Domy na predaj, Dunajská Streda - lacné

Bosen Group Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v modernej a rýchlo sa rozvíjajúcej štvrti mesta Dunajská Streda. Parametre nehnuteľnosti: úžitková plocha domu: 153 m² výmera pozemku: 266 m² stav: novostavba terasa so vstupom z obývačky Dispozícia: Prízemie: priestranná obývacia izba so vstupom na terasu, hosťovská izba, moderná kuchyňa, samostatná toaleta Poschodie: 4 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou Táto novostavba spája komfort rodinného bývania s moderným štýlom a praktickou dispozíciou. Denná zóna na prízemí je priamo prepojená s terasou a záhradou, čo poskytuje ideálne miesto na oddych a rodinné posedenia. Nočná časť na poschodí zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v novej rezidenčnej štvrti Dunajskej Stredy, ktorá ponúka tiché a príjemné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia či športoviská. Rýchle napojenie na diaľnicu R7 zabezpečí pohodlnú dostupnosť do Bratislavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a bezpečné bývanie v obľúbenej lokalite. Maklér: Mgr. Gergely Kovács, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 907 707 993, e-mail: kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DeveloX Reality ponúka na predaj 4,5-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v meste Dunajská Streda. Kolaudácia domu prebehla v roku 1989. Ide o tehlový čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom s dvoma podlažiami a suterénom. Rodinný dom má predzáhradku a takisto aj za domom priestrannú záhradu. Úžitková plocha domu je 192,6m², zastavaná plocha je 95m². Dom je z prednej strany zateplený a je kompletne podpivničený. Celková plocha pozemku je 261m². V rámci rekonštrukcie bola v dome kompletne prerobená kúpeľňa, vymenené sklá na pôvodných oknách, vymenené podlahy. Dispozícia a zariadenie domu: Pozrite si 3D virtuálnu obhliadku v spodnej časti inzerátu. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby z ktorej sa dostaneme do samostatnej toalety, do kuchyne so špajzou a do priestrannej obývačky so vstupom na balkón. Na chodbe sa nachádzajú krásne, drevené, pôvodné, točité schody, ktoré prepájajú všetky poschodia a celý dom je na základe nich pekne presvetlený. Schody prepájajú horné poschodie a takisto suterén. V suteréne sa nachádza kotolňa, menšia kuchynka, kúpeľňa a garáž. Na poschodí sa nachádzajú tri izby z toho jedna izba má vstup na balkón. Ďalšími miestnosťami sú kúpeľňa, samostatná toaleta a chodba, v ktorej sa nachádza pracovný kút. Z chodby na poschodí sa dostaneme aj priamo na veľkú terasu. Plocha balkónov a terasy je dokopy 23,1m². Plocha garáže je 22m². Dom sa predáva nezariadený, okrem kuchyne. Na dome sa nachádzajú drevené okná a bezpečnostné vchodové dvere. Spodné podlažie je možné využiť na rekreačné účely, alebo prenajímať ako investičnú nehnuteľnosť. Internet je riešený formou WIFI pripojenia od operátora T-Com. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Kúrenie v dome je zabezpečené plynom, v suteréne sa nachádza plynový kotol. Takisto je umožnené kúriť aj prostredníctvom krbu. Výhodou domu je určite garáž, ktorá je prepojená s domom a umožňuje dostatočne miesto na parkovanie, takisto sa môže zaparkovať aj vo vjazde do domu. Taktiež súčasťou domu sú aj dve pivnice, jedna sa nachádza pred domom pri garáži a slúži na odkladanie bicyklov a druhá sa nachádza pri východe zo suterénu na záhrade. Na záhrade sa nachádza aj vŕtaná studňa. Dom sa nachádza v TOP POLOHE, nachádza sa v blízkosti termálneho kúpaliska, takže môže slúžiť ako rekreačná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu. Lokalita: Dom sa nachádza v meste Dunajská Streda. Mesto je súčasťou Trnavského samosprávneho kraja a leží v južnej časti Slovenska. Dunajská Streda disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu škola (materská, základná, stredná a vysoká), kostol, lekáreň, fitness, potraviy, nemocnica, pošta, reštaurácie, múzeum a takisto miesta na oddych v prírode. V meste sa nachádza jedno z najznámejších termálnych kúpalísk na Slovensku, Thermalpark Dunajská Streda. Mesačné náklady sú vo výške 230EUR/ 4 osoby. Cena tohto domu je 233 900 Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj poschodový, kompletne podpivničený 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe s dvojgarážou na Kúpeľnej ulici v Dunajskej Strede. HLAVNÉ VÝHODY – Počet izieb: 4 – Veľkometrážny – Čiastočná rekonštrukcia v roku 2010 – Zrekonštruované drevené parkety – Garáž pre 2 osobné autá DETAIL – Úžitková plocha: 192,6 m2 – Výmera pozemku: 315 m2 – Stav: čiastočná rekonštrukcia v roku 2010 – Vykurovanie: ústredné kúrenie na plynové radiátory – Okná: vonkajšie sklá vymenené – Konštrukcia objektu: tehlová, ytong – Vlastníctvo: osobné – Mesačné náklady: cca do 160,-€ – Inžinierske siete: Všetky IS, odpad riešený kanalizáciou – Dom zateplený – Drevené parkety prebrúsené, nanovo lakované – Dom sa predáva nezariadený PARKOVANIE Garáž pre 2 motorové vozidlá. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v Dunajskej Strede na Kúpeľnej ulici , hneď vedľa termálneho kúpaliska. V pešej blízkosti nájdeme materskú, základnú školu, potraviny, reštauráciu, čerpaciu stanicu, vlakovú- autobusovú stanicu, lekáreň a pod. Dunajskej Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Túto nádhernú nehnuteľnosť jednoducho musíte vidieť! Nezmeškajte a dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes! CENA: 234.000 €,-/ celkom FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Pomôžeme aj s predajom Vašej nehnuteľnosti! Buďte nároční, sme na to pripravení. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Moja najnovšia ponuka je 4 izbový rodinný dom v Dunajskej Strede. Lokalita: Dom sa nachádza na Kúpeľnej ulici. Dunajská Streda sa nachádza 47 km od Bratislavy. Informácie o nehnuteľnosti: Dom bol ostavený v roku 1989 z tehly. Na prízemí pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne (so špajzou), chodby. Z obývačky vedú dvere na balkón, v izbe je aj krásny krb. Na poschodí sú 3 spálne, kúpeľňa (so sprchovým kútom), samostatné WC, pracovňa a dlhá chodba. Dom má celkom 3 balkóny. Z chodby vedie schodisko do suterénu, kde sa okrem iných miestností nachádza aj práčovňa a letná kuchyňa. Súčasťou objektu je aj garáž s 2 miestami. Dvor je uprataný a je tu aj zeleninová záhradka. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2010. Z vonkajšej strany má čiastočnú izoláciu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, ako aj krbom. Nad domom je podkrovie. Rozmery: Veľkosť pozemku: 261 m² Rozloha domu: 210 m² Cena nehnuteľnosti je 234 000 €. Vďaka svojej polohe a stavu, dom je dobrá ponuka na trhu. V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Ak máte záujem, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám pomôžem. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Vám ponúka na predaj novostavbu, 4i rodinný dom (bytovú jednotku) s terasou v Dunajskej Strede v tichej a kľudnej časti mesta – Florida Park. DOM: Zastavaná plocha každej bytovej jednotky je 137m2, celková plocha pozemku 740m2 pre obe jednotky. Pred domom budú parkovacie státia pre 2 až 3 vozidlá. Nehnuteľnosť sa ponúka na predaj vo vyhotovení holodom bez zariadenia. Je možnosť aj dokončenia podľa dohody s majiteľom. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z predsiene, z ktorej sa dostanete do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s otvorenou kuchyňou. Z jedného veľkého priestoru sa dostanete do všetkých izieb aj sociálnych zariadení. Kúpeľňa je dostatočne veľká, má priestor pre vaňu aj sprchu, WC a samozrejme dvojumývadlo. Vo vedľajšej technickej miestnosti je ďalšie WC, tepelné čerpadlo a miesto pre práčku so sušičkou. Dom má aj zastrešenú terasu s veľkosťou 13,5m2 a špajzu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Všetky okná majú izolačné trojsko, dvere sú bezpečnostné. Dom má teplovodné podlahové kúrenie vyhrievané tepelným čerpadlom. V dome sú natiahnuté všetky inžinierske siete a to verejný vodovod, plyn, elektrika a kanalizácia. Príjazdová cesta je betónová a dostatočne široká. Súčasťou nehnuteľnosti je aj moderný plot a zámková dlažba. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej lukratívnej časti Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti termálneho kúpaliska, čo dáva možnosť aj v prípade investičnej kúpy na prenájom pre turistov (Booking, Airbnb). Miesto má priame napojenie na hlavnú cestu č. 63, z ktorej sa po 10km napájate na rýchlostnú komunikáciu R7. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. AK Vás moja ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na tel čísle : +421911789461

Ponúkame na predaj rodinný dom s kompletným zariadením v obci Tomášikovo okres Galanta. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou.  Vlastnosti nehnuteľnosti Rodinný dom disponuje troma priestrannými izbami, kuchyňou prepojenou s obývačkou, jedálňou, kúpeľňou, špajzou a šatníkom. Dispozičné riešenie domu je praktické preto je dom svetlý a vzdušný.  Úžitková plocha Celková zastavaná plocha domu je 131 m2. K nehnuteľnosti patrí veľká zastrešená terasa, garáž (elektrická garážová brána), prístrešok a ďalšie vedľajšie budovy ,ktoré poskytujú ďalší úložný priestor.  Pozemok Dom je postavený na pozemku s celkovou výmerou 1046 m2.Vďaka svojej veľkosti je vhodný na záhradkárčenie, relax alebo ďalšiu výstavbu.  Stav nehnuteľnosti Dom je vo výbornom stave. Disponuje plastovými oknami a dverami a je kompletne zateplený.  Kúrenie Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom.  Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu (k dispozícii je aj studňa) elektrickú prípojku a optický internet.  Lokalita a dostupnosť Občianska vybavenosť obce je dobrá. V obci sa nachádza škôlka, škola ( s VJM), potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň. V blízkosti sú okresné mestá Dunajská Streda a Galanta. V okolí sa nachádza množstvo možností na voľnočasové aktivity ako sú turistika či cyklistika.

*REZERVOVANÉ* Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nadštandardne zariadený rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu, nachádzajúceho sa v tichej a príjemnej uličke na okraji Dunajskej Stredy. Tento štýlový a útulný dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie, kvalitné vybavenie a priestor pre každodenný život aj oddych. Dom je ideálny aj pre rodiny s deťmi – vďaka bezpečnému dvoru, záhradnému domčeku a možnosti vonkajších aktivít na čerstvom vzduchu. Alarm, video-vrátnik, vonkajšie elektrické žalúzie a optický internet len podčiarkujú vysoký komfort bývania. Základné informácie: • výmera pozemku: 345 m² • Dispozícia: 3 izby, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpeľňa s WC, zádverie, chodba, technická miestnosť, práčovňa a veľká špajza. • terasa 15 m² • elektrické podlahové kúrenie + krb • záhradný domček: 15 m² • 2 parkovacie miesta na pozemku • napojenie na verejnú vodu a kanalizáciu • vlastná studňa a automatický zavlažovací systém Dom je len piaty rok obývaný a predáva sa plne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité a bezstarostné nasťahovanie bez ďalších investícií. V interiéri nájdete kvalitné materiály, moderný dizajn a množstvo úložného priestoru. Obývacia izba s krbom vytvára príjemnú atmosféru domova, zimná záhrada zas ponúka možnosť relaxu počas celého roka. Upravený dvor poskytuje priestor na oddych, grilovanie, detské hry či posedenie s rodinou a priateľmi. Lokalita je tichá, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Ak hľadáte pohodlné bývanie bez kompromisov, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Cena: 235 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu a poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 3-izbový nízkoenergetický rodinný dom typu dvojdom v obci Kráľovičove Kračany, časť Lesné Kračany, len pár krokov od Dunajskej Stredy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Dom disponuje 3 izbami, ktoré sú priestranné a prakticky rozložené. •ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 98 m², čo poskytuje dostatok miesta na pohodlné bývanie. •POZEMOK Dom stojí na pozemku s rozlohou 326 m², ktorý je upravený a pripravený na využitie. K domu patrí aj vlastná studňa, čo znižuje náklady na vodu, a žumpa. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2019 a je v bezchybnom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Dom má plastové okná so žalúziami, vchodové dvere sú takisto plastové, podlahy sú pokryté plávajúcimi parketami a dlažbou. •KÚRENIE Kúrenie v dome je zabezpečené podlahovým plynovým systémom, čo poskytuje rovnomerné teplo a zároveň energetickú úsporu. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na kamerový systém, čo zvyšuje bezpečnosť obyvateľov. Brána je na elektrický pohon, čo prispieva k pohodliu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v pokojnej časti Lesných Kračian, len pár minút autom od Dunajskej Stredy, kde nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Blízkosť rýchlostnej cesty R7 zabezpečuje výborné spojenie do Bratislavy a okolia. •BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Okolie ponúka možnosť príjemných prechádzok a rekreácie v prírode, pričom obľúbené rekreačné strediská sú v dosahu. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy poskytuje širokú škálu kultúrnych a športových aktivít. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena domu je 235 000 €. •KONTAKT KONTAKT NA PRÍSLUŠNÚ MAKLÉRKU: Katarína Desatová +4121 907 200 189 desatova.k@allinclusivereal.sk. Volať jej môžete denne od 09.00 do 20.00 hodín aj cez víkendy a sviatky. CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

🏡 Pokojné bývanie v srdci Dunajskej Stredy za cenu 2-izbového bytu v Bratislave! Predstavujeme vám projekt Ady Park – moderné radové rodinné domy v tichej lokalite, len pár krokov od centra Dunajskej Stredy a len 30 minút od Bratislavy vďaka rýchlostnej ceste R7. Prečo riešiť kompromisy, keď môžete mať priestor domu (RD č. 22 - 104,92 m2), záhradu (RD č. 22 - 349 m2), komunitu a pokojné prostredie – a to všetko za cenu bytu v hlavnom meste? ✨ Čo vás tu čaká: Rodinný dom č. 22 ETAPA 2 - rožný Nie je radovka ako radovka…..absolútne súkromie vďaka zdvojeným medzi domovým stenám z tehál wienerberger 250mm akustik…..tu susedov počuť určite nebudete. Priestranná denná časť s obývačkou prepojenou s terasou a záhradou (grilovačky schválené:) Na poschodí 3 samostatné izby a kúpeľňa (lebo každý potrebuje svoj kúsok súkromia) Kompletná občianska vybavenosť do pár minút chôdze – školy, škôlky, obchody, všetko, čo rodina potrebuje Komunitné bývanie ideálne pre mladé rodiny 🌿 Lokalita, ktorá má čaro: Malé Blahovo – pokojná časť mesta priamo pri centre V blízkosti Thermalpark, vodné dielo Gabčíkovo, Malkia Park a Slovakia Ring – teda relax aj adrenalín na dosah ruky ➡ Ady Park = bývanie, kde nájdete pokoj, priestor a priateľskú komunitu. A navyše, kým v Bratislave budete rozmýšľať, či sa vám do bytu zmestí bicykel alebo sušiak, tu budete mať miesto aj na trampolínu. 🛋️ Interiér Podlaha - cementový poter Steny - sadrová omietka Monolitické schody Kovové zábradlie Osadené zásuvky a vypínače Prípojka na 380 V Podlahové kúrenie Plynový kotol - Viessmann vitodens 50 Denný termostat Vstupné vchodové dvere Plastové okná Príprava na klimatizácie 2x Príprava na vonkajšie žalúzie Rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou Optická sieť, Internet 1GBit/s, TV LAN káble a zásuvky vo všetkých izbách 🏕️ Exteriér Zámková dlažba parkoviska Zámková dlažba terasy Prestrešenie stojiska pre autá Oplotenie záhrady Oplotenie predzáhrady 📞 Neváhajte nás kontaktovať – domov, kde bude radosť žiť, na vás už čaká! MAGYAR INGATLANOS: AZIM ÁGNES - 0911 881 375, agnes@realitneagentky.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu, 4i rodinný dom (bytovú jednotku) s terasou v Dunajskej Strede v tichej a kľudnej časti mesta – Florida Park. DOM: Zastavaná plocha každej bytovej jednotky je 137m2, celková plocha pozemku 740m2 pre obe jednotky. Dom je v rozostavanom stave, predpokladané dokončenie je 8/2025 a je predávaný priamo staviteľom. Pred domom budú parkovacie státia pre 2 až 3 vozidlá. Nehnuteľnosť sa ponúka na predaj vo vyhotovení holodom bez zariadenia, kde je nastavená cena na 235.000,- eur + možná dohoda v prípade hotovostného klienta. Je možnosť aj dokončenia podľa dohody s majiteľom. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z predsiene, z ktorej sa dostanete do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s otvorenou kuchyňou. Z jedného veľkého priestoru sa dostanete do všetkých izieb aj sociálnych zariadení. Kúpeľňa je dostatočne veľká, má priestor pre vaňu aj sprchu, WC a samozrejme dvojumývadlo. Vo vedľajšej technickej miestnosti je ďalšie WC, tepelné čerpadlo a miesto pre práčku so sušičkou. Dom má aj zastrešenú terasu s veľkosťou 13,5m2 a špajzu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Všetky okná majú izolačné trojsko, dvere sú bezpečnostné. Dom má teplovodné podlahové kúrenie vyhrievané tepelným čerpadlom. V dome sú natiahnuté všetky inžinierske siete a to verejný vodovod, plyn, elektrika a kanalizácia. Príjazdová cesta je betónová a dostatočne široká. Súčasťou nehnuteľnosti je aj moderný plot a zámková dlažba. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej lukratívnej časti Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti termálneho kúpaliska, čo dáva možnosť aj v prípade investičnej kúpy na prenájom pre turistov (Booking, Airbnb). Miesto má priame napojenie na hlavnú cestu č. 63, z ktorej sa po 10km napájate na rýchlostnú komunikáciu R7. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. CENA: 235.000 Eur MAKLÉR: Kristína Holocsy +421 904 923 285 holocsy@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu rodinného domu, ktorý pozostáva z dvoch bytových jednotiek. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 4 áre. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a úsporné bývanie. Rodinný dom bol postavený z 30 cm tehly a zateplený 15 cm polystyrénom. Strecha je väzníková, s kvalitnou betónovou krytinou značky Terran. Úžitková plocha domu je približne 105 m². Každá bytová jednotka pozostáva z 3 izieb, kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne, technickej miestnosti a chodby. Z obývačky vedú dvere na terasu. Okná sú nemeckej kvality. Na dome je plánovaná fasádna úprava s obkladom Stegu a farebná finálna omietka. Dom je vykurovaný úsporným tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. K dispozícii je príprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, alarm a studňu, ktorá je už napojená na dom. Prístup na povalu je riešený výlezom. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu a internetové pripojenie je zabezpečené cez Slovanet (optika). Na pozemku sú vyhradené parkovacie miesta pre až 6 áut (3+3). Pozemok je čiastočne oplotený. Inštalácia brány je možná podľa dohody. Dom je možné kúpiť ako holodom, no na požiadanie ho možno dokončiť do štandardu (za príplatok). Cena: 235 000 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu alebo ďalších otázok ma neváhajte kontaktovať. Radi vám zabezpečíme osobnú obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

Directreal Comfort - Jozef Andrejkovics ponúka na predaj priestranný a dispozične veľmi dobre riešený 4 izbový rodinný dom, typu dvojdom pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede na pozemku o výmere 400 m2. Rodinný dvojdom je tradične postavený z klasických materiálov 25 cm tehla + 15 cm polystyrén a predpokladaný termín kolaudácie je JESEŇ 2025 VÝSTAVBA: - Obvodové múry 25 cm tehla - Fasáda 15 cm polystyrén + omietka + lícové tehly STEGU - Strecha väzníková, izolácia 40 cm sklenená vata - Strešná krytina MEDITERRAN vlnitá čierna - Okná plastové - trojsklo - predpríprava na hliníkové žalúzie Z90 - Vchodové dvere plastové bezpečnostné - Podlaha EPS 10 cm + 6 cm poter - Terenné úpravy - Zámková dlažba - Oplotenie bez brán - Parkovacie státia na autá /2x/ Dispozičné riešenie:
 Závetrie 4,67 m2, zádverie 5,11 m2, obývacia izba 25,04 m2, kuchyňa + jedáleň 13,28 m2, špajza 1,84 m2, 1. izba 12,90 m2, technická miestnosť + toaleta 4,10 m2, kúpeľňa so sprchovacím kútom + vaňa + dvojité umývadlo + toaleta 7,29 m2, 2. izba 11,58 m2, 3. izba 12,20 m2, chodba 7,25 m2, krytá terasa 12 m2 + 2x parkovacie miesto na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380 V. Kúrenie je elektrické podlahové - TEPELNÉ ČERPADLO - vodný systém, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou, v rodinnom dome je predpríprava na studňu. CENA HOLODOMU JE 238.000.- EUR, ktorá obsahuje: Predprípravu na alarm, videovrátnik, klimatizáciu, studňu - vo vnútri rodinného domu, TV, internet (optický SLOVANET) elektrické vonkajšie žalúzie, oplotenie bez brán ako aj zámkovú dlažbu, fasádnu farbu decentne kombinované s obkladmi STEGU a základné terénne úpravy okolo domu. CENA DOMU NA KLÚČ JE individuálne, na základe dohody s majiteľom. Dokončenie interiéru môže byť v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa Vášho výberu. Parkovanie je možné na vlastnom pozemku bude vybudované 2x parkovacie miesto, pozemok je 400 m2 - pozemok patriaci k jednej časti dvojdomu. PLÁNOVANÁ KOLAUDÁCIA JE JESEŇ 2025, OBHLIADKA A REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 400 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 jeseň Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Alarm: Áno Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pER Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL ponúka na predaj kvalitne postavený 4-izbový rodinný dvojdom typu bungalov, nachádzajúci sa v tichej, novovybudovanej časti Dunajskej Stredy -časť Florida park, 10 minút od rýchlostnej cesty R7 a 30 minút od hlavného mesta. Dom s úžitkovou plochou 105 m² stojí na pozemku s rozlohou 400 m² (pozemok patriaci k jednej časti dvojdomu). Ide o moderné, energeticky úsporné a premyslene navrhnuté bývanie, ktoré spája kvalitu, komfort a funkčnosť. Konštrukcia domu je z tehly Porotherm so zateplením 15 cm, so škridlovou strechou a väzníkovým krovom. Okná sú plastové, trojsklo, 6-komorové, v prevedení dub / biela, steny a stropy majú gletovanú omietku, izolácia stropu je 40 cm minerálna vlna a podlahy sú izolované 10 cm polystyrénom. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, ktoré zaručuje nízke mesačné náklady a stabilný tepelný komfort. Dom disponuje predprípravou na krb, klimatizáciu, alarm, elektrické žalúzie, internet a TV.Pozemok je bariérovo oplotený, s dvomi parkovacími miestami zo zámkovej dlažby, predprípravou na studňu a bez brány, aby si budúci majiteľ mohol zvoliť riešenie podľa vlastného vkusu. Dispozične je dom veľmi prakticky riešený: tri samostatné spálne, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, technická miestnosť, kúpeľňa a dve toalety. Dom ponúka všetko, čo rodina potrebuje pre pohodlný každodenný život. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Na pozemku je dostupná. Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (cca 10 000 €) – vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov, dlažieb a sanity kúpeľní podľa výberu klienta. Dokončenie stavby je naplánované do decembra 2025, kolaudácia prebehne v januári 2026. Cena holodomu vrátane pozemku, kompletného právneho a realitného servisu: 238 000 €. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPECT REAL 0911 226 315 ildiko.marczellova@respectreal.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj krásne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v časti mesta Dunajská Streda - Mliečany. DOM: Priestranný, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom prešiel v roku 2004 úpravou podkrovia a následne v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou. Disponuje úžitkovou plochou 115 m2 a je riešený ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a zastavaným podkrovím. Stavba je tehlovej konštrukcie, kompletne zateplená, čo zabezpečuje energetickú efektivitu a komfortné bývanie. DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou, dvoma umývadlami a toaletou. Priestrannú dennú časť domu predstavuje kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, ktorá plynule nadväzuje na zastrešenú terasu s krásnym výhľadom na záhradu. Dom ďalej disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecnú vodu, zároveň má vlastnú studňu, domovú čističku odpadových vôd, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zároveň zvyšuje ekologickú nezávislosť objektu. ZARIADENIE: Vykurovanie rodinného domu a príprava TÚV sú zabezpečené elektrickým kotlom, umiestneným na poschodí rodinného domu. V celom rodinnom dome sú osadené vykurovacie oceľové panelové telesá a v kúpeľmi je osadený rebríkový radiátor. Podlahové krytiny sú zvolené s dôrazom na pohodlie aj estetiku - v obytných miestnostiach je plávajúca podlaha, zatiaľ čo v chodbe, kuchyni spojenej s jedálenskou časťou, kúpeľni a toalete je dlažba z keramických veľkoformátových dlaždíc. Všetky okenné výplne, vrátane vchodových dverí, vonkajších dverí na terasu, sú atypické plastové, zasklené izolačným dvojsklom. Kuchyňa je plne vybavená - súčasťou je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, chladnička a práčka. Nechýba ani nerezový drez s praktickou odkladacou plochou. POZEMOK: K domu patrí krásny a rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1175 m². Záhrada je starostlivo udržiavaná, osadená množstvom okrasných drevín, kríkov a stromov, ktoré vytvárajú harmonické prostredie ideálne na relax. Súčasťou exteriéru je aj bazén - ideálny pre letné osvieženie a menší skleník, ktorý ocenia najmä milovníci pestovania. CENA: 238 000 LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v meste Dunajská Streda, v mestskej časti Mliečany, ktorá ponúka ideálnu kombináciu príjemného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta Dunajská Streda ako aj do hlavného mesta. Mliečany sú vyhľadávanou lokalitou vďaka svojej výbornej infraštruktúre a rýchlemu napojeniu na mestský obchvat, ktorý zabezpečuje plynulý prístup na rýchlostnú cestu R7 - smer Bratislava alebo Komárno. REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

RB HOME Reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu (dvojdome) v lukratívnej lokalite Florida Villa Park pri termálnom kúpalisku Thermalpark Dunajská Streda. Ideálne bývanie pre rodiny, investíciu alebo rekreačné účely – v tesnej blízkosti aquaparku a wellness zóny. Základné údaje: Úžitková plocha: 110m² Zastavaná plocha: 122m² Terasa: 12m² Pozemok: 400m² Počet izieb: 4 Stav: Holodom Kolaudácia: 2025 DISPOZÍCIA: • závetrie - 6,3m² • zádverie - 5,75m² • chodba - 6,9m² • obývacia izba spojená s kuchyňou 38,22m² s výstupom na terasu 13,5m² • 3 samostatné izby - 12m² -14m² • kúpeľňa s toaletou - 7,16m² • technická miestnosť s toaletou - 4,9m² • špajza - 3m² TECHNICKÝ POPIS : • murivo: pálená tehla Wienerberger obvodové múry 250mm, priečky 150mm • zateplenie 150mm polystyrén • fasáda: biela omietka zn. PCI + fasádny obklad pri vstupe a oknách • strecha: sedlová, škridla Terran, väzníkový krov, izolácia 2×18 cm minerálna vata, sadrokartónový podhľad • okná plastové s izolačným trojsklom, • zdvižno-posuvné dvere na terasu • vchodové dvere s mliečnym svetlíkom • kúrenie: ústredné s tepelným čerpadlom, ohrev vody bojlerom 120L PRÍPRAVA A DOPLNKY • Predpríprava na: • alarm • klimatizácia • elektrické žalúzie • studňu (vývod) V CENE: • oplotenie prednej časti betónové tvárnice BREMAC + elektrická brána, bočné strany – betónové bariérové • chodník vyložený zámkovou dlažbou, • parkovanie vonkajšie státie, • základná úprava terénu okolo domu • TV + optický internet na povale Energetická trieda: A+ / B (podľa projektu) Mesačné náklady: cca 150 € (elektrina, kúrenie, voda, kanalizácia) Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, prístupová cesta CENA DOMU: Cena dvojdomu s dvoma bytovými jednotkami A aj B zahŕňa kompletný právny a realitný servis. Na požiadanie ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním. LOKALITA-VÝHODY: • prestížna a tichá lokalita Florida Villa Park • len pár krokov od Thermalpark Dunajská Streda – celoročný aquaparkom s wellness hotelom • v okolí kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nemocnica.. • kultúrne a spoločenské podujatia – koncerty, akcie, tradičný žitnoostrovský jarmok • rýchly prístup na diaľnicu – obchvat R7/D4, nájazd 15 km od mesta • Viac o lokalite: https://thermalpark.sk Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. RB HOME Reality – bývanie podľa vašich predstáv.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásnu novostavbu 3-izbového bytu ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný byt s obrovskou terasou a skvelým dispozičným riešením disponuje s úžitkovou plochou až 88,10 m2 a môže sa pochváliť obrovskou terasou o výmere 59,50 m2, na ktorej sa Vaše posedenia s rodinou či priateľmi posunú na najvyššiu úroveň. Tento byt predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Páči sa Vám predstava nasťahovania bez potreby ďalších väčších investícií? U nás ste na správnom mieste. „NADŠTANDARD“ je pre nás „ŠTANDARD“ Cena nehnuteľnosti zahŕňa dokončenie do „NADŠTANDARDU“, v ktorom sa môžete tešiť na parkety, dlažbu, kúpeľňu, WC, dvere, zárubne, tepelné čerpadlo, parkovacie státie, klimatizáciu či elektrické exteriérové žalúzie. Pre podrobné oboznámenie sa s funkčne navrhnutou dispozíciou rodinného domu odporúčame „poznávací obrázok“ v galérii. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Stavebné práce prebiehajú podľa našich predstáv, dokončenie I. etapy je naplánované už na 4Q/2023. Tešíme sa na Vás, tento obytný park musíte jednoducho vidieť ! Tento unikátny obytný park s 29 bytovými jednotkami sa nachádza v Dunajskej Strede – časti Mliečany. Kompletne oplotený obytný park bude pozostávať z obľúbených „dvojdovom“ a „trojdomov“, pričom na svoje si tu príde každý – či už túžite po rodinnom dome s vlastnou záhradou, menšom či väčšom byte so záhradou alebo Vašim požiadavkám vyhovuje skôr byt s obrovskou terasou – u nás nájdete všetko. Viac na www.obytnyparkmliecany.sk Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 239.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v Dunajskej Strede v severnej časti mesta v zástavbe „ADY PARK“ na parcele s rozlohou 262 m2. Naša ponuka je dostupná aj na stránke www.adypark.sk Rodinné domy budú dvojpodlažné, nepodpivničené s plochou strechou. Ku každému domu je riešená terasa čiastočne zastrešená. Pred každým domom je vlastné parkovisko pre 2 OA s jednotným prístreškom. Tu je umiestnená stena pre poštovú schránku, zvonček, RE, plynomer a pre kontajner na odpady. Zadné oplotenia budú riešené jednotne z poplastovaného pletiva a zeleňou. Technické parametre rodinného domu: ~ úžitková plocha RD je 123,5 m2, zastavaná plocha 64,95 m2, predzáhradka a parkovanie 48,90 m2, záhrada 148,15 m2, ~ zakladanie na betónových pásoch, ~ obvodové steny sú murované z tehál keramických tvárnic, vnútorné priečky sú murované z keramických tvárnic, zateplenie polystyrénom hr.15 cm ~ medzi jednotlivými rodinnými domami je dilatovaná nosná stena zo zvukovo izolačných tehál hr.25 cm pre každý dom samostatne, ~ stropná konštrukcia je železobetónová hr. 150 mm, tepelná izolácia hr. 35 cm ~ výplne otvorov sú plastové s izolačným trojsklom, sú opatrené s hliníkovou žalúziou ovládané motorom, ~ rodinné domy sú vybavené s vlastným kotlom na plyn a zariadením pre TUV, vykurovanie je riešené ako podlahové teplovodné, ~ vetranie je zabezpečené prirodzene cez okenné a dverné konštrukcie, miestnosti bez okien sú vybavené s umelým vetraním pomocou elektriny, ~ predpríprava klimatizácie, ~ vonkajšie obklady obvodových stien sú z tehál - Stegu. Omietky interiérové sú vápenné, vonkajšie sú silikátové, tenko vrstvové. ~ stena pre poštovú schránku, zvonček, RE, plynomer a pre kontajner na odpady, ~ zadné oplotenia je riešené jednotne z poplastovaného pletiva a zeleňou. Dispozičné riešenie rodinného domu: ~ prízemie – obývačka s kuchyňou, izba, technická miestnosť s komorou, kúpeľňa, schodisko, chodba. ~ poschodie - 3 izby a kúpeľňa, 2 izby majú samostatnú garderóbu, resp. skladové priestory. Všetky rodinné domy budú vyhotovené a odovzdávané ako holodomy. ~ Interiér - Podlaha - cementový poter, steny - sadrová omietka, monolitické schody, kovové zábradlie, osadené zásuvky a vypínače, prípojka na 380 V, podlahové kúrenie, plynový kotol - Viessmann Vitodens 50, denný termostat, vstupné vchodové dvere, plastové okná, príprava na klimatizácie 2x, príprava na vonkajšie žalúzie, rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou. ~ Exteriér - Zámková dlažba parkoviska, zámková dlažba terasy, zastrešenie stojiska pre autá, oplotenie záhrady, oplotenie predzáhradky. Dunajská Streda je prepojená s Bratislavou rýchlostnou cestou R7, vďaka ktorej sa skrátila doba dochádzania na 30 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo škôl, športových ihrísk, obchodné centrum, zdravotné kliniky a supermarket BILLA vo výstavbe. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

🏡 Pokojné bývanie v srdci Dunajskej Stredy za cenu 2-izbového bytu v Bratislave! Predstavujeme vám projekt Ady Park – moderné radové rodinné domy v tichej lokalite, len pár krokov od centra Dunajskej Stredy a len 30 minút od Bratislavy vďaka rýchlostnej ceste R7. Prečo riešiť kompromisy, keď môžete mať priestor domu (RD č. 7 - 123,56 m2), záhradu ( RD č. 7 - 262m2), komunitu a pokojné prostredie – a to všetko za cenu bytu v hlavnom meste? ✨ Čo vás tu čaká: Rodinný dom č. 7 - ETAPA 1 Nie je radovka ako radovka…..absolútne súkromie vďaka zdvojeným medzi domovým stenám z tehál wienerberger 250mm akustik…..tu susedov počuť určite nebudete. Priestranná denná časť s obývačkou prepojenou s terasou a záhradou (grilovačky schválené:) Na poschodí 3 samostatné izby a kúpeľňa (lebo každý potrebuje svoj kúsok súkromia) Kompletná občianska vybavenosť do pár minút chôdze – školy, škôlky, obchody, všetko, čo rodina potrebuje Komunitné bývanie ideálne pre mladé rodiny 🌿 Lokalita, ktorá má čaro: Malé Blahovo – pokojná časť mesta priamo pri centre V blízkosti Thermalpark, vodné dielo Gabčíkovo, Malkia Park a Slovakia Ring – teda relax aj adrenalín na dosah ruky ➡ Ady Park = bývanie, kde nájdete pokoj, priestor a priateľskú komunitu. A navyše, kým v Bratislave budete rozmýšľať, či sa vám do bytu zmestí bicykel alebo sušiak, tu budete mať miesto aj na trampolínu. 🛋️ Interiér Podlaha - cementový poter Steny - sadrová omietka Monolitické schody Kovové zábradlie Osadené zásuvky a vypínače Prípojka na 380 V Podlahové kúrenie Plynový kotol - Viessmann vitodens 50 Denný termostat Vstupné vchodové dvere Plastové okná Príprava na klimatizácie 2x Príprava na vonkajšie žalúzie Rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou Optická sieť, Internet 1GBit/s, TV LAN káble a zásuvky vo všetkých izbách 🏕️ Exteriér Zámková dlažba parkoviska Zámková dlažba terasy Prestrešenie stojiska pre autá Oplotenie záhrady Oplotenie predzáhrady 📞 Neváhajte nás kontaktovať – domov, kde bude radosť žiť, na vás už čaká! MAGYAR INGATLANOS: AZIM ÁGNES - 0911 881 375, agnes@realitneagentky.sk

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj nádherný, atraktívny, priestranný, samostatne stojací 4-izbový, nepodpivničený, jednopodlažný rodinný dom v obci Povoda pri Dunajskej Strede v novovybudovanej štvrti v časti Lidér Tejed blízko hlavnej cesty 63. Architektonické riešenie budovy kopíruje moderné riešenie jednopodlažných rodinných domov dnešnej doby. Dispozičné riešenie: Rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, spoločenskej miestnosti spojenej s kuchyňou, kúpeľne a troch samostatných neprechodných izieb. Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup na zastrešenú terasu je zo spoločenskej miestnosti. Rodinný dom bude dokončený na kľúč (štandard - bez kuchynskej linky a tepelného čerpadla). Rodinný dom je bez obytného podkrovia, strecha: valbová. Rodinný dom je napojený na verejné inžinierske siete: na verejný vodovod, na sieť NN vedenia, na verejnú kanalizáciu. RD je zateplený. Kapacitná a priestrorová bilancia rodinného domu: zastavaná plocha so zateplením 155 m2, úžitková plocha 120 m2, počet izieb 4, počet podlaží 1, konštrukcia: murovaná konštrukcia. Plocha pozemku 700 m2. Vykurovanie rodinného domu je riešené tepelným čerpadlom (malá spotreba energie cca. 60-100 EUR/mesiac). Rodinný dom je oplotený z troch strán s bariérovým betónovým oplotením. Parkovacie státie je upravené zámkovou dlažbou a umožňuje parkovanie troch väčších áut. Na povale rodinného domu sa nachádza cca. 20 m2 úložný priestor. PREDPRÍPRAVA : na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (v každej miestnosti aj vonku), predpríprava kuchyne, klimatizácie, internet, optický kábel. Ďalej cena obsahuje podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (avšak TČ nie je v cene), termoregulátor centrálne, predpríprava na bránu. z dvoch strán, predpríprava kuchyne. Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

!!POZOR! 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM JE UŽ REZERVOVANÝ!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom, ktorý sa nachádza v obci Holice, časť Čechová. Tento rodinný dvojdom ponúka komfortné bývanie s kvalitnou konštrukciou a praktickým dispozičným riešením. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB A ROZLOHA Rodinný dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Byt A- 4 izby, disponuje úžitkovou plochou 101,71 m² a má terasu s rozlohou 14,88 m². Byt B- 3 izby ,disponuje úžitkovou plochou 76,97 m² a má terasu s rozlohou 17,25 m². - REZERVOVANÉ! Zastavaná plocha dvojdomu predstavuje 246,3 m². •POZEMOK Celková výmera pozemku je 859 m². Výmera pozemku k bytu A : 380 m² + 3 parkovacie státia. Výmera pozemku k bytu B : 317 m² + 2 parkovacie státia. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť bola postavená z kvalitných materiálov, pričom nosné steny majú hrúbku 300 mm a sú z tehlového muriva. Priečky sú taktiež z tehly s hrúbkou 115 mm. Dom disponuje betónovou strešnou krytinou značky Terran a väzníkovým krovom. Kvalitné izolačné trojsklo v antracitovo-bielom prevedení zabezpečuje optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu. •KÚRENIE Dvojdom je vybavený moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým vykurovaním, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Každá izba má vlastný elektrický termostat na reguláciu teploty. Stavebná konštrukcia je doplnená o cementový poter s hrúbkou 6 cm a vápenno-cementovú omietku. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je vybavená základnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, mestského vodovodu a kanalizácie. Strecha je izolovaná dvoma vrstvami minerálnej vlny s hrúbkou 20 cm, čo zabezpečuje efektívnu tepelnú ochranu. Interiér je dokončený sadrokartónovými obkladmi, ktoré dodávajú moderný a hladký vzhľad. Nehnuteľnosť je chránená bariérovým oplotením s výškou 2 metre a murovaným oplotením s bránkou, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Dom disponuje parkovacími miestami pre dve až tri autá, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov. Okrem toho je pripravená predpríprava na krb, alarm a fotovoltické panely, čo umožňuje budúcim majiteľom ďalšie možnosti úprav podľa ich predstáv. Nehnuteľnosť má taktiež krytú terasu, ideálnu na oddych a relax. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čechová ponúka pokojnú a príjemnú atmosféru na bývanie, pričom je strategicky umiestnená v blízkosti dôležitých dopravných spojení. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a možnosti pre rekreačné vyžitie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Byt A - 240 000€ (holodom + terasa + spevnené plochy + parkovacie plochy) Byt B - 180 000€ (holodom + terasa + spevnené plochy + parkovacie plochy) - REZERVOVANÉ! •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny a moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obľúbenej a pokojnej obci Veľké Dvorníky. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento vkusne zariadený 4-izbový rodinný dom ponúka komfortné a premyslené bývanie vhodné pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí uprednostňujú moderný štýl a kvalitné prevedenie. Dispozícia zahŕňa štyri izby a dom sa predáva kompletne zariadený – vrátane všetkých spotrebičov a nábytku, ktorý je vo výbornom stave, moderný a veľmi kvalitný. Kúpou je nehnuteľnosť ihneď voľná. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Dom má úžitkovú plochu 108 m² a zastavanú plochu 151 m², čo poskytuje dostatočný priestor na pohodlný a funkčný životný štýl. Vďaka premyslenému rozloženiu ponúka každý člen domácnosti vlastný priestor a zároveň otvorenú spoločnú zónu. • POZEMOK Pozemok o výmere 397 m² je udržiavaný a doplnený o praktický záhradný domček a menší bazén, ktorý poteší najmä počas horúcich letných dní. Pred domom sa nachádzajú 2 vyhradené parkovacie státia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je tehlová novostavba z roku 2023. Je vo výbornom technickom stave a vďaka kompletnému vybaveniu je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez potreby dodatočných investícií. Súčasťou domu sú elektrické žalúzie, ktoré zvyšujú komfort a súkromie. • KÚRENIE Kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo, ktoré je moderným a úsporným riešením v oblasti energetickej efektivity. V lete zabezpečí príjemnú klímu klimatizácia, ktorá bude inštalovaná počas tohto leta. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrinu, obecnú vodu, kanalizáciu. Nehnuteľnosť je tak plne pripravená na pohodlné a bezstarostné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v tichej a atraktívnej časti obce Veľké Dvorníky, v bezprostrednej blízkosti prírody a jazera, čo ocenia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou relaxu v prírodnom prostredí. Obec Veľké Dvorníky disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu potraviny, obchody, materská škola, základná škola, obecný úrad, pošta, športové ihrisko, ako aj cyklotrasa, ktorá je obľúbená medzi aktívnymi obyvateľmi. Obec má výbornú dostupnosť – okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len pár minút jazdy autom, a ponúka kompletnú sieť služieb, zdravotníctva, obchodov či kultúrneho vyžitia. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú spojenie komfortu, prírody a dostupnosti všetkého potrebného. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto modernej nehnuteľnosti predstavuje 242.200 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý rodinný dom s úžitkovou plochou 190 m², nachádzajúci sa na slnečnom pozemku s rozlohou 3 000 m² (šírka 24 m) priamo v centre obce Mad, iba 3 km od Dunajskej Stredy. Dom bol skolaudovaný v roku 1998 a postavený z tehly (hrúbka 40 cm). Strecha je sedlová s kvalitnou krytinou Bramac. Okná a dvere sú plastové, kúrenie zabezpečuje plynový kotol a liatinové radiátory v každej miestnosti. Teplá voda je riešená elektrickým bojlerom. Dispozícia domu Prízemie: vstupná hala priestranná, presvetlená obývačka jedáleň a kuchyňa so špajzou kúpeľňa s WC šatník Z obývačky a jedálne je výstup na slnečnú, zastrešenú terasu s rozlohou 28 m². Na celom prízemí sú plávajúce podlahy, okrem kúpeľne, WC a vstupnej haly. Poschodie: tri veľké izby jedna menšia izba (vhodná ako detská izba, pracovňa alebo šatník) priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a umývadlom Na poschodí sú taktiež plávajúce podlahy (okrem kúpeľne). Na medziposchodí sa nachádza praktický úložný priestor / šatník. Suterén a garáž Dom je kompletne podpivničený (plocha 110 m²) – nachádzajú sa tu štyri vydláždené miestnosti vhodné na rôzne využitie (sklad, dielňa, fitness, herňa) a kotolňa. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno auto (17 m²), ktorá je momentálne využívaná ako predajňa parkiet a dverí. Pozemok a okolie Pozemok je oplotený a rozdelený na dve časti: predná časť – upravená, zatrávnená záhrada s okrasnými drevinami, tujami a ovocnými stromami zadná časť – momentálne nevyužívaná orná pôda s možnosťou budúceho využitia (napr. výstavba, pestovanie, chov) Na pozemku sa nachádza aj studňa s možnosťou využitia vody v dome alebo záhrade. Inžinierske siete a parkovanie Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, verejná voda a kanalizácia. Parkovanie je bezproblémové – vo dvore sa pohodlne zmestia minimálne 3 autá. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s veľkým priestorom – či už v interiéri, alebo na rozľahlom pozemku. Skvelá lokalita len pár minút od Dunajskej Stredy ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta.

SUPER ponuka z Dunajskej Stredy – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ priestranný 5i RD s krbom, s 2-GARÁŽou, terasou, grilom a príjemnou záhradou. Exkluzívne ponúkame na predaj VEĽKÝ A PRIESTRANNÝ dispozične veľmi dobre riešený 5i trojpodlažný RD v radovej zástavbe s veľkou dvoj-garážou a slnečnou záhradou na pozemku s výmerou 630 m2 v lokalite blízko centra Dunajskej Stredy. ✔️ Priestor pre každého člena rodiny. ✔️ Päťizbový trojpodlažný RD je postavený z kvalitných materiálov so zateplením. ✔️ Nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. ✔️ Pokojné a tiché prostredie + výborná občianska vybavenosť = dobré vyhliadky pre pohodové bývanie. Tento veľký 5-izbový RD s dvoj-garážou v tichej a kľudnej ulici, ale priamo v Dunajskej Strede, je vhodnou voľbou pre rodinu s deťmi ako aj pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné šantenie a dospelým na pokoj, oddych a relax. DOM Dunajská Streda – Gaštanový rad podlažia: 3 + podkrovie kompletná rekonštrukcia, kolaudácia 1998 plocha: obytná – 204 m2 + terasa – 20 m2 + garáž – 60 m2 1NP: zádverie, hosťovské WC s umývadlom, kuchyňa, špajza, obývačka spojená s jedálenským kútom, krb. Z obývačky je výstup na terasu a do záhrady. 2NP: chodba, dve samostatné priestranné spálne, 2x balkón, kúpeľňa s WC. 3.NP : chodba, 2 veľké samostatné izby Podkrovie: otvorený úložný priestor orientácia: terasa na JV, vchod SZ DETAILNÝ POPIS obytnej časti: Predsieň - zádverie + vešiaková stena s botníkom + lavička na sedenie + dlažba Kuchyňa + samostatná, priestranná + kuchynská linka na mieru + barové sedenie so stoličkami + plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor + chladnička + keramický dres s batériou, umývačka riadu + mikrovlnná rúra + vinyl + vstup do špajze Špajza + policový úložný systém + dlažba Obývačka s jedálenskou časťou + parkety + veľká sedačka s konferenčným stolíkom a taburetkami + nábytková zostava s televízorom + krbové kachle + jedálenský stôl so stoličkami + výstup na terasu a do záhrady Samostatné hosťovské WC + WC kombi + umývadlo 2x veľká izba / detská + priestranná, slnečná + parkety + vstup na balkón Chodba + veľká šatníková skriňa + parkety Kúpeľňa s WC + rohová vaňa + umývadlo a skrinka so zrkadlom + automatická práčka + skrinka s poličkou + WC kombi 2x veľká izba (rodičovská spálňa, hosťovská resp. pracovňa,...) + vstavaná skriňa + parkety + nové podkrovné okná + omietky Chodba + veľká vstavaná skriňa + parkety + výstup do podkrovia Terasa + záhradné sedenie – stôl a stoličky + vonkajšia dlažba + osvetlenie Záhrada + vonkajší murovaný gril Garáž + dvojgaráž + parkovanie za sebou + elektricky ovládaná garážová brána + úložný priestor v streche OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: + základy – betónové + murivo – tehla + omietky – sádrové, striekané + stropy – betónové + krovy – väzbové, valbové + krytina strechy – pálené betónové škridle + zateplenie strechy 30 cm vata + klampiarske konštrukcie – pozinkovaný plech + bleskozvod + všetky IS + bezpečnostný systém + vlastná studňa s čerpadlom Okná + plastové s izolačným dvojvrstvovým zasklením + vonkajšie aj vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu Dvere + vchodové – plastové bezpečnostné + interiérové – drevené plné alebo s presklením Ostatné + lokálne vykurovanie, vlastný plynový kotol – radiátory + domáci vrátnik + satelit + internet – Telekom MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + dom sa predáva nezariadený okrem vstavaného nábytku a spotrebičov + podkrovie poskytuje veľký úložný priestor Prevádzkové náklady - do 244 990 € / 4 osoby / mesiac (komplet – plyn, voda, elektrika, internet) LOKALITA + veľmi príjemná tichá časť Dunajskej Stredy + ideálna dostupnosť do centra mesta peši, autobusom, autom + výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, reštaurácia, kaviareň, obchody, nemocnica, poliklinika, čerpacia stanica, rôzne prevádzky služieb, škola a škôlka, fitnes centrum a iné + veľmi dobré podmienky pre aktívne športovanie vo futbalovom klube, v termálnom parku a pod. + dostupnosť do centra mesta Dunajskej Stredy - zastávka autobusu pár metrov od domu na vedľajšej ulici + veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy, po R7 za 25 min. Okresné mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy. Komfortnosť cestovania do Bratislavy spolu s častými spojmi hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým rýchlostná cesta R7. Okrem plnej a komplexnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským je významnou pýchou mesta nákupná zóna OC MAX, termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa pretekársky okruh SLOVAKIA RING alebo svet šeliem MALKIA PARK. CENA: 244 990,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie/ dohoda možná + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj 4-izbový rodinný dvojdom s garážou v novostavbe vo vyhľadávanej lokalite mesta. Dom sa nachádza v južnej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou: termálne kúpalisko, Lidl, základné školy, materská škola atď. Technický popis a vybavenie domu: pozemok 500 m2, úžitková plocha 108 m2, zastavaná plocha 143 m2, IS- verejný vodovod, elektrina, kanalizácia a optika, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (tepelné čerpadlo v cene), konštrukcia tehla so zateplením polystyrénom, väzníková strecha s úložným priestorom, komín, predpríprava na vonkajšie žalúzie, predpríprava na alarm a klimatizáciu, krytá terasa, betónové oplotenie s bránou. Rodinný dvojdom má praktickú dispozíciu, ktorá splní očakávania aj náročného klienta (viď. pôdorys). Terasa je slnečná, orientovaná na severovýchod. V dome sú použité iba kvalitné materiály, veľkú časť interiéru tvoria presvetlené priestory. Farebnosť je prispôsobená dnešným trendom v oblasti bývania. Rodinný dom poskytuje parkovanie pre 1 auto v garáži a 2 autá priamo pred domom. Dom bude dokončený do stavu holodom do 06/2025 s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok- laminátová podlaha, dlažba, zariadenie kúpeľne a toalety, interiérové dvere. Cena holodomu vrátane profesionálneho realitného servisu: 244 990 Eur. MOŽNOSŤ VÝRAZNEJ ZĽAVY! Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk. Obhliadky sú možné aj cez víkend po predchádzajúcej dohode termínu.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v jedinečnom rezidenčnom projekte FLORIDA VILLA PARK Dunajská Streda v blízkosti termálneho kúpaliska. Úžitková plocha bytovej jednotky "A" je 107,98 m² a zastávaná plocha je 143,40 m². K bytu prislúcha pozemok o veľkosti 500 m². Úžitková plocha bytovej jednotky "B" je 107,98 m² a zastávaná plocha je 143,40 m². K bytu prislúcha pozemok o veľkosti 500 m². Bytové jednotky sú ponúkané v stave HOLO byt, alebo po dohode v stave STANDARD. ___ Dispozičné riešenie bytovej jednotky "A": - závetrie (1,84 m²) - chodba (9,96 m²) - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom (30,12 m²) - spálňa (13,71 m²) - izba (10,90 m²) - izba (11,50 m²) - kúpeľňa (8,18 m²) - WC (1,70 m²) - špajza (2,98 m²) - garáž (18,93 m²) - terasa (11,93 m²) ___ Dispozičné riešenie bytovej jednotky "B": - závetrie (1,84 m²) - chodba (9,96 m²) - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom (30,12 m²) - spálňa (13,71 m²) - izba (10,90 m²) - izba (11,50 m²) - kúpeľňa (8,18 m²) - WC (1,70 m²) - špajza (2,98 m²) - garáž (18,93 m²) - terasa (11,93 m²) ___ Lokalita: Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. ___ Cena bytovej jednotky v stave HOLO byt je 245 000,- € Cena bytovej jednotky v stave STANDARD je 255 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami – moderný rodinný dvojdom nachádzajúci sa v obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda, vo Florida parku. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rezidenčné bývanie, výbornú mestskú polohu a zároveň možnosť vlastného súkromia v rámci dvoch identických bytových jednotiek. Každá bytová jednotka má rovnaké dispozičné riešenie, rovnakú veľkosť a vlastný pozemok, čo umožňuje pohodlné a harmonické bývanie pre 2 rodiny alebo ako skvelú investičnú príležitosť. Dom sa nachádza vo výbornom rezidenčnom prostredí plnom zelene, pokoja a rodinnej atmosféry, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza známe termálne kúpalisko, ktoré je dlhodobo jedným z najväčších lákadiel mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Každá bytová jednotka disponuje premyslenou 4-izbovou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pohodlie pre hostí alebo prepojenie práce s domácnosťou. Dispozícia jednotky A aj jednotky B zahŕňa: • obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenským kútom (30,12 m²), • tri samostatné izby (13,71 m²; 10,90 m²; 11,50 m²), • kúpeľňu (8,18 m²), • samostatné WC (1,70 m²), • špajzu (2,98 m²), • vstupné závetrie (1,84 m²), • chodbu (9,96 m²), • priestrannú garáž (18,93 m²), • terasu (11,93 m²). Vďaka premyslenému rozloženiu a svetlým priestorom je dom skvelým miestom pre pokojné každodenné fungovanie aj spoločné rodinné chvíle. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Obe bytové jednotky majú úžitkovú plochu 107,98 m² a zastavanú plochu 143,40 m². Každá jednotka má vlastnú slnečnú terasu (11,93 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie v súkromnej atmosfére vášho pozemku. • POZEMOK Každej bytovej jednotke prislúcha pozemok o výmere 500 m². Pozemky sú rovinaté, dobre orientované a ponúkajú široké možnosti ďalšieho využitia – napríklad na vytvorenie záhradného sedenia, detského kútika, výsadbu zelene či vybudovanie bazéna. Lokalita Florida park je známa svojimi čistými ulicami, príjemnou atmosférou a rezidenčnou kultúrou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytové jednotky sa ponúkajú v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU na mieru podľa dohody. Tento variant poskytuje flexibilitu pri výbere materiálov a prevedenia podľa vlastného vkusu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida park v Dunajskej Strede je jednou z najobľúbenejších rezidenčných štvrtí mesta. Ponúka kombináciu pokojného suburbanistického bývania s výbornou dostupnosťou do centra. Miestna atmosféra je ideálna pre rodiny, ktoré vyhľadávajú bezpečie, pokoj a kvalitné životné prostredie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú priestranné zelené plochy, čo z lokality robí skvelé miesto na prechádzky, šport či oddych. Pridanou hodnotou je blízkosť termálneho kúpaliska, ktoré prináša benefity pre relax, zdravie aj celoročné vyžitie. Mesto Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – od škôl a škôlok, cez nákupné možnosti a zdravotné zariadenia, až po kultúrne a voľnočasové aktivity. Florida park má zároveň veľmi dobré dopravné napojenie na centrum mesta aj rýchlu dostupnosť smerom na Bratislavu či Komárno. Ide o lokalitu, kde sa spája pokojné bývanie s komfortom mesta a príjemnou komunitnou atmosférou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena každej bytovej jednotky: • v stave HOLODOM: 245.000 €,-/ celkom • v stave ŠTANDARD: 255.000 €,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hlavné prednosti: • Kvalitná tehlová stavba z roku 1992 s kompletnou rekonštrukciou z posledných piatich rokov • Rozľahlá úžitková plocha 218 m², zastavaná plocha 152,8 m², pozemok 217 m² • Vstavaná garáž pre jedno auto s priamym vstupom do domu • Moderný plynový kotol s radiátorovým vykurovaním, klimatizácia s funkciou kúrenia • Kompletný zabezpečovací systém so senzormi pohybu a video vrátnikom • Kvalitné drevené eurookná s vonkajšími a vnútornými roletami • Nízke mesačné náklady cca 200 € vrátane všetkých poplatkov • Pokojná a bezpečná lokalita ideálna pre rodiny • Výborná občianska vybavenosť a príjemné susedstvo ________________________________________ Dispozícia a vybavenie domu: Po vstupe do domu Vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá plynulo prechádza do veľkej slnečnej obývacej izby s krásnou zrenovovanou drevenou parketovou podlahou a zníženým stropom, ktorý miestnosti dodáva osobitú atmosféru a útulnosť. Vedľa obývačky sa nachádza hala, využívaná ako jedáleň, s priamym vstupom do kompletne vybavenej kuchyne so všetkými modernými vstavanými spotrebičmi. Tento priestor je ideálny na spoločné varenie a rodinné stretnutia. Nočná časť domu je riešená tak, aby poskytovala maximálne súkromie – pozostáva zo samostatnej toalety, kúpeľne a troch nepriechodných spální. Praktické posuvné dvere šetria priestor a zároveň dodávajú eleganciu interiéru. Z haly je výstup na krytú terasu, ktorá vedie do krásne upravenej záhrady so zeleňou a zelenými tujami, ktoré vytvárajú príjemnú a intímnu atmosféru na relax či rodinné posedenia. ________________________________________ Suterén a ďalšie priestory: Dom disponuje veľkým, plne pochôdzny betónovým povalom s možnosťou prestavby alebo rozšírenia obytného priestoru podľa vlastných predstáv. V rozľahlom suteréne nájdete viacero miestností s bohatým využitím: herňu, spoločenskú miestnosť, kotolňu, dve špajze, priestranný šatník, fitness miestnosť, práčovňu so sprchovacím kútom a toaletou, a ďalšiu miestnosť, ktorá je možné využiť napríklad ako pracovňu či hobby miestnosť. ________________________________________ Technické parametre a bezpečnosť: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a mestskú vodu. Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol s radiátormi a príjemnú klímu dopĺňa klimatizácia. Bezpečnosť je na vysokej úrovni vďaka modernému zabezpečovaciemu systému so senzormi pohybu v interiéri aj exteriéri, ktorý je aktívny 24/7. Video vrátnik prináša ďalší komfort a kontrolu vstupu. Kvalitné drevené eurookná sú vybavené vonkajšími a vnútornými roletami, ktoré poskytujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vnútorné dvere boli kompletne vymenené za moderné, elegantné modely. ________________________________________ Cena a kontakt: Cena nehnuteľnosti vrátane profesionálneho realitného servisu je 246 990 EUR. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová – RESPEST REAL Tel: 0911 226 315 Email: ildiko.marczellova@respectreal.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nový rezidenčný projekt VYDRANY PARK, situovaný v pokojnej prímestskej obci Vydrany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Ide o moderné bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do mesta aj do Bratislavy po rýchlostnej ceste R7. Projekt ponúka 8 rodinných domov typu bungalov, každý na priestrannom pozemku od 596 m², so súkromným parkovaním a s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dispozícia a vybavenie Každý dom má 4 izby s úžitkovou plochou 102,23 m² a je dodávaný v prevedení holodom. Pri navrhovaní sa kládol dôraz na praktické riešenia, moderné technológie a energetickú efektívnosť. Štandardné vybavenie zahŕňa: • Nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • Predprípravu na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • Predprípravu na klimatizáciu – rozvody v každej obytnej miestnosti • Predprípravu na alarm a vonkajšie kamery • Chráničku pre fotovoltaiku • Chráničku pre nabíjanie elektromobilu Na želanie je možné dom dokončiť do štandardu, pričom vám vieme zabezpečiť spoľahlivých dodávateľov s kompletnou realizáciou. Pre lepšiu predstavu je pripravený aj vzorový dom. Lokalita Vydrany sú obľúbenou lokalitou pre rodinné bývanie – ponúkajú pokojné prostredie plné zelene, no zároveň rýchly prístup k mestu Dunajská Streda so všetkou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby. Blízkosť rýchlostnej cesty R7 zaručuje pohodlné spojenie s Bratislavou a ďalšími mestami regiónu. Novovznikajúca štvrť VYDRANY PARK prináša moderné a harmonické bývanie v atraktívnom prostredí, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, pokojné a bezpečné miesto na život. Cena: • Cena holodomu: 249 000 € (vrátane pozemku a parkovacích miest) • Možnosť dokončenia do štandardu: doplatok 20 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame vám na predaj samostatný 4-izb bungalov v super výbave, akú inde nenájdete! Okrem dokončenia na kľúč podľa vášho výberu bude váš nový domov nadupaný modernými technológiami. Vďaka fotovoltaike dosiahne dom najvyšší energetický certifikát A0+. FOTOVOLTIKA zároveň zabezpečí, aby ste sa počas horúcich letných dní nemuseli nejako obmedzovať pri využívaní KLIMATIZÁCIÍ, ktoré nájdete v každej obytnej miestnosti. Pokiaľ ste majiteľom ELEKTROMOBILU, oceníte prípravu na NABÍJANIE priamo pred domom. Samozrejmosťou je kúrenie pomocou ekonomicky najúspornejšieho spôsobu kúrenia - tepelným čerpadlom. TEPELNÉ ČERPADLO zároveň ohrieva aj vodu v bojleri. V dome je už zavedený OPTICKÝ INTERNET, k dispozícii je aj príprava na ALARM, vonkajšie elektrické žalúzie, či kábel s 380 V na osadenie záhradného domčeka. DISPOZÍCIA: - Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu - Detská izba 10,5 m2 - Detská izba 12 m2 - Spálňa 13,1 m2 - Kuchyňa s obývačkou 27 m2 - WC 1,8 m2 - Kúpeľňa 6,3 m2 - Technológie domu spolu s prípravou na práčku a sušičku sú dômyselne umiestnené vo výklenku na chodbe, čím sa šetrí úžitková plocha domu - Terasa 15 m2 - Úložný priestor na povale - 3 parkovacie miesta INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina - Mestská voda - Obecná kanalizácia - Optický internet - Obecný rozhlas - Osvetlenie ulice Dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové steny z pálenej tehly 30 cm so zateplením polystyrénom až 20 cm. Betónová strešná krytina Terran Danubia v odtieni antracit pochádza z dielne slovenského výrobcu, ktorý ponúka strešné krytiny prémiovej kvality. Aj za minulý rok získal opäť ocenenie Superbrands Slovakia 2024. Podobne aj vstupné dvere a 7-komorovné okná s trojsklom sú od slovenského výrobcu Kalypso, ktorý je na trhu už viac ako 25 rokov. Vonkajšia dlažba (parkovacie miesta a terasa) rakúskeho výrobcu ABW je vyššej triedy a spĺňa všetky vlastnosti požadované platnými predpismi EÚ. Príďte sa sami presvedčiť o kvalite tejto stavby! Fotografie interiéru sú použité zo vzorového domu. Verím, že vás táto ponuka zaujala, rada vám predstavím aj naživo ďalšie výhody domu, ako aj túto príjemnú lokalitu. Tel.: 0905 83 55 80 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Radi vám pomôžeme aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

AVE estate ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou v stabilizovanej lokalite Dunajskej Stredy, Kodályova ul. Dom je samostatne stojaci s kompletne oploteným pozemkom o výmere 806m2. Dispozícia domu: Suterén sa skladá z vstupnej chodby, sušiarne, skladov, kotolne a práčovne. 1.N.P. sa skladá zo zádveria, vstupnej chodby, vstupu do pivnice, priestrannej obývacej izby, samostatné WC, kuchyňa so vstupom na terasu, izba s vlastnou kúpeľňou. 2.N.P. sa skladá z chodby, kúpeľne spojenej s WC a tri samostatné izby. Z jednej z izieb je vstup na priestrannou terasu. K domu patrí garáž. Samozrejmosťou je parkovanie aj priamo na pozemku, prípadne priamo pred domom. Zastavaná plocha domu je 132m2, úžitková plocha je 244m2. Dom je v dobrom stave, má vymenené plastové okná a vstupne dvere, izba a kúpeľňa na 1.N.P. sú po úplne nové. Na pozemku sa aktuálne nachádza úžitková záhrada so skleníkom. Dom je bez tiarch, kúpou voľný. Možnosť kúpy pomocou hypotekárneho úveru s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Daná lokalita ponúka veľmi kľudné bývanie s blízkosťou centra mesta. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a to školy, škôlky, nemocnicu, obchodné centrá, potraviny. K dispozícii je MHD, športoviská, MOL Aréna. Výborné napojenie na diaľnicu a obchvat R7/D4. Dostupnosť do hlavného mesta je asi 30 minút.