Domy na predaj, Bratislavský kraj

Directreal Live - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať krásnu novostavbu rodinného domu v obci Hrubá Borša (atraktívna, novovybudovaná štvrť RD v blízkosti vodnej plochy), nachádzajúcej sa v Bratislavskom kraji, v okrese Senec. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v tichom a pokojnom prostredí. Rodinný dom disponuje 4 izbami a celkovou úžitkovou plochou 91 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 358 m2, na ktorom je zastavaná plocha s rozlohou 120m2. Konštrukcia domu je z tehly, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť. Príjazdová cesta k nehnuteľnosti je betónová, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový príjazd k nehnuteľnosti. Tento rodinný dom je vybavený inžinierskymi sieťami: elektrina, verejný vodovod, momentálne žumpa (12m3) s predprípravou na kanalizáciu, ktorá bude v blízkej budúcnosti sprevádzkovaná. Kúrenie je zabezpečené pomocou tepelného čerpadla, čo zaručuje úsporné a ekologické využitie energie. Dom má jedno nadzemné podlažie. Okrem toho, nehnuteľnosť je vhodná aj pre podnikateľov, pretože je vo firemnom vlastníctve a ponúka možnosti využitia ako sídlo firmy. Pri dome sú vybudované 3 spevnené parkovacie miesta a chodníky (zámková dlažba). Dom má plochú strechu (izolačná fólia Fatrafol), 7 komorové plastové okná (farba biela) s trojsklom (Horizont), stropnú izoláciu o hrúbke 40cm, podlahovú izoláciu o hrúbke 10 cm (polystyrén) a systémovú dosku, vnútorné vápenné omietky a fasádne, silikátové omietky (Baumit Silikón). Ako murovací materiál je použitá Pezinská pálená tehla (hrúbka 250mm), plášťové zateplenie je realizované polystyrénom (180mm). Kúrenie je realizované ako podlahové, vodné so samostatným ovládaním pre každú miestnosť. V dome sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka s východom na terasu, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom a východom na terasu, 2 detské izby, dokončená kúpeľňa (vaňa, dvojumývadlo, sprchovací kút) a samostatné WC (geberit). V izbách sú plávajúce podlahy, zárubne a dvere, na chodbe, v kúpelke a WC dlažba. K domu patrí terasa zo zámkovej dlažby o výmere 21m2, dvor s dokončenou terénnou úpravou a oplotením. Výbava domu ktorá je súčasťou dodávky : - Technológia kúrenia - tepelné čerpadlo - EZS (zabezpečovací systém) - príprava - Vonkajšie žalúzie - príprava - Klimatizácia - príprava Jedná sa o mimoriadne kvalitne zrealizovanú stavbu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť získať moderný a kvalitný rodinný dom v tichom a pokojnom prostredí obce Hrubá Borša. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. Možnosť dokončenia stavby na kľúč, predpokladaná koncová cena 245.000€. V prípade záujmu prosím kontaktujte p. Nahálku na tel.č.: 0905/270 650. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 91 Plocha obytnej časti m2: 91 Výmera pozemku m2: 358 Zastavaná plocha m2: 120 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phN Kontakt na makléra: Miroslav Nahálka +421905270650 m.nahalka@directreal.sk

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v obci Reca, neďaleko Senca. Nehnuteľnosť ponúka dve bytové jednotky, pozemok s výmerou 1 105 m² a možnosť jeho ďalšieho rozdelenia. Je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, bývanie pre dve domácnosti alebo budúcu kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Dom je dispozične rozdelený na dve jednotky: * 1-izbová bytová jednotka s výmerou 42 m² pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby a kúpeľne spojenej s WC. * 2-izbová bytová jednotka s výmerou 42 m² pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne. Celá stavba domu je z tehly. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu a dokončenie, čo budúcemu majiteľovi umožňuje prispôsobiť priestory vlastným potrebám. Dom je napojený na elektrinu a odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Na plyn pripojený nie je. Na pozemku sa nachádza studňa. Pozemok a možnosti využitia Pozemok s výmerou 1 105 m² a šírkou približne 15 m poskytuje priestor na záhradu, pestovanie či vytvorenie oddychovej zóny. Podľa informácií majiteľa ponúka aj možnosť rozdelenia na dva stavebné pozemky, pričom zadný pozemok musí mať minimálnu výmeru 500 m². Konkrétne rozdelenie a možnosti výstavby je potrebné potvrdiť s obcou a zabezpečiť prístup k novovytvorenej parcele. Táto nehnuteľnosť môže osloviť kupujúceho, ktorý chce spojiť rekonštrukciu existujúceho domu s ďalším využitím pozemku v blízkosti Senca. Dispozícia: Lokalita: Obec Reca spája vidiecke prostredie s blízkosťou okresného mesta Senec. V obci funguje materská škola a základná škola pre 1. až 4. ročník. Širšiu ponuku obchodov, služieb, škôl a zdravotnej starostlivosti poskytuje neďaleký Senec. Výhodou lokality je blízkosť Slnečných jazier, ktoré ponúkajú možnosti letného kúpania, prechádzok a oddychu pri vode. Ponuku rekreácie dopĺňa Aquapark Senec s wellness. Dostupnosť autom do Bratislavy do 30min., do Trnavy 25min. a do Senca 10min. Dostupnosť dopĺňa autobusové spojenie so Sencom a železničná zastávka Reca s priamym vlakovým spojením do Bratislavy. Lokalita tak ponúka možnosti dochádzania aj bez každodenného využívania auta.

Historický richtársky dom s veľkým pozemkom v Malých Levároch – ideálny na bývanie, rekreáciu aj hospodárstvo Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj jedinečný historický rodinný dom v obci Malé Leváre. Bývalý richtársky dom s autentickým vidieckym charakterom sa nachádza na rozľahlom slnečnom pozemku s celkovou výmerou 2 549 m². Nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky na pokojné bývanie, rekreačné využitie, hospodárenie, chov zvierat či záhradkárčenie. Základné informácie Rozloha domu: 162 m² Krytá chodba: 31 m² Dreváreň 1: 53 m² Stodola: 97 m² Sklad / dreváreň 2: 37 m² Pozemok Záhrada: 453 m² Orná pôda: 1 532 m² Zastavaná plocha: 564 m² Celková výmera: 2 549 m² Inžinierske siete a kúrenie obecná voda nová kanalizácia elektrina plyn vlastná studňa (12 m) kúrenie na plyn aj tuhé palivo O nehnuteľnosti Dom je tehlová stavba v tvare L, prízemný a čiastočne podpivničený. Strechu tvorí drevený sedlový krov s asfaltovým šindľom. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie. Dispozícia domu: kuchyňa kúpeľňa 3 samostatné izby komora s pivnicou spoločenská miestnosť s funkčným krbom veľká obytná miestnosť na poschodí skladové priestory a kryté posedenie s krbom Predná obytná časť je oddelená od hospodárskej časti veľkou stodolou, čo zabezpečuje súkromie aj praktické využitie pozemku. Hospodárska časť ponúka dostatok priestoru na: chov hospodárskych zvierat pestovanie ovocných stromov a plodín rekreačné využitie vytvorenie farmy alebo vidieckeho sídla Veľkým benefitom je riečka pretekajúca zadnou časťou pozemku, ktorá dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Lokalita Obec Malé Leváre ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. V blízkosti sa nachádza jazero vhodné na kúpanie aj obľúbená medzinárodná cyklotrasa. Mesto Malacky je dostupné autom za pár minút. Cena 250 000 EUR Na vyžiadanie zašleme pôdorys domu aj katastrálnu mapu s vyznačením pozemku.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj rodinný dom určený na odstránenie s pozemkom o výmere 1 241 m² na ulici SNP priamo v centre obce Báhoň, okres Pezinok. Hlavným benefitom tejto ponuky je práve veľkorysý pozemok, centrálna poloha a zaujímavý stavebný potenciál. Nehnuteľnosť dáva zmysel súkromnému kupujúcemu, ktorý chce na pozemku postaviť nový rodinný dom s nadštandardnou záhradou, ale rovnako aj investorovi alebo menšiemu developerovi, keďže je možné uvažovať nad výstavbou dvoch samostatných rodinných domov alebo dvojdomu. Pozemok má približné rozmery 22 × 52 metrov a v zadnej časti sa mierne zvažuje. Priamo nadväzuje na ulicu SNP, pričom jeho prednú časť v súčasnosti tvorí priečelie existujúceho rodinného domu a garáže. Na pozemku sú dostupné všetky základné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Existujúci rodinný dom pozostáva zo staršej časti, na ktorú bola neskôr pristavaná novšia časť spolu s garážou, pričom dnes pôsobia ako jeden stavebný celok. Dom má viacero technických nedostatkov a hodnotu tejto ponuky preto vnímame predovšetkým v samotnom pozemku. Ekonomicky zmysluplnejším riešením je odstránenie existujúcej stavby a stavebného materiálu a následná realizácia novej výstavby, namiesto rozsiahlej rekonštrukcie a opráv. Veľkou výhodou je stavebný potenciál parcely. Podľa informácií overených na obecnom úrade je možné na pozemku uvažovať s výstavbou dvoch samostatne stojacich rodinných domov alebo dvojdomu. Ďalšie varianty zástavby je potrebné konzultovať individuálne s obecným úradom. Obec zároveň aktuálne pracuje na novom územnom pláne, preto odporúčame konkrétny zamýšľaný projekt a jeho parametre pred kúpou preveriť priamo na Obecnom úrade Báhoň. Poloha priamo v centre obce je silnou stránkou nehnuteľnosti. Na ulici SNP sa nachádza obecný úrad, Slovenská pošta, drogéria, služby a gastronomické prevádzky, v blízkom okolí je supermarket COOP Jednota, základná škola s materskou školou, detské a športové ihriská či park. Základná občianska vybavenosť je tak dostupná pešo a každodenné fungovanie nie je odkázané výhradne na auto. Báhoň má veľmi dobrú polohu medzi Bratislavou, Pezinkom a Sencom. Okresné mesto Pezinok a mestá Senec alebo Trnava sú vzdialené približne do 15 minút autom. Do Bratislavy sa dostaneme približne do polhodiny. Výhodou je aj železničná stanica priamo v obci so spojením do Pezinka a na bratislavskú hlavnú stanicu. Táto ponuka je určená pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotový dom, ale veľký pozemok v centre fungujúcej obce s existujúcim rodinným domom určeným na odstránenie a so zaujímavým potenciálom novej výstavby. Či už je zámerom jeden nový rodinný dom s veľkou záhradou, dva samostatné domy alebo dvojdom, výmera 1 241 m² vytvára priestor na viacero spôsobov budúceho využitia. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Samostatne stojaci rodinný dom na rohovom pozemku v Bernolákove! Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na predaj starší, štvorizbový rodinný dom v Bernolákove so štedrými priestormi a veľkým pozemkom. Dom bol postavený koncom 50-tych rokov z pálenej tehly na pozemku o rozlohe 812m2. Disponuje veľkou obytnou kuchyňou, štyrmi izbami, komorou so vstupom do pivnice, špajzou s východom na povalu, kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. Pod strechou sa nachádza pochôdzna povala a dom je podpivničený. V pivnici s niekoľkými miestnosťami sa nachádza aj plynový kotol. Dom so sedlovou, škridlovou strechou je v pôvodnom stave, s pôvodnými drevenými okennými rámami. Bolo menené vykurovanie a radiátory. Výhodou rozľahlého rohového pozemku je prístupnosť z dvoch ulíc. Na pozemku sa ďalej nachádza garáž s jamou a elektrinou. Kanalizácia nie je napojená do domu, nachádza sa tesne pred hranicou pozemku cca 2m. Na pozemku sa nachádza 9m3 funkčná žumpa. Dispozícia domu: - Predsieň - Chodba - Malá predná izba - Chodba - Spálňa - Obývačka - Komora so vstupom do pivnice - Technická miestnosť s výstupom na povalu - Priestranná kuchyňa - Kúpeľňa - Izba - Izba Dom sa nachádza v zastavanej časti obce v tesnej blízkosti nákupného centra, len 5-7 min chôdze na železničnú stanicu. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou ako školy, škôlky, stredné školy, zdravotné stredisko, nákupné centrá, kaviarne, reštaurácie. Svojou dostupnosťou k hlavnému mestu (východ na diaľnicu D1) sa dá porovnávať k okrajovým štvrtiam Bratislavy. Zaujímavosti obce: V súčasnosti je Bernolákovo dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s veľkou perspektívou do budúcnosti, čo bezpečne zhodnotí váš majetok. Podľa aktuálneho počtu obyvateľov sa jedná o najväčšiu obec na Slovensku s najstaršou krčmou, prekrásnym barokovým kaštieľom Esterházyovcov, stĺpom hanby a v neposlednom rade pomníkom Antona Bernoláka, ktorý kodifikoval spisovnú slovenčinu a po ktorom obec nesie jeho meno – Bernolákovo. Cena: 269 000 € V cene je zahrnuté: provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012

Hľadáte moderné, pokojné bývanie s vlastným dvorom, kde môžete okamžite začať tvoriť nové spomienky? Ponúkame na predaj krásny, samostatne stojaci jednopodlažný 4-izbový rodinný dom (typ Bungalov) v obľúbenej a tichej lokalite obce Závod, okres Malacky. Základné parametre: Zastavaná plocha domu: 98 m² Výmera dvor: 218m² Celková rozloha pozemku: 316 m² Stav: Novostavba, r.2024 (murovaná konštrukcia Porfix so zateplením) Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, (plyn – predpríprava) Dispozícia a interiér: Dom má mimoriadne praktický obdĺžnikový pôdorys, ktorý ideálne využíva priestor. Pozostáva zo zádveria, chodby, samostatného WC, kúpeľne, troch samostatných spální a veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Vykurovanie je riešené komfortným podlahovým teplovodným systémom napojeným na elektrický kotol. Klimatizácia. Kvalitné plastové okná s trojsklom a vonkajšími plastovými roletami zaisťujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Exteriér a pozemok: Rovinatý pozemok je kompletne oplotený, čo zaručuje maximálne súkromie. Okolie domu je vkusne upravené zámkovou dlažbou. Dvor je ideálny na relax – ako môžete vidieť na fotografiách, ponúka dostatok miesta pre nadzemný bazén, záhradné posedenie, trampolínu aj praktický záhradný domček. Priamo na pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie. Lokalita: Obec Závod je perfektnou voľbou pre rodiny. Ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť (obecný úrad, pošta, základná škola, lekár, reštaurácia, obchody). Výhodou je bezproblémové dopravné napojenie vrátane železničnej a autobusovej dopravy, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy a Malaciek. Milovníci prírody ocenia blízke lesy a vodnú nádrž. Cena: 257.000 EUR

RENATAS ponúka NA PREDAJ 3 IZBOVÉ VILY v DOMINIKÁNSKEJ REPUBLIKE, v lokalite PERLA MARINA, len 20 minút od letiska v Puerto Plata a len 3 minúty od piesočnatej pláže. ● FREE HOLD !!!!! LIST VLASLTNÍCTVA K POZEMKU AJ K STAVBE !!!! ● ZHODNOTENIE INVESTÍCIE (OD 10% ROČNE) ● PASÍVNÝ PRÍJEM (ROI OD 8%) ● RENTAL SERVIS ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VÝBORNOU NÁVRATNOSŤOU INVESTÍCIE A ZUJÍMAVÝM PASÍVNYM PRÍJMOM BEZ AKÝCHKOĽVEK STAROSTÍ. PERLA MARINA je súčasťou najnavštevovanejšieho karibského letoviska Sosua, provincie Puerto Plata, ktoré je známe svojimi nádhernými bielymi plážami lemovanými palmami, prírodou či športovými aktivitami. Je to vyhľadávaná lokalita počas celého roka vďaka tropickej klíme a stabilným teplotám okolo 26 stupňov Celzia. Na svoje si prídu nie len milovníci tepla a prírody ale aj nadšenci športu, ktorí sem prichádzajú za surfingom, kitesurfingom, jogou v najväčšom joga centre NATURA CABANA, golfom v PLAYA DORADA BEACH AND GOLF RESORT a mnohým ďalším aktivitám. Projekt Perla Marina ● uzavreté kondomínium situované v panenskej prírode ● 24/7 strážna služba ● v blízkosti supermarkety, reštaurácie, bary, pláže, športové centrá, SPA rezorty, najväčšie joga centrum NATURA CABAN ● 3 minúty od pláže V projekte Perla Marina vám ponúkame tri dvojpodlažné vily: VILA 1 je postavená na pozemku o výmere 291,20m2 VILA 2 je postavená na pozemku o výmere 297,47m2 VILA 3: je postavená na pozemku o výmere 308,15m2 Vily sa odovzdávajú v nadštandardnom vyhotovení, súčasťou ktorého je kompletné zariadenie interiéru na mieru vyrobeným masívnym nábytkom vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, v cene je takisto bazén, terasa, úprava záhrady a okolia, parková úprava pred domom. Súčasťou štandardu je klimatizácia v každej obytnej miestností, alarm a bezpečnostné kamery. DISPOZÍCIA: Každá vila pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: ● PRVÉ POSCHODIE o výmere 53m2 pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstupom do šatníka/práčovne, hosťovskej toalety a prechodom do obývacej miestnosti s kuchyňou so vstupom na terasu s bazénom. ● DRUHÉ POSCHODIE o výmere 41m2 pozostáva z dvoch izieb, pričom každá izba je vybavená plnohodnotnou kúpeľňou a vstupom na balkón (7m2) s výhľadom na bazén. POZEMOK: Každá vila ma vlastný bazén 3x4m, upravenú záhradu s terasou určenou na posedenie. PARKOVANIE: Každá vila má z prednej časti parkovacie miesto na jedno auto a motorky. CENA: V cene od 350.000,-USD (od 299.000,-EUR pri aktuálnom kurze 1EUR=1,16USD) dostanete 100m2 luxusu v skvelej lokalite. Môžete to využiť pre seba ako únik do raja alebo ako pasívny príjem, prípadne skombinovať oboje. Pri dlhodobom prenájme sa momentálne pohybujú ceny okolo 3.500USD/vila/mesiac, pri krátkodobých prenájmoch je to 350USD/vila/noc. VIAC INFORMÁCII: 0905 668 888 renatas.real@gmail.com Predpokladané mesačné náklady spojené s užívaním sú 220USD/mesiac.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový RD +1-izbový dom v zadnej časti pozemku. Dom je situovaný v pokojnej lokalite Obce Most pri Bratislave, s veľkým pozemkom o výmere 797 m². Pozemok 797m2, zastavaná plocha domu 125m2, úžitková plocha obytná časť domu je 110m2 + 110m2 pivnica + 110m2 podkrovie, ktoré sa dá prerobiť na obytnú časť. Dom je dispozične riešený: priestraná vstupná chodba, samostatná miestnosť, z ktorej je vstup na povalu a do pivnice, komora, kúpeľňa s WC, samostatná priestraná kuchyňa + 3 samostatné obytné miestnosti. V zadnej časti záhrady sa nachádza menší domček o výmere 38m2, ktorý môže slúžiť ako samostaná bytová jednotka 1-izbový byt, ktorý sa dá využiť na trvalé byvanie, alebo ako záhradný domček. Dom je kompletne podpivničený a napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, voda, kanalizácia a plyn. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná v obytnej časti domu, zmodernizovaná elektroinštalácia a inštalovaný plynový kotol, čo zabezpečuje komfortné a úsporné bývanie. Strop domu je betónový, čo predstavuje veľkú výhodu – podkrovie je možné bez problémov prerobiť na plnohodnotný obytný priestor podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je samostatná bytová jednotka nachádzajúca sa v zadnej časti pozemku, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad ako bývanie pre rodinných príslušníkov, hosťovský domček alebo na prenájom. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s dostatkom súkromia, ideálnom na oddych aj záhradkárčenie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku volajte Non-stop Realitná kancelária Konig-real Jana Novosedlíková 0905 556 810

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový murovaný dom v lokalite Vajnorské jazerá v Bratislave, skolaudovaný v roku 2021. Pokojná poloha na konci slepej ulice, praktická dvojpodlažná dispozícia, zastrešená terasa a nadštandardné možnosti parkovania vytvárajú komfortné zázemie pre celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Nehnuteľnosť je v katastri evidovaná ako záhradná chata. Napriek tomu ponúka parametre a vybavenie umožňujúce komfortné celoročné využitie vrátane súpisného čísla, možnosti trvalého pobytu a možnosti hypotekárneho financovania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - 3-izbový, dvojpodlažný murovaný dom - kolaudácia v roku 2021 - úžitková plocha domu: 91,25 m² - výmera pozemku: 210 m² - zastavaná plocha: 57 m² - zastrešená terasa s výmerou 18 m² - otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou - dve samostatné izby na poschodí - upravený dvor s okrasnou zeleňou - záhradný domček na pozemku - elektrické vykurovanie - klimatizácia v každej izbe - hliníkové exteriérové žalúzie - vlastná studňa - ohrev vody bojlerom - žumpa - dom sa predáva zariadený - mesačné náklady pri užívaní 2 osobami: cca 190 € Dom ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Prízemie tvorí otvorená denná časť s kuchyňou a obývacou izbou s priamym vstupom na terasu a do exteriéru. Poschodie ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu TOP 5 VÝHOD - pokojná poloha na konci slepej ulice - parkovanie pre 3–4 autá - zariadený interiér pripravený na okamžité užívanie - celoročné využitie - bývanie pri Vajnorskom jazere LOKALITA A PARKOVANIE Vajnorské jazeráponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania v kontakte s prírodou a komfortu mestského života. Okolie je vhodné na prechádzky, cyklistiku, šport a oddych pri vode, pričom ponúka príjemný kompromis medzi pokojom pri jazere a pohodlným spojením s mestom. Aj napriek pokojnej polohe pri jazere zostáva zachovaný komfort každodenného života, na adresu je dostupné doručovanie jedál a potravín. Lokalita zároveň ponúka pešie prepojenie smerom na Vajnory cez lávku ponad železničnú trať. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici, čo prináša príjemnú mieru súkromia. Parkovanie je riešené priamo pri dome. Dve autá je možné zaparkovať na pozemku a ďalšie 1–2 autá pohodlne pred domom, čo poskytuje kapacitu aj pre návštevy. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka novo dokončený 3-izbový rodinný dom v rezidenčnom projekte Kráľovské domy v Kráľovej pri Senci. Výhodná poloha na okraji projektu prináša väčšiu mieru súkromia a vzdušnejší charakter bývania. Premyslenú dvojpodlažnú dispozíciu dopĺňa vlastná záhrada, terasa, dve parkovacie státia priamo pred domom a kvalitný technologický štandard. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - projekt Kráľovské domy, Kráľová pri Senci – Krmeš - novostavba, skolaudovaná v roku 2025 - 3-izbový, dvojpodlažný rodinný dom - úžitková plocha domu: 86,9 m² - výmera pozemku: 166 m² - kompletne oplotený pozemok, s murovaným oplotením od ulice so vstupnou bránkou - záhrada je aktuálne bez finálnych sadových úprav a ponúka priestor na individuálne dotvorenie - zväčšená terasa s výmerou 15 m² s priamym vstupom z obývacej izby - otvorená denná časť s obývacou izbou a kuchyňou - dve samostatné izby na poschodí - 1 kúpeľňa a 2 WC - praktická komora pri kuchyni - keramické tehlové murivo hr. 300 mm so zateplením EPS hr. 180 mm - 7-komorové okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné vchodové dvere - drevené podlahy - teplovodné podlahové vykurovanie a chladenie - tepelné čerpadlo vzduch – voda s integrovaným zásobníkom TÚV s objemom 160 l - zabudovaná rekuperácia - optické internetové pripojenie - predpríprava na alarm, fotovoltiku a exteriérové žalúzie TOP 5 VÝHOD - nikdy neobývaná novostavba - dom čaká na svojho prvého majiteľa a ponúka komfort úplne novej nehnuteľnosti bez predchádzajúceho užívania. - viac súkromia v rámci projektu - okrajové umiestnenie domu prináša menší počet bezprostredných susedov - záhrada so zväčšenou 15m2 terasou - nadštandardne zväčšená terasa prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára plnohodnotný priestor na stolovanie a oddych počas teplejších mesiacov - nadštandard a technológie pre celoročný komfort - drevené podlahy, rekuperácia, tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie s chladením dopĺňa príprava na fotovoltiku, alarm a exteriérové žalúzie - dve parkovacie státia s možnosťou nabíjania elektromobilu LOKALITA A PARKOVANIE Kráľová pri Senci ponúka príjemnú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným bývaním a dobrou dostupnosťou mesta. Projekt Kráľovské domy sa nachádza v časti Krmeš, len pár minút od Senca, s pohodlným napojením smerom na Bratislavu aj Trnavu. Blízkosť Slnečných jazier a Hlbokého jazera - Gulášky zároveň prináša množstvo možností na šport, prechádzky a oddych pri vode. V obci a blízkom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, zdravotných služieb a športovísk. Lokalita tak vytvára príjemné zázemie pre každodenný rodinný život s dostatkom pokoja, súkromia a možností na aktívny oddych. Parkovanie je komfortne vyriešené dvoma parkovacími státiami priamo pred domom, s možnosťou nabíjania elektromobilu. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Predaj záhradného domu - Bratislava-Ružinov Ponúkame Vám na predaj záhradný dom vo vynikajúcej lokalite Bratislava-Ružinov na Ivanskej ceste. Uvedená cena je za samotnú stavbu, nakoľko pozemok s celkovou výmerou 1 086 m² je vo vlastníctve hlavného mesta. Daný pozemok je možné odkúpiť alebo si ho prenajať od mesta. ● 5-izbový dom s úžitkovou plochou 160 m² ● Kompletná rekonštrukcia v roku 2004 ● Pozemok o veľkosti 1 086 m² (rovinatý, dva prístupy) Dispozícia domu Prízemie: ● Kuchyňa s jedáľňou ● Obývačka s krbom ● Letná kuchyňa ● Jedna izba ● Kúpeľňa s WC Suterén: ● 3 izby ● Kúpeľňa Vybavenie a infraštruktúra ● Kúrenie: nový elektrický kotol + krb v obývačke ● Kanalizácia: žumpa ● Parkovanie: pred domom alebo priamo na pozemku Lokalita a občianska vybavenosť Dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú: ● OC Avion ● IKEA ● Letisko M. R. Štefánika ● Zastávky MHD Kontakt: ● Telefón: 0950 717 999 ● E-mail: info@zeira.sk

Hľadáte cenovo dostupný rodinný dom v Malackách, ktorý si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Na predaj ponúkame rodinný dom na Stupavskej ulici v Malackách na pozemku o výmere 423 m². Dom je v súčasnosti obývaný, avšak vyžaduje rekonštrukciu, vďaka čomu si nový majiteľ môže bývanie prispôsobiť presne svojim potrebám a vkusu. Zaujímavosťou nehnuteľnosti je samostatný mobilný dom umiestnený v zadnej časti pozemku. Mobilný dom je potrebné dokončiť, no po úpravách môže slúžiť ako hosťovské bývanie, pracovňa, ateliér, hobby priestor alebo zázemie pre podnikanie. Veľkou výhodou je vstup na pozemok z prednej aj zadnej časti domu. Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či rodinné posedenia. Lokalita zabezpečuje pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Základné údaje: - Malacky, Stupavská ulica - pozemok: 423 m² - rodinný dom vhodný na rekonštrukciu - samostatný mobilný dom v zadnej časti pozemku (na dokončenie) - kompletná občianska vybavenosť v okolí Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. V cene je aj kompletný právny servis - zmluvy autorizované advokátom. Takisto ako licencovaní hypotekárni špecialisti pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotéky.

IRG Realitné Centrum Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou v obľúbenej lokalite Pod kopcami v Stupave. Byt je súčasťou tehlového rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, pričom disponuje samostatným vstupom, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfort rodinného bývania. Nachádza sa v pokojnej obytnej zóne obklopenej zeleňou a modernou zástavbou. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017. Úžitková plocha bytu je 92 m², pričom k nehnuteľnosti prislúcha aj terasa, upravená záhrada a až 3 parkovacie státia. Viac fotiek na: https://www.irg.sk/property/irg-moderne-rodinne-byvanie-v-stupave-v-tichej-lokalite/ Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza: vstupná predsieň, samostatné WC, priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, výstup na prekrytú terasu a záhradu. Poschodie tvorí: hlavná spálňa so šatníkom, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, prípadne podľa dohody s majiteľom. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, plastové okná a kvalitné materiály v celom interiéri. V byte sú kombinované dlažby a plávajúce podlahy, interiér dopĺňajú moderné dvere a vkusné zariadenie v príjemných farebných tónoch. Niektoré steny zdobí elegantná benátska omietka. Súčasťou nehnuteľnosti je aj útulná záhrada s vyvýšenými záhonmi, ovocnými stromami, kríkmi a záhradným domčekom na uskladnenie náradia či sezónnych vecí. Prekrytá terasa poskytuje ideálny priestor na oddych aj rodinné posedenia. Veľkým benefitom je samotná lokalita Pod kopcami, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Stupavy. Pokojné rezidenčné prostredie v blízkosti Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na rodinný život, relax aj športové aktivity. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra Stupavy aj do Bratislavy. Mesto Stupava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie či športoviská sú v pohodlnej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú spojenie komfortného mestského bývania s pokojom prírody. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom budúceho prenájmu bez nutnosti ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho, finančného a katastrálneho servisu je 289 000 €. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes na telefónnom čísle 0907 338 407 alebo prostredníctvom kontaktného formulára.

IRG Vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný rekreačný dom vhodný na celoročné bývanie - drevodom, v tichej časti v obci Studienka. Dom má úžitkovú plochu 120 m2 a stojí na pozemku o výmere 800 m2. Na pozemku sa nachádza aj prístavba o výmere 35m2 a bazén. Dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopený krásnou prírodou a lesom, čo Vám zaručuje nadštandardný a príjemný rodinný život, v blízkosti okresného mesta Malacky. Rodinný dom môže slúžiť na plnohodnotné bývanie, alebo sa dá využiť ako rekreačné víkendové sídlo Technické parametre: drevodom - stĺpy 15 x 15 cm, izolácia AUSTROTHERM 10 cm silikátová omietka strecha zateplenie 15 cm ISOVER, 5 cm vzduchová medzera na odvetranie, hliníková parozábrana kompletne nová elektrika a voda výmena časti stropu alarm a 5 x kamera kuchynská linka DANKUCHEN bazén s tepelným čerpadlom kompletne upravený exteriér Zdrojom kúrenia je krb a 3 klimatizačné jednotky, ktoré sa dajú napojiť na WiFi Inžinierske siete : voda, elektrika, žumpa (plánovaná kanalizácia) Na pozemku sa nachádza aj studňa Výhody nehnuteľnosti: ■ výhodná poloha uprostred krásnej prírody ■ kompletná rekonštrukcia ■ čiastočne zariadený ■ pokojné rodinné bývanie v tichej lokalite obce ■ pár minút od okresného mesta Malacky Už vás obťažuje hluk veľkomesta? Vychutnajte si ticho, krásy borovicových lesov či západ slnka v tichej časti obce Studienka, ktorá disponuje 1650 obyvateľmi, kompletnou občianskou vybavenosťou od materskej škôlky, cez školu, detské ihriská, kultúrny dom až po lekáreň a lekára. Sympatická obec sa nachádza 10 minút autom od okresného mesta Malacky a 30 minút od hlavného mesta Bratislava. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 293 m² so starším rodinným domom v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Výnimočnosťou tejto ponuky je predovšetkým platné stavebné povolenie a schválený projekt nového rodinného domu, vďaka čomu je možné nadviazať na už pripravený stavebný zámer bez toho, aby bolo potrebné začínať celý proces od začiatku. Na pozemku sa nachádza existujúci rodinný dom s výmerou 145 m², ktorý je v pôvodnom stave. K nehnuteľnosti je však pripravený projekt nového 5-izbového rodinného domu s dvomi veľkými kúpeľňami, ktorý ponúka konkrétnu predstavu budúceho bývania. Pri správnej nadväznosti na projekt tak môže na pozemku vzniknúť moderné rodinné bývanie prispôsobené dnešným nárokom na priestor a komfort. Významným benefitom je platné stavebné povolenie a už existujúce pripojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Nový majiteľ tak získava nielen samotný pozemok, ale aj pripravený stavebný zámer a základnú technickú infraštruktúru. Pozemok s výmerou 293 m² ponúka kompaktný mestský priestor, na ktorom je podľa schváleného projektu možné vytvoriť vlastné rodinné bývanie. Cena je uvedená za pozemok a existujúci rodinný dom v aktuálnom stave, spolu s platným stavebným povolením a schváleným projektom. Devínska Nová Ves patrí medzi bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú spojenie mestského života s prírodným prostredím. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Výhodou je zároveň dostupnosť ďalších častí Bratislavy a blízkosť prírody, ktorá dáva lokalite príjemný charakter pre rodinné bývanie. Táto ponuka je zaujímavá najmä pre tých, ktorí hľadajú pozemok v Bratislave s konkrétnym stavebným zámerom, platným povolením a možnosťou pokračovať v príprave nového 5-izbového rodinného domu.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový byt v dvojdome v stave holodom, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin dvor, na Javorovej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby s dvomi bytovými jednotkami a je skolaudovaná. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=SsGRY8Fd89Y https://my.matterport.com/show/?m=jYrsqc24MU8 Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Domy sú prepojené len technickou časťou, čo zabezpečuje väčší komfort a minimálne rušenie medzi susedmi. DOM Poschodový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 100,72 m² a priestrannou terasou o výmere 18 m². Súčasťou holodomu je aj rekuperácia a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe aj v obývacej časti. Kuchyňa disponuje so špajzou a z obývačky je vstup na terasu a do záhrady. Prízemie domu má 52,69 m2, I. nadzemné poschodie má 48,03 m2. Energetický certifikát A1. POZEMOK Pozemok s výmerou 357,50 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina a optika. Pred domom je pripravené parkovanie pre 2 až 3 autá zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený z troch strán a terasa je oddelená deliacou stenou pre väčšie súkromie. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba – 4,86 m² WC – 1,72 m² špajza – 1,62 m² schodisko – 5,40 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 39,09 m² terasa – 18 m² Poschodie: chodba – 3,25 m² kúpeľňa – 8,33 m² izba – 12,67 m² izba – 12,67 m² izba – 11,11 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM obvodové murivo 30 cm Termobrik zateplenie 15 cm väzníkový krov strešná fólia, spádový polystyrén a štrk elektrické podlahové kúrenie plastové okná s trojsklom sadrové omietky stropná izolácia 40 cm Nobasil podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén rekuperácia predpríprava na klimatizáciu terasa a parkovanie zo zámkovej dlažby trativody oplotenie z troch strán hliníkové vchodové dvere LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Miloslavova – Alžbetin dvor, v zástavbe rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, kostol, športoviská aj možnosti oddychu v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej či Šamorína je zabezpečená vlakovou aj autobusovou dopravou. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného rezortu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena: 289.000€ holodom Dom vieme pre klienta pripraviť aj do štandardu. V inzercií sú použité vizualizácie, ktoré majú len informačný charakter. Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Ponúkame na predaj tehlový, zateplený rodinný dom (časť dvojdomu), s vykurovaním tepelným čerpadlom s pozemkom s výmerou 404 m2. Rodinný dom je vo výstavbe, jeho úžitková plocha je 92 m2 + terasa 15 m2, zastavaná plocha 124 m2. Moderná dispozíciu, priestranná obývacia izba s kuchyňou, 3 spálne (z toho 1 s vlastným šatníkom), kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, dvojumývadlom a wc, samostatné wc a komora. Dodatočný úložný priestor na povale. Denná časť aj terasa sú orientované na západ, 2 spálne na východ, 1 izba na sever. K domu budú vybudované 3 parkovacie miesta. Každá časť dvojdomu je úplne samostatná, s vlastnými obvodovými múrmi aj strechou, s príjemným a dostatočne veľkým pozemkom a 100% súkromím. Na pozemku sa nachádzajú aj vzrastlé stromy znásobujúce súkromie. Dokončenie a kolaudácia do 06/2027. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci novobudovanej súkromnej ulice, s napojením na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optika). Malinovo je príjemná obec neďaleko Bratislavy s dobrou dostupnosťou z Bratislavy. Obec sa nachádza v príjemnom prostredí pri Malom Dunaji. V obci je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pekáreň, lekári, škôlky, školy, viaceré reštaurácie a kaviarne, množstvo športových klubov. Cena: 289.000,- EUR Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky či mailom. Kontakt: 0905 361 061, michal@realreality.sk

Predstavte si miesto, kde sa bývanie, podnikanie a investícia prirodzene prepájajú v jednej premyslenej a funkčnej nehnuteľnosti. Presne taká je táto trojpodlažná stavba z roku 2000, ktorá vyniká svojou variabilitou využitia, stabilným zázemím a okamžitým potenciálom výnosu. Nehnuteľnosť je navrhnutá tak, aby jednotlivé časti fungovali samostatne, no zároveň vytvárali logický a ekonomicky efektívny celok, čo z nej robí mimoriadne atraktívnu príležitosť pre podnikateľov, investorov aj klientov hľadajúcich kombináciu vlastného bývania s pravidelným príjmom. Každé poschodie disponuje úžitkovou plochou 120m2. Na prízemí sa nachádza zabehnutá a obľúbená pizzeria s kamennou pecou, ktorá má vybudované stabilné meno a stálu klientelu. Prevádzka je kompletne zariadená a plne funkčná, pripravená na okamžité pokračovanie v podnikaní bez potreby ďalších vstupných investícií. Samozrejmosťou je príjemný priestor pre hostí, bar, profesionálne vybavená kuchyňa, skladové priestory, ako aj exteriérová časť, ktorá počas letných mesiacov výrazne zvyšuje kapacitu a celkovú atraktivitu prevádzky. Pre nového majiteľa to znamená možnosť nadviazať na existujúci koncept alebo ho ďalej rozvíjať podľa vlastnej vízie. Prvé poschodie ponúka komfortné bývanie alebo stabilný výnos z prenájmu. Nachádza sa tu jeden dvojizbový a jeden jednoizbový byt, oba moderne zariadené, udržiavané a okamžite obývateľné. Toto podlažie poskytuje viacero scenárov využitia – od vlastného bývania priamo nad podnikaním až po čisto investičný model. Po nenáročnej dispozičnej úprave je možné byty prepojiť a vytvoriť veľkorysý obytný priestor na celom poschodí. Alternatívne je možné ponechať súčasné rozdelenie a prenajímať oba byty, čím vzniká pravidelný a dlhodobo udržateľný príjem, ktorý môže významne prispieť k návratnosti celej investície. Skutočným bonusom tejto nehnuteľnosti je druhé poschodie – podkrovie, ktoré je pripravené na realizáciu ďalšej bytovej jednotky. Tento priestor ponúka ideálnu príležitosť na ďalšie zhodnotenie objektu, či už formou rozšírenia obytných kapacít, alebo zvýšenia investičného výnosu. Podkrovie umožňuje vytvoriť plnohodnotný byt, prípadne kombináciu bývania a pracovného priestoru, čím sa ešte viac posilňuje multifunkčný charakter celej stavby. Významnou výhodou je skutočnosť, že objekt je klasifikovaný ako rodinný dom, čo umožňuje jeho financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Táto kombinácia – rodinný dom s aktívnou podnikateľskou prevádzkou a viacerými bytovými jednotkami – je na trhu výnimočná a výrazne rozširuje možnosti financovania aj cieľovú skupinu záujemcov. Samotná lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný každodenný život – potraviny, lekáreň, poštu, základnú aj materskú školu, ako aj ďalšie služby. Okolie má príjemný komunitný charakter, dostatok zelene a vytvára kvalitné zázemie pre rodinný život, podnikanie aj voľnočasové aktivity. Táto nehnuteľnosť tak nie je len domom v klasickom zmysle slova, ale funkčným a dlhodobo udržateľným konceptom, ktorý spája okamžitý príjem, flexibilitu využitia a potenciál ďalšieho rastu – ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú rozumné a strategické spojenie bývania a podnikania na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový byt v dvojdome v stave holodom, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin dvor, na Javorovej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby s dvomi bytovými jednotkami a je skolaudovaná. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=SsGRY8Fd89Y https://my.matterport.com/show/?m=jYrsqc24MU8 Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Domy sú prepojené len technickou časťou, čo zabezpečuje väčší komfort a minimálne rušenie medzi susedmi. DOM Poschodový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 100,72 m² a priestrannou terasou o výmere 18 m². Súčasťou holodomu je aj rekuperácia a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe aj v obývacej časti. Kuchyňa disponuje so špajzou a z obývačky je vstup na terasu a do záhrady. Prízemie domu má 52,69 m2, I. nadzemné poschodie má 48,03 m2. Energetický certifikát A1. POZEMOK Pozemok s výmerou 357,50 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina a optika. Pred domom je pripravené parkovanie pre 2 až 3 autá zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený z troch strán a terasa je oddelená deliacou stenou pre väčšie súkromie. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba – 4,86 m² WC – 1,72 m² špajza – 1,62 m² schodisko – 5,40 m² priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 39,09 m² terasa – 18 m² Poschodie: chodba – 3,25 m² kúpeľňa – 8,33 m² izba – 12,67 m² izba – 12,67 m² izba – 11,11 m² TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM obvodové murivo 30 cm Termobrik zateplenie 15 cm väzníkový krov strešná fólia, spádový polystyrén a štrk elektrické podlahové kúrenie plastové okná s trojsklom sadrové omietky stropná izolácia 40 cm Nobasil podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén rekuperácia predpríprava na klimatizáciu terasa a parkovanie zo zámkovej dlažby trativody oplotenie z troch strán hliníkové vchodové dvere LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Miloslavova – Alžbetin dvor, v zástavbe rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, kostol, športoviská aj možnosti oddychu v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej či Šamorína je zabezpečená vlakovou aj autobusovou dopravou. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného rezortu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena: 289.000€ holodom Dom vieme pre klienta pripraviť aj do štandardu. V inzercií sú použité vizualizácie, ktoré majú len informačný charakter. Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojposchodový hausbót s veľkorysou terasou na brehu Jaroveckého ramena s možnosťou celoročného bývania. HAUSBÓT: Podlahová plocha 3 izbového hausbótu je 75 m2. Postavený bol v roku 2007. Pontón má výmeru 140 m2 čo poskytuje možnosť prerobenia a rozšírenia úžitkovej plochy hausbótu. Dostupnosť je bezproblémová po novej asfaltovej ceste. VYBAVENIE: Kuchynský linka, chladnička, kuchynské vybavenie, sanitárne vybavenie – sprchový kút, wc, umývadlo, zrkadlo, 2 x posteľ, rozkladací gauč, jedálenský stôl, TV, komody, konferenčný stolík, krb, 3x klimatizácia, bojler na ohrev teplej vody, zásobník na pitnú vodu, terasový stôl so stoličkami. DISPOZÍCIA: vstup, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 2 x spálňa PARKOVANIE: Možnosť pohodlného parkovania pred hausbótom. LOKALITA: Z hľadiska umiestnenia je tento hausbót skutočne výnimočný. Jarovské rameno a jeho okolie je ako stvorené pre oddych a rekreáciu a je dostupné len pár minút autom z Petržalky. Okrem dostatku slnečného svetla po celý deň ponúka z terasy aj príjemný výhľad na okolitú prírodu. Môžete si tu užívať pokojné prechádzky, beh alebo bicyklovanie po Petržalskej hrádzi, vodné športy či rybolov CENA: 320.000,- Realitny maklér: Romana Debnáriková, +421 908 126 603, debnarikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Rezervované - Predaj rodinného domu s dvoma samostatnými časťami, Veľký Biel – bývanie hneď a projekt do budúcnosti POPIS NEHNUTEĽNOSTI Realitná kancelária LOYALTERS prináša zaujímavú ponuku rodinného domu na Poštovej ulici v obci Veľký Biel, len približne 20 km od Bratislavy. Dom tvoria dve samostatné časti: novšia obytná časť z roku 1999, v ktorej môžete bývať, a staršia pôvodná časť z roku 1971, ktorá je projektom na obnovu do budúcnosti. Práve v tomto spojení je pridaná hodnota nehnuteľnosti. V novej časti pohodlne bývate a staršiu časť postupne premeníte podľa svojich plánov, napríklad na priestor na prenájom, kanceláriu, dielňu, ateliér alebo bývanie pre ďalšiu generáciu rodiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE druh nehnuteľnosti: rodinný dom, konštrukčne a dispozične riešený ako dve bytové jednotky rok výstavby: pôvodná časť 1971, prestavba a prístavba skolaudovaná v roku 1999 úžitková plocha – nová časť: 87 m² úžitková plocha – staršia časť: 75 m² zastavaná plocha domu: 203 m² výmera pozemku: 530 m² (podľa geometrického plánu, zápis do katastra sa zrealizuje pri predaji) počet podlaží: 1, prízemný dom bez podpivničenia konštrukcia: murovaná kúrenie: ústredné teplovodné s radiátormi, zdroj tepla: plynový kotol zásobovanie vodou: verejný vodovod odpadové vody: verejná kanalizácia inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia DISPOZÍCIA A INTERIÉR Dom je rozdelený na dve samostatné časti, ktoré sa dajú využívať nezávisle od seba: Nová časť (1999) – bývanie hneď: vstupná predsieň s presvetleným sedením pri veľkom okne, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, 2 obytné miestnosti vrátane priestrannej obývačky s veľkým trojdielnym oknom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a výstup na dláždenú terasu. Staršia časť (1971) – projekt na obnovu: vstupná predsieň, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa a WC. Podlahy: laminát v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch. PRIDANÁ HODNOTA – PRIESTOR NA VÁŠ PROJEKT Staršia časť domu ponúka po obnove široké možnosti využitia: samostatné bývanie na prenájom ako zdroj pravidelného príjmu, kancelária, dielňa alebo ateliér priamo pri dome, bez dochádzania, generačné bývanie, keď rodičia a deti bývajú spolu, no každý vo vlastnom. (Zmenu účelu užívania, napríklad na prevádzku, je potrebné prerokovať so stavebným úradom.) LOKALITA A DOSTUPNOSŤ – POKOJ OBCE, BRATISLAVA NA DOSAH Veľký Biel je rastúca obec v okrese Senec s približne 3 000 obyvateľmi, ktorá spája pokojné bývanie v rodinnej zástavbe s dobrou dostupnosťou hlavného mesta: Občianska vybavenosť na pár minút: v blízkosti domu je obecný úrad, kostol, dom kultúry, futbalové ihrisko, obchody a služby. Doprava: železničná stanica na elektrifikovanej dvojkoľajnej trati Bratislava – Senec – Nové Zámky, autobusové spojenie do Bratislavy a Senca a diaľnica D1 v blízkosti obce. CENA 198.000 EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, správne poplatky na katastri a v prípade záujmu aj bezplatné sprostredkovanie optimálneho hypotekárneho financovania prostredníctvom našich špecialistov. Hľadáte dom, v ktorom môžete bývať hneď a zároveň rozbehnúť vlastný projekt? Dojednajte si súkromnú obhliadku ešte dnes. Mgr. Ondrej Vrba | +421 905 721 459 | ondrej.vrba@loyalters.sk

BOSEN Group Vám ponúka na predaj viacgeneračný 3-izbový rodinný dom v obci Kalinkovo (okres Senec) s rozľahlým pozemkom a možnosťou ďalšej výstavby. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou polohou, ale aj investičným potenciálom – vhodná pre pokojné rodinné bývanie, vybudovanie nového projektu s viacerými rodinnými domami, alebo rekonštrukciu pôvodného domu so zachovaním veľkej záhrady na relax či pestovanie. DOM: Rodinný dom postavený z tehly ponúka 3 priestranné izby a je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Vďaka svojmu charakteru a dispozícii sa výborne hodí na viacgeneračné bývanie – buď ako jeden spoločný dom, alebo ako dve samostatné bytové jednotky. Stavba sa nachádza v intraviláne, je orientovaná na juh, čo zaručuje príjemné slnečné podmienky počas celého dňa. Parkovanie je zabezpečené vo dvore aj pred domom, čo ocení každá rodina či návšteva. POZEMOK A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL: Pozemok má výmeru 1 400 m² (šírka 12 m, dĺžka 116 m) a ponúka niekoľko možností využitia: • výstavba ďalších rodinných domov (nový projekt), • kompletná rekonštrukcia existujúceho domu a zachovanie veľkej záhrady, • kombinácia bývania a podnikania (napr. penzión, sídlo firmy a pod.). CENA: Nehnuteľnosti je 279.000 €. Vzhľadom na lokalitu, veľkosť pozemku a možnosti rozvoja ide o skvelú investíciu – či už hľadáte domov pre seba a rodinu, alebo projekt pre budúcu výstavbu. LOKALITA: Obec Kalinkovo ponúka pokojné bývanie s výborným napojením na Bratislavu – len 15 minút autom. Okolie je známe prírodou, cyklotrasami, blízkosťou Dunaja a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto lokalita je čoraz obľúbenejšia pre rodiny, developerov aj ľudí hľadajúcich pokojné zázemie pri hlavnom meste. INŽINIERSKE SIETE A PRIPOJENIA: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. K dispozícii je aj optický internet od T-Comu, čo zabezpečuje rýchle pripojenie pre prácu z domu či online služby. Táto ponuka spája pokojné bývanie, výhodnú polohu a obrovský rozvojový potenciál. Neváhajte ma kontaktovať – rád vám dohodnem obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj 4 izbový starší rodinný dom v obci Dlhá / čiastočná rekonštrukcia/. Je stvorený pre rodinný relax aj aktívny oddych v záhrade. Rodinný dom je samostatne stojaci, pozemok má rozlohu 921m2, úžitková plocha domu je 170 m2. Stavba:tehlový Kúrenie: Plynové kúrenie Technické vybavenie: vnútorné žalúzie, krb,parkety Inžinierske siete: elektrina,plyn, voda, vlastná studňa, žumpa Vybavenie interiéru: Kuchynská linka- spotrebiče, obývačka , skrine. Vybavenie exteriéru: Studňa ,parkovanie, záhrada Dispozícia: Pri vstupe do domu je veľká priestranná chodba z ktorej sa ide do kuchyne a obývačky. Na prízemí domu je samostatné wc a kúpelňa. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby.K domu je prístavba jednoizbového bytu. Občianska vybavenosť : Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: • materská škola • obecná knižnica • detské ihrisko • potraviny • autobusové spojenie • Motokárová dráha Dlhá • Futbalové ihrisko Lokalita: Len 15 minút od Trnavy či Modry a 35 minút od Bratislavy. Máte na dosah prírodu aj mesto. Kompletná vybavenosť aj v blízkej Suchej nad Parnou (10 min). Príďte sa presvedčiť osobne. Práve dozrievajú čerešne – ochutnáte a možno si popritom vyberiete svoj nový domov. Kontakt : ... Zobraziť telefón Cena nehnuteľnosti je 176 500,- eur.

Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s peknou záhradou, situovaný v pokojnej časti Pezinka na Kukučínovej ulici. Tento tehlový dom postavený v roku 1960 s celkovou výmerou pozemku 446m² ponúka autentickú atmosféru a priestor pre realizáciu vlastných nápadov. Dom bol čiastočne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, kedy bola zrekonštruovaná strecha ,dobudovaná kúpeľňa s toaletou,parkety. Vybavenie a technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia.Kúrenie - plynový kotol. Pozemok a záhrada: Pozemok obdĺžnikového tvaru ponúka dostatok priestoru. Záhrada je vhodná na pestovanie plodín, oddych aj ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej časti Pezinka blízko od centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, reštaurácie, športoviská, plaváreň, a v blízkosti sú aj supermarkety Tesco, Lidl a Kaufland. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú cestu smerom do Bratislavy, pričom na diaľnicu D4 sa dostanete za 10 minút. Pezinok je známy bohatými spoločenskými a kultúrnymi podujatiami a ponúka množstvo možností pre aktívny oddych v prírode, turistiku a cykloturistiku. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú dom v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie a výbornou lokalitou. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. 0905949484

V pokojnej rezidenčnej zástavbe obce Hrubá Borša ponúkame na predaj nový, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 101 m² na pozemku s výmerou 330 m². Moderná novostavba poskytuje komfortné rodinné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu, dostatok prirodzeného svetla a úspornú prevádzku. Dom sa predáva vrátane kompletného interiérového vybavenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Prízemie tvorí vstupná hala, samostatná toaleta, praktický úložný priestor pod schodiskom a otvorená denná zóna prepájajúca kuchyňu, jedálenskú časť a obývaciu izbu. Z obývacej izby je priamy vstup do záhrady. Poschodie predstavuje pokojovú časť domu s tromi samostatnými izbami a kúpeľňou s vaňou a toaletou. Súčasťou predaja je kompletne zariadený interiér vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, nábytku a ďalšieho vybavenia. Dom je postavený z tehly so železobetónovým stropom a vybavený modernými technológiami. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo Buderus vzduch–voda, k dispozícii je príprava na krb, exteriérové žalúzie a kabeláž pre studňu. Mesačné náklady na energie predstavujú približne 200 €. K domu patrí rovinatý pozemok s výmerou 330 m², ktorý ponúka ideálny priestor na relax, a priestranné parkovanie priamo na pozemku pre 2 až 4 vozidlá. Hrubá Borša ponúka pokojné rodinné prostredie, občiansku vybavenosť a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy, približne 35 minút jazdy autom. Vydláždenie terasy bude dokončené predávajúcim na zaklade dohody. Kompletne zariadená novostavba bez potreby ďalších investícií do interiéru, vhodná pre klienta hľadajúceho moderné a praktické rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. V blízkosti golfofého areálu.

Ponúkame na predaj priestranný murovaný rodinný dom v radovej zástavbe na ulici Arm. gen. Ludvika Svobodu v Malackách. Nachádza sa priamo v centre mesta, na konci slepej uličky, čo prináša pokojné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti. Dom stojí na pozemku s výmerou 275 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 152 m². Veľkou výhodou je praktická dispozícia, kompletné podpivničenie a možnosť využitia spodného podlažia ako samostatnej bytovej jednotky. Dispozícia a vybavenie domu: Prízemie – úžitková plocha 120 m² * Priestranná obývacia izba s klimatizáciou * Dve samostatné spálne * Samostatný šatník * Kuchyňa so špajzou a samostatná jedáleň * Kúpeľňa a samostatné WC * Garáž s elektricky ovládanou bránou Suterén – ďalších 120 m² úžitkovej plochy Kompletne podpivničené podlažie ponúka množstvo možností využitia. Nachádza sa tu zrekonštruovaný priestor so samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a spálňou, ktorý možno využiť ako samostatnú bytovú jednotku. Súčasťou je aj súkromná posilňovňa so šatňou. Priestor je ideálny na viacgeneračné bývanie, ubytovanie návštev, prácu z domu alebo vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny. Exteriér a technické vybavenie * Záhrada s terasou s výmerou 63 m² * Vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 8 m * Parkovanie pre viacero áut pred domom * Zateplená fasáda * Plastové okná Ďalšou výhodou je predaj kompletne zariadenej nehnuteľnosti, vďaka čomu si môžete užívať nové bývanie bez nutnosti okamžitého zariaďovania. Tento rodinný dom je výbornou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru, súkromie a flexibilné možnosti využitia v centre mesta. Cena: 299 900 € vrátane odmeny RK Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Len kúsok od Bratislavy, ukrytý v tichom lese pod Hradom Červený Kameň, sa nachádza útulný penzión, ktorý ponúka viac než len ubytovanie – je to priestor s množstvom možností. Využiť ho môžete ako zabehnutý penzión so stálou klientelou, alebo ako rodinné rekreačné sídlo – napríklad pre dve rodiny, ktoré hľadajú spoločné miesto na víkendy či prázdniny. Základné informácie • 5 apartmánov (2- a 3-lôžkové) + izba so sprchovacím kútom a skladovým priestorom • spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické zázemie, pivnica • terasa s príjemným výhľadom na les • drevenička– ideálna ako bar, letná kuchyňa či extra skladový priestor • parkovanie priamo pri objekte Parametre • Zastavaná plocha: 262 m² • Úžitková plocha: 205,1 m² • Pozemok: 924 m² (trvalo vyňatý z lesného pozemku) Pozemok je vo vlastníctve Lesov SR, s dlhodobým nájmom. Stav a technické informácie V roku 2003 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, prístavba a aj kolaudácia celého objektu. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod, má 2 žumpy (20m3 a 6m3). Kúrenie je plynové, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Lokalita Penzión je situovaný v lese, mimo obce Častá, čo zaručuje pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Napriek tomu je v obci k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, lekár, škola, reštaurácie. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Hrad Červený Kameň, jedno z najnavštevovanejších historických miest na Slovensku. Malebné mesto Modra je 10 min. autom, Pezinok 20 min. a Bratislava 40 min. Pre koho je to ideálne • pre podnikateľa, ktorý chce pokračovať v prevádzke penziónu • pre rodinu alebo dve rodiny hľadajúce spoločný rekreačný dom • ako investícia – s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, retreaty či firemné akcie Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka ticho lesa, súkromie a zároveň dostupnosť mesta, toto miesto spája všetko – praktickosť, prírodu a možnosti.

Ponúkam Vám na predaj rodinné domy typu bungalov, nachádzajúce sa v obci Vysoká pri Morave, okres Malacky. Úžitková plocha v m2 Výmera pozemku v m2 Cena v EUR s DPH RD č. 1 rezervované RD č. 2 119,70 617 296 900,00 RD č. 3 119,70 765 313 500,00 RD č. 4 119,70 653 299 900,00 RD č. 5 rezervované RD č. 6 rezervované RD č. 7 rezervované Domy sa odovzdávajú v štádiu Holodom. Po dohode je možné dokončenie do štandardu. Na pozemku sú všetky inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia, spevnené plochy, ako aj nové komunikácie a verejné osvetlenie. Predpokladaná kolaudácia 12/2026. Technická špecifikácia domov: - základy z betónu + vyarmované oceľou (armované koše v základových pásoch + deka armovaná sieťou 8x150x150mm), izolácia asfaltovou lepenkou, - murovací systém tehla LEIER: obvodové murivo LEIERplan 30, priečkové murivo LEIERplan 11,5, - strešná krytina TERRAN DANUBIA CS + odkvapový systém, čierna, - komín SCHIEDEL 200 mm, - zateplenie strechy striekaná PUR penová izolácia, 300 mm, - stropné podhľady z protipožiarneho sadrokartónu 12,5 mm – systém KNAUF, - okná plastové z profilov REHAU SYNEGO 80mm, 6-komorové s izolačným 3-sklom, 4-18-4-18-4, Ug=0,5 SUč, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, skryté pánty, - vchodové hliníkové dvere HEROAL 72D s trojbodovým zámkom GU security, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, mliečne sklo, - terasové dvere zdvižno-posuvné (HS portál zn. REHAU), šírka 3000 mm dvojdielne, bezbariérové, 3-sklo 4-18-4-18-4, Ug=0,5 SUč, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela, - kúrenie podlahové teplovodné, TEPELNÉ ČERPADLO DIETRICH 6 kW (systém vzduch-voda), - rozvody elektrina, voda, kanalizácia + komplet vybudované a dopojené prípojky elektrina, voda, kanalizácia, - novovybudovaná prístupová komunikácia s verejným osvetlením, - vnútorne sadrové omietky BAUMIT RATIOGLATT, - cementové potery, - zatepľovací systém AUSTROTHERM EPS v hrúbke 180 mm, - vonkajšie omietky CEMIX silikón 1,5 mm, - vnútorná maľovka biela, - parkovisko a prístupový chodník zo zámkovej dlažby PREMAC, - vybetónovaná terasa a vstup, - predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm, kamery, solárne panely, - predpríprava na nabíjačku na elektromobily. Vysoká pri Morave je obec v okrese Malacky, v Bratislavskom kraji. Nachádza sa na brehu rieky Morava, ktorá tvorí prirodzenú hranicu s Rakúskom. Leží priamo na cyklistickej trase smerujúcej z Devína do Rakúska, čo z nej robí obľúbené miesto pre cyklistov a milovníkov prírody. Okolie ponúka výborné podmienky na turistiku a nachádza sa tu viacero rybníkov vhodných na rybolov. Obec poskytuje svojim obyvateľom základnú občiansku vybavenosť – obecný úrad, materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko a obchody. V prípade záujmu a ďalších otázok volajte prosím na 0905 702 216.

Dom ktorý má charakter a atmosféru, bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie, nadštandardné materiály a maximálny komfort pre modernú rodinu. Ponúka dokonalú synergiu medzi estetickým minimalizmom a špičkovými technológiami. Vyberte si lokalitu: Cena HRUBÁ BORŠA 253 000,-eur Cena SENEC 295 000,-eur úžitková plocha domu: 122 m2 výmera pozemku: 520 m2 Počet izieb: 4 (veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba / hosťovská / pracovňa) Počet kúpeľní: [1 / 2] Energetická trieda A0 Možnosť klientských úprav, prípadne nového návrhu dispozície. Dom s veľkoformátovými oknami, ktoré dokonale prepájajú interiér s exteriérovou záhradou. Veľkorysá terasa s prestrešením a možnosťou uzavretia na večerné posedenie. Srdcom domu je otvorený koncept obývacej izby a kuchyne s priamym výstupom na krytú terasu – ideálne miesto pre letné grilovačky a rodinné večery. Nočná časť je oddelená tak, aby poskytovala maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Samostatná technická miestnosť, šatník a dostatok úložného priestoru. Prípadne realizácia ďalšej kúpelne. Materiál: Tehla Wienerberger, drevený väzníkový krov s úložným priestorom, príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely, betónová krytina Terran - na výber 9 odtieňov, okná Slovaktual, nadštandardné zateplenie, sadrové strojové omietky. Možnosť dokončenia domu na kľúč. Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové vykurovanie splitové tepelné čerpadlo zaručuje minimálne mesačné náklady a maximálny tepelný komfort v zime aj v lete. Príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely. Dohodnite si stretnutie u nás a presvedčte sa o kvalitách vlastnej výstavby, výhodnej cene a efektívnemu zhodnoteniu pozemku. Spoločnosť NTH sa teší na Vašu návštevu.

Architektonicky precízne zvládnutý rodinný dom v Hrubej Borši bol navrhnutý s dôrazom na čisté línie, nadštandardné materiály a maximálny komfort pre modernú rodinu. Ponúka dokonalú synergiu medzi estetickým minimalizmom a špičkovými technológiami. úžitková plocha domu: 108 m2 výmera pozemku: 525 m2 Počet izieb: 4 (veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s vlastným šatníkom, 2x detská izba / hosťovská / pracovňa) Počet kúpeľní: [1 / 2] Energetická trieda A0 Možnosť klientských úprav, prípadne nového návrhu dispozície. Dom s veľkoformátovými oknami, ktoré dokonale prepájajú interiér s exteriérovou záhradou. Veľkorysá terasa s prestrešením a možnosťou uzavretia na večerné posedenie. Srdcom domu je otvorený koncept obývacej izby a kuchyne s priamym výstupom na krytú terasu – ideálne miesto pre letné grilovačky a rodinné večery. Nočná časť je oddelená tak, aby poskytovala maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Samostatná technická miestnosť, šatník a dostatok úložného priestoru. Prípadne realizácia ďalšej kúpelne. Materiál: Tehla Wienerberger, drevený väzníkový krov s úložným priestorom, príprava pre fotovoltaiku aj solárne panely, betónová krytina Terran - na výber 9 odtieňov, okná Slovaktual, nadštandardné zateplenie, sadrové strojové omietky. Možnosť dokončenia domu na kľúč. Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové vykurovanie splitové tepelné čerpadlo zaručuje minimálne mesačné náklady a maximálny tepelný komfort v zime aj v lete. Príprava pre fotovoltaiku. Alternatívne solárne panely. Tento dom treba zažiť osobne. Príďte sa presvedčiť o kvalite vyhotovenia a nasať atmosféru miesta, ktoré sa môže stať vaším novým domovom. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Spoločnosť NTH sa teší na Vašu návštevu.