Domy na predaj, Bratislavský kraj

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj dvojpodlažný obchodno prevádzkový objekt, nachádzajúci sa vo Vrakuni na Vŕbovej ulici. Je možné využiť na akékoľvek podnikanie, či bývanie. + 180 m2 podlahovej plochy + pozemok 261 m2, zastavaná plocha cca 200m2, + dvojpodlažný, sedlová strecha, čiastočne podpivničený + vysoké stropy s priznaným krovom (svetlá výška 6m) + priestranný otvorený interiér s možnosťou ľubovoľnej zmeny dispozície + zaujímavá lokalita na rozmedzí zástavby rodinných domov a sídliska + bezpečné, tiché a kľudné prostredie + možnosť prestavby na rodinný dom + rok výstavby 1998 Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako reštaurácia – pizzéria s kapacitou 80 osôb. Počas posledných rokov slúžila na bývanie. Vzhľadom na architektonické riešenie sú tu široké možnosti na zmenu účelu a využitie podľa vašich potrieb. Komerčné využitie: + sídlo firmy so zázemím, alebo prevádzkou + showroom a kancelárie firmy + obchodné priestory, predajňa + stravovacie zariadenie, reštaurácia, kaviareň + tanečná škola, iná vzdelávacia inštitúcia + komunitné centrum, priestory pre komunitné aktivity a služby + detské centrum, priestor pre deti a rodiny + zdravotnícke služby, zubná klinika, fyzioterapia + wellness centrum alebo fitnes centrum + denný stacionár pre dôchodcov Ak máte akýkoľvek iný nápad, ako by ste vedeli priestor využiť, s radosťou si ho vypočujeme. + hlavná časť nehnuteľnosti, dva prepojené priestory 90 m2 + salón na vrchnom podlaží 20 m2 + zázemie s kuchyňou, skladom a toaletami 30 m2 + skladové priestory v suteréne 30 m2 + barový pult, 2xWC + samostatná kuchyňa + zázemie + sklad + vlastná terasa na pozemku prepojená s objektom + napojený na všetky IS, kúrenie = plyn + dobrá dostupnosť Lokalita v strede Vrakune na rozhraní pôvodnej zástavby rodinných domov a sídliska. V blízkosti sa nachádza park a rameno Dunaja s napojením na cyklotrasy. + vysoká hustota obyvateľstva v bezprostrednom okolí = obchodný potenciál + spĺňa parametre pre prevádzku gastro zariadenia + možnosť využitia na akúkoľvek podnikateľskú činnosť Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

TARGETREAL ponúka na predaj nadštandardne zariadený rodinný dom s troma spálňami a prémiovým vybavením. Tu sa pozeralo na kvalitu a praktickosť. Pokiaľ máte radi pokoj a dobré bývanie v tichej lokalite táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: - Vyhľadávaná lokalita v Hrubej Borši - Špičkové materiály - Všetky spotrebiče prémiovej značky MIELE - Kvalitná dlažba s podlahovým vykurovaním - Na poschodí drevená masívna podlaha - Podlahové vykurovanie regulované v každej miestnosti zvlášť - Množstvo úložného priestoru pre celú rodinu - Dve kúpeľne s toaletou - Výhodu špajza oproti kuchyni - Klimatizácia - Slnečný a tichý pozemok - Parkovanie pred domov pre dve autá - Vonkajšia pergola so sedením - Komunitné bývanie a super susedia Tento dom pôsobí už hneď pri vstupe veľmi príjemne a útulne, k čomu prispieva aj dostatok denného svetla. Vo vstupnej hale sa nachádza šatníková skriňa a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť je priestranná a navrhnutá s dôrazom na dizajn. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značky Miele (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, digestor, varná doska a umývačka riadu). Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a ponúka veľkorysý úložný priestor. Praktickosť interiéru zvyšuje špajza, v ktorej je umiestnená chladnička a ďalšie odkladacie kapacity. Obývacia izba je prepojená s jedálňou, ktorej dominuje veľký stôl pre šesť osôb. Celý priestor pôsobí vzdušne aj vďaka výhľadu do záhrady. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so vstavaným šatníkom. Vedľa nej je situovaná hlavná kúpeľňa s nadrozmerným umývadlom, toaletou a vaňou, ktorá vďaka svojmu riešeniu slúži aj ako sprchový kút. Dispozíciu dopĺňajú dve priestranné detské izby orientované do záhrady. Dom je dispozične veľmi dobre riešený a je postavený ako dvojdom. Vďaka efektívnemu rozloženiu miestností pôsobí výrazne priestrannejšie, než by naznačovala jeho podlahová plocha. Výhodou sú taktiež nízke mesačné náklady. Lokalita: Obec Hrubá Borša je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka spojeniu nadštandardnej občianskej vybavenosti a rekreačných možností, ktoré vytvárajú atmosféru moderného vidieka. Dominantou obce je prestížny golfový areál Green Resort, ktorý dopĺňajú krásne udržiavané parky, detské ihriská a fitness zóna pod holým nebom. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej školy priamo v obci, ako aj jazdeckú školu (Corporex) či blízke Slnečné jazerá v Senci. Obec ponúka kompletné zázemie vrátane potravín, reštaurácií a kaviarní, pričom výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Trnavy či Senca. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s aktívnym vyžitím v bezpečnom a čistom prostredí. Výmera interiéru: 100m2 Výmera pozemku: 249m2 Cena: 299.900 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Na predaj 3 izb. zachovalý dom s veľkým pozemkom o výmere 654m2. Dom sa teší na premenu nového majiteľa podľa jeho predstav. Rodinný dom je zasadený v tichej časti neďaleko kostola a parku so skvelou dostupnosťou všetkého čo potrebujeme pre život. V cene je kompletný právny a hypotekárny servis. Pre info a a obhliadky 0918422660

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu alebo prestavbu, nachádzajúci sa v centre mestskej časti Vajnory na Roľníckej ulici. Dom má výmeru 109 m2, sedlovú strechu a je celoplošne podpivničený. V pivničných priestoroch sa nachádzajú 4 miestnosti. Dispozícia domu pozostáva z 2 izieb, kuchyne a komory. Sociálne zariadenie sa v dome nenachádza. K nehnuteľnosti patria aj hospodárske budovy s výmerou 130 m2, spoločné nádvoria a priestranná záhrada o výmere 1 071 m2, vhodná aj na ďalšiu výstavbu. Časť hospodárskej budovy bola prestavaná na 1-izbový byt s kuchyňou a sociálnym zariadením. Inžinierske siete: voda elektrina plyn Výborná lokalita v centre Vajnôr s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Cena: 279 000 EUR + provízia RK

Novostavba 5-izbového domu pri jazere – Jakubov, 109,6 m² úžitkovej plochy, terasa, pokojná lokalita Základné informácie: Lokalita: Jakubov, tiché prostredie pri jazere Pozemok: 303 m², slnečný Úžitková plocha domu: 109,6 m² Zastavaná plocha: 74,5 m² Obytná plocha: 72,5 m² Terasa: 31,14 m² Orientácia: juhozápad Kolaudácia: apríl 2022 Stav: holodom s možnosťou dokončenia podľa dohody Dispozícia: Prízemie: Zádverie – 5,04 m² WC – 2,85 m² Technická miestnosť – 3,45 m² Komora – 1,5 m² Kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou – 31,13 m² Pracovňa – 7,28 m² Terasa – 31,14 m² Poschodie: Schodisko – 4,62 m² Chodba – 4,62 m² Izba – 10,36 m² Spálňa – 13,58 m² Šatník – 3,36 m² 2× balkón – každý 2,36 m² Technické parametre: Stavebný materiál: Porfix 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrén Strecha: valbová, pálená škridla Okná: plastové Kúrenie: podlahové, infračervené rohože v anhydrite, regulácia termostatmi Doplnkové kúrenie: zabudovaný krb v obývacej časti Teplá voda: elektrický ohrievač so zásobníkom Voda: studňa s ponorným čerpadlom Odpad: žumpa 7 m³ Oplotenie: zadná časť betónový plot, bočné strany drôtený poplastovaný plot Parkovanie: 2 miesta vedľa domu Lokalita a dostupnosť: Pokojné prírodné prostredie s výhľadom na jazero Jakubov: 10 min. do Malaciek, 30 min. do Bratislavy Doprava: prímestský autobus, vlak zo stanice Malacky alebo Zohor Občianska vybavenosť: škola, škôlka, lekár, pošta, obchody, reštaurácie Stav a možnosti: Predaj ako holodom Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv po dohode s predávajúcimi. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Novostavba 5-izbového domu pri jazere – pokojné prostredie, celoročné bývanie, 109,6 m² úžitkovej plochy Základné údaje: Lokalita: Jakubov, tiché prostredie pri jazere Pozemok: 348 m², slnečný Úžitková plocha domu: 109,6 m² Zastavaná plocha: 74,5 m² Obytná plocha: 72,5 m² Orientácia: juh, západ, sever Typ stavby: dvojpodlažný, nepodpivničený dom pred kolaudáciou Dispozícia: Prízemie: Zádverie – 5,04 m² WC – 2,85 m² Technická miestnosť – 3,45 m² Komora – 1,5 m² Kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou – 31,13 m² Pracovňa – 7,28 m² Poschodie: Schodisko – 4,62 m² Chodba – 4,62 m² Izba – 10,36 m² Spálňa – 13,58 m² Šatník – 3,36 m² 2× balkón – každý 2,36 m² Technické riešenia: Materiál: Porfix 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrén Strecha: valbová, pálená škridla Okná: plastové Kúrenie: podlahové, infračervené rohože v anhydrite, regulácia termostatmi Príprava na krb v obývacej časti Teplá voda: elektrický ohrievač so zásobníkom Voda: studňa s ponorným čerpadlom Odpad: žumpa 7 m³ Oplotenie: zadná časť betónový plot, bočné strany drôtený poplastovaný plot Parkovanie: 2 miesta vedľa domu Lokalita a dostupnosť: Výhľad na jazero, pokojné prírodné prostredie Jakubov: 10 min. do Malaciek, 30 min. do Bratislavy Doprava: prímestský autobus, vlak zo stanice Malacky alebo Zohor Občianska vybavenosť: škola, škôlka, lekár, pošta, obchody, reštaurácie Cena: 260 000 € Možnosť dohody pri rýchlom jednaní.

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame 4 izbový byt v RD s dvomi bytovými jednotkami, ulica Azalková, Bernolákovo. Dom sa nachádza v blízkosti cyklistickej trate Bernolákovo do Novej Dedinky Pozemok má celkovo 325 m2, zastavaná plocha bytovej jednotky je 111m2. Pozemok pred domom 15 m2 , záhrad vzadu a na boku celkom 154 m2. Podiel na parkovisku je ½ z 90 m2. Kúpna cena je 300.000,- €. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, momentálne je využívaný ako kancelária. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - každý dom má samostatnú stenu + vymurovaný štít v krove medzi dvoma domami. Medzi domami je 25cm priečka tehla + izolácia + 25 cm priečka tehla - inžinierske siete vody, plynu, elektriny a kanalizácie - obvodové murivo 30 cm pálená tehla + vonkajšie zateplenie domu 12 cm + farebná omietka na dome zn. Cemix - priečky 11,5 cm a 25 cm tehla - vnútorné sadrové hladké strojové omietky - plynové podlahové kúrenie v celom dome + poter na podlahe - šúchaný betónový poter - strešná krytina vo farbe antracit zn. Terran Danubia, - izolácia stropu 30 cm minerálna vlna - okapové zvody vo farbe antracit - trativody z každého zvodu - betónová vodomerná šachta - plastové okná zn. Fenestra 3-sklo - vonkajšia farba antracit, vnútorná farba biela - predpríprava slaboprúd, TV, NET - bleskozvody - zásuvky, vypínače VYBAVENIE HOLODOMU: Dom je postavený z kvalitných materiálov a predáva sa v nasledovnom stave: v troch izbách sú plávajúce podlahy, v jednej izbe a predsieni je linoleum, vo WC je dlažba a stavebná sanita. Kúpeľňa nie je dokončená. V dome sú zárubne a interiérové dvere. VÝMERY MIESTNOSTÍ: Obytná plocha bytovej jednotky: 89,86 m2 8 - Obývacia miestnosť s kuchyňou: 34,47m2 5 - Spálňa 1: 10,57 m2 2 - Spálňa 2: 10,84 m2 3 - Spálňa 3: 12,25 m2 4 - Chodba: 6,78 m2 7 - Kúpeľňa s WC: 9,45 m2 6 - WC: 1,62 m2 1 - Zádverie: 3,88 m2 CENA A FINANCOVANIE: Možnosť financovania cez HÚ, OV. Cena: 300.000,- € + provízia pre sprostredkovateľa vo výške 4.000, €. Informácie a obhliadky: Edita Daučíková 0903/410542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Ponúkame na predaj dva 4 izbové mezonetové byty v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami na Okružnej ulici v Bernolákove, okres Senec. _________________________________ *** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE *** • Dva 4 izbové mezonetové byty • Úžitková plocha jednej bytovej jednotky: 120 m2 + terasa 16,25 m2 (3,25 x 5) • Zastavaná plocha jednej bytovej jednotky: 64 m2 • Bytová jednotka A s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2 • Bytová jednotka B s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2 • RD JE SKOLAUDOVANÝ _________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Mezonetové byty sú výborne dispozične riešené a pozostávajú z: - 1. NP: - vstupná chodba - schodište - priestor pod schodmi - obývačka spojená s kuchyňou a výstup na terasu - terasa - kúpeľňa s WC - 2. NP: - vstup zo schodišťa - predsieň - kúpeľňa s WC - 3 x spálňa VÝMERY POZEMKOV: BYTOVÁ JEDNOTKA A - dom na ľavej strane s celkovou výmerou pozemku 273,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pod terasou 140m2 - z prístupu ku vstupu do domu, čo je 30,5 m2 BYTOVÁ JEDNOTKA B - dom na pravej strane s celkovou výmerou pozemku 316,5 m2, z toho: - pozemok pod domom 64 m2 - 3 parkovacie miesta 39 m2 - záhrada a pozemok pred vstupom do domu a pod terasou 183 m2 - 1 z prístupu ku vstupu do ľavého domu, čo je 30,5 m2 TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Mezonetové byty sú skolaudované, s energetickým certifikátom A1 a predávajú sa v stave holodom – t.j. bez podláh, dlažby, obkladov, sanity, interiérových dverí, kuchynskej linky, v nasledovnom vyhotovení: - Plastové okná Rehau 3 sklo - Podlahové kúrenie elektrické – odporové drôty - Termostaty v každej miestnosti - Príprava na vonkajšie žalúzie - Príprava na klimatizáciu - Podomietková kabeláž na alarm - Bojler na ohrev vody - 2 x geberit - Vnútorné omietky - Strešná krytina Tondach - Zateplenie domu 15 - Fasáda - Rozvody vody, rozvody elektriny, rozvody kanalizácie, optické káble - Zvod dažďovej vody zo strechy do trativodov - Predpríprava na krb - Komín - Vybetónovaná terasa 16,25 m2 - Predeľovací múrik medzi terasami - Chodník okolo domu so zámkovou dlažbou - 3 x parkovacie miesto so zámkovou dlažbou ku každému domu v dvojdome - Oplotenie - Tráva LOKALITA: RD je situovaný v novovybudovanej časti obce Bernolákovo (Okružná ulica), s dobrým prístupom na vlakovú stanicu, autobus – 100 m od domu, do školy, do škôlky, k detskému ihrisku, obecnému úradu. CENA A FINANCOVANIE: Cena každého domu v dvojdome je 265.000,- EUR K cene bude pripočítaná provízia pre RK vo výške 3.000,- €, ktorá bude uhradená v deň podpisu kúpnej zmluvy a nie je súčasťou kúpnej ceny. Financovanie: rezervačná záloha 10.000,- €, zvyšok po podpise kúpnej zmluvy. Možnosť HÚ, OV. INFO A OBHLIADKY: Edita Daučíková 0903/410 542 damtrading@damtrading.sk www.damtrading.sk

Moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej slepej ulici pri priehrade v obci Kuchyňa ponúka príjemné bývanie v lokalite, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ide o stredný dom v trojdome skolaudovanom v roku 2020, pričom veľkým benefitom je samotné umiestnenie nehnuteľnosti – v okolí už nie je možná ďalšia výstavba, čo zaručuje zachovanie pokojného charakteru lokality. Dispozícia: Dom je dvojpodlažný a dispozične veľmi dobre riešený. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta a praktický odkladací priestor pod schodiskom. Samozrejmosťou je vstupná chodba s odkladacím priestorom, ktorý bol navrhnutý od stolára na mieru. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné, nepriechodné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje priestranným šatníkom a výhľadom na Karpaty. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta. Každá izba je príjemne presvetlená vďaka nadrozmerným oknám, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, pričom rozsah zariadenia a vybavenia, ktoré zostáva súčasťou predaja, bude bližšie špecifikovaný priamo na obhliadke. Samozrejmosťou je plynové podlahové kúrenie s kondenzačným kotlom, plastové okná a kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a žumpa. K domu prislúcha útulný pozemok orientovaný na západ s terasou, výsuvnou markízou a baldachýnom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych počas teplých dní. Pred domom sa nachádzajú dve vlastné parkovacie státia a praktický odkladací priestor s bezpečnostnými dverami vhodný na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. Lokalita: Obec Kuchyňa je vzdialená 30 km do OC Borry Mall a 18 km od okresného mesta Malacky. K dispozícii je pravidelné autobusové spojenie aj kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, pošty či zdravotného strediska. Lokalita je obľúbená najmä pre svoje pokojné prostredie, blízkosť priehrady a možnosti aktívneho oddychu v prírode Malých Karpát, ktoré sú dostupné priamo z domu pešo alebo na bicykli. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, pokojnej lokality a komfortu každodenného života. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? • pokojná slepá ulica pri priehrade • lokalita bez ďalšej plánovanej výstavby • moderná stavba kolaudovaná v roku 2020 • podlahové kúrenie a nízke prevádzkové náklady • 2 vlastné parkovacie státia + praktický skladový priestor Cena nehnuteľnosti je 275.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, 0907 622 224 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka. Dom bol postavený v roku 2015 z tvárnic Ytong a je zateplený. Nachádza sa v tichej časti obce mimo hlavnej cesty, kde si môžete užívať súkromie, pokoj a minimum ruchu. Dispozične je dom prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, zo ktorej je priamy vstup na terasu. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Ďalší úložný priestor sa nachádza na povale. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie, vlastná studňa, čistička odpadových vôd a úpravovňa vody na pitnú vodu. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a pred domom je pohodlné parkovanie až pre štyri autá. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady vo výške približne 90 €. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti služieb – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka aj autobusová zastávka. Milovníkov prírody poteší les, jazero, možnosti cyklistiky, hubárčenia či rybolovu v bezprostrednom okolí. Do Malaciek sa dostanete približne za 10 minút a do Bratislavy za 30 minút. Ak hľadáte dom, kde vás nebude rušiť premávka ani mestský ruch, no zároveň chcete mať všetko potrebné na dosah, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 205.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo Svätom Jure s úžitkovou plochou 194 m² a pozemkom o výmere 165 m². Dom bol postavený v roku 1970 a v priebehu rokov prešiel viacerými modernizáciami. V roku 2004 sa zrekonštruovala strecha, vodovodná prípojka, elektrina, plyn a interiér. Najnovšie úpravy zahŕňajú automatickú závlahu z roku 2025, altánok a bazén z roku 2017. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=47pQiv6ygu9 DISPOZÍCIA: Dom má dva samostatné vstupy, čo umožňuje oddeliť horné a dolné podlažie. • Horné podlažie tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, dve samostatné spálne a kúpeľňa. • Dolné podlažie má samostatnú kuchyňu, obývaciu izbu, spálňu a kúpeľňu. Tento priestor sa aktuálne prenajíma za 720 € vrátane energií, čo novému majiteľovi pokryje časť nákladov na hypotéku. CHARAKTER A ATMOSFÉRA BÝVANIA: Tento dom má dušu. Je to miesto, kde sa spája pokoj vidieckeho prostredia s výhodami mesta. Ako posledný v rade ponúka maximum súkromia – žiadny ruch áut za plotom, len ticho a výhľad na zeleň. Spoločný dvor so susedmi pôsobí komunitne, no keď zatvoríte bránu, ocitnete sa vo vlastnej oáze s bazénom, altánkom a miestom na oddych. Predstavte si ráno, keď si v altánku vychutnávate kávu, slnko sa odráža na hladine bazéna a vy počujete len štebot vtákov. Poobede sa deti čľapkajú vo vode, zatiaľ čo vy pripravujete grilovačku pre priateľov. Večer si zapálite svetielka okolo altánku a celé miesto získa romantický nádych. A k tomu všetkému máte možnosť z prenájmu spodného bytu mesačne získať 720 €, čo je veľký bonus v dnešných časoch. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Svätý Jur ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola ocenená ako jedna z najlepších na Slovensku, viacero materských škôl, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a mestský úrad. V meste nájdete potraviny, malé obchodíky, mäsiarstvo, lahôdky, kvetinárstvo, vinárne, kaviarne a reštaurácie. Bohatý kultúrny a spoločenský život dopĺňajú vinohradnícke a folklórne spolky, športové kluby, cyklochodníky a turistické trasy vedúce do Malých Karpát či Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Historické centrum je mestskou pamiatkovou rezerváciou a ponúka gotickú architektúru, vinohradnícky skanzen a pravidelné slávnosti. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje železnica, regionálne autobusy a blízkosť diaľnice D4/R7, vďaka čomu je Bratislava rýchlo a pohodlne dostupná. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka na predaj 2 podlažný rodinný dom v obci Láb. Dom sa nachádza v kľudnej časti obce. Zastavaná plocha RD je 126m2 na pozemku 663m2 a úžitkovou plochou 178m2. Suterén má úžitkovú plochu 86m2 a poschodie 92m2. Na 1. podlaží sú dve samostatné priestranné spálne, obývacia izba voľne prepojená s jedálňou a kuchyňou , samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom a komora. Vo vyvýšenom suteréne sa nachádza izba s kuchynskou linkou, krbovými kachlami, dielňa, garáž a 2 skladovacie miestnosti. Menšími úpravami je možné v tejto časti domu spraviť ďalšie 2 až 3 izby, príp. ho využiť ako priestor na podnikanie. Vstup do suterénu je možné zo zadnej časti domu – záhrady, garážovou bránou prednej časti a zo vstupnej chodby schodiskom vrchného podlažia domu. Na pozemku sa nachádza drevený altánok s vonkajším krbom, studňa, prístrečok a elektrická prípojka 230/420V. Rodinný dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, odpad je riešený žumpou (už zrealizovaná prípojka na kanalizáciu). V záhrade je možné vodu prepínať podľa potreby na obecnú alebo vlastnú studňu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2015 prešiel obsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody, nové plastové okná, plávajúce podlahy, vstupné dvere, sanita, nový plynový kotol, krb v obývacej izbe a strecha, ktorá bola rekonštruovaná v roku 2021, nezateplená. Úpravou prešiel aj zapustený suterén. Pred pozemkom je možnosť pripojenia optického internetu, ktorý je privedený na stĺpe telekomunikačného vedenia. V roku 2022 bol postavený na pozemku prístrešok pre karaván. Parkovanie áut je možné pred domom na vydláždenom parkovisku ako aj vo dvore, so širokým vjazdom aj v garáži pod domom. Rodinný dom sa predáva bez zariadenia, možná dohoda s majiteľom nehnuteľnosti. Možná dohoda na cene. Obec je vzdialená 30 km od hlavného mesta. V obci je dobrá občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, lekáreň, pošta, potraviny, zdravotné stredisko, futbalový štadión, kvetinársva a mäsiarstvo. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia Realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku.

Timareal ponúka na predaj rodinný dom s nádhernou veľkou záhradou v obci Blatné. Dom sa nachádza na malom námestí, neďaleko autobusovej zastávky, či potravín. Obec má skvelú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na D1 do 2 minút smer Ba a TT , vzdialenosť od Senca je 6 km, 30 min od Bratislavy. Dispozícia: Dom je rozdelený na 2 časti: Rodinný dom so zariadením - úžitková plocha 97m2, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň, terasa, technická miestnosť, pivnica, má vlastný vstup z dvora, rustikálny a romantický nádych umocňujú priznané drevené trámy Obchodné priestory - úžitková plocha 150m2, pôvodne bola táto časť vedená ako RD, neskôr majiteľ z izieb urobil obchodné priestory, 3 izby, WC, šatňa, pivnica, samostatný vstup z ulice (priestory sa dajú využívať na bývanie alebo podnikanie) Pozemok spolu: 1831m2 Zastavaná plocha a nádvoria: 565m2 Záhrada: 1266m2 Dom má za sebou rekonštrukciu okien (r.2023), strechy (2016), omietky a stierky (2016), maľovka obchodných priestorov (2025). Napojené sú na dom všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia + žumpa, optický internet) + má vlastnú kopanú studňu. Vykurovanie plynovým kotlom, v dome sú radiátory. Parkovať sa dá ako pred domom, tak i vo vnútri , kde sú 4 parkovacie miesta, terasa a veľká oplotená záhrada. Dom sa predáva i so zariadením, ako je vidno na fotografiách v obývanej časti. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti je 285.000 eur, v cene je kompletný znalecký posudok z 02/2025. Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni na tel.č. 0944 111 226 Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom, s veľkým pozemkom, ktorý si zaslúži rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Po rekonštrukcii je možné ho využívať na trvalé bývanie alebo chalupu. Dom sa nachádza v strede obce Réca, čo je kúsok od Slnečných jazier. Bicyklom sa na ne dostanete do 5 minút. Obec má dobrú občiansku vybavenosť a postupne sa rozširuje. Napojenie na D1 je cez Senec do 10 minút. Zákl.údaje: rozloha domu 120 m2 rozloha pozemku 756 m2 na pozemku 2.budova ako garáž 30 m2 vchod na pozemok je možný od hlavnej cesty aj z bočnej dom má 3 izby , kuchyňu, komoru, kúpeľňu, 2 izby sú prechodné, samostatné suché wc, šopa dom je čiastočne podpivničený IS: v obci sa zavádza kanalizácia (zatiaľ septik) , na pozemku je studňa, pred domom prípojka na obecnú vodu, elektrina a plyn (gamatky) Výhody nehnuteľnosti: veľký slnečný pozemok, rekonštrukcia podľa vlastných predstáv, investičná príležitosť, lokalita v centre obce a neďaleko jazier a cyklotrás V prípade akýchkoľvek otázok a vážneho záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať 24/7 na čísle 0944 111 226. Cena nehnuteľnosti je 155.000 eur už vrátane realitnej provízie. Obhliadky sú možné denne kedykoľvek po dohode. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Nachádza sa v pokojnej časti Záhorskej Vsi na rohu ulíc Stupavská a Družstevná. Rozloha pozemku je 636 m2 a okrem domu sa tam nachádza letná kuchyňa v ktorej je zavedená voda aj elektrika takže je možné ju plnohodnotne využívať. K domu taktiež prislúcha dielňa, sklad na náradie a vínna pivnica s klembovým stropom ktorá má samostatný vstup.. Obytná plocha domu je 70 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa vstupuje do kuchyne s komorou. Napravo je vstup do dvoch za sebou umiestnených izieb a do kúpeľne ktorá je na konci. Napravo je vstup do obývacej izby. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii kedy boli vymenené všetky okná za plastové, v obývačke je nová plávajúca podlaha, v časti domu je nová elektrika. Menená bola aj strecha pričom časť je plechová a časť je kanadský šindeľ. Kúrenie v dome je zabezpečené gamatkami. V každej izbe sú samostatné. Okrem obecnej vody je na pozemku aj kopaná studňa s dostatkom vody. Odpad je zatiaľ riešený žumpu s objemom 9 m3. Obec má vlastnú čističku. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako ZŠ, MŠ, pošta, lekár, potraviny, detské ihrisko, fitness park atď... V obci sa taktiež nachádza kompa, ktorou je možné sa doviesť do Rakúska. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

Na predaj 3-izb rodinný dom v centre mesta Malacky Ponúkame na predaj útulný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Vajanského v meste Malacky, v tichej a stabilizovanej obytnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra. Zastavaná plocha domu: 116 m² Ostatné zastavané plochy a nádvoria: 254 m² Záhrada: 265 m² Celková výmera pozemku: 635 m². Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru s asfaltovým prístupom Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Dispozícia: obývacia izba spálňa kuchyňa oddychová miestnosť chodba kúpeľňa samostatné WC špajza letná kuchyňa Dom je riešený do tvaru L, čo vytvára príjemný a chránený vnútorný dvor s terasou. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Výhody: plastové okná zateplená fasáda medené elektrické rozvody plynové vykurovanie Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy využiteľné ako: dielňa skladové priestory priestor pre bicykle a záhradné náradie kurín K dispozícii je záhrada so skleníkom, ideálna na pestovanie alebo relax. Vyhľadávaná lokalita v meste Malacky: pokojná ulica centrum mesta v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, obchody) športová hala Malina Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Právny stav domu je bez tiarch a právnych obmedzení, ihneď k dispozícii. Cena 195,000.- Eur

Na predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom so záhradou v Ivanke pri Dunaji Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji. Dom s úžitkovou plochou 115 m² bol skolaudovaný v roku 2005 a v priebehu rokov prešiel čiastočnou modernizáciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. Čo vás poteší: nové plávajúce podlahy v celom dome kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa na poschodí obnovená kuchynská linka s novými spotrebičmi (rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička) Pozemok a exteriér Celková výmera pozemku je 256 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru: predzáhradka s parkovaním udržiavaná záhrada s automatickou závlahou terasa s elektrickou markízou pre príjemné posedenie praktický záhradný domček Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje automatická brána. Bonusom je aj zadný prístup cez spoločný pozemok. Dispozícia Prízemie: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa prepojená s jedálňou priestranná obývacia izba s výstupom na terasu samostatné WC s technickým zázemím úložný priestor pod schodiskom Poschodie: chodba s veľkým šatníkom spálňa dve detské izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technické informácie stavba: Porfix + zateplenie strecha: sedlová (krytina Tondach, strešné okno Velux) povala: zateplená, vhodná na skladovanie okná: plastové so žalúziami a sieťkami vonkajšie rolety (vybrané miestnosti) kúrenie: podlahové (prízemie) + radiátory (poschodie) elektrický kotol so zásobníkom TÚV klimatizácia na poschodí alarm Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika Mesačné náklady: cca 150 € / 3 osoby Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú dostupnosť (D1, D4, vlak, autobus) a zároveň pokojné prostredie pre rodinné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, športoviská či obľúbené jazero Štrkovisko. Zhrnutie ✔ tichá lokalita ✔ praktická dispozícia ✔ záhrada s terasou ✔ bez nutnosti ďalších investícií ✔ ihneď voľný Cena: 299.000 EUR 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595 🎥 Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=LotjgnU2TM9 Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a podanie do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy – v Ivanke pri Dunaji, ideálny pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií, s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta! Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plávajúcich podláh v celom dome, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne na poschodí a modernizáciu kuchyne vrátane niektorých spotrebičov. Základné informácie Úžitková plocha: 115 m² Výmera pozemku: 256 m² Zastavaná plocha: 72 m² Predzáhradka s parkovaním: 98 m² Záhrada: 65 m² Kolaudácia: 2005 Pozemok je kompletne oplotený, disponuje automatickou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie a vstupom aj zo zadnej strany cez spoločný pozemok vlastníkov radovej zástavby. V záhrade sa nachádza terasa s elektrickou markízou, automatická závlaha a drevený záhradný domček. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa s jedálenskou časťou priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady samostatné WC s technickým zázemím chodba sklad pod schodiskom 2. nadzemné podlažie: chodba s veľkým vstavaným šatníkom spálňa dve detské izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technické vybavenie Dom je postavený z tvárnic Porfix, zateplený polystyrénom. Strecha je sedlová s krytinou Tondach, povala je pochôdzna a slúži ako praktický úložný priestor. Vybavenie plastové okná so sieťkami a žalúziami vonkajšie rolety v obývačke, kuchyni a spálni bezpečnostné drevené vstupné dvere teplovodné podlahové kúrenie na prízemí radiátory na poschodí elektrický kotol so zásobníkom TÚV stropná klimatizácia na poschodí alarm optický internet Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú približne 150 €. Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Výbornú dostupnosť zabezpečuje napojenie na diaľnice D1 a D4, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy zdravotné stredisko obchody a služby reštaurácie a kaviarne športoviská a voľnočasové aktivity V bezprostrednom okolí sa nachádzajú cyklotrasy, jazero Štrkovisko, jazdecký areál, tenisové kurty, futbalové ihrisko a športová hala. Cena: 299 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Dom je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vypracovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Chceli by ste kvalitné bývanie, ponuka novostavieb vám nevyhovuje ale zároveň nemáte čas a priestor začínať stavbu od piky? Mám pre Vás zaujímavú ponuku rodinného domu, ktorý si dokončíte presne podľa vašich špecifických požiadaviek. Táto stavba sa predáva v prevedení – hrubá stavba – obvodové múry a interiérové nosné priečky, osadené okná a uzavretá strecha. Hrubá práca je za nami a vy sa môžete sústrediť na dokončenie fasády a interiéru, a to materiálovo, dispozične a zároveň v dizajne po akom túžite. Rovinatý pozemok s výmerou 560 m² a ideálnou orientáciou záhrady na JV zabezpečuje cez veľké okná dennej zóny a dvoch izieb krásne presvetlenie priestoru. Zastavaná plocha domu je 140 m² a úžitková plocha domu 107 m². Veľkorysá denná zóna s prípravou na krb, presvetlená veľkými oknami, s priznaným stropom a otvorenou dispozíciou je snom nejedného z nás. Príďte sa presvedčiť, že toto miesto je presne to čo ste hľadali. Dispozícia s možnosťou zmien nakoľko nie sú vymurované interiérové priečky: vstup so zádverím denná zóna – obývacia izba, kuchyňa a jedáleň spolu cca 45 m² 3 spálne chodba kúpeľňa kúpeľňa s tech. časťou terasa Použité stavebné materiály: tehla obvodová aj nosná 250 mm akustická tehla betónová škridla BRAMAC plastové okná profil Schuco living 82 MD, 7 komorový, 3 dorazové tesnenia, trojsklo 40mm, UG=0,6 Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel, plyn pri pozemku Mesto Modra známe nielen svojou históriou ale taktiež výborným vínkom ponúka svojim obyvateľom plnohodnotné bývanie v každom smere. Obyvatelia majú zabezpečenú kompletnú občiansku vybavenosť (materské a základné školy, gymnázium, odborné školy, potraviny, reštaurácie, športoviská, kúpalisko..) a zároveň sú obklopení krásnou prírodou Malých Karpát s možnosťou turistiky, cykloturistiky, lyžovačky na neďalekej Zochovej chate a množstva ďalších športových aktivít. V Bratislave i v Trnave ste autom za 20 minút jazdy. Novovzniknutá lokalita Malé hliny ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu a s centrom mesta Modra je spojená chodníkom. Cena nehnuteľnosti v prevedení hrubá stavba s pozemkom je 245.000,- EUR. HÚ možný. Bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595 Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vypracovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj starší, prízemný a čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom + novšia prístavba (2 izbový, poschodový, kompletne podpivničený) + šopa (kôlňa) v pokojnej mestskej časti Kráľová mesta – Modra, ul. Národná. Vstup do domu a pozemok je cez uzamykateľné podbránie. Zastavaná plocha a nádvorie – 355 m2 . POZEMOK celkom – 659 m2. Uličná šírka cca – 9 m. Podlahová plocha pôvodného, staršieho RD cca – 124 m2, + podbránie cca – 18 m2. Je 3 izbový so špajzou, prízemný, čiastočne zrekonštruovaný – kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc, čiastočne podlahy (plávajúce, dlažba), krbové kachle, radiátory, vstupné plastové dvere, plastové rolety na oknách do ulice, dávnejšie robený krov. Konštrukcia – nepálená tehla. Okná – drevené. Strecha – sedlová, škridla, dávnejšie menený krov. Nie je podpivničený. Nemá energetický certifikát. Podlahová plocha prístavby – ďalšieho RD z r. 1970, cca - 50 m2, + pivnica - 25 m2, CELKOM - 75 m2. Je 2 izbový, poschodový, kompletne podpivničený, pôvodný stav. Konštrukcia – pálená tehla. Okná - drevené. Strecha – plochá. KOMPLETNE podpivničený. Nemá energetický certifikát. Za domom je ešte drevená šopa (kôlňa). Kúrenie – kotol na pevné palivo, radiátory, + krbové kachle (pôvodný RD). Ohrev vody - elektrický bojler. IS – na pozemku (elektrina, kanalizácia, vodovod), plyn – pred pozemkom. Internet, TV - Telecom. Mesačné náklady - 60,-/mes./ 1 osoba - elektrina, voda. Orientácia – JZ. Pozemok – mierne svahovitý, oplotený. Prístup po asfaltovej ceste. Dostatok miesta na parkovanie pred domom. Nachádza sa v pokojnej časti mestskej časti Kráľová mesta – Modra, cca 2 km od centra mesta, priamo susedí napr. s obľúbenou lokalitou – Harmónia. V cene je už zahrnutá provízia rk. Kúpou voľný. Treba vidieť ! Rád bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt: Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

Ponúka sa na predaj 4-izbový rodinný dom v Podunajských Biskupiciach. Starý priestranný dom s rozlohou 120 m² pozostáva z troch spální a obývacej izby, samostatnej kuchyne so špajzou a samostatnej kúpeľne a toalety. Dom má pivnicu s rozlohou 100 m² a garáž. Pozemok je malý, udržiavaný, s výmerou 2,5 áru, so ovocnými stromami a viničom. Vstup na pozemok je z dvoch strán. V blízkosti sa nachádza zastávka autobusu, škola a obchod. V dome sú elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia a optický internet. Cena 275,000- Eur.

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľbami Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. English version: A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? - Living space: 120 m² on a 145 m² plot - 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling - Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm - Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio - Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbovej bytovej jednotky v rodinnom dome s 2BJ, ktorá sa nachádza v novovybudovanej lokalite Krmeš v obci Kráľová pri Senci. Bytová jednotka s úžitkovou plochou 123 m² bude skolaudovaná a dokončená do prevedenia holodom v 4Q/2026. K bytovej jednotke prislúcha pozemok 301 m², z čoho 66 m² je parkovacia plocha a predzáhradka, 85 m² je zastavaná plocha domu a 150 m² je záhrada. Rodinný dom s 2 BJ je projektovaný na mieru, vďaka čomu má do detailu premyslenú dispozíciu. Na prízemí sa nachádza denná časť s priestrannou obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchyňou (46 m²) s praktickou komorou. V zádverí sa nezabudlo na potrebu úložného priestoru – na veľkú vstavanú skriňu, kde uložíte množstvo topánok a búnd, hneď pri vstupe je wc s technickým zázemím. Využitý je tu naozaj každý centimeter a tak pod schodiskom oceníte ďalší úložný priestor – kumbál. Na poschodí sa nachádza nočná časť s troma spálňami, pričom hlavná spálňa má aj svoj vlastný šatník (5,8 m²). Do priestrannej kúpeľne (8,6 m²) sa zmestí vaňa aj sprchový kút, praktické je samostatné wc s umývadlom. Prevedenie stavby: tehla (obvodová 300 mm), medzi bytovými jednotkami 2 x 250 mm akustická tehla + izolácia zateplenie fasády 200 mm polystyrén 2 x železobetónový strop plastové okná od spoločnosti Rakystav s izolačným trojsklom s montážou na hydroizolačné pásky a predprípravou na vonkajšie el. žalúzie, na terasu výstup cez bezbariérový HS portál podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom a zásobníkom na teplú vodu steny sadrové omietky, vymaľované na bielo osadené vypínače a zásuvky predpríprava rozvodov vody, kanalizácie a elektriky v kúpeľniach, technickej časti a kuchyni podlahy zakončené poterom v každej obytnej izbe je predpríprava na klimatizáciu so zabudovaným kastlíkom predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s podomietkovými kastlíkmi predpríprava na alarm a kamery v exteriéri predpríprava na krb systém Schiedel terasy oddelené plným plotom vydláždené parkovisko a chodník k domu pozemok oplotený z 3 strán Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, prístup po novej betónovej ceste Nová rezidenčná časť – Récka ulica, Krmeš | Kráľová pri Senci Ponúka bývanie v novej pokojnej rezidenčnej lokalite len pár minút od centra obce. Pešo dostupná kompletná občianska vybavenosť — potraviny Terno, základná škola, škôlka, reštaurácie, pošta, lekáreň, ambulancie aj služby. Obec má novovybudovanú kanalizáciu a viacero detských ihrísk. Voľný čas si užijete vďaka cyklotrasám, športoviskám a atrakciám v okolí. Len 2,5 km od obce sa nachádza obľúbené Čiernovodské jazero Guláška s priezračnou vodou. Golf a relax ponúka Green Resort Hrubá Borša vzdialený necelých 6 km. Výborná dostupnosť – mesto Senec 5 min. autom a do Bratislavy pohodlne po diaľnici za 20 minút. Ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s kompletným zázemím. Cena nehnuteľnosti v prevedení holodom s pozemkom je 259.900,- EUR. HÚ možný. Bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a podanie do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj novostavbu tehlového 2-izbového rodinného domu na pozemku o výmere 380 m², ktorý sa nachádza v obci Píla v príjemnej časti plnej zelene, pod lesom v blízkosti hradu Červený Kameň. Videobhliadka nehnuteľnosti: youtu.be/okF-uJ-sl40 - úžitková plocha domu 53 m² - výmera pozemku 380 m² - priestranný šatník - komora - terasa - predpríprava na kamerový systém - predpríprava na alarm - podlahové kúrenie - kolaudácia v r. 2025 - dostupnosť do Bratislavy (27km), Pezinok (13km) - možnosť HÚ

Ponúkame na predaj 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Nachádza sa v pokojnej časti Záhorskej Vsi na rohu ulíc Stupavská a Družstevná. Rozloha pozemku je 636 m2 a okrem domu sa tam nachádza letná kuchyňa v ktorej je zavedená voda aj elektrika takže je možné ju plnohodnotne využívať. K domu taktiež prislúcha dielňa, sklad na náradie a vínna pivnica s klembovým stropom ktorá má samostatný vstup. Obytná plocha domu je 70 m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej haly z ktorej sa vstupuje do kuchyne s komorou. Napravo je vstup do dvoch za sebou umiestnených izieb a do kúpeľne ktorá je na konci. Napravo je vstup do obývacej izby. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii kedy boli vymenené všetky okná za plastové, v obývačke je nová plávajúca podlaha, v časti domu je nová elektrika. Menená bola aj strecha pričom časť je plechová a časť je kanadský šindeľ.. Kúrenie v dome je zabezpečené gamatkami. V každej izbe sú samostatné. Okrem obecnej vody je na pozemku aj kopaná studňa s dostatkom vody. Odpad je zatiaľ riešený žumpu s objemom 9 m3. Obec má vlastnú čističku. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako ZŠ, MŠ, pošta, lekár, potraviny, detské ihrisko, fitness park atď... V obci sa taktiež nachádza kompa, ktorou je možné sa doviesť do Rakúska. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom HÚ ktorý vám v prípade záujmu bezplatne sprostredkujeme v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku volajte 0904682524.

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľbami Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. English version: A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? - Living space: 120 m² on a 145 m² plot - 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling - Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm - Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio - Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Pokoj, súkromie a sloboda bývania len pár minút od Bratislavy Ponúkame vám na predaj murovaný trojpodlažný záhradný dom s úžitkovou plochou približne 130 m², situovaný na priestrannom pozemku o výmere 689 m² vo vyhľadávanej lokalite Svätého Jura. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného života v prírode, súkromia a praktickej dostupnosti do Bratislavy. Dom je zasadený do príjemného prostredia záhrad a zelene, ktoré vytvára jedinečný pocit pokoja a oddychu. Už pri príchode vás osloví atmosféra lokality Svätého Jura – miesta, ktoré si dlhodobo zachováva svoj charakter, pokoj a blízkosť prírody. Dispozícia domu Suterén ponúka priestrannú pivnicu s technickým zázemím a spoločenskú miestnosť, ktorá môže slúžiť ako oddychová zóna, vínna miestnosť, hobby priestor alebo dielňa. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa plynulo prechádza do svetlej a priestrannej obývacej izby s novou kuchynskou linkou a priamym vstupom na terasu. Tento priestor prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či večerný oddych. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sú tri samostatné izby s výstupom na dva balkóny, ktoré ponúkajú príjemné výhľady na okolitú zeleň a pokojné prostredie. Ostrovné a sebestačné bývanie Nehnuteľnosť nie je napojená na elektrickú sieť a využíva fotovoltaické panely spolu s batériovým úložiskom elektrickej energie. Odpadové vody sú riešené prostredníctvomseptiku, eloročný prívod vody zabezpečuje vlastná studňa. Práve vďaka týmto riešeniam predstavuje dom výnimočnú príležitosť na sebestačné a ekologické bývanie s minimálnou závislosťou od externých energií. Budúci majiteľ tak získava nielen väčšiu mieru nezávislosti a nižšie prevádzkové náklady, ale aj možnosť moderného životného štýlu v súlade s prírodou. Dom zároveň ponúka priestor na dokončenie a úpravu podľa vlastných predstáv. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je efektívne využitý celý obytný priestor a nehnuteľnosť tak poskytuje výborný základ pre komfortné celoročné bývanie aj víkendové využitie. Prednosti nehnuteľnosti vyhľadávaná lokalita Svätého Jura murovaný trojpodlažný dom úžitková plocha cca 130 m² pozemok o výmere 689 m² možnosť celoročného bývania ideálne riešenie pre sebestačné bývanie ostrovný systém bývania – fotovoltaika a batériové úložisko vlastná studňa a septik vodomerná šachta je pripravená priamo na pozemku pripravené podlahové kúrenie v celom dome pripravené elektrické zapojenie v celom dome a z domu na verejnú el. sieť pripravené všetky rozvody na alarm a internet všetky zvody zo strechy sú nasmerované do drenážneho priestoru pri dome ekologická a úsporná prevádzka terasa a dva balkóny pivnica a technické zázemie s dvoma miestnosťami možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv príjemné prírodné prostredie s dostatkom súkromia bezproblémový prístup po asfaltovej ceste parkovanie priamo pri dome pre 3 – 4 autá výborná dostupnosť do Bratislavy Bližší popis: Vlastná Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, víkendový únik z mesta alebo zaujímavú investičnú príležitosť s jedinečnou atmosférou a potenciálom. Prístup k domu je po asfaltovej ceste, vzdialenosť cca 10 m tvorí spevnený povrch. Priamo pri dome je priestor na parkovanie osobných vozidiel. Dobrá dostupnosť do Bratislavy vám umožní využiť tento dom aj celoročne a to bez výrazného dopravného obmedzenia. Všetky bližšie informácie vám radi poskytneme osobne po našom dohovore. Neváhajte nás preto kontaktovať, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. Bližšie informácie Vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena nehnuteľnosti: 275.000,- EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: komplexné realitné poradenstvo odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Moje centrum bývania ponúka na predaj dvojpodlažný houseboat, ktorého ďaľšie využitie môže byť skutočne pestré – obytné plavidlo, investičný prenájom parkovacích miest, gastro účely, obchodné priestory, rekreačné účely a pod. V minulosti bol HB využívaný práve ako bufet či parking pre malé lode (cca 5). Plavidlo celoročne kotví na ramene Dunaja vo Vlčom hrdle a má všetky povolenia (technická kontrola, povolenie státia) platné do 12/2026, následne budú prolongované. Prístup na plavidlo je po vode, alebo je zabezpečený aj priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE -rozmery plavidla: 9 m2 x 15 m2 (135 m2); 1. podlažie slúží aktuálne ako kryté parkovacie miesto/garáž, na 2. podlaží sa nachádza drevená kabína a priestranná terasa. Aktuálna (v minulosti obytná) kabína má rozlohu 44 m2 a je vhodná na kompletnú variabilnú rekonštrukciu podľa rozsahu a nosnosti plavidla. - IS: pitná voda (mesačná fakturácia za reálnu spotrebu), elektrina (podružne), žumpa 16 m3 - technický stav: rok výroby plavidla 1999; v minulosti bolo na plavidle vybudované hygienické zariadenie s vývodom do plávajúcej žumpy, vykurovanie v chladnejších mesiacoch zabezpečovala piecka. V lete 2025 bolo plavidlo kompletne natreté novým protikoróznym náterom a bola vymenená krycia plachta. Základným konštrukčným prvkom plavidla sú plaváky na ktorých je železná nadstavba. Aktuálna nosnosť plavidla je 60 osôb. Ponúkané plavidlo je netradičný ale za to prínosný spôsob investície do nehnuteľnosti, ktorá môže slúžiť na relax a oddych, no rovnako má aj investičný prínos vďaka blízkej cyklohrádzi, lodnému turizmu a pod. Houseboat je možné využívať aj počas zimných mesiacov, t.j. celoročne! CENA: 139.000,- V prípade seriózneho záujmu je možná zaujímavá ZĽAVA Z CENY! Cena nehnuteľnosti zahrňuje: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, poradenstvo úverového špecialistu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom Realitných kancelárií.

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľbami Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. English version: A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? - Living space: 120 m² on a 145 m² plot - 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling - Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm - Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio - Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Predáme 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom s 320 m² pozemkom v malej, pokojnej obci kúsok od okresného mesta. Dvor je dostatočne veľký na posedenie, bazén či gril, no stále kompaktný tak, aby vám víkendy nezobrala lopata a kosačka. Vlastná studňa s pitnou vodou – nezávislosť a nulové poplatky za vodu Ulica bez áut – slepá, súkromná a tichá Piati susedia – akurát na dobré susedské vzťahy Novostavba – moderné, úsporné bývanie bez veľkých investícií Technické údaje nehnuteľnosti Lokalita: Kaplná, okres Senec Typ: 3-izbová novostavba rodinného domu Pozemok: 320 m² Zastavaná plocha: 82 m² Úžitková plocha: 68 m² Konštrukcia: tehla Strecha: sedlová, krytina – škridla Kúrenie: teplovodné podlahové, zdroj – tepelné čerpadlo Voda: vlastná studňa s pitnou vodou Kanalizácia: plastová žumpa (obec kanalizáciu nemá) Oplotenie: čiastočné, murované Stav: čerstvo skolaudovaná novostavba, kúpeľňa hotová, ostatné priestory v štádiu holodomu (bez podláh, interiérových dverí a kuchynskej linky) Prístupová cesta: súkromná, v slepej uličke, spoločná s 5 susedmi. Cena 219 990 Eur. Pre viac info a obhliadky volajte: 0905 864 647