Domy na predaj, Bratislavský kraj

Na predaj 4-izbový bungalov v časti Priečne pri obci Závod, v srdci lesa neďaleko vodnej nádrže Tomky Ponúkame na predaj útulný 4-izbový bungalov, situovaný v tichej a súkromnej lokalite v lese, v rekreačnej oblasti Priečne pri obci Závod, len pár krokov od obľúbenej vodnej nádrže Tomky. Dom má výmeru 172 m² (z toho 154 m² obytná plocha + terasa 18 m²) a stojí na posemku 500 m2. Dispozícia domu: - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, krbom a výstupom na terasu - tri samostatné spálne - kúpeľňa s WC - technická miestnosť s WC - špajza Inžinierske siete: - elektrina - voda z vlastnej studne - odpad riešený žumpou Vykurovanie: tepelné čerpadlo Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Závod ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, autobusová zastávka aj vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy a okolia. Okresné mesto Malacky je vzdialené len 17 km a poskytuje kompletnú mestskú infraštruktúru. Pozemok poskytuje priamy prístup do lesa a ideálne súkromie pre oddych alebo celoročné bývanie. Ak hľadáte pokojné miesto uprostred prírody, kde vás ráno budí spev vtákov a večer si môžete vychutnať západ slnka z terasy, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Cena 227 000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný servis a provízia realitnej kancelárie.

Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s peknou záhradou, situovaný v pokojnej časti Pezinka na Kukučínovej ulici. Tento tehlový dom postavený v roku 1960 s celkovou výmerou pozemku 446m² ponúka autentickú atmosféru a priestor pre realizáciu vlastných nápadov. Dom bol čiastočne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, kedy bola zrekonštruovaná strecha ,dobudovaná kúpeľňa s toaletou,parkety. Vybavenie a technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia.Kúrenie - plynový kotol. Pozemok a záhrada: Pozemok obdĺžnikového tvaru ponúka dostatok priestoru. Záhrada je vhodná na pestovanie plodín, oddych aj ďalšie využitie podľa Vašich predstáv. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v tichej časti Pezinka blízko od centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: materskú a základnú školu, reštaurácie, športoviská, plaváreň, a v blízkosti sú aj supermarkety Tesco, Lidl a Kaufland. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú cestu smerom do Bratislavy, pričom na diaľnicu D4 sa dostanete za 10 minút. Pezinok je známy bohatými spoločenskými a kultúrnymi podujatiami a ponúka množstvo možností pre aktívny oddych v prírode, turistiku a cykloturistiku. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú dom v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie a výbornou lokalitou. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku. 0905949484

Moderný maklér ponúka sprostredkovanie predaja novostavby vily na Costa Rica, konkrétne v atraktívnej lokalite Osa Peninsula, ktorá sa predáva s kompletnou kuchynskou linkou a sanitou a nový majiteľ si ju už len dozariadi nábytkom podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dodávku nábytku na mieru od lokálnych výrobcov, čo umožní optimálne využitie priestoru a kvalitné zariadenie interiéru. Predmetom predaja je samotná vila bez pozemku, pričom pozemok je potrebné dokúpiť samostatne podľa individuálneho výberu klienta a preferovanej lokality. Výstavba novostavby sa realizuje na základe objednávky podľa požiadaviek klienta, trvá necelý rok a klient si môže vybrať z katalógových typov víl alebo si projekt prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom: Úžitková plocha: 60 m² Zastavaná plocha: 74,15 m² Rozloha pozemku: od 400 - 600 m² až do 5 000 m² Terasa: 14,5 m² IS: elektrina, voda, bio septik Dispozícia vily: Vila sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá plynule prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z tohto hlavného obytného priestoru je priamy výstup na veľkorysú terasu, ktorá predstavuje srdce domova a miesto, kde sa odohráva každodenný život v exotickom prostredí. Orientácia nehnuteľnosti je starostlivo navrhnutá našimi architektmi na Kostarike tak, aby maximálne využívala potenciál vášho pozemku a zabezpečila optimálne svetelné podmienky počas celého dňa. Každá nehnuteľnosť je orientovaná individuálne podľa špecifických charakteristík pozemku pre dosiahnutie najvhodnejšieho riešenia. Vybavenie vily: Novostavba sa predáva s kompletnou kuchynskou linkou a všetkou sanitou. Nový vlastník nehnuteľnosti si ju len dozariadi nábytkom podľa vlastných predstáv. K tomuto môžeme sprostredkovať dodávku nábytku na mieru od miestnych výrobcov nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti bude 2026 - 2027. Novostavba bude postavená na základe tradičných stavebných postupov a je murovaná z pórobetónu, čo zabezpečuje kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti konštrukcie. Vzhľadom na miestne klimatické podmienky nie je v objekte inštalovaný vykurovací systém, keďže na Kostarike panuje počas celého roka príjemná teplota 29-30 stupňov Celzia, ktorá zabezpečuje prirodzene komfortné bývanie bez potreby dodatočného vykurovania. Lokalita: Polostrov Osa predstavuje najzelenšiu časť Kostariky, kde ho z dvoch tretín územia tvorí národný park Corcovado, ktorý je vyhľadávanou turistickou destináciou počas celého roka. Mestečko Puerto Jiménez zabezpečuje štandardnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Táto lokalita kombinuje výnimočné prírodné prostredie s dostatočnou infraštruktúrou, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie s nedotknutou prírodou bez vzdania sa základného komfortu. Názor makléra: Krajina ponúka prírodu porovnateľnú so Slovenskom, avšak s pridanou hodnotou prístupu k oceánu, čo vytvára ideálne podmienky pre investorov hľadajúcich zhodnotenie kapitálu v atraktívnom prostredí. Polostrov Osa predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na Kostarike, ktorá sa vyznačuje jedinečnou kombináciou exotiky a európskeho životného štýlu. Destinácia je vhodná pre každého, kto vyhľadáva spojenie exotickej atmosféry s čistým životným prostredím a láskou k prírode, pričom súčasne očakáva progresívny rast hodnoty svojej investície v stabilnom a perspektívnom regióne. Cena: 137.080 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis a daň z prevodu nehnuteľnosti 4,5%. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj vkusne zariadený 4-izbový bungalov s bazénom a krásnou záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej obci Rajka, len 13 km od Bratislavy, a zaujme nízkoenergetickým prevedením, praktickou dispozíciou na jednom podlaží a upraveným exteriérom s bazénom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 116 m² Výmera pozemku: 583 m² Stav: nízkoenergetická novostavba, kolaudácia 2015 Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo na pozemku IS: elektrina, voda, kanalizácia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a priamym vstupom na terasu. Z centrálnej chodby sú prístupné tri samostatné izby – spálňa s menším šatníkom a dve detské izby. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s WC, samostatné WC a technická miestnosť. Podkrovie slúži ako praktický úložný priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s bazénom, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych a trávenie voľného času s rodinou či priateľmi. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - nízkoenergetická novostavba z kvalitných materiálov - praktická dispozícia na jednom podlaží - zapustený bazén s rozmermi 6 × 3 m - krásne upravená a kompletne oplotená záhrada - automatická vstupná brána - záhradný domček na uskladnenie náradia - krytá vstupná terasa s posedením - výborná dostupnosť do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Rajka s príjemným komunitným životom a výbornou dopravnou dostupnosťou. Rajka leží priamo na slovensko-maďarskej hranici, len 13 km od Bratislavy, pričom najbližšia slovenská obec je vzdialená len niekoľko minút autom. V blízkom okolí nájdete potraviny, poštu, základnú školu, škôlky, vlakové aj autobusové spojenie do Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a všetkých výhod, ktoré poskytuje moderná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia oceňujú aktívny komunitný život, pravidelné kultúrne podujatia a množstvo voľnočasových aktivít pre všetky vekové kategórie. Cena: 299.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matúš Kmecík - 0902 252 444 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj útulný 4-izbový rodinný dom v tichom a príjemnom prostredí rekreačnej oblasti Zelená Voda. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Most pri Bratislave a zaujme slnečným pozemkom, praktickým dispozičným riešením s krbom a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu v blízkosti prírody. Základné údaje: Úžitková plocha: 63,8 m² Zastavaná plocha: 54,1 m² Výmera pozemku: 296 m² Terasa: áno (s výstupom z obývacej izby) Stav: Novostavba (rok výstavby 2024) Parkovanie na pozemku (1 auto) alebo pri pozemku (2 autá) Inžinierske siete: Elektrina, vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom, žumpa (12 m³) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží (prízemie a obytné podkrovie). Vstupná časť domu vedie do kúpeľne s toaletou a vaňou, svetlej otvorenej obývacej izby s krbom, predprípravou na kuchyňu a priamym výstupom na terasu. Za obývacou izbou sa nachádza samostatná spálňa. Otvorené podkrovie poskytuje variabilný priestor s možnosťou vytvorenia ďalších dvoch spální. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečný pozemok s terasou, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia a rekreáciu. Svetlý a moderný interiér s kvalitným vybavením (elektrické podlahové kúrenie, krb, plastové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami, plávajúce podlahy a dlažba) ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie s možnosťou finálneho prispôsobenia podkrovia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Novostavba z roku 2024 (murivo Ytong + zateplenie, strešná krytina Tondach) - Útulný 4-izbový dom s možnosťou prispôsobenia podkrovia - Elektrické podlahové kúrenie v kombinácii s krbom - Elektrické vonkajšie žalúzie na oknách - Slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 301 m² - Nízke prevádzkové náklady - Bezproblémové parkovanie priamo na pozemku aj pred ním - Tiché a bezpečné prostredie v srdci prírody - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Zelená Voda v obci Most pri Bratislave, iba 7 minút autom od centra. Okolie poskytuje bohaté možnosti na cykloturistiku, lesné prechádzky a relax v prírode. V obci nájdete materské a základné školy, obchodné centrum, poštu, lekáreň a ďalšie služby. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania v prírode a rýchleho dojazdu do mesta. Cena: 219.000 € Mesačné náklady sú približne 140 € / mesiac (100 € elektrina + 40 € žumpa). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Petra Košová - 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj veľmi príjemný a útulný rodinný dom v pokojnej maďarskej obci Kisbodak, približne 35 minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 90 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 1 006 m² a zaujme kompletnou rekonštrukciou, udržiavanou záhradou, bazénom, saunou, zimnou záhradou, krbom a ďalšou parcelou priamo pri vode. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú celoročné bývanie alebo víkendové útočisko v pokojnom prostredí s dostatkom priestoru na oddych. Základné údaje: - Úžitková plocha domu: 100 m² - Zastavaná plocha domu: 50 m2 - Výmera pozemku: 1 006 m² - Stav: kompletná rekonštrukcia v roku 2023 - Zariadenie: kompletne zariadený a vybavený - Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa, kanalizácia, internet - Parkovanie: murovaná garáž - Vykurovanie: plynový kotol - Okná: plastové s izolačným dvojsklom - Ďalšie priestory: zimná záhrada, átrium s knižnicou, balkónik, sauna, záhradný domček, technická miestnosť k bazénu - Ďalšia parcela: priamo pri vode Praktická dispozícia a komfortné využitie: Do nehnuteľnosti sa vstupuje dvoma vchodmi. Hlavným vstupom sa dostávame priamo do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domu. Z nej vedie chodba, z ktorej je prístupná kúpeľňa s WC, oddychová zóna s krbom a ďalšie priestory domu. Na prízemí sa nachádza relaxačná časť s krbom, sedačkou a válendou, na ktorú nadväzuje zimná záhrada s pohodlným sedením. Zimná záhrada poskytuje kontakt s prírodou a priestor na oddych počas celého roka. Z chodby vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádza útulné átrium s knižnicou a posedením. Z átria je prístupný balkónik s výhľadom do parku. Na poschodí sa nachádza aj samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou a kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom. Na prízemí je kúpeľňa vybavená veľkou rohovou vaňou. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Obývacia izba disponuje sedacou súpravou, obývacím nábytkom a televízorom, v jedálenskej časti sa nachádza jedálenský stôl so stoličkami. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so spotrebičmi – plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a rýchlovarnou kanvicou. Súčasťou exteriéru je bazén s vlastnou technickou miestnosťou, filtračným a čistiacim systémom a čerpadlom, sauna a záhradný domček. K domu patrí murovaná garáž, v ktorej sa nachádza mraziaci box. Súčasťou vybavenia zostáva aj technika potrebná na údržbu domu, záhrady a bazéna vrátane kosačky, zariadenia na odstraňovanie lístia a ďalšieho príslušenstva. Interiér ponúka viacero miest na oddych – pri krbe, v zimnej záhrade, v átriu s knižnicou, pri bazéne alebo priamo pri vode. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie alebo rekreačné využitie. Technický stav: Dom prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: novú fasádu s dvojitým zateplením, novú strechu vrátane obnovy odkvapového systému, revíziu plastových okien s izolačným dvojsklom, nový plynový kotol, kompletnú obnovu elektrických rozvodov, odborný servis a preventívnu údržbu komína. Okolo domu je zrealizovaný drenážny pás zo štrku, ktorý pomáha chrániť obvodové murivo pred vlhkosťou. Komfort dopĺňa automatické vonkajšie osvetlenie so senzormi. Pravidelnej údržbe podlieha aj exteriér. Bazén je po sezóne odborne ošetrený a zazimovaný a pravidelne udržiavaná je aj záhrada. Dom nevyžaduje bezprostredné rekonštrukcie ani zásadné opravy a je pripravený na okamžité užívanie. Výhody nehnuteľnosti: - pripravený na okamžité užívanie - bazén s vlastným technickým zázemím - sauna - zimná záhrada - relaxačná zóna s krbom - átrium s knižnicou a posedením - balkónik s výhľadom do parku - murovaná garáž - záhradný domček - pokojná poloha na konci ulice - vhodné na celoročné bývanie aj rekreačné využitie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej maďarskej obci Kisbodak, približne 35 minút od Bratislavy. Dom je situovaný na konci pokojnej ulice, čo prináša minimum premávky a príjemný pocit súkromia. Kisbodak ponúka príjemné prostredie v blízkosti vody a zároveň veľmi dobrú dostupnosť z Bratislavy. V neďalekom Mosonmagyaróvári je možné celoročne využívať termálne kúpele a známe termálne vody, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti relaxu a oddychu. Lokalita ponúka spojenie pokojného bývania, prírody, vody a možností rekreácie. Nehnuteľnosť tak môže slúžiť ako plnohodnotný domov aj ako miesto na víkendový oddych mimo mesta. Cena: 245.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Mackovičová - 0903 268 765 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom (bungalov). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Suchohrad (okres Malacky) a zaujme kvalitným vyhotovením, zónovo regulovaným podlahovým vykurovaním, krbom, klimatizáciou a predajom v stave kompletného zariadenia bez potreby ďalších investícií. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre ľudí pracujúcich v okolitých mestách či Rakúsku, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v tesnom dotyku s prírodou. Základné údaje: Úžitková plocha: 98 m² Zastavaná plocha 178 m² Výmera pozemku: 583 m² Terasa, záhradný domček Stav: Novostavba (kolaudácia 2018) Parkovanie: Vyhradené parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: rovinatý pozemok, energetický certifikát A, zateplenie polystyrénom, plastové okná (trojsklo) s interiérovými žalúziami, bezpečnostné dvere, IS: voda, elektrina (230V), plyn, žumpa Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, otvorenej obývacej izby s krbom a jedálňou prepojenej s kuchyňou, samostatnej rodičovskej spálne, 2 samostatných nepriechodných izieb (detské izby / pracovňa / hosťovská) a kúpeľne s WC. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná prestrešená terasa a záhradný domček na náradie či bicykle, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, rekreáciu a praktické skladovanie. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého nasťahovania bez akýchkoľvek starostí so zariaďovaním. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zariadený nábytkom a zabudovanými spotrebičmi - nízke prevádzkové náklady (energetická trieda A) - podlahové vykurovanie so zónovou reguláciou teploty - krb v obývacej izbe pre atmosféru aj ako alternatívny zdroj tepla - klimatizačná jednotka pre letný komfort - veľkorysá terasa prepájajúca interiér so záhradou - parkovanie pre vozidlá priamo na pozemku - samostatný záhradný domček na náradie a bicykle - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Suchohrad (okres Malacky) s pokojným vidieckym prostredím v bezprostrednom kontakte s lužnými lesmi a riekou Morava. V blízkom okolí nájdete dobrú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do okresného mesta Malacky (cca 15 minút) s napojením na diaľnicu D2 (Bratislava/Brno) a skvelé cezhraničné spojenie do Rakúska (kompa Záhorská Ves – Angern). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, cykloturistiky pozdĺž hrádze a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 255.000 € Mesačné náklady sú približne 200 € / mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Skotnický - 0944 737 989 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj modernú vilu v atraktívnej lokalite Osa Peninsula v Costa Rica, ktorá spája tropickú atmosféru, veľkorysé priestory a premyslené dispozičné riešenie do harmonického celku. Predmetom predaja je samotná vila bez pozemku, pričom pozemok je možné dokúpiť samostatne podľa individuálnych preferencií a možností klienta. Novostavba bude realizovaná v rokoch 2026 – 2027 a predáva sa s kompletnou kuchynskou linkou a sanitou. Orientácia nehnuteľnosti bude navrhnutá individuálne podľa konkrétneho pozemku tak, aby maximálne využila jeho potenciál a jedinečný charakter lokality. Pri investícii nad 150 000 USD vzniká možnosť požiadať o rezidentúru v krajine. Súčasťou ponuky je aj profesionálna správa nehnuteľnosti počas vašej neprítomnosti, vďaka čomu môžete vilu efektívne využívať na prenájom a vytvárať si pravidelný výnos z investície. Vila: Úžitková plocha: 113 m² Zastavaná plocha: 144 m² Rozloha pozemku: od 400 - 600 m² až do 5 000 m² Terasa: 31 m² IS: elektrina, voda, bio septik Dispozícia vily: Vila sa skladá z dvoch hlavných zón - spoločenskej a oddychovej časti. Cez otvorený priechod sa priamo dostanete do veľkorysej obývačky s kuchyňou, pričom tento istý priechod vám umožní prístup do oboch spální. Každá spálňa má svoje vlastné sociálne zázemie. Celý priestor je vďaka veľkým oknám dokonale presvetlený a poskytuje neskutočné výhľady na okolitú prírodu. Vila kombinuje tropickú atmosféru, veľkorysosť priestorov a funkčnosť v dokonalo vyváženom celku. Orientácia nehnuteľnosti bude navrhnutá tak, aby maximálne využila možnosti konkrétneho pozemku - naši architekti na Kostarike vyberú pre vašu vilu tú najvhodnejšiu orientáciu. Vybavenie vily: Novostavba sa predáva s kompletnou kuchynskou linkou a všetkou sanitou. Nový vlastník nehnuteľnosti si ju už len dozariadi nábytkom podľa vlastných predstáv a potrieb. K tomuto účelu je možné dohodnúť dodávku na mieru od miestnych výrobcov nábytku, čo zabezpečí optimálne využitie priestoru a kvalitnú realizáciu zariadenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti bude 2026 - 2027. Jedná sa o novostavbu murovanú z pórobetónu, ktorá spĺňa štandardy, na ktoré sme zvyknutí zo Slovenska. Vzhľadom na celoročnú príjemnú teplotu v Kostarike pohybujúcu sa okolo 29-30 stupňov Celzia, nie je potrebné vykurovanie. Lokalita: Lokalita Osa predstavuje najzelenšiu oblasť Kostariky, kde až dve tretiny polostrova tvoria národný park Corcovado, ktorý funguje ako celoročná atrakcia pre turistov z celého sveta. Táto jedinečná poloha poskytuje obyvateľom a návštevníkom priamy prístup k nedotknutej prírode a bohatej biodiverzite, ktorá charakterizuje jeden z najvýznamnejších chránených území Strednej Ameriky. Blízkosť národného parku zabezpečuje trvalú ochranu prírodného prostredia a zároveň vytvára ideálne podmienky pre ekoturizmus, čo prispieva k ekonomickému rozvoju regiónu a udržateľnému životnému štýlu miestnej komunity. Názor makléra: Polostrov Osa predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na Kostarike, kde získavate plné vlastnícke práva k nehnuteľnosti rovnako ako na Slovensku. Pri investícii nad 150.000 USD máte možnosť požiadať o rezidentúru v tejto krajine. Súčasťou služieb je profesionálna správa vašej nehnuteľnosti počas vašej neprítomnosti, pričom nehnuteľnosť môžete efektívne využívať na prenájom a generovať tak pravidelný príjem z vašej investície. Táto lokalita na polostrove Osa poskytuje ideálne podmienky pre dlhodobé investovanie s možnosťou osobného využitia aj komerčného zhodnotenia. Cena: 264.960 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis a daň z prevodu nehnuteľnosti 4,5% . Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave na mimoriadne rozľahlom pozemku. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Vištuk priamo v jej centre a zaujme najmä obrovským rovinatým pozemkom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Trnavy. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou realizácie vlastného vysnívaného domova presne podľa svojich predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 115 m² Zastavaná plocha: 190 m² Výmera pozemku: 1 806 m² 3× odkladací priestor Stav: pôvodný stav (rok výstavby 1950/1955, materiál: tehla) Parkovanie: na pozemku Ďalšie údaje: inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda + studňa na pozemku Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z troch priechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a troch praktických odkladacích priestorov. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlý a slnečný pozemok s výmerou až 1 806 m², ktorý vytvára príjemný priestor na rekreáciu, záhradkárčenie, relax, bazén či prípadné vybudovanie doplnkových stavieb. Atraktívny pozemok a variabilný priestor domu ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou celkovej rekonštrukcie alebo výstavby nového rodinného sídla presne podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - obrovský rovinatý pozemok s výmerou 1 806 m² - umiestnenie priamo v centre obce - pôvodný stav – absolútna sloboda pri rekonštrukcii alebo novej výstavbe - tradičný a poctivý stavebný materiál (tehla) - inžinierske siete priamo na pozemku (elektrina, plyn, voda) + vlastná studňa - skvelá dostupnosť (Bratislava 30 min., Trnava 20 min.) - veľkorysý priestor na záhradu, oddych a sebarealizáciu - tichá a pokojná lokalita s príjemnou atmosférou Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Vištuk s pokojnou, tichou atmosférou a priateľským prostredím. V blízkom okolí nájdete bežnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie (Bratislava do 30 minút, Trnava do 20 minút). Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 167.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažný 3-izbový rodinný dom (polovicu dvojdomu). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obce Veľký Biel na Poštovej ulici a zaujme veľkorysým podpivničením s garážou, zrekonštruovanou strechou (2023) a kompletným napojením na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie s reálnym potenciálom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv len 20 minút od Bratislavy. Základné údaje: Úžitková plocha: 169,2 m² Zastavaná plocha 74 m² Výmera pozemku: 346 m² (pozemok prislúchajúci k časti domu: 272 m²) Pivničné priestory (celé podpivničenie) Stav: Pôvodný (strecha po rekonštrukcii v r. 2023) Parkovanie: Garáž v pivnici + prístrešok pre auto z bočnej strany domu Ďalšie údaje: rovinatý terén, 2 nadzemné podlažia, kolaudácia v roku 1977 IS: obecná voda, elektrina (380V), plyn, kanalizácia, optický internet, spoločná studňa na pozemku Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 3 samostatných izieb umiestnených na dvoch podlažiach a praktického technického zázemia. Súčasťou nehnuteľnosti sú priestranné pivničné priestory pod celým domom a garáž, ktoré vytvárajú príjemný priestor na skladovanie, dielňu či parkovanie. Praktické dispozičné riešenie a pôvodný vnútorný stav ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je plne obyvateľný. Výhody nehnuteľnosti: - výborná poloha len 20 minút od Bratislavy a kúsok od Senca - kompletná rekonštrukcia strechy v roku 2023 - plné podpivničenie s veľkorysým úložným a technickým priestorom - garáž v suteréne + prístrešok pre auto - všetky inžinierske siete na pozemku (elektrina 380V, plyn, voda, kanalizácia) optické internetové pripojenie - skvelý potenciál na vytvorenie moderného rodinného bývania - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Veľký Biel (okres Senec) na Poštovej ulici s príjemnou a pokojnou atmosférou prímestského bývania. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, obchody, služby a výborné dopravné spojenie. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy aj Senca so všetkými výhodami, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 220.000 € Mesačné náklady na energie sú približne 160 € / mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Peter Vedel - 0940 757 413 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj moderný, prakticky riešený 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej lokalite Píniová alej pri Malackách. Dom je situovaný v pokojnej slepej ulici, v príjemnom rodinnom prostredí s množstvom zelene a blízkosťou prírody. Ponúka praktickú dispozíciu rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží, oplotený pozemok, prestrešenú terasu a záhradný domček. Parkovanie je možné priamo pred rodinným domom. Dom: Úžitková plocha: 70 m2 Zastavá plocha: 55 m2 Pozemok: 188 m2 IS: voda, elektrika, plyn, žumpa Dispozícia a stav: Dispozícia domu je prakticky rozdelená na spoločenskú časť na prízemí a súkromnú časť so spálňami na poschodí, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre rodinné bývanie. Obývacia izba je príjemne prepojená s exteriérom prostredníctvom prestrešenej terasy, vďaka čomu vzniká prirodzené miesto na oddych a trávenie času s rodinou počas teplejších mesiacov. Nehnuteľnosť pozostáva z 2 nadzemných podlaží: - 1.NP tvorí vstupná chodba, kúpeľňa, obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu - 2.NP tvorí chodba, 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. Pozemok a exteriér: Veľkou výhodou domu je oplotený pozemok s príjemným vonkajším priestorom, ktorý poskytuje dostatok súkromia. Na pozemku sa nachádza priestranná prestrešená terasa, ktorá prirodzene nadväzuje na obývaciu časť domu a vytvára príjemné miesto na posedenie, oddych či letné stolovanie. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na záhradné vybavenie, bicykle či sezónne veci. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená (ako na fotografiách). Technické informácie a stav: Rodinný dom bol skolaudovaný/postavený v roku 2018 a je postavený z tehly s hrúbkou 30 cm. Deliace priečky sú taktiež murované. Dom je zateplený 10 cm polystyrénom, stropy sú betónové a strecha je pultová s dreveným krovom a plechovou strešnou krytinou. Okná sú plastové s izolačným 2 sklom, zvonka v elegantnej antracitovej farbe a zvnútra biele. Interiér pôsobí svetlo, čisto a moderne. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí laminát, v ostatných častiach domu je keramická dlažba. Komfort v horúcich letných dňoch zabezpečuje moderná klimatizácia. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním. Zdrojom vykurovania je plynový kotol PROTHERM, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný zásobník umiestnený v povalovom priestore. Lokalita: Píniová alej ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody, obklopené zeleňou a borovicovými lesmi. Lokalita spája výhody pokojného rodinného prostredia s výbornou dostupnosťou – do Malaciek, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť, sa dostanete autom za pár minút a vďaka blízkemu napojeniu na D2 je pohodlná aj cesta smerom na Bratislavu. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou bez toho, aby sa museli vzdať dobrej dostupnosti mesta. Názor makléra: Tento rodinný dom ma zaujal najmä svojou príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a pokojnou polohou v slepej ulici. Svetlý interiér, tri samostatné izby na poschodí a príjemná terasa so záhradou vytvárajú veľmi dobré podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom podľa mňa osloví mladý pár, ktorý hľadá svoj prvý rodinný dom, ale aj rodinu s deťmi, ktorá ocení vlastný exteriér, pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do Malaciek či Bratislavy. Cena: 230.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbové rodinné dvojdomy v rámci druhej etapy úspešného projektu pri jazere Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Tieto nehnuteľnosti predstavujú ideálnu kombináciu komfortu a flexibility – sú vhodné nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačné sídlo či zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. Domy sa predávajú dokončené v štádiu ŠTANDARD, vďaka čomu sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Dokončenie je plánované v auguste 2026. Benefity nehnuteľnosti: Praktická dispozícia: Šikovné rozdelenie na dennú a nočnú časť Presvetlenie: Francúzske okná v každej miestnosti Interiér: Vzdušný a presvetlený priestor ovanie: Kapacita až pre 3 vozidlá Lokalita: Výborná dostupnosť vďaka blízkosti železničnej stanice a diaľnice Rodinný dom: 1.Rodinný dom - C Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) 2. Rodinný dom - D Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 155 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými plastovými oknami s 3-sklom. V celom dome je laminátová podlaha, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 1. Dom - C : 274.900 € 2. Dom - D: 264.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj pozemok s možnosťou výstavby luxusnej vily v atraktívnej lokalite Kostarika, polostrov Osa. Pozemok disponuje platným stavebným povolením, čo umožňuje okamžitú realizáciu výstavby. Investícia do nehnuteľnosti na polostrove Osa predstavuje jedinečnú príležitosť pre európskych investorov, ktorí hľadajú harmonické prepojenie výnimočného životného štýlu s premyslenou a perspektívnou investíciou. Pozemok: Rozloha pozemku: od 1 000 m² IS: elektrina, voda Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v skutočnom raji na zemi, kde vás čaká exotická destinácia v bezpečnom a stabilnom demokratickom prostredí s ideálnymi klimatickými podmienkami celoročne udržiavanou teplotou okolo 29 stupňov Celzia. Obklopená nádhernou nedotknutou prírodou a bujnou džungľou, ponúka jedinečnú kombináciu pokoja a pohody bez stresu každodenného života, pričom sa nachádza v tesnej blízkosti krásnych pláží tichomorského pobrežia. Lokalita je obzvlášť atraktívna vďaka prítomnosti československej komunity, ktorá zabezpečuje pocit domova a kultúrnej spriaznenosti v tomto tropickom prostredí, kde môžete naplno vychutnávať bezstarostný životný štýl v harmónii s prírodou. Názor makléra: Investícia do nehnuteľnosti na polostrove Osa v Kostarike predstavuje výnimočnú príležitosť pre európskych investorov, ktorí hľadajú kombinovanie životného štýlu s múdrou investíciou. Táto krajina ponúka jedinečnú výhodu plného vlastníctva nehnuteľnosti vrátane pozemku, čo je značný rozdiel oproti iným tropickým destináciám ako Bali alebo Thajsko, kde je dostupný len dlhodobý prenájom. Kostarika sa vyznačuje politickou stabilitou, vysokou úrovňou vzdelania a hodnotami blízkymi európskej kultúre, čo vytvára bezpečné a predvídateľné investičné prostredie. Nehnuteľnosť možno efektívne využívať ako druhý domov pre úniky od európskej zimy, alebo ako zdroj pasívneho príjmu prostredníctvom krátkodobých prenájmov turistom (služba zabezpečená developerom), ktorí vyhľadávajú autentický zážitok v jednej z najkrajších prírodných oblastí sveta. Dodatočnou výhodou je možnosť získania rezidentského statusu, čo otvára dvere k dlhodobému usadeniu sa v krajine s výnimočnou biodiverzitou a kvalitou života. Od kúpy pozemku, až po výber nehnuteľnosti, všetky tieto procesy prejdeme s vami a Vy si počkáte na Vašu nehnuteľnosť o ktorú sa budeme starať my, keď Vy budete v Európe. Takisto ponúkame možnosť vycestovania na Kostariku, kde pri kúpe pozemku Vám budú preplatené výdavky na cestu a ubytovanie zo strany developera. Cena: od 75.000 € za pozemok 1 000 m2 projekte La Perla a od 110.000 € za villu od 65 m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj útulný 2,5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Rača. Ak hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu, ktoré zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Nachádza sa v obľúbenej lokalite na úpätí račianskych vinohradov, kde sa spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom ponúka praktickú dispozíciu a nízke mesačné náklady. Vďaka atraktívnej lokalite je zároveň vhodný aj ako investícia, keďže po takýchto typoch nehnuteľností v tejto časti Rače je výrazný dopyt. Pred domom je k dispozícii bezproblémové verejné parkovanie a príjemný terasový priestor, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Dom: Úžitková plocha: 69 m2 Zastavaná plocha: 88 m2 Pozemok: 102 m2 Dispozícia a stav: Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádra. Na fasáde sa nachádza tradičný brizolit, dažďové zvody sú vyvedené do kanalizácie aj do odstaviska dažďovej vody. V dome sú pripravené rozvody pre internet, televíziu a UPS káblové rozvody. Počas rozsiahlej rekonštrukcie interiéru v roku 2021 boli zrealizované: - kompletná výmena elektrických rozvodov vrátane certifikácie - nové rozvody vody, kúrenia. kanalizácie a odpadov - výmena plastových okien s izolačným trojsklom - nové vstupné dvere, - kvalitné dubové drevené podlahy - vonkajšie mechanické rolety - zateplenie kuchyne, kúpeľne, spálne zo strany susedov - moderná rekonštrukcia kúpeľne - revitalizácia pochôdznej povaly - realizovaná prevencia proti vlhkosti Lokalita: Lokalita pri vinohradoch ponúka svojim obyvateľom život v blízkosti prírody bez toho, aby sa museli vzdať všetkých výhod hlavného mesta. Výhody lokality: pokojná rezidenčná zástavba rodinných domov, vinohrady a turistické chodníky doslova na pár krokov, Malé Karpaty ideálne na turistiku, bicyklovanie či beh, kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné strediská, výborné električkové aj autobusové spojenie do centra Bratislavy, rýchle napojenie na mestský obchvat, stabilne rastúca hodnota nehnuteľností. Práve Rača patrí medzi mestské časti, kde je dopyt po rodinných domoch dlhodobo vysoký, čo robí z tejto nehnuteľnosti nielen kvalitné bývanie, ale aj bezpečnú investíciu do budúcnosti. Názor makléra: Ako realitná maklérka považujem túto nehnuteľnosť za veľmi zaujímavú najmä preto, že ponúka atmosféru klasického rodinného domu v lokalite, kde je podobných ponúk minimum. Oceňujem najmä rozsiahlu rekonštrukciu interiéru, praktickú dispozíciu a možnosť využitia tretej izby podľa potrieb nového majiteľa. Veľkým benefitom je aj investičný potenciál. Rodinné domy v Rači patria medzi nehnuteľnosti s veľmi stabilným dopytom po prenájme. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komorné bývanie, výbornú adresu a dlhodobú hodnotu, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena: 252.000 € Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, úhrady správneho poplatku za vklad a overenia podpisov. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé finančné poradenstvo a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

B10 Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom na Javorovej ulici v Hamuliakove, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojnejšie bývanie mimo ruchu Bratislavy, no zároveň nechce prísť o dobrú dostupnosť mesta, občiansku vybavenosť ani možnosti aktívneho trávenia voľného času. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a nachádza sa v komornej radovej zástavbe troch bytových jednotiek. Ponúka 102 m² podlahovej plochy, praktické dvojpodlažné riešenie so 4 izbami a dvomi kúpeľňami, vlastnú terasu so záhradou s výmerou približne 30 m² a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Dom je zariadený vo svetlých, nadčasových tónoch a jeho veľkou výhodou je, že novému majiteľovi ponúka komfort hotového bývania bez potreby ďalšej rozsiahlej investície. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE PRE RODINUPrízemie tvorí predovšetkým otvorená denná časť domu, kde sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa v tvare U. Kuchyňa ponúka vstavané spotrebiče, dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov. Z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu a vlastnú záhradu – priestor, ktorý oceníte pri deťoch, domácich miláčikoch, letnom grilovaní alebo jednoducho pri rannej káve na čerstvom vzduchu. Pri vstupe sa nachádza samostatná technická miestnosť s kondenzačným kotlom a zásobníkom teplej vody. Je tu pripravené miesto na práčku a miestnosť zároveň poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Na prízemí sa nachádza aj prvá kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Schodiskom sa dostávame do súkromnej nočnej časti domu. Na poschodí sú tri samostatné a priestranné izby a druhá kúpeľňa vybavená vaňou a WC. Dispozícia je tak veľmi dobre pripravená aj pre štvorčlennú rodinu – rodičovská spálňa + dve detské izby, prípadne môžete jednu z miestností využiť ako pracovňu. Ďalším bonusom je prístup na povalu, ktorá poskytuje cenný priestor na odkladanie sezónnych vecí, kufrov, športového vybavenia či vianočných dekorácií. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORTDom je postavený z tehly a zateplený. V interiéri sa nachádzajú laminátové podlahy a interiérové dvere. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Buderus so zásobníkom teplej úžitkovej vody. Veľkou výhodou sú samostatné termostaty v jednotlivých miestnostiach, vďaka ktorým si môžete regulovať teplotu každej izby individuálne. Kúrenie aj alarm je možné ovládať prostredníctvom aplikácie v telefóne, čo prináša nielen vyšší komfort, ale aj lepšiu kontrolu nad spotrebou energií. Súčasťou vybavenia je tiež dotykový videovrátnik, kompletný alarmový systém s dotykovou klávesnicou, predpríprava na krb a elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Pred domom máte navyše dve vlastné parkovacie miesta – detail, ktorý sa pri každodennom rodinnom fungovaní rýchlo stane samozrejmosťou, o ktorú už nechcete prísť. Zariadenie domu je predmetom dohody. HAMULIAKOVO – KEĎ CHCETE BÝVAŤ PRI MESTE, ALE ŽIŤ BLIŽŠIE K PRÍRODEPráve lokalita je podľa mňa jedným z najsilnejších argumentov tejto nehnuteľnosti. Hamuliakovo sa nachádza približne 15 km juhovýchodne od Bratislavy na brehu Dunaja a ponúka kombináciu pokojného rezidenčného bývania a výnimočných možností na šport a rekreáciu. Pre rodinu je podstatné, že priamo v obci funguje Materská škola Hamuliakovo aj Základná škola, takže každodenný život s deťmi nemusí automaticky znamenať dochádzanie za všetkým do Bratislavy. Veľkou devízou Hamuliakova je však Dunaj, Hrušovská zdrž a dunajská hrádza. Priamo okolím vedú cyklistické trasy vhodné aj pre rodiny s deťmi. Jedna z trás vedená cez Hamuliakovo má približne 14 km, nulové prevýšenie a je označená ako vhodná pre začiatočníkov a rodiny. Na hrádzi sa napojíte aj na EuroVelo 6 – Dunajskú cyklocestu. Lokalita je preto výborná nielen pre cyklistov, ale aj na beh, korčuľovanie, prechádzky s deťmi či víkendové výlety popri vode. A veľkým bonusom je blízkosť Šamorína a športovo-relaxačného rezortu x-bionic sphere, ktorý ponúka športové a voľnočasové možnosti a počas roka hostí množstvo športových aj spoločenských podujatí. Práve toto robí z Hamuliakova zaujímavú alternatívu pre rodinu, ktorá nechce vymeniť Bratislavu iba za ďalšiu satelitnú zástavbu, ale hľadá miesto, kde sa dá po práci sadnúť na bicykel, ísť s deťmi na hrádzu alebo k vode a víkend tráviť aktívne bez toho, aby bolo potrebné zakaždým niekam cestovať autom. PREČO PRÁVE TENTO DOM?102 m² obytnej plochy, 4 izby, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, vlastná záhrada s terasou, dve parkovacie miesta, povala, množstvo úložného priestoru a moderné technológie. K tomu novostavba z roku 2021 a lokalita pri Dunaji, ktorá ponúka rodine úplne iný spôsob trávenia voľného času než klasické mestské bývanie. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez zdĺhavej rekonštrukcie a zároveň chcete svojim deťom dopriať záhradu, prírodu a priestor na aktívny život, Hamuliakovo môže byť presne tým kompromisom medzi mestom a pokojnejším rodinným bývaním, ktorý ste hľadali. Radi Vám dom osobne predstavíme na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 110665 Cena: 298 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bývanie, kde sa za vaším plotom nekončí výhľad ďalším radom domov, ale otvára sa priamo na golfové ihrisko. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Green Resort v Hrubej Borši na Jánoveckej ul., ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Jeho najväčšou devízou je jednoznačne poloha – bezprostredne za pozemkom sa nachádza golfové ihrisko, ktoré vytvára príjemný pocit priestoru, zelene a súkromia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, ide tak o novšie bývanie vhodné pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Dom je rozdelený na prízemie a nadzemné podlažie, vďaka čomu je denná spoločenská časť prirodzene oddelená od súkromnej nočnej zóny. Podlahová plocha je 77,22m2 Úžitková plocha 88,83m2 Celková výmera pozemku je 284m2 (bez zastavanej plochy domu) 1. NP – denná časť tvorí vstupný priestor, kuchyňa, praktická komora, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, kúpeľňa, schodisko a terasa. 2. NP – nočná časť pozostáva z galérie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, schodiska a balkóna. Výsledkom je praktická 3-izbová dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu, ale aj záujemcu, ktorý chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÉ PREVEDENIE Ide o murovanú dvojpodlažnú stavbu s plochou strechou. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou približne 200 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach boli použité laminátové parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Komfort bývania dopĺňa podlahové elektrické vykurovanie. Každá miestnosť je vybavená elektrickou klimatizáciou s pripojením na wifi a všetky okná majú elektrické exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, žumpu a optickú sieť. BÝVANIE PRI GOLFE Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto nehnuteľnosť vyčnieva z bežnej ponuky rodinných domov v okolí Senca. Rovno za plotom sa nachádza golfové ihrisko, vďaka čomu získate nielen príjemný výhľad do zelene, ale aj atmosféru rezortného bývania. Kontakt so zeleňou a otvorenejším priestorom je benefitom, ktorý pri klasickej hustej zástavbe rodinných domov často chýba. Green Resort tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. LOKALITA – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Senca a Bratislavy. Green Resort je charakteristický novšou zástavbou a predovšetkým svojím prepojením s golfovým areálom. Senec je vzdialený približne 5 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, úrady aj možnosti trávenia voľného času. Bratislava je vzdialená približne 35km. Lokalita je preto zaujímavým kompromisom pre človeka, ktorý chce po pracovnom dni uniknúť z mestského ruchu, no zároveň potrebuje zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju špecifickú polohu aj z investičného hľadiska. Bezprostredná blízkosť golfového ihriska vytvára potenciál napríklad na krátkodobý alebo rekreačný prenájom, najmä pre návštevníkov golfového rezortu, hráčov prichádzajúcich na golfové pobyty alebo hostí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie ubytovanie v dostupnosti Senca a Bratislavy. Novšie prevedenie domu, 3-izbová dispozícia a atraktívne prostredie pri golfovom areáli tak ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomuGreen Resort – Hrubá Boršagolfové ihrisko priamo za plotomkolaudácia v roku 2021oddelená denná a nočná časť2 kúpeľnekomoraterasa a balkónplastové okná s izolačným trojsklomzateplená murovaná stavbapodlahové vykurovaniemožnosť vlastného bývania aj investičného využitia formou krátkodobého prenájmu.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140467 Cena: 285 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140468 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137709 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bývanie, kde sa za vaším plotom nekončí výhľad ďalším radom domov, ale otvára sa priamo na golfové ihrisko. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Green Resort v Hrubej Borši na Jánoveckej ul., ktorý je súčasťou dvojdomu s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Jeho najväčšou devízou je jednoznačne poloha – bezprostredne za pozemkom sa nachádza golfové ihrisko, ktoré vytvára príjemný pocit priestoru, zelene a súkromia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021, ide tak o novšie bývanie vhodné pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA A VÝMERY Dom je rozdelený na prízemie a nadzemné podlažie, vďaka čomu je denná spoločenská časť prirodzene oddelená od súkromnej nočnej zóny. Podlahová plocha je 77,22m2 Úžitková plocha 88,83m2 Celková výmera pozemku je 284m2 (bez zastavanej plochy domu) 1. NP – denná časť tvorí vstupný priestor, kuchyňa, praktická komora, obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, kúpeľňa, schodisko a terasa. 2. NP – nočná časť pozostáva z galérie, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, schodiska a balkóna. Výsledkom je praktická 3-izbová dispozícia, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pár, menšiu rodinu, ale aj záujemcu, ktorý chce jednu z izieb využívať ako pracovňu či hosťovskú izbu. TECHNICKÉ PREVEDENIE Ide o murovanú dvojpodlažnú stavbu s plochou strechou. Dom je založený na železobetónových základových pásoch, obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic a fasáda je riešená kontaktným zatepľovacím systémom s hrúbkou približne 200 mm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V obytných miestnostiach boli použité laminátové parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Komfort bývania dopĺňa podlahové elektrické vykurovanie. Každá miestnosť je vybavená elektrickou klimatizáciou s pripojením na wifi a všetky okná majú elektrické exteriérové žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrinu, žumpu a optickú sieť. BÝVANIE PRI GOLFE Práve poloha je jedným z hlavných dôvodov, prečo táto nehnuteľnosť vyčnieva z bežnej ponuky rodinných domov v okolí Senca. Rovno za plotom sa nachádza golfové ihrisko, vďaka čomu získate nielen príjemný výhľad do zelene, ale aj atmosféru rezortného bývania. Kontakt so zeleňou a otvorenejším priestorom je benefitom, ktorý pri klasickej hustej zástavbe rodinných domov často chýba. Green Resort tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojnejšieho bývania mimo ruchu hlavného mesta a zároveň dobrej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. LOKALITA – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Senca a Bratislavy. Green Resort je charakteristický novšou zástavbou a predovšetkým svojím prepojením s golfovým areálom. Senec je vzdialený približne 5 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, reštaurácie, úrady aj možnosti trávenia voľného času. Bratislava je vzdialená približne 35km. Lokalita je preto zaujímavým kompromisom pre človeka, ktorý chce po pracovnom dni uniknúť z mestského ruchu, no zároveň potrebuje zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako vlastné bývanie, ale vzhľadom na svoju špecifickú polohu aj z investičného hľadiska. Bezprostredná blízkosť golfového ihriska vytvára potenciál napríklad na krátkodobý alebo rekreačný prenájom, najmä pre návštevníkov golfového rezortu, hráčov prichádzajúcich na golfové pobyty alebo hostí, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie ubytovanie v dostupnosti Senca a Bratislavy. Novšie prevedenie domu, 3-izbová dispozícia a atraktívne prostredie pri golfovom areáli tak ponúkajú viacero možností jeho budúceho využitia. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomuGreen Resort – Hrubá Boršagolfové ihrisko priamo za plotomkolaudácia v roku 2021oddelená denná a nočná časť2 kúpeľnekomoraterasa a balkónplastové okná s izolačným trojsklomzateplená murovaná stavbapodlahové vykurovaniemožnosť vlastného bývania aj investičného využitia formou krátkodobého prenájmu.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140070 Cena: 285 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária NAVI Real vám ponúka na predaj veľmi peknú samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu využiteľnú na celoročné bývanie vo vyhľadávanej lokalite v Devínske jazero v Bratislave – mestská časť Záhorská Bystrica. Výmera pozemku je 403 m2, z toho zastavaná plocha stavby je 80 m2. Nehnuteľnosť má 3 izby, obývacia izba je spojená s kuchyňou, 2 izby sú samostatné (v jednej z izieb je šatník), predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, sklad a predáva sa v štádiu holostavby, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Hrúbka muriva je 430 mm a 300 mm (tvárnice Ytong), stredové nosné steny majú hrúbku 300 mm, priečky Ytong majú hrúbku 115 mm. Na celej stavbe je pultová strecha. Komín je prefabrikovaný zn. Schiedel s prípravou na kachle. Kúrenie je elektrické podlahové. V stavbe boli osadené trojkomorové veľkoformátové okná, ktoré poskytujú výbornú svetelnosť. Povala je prístupná z vysúvacích schodov a využiteľná ako úložný priestor. Stavba má vybudovanú novú prípojku elektriny a je napojená na vlastnú vodu – studňu (s možnosťou budúceho napojenia na mestskú vodu). Odpadové vody sú zachytávané v žumpe. Terasa má rozmery 2.70 m x 3.40 m. Nehnuteľnosť má zabezpečený odvoz smetí a doručovanie pošty. Na pozemku je vlastné parkovanie pre dve autá. Nehnuteľnosť je prístupná z cesty vo vlastníctve štátu. LOKALITA Devínske jazero leží severne od Devínskej Novej Vsi. Pozostáva hlavne z rekreačných chát. Viaceré z nich sa postupne, po rekonštrukcii, menia na trvalo obývané stavby. Devínske jazero je najzápadnejší a súčasne najsevernejší bod Bratislavy. Okrajom tejto oblasti prechádza cyklistický chodník povodím rieky Moravy (s možnosťou objednať si splavovanie rieky) s unikátnou flórou a faunou. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v Bratislave. V zastavanom území mestskej časti sa nachádzajú všetky občianske služby, nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie či kaviarne. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri spojeného s vydaním rozhodnutia v lehote 30 dní. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane

Ponúkame Vám na predaj slnečný 4-izbový domček v krásnej a pokojnej lokalite Knižkova dolina v Bratislave-Rači, len pár desiatok metrov od lesa. Dom je určený na celoročné bývanie – nejde o klasickú letnú chatku. V roku 2026 bol kompletne zateplený a dostal novú fasádu, takže sa môžete prakticky rovno nasťahovať. Čo ponúka? 4 izby úžitková plocha 67,3 m2 + pivnička 3,6 m2 spolu 70,9 m2 balkón záhrada so staršími ovocnými stromami priznané drevené trámy plastové okná radiátory v každej izbe kúpeľňa so sprchou a WC mestská pitná voda vlastná ČOV elektrické vykurovanie internet asfaltová cesta až k bránke parkovanie priamo pri bránke les približne 40 m od domu Dispozícia Prízemie – 33 m2 vstupná izba 12,11 m2 obývačka s kuchyňou 18,35 m2 kúpeľňa + WC 2,57 m2 pivnička 3,6 m2 so samostatným vstupom Poschodie – 34,3 m2 veľká spálňa 21,96 m2 s balkónom pracovňa / detská / hosťovská izba 12,35 m2 Nízke náklady Vďaka kompletnému zatepleniu sú elektrina, vykurovanie a teplá voda spolu približne 120–150 EUR mesačne. Príroda a zároveň Bratislava Knižkova dolina ponúka pokoj, čistý vzduch a bezprostredný kontakt s prírodou, pričom stále zostávate v Bratislave. MHD cca 800 m / 10 minút električka cca 1,3 km / 15 minút les cca 40 m turistické a cyklistické trasy Malých Karpát priamo v okolí V záhrade sú ovocné dreviny a priestor na pestovanie zeleniny, byliniek či vytvorenie vlastných záhonov. DÔLEŽITÉ – PRÁVNY STAV Dom je zapísaný na liste vlastníctva a jeho vlastníctvo prechádza na kupujúceho. Pozemok pod domom však nie je v osobnom vlastníctve – patrí záhradkárskej organizácii. Kupujúci sa musí stať jej členom. Toto je hlavná nevýhoda nehnuteľnosti a je plne zohľadnená v cene. Práve preto je dom výrazne lacnejší ako porovnateľná nehnuteľnosť s pozemkom v osobnom vlastníctve. Právny stav aj podmienky členstva vysvetlíme osobne. Trvalý pobyt je možný za podmienky príslušnej kolaudácie domčeka. Cena: 189 000 EUR + provízia RK MOŽNOSŤ SPLÁTOK Keďže na takýto pozemok banka spravidla neposkytne klasickú hypotéku, ponúkame možnosť vlastného financovania: 140 000 EUR + provízia RK pri podpise zmluvy + 49 000 EUR v splátkach. Splátkový kalendár aj zabezpečenie doplatku budú riadne súčasťou zmluvy a riešené u notára. Video: https://youtu.be/u6LdHsfEBdc

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu alebo prestavbu, nachádzajúci sa v centre mestskej časti Vajnory na Roľníckej ulici. Dom má výmeru 109 m2, sedlovú strechu a je celoplošne podpivničený. V pivničných priestoroch sa nachádzajú 4 miestnosti. Dispozícia domu pozostáva z 2 izieb, kuchyne a komory. Sociálne zariadenie sa v dome nenachádza. K nehnuteľnosti patria aj hospodárske budovy s výmerou 130 m2, spoločné nádvoria a priestranná záhrada o výmere 1 071 m2, vhodná aj na ďalšiu výstavbu. Časť hospodárskej budovy bola prestavaná na 1-izbový byt s kuchyňou a sociálnym zariadením. Inžinierske siete: voda elektrina plyn Výborná lokalita v centre Vajnôr s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Cena: 279 000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v meste Svätý Jur na Bratislavskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a ponúka široké možnosti využitia – na rodinné bývanie, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo investičný zámer. Rodinný dom má úžitkovú plochu 94 m2 a pozostáva z obytných priestorov, pivnice a vybetónovaného podkrovia, ktoré ponúka možnosť ďalšieho využitia. Dom je napojený na vlastnú studňu. Vykurovanie je riešené pomocou gamatiek, pričom je možnosť kúrenia aj kachľami. Súčasťou nehnuteľnosti je aj: • druhá staršia bytová jednotka s rozlohou 126 m2, pozostávajúca z 2 miestností, • samostatná hospodárska budova – maštaľ, • dve menšie záhrady pri dome s výmerou 28 m2 a 47 m2, • veľká záhrada za domom s výmerou 217 m2. Celkový pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, chov alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s charakterom v obľúbenej lokalite Svätého Jura s možnosťou úprav a zveľadenia podľa vlastných predstáv. Cena: 265 000 EUR + provízia RK

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Gajary s úžitkovou plochou 110 m², ktorý ponúka priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozíciu domu tvoria štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa a komora. K dispozícii je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je zabezpečené lokálnymi plynovými vykurovacími telesami a krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť má novú strechu a komíny, inak je v pôvodnom stave a je určená na rekonštrukciu. Budúci majiteľ tak má možnosť prispôsobiť si interiér svojmu životnému štýlu – od výberu materiálov a vybavenia až po využitie jednotlivých miestností. Štyri izby poskytujú priestor na rodinné bývanie, pracovňu či hosťovskú izbu. Gajary spájajú vidiecke prostredie Záhoria s blízkosťou okresného mesta Malacky. Okolitá príroda a oblasť rieky Moravy potešia milovníkov prechádzok a oddychu na čerstvom vzduchu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej chcete dať vlastnú podobu a premeniť ju na domov podľa svojich predstáv, tento dom môže byť tou správnou voľbou. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Táto nehnuteľnosť je momentálne predbežne rezervovaná. Ak sa chcete zaradiť medzi náhradných záujemcov pre prípad, že sa obchod neuskutoční, pošlite mi e-mail s vaším kontaktom. Plánujete predaj svojej nehnuteľnosti? Ozvite sa mi. Rada vám pomôžem s profesionálnym predajom a nájdem vhodného kupujúceho. RODINNÝ DOM / CHALUPA POD LESOM – DOLANY | TICHÁ LOKALITA | VEĽKÝ POTENCIÁL Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný aj ako chalupa, situovaný v pokojnej časti obce Dolany, priamo pod lesom – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Potraviny a autobusová zastávka sa nachádzajú približne 1,2 km od domu. Nehnuteľnosť je koncepčne rozdelená na dve časti – pôvodnú a novšiu (cca 20 rokov). Na celom dome bola vymenená strecha aj krov, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu a zásadnú časť rekonštrukcie. V novšej časti boli zároveň aktualizované elektrické rozvody, rozvody kúrenia a osadené plastové okná. Vykurovanie v novej časti je riešené kombináciou radiátorov a krbu, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Dispozícia domu: vstupná chodba s rozdelením do dvoch častí pôvodná časť: 2x izba + priestor pripravený na plánovanú kúpeľňu nová časť: priestranná obývačka, kúpeľňa s WC a vaňou, spálňa, kuchyňa s výstupom na terasu a dvor pivnica prístupná z exteriéru Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kopaná studňa, kanalizácia riešená formou čističky Pozemok je oplotený, dostatočne veľký na záhradu, oddychovú zónu či budúce zveľadenie podľa vlastných predstáv. Dom si síce vyžaduje rekonštrukciu, avšak vďaka už zrealizovaným úpravám (najmä komplet novej streche) a výbornej polohe má mimoriadny potenciál – či už ako trvalé bývanie, alebo rekreačná nehnuteľnosť. Lokalita: Doľany ležia v srdci Malokarpatského regiónu, obklopené vinicami, lesmi a krásnou prírodou. Lokalita je ideálna na turistiku, prechádzky a cykloturistiku, pričom zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Pezinka, Bratislavy, Trnavy. Bývanie tu spája vidiecky pokoj s výhodami blízkosti mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Doľany, priamo pod lesom na ceste k horárni Zabité, v srdci Malých Karpát. Táto strategická poloha ponúka okamžitý prístup k turistickým trasám – len pár minút pešo ste pri rybníkoch, prameňoch a historickom kríži z roku 1779, ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Blízke vinohrady, huncokárske chodníčky a výhľady na Záruby (najvyšší vrch pohoria) zaručujú pokojné bývanie s množstvom možností na výlety pešo, na bicykli či hubárčenie. Všetko v chránenej krajinnej oblasti s minimálnou premávkou, no blízko cyklotrás a miestnych služieb. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes - pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

Predstavte si, že namiesto zdĺhavého vybavovania povolení a nekonečných návštev úradov môžete rovno začať stavať svoj nový dom. Presne to ponúka tento výnimočný pozemok v samotnom centre obce Dubová – miesto, kde máte všetko na dosah, kompletné inžinierske siete priamo na pozemku a projekt so stavebným povolením už vybavený. PROJEKT, ktorý je zahrnutý v cene ponúka moderné a premyslené bývanie s celkovou úžitkovou plochou cca 200 m². Na prízemí sa nachádza veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, technické zázemie a úložné priestory. Podkrovie tvorí nočnú zónu s veľkorysými dvomi spálňami, každá s vlastným šatníkom, a kúpeľňou s vaňou a WC. BONUSOM domu je samostatná časť od ulice s vlastným vstupom a kúpeľňou – ideálna na kanceláriu alebo prenájom, ktorý vám bude platiť časť hypotéky. Výmera pozemku: 1234 m². Cena 159 000 € tj 128€ / m2 stavebného pozemku so všetkými IS a vydaným stavebným povolením Možnosť dokúpiť ďalších 1102 m² za 100€/m2 Za cenu bežného pozemku získavate: • Projekt + vydané stavebné povolenie v cene - úspora tisícov eur a mesiacov čakania a nervov Pozemok je v centre obce nie na okraji, nie v poli za obcou • Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia už na pozemku • Možnosť stavať ihneď - bez stresu, bez úradov • Prístup na pozemok je z dvoch strán, potenciál rozdelenia na dve samostatné parcely Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave. V prípade záujmu vám ho odstránime – dostanete čistý pozemok pripravený na výstavbu. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? • Pre rodiny, ktoré hľadajú veľký pozemok v obci s kompletnou vybavenosťou a financovaním cez hú. • Pre investorov, ktorí hľadajú pozemok s okamžitým potenciálom a možnosťou prenájmu • Pre tých, ktorí nechcú čakať – projekt a povolenie sú pripravené, môžete stavať hneď • Pre ľudí, ktorí si cenia pohodlie – všetky IS na mieste, centrum obce, školy a obchod na dosah Cena a financovanie: 163 000 EUR v centre obce. (vrátane projektu a stavebného povolenia – začnite stavať IHNEĎ!) V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv aj prepis energií. Na pozemok je možné čerpať hypotekárny úver. Naši finanční špecialisti vám bezplatne pomôžu s výberom najvýhodnejšieho riešenia. LOKALITA Centrum obce, všetko v pešej sotupnosti. Do 50 m: autobusová zastávka, potraviny, pizzeria Do 250 m: základná škola, materská škola, obecný úrad Obec Dubová, športoviská Vinohrady, lesy CHKO Malé Karpaty, turistika, hrad Červený Kameň – príroda za domom. Do Bratislavy autom 35–45 min, busom cca 1 h 10 min cez Pezinok/Modru. Plná vybavenosť (lekári, obchody) v Modre/Pezinku do 10 min. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes - pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami postavený pred 7 rokmi. Byt je jednopodlažný, má rozlohu 100 m2. Má vlastnú záhradku o rozlohe 204 m2. So susedmi má byt spoločnú stenu v obývačke. Na ploche 100 m2 nájdete priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, tri samostatné spálne a dve kúpeľne každá s toaletou. V jednej kúpeľni je vaňa, v druhej sprchový kút. Z obývačky sa vychádza na krytú terasu o rozlohe cca 18 m2 a do záhrady, kde nájdete záhradný domček na náradie. Kúrenie je podlahové a je riešené kombinovaným kotlom plynovým, ale dá sa vykurovať aj elektrinou. V predsieni je rebrinový radiátor. Na závlahu záhrady a napustenie bazéna sa využíva studňová voda, studňa je spoločná so susedmi a nachádza sa na pozemku susedov. Priamo pred domom na spoločnom pozemku je možné parkovať 2 autá. Dom má energetický certifikát A1. Osiková ulica sa nachádza v okrajovej, novo zastavanej časti Bernolákova. Pár metrov od domu sa nachádza zástavka MHD. Centrum Bernolákova s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza 3 minúty autom. __________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú len dom. A potom sú také, ktoré ponúkajú priestor na život. Ak hľadáte miesto, kde môžete bývať, pestovať vlastné ovocie a zeleninu, vytvoriť zázemie pre celú rodinu alebo premýšľate nad investíciou s potenciálom do budúcnosti, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Na predaj ponúkame rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 2 381 m² v obľúbenej obci Budmerice. Základné informácie: - celková výmera pozemkov: 2 381 m² - záhrada: 2102 m² - zastavané plochy a nádvorie: 279 m² z toho zastavaná plocha rodinného domu: 107,8 m² + letná kuchynka - rodinný dom je čiastočne podpivničený - na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka, dielňa, kopaná studňa, oplotenie a ďalšie vonkajšie úpravy Dom pozostáva z: - 3 samostatných izieb - kuchyne - kúpeľne - komory - chodby V suteréne sa nachádza kotolňa a pivnica, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný priestor. Technické informácie Dom je murovaný a postavený tradičným spôsobom. Disponuje sedlovou strechou, ktorá bola kompletne menená (má úplne nový krov aj krytinu strechy), murovanými obvodovými stenami, rozvodmi elektriny, plynu a vody, vlastnou kopanou studňou s hĺbkou približne 9 metrov a komplet novou fasádou. Strecha, fasáda a čiastočná rekonštrukcia vo vnútri domu bola robená 8 rokov dozadu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: - Rodinu, ktorá chce veľký pozemok: Ak snívate o vlastnej úžitkovej záhrade, ovocnom sade, skleníku alebo priestore na chov drobných hospodárskych zvierat, táto nehnuteľnosť vám poskytne dostatok miesta na realizáciu. - Viacgeneračné bývanie: Letná kuchynka ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie samostatného zázemia pre rodičov, starých rodičov alebo dospelé deti. Vďaka tomu môže mať každá generácia svoje súkromie a zároveň zostať spolu. - Kupujúceho, ktorý myslí dopredu: Rozľahlý pozemok poskytuje priestor na zváženie ďalšieho využitia podľa platných územnoplánovacích a stavebných podmienok. Je vhodný pre tých, ktorí chcú vytvoriť rodinné sídlo alebo nehnuteľnosť postupne rozvíjať. - Investora: Veľkosť pozemku spolu s existujúcimi stavbami predstavuje zaujímavý základ pre rekonštrukciu a budúce zhodnotenie nehnuteľnosti. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Dnes je čoraz náročnejšie nájsť nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen rodinný dom, ale aj takmer štvrť hektára vlastného pozemku. Takýto priestor prináša slobodu rozhodnúť sa, ako chcete bývať dnes aj o niekoľko rokov. Či už hľadáte pokojný domov, miesto na hospodárenie alebo investíciu s potenciálom, táto ponuka vám otvára množstvo možností. Radi vám poskytneme viac informácií a osobne vás prevedieme touto nehnuteľnosťou na obhliadke. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie: možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Ponúkame na predaj moderný rekreačný dom nachádzajúci sa v pokojnej a už zabývanej časti obce Most pri Bratislave na Záleskej ulici. Nehnuteľnosť stojí na vlastnom pozemku s výmerou 296 m² a predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo miesto na víkendový oddych v blízkosti Bratislavy. Dom je novostavba s praktickou dispozíciou a sedlovou strechou. Zastavaná plocha je 54,1 m², úžitková plocha prízemia predstavuje 40,87 m² a podkrovie ponúka ďalších 23 m² využiteľného priestoru. Dispozícia • vstupné zádverie, • kúpeľňa s WC, • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, • samostatná spálňa, • podkrovie prístupné rebríkovým schodiskom vhodné ako ďalšia spálňa, pracovňa alebo oddychová zóna. Výmery miestností • chodba – 3,7 m² • kúpeľňa s WC – 3,6 m² • kuchyňa s obývacou izbou – 21,2 m² • spálňa – 12,3 m² • podkrovie – 23,0 m² Dom ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Vďaka premyslenej dispozícii a vlastnému pozemku je vhodný nielen na rekreačné využitie, ale aj na celoročné bývanie. Lokalita Most pri Bratislave patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti hlavného mesta. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie vhodné na oddych aj každodenný život. Ak je dom skolaudovaný na rekreačný objekt, ale je určený na celoročné bývanie. Cena nehnuteľnosti je 219.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 224.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hľadáte praktický rodinný dom v blízkosti Bratislavy? Milujete zeleň a snívate o tom ako pijete rannú kávu či čaj alebo večerné pivko na terase či záhrade? Prajete si mať milých a nápomocných susedov ? Predstavujem Vám ponuku v obci Hrubý Šúr, okr. Senec 3 izbový rodinný dom typu bungalov na pozemku o výmere 528 m2. Bol skolaudovaný v roku 2015. Nachádza sa v srdci obce, na novovybudovanej, slepej ulici. Zastavanú plochu domu tvorí 120 m2, pozemok disponuje zastrešenou terasou, záhradou so samo zavlažovacím systémom a parkovanie pre 3 autá. Pozemok je oplotený vrátane posuvnej brány. Na záhrade sa nachádza aj záhradný domček a bazén so zabudovanou filtráciou v šachte. Dom sa predáva so vstavaným nábytkom. Prípojka je na verejný vodovod, má aj vlastnú studňu pre úžitkovú vodu, odpad je riešený žumpou/ prípojka kanalizácie je nová a vybudovaná, stačí sa pripojiť. Vykurovanie je v celom dome podlahové, termostat v každej miestnosti. Internet a TV je riešený optickým káblom Telekom. Mesačné náklady sú približne 200,- Eur pre všetky IS. V obci je kompletná občianska vybavenosť - nachádzajú sa tu 2 materské škôlky, 1 základná škola, detské ihriská, futbalové a volejbalové ihrisko, knižnica, potraviny, reštaurácia. Zastávky medzimestského autobusu. Vďaka rieke Malý Dunaj sú priamo v obci možnosti rybárčenia, prípadne splavovania. Dispozícia : * vstupná hala * obývacia izba prepojená s kuchyňou * spálňa * detská izba * komora * samostatná kúpelňa so sprchovým kútom * samostatné WC * povala so železobetónovým podlažím * zastrešená terasa * parkovanie pre 3 autá * záhradný domček * záhrada Rada vám tiež pomôžem s financovaním tejto nehnuteľnosti prostredníctvom nášho zmluvného hypotekárneho špecialistu. CENA: 290 000,- EUR Nehnuteľnosťou vás prevedie Monika Dragová www.dragovamonika.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Ak je vám sympatická prezentácia tejto nehnuteľnosti, teší ma to. Ak zároveň uvažujete nad predajom tej svojej, rada vám budem nápomocná, stačí zavolať. Som certifikovaný realitný maklér a svoju prácu vnímam ako poslanie a zároveň aj ako hobby. Už 13 rokov pomáham klientom s predajom ich nehnuteľností v Bratislave a okolí a som si istá, že pomôžem aj vám.