poskytuje flexibilitu v užívaní. Vrchné podlažie (3-izbová jednotka): Disponuje vlastným vstupom. Srdcom tohto priestoru je obývacia časť s výstupom na terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať kávu s výhľadom na Slavín. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné izby a kúpeľňa. Spodné podlažie (4-izbová jednotka): Taktiež so samostatným vchodom. Pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne a technickej miestnosti. V obývacej izbe je veľký krb a je z nej prístup do záhrady. Veľkou pridanou hodnotou je sauna a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorú je možné využiť ako wellness zónu alebo veľkorysý šatník. K dispozícii má dom aj vlastnú garaž. Lokalita: Bývanie na Kolibe predstavuje jednu z najžiadanejších adries v Bratislave v segmente rodinných domov. Ak radi trávite čas v prírode, využiť môžete lesopark priamo pod domom alebo sa prejsť na obľúbený Kamzík, odkiaľ vedie množstvo cyklotrás na Pezinskú babu, Peknú cestu alebo Železnú studničku. Vyzdvihnúť musíme aj úžasnú Gruzínsku reštauráciu Batoni, ktorá je len 5 minút jazdy autom. Najbližšie potraviny Tesco express sa nachádzajú na Jesséniovej ulici, kam sa dostanete autom len za 3 minúty a otvorené majú od 6:00 - 22:00. Cestou do mesta je aj veľmi obľúbená súkromná škôlka Funiversity. Cena: 649 000 eur Výmery: 336 m2 (celková úžitková plocha domu) Pozemok: 628 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti Bernolákova, na Poľovníckej ulici. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a rezidenčným komfortom - ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • tri spálne, každá s vlastným šatníkom a kúpeľňou • oddychová miestnosť na poschodí • vnútorný prelivový bazén (8,5 × 3 m, hĺbka 2,5 m) so skokanským mostíkom • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • exteriérový altánok pre letné posedenia • garáž priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita v Bernolákove Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kde hlavnú úlohu zohráva vnútorný krb. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné izby, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Vrchná časť domu ponúka aj samostatnú oddychovú miestnosť, vhodnú na biliard, domáce kino alebo fitness. Výnimočným prvkom domu je vnútorný prelivový bazén s rozmermi 8,5 × 3 m, ktorý vďaka svojej hĺbke a skokanskému mostíku poskytuje výnimočné možnosti relaxu aj športu bez ohľadu na počasie. Exteriér: Pozemok s výmerou 890 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je altánok, ideálne miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Poľovnícka ulica patrí medzi tiché, stabilizované a vyhľadávané časti Bernolákova. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie do Bratislavy a rodinnú atmosféru. V blízkosti sú školy, športoviská, obchody aj príroda na každodenné prechádzky či cyklotúry. Cena: 999 000 eur Výmera: Pozemok: 890m² Zastavaná plocha: 241m² Úžitková plocha: 400m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj starší rodinný dom s hospodárskou budovou v Borskom Mikuláši na ulici Šaštínska, s rovinatým pozemkom o výmere 793 m2 v koncovej časti obce. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí a dokáže naplniť potenciál rodinného bývania alebo rekreačného využitia. Obec Borský Mikuláš sa nachádza 50 minút cesty autom z hlavného mesta Bratislava, 25 minút od okresného mesta Malacky a len 15 minút od Senice. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť ako potraviny Terno, čerpaciu stanicu a fitness s wellness centrom. V okolí sú rekreačné miesta, prírodná rezervácia Bahno, ľahké turistické trasy, motokrosový areál a jazerné oblasti Bulkovec. Dispozícia: Dom: výmera 173,03 m2 Dispozíciu domu tvorí vstupná hala, veranda, komora, izba č. 1, kuchyňa, izba č. 2 samostatná toaleta, kúpeľňa, izba č. 3 a kotolňa s napojením na plyn. Hospodárska budova: výmera 85,475 m2 Dispozíciu budovy tvorí letná kuchynka, komora, plnohodnotná garáž, sklad a dreváreň. Budova je čiastočne podpivničená. Dom je v pôvodnom dobovom stave, ponúka teda možnosť vlastnej, individuálnej realizácie. Cena: 118.000,- EUR Výmera: 258,5 m2 (dom 173,03, hospodárska budova 85,475 m2) Pozemok: 793 m2

Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut. Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti. Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov. Medzi hlavné benefity patria: - 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov - priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah - vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom - dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut - záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia - automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň - exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou - top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi - bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu - prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa - zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba - len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7 Dispozícia domu: Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium. V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár. Súčasťou kuchýň sú: - konvektomat - elektrická rúra - mikrovlnná rúra - dve zapustené umývadlá z technického kameňa - sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie. Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti. Lokalita: Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska. Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych. Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode. Cena: 1 599 000 eur Výmera: Pozemok: 1645 m2 Zastavaná plocha: 402 m2 Úžitková plocha: 402 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkú 10i chalupu v obklopení nádhernej prírody Starých Hôr pri Donovaloch. Nehnuteľnosť je výborne dispozične riešená, ideálna na nerušený rodinný relax. Vďaka druhému samostatnému vchodu na poschodie je však aj skvelou investičnou príležitosťou s potenciálom na aktívne využitie. Objekt môže byť celoročne vyťažovaný a nehnuteľnosť vám bude generovať zisk. Hlavné benefity: - vysokokvalitné materiály (majiteľ stavbu projektoval pre seba) - štýlové zariadenie - veľká úžitková plocha - všestranné využitie - prestrešené terasy vhodné na grilovanie, či príjemné posedenia - dychberúca lokalita pri potoku v obklopení prírody - obľúbená orientácia - Juhovýchod - nízke prevádzkové náklady - kryté parkovanie, vínna pivnica, wellness s prípravou na bazén - výborná investičná príležitosť Dispozícia: Na prízemí sa okrem priestrannej vstupnej haly nachádza jedna spálňa, kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť, veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou s prístupom na terasu a wellness centrum. 1. poschodie ponúka 5 izieb s možnosťou prenájmu samostatných jednotiek, 3 kúpeľne a veľkú halu s druhým vstupným vchodom. Na 2. poschodí sú ďalšie 3 spálne. Obytný priestor s plochou 500,9 m² je doplnený o dve kryté terasy. Celkový pozemok má rozlohu 1984 m². Jeho orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a krásne výhľady na prírodu. Tento drevený zrub sa vyznačuje nižšími prevádzkovými nákladmi a štýlovým zariadením, ktoré vytvára teplú a útulnú atmosféru. Technické informácie: - kúrenie a príprava TÚV je centrálne na báze spaľovania drevených peliet. Ako záložný zdroj kúrenia je elektrický kotol + záložný generátor. - vykurovanie je prostredníctvom radiátorov, na prízemí doplnené teplovzdušným krbom. - okná sú drevené s doskovým ostením, v podkroví sú strešné drevené okná zn. VELUX s vnútornými roletami. - vo wellness miestnosti je vybetónovaná jama na osadenie bazéna a pripravené rozvody odpadov, prívod teplej a studenej vody a elektrické rozvody. - kanalizačná (+ napojenie na čističku odpadových vôd), elektrická, vodovodná prípojka so záhradným vodovodom s vodným čerpadlom, studňa. - v celom dome je rozvod televízie, telefónu, zabezpečovacieho a kamerového systému. Lokalita: Obec Staré Hory v tesnej blízkosti Banskej Bystrice je vyhľadávaná pre svoju krásnu prírodu a pokojnú atmosféru. Len 10 minút autom je obľúbené stredisko Donovaly, v okolí obce sú cyklistické a turistické trasy napríklad na Majerovú skalu či k banskému náučnému chodníku. Obec je vybavená základnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov a reštaurácií. Cena: 640 000 eur Výmera pozemku: 1 984 m² Úžitková plocha: 500,9 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestrannú 5i novostavbu rodinného domu v modernom šate, ktorý sa nachádza v obľúbenom Chorvátskom Grobe na Severnej ulici. Ak hľadáte kvalitné bývanie, s pridanou hodnotou v podobe nadštandardných prvkov, prípadne potrebujete väčší priestor, môže byť táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou. Interiér domu je čerstvo vymalovaný, boli obnovené a nalakované dubové podlahy, vymenené podlahové lišty a sanita. Hlavné benefity: • prémiová dubová podlaha • veľkoformátové hliníkové okná • moderný krb Hoxter z akumulačných tvárnic • kvalitná strecha Ruukki • podlahové kúrenie • klimatizácia v každej izbe na poschodí • kvalitná strecha Ruukki • parkovanie pre tri autá vo dvore • tichá lokalita, slepá ulica • kopaná studňa s čerpadlom + automatická závlaha • murovaný záhradný domček o výmere 13 m² na uskladnenie náradia, záhradnej techniky či sezónnych vecí • všetky inžinierske siete, optika Dispozícia domu: Denná časť na prízemí disponuje veľkorysým, vzdušným obytným priestorom s prepojením jedálne a kuchyne. Centrálnym prvkom dennej časti je kvalitný krb, ktorý si v aktuálnom období zamilujete. Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a podčiarkujú vzdušnosť priestoru. Zároveň vizuálne aj funkčne prepájajú interiér s exteriérom a umožňujú plynulý prechod na terasu s pergolou, ktorá prirodzene rozširuje obytnú zónu smerom do záhrady. Poteší praktická komora pri kuchyni. Na prízemí sa nachádza aj samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba so zachovaním súkromia, technické zázemie, kúpeľňa s práčovňou a toaletou. Nočná zóna na poschodí ponúka tri plnohodnotné izby, Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletoum plus praktický šatník. Pozemok: 600 m2 je ideálna výmera. Pozemok je rovinatý a umiestnenie domu, spolu s dospelou vegetáciou, vytvára v zadnej časti vysokú mieru súkromia. Na pozemku zaparkujete 3 autá a ďalšie na ulici pred domom. Lokalita: Bývanie v slepej ulici zabezpečuje minimálnu premávku a vysokú mieru bezpečia, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Do Bratislavy sa autom dostanete za 15 minút, pričom si môžete zvoliť až 4 smery. 8 minút peši, sa nachádza zastávka MHD so spojením na Zlaté piesky a Raču, prípadne do Pezinka. K zastávke sa dostanete po chodníku oddelonom od cesty, teda je to bezpečné aj pre deti. Nakupovať budete môcť v 4 minúty autom vzdialenom nákupnom centre. Nachádza sa tu Billa, obľúbená DM drogéria, lekáreň, Zoo planet a ďaľšie. Toto centrum budete mať komfortne po ceste domov z Bratislavy. Voľnočasové možnosti sú bohaté: detské ihriská a športoviská sa nachádzajú v krátkej pešej dostupnosti, rovnako ako viacero cyklotrás. Len 7 minút autom je vzdialené jazero Vajnory a priľahlý lesopark, ktoré ponúka ideálne podmienky na dlhšie prechádzky so psom, beh, či rodinný relax. Cena: 559 000 eur Úžitková plocha domu: 206,11 m² (175,74 m² interiér + 30,37 m² terasa) Pozemok: 600 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom s atmosférou Toskánska, zasadený do svahu na priestrannom pozemku s rozlohou 3 424 m² v tichej časti Dolných Borodov (Dvorníky). Dom spája súkromie, priestor a nadčasový charakter s možnosťou premeniť ho na jedinečné miesto pre rodinu či projekt s vlastným príbehom. Hlavné benefity: - atmosféra Toskánska - dom so štýlom, dušou a harmóniou - veľkorysý pozemok s rozlohou 3 424 m², ktorý ponúka absolútne súkromie - tri podlažia s úžitkovou plochou približne 350 m² - kompletne zrekonštruované spodné podlažie s možnosťou samostatného bývania alebo podnikania - predpríprava pre reštauráciu, ateliér či eventové využitie - veľký vonkajší bazén, terasa a upravená záhrada v talianskom štýle - garáž, prístrešok a dostatok parkovania priamo na pozemku - krb, klimatizácia a kvalitné technické zázemie - poctivá tehlová konštrukcia zasadená do svahu, s premysleným riešením - pokojná lokalita Dolné Borody s rýchlou dostupnosťou do Hlohovca, Trnavy a Serede Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou približne 350 m². Dolné podlažie (1. PP), pôvodne suterén, bolo v rokoch 2018 - 2019 kompletne zrekonštruované a premenené na plnohodnotné obytné podlažie. Nachádza sa tu obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, vstupná hala a garáž. Vďaka samostatnému vstupu a rozlohe takmer 187 m² poskytuje toto podlažie ideálne podmienky pre oddelené bývanie alebo podnikanie. Prízemie tvorí denná zóna domu s priestrannou obývacou izbou s krbom, prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou je kúpeľňa, samostatné WC a priame prepojenie na terasu s výhľadom do zelene Horné podlažie (2. NP) predstavuje nočnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a menšia obývacia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo oddychová zóna. Z väčšiny miestností sa otvára výhľad na záhradu a okolitý svah. Dispozícia domu je logická, prehľadná a ponúka možnosť viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania, ako to pôvodne zamýšľali majitelia. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti obce Dvorníky - Dolné Borody, mimo hlavného ťahu, v prostredí s vidieckym pokojom a dostatkom súkromia. Vďaka polohe na okraji obce ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a súkromie, no zároveň chcú mať mestá pohodlne dostupné. Sereď je vzdialená približne 12 minút, Hlohovec 19 minút a Trnava 29 minút. V obci sa nachádza obchod, škola, škôlka aj reštaurácia, pričom okolie láka na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Cena nehnuteľnosti: 419 000 eur Výmera pozemku: 3 424 m² Zastavaná plocha domu: 187 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania poskytuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Nehnuteľnosť bola nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Ak zvažujete predaj či prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a predajnou stratégiou. Tešíme sa, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový chalet v obklopení lesa, len 8 minút chôdze od Počúvadlianskeho jazera. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych a zároveň môže byť skvelou investíciou so zaujímavým výnosovým percentom. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom, čo znamená možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Hlavné benefity: - úplne nová stavba - sauna + vírivka - kompletné zariadenie v cene - centrálny krb - 2x klimatizačná jednotka - možnosť financovania na hypotéku - výnosové percento s potenciálom ROI 10% + - krásne horské prostredie Dispozícia: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba (k dispozícii vstavaná skriňa, kde je umiestnený boiler na ohrev vody a polica na uskladnenie vecí), obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa a kúpeľňa s toaletou a walk-in sprchovým kútom. Z dennej časti je prístup na terasu s vírivkou. Vrchné podlažie tvorí hlavná spálňa s voľne stojacou vaňou a výhľadom na les, samostatná toaleta a dve veľké nepriechodné izby. Vedľa terasy sa nachádza sauna a sklad. Aktuálne sa tam komfortne ubytuje 8 ľudí. Nakoľko sú izby priestranné, kapacita sa dá jednoducho zvýšiť na 10 hostí. Lokalita: Chalet sa nachádza 8 minút pešo od najobľúbenejšieho Počúvadlianskeho jazera v okrese Banská Štiavnica. Do nádhernej Banskej Štiavnice je to len 14 minút cesty autom alebo môžete využiť spojenie lokálnym autobusom, pričom zástavka sa nachádza 6 minút chôdze od chaletu. Región ponúka okrem historického centra Štiavnice a vychýrených kaviarní aj banské skanzeny a atrakcie. Výhodou regiónu sú obnovené cesty, čo zvýšilo komfort dostupnosti do Banskej Štiavnice a okolia. Stavba: Chalet je postavený z porobetónových tvárnic a je zateplený minerálnou vlnou. Cena: 369 000 eur Výmera: 134,5 m2 (interiér 114 m2 + 16,5 m2 loggia + 4 m2 sauna a sklad ) Pozemok: 605 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.