Domy

Na predaj ponúkame priestranný luxusný 6 izbový rodinný dom s troma kúpeľňami, troma terasami, s celkovou úžitkovou plochou 256 m2, nachádzajúci sa na jednom z najkrajších pozemkov v Modre-časť Vršky, s juhovýchodnou orientáciou, vzdialený len pár metrov od centra mesta s pozemkom o celkovej výmere 615m2. Parametre domu a dispozícia: Stavba je kompletne zrekonštruovaný pôvodný dom z 80 rokov, osadený do mierne svahovitého pozemku s výhladom na centrum mesta. Obytná a oddychová časť domu sú umiestnené na strednom a najvyššom poschodí domu s velkoplošnými presklennými plochami orientovanými na východ s nádhernými výhladmi. Prízemná časť domu s výstupom priamo na pozemok je funkčne rozdelená na technické zázemie domu a multifunkčný priestor, s možným využitím ako wellnes, fitness, herňa , alebo samostatný 2iz. byt ... Dispozícia nehnuteľnosti: 1.NP – vstupná hala, šatník, toaleta, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, obývacia izba s krbom , pracovňa a schodisko. 2.NP- tu sa nachádza manželský apartmán- rozlahlá spálna s výhladom na mesto, pánsky šatník, dámsky šatník a hlavná kúpelňa, dalej 2 spálne a dalšia kúpelna s vanou a prechodný šatník. PP –tu sa nachádza otvorený priestor využitelný ako herňa, fittnes alebo samostatný 2izbový byt, dalej šatník, vínny sklad, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, sauna a výstup na prízemnú terasu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a satelitný internet, s rozvodmi do celého domu. Parkovanie pre 2-3 vozidlá. Technické podrobnosti: dom má predprípravu na 2-zonovú klimatizáciu, bezpečnostné vonkajšie kamery, krb na tuhé palivo, výťah na prádlo z vrchného poschodia do práčovne, vykurovanú podlahu v každej kúpelni, vlastnú kopanú studňlu, predprípravu na bazén. Dom sa predáva dokončený k nasťahovaniu, bez kuchynskej linky, ale na aktuálnych fotografiach je dom zachytený ešte v procese dokončovania. Termín dokončenia podla dohody. Lokalita Modra-Vršky je jedna z najkrajších lokalít v Modre. Dostupnosť do centra, vynikajúca juhovýchodná orientácia pozemku , nerušené výhlady na mesto, tichá ulica, to je momentálne to naj v tejto lokalite. A po dokončení obchvatu Modry bude trvať cesta do centra Brqtuslavy len 20 minút. Fotografie zariadeného interiéru sú vizualizácie.

Takáto príležitosť sa už nemusí opakovať. Relaxovať pri vode, vo svojom vlastnom nerušenom priestore, nie vždy musí znamenať únik z mesta. Ponúkame na predaj naozaj exkluzívny hausbót, ktorý kotví vo výnimočnej lokalite a je vybavený najmodernejšími technológiami. Poskytne nie len úžasný zážitok pri každom pobyte, ale aj skvelé celoročné možnosti na relax, športové vyžitie, rybárčenie a až priam terapeutický výhľad na vodnú hladinu. Vďaka modernému vybaveniu a umiestneniu prakticky v centre mesta je vhodný aj na kombináciu nerušenej práce z domu a oddychu hoci aj cez pracovné dni, alebo aj na poskytovanie zážitkových pobytov svojim známym. Hausbót je dispozične riešený ako 3-izbový obytný priestor o výmere 75 m2, ktorý má vstupnú predsieň, priestrannú obývačku spojenú s plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálňou, pohodlný pracovný kút, dve spálne každú s vlastnou kúpeľňou a technické zázemie. Zariadený je kvalitnými materiálmi, krásnym nábytkom na mieru. Veľká slnečná terasa o výmere 42 m2 je samozrejmosťou. Detail priestoru si môžete tiež pozrieť vo 3D obhliadke na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=euVPhMRx1n6 Celková výmera plavidla je 163,2 m2 vrátane obslužných chodníkov. Vstup na hausbót je z lávky s bráničkou. Parkovanie je možné pri hausbóte. Konštrukčne je riešený takmer bezúdržbovým trvácnym stavebným materiálom, ako sú hliníkové vysoko izolačné okná s 3-sklom, veľkoplošné hliníkové HS portály, zateplenie podlahy, stien, strechy, betónový pontón, plechová krytina, hliníkové zábradlie, kompozitné terasové dosky. Pomocou mobilu je možné ovládať kúrenie, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, kamerový systém. Hausbót je napojený na mestský vodovod, elektrinu, rýchlostný internet, a odpad je riešený vlastnou žumpou. Kotviace miesto a služby s tým súvisiace sú poskytované v rámci nájomnej zmluvy. Aktuálna nájomná zmluva je platná ešte ďalších 9 rokov. V cene je zahrnutý nájom do 05/2027. Publikovaná cena je bez DPH. Vlastníctvo je firemné, s možnosťou odpočtu DPH. Tento hausbót teda nie je malá drevená chatka na oceľových pontónoch, ktoré podliehajú korózii a kde počujete každý žblnk vody. Je to úplne iný level, moderný unikátny obytný priestor, vhodný pre nadšencov a všetkého čo súvisí s pobytom pri vode a na vode. Nový vlastník získa okamžitý a exkluzívny prístup k vode v centre mesta. Bonusom je, že komfort tohto hausbótu vrátane zariadenia je možné užívať okamžite po kúpe. Centrum mesta, kúpalisko, plaváreň, cyklotrasy, lesopark Brezina, pútnicke miesto Skalka, požičovňa plavidiel (kajaky a pod.), to všetko je v blízkej, väčšinou aj pešej dostupnosti. VÝHODY: Centrum mesta, Dobrá dostupnosť MHD, Exteriérové žalúzie, Hliníkové okná, Inteligentná domácnosť, Kamerový systém, Klimatizácia, Napojenie na všetky IS, Občianska vybavenosť, Podlahové kúrenie, Skladový priestor, So zariadením, Terasa Realitná kancelária RIEŠIME BÝVANIE - TRENČÍN Ing. Gabriela Likavská, 0903/776670 licencovaný realitný maklér likavska@riesimebyvanie.sk Predajte úspešne: https://riesimebyvanie.sk/makler/likavska/

Vlastná záhrada, terasa a pohodlné bývanie na jednom podlaží. V obci Nová Polhora, medzi Košicami a Prešovom, ponúkame pripravovaný 4-izbový rodinný dom s možnosťou výberu pozemku a stupňa dokončenia. Vyberte si hrubú stavbu, holodom alebo dokončený dom v štandarde s kuchynskou linkou, sanitou, spevneným vjazdom a terénnymi úpravami. **ZÁKLADNÉ PARAMETRE** - Úžitková plocha: 117,2 m² - Zastavaná plocha: 160,7 m². - Počet izieb: 4. - Pozemok v základnej ponuke: 496 m². - Ďalšie ponúkané pozemky: až 671 m², s osadením podľa projektu. - Predpokladaný termín dokončenia: do konca roka 2027. DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT: Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa ponúka priestor na ostrovček a samostatnú špajzu. Z obývacej časti sa vychádza na terasu čiastočne chránenú presahom strechy. Oddelená nočná časť zahŕňa tri samostatné izby, vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. Nechýba kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor na vstavané skrine. Ďalšie miesto na sezónne veci poskytuje podkrovný úložný priestor prístupný skladacím schodiskom. ÚSPORNÉ VYKUROVANIE A KOMFORT: Od štádia holodomu je dom vybavený tepelným čerpadlom a teplovodným podlahovým vykurovaním. Zateplenie minerálnou vlnou, tepelná izolácia stropu a okná s izolačným trojsklom dopĺňajú riešenie navrhnuté s dôrazom na nízke náklady na vykurovanie. Odpadové vody budú riešené domovou čističkou odpadových vôd, zahrnutou už v cene holodomu, podľa schváleného projektu. VYBERTE SI STUPEŇ DOKONČENIA 1. UZATVOREÁ HRUBÁ STAVBA S POZEMKOM – od 215 460 € s DPH. Pre záujemcov, ktorí si chcú ďalšie dokončenie domu zabezpečiť vo vlastnej réžii. Cena zahŕňa: - pozemok s výmerou od 496 m², - zabezpečenie právoplatného stavebného povolenia, - prípojky vody a elektriny, - kompletné oplotenie pozemku, - vytýčenie domu a zemné práce pre základy, - základy a základovú dosku s hydroizoláciou, - nosné murivo, vnútorné priečky, preklady a vence, - okná s izolačným trojsklom a vstupné dvere, - strešnú konštrukciu, krytinu a klampiarske prvky, - odkvapový systém, - konštrukčnú prípravu podkrovného úložného priestoru. 2. HOLODOM S POZEMKOM – od 311 880 € s DPH. Dom pripravený na dokončenie interiéru podľa vášho vkusu. Okrem rozsahu hrubej stavby cena zahŕňa: - zateplenie minerálnou vlnou a dokončenú fasádu, - tepelnú izoláciu stropu a podhľady, - vnútorné omietky a podlahové potery, - vnútorné rozvody elektriny, vody a kanalizácie, - tepelné čerpadlo na vykurovanie a prípravu teplej vody, - teplovodné podlahové vykurovanie, - domovú čističku odpadových vôd vrátane napojenia podľa schváleného projektu, - krb s komínom a dokončením krbovej vložky, - podkrovný úložný priestor so skladacím schodiskom. 3. DOM V ŠTANDARDE S POZEMKOM – od 376 160 € s DPH Dokončený interiér s kuchynskou linkou, vybavenou kúpeľňou a upraveným exteriérom. Okrem rozsahu holodomu cena zahŕňa: - finálne podlahy so soklovými lištami, - interiérové dvere so zárubňami a kovaním, - obklady a dlažby v kúpeľni a WC, - sanitu a vodovodné batérie, - kuchynskú linku s pracovnou doskou, drezom a batériou, - finálne maľovanie interiéru, - zásuvky a vypínače, - dokončenú terasu, - spevnený vjazd a parkovaciu plochu na pozemku, - prístupový chodník k domu, - základné terénne úpravy a zarovnanie pozemku. Podlahy, dvere, obklady, sanitu a vyhotovenie kuchynskej linky si môžete vybrať v rámci dohodnutého štandardu. Presný rozsah, výmery exteriérových úprav a materiálové vyhotovenie budú súčasťou cenovej ponuky a zmluvnej špecifikácie. BONUS: pri výbere do štádia štandard Vám ponúkame zdarma vizualizáciu domu podľa vašich predstáv s následnou realizáciou podľa vizualizácie. **PRÍPRAVA PROJEKTU A STAVEBNÉ POVOLENIE** Projekt je v príprave. Po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve zabezpečíme povoľovací proces pre dohodnutý dom. Lehota na získanie právoplatného stavebného povolenia je do 3 mesiacov od podpisu zmluvy o budúcej zmluve. Pri včasnej dohode je možné upraviť dispozíciu podľa vašich potrieb a technických možností projektu! Platby prebiehajú postupne podľa dohodnutých etáp výstavby. Platobný harmonogram je možné zosúladiť s podmienkami čerpania hypotéky po dohode s financujúcou bankou. Všetky ceny sú vrátane DPH, pozemku a výstavby do zvoleného štádia. Vizualizácie sú ilustračné. Rozsah dodávky určuje dohodnutý štandard; bazén, voľný nábytok a dekorácie zobrazené na vizualizáciách nie sú zahrnuté v uvedenej cene. Kontaktujte nás pre bližšie informácie, výber pozemku, podrobný štandard vybavenia a osobnú obhliadku lokality. Telefón: 0911 604 771 E-mail: marian.kozel@gmail.com

Ponúkame na predaj 50-ročný rodinný dom situovaný na okraji mesta Gbely. Dom je v pôvodnom a obývateľnom stave. Interiér si vyžaduje opravy, čo ponúka priestor na úpravy podľa vlastných predstáv, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne na mieru. Benefitom je už realizovaná výmena strechy a okien, čo výrazne znižuje budúce investičné náklady. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Dom je suchý, čiastočne podpivničený, čo poskytuje praktický úložný priestor alebo technické zázemie. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá zvyšuje komfort aj mieru nezávislosti. Priestranný pozemok situovaný na okraji mesta ponúka dostatok súkromia aj široké možnosti využitia – od oddychu až po ďalšiu výstavbu.

Ponúkam na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom s originálnou architektúrou, krásne upravenou záhradou a vlastným wellness v príjemnej rezidenčnej lokalite mesta Prešov. Dominantou domu je unikátna dvojpodlažná presklená zimná záhrada s dreveným schodiskom, galériou a množstvom zelene. Tento výnimočný priestor prináša do domu dostatok denného svetla a vytvára jedinečnú atmosféru. Dispozícia: Prízemie (111,67 m²): • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a barovým pultom • Samostatná jedáleň s krbom • Spálňa so šatníkom • Kúpeľňa a WC • Presklené átrium a schodiskový priestor Prvé poschodie (90,34 m²): • Štyri obytné miestnosti • Kúpeľňa a samostatné WC • Komunikačný priestor a schodisko Suterén (77,80 m²): • Veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom • Sauna • Domáce fitness • Vínna miestnosť s posedením • Kotolňa, práčovňa, WC a skladové priestory Podkrovie: Pozemok a exteriér: Dom stojí na pozemku s výmerou 595 m². Súčasťou je udržiavaná okrasná záhrada s množstvom zelene, chodníkmi, vyvýšenou terasou a priestorom na vonkajšie posedenie. Pozemok je oplotený a poskytuje príjemné súkromie. Hlavné prednosti: • Úžitková plocha takmer 280 m² • Pozemok 595 m² • Originálna dvojpodlažná zimná záhrada • Vlastná sauna, wellness a fitness • Krb a vínna miestnosť • Veľkorysá dispozícia pre rodinu • Udržiavaná záhrada a terasa

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v centre obce Hviezdoslavov na ulici Hlavná - časť Na Pažiti v štádiu Štandard, kde si môžete zariadiť interiér a dokončiť exteriér podľa vlastných predstáv. Obec Hviezdoslavov je v okrese Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od hlavného mesta Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín. Rýchlostnou komunikáciou D4R7, ktorá je bližšie k obci Kvetoslavov, je plynulá dostupnosť len za niekoľko minút do Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. Dostupné je aj vlakové spojenie a vlaková stanica Kvetoslavov-žel. zastávka je od nehnuteľnosti vzdialená len 400m. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje, obecná (štátna) materská škola, súkromná materská škola „Lovely Stars, cirkevná základná škola sv. Martina, umelecká základná škola sv. Martina, plánuje sa výstavba obecnej (štátnej) základnej školy P.O. Hviezdoslava v časti Podháj, zdravotné stredisko a z väčšej časti už otvorená nová obchodná galéria (dom služieb – obchod TERNO, služby, reštaurácie). V tesnej blízkosti Areálu Senecká pribudli v obci Kvetoslavov potraviny Billa s ďalšími doplnkovými prevádzkami (obchody a služby), plánuje sa tiež výstavba verejného vodovodu, kanalizácie a cyklotrasy. V prílohe inzerátu sa nachádzajú fotografie skutočného aktuálneho stavu nehnuteľnosti, ako aj vizualizácie možného finálneho vzhľadu interiéru a exteriéru. Vizualizácie slúžia na lepšiu predstavu budúceho zariadenia a dokončenia domu. Rodinný dom sa predáva v štandarde, presne v stave zachytenom na reálnych fotografiách - bez nábytku a dekorácií. Pred odovzdaním nehnuteľnosti bude zrealizovaný trávnik položením trávnikového koberca podľa vizualizácie. Finálne zariadenie interiéru si už nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastného vkusu a potrieb.

Ponúkam na predaj výnimočný, s láskou budovaný a udržiavaný 4-izbový rodinný dom v obci Horný Bar, autom 25 minút od Bratislavy. Tento dom je našou srdcovkou – bol postavený a zariadený tak, aby poskytoval maximálny komfort pre ľudí a zároveň predstavuje raj pre chovateľov psov alebo milovníkov zvierat. Celý dom je kompletne bezbariérový. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Úžitková plocha domu: 159 m² (z toho 30 m² garáž s kotolňou) • Záhradný domček s profi zázemím pre psov: 50 m² (samostatná zateplená stavba) • Terasy: 15,5 m² • Rozloha pozemku: 2000 m² • Kolaudácia domu: 2006 (pravidelne udržiavaný a servisovaný) • Stavebný materiál: Ytong + zateplenie polystyrénom • Parkovanie: Garáž v dome + parkovacie miesta pred garážou a na ulici DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Dennú časť tvorí veľkorysá obývačka spojená s kuchyňou, ktorej dominuje štýlový krb s prieduchom do spálne. Nočnú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby. Dom disponuje dvomi kúpeľňami s WC (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom. Úložný priestor dopĺňa praktický sklad, veľká vstavaná skriňa na chodbe a priestranná pochôdzna povala. Vo všetkých miestnostiach je položená kvalitná dlažba, na podlahovom kúrení. Nábytok na fotografiách v prípade záujmu novému majiteľovi prenecháme - je všetok v top stave. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Kúrenie a ohrev vody: Tepelné čerpadlo Buderus (voda-voda) zabezpečuje veľmi nízke prevádzkové náklady. Podlahové kúrenie v celom dome. • Chladenie: 4x klimatizačná jednotka (v každej obytnej miestnosti). • Vodoinštalácia: rozvody vody aj podlahového kúrenia Geberit Mepla. Závesné WC s podomietkovými nádržkami Geberit. • Alarm: Jablotron (inštalovaný v roku 2023). • Konektivita: Káblové internetové a satelitné rozvody v každej izbe. Technická miestnosť sa nachádza v garáži. • Odpad: Vlastná čistička odpadových vôd, ale v obci sa aktuálne kolauduje kanalizácia. ZÁHRADA: Ponúka 1800m2 priestoru, prevažne trávnatej plochy, ideálne ako ihrisko pre psíky alebo deti. Nachádza sa na nej detské ihrisko, terasa s veľkou markízou pre príjemné posedenie, automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, ovocné a okrasné stromy a políčko na pestovanie zeleniny. Novému majiteľovi v prípade záujmu necháme náš záhradný traktor Stiga Estate 3084H. DOMČEK PRE PSY (Kolaudácia 2015): Murovaný domček pre psov/sklad (50 m2): Na pozemku sa nachádza zateplená stavba z porobetónu rozdelená na dve polovice: 1. Záhradný domček (25 m2) - na skladovanie náradia, ovocia a pod. 2. Domček pre psov (25 m2) – obsahuje 3 samostatné veľké voliéry. Každá má vnútorný priestor (6 m2) s elektrickým podlahovým vykurovaním s termostatom a vonkajší výbeh (8 m2). Pozemok je zložený z 2 pozemkov o rozlohe 10 árov (2x 25x40m), so samostanými prípojkami inžinierskych sietí, takže ak nechcete tak veľkú záhradu, druhý pozemok môžete predať alebo využiť na stavbu daľšej nehnuteľnosti. SKVELÝ BONUS V CENE: NOVÁ FASÁDA PODĽA VÁŠHO VÝBERU V kúpnej cene domu je zahrnuté kompletné natiahnutie novej povrchovej úpravy fasády. Nechceli sme ju robiť pred predajom, aby si nový majiteľ mohol sám vybrať farebný odtieň presne podľa svojho vkusu a dom získal svieži vzhľad podľa jeho predstáv. Predaj realizujem ako súkromná osoba. Prevod a zmluvy budú zabezpečené prostredníctvom advokáta a notárskej úschovy pre 100 % bezpečnosť oboch strán. Cena: 480 000,- EUR Pre viac informácií, detailov o technológiách alebo dohodnutie obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte.

Hľadáte dom na trvalé bývanie alebo vidiecku chalupu na víkendy? Ponúkam na predaj kompletne zrenovovaný vidiecky dom v turisticky zaujímavej oblasti Nízkych Tatier, v Dolnej Lehote. Dom má 3 izby, kuchyňu, kúpelňu, technickú miestnosť, podbránie, zastavaná plocha je cca 150 m2, obytná plocha cca 100 m2, veľkosť pozemku 1250 m2. Na pozemku je novopostavené „humno s drevárňou, 2 park. miestami a podkrovím, je tam krytá terasa, murovaný záhradný krb a stredom pozemku tečie zregulovaný pstruhový Vajskovský potok. Dom je situovaný v strede obce, ale keď za sebou zatvoríte hlavnú bránu, otvorí sa pred vami uzavretý dvor s pocitom súkromia ako niekde na chate v horách. Je napojený na všetky inžinierske siete: obecný vodovod, plyn, kanalizácia, elektrina 230/400V (meď) 20h tarif DD5, internet. Kúrenie je kombinované – podlahové (Fenix), na stenách napevno elektrické konvektory a kebyže nám vypli elektrinu, nezamrznete – v obývačke je krb, v kuchyni klasická pec, v spálni nová krbová pec a hora je hneď za potokom :) Okná sú drevené s izolačným dvojsklom robené na mieru. Stropy sú zateplené a keďže sa jedná o kamennú stavbu, okolo domu je výkop s izoláciou a dom je chránený aj osmotickým systémom proti vzlínavej vlhkosti. Podlahy sú izolované a kombinované – dlažba, plávajúce podlahy, drevená palubovka. Priestorom pod bránou je prirodzene oddelená denná a nočná časť domu a zároveň je tam 3-tie parkovacie miesto. Dom sa predáva aj so zariadením.

An exceptional townhouse with origins dating back to the 16th century is for sale in the historic centre of Hainburg an der Donau. The property combines impressive historic architecture – the front section of the building is heritage-protected – with generous space and a wide range of possible uses. The house offers approx. 560 m² of usable space across three levels and features a green courtyard with terrace, a wellness area with indoor swimming pool, and a passenger elevator installed in 2015 in coordination with the heritage authorities. Historic details such as vaulted ceilings, traditional box-type windows and an arched gateway give the property its distinctive character. The layout is ideal for spacious family living, multi-generational use, or a combination of living and working, for example as a studio, office or practice. At the same time, you benefit from a quiet location right in the historic town centre, just a short walk from the main square and the Danube promenade. Hainburg is conveniently located between Vienna and Bratislava and offers excellent access to both cities. Property highlights at a glance * Historic townhouse / former apothecary house * Front section of the building is heritage-protected * Plot size approx. 432 m² * Usable space approx. 560 m² * Courtyard with terrace * Indoor swimming pool / wellness area * Gas central heating * Air conditioning in parts of the upper floor * Passenger elevator * Versatile usage options * Private sale – no buyer’s commission Energy Performance Certificate: A current energy performance certificate is being prepared and will be provided as soon as available. We would be pleased to send you the full exposé on request and arrange a viewing appointment. When making an enquiry, please include your full name, telephone number and email address.

Hľadáte pokojné bývanie s nádherným výhľadom na západy slnka, no zároveň chcete byť v tesnej blízkosti Piešťanských kúpeľov? Ponúkam na predaj slnečný, zateplený rodinný dom (novostavba z r. 2007) v obci Banka, ktorý spĺňa presne tieto kritériá. Základné údaje: • Úžitková plocha: 84 m² (prízemie) + 84 m² (podkrovie s predprípravou na ďalšie izby) • Pozemok: 1 122 m², slnečný, orientovaný na juhozápad. • Investičný bonus: Pozemok je možné rozdeliť a jeho spodnú časť využiť na stavbu ďalšieho rodinného domu! Dispozícia: • Priestranná obývačka spojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. • Podkrovie s kompletnou predprípravou - ideálne na rozšírenie obytnej plochy. • Zariadenie: kuchynská linka, laminátové podlahy. • Nízke náklady (energetická trieda B): • Úsporný kondenzačný plynový kotol Junkers + krbové kachle na drevo (komín Schiedel). • Úsporné drevené okná s vonkajšími okenicami. • Zateplené vonkajšie steny, strop aj podlaha. Exteriér a okolie: • Priestranná terasa stvorená na rannú kávu a večernú pohodu. • Príjazdová cesta so zámkovou dlažbou. • Nádherne upravená záhrada: okrasná výsadba, bohato rodiace ovocné stromy, vysadený vinič a úžitková časť. • Na pozemku sa nachádza aj pivnica, drevená chatka a starší funkčný rodinný dom (aktuálne slúžiaci ako sklad, je možné ho prestavať na nový rodinný dom). Cena a podmienky: • Cena: 485 000 € (možnosť financovania cez hypotekárny úver). • Dostupnosť: voľný ihneď. • Predaj priamo od majiteľa - nie som realitná kancelária, neplatíte žiadne ďalšie provízie. https://moje-stranky-99vwl4.webnode.sk/ Videoprehliadka: https://vimeo.com/1235485536 Kontakt: 0905 48 16 12, maria987svet@gmail.com

• Ulica: Astrová / Prešov Pozrite si prosím video: https://youtu.be/IccfvlcN_-s?is=4q9ngh0eYBktq3MV DOM – TECHNICKÉ PARAMETRE • Novostavba • Výmera pozemku (331m²) • Úžitková plocha (90,47m²) • Počet izieb: 4-izbový • Konštrukcia domu: termalica • Okná: plastové 3-sklo • Vykurovanie: tepelné čerpadlo • podlahové kúrenie • Energetický certifikát: A0 • Rekuperácia: áno EXTERIÉR • Oplotenie: 3D plot • počet parkovacích miest 3x • Terasa (30m²) INTERIÉR Kompletne dokončený na kľúč INŽINIERSKE SIETE • Elektrina • Mestská voda • Mestská kanalizácia • Optický internet • Dažďová voda – retenčná nádrž • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu Rodinný Dom A (modrá)- 297500€ Rodinný Dom B (zelená)- 297500€ Viac informácii na 0919086699

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům s dispozicí 3+1 s dílnou, sklepem a velkou zahradou v obci Jablonec. Málá obec Jablonec se nachází nedaleko CHKO Malé Karpaty a v dojezdové vzdálenosti se snadno a rychle dostanete do měst jako je Pezinok, Trnava nebo Bratislava. Ideální místo jak pro rodinný život nebo rekreaci, které Vás zaujme klidnou přírodou a příjemnou atmosférou (poutní tradice, hody, apod.). Nabízený dům se skládá ze vstupní chodby (14,14 m²), obýváku (20,58 m²), ložnice (19,74 m²), úložného prostoru/spižírny (1,65 m²), koupelny (3,66 m²), kuchyně (15,08 m²), menšího pokoje (9,26 m²) a oddělené toalety (1,95 m²). Pro vaše pohodlí a relax je zde prostorný dvůr (304 m²). K domu náleží také prostorná dílna se sklepem a skladovací místnost (úložný prostor) s menším vinným sklípkem (39 m²). Dům je vytápěn plynovým kotlem nebo tuhým palivem. Dům je napojen na vodovodní, plynovou a elektrickou veřejnou síť. Pokud jste vášnivý zahrádkáři, tak jistě oceníte velkou a prostornou zahradu (1605 m²), která nabízí široké spektrum využití a dává tak prostor vaší fantazii a kreativitě. Cena: 229 000 Euro (možnost jednání o ceně)! V případě dotazů nebo prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Komunikace přímo s majiteli pozemku!

Ponúkame na dlhodobý prenájom novostavbu rodinného domu (bungalov) v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Lipovce, len cca 20 minút jazdy autom od Prešova. Ide o moderný, svetlý a plne vybavený dom, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a ihneď bývať. Dispozícia a parametre nehnuteľnosti: Obytná plocha: 110 m² Dispozícia: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 3 samostatné neprechodné izby (jedna je kompletne zariadená ako pracovňa) Kúpeľňa Samostatné WC Šatník Špajza Technická miestnosť Pivnica Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome Vybavenie: Nábytok na mieru Vykurovanie: Tepelné čerpadlo Chladenie: Klimatizácia Internet: Starlink pripojenie v cene Spotrebiče a vybavenie: Kompletná kuchynská linka so spotrebičmi, čiastočné kuchynské vybavenie, práčka so sušičkou, klasický vysávač, robotický vysávač, zvlhčovač vzduchu a ďalšie... Záhrada: Pekný rovný pozemok s pripravenými záhonmi (možnosť pestovať vlastnú zeleninu/bylinky) a nasadenými ovocnými kríkmi, záhradný nábytok. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Lipovce ponúka kľudné bývanie obklopené prírodou s dobrou dostupnosťou do Prešova. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, zastávka SAD a nádherné prírodné okolie (Lačnovský kaňon, minerálne pramene, turistické a cyklistické trasy). Podmienky prenájmu: Cena nájmu: 820 € / mesiac Energie: Elektrina, voda + internet cca 150€ / mesiac Depozit: Vratná kaucia 2 000 € Dostupnosť: Podľa dohody, najskôr december Preferujeme: Dlhodobý prenájom, nehnuteľnosť je určená pre nefajčiarov.

Hľadáte moderné, priestranné a komfortné bývanie pre celú rodinu? Ponúkame na prenájom moderný, takmer plne zariadený rodinný dom, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať. Stačí si priniesť osobné veci a bývať – bez ďalších investícií do zariadenia! CENA PRENÁJMU • Nájomné: 800€ mesačne vrátane internetu • Energie: 150 € mesačne • Depozit: 950 € DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU 2× detská izba Priestranná spálňa • Manželská posteľ • 2× nočný stolík • Vstavaný šatník Obývacia izba • Pohodlný gauč • Stolík pod TV • Konferenčný stolík Plne vybavená kuchyňa • Umývačka riadu • Varná doska • Mikrovlnná rúra • Digestor • Chladnička • Kúpeľňa na prízemí • Samostatné WC na poschodí • Priestranná predsieň s úložným priestorom • Technická miestnosť a dostatok úložného priestoru • Priestranná terasa – ideálna na rannú kávu, relax či večerné posedenie • 1 parkovacie miesto priamo pri dome • Tepelné čerpadlo – úsporné vykurovanie • Exteriérové žalúzie Z90 SLUŽBY A OBCHODY NA DOSAH V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza kozmetika, kaderníctvo a nechtové štúdio. Už čoskoro pribudne aj obchod Biedronka. VÝHODY BÝVANIA • Novostavba vo vysokom štandarde • Takmer kompletné zariadenie • Komfortné bývanie pre celú rodinu • Priestranná terasa a parkovanie priamo pri dome (1parkovacie miesto) •dom nemá záhradu ! • Výborná občianska vybavenosť v blízkosti • K dispozícii ihneď • Preferujeme dlhodobý prenájom Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Stačí sa nasťahovať a bývať!

Predám rekreačný dom - bungalow v Moste pri Bratislave, lokalita Zelená voda (jazerá), 3-i, komín, podlahové kúrenie, rolety na manuálny pohon, 64 m2, studňa, žumpa, parkovacie státie, cena podľa znaleckého posudku 244.000,-. Materiály: YTONG, Tondach, Schiedel, KJG, Terra Nova

Máme na predaj priestranný podpivničený poctivý tehlový rodinný dom v Ďurčinej (Rajecká dolina, okres Žilina) v súkromnom vlastníctve. Vek domu je približne 30 rokov. Hlavné dispozície domu: - 4 samostatné izby - 1 obývačka spojená s jedálňou - kuchyňa čiastočne spojená s obývačkou a jedálňou - 1 kúpeľňa - 1 samostatné WC - práčovňa - kotolňa (kotol na tuhé palivo aj plyn) s centrálnym radiátorovým kúrením - 3 samostatné pivničné priestory z ktorých jeden slúžil ako letná kuchyňa - na povale je ďalší veľkorysý priestor, ktorý doteraz slúžil ako sklad - garáž je súčasťou domu - k dispozícii optické pripojenie na internet Za domom ja samostatne stojaca zapustená pivnička so studňou na celoročné skladovanie zeleniny a ovocia. Hneď vedľa domu je záhradka. Dom je obývateľný a k dispozícii ihneď. Volajte, píšte, radi zodpovieme akékoľvek otázky. Toto je súkromná inzercia. RK prosím nevolať, iba s konkrétnym klientom.

NOVÉ bývanie so záhradou, terasou a parkovaním pre 3 autá – len kúsok od Bratislavy. Ponúkame na predaj úplne nové, dvojpodlažné 4-izbové rodinné domy v obci Miloslavov, ktoré spájajú moderné bývanie, praktickú dispozíciu a komfortné technické vybavenie. Domy sa predávajú v štandarde, takže si môžete užívať nové bývanie bez nutnosti ďalších rozsiahlych dokončovacích prác. Každý dom je postavený na pozemku o rozlohe 343 m² a disponuje úžitkovou plochou 104 m², vlastnou záhradou s výmerou 239 m², terasou a tromi parkovacími miestami. Veľkou výhodou je teplovodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu v každej izbe a možnosť okamžitého nasťahovania. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie – denná časť domu Po vstupe do domu sa nachádza vstupná predsieň, z ktorej sa dostanete do hlavnej dennej časti. Tú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. V obývacej izbe je pripravená možnosť realizácie krbu, ktorý môže interiéru dodať príjemnú atmosféru. Praktickým riešením je úložný priestor pod schodiskom, využiteľný ako komora alebo špajza. Na prízemí sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom, ktorá je prakticky prepojená s technickou miestnosťou. Poschodie – nočná časť domu Horné podlažie tvorí súkromnú zónu domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb novej rodiny. Súčasťou poschodia je priestranná kúpeľňa vybavená samostatne stojacou vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Veľkým benefitom sú okná v kúpeľni aj na toalete, ktoré zabezpečujú prirodzené denné svetlo a možnosť vetrania. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PREVEDENIE Domy sa predávajú v štandarde s dôrazom na moderné a praktické riešenia: laminátové podlahy a interiérové dvere, schodisko obložené laminátom s podsvietením, teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, predpríprava na alarm v celom dome, kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou s LED podsvietením, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, samostatná toaleta na prízemí s umývadlom, predpríprava na krb v obývacej izbe, praktický úložný priestor pod schodiskom. EXTERIÉR, TERASA A PARKOVANIE K domu patrí vlastná záhrada s výmerou m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia, detské hry alebo realizáciu vlastných záhradných predstáv. Terasa a chodníky sú zhotovené zo zámkovej dlažby. Vstup do domu je zastrešený a doplnený LED podsvietením, ktoré podčiarkuje moderný vzhľad nehnuteľnosti. K dispozícii sú až tri parkovacie miesta priamo pri dome, čo ocení najmä viacčlenná rodina alebo domácnosť s viacerými automobilmi. Kolaudácia 12/2026 Rodinné domy sa predávajú bez sadbových úprav (trávy). LOKALITA – MILOSLAVOV Miloslavov je vyhľadávaná obec v blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie. V obci sa nachádza základná a materská škola, obchody, supermarket BILLA, Biedronka, lekáreň, pošta, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť autobusovej zastávky a dobrá dostupnosť do Bratislavy. V okolí možno využívať cyklotrasy, jazero Košariská a športovo-rekreačné možnosti vrátane areálu X-BIONIC SPHERE. Ak hľadáte moderný rodinný dom so záhradou, dostatkom priestoru a výborným technickým vybavením v blízkosti Bratislavy, táto ponuka môže byť ideálnou voľbou.

# Nadštandardne priestranný dom s dvomi bytmi a priestormi na podnikanie – Dunajská Lužná Na predaj ponúkame rozsiahlu nehnuteľnosť v Dunajskej Lužnej, ktorá spája komfortné bývanie s možnosťou podnikateľského využitia. Dom postavený na pozemku s rozlohou 983 m² bol skolaudovaný v roku 2019 a disponuje celkovou podlahovou plochou približne 380 m². Jeho veľkou prednosťou je rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky a niekoľko nebytových priestorov. Takéto usporiadanie prináša široké možnosti využitia – od spoločného bývania viacerých generácií až po prevádzkovanie podnikania priamo v mieste bydliska. Každá časť domu má svoje vlastné zázemie, čo umožňuje jednotlivé priestory využívať nezávisle od seba. ## Rozloženie priestorov *Prízemie* Prízemná časť zahŕňa nebytový priestor s výmerou 95 m². K jeho vybaveniu patrí samostatný kotol (boiler) určený na vykurovanie a ohrev vody pre tento objekt. Priestor má vlastnú terasu, toaletu s umývadlom a bidetom, ako aj samostatný šatník. Na tejto úrovni sa nachádza aj prvý dvojizbový byt, ku ktorému vedie samostatný vstup so schodiskom. Obytnú časť tvorí veľká obývacia izba s kuchyňou, pričom dispozíciu dopĺňa spálňa, špajza, kúpeľňa, šatník a samostatná toaleta. Obývacia izba je vybavená krbom s rozvodmi tepla do ďalších častí bytu. Zároveň umožňuje priamy prechod na vonkajšiu terasu s altánkom a do záhrady. Praktickým doplnkom je pivnica s rozlohou 10 m², do ktorej sa vstupuje priamo z kuchyne. *Poschodie* Horné podlažie ponúka dva nebytové priestory s výmerami 70 m² a 10 m². Oba sú klimatizované. K ich zázemiu patrí kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, pričom k dispozícii je aj samostatná miestnosť vhodná na pracovňu. Z chodby možno vyjsť na menšiu terasu s plochou 6 m². Druhú obytnú jednotku tvorí dvojizbový byt s oddelenou kuchyňou, obývacou izbou a samostatnou spálňou. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Výrazným benefitom tohto bytu je čiastočne krytá terasa s výmerou 25 m², na ktorú sa vychádza priamo z kuchyne. Vďaka svojej rozlohe poskytuje priestor na vonkajšie stolovanie, posedenie s rodinou alebo pokojný oddych. ## Technológie a vybavenie domu Vykurovanie objektu zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie rozvedené v celej budove. Na prípravu teplej vody slúžia dva elektrické bojlery. Nebytový priestor na prízemí má navyše vlastný samostatný kotol. Klimatizácia je nainštalovaná v nebytových priestoroch na poschodí. Optické internetové pripojenie je dostupné priamo pri pozemku. Nehnuteľnosť je zabezpečená bezpečnostným systémom. ## Pozemok, parkovanie a zeleň Vonkajšie priestory ponúkajú kombináciu úžitkového a oddychového zázemia. Na pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky, altánok a záhrada s rozlohou približne 300 m². Parkovanie je vyriešené s ohľadom na potreby väčšej domácnosti aj prípadnej podnikateľskej prevádzky. Dve autá možno umiestniť priamo vo dvore, do ktorého sa vstupuje cez elektrickú bránu. Ďalšie štyri vozidlá majú možnosť parkovania pred budovou. Osobitnú pozornosť si zaslúži samotná záhrada. Okrem okrasnej zelene sa v nej nachádza množstvo ovocných a úžitkových drevín. Pestujú sa tu figa, moruša, čerešňa, hruška, mandľa a oskoruša. Súčasťou výsadby sú aj černice, žlté maliny a goji. Pestré zastúpenie rastlín a kvetov vytvára príjemné zelené prostredie, ktoré ocenia milovníci záhradkárčenia aj tí, ktorí hľadajú miesto na každodenný oddych. ## Potenciál a možnosti využitia Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou funkčnou rozmanitosťou. Dva samostatné byty umožňujú rozdeliť bývanie medzi rodičov a deti, prípadne vytvoriť samostatné zázemie pre ďalších členov rodiny. Súčasne možno nebytové priestory využiť na podnikateľskú činnosť, administratívu, kancelárie alebo vlastnú prevádzku. Zaujímavou alternatívou je aj kombinácia vlastného bývania s prenájmom jednej z bytových jednotiek alebo využívanie časti objektu na podnikanie. Samostatné vstupy a oddelené funkčné celky poskytujú flexibilitu pri organizácii jednotlivých činností. Vďaka celkovej rozlohe, dispozícii, vonkajšiemu zázemiu a parkovacím možnostiam ide o nehnuteľnosť, ktorá sa dokáže prispôsobiť rôznym životným aj pracovným potrebám. ## Dunajská Lužná a jej okolie ## Obec Dunajská Lužná je vyhľadávanou adresou pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no zároveň potrebujú zostať v dosahu Bratislavy. Lokalita ponúka dobré podmienky na každodenný rodinný život a potrebnú občiansku vybavenosť. V obci sú dostupné obchody, služby, školy a ďalšie zariadenia pre bežné potreby obyvateľov. Okolie zároveň ponúka možnosti športového vyžitia a voľnočasových aktivít. Dopravné spojenie umožňuje pohodlné cestovanie do Bratislavy aj do susedných obcí. P.S.: Z dôvodu obmedzenia maximálneho množstva fotografií, nebolo možné zverejniť každú miestnosť na fotografiách. Info pre RK: Realitné kancelárie nás môžu kontaktovať jedine s klientom. Ďakujeme.

Táto moderná luxusná vila s rozlohou 195 m² sa nachádza na mimoriadne atraktívnom a pokojnom mieste v malebnej zátoke neďaleko Starigradu, v prvom rade pri mori. Ponúka priamy prístup na izolovanú pláž a jedinečné prírodné prostredie v blízkosti Prírodného parku Velebit. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji stavebnej zóny, kde v bezprostrednom okolí už nie je povolená ďalšia výstavba. Táto výnimočná poloha zaručuje maximálne súkromie, pokoj a istotu, že v budúcnosti nebudú v blízkosti pribúdať noví susedia. Vila je navrhnutá na dvoch podlažiach s dôrazom na modernú architektúru, funkčnosť a harmonické prepojenie interiéru s prírodou, morom a okolitou krajinou. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia časť, zatiaľ čo na poschodí sú situované tri komfortné spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre rodinu aj hostí. Osobitná pozornosť bola venovaná exteriéru, ktorého dominantou je elegantný infinity bazén s prelivovým okrajom a nádherným výhľadom na more. Atmosféru stredomorského bývania dotvára vonkajší krb, ideálny na príjemné večery a oddych. Súčasťou pozemku sú aj tri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe, pričom dokončenie všetkých stavebných prác a odovzdanie vily je plánované na máj 2027. Výstavbu realizuje renomovaný investor a stavebná spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti luxusných nehnuteľností a množstvom úspešne dokončených projektov. Potenciálni kupujúci majú možnosť osobne navštíviť už dokončené nehnuteľnosti od rovnakého developera a presvedčiť sa o vysokej kvalite výstavby, použitých materiáloch a precíznom spracovaní detailov. Táto exkluzívna nehnuteľnosť v prvom rade pri mori v Chorvátsku predstavuje výnimočnú a zriedkavú investičnú príležitosť pre náročných klientov, ktorí hľadajú absolútne súkromie, priamy kontakt s Jadranským morom a najvyššiu kvalitu bývania v jednej z najkrajších a najzachovalejších oblastí chorvátskeho pobrežia. Predávajúci: Ivan Klaric Tel.: +385 99 275 2555 www.in-nekretnine.hr

EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj nový nadštandardný 2-podlažný rodinný dom s 3 spálňami, s obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou a s krytou terasou, s 2 kúpeľňami s WC, s práčovňou, s úžitkovou plochou 135,64 m2 + terasa 15,85m2 + 2 parkovacie státia. Kvalitné a dizajnové spracovanie, dostatok priestoru, príjemná lokalita, v blízkosti cesty I.triedy 1/18 ZA-BY. Rodinný dom je orientovaný na JZ stranu, pozemok je rovinatý o výmere 369 m2 so zastavanou plochou 133 m2 + spoluvlastnícky podiel 1/2 o výmere 86m2 v časti príjazdovej komunikácie, pozemok poskytuje priestor pre možnosť relaxovania s rodinou na terase, ktorú je možné zaskliť a využívať ako zimnú záhradu (príprava na svetelný a zásuvkový okruh + vodovodný ventil), ale aj prípadnú výstavbu prístreška na parkovacie státie s možnosťou prepojenia na záhradný domček pre úschovu náradia a sezónnych potrieb domácnosti (príprava na svetelný a zásuvkový okruh s možnosťou realizácie nabíjacej stanice pre elektromobil). Lokalita Dolný Hričov je vzdialená 12km od Žiliny s výborným dopravným napojením (cestným a železničným), možnosť využitia cestných alebo lesných cyklotrás, v obci je plná občianska vybavenosť (škôlka, základná škola, obchod, cukráreň, pošta, služby) vrátane športového areálu, ako aj možnosť trávenia voľného času v okolitej prírode. DISPOZÍCIA: V I. nadzemnom podlaží (prízemí) je vstup do rodinného domu z juhozápadnej strany, nasleduje vstupná chodba, z ktorej vychádza chodba smerom do dennej časti domu, kde sa súčasne nachádza prístupné schodisko do II. nadzemného podlažia. Na prízemí sa nachádzajú priestory s nasledovným funkčným využitím - izba, kúpeľňa (sprcha) s WC, technická miestnosť s práčovňou, kuchyňa s komorou a obývacia izba, pričom obe sú navzájom prepojené a kuchyňa a obývacia izba sú taktiež prepojené s exteriérom zasklenou stenou s posuvným hliníkovým HST portálom východom na terasu. V II. nadzemnom podlaží sú priestory s nasledovným funkčným využitím - chodba so schodišťom, spálňa so šatníkom, detská izba, kúpeľňa s vaňou a s WC. TECHNICKÉ PARAMETRE: elektroinštalačné rozvody na 230/400 V s prípravou na montáž fotovoltaického systému, tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie je realizované teplovodnými rozvodmi vyústených do rozdeľovačov samostatných pre každé podlažie + 3ks radiatorov, videovrátnik, príprava na vonkajšie žalúzie. Rodinný dom je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku, príprava na prípojku optiky, spevnené plochy pozemku tvorí kvalitná zámková dlažba s obrubníkmi, pozemok je oplotený a napojený asfaltovou príjazdovou cestou s vonkajším osvetlením na obecnú komunikáciu. Stav nehnuteľnosti: novostavba vo výbornom technickom stave, skolaudovaná s prideleným súpisným a orientačným číslom, k dispozícii znalecký posudok. Dostupnosť/obhliadka: podľa dohody Cena: 379.000 EUR, dohoda možná

EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj nový skolaudovaný 2-podlažný rodinný dom s 3 spálňami, s obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou a s krytou terasou, s 2 kúpeľňami s WC, s práčovňou, s úžitkovou plochou 132,10 m2 + terasa 16,95m2 + 2 parkovacie státia. Kvalitné a dizajnové spracovanie, dostatok priestoru, príjemná lokalita, v blízkosti cesty I.triedy 1/18 ZA-BY. Rodinný dom je orientovaný na JZ stranu, pozemok je rovinatý o výmere 279 m2 so zastavanou plochou 129 m2 + spoluvlastnícky podiel 1/2 o výmere 86m2 v časti príjazdovej komunikácie, pozemok poskytuje priestor pre možnosť relaxovania s rodinou na terase, ktorú je možné zaskliť a využívať aj ako zimnú záhradu (príprava na svetelný a zásuvkový okruh + vodovodný ventil), ale aj prípadnú výstavbu prístreška alebo montovanej garáže na 2 parkovacie státia s možnosťou prepojenia na záhradný domček pre úschovu náradia a sezónnych potrieb domácnosti (príprava na svetelný a zásuvkový okruh s možnosťou realizácie nabíjacej stanice pre elektromobil). Lokalita Dolný Hričov je vzdialená 12km od Žiliny s výborným dopravným napojením (cestným a železničným), možnosť využitia cestných alebo lesných cyklotrás, v obci je plná občianska vybavenosť (škôlka, základná škola, obchod, cukráreň, pošta, služby) vrátane športového areálu, ako aj možnosť trávenia voľného času v okolitej prírode. DISPOZÍCIA: V I. nadzemnom podlaží (prízemí) je vstup do rodinného domu z juhozápadnej strany, nasleduje vstupná chodba, z ktorej vychádza chodba smerom do dennej časti domu, kde sa súčasne nachádza prístupné schodisko do II. nadzemného podlažia. Na prízemí sa nachádzajú priestory s nasledovným funkčným využitím - izba, kúpeľňa (sprcha) s WC, technická miestnosť s práčovňou, kuchyňa s komorou a obývacia izba, pričom obe sú navzájom prepojené a kuchyňa a obývacia izba sú taktiež prepojené s exteriérom zasklenou stenou s posuvným hliníkovým HST portálom východom na terasu. V II. nadzemnom podlaží sú priestory s nasledovným funkčným využitím - chodba so schodišťom, spálňa so šatníkom, detská izba, kúpeľňa s vaňou a s WC. TECHNICKÉ PARAMETRE: elektroinštalačné rozvody na 230/400 V s prípravou na montáž fotovoltaického systému, tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie je realizované teplovodnými rozvodmi vyústených do rozdeľovačov samostatných pre každé podlažie + 3ks radiatorov, videovrátnik, príprava na vonkajšie žalúzie. Rodinný dom je napojený na vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku, príprava na prípojku optiky, spevnené plochy pozemku tvorí kvalitná zámková dlažba s obrubníkmi, pozemok je oplotený a napojený asfaltovou príjazdovou cestou s vonkajším osvetlením na obecnú komunikáciu. Stav nehnuteľnosti: novostavba vo výbornom technickom stave, skolaudovaná s prideleným súpisným a orientačným číslom, k dispozícii znalecký posudok. Dostupnosť/obhliadka: podľa dohody Cena: 379.000 EUR, dohoda možná

Ponúkame do dlhodobého prenájmu RD - bungalov v tichej časti obce, v slepej ulici, pár krokov od zástavky MHD, škôlky, obchodu, obecnej záhrady s detským ihriskom, súkromnej umeleckej školy Ebony, kostola a obecného úradu. Pri obchode je vo výstavbe objekt s plánovaným zriadením služieb, lekár a pod.. Parkovacie miesto je pri dome. Bungalov s obytnou plochou 77,2 m2 je na slnečnom pozemku o výmere 680 m2 – pôdorys a rozloženie miestností je na priloženom obrázku. Vykurovanie je plynové, kombinované podlahové a radiátory. Je možnosť využiť aj kozub. Na záhrade sú ozdobné a ovocné dreviny s výsadbou trvaliek. Z obytnej časti domu je východ na zastrešenú terasu 34 m2 so záhradným nábytkom. Ďalšia časť terasy bez zastrešenia má rozlohu 18 m2. Kuchyňa má vo vybavení umývačku riadu, varnú dosku a el. rúru na pečenie a základné vybavenie kuchynským riadom. V objekte je po dohode k dispozícii i práčka a chladnička s mrazničkou. Dom je čiastočne zariadený nábytkom a je k dispozícii v cene nájmu, ale na žiadosť nájomcu môže byť vyprataný. Dom je pripravený k nasťahovaniu od 1.1.2027, ale po dohode i skôr. Nutné zloženie vratnej kaucie 3000.- €. Volajte pon – pia po 17.00.

Predaj samostatného klasického 4-izbového RD-bungalov v Alžbetinom Dvore, ulica Bernolákova, na pozemku o výmere 614 m2. Celková plocha domu vrátane terasy je 112 m2, vnútorná úžitková plocha 100 m2, zastavaná plocha 133 m2. Energetická trieda domu je A0. Začiatok výstavby október 2026, ukončenie výstavby leto 2027. Aktuálne teda sú ešte možnosti drobných úprav podľa želania budúceho majiteľa (napríklad farba okien, farba strešnej krytiny, typ zámkovej dlažby a pod...). Dom bude postavený z osvedčených a tradičných materiálov, spĺňajúcich všetky tepelno-technické normy : Zvislé konštrukcie - pálená tehla Leier Plan, zateplenie 180 mm ISOVER (Austrotherm), väzníkový krov s úložnou plochou, krytina – Terran, podlahová izolácia ISOVER hrúbky 140 mm s pevnosťou 150, strešná izolácia Nobasil 40cm, omietka silikon Baumit, Okná a vchodové dvere – systém Salamander 3-sklo odtieň dub (event. iná zvolená farba) od spoločnosti ADLER, komín pre krbovú vložku – systém Prespor, podlahové teplovodné kúrenie s termostatom, značkové tepelné čerpadlo typu vzduch-voda v cene. Príprava sietí pre : alarm, kamerový systém, videovrátnik, záhradný domček, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, vonkajšie nabíjanie pre elektromobily, vstupnú bránu s bráničkou, záhradný domček, krb v obývacej izbe, vonkajšia prípojka vody. Dom je umiestnený v závetrí, na kľudnej ulici a dispozične tak, aby spĺňal maximálne predstavy o súkromí a jeho poloha a pohľady nie je rušená susedmi. Pozemok bude mať po dokončení k dispozícii komfortný priestor na prípadnú wellness zónu a okrasnú záhradu. Ako bonus bude k domu vybudované parkovanie so spevnenou plochou zo zámkovej dlažby pre 3 autá, komplet oplotenie (okrem vstupnej časti) okolo celého domu. Dom a okolie je možné prísť pozrieť v zásade kedykoľvek, ulica je prístupná, ideálne po dohode so mnou, aby sme si prešli detaily, ktoré Vás zaujímajú. Vizualizáciu interiéru vnímajte len ako inšpiráciu, fotky boli použité od autora projektu. Vzhľadom na vývoj cien energií a svetovej situácie s ropou je veľký predpoklad, že ceny v roku 2027 podobných typov RD budú rádovo o 5-10% vyššie. Cena RD je 365.000,- eur. Rezervačná záloha 3% z celkovej ceny, zvyšný doplatok po kolaudácii. Je k dispozícii overený empatický sprostredkovateľ pre vybavenie hypotekárneho úveru, špecialista najmä na VUB (ale samozrejme aj iné banky). Autorom projektu je spoločnosť FAMILY HOUSE SK, s.r.o., adresa www.familyhouse.sk

Ponúkame na prenájom nadštandardný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v centre obľúbenej vinohradníckej obce Limbach, len 15 minút autom od Bratislavy. Moderný dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, súkromie, kvalitné vybavenie a jedinečné spojenie pokojného života v prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Základné informácie • Úžitková plocha: 170 m² • Z toho krytá terasa: 20 m² • Pozemok: 463 m² • Samostatne stojaci rodinný dom • Parkovanie pre 3 až 4 autá za elektrickou posuvnou bránou • Dostupný od: Ihneď • Komplet zariadený Dispozícia 1. nadzemné podlažie • vstupná hala • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • skladový priestor • veľká moderná kuchyňa s jedálenskou časťou • priestranná obývacia izba s krbom a priamym výstupom na krytú terasu 2. nadzemné podlažie • 4 samostatné izby • veľká kúpeľňa s vaňou a WC Vybavenie a benefity • kompletné napojenie na všetky inžinierske siete • internet • alarm • kamerový systém • klimatizácia • krb v obývacej izbe • vírivka so slanou vodou • udržiavaný trávnik • nadštandardné vybavenie a moderné prevedenie • iba jeden sused, dostatok súkromia • pokojná lokalita priamo v centre obce Milovníkov prírody určite poteší bezprostredná blízkosť lesa a vinohradov. Dom ponúka príjemné bývanie v srdci prírody, len pár krokov od lesa, s množstvom možností na turistiku, cyklistiku či oddych. Jedinečná kombinácia pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinný život. Nájomné: 1 650 EUR / mesiac Energie: 250 EUR / mesiac Depozit: 2 000 EUR Ak hľadáte priestranný, moderne zariadený rodinný dom s vysokým štandardom bývania, súkromím a výnimočnou polohou v centre Limbachu, táto ponuka je určená práve pre vás.

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Košice – Krásna, na Hornej ulici. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka celkovú podlahovú plochu 138,25 m² na pozemku s výmerou 369 m². Nehnuteľnosť zaujme praktickou dispozíciou, kvalitným technickým riešením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a predovšetkým samostatnou bytovou jednotkou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia. Dom je vhodný pre rodinné bývanie, pričom samostatná bytová jednotka môže slúžiť napríklad pre dospelé dieťa, rodičov, návštevy alebo ako samostatný pracovný priestor. Dispozícia hlavnej časti domu – 109,90 m²: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - priamy výstup z obývacej izby na terasu - hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou - detská izba - hlavná kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná chodba - zádverie Samostatná bytová jednotka – 28,35 m²: - samostatná spálňa - kúpeľňa - kuchynská časť - terasa Samostatná bytová jednotka predstavuje praktickú a flexibilnú súčasť nehnuteľnosti. Vďaka vlastnej kúpeľni, kuchynskej časti a terase poskytuje dostatok súkromia a môže byť využívaná ako samostatné bývanie pre člena rodiny, hosťovská časť, pracovňa alebo priestor na podnikateľské účely. Vybavenie a interiér: Dom sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom a vybavením. Kuchyňa je vybavená: - elektrickou rúrou - varnou doskou - chladničkou s mrazničkou - umývačkou riadu Súčasťou vybavenia je aj práčka. Technické riešenie: - nosná konštrukcia Durisol 25 cm - obvodové konštrukcie Durisol 37,5 cm - vnútorné priečky Ytong 10 cm - železobetónová strešná doska - plochá strecha - zateplenie strechy 30 cm minerálnou vlnou - tehlové duté vložky 30 cm s minerálnou vlnou - plastové okná s trojsklom - podlahové vykurovanie v celom dome - plynový kotol Beretta - obecný vodovod - plyn - odpad riešený prostredníctvom tlakových čerpadiel s napojením na obecnú sieť - optický internet - elektricky ovládané vonkajšie rolety na južnej strane domu Dom je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru a vytvára vhodné podmienky na efektívne využitie prirodzeného denného svetla. Exteriér a pozemok: Pozemok s výmerou 369 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, posedenie a využitie exteriéru podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti sú: - dve terasy - záhradný domček - zberná nádrž na dažďovú vodu - dve parkovacie miesta pred domom Prevádzkové náklady: Aktuálne mesačné náklady predstavujú približne: - plyn 66 € - elektrina 45 € Skutočná výška nákladov závisí od spôsobu užívania nehnuteľnosti a spotreby domácnosti. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Krásna, na Hornej ulici. Lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra Košíc a zároveň s dostupnou občianskou vybavenosťou. Kombinácia pokojnej lokality, moderného domu, praktickej dispozície a samostatnej bytovej jednotky vytvára zaujímavú ponuku pre klienta, ktorý hľadá komfortné rodinné bývanie s možnosťou flexibilného využitia ďalšieho priestoru. Základné údaje: - podlahová plocha 138,25 m² - pozemok 369 m² - hlavná časť domu 109,90 m² - samostatná bytová jednotka 28,35 m² - 3 spálne - 3 kúpeľne - 2 terasy - 2 parkovacie miesta - kolaudácia 2022 - kompletne zariadený - podlahové vykurovanie - plastové okná s trojsklom - optický internet - záhradný domček - zberná nádrž na dažďovú vodu Cena: 410 000 EUR vrátane provízie, kompletného právneho servisu, služieb advokátskej kancelárie a zabezpečenia prevodu nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj dom v absolútnom centre Stupavy. Dom je dvojpodlažný + podpivničený. Vhodný na rekonštrukciu. Každé podlažie cca 170m2.

Unikátna dom pod lesom. Ponúkame na predaj výnimočnú rodinný dom na polosamote Hričovských lazov – časť Detvianska Huta, zasadenú do nádherného prírodného prostredia. Dom je čiastočne podpivničený, prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami, čo ponúka viacero možností využitia. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením alebo tradičnými kachľami, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru. K nehnuteľnosti patrí veľkorysý pozemok o výmere 15 200m² s ovocnými stromami, ktorý je ideálny na hospodárenie, poskytuje súkromie a zároveň ponúka dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádzajú tri studne – dve kopane a vŕtaná s hĺbkou až 80m metrov, ako aj samostatná čistička odpadových vôd. Usadlosť je idealna na chov koní alebo rodiinú farmu. Základné informácie: • rozsiahly pozemok o výmere cca 1,5ha • plne obývateľný, zrekonštruovaný vidiecky dom ● dve samostatné bytové jednotky ●množstvo hospodárakych budov ● vlastná čistička odpadových vôd ● Jazierko na pozemku V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pokojné bývanie s atmosférou vidieka, no na skok od mesta a športového vyžitia? Ponúkam na PRENÁJOM slnečný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Šamorín – Čilistov. Tento dom je ideálny pre ľudí, ktorí ocenia blízkosť prírody, Dunajskej hrádze a prémiového komplexu X-BIONIC SPHERE. Dispozícia Dom je slnečný, východne orientovaný, situovaný pri vode v tichej ulici, je súčasťou dvojdomu Obývacia izba s kuchyňou, WC a garážou na prízemí 3xspálňa a 2x kúpelňa na poschodí záhrada s bránkou k vode Stav objektu 5-ročný kompletne zariadený dom Kúrenie & Siete Podlahové kúrenie na prízemí, rádiatory na poschodí, optický internet Parkovanie Garáž pre 1 auto + 2 parkovacie miesta pred domom Celková cena 1800 € / mesiac vrátane energií Vratná kaucia 2-mesačné nájomné pri podpise zmluvy Dostupnosť Voľný od 1.12.2026 dohoda ihneď možná

Začiatok predaja domov v 3.etape v novovybudovanej štvrti – Nový Cabaj, ktorá sa nachádza v tesnej blízkosti Nitry (2 minúty autom ) a napojenia na diaľnicu. Výstavbou novej štvrti rodinných domov a bytov sa bude postupne dobudovávať aj infraštruktúra. Aktuálne sú kompletne vybudované domy a byty 1. a 2.etapy,komunikácie s verejných osvetlením a siete: elektrina,voda,kanalizácia,optický internet,materská škôlka,relaxcentrum s kaviarňou, zastávka prímestskej dopravy, v pláne sú obchody,ihrisko,a iné služby. Plánované dokončenie domov je jar 2027. Na výber budú 2 typy samostatných rodinných domov, jeden typ dvojdomu a byty v štvorbytovke. Uvedené domy budú stáť na 6 árových pozemkoch. Na všetky prvé rezervované domy sú uvádzacie ceny od 305 000 eur za samostatný dom, dvojdom od 250 000 eur, ceny bytov od 195 000 eur. Všetky ceny sú uvádzané pri dokončení do štandardu, tzn.cena zahŕňa laminátové podlahy v celom dome ( prípadne vinyl ) podľa vlastného výberu kupujúcich, sadrové omietky s bielym náterom, interiérové dvere, dlažby v kúpeľni , wc a na terase podľa vlastného výberu kupujúcich, komplet sanitu v kúpeľni aj na wc (umývadla, sprchovací kút, vaňa, zabudované wc, batérie) podľa výberu kupujúcich, predprípravy na alarm, kamerový systém, elektrické žalúzie a klimatizáciu ( vieme dodať v prípade záujmu ) upravený exteriér okolo domu – zámková dlažba , miesta na parkovanie, oplotenie pozemku, brána, chodníky. Na fotkách je projekt RD so zastrešenou terasou, vytvoreným miestom na parkovanie pre 3 autá a moderným dekorom lícovou tehlou rustique. Zastavaná plocha domu je 152 m2, úžitková plocha s terasou- 127 m2, úžitková plocha bez terasy 109 m2. Dom je postavený z tehly značky Porotherm - obvodové murivo 250 , priečkové murivo 115, zateplenie polystyrénom 20cm , strecha zo strešnej krytiny Mediteran, zateplená fúkanou celulózovou izoláciou , podkrovie je možné po dohode s majiteľom vytvoriť na pochôdzne a bude slúžiť ako úložný priestor. V celom dome budú laminátové podlahy; kúpeľňa, technická miestnosť a wc, má keramickú dlažbu, na terase je mrazuvzdorná keramická dlažba. Plastové okná sú 6 komorové, pričom majú izolačné trojsklo a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Celý interiér má sadrové omietky s bielym náterom, stropy sú spravené zo sadrokartónu. Dom má predprípravu na alarm, klimatizáciu ,kamerový systém. Kúrenie podlahové, teplovodné tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady, cca 100 eur. IS: kanalizácia, voda, elektrina, prípojky na optický internet,komín-príprava na krb,kachle. Exteriér okolo domu bude upravený a pozostávať bude zo zámkovej dlažby, chodníka, vonkajšej brány a oplotenia.Uvedená cena 305 000 eur je uvádzacia a platí len na prvé zarezervované domy. Suma je konečná vrátane právneho servisu a komplet servisu súvisiaceho s prevodom nehnuteľností.

Ponúkam na predaj v pešej dostupnosti či na Amfiteáter Detva, k lekárovi, do školy, škôlky, obchodov,... rodinný dom - dýchajúci históriou - nachádzajúci sa na nádhernom pozemku o výmere 1362 m2. /b] Celá nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa. Prístup k nehnuteľnosti je z dvoch strán - z ulice Nová Ves a aj z ulice Sládkovičova. Z obidvoch ulíc je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, prístup po asfaltovej komunikácii. Nehnuteľnosť je teda možné aj rozdeliť na dve časti. Jedna časť by zahŕňala stavby vrátane pozemku pod nimi a dvor s prístupom od ul. Nová Ves. Druhá časť by zahŕňala pozemok slúžiaci ako záhrada s prístupom od ul. Sládkovičova. Záleží od požiadaviek záujemcu. Rodinný dom pozostáva z viacerých bývalých rodinných domov. Prvý rodinný dom predstavuje priestor cez 90 m2, ktorý je v súčasnosti v rekonštrukcii. Patrí k nemu aj gánok. Druhý rodinný dom pozostáva z kuchyne, izby, kúpeľne so sprchou a WC, a špajzy. Súčasťou je gánok. Tento priestor je v súčasnosti využívaný na rekreačné účely a v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Inžinierske siete: elektrika 230 V, voda verejná, plyn, odpadová voda - žumpa, možnosť napojenia na kanalizáciu, kúrenie plynovými gamatkami.Tretí rodinný dom je v súčasnosti využívaný ako sklad. Ku každému rodinnému domu patrí aj maštaľ. Všetky domy sú postavené z kameňa. Na dvore sa nachádza kamenná stavba a drevenica, ktorá slúži ako sklad a dreváreň. Nehnuteľnosti nedisponujú energetickým certifikátom. Celková cena nehnuteľnosti je 139 000 €. V prípade rozdelenia nehnuteľnosti na dve zhruba rovnaké časti: - je cena nehnuteľnosti so stavbami so vstupom z ul. Nová Ves, vo výške 69 900 € - a cena nehnuteľnosti - pozemku - bez stavieb vo výške 76 000 €. Nehnuteľnosť sa nachádza len 5-7 min pešo od Amfiteátra, kde každoročne prebiehajú Folklórne slávnosti pod Poľanou a množstvo ďalších akcií, poskytuje možnosť aktívneho aj pasívneho oddychu, napr. turistiky - Kaľamárka, Poľana, ale aj bližšie okolie, kúpaliská, vodná nádrž Ružíná, zimné športy - lyžiarske strediská, Látky, Zerrenpach, Košútka, v meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť, autom, autobusom, vlakom. Výborné napojenie na R2. Kontakt: 0917 105 791