Domy na predaj

V obci Zálesie, v tichej lokalite plnej zelene a mimo rušných ciest Vám ponúkame na predaj novostavbu priestranného 2 podlažného rodinného domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2, pozemok, ktorý prislúcha k domu má výmeru 405 m2. Nakoľko zastavaná plocha je „iba“ 87 m2, zostávajúci pozemok je dobre využiteľný či už na realizáciu bazéna, na vybudovanie detského ihriska, okrasnej prípadne úžitkovej záhrady a pod. DISPOZÍCIA: 1.NP: - prestrešený vstup - zádverie s možnosťou vytvoriť úložný priestor - hosťovské WC s priestorom na pračku - komora pod schodiskom - kuchyňa prepojená s obývacou izbou (40m2) - 3 m2 veľká technická miestnosť, ktorá je prístupná z kuchyne - z obývačky je východ cez veľké francúzske okná do záhrady a na vydláždenú priestrannú terasu, ktorá je čiastočne zastrešená 2. NP: - 2 detské izby (12 a 16m2) - rodičovská spálňa s priestorom na šatník (17,6m2), - chodba, - hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - samostatné WC. Pôdorys, legendu miestností, ako aj osadenie domu na pozemku nájdete vo fotogalérii. POUŽITÉ MATERIÁLY: Na výstavbu domu boli použité klasické materiály (tehla 30 cm, zateplenie 15 cm EPS, strecha Fatrafol + štrkový násyp, okná 6 komorové 3 sklá, hliníkové vchodové dvere) v kombinácií s modernými úspornými technológiami vo forme tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí energeticky efektívne vykurovanie a ohrev TÚV a tým nízke prevádzkové náklady. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM (s vnútornými omietkami vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, kompletným podlahových kúrením vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA so vstavaným zásobníkom na TÚV, prípravou na vonkajšie žalúzie a prípravou na alarm), S DOKONČENÝM EXTERIÉROM (fasádna farba, 3 parkovacie miesta a terasa zo zámkovej dlažby, oplotenie pozemku– pevné zvárané pletivo vrátane bráničky na pozemok). DOM je súčasťou dvojdomu, kde každá obytná jednotka má samostatnú obvodovú stenu (2x 25 cm tehla + 5cm EPS), čiže susedov nie je počuť. RD je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia a optika. RD je vo výstavbe, dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 2.Q/26. V ponuke máme viaceré domy s orientáciou záhrady buď na východ, alebo na západ. V INZERÁTE SÚ POUŽITÉ FOTOGRAFIE INTERIÉRU Z UŽ REALIZOVANEJ VÝSTAVBY v Chorvátskom Grobe a vizualizácie. Obec Zálesie patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti hlavného mesta a to vďaka kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy po D4/R7, prípadne alternatívne vlakom zo susednej Ivanky pri Dunaji. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť: škôlku, potraviny, obecný úrad, detské ihriská, kostol, bankomat, reštauráciu, kaviareň, veterinára, oddychovú zónu Korzo Zálesie pri Malom Dunaji a Gešajovské mlyny. V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0908 722 222, ale emailom na: zemanova@domypreludi.sk. Ďakujem

Rodinný dom kompletne prerobený, nová strecha, zateplený, nový plynový kotol, nové podlahy, okná, nová vchodová terasa + veľký pozemok vhodný na chov alebo pestovanie, príp. Inú podnikateľskú činnosť. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Medové Lúky, ktorá ponúka pokojné bývanie v blízkosti lesa, obklopeného prírodou a súkromím. Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu budúceho bývania sú k dispozícii aj vizualizácie interiéru. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na priestor, funkčnosť a komfort pre celú rodinu. Dominantou domu je veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou, z ktorého je priamy výstup na terasu. Dom disponuje štyrmi samostatnými izbami, dvomi kúpeľňami, 2 samostatnými WC, špajzou, technickou miestnosťou, skladom, šatníkom a garážou. Hlavná spálňa ponúka vyšší komfort v podobe vlastnej kúpeľne a priestoru pre šatník, čím vytvára príjemnú rodičovskú zónu oddelenú od ostatných izieb. Denná časť domu spolu s terasou je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Základné informácie: • pozemok: 609 m² • úžitková plocha suterénu: 120,91 m² • úžitková plocha 1. NP bez terasy: 139,78 m² • terasa • garáž • celková úžitková plocha domu približne 300 m² Technické prevedenie: • moderná monolitická konštrukcia • podlahové kúrenie v celom dome • elektrický kotol • príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltaiku • príprava na exteriérové žalúzie • plastové okná VEKA s trojsklom • kvalitné zateplenie • optická príprava internetu • kompletné odvodnenie a drenáž domu Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, elektriny, vody, plynu a optiky. Stav nehnuteľnosti: Ku kolaudácii je potrebné dokončiť: • schodisko, • zábradlie, • sanitu, • kuchyňu. Budúci majiteľ tak získava možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastného štýlu a preferencií. Lokalita: Projekt Medové Lúky ponúka pokojné rodinné bývanie v novovybudovanom rezidenčnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody. Je tu množstvo možností na oddych, turistiku či cyklistiku smerom do Trenčianskych Teplíc a okolitých lesov. Približne 5 minút autom sa dostanete do centra Novej Dubnice, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj služby. Privádzač na diaľnicu D1 je približne 1 km. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia, priestoru a kvalitného bývania. A prečo práve táto nehnuteľnosť? • moderná novostavba vo vyhľadávanej lokalite • veľkorysá dispozícia a množstvo priestoru • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • blízkosť lesa a prírody • výborná dostupnosť do mesta • ideálne rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a komfort V galérii nájdete aj vizualizácie interiéru, ktoré Vám pomôžu predstaviť si potenciál a možnosti zariadenia jednotlivých priestorov. Dom sa predáva v stave holodom, pričom zobrazené zariadenie a vybavenie na vizualizáciách slúži výlučne na ilustračné účely. Cena: 480 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0915 333 666 0910 366 025

SVETLÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ – KUCHYŇA (30 km od Bratislavy) VÝHĽADY NA MALÉ KARPATY, TICHÁ LOKALITA Ponúkame na predaj priestranný, svetlý dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Kuchyňa, na okraji dediny. Lokalita ponúka výnimočné súkromie, prírodu na dosah a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. Plocha pozemku: 681 m2 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE dvojpodlažný tehlový 5-izbový rodinný dom strecha: Bramac – betónová škridla výborne dispozične riešený okamžite obývateľný (čerstvo vymaľovaný) čiastočne zariadený napojený na kanalizáciu betónová prístupová cesta veľmi tichá ulica – kraj obce, minimálna premávka pozemok kompletne oplotený murovaným plotom veľká záhrada s možnosťou výstavby bazéna DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 5x veľké, priestranné izby s potenciálom pre vlastné úpravy 2x kúpeľňa 2x WC obývačka s: krbom walk-in šatníkom menšia terasa nová klimatizácia inštalovaná v roku 2025 (2 jednotky, jedna v spálni, druhá v obývačke) funkčné kúrenie s ovládaním cez termostat TV a WiFi (Telekom, satelit) na oboch podlažiach PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR garáž pre 2 osobné vozidlá 2 vonkajšie parkovacie miesta 4 skladové miestnosti pri garáži celkovo veľké množstvo úložného priestoru POZEMOK A OKOLIE okrasná aj úžitková záhrada s plodiacimi drevinami: jabloň, čerešňa, hrozno, rakytník 2 orné políčka priamo pri dome blízkosť lesa – ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie aj hubárčenie priehrada v Kuchyni – možnosť rybolovu a letného kúpania LOKALITA A OBEC KUCHYŇA obec Kuchyňa – len 30 km od Bratislavy dobre organizovaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou základná škola a materská škola priamo v obci potraviny, reštaurácie, služby pre každodenný život aktívny komunitný život – kultúrne a spoločenské podujatia počas roka výborné možnosti pre šport a relax v okolitej prírode Pezinská Baba cca 10 minút – ideálne na zimné športy pravidelné autobusové spojenie (integrovaná doprava) krásne výhľady na Malé Karpaty HLAVNÉ BENEFITY okamžité nasťahovanie bez nutnosti investícií kvalitná tehlová stavba + odolná strecha Bramac výborná dispozícia domu veľkorysý priestor a flexibilita úprav výborné parkovanie množstvo úložného priestoru ideálne spojenie prírody (les, priehrada) a dostupnosti mesta plnohodnotné bývanie v obci s kompletnou infraštruktúrou Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a prírody – ideálne miesto pre pokojný rodinný život.

SLEPÁ ULICA | 2 GARÁŽE| 2 IZBY V PODKROVÍ | 2 PIVNICE| STUDŇA| IBA 8KM OD HC Hľadáte pokoj, súkromie a priestor, ktorý si dotvoríte podľa vlastných predstáv? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám exkluzívne ponúka na predaj praktický 3-izbový rodinný dom v obci Pastuchov s obrovským potenciálom a možnosťou dobudovania podkrovia. Základné informácie: Úžitková plocha: 105 m² (prízemie) + 30 m² (podkrovie) Pozemok: 1 086 m² (šírka 32 m x dĺžka 34 m) Lokalita: Pastuchov (len 8 km od Hlohovca) Stav: Slušný pôvodný stav so začatou staršou rekonštrukciou Prečo je tento dom správnou voľbou? Absolútne súkromie a bezpečie: Dom sa nachádza v tichej slepej uličke, kde bývajú len 4 susedia. Žiadna tranzitná doprava- ticho a bezpečné prostredie pre vaše deti či domáce zvieratá. Dom, ktorý rastie s vami: Podkrovie so samostatným vchodom ponúka možnosť vybudovať ďalšie 2 izby – ideálne pre teenagera, hosťovskú izbu alebo home office. Parkovanie – 2 garáže a miesto pre ďalšie 4 autá pred domom. Záhrada: Udržiavaný pozemok s ovocnými stromami, vlastnou studňou a betónovou pivnicou na uskladnenie úrody Dôležité investície už máte hotové: Plastové okná (2018) Nové vchodové dvere (2021) Plynový kotol (2022) Dom je z roku 1974, je suchý, bez prasklín, slušný pôvodný stav, dá sa pekne prepojiť kuchyňa s obývačkou. Interiér pozostáva z priestranných izieb-každá má minimálne 16 m2, zo samostatnej kuchyne, špajze a kúpeľne s oddeleným WC. Vďaka funkčnému rozloženiu je dom okamžite obývateľný, pričom rekonštrukciu si viete dokončovať postupne. Lokalita Pastuchov spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Hlohovec (cca 10 minút autom). Cena: Dohodou Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne! KONTAKT: Mgr. Lívia Ďuricová – certifikovaný realitný maklér Mobil: +421 918 114 875 E-mail: duricova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk KARIN & PARTNERS – REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Poznámka: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o.

Exkluzívne Vám ponúkame samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov na Jesennej ulici v štádiu HOLODOM, kde si môžete zariadiť interiér a dokončiť exteriér podľa vlastných predstáv. Obec Hviezdoslavov je v okrese Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od hlavného mesta, čím sa stáva prímestskou časťou Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín a 25 km od mesta Senec. Dokončením rýchlostnej komunikácie D4R7, ktorá je v priestore mesta Šamorín a bližšie k obci Kvetoslavov, je do obce Hviezdoslavov plynulá dostupnosť len za niekoľko minút z Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. Dostupné je aj vlakové spojenie a vlaková stanica Kvetoslavov-žel. zastávka je od nehnuteľnosti vzdialená len 600m. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje, obecná (štátna) materská škola, súkromná materská škola „Lovely Stars, cirkevná základná škola sv. Martina, umelecká základná škola sv. Martina, plánuje sa výstavba obecnej (štátnej) základnej školy P.O. Hviezdoslava, zdravotné stredisko a z väčšej časti už otvorená nová obchodná galéria (dom služieb - obchody, služby, reštaurácie). V tesnej blízkosti Areálu Senecká pribudli v obci Kvetoslavov potraviny Billa s ďalšími doplnkovými prevádzkami (obchody a služby), plánuje sa tiež výstavba cyklotrasy. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. Nehnuteľnosť: ► samostatne stojaci rodinný dom ► úžitková plocha rodinného domu -110 m² + terasa 24,5m² ► vlastný pozemok - 525m² Vyhotovenie rodinného domu HOLODOM zahŕňa: ► stavebný materiál - tehla Heluz 25cm ► zateplenie - polystyrén 20cm ► zatepletenie strechy - polystyrén 36cm ► stropná železobetónová doska 20cm ► strecha - rovná ► anhydridové potery ► vodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (energetický certifikát A0) ► plastové okná (3-sklo) ► hliníkové vstupné dvere ► 2x klimatizačná jednotka ► predpríprava na varnú dosku v ostrovčeku ► predpríprava na odsávanie/odvetranie technickej miestnosti a WC ► predpríprava na kamerový systém (exteriér) ► predpríprava na vonkajšie osvetlenie rodinného domu ► predpríprava na videovrátnika ► predpríprava na žalúzie (podomietková) ► predpríprava na krb (3vrstvový nerezový komín) značky Schiedel permeter 250mm ► predpríprava na fotovoltaiku ► sádrové omietky ► 2x vymaľované na bielo ► vypínače, zásuvky ► optika Telekom ► chodník okolo domu ► parkovacie miesto zo zámkovej dlažby ► chodník popri dome ► terasa zo zámkovej dlažby Dispozícia domu: ► vstupná chodba 3,7m² ► chodba 4,82m² ► šatník 2,0m² ► spálňa 15,64m² ► samostatné WC 1,7m² ► komora 1,59m² ► obývačka s kuchyňou 41,5m² ► chodba 4,64m² ► technická miestnosť 2,77m² ► nepriechodná izba 12,99m² ► nepriechodná izba 12,17m² ► plnohodnotná kúpeľňa 6,13m² Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, v tomto štádiu vieme zabezpečiť takmer 100% financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom. Dokončenie nehnuteľnosti plánované - 6/2026. Predajná cena RODINNÉHO DOMU v stave HOLODOM – 340.000 €. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre túto nehnuteľnosť na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.

Exkluzívne ponúkame na predaj murovaný rodinný dom s garážou vo výbornej lokalite neďaleko centra mesta. Dom je dvojpodlažný a nachádza sa v pokojnej zástavbe rodinných domov, no zároveň v bezprostrednom susedstve centra mesta. Slnečný pozemok s veľkorysou výmerou 806 m2 poskytuje dostatok súkromia, okrasnej zelene aj miesta na relax a zároveň poskytuje veľký potenciál využitia s dostatkom priestoru. JEDINEČNÁ LOKALITA: - pokojná lokalita - tichá zástavba rodinných domov - v pešej vzdialenosti centrum mesta, Aupark, - vynikajúca dopravná dostupnosť – napojenie na D1, centrum mesta cez most, petržalská vlaková stanica - kompletná občianska vybavenosť - MHD, Obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko - športové vyžitie a relax – napojenie na petržalskú hrádzu, dostupnosť lužných lesov a Dunaja TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - rozloha pozemku 805 m2 - zastavaná plocha 120 m2 - úžitková plocha 160 m2 + terasa 20 m2 - dom je postavený z kvádru a je zateplený polystyrénom - plastové okná - rekonštrukcia strechy v r. 2025 - veľmi slušný, pôvodný stav v interiéri - kúrenie na plyn - plynový kotol s medenými rozvodmi tepla do konvektorov, - všetky IS: kanalizácia, mestský vodovod, elektrina, plyn, vlastná studňa,. POTENCIÁL: - možnosť prerobiť podľa vlastných predstáv na nadštandardný rodinný dom / vilu s využitím pozemku na vybudovanie zázemia (altánok, bazén, záhrada...) - reprezentačné sídlo firmy V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. RK poprosím nevolať s ponukou služieb a nekopírovať inzerát.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Veličná, s výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína. Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. Možnosť okamžitého bývania. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza veranda, samostatná kúpeľňa a wc, kuchyňa, špajza a dve izby. Na poschodí sú dve izby. V suteréne sa nachádza pivnica, technická miestnosť. Kúrenie je elektrické (s možnosťou prepínania na tuhé palivo), ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaca garáž (42 m2). Pozemok, o výmere 1 428 m2, je rovinatý. Vstup na pozemok je možný z dvoch strán. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) na pozemku, aj dve studne. Výstavba kanalizácie by sa mala realizovať v roku 2026/2027. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja, či obhliadke nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom aj s možnosťou dvojgeneračného bývania, alebo podnikania? Na predaj veľký rodinný dom s investičným stavebným pozemkom blízko Mŕtveho ramena Váhu. Napojenie na diaľnicu M1 je vo vzdialenosti 5 km. Výmera pozemku 14 000 m2 Výmera rodinného domu 500 m2 Výmera garáže pre 4 osobné autá + dve miestnosti je 200 m2 Vlastná trafostanica Inžinierske siete na pozemku (pitná voda, kanalizácia, elektrická energia, plyn) Maximálna podlažnosť 1+1 Prístup po asfaltovej ceste Ideálna príležitosť per developerov, podnikateľov alebo pre hospodársku usadlosť

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Veľké Úľany, konkrétne v časti Ekoosada. Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 2017, je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou. Pri vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá vás zavedie do otvorenej obývacej časti spojenej s kuchyňou. Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta pre rodinné stretnutia a zároveň umožňoval pohodlný prístup na terasu. Terasa je ideálnym miestom na relaxáciu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Dom ponúka tri samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú súkromie pre každého člena rodiny. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, čo umožňuje výber podľa vašich preferencií. Samostatná toaleta zvyšuje komfort bývania. Vykurovanie je zabezpečené moderným elektrickým podlahovým systémom, ktorý je regulovateľný termostatmi v každej miestnosti. Teplá voda je dodávaná prostredníctvom elektrického bojlera. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly a je zateplený, čo prispieva k energetickej úspornosti a nižším nákladom na bývanie. Pred domom sa nachádza malá záhradka, ktorá je ideálna na pestovanie kvetov alebo byliniek. K dispozícii je aj vlastné parkovacie miesto, čo je veľkou výhodou pre majiteľov áut. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane verejného vodovodu a kanalizácie. Elektrické napätie je štandardných 230V. Plastové okná a bezbariérový prístup sú ďalšími benefitmi, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. Táto nehnuteľnosť je exkluzívne v ponuke našej realitnej kancelárie a je k dispozícii na predaj za cenu 195 000 €. Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Sme tu, aby sme vám pomohli nájsť váš nový domov.

Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Ekoosada v obci Veľké Úľany. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a moderné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 360 m2 a ponúka úžitkovú plochu 130 m2. Je súčasťou radovej zástavby, čo zaručuje príjemnú komunitnú atmosféru. Pri vstupe do domu vás privíta vstupná chodba, ktorá vedie do otvoreného priestoru spájajúceho kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Tento priestor je srdcom domu, kde sa rodina môže stretávať a tráviť spoločné chvíle. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do záhradky, čo poskytuje ideálne miesto na relax a oddych. Dom disponuje tromi samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a priestoru pre každého člena rodiny. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, toaletou a ďalšia toaleta je oddelená, čo je praktické riešenie pre každodenný život. V celom dome je inštalované elektrické podlahové kúrenie, ktoré je možné regulovať v každej miestnosti samostatne pomocou termostatu. Podlahy sú pokryté plávajúcou podlahou, v kúpeľni a na toalete je dlažba. Pred domom sú k dispozícii dve parkovacie miesta a malá predzáhradka, ktorá dotvára príjemný vzhľad prednej časti domu. Za domom sa nachádza upravená relaxačná záhradka, kde si môžete vychutnať pokojné chvíle na čerstvom vzduchu. Vstup na pozemok je možný aj bočnou bránkou. Dom bol postavený v roku 2017 z kvalitnej tehly a je zateplený, čo prispieva k jeho energetickej efektívnosti. Napriek tomu, že je dom nezariadený, ponúka skvelú príležitosť na zariadenie podľa vlastných predstáv. V dome je zavedená verejná voda, elektrina a kanalizácia. Plyn nie je k dispozícii, čo však nie je prekážkou vďaka modernému elektrickému vykurovaniu. Dom je vybavený plastovými oknami a klimatizáciou, čo zaručuje komfortné bývanie počas celého roka. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a moderné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom môže byť práve tým pravým miestom pre váš nový domov.

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v pokojnej dedinke Topoľnica, ktorá sa nachádza v Trnavskom kraji, okres Galanta. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom bol pôvodne postavený v roku 1984 a v roku 1993 bola dokončená prístavba, ktorá rozšírila jeho obytný priestor. V roku 2025 prešla strecha kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny krovu, latiek a krytiny, čo zaručuje jej dlhú životnosť. Stavba je zhotovená z kvalitnej pálenej tehly a kvádrov, čo zabezpečuje dobrú tepelnú izoláciu. Interiér domu je vybavený drevenými oknami a dverami na mieru, ktoré dodávajú priestoru príjemný a teplý pocit. V kuchyni, na chodbe a v kúpeľni je položená staršia dlažba, zatiaľ čo v izbách nájdete plávajúcu podlahu. Obývacia izba je vybavená funkčným krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas chladných zimných večerov. Dispozične dom ponúka vstupnú chodbu, priestrannú kuchyňu, obývaciu izbu s krbom, spálňu, ďalšiu izbu a kotolňu. K domu patrí aj veľká dvojgaráž s montážnou jamou, kde je zavedená elektrina, kúrenie a voda, Súčasťou garáže je aj malá kancelária, ktorá ponúka široké možnostivyužitia. Ideálne riešenie pre domácich majstrov, kutilov, automechanikov alebo podnikanie so servisom či dielňou. Na dvore nájdete vonkajší krb a drevené sedenie s prístreškom, ideálne na letné grilovačky s rodinou a priateľmi. Záhrada je ozdobená ovocnými stromami a rôznymi bobuľovinami, čo poteší každého milovníka záhradkárčenia. Pre relaxáciu počas horúcich dní je k dispozícii bazén s filtráciou a pevnými nerezovými schodíkmi. Pozemok je o výmere 1232m2 ponúka aj výborný investičný potenciál - je možné ho rozdeliť na dve samostatné parcely. Na zadnej časti pozemku je možná výstavba ďaľšieho samostatného rodinného domu, pričom prístup k pozemku je zabezpečený prístupovou cestou. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj blízkosť železničnej stanice, ktorá zabezpečuje dobré spojenie s okolím. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane obecnej vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Cena tejto nehnuteľnosti je 218 000 €, čo zodpovedá jej kvalite a lokalite. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka pokoj, priestor a komfort, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v tichej slepej ulici v obci Veľké Leváre, ideálny pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom prešiel postupnou rekonštrukciou stačí sa len nasťahovať a užívať si priestor plný pokoja a prírody. Dispozícia: 3 spálne obývacia izba kuchyňa s jedálňou vstupná chodba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Bonusom je: pivnica využiteľná ako ďalšia izba priestranná povala s novou strechou (možnosť ďalšieho využitia) Rekonštrukcia a vybavenie: nové plastové okná nová vinylová podlaha nové rozvody elektriny a plynu vstavaná skriňa na mieru kúrenie plynom + v obývačke romantická piecka na drevo Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu. V záhrade sa nachádza funkčná studňa na polievanie, vinič, ovocné stromy, rodinná hojdačka a veľký priestor v budúcnosti možnosť využiť záhradu ako stavebný pozemok. Pozemok: zastavaná plocha a dvor: 414 m² záhrada: 989 m² Lokalita: tichá slepá ulica autobusová zastávka aj vlaková stanica v pešej dostupnosti v blízkosti sa nachádza aj základná škola a škôlka kompletná občianska vybavenosť v obci. V prípade záujmu volajte na 0948607444 alebo 0903425740. Nie realitné kancelárie.

Ponúkam Vám chalupu/dom v lokalite Mala Fatra, obec Vrícko je pod Kľakom 1352 m, vychodisková lokalita na turistiku na Kľak a k vodopádu….okres Martin, Žilinsky kraj. Vyhodná poloha pre chalupárov, turistov, lyžiarov, kúpeľných pacientov a športovcov.... Chalupa/dom vo Vrícku, podhorská obec má vlastný pozemok 240 m2, užitočná plocha 80+10m2, celoročne obývateľná, pripojená na 3x380 V elektrika, vodovod, kanalizácia, kúrenie v krbe na pevné palivo / 60cm bukové polená…/ s prívodom vzduchu z vonka a elektrické kúrenie v nízkej sadzbe na nočný prúd… Prízemie je schodmi rozdelené na obývaciu izbu s novým krbom Laponia a kuchynská časť má kuchynský dres so skrinkami,plynovým sporákom, chladnička, jedálenský stôl s lavicami . Súčasťou je kúpeľňa, kde je boiller,umyvadlo, sprcha a WC. V podkroví sa nachádzajú dve samostatné izby/spálne, pričom západne orientovaná je s balkónom. Vykurovanie: Efektívna kombinácia – krbová pec s núteným obehom nemrznúcej kvapaliny,napojená na rozvod do radiatorov do celej chalupy. El. vykurovanie na nočný prúd pre 5kW keramické akumulačky a elektrické konvektory na stenách izieb. Teplá voda sa ohrieva v elektrickom boilleri na nočný prúd. Vonkajší priestor: Relaxačná terasa s trávnatou plochou dvora a balkón s výhľadom na okolité hory. Možnosť parkovania vo dvore na oplotenom pozemku. Detaily: Plechová strecha je rekonštruovaná v roku 2015. Predaj nehnuteľnosti je vrátane aktuálneho vybavenia a príslušenstva – ihneď k užívaniu.Postele s matracmi, paplonmi, vankúšmi... v spálniach, jedálenským stolom s lavicami, kreslá a stoličky, dresom so skrinkami, plynovým sporákom… na plynové "bomby", cirkularka na 380 V na pílenie dreva do krbu, a náradie v dielni pod kuchyňou. Vo vážnom záujme kontaktujte prosím vlastníka mailom na: ludo@fotopeob.sk a pošlem dalšie informácie, fotky..... Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov. Lyžovanie: - bežkovanie priamo vo Vrícku 1OOm od chalupy - cca 15 km lyžiarske stredisko Martinské hole, - cca 13 km lyžiarske stredisko Jasenská Dolina - cca 10 km lyžiarske stredisko Snowland Valča Kúpaliská - Aquapark Turčianske Teplice - kupele Bojnice - kúpalisko Turčianske Teplice - kúpele Rajecké Teplice Prechádzky a turistika prírodou v Malej a Veľkej Fatre po celý rok podľa veku a záľuby.... Kontaktujte prosím vlastníka mailom na: ludo@fotopeob.sk , dohodneme Vašu prípadnú ohhliadku vo Vrícku,okr.Martin

Tento príjemný rodinný dom sa nachádza v pokojnej a obľúbenej lokalite Dunajská lužná . Nachádza sa v pokojnej lokalite na slepej a bezpečnej ulici. Ponúka súkromie, komfort, a príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie -úžitková plocha: 174m2 -pozemok : 268m2 -5izieb -2 kúpeľne -2 toalety samostatne -povala -dvoj garáž a ďalšie miesta na parkovanie S úžitkovou plochou 174 m2 sa môžete tešiť na veľkorysé miestnosti plné svetla. komfort ,ktorý si zamilujete. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Ponúkaná nehnuteľnosť ponúka možnosť dvoch bytových jednotiek. Dom je v dobrom technickom stave a nakoľko vyžaduje určitú rekonštrukciu (interiér, face-lifting) - je táto skutočnosť zohľadnená v predanej cene. Nehnuteľnosť je súčasť dvojdomu. Ak sa chcete dozvedieť viac ozvite sa. telefón : 0911573163 tešíme sa na Vás DISPOZIČNÉ RIEŠENIE domu Vás zaujme praktickým usporiadaním jednotlivých izieb a časti domu. Denná zóna sa nachádza na prízemí a nočná zóna na poschodí rodinného domu. Prízemie: -vstupná chodba -obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou , s výstupom na terasu -izba, spálňa alebo pracovná izba -komora -kúpeľňa so sprchovacím kútom -terasa Prvé poschodie: -detská izba, z ktorej je momentálne šatník -kúpeľňa s vaňou -samostatná toaleta -povala s ukladacím priestorom veľká priestranná izba -spálňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kolaudácia domu prebehla v roku 2008. Dom je postavený z kvalitných tehál a má sedlovú strechu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete , vrátane kanalizácie. Kúrenie je riešené prostredníctvom vlastného plynového kotla. internet, optika, satelit Okná sú plastové Pri kúpe alebo predaji vašej nehnuteľnosti cez našu kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a, list vlastníctva na právne účely b, snímka z katastrálnej mapy ( ak je potrebná ) c, návrh kúpnej zmluvy ( príp. návrh zmluvy o budúcej zmluve ) d, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností e, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností f, notársku úschovu u nášho zmluvného notára g, úradné overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. Dunajská Lužná je vyhľadávanou lokalitou ,kde sa nachádzajú školy, škôlky, športove centrá, obchodný dom, malé obchodíky, kaviarne, reštaurácie, tenisové kurty, pošta, jazero veľmi obľúbene - KOSARISKA. V blízkosti domu sa nachádza zdravotne stredisko/1minuta chôdze/ 8 km od BA , 5 km od Šamorína a Hamuliakova. Diaľničný obchvat TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kolaudácia domu prebehla v roku 2008. Dom je postavený z kvalitných tehál a má sedlovú strechu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete , vrátane kanalizácie. Kúrenie je riešené prostredníctvom vlastného plynového kotla. internet, optika, satelit Okná sú plastove Pri kúpe alebo predaji vašej nehnuteľnosti cez našu kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a, list vlastníctva na právne účely b, snímka z katastrálnej mapy ( ak je potrebná ) c, návrh kúpnej zmluvy ( príp. návrh zmluvy o budúcej zmluve ) d, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností e, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností f, notársku úschovu u nášho zmluvného notára g, úradné overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Na predaj 10 luxusných úplne nových mobilných domov v Pakoštane v Chorvátsku s výhľadom na more, priamo pri mori. Domčeky budú postavené na parcely 02/2026 od firmy MMH (Modern mobile homes) domček bude mať 2 spálne, 2 alebo 1 kúpelňu (podľa výberu majiteľa) obývačku s kuchyňou a veľkú terasu s výhľadom na more. Je možné vidieť na mieste ukážkový domček. Ročný paušál za pozemok: 6000€ + energie Domčeky sú vhodné na ďalší prenájom. Výborná obsadenosť v tejto lokalite. Ceny prenájmov od 250-300€/noc v hlavnej sezone. Kemp je otvorený celoročne. Je možné zabezpečiť správu domčeku (upratovanie, check-in a booking hostí atď.) Komunikácia v slovenčine, češtine, angličtine, chorvátštine

Na predaj: Príjemný rodinný dom ideálny pre pokojné bývanie Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý poskytuje komfortné bývanie, dostatok priestoru a súkromie pre celú rodinu. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, s dobrou dostupnosťou do centra obce a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Dispozične je dom riešený prakticky – pozostáva z 6 obytných izieb, kuchyne, 3 x kúpeľne, 3x WC , garáž a veľa ďalších úžitkových priestorov. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii 2 x klimatizácia .Dom sa dá využiť ako dvojgeneračné bývanie ,alebo dva samostatné byty . K domu patrí pozemok, ktorý ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Parkovanie je možné na pozemku , v garáži a aj pred domom. Dom bude mať nové betónové oplotenie z dvoch strán a po dohode fasádu podľa podľa svojich predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie alebo investičnú príležitosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0915952428

Ponúkame na predaj moderný a dispozične vynikajúco riešený 5-izbový rodinný dom (polovica dvojdomu) nachádzajúci sa v tichej a slepej ulici v obľúbenej obci Malinovo. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa na upravenom, kompletne oplotenom pozemku o výmere 330 m². Vďaka premyslenému rozdeleniu dennej a nočnej časti a úžitkovej ploche 132 m² poskytuje maximálny komfort aj pre viacčlennú rodinu. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nízkoenergetická prevádzka a súkromie, ktoré znásobuje čiastočne prestrešená terasa a pergola, ideálna na rodinné posedenia či relax. Dispozícia a výmery domu: Prízemie (denná časť): • Vstupná hala • Kuchyňa s praktickou komorou • Jedálenská časť • Priestranná obývacia izba s výstupom na terasu • Hosťovská izba (ideálna aj ako domáca kancelária) • Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC Poschodie (nočná časť): • Chodba • Spálňa • 2 priestranné detské izby • Samostatný šatník • Kúpeľňa s vaňou a toaletou • Balkón K dispozícii je aj veľký podkrovný priestor, ktorý slúži ako praktické úložisko pre sezónne veci. Technický stav a benefity: • Úsporné bývanie: Mesačné náklady pre rodinu sú len približne 150 € (voda, elektrina, plyn). • Vykurovanie a klíma: Podlahové kúrenie na prízemí a radiátory na poschodí pre maximálny komfort, klimatizácia na poschodí pre optimálnu teplotu počas leta. • Parkovanie: Až 4 parkovacie miesta priamo na pozemku za bránou na diaľkové ovládanie. • Záhrada: Kompletne oplotený pozemok so záhradným domčekom a ďalšími úložnými priestormi. • Bonus: Možnosť ponechania nábytku po dohode s majiteľmi – dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, kúpou ihneď voľný. Lokalita – Malinovo: Malinovo patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity Bratislavy vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a možnostiam relaxu: • Pešia dostupnosť: základná škola, materská škola, potraviny Billa a Lidl, zdravotné stredisko, pošta a lekáreň. • Voľný čas: blízkosť Malého Dunaja, anglický park pri kaštieli, cyklotrasy a množstvo zelene. • Doprava: Rýchle napojenie na obchvat D4 / R7 a pravidelné autobusové spojenie do Bratislavy. BENEFITY: • Moderná novostavba (2015) • 5 plnohodnotných nepriechodných izieb • Tichá lokalita (slepá ulica) • Nízke mesačné náklady (150 €) • Podlahové kúrenie a klimatizácia • Terasa s pergolou • Drevený záhradný domček • 4 parkovacie miesta na kompletne oplotenom pozemku • Výborná dostupnosť do hlavného mesta Cena nehnuteľnosti: 349 900 €. V prípade záujmu je možná dohoda na cene. Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Hypotekárne poradenstvo je poskytované bezplatne. Ak hľadáte spojenie moderného bývania s vidieckym pokojom a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Okoč, na Železničnej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá tradičné dedinské bývanie s nadštandardne veľkým exteriérom a možnosťou okamžitého nasťahovania. Základné parametre nehnuteľnosti: • Materiál a stavba: Stavba je realizovaná z kvalitnej pálenej tehly a dom je zateplený, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Strecha je pokrytá klasickou pálenou krytinou. • Zastavaná plocha domu: cca 160 m2. • Rozloha pozemku: Veľkorysých 2 848 m2 (z toho zastavané plochy a nádvoria tvoria 648 m2 a záhrady/pozemok 2 200 m2). Pozemok je rovinatý, slnečný a ponúka absolútne súkromie. • Siete: Dom je napojený na obecnú vodu, plyn a elektrinu. Odpad je riešený žumpou. Dispozícia a stav interiéru: Dom ponúka veľmi praktickú a vzdušnú dispozíciu, ktorú tvorí: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, jedáleň, obývačka, 3 veľké spálne, veľká kúpeľňa a vnútorná domová pivnica. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a veľkou výhodou je, že dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Zázemie a exteriér: Na rozsiahlom pozemku sa okrem samotného rodinného domu nachádza plnohodnotné zázemie, ktoré ocení každý hospodár či milovník záhrady: • Murovaná garáž • Letná kuchyňa • Dve samostatné vonkajšie vínne pivnice • Hospodárska budova • Malý sad starších, rodiacich ovocných stromov, ktorý dotvára čarovnú atmosféru dvora. Cena a právny stav: • Cena: 190.000 € (pri serióznom a rýchlom jednaní je možná mierna dohoda). • Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej rezidenčnej časti Nový Cabaj (Cabaj-Čápor), ktorá je vzdialená približne 1 km od mesta Nitra. Lokalita patrí medzi obľúbené miesta na bývanie najmä vďaka rýchlej dostupnosti do mesta a zároveň pokojnej rodinnej atmosfére. Dom je súčasťou radovej zástavby rodinných domov v novšej obytnej zóne. Dominantou domu je priestranný open-space obývací priestor spojený s kuchyňou a jedálňou, ktorý tvorí prirodzené centrum rodinného života a plynulo prechádza na terasu a záhradu s vírivkou. Dom sa predáva vrátane väčšiny zariadenia po dohode s majiteľom, čo umožňuje novému majiteľovi pohodlné nasťahovanie bez veľkých ďalších investícií. Nehnuteľnosť bude voľná od mája 2026. Základné informácie lokalita: Cabaj-Čápor – časť Nový Cabaj vzdialenosť od Nitry: cca 1 km typ: prízemný rodinný dom – bungalov zástavba: radová úžitková plocha domu: cca 100 m² výmera pozemku: 241 m² Kolaudácia: rok 2014 Dispozícia domu vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou spálňa detská izba hosťovská izba kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatné WC terasa so záhradou Technické vybavenie domu Dom je vybavený viacerými modernými technológiami: podlahové kúrenie v celom dome plynový kotol Protherm klimatizácia Samsung zmäkčovač vody na hlavnom potrubí reverzná osmóza na pitnú vodu bezpečnostný systém Jablotron zabezpečenie všetkých dverí pohybové senzory protizáplavový systém dizajnový krb na bioalkohol z masívneho dreva Mesačné náklady na energie (voda, elektrina, plyn) sú približne 100 – 120 € mesačne, v závislosti od využívania vírivky. Inžinierske siete Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina plyn mestský vodovod kanalizácia optický internet Exteriér Na pozemku sa nachádza terasa s oddychovou zónou. Súčasťou záhrady je luxusná vírivka Canadian Spa Delphina, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax počas celého roka. Záhrada je nenáročná na údržbu a poskytuje príjemné súkromie. Občianska vybavenosť Lokalita ponúka dobrú dostupnosť služieb a rýchle spojenie do Nitry. V blízkosti sa nachádza: materská škola Relax centrum Ľudmila s posilňovňou a kaviarňou do lokality už premáva aj mestská autobusová doprava z Nitry Kompletná občianska vybavenosť mesta Nitra je vzdialená približne 1 km. Výhody nehnuteľnosti lokalita len 1 km od Nitry pokojná rezidenčná časť Nový Cabaj praktický prízemný dom – bungalov moderná dispozícia open-space dom sa predáva vrátane zariadenia po dohode nízke mesačné náklady klimatizácia Samsung bezpečnostný systém Jablotron vírivka Canadian Spa podlahové kúrenie Cena 265 000 € – dohoda možná Realitné kancelárie prosíme kontaktovať len v prípade konkrétneho klienta.

Hľadáš nehnuteľnosť na bývanie alebo podnikanie v Poltári? Ponúkame na predaj budovy bývalého pohostinstva a reštaurácie v Zelenom m.č. Poltár. ​Toho času sú budovy zmenou účelu stavby, vedené ako rodinné domy na parc. č. 314/1 = 484 m² a parc. č. 314/2 = 96 m². ​budova 314/1 je čiastočne podpivničená. ​možnosť prístavby na ubytovanie ​celý objekt je zamrežovaný a pod strážnym signalizačným zariadením ​elektrika, voda, plyn sú k dispozícii ​soc. zariadenia sú napojené na 12 m³ žumpu ​na uvedených objektoch bola v r. 1997 uskutočnená rekonštrukcia spočívajúca vo výmene podláh, inštalácií, v zriadení plyn. kúrenia, krbového rozvodu, krbového grilu. Zároveň boli k pôvodnému objektu pristavené sociálne zariadenia, vstupné verandy a vchody, obklady stien. ​celá budova je dlhá viac ako 40 m. Čelo budovy je široké 12,5 m ​pôvodne bola budova využívaná ako reštaurácia na menšie oslavy s možnosťou grilovania na drevenom uhlí a so samostatným výčapom. ​Podrobnejšie informácie pri obhliadke. ​Pôvodná cena: 85.000 € Cena po znížení: 73.000 € ​Kontakt: 0903 264 854

Hľadáte únik z mesta, ale potrebujete byť v centre diania do 15 minút? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Rajke, ktorá spája atmosféru stredomorskej vily, absolútne súkromie a nadštandardnú technologickú výbavu. Táto exkluzívna 4-izbová vila so samostatným hosťovským domčekom a „zámockou“ záhradou bola v roku 2025 vylepšená o moderné technológie a nadčasové materiály. Je pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií na najbližších 15 rokov. TOP 5 BENEFITOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 100% SÚKROMIE: Pozemok je obkolesený okrasným murovaným plotom. Žiadni priami susedia, žiadne pohľady do dvora. • PARKOVANIE PRE 9 ÁUT: Veľkorysé spevnené plochy + vyhrievaná garáž. • AI TECHNOLÓGIE 2025: Najmodernejšie spotrebiče Samsung s umelou inteligenciou a smart klimatizácia. • UNIKÁTNA ZÁHRADA: 50-ročný javor, fontána z indického kameňa a dlažba ukladaná na mieru. • DVA DOMY V JEDNOM: Vínna pivnica či pánsky klub v hosťovskom dome a PROFESIONÁLNA LETNÁ KUCHYŇA (žulová doska, profi gril Weber) pod korunou 50-ročného javora. Je to vaša súkromná zóna relaxu, kde prírodná klimatizácia vzácneho stromu vytvára oázu, ktorú novostavba nedosiahne desaťročia. ______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Už pri vstupe vás očarí majestátna architektúra a prémiová dlažba Premac Polygóno, ktorá evokuje nádvorie kaštieľa. Dom je dotiahnutý do detailov zvonku aj zvnútra: • Denná časť: Kuchyňa na mieru prémiovej značky NOLTE so vstavanou špajzou plynule prechádza do obývačky s koženou sedačkou a nábytkom na mieru. • Zimná záhrada: Svetlý, celoročne využiteľný priestor s posuvnými hliníkovými dverami (izolačné 2-sklo) je ideálnym miestom na relax. • Exteriér: Záhrada pôsobí ako zámocké nádvorie vďaka kamennej fontáne dovezienej z Indie. Celý priestor je citlivo prepojený spevnenými plochami pre maximálny komfort užívania. MODERNIZÁCIA A NOVÉ VYBAVENIE 2025 Cieľom modernizácie bolo posunúť dom na špičkový technologický štandard: • Nová strecha: Prémiová krytina TONDACH. • Smart Kuchyňa: Spotrebiče Samsung (model 2025) – indukcia, rúra so Sous-Vide a pyrolytickým čistením, umývačka. Všetko riadené AI. • Materiály: Pracovná doska z technického kameňa (hodnota 5 000 EUR) a dizajnový kuchynský drez z rovnakého materiálu. • Kúpeľňa: Nová sanita, voľne stojaca vaňa, batérie HANSGROHE, veľkoformátová dlažba. • Interiér: Nové stierky, stropy, osvetlenie a veľkoformátová dlažba v obývacej časti. • Fasáda: Nová silikónová farba BAUMIT. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ÚSPORA ENERGIÍ • Poctivá konštrukcia: Objekt je postavený z keramických tvárnic Wienerberger Porotherm s dodatočným zateplením polystyrénom. Táto kombinácia vytvára vysoko efektívny tepelný obal domu, ktorý zaručuje vynikajúcu tepelnú stabilitu v zime aj v lete a výrazne znižuje náklady na energie. • Kúrenie: Úsporný kotol BUDERUS (podlahové kúrenie + radiátory) + záložný kotol na tuhé palivo + predpríprava na krb (komín). • Voda: Vlastná studňa a domáca vodáreň (úspora nákladov), automatická závlaha. • Elektro: Prípojka 380V (nabíjanie elektromobilu). • Brány: Samonosná vstupná brána na DO, garážová brána Hörmann. • Pre psíčkarov: Oddelená časť záhrady plotom a zabudované zateplené dvierka pre psa. LOKALITA – RAJKA (Bezkonkurenčná dostupnosť) • 15 minút do centra BA: Rýchle napojenie na diaľnicu. Absolútne bez ranných zápch po celý rok. • Prostredie: Tichá, bezpečná štvrť, udržiavaná obec. • Relax: Hneď za domom CHKO (beh, venčenie), 10 minút k maríne na Dunaji či do galérii Danubiana. • Vybavenosť: Workout ihrisko 300m od domu. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne – atmosféra súkromného rezortu je neprenosná.

DUO Biely Kostol – budúcnosť bývania s vlastnou energiou Na predaj moderné 4‑izbové dvojdomy v projekte DUO Biely Kostol, navrhnuté pre ľudí, ktorí chcú bývať moderne, úsporne a bez starostí. Dom je pripravený fungovať s vlastnou energiou, minimálnymi nákladmi a vysokým komfortom už od prvého dňa. Hlavné benefity: Tepelné čerpadlo + fotovoltaika – dom si vyrába vlastnú elektrinu, extrémne nízke mesačné náklady Vonkajšie žalúzie – prémiový komfort, súkromie a regulácia tepla počas celého roka Predpríprava na klimatizáciu – jednoduché doplnenie chladenia podľa potreby Inteligentná domácnosť – príprava na smart ovládanie osvetlenia, kúrenia a tienenia Hliníkové vstupné dvere – moderný dizajn, bezpečnosť a dlhá životnosť Hliníkový HS portál – veľkoformátové presklenie s tichým posuvom a priamym prepojením na terasu Kvalitné okná s trojsklom – vysoká tepelná aj zvuková izolácia Príprava na nabíjačku pre elektromobil Podlahové kúrenie v celom dome Veľké presklenia a svetlé, vzdušné priestory Moderný minimalistický dizajn bez kompromisov Parkovanie na pozemku, tichá ulica, výborná dostupnosť do Trnavy Dispozícia 4‑izbový dom s ideálnym rozložením Priestranná denná zóna s výstupom na terasu 3 samostatné izby na poschodí Kúpeľňa + samostatné WC Súkromie a nízke náklady Hoci ide o dvojdom, súkromie je plnohodnotné. Domy sú oddelené kvalitnou akustickou stenou, pri ktorej ani nebudete vedieť, že máte suseda. Fotovoltaika + tepelné čerpadlo = nízke náklady. Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú približne okolo 80 €. Pre porovnanie: Bežný byt s podobnou výmerou dnes stojí 280–350 € mesačne (správa, fond opráv, teplo, voda, elektrina, spoločné priestory). Tu platíte len okolo 80 € za svoj dom. Vlastná energia, vlastné súkromie, vlastný priestor. Lokalita Biely Kostol – pokojná obec pri Trnave s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na obchvat a výborným prostredím pre rodiny. Začiatok výstavby: 6–7/2026

Predaj domu s pozemkom na Odeskej/Oremburskej ul. Obhliadka je možná po tel. dohode kedykoľvek.

Ponúkam na predaj krásny 3,5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 84m2 v obci Lehnice, časť Malý Lég s krásnou 15m2 terasou a pozemkom o celkovej výmere 269m2. Rodinný dom je novostavba z roku 2017 nachádzajúca sa cca 25 km od Bratislavy. Dom pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej z kuchynskou časťou, z troch samostatných nepriechodných izieb, predsiene, kúpeľne so sprchovým kútom, wc spojeného z technickou miestnosťou a terasy. Podlahová plocha domu je cca 81m2 + 15m2 terasa. Dom sa predáva ako plne zariadený a je pripravený k okamžitému užívaniu nového majiteľa. Dom disponuje krásnou (nemeckou) kuchynskou linkou s ostrovčekom vo vysokom lesku (zn. NOBILIA - žiadny stolár) so zabudovanými spotrebičmi. Menšia izba je v súčasnosti využívaná ako šatník a disponuje dvoma veľkými skriňami. V troch izbách domu je laminátová podlaha, v ostatných častiach domu je keramická dlažba. Plastové okná, 2x klimatizácia (zn. DAIKIN a SAMSUNG), na všetkých oknách domu sú osadené ako vnútorné tak aj vonkajšie roletové žalúzie (zn. LOMAX - hlinníkové). Na dome sú osadené termo bezpečnostné vchodové dvere (zn. ADLO r. 2022). V obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou sú znížené stropy s bodovým osvetlením a hviezdnym nebom. Obývacia izba disponuje novou rohovou sedacou súpravou kupovanou (3/2026). Dom je murovaný z tehly, zateplený polystyrénom, strecha domu je sedlová z poctivých trámov (žiadna skladačka), celá povala sa dá využiť ako úložný priestor. Strešná krytina je betónová škridla zn. TERRAN. V dome je elektrické podlahové vykurovanie (každá izba má vlastný termostat). Teplú vodu zabezpečuje 120l el. bojler (zn. DRAŽICE r. 2024). V dome je zavedený optický internet, TV je cez satelit (možnosť pripojenia TV na optiku). Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia. Exteriér domu tvorí menší pozemok s terasou a novým sedením. Na pozemku sa nachádzajú dva väčšie udržiavané ovocné stromy (čerešne), nová výsadba (vavrínovce NOVITA, červienky na kmienku a vinič). Na pozemok sú dva vstupy: z obývacej izby na terasu domu, alebo cez bráničku na kľúč vedľa rodinného domu. Pred domom sa dajú pohodlne zaparkovať tri autá. Tiché prostredie, príjemní susedia, obec Lehnice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, škôlka, základná škola, obchody, autoservis, mäsiarstvo, pošta, lekáreň, zubná klinika, zdrav. stredisko, reštaurácie, pohostinstvá a mnoho ďaľšieho. V obci sa nachádza krásny park so sanatóriom. V obci premáva autobus do BA a vo vzdialenejšej časti obce je aj vlakové spojenie. V cene domu sú zahrnuté poplatky za právne služby AK - vypracovanie kúpnej zmluvy. RK nevolať!

Predám RD v Rakúsku 12kmod slovenských hraníc , s veľkým pozemkom a projektom na výstavbu ďalšieho RD . Stačí len začať stavať . Pozemok má dva vstupy . RD sa nachádza v peknej obci Rabensburg 11km od slov. hraníc , 14km od Českých hraníc Breclavy a 60 km od Viedne s priamým vlakových spojením do Viedne každých 45 minút . Dom prešiel veľkou rekonštrukciu : - nová elektroinštalácia , nové rozvody vody - plastové , vchodové a interiérové dvere - nové podlahy dlažba, plávajúca podlaha - sadrokartónové stropy - elektrická brána … V obci sa nachádza škola, škôlka, lekár, detské ihriska , kúpalisko , reštaurácie , dobrý susedia a ďalšia občianska vybavenosť. Dom poskytuje veľa možnosti.

Ponúkam na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Hôrky (okres Žilina), ktorá ideálne spája modernú architektúru s prvkami umelej inteligencie. Celý dom aj s rovinatým pozemkom o výmere 504 m² je kompletne vyvýšený a zabezpečený masívnymi opornými betónovými múrmi. Toto riešenie poskytuje nehnuteľnosti maximálne súkromie, pocit bezpečia a predovšetkým nádherný, ničím nerušený výhľad na Hôrky a okolitú prírodu. Základné parametre: Celková plocha domu: 110 m² (z toho 10 m² tvorí zastrešená terasa) Výmera pozemku: 504 m² (rovinatý, vyvýšený s opornými múrmi) Počet izieb: 4 Stav nehnuteľnosti: Novostavba Dostupnosť: K dispozícii ihneď Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta Dispozičné riešenie a vybavenie: Dom je prakticky a moderne dispozične riešený s dôrazom na svetelnosť a priestor. Dominuje mu otvorená denná časť – svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi značky SIEMENS, ktoré zaručujú dlhú životnosť a špičkový dizajn. Z obývačky sa plynule prechádza na zastrešenú terasu (10 m²), ktorá slúži ako dokonalé miesto na rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na panorámu krajiny. Nočná časť pozostáva z troch samostatných, neprechodných spální, modernej kúpeľne a samostatnej toalety. Špičkové technológie a výhody nehnuteľnosti: Umelá inteligencia (Smart Home): Dom disponuje inteligentným riadením s prvkami umelej inteligencie. Systém sa stará o automatizáciu a optimalizáciu chodu domácnosti pre váš maximálny komfort. Moderné a úsporné vykurovanie: V celom dome je inštalované komfortné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Ide o energeticky najúspornejšie riešenie na trhu, ktoré zaručuje extrémne nízke mesačné prevádzkové náklady 80eur. Jedinečný pozemok a parkovanie: Spevnenie betónovými opornými múrmi dodáva pozemku unikátny charakter, stabilitu a izoláciu od okolitých susedov. K domu prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta. Pozemok ponúka dostatok miesta na okrasnú záhradku. Príroda na dosah: Výhľady na zelenú scenériu, ktoré nikdy neomrzia. Ideálne bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a únik od mestského ruchu, no vyžadujú technologický komfort 21. storočia a výbornú dostupnosť do mesta. Lokalita: Obec Hôrky je vyhľadávaná pre svoju vynikajúcu polohu v tesnej blízkosti Žiliny, skvelú občiansku vybavenosť a pokojné rodinné prostredie. Okolitá príroda ponúka široké možnosti na turistiku, cykloturistiku a rodinné prechádzky.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Lemešany s veľkým pozemkom. Výborná lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Prešov je vzdialený len približne 8 minút jazdy a Košice približne 10 minút. Ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia pokojné bývanie a rýchlu dostupnosť do mesta. Aj samotná občianska vybavenosť obce je dobrá: je tu materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, pošta, bankomaty, reštaurácia. Dom má výmeru 106 m2 a pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne s WC, spálne, obývačky a ďalšej izby. Dom je zároveň podpivničený o ploche 53 m2. V pivnici sa nachádzajú tri miestnosti. Dom je v pôvodnom stave s plastovými oknami, novou strechou a komínom. Ideálna nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý o rozsiahlej výmere 4 456 m2. Výhodou nehnuteľnosti je jej umiestnenie, ktoré zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Dom má len jedného priameho suseda z ľavej strany. Na pravej strane sa nachádza cesta vo vlastníctve Slovenskej republiky takmer s nulovou frekvenciou využívania a zo zadnej strany pozemok nesusedí so žiadnou obytnou zástavbou. Takéto usporiadanie poskytuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí si chcú svoje bývanie prispôsobiť vlastným potrebám. Priestranný pozemok zároveň ponúka široké možnosti využitia podľa predstáv nového majiteľa. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi Vás prevediem prehliadkou danej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj prízemný rodinný dom s dispozíciou 5+kk, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Veľké Orvište, približne 5 minút od mesta Piešťany. Dom je vhodný na okamžité bývanie, ale aj na úpravy podľa vlastných predstáv. Pozemok poskytuje dostatok súkromia a pokoja. K dispozícii je priestranná záhrada s ovocnými stromami, ktorá ponúka príjemné prostredie na oddych aj záhradkárske využitie. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, výhodou je nová strecha vrátane nového venca. V obci nájdete dobrú občiansku vybavenosť, vrátane školy a škôlky, pričom kompletná infraštruktúra mesta Piešťany je na dosah ruky. Ideálna nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom vidieka a komfortom mesta za výhodnú cenu. Zastavaná plocha 130 m², užitková plocha 180 m², pozemok 1100 m²

Možnosť predaja aj samostatne - veľký dom 245000,-eur. Kupujúci bude mať predkupné právo na zadný dom. Zadný dom by sa v takom prípade nepredal len by zatiaľ zostal pôvodnému majiteľovi. Priestranný dom pre veľkú rodinu a samostatný domček na konci pozemku pre zachovanie súkromia. Pozemok 1982m2. Zastavaná plocha a nádvoria 1026m2. Záhrada 956m2. Úžitková plocha určená na bývanie 337m2. Vydláždená plocha zámkovou dlažbou 442m2. Areál pre zvieratá - 9m2 voliéra, 6m2 sklad, 6m2 kurník, 25m2 oplotený výbeh, 23m2 pergola s viničom. Zastrešenie mimo obytných častí - sklad okolo zadného domu 65m2, terasa pred zadným domom 62m2, areál pre zvieratá 21m2 Celý pozemok bezbariérový vyrovnaný do jednej výšky. Žiadne schody iba do vínnej pivnice. Vysadená záhrada, studňa, závlahy vybudované po celom pozemku. Kamerový systém. Solárny systém na ohrev teplej vody. Roldorové skrine spolu 19,5bm. Kuchynské pracovné dosky so skrinkami spolu 20bm. Kuchynské vysoké skrine samostatne stojace 7bm. 3x klimatizácia. Tri kúpeľne, 1x vaňa, 2x veľké sprchové kúty, 3x WC, 2x pisoár, 1x bidet. Okná plastové izolačné trojsklo. Kolaudácia december 2018. Brána, garáž a hliníkové rolety všetky s elektrickým pohonom na diaľkové ovládanie. 2x videovrátnik s magnetickým otváraním z oboch domov. Pivnica 35m2. Veľké zastrešenie v zadnom dome na čokoľvek. Regálový sklad. Vypracovaný znalecký posudok na sumu 426470,-eur.