Domy na prenájom, Bratislava

Rezidenčná vila sa nachádza v mestskej časti Bratislava- Nové mesto – Vinohrady v absolutne tichej časti ako posledný dom v slepej ulici s výhľadom na mesto s dominantami, ako Slavín a Bratislavský hrad. Rezidenčná vila je umiestnená na pozemku 8,5 ára vysadené- ho drevinatou zeleňou a trávou. Parkovanie je možné pred garážov cca 3-4 autá a v garáži cca 3-4 autá. V suteréne sa nachádza SPA / fínska sauna , parná sauna, jacuzzi , vykurované ležadlo / vykurovaný sklad, nevy- kurovaný sklad a technické miestnosti. Na I.np sa nachádza privátna a rezidenčná časť, ktorú je možno spojiť otvorením po- suvných dvier do jednej veľkej miestnosti. Každá časť má svoje sociálne zariadenie. Na I.np je ešte kuchyňa, pracovňa s tera- sou a miestnosť pre práčovňu a upratovačku. Na II.np sú 3 pri- vátne izby / každá so sociálnym zariadením a parným boxom/ a 2 rezidenčné izby / každá so sociálnym zariadením a parným boxom/. Na III.np. je pracovňa resp. izba s terasou a fantastic- kým výhľadom na mesto. Rezidenčná vila je postavená z nadštandardných materiálov. Súčasťou domu je krb, kabelová televízia, telefón, internet a za- bezpečenie na pult centrálnej ochrany. Podlahová plocha je 570 m2. Vila sa nachádza v blízkosti lesa – Malé Karpaty s dobrým a rýchlym prístupom do centra mesta cca 5-10 minút v rezidenčnej štvrti. Cena 3700 euro mesiac + energie

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom na prenájom v tichej časti Nového Mesta – ideálny pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Dom sa rozkladá na štyroch podlažiach a ponúka premyslené dispozičné riešenie: • Denná zóna s priestrannou obývačkou prepojenou s plne vybavenou kuchyňou (americká chladnička, umývačka riadu, rúra, sporák) • Nočná zóna s tromi spálňami (2xkúpeľňa a 2xsamostatná toaleta) • Relaxačná zóna v suteréne –so sprchovacím kútom, taktiež práčovňa a technické zázemie domu • Súkromná terasa (23 m²) na najvyššom podlaží s výhľadom na okolie • Záhrada so zavlažovaním a pohodlné parkovanie pre 2 autá ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ✓ 200 m² celkovej plochy ✓ Veľkorysá obývačka prepojená s plne vybavenou kuchyňou a vstupom do záhrady ✓ 3 spálne so zabudovanými šatníkmi ✓ 4 kúpeľne + 2 samostatné toalety ✓ práčovňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť v suteréne ✓ Klimatizácia pre maximálny komfort, trezor, bezpečnostný systém a množstvo úložného priestoru ✓ Príjemná záhrada a terasa na relaxáciu ✓ 2 parkovacie miesta v cene Rodinný dom sa nachádza v lokalite obklopenej vinohradom, s výbornou dostupnosťou do centra a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Ideálna rovnováha medzi mestským životom a súkromím. Ponuka je ideálnym riešením rodinného bývania. CENA: Nájomné dom: 1 850 EUR / mesiac Energie 350 EUR Domáci miláčikovia za príplatok Možnosť zabezpečenia záhradníka 50 EUR Folow the RIVERS find your home..

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom 5-izbový dom s terasou a záhradou, s vlastnou saunou a parkovaním. Hľadáte priestranné bývanie v pokojnej lokalite s príjemným vybavením? Táto ponuka rodinného domu spĺňa Vaše požiadavky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ✓ 240 m² celkovej plochy rozloženej na 3 podlažiach + spodné priestory, kde sa nachádza multifunkčná spoločenská miestnosť so SAUNOU a priestorom na cvičenie ✓ Veľkorysá obývačka prepojená s plne vybavenou kuchyňou ✓ 2 spálne so zabudovanými šatníkmi + možnosť ďalšej spálne na prízemí ✓ 4 kúpeľne + 2 samostatné toalety ✓ Práčovňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť v suteréne ✓ Klimatizácia pre maximálny komfort, trezor a množstvo úložného priestoru ✓ Príjemná záhrada (50 m²) a terasa na relaxáciu ✓ 2 parkovacie miesta v cene DISPOZÍCIA: Interiér tvorí vzdušná vstupná hala, obývacia izba spojená s plne vybavenou kuchyňou, 3 spálne so vstavanými zrkadlovými šatníkmi, suterén so spoločenskou miestnosťou a saunou, 4 štýlové kúpeľne (1 x vaňa, 3 x sprchovací kút) a 2 samostatné toalety. Zariadenie zahŕňa vstavaný nábytok, spotrebiče (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka, elektrická rúra s varnou doskou, digestor). Dom sa nachádza v pokojnej lokalite obklopenej vinohradom, s výbornou dostupnosťou do centra. CENA: Nájomné dom: 2 200 EUR / mesiac Energie 390 EUR Domáci miláčikovia za príplatok Možnosť zabezpečenia záhradníka 50 EUR Folow the RIVERS find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nezariadený rodinný dom v bratislavskom Novom Meste na Hattalovej ulici. Dom je vhodný na bývanie pre rodinu, ako aj na priestory na podnikanie, prevažne tichého charakteru ako kancelárie, poradenské firmy, IT firmy, štúdiá zdravého životného štýlu a pod. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1945 a v roku 2000 prešiel rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou a posledná rekonštrukcia bola robená v roku 2019, kedy sa vymieňali dvere a koberce. Hlavný vstup do domu je z ulice a dom je priečne priechodný na terasu a záhradu. Dom má dve podlažia s obytným podkrovím. Disponuje piatimi miestnosťami, predsieňou, dvomi kúpeľňami s WC a kuchyňou s komorou. Od hlavného vstupu do domu sú z chodby prístupné priestory prízemia, ktoré tvorí hosťovská izba, jedáleň a veľká miestnosť / obývacia izba s výstupom na terasu. Na poschodí je obytné podkrovie s hygienickým príslušenstvom a tromi spálňami / miestnosťami a balkónom na juhozápadnú stranu domu. Dom bol postavený z tehál POROTHERM, priečky sú murované z tehál, má pripojenie na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia a strecha je z keramických tašiek. Vykurovanie je cez vlastný kotol prostredníctvom panelových radiátorov. Energetický certifikát domu je v triede B. K dispozícii je taktiež garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a v tejto lokalite je zavedené zónové rezidenčné parkovaie paas, ktoré ponúka dostatok parkovacích miest v okolí domu. LOKALITA Dom sa nachádza v lokalite Nového Mesta v blízkosti obchodného centra VIVO a jazera Kuchajda. Okolie tvoria samostatné rodinné domy, bytové domy, kancelárske budovy, takže je to spojenie výbornej občianskej vybavenosti a zároveň skvelého dopravného napojenia do centra mesta aj z mesta von. #followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nezariadený rodinný dom, ktorý sa nachádza exkluzívnej lokalite v blízkosti Bratislavského hradu. Je situovaný do troch podlaží, ponúka terasu, loggie a nenáročnú zeleň v záhrade. Dom je orientovaný na južnú stranu. Je vhodný na bývanie a aj ako kancelárie, sídlo firmy, alebo vzdelávacieho zariadenia. Pozostáva z 5 samostatných miestností / spální a jednej veľkej dennej haly s východom na terasu a záhradu, dvoch kúpeľní s WC a samostatnhoé WC, dom má samostatnú kuchyňu, garáž, serverovňu. Dom je z roku 1979 z pálených tehál, jeho podlahy a stropy sú železobetónové a posledné roky slúžil ako kancelárie na prenájom. Má nulovú odstupnosť od susedného domu (ako dvojdom), je podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím v nadstavbe domu z roku 1998. Podlahová plocha domu je 305,79 m2, z čoho prvé podzemné podlažie má 105,05 m2, prvé nadzemné podlažie má 96,05 m2 a druhé / podkrovné podlažie má 104,69 m2. Pozemok má celkovo 266 m2, z čoho 108 m2 je zastavaná plocha a 158 m2 tvorí záhrada, chodníky a priestor, ktorý slúži na parkovanie. Dom je oplotený, plot je z drevených latiek na oceľovom ráme a na betónovej podmurovke. Je napojený na inžinierske siete - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, káblová televízia. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, cez radiátory, kotol je z roku 2023, bol vyčistený a vyregulovaný vykurovací systém. Taktiež komín bol vyvložkovaný a upravený podľa najnovších noriem. Okná sú plastové s dvoj a trojvrstvovým zasklením, v podkroví sú drevené. Strechu tvorí asfaltový šindel, bola kontrolovaná a opravovaná v roku 2019. Stropy sú železobetónové, schody sú z oceľových nosníkov s betónovými doskami. Podlahy tvorí betónová dlažba, keramické dlažby a podlahy miestností tvoria laminátové parkety. Spevnené plochy sú z betónovej dlažba a ďalšie z liateho asfaltu na podkladnom betóne. Parkovanie je pre jedno auto v garáži a pre dve autá na dvore. Energetický certifikát domu je v príprave. Ponúkaná nehnuteľnosť môže byť využívaná na celoročné bývanie ako rodinný dom a je možné ju využívať ako kancelárie, školské zariadenie, zdravotné zariadenie a pod. Dom sa nachádza medzi zástavbou rodinných / malých bytových domov. Táto lokalita má výborné dopravné napojenie a prístup k hlavnej dopravnej tepne cez hradný kopec a do centra mesta autom, aj MHD. Vďaka tomu bude nový nájomca v blízkosti hradu, parlamentu, úradov, inštitúcií, škôl na Mudroňovej ulici. #followtheriversfindyourhome

Bosen Group Vám ponúka na prenájom dom v radovej zástavbe na Nekrasovovej ulici pri Horskom parku. DOM: Výmera domu je okolo 180 m2 + záhrada. Dom má 3 podlažia z ktorých najvyššie pozostáva z 3 nepriechodných izieb dvoch kúpeľní s wc a šatníka. Na 1NP sa nachádza obývačka s krbom a východom do záhrady, kuchyňa, samostatné wc a vstupná chodba. Suterén slúži ako úložný priestor technické zázemie a práčovňa. ZARIADENIE: Dom sa prenajíma BEZ ZARIADENIA so zabudovanou kuchynskou linkou, vstavanými skriňami a kúpeľňami. LOKALITA: Vynikajúca tichá lokalita s výborným vzduchom len 2 min od Horského parku. Výborná dostupnosť do všetkých častí mesta, rýchle napojenie na diaľnicu D2 a Pražská. V okolí sú výborné školy ako Cambridge International School či ZŠ Hlboká. Ďalšia občianska vybavenosť zahŕňa - Športový areál patrónka, Slavín, potraviny Yeme a Kaufland Patrónka. Voľný od 01.07.2025 CENA: 2300 EUR + 280 EUR energie K cene bude pripočítaný vratný depozit a privízia RK. Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom rodinný dom v Záhorskej Bystrici - 15 minut autom do centra Bratislavy. RD je samostatne stojaci a nachádza v tichej, slepej ulici v starej časti obce nad kostolom. Lokalita priamo pod Malými Karpatami - 10 min. pešo a ste v lese. Výmery: Celková výmera pozemku je 236 m2, úžitková plocha domu vrátane garáže cca 210 m2. Dispozícia: Suterén: 2 veľké miestnosti, 2 malé miestnosti, kotolňa. Prízemie: kuchyňa so špajzou, obývačka, hala, kúpeľňa (umývadlo, sprchovací kút, wc), garáž (brána na diaľkové ovládanie). Poschodie: 3x izba, kúpeľňa (sprchovací kút, vaňa, dvojumývadlo, práčka, WC), chodba, terasa. Stav domu: Dom je celý postavený z ekologických materiálov. - interiér je tvorený len ekologickými drevenými a keramickými prvkami - podlahy: dlažba + drevené parkety - drevené okná (na oknách bezpečnostné certifikované fólie) - kúrenie a teplá voda - plynový kotol + možnosť prikúriť tuhým palivom (v obývačke rustikálny tehlový krb) - klimatizácia, - drevená kuchynská linka so spotrebičmi (el. rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, americká chladnička, mikrovlnná rúra), - možnosť alarmu, - prenajíma sa čiastočne zariadený. Pozemok: K domu prislúcha menší zatrávnený pozemok s miestom na posedenie resp. grilovanie. Cena: 1200,-€/mesiac + E (300,-€/mesiac) Podmienky: Pri podpise zmluvy sa platí nájomné, kaucia. Kontakt: 0907 547856.

prenajmem maly utulny domcek v podunajskych biskupiciach bratislava vhodny pre 2 osoby s parkovanim vo dvore za automatickou branous moznostou vyuzitia dvora uprednostnim dvoch mladych ludi s pracou

Prenajmeme parkovacie statia pre lode na Dunaji vo Vlčom hrdle. Ceny statia lode za rok: Do 4m - 800€ Do 6m - 1000€ Do 8m - 1200€ Do 10 m- 1300€ Do 13m - 1500€ Ročné parkovanie platí na kalendárny rok (január - december). Parkovacie statia su monitorovane kamerovým systémom.

Ponúkané kancelárske priestory (2 samostatné veľké miestnosti s nižšie uvedeným príslušenstvom) sa nachádzajú v modernej, reprezentatívnej trojpodlažnej vile v tichej lokalite Starého mesta na Červeňovej ulici. Vila je umiestnená v nádhernej záhrade a ponúka veľkolepý výhľad na celé mesto, vrátane výhľadu na Slavín a na Bratislavský hrad, ktorý je v jej tesnej blízkosti. Zastávky MHD, obchody a reštaurácie sú dostupné iba 6 minút pešou chôdzou od vily. Kancelárske priestory (2 samostatné veľké a svetlé kancelárie s vlastným vstupom) sa nachádzajú na spodnom podlaží vily. Prislúcha k nim jedna veľká rozľahlá spoločná terasa vo výmere 11,4 x 1,62 m², ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Oba priestory disponujú klimatizačnými jednotkami a vysokorýchlostným internetovým pripojením. V oboch kanceláriách máte možnosť si prispôsobiť vybavenie a technológie podľa vlastných preferencií. K týmto miestnostiam prislúcha vstupná chodba, 1 miestnosť o rozlohe 3,67 x 1,78 m² vhodná ako sklad/kuchynka a 2 samostatné plne vybavené kúpeľne s vaňou vo výmere 3,72 x 2,21 m² a 3,76 x 2,58 m², wc a sprchovým kútom o rozlohe 79 x 90 cm. Celková rozloha celého ponúkaného spodného podlažia je 12,30 x 10,69 m². Nájomcovia môžu zdarma využívať spoločnú kuchyňu na vyššom podlaží, ktorá je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi a nábytkom (vrátane ladničky, kávovaru, umývadla, umývačky a jedálenského posedenia) ako aj zasadaciu miestnosť s vlastným vstupom na terasu a garáž. Cena prenájmu je 1.320,- EUR + DPH / mesačne, ktorá zahŕňa samotný nájom (1.000,- EUR) + všetko vyššie uvedené + energie (170,- EUR), internet (50,- EUR) a upratovacie služby priestorov (100,- EUR). Cena 1.320,- EUR + DPH je teda sumou konečnou, bez žiadnych ďalších dodatočných nákladov. Jednorazový depozit je vo výške dvoch mesačných nájmov. Kancelársky priestor, ktorý sa nachádza v ľavej časti podlažia má rozlohu 5,25 x 4,67 m², je vybavený 11 zásuvkami, pripojením na televízny prijímač, klimatizáciou, dvomi radiátormi a vstupom na balkón, ktorý je prepojený so susednou kanceláriou. Kancelársky priestor, ktorý sa nachádza v pravej časti podlažia má rozlohu 5,28 x 4,75 m², poskytuje 10 zásuviek, pripojenie na televízny prijímač, dva radiátory, vstup na spoločnú terasu, ktorý je prepojený so susednou kanceláriou. Prepojenie balkónov susedných kancelárií umožní príjemné chvíle oddychu aj počas pracovných dní. Nájomcovia majú možnosť prenajať si 1 parkovacie miesto v garáži priamo vo vile za 100,- EUR / mesačne. Vo vile, v ktorej sa ponúkajú kancelárske priestory má sídlo renomovaná advokátska kancelária, ktorá je tvorená tímom príjemných mladých ľudí. Ak hľadáte výnimočné a reprezentatívne kancelárske priestory pre svoje podnikanie, neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo priamo za účelom zabezpečenia obhliadky. Tešíme sa na spoluprácu s Vami!

Ponúkame na prenájom slnečné 3-izbové rodinné domy s rozlohou 83 m² s terasou v projekte Arpége na Kavyľovej ulici v Bratislave -Devín. Tieto nové, ešte neobývané, moderné domy poskytujú komfortné bývanie s kompletným vybavením, ideálne pre rodinu alebo pár. Dispozícia domu: * Prízemie: Zádverie, chodba, samostatná pracovňa, WC * Poschodie: Obytná izba spojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu (8 m²) * Medziposchodie: Detská izba (12 m²) * Horné poschodie: Spálňa (15 m²), kúpeľňa a technická miestnosť Vybavenie: Dom sa prenajíma kompletne zariadený, vrátane elektrospotrebičov, klimatizácie, 65-palcového LCD televízora, Wi-Fi, optického internetu UPC a TV Vo vstupnej chodbe sa nachádza šatníková striňa. V kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), jedálensky stôl a stoličky. V obývacej izbe je sedačka, konferenčný stolík,TV stena. Všetky izby sú vybavené vstavanými skriňami, manželskou či detskou rozkladacou posteľou, nočnými stolíkmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou. V technickej miesnosti sa nachádza kotol a práčka. Vykurovanie je podlahové. Parkovanie/Skladové priestory: Každý dom má vyhradené parkovacie miesto. Okrem toho je k dispozícii niekoľko parkovacích miest pre návštevy. V blízkosti sa nachádzajú aj skladové bunky na uskladnenie vecí a taktiež je plánovaná výstavba komunitného bazéna. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Devína, ktorá ponúka skvelú dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné a zelené prostredie vhodné na rodinný život. V blizkosti sa nachádza MHD zástavka, škola či materská škôlka. Neďaleko sa nachádzajú aj potraviny či coworkingový priestor, kde ako nájomník získate množstvo výhod. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty exkluzívne ponúka na prenájom jedinečnú 4 podlažnú vilu situovanú v lukratívnej lokalite bratislavského Starého Mesta priamo na Mudroňovej ulici. Vila, skolaudovaná v roku 2012, vyniká nielen svojou prémiovou polohou, ale aj kompletným relaxačným zázemím a panoramatickým výhľadom na mesto. Dispozičné členenie: -1. poschodie: garáž pre 4 automobily, infra sauna, posilňovňa, skladové priestory Prízemie: vstupná hala so šatníkom, hosťovská toaleta, obývací priestor s krbom a priamym vstupom na terasu, čiastočne oddelená kuchyňa so vstupom na menšiu terasu, komora, interiérový bazén so vstupom do záhrady 1. poschodie: nočná časť pozostávajúca z hlavnej spálne s veľkorysým šatníkom a en-suite kúpeľňou, 2x spálne so šatníkom, samostatná kúpeľňa. Z dvoch spální je priamy vstup na terasu s krásnym výhľadom mesto 2. poschodie: spálňa/pracovňa, kúpeľňa, kuchynka, hala, dve slnečné rooftop terasy (1x výhľad na Staré Mesto a Slavín, 1x výhľad na Mudroňovu ulicu) Jadrom celého domu je obývacia zóna s krbom, na ktorú plynule nadväzuje jedáleň a kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a praktickou komorou. Vďaka jej citlivému oddeleniu od obývacej časti sklenenou stenou pôsobí celý priestor vzdušne a zároveň nerušivo pri kulinárskom umení. Nový nájomca určite ocení aj priamy vstup na terasy a do záhrady. Bezkonkurenčnou výhodou je však interiérový bazén s protiprúdom s možnosťou celoročného využitia, ako aj relaxačné zázemie v podobe posilňovne a infra sauny nachádzajúcej sa o poschodie nižšie. Nočnú časť tvoria 4 spálne s kúpeľňami, najvyššie podlažie ponúka party kuchynku, ktorá určite nájde svoje využitie pri 2 slnečných rooftop terasách s panoramatickým výhľadom na mesto. Parkovanie je zabezpečené 4 garážovými státiami, k dispozícii sú aj ďalšie 3 exteriérové. kompletne zariadené prémiová lokalita terasy s panoramatickým výhľadom interiérový bazén s protiprúdom sauna, posilňovňa krb, klimatizácia výťah garáž pre 4 automobily energetický certifikát k dispozícii od 1.10.2024 alebo podľa dohody aj skôr Bratislava I, Staré Mesto Bratislavská mestská časť Staré Mesto patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám na bývanie. Ide o rezidenčnú štvrť rodinných domov, luxusných víl a mnohých veľvyslanectiev. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. V tesnej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza medzinárodná súkromná škola, ako aj množstvo materských škôl. Neďaleký Horský park ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Tento bratislavský mestský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre mesta je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom exkluzívne rodinné sídlo nachádzajúce sa v prestížnej časti Bratislavy, v mestskej časti Rusovce. Táto moderná vila, situovaná v pokojnom prostredí na pravom brehu Dunaja, predstavuje dokonalé spojenie rodinného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vila je rozdelená na dve podlažia, pričom hneď pri vstupe vás privíta impozantné schodisko zdobené krištáľovým lustrom, doplnené o bohaté úložné priestory. Spoločenská časť je tvorená priestrannou obývacou zónou s krbom, na ktorú nadväzuje jedálenská časť. Vďaka otvorenej dvojpodlažnej dispozícii pôsobí celý priestor vzdušne a veľkolepo. Samostatná, plne vybavená kuchyňa uspokojí aj tých najnáročnejších gurmánov. Prízemie dopĺňa pracovňa a hosťovská izba s kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort aj pre návštevy. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne: Hlavná spálňa je navrhnutá ako súkromná zóna, disponujúca vlastným šatníkom a kúpeľňou s luxusným spa so saunou. Zvyšné dve spálne zdieľajú spoločnú kúpeľňu a poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Všetky izby majú priamy vstup na terasu, čo ešte viac umocňuje pocit veľkorysého priestoru. Exkluzívny interiér je prepracovaný do najmenších detailov a doplnený o umelecké diela renomovaného maliara a sochára Juraja Dolána, ktoré dodávajú vile jedinečný charakter. Exteriér a vybavenie: Rozľahlá záhrada poskytuje množstvo možností na relax – či už pri posedení na krytej terase, alebo aktívnym oddychom pri záhradných prácach. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre dve autá a k dispozícii sú aj tri vonkajšie parkovacie miesta. Táto exkluzívna nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň s rýchlym prístupom do centra Bratislavy. Doplňujúce informácie: • kompletne zariadené • pokojná lokalita • sauna • klimatizácia • alarm • bezpečnostný kamerový systém • senzory pre systém inteligentnej domácnosti (plyn) Link na nehnuteľnosť, ID: 0135: https://sothebysrealty.sk/detail/122-velkorysa-vila-bratislava-v-rusovce

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom priestranný rodinný dom na Jurkovičovej ulici v Rači. Dom sa nachádza v tichej časti. Fotografie su ilustracne, priestory domu su aktualne bez nabytku. DOM 2 nadzemné a 1 podzemné podlažie úžitková plocha: 372 m2 (podlahová plocha 360 m2 + balkóny 12 m2) orientácia: všetky svetové strany mesačné prevádzkové náklady: 200 Eur VÝHODY tepelné čerpadlo (efektivizácia nákladov) klimatizácia pekný výhľad tehlový dom tichá lokalita DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba s krbom, kuchynská časť s jedálňou s východom na terasu, 2x samostatná spálňa s východom na balkón, 1 x pracovňa, 2x kúpeľna, jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou, 2x WC, podpivničená veľká miestnosť so sedením a samostatným WC. LOKALITA Dom sa nachádza v obľúbenej časti Rače, ktorá je bezpečná a pokojná. V blízkosti sa nachádza zrekonštruované trhovisko, ihrisko, potraviny, škola, MHD, reštaurácie. CENA NÁJMU 2.200 Eur (2.000 Eur/mes. za dom + 200 Eur/mes. za energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

HERRYS - Na prenájom príjemný 5 izbový rodinný dom v Čunove Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom priestranný a kompletne zariadený rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Čunovo. Dom sa nachádza v pokojnej časti plnej zelene a je ideálny pre rodinné bývanie alebo ako sídlo pre klienta, ktorý preferuje ticho, súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Dom disponuje krásnou záhradou plnou kvetov a ovocných stromov a kríkov. Priestranná terasa so sedením je zastrešená bioklimatickou pergolou, čo ponúkne budúcim nájomcom tieň a príjemné miesto na posedenie s priateľmi. V dome je povolené mať domáceho miláčika. V cene nájmu je internet. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené 1 garážovým miestom a miestom pred domom.Dom je voľný od júla 2025. BENEFITY •krb v obývacej izbe •krásna udržiavaná záhrada plná kvetov, s ovocnými stromami a kríkmi •možnosť bývania so psom / domácim miláčikom •fotovoltické panely – nižšia spotreba energie a ekologická prevádzka •exteriérové žalúzie – tienenie a súkromie •terasa s posedením ideálna na grilovanie •parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku •tichá ulica bez tranzitnej dopravy DISPOZÍCIA Prízemie: Vstupná chodba, WC, garáž, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a východom na záhraduPoschodie: 1 hlavná spálňa so šatníkom, 2 detské izby, pracovňa, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. LOKALITA Bratislavské Čunovo je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome v bezprostrednej blízkosti prírody, Dunaja a vodných športov. V okolí sa nachádza vodné dielo Gabčíkovo, Divoká voda, cyklotrasy, X-Bionic Sphere, ale aj občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, reštaurácie. Centrum Bratislavy je dostupné autom za cca 20 minút, obchvat a diaľnica sú v rýchlom dosahu. CENA 1400EUR nájom + 250 EUR energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom slnečný 5 izbový moderne zariadený rodinný dom s krásnou záhradou v Devínskej Novej Vsi Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom slnečný, priestranný 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom s krásnou relaxačnou záhradou s jazierkom a fontánou na Ľubovníkovej ulici v tichej lokalite v Devínskej Novej Vsi s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta, ale aj Rakúska aj Čiech. Dom je moderne zariadený novým nábytkom. Parkovanie je zabezpečené pred domom pre dve autá. Dom má energetický certifikát B. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom zn. Viessmann, je to kombinácia podlahového kúrenia na prízemí a radiátorov na poschodí. V dome je nainštalovaná klimatizácia značky Toshiba na zabezpečenie tepelnej pohody v letných mesiacoch. Dom je k dispozícii ihneď, možný dlhodobý prenájom. Dispozičné riešenie umožňuje časť domu využiť aj na podnikateľské účely. RODINNÝ DOM 5 izbový úžitková plocha 186 m2 (rodinný dom 164 m2, balkón 2 m2, terasa 20 m2) Pozemok 559 m2 1.500 EUR nájom + 200 EUR záloha na energie V cene nájmu je profesionálna údržba záhrady 2x ročne BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •podlahové kúrenie •klimatizácia Toshiba •tichá a bezpečná lokalita •záhrada s automatickou závlahou, záhradným jazierkom s fontánou s večerným osvetlením •parkovanie pre 2 autá •interiérové a exteriérové žalúzie •vynikajúca dostupnosť na diaľnicu vďaka možnosti výberu z 2 exitov – exit Devínska Nová Ves, alebo exit Volskwagen •občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva: 1. na prvom podlaží zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou, veľkej izby a WC 2. na druhom podlaží sa nachádzajú tri izby, z čoho jedna izba je so šatníkom, kúpeľne s vaňou a WC, balkóna. Dom má aj veľké podkrovie, ktoré poskytuje veľa úložného priestoru. Viď pôdorys.K domu prináleží terasa a priestranná krásna relaxačná záhrada s automatickou závlahou s jazierkom a fontánou LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Ľubovníkovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť autom, do centra 20 minút autom, na diaľničný obchvat 5 minút autom, kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody (nákupné centrum Bory Mall, potraviny Metro, Kaufland, Billa, Lidl 5 minút autom). MHD zástavka je 200 m od domu, železničná stanica Devínska Nová Ves je 1 km. Rekreáciu a šport zabezpečuje dostupnosť rozsiahlych lesov a blízke športoviská. Lúky v bezprostrednom okolí predstavujú raj pre vašich štvornohých kamarátov. CENA 1.300 EUR nájom + 200 EUR záloha na energie - depozit 2 x mesačný nájom s energiami.V cene nájmu je zahrnutá profesionálna údržba záhrady 2 x ročne © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na prenájom čiastočne zariadený 4-izbový radový rodinný dom na Rubínovej ulici Nové Mesto – Bratislava. Pred domom sú dve parkovacie státia a garáž. Dom bude k dispozicií na nasťahovanie od 1. Júla. Dispozícia: celková úžitková plocha domu je 120 m2 + 20 m2 garáž + záhrada 45 m2. Dom je situovaný na 2 podlažiach s otvoreným schodiskom a medziposchodím. Prízemie: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s vešiakovou skriňou. Z nej po schodoch vchádzame do priestrannej obývacej izby s vysokými stropmi, odkiaľ je vstup na záhradu. Veľké okná dodávajú priestoru dostatok svetla a vzdušnosti. Kuchyňa sa nachádza na medziposchodí a tvorí centrálnu časť domu. Na medziposchodí sa nachádza samostatné WC s umývadlom, spálňa so samostatnou kúpeľnou (umývadlo, práčka, sprchovací kút). Izba má vstup na balkón. Cena 1500 € nájom + 200 € energie / mesiac Druhé podlažie: Po otvorenom schodisku vchádzame na 2 podlažie, kde sa nachádzajú dve samostatné izby, s vlastným walk-in šatníkom, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo, toaleta. Z hlavnej spálne je vstup na balkón. Vybavenie: Rodinný dom sa ponúka čiastočne zariadený a bol kompletne vymaľovaný. V kuchyni sú zabudované spotrebiče (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, zabudovaná rúra a mikrovlnka) krb, laminátové podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia, hliníkové okná a žalúzie, množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a šatníkom. Dom má vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody. Poloha a okolie: Rubínová ulica sa nachádza v tichej, rezidenčnej oblasti Nového Mesta, neďaleko centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú viaceré obchody, kaviarne, reštaurácie a služby. V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka MHD, ktorá zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra aj do ďalších častí mesta. Charakter lokality: Ide o tichú a bezpečnú rezidenčnú oblasť, ktorá je obľúbená najmä mladými rodinami. Zástavba pozostáva prevažne z radových a rodinných domov, takže lokalita si zachováva pokojný a príjemný charakter. Obyvatelia si tu cenia najmä dobrú dostupnosť do centra, ale zároveň pokojné a zelené okolie. Celkovo možno konštatovať, že Rubínová ulica v Novom Meste patrí k vysoko atraktívnym lokalitám v Bratislave, ktoré spájajú výhody mestského bývania s pokojným prostredím vhodným pre rodiny.

HERRYS - NA PRENÁJOM NOVOSTAVBA 4i RODINNÉHO DOMU V PODUNAJSKÝCH BISKUPICIACH- AMETYSTOVÁ ULICA Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom novostavbu 4i zariadeného rodinného domu v Podunajských Biskupiciach na ulici Ametystová. Táto príjemná a pokojná ulica poskytuje vynikajúce rodinné zázemie. DOM 4 izbový dvojpodlažný podlahová plocha: 111 m² pozemok: 370m2 2x garážové státie pred domom CENAnájom 1340,- EUR / mesiac energie 350,- EUR / mesiac Dom je k dispozícii IHNEĎ BENEFITY •ulica v tichej a bezpečnej lokalite •novostavba z roku 2023 •terasa a pekná záhrada •podlahové vykurovanie a exteriérové žalúzie •rekuperácia vzduchu v každej miestnosti •zariadený dom DISPOZÍCIA Prízemie - vstupná predsieň so vstavanými skriňami, kúpeľňa s WC, plne vybavená kuchyňa s elektrospotrebičmi a spojená s obývacím priestorom, prechod na záhradku a terasu 1.poschodie - 3 samostatné a nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou a WC LOKALITA Dom sa nachádza na Ametystovej ulici v Podunajských Biskupiciach v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Priamo na ulici sa nachádza LIDL. Rýchly a ľahký prístup na diaľnicu D1 a D4 a rýchlostnú cestu D4R7. CENA nájom 1340,- EUR / mesiac energie 350,- EUR / mesiac © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

METROPOLITAN | Zariadený 5i rodinný dom s krbom na prenájom Rodinný dom je dispozične riešený vstupnou halou, dennou časťou prepojenou s plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, kávovar), hosťovskou izbou, obývačkou, hlavnou kúpeľňou s hydromasážnou vaňou a WC. Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné miestnosti, hlavná spálňa s kúpeľňou s hydromasážnym sprchovým kútom a WC. Rodinný dom je vybavený vlastným kotlom, podlahovým kúrením na poschodí, elektrickým krbom, vonkajším grilom, francúzskymi oknami a balkónom. Vo výške nájmu sú zahrnuté poplatky za energie. Rodinný dom nie je možné odzariadiť. Parkovanie pre 1 auto vo dvore rodinného domu.

Ponúkame Vám na prenájom veľký 3 izbový byt (samostatný exteriérový vstup do zádhady a intieréru) s bazénom, terasou, záhradkou a 2x parkovacím státim v tichej časti Starého Mesta, Hradný kopec, Mozartova ulica. Dispozícia: vstupná predsieň, veľká obývacia časť, kuchynská a jedálenská časť, chodba, sklad, technická miestnosť, samostatná toaleta, kúpeľna, 2x spáleň, bazén s prestrešením, terasa, záhrada. K bytu prislúchajú dve vyhradené parkovacie státia. Každá miestnosť je priechodná do záhrady. + terasa s posedením orientovaná na zeleň a bazén + markíza + 2x vyhradené parkovacie státie + rolldor úložné priestory + šatník + tichá a pokojná lokalita + Horský park / Slavín v pešej dostupnosti + občianská vybavenosť : potraviny, reštaurácie, pizzéria, škôlky, školy, zástavka MHD v tesnej blízkosti + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a do centra Starého Mesta LOKALITA: Tiché a príjemné prostredie zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Pešia vzdialenosť do Horského parku. Do historického centra mesta sa autom dostanete za 5 minút. Veľkou výhodou pre dopravu je aj priame napojenie na diaľničný obchvat. Cena 1 100 + 300 euro energie + 150 euro 2x vyhradené parkovacie stojisko. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

5-izbový slnečný rodinný dom v radovej zástavbe, lokalita Kramáre, dom je trojpodlažný, vybudovaný na pozemku s parkovou úpravou a výsadbou okrasných drevín vo výmere 300 m2, je oplotený, úžitková plocha domu 260 m2 + terasa vo výmere 50 m2 + dva balkóny vo výmere 10 m2. Dom má juhozápadnú a severovýchodnú orientáciu s výhľadom na mesto a okolitú prírodu, prenajíma sa zariadený, má dostatok úložných a skladových priestorov. Príjemná pokojná lokalita plná zelene poskytujúca pokojné bývanie, dobrá občianska vybavenosť ako aj bezproblémové napojenie na diaľničné obchvaty, je situovaný v blízkosti nemecko - slovenskej škôlky a školy, Dispozičné riešenie: Dom pozostáva technickej, dennej a nočnej časti, I.NP vstupná hala so vstavanou skriňou, technická miestnosť s plynovým kotlom na vykurovanie a ohrev teplej vody, práčovňa, komora na potraviny, pracovňa, šatník, skladová miestnosť, výstup do záhrady, garáž, otvorená dispozícia jedálne a kuchyne s výstupom na terasu a do záhrady, v obývačke je krb, z obývačky výstup na balkón, garáž pre jedno auto s priestorom na dielňu, jedno parkovacie miesto pred garážou, II.NP denná časť domu - otvorená dispozícia kuchyne a jedálne s výstupom na terasu a do záhrady, obývačka s krbom a balkónom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, III.NP nočná časť domu - priestranná spálňa otočená do tichého dvora, dve ďalšie izby so samostatným vstupom, jedna izba má balkón, kúpeľňa s vaňou a WC, Vybavenie rodinného domu: na pozemku sú vybudované dve terasy s vonkajším relaxačným posedením a vonkajším krbom, 2x vývod vody na polievanie či sprchu, na pozemku sú vysadené ihličňany, parková úprava, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, plynový kotol Buderus na vykurovanie so zásobníkom na teplú vodu, brána do garáže je na elektronické, diaľkové ovládanie + jedno vonkajšie parkovacie miesto pred garážou, plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu na podlahe sú kvalitné laminátové parkety v kombinácii s kobercom, ostatná plocha dlažba, drevené schodisko, dýhové interiérové dvere, Dom je vybavený elektronickým zabezpečovacím systémom, káblová televízia je k dispozícii a je rozvedená do všetkých obytných miestností. Cena nájmu: 2 000 €/mesiac + energie (350.-EUR) KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 4i RD 120m2, so záhradou, terasou a parkovaním Dispozícia: Celková rozloha bungalovu 120m2 + záhrada s terasou; Vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s pohovkou a so vstupom na terasu so záhradou, prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom, hlavná spálňa s manželskou posteľou, detská izba/pracovňa so vstavanými skriňami a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Tretia spálňa so šatníkom. Na chodbe sa nachádza druhá kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou + technická miestnosť s kotlom, práčkou a sušičkou. Vybavenie: Dom sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom, s kompletne zariadenou kuchyňou vstavanými kvalitnými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka...) ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Disponuje úžasnou záhradou s terasou a súkromím. Popis lokality: Dom sa nachádza v tichom prostredí súkromnejšej časti Podunajských Biskupíc; komorná ulica zabezpečuje súkromie. Cestou k domu smerom z Bratislavy sa nachádzajú potraviny Kaufland & Lidl, drogéria, kaviareň; rôzne reštaurácie v okolí, jazdecký western ranč; súkromná škola Galileo School; rýchly prístup na diaľnicu D1 ako aj prístup na cyklotrasu. Výborná dostupnosť autom. Cena a doplňujúce info: Cena 1600€ + 200€ cca energie + provízia RK V cene je zahrnuté optické internetové pripojenie od Orange. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Súčasťou prenájmu sú aj 2-3 parkovacie miesta na zámkovej dlažbe pred domom. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @záhrada @parkovanie

EXPAT EXPERTS | Kancelárske priestory s klimatizáciou na 2. a 3.poschodí rodinného domu bez výťahu, na Kramároch (plus možnosť prenajať si väčšinu prízemia domu - podľa potreby) K priestoru prináležia 2-3 parkovacie státia pred budovou a 4 státia na zadnom pozemku za budovou. Skvelá lokalita na ulici s rodinnými domami, uprostred zelene, výhľad na mesto a do záhrady, tiché prostredie. Dispozícia: Plocha priestoru na 2.poschodí je 170 m2 1 veľká miestnosť 43m2 s balkónom, 4 menšie miestnosti 10-20 m2, kuchyňa 17 m2, kúpeľňa, toaleta, serverovňa, 3 balkóny celkom Plocha priestoru na 3.poschodí je 137 m2 1 veľká miestnosť 41 m2 s balkónom a krásnym výhľadom na mesto, 5 menších miestností 9-15 m2, kuchynka, toaleta, Na prízemí je priestor cca 93m2 3 kancelárie s bezbariérovým prístupom, centrálna miestnosť vhodná napr. na recepciu a čakáreň, 1 sklad 10m2, toaleta, práčovňa (tiež ako možný sklad) Technická miestnosť (kotolňa) je umiestnená na prízemí budovy a rieši kúrenie pre všetky poschodia v budove. Na 1.poschodí domu sa nachádza súkromný byt obývaný rodinou, k tomu bytu prislúcha aj garáž a parkovanie pri dome, ktoré nebude používané nájomníkmi. Vybavenie: V kanceláriách je na podlahe koberec. Klimatizácia v každej kancelárii. Kúrenie radiátormi. Okná s interiérovými žalúziami. Podľa potrieb nájomníka sa môžu robiť úpravy interiéru a dispozície. Následne bude objekt vymaľovaný. Internet si riešil predošlý nájomník vzduchom, nie je tam optika. Popis lokality: Dom je situovaný v kopci na Kramároch, v tichej lokalite s rodinnými domami neďaleko Deutsche Schule Bratislava, uprostred zelene. Autobusová zastávka č. 145 neďaleko domu. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa preddavok na energie 500 Eur na dve podlažia + provízia RK jeden mesačný nájom bez energií plus DPH Cena prenájmu za priestory na prízemí je 10 Eur za m2 za mesiac. Pred budovou sú 2-3 parkovacie miesta a 4 miesta na pozemku za budovou v cene prenájmu (úzky prejazd na zadný pozemok) Na ulici sa parkuje bezplatne, avšak z dôvodu vjazdov k rodinným domom tam nie je veľa miest na parkovanie. K dispozícií okamžite. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exkluzívny 4i RD 136 m2, klimatizácia, parkovanie, priestranná záhrada Dispozícia: celková rozloha: prízemie: 99, 81 m2 + 3x terasa 43,47 m2; 1. poschodie: 36,41 m2, rozloha záhrady 426 m2; situovaný v pokojnej lokalite v Rusovciach; Dispozícia rodinného domu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynule dostaneme do obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na záhradu; na prízemí sa nachádza samostatná toaleta, rovnako tak aj hlavná spálňa, ktorá disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné (nepriechodné) izby a kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom. Vybavenie: Rodinný dom sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, sušička); plne vybavená kuchyňa, zariadený dizajnovým nábytkom na mieru, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Rodinný dom je klimatizovaný, má inštalovaný systém inteligentnej domácnosti Loxone, inštalovaná fotovoltika. V cene ja zahrnuté aj pravidelné udržiavanie záhrady; na záhrade je inštalovaný zavlažovací systém. K dispozícií je aj robotická kosačka. Popis lokality: Situovaný v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta; v okolí je dobrá občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti je možnosť športového vyžitia v prírode/les, 5 min pešo Čunovské jazerá, ďalej Rusovecké jazero a hrádza, detské ihrisko, park, potraviny. 15 min autom do centra mesta; denná aj nočná MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 180€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). Na pozemku je k dispozícií jedno parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. Dostupný ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @pri lese @klimatizovaný @parkovanie

Kancelárske priestory na prenájom s možnosťou prerobenia jedného podlažia na bývanie a jedného na podnikanie - na Kolibe - v polyfunkčnom dome so 4 podlažiami na pozemku s udržiavanou záhradou a dospelými stromami. Prenajímajú sa priestory na dvoch samostatných, schodiskom a výťahom prepojených podlažiach, pričom každý priestor má svoj samostatný uzamykateľný vstup, sociálne zázemie, sklad, kuchynku. Majiteľ ponúka možnosť prerobiť tento priestor podľa potreby nájomníka - napr. tak, že spodné podlažie na úrovni parkovania bude na účely podnikania, a poschodie nad tým bude slúžiť na bývanie podnikateľa. Vstup do budovy bezbariérový, aj pohyb po budove vzhľadom na výťah. Dom je veľmi dobre situovaný pre klientov, ktorí prídu s MHD, kvôli dobrej dostupnosti k zastávke trolejbusu č. 203. Priamo na pozemku za bránou sú k dispozícii 2 miesta na parkovanie, plus parkovanie pred domom od cesty, pre 3-4 autá v závislosti od veľkosti áut a spôsobe parkovania. Dispozícia: celková rozloha 273 m2, prízemie a 1.poschodie 4-podlažnej budovy postavenej v roku 2009, na Hlavnej ulici na Kolibe prízemie 131m2 s kancelárskym celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných kancelárií, 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť s kotlom na kúrenie (mimo celok, pri hlavnom vstupe do budovy) poschodie 142m2 s celkom s uzamykateľnými vstupnými dverami: 5 samostatných miestností (z toho dve prepojené), 1 sklad bez okna, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchynka s technickou miestnosťou (kotol na kúrenie) mimo celok, pri výťahu - možnosť prerobiť toto poschodie na bývanie tak, že sa vytvorí kuchyňa s obývačkou alebo samostatná kuchyňa a samostatná obývacia izba, a 3 priestranné samostatné spálne, plus sklad, plus kúpeľňa a samostatná toaleta. Vybavenie: Priestory sa prenajímajú nezariadené, štruktúrovaná kabeláž, stropná klimatizácia, stropné podhľady s osvetlením, plastové okná s interiérovými hliníkovými žalúziami, obložkové zárubne, v kanceláriách laminátové parkety, na chodbách a toalete dlažby, alarm, vlastné kúrenie kotlom na každom podlaží. Služby zahrnuté v nájomnom: - parkovacie státia pre 2 autá za posuvnou bránou priamo vo dvore - upratovanie spoločných priestorov - výťah - údržba záhrady a budovy, správa budovy, revízie a opravy klimatizácie, výťahu, alarmu, elektriny, požiarneho systému Služby nezahrnuté v nájomnom: Predošlý nájomca mal platby za energie približne vo výške 300 Eur mesačne. - platby za odber elektrickej energie podľa skutočnej spotreby - platby za plyn podľa skutočnej spotreby - vodné a stočné, odvod dažďovej vody - internet (každý nájomník si sám volí poskytovateľa internetu), internet je možné natiahnuť vzduchom, nie je do domu natiahnutá optika - upratovanie prenajatých priestorov (majiteľ vie zabezpečiť upratovanie, alebo si nájomník zabezpečí vlastné) - ochrana predmetu nájmu - napojenie existujúceho alarmu na pult centrálnej ochrany Lokalita: Priestory sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite na Kolibe, prestížna adresa, výborná dostupnosť MHD (200m od budovy je zastávka trolejbusu), blízka dostupnosť centra mesta, parkovanie pre zamestnancov alebo zákazníkov priamo pred budovou, prípadne na Bellovej ulici. Cena a doplňujúce info: Cena prenájmu 11,50 €/m2/mesiac, platí sa za plnú výmeru podlahovej plochy využívanej nehnuteľnosti čo je 305m2 (vratane chodieb a schodiska). Cena nezahŕňa DPH a energie (cca 1-2€/m2/1 mesiac - platba zálohovo mesačne). Majiteľ požaduje nájomcu najlepšie na 2-3-ročný kontrakt, depozit vo výške 1-mesačného nájmu ak je nájomca firma s históriou. Pri zahraničnom záujemcovi 3-mesačný depozit. Fakturácia mesačne. Plus provízia pre RK v podobe 1-mesačného nájmu bez energií plus DPH. V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, 0940 609 235, gallova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Nezariadený 5i rodinný dom 280m2, sauna, krb, 2xparkovanie, záhrada celková rozloha 280 m2; rozloha pozemku 300 m2; situovaný na dvoch podlažiach Dispozícia: vstupná hala so vstavanými skriňami, samostatné WC, obývacia izba s krbom so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hosťovská izba / spálňa, v ktorej je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Poschodie: 3 x spálňa (2 x s balkónom), kúpeľňa s vaňou a WC, sauna Vybavenie / ostatné: Klimatizácia, krb, alarm, interiérové žalúzie, podlahové kúrenie, záhradný prístrešok, parkovanie pre dve autá na pozemku. Dom sa nachádza v blízkosti Lesoparku. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€ + provízia RK Dostupný od 15.8.2024. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @záhrada @klimatizácia

EXPAT EXPERTS | Prekrásny moderný 6i RD 160m2, s pozemkom so záhradou 620m2 Dispozícia: Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, v kuchyni je aj komora. Dom má 6 izieb a 2 kúpeľne na dvoch podlažiach. V kúpeľni na prízemí je WC, vaňa a sprchovací kút. V kúpeľni na poschodí je WC a sprchovací kút. Úžitková plocha 160,5 m2 Prízemie plocha 113,6 m2 Poschodie plocha 46,8 m2 Rozmery pozemku: 24m x 26m Vybavenie: Stavba je dokončená, realizácia interiéru dokončená, dom je zariadený na mieru vyrábaným nábytkom. Dom má 6 izieb a 2 kúpeľne na dvoch podlažiach, výhrev na tepelné čerpadlo (predpokladané náklady na vykurovanie 20€/mesiac), energetický certifikát A0, podlahové vykurovanie, stropné chladenie a z terasy krásny výhľad na Bratislavu. Sklon strechy je 22°. V dome je predpríprava na vstavaný krb. K pozemku vedie nová asfaltová cesta, na pozemku je privedená kanalizácia, mestský vodovod, elektrina. Terén je svahovitý s prevýšením cca 2,5 m. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Novostavba rodinného domu v krásnej lokalite pod lesom Ahoj - Briežky. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 400€ + provízia RK Vonkajšie parkovacie státie na pozemku, za elektrickou posuvnou bránou. K dispozícii od 01.10.2025, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @moderný @záhrada

EXPAT EXPERTS | Priestranný 5i RD 150m2, s klimatizáciou, balkónom, terasou a 2x parkovaním Dispozícia: celková rozloha 150m2, situovaný na 3 podlažiach v novostavbe. Vstupná hala, obývacia izba spojená s veľkou plne vybavenou kuchyňou, 4 spálne so vstavanými roll-door šatníkmi so zrkadlom, kúpeľňa s vaňou, kúpeľná so sprchovacím kútom, 2x samostatná toaleta, balkón a priestranná terasa. Vybavenie: Dom je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality: Dom sa nachádza vo veľmi peknej lokalite s dobrou dostupnosťou MHD aj autom, krásne prostredie vinohradov vhodné na prechádzky, slušná občianska vybavenosť v okolí. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 290€ + náklady na záhradníka 50€ + provízia RK Parkovacie miesto pre 2 autá. Prenájom s domácim miláčikom za príplatok je možný. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @krásne prostredie @petfriendly

EXPAT EXPERTS | Priestranný 4i RD 200 m2, s terasou, záhradou a parkovaním v príjemnej lokalite Dispozícia: celková rozloha 200m2, terasa s výmerou 30m2 situovaný na 3 podlažiach v novostavbe. Vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a vybavenou kuchyňou, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné toalety, práčovňa, terasa so vstupom do menšej záhrady. Vybavenie: Rodinný dom je klimatizovaný, prenajíma sa zariadený kvalitným talianskym nábytkom, kompletne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, zabezpečovacím systémom, video-vrátnikom, podlahovým kúrením, vstavanými skriňami. Popis lokality: Dom sa nachádza vo veľmi peknej lokalite s dobrou dostupnosťou MHD aj autom, krásne prostredie vinohradov vhodné na prechádzky, slušná občianska vybavenosť v okolí. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 350€ + záhradný servis 50€ + provízia RK K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Prenájom s domácim miláčikom za príplatok je možný. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @krásne prostredie vinohradov @tichá lokalita @Pet friendly

EXPAT EXPERTS | Krásny 3i RD 100m2, s A/C, zimnou záhradou a parkovaním Dispozícia: Celková rozloha 100m2 + 24m2 zasklená terasa + 25m2 pivnica, rozloha záhrady 85m2; situovaný na 2 podlažiach. Vstupné podlažie: vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, samostatná toaleta, vstup na zasklenú terasu a do príjemnej, menšej záhradky. Pivnica 25m2 Horné podlažie: hlavná spálňa s vlastným šatníkom (môže byť použitý ako pracovňa), druhá spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Dom sa prenajíma klimatizovaný, plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; alarm, video vrátnik; upravená, reprezentatívna záhrada. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej, príjemnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou v okolí - reštaurácie, obchody, skvelá dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 150€ + provízia RK Parkovanie možné na pozemku alebo pred bránou. Dom a obhliadky k dispozícii od 01.05.2025. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @1 rezervované @tichá lokalita @zasklená terasa @príjemná záhradka