Domy, Dunajská Streda - lacné

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a obľúbenej časti mesta Dunajská Streda na Agátovej ulici. Táto lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v meste – ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra aj ku všetkým dôležitým službám. Ide o skvelú voľbu pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a prestížnou adresou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Vďaka poschodovému riešeniu dom prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje vyšší komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Veľkorysé priestory zároveň ponúkajú široké možnosti dispozičných úprav podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dom má zároveň výrazný investičný potenciál – existuje projekt na vytvorenie 3 samostatných bytových jednotiek, čo z neho robí ideálnu príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 160 m², pričom ďalších 80 m² tvorí pivnica. Tá ponúka veľkorysý úložný priestor alebo možnosť využitia ako dielňa, fitness či technické zázemie. Priestor domu pôsobí vzdušne a otvára možnosti rekonštrukcie a modernizácie presne podľa vlastného vkusu. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1145 m², ktorý poskytuje dostatok miesta pre oddych aj realizáciu vlastných predstáv o ideálnom exteriéri. Na pozemku sa nachádza bazén, ktorý spríjemní letné dni a vytvára ideálne miesto na relax či rodinné stretnutia. Veľkorysá výmera umožňuje vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, altánku alebo ďalších prvkov podľa vlastných predstáv. Súčasťou pozemku je aj garáž o výmere 20 m², ktorá zvyšuje komfort parkovania aj celkovú praktickosť bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie presne na mieru – či už pre vlastné potreby alebo ako investičný projekt. Naša realitná kancelária Vám v prípade záujmu vie zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu na kľúč, čím Vám ušetrí čas aj starosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov. Technické vybavenie: • plynové kúrenie • napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod, vlastná studňa, plyn, kanalizácia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Agátová ulica v Dunajskej Strede patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – nachádza sa v tichej časti mesta, no zároveň v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti alebo krátkej jazde autom nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie aj rôzne služby. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s výbornou infraštruktúrou a strategickou polohou. Ponúka množstvo zelene, športových a rekreačných možností vrátane známeho termálneho kúpaliska. Výborná dostupnosť do okolitých miest robí z tejto lokality ideálne miesto pre každodenný život aj dochádzanie za prácou. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť – či už hľadáte rodinný dom v top lokalite, viacgeneračné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 275.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu – časť dvojdomu, nachádzajúcu sa priamo v centre mesta Dunajská Streda na ulici Ovocný sad, v novovybudovanej slepej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie mestského bývania a pokojného súkromia. Dom je situovaný v tichej lokalite mimo hlavného ruchu, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov, pričom všetky výhody centra mesta máte doslova na dosah ruky. Veľkým benefitom je, že ide o nízkoenergetickú novostavbu s mimoriadne priaznivými mesačnými nákladmi do 50 €, čo výrazne znižuje celkové náklady na bývanie a robí z tejto nehnuteľnosti dlhodobo výhodnú investíciu. Dom bude kompletne dokončený do konca marca 2026 a predáva sa plne zariadený nábytkom vyhotoveným na mieru, čo Vám umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií či starostí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje praktickou 3-izbovou dispozíciou, ktorá je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňu s toaletou, samostatnú toaletu, predsieň a technický priestor. Dominantou dennej časti je svetlá obývacia izba s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Nočná časť domu poskytuje dostatok súkromia a pohodlia pre každodenný oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa so zámkovou dlažbou, doplnená o vysadený trávnik a zeleň, ktorá vytvára ideálne miesto na relax, posedenie či letné večery v súkromí. Veľkou výhodou je umiestnenie nehnuteľnosti v slepej uličke s možnosťou vybudovania brány. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie bez zbytočných nevyužitých plôch. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje efektívne využitie každého metra štvorcového a zároveň zachováva vzdušnosť a príjemnú atmosféru interiéru. • POZEMOK Pozemok má výmeru 230 m² a ponúka ideálnu kombináciu nenáročnej údržby a dostatočného priestoru na oddych. Exteriér je upravený – nachádza sa tu terasa zo zámkovej dlažby, trávnik a výsadba stromov, čo vytvára príjemné prostredie pre každodenný relax aj víkendové posedenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Ide o nízkoenergetickú novostavbu, ktorá bude kompletne dokončená a pripravená na bývanie bez ďalších investícií. Veľkou pridanou hodnotou je kompletné zariadenie na mieru, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: • rúra • varná doska • umývačka riadu • digestor • mikrovlnná rúra Obývacia časť je zariadená pohodlnou veľkou sedačkou na mieru, praktickou skrinkou pod televízorom a jedálenským stolom so stoličkami. V oboch spálňach sa nachádzajú priestranné roldor skrine a v hlavnej spálni aj manželská posteľ. Predsieň disponuje vstavaným nábytkom na mieru vrátane obuvníka a praktického sedenia. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom so sklenenou kabínou, toaletou a skrinkou pod umývadlom na mieru. K dispozícii je aj samostatná toaleta s umývadlom. Samozrejmosťou sú kvalitné dokončovacie prvky ako podlahy, stierky, plastové okná s vonkajšími žalúziami a dizajnové medené batérie spolu s doplnkami, ktoré dodávajú interiéru moderný a elegantný vzhľad. Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí mesta Dunajská Streda – na ulici Ovocný sad, ktorá predstavuje modernú a pokojne riešenú lokalitu priamo v centre mesta. Výnimočnosť tejto ponuky spočíva najmä v kombinácii absolútneho súkromia a centrálnej polohy. Dom je situovaný v slepej uličke, čo znamená minimálny pohyb áut, vyššiu bezpečnosť a pokojné bývanie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí preferujú ticho a komfort. Zároveň máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie či služby. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, máte doslova pár minút od domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Mesto Dunajská Streda je známe svojou výbornou infraštruktúrou a dostupnosťou. Vďaka dobrému dopravnému napojeniu sa rýchlo dostanete do okolitých miest, pričom lokalita je ideálna aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou. Okolie ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, šport, oddych či spoločenský život. Táto lokalita tak spája dynamiku mestského života s pokojom a súkromím, čo z nej robí ideálne miesto pre moderné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 260.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dom typu bungalov vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy – Malé Blahovo v prestížnom projekte Garden Towne. Tento štýlový 4-izbový dom bol skolaudovaný v roku 2016 a ponúka ideálne podmienky pre pokojný a komfortný rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom pozostáva zo 4 izieb – priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, dve detské izby, kúpeľňa a hosťovská toaleta. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 150 m², zatiaľ čo zastavaná plocha dosahuje 174 m². •POZEMOK Dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 701 m², ktorý je upravený a vybavený automatickým zavlažovacím systémom. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený z kvalitných materiálov a predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Dom je vo vynikajúcom technickom stave, ihneď obývateľný bez ďalších investícií. •KÚRENIE Podlahové vykurovanie vodným systémom s tepelným čerpadlom zabezpečuje príjemnú klímu v celom dome. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Tento moderný rodinný dom je plne napojený na všetky inžinierske siete, čo zaručuje pohodlné a bezstarostné bývanie. K dispozícii je elektrická prípojka na 220/380 kW, ktorá umožňuje bezproblémové fungovanie všetkých domácich spotrebičov aj pri vyššej záťaži. Dom je pripojený na verejný vodovod, no pre väčší komfort a úsporu nákladov je na pozemku k dispozícii aj vlastná studňa s kvalitnou vodou vhodnou na zavlažovanie záhrady. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú kanalizáciu, čo zaručuje hygienické a bezúdržbové riešenie odpadových vôd. Pre rýchle a stabilné internetové pripojenie je dom vybavený optickým internetom, čo je ideálne pre prácu z domu alebo online zábavu. Bezpečnosť zvyšuje alarmový systém, kamerový systém a video vrátnik, ktoré poskytujú maximálnu ochranu a kontrolu nad nehnuteľnosťou. O komfort sa postarajú elektrické rolety na diaľkové ovládanie na každom okne, ktoré zabezpečia ideálnu svetelnú pohodu a súkromie. Na udržiavanú záhradu je nainštalovaný automatický zavlažovací systém, vďaka ktorému bude váš trávnik vždy krásne zelený bez akejkoľvek námahy. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej a tichej časti Malé Blahovo, ktorá je súčasťou Dunajskej Stredy. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a všetka občianska vybavenosť. V blízkom okolí nájdete termálne kúpalisko, športoviská a cyklotrasy. Dom disponuje krytou terasou s vonkajším nábytkom a plynovým grilom, čo je ideálne na letné večery a rodinné stretnutia. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu je 320.000 EUR + provízia pre RK. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR! 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM JE UŽ REZERVOVANÝ!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom, ktorý sa nachádza v obci Holice, časť Čechová. Tento rodinný dvojdom ponúka komfortné bývanie s kvalitnou konštrukciou a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB A ROZLOHA Rodinný dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Byt A- 4 izby, disponuje úžitkovou plochou 101,71 m² a má terasu s rozlohou 14,88 m². Byt B- 3 izby ,disponuje úžitkovou plochou 76,97 m² a má terasu s rozlohou 17,25 m². - REZERVOVANÉ! Zastavaná plocha dvojdomu predstavuje 246,3 m². •POZEMOK Celková výmera pozemku je 859 m². Výmera pozemku k bytu A : 380 m² + 3 parkovacie státia. Výmera pozemku k bytu B : 317 m² + 2 parkovacie státia. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť bola postavená z kvalitných materiálov, pričom nosné steny majú hrúbku 300 mm a sú z tehlového muriva. Priečky sú taktiež z tehly s hrúbkou 115 mm. Dom disponuje betónovou strešnou krytinou značky Terran a väzníkovým krovom. Kvalitné izolačné trojsklo v antracitovo-bielom prevedení zabezpečuje optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu. •KÚRENIE Dvojdom je vybavený moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Každá izba má vlastný elektrický termostat na reguláciu teploty. Stavebná konštrukcia je doplnená o cementový poter s hrúbkou 6 cm a vápenno-cementovú omietku. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je vybavená základnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, mestského vodovodu a kanalizácie. Strecha je izolovaná dvoma vrstvami minerálnej vlny s hrúbkou 20 cm, čo zabezpečuje efektívnu tepelnú ochranu. Interiér je dokončený sadrokartónovými obkladmi, ktoré dodávajú moderný a hladký vzhľad. Nehnuteľnosť je chránená bariérovým oplotením s výškou 2 metre a murovaným oplotením s bránkou, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Dom disponuje parkovacími miestami pre dve až tri autá, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov. Okrem toho je pripravená predpríprava na krb, alarm a fotovoltické panely, čo umožňuje budúcim majiteľom ďalšie možnosti úprav podľa ich predstáv. Nehnuteľnosť má taktiež krytú terasu, ideálnu na oddych a relax. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čechová ponúka pokojnú a príjemnú atmosféru na bývanie, pričom je strategicky umiestnená v blízkosti dôležitých dopravných spojení. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a možnosti pre rekreačné vyžitie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Byt A - 235.000€ (štandard + terasa + spevnené plochy + parkovacie plochy) •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Čečínska Potôň, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a praktickým vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného bývania a vidieckeho pokoja. Dom je okamžite obývateľný, udržiavaný a pripravuje priestor pre nový život bez nutnosti akýchkoľvek investícií. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii poskytuje pohodlie a útulnú atmosféru pre každodenný rodinný život. Rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 800 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych, rodinné hry alebo vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Garáž a parkovanie pre 2–3 autá dopĺňajú praktickosť domu, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Dom ponúka priestrannú dispozíciu, ktorá uspokojí potreby každej rodiny: • Vstupná chodba – útulný vstup do domu, ktorý vedie do hlavnej časti obytného priestoru. • Obývacia izba – srdce domu, ideálna na rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. • Kuchyňa – vybavená vstavanými spotrebičmi a dostatočným pracovným priestorom pre náročnejších kuchárov. • Tri samostatné izby – flexibilné využitie ako spálne, detské izby alebo pracovňa. • Kúpeľňa – sprchový kút a toaleta, svetlý a príjemný interiér. Dom je celopodpivničený, čo poskytuje ideálny priestor pre skladovanie, hobby dielňu alebo práčovňu. Podkrovie ponúka ďalší úložný priestor alebo možnosť budúceho rozšírenia obytného priestoru. • VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA • nový kotol a kúrenie radiátormi • klimatizácia pre komfort počas horúcich letných mesiacov • internet a TV pripojenie • spotrebiče a nábytok sú súčasťou predaja • garáž + parkovanie pre 2–3 autá • všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie – riešené žumpou) Dom je premyslene vybavený a pripravený na pohodlné bývanie bez dodatočných investícií, čo ocení každý, kto hľadá okamžité riešenie bývania pre svoju rodinu. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o rozlohe 800 m² poskytuje maximálne súkromie a priestor pre realizáciu vlastných predstáv: • okrasná alebo užitková záhrada • priestor na bazén, saunu alebo altánok • detské ihrisko či miesto pre domácich miláčikov • relaxačné zóny, grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi Tichá poloha mimo hlavnej cesty zaručuje pokoj a súkromie, pričom zároveň ponúka jednoduchý prístup k obci a okolitým mestám. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čečínska Potôň patrí medzi vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda vďaka pokojnej atmosfére a rodinnému charakteru. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, škôlku, potraviny, služby a praktické zariadenia potrebné pre pohodlný život. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete autom za pár minút a rovnako rýchlo sa pripojíte na hlavnú cestu smerom na Bratislavu. Lokalita tak spája výhody pokojného vidieckeho bývania s komfortom blízkosti mesta – ideálne pre rodiny, ktoré chcú pokoj a súkromie, no nechcú byť odrezané od práce, školy či každodenných aktivít. Okolie poskytuje bezpečné a príjemné prostredie, kde môžete relaxovať po práci, tráviť voľný čas vonku alebo si užívať pokojné víkendy na vlastnom pozemku. Táto lokalita ponúka ideálny balans medzi pokojom vidieckeho života a praktickou dostupnosťou všetkého, čo rodina potrebuje. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/celkom. PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede, nachádzajúci sa na Nezábudkovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, dispozícii a veľkosti pozemku ponúka ideálny základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania presne na mieru. Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta a ponúka kombináciu súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti, čo z neho robí výnimočnú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome a zároveň mať všetko potrebné na dosah. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb a predstáv. Priestory ponúkajú dostatok svetla a variability, či už pre rodinné bývanie alebo moderné riešenie interiéru. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a chcú si ju pretvoriť na útulný a funkčný domov. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Táto výmera zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenný život, pričom ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a možnosťou kreatívneho riešenia interiéru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 638 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, terasy alebo praktického zázemia pre rodinný život. Vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti využitia – od relaxu až po aktívne trávenie voľného času. Nový majiteľ si môže exteriér prispôsobiť presne podľa svojho životného štýlu a predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová stavba a nachádza sa v pôvodnom stave. Tento stav predstavuje výbornú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu a požiadaviek. Pôvodný stav zároveň poskytuje autentický základ, ktorý je možné modernizovať a prispôsobiť súčasným štandardom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • tehlová stavba • pivnica ako praktický úložný priestor • samostatná garáž • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • dostatočne veľký pozemok Tieto benefity robia z nehnuteľnosti atraktívnu investíciu aj z pohľadu budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • ústredné kúrenie • zdrojom teplej vody je bojler Technické vybavenie poskytuje základ pre komfortné bývanie s možnosťou modernizácie podľa aktuálnych trendov a požiadaviek nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané mestá južného Slovenska, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú atmosféru pre rodinný život. Nezábudková ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti mesta, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre bývanie mimo hlavného ruchu, no stále s výbornou dostupnosťou do centra. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie, ktoré umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, šport či oddych v prírode. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Dunajská Streda tak predstavuje skvelé miesto pre život – spája výhody mesta s pokojnejším tempom a príjemným prostredím, ktoré si rýchlo zamilujete. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 209.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede, nachádzajúci sa na Nezábudkovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, dispozícii a veľkosti pozemku ponúka ideálny základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania presne na mieru. Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta a ponúka kombináciu súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti, čo z neho robí výnimočnú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome a zároveň mať všetko potrebné na dosah. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb a predstáv. Priestory ponúkajú dostatok svetla a variability, či už pre rodinné bývanie alebo moderné riešenie interiéru. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a chcú si ju pretvoriť na útulný a funkčný domov. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Táto výmera zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenný život, pričom ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a možnosťou kreatívneho riešenia interiéru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 638 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, terasy alebo praktického zázemia pre rodinný život. Vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti využitia – od relaxu až po aktívne trávenie voľného času. Nový majiteľ si môže exteriér prispôsobiť presne podľa svojho životného štýlu a predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová stavba a nachádza sa v pôvodnom stave. Tento stav predstavuje výbornú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu a požiadaviek. Pôvodný stav zároveň poskytuje autentický základ, ktorý je možné modernizovať a prispôsobiť súčasným štandardom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • tehlová stavba • pivnica ako praktický úložný priestor • samostatná garáž • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • dostatočne veľký pozemok Tieto benefity robia z nehnuteľnosti atraktívnu investíciu aj z pohľadu budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • ústredné kúrenie • zdrojom teplej vody je bojler Technické vybavenie poskytuje základ pre komfortné bývanie s možnosťou modernizácie podľa aktuálnych trendov a požiadaviek nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané mestá južného Slovenska, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú atmosféru pre rodinný život. Nezábudková ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti mesta, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre bývanie mimo hlavného ruchu, no stále s výbornou dostupnosťou do centra. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie, ktoré umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, šport či oddych v prírode. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Dunajská Streda tak predstavuje skvelé miesto pre život – spája výhody mesta s pokojnejším tempom a príjemným prostredím, ktoré si rýchlo zamilujete. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 209.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami – moderný rodinný dvojdom nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda, vo Florida parku. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rezidenčné bývanie, výbornú mestskú polohu a zároveň možnosť vlastného súkromia v rámci dvoch identických bytových jednotiek. Každá bytová jednotka má rovnaké dispozičné riešenie, rovnakú veľkosť a vlastný pozemok, čo umožňuje pohodlné a harmonické bývanie pre 2 rodiny alebo ako skvelú investičnú príležitosť. Dom sa nachádza vo výbornom rezidenčnom prostredí plnom zelene, pokoja a rodinnej atmosféry, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza známe termálne kúpalisko, ktoré je dlhodobo jedným z najväčších lákadiel mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každá bytová jednotka disponuje premyslenou 4-izbovou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pohodlie pre hostí alebo prepojenie práce s domácnosťou. Dispozícia jednotky A aj jednotky B zahŕňa: • obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenským kútom (30,12 m²), • tri samostatné izby (13,71 m²; 10,90 m²; 11,50 m²), • kúpeľňu (8,18 m²), • samostatné WC (1,70 m²), • špajzu (2,98 m²), • vstupné závetrie (1,84 m²), • chodbu (9,96 m²), • priestrannú garáž (18,93 m²), • terasu (11,93 m²). Vďaka premyslenému rozloženiu a svetlým priestorom je dom skvelým miestom pre pokojné každodenné fungovanie aj spoločné rodinné chvíle. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Obe bytové jednotky majú úžitkovú plochu 107,98 m² a zastavanú plochu 143,40 m². Každá jednotka má vlastnú slnečnú terasu (11,93 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie v súkromnej atmosfére vášho pozemku. • POZEMOK Každej bytovej jednotke prislúcha pozemok o výmere 500 m². Pozemky sú rovinaté, dobre orientované a ponúkajú široké možnosti ďalšieho využitia – napríklad na vytvorenie záhradného sedenia, detského kútika, výsadbu zelene či vybudovanie bazéna. Lokalita Florida park je známa svojimi čistými ulicami, príjemnou atmosférou a rezidenčnou kultúrou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytové jednotky sa ponúkajú v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU na mieru podľa dohody. Tento variant poskytuje flexibilitu pri výbere materiálov a prevedenia podľa vlastného vkusu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida park v Dunajskej Strede je jednou z najobľúbenejších rezidenčných štvrtí mesta. Ponúka kombináciu pokojného suburbanistického bývania s výbornou dostupnosťou do centra. Miestna atmosféra je ideálna pre rodiny, ktoré vyhľadávajú bezpečie, pokoj a kvalitné životné prostredie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú priestranné zelené plochy, čo z lokality robí skvelé miesto na prechádzky, šport či oddych. Pridanou hodnotou je blízkosť termálneho kúpaliska, ktoré prináša benefity pre relax, zdravie aj celoročné vyžitie. Mesto Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – od škôl a škôlok, cez nákupné možnosti a zdravotné zariadenia, až po kultúrne a voľnočasové aktivity. Florida park má zároveň veľmi dobré dopravné napojenie na centrum mesta aj rýchlu dostupnosť smerom na Bratislavu či Komárno. Ide o lokalitu, kde sa spája pokojné bývanie s komfortom mesta a príjemnou komunitnou atmosférou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každej bytovej jednotky: • v stave HOLODOM: 245.000 €,-/ celkom • v stave ŠTANDARD: 255.000 €,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v meste Dunajská Streda, v pokojnej lokalite ideálnej na bývanie aj rekreačné využitie. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú cenovo dostupný dom s vlastným pozemkom, dostatkom súkromia a potenciálom na vytvorenie komfortného bývania podľa vlastných predstáv. Dom je vhodný na dokončenie a skolaudovanie na trvalé bývanie, prípadne ako víkendový domček na oddych mimo ruchu mesta. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 3 izbami a ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre pohodlné bývanie alebo rekreačné využitie. Nehnuteľnosť bola pôvodne využívaná ako kancelársky priestor a aktuálne je vhodná na skolaudovanie a úpravu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Dom sa predáva čiastočne zariadený. • POZEMOK Pozemok má výmeru 401 m² a poskytuje ideálny priestor na oddych aj praktické využitie. Na dvore sa nachádza: * samostatná garáž, * 1 parkovacie státie pred domom, * bazén, * záhradné posedenie, * gril, * pec na dvore. Exteriér vytvára príjemnú atmosféru vhodnú na rodinné stretnutia, relax alebo víkendové pobyty. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom nie je aktuálne skolaudovaný ako rodinný dom, čo však novému majiteľovi ponúka možnosť dokončenia a prispôsobenia nehnuteľnosti podľa vlastných potrieb. Nehnuteľnosť je vhodná: * na trvalé bývanie po skolaudovaní, * ako víkendový domček, * prípadne na kombináciu bývania a podnikania. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť disponuje: * elektrinou, * vlastnou studňou, * kanalizáciou, * ohrevom vody prostredníctvom bojlera, * elektrickým podlahovým kúrením. Tieto technické riešenia zabezpečujú komfortné a moderné využívanie nehnuteľnosti počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Dunajská Streda, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére. Mesto ponúka kompletnú infraštruktúru: * školy a škôlky, * obchody a nákupné centrá, * zdravotné strediská, * športové a voľnočasové aktivity, * reštaurácie a kaviarne. Výborná dostupnosť do Bratislavy aj okolitých miest zabezpečuje komfortné bývanie s praktickým napojením na hlavné dopravné ťahy. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dostupné bývanie s vlastným pozemkom alebo miesto na oddych a rekreáciu. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a exteriéru ponúka široké možnosti využitia a potenciál na vytvorenie útulného domova alebo víkendovej nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 120.000 € ,-/ celkom. LEN PRE HOTOVOSTNÝCH KLIENTOV. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, nachádzajúci sa priamo v centre obce Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojím praktickým dispozičným riešením, kompletnou rekonštrukciou a pripravenosťou na okamžité bývanie. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 4 áre a vďaka svojej polohe priamo v centre obce ponúka pohodlnú dostupnosť k občianskej vybavenosti. Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z tehál, pričom v rámci rekonštrukcie boli postupne modernizované a obnovené jeho dôležité časti. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť, pri ktorej nie je potrebné plánovať ďalšie zásadné investície – stačí sa nasťahovať a bývať. Dom ponúka príjemne a prakticky rozvrhnutý obytný priestor. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne spojenej s jedálňou, obývacej izby, spálne, hosťovskej izby, chodby, technickej miestnosti so špajzou, kúpeľne s vaňou a dvoch samostatných toaliet. Kuchyňa je prirodzene prepojená s jedálenskou časťou, čím vzniká príjemný spoločenský priestor vhodný na každodenné fungovanie domácnosti, spoločné stolovanie či posedenie s rodinou. Súčasťou tejto časti je aj klimatizačná jednotka, ktorá prispieva ku komfortu počas teplejších dní. Veľkou výhodou domu je aj samostatná technická miestnosť so špajzou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a zároveň umožňuje pohodlne umiestniť technické vybavenie domácnosti bez toho, aby zasahovalo do obytných miestností. Za domom sa nachádza samostatná garáž s výmerou 25 m². Z garáže je zároveň vstup na povalu, ktorá ponúka ďalší priestor na odkladanie vecí a praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli strešné škridly, fasáda je nová, rovnako boli vymenené okná a vchodové dvere. Modernizované boli aj elektrické rozvody, rozvody vody a podlahy. Vďaka týmto úpravám dom pôsobí ako pripravené bývanie bez potreby ďalších zásadných rekonštrukčných prác. Kúrenie je zabezpečené plynovým podlahovým vykurovaním, ktoré prináša príjemný tepelný komfort a zároveň prispieva k praktickému využívaniu obytných priestorov. Na pozemku je k dispozícii elektrina s napätím 220/380 V, verejný vodovod, vlastná studňa, plyn a kanalizácia. Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti predstavujú približne 120 €. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú hotové rodinné bývanie v pokojnom prostredí obce, no zároveň nechcú rezignovať na výbornú dostupnosť do mesta. Vydrany sú od Dunajskej Stredy vzdialené len približne 3 km a zároveň ponúkajú dobré dopravné napojenie aj smerom na ďalšie časti regiónu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je dispozične riešený ako 4-izbový a ponúka prakticky rozdelené obytné priestory vhodné pre každodenný život rodiny. Po vstupe do domu sa nachádza predsieň, z ktorej sa plynulo prechádza do jednotlivých častí nehnuteľnosti. Dennú časť tvorí obývacia izba a kuchyňa spojená s jedálňou. Súkromnú časť domu predstavuje spálňa a hosťovská izba, ktoré poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie pokojného zázemia pre členov domácnosti alebo návštevy. Praktickú stránku dispozičného riešenia dopĺňa technická miestnosť so špajzou, kúpeľňa s vaňou a dve samostatné toalety. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 151 m². Dom bol postavený v roku 1968 z tehál a následne prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej boli modernizované jeho podstatné stavebné a technické časti. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 4 áre. Pozemok poskytuje prirodzené zázemie k samotnému domu a zároveň vytvára priestor na pohodlné využívanie exteriéru podľa potrieb budúceho majiteľa. Výhodou je aj umiestnenie nehnuteľnosti priamo v centre obce, vďaka čomu je bývanie prakticky situované v rámci Vydrán. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž umiestnená za domom, ktorá poskytuje priestor na parkovanie alebo uloženie vecí. Z garáže je zároveň vstup na povalu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie. Pri rekonštrukcii boli vymenené strešné škridly, zhotovená nová fasáda, vymenené okná a vchodové dvere. Obnovené boli taktiež elektrické rozvody, rozvody vody a podlahy. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje ďalšie zásadné investície do rekonštrukcie. Nový majiteľ môže bývanie využívať bez nutnosti zdĺhavých stavebných úprav a prerábania. Praktickosť nehnuteľnosti dopĺňa samostatná garáž s výmerou 25 m² a vstupom na povalu. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie • kuchyňa spojená s jedálňou • klimatizácia v kuchyni s jedálňou • obývacia izba • spálňa • hosťovská izba • technická miestnosť so špajzou • kúpeľňa s vaňou • 2x samostatná toaleta • garáž s výmerou 25 m² • vstup na povalu z garáže • nové strešné škridly • nová fasáda • vymenené okná • vymenené vchodové dvere • vymenené elektrické rozvody • vymenené rozvody vody • nové podlahy • plynové podlahové kúrenie • 3 km od Dunajskej Stredy • blízkosť diaľnice R7 • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je vykurovaný plynovým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v jednotlivých obytných priestoroch. Súčasťou vybavenia domu je aj klimatizačná jednotka umiestnená v kuchyni spojenej s jedálňou, ktorá je praktickým doplnkom najmä počas teplejších letných dní. Na pozemku sa nachádza elektrina s napätím 220/380 V, verejná voda, vlastná studňa, plyn a kanalizácia. Technické vybavenie: • plynové podlahové kúrenie • klimatizácia • elektrina 220/380 V • verejný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia • garáž • vstup na povalu z garáže • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce Vydrany, ktorá patrí medzi obľúbené lokality v okolí Dunajskej Stredy. Jednou z najväčších výhod tejto obce je jej poloha – od Dunajskej Stredy je vzdialená len približne 3 km, čo umožňuje veľmi pohodlné spojenie pokojného vidieckeho bývania s dostupnosťou mestských služieb a vybavenosti. Vydrany sú vhodnou voľbou pre tých, ktorí nechcú bývať priamo v meste, no zároveň potrebujú mať každodenné povinnosti, služby a možnosti trávenia voľného času v blízkom dosahu. Krátka vzdialenosť od Dunajskej Stredy umožňuje jednoduché dochádzanie za prácou, nákupmi, školami, zdravotnou starostlivosťou či ďalšími službami. Samotná obec pritom ponúka širokú občiansku vybavenosť, vďaka ktorej nie je potrebné za každou základnou potrebou cestovať mimo obce. Nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, viacero potravín, súkromné mäsiarstvo, pošta, trafika, kvetinárstvo či kaderníctvo. Pre rodiny s deťmi predstavuje príjemný benefit aj detský kútik Madagascar Kids a viaceré detské ihriská. Obec tak ponúka možnosti, ako tráviť voľný čas priamo v mieste bydliska, bez nutnosti každodenného cestovania za základnými aktivitami. Vydrany zároveň žijú aktívnym komunitným životom. Nachádza sa tu futbalové ihrisko a obyvatelia majú k dispozícii aj možnosti športového vyžitia, napríklad stolný tenis či karate. Kultúrne a spoločenské dianie dopĺňa citera zenekar a spevácky zbor, ktoré prispievajú k príjemnej komunitnej atmosfére obce. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia aj možnosti jazdy na koni v okolí. Pokojnejšie prostredie obce tak vytvára priestor nielen na každodenné bývanie, ale aj na trávenie voľného času mimo ruchu mesta. Samozrejmosťou je autobusová zastávka a autobusové spojenie s Dunajskou Stredou a okolím. Lokalita tak ponúka praktické možnosti dopravy aj pre tých, ktorí nechcú byť pri každom presune odkázaní výlučne na automobil. Veľkou výhodou pre automobilovú dopravu je aj blízkosť rýchlostnej cesty R7, ktorá zlepšuje napojenie lokality na širšie okolie a uľahčuje cestovanie za prácou, službami či ďalšími aktivitami v regióne. Vydrany tak predstavujú príjemnú kombináciu pokojného obecného prostredia a veľmi dobrej dostupnosti do Dunajskej Stredy. Človek tu môže využívať výhody bývania v rodinnom dome mimo mestského ruchu, pričom do mesta sa dostane v priebehu krátkej chvíle. Práve táto kombinácia môže byť atraktívna pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojnejšie miesto pre život, no zároveň chcú mať občiansku vybavenosť, služby, školy a možnosti voľnočasového vyžitia v pohodlnom dosahu. Vydrany ponúkajú prirodzene pokojnejšie tempo života, komunitnú atmosféru a zároveň praktickú dostupnosť k Dunajskej Strede. V spojení s umiestnením domu priamo v centre obce ide o lokalitu, ktorá dokáže ponúknuť pohodlné každodenné fungovanie bez kompromisu medzi pokojom a dostupnosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 199.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**!! ZNÍŽENÁ CENA O -10.000 EUR !!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, ktorý je súčasťou nového developerského projektu nachádzajúceho sa v pokojnej časti obce Horné Mýto. Táto atraktívna novostavba predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, funkčnej dispozície, kvalitných technológií a príjemného prostredia, ktoré ponúka dostatok pokoja aj súkromia. Projekt je situovaný na konci slepej ulice, vďaka čomu si budúci majitelia môžu užívať minimálny ruch, bezpečné prostredie a pokojné bývanie mimo každodenného mestského zhonu. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a energetickú úspornosť. Budúci majiteľ ocení moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň možnosť vybrať si prevedenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Dom sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať zo svetlého alebo tmavého dizajnového prevedenia interiéru, aby si svoje nové bývanie prispôsobil vlastnému štýlu. Ak hľadáte modernú novostavbu s výbornou dispozíciou, vlastnou záhradou, nízkymi nákladmi na bývanie a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvom zoznámení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktorých dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na pohodlné a praktické bývanie. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor na každodenný rodinný život. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, čím sa interiér plynulo prepája s exteriérom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastným výstupom na terasu a ďalšia samostatná izba, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s možnosťou výberu vane alebo sprchového kúta spolu s toaletou, samostatné WC a technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje maximálne využitie každého štvorcového metra a ponúka komfortné bývanie pre páry aj mladé rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 70 m². Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, moderne a zároveň maximálne funkčne. Každý priestor bol premyslený s cieľom zabezpečiť pohodlné každodenné bývanie bez zbytočne nevyužitých miestností. Dom ponúka ideálnu kombináciu praktickosti, komfortu a efektívneho využitia priestoru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 265 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenia, grilovanie, hry s deťmi či vytvorenie vlastnej zelene podľa predstáv nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú novostavbu, ktorá je súčasťou nového developerského projektu. Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na 3. štvrťrok 2026. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, pričom nový majiteľ si môže vybrať medzi svetlým alebo tmavým dizajnovým prevedením interiéru. Štandard zahŕňa: • laminátové podlahy • keramickú dlažbu • interiérové dvere • kompletnú sanitu Pri výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, moderné technológie, energetickú efektívnosť a nízke mesačné prevádzkové náklady. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie v celom dome napojené na úsporné tepelné čerpadlo. Pripravená je tiež predpríprava na klimatizáciu a rekuperáciu, čo budúcemu majiteľovi umožní jednoduché doplnenie ďalších moderných technológií podľa vlastných potrieb. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE • novostavba v modernom developerskom projekte • pokojná lokalita na konci slepej ulice • 3-izbový rodinný dom v dvojdome • úžitková plocha 70 m² • pozemok 265 m² • terasa • podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na rekuperáciu • možnosť výberu vane alebo sprchového kúta • technická miestnosť • dve vlastné parkovacie miesta • nízke mesačné prevádzkové náklady • možnosť výberu svetlého alebo tmavého dizajnu interiéru • kolaudácia 3Q/2026 • ideálne bývanie aj výborná investícia • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort počas celého roka zabezpečuje moderné podlahové vykurovanie napojené na úsporné tepelné čerpadlo, ktoré prináša príjemnú tepelnú pohodu pri nízkych prevádzkových nákladoch. Dom je zároveň pripravený na budúce rozšírenie technológií vďaka predpríprave na klimatizáciu a rekuperáciu. Technické vybavenie zahŕňa: • tepelné čerpadlo • podlahové vykurovanie • predprípravu na klimatizáciu • predprípravu na rekuperáciu • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Mýto predstavuje ideálnu voľbu pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom vidieckom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb a každodennom komforte. Práve kombinácia pokojnej atmosféry, množstva zelene a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality čoraz vyhľadávanejšie miesto na bývanie. Dom sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, čo budúcim majiteľom zabezpečuje minimum dopravy, vysokú mieru súkromia a bezpečné prostredie pre rodinný život. Takéto umiestnenie ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj každý, kto si chce po práci vychutnať pokoj a oddych bez ruchu frekventovaných ciest. Veľkou výhodou lokality je blízkosť okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. V priebehu niekoľkých minút máte k dispozícii supermarkety, obchodné centrá, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, športoviská, služby aj množstvo možností na kultúrne a voľnočasové aktivity. Každodenné vybavovanie tak zostáva rýchle, pohodlné a bez zbytočného cestovania. Horné Mýto zároveň ponúka príjemné prostredie plné zelene, pokojnej vidieckej atmosféry a susedských vzťahov, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na kvalitný rodinný život. Lokalita je vhodná pre každého, kto chce spojiť pokoj bývania s komfortom dobre dostupného mesta. Významným benefitom je aj výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá zabezpečuje komfortné a rýchle spojenie smerom do Bratislavy. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodnou voľbou aj pre klientov, ktorí denne dochádzajú za prácou, no po návrate domov chcú bývať v pokojnom prostredí ďaleko od mestského ruchu. Spojenie modernej novostavby, pokojnej lokality, výbornej dostupnosti a kvalitného technického vybavenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. • PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome na dvoch vlastných parkovacích miestach, čo poskytuje budúcim majiteľom každodenný komfort a bezproblémové parkovanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 169.000 €,- / celkom / v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Vydrany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú poctivý tehlový dom so silným základom, veľkorysým pozemkom a obrovským potenciálom na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Dom si zachoval svoj pôvodný charakter, no zároveň ponúka viacero praktických benefitov, ktoré z neho robia veľmi zaujímavú voľbu na bývanie aj do budúcnosti. Rodinný dom je situovaný na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou až 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na záhradu, oddych, hospodárske využitie či ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka svojej polohe v pokojnej časti obce ponúka ideálne spojenie ticha vidieka a výbornej dostupnosti do mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 obytnými izbami, ktoré poskytujú komfortný priestor pre rodinné bývanie. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom jednotlivé izby ponúkajú dostatok priestoru pre spálne, obývaciu izbu, detské izby alebo pracovňu. Vďaka klasickému pôdorysu staršieho rodinného domu je možné dispozíciu prispôsobiť moderným nárokom bývania a vytvoriť si dom presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, čo poskytuje praktický úložný priestor na skladovanie alebo technické využitie. Na pozemku sa nachádza: • samostatná garáž • menšia dielňa situovaná vedľa domu • viacero hospodárskych budov, ktoré môžu slúžiť na skladovanie, chov, dielenské alebo záhradné účely • veľký skleník na dvore, ktorý môže majiteľ v prípade záujmu odstrániť na vlastné náklady Takéto zázemie poskytuje široké možnosti využitia pozemku – od hobby a záhradkárčenia až po praktické hospodárske riešenia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je približne 125 m², čo ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dom pôsobí vzdušne a poskytuje solídny základ pre rekonštrukciu bez nutnosti kompromisov v priestore. • POZEMOK Pozemok o výmere 800 m² je rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný. Takáto veľkorysá výmera poskytuje množstvo možností – od okrasnej či úžitkovej záhrady, cez oddychovú zónu, až po ďalšie hospodárske alebo rekreačné využitie. Na pozemku a v dome sú k dispozícii nasledovné inžinierske siete: • elektrina • obecná voda • plyn • odpad riešený žumpou Veľkým benefitom je predpríprava na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo pred domom, čo do budúcnosti výrazne zvyšuje komfort a hodnotu nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol postavený v roku 1975 z tehál a nachádza sa v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je, že dve predné okná už boli vymenené za plastové, čo je prvý krok k modernizácii. Pôvodný stav umožňuje citlivú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovania nevhodných zásahov a ponúka slobodu pri plánovaní budúcich úprav. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi. Zdrojom teplej vody je plynový kotol. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 210 €, čo je veľmi priaznivá hodnota vzhľadom na veľkosť domu a pozemku. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi obľúbené a stabilné lokality v okrese Dunajská Streda. Je známa svojou veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dostupnosťou do okresného mesta, ktoré sa nachádza len pár minút jazdy autom. V obci a jej bezprostrednom okolí nájdete: • potraviny a základné služby • materskú školu a školské zariadenia • dobré dopravné napojenie • pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodiny Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, nákupné centrá, reštaurácie, kultúrne a športové vyžitie. Táto kombinácia robí z Vydrian ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlym prístupom ku všetkému dôležitému. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj ako dlhodobá investícia, pričom veľký pozemok, pôvodný stav domu a blízkosť mesta poskytujú nadštandardný potenciál do budúcnosti. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 149.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša jedinečnú príležitosť kúpy moderného, kvalitne postaveného a dokončeného 4-izbového rodinného domu v meste Dunajská Streda. Ide o tehlovú novostavbu z roku 2024 s mimoriadne príjemnou atmosférou, ktorá už dnes spĺňa vysoké štandardy komfortného a nadčasového bývania. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a naplno si užívať nové bývanie. Dom sa nachádza v novej, tichej lokalite Dunajskej Stredy, ktorá je obklopená modernou zástavbou, upraveným okolím a pohodlným napojením na rýchlostné komunikácie smer Bratislava, Komárno či Nové Zámky. Ide o miesto, kde získate pokoj, ale zároveň nestratíte ani výbornú dostupnosť k službám a mestskému životu. Vonkajšia úprava nehnuteľnosti pôsobí reprezentatívne – dom je kompletne oplotený, zatrávnený, so zavlažovacím systémom a vlastnou studňou, brána aj bránka sú už vo výrobe a budú osadené v najbližších dňoch. Premyslená koncepcia, moderné technológie a komfortné dispozičné riešenie robia z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 priestranné, svetlé a plnohodnotné izby, ktoré dokonale spĺňajú potreby modernej rodiny. Denná časť je tvorená veľkorysou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a moderne. Nočná časť poskytuje ideálne súkromie – tri izby umožňujú flexibilné využitie, či už ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 125 m², čo výrazne presahuje bežný štandard v tejto kategórii nehnuteľností. Priestor je navrhnutý prakticky, bez hluchých miest a s dôrazom na využiteľnosť každého metra štvorcového. Zastavaná plocha domu je 143,8 m². • POZEMOK Dom stojí na pozemku s výmerou 633 m², ktorý poskytuje dostatočný priestor na komfortné rodinné bývanie, oddych v záhrade aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok ponúka: • krásne zatrávnenú plochu so zavlažovacím systémom, • vlastnú studňu, • veľkú zastrešenú terasu s výmerou 17 m², ktorú možno v prípade záujmu uzatvoriť a vytvoriť celoročný priestor, • perfektnú orientáciu a dostatok súkromia. Rovinatý pozemok umožňuje bezproblémovú realizáciu záhradných nápadov – od detského kútika až po okrasnú či úžitkovú záhradu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová novostavba s energetickým certifikátom A. Predáva sa dokončený na kľúč, vrátane kuchynskej linky (bez spotrebičov). V dome nájdete kompletné inžinierske siete: • elektrina, • vodovod, • kanalizácia, • plyn, • vlastná studňa. Dom je dokončený, pripravený pre svojho prvého majiteľa. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort a úsporu energií: • teplovodné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, • elektrický bojler pre ohrev teplej vody, • predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, • predpríprava na alarm, • predpríprava na klimatizáciu, • predpríprava na zvonček, • predpríprava na fotovoltiku, • predpríprava na optický internet. Jednoducho – dom je pripravený na budúcnosť. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá regiónu – a to nielen vďaka svojmu dynamickému rozvoju, ale aj skvelej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Dom sa nachádza v novej a tichej lokalite, ktorá poskytuje pokojné rodinné prostredie s veľmi príjemnou susedskou atmosférou. Táto časť mesta je výborná pre rodiny, ľudí pracujúcich z domu, ale aj pre tých, ktorí potrebujú rýchle spojenie s okolím. Výhody lokality: • výborné napojenie na rýchlostné cesty • tiché prostredie bez rušivej dopravy, • novovybudovaná moderná štvrť, • rýchly prístup k obchodom, školám, škôlkam, reštauráciám a službám, • známy Thermalpark Dunajská Streda, • športoviská, oddychové zóny, cyklotrasy a množstvo možností aktívneho života. Lokalita pôsobí harmonicky a príjemne, ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 340.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou, ktorý je súčasťou dvojdomu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda na Ádorskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie vo výbornej mestskej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň chcú nehnuteľnosť prispôsobiť svojim vlastným predstavám. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 404 m² a ponúka komfortné mestské bývanie s vlastnou garážou, kompletnými inžinierskymi sieťami a nízkymi mesačnými nákladmi. Vďaka svojej polohe v rámci mesta je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov aj rodín. Dispozícia domu ponúka praktické využitie obytného priestoru a zároveň vytvára priestor na modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Dom svojím charakterom ponúka príjemné bývanie v pokojnej časti mesta s možnosťou vytvorenia moderného domova presne podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 127 m². Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž, ktorá zabezpečuje komfortné parkovanie, prípadne môže slúžiť ako úložný priestor alebo dielňa. • POZEMOK K rodinnému domu prislúcha pozemok s výmerou 404 m². Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, vytvorenie príjemnej oddychovej zóny alebo realizáciu ďalších úprav podľa potrieb budúceho majiteľa. V spojení s rodinným domom vytvára ideálne zázemie pre pokojné mestské bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1928 z tehly. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje jedinečnú príležitosť realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, potrieb a moderných štandardov bývania. Práve pôvodný stav predstavuje veľkú výhodu pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete a disponuje ústredným plynovým kúrením. Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sa pohybujú do 100 €, čo predstavuje priaznivé náklady na bývanie. • TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • plyn • verejný vodovod • kanalizácia • ústredné plynové kúrenie • samostatná garáž •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ádorská ulica patrí medzi obľúbené lokality mesta Dunajská Streda, ktoré je dlhodobo vyhľadávané pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a vysoký komfort mestského života. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve jej poloha, ktorá umožňuje mať všetky potrebné služby v pohodlnej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, materské školy, zdravotné strediská, lekárne, obchody, nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska a ponúka svojim obyvateľom príjemné spojenie mestského komfortu s pokojnou atmosférou. Mesto je známe kvalitnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, kultúrnym a spoločenským životom, ako aj obľúbeným termálnym kúpaliskom, ktoré je vyhľadávané domácimi aj návštevníkmi z okolia. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje pohodlné spojenie s okolitými mestami a regiónmi, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou či službami. Lokalita tak predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, dostupnosti služieb a dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. •INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite mesta Dunajská Streda, čo výrazne zvyšuje jej atraktivitu z pohľadu budúceho zhodnotenia. Pôvodný stav domu umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a vytvoriť moderné bývanie v stabilizovanej mestskej zástavbe. V kombinácii s kompletnými inžinierskymi sieťami, samostatnou garážou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou služieb predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 325.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom na krásne upravenom pozemku v obci Kľúčiarove Kračany. HLAVNÉ VÝHODY – Krásne upravený pozemok – Kvalitná rekonštrukcia – Blízkosť Dunajskej Stredy a R7 DETAIL – Úžitková plocha: 100 m2 – Rozloha pozemku: 600 m2 – Stav: kompletná kvalitná rekonštrukcia – Rok výstavby: 2006 – Konštrukcia objektu: panelová – Inžinierske siete: elektrina, plyn, vlastná studňa, odpad je riešený žumpou, zdroj teplej vody je plynový kotol (nový kotol z roku 2021) – Forma vlastníctva: Osobné – Vykurovanie: plynové radiátory – Kuchyňa: zrekonštruovaná kuchyňa z roku 2021 – Kamerový systém v exteriéri a interiéri – Alarm – Zariadenie: podľa dohody s majiteľom – K dispozícií: ihneď PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie pred domom. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Kľúčiarove Kračany vzdialenej iba pár min autom od Dunajskej Stredy. Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 255.000 €,-/ celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT
CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite vhodnej na rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka priestrannému pozemku, vedľajším stavbám a kompletnej infraštruktúre ponúka množstvo možností využitia pre komfortné bývanie aj hospodárske účely. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami a praktickým dispozičným riešením vhodným pre rodinné bývanie. Dom je v pôvodnom, no udržiavanom stave a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Dom je čiastočne podpivničený a disponuje aj podkrovím, ktoré ponúka ďalší úložný alebo potenciálny obytný priestor. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m² a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza: * samostatná garáž s rozmermi 7 × 4 m, * pivnica pod garážou v rovnakej výmere, * letná kuchynka o výmere 35 m², * komora o výmere 30 m². Tieto doplnkové stavby výrazne zvyšujú praktickosť a využiteľnosť celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1966. Konštrukcia objektu je zmiešaná – Ytong a tehla. Nehnuteľnosť prešla viacerými úpravami: * pred približne 10 rokmi bola vymenená strecha, * pred 6 rokmi boli vymenené okná a dvere, * dom bol zateplený 10 cm polystyrénom. Tieto investície výrazne prispievajú k lepšiemu technickému stavu a energetickej efektivite domu. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami: * mestský vodovod, * vlastná studňa, * elektrina, * plyn, * kanalizácia. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Vykurovanie domu je riešené plynovým kotlom prostredníctvom plynových radiátorov. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá sa nachádza v 3 izbách. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú starší rodinný dom s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť, priestranný pozemok, vedľajšie stavby a okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Dom ponúka výborný potenciál na vytvorenie komfortného rodinného bývania s dostatkom priestoru a súkromia. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti: 194.000€ / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!ZNÍŽENÁ NOVÁ CENA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 7-izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda, na začiatku slepej ulice. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysé rodinné bývanie, dostatok priestoru a príjemné prostredie na každodenný život. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný nielen pre početnejšiu rodinu, ale aj pre viacgeneračné bývanie, prípadne pre klientov, ktorí potrebujú dostatok priestoru na prácu z domu alebo vytvorenie samostatných obytných zón. Rodinný dom bol postavený v roku 1983 a nachádza sa v pôvodnom stave s menšími úpravami. Novému majiteľovi tak ponúka jedinečnú možnosť zrekonštruovať si bývanie presne podľa vlastného vkusu, potrieb a moderných štandardov. Dom je vďaka svojej veľkosti a praktickému dispozičnému riešeniu výborným základom pre vytvorenie reprezentatívneho rodinného bývania na dlhé roky. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je upravený pozemok s výmerou 814 m², ktorý ponúka ideálne podmienky na oddych, relax aj spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou exteriéru je bazén, záhradný domček, prístrešok na grilovanie a posedenie, priestranná záhrada a prístrešok na auto, vďaka čomu poskytuje nehnuteľnosť vysoký komfort bývania počas celého roka. Ak hľadáte priestranný rodinný dom vo výbornej lokalite s veľkým potenciálom a dostatkom priestoru pre celú rodinu, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje siedmimi izbami, ktoré poskytujú nadštandardný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Veľkorysé dispozičné riešenie je ideálne pre viacčlennú alebo viacgeneračnú rodinu, pričom jednotlivé podlažia ponúkajú dostatok súkromia aj pohodlia. Prízemie: veľká vstupná hala 2 samostatné izby priestranná obývacia izba s krbom a jedálňou kuchyňa so špajzou 2 kúpeľne samostatná toaleta Poschodie: 3 samostatné izby obývacia izba s krbom kuchyňa so špajzou kúpeľňa samostatné WC Takéto dispozičné riešenie ponúka široké možnosti využitia podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Dom je vhodný na komfortné bývanie veľkej rodiny, ale aj na viacgeneračné bývanie, kde môže mať každá časť domácnosti dostatok vlastného priestoru. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 242 m². Veľkorysé priestory zabezpečujú vysoký komfort bývania a ponúkajú množstvo možností budúceho zariadenia či modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Dom pôsobí vzdušne, priestranne a poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 814 m². Pozemok je upravený a ponúka príjemné prostredie na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Dostatok zelene vytvára príjemnú atmosféru a zabezpečuje súkromie celej rodiny. Súčasťou exteriéru je bazén, ktorý spríjemní letné mesiace, záhradný domček poskytujúci praktický úložný priestor, prístrešok na grilovanie a posedenie vhodný na rodinné stretnutia či oslavy, priestranná záhrada a prístrešok na auto. Celý exteriér ponúka ideálne podmienky na relax, oddych aj každodenné využívanie počas celého roka. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1983. Nachádza sa v pôvodnom stave s menšími úpravami, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ nebude limitovaný predchádzajúcimi rozsiahlymi rekonštrukciami a môže si dom prispôsobiť vlastnému štýlu bývania. Veľkou výhodou je kvalitná dispozícia domu, ktorá poskytuje výborný základ pre modernizáciu bez nutnosti zásadných dispozičných zmien. Dom je takmer celý podpivničený, pričom vstup do pivnice je zabezpečený priamo z interiéru domu aj z exteriéru, čo výrazne zvyšuje jeho praktickosť. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY 7-izbový poschodový rodinný dom vhodný pre viacgeneračné bývanie zastavaná plocha 242 m² pozemok s výmerou 814 m² pokojná lokalita začiatok slepej ulice bazén záhradný domček prístrešok na grilovanie a posedenie priestranná záhrada prístrešok na auto dva krby takmer celý podpivničený vstup do pivnice z domu aj z exteriéru pôvodný stav s menšími úpravami výborný potenciál rekonštrukcie Tieto benefity robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom vo výbornej lokalite s dostatkom priestoru pre celú rodinu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestá južného Slovenska a ponúka kompletné zázemie pre komfortný rodinný život. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta na začiatku slepej ulice, čo zabezpečuje minimálnu premávku, vyššiu mieru súkromia a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. Práve umiestnenie domu patrí medzi jeho najväčšie prednosti. Slepá ulica vytvára pokojné prostredie bez nadmerného ruchu, kde si budúci majitelia môžu naplno vychutnávať súkromie, ticho a príjemnú atmosféru bývania. Takéto lokality patria medzi najžiadanejšie, keďže poskytujú ideálne podmienky na každodenný rodinný život. Mesto Dunajská Streda disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, supermarkety, zdravotnícke zariadenia, lekárne, banky, športoviská, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrá aj množstvo ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Obyvatelia mesta zároveň ocenia množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity, oddych v parkoch, cyklotrasách či príjemné prechádzky. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného rodinného bývania. Spojenie priestranného domu, veľkého pozemku, príjemného exteriéru a atraktívnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru a potenciálom do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 329.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v srdci mesta Dunajská Streda – v obľúbenej a pokojnej lokalite len pár krokov od pešej zóny. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, charakterom a príbehom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 samostatnými izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Každá izba pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka vysokým, až 3-metrovým stropom, ktoré dodávajú interiéru eleganciu a jedinečný charakter. Dispozícia domu je praktická a zároveň príjemne tradičná – vstupná predsieň a chodba prirodzene prepájajú jednotlivé miestnosti. Súčasťou domu je aj kuchyňa so špajzou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru, samostatná úložná miestnosť, kúpeľňa a oddelená toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 117 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. K domu taktiež patrí aj pivnica. • POZEMOK Pozemok má výmeru 800 m², čo ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským bývaním a súkromím. Na pozemku sa nachádza garáž o výmere 6x6 m, pričom parkovanie je možné aj priamo vo dvore, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Záhrada je skutočným útočiskom pokoja – obklopená zeleňou a vzrastlými stromami vytvára príjemnú, až romantickú atmosféru. Je ideálnym miestom na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia alebo pokojné večery mimo ruchu mesta. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je tehlová stavba z roku 1930 a nachádza sa v pôvodnom, no zachovalom a obývateľnom stave. Táto skutočnosť ponúka výnimočnú príležitosť pretvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a vkusu, pričom si zachováte jeho historický charakter. V interiéri sa nachádzajú pôvodné dvere a architektonické prvky, ktoré podčiarkujú autentickosť nehnuteľnosti. Kúrenie je zabezpečené starším plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • mestský vodovod • vlastná studňa • kanalizácia Táto kombinácia poskytuje komfort mestského bývania a zároveň praktické výhody, ktoré ocení každý majiteľ domu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centre Dunajskej Stredy, v lokalite, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie práve pre svoju jedinečnú kombináciu dostupnosti a pokojnej atmosféry. Len pár krokov od domu sa nachádza pešia zóna, ktorá je srdcom mestského života a ponúka množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb. Bývanie v tejto lokalite znamená mať všetko doslova na dosah ruky – od každodenných nákupov, cez školy, škôlky až po zdravotnú starostlivosť. Nemusíte sa spoliehať na auto, pretože väčšinu vecí vybavíte pohodlne pešo, čo výrazne zvyšuje kvalitu života. Zároveň si však táto ulica zachováva pokojnejší charakter, čo vytvára ideálne prostredie na bývanie bez rušivého mestského hluku. Kombinácia centra mesta a súkromia je presne tým, čo robí túto nehnuteľnosť tak výnimočnou. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá s výbornou občianskou vybavenosťou a príjemnou atmosférou. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – od prechádzok mestom, cez šport až po relax v prírode. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj do okolitých miest, čo ocenia najmä pracujúci. Lokalita tak predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu, praktickosti a pokojného rodinného bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s dušou, históriou a potenciálom – priamo v centre diania, no zároveň v príjemnom a pokojnom prostredí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 194.900 € + provízia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej obci Malé Dvorníky, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom, praktickým technickým vybavením a zároveň pokojnou lokalitou s výbornou dostupnosťou. Dom ponúka príjemnú rodinnú atmosféru, množstvo úložného priestoru a praktické dispozičné riešenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Rodinný dom bol postavený v roku 1985 zo zmiešanej konštrukcie a počas rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná strecha a osadené nové plastové okná. Veľkým benefitom je aj kompletné zariadenie domu, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Dom pôsobí veľmi priestranne, vzdušne a útulne zároveň. Vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica, garáž, klimatizácia či prístrešok na dvore, čo výrazne zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Veľkým lákadlom tejto ponuky je aj krásny pozemok so záhradou, studňou a skleníkom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia či trávenie voľného času v súkromí vlastného domova. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 5 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie väčšej rodiny aj náročnejších klientov. Dispozičné riešenie domu ponúka praktické rozdelenie priestoru s možnosťou vytvorenia spální, detských izieb, pracovne, hosťovskej izby či oddychovej miestnosti podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Interiér pôsobí príjemným a útulným dojmom, pričom veľkou výhodou je aj dostatok prirodzeného svetla a pohodlná atmosféra domova. Vďaka veľkorysej výmere poskytuje dom dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj relax. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 278 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s výmerou 13 m² a priestranná pivnica o výmere až 75 m². Tieto rozmery ponúkajú nadštandardný priestor nielen pre bývanie, ale aj pre skladovanie, hobby miestnosť, domácu dielňu či ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestrannosť domu vytvára komfortné podmienky pre viacčlennú rodinu a zároveň poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie bez kompromisov. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na krásnom a priestrannom pozemku s výmerou 889 m². Pozemok ponúka ideálne podmienky na oddych, záhradkárčenie, vytvorenie relaxačnej zóny či rodinných posedení počas letných mesiacov. Súčasťou záhrady je vlastná studňa a skleník, ktoré ocenia najmä milovníci pestovania a trávenia času na čerstvom vzduchu. Na dvore sa nachádza aj praktický prístrešok vedený ako malá stavba, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Celý exteriér pôsobí veľmi príjemne a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre komfortné rodinné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1985 zo zmiešanej konštrukcie a je čiastočne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná rekonštrukcia strechy a výmena okien za plastové, čo výrazne prispieva ku komfortu bývania aj energetickej efektivite nehnuteľnosti. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na pohodlné bývanie. Veľkou výhodou je aj technické vybavenie domu vrátane klimatizácie, elektrického ovládania garážovej brány či rozsiahlych pivničných priestorov. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • priestranný pozemok s výmerou 889 m² • úžitková plocha domu až 278 m² • pivnica s výmerou 75 m² • garáž o výmere 13 m² • dom sa predáva kompletne zariadený • čiastočná rekonštrukcia • rekonštruovaná strecha • nové plastové okná • 2x klimatizácia • elektrické ovládanie garážovej brány • 2x vlastná studňa • skleník v záhrade • prístrešok na dvore • pokojná a vyhľadávaná lokalita • výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy • cyklotrasa v blízkosti • možnosť napojenia na kanalizáciu Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s množstvom praktických výhod, veľkým pozemkom a príjemným prostredím pre pokojný rodinný život. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete a technické vybavenie: • elektrina • plyn • 2x studňa • žumpa • možnosť napojenia na kanalizáciu Vykurovanie domu je zabezpečené ústredným plynovým kúrením prostredníctvom radiátorov, ktoré poskytuje komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka. Dom disponuje aj dvoma klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas horúcich letných dní a zvyšujú komfort bývania. Technické vybavenie nehnuteľnosti poskytuje praktické podmienky pre pohodlné každodenné bývanie a zároveň ponúka budúcemu majiteľovi dostatok komfortu aj funkčnosti. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Malé Dvorníky patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Práve kombinácia pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta robí z tejto obce ideálne miesto pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemnú atmosféru, pokojné ulice, dostatok zelene a komfort bývania mimo ruchu mesta, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je dostupná len pár minút jazdy autom. Budúci majitelia tak získavajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a praktickým každodenným životom. Veľkou výhodou je priama blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá zabezpečuje rýchlu dostupnosť obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, služieb či pracovných príležitostí. Lokalita je zároveň veľmi dobre dostupná aj pre klientov dochádzajúcich do okolitých miest. Milovníkov aktívneho životného štýlu určite poteší aj blízkosť cyklotrás a možností na športové či rekreačné aktivity. Okolie ponúka ideálne podmienky na bicyklovanie, prechádzky, relax v prírode alebo trávenie voľného času s rodinou. Práve pokojná atmosféra obce, priestranný pozemok, komfortné bývanie a výborná dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku na trhu, ktorá dokáže osloviť aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné rodinné bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 243.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Šamoríne, v súkromnej ulici. Tento moderný dom poskytuje ideálne podmienky pre pohodlný a pokojný rodinný život v tichej lokalite, neďaleko centra. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje 2 spálňami, priestrannou obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou a veľkou galériou. Z kuchyne je priamy výstup na terasu aj do záhradky. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, pričom k dispozícii je aj samostatné WC. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 116 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. •POZEMOK Pozemok má výmeru 310 m2, z toho zastavaná plocha je 123 m2 a rozloha záhrady je 180 m2. Záhrada je oplotená, poskytuje dostatok súkromia a nachádza sa v nej drevený uzamykateľný domček na náradie a bicykle. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je vo výbornom stave. Moderné dispozičné riešenie rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. •KÚRENIE V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na kanalizáciu a verejný vodovod. V dome je k dispozícii aj klimatizácia. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú približne 150 €. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej časti Šamorína, v Mliečne, neďaleko centra. Šamorín je vzdialený od Dunajskej Stredy len 20 minút autom a rovnako 20 minút autom do Bratislavy. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, autoservisu, lekárov, reštaurácií a barov. V okolí sa nachádza športový rybník s možnosťou rybolovu, čo poskytuje skvelé možnosti na relax a voľnočasové aktivity. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 355.000,- €,-/celkom. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 7 árov, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Rodinný dom je postavený z tehál a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čo umožňuje okamžité bývanie s možnosťou postupného prispôsobenia podľa vlastného vkusu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až 5 izbami, čo poskytuje veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s pracovňou alebo vytvorenie vlastného zázemia podľa individuálnych potrieb. Dispozícia domu ponúka flexibilitu a komfort, ktorý ocení každý, kto hľadá dostatok priestoru a súkromia. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • hala • 4 samostatné izby • šatník • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom • veranda • kuchyňa • samostatná toaleta • vstup na povalu Dispozícia je praktická a funkčná, pričom jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok svetla a príjemnú atmosféru pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 124,8 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Zastavaná plocha domu je 156 m². Tieto rozmery poskytujú ideálny balans medzi priestrannosťou a praktickým využitím priestoru. • POZEMOK Pozemok má výmeru 700 m² (7 árov) a je krásne slnečný, čo vytvára ideálne podmienky na relax, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza prístavba a taktiež dvojgaráž, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a ponúka dostatok úložného priestoru alebo miesto pre hobby aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný. Boli vymenené predné okná za plastové, obnovená fasáda a vymenená strešná krytina (škridla). Podlahy tvoria plávajúce parkety a dlažba. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave a poskytuje možnosť okamžitého bývania, pričom nový majiteľ si ju môže postupne upraviť podľa vlastných predstáv. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • verejná voda • vlastná studňa • žumpa Kanalizácia a optický internet sa nachádzajú priamo pred pozemkom, pričom pripojenie je možné jednoducho zrealizovať. Táto výhoda zabezpečuje komfort moderného bývania bez kompromisov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej obci Vydrany, ktorá je vzdialená len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto blízkosť mesta predstavuje obrovskú výhodu – všetky mestské služby, pracovné príležitosti či nákupné možnosti máte doslova na dosah, pričom si zároveň užívate pokoj a súkromie vidieckeho bývania. Obec Vydrany je známa svojou príjemnou atmosférou, pokojnou komunitou a dobrými susedskými vzťahmi, čo výrazne prispieva ku kvalite bývania. Ide o ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto túži po harmonickom bývaní mimo ruchu mesta. Občianska vybavenosť v obci je na veľmi dobrej úrovni – nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, až tri potraviny, súkromné mäsiarstvo, detský kútik Madagascar Kids, pošta, trafika, kvetinárstvo, kaderníctvo, obecný úrad či kostol. Pre každodenný život je tak zabezpečené všetko potrebné bez nutnosti dochádzania. Veľkým plusom je aj autobusová zástavka, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s okolím. Lokalita ponúka aj široké možnosti voľnočasových aktivít – nachádza sa tu futbalové ihrisko, detské ihrisko, možnosť jazdy na koni, stolný tenis, ako aj kultúrne aktivity ako citarový súbor či spevácky zbor. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii aj karate. Okolie je ideálne na prechádzky, šport či oddych v prírode, čo ocenia všetci milovníci pokojného a vyváženého životného štýlu. Táto lokalita tak predstavuje dokonalé spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti a bohatých možností pre každodenný život aj voľný čas. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 156.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL ponúka na predaj modernú novostavbu 4 izbového priestranného rodinného domu s garážou, terasou a záhradou v meste Dunajská Streda. HLAVNÉ VÝHODY • Priestranný 4 izbový rodinný dom s terasou a s veľkou záhradou • Vynikajúco dispozične riešený interiér • Slepá, tichá, novovzniknutá ulica • 2x kúpelňa • Veľká obývačka s kuchyňou • Parkovacie státie v garáži pre 2 autá • Nízké mesačné náklady • V záhrade možnosť inštalácie bazénu • Kvalitné stavebné materiály, brúsená tehla 30cm s kvalitným 15 cm zateplením obvodových stien • Okná 7 komorové s izolačným trojsklom • Ideálny pre 3-4 člennú rodinu, alebo tých čo uprednostňujú tiché prostredie DETAIL Rodinný dom so zastavanou plochou 298,58 m2 Úžitková plocha 201,58 m2 bez hlavného vstupu a terasy Plocha hlavného vstupu a terasy 49,88m2 Výmera pozemku je 1072 m2.
 Stav: novostavba Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina Forma vlastníctva: Osobné Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: 15cm polystyrén Strecha: Fatrafol fóliová izolácia, pod ňou minerálna vlna o hrúbke 40cm Oplotenie: dekoratívny betónový bariérový plot, Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie Okná: 7 komorové plastové s izolačným trojsklom LOKALITA Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. CENA Cena nehnuteľnosti celkom: 503.000 €,-/ celkom vrátane provízie pre RK a hypotekárneho servisu I dohoda možná
 Ponúkaná nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, vid. na fotkách. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. 

Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj starší 4-izbový rodinný dom v obci Povoda, ktorá sa nachádza len 2 km od Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1972 a nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu, potrieb a moderných trendov. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím priestorom, praktickým riešením a slnečným pozemkom, ktorý ponúka množstvo možností na realizáciu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie viacčlennej rodiny. Dispozičné riešenie domu pozostáva zo schodiska, predsiene, chodby, 4 samostatných izieb, samostatnej toalety, kúpeľne, kuchyne, špajze, vstupu do pivnice a vstupu na povalu. Prakticky riešená dispozícia ponúka množstvo možností úprav a modernizácie. Vďaka samostatným izbám poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň vytvára príjemný priestor pre spoločné rodinné chvíle. Veľkou výhodou je kompletne podpivničený dom, ktorý výrazne rozširuje úžitkový priestor nehnuteľnosti. Práve tento benefit umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť napríklad dve samostatné bytové jednotky, pracovný priestor, hobby miestnosti alebo ďalšie úložné priestory. Dom pôsobí veľmi priestranne a ponúka pevný základ pre vytvorenie moderného a komfortného bývania. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 103,2 m² a zastavaná plocha predstavuje 129 m². Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúkajú veľký potenciál na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 671 m². Pozemok ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a praktického využitia. Nachádza sa na ňom garáž, poľnohospodárska budova a samostatný domček, vďaka čomu nehnuteľnosť poskytuje nadštandardné možnosti využitia. Slnečný charakter pozemku vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa a ponúka ideálne podmienky na vytvorenie oddychovej zóny, záhrady, altánku či priestoru pre rodinné stretnutia a voľnočasové aktivity. Budúci majiteľ si môže celý exteriér prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a vytvoriť si harmonické bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom sa nachádza v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav predstavuje obrovskú výhodu pre klientov, ktorí si chcú svoje bývanie vytvoriť úplne podľa vlastného vkusu a aktuálnych moderných trendov. Nehnuteľnosť ponúka pevný základ a množstvo možností dispozičných aj vizuálnych úprav. Vďaka veľkorysému priestoru, kompletne podpivničenému domu a ďalším stavbám na pozemku ide o nehnuteľnosť s mimoriadne zaujímavým potenciálom do budúcnosti. Dom je ihneď voľný, čo novému majiteľovi umožňuje začať s rekonštrukciou alebo realizáciou vlastných plánov bez zbytočného čakania. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • kompletne podpivničený dom • možnosť vytvorenia 2 bytových jednotiek • samostatný domček vhodný na prerábku • garáž na pozemku • poľnohospodárska budova • slnečný pozemok • veľký potenciál rekonštrukcie • pokojná lokalita len 2 km od Dunajskej Stredy • okamžite voľný Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť s možnosťou budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete a technické vybavenie: • elektrina 220/380 V • verejný vodovod • vlastná studňa • plyn • kanalizácia Technické vybavenie poskytuje pevný základ pre pohodlné bývanie a zároveň umožňuje budúcemu majiteľovi modernizáciu podľa vlastných požiadaviek a predstáv. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Povoda patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajská Streda, pričom ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Len 2 kilometre od Dunajskej Stredy si budúci majitelia môžu užívať pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru obce bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života. Lokalita je ideálna najmä pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné prostredie pre každodenný život. V obci sa nachádza materská škola, obecný úrad, potraviny, športové ihrisko, pohostinstvo, autobusová zastávka, kúpeľňové štúdio aj spoločnosť Termolux – výroba plastových okien, čo zabezpečuje praktickú občiansku vybavenosť priamo v mieste bývania. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotnej starostlivosti, reštaurácií, služieb či nákupných možností. Lokalita tak poskytuje komfortné bývanie pre každodenný život bez zbytočne dlhého dochádzania. Okolie ponúka príjemné prostredie na oddych, prechádzky či športové aktivity. Pokojná atmosféra obce v kombinácii s blízkosťou mesta vytvára ideálne podmienky pre kvalitné rodinné bývanie. Povoda je miestom, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv – s dostatkom priestoru, súkromia a zároveň výbornou dostupnosťou ku všetkému potrebnému. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 250.000 €,- / celkom. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 7 izbový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vhodný aj na podnikanie v Dunajskej Strede na Malotejedskej ulici. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb : 7 – Priestranný pozemok – Pivnica – 2x kúpeľňa – Kompletná rekonštrukcia – Výborná občianska vybavenosť – Predáva sa čiastočne zariadený DETAIL – Úžitková plocha: 290 m2 – Rozloha pozemku: 960 m2 – Rok výstavby 1976 – Stav: úplná rekonštrukcia – Konštrukcia objektu: tehlová – Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, plyn, odpad riešený kanalizáciou – Forma vlastníctva: Osobné – Vykurovanie: plynové radiátory – Zdroj teplej vody: plynový kotol PARKOVANIE Zabezpečené pohodlné parkovanie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v meste Dunajská Streda, na ulici Malotejedská, len pár metrov od obľúbeného termálneho kúpaliska Thermalpark. V dosahu máte všetko čo potrebujete ku každodennému životu: potraviny, základnú,materskú školu, reštauráciu, lekára, čerpaciu stanicu, úrady a pod. Túto nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť!! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 370.000 € celkom + DOHODA MOŽNÁ!! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT
CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!!POZOR!! NOVÁ VÝBORNÁ PONUKA NA TRHU!! NEZMEŠKAJTE!! ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA DOSTATOČNE PRIESTRANNOM POZEMKU S GARÁŽOU, VEDĽAJŠOU BUDOVOU A PIVNICOU V BLÍZKOSTI CENTRA MESTA DUNAJSKÁ STREDA!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s garážou, vedľajšou budovou a pivnicou v blízkosti centra mesta Dunajská Streda. Rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 120 m2, garáž má výmeru 20 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na dostatočne veľkom a krásne upravenom pozemku o výmere 837 m2. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia budova o výmere 25 m2, ktorá disponuje izbou s kúpeľnou a toaletou! Môžete ju kľudne využiť na rôzne podnikateľské účely! Ďalšou veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že celý rodinný dom je podpivničený. Rodinný dom nedávno prešiel kvalitnou úplnou rekonštrukciou. INŽINIERSKE SIETE: Všetky IS sú napojené, kúrenie v rodinnom dome je riešené plynovými radiátormi. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta na Zelenej ulici v Dunajskej Strede. V pešej blízkosti nájdeme základnú,-materskú,-strednú školu, LIDL, rôzne obchody, potraviny, lekáreň a pod. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. Ponúkame Vám výbornú ponuku, nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA nehnuteľnosti: 255.000 € celkom s províziou pre RK vrátane právneho a hypotekárneho servisu. CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Prenájom nezariadeného 4-izbového bungalovu s možnosťou odkúpenia do vlastníctva (Dunajská Streda) Hľadáte ideálny nájom a chcete investovať do svojej budúcnosti? Ponúkame vám na prenájom priestranný, nezariadený 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Jánosa Aranya v Dunajskej Strede. Navyše získavate exkluzívnu možnosť, aká nemá v celom meste obdobu: Vyskúšajte si bývanie na vlastnej koži a v budúcnosti sa rozhodnite pre jeho kúpu! Prečo je táto ponuka výnimočná? Vyskúšajte si dom pred kúpou: Zariaďte si ho vlastným nábytkom, zabývajte sa a presvedčte sa, že je to váš vysnívaný domov ešte predtým, než ho kúpite. Až 50 % nájomného do kúpnej ceny: Polovica zo zaplateného nájmu sa vám započíta priamo do finálnej kúpnej ceny domu. Nájomné tak nevyhadzujete von oknom, ale šetríte si na vlastné bývanie. Sloboda zariaďovania: Dom sa prenajíma nezariadený, vďaka čomu si interiér prispôsobíte presne podľa vášho vkusu a potrieb. Parametre a stav nehnuteľnosti: Dispozícia: Priestranný 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 160 m² a samostatnou garážou (skolaudovaný v r. 2010). Technické vybavenie: Úsporné plynové vykurovanie a plynový ohrev vody. Interiér je vo veľmi dobrom stave, menšiu modernizáciu si vyžaduje len kúpeľňa. Exteriér: Záhrada s veľkým potenciálom a pripraveným betónovým základom pre bazén. Kúpna cena nehnuteľnosti: 274 000 € Podmienky mesačného nájomného a možnosti odkúpenia vám radi vysvetlíme osobným rozhovorom. Call centrum / Kontakt: 0910 86 11 8 Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Cena: 274.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016664. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Vyskúšajte si bývanie skôr, než dom kúpite – Jedinečná ponuka v celej Dunajskej Strede! Chcete mat istotu, že kupujete ten správny domov? Využite exkluzívnu možnosť vyskúšať si bývanie na vlastnej koži ešte pred samotnou kúpou. Žiadna iná nehnuteľnosť v meste vám takúto príležitosť neponúka! Naviac s konceptom „Prenajmi si teraz, kúp neskôr“ investujete do svojho: až 50 % z každého zaplateného nájomného vám započítame priamo do kúpnej ceny. Priestranný 4-izbový bungalov na ulici Jánosa Aranya (kolaudácia 2010) vám poskytne dokonalý priestor pre rodinný život s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Bývanie na skúšku: Spoznajte dom aj lokalitu predtým, než spravíte finálne rozhodnutie. Finančný bonus: Polovica zaplateného nájmu sa vám odpočíta z kúpnej ceny. Priestor a pohodlie: Úžitková plocha 160 m², 4 izby a samostatná garáž. Úsporné technológie: Plynové vykurovanie a ohrev vody. Interiér v dobrom stave (kúpeľňa určená na modernizáciu podľa vlastných predstáv). Záhrada s potenciálom: Pripravený betónový základ pre váš budúci bazén. Prenájom : 900€ ( nezariadený) + Energie (170€) Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Cena: 274.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016663. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

4-izbový rodinný dom s wellness | 190 m² | Kráľovičové Kračany Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj, priestranný 4-izbový rodinný dom, v obci Kráľovičove Kračany, len pár minút od Dunajskej Stredy, s dostupnosťou Bratislavy do 30 minút. Dom je zariadený kvalitným nábytkom, v kombinácii moderného klasického štýlu s prvkami glamour a vidieckého/country. Ponúka 190 m² interiéru, veľkorysé obytné priestory, krytú terasu a príjemný bonus v podobe súkromného wellness so saunou a vírivkou. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým pomerom priestoru, kompletného zariadenia, vybavenia a ponúkanej ceny. Interiér je štýlovo zariadený a poskytuje dostatok miesta pre komfortné rodinné bývanie, bez potreby zásadných vstupných investícií. Nový majiteľ si prinesie iba osobné veci. Dispozícia a vybavenie Dom je riešený na dvoch podlažiach. Ponúka priestrannú dennú časť s kuchyňou, obývacou izbou, samostatnou spálňou s prístupom do kúpeľňového zázemia so sprchovým kútom, saunou a samostatnou toaletou. Odtiaľ je priamy vstup na zastrešenú terasu s vírivou vaňou pre 6 osôb. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne so šatníkmi, kúpelňa s vaňou, umývadlom, toaletou, menšou pračkou plnenou z hora a kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody. Na poschodí je ďalšia samostatná miestnosť s dostatkom úložného priestoru . V strope hornej chodby je výsuvný rebrík na povalu, kde sa nachádza skladovací priestor. Jedným z najzaujímavejších prvkov domu je samostatné wellness zázemie s vírivkou a saunou, ktoré poskytuje možnosť relaxu v súkromí vlastného domova. Na obytnú časť nadväzuje krytá terasa, využiteľná na posedenie a oddych počas väčšej časti roka. Terasa je vybavená kvalitným ratanovým nábytkom, stolom z masívu s ratanovými kreslami pre 6 osôb, kamennou pieckou na pevné palivo a kvalitným záhradným grilom na plyn. Pred domom sa nachádza vydláždená plocha vo vlastníctve, ktorá umožňuje parkovanie pre 4 autá. Technické parametre: Obvodové múry z pálenej tehly (38 cm), zateplenie polystyrénom, strešná krytina škridla Bramac, kúrenie plynový kondenzačný kotol s radiátormi v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením na prízemí, 4 vnútorné klimatizačné jednotky, v kúpeľniach a toaletách je keramická dlažba a obklad, na chodbe v kuchyni a obývacej izbe sú veľkoplošné laminátové parkety. Kuchyňa je vybavená varnou sklokeramickou doskou, trúbou na pečenie, umývačkou riadu, dresom, dvomi americkými chladničkami s mrazničkou, práčkou a samostatnou sušičkou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a má vlastnú studňa s vysokokvalitnou vodou, známou v lokalite žitného ostrova. Záhrada má automatickú závlahu. Dom je chránený alarmom. Hlavné benefity nehnuteľnosti 190 m² interiéru dispozícia 4 izby a kuchyňa dve podlažia súkromné wellness – sauna a vírivka krytá terasa štýlovo zariadený interiér šatníky, komora a praktické úložné priestory dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy (napojenie na R7 za 5 min.) atraktívna cena vzhľadom na veľkosť a vybavenie domu Lokalita Kráľovičove Kračany ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti Dunajskej Stredy s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu. Dunajská Streda je vzdialená približne 3 minúty jazdy, Bratislava približne 30 minút. Lokalita je preto zaujímavá aj pre ľudí, ktorí hľadajú väčší rodinný dom mimo mesta, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Odporúčanie makléra: Dom odporúčam najmä rodine, ktorá hľadá veľkorysejší priestor a nechce robiť kompromis medzi dostupnosťou, komfortom a cenou. Wellness, terasa a rozsah použitých materiálov v interiéri (dvere, zárubne, schody a zariadenie, sú z masívu) mu dávajú pridanú hodnotu, ktorú pri bežných 4-izbových rodinných domoch v tejto cenovej hladine nenájdete často.

Realitná kancelária, DomovReal s.r.o., ponúka na predaj starší rodinný dom v meste Dunajská Streda. Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami sa nachádza na priestrannom 22,3 árovom pozemku, blízkosti príjazdu na R7, smer Bratislava, 15 minút od centra mesta Dunajská Streda. V prednej časti rodinného domu, v prvej bytovej jednotke je kuchyňa, špajza, 2 izby, kúpeľňa. Táto časť domu je v pôvodnom stave. V druhej bytovej jednotke sa nachádza kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s WC. Bytová jednotka je obývaná. Samostatne stojaca garáž na pozemku je o veľkosti 34 m2. Na pozemku sa nachádza aj veľká úžitková záhrada. Dom je napojený na verejnú sieť elektriny, vody, plynu. Možnosť napojenia na kanalizáciu je pred pozemkom. Pozemok poskytuje dostatok priestoru pre vytvorenie oddychovej zóny ako aj záhradkárskej časti, prípadne pre podnikanie pre nových majiteľov. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, výborná občianska vybavenosť, škola, škôlka, nemocnica, železničná stanica, zastávka autobusu, obchody, blízkosť termálneho kúpaliska.

Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy v novovytvorenej obytnej štvrti v obci Vydrany. Domy sú navrhnuté s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, kvalitné stavebné materiály a moderné technické riešenia. Celková výmera pozemkov je 701 m². Úžitková plocha domu predstavuje 127,29 m² + krytá terasa s výmerou 38,90 m² + hlavný vstup 9,02 m2 Technické parametre a vybavenie - Rodinný dom je postavený z 30 cm tehly a zateplený 15 cm polystyrénom. Fasádu dopĺňa fasádna omietka a dekoratívny obklad Rustique. Strecha je sedlová so škridlou Terran a zateplená 40 cm sklenenou vatou. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, pričom je pripravená aj predpríprava na elektrické žalúzie. Vykurovanie je zabezpečené vodným podlahovým kúrením s elektrickým kotlom. V dome sa nachádza aj predpríprava na krb. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. V každej izbe sú pripravené rozvody TV, internetu, alarmu a klimatizácie. Dispozičné riešenie - Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom ponúka dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Pri vstupe do domu sa nachádza hlavný vstup s výmerou 9,02 m², na ktorý nadväzuje predsieň s výmerou 5,86 m². Z predsiene sa vstupuje do chodby s výmerou 10,77 m², ktorá prepája jednotlivé miestnosti domu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s výmerou 35,30 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného obývacieho priestoru a jedálenskej časti. Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa s výmerou 8,60 m² a praktická špajza s výmerou 3,32 m², ktorá ponúka priestor na uskladnenie potravín a kuchynského vybavenia. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb. Izba 1 má výmeru 17,94 m², izba 2 má 15,29 m² a izba 3 má 12,32 m². Izby je možné využiť ako spálne, detské izby, prípadne pracovňu podľa potrieb budúcich majiteľov. Súčasťou domu je kúpeľňa s výmerou 9,65 m², samostatné WC s výmerou 1,62 m² a práčovňa s výmerou 6,49 m², ktorá poskytuje priestor na umiestnenie práčky, sušičky a ďalšieho vybavenia domácnosti. V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor s výmerou približne 25 m², vhodný na uskladnenie sezónnych vecí a vybavenia domácnosti. Exteriér a stav nehnuteľnosti - Súčasťou nehnuteľnosti je krytá terasa s výmerou 38,90 m², ktorá ponúka príjemný priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Exteriér bude dokončený kompletným oplotením - bez brány a bránky, chodníkom a parkovacím státím pre 2 autá. Rodinný dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novým majiteľom dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Plánovaná kolaudácia: október 2026. Lokalita – Vydrany Obec Vydrany ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú modernú novostavbu s praktickou dispozíciou a komfortným zázemím. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Fotky so zariadením sú len ilustračné.