Domy na predaj

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Hlbokej ulici v Lozorne. Tento dom sa nachádza v susedstve lesa, čo zaručuje príjemné a pokojné prostredie. Pozemok má rozlohu 648 m² a ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Vynikajúca lokalita: • 12 km od okresného mesta Malacky • 12 km od Bratislavy – Lamač/Bory, s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta Popis domu: • Dom je bezbariérový, s výbornou dispozíciou rozdelenou na dennú a nočnú časť • Spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou pre maximálne pohodlie • Vlastný krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch • 5 parkovacích miest priamo pri dome • Plynové kúrenie (ovládanie teploty samostatne v každej izbe cez aplikáciu) a optické pripojenie na internet • Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) • Dom je zateplený izoláciou hrúbky 20 cm, čo zabezpečuje vysokú energetickú efektivitu Dom sa plánuje skolaudovať do septembra 2025. Vynikajúca poloha a kvalitné spracovanie zaručujú pohodlné a kvalitné bývanie pre celú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Telefónne číslo: +421 911 809 999 e-mail: realitystrategic@gmail.com

NA PREDAJ | 4-izbový rodinný dom s garážou – Trenčín, Kubrá Spol. ZAJO Reality vám výhradne ponúka na predaj príjemný 4-izbový rodinný dom s garážou a prístreškom, nachádzajúci sa v tichej uličke obľúbenej mestskej časti Trenčín – Kubrá. Dom ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pokojom prírody. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, izba (vhodná ako pracovňa), priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou. 2. nadzemné podlažie: predsieň so schodiskom, kúpeľňa s WC, dve spálne a balkón. Súčasťou domu je garáž a prístrešok. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou v roku 2009 – vrátane výmeny elektroinštalácie, vodovodných rozvodov, odpadu a kúrenia. Použité boli kvalitné prírodné materiály: masívne dubové parkety, drevené schodisko, eurookná a strešné okná Velux. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol, kúpeľne majú podlahové kúrenie, v izbách sú radiátory a v obývacej izbe sa nachádza krb. K dispozícii sú dve kúpeľne – jedna so sprchovým kútom, druhá s vaňou. Strecha je škridlová so zatepleným stropom (30 cm). Inžinierske siete: vodovod, elektrina 230/400V, plyn, kanalizácia. Mesačné náklady: • Plyn: 106 €
 • Elektrina: 51 €
 • Voda: 33 €
 Možnosť prenájmu parkovacieho miesta od mesta pred domom – poplatok len 85 €/ročne. Pozemok je rovinatý o výmere 271m2 Poloha: Občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej, ustálenej zástavbe mestskej časti Kubrá. V blízkosti sa nachádza MŠ, ZŠ, obchody, ZOC Max, MHD zastávky, zdravotné stredisko a krásne lesy a turistické trasy. Ideálna kombinácia prírody a rýchlej dostupnosti do centra Trenčína. Výhody: • skvelá lokalita v žiadanej časti mesta
 • komfortné a okamžite obývateľné bývanie
 • garáž a prístrešok
 • dve kúpeľne a kvalitné materiály
 • dom je ihneď voľný
 Ak hľadáte útulný a kvalitne zrekonštruovaný dom v Trenčíne s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou, tento dom v Kubrej je výbornou voľbou.

Ponúkame vám vo výhradnom zastúpení klienta luxusný 5 izbový dom situovaný na konci v súkromnej časti rezidenčnej štvrte I. Olbrachta. Dominantou celého domu je hlavne jeho svetlosť a priestrannosť a jednoduchosť. Ihneď po prvej návšteve domu je každému zrejmé, že veľký dôraz pri navrhovaní domu bol kladený hlavne na súkromie a bezpečie majiteľov. Dom je síce súčasťou dvojdomu ale práve to umožňuje dostatok súkromia a priestoru v tomto átriovom tipe domu. Po tom ako sa otvorí brána na konci ulice rezidenčnej štvrti Ivana Olbrachta, vstúpite do súkromnej časti štvrte, kde sa nachádzajú 3 rodinné domy a dva prázdne pozemky s plánovanou zástavbou, čo zaručuje maximálny počet domov tejto súkromnej koncovej ulici na päť. Súkromie uzavretej ulice isto uvítajú hlavne rodiny s deťmi, aj keď na pocit, že po každom pohybe okolo domu nemusíte zamykať každé dvere si rýchlo zvykne každý. Vstup do domu je cez prestrešený vchod vedľa priestrannej dvoj garáže. Na prízemí dom pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti s práčovňou, kuchyne, špajzy, spálne s rodičovskou kúpeľnou, obývacej izby s jedálenskou časťou a terasy . Otvoreným vnoreným schodiskom v obývacej izbe sa dostanete na poschodie, kde sú rozmiestnené tri detské izby a dve kúpeľne s WC. Z chodbovej časti a z kúpeľne je vstup na vrchnú terasu, kde sa nachádzajú vyvýšené záhony a zapustená vírivka. Súčasťou domu je priestranná dvoj garáž vybavená segmentovou bránou na diaľkové ovládanie. Celková výmera domu vrátane garáže je 335m2, pričom prízemie domu má rozlohu 215m2 a poschodie 120m2. Na pozemok v átriu domu sa môžete dostať nielen priamo z obývacej izby, kuchyne a spálne, ale aj dvojkrídlovými dverami v garáži. Na pozemku sa nachádza bazén s proti prúdom o rozmere 8x4m a hĺbkou 1,5m. Celková výmera pozemku je 551m2, z čoho 251m2 tvorí záhrada v átriu domu. Pozemok domu rovnako ako samotný dom je navrhnutý v minimalistickom štýle s cieľom čo najmenšej údržby. Zhrnutie a vybavenie domu: Dom je súčasťou novo budovaného komplexu stavieb rodinných a bytových domov nazývaných Rezidenčná štvrť Olbrachtova. Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané v októbri 2014 5 izbový dom s dvoj garážou je rozdelený do dvoch podlaží bez podpivničenia Tehlová stavba (44 ) bez zateplenia s betónovou stropnou doskou ukončená s pultovou strechou Dispozične dom pozostáva: 1.np. Vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa, komora, spálňa, kúpeľňa, obývacia izba, garáž a vonkajšie terasy. V technickej miestnosti je umiestnené umývadlo a WC, elektrický zásobníkový ohrievač, ovládacia jednotka solárneho ohrevu a rekuperačnej jednotky. Kuchynská linka je rozdelená do troch častí vrátane stredového ostrovčeka. Súčasťou kuchynskej linky sú zabudované spotrebiče: elektrická trúba, parná trúba, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou značky Siemens a vstavaným smetným košom. Pracovná doska brúsený kameň 2,5cm, kuchynská linka navrhnutá na mieru v kvalitnom prevedení. Zabudovaný centrálny vysávač v lište pod kuchynskou linkou a pri vchodových dverách. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom so zabudovanou parnou saunou. Všetky kúpeľne sú vybavené japonskými vyhrievanými toaletami. Otvorená a svetlá obývacia izba s krbom a vnútorným schodiskom na poschodie. Vstup na terasu z kuchyne, obývacej izby aj spálne. Masívna presklená obývačková stena s posuvným otváracím systémom. Garáž umožňuje parkovanie dvom osobným automobilom, uzatvorená segmentovou garážovou bránou na diaľkové ovládanie. V garáži je zabudovaný centrálny domáci vysávač a zmäkčovač vody. 2.np. Pozostáva zo stredovej chodby, 3x spálňa ( detská Izba), 2x kúpeľňa s WC, vstup na terasu so zabudovanou vírivkou a vyvýšenými záhonmi. Na chodbe je zabudovaný zhod prádla do technickej miestnosti na prízemí domu. Výmera domu: 1np. 215m2 vrátane gáráže 2np. 120m2 Spolu: 335m2 Pozemok rovinatý o výmere 551m2 + podiel na spoločnej prístupovej ceste pre 5 domov Okná a dvere: Hliníkové okná s trojsklom a hliníkovými žalúziami s ovládaním. Na prízemí domu sú okná vybavené nepriestrelnou fóliou. Technológie: - Elektrické podlahové kúrenie - Rekuperácia a klimatizácia v každej miestnosti - Centrálny domáci vysávač - Centrálny zhod prádla do technickej miestnosti ( práčovne) - Zmäkčovač vody s filtrom na pitnú vodu - Vŕtaná studňa do hĺbky 18m, napojená na celý dom, primárne využívaná pre potreby bazénu. - Technická šachta na záhrade s pieskovou filtráciou, čerpadlom a závlahou - zásuvku na napájanie elektromobilov v garáži - Vyhrievaná prístupová cesta pred garážou - Wifi sieť a TV v každej miestnosti - Elektrický vrátnik na spoločnú prístupovú bránu Relax: - Zabudovaná vírivka na hornej terase - Bazén 8x4, hĺbka 1,5m s proti prúdom - Vonkajšia terasa s letnou kuchyňou vybavená grilom a umývadlom - Sprchový kút s parnou saunou v rodičovskej kúpeľni - Umelá horolezecká stena Orientácia izieb: Spálne na východ, Obývacia izba na juhozápad Záhrada a zeleň: - Upravená záhrada navrhnutá tak aby bola bezúdržbová - Automatická závlaha - Robotická kosačka - Vyvýšené záhony na vrchnej terase - Zelená strecha nad garážou Bezpečnosť: - Bezpečnostné čidlá - Kamerový systém - Alarm - Nepriestrelná fólia na oknách na prízemí domu Ostatné vybavenie domu: - Dom sa predáva vrátane vybavenia okrem obrazov. - Vstavané skrine na chodbách a v izbách - Podlahy domu sú prevažne keramické, schodisko domu je monolitické s obkladom z dubového masívu a zábradlím z bezpečnostného skla Viac informácii vám veľmi rád poskytnem osobne. Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0907980436, emailovej adrese: zajac@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Tomáš Zajac – ZAJO Reality, s.r.o.

Lokalita : SLNEČNÉ JAZERÁ JUH, SENEC. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj dvojpodlažnú rekreačnú chatu s obytnou plochou na 1.poschodí 35 m2 + 15 m2 terasa, na prízemí sa nachádza garáž s technickou miestnosťou s plochou 35 m2 + terasa 15 m2. Zastavaná plocha objektu je 90 m2.. Chata sa nachádza na pozemku o výmere 279 m2, je umiestnená v druhej rade (cca 30m) od jazera s chatárskou plážou v príjemnej lokalite Slnečných jazier Juh. Pred objektom je parkovisko na 2 autá. Jednoposchodový objekt bol postavený z klasických materiálov v tvare kocky. V roku 2022 prebehla kompletná rekonštrukcia: nové keramické podlahy, plastové okná, krb s komínom, kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi, el. zásobník na ohrev vody, elektrické a vodovodné rozvody, čerpadlo v studni, nábytok na mieru, strecha, sadrokartónové stropy s izoláciou, dvere so zárubňami. Objekt je vybavený plastovými oknami, plochá strecha, plechová krytina, zateplená. Kúrenie je riešené elektrickými infra panelmi a centrálnym krbom. Podlahy sú vybavené keramickými dlažbami. Dispozícia: na prízemí sa nachádza garáž, z nej vstup do technickej miestnosti – skladu. Vonkajšie schodište na prvé poschodie s veľkou terasou cca 15 m2 s orientáciou na juhozápad a vstupom do obývačky s kuchynským kútom, z nej vstup do kúpeľne spoločne s WC a do spálne. Na prízemí sa nachádza ďalšia terasa s výmerou cca 15 m2. Vybavenie: V technickej miestnosti elektrický zásobník na ohrev teplej vody 100 l, práčka, pod schodmi sklad na drevo. V obývačke je kuchynská linka vybavená dresom, el. dvojplatničkou, el. rúrou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, chladničkou s mrazničkou, stena a štýlový krb. V spálni sú 2 poschodové postele a komoda. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a WC. Predáva sa kompletne zariadený bez ďalších investícií. Ohrev vody je riešený elektrickým 100 l zásobníkom. Internet, satelit. Objekt je napojený na elektrinu, kanalizáciu, má vlastnú studňu. Orientácia juhozápad s krásnym výhľadom na západ slnka nad jazerom. Nachádza sa na polostrove v tichej lokalite v slepej ulici, ďaleko od železnice. Cena: 189.900,- EUR Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Lokalita: Kráľová pri Senci, cca 5 km od Senca. RK Quality SC Vám ponúka na predaj dve bytové jednotky, nachádzajúce sa v dvojpodlažnom rodinnom dome so sedlovou strechou. Každá bytová jednotka má samostatný vstup, pričom spodná časť domu je pôvodnom stave (kolaudácia v r. 1982) s výnimkou výmeny okien za plastové v r. 2011, ďalej zateplenia domu v r. 2023 a výmeny plynového kotla v r. 2024, a vrchná je dostavaná a skolaudovaná v r. 2008. Predáva sa celá nehnuteľnosť - bez rozdelenia predmetných bytových jednotiek, aj napriek tomu, že na LV sú vedené obe bytové jednotky samostatne. Pivnica s garážou = I. PP: garáž vo výmere cca 15 m2 a pivnica (skladovací, odkladací priestor) o výmere cca 45 m2. Spodná časť domu = I. NP: 3 izbový byt, skladajúci sa zo vstupnej chodby, 1x spálňa (detská izba) bez loggie, 1x spálňa s loggiou, 1x obývačka s loggiou, 1x kúpeľňa, 1x samostatné WC, 1x špajza, 1x kuchyňa. Vrchná časť domu = II. NP: 4 izbový byt, skladajúci sa zo vstupnej chodby, 2x spálňa, 1x pracovňa (šatník), 1x obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na loggiu, 1x kúpeľňa spojená s toaletou, 1x špajza. Úžitkovú plochu I. a II. NP má každé podlažie približnú výmeru 80 m2 (bez logií). V dome sa nachádzajú: dva samostatné audio-vrátniky, optický kábel je dotiahnutý len do spodnej časti domu, do vrchnej je potrebné dotiahnuť novým majiteľom, ak by si neprial využiť prípravu na satelit, a vo vrchnej časti domu je hotová príprava na klímu. Vstupná brána je na diaľkové ovládanie, rovnako ako garážová brána. Samostatne sa vstupuje do I. NP a samostatne do II. NP (schodisko zvonka). Pozemok má celkovú výmeru: 818 m2, využívaný je aj na okrasu (predná časť záhrady), ale aj na úžitkový účel. Na pozemku sa nachádza studňa, ale dom je napojený na mestský vodovod. Ďalej sa na pozemku nachádza: altánok, skleník, 2x stavba (jedna využívaná ako záhradný domček na odkladanie náradia a druhá bola v minulosti využívaná na chov hospodárskych zvierat - momentálne prázdne). Občianska vybavenosť: okrem iného = autobusová zastávka, potraviny, základná škola, škôlka, reštaurácie, detské ihriská a iné. Cena oboch bytových jednotiek v RD: 399 000,- EUR (možnosť financovania aj prostredníctvom HÚ). Kontakt: Lenka Rajniaková, RK Quality SC, s. r. o., mobil: +421 907 123 419, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: lenka.rajniakova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypo-poradcu platia banky, nie klienti) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu, čím Vám ušetríme min. 280 € pri zakladanom byte a min. 380 € zakladanom pri dome. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA.

papierovo Hviezdoslavov - polohou Kvetoslavov Zimná ulica č.20 Cena: 320 000 € s DPH 105 m² obytnej plochy 480 m² pozemok 18 m² terasa 4 izby + multifunkčná miestnosť 9 m² s oknom Juhozápadná orientácia Skolaudované v roku 2025 ⸻ Bývanie, ktoré vám ušetrí čas každý deň Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je poloha. Železničná stanica Kvetoslavov je vzdialená len niekoľko minút chôdze od domu, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy bez každodenného státia v kolónach. Oproti lokalite sa nachádza nákupné centrum, takže bežné nákupy vybavíte pešo bez nutnosti sadnúť do auta. Pre rodinu to znamená jednoduchšie každodenné fungovanie a viac času pre seba. ⸻ Hotový exteriér bez ďalších investícií Mnohé novostavby sa predávajú ako holodom, no po kúpe často nasledujú ďalšie mesiace práce a investícií do pozemku. Pri tomto dome sú najdôležitejšie exteriérové úpravy už dokončené. V cene získavate: parkovanie pre 3 autá zo zámkovej dlažby chodníky okolo domu 18 m² terasu pripravenú na využívanie vybudované základy predného plotu pripravené chráničky pre elektrickú bránu a videovrátnika Nový majiteľ tak nemusí riešiť ďalšie stavebné práce ani investície do základných exteriérových úprav, ktoré dnes predstavujú náklady približne 20 000 € a množstvo času stráveného koordináciou remeselníkov. ⸻ Premyslená dispozícia pre rodinné bývanie Denná časť domu je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je obývacia izba s kuchyňou príjemne presvetlená počas celého popoludnia až do večera. Dispozícia ponúka: Spálňu (16,5 m²) Dve detské izby (cca 14,5 m²) Priestrannú kúpeľňu (11 m²) s miestom pre vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo Samostatné WC Pochôdznu povalu (cca 25 m²) vhodnú na sezónne veci, športové vybavenie alebo domáce úložné priestory ⸻ Miestnosť navyše, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám Súčasťou domu je aj samostatná 9 m² miestnosť s oknom a denným svetlom. Môže slúžiť ako: pracovňa pre home office práčovňa hobby miestnosť domáce fitness dielňa alebo sklad Praktický priestor navyše, ktorý v mnohých novostavbách chýba. ⸻ Technický štandard Nemecký plynový kondenzačný kotol Viessmann Teplovodné podlahové vykurovanie Verejný vodovod Mestská kanalizácia Plyn Optický internet Predpríprava na vonkajšie žalúzie Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých izbách Predpríprava na alarm a kamerový systém ⸻ Dokončite si interiér podľa vlastného vkusu Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ vyberie podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu aj kuchyňu presne podľa svojich predstáv bez nutnosti prerábať cudzie rozhodnutia. Dom je skolaudovaný, voľný a pripravený na okamžitý prevod vlastníctva. Dohodnite si obhliadku. Fotografie ukážu dispozíciu, no skutočný pocit z priestoru, množstva denného svetla a výbornej polohy pri vlaku a občianskej vybavenosti najlepšie spoznáte osobne. Máme aj identický vzorový dom s dokončeným interierom k dispozícii. Je možná obhliadka.

Hviezdoslavov, Zimná ulica č.20 oproti nákupnému centru Kvetoslavov ( BILLA, DM, LEKÁREŇ atď) Cena: 320 000 € s DPH 105 m² obytná plocha 480 m² pozemok 18 m² terasa 4 izby + multifunkčná miestnosť 9 m² s oknom Juhozápadná orientácia Skolaudované v roku 2025 ⸻ Bývanie, ktoré vám ušetrí čas každý deň Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je poloha. Železničná stanica Kvetoslavov je vzdialená len niekoľko minút chôdze od domu, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy bez každodenného státia v kolónach. Oproti lokalite sa nachádza nákupné centrum, takže bežné nákupy vybavíte pešo bez nutnosti sadnúť do auta. Pre rodinu to znamená jednoduchšie každodenné fungovanie a viac času pre seba. ⸻ Hotový exteriér bez ďalších investícií Mnohé novostavby sa predávajú ako holodom, no po kúpe často nasledujú ďalšie mesiace práce a investícií do pozemku. Pri tomto dome sú najdôležitejšie exteriérové úpravy už dokončené. V cene získavate: parkovanie pre 3 autá zo zámkovej dlažby chodníky okolo domu 18 m² terasu pripravenú na využívanie vybudované základy predného plotu pripravené chráničky pre elektrickú bránu a videovrátnika Nový majiteľ tak nemusí riešiť ďalšie stavebné práce ani investície do základných exteriérových úprav, ktoré dnes predstavujú náklady približne 20 000 € a množstvo času stráveného koordináciou remeselníkov. ⸻ Premyslená dispozícia pre rodinné bývanie Denná časť domu je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je obývacia izba s kuchyňou príjemne presvetlená počas celého popoludnia až do večera. Dispozícia ponúka: Spálňu (16,5 m²) Dve detské izby (cca 14,5 m²) Priestrannú kúpeľňu (11 m²) s miestom pre vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo Samostatné WC Pochôdznu povalu (cca 25 m²) vhodnú na sezónne veci, športové vybavenie alebo domáce úložné priestory ⸻ Miestnosť navyše, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám Súčasťou domu je aj samostatná 9 m² miestnosť s oknom a denným svetlom. Môže slúžiť ako: pracovňa pre home office práčovňa hobby miestnosť domáce fitness dielňa alebo sklad Praktický priestor navyše, ktorý v mnohých novostavbách chýba. ⸻ Technický štandard Nemecký plynový kondenzačný kotol Viessmann Teplovodné podlahové vykurovanie Verejný vodovod Mestská kanalizácia Plyn Optický internet Predpríprava na vonkajšie žalúzie Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých izbách Predpríprava na alarm a kamerový systém ⸻ Dokončite si interiér podľa vlastného vkusu Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ vyberie podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu aj kuchyňu presne podľa svojich predstáv bez nutnosti prerábať cudzie rozhodnutia. Dom je skolaudovaný, voľný a pripravený na okamžitý prevod vlastníctva. Dohodnite si obhliadku. Fotografie ukážu dispozíciu, no skutočný pocit z priestoru, množstva denného svetla a výbornej polohy pri vlaku a občianskej vybavenosti najlepšie spoznáte osobne. Máme v ponuke identický vzorový dom hotový interier a exterier, možnosť prehliadky.

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý predstavuje ideálne spojenie štýlového bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s výborným napojením na diaľnicu R7 smer Bratislava. Rodinný dom zaujme svojím luxusným prevedením, dizajnovým interiérom a dôrazom na detail, pričom ponúka komfort bez nutnosti ďalších investícií. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami športového i rekreačného vyžitia a rýchlym prístupom na diaľnicu D4/R7. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2×WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj veľkometrážny (130m2) rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý poskytuje komfortné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestranné izby, vysoké stropy a praktická dispozícia vytvárajú príjemný domov pre jednotlivcov aj rodiny, pričom lokalita zabezpečuje pohodlný každodenný život aj dobrú dostupnosť do okolitých miest. Vďaka svojej výnimočnej polohe predstavuje ideálnu príležitosť na podnikateľské využitie – či už ako obchodný priestor, kancelária alebo prevádzka služieb. Výborná viditeľnosť, dostupnosť a technický stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii umožňujú okamžité využitie. HLAVNÉ VÝHODY • veľmi dobrý technický stav po rekonštrukcii • kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) • rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022 • možnosť kombinácie bývania a podnikania (výborná poloha na hlavnej ulici) • okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy • priestranné izby s vysokými stropmi (cca 3m) DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom Stav: veľmi dobrý, po rekonštrukcii Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová Nehnuteľnosť: rodinný dom (dvojdom), prízemný, nepodpivničený Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Stavebný materiál: tehla (50–60cm) Zateplenie: áno (3 steny) Plocha celkom: zastavaná plocha cca 130,97 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: plynové kachle Ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač Okná: plastové, trojsklo Elektrický prúd: 220/380V Iné: • nová strešná krytina (Bramac, 2022) • nové rozvody sietí (2017–2022) • nové podlahy, omietky, obklady • modernizovaná kuchyňa • spevnené betónové plochy • vodomerná šachta, bleskozvod DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC (Bližšie informácie a pôdorys na vyžiadanie) LOKALITA Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a plnohodnotnej infraštruktúry. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody aj služby. Veľkým benefitom je samotná Hlavná ulica, kde sa nehnuteľnosť nachádza – ide o jednu z najživších častí mesta s množstvom obchodov, prevádzok a služieb, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj podnikateľský potenciál nehnuteľnosti. Dopravná dostupnosť: • Dunajská Streda cca 12,5 km • Bratislava cca 45–55 min (R7) • blízkosť hraníc s Maďarskom (Medveďov) Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná pre rodiny aj ako investícia. CENA Cena: 125.000,-€ s DPH Nehnuteĺnost sa predáva komplet zariadená v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu.. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj starší vidiecky dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Tepličky, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z pálenej tehly a disponuje zastavanou plochou približne 120 m². Výhodou nehnuteľnosti je už zrekonštruovaná strecha, čo predstavuje výraznú úsporu pri budúcej obnove. Ostatné časti domu sú v pôvodnom stave, pripravené na modernizáciu. Dispozične dom ponúka 4 miestnosti – dve sú vzájomne prepojené a 2 sú samostatné čo poskytuje flexibilitu pri úprave vnútorného priestoru a dispozície. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok o výmere 540 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa nachádzajú 3 menšie hospodárske budovy/záhradne domčeky vhodné ako úložný priestor, chov hydiny, prípadne na zbúranie. Základné informácie: • Lokalita: Tepličky • Zastavaná plocha: cca 120 m² • Výmera pozemku: 540 m² • Konštrukcia: tehla • Stav: pôvodný (strecha po rekonštrukcii) • Dispozícia: 4 izby (2 prepojené + 2 samostatné) • IS na pozemku: voda, elektrika, plyn Kanalizácia je pri pozemku. K dispozicii je aj studňa NUTNÉ OPRAVY: Okrem rekonšrukcie domčeku bude potrebné v predu spevniť časť základov domu (injektážou alebo podbetonovaním) nakoľko v prednej časti si dom "sadol" následne čoho vytvoril praskliny na stene. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie alebo investičnú príležitosť s možnosťou realizácie vlastných predstáv o bývaní. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

ASSENZIO ponúka na PREDAJ rozostavanú vilu 510 m² + 30 m² terasa s pozemkom 2 408 m² + 123 m² súkromná cesta a podielom 1/19 na príjazdovej ceste Mikušovce, okres Ilava. Úžitková plocha: 510 m² Zastavaná plocha: 255 m² Pozemok: 2 408 m² (hlavný pozemok) + 123 m² súkromná cesta Podiel na príjazdovej ceste: 1/19 Terasa: 30 m² Stav: rozostavaná hrubá stavba s kompletnou strechou DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. nadzemné podlažie – vstup a relax zóna (255 m²) • priestranná vstupná hala • 2× dvojgaráž • práčovňa • relaxačná miestnosť (plánovaná posilňovňa so saunou a vírivkou) • výstup na pozemok 2. nadzemné podlažie – obytná časť (255 m²) • veľká obývacia izba s východom na terasu a francúzskymi oknami • spálňa s vlastnou kúpeľňou a francúzskymi oknami • 2× detská izba – každá s francúzskymi oknami • kúpeľňa • šatník (Všetky izby na poschodí majú francúzske okná, čo prináša dostatok denného svetla a nádherný výhľad na okolitú prírodu.) HLAVNÉ BENEFITY ✔ Exkluzívna lokalita – posledná stavba v novej ulici s 18 bungalovmi, úplné súkromie a pokoj ✔ Mierne svahovitý pozemok 2 408 m² – krásne osadenie domu s výhľadom a za domom malý lesík ✔ Kompletný projekt + stavebné povolenie – možnosť okamžite pokračovať v stavbe ✔ Možnosť dokončenia – podľa dohody developer dokončí do štádia holodom alebo na kľúč ✔ Kvalitná konštrukcia – obvodové múry Porfix, betónový strop, spevnený väzníkový krov, 24 m² pochôdznej povaly ✔ Inžinierske siete – obecný vodovod, elektrické pripojenie; odpad riešený septikom ✔ Znalecký posudok – aktuálna hodnota 330 000 €, predpokladaná hodnota po dokončení 640 000 € LOKALITA – IDEÁLNE MIESTO PRE RODINU A ODDYCH Obec Mikušovce sa nachádza v malebnom údolí Bielych Karpát, iba 9 km od mesta Ilava a diaľnice D1, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do Trenčína (cca 25 min), Považskej Bystrice či Bratislavy. ✔ Pokojná a bezpečná štvrť – novovybudovaná ulica s 18 modernými bungalovmi a minimálnou premávkou poskytuje súkromie a pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi. ✔ Blízkosť prírody – hneď za pozemkom začína malý lesík, ideálny na prechádzky, cykloturistiku, zber húb alebo ranný beh. V širšom okolí sú známe turistické trasy v CHKO Biele Karpaty. ✔ Kompletná občianska vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, športoviská a reštaurácie. Väčšie nákupy a služby zabezpečí blízka Ilava či Dubnica nad Váhom. ✔ Šport a relax – len pár minút autom sa nachádza kúpalisko Ilava, známe cyklotrasy popri Váhu, rekreačné stredisko Homôlka a lyžiarske stredisko Čičmany či Kohútka. Mikušovce tak spájajú výhody vidieckeho pokoja s komfortnou dostupnosťou mesta, čo z nich robí ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo luxusnú víkendovú rezidenciu. NÁŠ NÁZOR Táto rozostavaná vila predstavuje unikátnu príležitosť pre náročných – spojenie veľkorysého priestoru, veľkého pozemku a súkromia. Francúzske okná vo všetkých miestnostiach poschodia prinášajú nádherný výhľad a množstvo prirodzeného svetla. Vďaka kompletnému projektu a povoleniam je možné bezodkladne pokračovať v stavbe a prispôsobiť finálne riešenie vlastným predstavám. CENA: 269.900€ vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho, hypotekárneho a katastrálneho servisu Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať!

Ponúkame na predaj výnimočnú murovanú nehnuteľnosť /chatu/ nachádzajúcu sa v nádhernom prírodnom prostredí vodnej nádrže Ružín, v obci Košická Belá, okres Košice – okolie, katastrálne územie Košické Hámre, v blízkosti obce Opatka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Chata je umiestnená uprostred lesa, mimo rušných rekreačných oblastí, v prostredí, ktoré poskytuje absolútne súkromie a jedinečnú atmosféru oddychu počas celého roka. Príjemnú atmosféru dotvára potok pretekajúci v blízkosti chaty, ktorého zurčanie umocňuje pocit pokoja a relaxu. Veľkou výhodou je bezproblémový prístup po asfaltovej ceste až ku chate a zároveň výborná dostupnosť do mesta Košice. Chata je vo veľmi dobrom technickom stave, má vlastné súpisné číslo a stojí na vlastnom pozemku s výmerou 200 m². Úžitková plocha približne 80 m² ponúka dostatok priestoru na rekreáciu aj trvalé bývanie. Interiér je kompletne zariadený a novému majiteľovi je k dispozícii aj možnosť odkúpenia so všetkým vybavením. Dispozične pozostáva z dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je výstup na priestrannú terasu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Súčasťou chaty je kúpeľňa so sprchovacím kútom. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj hostí. Komfort bývania zabezpečujú plastové okná, vlastná studňa a ohrev vody prostredníctvom elektrického bojlera. Pri chate sa nachádza garáž a príjemný altánok s posedením a priestorom na grilovanie, ktorý je ideálnym miestom na stretnutia s rodinou a priateľmi. Lokalita Ružín patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti v okolí Košíc. Okolitá príroda ponúka výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, rybolov, hubárčenie či vodné športy. V blízkosti sa nachádza aj zastávka SAD s pravidelným spojením do Košíc, vrátane spojenia k štadiónu Lokomotíva. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vychutnávať ticho lesa, čistý vzduch, zvuk tečúceho potoka a dokonalý pokoj, pričom mesto máte na dosah len niekoľko minút jazdy, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Možná je aj výmena za byt v Košiciach. Cena: 139 900 € Kontakt: 0911 900 062

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7-8 izbový dom s dvoj-garážou I Podunajské Biskupice Parkovanie v dvoj garáži, aj vo dvore vhodné aj pre vysoké dodávky. Možnosť dvojgeneračného bývania, alebo podnikania. Samostatný vchod pre hosťovský byt (kúpelňa, kuchyňa, izba) zároveň je vstup aj priamo v hale domu. Za domom sa nachádza terasa so vstupom z obývačky a zadného vchodu do domu. + zateplená tehlová stavba 2001 + škridla Bramac + na pozemku 354 m2 + zastavaná plocha 187m2 z toho 45m2 garáž + prízemie 109m2 + garáž s el.bránou + poschodie 130m2 + 5 izieb / 2 kuchyne / jedáleň/ obývačka/ 4 kúpelne Prízemie: / hala / kúpelňa s vaňou a wc / kuchyňa s jedálňou / obývačka s výstupom na terasu / sklad / hosťovská izba prepojená s ďalšou kuchyňou a ďalšou kúpelnou so sprchou a wc, s halou s možným samostatným vstupom do domu Poschodie: / 4x izba s klimatizáciou / 2x kúpelňa / šatník / podkrovie / z dvoch spálni je vstup na balkón + Radovan Varga k Vašim službám :) Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (mestská voda, plyn, elektrika a kanalizácia) . Lokalita je tichá a kľudná, s kompletnou občianskou vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, materská škôlka, základná škola, pošta, MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, či do centra. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj jedinečný terasový rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka, na Talichovej ulici. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu, príjemnou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková podlahová plocha terasovitého rodinného domu vrátane príslušenstva predstavuje 268,24 m². Dom pozostáva zo štyroch obytných miestností a rozsiahleho príslušenstva, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. Súčasťou domu je vstupná hala, spoločenská miestnosť, sauna, sociálne zariadenie, pivnica, skladové priestory, schodisko, garáž, kúpeľňa, samostatné WC s predsieňou, šatník, kuchyňa a priestranná terasa poskytujúca príjemný priestor na oddych. Vykurovanie domu a ohrev teplej úžitkovej vody sú zabezpečené prostredníctvom plynového kotla, čo prináša efektívnu a ekonomickú prevádzku domácnosti. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod terasovými rodinnými domami a na priľahlých pozemkoch, ktoré vytvárajú príjemné rezidenčné prostredie. Veľkou výhodou terasového rodinného domu je veľká terasa s pekným výhľadom na Dúbravku. Nového majiteľa poteší hobby miestnosť s kuchynskou linkou, kde môže tráviť veľa času. Lokalita Talichova ulica patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality mestskej časti Dúbravka. Nachádza sa v pokojnom prostredí na úpätí Malých Karpát s množstvom zelene, pričom poskytuje výborné podmienky na rodinné bývanie. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Občianska vybavenosť V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú zastávky MHD vrátane električkovej trate s rýchlym napojením na centrum mesta. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás v Malých Karpatoch. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v tichej a zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Kontakt M. Zukal, RSc. alfsaluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM VHODNÝ PRE VEĽKÉ RODINY, PODNIKATEĽOV ALEBO PRE INVESTOROV! V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Suchá nad Parnou vzdialenej len 6 km od Trnavy. Tento dom bol postavený v roku 1976, prešiel viacerými úpravami a modernizáciami, ktoré zvyšujú jeho komfort a funkčnosť. Nehnuteľnosť prešla postupnou a premyslenou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila jej úžitkovú hodnotu aj komfort bývania. V roku 1999 bola realizovaná rozsiahla prestavba, pri ktorej prišlo k nadstavbe druhého podlažia a zároveň bola zhotovená nová strecha s kvalitnou strešnou krytinou Bramac. V roku 2014 bol dom napojený na verejnú kanalizáciu. Posledná modernizácia prebehla v roku 2018 a zahŕňala kompletnú výmenu rozvodov elektriny, vody a plynu, zníženie stropov pre lepší tepelný komfort, nové omietky a položenie moderných parkiet a vinylových podláh ktoré dodávajú interiéru elegantný a nadčasový charakter. Na prvom podlaží domu sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby, ideálnej na rodinné stretnutia. Kuchyňa je vybavená všetkým potrebným pre pohodlné varenie a susedí s nadštandardnou špajzou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Na tomto podlaží nájdete aj spálňu, detskú izbu a kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom. Druhé podlažie ponúka ďalšie tri izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo hosťovské izby. Nachádza sa tu aj druhá kuchyňa a kúpeľňa, čo poskytuje možnosť úplnej nezávislosti pre druhú generáciu rodiny. Dom je celý podpivničený, čo ponúka množstvo ďalšieho priestoru na skladovanie alebo hobby dielňu. Pivnica má dva vstupy, jeden z interiéru a druhý z dvora, a obsahuje veľkú miestnosť s kotlom a ďalšie priestory na rôzne využitie. Na pozemku s rozlohou 1248 m2 sa nachádza aj trojizbová prístavba, ktorá môže slúžiť ako letná kuchyňa s altánkom alebo priestor na podnikanie. Priestranná garáž pre jedno auto s pracovným kútom je ďalším praktickým doplnkom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu a káblovej televízie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, ktorý bol vymenený v roku 2011. Voda je dostupná z verejného vodovodu aj zo studne, čo umožňuje flexibilitu a úsporu nákladov. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Trnavy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Cena vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu je 255.000,- € Tento dvojgeneračný rodinný dom má všetko, čo si od domova môžete priať - funkčný priestor, súkromie, pohodlie a výbornú lokalitu. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na tel. č. 0910 781 992, alebo na maili peterpeterka@zafireality.sk.

Ponúkame Vám na predaj krásny rodinný dom pri súkromnom jazere s výhľadom na vodnú hladinu v obci Reca okres Senec. Je to jedinečná ponuka, ktorá sa často neopakuje. Máme pre Vás jedinečný dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale vašim novým domovom a ponúka dokonalú rovnováhu pokojného života. Táto výnimočná tehlová stavba je spojením pokojného rodinného života s výnimočnou atmosférou a spojením s prírodou. Vilu kopíruje zeleň a ticho. Svojou jedinečnou polohou a kvalitnou stavbou je určená pre toho najnáročnejšieho klienta. Nachádza sa len 4 km od Senca, do 5 minút autom. Súkromný vstup do jazera, ktoré patrí iba vám - možnosť kúpania, člnkovania či ranného paddleboardu, grilovanie s priateľmi, vlastné fitnes, krásna zeleň – to všetko môžete mať na vašom pozemku. Dom má veľmi praktické dispozičné riešenie. Tvorí ho prízemie, kde sa nachádza zázemie ako kuchyňa, jedáleň, priestranná obývacia miestnosť s krbom, tri samostatné spálňe s vlastnými kupeľňami a šatníkmi, práčovňa, hosťovská toaleta. Všetky tieto izby sa stretávajú na priestrannej chodbe, z ktorej sa krásnym schodiskom dostaneme na poschodie, ktoré je otvoreným priestorom. Slúži ako samostatný byt s kúpeľnou, saunou a šatníkom. Za domom je záhradný domček s krásnou plne vybavenou zimnou záhradou, kuchyňou a krbom a taktiež je v zadnej časti domu vonkajší sklad, v ktorom je možné umiestniť náradie a záhradný nábytok. Celý exteriér je zabezpečený zavlažovacím systémom, Nachádza sa tu veľkorysé fitness. Za domom sa výstupom zo záhrady dostanete priamo na súkromnú pláž so vstupom do súkromného jazera, ktorého časť je súčasťou predaja domu. Konkrétne ¼ podielu. V dome sa nachádza veľká automatická dvojgaráž. Táto nehnuteľnosť sa ponúka zariadená ako ju vidíte na fotkách. V prípade obhliadky nás prosím kontaktujte

Ponúkame na predaj UNIKˇATNU novostavbu útulného 2-izbového rodinného domu s veľkým pozemkom a kompletne zabehnutou permakultúrnou záhradou v tichej slepej ulici v obci Kvetoslavov. Nehnuteľnosť sa nachádza iba 20 minút od centra Bratislavy po R7, zároveň v pešej dostupnosti vlakovej a autobusovej zastávky, obchodov, služieb aj reštaurácií. Dom bol postavený pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitné materiály, nízke prevádzkové náklady a príjemné spojenie bývania s prírodou. Úžitková plocha: 52 m² + galéria 11 m² Zastavaná plocha: 77 m² Pozemok: 769 m² Kolaudácia: 2019 Siete: • elektrina • vlastná 30 m studňa • septik 10 m³ • optický internet T-Com Dispozícia domu • obývacia časť • samostatná izba • galéria vhodná na spanie alebo pracovňu • kuchynský kút • kúpeľňa s WC • zádverie Srdce domu tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá očarí svojou svetlosťou a veľkolepým loftovým pocitom vďaka vysokému stropu a galérii. Dom ďalej disponuje priestrannou spálňou, vstupným zádverím, praktickou kúpeľňou so sprchovým kútom, tolatetou, umývadlom a práčkou. Nad spálňou sa nachádza pochôdzna povala vhodná ako odkladací priestor. Miestnosti sú vďaka veľkoformátovým oknám nádherne presvetlené a prepojené s exteriérom. Priamou súčasťou domu sú drevené terasy, ktoré slúžia ako predĺžený vstup z interiéru do záhrady. Moderná vidiecka záhrada Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je práve krásna a plne funkčná permakultúrna záhrada s množstvom rodiacich stromov a kríkov. Záhrada je už zabehnutá a pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií: • Bohatá ovocná zostava: marhule, broskyne, mandle, čerešne, hrušky, slivky, figy, kiwi, hurmikaki a vinič. • Drobné ovocie: jahody, maliny, černice, muchovníky a množstvo iného drobného ovocia. • Pestovateľská zóna: Vyvýšené zeleninové záhony, okrasné a trvalkové výsadby. • Oddychová zóna: Spomínaný systém prepojených drevených terás a dostatok priestoru na relax. • Samostatný záhradný domček: Na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček určený na pohodlné uskladnenie všetkého záhradného náradia, kosačky či potrieb na pestovanie. Vďaka umiestneniu v tichej slepej uličke a kompletne oplotenému, veľkorysému pozemku ponúka táto nehnuteľnosť ideálne podmienky pre kohokoľvek, kto hľadá svoj vlastný bezpečný svet. Vhodný aj pre deti, majiteľov psíkov - Dog-friendly, prípadne ďalších domácich miláčikov. Nekonečný priestor na bezpečný beh a hry priamo na priestrannom pozemku. Perfektný dopravný uzol a nadštandardná občianska vybavenosť. Poloha Kvetoslavova ponúka skvelú flexibilitu. Z tichej slepej ulice prejdete pešo do 7 minút ku všetkému, čo pre pohodlný život potrebujete: • Nákupy a potraviny poruke: V obci sa nachádza moderné obchodné centrum, kde nájdete plne vybavený supermarket BILLA, drogériu Teta, DM Drogerie, lekáreň BENU, Pepco či chovateľské potreby. Na rýchly nákup výborne poslúžia aj menšie potraviny Fresh. • Lokálna gastronómia a služby: Vyhlásená remeselná Pekáreň Kvetoslavov (preslávená svojím domácim chlebom), obľúbená kaviareň Cornus Café na rannú kávu a raňajky, pošta a veľké záhradné centrum Floracentrum. V susednom Hviezdoslavove je navyše dostupné Terno a COOP Jednota, ako aj komplex nových gastro prevádzok a služieb z oblasti wellness a zdravotníctva. V obci sa práve buduje aj nové zdravotné stredisko. • Dostupnosť: Iba 20 minút autom do centra Bratislavy vďaka priamemu napojeniu na R7 a menej ako 25 minút do Dunajskej Stredy. Vlak aj autobus sú len 7 minút pešo (priamy smer BA aj DS bez zápch). Hlavné výhody • mimoriadne nízke mesačné náklady (do 50 €) • možnosť fungovania aj v režime „off-grid • vlastná voda zo studne • krbové kachle s platňou na varenie • tichá slepá ulica a súkromie • výborná dostupnosť do Bratislavy • vlak aj autobus do 7 minút pešo • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Nehnuteľnosť je ideálna: • ako celoročné bývanie pre mladý i starší pár alebo jednotlivca • alternatíva 2-izbového bytu v Bratislave • pre ľudí, ktorí chcú pokojnejší život bližšie k prírode • ako víkendová alebo rekreačná nehnuteľnosť • ako investícia na prenájom v blízkosti lokalít X-Bionic Sphere, Čilistov či vodného mlyna Jelka V porovnaní s inými nehnuteľnosťami nie je nutné vynakladať dodatočné investície v podobe interiérových alebo exteriérových úprav ako sú ploty, terénne a záhradné úpravy, príjazdové cesty a podobne. Nehnuteľnosť je tak možné využívať okamžite. Cena: 259.000,- EUR Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom a poplatkov na kataster. LV bez tiarch, možnosť na okamžité nasťahovanie, kúpa možná aj na úver. Kontakt na výhradné zastúpenie: 4people real plus, s.r.o. s licenciou, riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová, 0903 418 572.

Realitná kancelária Neibrs ponúka Exkluzívne na predaj luxusnú trojposchodovú vilu s wellness a posilňovňou, záhradou s bazénom a garážou. Nachádza sa vo veľmi tichej rezidenčnej štvrti nad centrom starej Rače. Z vily sú nádherné výhľady na Bratislavu. Každé pochodie slúži ako samostaná obytná časť a je sprístupnené dubovým schodiskom zo vstupnej haly. Nad vrchným poschodím ďaľší využiteľný priestor. Vchod do vily je na strednom poschodí, ktoré je na úrovni cesty. K domu prislúcha garáž a parkovacia plocha pred domom pre dve autá. K dispozícii je aktualizovaný znalecký posudok na plnú predajnú cenu. Ponúkaná nehnuteľnosť zahŕňa: - celková výmera pozemku: 989m2 - zastavaná plocha 221m2 - záhrada: 639m2 - ostatná plocha 129m2 Popis: - 1Prízemie.: 256,27m2 - obývačka s krbom a kuchyňou s východom na terasu a do záhrady - wellness a posilňovňa so saunou, sprchou a WC - vinotéka - špajza 1.p.: 235,56m2 - obývačka s jedálňou a bočnou terasou, kuchyňou a krbom - samostatná spálňa - rodinná kúpeľňa - šatník - z izieb východ na krytú a otvorenú terasu s výhľadom do záhrady a mesto 2.p.: 174,62m2 - chodba s balkónom - obývačka s východom na terasu s výhľadom do záhrady a na mesto - kuchyňa - 2x spálňa - kúpeľňa garáž - s výťahom pre dve autá Záhrada: 639m2 - antikorový krytý bazén - výborne udržiavaná zeleň s okrasnými drevinami a kríkmi - altánok 6m2 Vybavenie: - vstavané šatníky - podlaha z drevenných parkiet - schodisko masív dub - drevenné okná - klimatizácia - kúrenie: plynový kotol, radiátory Na pozemku sa nachádza: vodovodná prípojka, prípojka na kanalizáciu, elektrina a plyn, vodomerná šachta. Cena vrátane DPH: 890 000,00 EUR COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný nadčasový dom situovaný v tichej ulici pod lesom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2004. Vďaka výbornej dispozícii a lokalite, ktorá spája les a mestské výhľady je tento dom ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie. Architekt pri tomto 6 izbovom dome dbal na všetky detaily, aby zabezpečil v dome dostatočný prístup denného svetla. Celý interiér dýcha čistými líniami, ktoré sú krásne a s citom prepojené s výnimočnosťou lesa, ktorý kopíruje zadnú časť domu. Tento rodinný dom s úžitkovou plochou 260m2, loggia 25m2 a pozemok 960m2 je dispozične postavený na jednom podzemnom podlaží a dvoch nadzemných podlažiach. Podzemné podlažie tvoria dve parkovacie státia a veľká technická miestnosť. Pred domom je možnosť zaparkovať ďalšie minimálne tri autá. Prvé nadzemné podlažie tvoria dve izby s vlastnou veľkorysou terasou, priestranná kúpeľňa, miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako saunu a ďalší úložný priestor. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza veľkorysý spoločný priestor s obývacou miestnosťou, jedálňou a kuchyňou na SV strane, v zadnej časti domu od lesa JZ strane sa nachádza hlavná spálňa s kúpeľnou a jedna detská izba. V dome sú použité kvalitné materiálny, ktoré krásne ladia s lesom a designom domu ako sú drevo masív, talianske obklady a dlažby, drevené parkety. Taktiež sú v dome použité iné materiály na funkčné využitie a to okenné steny a okná - hliník, hliníkové žalúzie motoricky ovládané, nerezové zábradlia, na zadnej terase je holandská dlažba a chodníky. Dom je tehlový, vykurovanie je podlahové. Trávniky sú zavlažované automaticky. V dome je čistička odpadových vôd, kotol na peletky. Tento dom ocení klient, ktorý hľadá prírodu a mesto v jednom. Pocit mesta je tu upevnený nádherným panoramatickým výhľadom. Cena: 950.000€ Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte. Mgr. Miroslava Dučová ducova@bondreality.sk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa v tichej, no centrálnej časti malebnej obce Braväcovo. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z dvoch veľkých izieb, kuchyne, chodby s oddeleným prístupom na povalu, komory a kúpeľne s WC. Stav objektu: Pôvodný stav, čiastočne podpivničený. Kúrenie kachlové / plynové gamatky. Inžinierske siete: Voda, plyn, elektrika, kanalizácia aj optický internet. Vylepšenia: Už osadené nové plastové okná. Pozemok: Celková výmera 806 m². Pozemok pozostáva z dvoch približne rovnako veľkých parciel, na jednej je dom a budovy, na druhej záhrada. Bonus: Prístup na pozemok je možný z dvoch strán – priamo z centra aj zo záhrady cez obecnú cestu. Zastávka a obchod je vo vzdialenosti 1 minúty pešo. Príslušenstvo a hospodársky dvor: K domu patrí rozsiahly dvor s viacerými stavbami: veľká hospodárska budova, bývalá maštaľ, dreváreň a autentická udiareň. Tieto priestory sú ideálne na dielňu, sklad alebo chov. Poznámka: Priložené nákresy a rozmery sú orientačné.

Základné údaje: Obytná plocha domu: 107 m2 (prízemie 54,5 m2, poschodie 52,5 m2) Terasa: 19 m2 Výmera pozemku: 126m2 Zastavaná plocha: 67 m2 Dispozícia: Pri vstupe do domu Vás privíta priestranná chodba so vstavaným šatníkom (2,7 m). Prízemie tvorí moderná denná časť - kuchyňa prepojená s obývacou izbou a samostatnou toaletou. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Bosch. Súčasťou je samostatná, praktická komora a podlahové kúrenie. Z dennej časti je priamy výstup na terasu, ktorá disponuje elektrickou markízou, drevoplastovou podlahou a v rámci záhrady je tiež situovaný záhradný domček. Dospelá zeleň (stromy a kríky) poskytuje prirodzené súkromie a príjemný tieň. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby - spálňa s výstupom na loggiu (2,96 m2) a dve samostatné detské izby so vstavanými šatníkovými skriňami. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. V kúpeľni sa nachádza plynový kotol Buderus so vstavaným zásobníkom. Na hornom podlaží je tiež umiestnená klimatizácia zn. Daikin. Z tohto podlažia je zabezpečený prístup na priestrannú povalu, ktorá je plne pochôdzna a poskytuje veľkorysý úložný priestor. 2 parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce Bernolákovo, na Lipovej ulici – obytná zóna Biela voda. Lokalita ponúka príjemné rodinné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy vlakovou aj autobusovou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská škola a základná škola, nákupné stredisko Market (Billa, DM, kvetinárstvo, Pepcco, Pet shop...) Centrum obce s reštauráciami, poštou a zdravotným strediskom je vzdialené len niekoľko minút. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. Priamy predaj od majiteľa.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v obci Vyšná Kamenica. Novostavba bungalovu s úžitkovou plochou 101 m² sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 770 m² a predáva sa v štandarde. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj vidieka, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Dom sa nachádza v krásnom prostredí Slanských vrchov len 30 minút od Košíc. Fotografie v inzeráte slúžia na lepšiu predstavu o možnom dokončení interiéru. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/186476800/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: DISPOZÍCIA: 4-izbový rodinný dom TYPOVÉ RIEŠENIE: bungalov, súčasť dvojdomu ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 101 m² ZASTAVANÁ PLOCHA: 127 m² TERASA: 15,2 m² POZEMOK: 770 m² PODLAŽNOSŤ: 1 nadzemné podlažie ORIENTÁCIA: obývacia izba a terasa severovýchod, vstup do domu juhozápad STAV: novostavba vo výstavbe s platným stavebným povolením KONŠTRUKCIA: pórobetónové murivo so železobetónovým vencom STRECHA: plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol KROV: drevená konštrukcia ZATEPLENIE: áno ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: trieda A CHARAKTER STAVBY: nízkoenergetická stavba OKNÁ: plastové, trojsklo VYKUROVANIE: podlahové vykurovanie v celom dome ZDROJ TEPLA: tepelné čerpadlo vzduch – voda PRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU: áno KOMÍN: Schiedel s jedným prieduchom pre budúce osadenie krbu IS: ELI, verejný vodovod, žumpa s objemom 12m3 DAŽĎOVÁ VODA: retenčná nádrž PARKOVANIE: minimálne 2 parkovacie miesta na pozemku PRÍSTUP: napojenie na obecnú komunikáciu PREDPOKLADANÉ DOKONČENIE: približne 6 mesiacov PREDAJNÁ CENA: 260 000 EUR DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické rodinné bývanie a efektívne využitie priestoru. Denná časť je oddelená od nočnej zóny, čo zabezpečuje komfort všetkým členom domácnosti. Obývacia izba s kuchyňou: otvorený a vzdušný priestor s výstupom na terasu Spálne: 3 samostatné nepriechodné izby vhodné ako rodičovská spálňa, detské izby alebo pracovňa Kúpeľňa: samostatná kúpeľňa s toaletou Hosťovská toaleta: samostatné WC s umývadlom Technická miestnosť: priestor pre technológiu domu a úložné možnosti Vstupná chodba: komfortný vstupný priestor Terasa: 15,2 m² s napojením na záhradu STAV DOMU A TECHNICKÉ RIEŠENIE: Dom realizuje overený stavebník s dlhoročnými skúsenosťami a desiatkami úspešne dokončených projektov. Budúci majiteľ získa moderné bývanie postavené podľa aktuálnych stavebných a energetických štandardov. Samostatné obvodové múry každého domu: zabezpečujú vyššiu mieru súkromia. Medzi domami tepelná a zvuková izolácia: výrazne obmedzuje prenos hluku ŠTANDARD VYHOTOVENIA: Dom sa predáva v štandarde, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa bez potreby ďalších stavebných prác. - kompletné podlahy v celom dome, obklady a dlažby v kúpeľni a WC, sanita v kúpeľni a toalete, interiérové dvere vrátane zárubní, vymaľované steny, kompletné dokončenie interiéru, predpríprava na klimatizáciu, kuchynská linka nie je súčasťou ceny Možnosť výberu podláh, obkladov, dlažieb a interiérových dverí podľa vlastných predstáv Pozemok bude vyrovnaný a upravený Predávajúci zabezpečí kompletné podklady ku kolaudácii LOKALITA A OKOLIE: Vyšná Kamenica ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí Slanských vrchov s dobrou dostupnosťou do Košíc. DOSTUPNOSŤ DO KOŠÍC: približne 27 km, cca 30 minút autom AUTOBUSOVÁ DOPRAVA: pravidelné medzimestské autobusové spojenie MATERSKÁ ŠKOLA, EVANJELICKÝ KOSTOL: priamo v obci MATERSKÁ ŠKOLA A ZÁKLADNÁ ŠKOLA: v susednej obci Nižná Kamenica OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: obec Bidovce vzdialená približne 7 km V BIDOVCIACH NÁJDETE: základnú školu, materskú školu, lekárov, potraviny, služby a čerpaciu stanicu TURISTIKA: množstvo turistických trás v okolí Slanských vrchov CYKLISTIKA: vhodné podmienky pre cyklovýlety a športové aktivity PRÍRODA: pokojné prostredie mimo mestského ruchu NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí túžia po modernom rodinnom bývaní s nízkymi prevádzkovými nákladmi a zároveň nechcú bývať v rušnom meste. Veľkým benefitom je priestranný pozemok, kvalitné technické riešenie, tepelné čerpadlo, možnosť výberu štandardov podľa vlastného vkusu a výborná dostupnosť do Košíc. Oceňujem najmä premyslenú dispozíciu, súkromie zabezpečené samostatnými múrmi dvojdomu a krásne prírodné prostredie Slanských vrchov. KONTAKT: LUCIA TALIANOVÁ, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk, rodinný realitný poradca, certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Ponúkame na predaj 5 izb. veľkorysý rodinný dom s bazénom, jazierkom aj s garážou na 2 autá. Benefitom danej nehnuteľnosti je možnosť využitia garáže ako na akúkoľvek prevádzku, či už ako sklad, autodielňu, prevádzku Rodinný dom je osadený na terasovitom pozemku s celkovou výmerou pozemku 1111 m2 a so zastavanou plochou 145 m2. Súčasťou rodinného domu je garáž s výmerou 108 m2 a hosporárska budova (20 m2) a samostná úžitková záhrada o výmere 502 m2. Momentálne slúži garáž ako prevádzka autodielne, je kompletne skolaudovaná, so všetkými povoleniami, na čo je možné pri budúcej prevádzke nadviazať. Odpočet energií ( elektrina a plyn) je samosttatne odpočítateľný ako u prevádzky/garáže, tak aj u rodinného domu. Autodielňa má vlastné pracovné zázemie - samostatnú kanceláriu. Garáž disponuje 2 samostatne ovládateľnými garážovými bránami. Rodiný dom bol skolaudovaný v roku 1985. Dom prešiel v poslednom období postupnou a precíznou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru domu. Jeho veľkorysá dispozícia poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie spolu s prepojením podnikania. Tento rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, na ul. Lesná v kľudnej lokalite mesta s nerušenými výhľadmi na les. DISPOZÍCIA ROD. DOMU: 1.PP/ Suterén - rodinný dom je kompletne podpivničený, skladá sa z letnej kuchynký, posilnovne, kotolne a składu. Suterén disponuje taktiež vlastnou toaletou a sprchovacím kútom. 1.NP: Prízemie tvrorí vstupná predsieň, chodba, samostatná kúpeľňa, schodisko, ďalej sa prechádza do priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Z jedálne je možný vstup priamo na dobudovanú kompletne zastrešenú terasu s nádheným výhľadom. Terasa slúži nielen pre príjemné sedenie v letných mesiacoch, ale kedže je terasa vybavená krbom je možné využiť terasu aj v zime. V prípade potreby je možné prerobiť kúrenie na terase aj na podlahové vykurovanie. Na prízemí sa nachádza samostatná spálňa. 2. NP Podkrovie domu je dipozične rozdelené na 3 samostatné podkrovné izby a kúpelňu. Kúpeľňa na tomto poschodí disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. Zariadenie domu tvorí komletne zariadená kuchynská linka vrátane elektr. spotrebičov, vstavaného nábytku (viď fotodokumentácia), vrátane na mieru vyrobených vstavaných skríň, ale aj vybavenia oboch kúpeľní. Rodinný dom posobí vďaka dostatatočnému presvetleniu interiéru príjemným dojmom, čo vytvára dokonalú atmosféru domova vo vyhľadávanej lokalite mesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU: - obvododvé murivo - tehla - teplovodné podlahového vykurovanie v kombinácii plynového kotla so zásobníkom vody (2.NP má osadené radiátory) - strecha - škridla s dreveným krovom - zateplenie strechy minerálnou vlnou - vonkajšie zateplenie 10 cm - vápennocementové omietky - vybudovaná krytá presklenená terasa - kompletné vnútorné vybavenie domu z materiálov ako sú plávajúce podlahy, interieriérové dvere so zárubňami, plastové okná. EXTERIÉR: Exteriér domu tvorí kompletne vybudovaný exteriér domu vrátane krytého prístrešku na parkovanie, vybudovanej terasy okolo bazéna zo zámkovej dlažby, jazierka, murované oplotenie pozemku a kaskádovito osadenej záhradky so skleníkom. Bazén je zastrešený. Súčasťou dvora je aj murovaná hospodárska budova. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, kanalizáciu a optický internet a studňu na pozemku. Rodinný dom má potenciál nielen na bývanie, ale aj ako ivenstíciu, kde je možné prerobiť rodinný dom na 3 bytové jednotky. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj susediacu nehnuteľnosť, ktorá vedená ako samastatne stojaci rodinný s pozemkom. LOKALITA: Mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min). V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Exkluzívne v TeEq Reality ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Detve – časť Piešť II Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný, dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a malebnej lokalite mesta Detva, časť Piešť II. Viac video: https://youtu.be/cdyaVHwqTto?feature=shared Dom je postavený z tehly a pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa s WC a kotolňa 1.poschodie: kuchyňa, obývacia izba, detská izba, kúpeľňa s WC a komora Strecha je sedlová, pokrytá plechom. V roku 2018 prešiel dom rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené aj plastové okná. Na dome je umiestnený solárny panel na ohrev vody. Kúrenie je ústredné, na pevné palivo a voda sa čerpá z vlastnej studne. Úžitková plocha domu je 290 m2. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 3 440 m2, na ktorom sa nachádza podpivničená letná kuchyňa, garáž, dreváreň a technická miestnosť. K domu vedie priamy prístup z miestnej komunikácie. Táto nehnuteľnosť ponúka výborné možnosti pre komfortné bývanie vo vyhľadávanej a pokojnej časti Detvy, s dostatkom priestoru pre rodinu aj oddych. Cena: 199.900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)

V TeEq Reality v zastúpení majiteľa predávame 3 izbový dom vo vyhľadávanej lokalite Hodruša Hámre, časť Dolné Hámre. Dom s príjemnou atmosférou vás určite osloví, kde vám svieti krásne slniečko po celý deň, a užívate si pokojnú atmosféru v udržiavanej záhrade. Celý pozemok oplotený o rozlohe 878m2. Dispozícia domu: Vstup do chodby z bočnej strany domu, prechod do otvorenej dennej časti - kuchyňa s jedálňou, so vstupom na terasu, vľavo z kuchyni je obývacia izba z tromi oknami a dominantným krbom. Z dennej časti sa chodbou prechádza do kúpeľne s vaňou a toaletou, ďalej je špajza a vstup do izby. Z jedálne sa schodiskom prechádza na poschodie, kde je chodba, izba s veľkým priestranným balkónom a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Samostatný vstup z dôra do letnej kuchyni. Za ňou zo zadnej strany je dreváreň. Pivnica a na záhrade altánok dotvárajú atmosféru bývania. Technické parametre : Konštrukcia-kameň a tehla Strecha sedlová-drevo, plech Okná-plastové Podlahy-dlažba, drevo, plávajúca podlaha Elektrina 220-380V Voda napojená na obecný vodovod, ale je aj studňa na pozemku Kanalizácia septik Kúrenie plynové alebo krbom prepojenie do radiátorov Výhody: Základná občianska vybavenosť v obci. Aktuálne sa dom využíva na trvalé bývanie, dobré a tiché bývanie, ideálne, že nie je priamo pri ceste smer Banská Štiavnica. Vhodný aj na reakreačné bývanie. Rýchla dostupnosť na diaľnicu 5km. Štiavnické vrchy ponúkajú množstvo rekreačného vyžitia v zime lyžovanie Salamandra Resort, wellness, v lete kúpanie v tajchoch v Hodruši Hámre, alebo ďalšie v okolí Banskej Štiavnice meste UNESCO, kde máte množstvo kultúrnych akcii od jari do jesene. Turistika, cykloturistika, hubárčenie. Pre viac informácií ako aj obhliadku neváhajte a kontaktujte: realitný konzultant Lýdia Oslancová RSc., t.č.: 0907320577, mail: lydia.oslancova@teeq.sk

Resido Concept Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s priestranným pozemkom v pokojnej obci Jurová, vzdialenej len 35 minút od Bratislavy a 12 minút od Dunajskej Stredy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=apA1DdQLYtZ Video: https://youtu.be/iOryfE-yyQM Základné info: • celková plocha pozemku 2500 m² (zastavaná plocha: 149 m², úžitková plocha domu: 87 m², záhrada 2412m²) • počet izieb: 3 (vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia miestnosť, izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť) • plynové podlahové kúrenie • krb • predáva sa zariadený • rekonštrukcia prebehla v roku 2022 • kompletná rekonštrukcia zahŕňala: výmenu strechy, zateplenie fasády, výmenu okien a rozvodov, nové omietky • parkovanie pre 6 áut • elektrická brána • pivnica • pochôdzna povala • pozemok je možné v prípade záujmu rozdeliť na dve samostatné parcely Lokalita: ​Obec Jurová, vzdialená približne 39 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha obce umožňuje pohodlné dochádzanie, najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7. Jurová ponúka základné služby vrátane materskej školy a základnej školy. Obec leží neďaleko Dunaja, čo poskytuje výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode. Vzdialenosť od Dunajskej Stredy je približne 10 km, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším službám a aktivitám. Cena: 244 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom predstavuje skvelú investíciu a zároveň ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pohodlie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných nákladov. Jedným z najväčších benefitov je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od oddychovej zóny, cez detské ihrisko, bazén, pestovanie až po výstavbu ďalšieho objektu, dielne či menšieho podnikateľského priestoru. Takýto pozemok je dnes veľkou pridanou hodnotou, najmä ak ide o kombináciu súkromia a praktického využitia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj exkluzívnu zariadenú rezidenčnú vilu v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardným prevedením, veľkorysou výmerou, súkromím a wellness zónou s bazénom, vírivkou, dvomi saunami a fitness priestorom, ktoré vytvárajú atmosféru skutočného komfortu a luxusu. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iAqFtDwsCZ9 Video: https://www.instagram.com/reel/DYznFYpMNIA/?igsh=OW82a3FwbXpkNmh6 Základné info: • úžitková plocha: 489 m² • zastavaná plocha: 529,99 m² (dom + bazén) + murovaný prístrešok 51,20 m² • plocha pozemku: 1 443 m² (možnosť dokúpiť pozemok o výmere 1 019 m²) • vyhotovený znalecky posudok na 1.050.000€ • počet izieb: 6 (veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 3 spálne, detská izba, wellness zóna, fitness, šatník, technická miestnosť) • hlavná spálňa so samostatným šatníkom • počet kúpeľní: 3 / počet WC: 3 • kolaudácia: 2014 • kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka s vysokým leskom a vstavanými spotrebičmi • okrasná záhrada s automatickou závlahou • krb a moderné LED osvetlenie v celom dome • klimatizácia vo všetkých priestoroch • podlahové kúrenie v kombinácii s ústredným kúrením • hliníkové okná s trojsklom a elektrickými vonkajšími roletami • komplexný kamerový systém, alarm a bezpečnostné dvere • elektrická brána s videovrátnikom • moderná rovná strecha • optický internet, satelit a káblová TV • wellness zóna situovaná priamo v dome • keramický bazén s rozmermi 11 × 3 m • vstavaná vírivka Jacuzzi • 2 sauny a fitness priestor • vonkajší gril a altánok na relaxáciu • inžinierske siete: voda, elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia, studňa • celý pozemok oplotený vysokým murovaným plotom pre maximálne súkromie Parkovanie a lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a súkromnej časti Šale, ktorá poskytuje maximálny komfort bývania mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie luxusu, priestoru a absolútneho súkromia, pričom zároveň ostávajú v dobrej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Komfortné parkovanie v garáži pre 2 autá a možnosť ďalšieho parkovania priamo za bránou pozemku. Cena: 639 500 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, katastrálnych poplatkov a poradenstva pri prevode nehnuteľnosti. K dispozícii je aj možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Názor makléra: Táto rezidenčná vila predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderného dizajnu, veľkorysého priestoru a súkromného wellness zázemia. Bazén, vírivka, sauny a fitness priestor vytvárajú atmosféru rezortu priamo doma. Nehnuteľnosť pôsobí nadčasovo, kvalitne a je pripravená na okamžité bývanie bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Znížená cena do 30.06.2026 - Resido Concept Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Hviezdoslavov. Táto nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 07/2026. Predstavuje spojenie poctivej masívnej stavby a moderných technológií. Dom je postavený z tehly hrúbky 50 cm a je situovaný na pozemku, ktorý budúcemu majiteľovi odovzdáme s oplotením a položeným kobercovým trávnikom a závlahovým systémom. Základné info: • Výmera pozemku: 605 m² • Úžitková plocha domu: 105,34 m² (plus garáž 29,90 m² a terasa 32,66 m²) • Zastavaná plocha: 175,06 m² • Stavba: masívna tehla hrúbky 50 cm – unikátne riešenie, ktoré vďaka svojej hrúbke a prirodzeným izolačným vlastnostiam nepotrebuje dodatočné polystyrénové zateplenie, čím stavba prirodzene dýcha a udržuje zdravú mikroklímu ň • Strecha: kvalitná betónová krytina s keramickou povrchovou úpravou, ktorá spája extrémnu pevnosť betónu s estetikou a hladkosťou keramiky • Technológie: úsporné tepelné čerpadlo, vodné podlahové kúrenie a solárny systém na ohrev teplej vody • Komfort: predpríprava na klimatizáciu v každej izbe a priestranná technická miestnosť (8,26 m²) • Garáž: nadštandardná 1,5-garáž (29,90 m²) • Exteriér: kompletne prekrytá terasa so závetrím (32,66 m²) a hotový kobercový trávnik so závlahovým systémom pre okamžité užívanie záhrady • Stav: predáva sa v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Lokalita a parkovanie: Hviezdoslavov patrí aktuálne medzi najvyhľadávanejšie adresy v blízkom okolí hlavného mesta. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, ktorá sa neustále rozširuje o nové služby, obchody a kaviarne. Dopravná dostupnosť je na špičkovej úrovni – či už využijete rýchle napojenie na diaľnicu R7 (Bratislava do 20 minút), alebo preferujete pohodlné vlakové spojenie. Parkovanie je zabezpečené v priestrannej garáži a na spevnených plochách priamo na oplotenom pozemku. Cena: 379 900 € v stave holodom (Možnosť dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv v cene + 20 000 €) Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, odborné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Názor makléra: Tento dom je odpoveďou na dopyt po skutočne kvalitnej a poctivej stavbe. V dnešnej dobe „tenkých stien“ je použitie 50 cm tehly v kombinácii s keramicko-betónovou strechou jasným signálom trvácnosti. Oceňujem, že dom sa predáva už s hotovým oplotením a kobercovým trávnikom, čo novému majiteľovi šetrí mesiace práce a investícií po kolaudácii. Ide o bývanie v lokalite, ktorej hodnota vzhľadom na rozvoj a dostupnosť do Bratislavy neustále porastie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny a priestranný 4 izbový dom vhodný aj na celoročné bývanie a tiež na rekreáciu a aktívny oddych v prírodnom, súkromnom prostredí 3D obhliadka: https://realsee.ai/N4eeOM36 Video: https://www.youtube.com/watch?v=mzwvMQrquqc Základné info: • Veľkosť podlahovej plochy : 76 m2 • Veľkosť pozemku: 478 m2 • Počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývacou izbou , spálňa, dve detské izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatné WC) • Terasa, na ktorú je výstup z obývacej izby aj kuchyne • Priamy výhľad na jazero z terasy • Súkromná , oplotená oblasť • Množstvo zelene a prírodného prostredia • Vedené na liste vlastníctva ako rekreačná chata • Parkovanie vo dvore pre dve autá • Blízkosť do mesta Malacky 15min Lokalita a parkovanie: Lokalita ponúka jedinečné spojenie bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta, kde je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť. Napriek blízkosti mesta si zachováva pokojný, rekreačný charakter, vďaka čomu pôsobí bývanie príjemne a uvoľnene – ako na dovolenke. Okolie plné zelene vytvára ideálne podmienky na oddych, regeneráciu a aktívny životný štýl, pričom všetky dôležité služby či obchody sú na dosah. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi komfortom mestského života a pokojom prírody. Parkovanie je možné vo dvore pre dve autá. Cena: 285 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Dom v Malých Levároch ponúka pokojné bývanie v obklopení prírody s jazerom priamo za domom. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a únik od mestského ruchu. Prírodné prostredie vytvára príjemnú atmosféru na oddych aj každodenný život, pričom poskytuje vysoký komfort bývania. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, kontakt s prírodou a kvalitné bývanie. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka investičný dvojdom v centre Záhorskej Bystrice s vysokým výnosom a možnosťou okamžitého prenájmu. Dom je aktuálne využívaný ako dve samostatné ubytovacie jednotky pre firemných klientov a po kúpe umožňuje okamžitý štart prenajímania bez dodatočných investícií. Ročná návratnosť investície (ROI) sa aktuálne pohybuje na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota. Video: https://youtu.be/1fC4w3Hwfk4 3D obhliadka: 1. NP https://my.matterport.com/show/?m=mUeytCvQLJV 2. NP https://my.matterport.com/show/?m=YKfzGgLPvQ8 Základné info: • Pozemok 226 m², zastavaná plocha 150 m² • Úžitková plocha domu 220 m² na dvoch nadzemných podlažiach • Dispozične riešený ako dve samostatné jednotky – každá s vlastným vstupom • Celkovo 10 Izieb (2 x Obývačka s kuchyňou a 8 samostatných izieb určených na prenájom) • Jednoduchou úpravou je možné vytvoriť 9. samostatnú izbu, čo zvyšuje výnosový potenciál • Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, všetky technológie sú plne funkčné • Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a 2 WC • Suchý suterén vhodný na skladové priestory alebo technické zázemie • Parkovanie pre 2 autá pred pozemkom + možnosť využiť verejné parkovanie v blízkosti • Kompletné siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Nízke mesačné prevádzkové náklady približne 250 € • Súčasťou nehnuteľnosti je aj stabilný príjem z exteriérovej reklamy umiestnenej na plote a fasáde – ide o bonusový pasívny príjem, ktorý investor dostáva automaticky. 7 dôvodov, prečo práve táto nehnuteľnosť • okamžitý výnos a pripravené prenájmy • 10 izieb → veľmi dobrá flexibilita • 8 ihneď prenajímateľných, možnosť jednoduchej úpravy na 9 • dlhodobá história prenájmu firemným klientom • doplnkový príjem z reklamy na pozemku • kompletná rekonštrukcia → minimálne prevádzkové náklady • stabilný dopyt po ubytovaní tohto typu Lokalita a parkovanie Dom sa nachádza pri Bratislavskej ulici, hlavnej komunikačnej tepne Záhorskej Bystrice. Lokalita zabezpečuje stály pohyb ľudí a vysoký dopyt po prenájme, čo je pre investora zásadná výhoda. Hoci je ulica frekventovaná, interiér domu je tichý a poskytuje pokojné ubytovanie aj pri plnom obsadení. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy a nový Kaufland. Zastávka MHD je do 5 minút chôdze. Výborné napojenie na D2 a D4 umožňuje rýchly presun firemným klientom, agentúram aj pracovníkom z neďalekého Volkswagenu, ktorí často hľadajú dlhodobé ubytovanie práve v tejto časti Bratislavy. Parkovanie je možné na pozemku pre 2 autá a ďalšie možnosti sú v bezprostrednom okolí. Cena 439 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra Tento dvojdom je výnimočná príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilný a okamžite fungujúci výnos. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dvom samostatným ubytovacím jednotkám a možnosti prenájmu po izbách prináša nehnuteľnosť mimoriadne atraktívny pomer medzi cenou a výnosom. Oceňujem aj doplnkový príjem z reklamy a fakt, že objekt má za sebou overenú prevádzku pre firemné skupiny – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Pri aktuálnom nastavení prenájmov ide o projekt, ktorý dosahuje výnos na úrovni približne 6 %, čo je v rámci Bratislavy nadštandardná a veľmi vyhľadávaná hodnota, s možnosťou ďalšieho rastu pri optimalizácii prenájmov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).