Domy na predaj, Bratislavský kraj

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2- podlažný 5- izb. rodinný dom (kolaudácia r. 2015) v pokojnej novej časti obce Bernolákovo,. Dom s úžitkovou plochou 192,63 m2 stojí na pozemku o výmere 475m2 a je samostatne stojací dom, s terasou o výmere cca 20 m2, átriom cca 10m2) a vlastnou záhradou. Dom má vlastnú garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Dom je nízkoenergetický. Zateplenie - polystyrén 12. Je tu vybudovaný závlahový systém a osvetlenie záhrady. Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený s prevažnou orientáciou na juh. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly s priestrannými vstavanými skriňami, hosťovskej izby/pracovne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a priestorom na sušičku, až 2 pračky a plynový kotol, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s jedálňou, krbom a východom na obe vonkajšie terasy o výmere 20 a 10m2, podschodiskový otvorený priestor. Poschodie: spálňa s veľkou terasou a šatníkom, 2 samostatné (detské) izby, kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou. Dom sa predáva vrátane na mieru urobeného nábytku, dizajnovo dotvorené, bez zariadenia. Zostáva vstavaná kuchynská linka, vstavané spotrebiče, šatníky. Vybavenie kuchyne: veľká indukčná varná doska, digestor, zabudovaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, drez Blanco s drvičkou odpadu. Z obývacej izby je cez veľké terasové dvere vstup na zastrešenú terasu a upravenú záhradu. Vedľa kuchyne sa nachádza komora na potraviny. Na hornom podlaží je oddychová zóna, v ktorej sa nachádza 3x spálňa (z hlavnej spálne je výstup na veľkú terasu a vstavaný šatník), ďalšie 2 izby majú vstavané skrine na mieru, priestranná moderná kúpeľňa vybavená vaňou, dvojitým umývadlom a samostatne oddeleným WC. Na hornej chodbe je vybudovaný vstavaný úložný priestor. Dom je postavený z tehly, je zateplený 15cm polystyrénom. Strecha je šikmá, pokrytá tmavou škridlou. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol, teplota je nastaviteľná termostatom. Schodisko je pokryté drevenými stupňami. Dom ma plastové okná v bielo-hnedej farbe, elegantné dyhované interiérové dvere v tmavej farbe, podlahy v izbách sú z laminátu vo farbe sivý dub, v chodbe, WC a kúpeľni elegantná dlažba v béžovom odtieni. V celom dome je podlahové vykurovanie. Vstup na pozemok je cez bránku + samonosnú bránu pre autá na diaľkové ovládanie.Kúrenie v celom dome je podlahové - voda so samostatným termostatom v obývačke. Plynové kúrenie zabezpečené kondenzačným kotlom Protherm. Na prízemí sa nachádzaj kvalitný krbové kachle. Pozemok je oplotený - pletivové a aj panelové dielce. Pri dome je terasa (20 m2) a átrium (10m2), trávnik s vybudovaným závlahovým systémom, osvetlením a pred domom je parkovanie pre 3 autá. Vonkajšie napojenie na vodu a elektrinu. Na pozemku je pripravený základ na väčší záhradný domček. V jeho podzemnej časti je vybudovaná šachta, kde je čerpadlo na vodu a závlahový systém.Internet cez optiku Telekom. Alarm. Okolie domu je pekne upravené, chodníky, dlažby. Na pozemku sa nachádzajú dreviny, kroviny a upravený trávnik. A. Nízke mesačné náklady: 250,- EUR na 4 osoby. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch. Možnosť hypotekárneho úveru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, je tu zabezpečené súkromie pre spokojný rodinný život. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, je tu škola, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie. V blízkosti je Billa, DM, Lidl.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom v lukratívnej, peknej a lesnatej časti Dúbravky, ul. Koprivnická. Dom stojí na rozľahlom pozemku o výmere 2073 m2 s pekným výhľadom do údolia Dúbravky a v mimoriadne pokojnom prostredí, oproti British International School. Pozemok je spredu široký 18 m a je svahovitý. Pozemok je na konci široký 14 m. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA K dispozícii je územnoplánovacia informácia, ktorá hovorí o tom, že územie je stabilizované, je tu možná malopodlažná zástavba rodinných domov a bytových domov do 4 nadzemných podlaží, do počtu nadzemných podlaží sa nezahŕňa podkrovie alebo posledné ustupujúce podlažie. Na pozemku by bolo zaujímavé umiestniť vo svahu ešte jeden rodinný dom, susedné domy sú takto umiestnené a po komunikácii s Miestnym úradom Dúbravka a s Magistrátom je táto možnosť reálna. POPIS DOMU Dom je v pôvodnom stave a má 8 izieb, resp. tvoria ho dva 4- izbové byty o výmere 100,41 m2, každý na jednom podlaží. Oba byty majú samostatný, oddelený vstup. Každý byt má kuchyňu, samostatnú toaletu, kúpeľňu, špajzu a, obývačku a 3 spálne, oba byty majú aj balkón. V spodnej- pivničnej časti o výmere 94,04 m2 sa nachádza garáž a priestranné pivničné priestory ak aj technický priestor s plynovým kotlom. Spodná časť domu je z kameňa, neskôr boli na dostavbu použité tehly aj kváder, stropy sú keramické- Miako, strecha je rovná s novou izoláciou, posledná rekonštrukcia bola realizovaná v okolo roku 1970. Celková úžitková plocha domu je 294,86 m2, z toho obytná plocha je 200,82 m2, zastavaná plocha je 132 m2. Dom je osadený do severovýchodného svahu, záhrada za domom zabezpečuje intimitu obyvateľov a pekný výhľad. Dostupné siete na pozemku: elektrina (aj 380V), plyn, mestská voda, kanalizácia a internet. LOKALITA Rodinný dom je situovaný v obľúbenej lokalite Dúbravky so zástavbou rodinných domov s dobrou dopravnou dostupnosťou do centra mesta (MHD, autom cca 12min.) ako aj na diaľničný obchvat. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: škôlky, základné a stredné školy, British International School, nákupné možnosti, športoviská, viaceré menšie prevádzky a obchody, reštaurácie a kaviarne. V blízkej dostupnosti sa nachádza nová nemocnica BORY a nákupno-zábavné centrum BORY MALL, Hornbach, Metro, OBI a pod. Atraktívnymi sú cyklotrasy ako aj značené turistické trasy v blízkom okolí, predovšetkým na Devínskej Kobyle a Dúbravskej hlavici, ktoré spolu tvoria obľúbenú rekreačnú lokalitu obyvateľov z blízkeho okolia. Cena: 599.000,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj viacgeneračný dom v radovej zástavbe v Lamači, ulica Podháj, v tichom a zelenom prostredí v blízkosti lesa. Zástavba ulice Podháj bola realizovaná spoločnosťou ZIPP na začiatku 80. rokov a bola určená v značnej miere vedeniu spoločnosti. Dom je konštrukčne postavený z tehly, pri stavbe sa dbalo a najvyššiu mieru kvality realizácie, čo je vidieť až dodnes. Dom prešiel celkovou rekonštrukciou v rokoch 2010-2012, je kompletne zateplený, v roku 2015 bola vybudovaná letná kuchyňa a prístrešok pred garáž, v roku 2022 bola doplnená klimatizácia. Základné parametre: Pozemok: 327 m² Úžitková plocha domu: 283,99 m² (+balkóny 29,9 m²) Garáž a letná kuchyňa: 84,15 m² Auto prístrešok: 34,2 m² Počet podlaží: 4 Dispozícia: Suterén: (2 izby) dve obytné miestnosti s presklenými vikiermi + šatníková komora, kotolňa, špajza, sauna, toaleta so sprchovým kútom, miestnosť so vstavanými skriňami Prízemie: (1 izba) hlavný vchod do domu z prednej terasy, zádverie, spojovacia chodba, šatník, toaleta, priestranná obývacia izba s jedálňou, krbom a terasou, kuchyňa + zadná terasa + malá zadná záhrada Prvé poschodie: (3 izby) veľká spálňa so vstavanou skriňou, krbom a terasou, dve spálne, z toho jedna s terasou veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s parnou saunou Podkrovie: (2 izby) tri spálne, odkladací podkrovný priestor, toaleta so sprchovým kútom. ——————————————————————————————————————————————— Pred domom sa nachádza záhrada so vstupom z ulice Podháj. V prednej časti záhrady je garáž s dvomi garážovými státiami, pred garážou sú dve ďalšie prekryté parkovacie státia patriace k domu. Garáž je čiastočne podpivničená. Ku garáži je pristavaná priestranná, presklená letná kuchyňa s jedálňou. ——————————————————————————————————————————————— Dom má kúrenie na plynový kotol Buderus. Ako alternatívne kúrenie je v garáži umiestnený alternatívny kotol na pevné resp. kvapalné palivo s kompletnými technickými rozvodmi do domu. Dom má vybudovaný výkonný a funkčný systém fotovoltaliky. Všetky obytné miestnosti v dome majú namontované klimatizačné jednotky. V okolí domu je kompletná infraštruktúra, základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD, shopping park BORY MALL, OBI, nemocnica BORY. Inštalovaný je satelitný tanier, v ulici je internet UPC až do 1200/Mbit/s. Pôdorysy zašleme na požiadanie. Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Na kraji Starého Mesta, medzi ulicami Mlynská dolina, Pri Habánskom mlyne, Brnianska, Hroboňova a Lovinského, sa nachádza štvrť ľudovo nazývaná Patrónka, ktorá ťaží zo svojej polohy v centre mesta, z blízkosti zelene Horského Parku a Železnej studienky a výborného dopravného napojenia na výpadovky na všetky smery (Brno, Praha, Viedeň, Žilina). Ponúkame tu na predaj 6-izbový rodinný dom v tichej ulici, s potenciálom na bývanie pre viacpočetnú rodinu, s výmerou úžitkovej plochy 174 m² a pozemkom 421 m². Popis domu: Dom bol postavený v 50. rokoch, ako murovaný dvojpodlažný rodinný dom s drevenými stropnicami, podpivničený, so šikmou sedlovou strechou s miernym sklonom, východnou stenou "prilepený" k vedľajšiemu domu. V roku 1963 bola na pozemku pristavaná samostatná garáž. Na pozemku sa nachádza aj murovaný záhradný domček s krbom. Dom má plynové kúrenie Vaillant, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Dispozícia domu: 1. NP: vstupná predsieň, hosťovská izba, obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a špajza. 2. NP: 4 spálne, kúpeľňa, šatník, z jednej spálne je prístup na terasu, z druhej spálne je prístup na balkón. 1. PP: 2 miestnosti (kotolňa) a vináreň/sklad, s výmerou spolu ca 30 m². Výmery: • 1. NP (prízemie): 89,20 m² • 2. NP: 85,65 m² • 1. PP: 30 m² • Dom spolu 174,85 m² + pivnica 30 m² • garáž 14,20 m² • záhradný domček: ca 15 m² • pozemok: 421 m² Lokalita: Dom sa nachádza v lokalite medzi Patrónkou a Horským parkom, v tichej jednosmernej ulici. Okolie ponúka široké spektrum infraštruktúry. V pešej dostupnosti je Cambridge School, základná škola Dubová, súkromné aj štátne škôlky, Kaufland, reštaurácie (Patrónsky pivovar, Ako doma, Romantika, Tenis club), MHD (trolejbus, autobus), do 10 min. sú potraviny Yeme, večierka, Laksa-street food. V okolí sú športoviská (Tenis Patrónka, školský dvor Dubová), detské ihrisko (v Horskom parku, Železná studienka), BSK pripravuje na Patrónke moderné športové a vzdelávacie centrum (https://bratislavskykraj.sk/areal-na-patronke-ozije-byvaly-priemyselny-areal-sa-zmeni-na-moderne-socialne-kulturne-a-vzdelavacie-centrum/), ktoré bude v pešej dostupnosti. V prípade záujme sú k dispozícii dronové zábery a územnoplánovacia informácia. Cena: 790 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na základe rozhodnutia majiteľa, exkluzívne, na predaj pôvodný tehlový dom so sedlovou strechou, nachádzajúci sa v tichej časti Lamača, ulica Segnáre. Dom aj pozemok sú obkolesené zeleňou a nachádzajú sa v blízkosti Malých Karpát. Dom je konštrukčne postavený z tehly, jedná sa štandardný 4-izbový dom s výmerou úžitkovej plochy 100 m² + podpivničenie. Disponuje nadštandardnou záhradou, kde je možné dostavať ďalší dom, prípadne iné vybavenie k domu. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je prízemný, celá jeho obytná výmera je situovaná na 1.NP. Zo vstupnej chodby je vstup do 2 spální, obývacej izby a samostatnej kuchyne so špajzou. Jedna menšia spálňa je prechodná cez obývaciu izbu. Z chodby je vstup aj do samostatnej kúpeľne s WC. Vstup do pivnice je cez interiér domu. Za domom sú 2 technické prístavby, slúžili ako dielňa a sklad. Dom je pripojený na elektrickú prípojku, plyn, vodu a kanalizáciu. POZEMOK: Pozemok je rovinatý, severným smerom je mierne svahovitý, šírka pri uličnej čiare je 19 m, mierne sa zužuje a na svojom konci má 14 m. Dĺžka pozemku je cca 100 m. Priemerná šírka je 16 m. Podľa územného plánu sa nachádza v stabilizovanej zóne málopodlažnej obytnej zástavby. Veľkosť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho domu, prípadne dvoch - rozsah podlieha súhlasenému stanovisku m. č. Lamač. LOKALITA: Dom sa nachádza v starej časti Lamača, kúsok od centra mestskej časti (1,2 km), kde sa nachádza infraštruktúra: základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD. V blízkosti sa nachádza shopping park Bory-Lamač, OBI, nemocnica BORY. ÚPI a snímku z pozemkovej mapy zašleme na požiadanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 1766 m² Úžitková plocha domu z r.1963: 91 m² (+pivnica 45 m²) Technická prístavba vo dvore z r.1971: 45 m² Počet podlaží: 1 (+ nevyužité podkrovie a pivnica). Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

-Kompletná rekonštrukcia historickej vily z roku cca 1925 (arch. štúdio arch. Ilja Skoček) -situovaný v najlepšej lokalite Starého mesta Bratislavy, blízko Slavína, Horského parku, pešia dostupnosť do centra mesta -úžitková plocha: 358 m2 -pozemok: 545 m2 -počet izieb: 6-7 -počet kúpeľní: 3 -bezbariérový dom -rok dokončenia rekonštrukcie: 2024 -1 garáž + 3 parkovacie státia na pozemku -rekuperácia -4 poschodia, výťah (cez 3 poschodia) -Cena: v RK

5-izbový rodinný dom so súkromím v Bratislave Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej a dlhodobo obývanej časti Bratislavy. Ak hľadáte bývanie s dušou, kde sa spája kvalita spracovania s útulnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je určená práve pre vás. Dispozícia a priestor: Dom je v tandeme – každý dom má svoju vlastnú stenu a medzi nimi je izolácia Dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží s celkovou plochou 231,3 m². Premyslené členenie zahŕňa: • Podlahovú plochu: 180 m² • Zimnú záhradu: 24 m² • Terasu: 18,7 m² a loggiu: 8,6 m² • Priestrannú dvojgaráž: 52 m² Stavebné vyhotovenie a technológie: Majitelia venovali domu nadštandardnú starostlivosť. Stavba má 20 rokov, no vďaka nadčasovému riešeniu a použitým materiálom spĺňa aj dnešné nároky: • Konštrukcia: Teheloná stavba s monolitickými stropmi a zateplením (Nobasil). • Izolácia: Dom je spojený so susedným objektom, má však vlastnú obvodovú stenu a samostatnú izoláciu, čo zabezpečuje dokonalý akustický komfort. • Okná a fasáda: Plastové okná Trocal s izolačným trojsklom; nová fasáda (2023) vrátane nových parapetov a elektrických žalúzií. • Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol Vaillant. Interiér a vybavenie: Interiér zaujme kvalitnými detailmi, ako sú bukové interiérové dvere a schodiskové stupne, či moderné oceľové schodisko s nerezovým zábradlím. V prípade potreby je dispozícia navrhnutá tak, že schodisko je možné nahradiť výťahom. K dispozícii sú 2 kúpeľne, 3 toalety, fínska sauna a atmosféru dotvárajú krbové kachle. Exteriér a relax: Pozemok s výmerou 415 m² poskytuje maximálne vyžitie a súkromie. Nájdete tu: • Udržiavaný vnútroblok s okrasnou záhradou a eko-trávnikom. • Automatickú závlahu a sklad na záhradnú techniku. • Vonkajší drevený bazén. • Zabezpečenie alarmom a bezproblémové parkovanie. Tento dom nie je o chladnom luxuse, ale o skutočnom domove, ktorý bol postavený kvalitne a s citom.

Ponúkame na predaj príjemný dom so záhradou na hradnom kopci na Ľubinskej ulici. Dom bol postavevý v roku 1937, pred ca. 20 rokmi bol čiastočne zrekonštruovaný, neskôr boli vymenené okná a dvere, čiastočne obnovená fasáda. Dom má vyššie stropy a pozostáva z 2 nadzemných podlaží, nezobytnenej sedlovej strechy a suterénu. Na zvýšenom prízemí a na poschodí sa nachádzajú dva 3 a 1/2-izbové byty (každý o výmere ca. 90m2 bez terás a balkónov). Zo spodného bytu je priamy východ na terasu a záhradu. Vrchný byt má veľký balkón orientovaný do záhrady. V suteréne sa nachádzajú skladové priestory. V rámci domu sú komíny, ktoré možno využiť na napojenie krbu, pripadne krbových kachlí. Sedlová strecha je momentálne nezobytnená a má výšku hrebeňa 4,9m. Parkovanie je zabezpečené na pozemku pri dome, pričom v minulosti bolo parkovanie zabezpečené v 2 garážach, ktoré boli pred nedávnom zbúrane a momentálne sa parkuje na pozemku voľne. Za domom je záhrada s udržiavanou zeleňou a bazénom, pričom na konci záhrady je altánok s vonkajším sedením. Výmera domu je ca. 270m2 bez balkónov, terás a bez podkrovia. Celková výmera pozemku je 529m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a je orientovaný na tri strany (juho-východ, juho-západ a severovýchod). V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Pešia dostupnosť do centra, vynikajúce napojenie na obchvat a diaľnicu na všetky smery. Cena: 1.090.000 EUR

Ponúkame na predaj rezidenčnú vilu v Bratislave I (Staré Mesto) – ulica Pod Bôrikom, blízko hradného vrchu a vládneho hotela Bôrik. Dom má štyri podlažia, úžitkovú plochu 751 m² a vlastný pozemok o výmere 1000 m². Nehnuteľnosť je možné využiť ako rezidenčný resp. bytový dom, ako dva samostatné byty, ako diplomatické zastúpenie, alebo kombináciu obytného a komerčného využitia. Popis: -dom so 4 podlažiami s hydraulickým výťahom -podzemná garáž pre 6 vozidiel -bazén, sauna -kolaudácia 2003 -murovaná konštrukcia s betónovými stropmi -drevené eurookná -kuchyňa Boffi s vybavením Miele, Samsung a Kuppersbusch -v lete 2022 prebehla rekonštrukcia exteriéru - nové omietky, izolácie, tesnenia, dlažby, odkvapy, dlažba a pod. -v roku 2020 kompletná výmena bazénového zariadenia - automatický filtračný a vykurovací systém Aseko Oxy -kamerový bezpečnostný systém -ústredné plynové podlahové kúrenie s termoreguláciou, 3 interiérové krby v dome -Klimatizácia Daikin -Internet na komerčnej úrovni založený na serveri a komponentoch Ubiqui, 1Gbps Pokročilá inteligentná domácnosť: -Systém hlavného vstupu FaceID s rozpoznávaním tváre -Smart Eve Video systém s rozpoznávaním tváre -Inteligentný systém osvetlenia Philips Hue -Inteligentný systém vykurovania a chladenia ADO so systémom optimalizácie energie, programovateľný, diaľkovo ovládaný -Ovládanie brány DoorBird -Automatizácia Gardena pre záhradné postrekovače -Fibaro Home Center pre automatizáciu a prevádzku bazénov Všetky systémy sú zjednotené na systéme Apple HomeKit alebo iných ekvivalentoch (Matter, Samsung Home, ZigBee atď.) Celú konfiguráciu inteligentnej domácnosti môžete spravovať cez mobilný telefón alebo počítač odkiaľkoľvek. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti Starého mesta, v susedstve diplomatických misií, na juhozápadnom svahu vrchu Machnáč. Celková úžitková plocha 751 m2 Parking: Súčasťou objektu je garáž pre 6 vozidiel, vonkajšie parkovanie pre 1 vozidlo pred garážou. Na vlastnom pozemku je možné vytvoriť viac parkovacích miest. Pôdorysy a viac informácii v RK.

Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom so záhradou v atraktívnej a tichej časti Bratislavy – Kramáre, na Hrdličkovej ulici. Dom bol postavený koncom 60-tych rokov minulého storočia a je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia), má plastové okná, vymenený plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, ináč je v pôvodnom stave. Pozemok o výmere 636 m² je mierne svahovitý, osadený ovocnými stromami a okrasnými drevinami. Dom je prístupný z dvoch ulíc, čo zvyšuje flexibilitu využitia nehnuteľnosti. Z domu je nádherný výhľad na okolie a Horský park. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane MHD, škôl, obchodov a reštaurácií. Rekreačné a športové možnosti sa nachádzajú v blízkosti na Železnej studničke, a 5 minút chôdze od Kramárskeho lesa. Dispozícia domu: • vstupná chodba, • priestranná obývačka, • 4 izby • samostatná kuchyňa, • kúpeľňa, • 2 samostatné WC, • komora, • garáž, • kotolňa, • hobby miestnosť alebo letná kuchyňa • vináreň, • sklad, • schodisko, • dve loggie s výhľadom do záhrady a na Horský park. Na spodnom podlaží je možné vytvoriť samostatnú obytnú jednotku alebo kanceláriu s vlastným vchodom, čo ponúka ďalšie možnosti využitia. Technické parametre • Výmera domu: 180 m² • Loggie: 9 m² • Pozemok: 636 m² Dostupnosť Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď po kúpe. Cena: 629.000,- EUR

Ponúkame na predaj 5-izb. rodinný dom v tichej ulici na Čiernej vode. Okolo domu je krásna udržiavaná záhrada so vzácnymi drevinami, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a súkromie. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou, špajza, hosťovské WC, terasa a schodisko. Z obývačky je priamy vstup na terasu a záhradu. Na poschodí sú 4 spálne a 2 kúpeľne (z toho jedna priamo z rodičovskej spálne) a 2 balkóny. V sedlovej streche je úložný priestor, ináč je nezobytnená. Súčasťou domu je garáž s vykurovaním, prípojkou 380V a bránou na diaľkové ovládanie. Na pozemku je prístrešok a záhradný domček na skladovanie záhradného náradia a pod. V rámci výbavy domu sú hliníkové okná, krb v obývačke, plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, markíza na terase, el. posuvná brána (vjazd na pozemok), el.garážová brána, automatická závlaha záhrady, prípojka 380 V v garáži aj v záhradnom domčeku. Možnosť využitia optickéj prípojky na Internet. Dom je tehlový, bol skolaudovaný v roku 2010, je situovaný v tichej ulici v zástavbe rodinných domov, je zateplený a napojený na všetky inž.siete (voda, el., plyn, kanalizácia) a má aj vlastnú studňu. Možnosť prepínania zdroja vody na závlahu záhrady. Okrem garáže možnosť parkovania ďalších 2-3 aút na pozemku. Dom má energetický certifikát s kat. B. Výmera pozemku: 811m2, rozmery ca. 20m x 40m Výmera domu: 181m2 + garáž 27m2 + terasa 60m2 + balkóny 4,9m2 + 5m2 V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, detské ihrisko, pošta a rôzne služby. Využitím dopravného obchvatu sa možno dostať do centra Bratislavy do 15 minút. Pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Dom je kúpou voľný. Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=efma4f7SiV8 Cena: 595.000 EUR

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza v najprestížnejšej časti Bratislavy, v lokalite pamätníka Slavín, v pešej dostupnosti do Horského parku. Celková výmera pozemku činí 983 m2 a stojí na nej starší rodinný dom, ktorý si projektoval architekt – pôvodný majiteľ, pre seba. Dom má 3 podlažia, je postavený z tehly, a patrí k nemu aj samostatná budova garáže orientovaná do ulice. Dom je v zanedbanom stave, možnosti sú zásadná rekonštrukcia, alebo novostavba. K domu je prístup z 2 ulíc, čo otvára možnosti aj pre výstavbu rezidenčnej vily pre ambasádora, alebo diplomatické zastupiteľstvo. Súčasný vlastník dal vypracovať štúdiu na exkluzívnu vilu, ktorú vieme záujemcovi poskytnúť. Všetky IS, kanalizácia z Havlíčkovej ulice, voda a plyn zo Schillerovej ulice, elektrina z Havlíčkovej ulice. Charakteristika územia podľa ÚPI: : Index zastavanej plochy: 0,3 Index zelene: 0,6 min. parcela: 600 m² Podlažnosť: 2+1 uskočené podlažie alebo podkrovie Plocha pozemku: 983 m² Pozemok má juhovýchodnú / juhozápadnú orientáciu. Cena: na vyžiadanie v RK Video zo strechy https://youtu.be/s3WsfTPGP1U

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom so záhradou v tichej ulici v Bratislave I. – m.č. Staré Mesto. Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a čiastočne využitého podkrovia. Za domom je čiastočne zapustená pivnica, ktorá je prepojená s domom a prestrešená terasa. Na prízemí sa nachádza zádverie, predsieň, obývačka spojená s kuchyňou, špajza, spálňa, pracovňa, kúpeľňa s WC, hosťovské WC so sprchou a pivnica, v ktorej je technické zázemie. V otvorenom podkroví sa nachádza spálňa, šatník a sauna. Okolo domu je pozemok upravený do terás s udržiavanou záhradou a okrasnými drevinami. Parkovanie pre 1 auto je zabezpečené na pozemku pri vstupe s posuvnou bránou na diaľkové ovládanie aj s elektrickou prípojkou. Ďalšie autá môžu parkovať na voľnom parkovisku v blízkosti domu. Vykurovanie a ohrev vody sú zabepečené plynovým kotlom, v obývačke sú aj krbové kachle. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, el.energia, plyn, kanalizácia), v dome zavedená prípojka UPC a je klimatizovaný. Spotreba vody na zavlažovanie záhrady je meraná samostatným vodomerom. Dom bol skolaudovaný v roku 2004, je obývaný a udržiavaný. Severná strana domu je zateplená. Orientáci juh, juho-západ. Celková výmera domu ca. 118m2. Celková výmera pozemku 489m2. Príjemné prostredie a s výhľadom na okolité domy a zeleň. Tiché a pokojné prostredie v tichej jednosmernej ulici v blízkosti centra s dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat na všetky smery (CZ, HU, A). Cena 599.900 EUR

Ponúkame na predaj luxusne vybavenú, priestrannú a kvalitnú rodinnú vilu so samostatným wellness centrom a vonkajším vyhrievaným bazénom v súkromnej ulici pokojnej rezidenčnej časti obce Dunajská Lužná, ktoré zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Ide o dvojpodlažnú 6- izbovú novostavbu (kolaudácia r. 2012). Dom s pozemkom o výmere 1000 m2 sa nachádza skoro na konci súkromnej prístupovej cesty a poskytuje úplné súkromie. Zastavaná plocha domu je 279 m2, zastavaná plocha záhradného domčeka- welness centra je 77 m2. Celková úžitková plochá domu aj s wellness je 393,62 m2 + rozľahlá terasa na prízemí 110,46 m2 a terasa na poschodí 30,83 m2, pričom obytná časť domu má 292,07 m2, úžitková plocha wellness má 60,73 m2, dvoj- garáž s automatickým zatváraním má výmeru 40,82 m2, altánok má 10 m2, skleník 9 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, dátová prípojka) + spoločná vŕtaná studňa (25m) so susedom, ktorá zabezpečuje pitnú vodu do celého domu. Záhrada je slnečná s orientáciou na juhovýchod. Okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Parkovanie je v garáži s automatickým otváraním pre dve autá + dve autá pozdĺžne na ulici. Mesačné náklady na prevádzku domu: 133,- EURelektrina, 150,- EUR plyn, kanalizácia 33,- EUR, 12,- EUR smeti a daň 23,- Eur/ mesiac, spolu 351,- EUR mesačne. Dom je orientovaný na JV- SZ. K domu je k dispozícií kompletná projektová dokumentácia. Dispozícia: 1.NP o výmere 184,51 m2 + terasa 110,46 m2: - priestranné zádverie - kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom - technická miestnosť s celým systémom kúrenia/ práčovňa a šatník - hosťovská izba - honosná obývacia izba s galériou a s výstupom na terasu - priestranná exkluzívna kuchyňa s jedálňou a s výstupmi na terasu - garáž s automatickým otváraním pre dve autá 2.NP o výmere 148,38 m2 + terasa 30,83 m2: - schodisko - chodba - priestranná galéria - spoločná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta - 2 spálne s výstupom na terasu - 1 samostatná spálňa - 1 priestranná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľnou s toaletou Záhradný domček s wellness centrom o výmere 60,73 m2: - predsieň - toaleta - relaxačná miestnosť s vírivkou a saunou (suchá/parná) - kuchynský kút - sprchový kút - skladový priestor s bazénovou technikou a chémiou Materiály a vybavenie: Dom je postavený z klasických materiálov s ohľadom na kvalitu a trvácnosť: tehly Heluz + zateplenie, strecha je sedlová, kvalitne zateplená izoláciou a je pochôdzna s výlezovými schodmi, krytina strechy je Bramac- betónové tašky, voda z rín odteká do vsakovacích šácht. V dome boli použité exkluzívne a nadčasové materiály: talianske nerezové schody Marretti, dizajnová talianska kuchynská linka Lube s žulovou pracovnou doskou z Nigérie (kompletne vybavená spotrebičmi Miele a Liebher) s vonkajším odvetrávaním mimo domu, honosné vstupné bezpeč. dvere, bezfalcové inter. dvere Sapelli, kvalitné podlahy, osvetlenie, termostat a videovrátnik na každom poschodí, dizajnový nábytok a tapety, dizajnové nerezové prvky, kvalitná sanita, 3 x roll- door a šatník. Dom má plastové okná (3- sklo) so sieťkami a žalúziami, 5 x posuvné dvere na terasu, 2 x motorické závesy. Dom je napojený na alarm. Kúrenie: Celý dom ako aj wellness centrum má podlahové kúrenie. Kúrenie zabezpečuje plnoautomatický plynový kotol Buderus so 115 l zásobníkom na vodu. Ohrev bazéna je elektrický. Záhrada, wellness, terasa a bazén: Pekná slnečná záhrada s orientáciou na juhovýchod. Výborne využitý priestor a intimita, je to okrasná záhrada aj s ovocnými stromami a kríkmi: jablko, hruška, broskyňa, figa, čerešňe, maliny a ihličnany. Automatická závlaha (kvapôčky + rozstreky), vonkajšia voda, vonkajšia elektrina + 2x 380V v garáži. Priestranný priestor terasy okolo bazéna je čiastočne krytý. Záhrada je osvetlená vonkajšími svetlami. Príjemný oddychový altánok (10m2) a skleník na pestovanie (9 m2). Na záhrade sa v rámci terasy medzi domom a wellness nachádza elektricky vyhrievaný bazén s posuvným prekrytím 9 x 3,5 m s hĺbkou 1,5m vybavený kompletnou chémiou a filtrami. Pozemok je kompletne oplotený plným plotom s automatickou posuvnou bránou a poskytuje úplné súkromie. Lokalita: Pokojná privátna ulica s výbornou dostupnosťou do Bratislavy do 15 minút a so skvelým napojením na diaľničný obchvat. Obec Dunajská Lužná poskytuje výbornú občiansku vybavenosť. Cena: 1.299.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj rodinnú vilu v prekrásnom prostredí pod Malými Karpatmi vo vilovej štvrti na okraji Pezinka. Vila bola kolaudovaná v roku 2010, postavená je z nadštandardných materiálov a dispozične ponúka 3 spálne, pracovňu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve kúpeľne, fitness s fínskou a parnou saunou, práčovňu / žehliareň a dvojgaráž s dielňou. Dom je zčasti prízemný, zčasti dvojpodlažný. Denná časť domu spolu s hlavnou spálňou tvorí prízemnú časť domu, odkiaľ sa plynule presuniete do spálňovej časti, ktoré je mierne vyvýšená. V podzemnom, čiastočne zapustenom podlaží, sa nachádza dvojgaráž (46,64 m²) prepojená vnútorným schodiskom s domom. Obývacia časť má priamy výstup do upravenej záhrady, kde sa nachádza aj vínna pivnica (25 m²) s kuchynkou a WC a výrivka. Pri výstavbe boli použité trvácne, hodnotné prírodné materiály, najmä drevo, teak, gres, kameň. Okná sú hliníkové zn. Schuco, s vonkajšími žalúziami, V dome je inštalované inteligentné riadenie KNX, s ozvučením v každej izbe. Spotrebiče v kuchyni sú zn. Miele a AEG. Inštalovaná je klimatizácia Daikin, v dome je centrálny vysávač, kúrenie plynové kondenzačné zn. Buderus. Príjem TV je cez satelit, internet je prostredníctvom káblového pripojenia. Všetky inžinierske siete. Vstupná brána aj garáž na DO. Možnosť vytvorenia ďalšej spálne. Pozemok celkom: 1021 m² Zastavaná plocha: 283 m² Úžitková plocha: 294,45 m² Cena: 820 000 €

Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a najlukratívnejšej lokalite Bratislavy - pri Bratislavskom hrade a budove NR SR (Palisády). Postavený je podľa projektu architekta Jána Štefanca, staviteľom bola v roku 1932 Slovensko-česká stavebná účastinná spoločnosť. Je súčasťou dvojdomu. Z vilovej štvrte, kde sa dom nachádza, je výborná dostupnosť na pešiu zónu, k hradu, na Slavín či do Horského parku. Lokalita je známa svojimi diplomatickým zastupiteľstvami, pôvodnou zástavbou hodnotných rodinných víl, tichom a zeleňou. Dom je trojpodlažný, s vysokým zatiaľ nevyužitým podkrovím, na ktoré vedie pohodlné schodisko priamo z domu. Dom je udržovaný, nepretržite obývaný, so zachovaním niektorých pôvodných prvkov (dvere, schodisko). Pred 15 rokmi boli vymenené okná za hliníkové a plastové. Vstupné podlažie (1.NP) predstavuje dennú časť: hala, 2 prepojené izby (možnosť spojiť do jednej), kuchyňa, kúpeľňa, schodisko. Na vyššom podlaží (2.NP) sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa, WC a balkón do dvora. Na polozapustenom podlaží (1.PP) sa nachádza samostatný kancelársky priestor (40 m2), podpivničenie, WC a kotolňa. Prvé podzemné podlažie má vlastný vstup, ale aj domové schodisko. Dom má aktuálne 4 spálne + kancelársky priestor a nevyužité podkrovie.. Prestavbou by sa dali vytvoriť ďalšie 2 spálne v podkroví a 2 izby v suteréne. Parkovanie je pred domom na rezidentské karty, možnosť vytvorenia garáže alebo parkovacieho státia na pozemku. Úžitková plocha: 270 m2 Výmera pozemku: 354 m2 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=x5qwNqbZYRa Cena: 876 000 € Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Predáme moderný 4 izbový rodinný dom - novostavbu, dom sa nachádza na Slivkovej ulici v obci Dunajská Lužná, ktorý je pripravený na okamžité bývanie. Nehnuteľnosť disponuje kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a kompletne zariadenou kúpeľňou. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, vonkajšie žalúzie a štýlový biokrb v obývačke, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Veľkým benefitom sú solárne panely napojené na zásobník vody, studňa priamo napojená na dom a záhradu čo zaručuje moderné a úsporné bývanie. Pozemok je upravený – nájdete tu vybudované chodníky, dve parkovacie miesta, priestor na veľké záhradné sedenie, ako aj kompletné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a moderné bývanie bez starostí. Detaily stavby: Konštrukcia domu: 30cm pálená tehla Zateplenie domu: 20cm polystyrén Kúrenie: podlahové, zásobník na vodu napojený na solárne panely, elektrický kotol Odhlučnenie: maximálne zabezpečenie od základov až po stropný veniec (foto k dispozícii) Príprava na nabíjačku pre elektromobil a fotovoltaické panely. Cena: 395.000,-Eur KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, avšak netypický 4-izbový rodinný dom s výnimočnou atmosférou v centre pokojnej obce Sološnica pod Malými Karpatmi. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka pokoj, komfort a blízkosť prírody, to všetko táto nehnuteľnosť ponúka. Dom je ideálne osadený v strednej časti pozemku s výmerou 1242 m2 s krásnym výhľadom a dostatkom súkromia. DISPOZÍCIA a ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok: 1 242 m² • Úžitková plocha: 201 m² • Obytná plocha: 157 m² • Počet izieb: 4 • Počet terás: 3 (každá s inou orientáciou a atmosférou) Dom má netradičnú, premyslenú dispozíciu s prirodzeným tokom medzi jednotlivými časťami domu. Vďaka osadeniu domu do mierneho svahu s terasami má dom 3 úrovne podlaží, ktoré na seba plynule nadväzujú. Atypické je umiestnenie obývacej časti domu do strednej časti pozemku, čo zabezpečí absolútne súkromie a kľud. Dom má priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a menším kuchynským kútom. Útulnosť tomuto priestoru dodá veľká kachľová pec s výduchmi do podkrovia, ktorá vytvorí príjemné teplo domova nielen v prechodných ročných obdobiach ale aj v priebehu zimy. Cez veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3-sklom má vnútorný priestor plnosť prirodzeného svetla. Okná sú orientované na 2 terasy, z čoho predná terasa má západnú orientáciu a je vo dvorovej časti domu, zatiaľ čo zadná terasa na východnej strane domu poskytuje pohľady do udržiavanej záhrady. Ak máte radi rodinné alebo priateľské stretnutia, pre tieto účely poslúži veľká spoločenská miestnosť s vybavenou kuchyňou. Ku komfortu bývania prináleží kúpeľňa pri spálni na prízemí, rovnako ako druhá kúpeľňa s elektrickou saunou. WC je samostatné. Na poschodí domu sa nachádza galéria s krásnym výhľadom do záhrady, 2 spálne a samostatné WC. Technické informácie • Kolaudácia: 2013 a 2017 • Stav: výborný • Zateplený dom s kvalitnými hliníkovými oknami a nízkymi mesačnými nákladmi • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia • 2 vlastné studne • Podlahové vykurovanie + dominantná kachľová pec s prieduchmi do izieb – nízke prevádzkové náklady • 3 terasy – ideálne pre rannú kávu, rodinné obedy aj večerný oddych • Sauna, dielňa, technická miestnosť, garáž pre 2 autá a parkovanie pre ďalšie 3 autá ZÁHRADA A EXTERIÉR: Okolie domu je starostlivo upravené – okrasná aj úžitková záhrada sú plne funkčné a pripravené na celoročné využitie. Ovocné stromy, vyvýšené zeleninové záhony, kvetinové plochy, množstvo exotických stromov ako kiwi, figy, hurmikaki, paw-paw, granátové jablko .. a oddychové zóny vytvárajú harmonický celok. LOKALITA: Sološnica leží na úpätí Malých Karpát, neďaleko sa týči vrch Vápenná (Roštún). Z Bratislavy sem dorazíte autom do 45 min. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – škola, MŠ, lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie, pošta. Okolitá príroda ponúka možnosti pre aktívne trávenie voľných chvíľ turistikou, cykloturistikou, prechádzkami v lese či hubárčení. Pre koho je vhodný tento dom? Pre rodinu, ktorá ocení kvalitné materiály a spracovanie, pokojné prostredie a netypickú modernú architektúru. Pre tých, ktorí chcú bývať inak – s dôrazom na komfort, účelnosť a kontakt s prírodou. Prípadne pre tých, ktorí vedia skĺbiť bývanie s podnikaním. Zavolajte nám pre obhliadku alebo viac informácií. Tento dom je potrebné zažiť naživo – už po prvom kroku budete vedieť, že ste doma.

Predstavte si, že prídete domov a zatvoríte za sebou dvere sveta plného hluku, stresu a zhonu. Zostane len ticho, bezpečie a pocit, že ste konečne tam, kde máte byť. Tento rodinný dom (ide o rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami) v Plaveckom Štvrtku ponúka všetko čo potrebujete a to najdôležitejšie = tichá slepá ulička zaručuje bezpečie, pokoj a najmä hluk od premávky. Popis nehnuteľnosti: - úžitková plocha 159,63 m² je navrhnutá tak, aby ste mali miesto pre každého, - 1. podlažie: priestranná obývačka s kuchyňou + výstup na terasu a do záhrady, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť s WC a umývadlom, špajza, - 2. podlažie: spálňa so šatníkom a balkónom 3,4 m², 2 ďalšie izby (jedna so šatníkom), veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a WC, - pozemok 458 m², komplet oplotený betónový plotom, trávnik, - automatická závlaha Hunter, - 26 m² terasa je miesto, ktoré si zamilujete – od rannej kávy po večerné grilovačky, - parkovanie priamo na pozemku pre 2 autá s možnosťou rozšírenia pre ďalšie autá. Orientácia domu je presne to, čo robí bývanie príjemným a prirodzene svetlým: – obývačka a spálňa orientované na západ, – ostatné izby orientované na východ. Kvalitná stavba, ktorá myslí na budúcnosť: - novostavba z roku 2022 – ytong 30 cm – zateplenie 30 cm polystyrén – plochá strecha – plastové trojkomorové okná so sieťkami a žalúziami – elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti – optika Slovanet (internet aj TV) - mesačné náklady: 180 € Lokalita: - Plavecký Štvrtok = pokoj, bezpečie, ničím nerušené rodinné prostredie, – doprava autom do Bratislavy 25–30 min, – vlak 40 min, – priamy autobus 245 (cca 1 h), - obchody, škola, škôlka, športové možnosti, komunita, kultúrne podujatia. Tento dom je pre vás, ak chcete: – bezpečie pre deti, – tiché a pokojné prostredie plne zelene, v blízkosti je krásny les s jazerom, – kvalitu, ktorá vydrží, – moderné náklady a technológie. Dom sa predáva čiastočne zariadený: – moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, – obývačka so sedačkou a stolíkom, – zvyšné miestnosti nechávajú priestor vašej fantázii na dozariadenie Pripravili sme pre vás vizualizácie, ktoré vám ukážu, čo všetko z týchto izieb dokážete vytvoriť. Zároveň sme vytvorili vizualizáciu obývačky, aby ste si vedeli predstaviť potenciál priestoru s plnohodnotným zariadením (reálna foto nasleduje hneď po úvodnej fotke). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 259.900,- EUR Ak vás tento dom zaujal už teraz, osobná obhliadka vám potvrdí, že ste práve našli svoj nový domov. KONTAKT NA OBHLIADKY: Mgr. Martina Kohútová, RSc. +421 904 220 647 martina.kohutova@calmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

Realitná kancelária HOMEpartner.sk vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný, priestranný a do detailu premyslený 5-izbový rodinný dom, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie predstavy o modernom a komfortnom bývaní. Predstavte si priestor, kde sa elegancia snúbi s funkčnosťou – s nadštandardne vysokými stropmi (2,9 m), ktoré dodávajú interiéru neopakovateľnú vzdušnosť, a s prémiovým vybavením od klimatizácie v každej izbe až po vlastnú vonkajšiu vírivku. Táto takmer nová stavba z roku 2019 je pripravená stať sa vaším dokonalým rodinným útočiskom bez potreby akýchkoľvek ďalších kompromisov či investícií. V skratke – stačí sa len nasťahovať. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Púpavova ul., Kalinkovo 5-izbový rodinný dom celková plocha domu: 225 m2 pozemok: 799 m2 stavba z roku 2019 postavené z tvárnic YTONG, strecha z betónovej škridle Mediteran prístrešok pre 2 autá automatická závlaha trávnika jacuzzi so sprchou záhradný domček DISPOZÍCIA DOMU - vstupná chodba - priestranná obývačka s kuchyňou - 3x nepriechodná izba - 1x nepriechodná izba s vlastnou kúpeľňou s WC - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - samostatné WC - technická miestnosť - garáž s el. bránou/akt. oddychová miestnosť VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kuchyňa je vybavená: umývačka riadu, elektrická rúra, el. varná doska, chladnička s mraziakom, digestor - plastové okná s el. exteriérovými hliníkovými vonkajšími žalúziami - klimatizácia Daikin v každej izbe - elektrické podlahové kúrenie (odporové káble) - elektrický bojler na ohrev vody - alarm a kamerový systém - zastrešená terasa s el. žalúziami - optický internet od Telekomu LOKALITA Dom sa nachádza v tichej a mimoriadne obľúbenej obci Kalinkovo, v zabývanej uličke s príjemnou susedskou atmosférou. Táto lokalita predstavuje ideálny balans medzi pokojným prímestským životom a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút. Kalinkovo a jeho priame okolie je rajom pre aktívny oddych – hneď za rohom máte obľúbenú hrádzu a cyklotrasy popri Dunaji, lužné lesy na dlhé prechádzky so psom a len pár minút jazdy autom sa nachádza multifunkčný rezort X-Bionic Sphere v Šamoríne. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. NAŠE ODPORÚČANIE Tento dom je perfektnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú okamžité, bezstarostné a skutočne nadštandardné bývanie. Výborné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou, obohatené o spálňu s vlastnou kúpeľňou, zaručuje dostatok súkromia pre každého. Obrovským benefitom pre každodenný komfort je veľká garáž prepojená priamo s interiérom – s rodinným nákupom či malými deťmi tak vojdete do domu vždy pohodlne a „suchou nohou za každého počasia. Vďaka veľkorysému rovinatému pozemku s udržiavaným trávnikom, krásnej zastrešenej terase a vírivke sa vaša záhrada premení na súkromný wellness rezort. Posedenia s priateľmi alebo rodinné grilovačky tu dostanú úplne iný rozmer. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý ocení vysoké stropy, vzdušnosť, moderné technológie a pocit poctivého domova. CENA 629 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Realitná kancelária HOMEpartner.sk vám exkluzívne ponúka na predaj nádherný, priestranný a do detailu premyslený 5-izbový rodinný dom, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie predstavy o modernom a komfortnom bývaní. Predstavte si priestor, kde sa elegancia snúbi s funkčnosťou – s nadštandardne vysokými stropmi (2,9 m), ktoré dodávajú interiéru neopakovateľnú vzdušnosť, a s prémiovým vybavením od klimatizácie v každej izbe až po vlastnú vonkajšiu vírivku. Táto takmer nová stavba z roku 2019 je pripravená stať sa vaším dokonalým rodinným útočiskom bez potreby akýchkoľvek ďalších kompromisov či investícií. V skratke – stačí sa len nasťahovať. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Púpavova ul., Kalinkovo 5-izbový rodinný dom celková plocha domu: 225 m2 pozemok: 799 m2 stavba z roku 2019 postavené z tvárnic YTONG, strecha z betónovej škridle Mediteran prístrešok pre 2 autá automatická závlaha trávnika jacuzzi so sprchou záhradný domček DISPOZÍCIA DOMU - vstupná chodba - priestranná obývačka s kuchyňou - 3x nepriechodná izba - 1x nepriechodná izba s vlastnou kúpeľňou s WC - kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - samostatné WC - technická miestnosť - garáž s el. bránou/akt. oddychová miestnosť VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kuchyňa je vybavená: umývačka riadu, elektrická rúra, el. varná doska, chladnička s mraziakom, digestor - plastové okná s el. exteriérovými hliníkovými vonkajšími žalúziami - klimatizácia Daikin v každej izbe - elektrické podlahové kúrenie (odporové káble) - elektrický bojler na ohrev vody - alarm a kamerový systém - zastrešená terasa s el. žalúziami - optický internet od Telekomu LOKALITA Dom sa nachádza v tichej a mimoriadne obľúbenej obci Kalinkovo, v zabývanej uličke s príjemnou susedskou atmosférou. Táto lokalita predstavuje ideálny balans medzi pokojným prímestským životom a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút. Kalinkovo a jeho priame okolie je rajom pre aktívny oddych – hneď za rohom máte obľúbenú hrádzu a cyklotrasy popri Dunaji, lužné lesy na dlhé prechádzky so psom a len pár minút jazdy autom sa nachádza multifunkčný rezort X-Bionic Sphere v Šamoríne. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. NAŠE ODPORÚČANIE Tento dom je perfektnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú okamžité, bezstarostné a skutočne nadštandardné bývanie. Výborné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou, obohatené o spálňu s vlastnou kúpeľňou, zaručuje dostatok súkromia pre každého. Obrovským benefitom pre každodenný komfort je veľká garáž prepojená priamo s interiérom – s rodinným nákupom či malými deťmi tak vojdete do domu vždy pohodlne a „suchou nohou za každého počasia. Vďaka veľkorysému rovinatému pozemku s udržiavaným trávnikom, krásnej zastrešenej terase a vírivke sa vaša záhrada premení na súkromný wellness rezort. Posedenia s priateľmi alebo rodinné grilovačky tu dostanú úplne iný rozmer. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý ocení vysoké stropy, vzdušnosť, moderné technológie a pocit poctivého domova. CENA 629 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

HOMEpartner.sk vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkorysou záhradou, situovaný v pokojnej a zabývanej časti mesta Senec, len pár minút chôdze od obľúbených Seneckých jazier. Dom disponuje veľmi rozumným dispozičným riešením, kde prízemie tvorí denná časť pozostávajúca z kuchyne, kúpeľne s toaletou a obývacej izby, ktorej pravé teplo domova dodáva vnútorný krb, pričom priestor dopĺňa samostatná oddychová miestnosť. Horné podlažie je vyhradené pre spálne a druhú kúpeľňu, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre celú rodinu. Významným benefitom nehnuteľnosti je veľký úložný priestor na povale s potenciálom budúceho zobytnenia, čím môžete získať ďalšie cenné štvorcové metre. Prístup k domu je zabezpečený po pozemku v spoločnom spoluvlastníctve. Vonkajší priestor je ako stvorený na relax, či už v záhradnom altánku, ktorý je ideálnym miestom na letné grilovania, alebo v praktickej letnej kuchynke využiteľnej na uskladnenie bicyklov a záhradného náradia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Hviezdoslavova ul., Senec 5-izbový rodinný dom celková plocha: 166 m2 (1.NP 83 m2 + 2.NP 83 m2) pozemok: 463 m2 (347m2 záhrada + 83m2 zast. plocha domu + 33m2 zast. plocha-letné kuchynky) orientácia V, Z strecha z betónovej škridle DISPOZÍCIA DOMU 1.NP - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - kuchyňa - obývačka - oddychová miestnosť/spálňa 2.NP - 2x nepriechodná spálňa - 1x nepriechodná spálňa s loggiou - kúpeľňa s vaňou a WC VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - kuchyňa je vybavená: umývačka riadu, elektrická rúra, el. varná doska, chladnička s mraziakom, digestor - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu - vnútorný krb - plávajúca podlaha - keramická dlažba - plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody LOKALITA Dom sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite v Senci, na Hviezdoslavovej ulici. Táto ulica je známa svojou rodinnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, či Senecké jazerá. Lokalita domu má výbornú dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka s pravidelnými spojmi do okolitých miest, pričom neďaleko je aj vlaková zastávka. Autom sa dá rýchlo dostať na diaľnicu D1. NAŠE ODPORÚČANIE Táto nehnuteľnosť je určite vhodná pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s minimálne 4 samostatnými spálňami, pričom je tu aj možnosť zobytnenia podkrovia. Obrovským benefitom je taktiež vlastná záhrada s altánkom a letnými kuchynkami s možnosťami rôzneho využitia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, len pár minút od centra mesta Senec, určite ste na správnej adrese. CENA 279 900 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysoky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj trojpodl. rodinný dom 333m2 v lukratívnej časti Devínskej Novej Vsi, vo vilovej štvrti pod lesom, ul. Pod Lipovým, s exteriérovým BAZÉNOM, samostatne stojacou murovanou garážou a pozemkom o výmere 576m2 vrátane zastavenej plochy. ***** Súčasťou rodinného domu je samostatný 2izb. byt o výmere 60m2 situovaný na prízemí domu s kompletným príslušenstvom a samostatným vchodom. Výmera podlahovej plochy domu je 273m2 + uvedený 2izb. byt s výmerou 60m2. ***** Dom bol skolaudovaný v r. 1976, je samostatne stojaci, murovaný, zateplený, pripojený na všetky IS. Dispozične dom pozostáva: PRÍZEMIE (1.NP) = 90m2: vstupná časť cez krytú verandu, chodba, obývačka, 3izby/spálne, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou a toaletou, schodisko; 2.NP (1. poschodie) = 90m2: obývačka s funkčným bio krbom, kuchyňa, jedáleň, 1 izba/spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, 2x šatník; 3.NP (2. poschodie) = 93m2: chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, obývačka s murovaným krbom, 1x izba/spálňa, posilňovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, šatník, 2x balkón (jeden po celej šírke domu, druhý so vstupom zo spálne). ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, s možným využitím aj ako dvoj/trojgeneračný dom. Na každom podlaží sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta. K domu patrí menšia upravená záhrada s bazénom a zastrešeným altánkom so záhradným murovaným grilom a s posedením. Zo záhrady je priamy vstup uzamykateľnou bránkou do lesoparku za domom. ***** V dosahu výborná občianska vybavenosť BORY Mall, shopping centrá Hornbach, OBI, Mercury Market, nová nemocnica BORY, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat , blízkosť Moravskej hrádze s cyklotrasami.... Dom je vhodný na kúpu s možnosťou prebudovania na reprezentačné (aj viacgeneračné) rodinné alebo firemné sídlo. Je vhodný na kúpu aj na investičné účely s variabilnými možnosťami komerčného využitia (napr. medicínske centrum, súkromná klinika, bývanie s podnikaním ako HOME OFFICE. ***** Dom je bez tiarch s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ. V prípade záujmu je Vám k dispozícii s vybavením hypotéky náš firemný hypošpecialista. V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zebezpečenia právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj útulného 5 izb. rodinného domu s garážou a pozemkom 480m2 v tichej, zelenej lokalite mestskej časti Bratislava - Vrakuňa v zástavbe nových rodinných domov na Ostružinovej ul., len 10 min peši od najbližšej zastávky MHD na Čučoriedkovej ul. ***** Dom je samostatne stojaci, murovaný, zateplený (minerálna vata), bez podpivničenia, pripojený na všetky IS (s výnimkou kanalizácie), domový odpad je riešený formou čističky odpadových vôd. Stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, dom bol skolaudovaný v r. 2006. ****** Výmera úžitkovej plochy domu je cca 200m2, zastavaná plocha je 120m2, plocha pozemku je 480m2. Dom je dvojpodlažný (prízemie a obytné podkrovie) a dispozične pozostáva z nasledovných miestností: PRÍZEMIE (1.NP): vstupná časť/zádverie, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou, so vstupom na záhradnú terasu, kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, komora vedľa schodiska, technická miestnosť, schodisko do podkrovia. OBYTNÉ PODKROVIE (1.NP): 3x samostatná nepriechodná izba/spálňa, každá so vstupom na balkón, chodba, veľký šatník s oknom, kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, pračkou....kúpeľňa je príjemne presvetlená, má vstup na balkón aj strešné okno, 2x balkón. ****** Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým TURBO kotlom zn. PROTHERM s radiátormi, v kuchyni a v kúpeľni na prízemí je elektrické podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí zabezpečovací systém ALARM, dom je KLIMATIZOVANÝ cez stropné prieduchy s umiestnením splitovej jednotky v povalovom priestore, v každej obytnej miestnosti je štruktúrovaná kabeláž. K stavbe domu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia aj energetický certifikát. ***** Pozemok je oplotený, má dva vstupy/bránky pre peších + vjazdovú bránu na diaľkové ovládanie. V prednej časti pozemku pred domom je položená zámková dlažba s možnosťou parkovania aj pre viacero áut. Za domom je zatrávnená okrasná záhrada s murovanou záhradnou terasou. ============================================================================================ Dom je v primeranom, udržiavanom stave, bez nutnosti väčších investícií, vhodný na kúpu na bývanie alebo aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, vo vlastníctve FO (BSM), kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Predaj staršieho rodinného domu s unikátnym pozemkom/záhradou 1006m2, vrátane zastavanej plochy v lukratívnej lokalite Starého Mesta v tesnej blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, v uličnej zástavba rodinných domov na ul. Pri Suchom Mlyne. ***** Rodinný dom bol postavený v r. 1927, vstavba podkrovia (manzardy) bola zrealizovaná r. 1960. Dom je murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Podlahová plocha domu je 206m2, z toho výmera 1.PP (suterén) je 26,68m2, výmera 1.NP (prízemie) je 153,94m2 a plocha podkrovnej nadstavby (manzarda) je 25,48m2. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), interiér domu bol v nedávnej dobe čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná a vchodové dvere, nové podlahy v izbách, prerobená kúpeľňa, novšia kuchynská linka). Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v objekte je zavedená telefónna prípojka a prípojka KTV. . Rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností (izieb) situovaných na prízemí a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. Vchod do pivnice vedľa špajze je po betónových točitých schodoch. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, v jednej je umiestnený plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, druhá miestnosť je využívaná ako sklad. **** Príslušenstvom domu je samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 22,50m2 po životnosti a pristavaný sklad (dieľňa) ***** Pozemok patriaci k domu je oplotený, zatrávnený, s prevažujúcou výsadbou ovocných stromov, čiastočne ihličnanov a okrasných krov. Pozemok je prístupný priamo z ulice Pri suchom mlyne, ktorá vedie k lesoparku Železná studienka (cca 1 km) a je situovaný v blízkosti nemocničného komplexu Kramáre. Oproti domu cez ulicu Brnianska sa nachádza ZŠ Dubová, ul., Cambridge International school na Úprkovej ul., známa reštaurácia – Patrónsky pivovar, pizzeria Romantika, Hotel Max inn, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne, potraviny KAUFLAND na Patrónke, jogacentrum, kultúrne stredisko na Gaštanovej ul. ***** Lokalita má v rámci mesta významnú strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou do absolútneho centra a na diaľničný obchvat. Objekt je vhodný na komplexnú rekonštrukciou podľa predstáv nového vlastníka, vďaka exkluzívnej polohe v centre mesta je vhodný na kúpu aj na investičné účely s prebudovaním na lukratívne rodinné alebo firemné sídlo. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

RK IVMO Pullman Group, s.r.o. ponúka z poverenia vlastníka exkluzívne na predaj luxusnú nehnuteľnosť 5izb. rodinný dom vilu s garážou a záhradou, s unikátnym výhľadom na južné svahy Malých Karpát, mestská časť BA III – Nové Mesto, kat. územie: VINOHRADY, v dosahu malokarpatských lesov a viníc. ***** Dom je 5izbový, trojpodlažný, kolaudovaný v r. 2010, na LV je nehnuteľnosť vedená ako „rodinný dom. Úžitková plocha domu je cca 200m2, dom je zateplený (120 mm polystyrén), murovaný (keramické tvarovky POROTHERM výplňové 115, obvodové 175, 250 nosné murivo), okná do záhrady sú dvojkomorové, otváracie s hliníkovými profilmi, okná do ulice sú plastové 5komorové s izolačným dvojsklom, vykurovanie v dome a ohrev vody je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann (109% účinnosť) s ekvitermickou reguláciou + zmiešavacie čerpadlo pre podlahové vykurovanie (radiátory sú len v kúpeľniach, v ostatných častiach domu je podlahové vykurovania), stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, k domu patrí menšia záhrada s posedením. V dome je predpríprava na KRB a predpríprava trás na KLIMATIZÁCIU z miestnosti s presklenenými stenami). ***** Dom má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, maximum pohodlia a súkromia aj pre väčšiu rodinu. • 1.NP ( prízemie): vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, priestranná nepriechodná izba so vstupom do záhrady • 2. NP (1.poschodie): 1x izba, kúpeľňa s toaletou, komfortná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka • 3. NP (2.poschodie): kúpeľňa s toaletou, 2x veľká izba (jedna so vstupom na balkón) ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. V interiéri domu boli použité kvalitné dizajnové zariaďovacie predmety a materiály od renomovaných zahraničných výrobcov. ***** K domu patrí menšia záhrada s automat. závlahovým systémom, komfortným záhradným nábytkom a okrasnou výsadbou, ideálna na príjemný relax pri káve a posedenie s priateľmi. ***** V pešej dostupnosti od domu sa nachádzajú potraviny Lidl a Kraj, reštaurácie, kaviarne, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko či detské ihriská. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou infraštruktúrou, vrátane kvalitných MŠ a ZŠ ale najmä množstvo zelených plôch a variabilnými možnosťami voľnočasových aktivít. ****** Priľahlé malokarpatské lesy ponúkajú obľúbené cyklotrasy a náučné chodníky a možnosti vychádzok pre rodiny s deťmi a psíčkarov počas celého roka. ****** Nehnuteľnosť je vhodná na kúpu aj pre väčšiu rodinu ako reprezentačné rodinné sídlo. ****** Inzerovaná cena: 739.000 € zahŕňa províziu pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, je vo vlastníctve FO (BSM) PODROBNÁ ŠPECIFIKÁCIA STAVEBNÝCH PRVKOV A VYBAVENIA DOMU k dispozícii na vyžiadanie) ______________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ************************************************************************************************************************** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj staršieho rodinného domu s unikátnym pozemkom/záhradou 1006m2, vrátane zastavanej plochy v lukratívnej lokalite Starého Mesta v tesnej blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, v uličnej zástavba rodinných domov na ul. Pri Suchom Mlyne. ***** Rodinný dom bol postavený v r. 1927, vstavba podkrovia (manzardy) bola zrealizovaná r. 1960. Dom je murovaný, jednopodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. Podlahová plocha domu je 206m2, z toho výmera 1.PP (suterén) je 26,68m2, výmera 1.NP (prízemie) je 153,94m2 a plocha podkrovnej nadstavby (manzarda) je 25,48m2. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), interiér domu bol v nedávnej dobe čiastočne zrekonštruovaný (nové plastové okná a vchodové dvere, nové podlahy v izbách, prerobená kúpeľňa, novšia kuchynská linka). Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, v objekte je zavedená telefónna prípojka a prípojka KTV. . Rodinný dom dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností (izieb) situovaných na prízemí a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná predsieň, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. Vchod do pivnice vedľa špajze je po betónových točitých schodoch. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, v jednej je umiestnený plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu, druhá miestnosť je využívaná ako sklad. **** Príslušenstvom domu je samostatne stojaca murovaná garáž o výmere 22,50m2 po životnosti a pristavaný sklad (dieľňa) ***** Pozemok patriaci k domu je oplotený, zatrávnený, s prevažujúcou výsadbou ovocných stromov, čiastočne ihličnanov a okrasných krov. Pozemok je prístupný priamo z ulice Pri suchom mlyne, ktorá vedie k lesoparku Železná studienka (cca 1 km) a je situovaný v blízkosti nemocničného komplexu Kramáre. Oproti domu cez ulicu Brnianska sa nachádza ZŠ Dubová, ul., Cambridge International school na Úprkovej ul., známa reštaurácia – Patrónsky pivovar, pizzeria Romantika, Hotel Max inn, tenisové kurty pri Habánskom Mlyne, potraviny KAUFLAND na Patrónke, jogacentrum, kultúrne stredisko na Gaštanovej ul. ***** Lokalita má v rámci mesta významnú strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou do absolútneho centra a na diaľničný obchvat. Objekt je vhodný na komplexnú rekonštrukciou podľa predstáv nového vlastníka, vďaka exkluzívnej polohe v centre mesta je vhodný na kúpu aj na investičné účely s prebudovaním na lukratívne rodinné alebo firemné sídlo. ***** Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ***** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

RK IVMO Pullman Group, s.r.o. ponúka z poverenia vlastníka exkluzívne na predaj luxusnú nehnuteľnosť 5izb. rodinný dom vilu s garážou a záhradou, s unikátnym výhľadom na južné svahy Malých Karpát, mestská časť BA III – Nové Mesto, kat. územie: VINOHRADY, v dosahu malokarpatských lesov a viníc. ***** Dom je 5izbový, trojpodlažný, kolaudovaný v r. 2010, na LV je nehnuteľnosť vedená ako „rodinný dom. Úžitková plocha domu je cca 200m2, dom je zateplený (120 mm polystyrén), murovaný (keramické tvarovky POROTHERM výplňové 115, obvodové 175, 250 nosné murivo), okná do záhrady sú dvojkomorové, otváracie s hliníkovými profilmi, okná do ulice sú plastové 5komorové s izolačným dvojsklom, vykurovanie v dome a ohrev vody je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann (109% účinnosť) s ekvitermickou reguláciou + zmiešavacie čerpadlo pre podlahové vykurovanie (radiátory sú len v kúpeľniach, v ostatných častiach domu je podlahové vykurovania), stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, k domu patrí menšia záhrada s posedením. V dome je predpríprava na KRB a predpríprava trás na KLIMATIZÁCIU z miestnosti s presklenenými stenami). ***** Dom má praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné využitie priestoru, maximum pohodlia a súkromia aj pre väčšiu rodinu. • 1.NP ( prízemie): vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, priestranná nepriechodná izba so vstupom do záhrady • 2. NP (1.poschodie): 1x izba, kúpeľňa s toaletou, komfortná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obývačka • 3. NP (2.poschodie): kúpeľňa s toaletou, 2x veľká izba (jedna so vstupom na balkón) ***** Interiér domu je prevedený v nadčasovom harmonickom štýle s dôrazom na čisté línie a prepracovanosť detailov. V interiéri domu boli použité kvalitné dizajnové zariaďovacie predmety a materiály od renomovaných zahraničných výrobcov. ***** K domu patrí menšia záhrada s automat. závlahovým systémom, komfortným záhradným nábytkom a okrasnou výsadbou, ideálna na príjemný relax pri káve a posedenie s priateľmi. ***** V pešej dostupnosti od domu sa nachádzajú potraviny Lidl a Kraj, reštaurácie, kaviarne, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko či detské ihriská. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou infraštruktúrou, vrátane kvalitných MŠ a ZŠ ale najmä množstvo zelených plôch a variabilnými možnosťami voľnočasových aktivít. ****** Priľahlé malokarpatské lesy ponúkajú obľúbené cyklotrasy a náučné chodníky a možnosti vychádzok pre rodiny s deťmi a psíčkarov počas celého roka. ****** Nehnuteľnosť je vhodná na kúpu aj pre väčšiu rodinu ako reprezentačné rodinné sídlo. ****** Inzerovaná cena: 738.900 € zahŕňa províziu pre RK ako aj zabezpečenie kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, je vo vlastníctve FO (BSM) PODROBNÁ ŠPECIFIKÁCIA STAVEBNÝCH PRVKOV A VYBAVENIA DOMU k dispozícii na vyžiadanie) ______________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 (aj na WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk ************************************************************************************************************************** Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj trojpodl. rodinný dom 333m2 v lukratívnej časti Devínskej Novej Vsi, vo vilovej štvrti pod lesom, ul. Pod Lipovým, s exteriérovým BAZÉNOM, samostatne stojacou murovanou garážou a pozemkom o výmere 576m2 vrátane zastavenej plochy. ***** Súčasťou rodinného domu je samostatný 2izb. byt o výmere 60m2 situovaný na prízemí domu s kompletným príslušenstvom a samostatným vchodom. Výmera podlahovej plochy domu je 273m2 + uvedený 2izb. byt s výmerou 60m2. ***** Dom bol skolaudovaný v r. 1976, je samostatne stojaci, murovaný, zateplený, pripojený na všetky IS. Dispozične dom pozostáva: PRÍZEMIE (1.NP) = 90m2: vstupná časť cez krytú verandu, chodba, obývačka, 3izby/spálne, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou a toaletou, schodisko; 2.NP (1. poschodie) = 90m2: obývačka s funkčným bio krbom, kuchyňa, jedáleň, 1 izba/spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC s umývadlom, 2x šatník; 3.NP (2. poschodie) = 93m2: chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, obývačka s murovaným krbom, 1x izba/spálňa, posilňovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, šatník, 2x balkón (jeden po celej šírke domu, druhý so vstupom zo spálne). ***** Dom je veľkoryso priestorovo riešený, s možným využitím aj ako dvoj/trojgeneračný dom. Na každom podlaží sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa aj toaleta. K domu patrí menšia upravená záhrada s bazénom a zastrešeným altánkom so záhradným murovaným grilom a s posedením. Zo záhrady je priamy vstup uzamykateľnou bránkou do lesoparku za domom. ***** V dosahu výborná občianska vybavenosť BORY Mall, shopping centrá Hornbach, OBI, Mercury Market, nová nemocnica BORY, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat , blízkosť Moravskej hrádze s cyklotrasami.... Dom je vhodný na kúpu s možnosťou prebudovania na reprezentačné (aj viacgeneračné) rodinné alebo firemné sídlo. Je vhodný na kúpu aj na investičné účely s variabilnými možnosťami komerčného využitia (napr. medicínske centrum, súkromná klinika, bývanie s podnikaním ako HOME OFFICE. ***** Dom je bez tiarch s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ. V prípade záujmu je Vám k dispozícii s vybavením hypotéky náš firemný hypošpecialista. V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, vrátane zebezpečenia právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ***** Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Predaj útulného 5 izb. rodinného domu s garážou a pozemkom 480m2 v tichej, zelenej lokalite mestskej časti Bratislava - Vrakuňa v zástavbe nových rodinných domov na Ostružinovej ul., len 10 min peši od najbližšej zastávky MHD na Čučoriedkovej ul. ***** Dom je samostatne stojaci, murovaný, zateplený (minerálna vata), bez podpivničenia, pripojený na všetky IS (s výnimkou kanalizácie), domový odpad je riešený formou čističky odpadových vôd. Stavebnou súčasťou domu je garáž pre jedno auto, dom bol skolaudovaný v r. 2006. ****** Výmera úžitkovej plochy domu je cca 200m2, zastavaná plocha je 120m2, plocha pozemku je 480m2. Dom je dvojpodlažný (prízemie a obytné podkrovie) a dispozične pozostáva z nasledovných miestností: PRÍZEMIE (1.NP): vstupná časť/zádverie, obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou, so vstupom na záhradnú terasu, kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, komora vedľa schodiska, technická miestnosť, schodisko do podkrovia. OBYTNÉ PODKROVIE (1.NP): 3x samostatná nepriechodná izba/spálňa, každá so vstupom na balkón, chodba, veľký šatník s oknom, kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, pračkou....kúpeľňa je príjemne presvetlená, má vstup na balkón aj strešné okno, 2x balkón. ****** Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým TURBO kotlom zn. PROTHERM s radiátormi, v kuchyni a v kúpeľni na prízemí je elektrické podlahové vykurovanie. K vybaveniu domu patrí zabezpečovací systém ALARM, dom je KLIMATIZOVANÝ cez stropné prieduchy s umiestnením splitovej jednotky v povalovom priestore, v každej obytnej miestnosti je štruktúrovaná kabeláž. K stavbe domu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia aj energetický certifikát. ***** Pozemok je oplotený, má dva vstupy/bránky pre peších + vjazdovú bránu na diaľkové ovládanie. V prednej časti pozemku pred domom je položená zámková dlažba s možnosťou parkovania aj pre viacero áut. Za domom je zatrávnená okrasná záhrada s murovanou záhradnou terasou. ============================================================================================ Dom je v primeranom, udržiavanom stave, bez nutnosti väčších investícií, vhodný na kúpu na bývanie alebo aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov. Nehnuteľnosť je bez tiarch, vo vlastníctve FO (BSM), kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ============================================================================================ Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ============================================================================================ Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.