Domy na predaj

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj modernú vilu v slepej ulici s veľkým pozemkom, kúsok od vinohradov. Ak hľadáte dom, kde rozhoduje súkromie, kvalita stavby a každodenný komfort, tak toto je jedna z ponúk, akých v okolí Bratislavy nájdete len zopár. PREČO TÁTO VILA? 1. Súkromie, ktoré v premium lokalitách často chýba. Slepá ulica, rovinatá záhrada 941 m² so vzrastlou zeleňou, terasa otočená do zelene. Žiadny ruch, žiadny susedský dohľad. 2. Technológie, ktoré v bežný deň cítite. Hliníkové Schüco okná s trojsklom, podlahové kúrenie v celom dome, sadrokartónové stropné chladenie napájané vodou zo studne, krb Brunner. Mesačné náklady 250 €. 3. Lokalita, ktorá spája dva svety. Vinohrady 3 minúty pešo, Bratislava 20 minút autom, vlak Pezinok-Grinava 10 minút pešo. Pokoj víkendu aj dostupnosť mesta v jednom. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY "Slepá ulica, vinohrady 3 minúty pešo, Bratislava 20 minút autom. Rovinatá záhrada, terasa ako druhá obývačka a technológie, ktoré v bežný deň naozaj cítite – stabilná teplota, ticho, úsporná prevádzka. Kombinácia, ktorá sa v tejto lokalite ponúka raz za rok-dva. Dispozícia je premyslená pre rodinný život: rodičovská spálňa a pracovňa na prízemí, deti hore vo vlastných izbách. Záhrada má reálne zóny – krytú terasu na večery, detský kút, miesto pre bazén, vyvýšené záhony. Ak by ste si dnes chceli postaviť dom v podobnom štandarde, pod 1mil € sa nedostanete. A to ešte nemáte pozemok. Tu viete bývať už na jeseň." Jana Šimeková, Lemonpie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Liesková ul., Grinava, Pezinok – tichá slepá ulica Pozemok: 941 m² + spoluvlastnícky podiel na pozemku s príst. cestou 71 m² Úžitková plocha domu: 192 m² (1. NP 142,32 m² + 2. NP 49,74 m²) Úžitková plocha garáže: 50 m² Zastavaná plocha domu: 162 m² Zastavaná plocha garáže: 59 m² Terasa: 80 m², z toho 15,5 m² krytých (sklo + elektrická markíza) Dispozícia: 5-izbová – denná zóna na prízemí (obývačka + jedáleň + kuchyňa, pracovňa, spálňa, kúpeľňa); nočná zóna na poschodí (2 detské izby, kúpeľňa) Parkovanie: dvojgaráž + ďalšie miesta na ulici Orientácia obývacej izby: JV až JZ Stavba: rodinný dom 2013 · garáž 2017 Zariadenie: kompletne zariadený (okrem pár osobných kusov) TECHNOLÓGIE A KVALITA STAVBY Konštrukcia: betónový základ, nosné aj obvodové murivo 300 mm YTONG, zateplenie 200 mm šedý EPS, strechy 400 mm EPS, zelené strechy. Okná a tienenie: hliníkové okná SCHÜCO s trojsklom, exteriérové elektrické žalúzie na všetkých oknách. Vykurovanie a chladenie: podlahové vykurovanie v celom dome, sadrokartónové stropné chladenie napájané vodou zo studne (žiadna klimatizácia). Krb: Brunner – funkčný prvok aj na atmosféru. Energetické náklady: plyn ~70 €, elektrina ~80 €, voda ~30 €, žumpa ~70 € spolu 250 €/mesiac. Záhrada: dospelé ovocné stromy (jabloň, hruška, mandľa, marhuľa, slivka), bylinkové a zeleninové záhony, hracia zóna pre deti (domček, trampolína, pieskovisko). INTERIÉR • Denná zóna, ktorá ťahá von – obývačka + jedáleň + kuchyňa s prirodzeným prepojením na terasu. • Rodičovská spálňa na prízemí – súkromie, pohodlie, žiadne každodenné schody. • Pracovňa / hosťovská izba tiež dole – home office aj návštevy bez narušenia detského režimu. • Deti majú vlastný svet hore – 2 detské izby na poschodí, ticho, výhľad, priestor. • Teplo bez kompromisov – podlahové kúrenie + krb Brunner ako funkčný prvok aj pre atmosféru. • Komfort v lete aj zime – Schüco trojsklo, exteriérové žalúzie a stropné chladenie držia stabilnú klímu. • Slepá ulica = pokoj každý deň – minimum ruchu, bývanie otočené do zelene. • Terasa a záhrada fungujú reálne – priestor, kde trávite leto aj večery bez pocitu, že ste na očiach. • Úložné riešenia v garáži a technickej časti – obytné miestnosti zostávajú vzdušné. EXTERIÉR A POZEMOK • Rovinatý pozemok 941 m² – plnohodnotná záhrada s praktickými zónami na hru, pestovanie aj oddych. • Vzrastlá zeleň a súkromie – stromy od 2014 tvoria prirodzený filter a tieň. • Terasa cca 80 m² – veľkorysý priestor na jedlo, oddych aj návštevy; krytá časť + elektrická markíza. • Detská zóna v rohu záhrady – domček, pieskovisko, zapustená trampolína; oddelené od terasy ale na dohľad. • Priestor pre bazén – medzi garážou a obývačkou; prakticky napojený na dom, v súkromí. • Vyvýšené záhony na vlastné bylinky a sezónne pestovanie. • Slepá ulica + orientácia do zelene – terasa a záhrada fungujú bez pocitu, že ste na očiach. • Dvojgaráž a technická časť – exteriér ostáva čistý a uprataný. LOKALITA Pri vinohradoch a Malých Karpatoch – tichá rezidenčná časť, príroda na dosah. Doprava a dostupnosť: • Vinohrady 3 minúty pešo (trasy na turistiku aj bicykel smer Limbach aj Svätý Jur) • Grinavské jazerá cca 10 minút od domu • Autobus SAD: cca 7 minút / 750 m • Vlak Pezinok-Grinava: cca 10 minút / 950 m (spojenie BA/TT) • Centrum Pezinka autom: cca 5 minút • Bratislava autom: cca 20–25 minút (podľa premávky) Voľný čas: beh, bicykel, turistika – výjazdy smer Pezinská Baba, Zochova chata, Svätý Jur. Vybavenosť Pezinka: školy, poliklinika, športoviská (zimný štadión, plaváreň, tenis), obchody, služby + kultúra a vinárske podujatia. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, plyn, voda, žumpa. Internet: anténa + Internet vzduchom. Odpad je riešený žumpou s vývodom na ulici – vývoz stačí objednať telefonicky, nie je potrebné byť ani doma. Mesto Pezinok zverejnilo plán BVS na rok 2026 s investíciami v Pezinku vyše 10 mil. €, vrátane položky 4 mil. € na kanalizáciu pre Grinavu. Na pozemku, na ulici aj v celej štvrti je vybudovaná predpríprava – napojenie po realizácii prebehne bez stavebných zásahov a rozkopávok. Ak hľadáte dom, ktorý spája dizajn, kvalitu, súkromie a blízkosť prírody, ste na správnej adrese. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, zamilujete sa hneď pri prvej prechádzke po záhrade. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena: na vyžiadanie u maklérky Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Volajte priamo našu realitnú špecialistku: Ing. Jana Šimeková – 0911 701 500 · jana@lemonpie.sk Ing. Mária Halászová – 0905 838 910 · maria@lemonpie.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2020 a zaujme kvalitným prevedením, premyslenou dispozíciou, nadštandardným vybavením a súkromím, ktoré poskytuje uzavretá ulica určená výhradne pre majiteľov nehnuteľností. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=yWNPBwWvijn DOM: Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 110 m², zastavanou plochou 70 m² a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 416 m². Ide o novostavbu postavenú z tvárnic Ytong s tepelnoizolačnými vlastnosťami. Dom je orientovaný na južnú, západnú a severnú svetovú stranu, vďaka čomu je interiér počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. PRÍZEMIE: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priamy vstup na terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť. POSCHODIE: tri samostatné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa s toaletou. VYBAVENIE: Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahové kúrenie je v celej nehnuteľnosti a klimatizačné jednotky vo všetkých obytných miestnostiach – v obývacej izbe aj vo všetkých troch spálňach. Interiér je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vzhľad celého domu. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch. Kúpeľne disponujú kvalitnou sanitou značky Duravit. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená. IS: Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrinu 230 V / 400 V, optický internet a plynová prípojka je privedená priamo na pozemok, čo poskytuje možnosť jej budúceho využitia. POZEMOK: Pozemok je kompletne upravený, rovinatý a navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie aj pohodlie pri každodennom bývaní. K dispozícii je vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady, plne automatický závlahový systém, záhradný domček s výmerou 20 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, a priestranná terasa s výmerou 36 m², ideálna na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych. Všetky stavby a spevnené plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku, kde sú k dispozícii tri komfortné parkovacie miesta. Vstup na pozemok je riešený elektrickou vstupnou bránou. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, športovísk a zastávok prímestskej dopravy. Veľkou výhodou je pokojná súkromná ulica s minimálnou premávkou, ktorá zabezpečuje vysokú mieru súkromia, bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi a príjemné prostredie na každodenný život. CENA : 425.990 € MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obklopení zelene s krásnym výhľadom na mesto Nitra. Lokalita : Nitra - Zobor Úžitková plocha : 166m2 + garáž 29m2 Celková výmera pozemku : 910 m2 Tento 5-izbový rodinný dom zaujme na prvý pohľad svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou domova. Dispozícia domu: prízemie: vstupná chodba, veľkorysá obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, špajza, technická miestnosť, pracovňa spojená s posilňovňou vstavanou saunou s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou poschodie: spálňa so šatníkom, priestranná detská izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Na pozemku sa nachádzajú dva altánky na posedenie a dom taktiež disponuje garážou s automatickou bránou, nádvorím na parkovanie a vínnou pivnicou. • Podlahové kúrenie, plynový kotol, alarm, okrasný trávnik a okrasná výsadba • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody (potraviny, drogéria), kaviareň, lekáreň. • Do centra mesta 5 minút, na diaľnicu len 2 minúty. • Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku Nízke náklady na bývanie cca 150€ viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

ZOSTÁVA UŽ LEN POSLEDNÝCH 5 DOMOV. Bývanie, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na les a do Bratislavy to máte len 15 minút. Projekt Lintavy prináša moderné rodinné domy v jednej z najvyhľadávanejších častí Stupavy. Komorný rezidenčný projekt tvorí len 18 samostatne stojacich domov v tichej slepej ulici, žiadna tranzitná doprava, žiadny ruch, iba pokoj, súkromie a príroda za plotom. V projekte zostáva voľných už len posledných 5 domov. Vybrať si môžete z dvoch typov pôdorysov. Jeden dom je kompletne dokončený v štandarde a štyri sa ponúkajú ako holodomy s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv. Základné parametre - 5-izbový, dvojpodlažný dom - pozemky: od 452 m² do 468 m² - parkovanie: 3 vozidlá na vlastnom pozemku - terasa prepojená s interiérom (vstup z obývačky aj izieb) - podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo s chladením - príprava na krb, exteriérové žalúzie a inteligentnú domácnosť - tichá slepá ulica priamo pri lese Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: zádverie/predsieň, šatník, obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť, úložný priestor. 2. nadzemné podlažie : 2samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba. Technológie a vybavenie v cene domu: - tepelné čerpadlo Viessmann (aj chladenie) - podlahové vykurovanie - príprava na krb, komín Schiedel - príprava na klimatizáciu, alarm a kamery - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - kabeláž pre inteligentný systém Niko Home Control - trojbodové bezpečnostné dvere, - drevený záhradný domček + dizajnový prístrešok na smetné nádoby - oplotenie Nechcete riešiť zariaďovanie? Máme k dispozícii 1 zariadený vzorový dom, kde je už hotové to najdôležitejšie: kuchyňa, podlahy, kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, parapety, svietidlá a garniže. Ušetríte čas, stres aj koordináciu dodávateľov – môžete bývať prakticky hneď. Lokalita Domy sa nachádzajú pri lese s napojením na cyklotrasy. Materská škola je vzdialená približne 400 m, základná škola je dostupná pešo a v Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Obhliadky realizujeme po dohode. Ozvite sa, kým sú posledné domy voľné. Tešíme sa na vás.

Číslo ponuky: 9225 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ REKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM S UPRAVENOU ZÁHRADOU, VONKAJŠÍM SEDENÍM S PRESTREŠENÍM A GARÁŽOU nachádzajúci sa v obci Smižany. Ide o rekonštruovaný pôvodne gazdovský dom situovaný na rovinatom slnečnom pozemku s výmerou 699 m² orientovanom na juh. Pozostáva z prednej časti, kde sa nachádza obývacia izba, spálňa, kuchyňa s jedálňou a špajzou, vstupnou chodbou vedľa ktorej sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. Z chodby vedie drevené schodisko do podkrovia, ktoré je možné zobytniť. Celková zastavanosť domu tehlovej konštrukcie je 159 m2, z toho cca 36 m2 predstavuje garáž umiestnená v zadnej časti domu. Za domom je dobudované vonkajšie sedenie s motorovým zvinovacím prestrešením a osvetlením. Dom je čiastočne podpivničený (pod prednou časťou domu). Dom je napojený na všetky inžinierske siete - el. energia, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, vykurovacie teleso sú radiátory. V obývacej izbe je kachľová pec. Dom bol v priebehu ostatných 6 rokov rozsiahlo rekonštruovaný - nová elektroinštalácia, nové plastové okná, nové podlahy v celkovej skladbe - štrkový zhutnený základ, betónový podklad, izolácia, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka. Výhodou je vlastná studňa (kopaná) a využiteľné podkrovie - možnosť ďalšieho zobytnenia. Príjemným bonusom je slnečná udržiavaná záhrada s okrasnými kvetmi. Súčasťou ceny je aj zariadenie interiéru domu kompletne vybavený nábytkom a novou kuchyňou,

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj modernú 4-izbovú dvojpodlažnú vilu pri jazere, situovanú v súkromnej a vyhľadávanej časti prestížneho Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť je navrhnutá pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitné prevedenie, súkromie a pohodlie – či už ide o víkendový oddych, alebo celoročné bývanie. Nachádza sa len hodinu od Bratislavy aj Brna a predstavuje ideálnu rovnováhu medzi moderným komfortom a pokojom, ktorý poskytuje jazero, les a špičkový rezortný život. Z vily je súkromný prístup k jazeru a vlastné mólo. Atmosféru dotvára prestrešená terasa, výhľad na lesy a sofistikovaný interiér s dôrazom na detail. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha vily: 135 m² (prízemie + poschodie) • Garáž: 19 m² + prestrešené státie pre ďalšie vozidlá • Terasa: 35 m² • Plocha pozemku: 366 m² • Súkromný vstup do jazera a vlastné mólo ________________________________________ Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčkou, odkladací priestor pod schodami a garáž Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra na pečenie, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Krb v obývacej izbe – pre útulnú atmosféru počas zimy • Veľkoformátový onyxový obklad s podsvietením v obývacej izbe – dizajnový prvok, ktorý upúta každého • Talianska sedačka Franco Ferri – elektricky ovládateľná, s teflónovou úpravou proti premočeniu • Plne klimatizovaná vila – jednotky v každej miestnosti • Podlahové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania (WiFi) • Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami • Každá izba s vlastným vstavaným šatníkom • Zabezpečovací systém Jablotron + kamerový systém v celej vile • Závlaha s automatickým riadením • Prekrytá terasa s posedením, orientovaná na jazero • Nová exteriérová sprcha • Garáž s automatickou bránou + nová prestrešená parkovacia plocha • Kompletné zariadenie na mieru ________________________________________ Táto vila ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, dizajnu a bezprostredného kontaktu s prírodou. Len zriedka sa v tejto časti rezortu objaví takto vybavená a pripravená nehnuteľnosť. Lokalita Penati Golf Resort je najväčší golfový areál na Slovensku, ktorý sa nachádza len hodinu od Bratislavy a Brna. Nádherné prostredie Malých Karpát uprostred borovicových lesov ponúka pre milovníkov golfu dve 18-jamkové ihriská, ktoré boli zaradené medzi najlepšie európske ihriská. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúka areál súkromnú pláž pre rezidentov, športové ihrisko, detské ihrisko, kraviareň a modernú reštauráciu pre trávenie voľných chvíľ s rodinou a blízkymi priateľmi. Lesy obklopujúce celý rezort patria do chránenej krajinnej oblasti Záhorie a poskytujú široké možnosti na relax, aktívny oddych a na kvalitné trávenie voľného času. Majitelia nehnuteľností majú priamy prístup do lesa cez uzamykateľnú bránku z areálu. Pre členov golfového klubu je navyše zabezpečený priamy vstup na golfové ihrisko priamo z areálu – bez potreby prechádzať cez verejné zóny. Vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a reprezentatívne zázemie pre seba a svoju rodinu – alebo ako výnimočnú víkendovú či investičnú nehnuteľnosť v ojedinelej lokalite. Toto je adresa, kde úspešní ľudia nachádzajú rovnováhu medzi aktívnym životom a pokojom, pri zachovaní maximálneho komfortu, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou. ID inzerátu: 13438230 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú rezidenčnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe. Táto unikátna nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu, Bratislavský hrad aj Slavín a zároveň absolútne súkromie v uzavretej ulici, kde sa nachádzajú iba dva rodinné domy. Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 415 m² je súčasťou pozemkov s celkovou výmerou 912 m², ktoré spolu s tromi veľkorysými terasami o výmere 215 m² vytvárajú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Architektúra domu kombinuje moderné línie s nadčasovými materiálmi – fasáda obložená talianskym travertínom, veľkoformátové hliníkové okná, prírodné drevo a mramor vytvárajú elegantný a harmonický celok. Dominantou interiéru je galéria obývacej časti s krbom, kde sa stretáva prírodné drevo s mramorom a veľkorysým presklením, ktoré do priestoru prináša svetlo a výnimočné výhľady na mesto. ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha vily: 415 m² • Pozemky: 912 m² • Terasy spolu: 215 m² • Počet podlaží: 3 + prízemie • Dispozícia: 6 izieb • Kúpeľne: 4 • Toalety: 5 • Garáž: 4 autá + ďalšie parkovanie pod prestrešením • Orientácia: Juh • Uzavretá súkromná ulica ________________________________________ Dispozícia Prízemie Garáž pre štyri autá s rozsiahlym skladom, technická miestnosť, vstupná hala s úložným priestorom, samostatná toaleta, schodisko a príprava na výťah. 1. nadzemné podlažie Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasy z oboch strán, hosťovská izba, komora, kúpeľňa. 2. nadzemné podlažie Dve detské izby, kúpeľňa, práčovňa a veľkorysá master bedroom so samostatnou kúpeľňou a voľne stojacou vaňou s výhľadom na Bratislavu. 3. nadzemné podlažie Fitness zóna s terasou, jacuzzi, saunou a kúpeľňou. ________________________________________ Exteriér a wellness zóna Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná relaxačná oáza s výhľadom na Bratislavu. Dominantou terasy je vyhrievaný nerezový bazén s hydraulickým zdvíhacím dnom, ktorý umožňuje jeho úplné prekrytie – v zatvorenom stave pôsobí ako súčasť terasy a po stlačení ovládania sa premení na plnohodnotný bazén s protiprúdom. Exteriér dopĺňa: • jacuzzi • kombinovaná exteriérová sauna s panoramatickým výhľadom na mesto • grilovacia zóna • veľkorysé terasy orientované na juh ________________________________________ Technológie a vybavenie Vila je vybavená modernými technológiami zabezpečujúcimi maximálny komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • inteligentná domácnosť LOXONE • kuchynské spotrebiče MIELE • teplovodné podlahové kúrenie • stropné chladenie • tepelné čerpadlo • klimatizácia • centrálna rekuperácia vzduchu • solárne panely • veľkoformátové hliníkové okná • vonkajšia kuchyňa • drevené podlahy a mramorové obklady • exteriérové žalúzie a screen rolety • kamerový systém so serverom • audiosystém v celom dome ________________________________________ Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti centra mesta. Obyvatelia tejto lokality oceňujú najmä pokojné prostredie, panoramatické výhľady a bezprostrednú blízkosť lesov vhodných na turistiku, cyklistiku či každodenný relax v prírode. Centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. ________________________________________ Záver Táto vila predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, súkromia, moderných technológií a panoramatických výhľadov na Bratislavu. Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú len zriedkavo a sú určené pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najexkluzívnejších adries mesta. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku tejto vily.

*Ľavá strana domu rezervovaná.* 4-izbový dvojdom k okamžitému nasťahovaniu. Dvojdom je situovaný v tichej ulici v novej štvrti rodinných domov, kde sa nachádzajú len novostavby, v lokalite Nový Svet – len 5 minút autom od Senca. Základné parametre: Počet izieb: 4 Obytná plocha: 96 m2 Pozemok: 270 m2 Terasa: 20 m2 Parkovanie pre 3 autá Tento rodinný dom je vhodný pre 4 až 5-člennú rodinu. Disponuje výborným dispozičným riešením a praktickým delením na dennú a nočnú časť. Dispozícia domu: Vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu Technická miestnosť s toaletou Kuchyňa prepojená s veľkou slnečnou obývačkou a priamym vstupom na terasu Spálňa s vlastným šatníkom (veľká výhoda nehnuteľnosti) 2x detská izba Štandard a siete: Dom sa predáva v štádiu Štandard za cenu 255 000 €. K domu sú privedené inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia a optika (ORANGE). Plyn sa na pozemku ani v lokalite nenachádza. Žumpa s objemom 12 m3 je už zahrnutá v cene. Kto má záujem, nech volá na tel. číslo: +421 905 615 033

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite, kde budete mať súkromie, výborných susedov a zároveň všetko na dosah? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj zariadený 5-izbový rodinný dom s garážou v jednej z najlepších lokalít mesta Trebišov – Klin. Dom sa nachádza na tichej slepej ulici, bez rušivej premávky, s bezproblémovými susedmi a pešou dostupnosťou do centra mesta. Dom je vo výbornom technickom stave, postavený z tehly, zateplený a bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať a bývať. Hlavné výhody - Najvyhľadávanejšia lokalita v Trebišove - Tichá slepá ulica s minimálnou premávkou - Bezproblémoví susedia - Veľký rovinatý pozemok s výmerou 854 m² - Úžitková plocha až 252,4 m² - 5 izieb, garáž, krytá zasklená terasa, altánok aj záhradné stavby - Priestranná upravená záhrada s trávnikom, okrasnými drevinami a ovocnými stromami - Pešia dostupnosť do centra mesta, škôl, obchodov, autobusovej aj železničnej stanice. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie zádverie priestranná obývacia izba s krbom kuchyňa s jedálňou komora kúpeľňa so sprchou a WC sklad garáž krytá zasklená terasa 2. nadzemné podlažie 4 samostatné izby šatník kúpeľňa s WC 2 loggie Technické informácie: - kolaudácia rok 2006 - tehlová stavba so zateplením - napojenie na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu -podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi -krb v obývacej izbe Exteriér Na pozemku sa nachádza: -murovaný altánok s krbom a komínom -murovaný sklad na náradie -drevený záhradný domček na bicykle a záhradnú techniku Parkovanie: - garáž pre 1 automobil - ďalšie parkovacie miesto pred garážou, možnosť parkovania aj pred domom Pozemok je kompletne oplotený, s kvalitným betónovým a kovaným oplotením z ulice a upraveným živým plotom. Rozmery: pozemok: 854 m² (cca 19 × 45 m) zastavaná plocha: 136 m² úžitková plocha: 252,4 m² obytná plocha: 158 m² Cena 349 000 € Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Cena zahŕňa kompletný právny servis aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte na čísle: 0907 541 241

Ponúkame exkluzívne na predaj krásnu skolaudovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Podolie okres Nové mesto Nad Váhom. Tento pekný moderný rodinný dom je realizovaný na pozemku o výmere 541 m2. Jedná sa o nadštandardnú modernú stavbu od dodávateľa s dlhoročnými skúsenosťami v stavebníctve. Bola navrhnutá s praktickou dispozíciou, použité kvalitné materiály a moderná technológia. Dispozične pozostáva z predsiene, presvetlenej priestrannej obývačky s jedálňou a kuchyňou, dvoch detských izieb , spálne, kúpeľne s WC, technickej miestnosti, samostatnej toalety pri vstupe. K domu je realizovaná terasa orientovaná na juho-západ. Dom je vďaka svojej polohe, výbornej dispozícii a praktickému pozemku ideálny na rodinné bývanie. Predávaný dom je umiestnený v radovej zástavbe, má celkovú úžitkovú výmeru 105m2, výmera pozemku je 541m2. Pozemok je rovinatý. Zastavaná plocha domu 150m2 Podlahová plocha domu 105m2 Legenda miestností 1.NP: 1.01 Chodba 11,68m2 1.02 Chodba 11,81m2 1.03 Izba 11,82m2 1.04 Izba 11,57m2 1.05 Izba 15,57m2 1.06 Techn.miest. 2,92m2 1.07 WC 1,50m2 1.08 Kúpeľňa 6,90m2 1.09 Kuchyňa+obýv. Izba 31,24m2 Rodinný dom: Ako murivo je použitá pálená tehla. Betónová krytina TERRAN. Kúrenie je riešené podlahové teplovodné Tepelné čerpadlo SPLIT VAILLANT s funkciou chladenia + TUV zásobník 120L. Okná a dvere sú plastové s izolačným 3-sklom. Súčasťou novostavby je aj centrálna rekuperácia, keďže novostavba bude spĺňať energetickú triedu A0, s minimálnymi nákladmi na prevádzku. V dome sa nachádza namontovaná klimatizácia 2x3,5Kw, kamerový systém komplet s prípravou na alarm, WIFI videovrátnik a vonkajšie elektrické žalúzie Z90. Dom sa predáva v štádiu exclusive: Interiér: kúrenie, komplet podlahy laminát + dlažba, interiérové dvere, rozvody vody, elektriny a odpadov, sadrokartónové stropy, omietky, steny vymaľované na bielo, vypínače, zásuvky a zabudované svetlá. Kúpeľňa a WC komplet zariadené vaňa, sprchový kút walk-in, umývadlová skrinka, WC-misa, elektrický radiátor. Exteriér: dokončená fasáda, terénne úpravy, zasadený trávnik, napojenie na IS voda, kanalizácia, elektrika, internet. Dom je komplet oplotený, zámková dlažba 170m2, chodníky a terasa. Vonkajšie zvody sú zvedené do centrálneho trativodu. Brána aj s malou bráničkou. Uvedená cena 249.000€ zahŕňa komplet rodinný dom aj s pozemkom. Dom je komplet dokončený a skolaudovaný, pripravený na nasťahovanie.

Ponúkame na predaj byty v novom projekte Rezidencia Bajč, ktorý prináša komfort rodinného domu v modernom prevedení. V ponuke sú: 2-izbové byty – 55 m² 3-izbové byty – 75 m² 4-izbové mezonety – 100 m² Každý byt má vlastnú záhradku a 2 parkovacie miesta, čo zaručuje pohodlie, súkromie a dostatok priestoru pre každodenný život. Projekt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenia, dostatok úložného priestoru a kvalitný štandard bývania. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady. Ceny bytov začínajú už od 119 000 € v štandarde, vrátane 2 parkovacích miest a záhradky. Plánované dokončenie: 8/2026 K dispozícii sú posledné voľné byty – neváhajte nás kontaktovať ešte v tejto fáze výstavby, vieme vám garantovať ceny až do dokončenia projektu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0905 415 089

Predám útulný 4-izbový murovaný rodinný dom (celoročne obývanú zateplenú "chatu") v katastri obce Čaňa, pri jazere Tajvan. Plnohodnotné celoročné priestranné bývanie. Pekné, čarovné prostredie pri vode a zeleni. Kľud a ticho, ďaleko od hlavnej cesty. 3 obytné izby + techn.miestnosť + šatník. Možnosť prerobiť časť techn.miestnosti na ďalšiu obytnú izbu. Zastavaná plocha 100 m2, úžitková cca 130 m2, pozemok 210 m2 (reálny stav 300+ m2). Kompletne prestavaný behom posledných 10-12 rokov. Na prízemí predsieň, kuchyňa, obývačka, šatník, kúpeľňa s WC, schody. Na poschodí 2 samostatné izby. Samostatný vchod zvonku do technickej miestnosti/skladu. Pôdorys/nákres vo foto. Pristavaný zastrešený altánok cca 18 m2. Vlastné mólo. Dom je kompletne zateplený (prízemie 15cm polystyrén, podkrovie 10cm + miner.vlna), plastové okná, nové sieťky, nové schody v interiéri (drevo), exteriéri (pozink), veľká kuchyn.linka, nové spotrebiče, podlahy, nová elektroinštalácia. Stavebný materiál kvádre, drevo, betón.tvárnice, str.krytina vlnitý pozink.plech. Siete: elektrina, miestny prívod vody (Čaňa, Gyňov), plyn pre varnú dosku (plyn.bomba v techn.miestnosti), žumpa 5 m3. Kúrenie 2x klimatizačné jednotky + 4x elektr.konvektory ADAX na wifi + elektr.podlahové v kúpeľni. Teplá voda cez veľký bojler (200 l) v tech.miestn. Náklady na elektriku (komplet) za posledné 2 roky 120-130 € mesačne. Príležitostne využívaná výkonná pec na tuhé palivo s rozvodom tepla krbovým ventilátorom. Alarm na SIM-ku, kamery na wifi. TV a internet vzduchom (opt.sieť cca 100m). Parkovanie pred vchodom na pozemok alebo na parkovisku (20m). Nehnuteľnosť je momentálne bez ďalších nutných investícií. Znalecký posudok k dispozícii (r.2025). Časť zariadenia domu môže byť po dohode súčasťou predaja. Dom je na LV vedený ako chata (so súpisným číslom ako pri dome), 300m od obce (extravilán/rekreačná oblasť-výhodnejšie ceny ako priamo v obci), mimo záplavových zón (Hornád 2,5 km). Štandardný trvalý pobyt v obci, poštový priečinok, obcou zabezpečený odvoz smetí. Čaňa - veľká obec (6500+ obyvateľov) s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody, lekárne, reštaurácie, škôlka, základná škola, futbalový a zimný štadión, nové zdravotné stredisko, polícia, bankomaty, stavebniny, píla... Doprava autobus, vlak (od 2026). Veľmi dobrá dostupnosť autom-9km do Košice - Barca, 15 km Aupark (centrum mesta). Značný územný rozvoj v súvislosti s Volvom a priem.parkom, stúpajúce ceny nehnuteľností, dialnica smer PP-ZA-BA resp. opačne na Maďarsko cca 3 km. Predajná cena na úrovni 2-izb.bytu polovičnej veľkosti v Košiciach. Dom nie je nijak blokovaný v katastri. Zmluvno-právny servis zaplatím. Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba, RK poprosím iba s reálnymi záujemcami o kúpu, provízia štandardom. Dom k dispozícii do 30 dní od kúpy. Ďalšie info telefonicky/osobne. Fotografie sú reálne, neupravované pomocou AI. Treba vidieť osobne. V prípade časti kúpnej ceny v hotovosti - CENA DOHODOU. Tel: 0905202431 (majiteľ)

Ponúkam na predaj plávajúce zariadenie – pontón bez prideleného miesta na státie . Rozmery :12,6m x 10,54m s platným lodným osvedčeným:SK-4-14302 do 13.05.2030 Súčasťou je:Schválená projektová dokumentácia na stavbu hausbotu,prístupová lávka,mostík a vzpera.Možnosť okamžite stavať. Kvalitne postaveny ponton bez závad alebo poškodenia. Cena: 50 000 € Kontakt: 0903377330

Predáva sa architektonická zaujímavosť, mestská vila vo funkcionalistickom štýle s átriom priamo v meste GALANTA, Priečna ulica. Vila o rozlohe 220 + 70m2 má všetko: úplné súkromie oázy zelene v meste, veľký pozemok, 3 spálne, átrium orientované na JZ, krytý bazén, wellness, otvorený kozub, dvojgaráž, anglickú záhradu od dizajnéra. Možnosť využívať časť domu na podnikanie. Kompletná rekonštrukcia (okrem garáže) v rokoch 2017-2020. Cena 439.000 Eur. Stavba z roku 1970 je dielom významného slovenského architekta Ing. Arch. R. Krajíčka (urbanistický otec Piešťan). Hlavnou myšlienkou stavby je svetlo, veľkorysé priestory, praktickosť dispozície a úplné súkromie, keďže dom je obklopený vzrastlou zeleňou a je situovaný v strede 856 m2 pozemku. Ide o bungalov v tvare písmena U s 220m2 obytnej plochy na prízemí a 70m2 v suteréne. Podlahy v obytnej časti sú z dreva a mramoru. Prízemie je rozdelené na dennú a nočnú časť, pracovňa/ateliér má vlastnú kúpeľňu s wc a samostatný vchod zo záhrady. Z kuchyne je vstup do komory. Veľkorysé priestory podzemia, kde všetky miestnosti majú okná, ponúkajú po úprave možnosť využitia aj na vlastné podnikanie. Pozemok je rožný, má prístup z oboch strán (2 autobrány), nachádza sa na ňom cca 30 stromov, okrasné ihličnany, staré odrody jabloní a hrušiek, figy, kry s bobuľovým ovocím, vyvýšené záhony na pestovanie vlastnej zeleniny. Záhrada v lete poskytuje dostatok tieňa a chladivých zákutí. Rekonštrukcia v rokoch 2017-2020 zahŕňala kompletnú výmenu elektrickej siete a rozvodov kúrenia, radiátory a kondenzačný plynový kotol Wiessmann, novú sanitu, talianske a španielske keramické obklady kúpeľní a kuchyne, izoláciu a zaštrkovanie strechy, nové drevené podlahy vo všetkých spálniach a kuchyni, repas pôvodných dubových parkiet v obývačke, repas interiérových dverí, nové eurookná s trojsklom v oranžovej farbe pôvodných hliníkových žalúzií, nové vchodové dvere 2x, nový krytý bazén 7.5x3m so slanou vodou a technologickým zázemím, terasa 6x4m zo sibírskeho smrekovca, žulová dlažba a drevené prvky v exteriéri, markíza k terase (2023), prístrešok pre auto a autobrána na diaľkové ovládanie, prístrešok na drevo. Pri rekonštrukcii boli použité výlučne tradičné materiály kameň a drevo, nadväzujúc na odkaz architektonického návrhu a veľkorysosť pôvodnej stavby. Dispozícia: Prízemie vstupná chodba:11m2 hala/jedáleň: 20,3m2 kuchyňa: 14,5m2 komora: 2,9m2 obývacia izba: 49m2 hlavná spálňa: 19,4m2 šatník: 6,6m2 spálňa 2: 17,4m2 ateliér/hosťovská izba: 9,4m2 hlavná kúpeľňa: 10m2 samostatná toaleta:1,4m2 kúpeľňa s toaletou pri ateliéri: 2,5m2 Suterén wellness (sauna, sprcha, soľná stena): 27m2 vínna pivnica 3m2 sklad:4,1m2 dielňa: 7.3m2 garáž: 28,2m2 Kontakt: 0944169147 p. Šikutová (majiteľka) Realitné kancelárie, prosím nekontaktovať, už sme si vybrali. Ďakujem za pochopenie.

Zažite novú etapu svojho života s novou energiou na krásnom, pokojnom mieste, kam môžete priviesť svoju rodinu. Na mieste, ktoré vytvára pohodu a šťastie. Stačí tam byť... Milým ľuďom, ktorí chcú zažiť posun vo svojom živote, ponúkame jeden z našich 4 skolaudovaných bungalovov Na výslní v Hornom Lieskove. 5 minút na diaľnicu, 9 minút do centra Považskej Bystrice, 5 sekúnd do krásnej prírody a k tomu 50 (alebo viac?) rokov príjemného života.... Vyberte si dom, ktorý vás privíta a prijme. Trojrozmerná krása, ktorá nie je ani príliš malá, ani príliš veľká. Dom je veľký ako želania, ale kompaktný ako domov, ktorý nikdy neobťažuje svojou veľkosťou. Postavený tak, aby ponúkal dostatok priestoru na radostný rozvoj vonku i vo vnútri, aby každý okamih mal svoje miesto na dych, súkromie a že nie je nič lepšie ako pocit domova, ktorý vás objíma. Všetko, čo potrebujete, je tu – svetlo, vzduch, šepot prírody a energie, ktorá vás nabíja pozitívnou vibráciou. Môžeme vám ukázať virtuálnu prehliadku aj fotky, ale to je strašne málo. My vás nebudeme presviedčať. Jednoducho sa príďte pozrieť, pocítiť genius loci, zacítiť vône, prižmúriť oči do slniečka. Presvedčiť vás musí samotný dom. Ak sa to stane, všetko bude správne. Projekt ,,Na výslní“ ponúka bývanie v 4-izbových bungalovoch so záhradami na južne orientovaných pozemkoch, tri s rozlohou 635m² a jeden 636m². Pri príprave projektu sme kládli veľký dôraz na vyladenie koncepcie dispozícií a orientácie ku svetových stranám. Veľké presklené plochy a čisté línie s nádychom minimalizmu zabezpečujú nadčasovosť projektu a výborné presvetlenie interiérov. Samozrejmosťou je parkovanie pred domom pre tri osobné autá a použitie kvalitných stavebných materiálov. Vyhotovenie rodinných domov je v štádiu holodom s možnosťou dopracovania do štádia v štandarde prostredníctvom interiérového štúdia Nario s.r.o. Skutočné teplo domova zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom (vzduch-voda), ktorému pomôže svojou romantickou náladou krb. Aby ste naozaj pochopili, že na vás myslíme, dostávate v cene holodomu dodanie a montáž laminátovej podlahy a interiérových dverí. V prípade, ak máte záujem o dokončenie domu v celkovom štandarde, ponúkame Vám spoluprácu s naším partnerským interiérovým štúdiom Nario, ktoré ma pre Vás pripravené dva cenové varianty vrátane vizualizácií s možnosťou doobjednania nábytku a vstavaných skríň. Aby ste žili naozaj v pohodlí, je potrebné mať kvalitný základ, ktorý sme pripravili: murovaný z keramických tvárnic hrúbky 300mm, strešná konštrukcia – drevené väzníky a SDK podhľad, obvodové steny sú zateplené fasádnym polystyrénom hrúbky 200mm, podlaha je zateplená podlahovým polystyrénom hrúbky 150mm, strešná konštrukcia je zateplená striekanou izoláciou v celkovej hrúbke 450mm.... Rodinný dom spĺňa hodnoty energetickej triedy A0. Každý rodinný dom má na svojom pozemku retenčnú nádrž o objeme 7m³ na zber dažďovej vody zo striech, ktorá môže byť využívaná na úžitkové účely v rodinnom dome (WC, závlaha záhrady). Spevnené plochy, parkovacie státie, chodníky a terasa sú vydláždené zámkovou dlažbou... proste, život ako na zámku. Sme majitelia domov, nie sme realitná kancelária, volajte nám: 0903 679 081, radi vás Na výslní privítame.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s výmerou pozemku 742m2 s možnoťou kúpy aj spodnej časti dvora o rozlohe 856m2. Mierne svahovitý pozemok. Dom je vzdialený len 20 minút od Prešova (v obci Ovčie) s výbornou dostupnosťou cez diaľnicu aj okolité obce. Je ideálny pre rodiny s deťmi, majiteľov psov a každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody. Nachádza sa v tichej lokalite s minimálnou premávkou, výbornými susedmi a krásnym výhľadom na lesy a okolité kopce. Obytná časť - 1. poschodie cca 96 m² Kompletne zrekonštruovaná v roku 2018: * nové elektrické rozvody, * nové rozvody vody, * nové potery, * vyrovnané a spevnené steny, * plynový kotol na kúrenie a ohrev vody * plastove okna * vchodove dvere, strecha Dispozícia: * spálňa so šatníkom * detská izba * obývacia izba * veľká kuchyňa s jedálňou, * kúpeľňa, * chodba, * balkón. Dom sa predáva približne z 90 % zariadený a je ihneď obývateľný. Ponúka možnosť ďalšej rekonštrukcie alebo rozšírenia bývania. Prízemie (cca 52 m²) * technická miestnosť s kotlom, * malá pivnica, * skladovací priestor využívaný aj ako domáca posilňovňa a letná kuchyňa Exteriér * zateplený dom, * nová brána, * nové chodníky, * nový balkón * úložný priestor pod balkónom a v podkroví, * 4 parkovacie miesta. Na pozemku sa nachádza aj staršia budova vhodná na prerábku, dielňu, garáž alebo rozšírenie obytného priestoru. Záhrada a oddych Veľká záhrada s množstvom ovocných stromov a kríkov: čučoriedky, maliny, černice, ríbezle, čerešne, višňa, jablone, hruška, slivky, jahody, bylinky, baza. K dispozícii je aj bazén na celodennom slnku s priestorom na dokončenie pódia a altánku. Občianska vybavenosť V obci sa nachádza: * materská škola, * základná škola (1.–4. ročník), * obchod, * kultúrny dom s pravidelnými akciami pre rodiny, * detské ihrisko. Okolie ponúka možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky a relax v prírode. Hlavné výhody Priestranný pozemok Nízke mesačné náklady (cca 150€ pre 4-člennú rodinu) Kompletná rekonštrukcia obytnej časti Ihneď obývateľný stav Bazén a veľká záhrada Tichá lokalita s krásnym výhľadom Ideálne pre rodiny s deťmi a domácimi miláčikmi Možnosť ďalšieho rozšírenia Dom ponúka kombináciu pokojného bývania, nízkych nákladov a veľkého priestoru pre život aj oddych. Stačí sa nasťahovať a užívať si všetko, čo toto miesto ponúka. V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj: 3 výnimočné novostavby 4-izbových domov v súkromnej rezidencii (Mojmírovce) Hľadáte moderné bývanie v absolútnom súkromí, ktoré si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv, alebo preferujete domov v nadštandarde, kde stačí len otočiť kľúčom a bývať? V tichej a bezpečnej lokalite v obci Mojmírovce (iba 15 km od Nitry) ponúkame na predaj tri 4-izbové rodinné domy: 2 domy v štádiu holodom – ideálne pre tých, ktorí si chcú interiér prispôsobiť vlastnému vkusu. 1 dom v stave kompletne dokončeného interiéru – pre tých, ktorí hľadajú maximálny komfort a okamžité bývanie bez starostí. AKO SI PREDSTAVIŤ VÁŠ NOVÝ DOMOV? Pre lepšiu predstavu sme pre vás fotografie v inzeráte zoradili špeciálnym spôsobom: Vždy po fotografii holodomu nasleduje fotografia dokončeného a zariadeného interiéru. Môžete tak priamo vidieť ten istý priestor pred a po dokončení a načerpať inšpiráciu pre váš nový domov. POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU TU: https://www.youtube.com/watch?v=lYSbtyWfJtQ ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMOV: Pozemok: 4,2 ára (14,8 x 29 m) situovaný v súkromnej rezidencii, kam nemá prístup verejnosť ani cudzie vozidlá. To zabezpečuje majiteľom maximálne bezpečie, dokonalý kľud a pocit absolútneho súkromia. Samozrejmosťou sú kompletné siete (elektrina, kanalizácia, vodovod), nový chodník a verejné osvetlenie priamo pred domom. Zastavaná plocha: 129 m² s veľkorysou zastrešenou terasou (s vyvedeným internetom a TV), ideálnou na letné večery. Dispozícia: Inteligentne rozdelená na dennú a nočnú časť, dom je ideálne situovaný podľa svetových strán. Všetky tri domy sú postavené s dôrazom na kvalitu a moderné technológie: Konštrukcia: Tehla TermoBRIK (300 mm) + 150 mm zateplenie. Kúrenie: Úsporné teplovodné podlahové vykurovanie (žiadne lacné odporové káble). Okná a dvere: Nadštandardné hliníkové vstupné dvere, plastové okná Aluplast (3-sklo, tepelné rámiky) v obojstrannom antracitovom prevedení. Strecha: Valbová, väzníkový krov s pochôdznou povalou, škridla Terran EVO carbon, odkvapový systém KJG v antracitovej farbe. Strop: Sadrokartónový, zateplený minerálnou vatou Smart pripravenosť: Kompletne rozvedená kabeláž pre kamery, internet a TV (aj na terase!), predpríprava na krb (komín Schiedel). Dažďová voda: Ríny sú zvedené do drenážnej jamy v rohu pozemku. VYBERTE SI SVOJ VARIANT: Variant A: HOLODOM (2 domy k dispozícii), cena 210.000,- Tento variant vám dáva úplne voľnú ruku pri výbere finálnych materiálov. Všetky kľúčové a technické prvky sú však už kompletne pripravené: teplovodné kúrenie, poter, strojové omietky, maľovka, dizajnové zásuvky a vypínače zn. Legrand Valena LIFE (antracit). Kuchyňa a obývačka: Otvorený a svetlý priestor s výstupom na terasu, praktická komora a kompletná príprava na klimatizáciu. Nočná časť: 3 priestranné izby vrátane spálne s vlastným šatníkom. Kúpeľňa a WC: Samostatné WC s umývadlom a priestranná kúpeľňa kompletne pripravená na montáž vane, sprchového kúta a dvoch umývadiel. Úložné priestory: Samostatná miestnosť pre šatník a vstupná hala s priestorom na šatník. Technická miestnosť: Pripravená na zapojenie tepelného čerpadla, práčky a sušičky. Už obsahuje zapojenú rack skriňu, kde sú zvedené všetky „črevá domu (kamery, internet, wifi atď.). Variant B: DOKONČENÝ INTERIÉR (1 dom k dispozícii), cena 262.000,- Tento dom obsahuje všetko to, čo variant A (Holodom) a NAVYŠE je kompletne a nadštandardne dokončený: Kuchyňa a obývačka navyše obsahuje: Modernú kuchynskú linku so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi, policový regál v komore, obývačkovú stenu a plne funkčnú klimatizáciu Midea. Šatník navyše obsahuje: Kompletné šatníkové steny na mieru v samostatnej miestnosti. Kúpeľňa navyše obsahuje: Kompletne osadenú vaňu, sprchový kút, dve umývadlá a veľké vyhrievané zrkadlo. Technická miestnosť navyše obsahuje: Už zapojené a funkčné tepelné čerpadlo Panasonic V celom dome sú položené keramické podlahy, osadené interiérové dvere, dizajnové vypínače a zásuvky zn. Legrand Valena LIFE (v antracitovej farbe) a namontované exteriérové žalúzie na oknách, ktoré možno ovládať vypínačom, ovládačom alebo aplikáciou. Interiér je vybavený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý dokonale využíva každý centimeter priestoru. Aktuálne prebieha kolaudácia. ČO K DOMOM ZÍSKATE? Kompletnú fotodokumentáciu, kde je vidieť použitý materiál. Poslúži vám ako výborná pomôcka pri budúcom vŕtaní a kopaní. Dom obsahuje všetky revízie potrebné ku kolaudácii: revíziu elektriny, bleskozvodu, tlakové skúšky vody a kúrenia, statický posudok, atď. Pri dokončenom dome aktuálne prebieha kolaudácia. VÝBORNÁ LOKALITA: Obec Mojmírovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život: školu, škôlku, zdravotné stredisko, potraviny, niekoľko autobusových zastávok, záhradkárstvo a stavebniny. Pre oddych a relax je k dispozícii miestny Kaštieľ Mojmírovce (wellness, bazén, bowling, biliard, minigolf, plážový volejbal, multifunkčné ihrisko). Neďaleko obce sa nachádza Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove Kontakt: 0951837447

Pri podpise rezervačnej zmluvy v mesiaci júl 2026 kuchynská linka v cene. Vzorový dom: otvorený každý deň 13:00 – 16:00 (alebo v inom čase po dohode) Náš vzorový dom sa predáva. Kompletne zariadený, so zapusteným bazénom a WPC terasou — všetko v cene. Prevezmete kľúče a nasťahujete sa. Cena: na vyžiadanie Napojenie: verejná kanalizácia Toto je dom, ktorý si u nás prídu pozrieť všetci. Teraz je na predaj. Vzorový dom Linda 25 — samostatne stojaci 4-izbový dom, 97,8 m², pozemok 605 m². Nie je to holý dom čakajúci rok na váš rozpočet, výber obkladov a nervy s remeselníkmi. Je hotový. Zariadený. Prevezmete kľúče a bývate. Čo je v cene: ● Kompletné zariadenie domu — tak, ako ho vidíte na fotografiách ● Zapustený bazén s WPC terasou po obvode ● Presný rozsah vybavenia je súčasťou kúpnej zmluvy Náš štandard je nadštandard: ● 7-ročná záruka na celý dom ● Podlahové kúrenie + chladenie klimatizáciou ● Príprava na fotovoltiku ● Podlahy, obklady a sanita SIKO ● Pergola ● Exteriérové žalúzie ● 3 parkovacie miesta Ulica, ktorá je len naša: Uzavretý komplex 31 domov, z toho 20 už predaných — ľudia tu bývajú. Súkromné detské ihrisko, kam deti vybehnú samé a vy ich vidíte z terasy. Plne vybavená posilňovňa. Oddychová zóna. Nič z toho nie je verejné. Lokalita: Hviezdoslavov, ~15 minút z Bratislavy. Vidiecky pokoj, mestská dostupnosť. Výhľad do prírody, nie na susedov. Financovanie: 5 000 € pri rezervácii → 15 % pri ZoBKZ → 85 % pri Kúpnej zmluve. Cena na vyžiadanie. Dom sa predáva ako celok. Zavolajte a dohodneme obhliadku. +421 911 11 70 70 | info@ceresnarka.sk | Otvorené každý deň 13:00–16:00

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 130 m² zastavaná plocha: 152 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.

Predstavte si miesto, kde môžete ráno zájsť pešo na kávu do historického centra Poreča, stráviť deň pri mori na jednej z krásnych pláží a večer si užívať pokoj a pohodu vo vlastnej swim spa a jacuzzi. Presne taký životný štýl ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť. Ponúkame na predaj priestrannú rodinnú vilu vo vyhľadávanej časti mesta Poreč, približne 700 metrov od mora a 1.3 km od historického centra. Vila spája veľkorysý priestor, komfortné bývanie, súkromie a výnimočnú polohu. Je ideálnou voľbou na celoročné bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia na turistický prenájom. Dispozícia a komfort Interiér vily je premyslene rozvrhnutý na troch podlažiach a ponúka päť komfortných spální vrátane veľkorysej hlavnej spálne. Ďalšie štyri spálne poskytujú príjemné zázemie pre rodinu i hostí. Dve priestranné obývacie izby vytvárajú ideálny priestor na spoločné chvíle, zatiaľ čo tri kúpeľne zabezpečujú vysoký komfort každodenného bývania. Veľké terasy prirodzene prepájajú interiér so záhradou, swim spa a jacuzzi a oddychovou zónou. Sú ideálnym miestom na ranné raňajky, rodinné stolovanie aj príjemné večery s priateľmi. Swim spa a jacuzzi spolu so starostlivo upravenou záhradou dotvárajú atmosféru stredomorského bývania a ponúkajú ideálne miesto na relax po dni strávenom pri mori. Dom s históriou a starostlivosťou Výstavba vily sa začala v roku 1982. Počas rokov bola nehnuteľnosť priebežne starostlivo udržiavaná, modernizovaná a zveľaďovaná. Vďaka pravidelnej starostlivosti sa dnes nachádza vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Výnimočná poloha Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. More, krásne pláže, historické centrum Poreča, promenáda, prístav, reštaurácie, kaviarne, obchody aj kompletná občianska vybavenosť je dostupné pešo od vily. Vďaka tomu môžete väčšinu času nechať auto zaparkované a všetko potrebné vybaviť pohodlne pešo. Ideálna aj ako investícia Vila bola dlhodobo úspešne využívaná na turistický prenájom a tešila sa veľkému záujmu hostí. Novému majiteľovi ponúka možnosť pokračovať v zabehnutom prenájme alebo si ju ponechať výlučne na vlastné bývanie či rekreáciu. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu priestoru, výbornej lokality, súkromia a investičného potenciálu. Je ideálnym miestom pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie alebo druhý dom pri Jadranskom mori. Základné informácie Úžitková plocha: 358 m² Pozemok: 530 m² 3 podlažia 5 spální 2 obývacie izby 3 kúpeľne Kompletne vybavená kuchyňa Viacero priestranných terás Swim spa a jacuzzi Upravená záhrada Garáž Parkovanie pre viac vozidiel Energetický certifikát k dispozícii Predáva sa kompletne zariadená Kamerový systém Alarm s bezpečnostným systémom

ZDVORILO ŽIADAM, ABY MA NEKONTAKTOVALI REALITNÉ KANCELÁRIE. ​ponúkam na predaj RD (vedený ako objekt na podnikanie resp. sa dá prerobiť na RD) rok výstavby 1998 s administratívou, skladom, garážou, parkovaním (vedeného na súkromnú osobu) a starší RD (rodinný dom) určený k rekonštrukcii rok výstavby 1988, samostatne stojacu garáž o rozlohe 66 m2 prislúchajúcu k RD, všetko na jednom pozemku s rozlohou 1.430 m2. Pozemok je prístupný z oboch strán, a preto má každá nehnuteľnosť vlastný prístup. Rozloha RD - objektu na podnikanie je 185 m2 + cca 20m2 terasa a RD 106 m2 + 50 m2 obývateľná povala, + 2 x balkón po 5m2. Všetky nehnuteľnosti majú spoločný elektromer, plynomer a vodomer. Kanalizácia je riešená spoločnou žumpou. Objekty majú strategickú polohu s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a napojením na diaľnicu. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako dlhodobá investícia, RD - objekt na podnikanie ako i garáž k RD sa dá okamžite prenajať. Objekty sa dajú po dohode kúpiť aj samostatne nasledovne: RD - objekt na podnikanie a 450.000, RD s garážou a pozemkom cca 9 á 350.000 €. Všetky ostatné info na videu.

Predáme lukratívny 6 -7 izbový luxusný dom s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (mimo terás) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut). Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - + priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna: 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov: - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž (42 m²) - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá + 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod: + hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! + Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze + Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu + Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte +421 907 824 213

Na predaj: Novostavba rodinného domu v obci GEČA Košice - okolie Cena: 369900 Veľkosť pozemku 650m2 Realitná kancelária: PRIMI REAL ESTATE Predstavujeme vám priestrannú a komfortnú novostavbu v tichej novovybudovanej časti obce GEČA, vzdialenú len 15 minút jazdy od Košíc, Napojenú na Žumpu a vlastnú studňu. Výhodou tejto lokality je bezproblémová dopravná dostupnosť. V smere z Košic na obec Geča sa plynule napojíte na čoskoro otvorenú diaľnicu v Šebastovciach. Kľúčové vlastnosti: - 4 izbový bungalov s úžitkovou plochou 111m2 (zastavaná plocha 169 m2 z toho 12m2 terasa ) - Novostavba s kompletnou sanitou, podlahami a interiérovými dverami, - Kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC, - Parkovacie miesta priamo pri dome, - Denná časť domu orientovaná tak, aby bola chránená pred silným slnkom – ideálne pre horúce dni. Idealna lokalita, skvelá občianska vybavenosť: - V obci sa nachádzajú potraviny, Materská škola, Základná škola , Pošta, ihrisko, Stavebniny Bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Použité materiály: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - Porotherm 300mm (P12) - Vnútorné priečky Ytong 100mm - Strešná krytina - škridla Leier - Plastové okná značky Aluplast - Bezpečnostné dvere - Izolácia hrúbky 250mm - Vonkajšie zateplenie 150mm polystyrénom - Podlahové vodovodné kúrenie - Obklady a dlažby - Sanita - Podlahy vinyl v celom dome - Komín značky Tuma s krbovou vložkou - Interiérové dvere v cene, výber podľa zákazníka - Vkusné osvetlenie interiéru aj exteriéru - Vonkajšie terénne úpravy - Mrazuvzdorná dlažba na terase - Schody k domu s dlažbou - Studňa 14m - 12m3 žumpa - Oplotený komplet pozemok gabionovým plotom - Vstupna brána na diaľkové ovládanie - Bránicka s el. vrátnikom - Zámkova dlažba (chodníky, parkovacie státie hotové) - Upravený pozemok - Moderná kuchynská linka aj so spotrebičmi v cene Pre viac informácií kontaktujte PRIMI REAL ESTATE +421 911 597 251

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v stave holodom, situovanú v jednej z najžiadanejších lokalít – na Zimnej ulici (rozhranie Kvetoslavov / Hviezdoslavov). Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu a chcú si interiér doladiť podľa vlastného vkusu. Lokalita, kde auto nepotrebujete Dom sa nachádza v tichej slepej ulici, priamo naproti supermarketu BILLA. Výnimočná poloha umožňuje plnohodnotné fungovanie celej rodiny aj bez auta: Vlakové spojenie (smer BA/KN): pešo do 5 minút. Občianska vybavenosť: BILLA,Terno, lekáreň, pekáreň, dm, reštuarácie a iné služby v bezprostrednej blízkosti. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu R7 (Bratislava na dosah za 15 minút). Parametre a stav nehnuteľnosti Úžitková plocha: 112 m² (interiér 97 m²). Pozemok: 464 m² – optimálna výmera pre rodinný život aj relax. Stav interiéru: Dom sa odovzdáva čerstvo vymaľovaný na bielo, čo novému majiteľovi uľahčuje dokončovacie práce a presvetľuje celý priestor. Úložný priestor: Pochôdzna povala s rozlohou cca 30 m². Premyslená dispozícia Vstupná chodba: s vyčleneným priestorom pre vstavaný šatník. Denná časť: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné spálne. Pracovňa/Šatník: Samostatná miestnosť ideálna pre domáci office alebo šatník. Kúpeľňa: Priestor pre vaňu, WC a technické zázemie (práčka/kotol). Vykurovanie je zabezpečené vodným podlahovým kúrením, vykurovacie teleso: plynový kotol alebo tepelné čerpadlo, podľa preferencie kupujúceho. Obe možnosti sú zarátane v cene holodomu. Energetický certifikát: A0 Veľkou výhodou tejto ponuky je flexibilita pri dokončovaní: V cene holodomu: exteriérová zámková dlažba - Parkovacie miesta, prístupový chodník do domu a terasa budú dokončené presne podľa predstáv a výberu klienta. Dom na kľúč: V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia "Štandard" (podlahy, dvere a zárubne, kúpelňa - sanita) v cene 15 000€. Vyhotovenie do 30 dní. Technologická príprava: Vonkajšie žalúzie a rozvody pre kamerový systém. Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika. Možná dohoda na cene. Tel. kontakt: 0901 727 229 RK prosím nevolať.

Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu v Hôrkach pri Žiline. Jedná sa o skutočnú novostavbu, ktorá bola skolaudovaná koncom roka 2025. Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornými susedmi a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Veľkou výhodou je, že dom sa nachádza v tichej slepej ulici s novovybudovanou cestou, čo nie je pri novostavbách samozrejmosťou. Dom sa skladá z obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou. Veľkou výhodou je, že súčasťou kuchyne je aj špajza. Z obývačky sa naskytuje krásny pohľad na západ slnka priamo z gauča. Orientácia obývačky je juhozápad. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu o veľkosti 22 m2. Kuchynskú linku si nový majiteľ zostaví podľa vlastného vkusu. Samozrejmosťou je klimatizácia, rekuperácia. Z kuchyne je krásny výhľad až na Lietavský hrad. Dom sa ďalej skladá z troch izieb. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Hlavná spálňa je orientovaná na západ. Pracovňa je rovnako veľká a tu je krásny upokojujúci výhľad na lúky a les. V dome sa nachádza s citom zariadená kúpeľňa s vaňou i walk in sprchovým kútom a 2 x toalety. V technickej miestnosti sa nachádza práčka so sušičkou, bojler na vodu a centrálna jednotka fotovoltaických panelov. V dome je pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru. Dom disponuje elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. Vykurovanie je podlahové elektrické. Každá miestnosť má samostatný termostat. Dom je postavený s dôrazom na nízke režijné náklady. Pozemok je rovinatý a má výmeru 735 m2 a teda poskytuje veľa priestoru pre vonkajšie aktivity. Veľkou výhodou je už vybudované oplotenie okolo celého domu, v zadnej časti oporný múr s hrubým pletivom a bráničkou. V prednej časti je namontovaná posuvná brána s plotovými dielmi a bránkou. Na pozemku je dostatok miesta na parkovanie. Hôrky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti Žiliny, je tu základná, materská škola, potraviny, kostol, športoviská, reštaurácia – zároveň bývate obklopení prírodou. Dom je kúpou voľný okamžite. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Obhliadky si môžete dohodnúť na tel.čísle 0902526210.

Ponúkame Vám na predaj jedinečný, priestranný a rozumne riešený jednopodlažný tehlový rodinný dom s dvoj-garážou v obľúbenej modernej časti obci Rajka, vzdialenej len len pár minút jazdy autom z Bratislavy. Rodinný dom sa nachádza v oblasti novostavieb s minimom susedov a absolútnym súkromím. Dom ponúka dostatok priestoru pre 4-5 člennú rodinu, kde si každý člen rodiny nájde svoj vlastný priestor. Základné informácie: Rozloha pozemku: 868 m² Úžitková plocha domu: 204 m² (z toho obytná časť 169 m² + dvojgaráž 35 m²) Výška stropov: 2,8 m Dispozícia a miestnosti: - Obývačka s kuchyňou - svetlý priestor s krbom, - 4 samostatné spálne - 2 kúpeľne: 2x sprcha, 1x vaňa, 2x dvoj-umývadlo - 3 toalety: 2 súčasťou kúpeľní, 1 samostatné WC + umývadlo - 3 šatníky: 8,3 m² pri rodičovskej spálni , 2,8 m², 2,7 m² pri detských izbách - Komora/špajza: 4,5 m² – s prívodom elektriny na druhú chladničku alebo mrazničku - Technická miestnosť/práčovňa: 6,3 m² – kotol, zásobník vody, priestor na práčku a sušičku - dvoj-garáž Technické vybavenie: - Všetky IS (voda, elektrina 230/380V, plyn, kanalizácia) - Podlahové teplovodné kúrenie v celom dome, možnosť výmeny kondenzačného plynového kotla za tepelné čerpadlo - Krb na drevo - Vonkajšie rolety (čiastočné alebo úplné zatmenie miestnosti) - Zabezpečovací systém (alarm) - Studňa s čerpadlom Parkovanie: - 2 autá v garáži (prístupnej priamo z bytu) - 4 autá na pozemku (možnosť parkovania obytného karavanu vo dvore) Exteriér: - Terasa: 30 m² - Záhradný altánok: 25 m² – krytý pred dažďom, elektrina + studňová voda - Záhradný domček: 15 m² – murovaný, elektrina zavedená - Povala: úložný priestor 120 m² prístupný z garáže - Záhrada: upravený trávnik s automatickým zavlažovaním, zrelá okrasná výsadba – prevažne ihličnany Iné: Dom má južnú orientáciu, čo zabezpečuje ideálne svetelné podmienky, ako aj tepelné zisky počas sezón jeseň – zima – jar. Zároveň je táto orientácia ideálna na inštaláciu fotovoltaiky, ktorá umožňuje dodatočnú úsporu nákladov na energie. Dom je murovaný - 30 cm Porotherm + 15 cm zateplenie polystyrén, stropy 25 cm minerálna vlna. Náklady na energie sú: - plyn (kúrenie): 70 EUR/mesiac - elektrina (varenie, osvetlenie, chladenie, pranie, sušenie): 65 EUR/mesiac - voda (5 osôb): 30 EUR/mesiac - komunálny odpad: 8 EUR/mesiac V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena: 389 000

Hľadáte výnimočné bývanie s historickým šarmom, nadštandardným priestorom a wellnessom, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie? Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v tichej obci Dubové, len 8 km od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Dom z roku 1937 prešiel v rokoch 2024 - 2025 generálnou a mimoriadne precíznou rekonštrukciou, vďaka ktorej spája moderný komfort s poctivou tradíciou (priznané drevené trámy, klenbové stropy). Základné parametre a dispozícia: • Rozloha: Zastavaná plocha prízemia je veľkorysých 214 m², kompletne zobytnené podkrovie ponúka ďalších cca 189 m². • Pozemok: K domu prislúcha slnečný pozemok s výmerou 987 m². • Prízemie: Vstupná predsieň, veľká moderná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi a rohovým krbom, elegantné izby a dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom. Bonus: Čerstvo dokončená zadná klenbová miestnosť so samostatným vstupom priamo z dvora! • Podkrovie: Veľká denná hala, 4 samostatné útulné izby, sklad a plnohodnotná kúpeľňa. • Suterén: Kotolňa a úložné priestory. Wellness a dvor: K domu prislúcha zastrešené záhradné sedenie (40 m²) s letnou kuchynkou a úplne novou vonkajšou kúpeľňou. Na betónovej ploche je osadená kvalitná kúpacia kaďa s nerezovou pieckou. Na dvore nájdete aj krásne historické humno (104 m²) ideálne na uskladnenie či posedenia. Výborný technický stav: Nová zateplená strecha, zateplená fasáda, trojsklá a plne nové rozvody inštalácií (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol Buderus v kombinácii radiátorov a podlahového kúrenia. Odpad je zvedený do novej 10 m³ betónovej žumpy. Na dvore je funkčná kamenná studňa s prípravou na čerpadlo. Zariadenie a investičný potenciál: Dom sa predáva s možnosťou ponechania kompletného vybavenia doslova do najmenšieho detailu. V interiéri nájdete nielen prémiový masívny nábytok, ale aj kompletné vybavenie kuchyne (kávovar, hrnce, riady, poháre), uteráky, osušky a kompletné zázemie pre bielizeň (samostatná veľkokapacitná práčka, práčka so sušičkou a samostatná sušička). Dom je na 100 % pripravený na luxusné bývanie alebo okamžitý biznis s prenájmom. Cena a možnosti rozšírenia: • 383 000 EUR – Cena bez zariadenia (fixne zabudované súčasti, sanita, kuchynská linka). • 399 000 EUR – Cena s kompletným prémiovým zariadením a vybavením. • Možnosť dokúpenia: K nehnuteľnosti je po dohode možné prikúpiť ďalší rozsiahly pozemok priamo za domom za výhodnú cenu 25 EUR/m² (k dispozícii je až 1 236 m²). Taktiež je možné prikúpiť susedný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, čím získate obrovskú rodinnú usadlosť! Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predám dovolenkový dom Púpava — Terchová, srdce Malej Fatry. Cena nehnuteľnosti: 359 900 € a k tomu kompletné zariadenie a vybavenie (samostatne) 11 000 €. Výnimočná príležitosť, keďže kúpite nielen krásny dvojpodlažný rodinný dom v Terchovej, ale aj fungujúci, etablovaný rekreačný biznis s overenými príjmami a môžete začať zarábať od prvého týždňa. O nehnuteľnosti • Úžitková plocha: 255 m² • Dispozícia: 5 spální, 3 kúpeľne, veľká spoločná kuchyňa + obývacia izba, garáž, technická miestnosť • Pozemok: vlastný dvor s altánkom a kúpacou kaďou + parkovanie pre viacero áut • Kolaudácia: 2022 — prakticky nová stavba Dom vznikol kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou — murivo YTONG, podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo + kotol na pevné palivo, plastové okná s dvojsklom, fasáda zateplená polystyrénom, strop vatou – jedná sa o veľmi úsporný dom, náklady na elektrinu, TÚV, vykurovanie spolu priemerne do 120 eur mesačne (pri prevádzke výhradne cez tepelné čerpadlo bez využitia tuhého paliva). Čo dostanete navyše Toto nie je len dom — je to pripravený biznis: • Profil na Booking.com pod názvom Dovolenkový dom Púpava s hodnotením 9,4/10 • Overený ročný obrat – výnosové percento 9% hodnoty • Kúpacia kaďa s tryskami — prémiový prvok pre hostí • Vlastná vŕtaná studňa — nezávislý dodatočný zdroj vody • Nízke prevádzkové náklady — kvalitné zateplenie (YTONG 300mm + polystyrén) v kombinácii s tepelným čerpadlom zabezpečuje výrazne nižšie náklady na vykurovanie a ohrev TÚV oproti štandardným domom • Detský kútik s teepee, sedacím vakom a hracou podložkou • Trampolína, šmykľavka — záhrada pre rodiny s deťmi • Altánok s posedením • Kompletne zariadená kuchyňa (varná doska, rúra, umývačka, digestor, chladnička, mikrovlnná rúra, hriankovač, mixér, riady, hrnce...) • Nábytok, dekorácie, posteľná bielizeň, osušky, uteráky — všetko pripravené na okamžitý príjem hostí Poloha a výhody lokality Dom stojí v širšom centre Terchovej — turistického centra Malej Fatry s lyžiarskym strediskom Vrátna. Obec s cca 4 000 obyvateľmi a 68 osadami je celoročnou destináciou — zima (lyžovanie), leto (turistika, cyklistika, MTB). Keďže sa dom nachádza priamo na začiatku časti Biely potok je v pešej dostupnosti niekoľko reštaurácii, aj welness, miestny pivovar a niekoľko turistických chodníkov. Výnimočná poloha pozemku: • Z celej jednej strany domu preteká potok lemovaný prirodzenou zeleňou, pocit súkromia a prírody priamo pri dome • Veľké vydláždené parkovisko — kapacita pre viacero áut hostí • Vzdialené cca 24 km / 27 minút od krajského mesta Žilina Technické parametre Úžitková plocha 255 m² Zastavaná ploch 122 m² (prízemie) + 133 m² (poschodie) + garáž v prednej časti domu Počet spální 5 Počet kúpeľní 3 Vykurovanie Tepelné čerpadlo (primárny zdroj) + kotol na tuhé palivo (záloha) Kúrenie Podlahové teplovodné TÚV Tepelné čerpadlo — nízke prevádzkové náklady Vlastná studňa Áno (vŕtaná) — dodatočný zdroj vody Okná Plastové, žalúzie, sieťky Garáž Áno Parkovanie Áno Kolaudácia 06/2022 Pozemky celkovo 471 m2 Pre koho je vhodná táto ponuka: Ideálny kupujúci je niekto, kto chce mať vlastný dovolenkový dom v Malej Fatre a zároveň ho prenajímať počas voľných termínov — príjem z prenájmu s rezervou reálne pokrýva celé náklady na vlastníctvo a prevádzku. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre investora do rekreačných nehnuteľností — kompletný model s fungujúcim profilom, hodnoteniami a klientskou základňou. Podmienky predaja Cena nehnuteľnosti: 359 900 € + kompletné zariadenie a vybavenie (hnuteľný majetok): 11 000 € Zariadenie zahŕňa nábytok, spotrebiče, dekorácie, kúpaciu kaďu, záhradné vybavenie, detské prvky — v stave plnej prevádzkovej pripravenosti.

Niektoré domy ponúkajú strechu nad hlavou. Iné ponúkajú priestor na život. Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, zatiaľ čo záhradu zapĺňa vôňa stromov a spev vtákov. Deti majú viac ako tisíc metrov štvorcových bezpečného priestoru na hranie, vy zase miesto na oddych, pestovanie, grilovanie alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde sa dá spomaliť, no zároveň zostať na dosah mesta. Po rozsiahlej rekonštrukcii ponúka komfort moderného bývania, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a atmosféru. Veľkým bonusom sú samostatné hospodárske budovy, ktoré dnes len máloktorá nehnuteľnosť ponúka. Môžu slúžiť ako dielňa, garáž, sklad, hobby priestor, domáca posilňovňa alebo menšia prevádzka. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia môžu bývať prakticky okamžite. ⸻ Základné informácie * pozemok: 1 039 m² * rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii * obytné podkrovie * úžitková plocha domu cca 89 m² * hospodárske budovy a technické zázemie * celková úžitková plocha vrátane hospodárskych stavieb cca 143 m² * optický internet * voda, elektrina, septik * plynová prípojka na pozemku * predaj vrátane kompletného zariadenia ⸻ Rekonštrukcia Dom prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala okrem iného: * novú strechu, * nové plastové okná, * nové elektrické rozvody, * nové vodovodné rozvody, * nové rozvody vykurovania, * zateplenie, * nové omietky, * drevené podlahy, * rekonštrukciu interiéru. Novému majiteľovi tak odpadá väčšina finančne náročných stavebných prác. ⸻ Lokalita Borský Mikuláš patrí medzi vyhľadávané obce na Záhorí najmä vďaka spojeniu pokojného vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do miest. V obci nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * zdravotné stredisko, * zubného lekára, * potraviny a základnú občiansku vybavenosť, * nové upravené námestie s fontánou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, rybníka, cyklotrás aj možností na prechádzky či šport. Autom sa pohodlne dostanete: * Senica približne 20 minút, * Malacky približne 30 minút, * Bratislava približne 55-65 minút. ⸻ Pre koho je dom ideálny? ✓ pre rodinu s deťmi ✓ pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú pokojnejšie bývanie ✓ pre každého, kto hľadá veľký pozemok a množstvo úložného priestoru ✓ pre záhradkárov, domácich majstrov alebo remeselníkov ✓ ako víkendové alebo rekreačné bývanie ⸻ Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len čísla v pôdoryse, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete miesto, kde začne ďalšia kapitola vášho života.

Na jednej z najkrajších ulíc v srdci mesta Štúrova – na slnečnej strane tichej Mierovej ulice, predám pekný, útulný, 4-izbový rodinný dom na 4,85 árovom pozemku, bezprostredne za ktorým je ďalší pozemok o rozlohe 6,82árov. Celkovo 11,67 árový rovinatý pozemok – šírky 24 metrov a hĺbky cca 50 metrov, dáva široké možnosti na rôzne využitie – napríklad od záhradkárčenia či parkovej úpravy, na prístavbu, výstavbu bazéna, garáží, ale hoci aj ďalšieho nového domu na zadnom pozemku. Samotný dom bol postavený v roku 1962 na pevných základoch, z pálenej tehly, z kvalitných materiálov, vďaka čomu je to aj v súčasnej dobe pevná, zdravá nehnuteľnosť. Bez vlhkosti či trhlín. Strecha bola vymenená cca pred 10 rokmi na asfaltovo-izolačné šindle. Tak vnútorné priestory ako aj vonkajšie vždy boli a aj sú zachovalé, udržiavané, čisté, bez potreby okamžitých zásahov. Ústredné kúrenie je na plyn, kotol je v pivnici. Voda je z verejného vodovodu, avšak na pozemku je aj vlastná funkčná studňa, výhodná hlavne na polievanie. Odpadová voda odteká do verejnej kanalizácie. Elektrina: 230 V/400V, jednofázová aj trojfázová. O ideálnej polohe celej nehnuteľnosti svedčia aj vzdialenosti: Do centra mesta sa človek dostane 14 minútovou prechádzkou – až na pešiu zónu, kde sa v lete usporadúvajú rôzne kultúrne podujatia až 3-krát týždenne. Známe kúpalisko Vadaš je vzdialené na cca 12 - 13 minút. Obchody BILLA – 6 minút, LIDL – 12 minút, materská škôlka 4 minúty (300 metrov). Do základných škôl je pešo 7 minút, do gymnázia 8 minút. Zdravotné stredisko je na 7 minút, poliklinika 12 minút. Most Márie-Valérie 17 minút a scenéria ostrihomskej baziliky z brehu Dunaja je dosiahnuteľná za 20 minút prechádzky cez pešiu zónu. Cena: 269900,- € V prípade vážneho záujmu je priestor na korektnú dohodu. Odporúčam obhliadku! Ohľadne ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať (denne od 9,00 do 21,00 hod) na tel. čísle 0904 620 497.