Domy na predaj, Dunajská Streda - lacné

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 125 m2 na pozemku 600 m2 so zastavanou plochou 140 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky sú tu pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Láka Vás relaxovanie a súkromie? Váš dom má krb, terasu, a samostatne stojacu dvoj garáž pre Vaše „vzácnosti. Podlahové využitie domu: obytná plocha 125 m2 + krytá terasa 15 m2 + garáž 30 m2. VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla 30 cm, izolácia 200 mm poly., strecha Bramac, izolácia strop 300 mm, - drevené Eurookná, žalúzie, krb s krbovou vložkou, klimatizácia, - plyn pre kúrenie a ohrev úžitkovej vody, radiátory, - pod betónované zámkové dlažby, - krytá terasa, kompletné oplotenie, - kvalitné podlahy, drevené zárubne, nadštandardná sanita, 2 x kúpeľňa s WC - kuchyňa, jedáleň, kvalitné spotrebiče, špajza s vetraním, - kompletné inžinierske siete, studňa, - dvoj garáž, brána s diaľkovým ovládaním, - kompletná občianska vybavenosť, centrum DS, - výborné napojenie na cestné a koľajové komunikácie, - nadštandardne upravená odrastená zeleň a dreviny. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania vo večerných hodinách a samozrejme i počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena domu v hore uvedenom štandarde: 269.900.- EUR V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Ponúkame NA PREDAJ novostavbu DVOJDOMU, ktorý sa nachádza v novej a vyhľadávanej štvrti mesta Dunajská Streda, v úplne novej ulici, ktorá je súčasťou najnovšej obytnej zóny mesta. Úžitková plocha domu je 108m2. Dispozične pozostáva zo 4 izieb, garáže a terasy. Dom bol postavený z kvalitných materiálov, s dôrazom na moderný dizajn, úspornosť a komfortné bývanie. Vďaka svojej koncepcii ponúka energeticky efetkívny a pohodlný život v pokojnom prostredí. Po vstupe do domu sa ocitnete v vstupnej hale a chodbe. Z predsieňe je priame prepojenie do garáže (19m2), čo je veľmi praktické, pohodlný príchod domov po práci alebo z nákupov. Dom ďalej ponúka 2 nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo inu funkciu podľa potreby. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, v dome je aj samostatná toaleta, špajza alebo menšia technická miestnosť. Na konci chodby je veľká obývačka spojená s kuchyňou, kde dominuje kvalitnýkachľový krb, ktorý okrem dizajnového prvku zabezpečuje dlhotrvajúce udržanie tepla a prispieva k energetickej efektívnosti domu. Za obývcacou izbou sa nachádza veľká spálňa, z ktorej je prístup na 12m2 terasu, ktorú je možné zaskleniť a vytvoriť tak zimnú záhradu, vhodnú na príjemnú posedenie s rodinou od začiatku jari až do neskorej jesene. Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka moderné dispozičné riešenie. K vybaveniu patrí tepelné čerpadlo a fotovoltaický systém. Súčasťou domu sú aj zabudované vonkajšie rolety. Pozemok má rozlohu 410m2 a je úplne oplotený. Z troch strán je betónový bariér, z predu kvalitná brána. Pred garážou je vonkajšie parkovacie miesto. Dom poskytuje komfortné bývanie v atraktívnej lokalite, vhodné aj pre náročnejsích klientov, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a praktické riešenie. Cena: 269.900eur Odporúčam osobnú obhliadku! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 5 izbový dom v obci Dunajský Klátov. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu v peknej, kľudnej lokalite popri Klátoveckom ramene. Parametre jednej bytovej jednotky: - úžitková plocha 201,9 m2 (prekrytá terasa 22,80 m2) - zastavaná plocha: 128,73 m2 - celková plocha pozemku: 440,0 m2 ( pre každú bytovú jednotku) - nezastavaná plocha pozemku: 310 m2 Nehnuteľnosť je postavená z murovanej tehly 30 cm (obvodové múry 50 cm vrátane izolácie). Vonkajšia fasáda je zateplená. Strecha je rovná + hydroizolácia. Kúrenie elektrické (tepelné čerpadlo). Kanalizácia riešená vlastnou žumpou s objemom 15 m3. Na pozemku je vŕtaná studňa s hĺbkou 10m. Každá bytová jednotka bude disponovať vlastným čerpadlom. DISPOZÍCIA: - I. podlažie: predsieň; chodba; obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou; pracovňa alebo spálňa; technická miestnosť; práčovňa; kúpeľňa; toaleta; schodisko - pivnica pod schodiskom - II. podlažie: chodba; 3x samostatná spálňa; walk-in šatník; kúpeľńa; toaleta; terasa so vstupom z dvoch spální (PÔDORYS vo fotogalérii) LOKALITA: - výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie (bezprostredná blízkosť prírody) - obec Dunajský Klátov disponuje pravidelným autobusovým spojením do Dunajskej Stredy - lokalita na skok od Dunajskej Stredy (cca 8 min. autom) s kompletnou občianskou vybavenosťou - dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 vrátane smeru do Bratislavy CENA : v stave HOLODOM pre jednu bytovú jednotku s pozemkom: 278 990,- EUR Možnosť dokončenia na kľúč do stavu ŠTANDARD / NADŠTANDARD na základe dohody.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom - súčasťou je aj priestranná terasa Kolaudácia 01/2026 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 5 Celková plocha: 132,4 m² + 20 m² terasa a pozemok o rozlohe 600 m². Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 4 samostatné izby z toho manželská spálňa má samostatnú kúpeľňu a šatník, druhá kúpeľňa, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou, špajza. Cena: 270 000 € - holodom 285 000 € - štandard bez kuchynskej linky Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu - časť A a časť B) na skok od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s množstvom zelene so skvelými podmienkami na rodinné bývanie (obec Dunajský Klátov). Nehnuteľnosť ponúka výborné podmienky na kvalitné bývanie s množstvom obytného priestoru. Každá obytná miestnosť disponuje veľkorysou plochou. Možnosť dokončenia na kľúč do stavu ŠTANDARD / NADŠTANDARD na základe dohody. Parametre nehnuteľnosti: - úžitková plocha 201,9 m2 (prekrytá terasa 22,80 m2) - zastavaná plocha: 128,73 m2 - celková plocha pozemku: 440 m2 (každá bytová jednotka) - nezastavaná plocha pozemku: 310 m2 Nehnuteľnosť je murovaná tehla 30 (obvodové múry 50 cm vrátane izolácie). Vonkajšia fasáda zateplená. Strecha pultová. Kúrenie elektrické (tepelné čerpadlo). Kanalizácia riešená vlastnou žumpou. Každá bytová jednotka bude disponovať studňou s vlastným čerpadlom. STAV: nehnuteľnosť sa predáva ako HOLODOM (aktuálny stav na fotografiách). DISPOZÍCIA: - I. podlažie: predsieň; chodba; obývacia izba s otvorenou kuchyňou; pracovňa/spálňa; technická miestnosť; práčovňa; kúpeľňa; toaleta; schodisko - II. podlažie: chodba; 3x samostatná spálňa; walk-in šatník; kúpeľńa; toaleta; terasa so vstupom z dvoch spální (PODORYS vo fotogalérii) Možnosť financovania prostredníctvom HYPOTEKÁRNEHO úveru. LOKALITA: - výborné podmienky na pokojné rodinné bývanie (bezprostredná blízkosť prírody) - obec Dunajský Klátov disponuje pravidelným autobusovým spojením do Dunajskej Stredy - lokalita na skok od Dunajskej Stredy (cca 8 min. autom) s kompletnou občianskou vybavenosťou - dobrá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 vrátane smeru do Bratislavy CENA - HOLODOM s pozemkom: 270.000,- EUR (vrátane odmeny pre realitnú spoločnosť) Naším klientom zabezpečíme: - kompletný právny servis s vypracovaním kúpných zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností - uhradíme základné poplatky za návrh na vklad vlastníckeho práva na katastrálnom úrade - poskytneme bezplatné služby v rámci HYPOTEKÁRNEHO poradenstva - v prípade záujmu vieme zabezpečiť ZNALCA KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995; SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ich ďaľšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené. Informácie komunikované v predmetnom inzeráte sú informatívneho charakteru a realitná spoločnosť SOFIA REAL, s.r.o. nenesie zodpovednosť za ich správnosť, presnosť a úplnosť.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Zlaté Klasy, s možnosťou individuálnej dohody o zariadení. Táto flexibilita vám umožní dotvoriť si interiér presne podľa vašich predstáv a životného štýlu. Dom: Podlahová plocha: 280 m² Zastavaná plocha: 177 m² Pozemok: 306 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa Dispozícia a vybavenie: Dom ponúka premyslené a priestranné riešenie vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Vstupná predsieň vás zavedie do veľkej obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou, čím vytvára veľkorysý otvorený priestor pre rodinné stretnutia aj každodenný život. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstup do garáže. Elegantné schodisko vedie na horné podlažie, kde sa nachádzajú tri ďalšie izby a dve kúpeľne. Sú prepojené spoločenskou miestnosťou, ktorá slúži ako príjemné centrum rodinného diania. Orientácia domu na severovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie domu sa dohodne individuálne medzi predávajúcim a kupujúcim. Rozsah a typ zariadenia je predmetom vzájomnej dohody strán, čo umožňuje flexibilné riešenie podľa potrieb a preferencií nového majiteľa. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrom technickom stave. Vyžaduje si len kozmetické úpravy interiéru pre dosiahnutie maximálneho komfortu. Kúpeľňa a toaleta na prízemí sú pripravené na dokončenie podľa vlastných preferencií. Technický základ nehnuteľnosti je kvalitný a umožňuje jednoduchú finalizáciu podľa individuálnych požiadaviek. Lokalita: Zlaté Klasy ponúkajú ideálnu polohu pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom prostredí, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do viacerých miest. Dom sa nachádza v strategickej lokalite – presne medzi Sencom, Šamorínom, Galantou, Dunajskou Stredou a Bratislavou. Vďaka tomu máte výborné dopravné spojenie a pohodlný prístup k obchodom, školám, zdravotníckym zariadeniam aj možnostiam voľnočasových aktivít. Obzvlášť príjemná je blízkosť záhradkárskej oblasti smerom na Čenkovce, ktorá prináša pokoj a kontakt s prírodou. Názor makléra Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru a kľudné prostredie, ale aj pre tých, ktorí premýšľajú o dvojgeneračnom bývaní či reprezentatívnom sídle firmy. Výborná poloha, dobrý technický stav a možnosť úprav podľa vlastného vkusu z nej robia investíciu s dlhodobým potenciálom zhodnotenia. Cena: 274.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj nezávislé poradenstvo v oblasti financovania. Ivan Kršák - 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Rodinný dom na predaj v Dunajskej Strede - Blažov Ponúkame na predaj krásny rodinný dom v pokojnej lokalite Blažov, ktorá je súčasťou okresu Dunajská Streda. Tento moderný bungalov je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a priestranné bývanie. Dom je kompletne zariadený na mieru, čo znamená, že sa môžete ihneď nasťahovať a užívať si všetky jeho výhody. Dom je navrhnutý tak, aby uspokojil potreby 4-5 člennej rodiny. Dispozičné riešenie je veľmi praktické, s jasným rozdelením na dennú a nočnú časť. Denná časť je charakteristická veľkorysým otvoreným priestorom, ktorý poskytuje dostatok miesta pre spoločné chvíle s rodinou. Nočná časť je o dva stupne výškovo posunutá, čo pridáva na jej súkromí a útulnosti. Zastavaná plocha domu je 175 m2, pričom úžitková plocha činí 118,2 m2. Dom disponuje štyrmi izbami, čo poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. V obývacej izbe sa nachádza vstavaný krb, ktorý dodáva priestoru teplo a príjemnú atmosféru počas chladných večerov. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a praktickou špajzou, čo ocení každá gazdinka. Samostatné WC a kúpeľňa na prízemí zvyšujú komfort bývania. Technická miestnosť poskytuje ďalší úložný priestor, ktorý je vždy vítaný. Dom má neobytné podkrovie, ktoré je možné využiť ako ďalší skladový priestor. Exteriér domu je rovnako atraktívny, s krásnou terasou a predzáhradkou, kde si môžete vychutnať chvíle oddychu na čerstvom vzduchu. Dom je postavený na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Je napojený na verejný vodovod, čo je ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti. Cena tohto rodinného domu je 278 000 €, vrátane kompletného zariadenia v hodnote 24 000 €. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve súkromnej osoby a je pripravená na okamžitý predaj. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka komfort, moderné vybavenie a pokojné prostredie, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom je skvelou investíciou do vašej budúcnosti a pohodlného bývania.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka priestranný rodinný dom s bazénom v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň v dunajskostredskom okrese. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a krytá terasa. Dom s úžitkovou plochou 135,65 m² plus zastrešená terasa 14,69 m² je postavený na pozemku o veľkosti 605 m². Zastavaná plocha je 180,05 m². ___ Dispozičné riešenie domu: - zádverie - chodba - samostatné hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť (prístup do garáže) - tri samostatné spálne so sociálnym zázemím - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - komora - terasa - garáž 19,18 m² ___ Technické informácie: - obvod - tehla Porotherm 30 cm - priečky – Porotherm 11,5 cm - zateplenie 15 cm polystyrén EPS 70 - strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna - podlahová izolácia 10 cm polystyrén EPS 100 - vonkajšia fasádna silikónová omietka - odkvapové zvody - hromozvod + revízia - sadrokartónový strop - cementový poter – hrúbka 6 cm - omietky vápenno-cementové - plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela - vchodové bezpečnostné dvere - sekcionálna elektrická garážová brána na ovládanie zn. Hormann - predpríprava na alarm - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava na videovrátnik - odpad – žumpa (predpríprava na kanalizáciu, ktorá sa dobudováva v obci) - tepelné čerpadlo a vykurovací systém KEKELIT - elektrické termostaty v každej izbe - bojler 120 l - mestská voda - okapové chodníky - terasy a 2 parkovacie miesta v zámkovej dlažbe - bariérové oplotenie vysoké 2m - murované oplotenie s bránkou Možnosť kúpy v štádiu vyhotovenia HOLODOM alebo STANDARD. Pri voľbe kúpy v štádiu vyhotovenia STANDARD, po dohode možnosť výberu vnútorného vybavenia podľa vlastnej predstavy (parkety, kuchynská linka, obklady, dlažby, interiérové dvere) ___ Lokalita: MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie. Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax - cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. ___ Cena v štádiu vyhotovenia HOLODOM (v cene chodníky, oplotenie, príprava na krb) 279.000 € Cena v štádiu vyhotovenia STANDARD (v cene parkety, dvere, dlažby, sanita, základný budget na kuchynskú linku, zhotovený krb) 299.000,- € V inzeráte sú použité vizualizácie! Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka priestranný rodinný dom s bazénom v projekte MAGLA Residence, v obci Vrakúň v dunajskostredskom okrese. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a krytá terasa. Dom s úžitkovou plochou 135,65 m² plus zastrešená terasa 14,69 m² je postavený na pozemku o veľkosti 605 m². Zastavaná plocha je 180,05 m². ___ Dispozičné riešenie domu: - zádverie - chodba - samostatné hosťovské WC s umývadlom - technická miestnosť (prístup do garáže) - tri samostatné spálne so sociálnym zázemím - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou - komora - terasa - garáž 19,18 m² ___ Technické informácie: - obvod - tehla Porotherm 30 cm - priečky – Porotherm 11,5 cm - zateplenie 15 cm polystyrén EPS 70 - strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna - podlahová izolácia 10 cm polystyrén EPS 100 - vonkajšia fasádna silikónová omietka - odkvapové zvody - hromozvod + revízia - sadrokartónový strop - cementový poter – hrúbka 6 cm - omietky vápenno-cementové - plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela - vchodové bezpečnostné dvere - sekcionálna elektrická garážová brána na ovládanie zn. Hormann - predpríprava na alarm - predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie - predpríprava na videovrátnik - odpad – žumpa (predpríprava na kanalizáciu, ktorá sa dobudováva v obci) - tepelné čerpadlo a vykurovací systém KEKELIT - elektrické termostaty v každej izbe - bojler 120 l - mestská voda - okapové chodníky - terasy a 2 parkovacie miesta v zámkovej dlažbe - bariérové oplotenie vysoké 2m - murované oplotenie s bránkou Možnosť kúpy v štádiu vyhotovenia HOLODOM alebo STANDARD. Pri voľbe kúpy v štádiu vyhotovenia STANDARD, po dohode možnosť výberu vnútorného vybavenia podľa vlastnej predstavy (parkety, kuchynská linka, obklady, dlažby, interiérové dvere) ___ Lokalita: MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie. Obec Vrakúň je vzdialená 7 km od okresného mesta Dunajská Streda. Lokalita ponúka množstvo možnosti na šport a relax - cyklotrasy, prechádzky v prírode a iné športové aktivity. Len pár kilometrov od obce sa nachádza termálne kúpalisko Dunajská Streda, ktoré je obľúbenou destináciou pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich príjemný odpočinok vo vonkajších a vnútorných bazénoch. V obci je dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie, kaviarne, cukrárne, obchody a športové ihriská, park s jazierkom, detské ihrisko, základná a materská škola a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú všetky potreby miestnych obyvateľov. Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. ___ Cena v štádiu vyhotovenia HOLODOM (v cene chodníky, oplotenie, príprava na krb) 279.000 € Cena v štádiu vyhotovenia STANDARD (v cene parkety, dvere, dlažby, sanita, základný budget na kuchynskú linku, zhotovený krb) 299.000,- € V inzeráte sú použité vizualizácie! Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ing. Ildikó Marczellová, RESPECT REAL ponúka na predaj moderný a priestranný rodinný dom, ktorý sa stavia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta, v blízkosti ulice sv. Petra. Projekt je súčasťou novej rodinnej štvrte v tichej slepej ulici, kde prechádzajú iba susedia. V okolí nájdete všetko potrebné – nákupné centrá, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Jedinečná príležitosť: Dom je momentálne vo výstavbe, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zasiahnuť do realizácie detailov – akoby si staval vlastný dom na mieru. Materiály, dispozičné riešenia a vybrané prvky je možné prispôsobiť Vašim predstavám, vďaka čomu vznikne skutočne osobité bývanie. Referencie a istota: V okolí už boli dokončené a predané domy podľa rovnakého projektu, ktoré sú obývané spokojnými rodinami. Tieto domy je možné si zvonka pozrieť ako ukážku kvality stavby. Technické parametre: • Pozemok: 550 m² • Úžitková plocha s terasou: 118 m² • Zastavaná plocha: 141 m² • Nízkoenergetická stavba, teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu, krb, alarm, kamerový systém, vonkajšie žalúzie a elektrickú bránu Termín dokončenia: Dom bude k dispozícii na nasťahovanie v júni budúceho roka. Akciová cena holodomu vrátane kompletného realitného a právneho servisu: 279 990 Eur, dokončeného domu v štandarde 289 990 Eur. Kontakt: Ing. Ildikó Marczellová, 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

Na predaj: Zánovný 4-izbový bungalov s garážou a záhradou v pokojnej časti Dunajskej Stredy Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom typu bungalov nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Sándora Petőfiho v Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2010 a je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom disponuje úžitkovou plochou 160 m² a ponúka praktickú 4-izbovú dispozíciu, ktorá zabezpečuje pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá poskytuje dostatok priestoru na parkovanie či úložný priestor. Technické vybavenie domu zahŕňa plynové vykurovanie a plynový ohrev vody, čo zabezpečuje efektívne a hospodárne využitie energií. Interiér je vo veľmi dobrom stave, pričom drobnú rekonštrukciu a modernizáciu si vyžaduje iba kúpeľňa. Záhrada za domom potrebuje momentálne údržbu, no skrýva veľký potenciál. Pripravený je betónový základ pre bazén, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre budúceho majiteľa vytvoriť si vlastnú oázu pokoja a oddychu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výborný pomer ceny, lokality a kvality – ideálna voľba pre klientov hľadajúcich bývanie s možnosťou doladenia detailov podľa vlastných predstáv. Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Cena: 282.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015815. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj kompletne prerobený dom v kľudnej časti mesta Dunajskej Stredy. Rodinný dom ponúka príjemné bývanie v kľudnom prostredí pre vašu rodinu v blízkom centra mesta. Rodinný dom v minulých rokoch bol postupne prerobený. Okná a vchodové dvere boli vymenené na plastové. Strecha bola vymenená. V rámci rekonštrukcie bolo vymenené aj elektrické vedenie. Na podlahe bola vložená nová plávajúca podlaha. V kuchyni je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. DOM Dunajská Streda zastavaná plocha: 144 m2 plávajúca podlaha / dlažba plastové okná zateplený čiastočne podpivničený Popis: 4x izba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, chodba Po vstupe do domu sa dostaneme do predsiene, odkiaľ vedie chodba so vstupom do všetkých miestnostiach, okrem jednej izby. Vedľa predsiene sa nachádza izba so zabudovanou skriňou, ktorá môže slúžiť ako spálňa, alebo detská izba. Na ľavej strane chodby je vstup do veľkej kuchyne s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. V kuchyni je dostatok miesta aj pre jedálenský stôl, alebo pre obývaciu časť. Z kuchyne je vstup do jednej izby so zabudovanou skrinkou, ktorá môže slúžiť ako spálňa, alebo obývačka. Na konci chodby sa nachádzajú ešte dve izby a vkusne prerobená kúpeľňa s toaletou. Väčšia izba môže byť detskou izbou a menšia môže byť tiež detskou izbou, alebo aj pracovňou. Z chodby vedia schody do pivnice, alebo na poschodie. POZEMOK oplotený rovinatý upravený dvor vedľajšia stavba výmera: cca. 576 m2 IS – plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia OKOLIE Okresné mesto Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ako škôlky, základné a stredné školy, obchody, služby, obchodné centrá, reštaurácie, banky a všetko čo potrebujete. Rodinný dom je v centre mesta, ale v kľudnej ulici. Dom je vhodný aj pre tých, ktorí každodenne cestujú do práce do Bratislavy, lebo v blízkosti je spoj na cestu 63. Tento skvelý rodinný dom môže byť Váš za 282.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu, ktorá sa nachádza v obci Kostolné Kračany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou! VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje štyrmi izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a moderný životný štýl. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha domu je 126 m², čo poskytuje komfortný obytný priestor pre každodenný život. • POZEMOK Pozemok s výmerou 512 m² je vkusne upravený, vrátane zavlažovacieho systému, trávnika a menšieho záhradného domčeka. K dispozícii sú 3 parkovacie miesta na vlastnom dvore. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o novostavbu z roku 2024, ktorá je úplne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. V celom dome sú inštalované elektrické vonkajšie žalúzie a nové moderné zariadenie. • KÚRENIE Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je samostatne regulovateľné v každej miestnosti. Zdrojom teplej vody je elektrický kotol, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom – tie sa pohybujú približne okolo 100 €. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, má vlastnú studňu a odpad je riešený žumpou. V kuchyni sú zabudované nové kvalitné spotrebiče značky Bosch. Nehnuteľnosť má predprípravu na kamerový systém, čo zvyšuje jej bezpečnostný potenciál. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kostolné Kračany sa nachádza v tichej a bezpečnej oblasti, ideálnej na rodinný život. V blízkom okolí sa nachádzajú všetky potrebné služby, ako aj výborné dopravné spojenie do Dunajskej Stredy a okolitých miest. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Táto moderná a plne zariadená novostavba je k dispozícii za cenu 287.000 €,-/ celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj nádherný priestranný, samostatne stojací 5-izbový, nepodpivničený, jednopodlažný rodinný dom v tichej lokalite v Dunajskej Strede v luxusnej zastavanej štvrti ADYPARK s vynikajúcou dostupnosťou do centra. Rodinný dom sa predáva v stave štandardu (bez kuchynskej linky). Rodinný dom má zastavanú plocha 174,73 m2, úžitková plocha 125,75 m2, obytná plocha 84,38 m2, počet izieb 5, počet podlaží 1, konštrukcia: murovaná konštrukcia. Dispozičné riešenie (bezpariérovým vstupom do domu): závetrie, oddelené WC - technická miestnosť, veľká predsieň, chodba, 4 izby, obývacia izba s kuchyňou, šatník, špajza, veľká kúpeľňa, terasa pripravená na zasklievanie s podlahovým kúrením (plocha terasy: 20 m2). Vykurovanie rodinného domu je riešené tepelným čerpadlom (malá spotreba energie cca. 60-70 EUR/mesiac). Rodinný dom je oplotený zo štyroch strán s bariérovým betónovým oplotením. Parkovacie státie je upravené zámkovou dlažbou a umožňuje parkovanie troch väčších áut. Na povale rodinného domu sa nachádza 20 m2 úložný priestor. PREDPRÍPRAVA : na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (v každej miestnosti aj vonku), krb, predpríprava kuchyne. Ďalej cena obsahuje podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, bodové osvetlenie, terasu s podlahovým kúrením, termoregulátor centrálne, predpríprava na bránu. Odporúčam Vám osobnú obhliadku, Kontaktujte ma na tel čísle +421911789461

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom s vlastným wellness centrom, ktorý sa nachádza len 3 minúty autom od Dunajskej Stredy v dedine Kráľovičove Kračany. Tento 4-izbový dom ponúka ideálne podmienky pre pokojný a komfortný rodinný život, s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny a rýchlym napojením na diaľnicu R7, vďaka čomu môžete byť v Bratislave len za 20 minút autom. •VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
 POČET IZIEB
 Dom pozostáva zo štyroch priestranných izieb, ktoré poskytujú dostatok miesta na bývanie, prácu a oddych. Izby sú navzájom oddelené, čím je zabezpečené súkromie a pohodlie pre všetkých členov domácnosti. Veľké okná v každej izbe umožňujú prísun prirodzeného svetla, čo prispieva k príjemnej atmosfére v celom dome. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA
 S celkovou zastavanou plochou 148,61 m² a úžitkovou plochou 190 m² dom ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Každá miestnosť bola navrhnutá s ohľadom na praktickosť a pohodlie, čo umožňuje ľahké usporiadanie nábytku podľa vlastných predstáv. •POZEMOK
 Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 332 m², ktorý je vkusne upravený . V záhrade sa nachádza vonkajší bazén, záhradný domček , piecka a taktiež aj zastrešená terasa s vonkajším posedením. Záhrada Vám poskytne všetko, čo potrebujete. •STAV NEHNUTEĽNOSTI
 Dom sa nachádza vo výbornom stave, nepotrebuje žiadnu rekonštrukciu. Tehlová konštrukcia domu zaručuje pevnosť a dlhú životnosť, čo je ideálne pre tých, ktorí hľadajú trvácne bývanie. K nehnuteľnosti prislúcha aj vlastná wellness miestnosť s vírivkou a saunou, vďaka čomu máte postarané o každodenný oddych a relax vo vlastnom bývaní. •KÚRENIE
 Vykurovanie domu je zabezpečené prostredníctvom plynových radiátorov, ktoré poskytujú efektívne a úsporné riešenie na udržanie príjemnej teploty v zimných mesiacoch. •GARÁŽ
 K nehnuteľnosti nepatrí garáž avšak pred domom máte zabezpečené bezproblémové parkovanie. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE
 Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, mestskej vody . Odpad je riešený žumpou avšak napojenie na kanalizáciu je plánované. Tieto pripojenia zabezpečujú plynulý chod domácnosti bez akýchkoľvek komplikácií. Dom je momentálne zariadený. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, ktoré sú vybavené aj so sprchovým kútom a taktiež aj vaňou. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v centre dediny Kráľovičove Kračany, ktorá ponúka výborné umiestnenie, vďaku čomu sa jednoducho dostanete do okresného mesta Dunajská Streda. V meste sa nachádzajú obchody, školy a zdravotnícke zariadenia, ktoré sú na dosah ruky, čo uľahčuje každodenný život. Okolité parky a zelené plochy sú ideálne na prechádzky a vonkajšie aktivity, čo robí Dunajskú Stredu atraktívnym najmä pre rodiny. Kráľovičove Kračany sú umiestnené v bezprostrednej blízkosti diaľnice R7, vďaka čomu máte zabezpečený rýchly prístup k okolitým veľkomestám. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 288.000,- €/ celkom •KONTAKT
 CALL CENTRUM
 Veronika Konkoly
 +421 951 780 731,
 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená pomocou homestaging oddelenia a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne prináša do ponuky priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkým potenciálom, ktorý sa nachádza na lukratívnej a tichej ulici Rad-Pokatelek, len pár krokov od obchodného centra MAX a úplného centra mesta. To najcennejšie? Jeho poloha. Ulica má nový asfaltový povrch, je tichá, udržiavaná a plná zelene – ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie v centre Dunajskej Stredy. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 713 m² Zastavaná plocha domu je 226m2, Dom je dvojpodlažný a jeho úžitková plocha je 452 m² Záhradný domček: 30 m² Skolaudovaný: 2005, Kúrenie: plynový kotol (radiátorové + čiastočne podlahové) IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Potenciál domu: Dom je dvojpodlažný, momentálne disponuje 6 izbami, no vďaka svojej dispozícii ponúka množstvo možností úprav. ✅ Vstavaná garáž – možnosť prerobiť na ďalšiu izbu alebo kanceláriu ✅ Záhrada s vlastnou studňou a tryskovou závlahou ✅ Samostatný apartmán s vlastným vstupom (cca 50 m²) – vhodný pre rodičov, dospievajúce deti či na podnikanie. Dom je dlhšiu dobu neobývaný, no má zdravé základy a kvalitnú konštrukciu. Stačí trocha pozornosti a môže sa stať nádherným domovom pre viacgeneračnú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Cena dohodou – majiteľ otvorený serióznym ponukám. Ivona Bartíková – realitná maklérka SaleA 0918 685 901 bartikova@salea.sk Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočne udržiavaný, zrekonštruovaný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom, suterénom, klimatizáciou a samostatnou garážou – v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta Dunajská Streda. Táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po komfortnom bývaní s množstvom benefitov, kde sa spája kvalitná rekonštrukcia, priestrannosť a pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 5 izieb - svetlé a priestranné miestnosti, ktorých dispozícia je navrhnutá tak, aby podporovala praktické, pohodlné a harmonické bývanie. Interiér pôsobí príjemne, vzdušne a moderne. Priestor je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu veľkorysých izieb, súkromia a logického dispozičného riešenia. Celý dom je podpivničený - ponúka rôzne možnosti využitia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje cca 128 m² (2 podlažia – každé o výmere približne 64 m²). K nehnuteľnosti patrí aj plnohodnotný suchý suterén o výmere 64 m², ktorý ponúka výnimočné možnosti využitia – nachádza sa tu práčovňa, druhá kuchyňa a potravinová komora. Súčasťou ponuky je aj samostatná garáž s automatickou bránou a uzamykateľný drevený altánok 4 × 4 m, ktorý vytvára dokonalé miesto pre oddych či záhradné posedenia. • POZEMOK Dom je situovaný na udržiavanom pozemku s výmerou 630 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity alebo záhradkárčenie. Pozemok je koncipovaný tak, aby ponúkal harmonické a estetické prostredie – upravený dvor, parková zeleň a súkromie vytvárajú ideálne miesto pre pokojný každodenný život. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom má približne 50 rokov, avšak prešiel starostlivou rekonštrukciou, ktorá zabezpečila jeho výborný technický aj vizuálny stav. Múry sú suché, bez prasklín, čo potvrdzuje kvalitný základ stavby a bezproblémové užívanie bez vlhkosti. Interiér je modernizovaný, s čistým a príjemným štýlom. Dom sa predáva vo výborne udržiavanom stave, bez potreby okamžitých investícií. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Technické vybavenie domu zvyšuje komfort aj bezpečnosť bývania: • moderná klimatizácia • kamerový systém • alarm Takáto kombinácia predstavuje praktický balík pre všetkých, ktorí hľadajú dom pripravený na okamžité a pohodlné nasťahovanie. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dom sa nachádza v tichej, bezpečnej a mimoriadne obľúbenej časti Dunajskej Stredy, ktorá je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Kľúčové výhody lokality: • 400 m od vlakovej aj autobusovej stanice – ideálna dostupnosť do okolitých miest aj Bratislavy • 300 m od obľúbeného termálneho kúpaliska – miesto pre celoročný relax, šport a rodinné aktivity • 5 minút autom na hlavnú cestu č. 63 • 25 minút autom do Bratislavy Ide o lokalitu, kde máte všetko „na dosah ruky“ – školy, obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby aj voľnočasové možnosti. Navyše, pokojná atmosféra a zeleň okolo domu vytvárajú ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a príjemným kľudom rezidenčnej štvrte. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tento výnimočnej nehnuteľnosti je 289.000 €,-/celkom. Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný, zrekonštruovaný dom s množstvom benefitov, veľkým pozemkom, plnohodnotným suterénom a modernými technickými prvkami – v jednej z najlepších lokalít Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je vhodná ako rodinné bývanie aj ako výborná investícia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v novovybudovanej a mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Florida Villa Park v Dunajskej Strede. Táto lokalita patrí medzi najatraktívnejšie v rámci mesta – kombinuje súkromie, pokoj a nadštandardné bývanie v prostredí, ktoré vznikalo s dôrazom na rodinný život a moderné životné tempo. Ulice pôsobia upravene a bezpečne, sú lemované novou zástavbou, ktorá vytvára harmonické a reprezentatívne prostredie na bývanie. Florida Villa Park je rezidenčná zóna, kde každý detail hrá úlohu – od kvalitnej infraštruktúry, cez premyslené urbanistické riešenie až po príjemnú komunitnú atmosféru. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po priestrannom dome, vlastnej záhrade a pokojnom bývaní bez kompromisov. Dom sa predáva v stave štandard, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ sa vyhne zdĺhavému dokončovaniu a zároveň si dokáže doladiť farby interiéru podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 4 plnohodnotnými miestnosťami – priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára srdce celého domu a poskytuje ideálne miesto na spoločné chvíle. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie – spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba, všetko podľa potrieb nového majiteľa. Z obývačky je zároveň výstup na terasu, čo umocňuje pocit prepojenia s exteriérom a vytvára prirodzené predĺženie dennej časti domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 175 m², čo už samo o sebe naznačuje priestrannosť a veľkorysé riešenie domu. Dispozícia pôsobí moderne, prakticky a komfortne aj pre viacčlennú rodinu – ponúka dostatok priestoru na denný aj nočný život. Súčasťou dispozície sú všetky prvky zodpovedajúce dnešným nárokom: kúpeľňa, samostatná toaleta, technické zázemie a úložné možnosti, ktoré dom robia mimoriadne praktickým na každodenné fungovanie. • POZEMOK Rodinný dom je umiestnený na pozemku s výmerou 624 m², čo predstavuje ideálny kompromis medzi pohodlnou údržbou a dostatkom priestoru na oddych, záhradné aktivity či budúce doplnkové prvky. Pozemok ponúka: • priestor na vybudovanie záhrady podľa vlastných predstáv, • možnosť doplniť altánok, terasu či relaxačné zóny, • miesto pre detské ihrisko alebo okrasnú zeleň. Celková výmera pozemku umožňuje vytvoriť si súkromné, pokojné a esteticky príjemné prostredie, ktoré bude prirodzene nadväzovať na moderný charakter celej štvrte. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je kvalitná murovaná stavba so zateplením a kompletne dokončeným exteriérom – fasáda, strecha, okná, oplotenie a terénne úpravy sú hotové. Keďže nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard, nový majiteľ získava moderné bývanie s hotovými povrchmi a technickými riešeniami, pričom výhodou ostáva možnosť doladiť farby a štýl podľa vlastného vkusu. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Moderné technické riešenia zabezpečujú vysoký komfort: • podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, • predpríprava na klimatizáciu, • predpríprava na ďalšie moderné technológie, • všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. Dom je pripravený tak, aby nový majiteľ mohol bývať s maximálnym komfortom a nízkymi prevádzkovými nákladmi už od prvého dňa. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Florida Villa Park je jednou z najprestížnejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v Dunajskej Strede. Je to štvrť, kde sa stretáva moderné bývanie s mimoriadnym dôrazom na kvalitu – vizuálnu, funkčnú aj komunitnú. Okolie pôsobí pokojne, bezpečne a udržiavane. Nové rodinné domy dodávajú lokalite reprezentatívny charakter a harmonické mestské plánovanie vytvára prostredie, v ktorom sa jednoducho žije príjemne. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, obchody, reštaurácie, zdravotnícke služby aj kultúrne centrá. Všetko je rýchlo a pohodlne dostupné, čo robí bývanie v tejto časti mesta mimoriadne komfortným. Významným benefitom lokality je výborné napojenie na rýchlostnú cestu R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete približne za 30 minút. Florida Villa Park je preto ideálnou voľbou aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou, no chcú bývať v pokojnom a modernom prostredí mimo rušných ulíc hlavného mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 289.000 € / celkom v stave štandard. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj rodinný dom s vedľajšou budovou (1izbovým domom) v tesnej blízkosti centra mesta Dunajská Streda. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 820m2 a je v peknom zachovalom stave. Dispozičné riešenie rodinného domu: vstupná chodba (do domu je možný vstup z dvoch strán) obývačka + 2obytné miestnosti kuchyňa s jedálenským stolom, špajza kúpeľňa + samostatná toaleta Dispozičné riešenie vedľajšej budovy: vstupná chodba so vstupom do kúpeľne s toaletou samostatná obývačka a samostatná kuchyňa vstup do garáže vstup do skladu s náradím Rodinný dom je čiastočne podpivničený a ponúka vstup na vybetónovanú povalu na chodbe s možnosťou nadstavby. Vedľajšia budova je aktuálne využívaná ako 1izbový obytný byt s garážou. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž a voliera s výbehom pre psa. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulice, čo je veľkou výhodou pri parkovaní. V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody a pešia vzdialenosť centra je 5min. Cena nehnuteľnosti je 289.000 Eur Ak Vás moja ponuka zaujala, rada Vás privítam na osobnej obhliadke. V prípade záujmu Vám bezplatne poradíme aj s finančným riešením kúpy novej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj novostavbu 5izbového domu v novovybudovanej časti mesta smer Garden town na Letištnej ulici v Dunajskej Strede. Momentálne prebieha výstavba rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami, termín dokončenia je cca na jeseň 2026. Stavba pozostáva z vysokokvalitných materiálov a vykonávajú ju precízne. Dispozičné riešenie RD s úžitkovou plochou 170m2 (5izbový): prízemie: garáž, vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, pracovňa, chodba, nekrytá terasa. poschodie: spálňa, detská izba 2x, kúpeľňa, chodba Domy sa predávajú v stave holodomu alebo v štandarde s výbavou podľa najnovších technológií ako sú podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo), hliníkové okná s 3-komorovým izolačným sklom, sanitou, laminátovou podlahou, dlažbou a obkladmi. Vďaka úspornému kúreniu sú mesačné náklady na nehnuteľnosť nízke.. Nehnuteľnosti sa predávajú s terénnou úpravou a oplotením. K nehnuteľnosti vedie slepá ulica. Chceli by ste bývať v pokojnom, v tichom prostredí blízko centra mesta, tak ma neváhajte kontaktovať. Cena holodomu 289 000 € Cena domu v štandarde 309 000 €

🏡 Na predaj – prémiový rodinný dom v obľúbenej časti Dunajskej Stredy – zrekonštruovaný, s veľkým pozemkom, suterénom a klimatizáciou! Ponúkame na predaj výnimočne udržiavaný dvojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej čsati mesta Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť disponuje množstvom extra výhod, ktoré poskytujú vysoký komfort bývania. Starostlivo zrekonštruovaný dom ponúka priestranné miestnosti, veľký pozemok, samostatnú garáž a plnohodnotný suterén. ✅ Hlavné parametre: Obytná plocha: cca 128 m² (2 podlažia – 64 m² / podlažie) Pozemok: 630 m² (6,3 á) – udržiavaný dvor, parková úprava Suterén:64 m2,- suchý, plne využiteľný – práčovňa, druhá kuchyňa, potravinová komora Vek stavby: cca 50 rokov, zrekonštruovaná Samostatná garáž s automatickou bránou Uzamykateľný drevený altánok 4x4 m – ideálny na relax alebo záhradné párty Moderná klimatizácia, kamerový systém, alarm Suché múry bez prasklín – dom nie je vlhký! 🛋️ Interiér: Svetlé a priestranné izby Modernizovaná kuchyňa a kúpeľňa Praktické dispozičné riešenie Jednoduchý a čistý štýl 🌿 Exteriér: Udržiavaná záhrada – ideálna na pestovanie alebo rodinný oddych Pokojná zelená lokalita s výbornou dostupnosťou Altánok ponúkajúci príjemný tieň a súkromie počas letných večerov 📍 Lokalita – výborná infraštruktúra: Tichá a bezpečná štvrť 400 m od vlakovej a autobusovej stanice 300 m od obľúbeného termálneho kúpaliska 5 minút autom na hlavnú cestu č. 63 25 minút autom do Bratislavy 💶 Cena: 299 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný a zrekonštruovaný dom vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy – s veľkým pozemkom, množstvom extra funkcií a príjemným životným priestorom. Skvelá voľba pre väčšie rodiny aj ako investícia! 📝 Neváhajte – nehnuteľnosti v takomto stave a lokalite sa objavujú len zriedka! 📞 V prípade záujmu nás kontaktujte:

Directreal Comfort - Ak túžite po krásnom rodinnom dome, ktorý bude pripravený na bývanie, tak dokončený skolaudovaný rodinný dom s terasou, navrhnutý, ako bungalov bude vhodný práve pre Vás! 4 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 125 m2 je postavený z 300 mm tehál Wienerberger Porotherm + zateplenie 200 mm polystyrénom, ktorý sa nachádza v novovybudovanej časti mesta pri novom obchode LIDL v Dunajskej Strede na pozemku o výmere 656 m2. VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Základová doska Isorast Thermowerk hr. 100mm, - Obvodové múry tehla 300 mm Wienerberger POROTHERM - Fasáda - 200 mm polystyrén + omietka + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Vazníková strecha s zateplením hr. 300mm + škrídla Terran - Vonkajšie LED osvetlenie. - Vstupné dvere do domu – plastové bezpečnostné dvere. - Terenné úpravy - Zámková dlažba - Parkovacie státie na autá /3x/ - Oplotenie INTERIÉR - Predpríprava na klimatizáciu, alarmsystém - Predpríprava na krb - Predpríprava na videovrátnik, TV a na INTERNET - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie. - Kúrenie podlahové na plyn - Zásuvky a vypínače. - Vymaľované na bielo Dispozičné riešenie:
 Vstupná terasa 2,44 m2, predsieň 5,31 m2, spáľňa 13,91 m2, technická miestnosť + toaleta 4,34 m2, chodba 2,19 m2, kúpeľňa s vaňou + dvojité umývadlo + toaleta 8,88 m2, kuchyňa 14,45 m2, obývacia izba s výstupom na terasu 29,09 m2, izba 12,71 m2, izba 13,94 m2, krytá terasa 17,75 m2
 a 3x parkovacie miesto na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380 V, kúrenie je plynové podlahové - teplovodný systém alebo na tuhé palivo nakoľko v obývačke je predpríprava na krb, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. CENA HOLODOMU: 289.000.- EUR CENA RODINNÉHO DOMU NA KLÚČ V ŠTANDARDE BEZ KUCHYNSKEJ LINKY JE PODĽA DOHODY. Dokončenie interiéru môže byť v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta. RODINNÝ DOM JE UŽ SKOLAUDOVANÝ! Odporúčam, lebo pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 125 Plocha obytnej časti m2: 105 Výmera pozemku m2: 656 Zastavaná plocha m2: 144 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pES Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Ponúkame Vám NA PREDAJ rodinný dom nachádzajúci sa v slepej ulici mesta Dunajská Streda, ktorý je určený na kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investičný projekt. Dom sa nachádza v lokalite, ktorá patrila medzi prvé rozrastajúce sa zóny mesta - v minulosti bývanie v tejto štvrti bolo znakom prestíže a spoločenského postavenia. Dnes táto lokalita si stále zachováva svoj špecifický charakter a jedinečnú atmosféru. Domy v tejto časti sa na trhu objavujú len výnimočne, čo robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť. Hlavná časť domu má 5 izieb, ktoré poskytnú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Samostatná jednotka so samostatným vstupom disponuje veľkou izbou, kúpeľňou a šatníkom. Tento priestor je možné využiť ako priestor pre home office, priestor pre podnikanie, prenájom alebo hosťovskú izbu. V prípade záujmu sa dá jednoducho spojiť s hlavným domom. Dispozícia: Prízemie: Po vstupe do domu nás privíta priestranná predsieň, kde je dostatok miesta na zrkadlo a komódu a nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. Z predsiene vedie cesta dvomi smermi: jeden do dvojgaráže s dodatočným skladovým priestorom, druhý do hlavnej obytnej časti domu. Pozdĺž centrálnej chodby sa nachádza jedna plnohodnotná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ďalej menšia spálňa (vhodná ako hosťovská izba pracovňa, poprípade detská izba) a tiež samostatná špajza, priestranná technická miestnosť, ktorú možno využiť aj ako práčovňu či domácu dielňu. Chodba vedie do jedálenskej časti s veľkými oknami a vysokými stropmi, je tu aj vstup do veľkej kuchyne. Kuchyňa vďaka svojej rozlohe umožňuje kompletné zariadenie na mieru - vrátane kuchynského ostrovčeka - a jej okná smerujú do tichšej časti pozemku. Na konci chodby sa nachádza priestranná obývačka s nadštandardnou svetelnosťou, vďaka veľkým preskleneným plochám. Miestnosť dotvára krb, ktorý zvyšuje útulnosť interiéru, a zaujímavý polkruhový výklenok, ktorý ponúka možnosť originálneho zariadenia či dizajnových prvkov. Obývacia izba má navyše vyššie stropy, čo priestoru dodáva eleganciu a pocit veľkorysosti. Do horného podlažia vedie schodisko s kovovým zábradlím, ktoré plynulo spája dennú a nočnú časť domu. Poschodie: priestranná chodba, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti na poschodí. V prednej časti domu sa nachádza veľká izba s dvomi francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú výnimočnú svetelnosť a príjemnú atmosféru. Momentálne je využívaná ako fitness miestnosť, avšak ľahko ju možno premeniť na komfortnú spálňu. Nachádzajú sa tu 2 šatníky (dámsky a pánsky) ktoré poskytujú dostatok priestoru na odkladanie vecí. Je tu priestranná kúpeľňa, vybavená sprchovým kútom, vaňou, dvoj-umývadlom a toaletou. Ďalej tu nájdeme menšiu spálňu, ktorá môže slúžiť ako detská izba. V zadnej časti domu, s výhľadom do dvora, sa nachádza hlavná spálňa s vlastným šatníkom a súkromnou oddychovou časťou a priamym vstupom na vlastnú loggiu, ktorá ako plus ponúka pokojné miesto na relax. K nehnuteľnosti prislúcha priestranný pozemok s celkovou výmerou 713m2, ktorý má praktický obĺžnikový tvar s rozmermi približne 38x41m. Rodinný dom je situovaný približne v jeho strede, čo poskytuje vyvážené rozdelenie prednej a zadnej časti. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia letná kuchynka s terasou, ideálna na oddych či rodinné posedenia. Okolie dopĺňajú vzrostlé stromy, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia a vytvárajú príjemnú atmosféru. Pozemok zároveň ponúka ďalšie možnosti využitia - dostatočný priestor pre vybudovanie vonkajšieho parkovacieho státia alebo súkromného bazéna, čím sa zvyšuje komfort a atraktivita tejto nehnuteľnosti. Tento dom nie je len stavba z tehál a betónu - je to nehnuteľnosť s dušou. Nesie v sebe jedinečnú atmosféru a potenciál, ktorý dokáže oceniť ten, kto má fantáziu, cit a chuť tvoriť. V súčasnom stave si vyžaduje isté úpravy a investície, no práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Ak má niekto dostatok času, energie a vízie, môže z toho domu vyčarovať skutočne nádherné rodinné bývanie, ktoré bude spájať pohodlie, štýl a osobný charakter. Cena: 289.000eur (pri vážnom záujme DOHODA ISTÁ) V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda. Pozrite si videoobhliadku: https://youtube.com/shorts/qzTp0Z6crT0 https://youtu.be/qzTp0Z6crT0 Moderná novostavba s úžitkovou plochou 125 m² je skolaudovaná v roku 2024 a aktuálne v štádiu HOLODOM – ponúka ideálny základ na dokončenie podľa Vašich vlastných predstáv. Pri výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály: - nosné murivo z tehly Wienerberger Porotherm 30 (hr. 300 mm) - zateplenie polystyrénom 200 mm, dokončené silikátovou omietkou a tehlovým obkladom RUSTIQUE - strešná krytina Terran na väzníkovej streche - zateplenie stropu minerálnou vlnou (hr. 400 mm) - plastové bezpečnostné vstupné dvere a okná s trojsklom, s predprípravou na vonkajšie žalúzie/rolety - podlahové vodovodné vykurovanie – vhodné pre plynový kotol aj tepelné čerpadlo - podsvietenie domu LED bodovými svietidlami v exteriérových pohľadoch Dom je vymaľovaný na bielo, disponuje kompletnou predprípravou na klimatizáciu, alarm, videovrátnik, TV a internet. DISPOZÍCIA Rodinný dom je samostatne stojaci, prakticky dispozične riešený: - vstupná hala (2,44 m²), chodba (5,31 m²), 3 priestranné spálne (13,91 m², 12,71 m², 13,94 m²), veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (45,73 m²), technická miestnosť s WC (4,34 m²), kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou (8,88 m²), krytá terasa (17,75 m²) s výstupom z dennej časti. POZEMOK Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 656 m², ideálne orientovanom: - denná zóna a terasa orientované na juhovýchod, 2 spálne a záhrada orientované na juhozápad, možnosť realizácie bazéna, altánku či záhradného domčeka. INŽINIERSKE SIETE obecný vodovod a kanalizácia, elektrina, plyn, optická sieť – vysokorýchlostný internet LOKALITA Rodinný dom je situovaný v tichej a modernej štvrti s výbornou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy (5 min. autom) ako aj od obchodného reťazca či lekárne. Dunajská Streda je kompletne občiansky vybavené okresné mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných, kultúrnych ako aj športových príležitostí, samozrejmosťou sú školy, škôlky, gymnáziá, stredné odborné školy, nemocnica, vyhľadávané termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, nákupné centrá, banky, športoviská atď. Okres Dunajská Streda ako aj samotné mesto je srdcom Žitného ostrova, leží medzi Bratislavou a Komárnom, do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 30 minút vďaka rýchlostnej ceste R7, Viedeň je vzdialená 110 km a Komárno 53 km. CENA: 289 000,-€ s DPH; možnosť odpočtu DPH. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

MAGLA Residence, overený developer a úplne nový projekt s nádychom luxusu, premyslený do detailu. Príjemná lokalita, nová moderná súkromná ulica, nadčasový dizajn, krásne veľkorysé dispozičné riešenia, a detailné prevedenie. Centrum realít Vám ponúka mimoriadne priestrannú novostavbu 4-izbového rodinného domu so vstavanou garážou, krytou terasou vo veľmi peknej a pokojnej obci Vrakúň vzdialenej 7 km od mesta Dunajská Streda. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce, v kľudnej súkromnej uličke, blízko jazera Magla. Noví majitelia si vyberú vnútorné vybavenie presne podľa vlastných predstáv, parkety, obklady, dlažby, interiérové dvere, alebo si môžete dom kúpiť v štádiu holodom. Obec je plne vybavená a veľmi pekná. Dom je postavený na pozemku : 605 m2 Zastavaná plocha : 180,05 m2 Úžitková plocha: 135,65 m2 + krytá terasa: 14,69 m2 Garáž – 19,18 m2 Bungalov je skutočne priestranný a má nadštandardnú výmeru. Dom má skvelé dispozičné riešenie s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Vchod do domu cez samostatný vstup alebo suchou nohou cez garáž: zádverie, chodba, samostatné hosťovské WC s umývadlom, po jednej strane vstavaná garáž prístupná cez technickú miestnosť, a po druhej strane nočná časť, ktorú tvoria 3 samostatné spálne so sociálnym zázemím - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a toaletou, ostávajúcu časť domu tvorí priestranná denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, ktorá disponuje komorou. Pôdorys a dispozícia domu je dokonale prispôsobená tvaru a orientácii pozemku. Dom nie je katalógový projekt a staviteľ dbá na potreby nových majiteľov a ich pohodlie. Je vzdušný a poskytne svojim novým obyvateľom dostatok súkromia, ale i skvelý priestor na stretávanie sa v rodinnom kruhu a v kruhu priateľov. Obývací denný interiér je príjemne prepojený s vonkajšou terasou a záhradou. Technické riešenie domu: obvod - tehla Porotherm 30 cm, priečky – Porotherm 11,5 cm, zateplenie 15 cm polystyrén EPS 70, strešná izolácia 2 x 20 cm minerálna vlna, podlahová izolácia 10 cm polystyrén EPS 100, vonkajšia fasádna silikónová omietka, okapové zvody, hromozvod na komplet + revízia, sadrokartónový strop, cementový poter – hrúbka 6 cm , omietky vápenno-cementové, plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela, vchodové bezpečnostné dvere vo farbe, sekcionálna elektrická garážová brána na ovládanie zn. Hormann, alarm – predpríprava, exteriérové elektrické žalúzie – predpríprava, videovrátnik – predpríprava, odpad – žumpa (predpríprava na kanalizáciu, ktorá sa dobudováva v obci), tepelné čerpadlo a vykurovací systém KEKELIT, elektrické termostaty v každej izbe, , bojler 120 l, mestská voda , okapové chodníky, terasy a 2 parkovacie miesta v zámkovej dlažbe, barierové oplotenie v. 2m, murované oplotenie s bránkou. Ak si vyberiete dom v prevedení na kľúč, interiér bude podľa Vašeho vlastného výberu vrátane kuchynskej linky: sanita – zariaďovacie prvky sociálneho zázemia – 2xumývadlo, 2xgeberit, 1xumývadielko, murovaný sprchový kút, vaňa interiérové dvere dlažby a obklady v kúpeľni a toalete laminátové parkety v ostatných miestnostiach 8 mm Bungalov sa nachádza vo veľmi príjemnej lokalite iba na skok od mesta Dunajská Streda, cca 5 km, v obci Vrakúň. Obec je vzdialená 48 km od Bratislavy. Do Bratislavy sa dá presunúť viacerými cestami a spôsobmi, k dispozícii je autobus, zástavka je kúsok od domu, vlakové spojenie z Dunajskej Stredy. V obci je kompletná občianska vybavenosť - potraviny, škola, škôlka, detské ihrisko. Neďaleká Dunajská Streda poskytuje priestor obyvateľom na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermal parku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellness http://www.thermalpark.sk/sk. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988, nagyova@centrum-realit.sk. Cena za štandard: 289 000 EUR holodom, na požiadanie aj dokončenie do štandardu vrátane provízie pre RK, právneho a hypotekárneho servisu. CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového vzorového rodinného domu so zárukou 7 rokov priamo od staviteľa na pozemku 623m2 s parkovacími státiami pre štyry autá v novej lokalite mesta Dunajská Streda, hneď za budovou Mercedesu. HLAVNÉ VÝHODY • Nová tichá lokalita blízko centra mesta, za budovou Mercedesu • Veľký pozemok • Dve plnohodnotné kúpeľne s toaletou a jedna samostatná hosťovská toaleta • Kompletná občianska vybavenosť • Parkovacie státie pre dve veľké autá • Prekrytá veľká terasa • Veľká obývačka s kuchyňou až 27m2 • Dômyselná dispozícia interieru • Miesto pre veľkú zabudovanú skriňu • Spálňa so samostatnou kúpeľnou pre rodičov • Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7. • V DS je plná občianska vybavenosť, relax v Thermalparku i na letnom kúpalisku, bohaté športové aktivity alebo kultúrne podujatia. DETAIL Kolaudácia: plánovaná 05/2025 Stav: novostavba vo vyhotovení holodom, moźnosť dokončenia do štandardu Pozemok: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová/betónová v správe mesta Nehnuteľnosť: samostatne stojací štvorizbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Stešná konštrukcia: sedlová, krytina Terran Danubia Oplotenie: okrasný moderný betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Parcela: 621m2 Zastavaná plocha vrátane terasy: 154 m2 Úžitková plocha: 110,51m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 3x (1x samostatné WC a 2x toaleta v kúpeľni) Podkrovie: 18 m2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany drevodekor Elektrický prúd: 220/380V Bohatá predpríprava na: krb (stavaný komín), alarm, klímu, elektrické otváranie brány, nabíjačku elektrických aut, fotovoltaiku, optiku, elektrické žalúzie. DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (4,82m2) v ktrej sa nachádza hoťovská toaleta (1,86m2). Z chodby na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s jedálňou (27,26m2) s kuchyňou (9,08m2) z ktorého sa otvára špajza (2,10m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu (1,11m2) a záhradu. Na priamo od vstupnej chody sa nachádza technická miestnosť (3,6m2). Na pravo sa nachádza spálňa (15,12m2) z ktorej je vstup do oddelenej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou (3,06m2). Na chodbe (10,92m2) sa nachádza priestor pre veľkú zabudovanú skriňu. Pri nej sa nachádza kúpeľňa (6,82m2), detská izba (12,34m2) a pracovňa (13,45m2). Dom disponuje podkrovým o veľkosti 18m2. Bližšie pôdorys. LOKALITA Okresné mesto Dunajská Streda je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základné školy, stredné odborné školy alebo Gymnázium s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským. V meste s nachádzajú nákupné zóny OC MAX, BI, Merkury market, NAY, mnohé supermarkety Kaufland, Tesco, Lidl, Jednota, zastúpené sú takmer všetky banky. V meste sa nachádza aj Nemocnica s poliklinikou. mnohé lekárne, zubné ambulacie. Tiež početné reštaurácie, kaviarne a cukrárne. Dunajská Streda má vynikajúcu dostupnosť napr. do BA autom cez R7 za 30minút, alebo do Gyoru 40 km. V Dunajskejj strede sa nachádza vlaková aj autobusová stanica. Dunajská Streda poskytuje mnohé športové možnosti ako atletika, basketbal, beh, cyklikstika, futbal, plávanie a mnohé ďalšie. Nachádza sa tu aj futbalový klub DAC. Nachádza sa tu Thermalpark, krásne letné kúaplisko, krytá plaváreň. V meste sa usporiadávajú bohaté kultúrne podujatia. CENA Cena: 289.900,-€ s DPH za holodom Možnosť dopočtu DPH! Nehnuteľnosť sa predáva v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii v stave holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +15.000,-Eur FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária UPgreat ponúka na predaj skolaudoavný štvorizbový rodinný dom na ulici Vojvodcu Arpáda v Dunajskej Strede. Tento priestranný dom s garážou, ideálny pre rodinné bývanie, je aktuálne vo fáze holodomu, čo budúcim majiteľom poskytuje možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Plocha pozemku: 597 m² Zastavaná plocha domu: 202 m² Úžitková plocha 136m² + 41 terasa m² Pri vstupe sa nachádza veľká vstupná hala s priestorom pre šatník (6,80 m²), ktorá vedie do jednej z detských izieb. V blízkosti haly je samostatná toaleta s miestom pre umývadlo a zrkadlo s podsvietením. Denná časť domu pozostáva z otvoreného priestoru pre modernú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou (47,53 m²). Z obývacej izby vedú HS portálové dvere na nadštandardne veľkú terasu (40,78 m²), ideálnu na relax a rodinné stretnutia. Z kuchyne vedie prechod cez technickú miestnosť so špajzou (3,36 m²) priamo do garáže pre jedno auto (21 m²). Nočná časť domu zahŕňa druhú detskú izbu (12,32 m²) a hlavnú spálňu (14,52 m²), ktoré majú prístup na terasu. Každá izba je navrhnutá s priestorom pre vstavanú skriňu, čo zvyšuje praktickosť využitia priestoru. Priestranná kúpeľňa s oknom ponúka miesto pre vaňu, sprchový kút, toaletu, dvojumývadlo so zrkadlom s podsvietením a rebríkový radiátor. Dom je vybavený podlahovým teplovodným systémom vykurovania, ktorý je zabezpečený tepelným čerpadlom so zásobníkom teplej úžitkovej vody (TÚV), umiestneným v technickej miestnosti. V tejto miestnosti je aj priestor pre práčku. Garáž ponúka dostatok miesta na odkladací priestor a je pripravená na inštaláciu zmäkčovača vody. Strecha s väzníkovým systémom poskytuje možnosť využitia stredového priestoru na skladovanie. Dom má predprípravu na dve klimatizačné jednotky, priestor pre krb s existujúcim komínom a podhľadové sadrokartóny s okrajovým osvetlením popri stenách, ktoré dodávajú interiéru moderný vzhľad. Terasa je izolovaná proti vode a ponecháva budúcemu majiteľovi voľnú ruku pri jej dokončení. Predpríprava pre Alarm a kamerový systém a klimatizáciu Predpríprava na čističku vody (odstránenie vodného kameňa) Parkovacie státie (zamková dlažba) pred domom pre 2 autá. Elektrická Predpríprava pre vonkajšiu bránu, bráničku, elektrického vrátnika a motor a tiež na nabíjačku na auto Barierové oplotenie z 2 strán, z jednej strany pletivové Obvodové Zateplenie: 20 cm, zateplenie stropu 20+14cm Nobasil Okná: plastové Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet Tento dom ponúka moderné rodinné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a praktické riešenia. Cena vrátane právneho a realitného servisu UPgreat 289.999 €

AR CORAZON ponúka na predaj moderný 4 izbový samostatný, tehlový bungalov s garážou, celková úžitková plocha 132 m2, výmera garáže 20 m2, zastavaná plocha 173 m2 a s pozemkom o výmere 625 m2 , v kvalitnom štandarde v novovybudovanej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Dunajskej Stredy - Florida Villa Park. Florida Villa Park patrí medzi najatraktívnejšie lokality v rámci mesta, nachádza sa v peknom a zelenom prostredí, pri termálnom kúpalisku THERMAL PARK a rýchlej dostupnosti do centra mesta a zároveň bezproblémové cestovanie do Bratislavy, čo zabezpečuje novovybudovaná rýchlostná cesta R7. DISPOZÍCIA Vstupná chodba s predprípravou na šatník, technická miestnosť s WC a umývadlom , výstup na povalu s úložným priestorom, veľká priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu, prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, garáž. Nočnú časť tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. TECHNICKÝ POPIS - Konštrukcia - pálená tehla 30 cm - Zateplenie - polystyrén 20 cm -Strecha - sedlová pálená škridla - Okná - plastové 3 -sklo - Steny - sadrová omietka - Fasáda - polystyrén a omietka - Vykurovanie - podlahové elektrické napojené na tepelné čerpadlo, ktoré je napojené aj na ohrev vody - Predpríprava na klimatizáciu, alarm, el. vonkajšie rolety - Internet optika - Všetky inžinierske siete - elektrina (230/400), mestský vodovod, kanalizácia EXTERÉR Betónový plot z troch častí domu Predná časť domu z antracitových tvárnic Kovová brána a bránička Dve parkovacie miesta pred domom zo zámkovej dlažby, taktiež chodníky okolo domu ŠANDARD V cene štandardu - obklady, dlažby, sanita , zárubne, dvere, parkety Dokončenie domu a plánovaná kolaudácia jar 2026. Cena nehnuteľnosti 290.000,- Eur vrátane provízie ,právneho a hypotekárneho servisu , kataster. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0903 467 629 alebo mail. andreakrajciova414@gmail.com

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2x poschodové rodinné domy s obchodným priestorom v meste Dunajská Streda – na obľúbenej ulici Gyulu Szabóa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Každý dom má 5 izieb, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a špajzu, čím ponúkajú vynikajúce možnosti bývania pre viacčlenné rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Jedna nehnuteľnosť je úplne a kvalitne zrekonštruovaná, druhá je v pôvodnom stave. •OBCHODNÝ PRIESTOR K zrekonštruovanej nehnuteľnosti patrí aj obchodný priestor s vlastným vstupom, ktorý je ideálny na podnikanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. Vďaka polohe priamo v meste je tento priestor strategicky výhodný. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková zastavaná plocha každého domu je 170 m² + 24 m² garáž, pričom úžitková plocha bez garáže dosahuje 310 m². Dispozície domov sú veľmi prakticky riešené a poskytujú veľkorysý priestor na bývanie aj podnikanie. •POZEMOK Nehnuteľnosti sa nachádzajú na oplotenom pozemku o výmere 704 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, záhradu, oddych alebo ďalšie využitie podľa potreby. Na pozemku sa nachádza aj garáž pre motorové vozidlá.. •INŽINIERSKE SIETE Sú napojené na všetky potrebné inžinierske siete a každý dom disponuje plynovým kúrením formou radiátorov + kotol. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Istvána Gyurcsóa sa nachádza v tichej časti mesta Dunajská Streda, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, vlaková a autobusová doprava sú na dosah. Vďaka tejto výhodnej polohe sú nehnuteľnosti ideálne pre kombináciu bývania a podnikania. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 290.000 €,-/ celkom - 2 rodinné domy, garáž, obchodný priestor. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný tehlový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy, ktorá poskytuje bezpečné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. RODINNÝ DOM: Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1990, pričom posledná rekonštrukcia sa realizovala v roku 2020. Pri úpravách sa kládol dôraz na kvalitu, funkčnosť a energetickú úspornosť – aj vďaka modernému tepelnému čerpadlu (vzduch-voda), zatepleniu a plnému podpivničeniu, ktoré ponúka množstvo využitia aj na prípadné podnikateľské účely. Dom je vybavený kombináciou drevených a plastových okien a vonkajšími žalúziami. Podlahy sú tvorené kvalitnou kombináciou parkiet, plávajúcej podlahy, kobercov a dlažby. Celková zastavaná plocha domu je 150 m2, pričom celková výmera pozemku predsatvuje 394 m2. DISPOZÍCIA: Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba so vstavanou skriňou, ktorá plynulo prechádza do dennej časti domu. Dominantou interiéru je svetlá obývacia izba s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú celodenné presvetlenie a príjemnú atmosféru. Obývacia časť je funkčne prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej vedie priame prepojenie na terasu a do dvora – ideálne miesto pre večerné posedenia, rodinné oslavy či pokojný relax. Na chodbe sa nachádza aj samostatná toaleta, vstup do garderóby a schody do pivničných priestorov. Nočná časť domu je prakticky oddelená a pozostáva z hlavnej spálne a dvoch detských izieb. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, vaňou a toaletou, čo vytvára komfortné riešenie aj pre väčšiu rodinu. Výrazným benefitom je rozsiahla pivnica, ktorá pozostáva zo siedmich miestností vrátane technickej miestnosti, kotolne, práčovne či úložných priestorov. Pivnica má aj vlastný výstup na dvor, ktorý sa dá využiť pri záhradných prácach, pre hobby, šport či sklad. IS: Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod, kanalizáciu a má aj vlastnú studňu. Vykurovanie domu zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo, ktoré výrazne znižuje mesačné náklady až na sumu 150 EUR pre 4 osoby, pričom v technickej miestnosti je pripravený aj plynový kotol s možnosťou prevádzky. ZÁHRADA A OKOLIE: Pozemok je rovinatý, oplotený a upravený tak, aby poskytoval maximálne súkromie a pohodlie. Zadná časť dvora je vybavená zavlažovacím systémom, ktorý udržuje trávnik v perfektnom stave. Terasa orientovaná na tichú časť záhrady ponúka príjemné miesto na oddych po pracovnom dni. Prednú časť domu charakterizuje komfortné parkovanie priamo na pozemku. Celková atmosféra dvora pôsobí harmonicky a je vhodná pre rodiny s deťmi a domácich miláčikov. CENA: 290 000 EUR LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej časti Dunajskej Stredy, ktorá je vyhľadávaná pre svoje bezpečné prostredie a výbornú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. Mesto ponúka školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrá, reštaurácie, športoviská a široké možnosti trávenia voľného času. Dunajská Streda je zároveň obľúbeným bodom pre dochádzanie do Bratislavy – vďaka rýchlemu napojeniu na cestu 63 a následne R7 sa do hlavného mesta dostanete pohodlne a bez komplikácií. Lokalita tak spája komfort pokojného bývania s praktickým mestským životom na dosah. REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.