Domy na predaj

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom so zimnou záhradou a murovaným záhradným domčekom v mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica na Bratislavskej ulici. Dom bol kolaudovaný v roku 2010 a nachádza sa na pozemku o výmere 326 m² (z toho zastavaná plocha 52m2). Úžitková plocha domu je 69m2 a disponuje tiež zimnou záhradou s výmerou 20m2. Dom poskytuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a praktickej veľkosti záhrady bez nadmernej údržby. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady spolu približne 90€, vlastná studňa na polievanie a príjemné vonkajšie zázemie s terasou / zimnou záhradou, murovaným grilom a posuvnou bránou. Dom je postavený z materiálu Ytong, zateplený 10 cm polystyrénom. Okná sú plastové, kombinácia 2 a 3-skla. Strecha je sedlová s krytinou Bramac, pričom povala slúži ako praktický úložný priestor. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Bosch, atmosféru a alternatívny zdroj tepla dopĺňajú krbové kachle Romotop. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia. Dažďová voda je riešená formou studne/trativodu. Dispozične dom ponúka na 1. podlaží závetrie (3,91 m²), komoru, samostatné WC, obývaciu izbu (21,78 m²) prepojenú s kuchyňou (4,97 m²) a schodisko. Dominantou prízemia je denná časť s priamym napojením na zimnú záhradu o výmere 20 m², ktorá poskytuje celoročné využitie. Na 2. podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby (8,83 m² a 12,51 m²), kúpeľňa (7 m²), šatník a chodba. Dispozícia je praktická, bez hluchých miest, vhodná pre pár alebo menšiu rodinu. Záhrada je udržiavaná, z časti kvetinová a z časti úžitková, pričom tu nájdeme slivku, čerešňu, jablone, broskyňu, muchovník, hrozno, ríbezle, jahody a bylinky. Na pozemku sa nachádza murovaný záhradný domček (2,7 x 2,3) s povalou a mini pivnicou, zimná záhrada a murovaný gril. Za elektrickou bránou je možné zaparkovať 2 autá a je pri nej umiestnený plechový domček na bicykle. Technický stav domu je veľmi dobrý. Predáva sa čiastočne zariadený – vstavaný nábytok a nábytok vyhotovený na mieru ostáva, ostatné vybavenie podľa dohody. Dom disponuje alarmom a kamerou, čo zvyšuje mieru bezpečnosti. Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy vďaka spojeniu pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, potraviny Kaufland a Billa, kompletná občianska vybavenosť, škola aj škôlky. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť prírody Malých Karpát, čo ocenia rodiny aj aktívni ľudia. Lokalite pridáva na atraktivite tiež blízkosť nákupného centra Bory Mall a Nemocnice Bory. TIP makléra: ponuka vhodná pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá komfort bývania v rodinnom dome s dobrou dostupnosťou do centra mesta, pri zachovaní rozpočtu, ktorý štandardne postačuje skôr na kúpu bytu ako samostatného domu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136312 Cena: 369 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Luxusný rodinný dom s bazénom na predaj – Pohranice Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, skolaudovaného v októbri 2024. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený. Bez starosti, iba sa nasťahovať a bývať. Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho 4-izbového rodinného domu v obci Pohranice, len pár minút od Nitry. Táto nehnuteľnosť spája moderný dizajn, prémiové materiály a absolútne súkromie s komfortom na najvyššej úrovni. Hlavné prednosti domu: Úžitková plocha: cca 240 m² Dvojgaráž: cca 40 m² Pozemok: 605 m², Bazén: s modernou filtráciou, full automat, LED podsvietenie a prekrytie Hliníková terasa so zabudovaným svetlom Kamerový a zabezpečovací systém Klimatizácia Predáva sa komplet zariadený a vybavený Dispozícia: 4-izbový dom Charakterizovaný ako nízkoenergetický: mesačné náklady cca 150 €/mesačne Pripojenie inžinierskych sietí: elektrina, voda, kanalizácia, internet Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou po celej dĺžke a vstavanou skriňou na obuv Následne sa dom rozdeľuje na: dennú časť: priestranná obývačka s moderným krbom, prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej je sofistikovaný vstup do komory cez kuch.linku., výstup na terasu a pozemok nočnú časť: 3 samostatné izby, 2 kúpeľne s WC, výstup na terasu Kuchyňa: na mieru so zabudovanými spotrebičmi prémiovej značky Terasa: veľkorysá, krytá, s výhľadom na bazén a zeleň Parkovanie: garáž pre 2 autá + vonkajšie státie Technológie: podlahové kúrenie, klimatizácia, inteligentné ovládanie domácnosti Exteriér Záhrada ponúka relaxačnú zónu s bazénom, slnečnou prekrytou terasou, miestom na posedenie a letné grilovanie. Materiály Ypor, zateplenie 20 cm polystyrén, strecha je rovná – betónová: Spodná termoizolačná vrstva, prostredná pevnostná vrstva, horná prefarbená vrstva - zmes vodeodolného spojiva a farebných pigmentov s vysokou odolnosťou proti UV žiareniu. Životnosť strechy aj 60 rokov. Lokalita Pohranice sú pokojná obec s výbornou občianskou vybavenosťou (Jednota, pošta, lekár, lekárne, všeobecná zdravotná starostlivosť, ZŠ 1-4 ročník, knižnica a pod.) a rýchlou dostupnosťou do Nitry (cca 10 min). Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú luxus a zároveň pokoj vidieka.

Na križovatke ulíc Gaštanová a Pri Habánskom mlyne, v tichej, no strategicky výhodnej lokalite, ponúka B10 rodinný dvojdom s mimoriadnym potenciálom. Tento dom si nesie svoju históriu, dušu a atmosféru, ktoré dnešné novostavby nedokážu replikovať. Zároveň je to nehnuteľnosť, ktorá vie byť praktickým domovom, ale aj výbornou investíciou. Dom sa rozprestiera sa na pozemku o výmere 325 m², pričom zastavaná plocha je približne 83 m² – zvyšok tvorí záhrada s ideálnou orientáciou a dostatkom súkromia. Dispozícia domu: Suterén, ktorý ponúka úložný priestor, pivnicu alebo dielňu,Prízemie a poschodie, ktoré ponúkajú dostatok miesta na bývanie, ale zároveň aj možnosť dispozičnej úpravy podľa vašich predstáv – či už zachovať atmosféru starého domu alebo ísť do kompletnej modernizácie. Dom sa nachádza v zabývanej štvrti, kde je príjemná komunita, množstvo zelene a zároveň výborná dostupnosť do centra. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, parky, zastávky MHD aj občiansku vybavenosť. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Pre jednotlivcov alebo páry, ktorí chcú bývať v dome a zároveň nechcú riešiť starosti so starostlivosťou o veľký pozemok. Pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnej štvrti s výbornou dostupnosťou a zároveň si prispôsobiť dom podľa vlastných predstáv. Pre podnikateľa alebo freelancera, ktorý hľadá priestor, kde môže skĺbiť bývanie s prácou – či už ateliér, kanceláriu, alebo showroom. Pre investora, ktorý hľadá pozemok s možnosťou výstavby menšieho bytového domu alebo developerského projektu – lokalita má na to výborné predpoklady. Pre niekoho, kto hľadá netuctovú nehnuteľnosť – niečo, čo má charakter, príbeh a zároveň ponúka priestor pre vlastnú víziu. Táto nehnuteľnosť nie je pre každého. No ten, kto hľadá niečo výnimočné – a zároveň vidí potenciál do budúcna – tu nájde odpoveď. Pozemok: 325 m² Zastavaná plocha: cca 83 m² Možnosti využitia: bývanie / bývanie + podnikanie / developerský projekt Právny stav: vysporiadaný Táto nehnuteľnosť je o rovnováhe medzi históriou a budúcnosťou, medzi intimitou a príležitosťou. Ak vás oslovila, veľmi rád vás osobne prevediem – podobné ponuky sa objavujú len zriedka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136601 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom na ulici Čakanská cesta v obci Štvrtok na Ostrove, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie pod jednou strechou. Dom bol kolaudovaný začiatkom 80-tych rokov a približne pred 20 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na pozemku o výmere 625 m², disponuje dvomi plnohodnotnými podlažiami a aj samostatným vstupom na prízemie, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Súčasťou je garáž pre dve autá a hospodárska budova. - Celková podlahová plocha domu presahuje 200 m². Prízemie s výmerou 95,54 m² ponúka spoločenskú miestnosť (11,28 m²), priestrannú obývačku (20,72 m²), kuchyňu (10 m²), kúpeľňu (4,33 m²), samostatné WC (2,9 m²), izbu (14,16 m²), dve ďalšie miestnosti (13,76 m² a 16,93 m²) a sklad. Prvé poschodie s výmerou 108,16 m² disponuje veľkou obývačkou (21,08 m²), tromi samostatnými izbami (12,61m2, 14,44m2 a 11,68m2), kuchyňou (18,30 m²) so skladom (2,43m2), kúpeľňou (8,85 m²), samostatným WC (3,87m2), predsieňou so schodiskom a chodbou (8,9m2). Dispozícia domu umožňuje komfortné bývanie pre dve generácie, pričom každá má dostatok vlastného priestoru. - Dom je napojený na kanalizáciu a zároveň disponuje vlastnou studňou. Vykurovanie je zabezpečené plynom a mesačné náklady predstavujú približne 200 € za plyn a 105 € za elektrinu, čo je vzhľadom na veľkorysú výmeru a dvojgeneračný charakter domu veľmi rozumné a udržateľné. - Obec Štvrtok na Ostrove, ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie aj základné zdravotné služby. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja, väčšieho pozemku a zároveň rozumnej dostupnosti do mesta. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136292 Cena: 379 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom Ponuka sa nachádza na Ivánskej ceste v Malinove. Ide o novostavbu dvoch rodinných domov s rovnakými parametrami, jedná sa o dvojpodlažné domy spojené garážami. Steny garáží má každý dom samostatné. K domu sa z Ivánskej cesty dostaneme cez automatickú bránu po prístupovej ceste, ktorá je v spoluvlastníckom podiele. Exteriér domu ponúka vonkajšie parkovacie miesta pre dve autá, samostatnú garáž, oplotený pozemok s terasovou časťou a záhradou s výstupom z obývacej izby. PARAMETRE: Celková plocha pozemku je 350m² dom s úžitkovou plochou 155,5m² vrátane garáže 27m². Podlahová plocha domu je teda 128,5m² + vonkajšia terasa na poschodí. VYBAVENIE: Dom sa predáva v NADŠTANDARDE s vonkajšími hlinníkovými žalúziami, kamerovým systémom HIKVISION, alarmom od JABLOTRON, automatickou závlahou na pozemku s položeným kobercovým trávnikom, a štyrmi klimatizačnými jednotkami v celom interiéri. Kúrenie je podlahové zabezpečené tepelným čerpadlom značky STIEBEL ELTRON. V celom dome sú veľkoformátové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom - šesťkomorové. Garáž je čerstvo vyliata epoxidovým poterom s priamym prepojením s obytnou časťou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: dom je navrhnutý v 5-izbovom prevedení. Prízemie tvorí vstupná chodba so šatníkom, oproti sa nachádza kúpeľňa s toaletou, po pravej strane priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym výstupom na vokajšiu terasovú časť a voliteľná piata izba, ktorá sa však nemusí zrealizovať a záujemca si može ponechať otvorený priestor. Na poschodie sa dostaneme dizajnovým točivým schodiskom, ktoré tvorí hlavná spálňa so samostatným šatníkom 15,63m² dve izby rovnakej veľkosti 11,72m² a kúpeľňa s toaletou. Z chodby vedie výstup na vonkajšiu terasu. PARKOVANIE: jedno vnútorné garážové státie a dve vonkajšie miesta priamo pred domom. LOKALITA: samotná ponuka ako aj obec Malinovo ponúka ideálne rodinné bývanie vrátane plnej občianskej vybavenosti - Materská škola, Základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská a samozrejme krásny park. Dom svojimi parametrami predstavuje komfortné bývanie pre 4 či 5 člennú rodinu. Všetky bližšie informácie ako aj kotovaný pôdorys podlaží zašlem na vyžiadanie mailom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136306 Cena: 450 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

DOMOV, KDE VONIA ZÁHRADA A ČAS SA SPOMAĽUJE Ak túžite po priestore, kde deti vyrastajú v kontakte s prírodou, kde si ráno nazbierate vlastné jablká a večer posedíte v altánku pri západe slnka – tento dom vás osloví už na prvý pohľad. Rodinný dom v obci Horná Štubňa, len 5 km od Turčianskych Teplíc. Bol skolaudovaný v roku 1986, stojí na priestrannom pozemku s výmerou 1 375 m² a prešiel poctivou údržbou aj rozsiahlymi rekonštrukciami, pri ktorých sa nešetrilo na kvalite. Je podpivničený, má dve nadzemné podlažia a povalový priestor, spolu ponúka päť izieb a dve kúpeľne. Pozemok celkom 1375 m2 Zastavaná plocha domu 123 m2 Obytná plocha domu 180 m2 Dispozične premyslený a pripravený na okamžité bývanie Prvé podlažie tvorí kuchyňa v srdci domu, dve izby, kúpeľňa a vstupná chodba so zádverím. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne, kúpeľňa, samostatné WC a praktická práčovňa. V suteréne poteší letná kuchyňa, kotolňa, špajza, sklad ovocia a zeleniny, aj priamy prechod do garáže a na záhradu. Povala ponúka bonusový úložný priestor alebo možnosť ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. Interiérové vylepšenia: - Dom prešiel v posledných 15 rokoch dôkladnými úpravami so zameraním na kvalitu a komfort. - Dispozičné zmeny na 1. nadzemnom podlaží (úprava priečok pre lepšie fungovanie dennej časti). - Plastové 12-komorové okná (určené pre nízkoenergetické stavby) – zvýšená tepelná i zvuková izolácia. - Rozvody elektriny v celom dome vymenené za medené (bezpečnosť a dlhá životnosť). - Výmena podláh – dlažba v spoločných priestoroch a kvalitné laminátové podlahy v izbách, schodisko z dreveného masívu. - Vstavané skrine v izbách, ktoré šetria priestor a dávajú poriadok. - Vchodové dvere a garážové dvere nové – moderné, bezpečné prevedenie. (Tieto práce boli realizované s ohľadom na trvanlivosť a funkčnosť, takže dom je pripravený na okamžité bývanie.) Dom, o ktorý bolo vždy dobre postarané Majitelia dbali na kvalitu a dlhodobú životnosť, preto boli realizované aj nasledovné práce: zateplenie stien a strechy, nová škridlová krytina KM Beta, dvojité vykurovanie (elektrické + na pevné palivo s čerpadlom prepojeným na obidva systémy), 2 elektrické bojlery, kameninový obklad sokla, elektrická brána, aj zámková dlažba pred garážou. Dom je tak energeticky úsporný, technicky spoľahlivý a okamžite obývateľný. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, kanalizáciu. Záhrada – miesto, kde ožíva váš pestovateľský sen Záhrada je rajom pre každého, kto miluje pôdu a zeleň. Nájdete tu časť určenú na pestovanie, dve záchytné nádrže na dažďovú vodu, ovocné stromy a kríky (orech, jablone, maliny...) aj murovanú hospodársku budovu (5×5 m) – praktickú pre uskladnenie alebo hobby dielňu. Nechýba murovaný altánok (6×4 m) – ideálne miesto na rodinné grilovanie či popoludňajší oddych, a dreváreň (3×3 m) so skleníkom pre milovníkov pestovania. Hospodárska budova a altánok boli postavené v roku 2013, staveb. materiál - tehla, drevo, krytina pozink. plech. PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY Pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, dostatok priestoru a túži po vlastnej záhrade, kde každý kút má svoj zmysel. Pre tých, ktorí ocenia poctivú stavbu, kvalitné rekonštrukcie a funkčné zázemie pre všetko od pestovania po relax. Horná Štubňa ponúka pokoj vidieka, pritom komfort každodennej dostupnosti. V pešej vzdialenosti nájdete potraviny, školu, škôlku, poštu i zastávku vlaku. Za pár minút ste v Turčianskych Tepliciach s kúpeľmi, reštauráciami či službami, a na dosah máte aj turčiansku prírodu – lúky, lesy a hory, ktoré vás pozývajú na výlety počas celého roka. Ak hľadáte miesto, kde sa spojí pohodlie domova s krásou prírody, tu ste na správnej adrese. Cena: 249.000 Eur V prípade záujmu o viac informácii alebo dohodnutia obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Vrakúň, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov hľadajúcich klasický rodinný dom s veľkým pozemkom, dostatkom priestoru a výrazným potenciálom ďalšieho využitia. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, pokojný život na vidieku, ako aj pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom, históriou a možnosťou postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na veľkorysom 28-árovom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru a variability využitia. Už na prvý pohľad zaujme kombináciou klasickej architektúry, praktickej dispozície a rozsiahleho pozemku, ktorý je v dnešnej ponuke čoraz vzácnejší. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby a úžitkovú plochu 130 m², čo ponúka komfortný priestor pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia vzdušné miestnosti a praktické dispozičné riešenie. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu, pričom veľkou výhodou je aj vlastná studňa, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody a znižuje prevádzkové náklady. Kanalizácia sa nachádza priamo pred domom, čo do budúcna ponúka jednoduché napojenie. Vykurovanie je riešené prostredníctvom radiátorov, čo zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v jednotlivých miestnostiach a komfort počas zimných mesiacov. Súčasťou domu sú aj dve pivnice s výmerami 15 m² a 10 m², ktoré poskytujú praktický úložný priestor, vhodný na skladovanie potravín, náradia, sezónnych vecí alebo ako technické zázemie domu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1960 a nachádza sa v zachovalom stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Časť okien bola vymenená za plastové, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam, zatiaľ čo zvyšná časť domu má okná v pôvodnom stave. Tento stav ponúka novému vlastníkovi možnosť dotvoriť nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu, pričom si zachová charakter pôvodnej stavby. Technické riešenia domu reflektujú dobu výstavby, no zároveň poskytujú pevný základ pre modernizáciu a zvýšenie komfortu bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je 130 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre každodenný život aj rodinné fungovanie. Dominantou tejto ponuky je však 28-árový pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od záhrady, ovocného sadu, oddychovej zóny, priestoru pre deti, až po hospodárske či rekreačné využitie. Veľkosť pozemku poskytuje výnimočný pocit súkromia, vzdušnosti a kontaktu s prírodou. Takto veľký pozemok je ideálny pre klientov, ktorí túžia po pokoji, priestore a slobode, ktorú mestské bývanie často neponúka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obci Vrakúň, ktorá je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, príjemnú atmosféru a harmonické spojenie bývania s prírodou. Obec pôsobí pokojne a usporiadane, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život, ako aj pre ľudí, ktorí túžia po oddychu od mestského ruchu a rýchleho životného tempa. Vrakúň ponúka dostatok priestoru, zelene a súkromia, vďaka čomu je bývanie v tejto lokalite vnímané ako kvalitné a dlhodobo udržateľné. Okolie je vhodné na každodenný relax, prechádzky, trávenie času vonku či pokojné rodinné chvíle v domácom prostredí s veľkým pozemkom. Výhodou lokality je jej dobrá dostupnosť v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či bežnými každodennými povinnosťami, pričom samotná obec si zachováva vidiecky charakter a príjemnú komunitnú atmosféru. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe vhodná na trvalé bývanie, no zároveň predstavuje atraktívnu možnosť aj ako víkendový či rekreačný dom. Spojenie obce Vrakúň, veľkorysého 28-árového pozemku a klasického rodinného domu vytvára ideálne podmienky pre pokojný život s dostatkom priestoru, súkromia a slobody. Kombinácia dostupných inžinierskych sietí, vlastnej studne, veľkého pozemku a stabilnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu do budúcnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 129.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Predstavte si bývanie v pokojnej bočnej ulici v Bernolákove, kde sa deti môžu bezpečne hrať pred domom a večery môžete tráviť na terase v súkromí vlastnej záhrady. Realitná kancelária LEGACY vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej rodinnej lokalite Bernolákovo – Lipová ulica. Dom je situovaný v bezpečnej a pokojnej bočnej ulici s výbornými susedmi, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Bernolákovo – Lipová ulica • typ: rodinný dom v radovej zástavbe • počet izieb: 4 • obytná plocha domu: 107 m² • pozemok: 126 m² • zastavaná plocha: 67 m² • terasa a záhrada za domom • záhradný domček • vlastný plynový kotol • klimatizácia na poschodí • 2 parkovacie miesta pred domom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie • vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou • schodisko na poschodie • samostatné WC • priestranná presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou • kuchyňa s praktickou potravinovou komorou (špajzou) Z obývacej izby je priamy vstup na pristrannú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér domu so záhradou. Nad terasou je nainštalovaná elektrická zaťahovacia markíza, ktorá poskytuje príjemný tieň počas letných dní. Poschodie • chodba so vstupmi do jednotlivých izieb • 2 detské izby • rodičovská spálňa s balkónom • priestranná kúpeľňa s: o murovaným sprchovým kútom o vaňou o umývadlom o toaletou (Geberit) o priestorom pre práčku o plynovým kotlom EXTERIÉR A ZÁHRADA Zadná časť pozemku ponúka príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Nachádza sa tu: • drevená terasa • záhradný domček • zeleň vytvárajúca prirodzené súkromie Priestor je ideálny na oddych, grilovanie alebo detské hry. LOKALITA Bernolákovo patrí medzi dlhodobo vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy, najmä medzi mladými rodinami. Lipová ulica ponúka pokojné bývanie v bezpečnej bočnej ulici s minimálnou premávkou a príjemnou susedskou komunitou. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj športové možnosti. Podobné rodinné domy sa v tejto ulici objavujú v ponuke len výnimočne, čo robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Viac info na 0905 229 445 Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Realitná kancelária LEGACY vám formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj priestranný, 7-izbový murovaný rodinný dom s dvomi podlažiami, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite len 5 minút od centra Senca (Lichnerova ulica). Dom stojí na slnečnom a udržiavanom pozemku o výmere 874 m², obytná plocha je cca 210 m². Nehnuteľnosť bola postavená a postupne vylepšovaná samotným majiteľom s dôrazom na kvalitu, praktickosť aj estetiku. Dom poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu a zároveň ponúka možnosť podnikania – súčasťou je kompletne zariadený kozmetický salón s vlastným vstupom a sociálnym zázemím. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: 2x vstup, 2x predsieň priestranná obývacia izba s keramickou pecou kuchyňa s komorou/špajzou kozmetický salón so samostatným WC pre klientov kúpeľňa so sprchovým kútom a WC drevené schodisko na 2. podlažie 2. nadzemné podlažie: 5 samostatných izieb (spálne/pracovne) veľká kúpeľňa s rohovou vaňou samostatné WC balkón a priestranná terasa Vybavenie a benefity: Obývacia izba s keramickou pecou – útulná a štýlová dominantná miestnosť Dvojgaráž – čiastočne upravená na domáce SPA (vírivka + infrasauna) Vínna pivnica a sklad vína Letná kuchyňa a vonkajšia terasa Udržiavaná záhrada s množstvom zelene Výborní susedia a pokojná lokalita Možnosť podnikania bez zásahu do súkromného bývania Technické vybavenie: Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Lokalita: Senec – obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta len pár minút od centra.

Realitná kancelária formou výhradného zastúpenia majiteľov ponúka na predaj rodinný dom STAMO 821 (obdoba RD OKÁL) so skolaudovanou murovanou prístavbou (1996). Dom je obývateľný, avšak určený na čiastočnú rekonštrukciu. Lokalita: centrum obce Hrubá Borša. Základné informácie Dispozícia: 5 izieb Úžitková plocha: cca 123 m² I. NP bez terasy a schodiska: 62 m² II. NP bez terasy a schodiska: 61 m² Terasy: 25 m² (I. NP) a 16 m² (II. NP) Suterén: kompletne podpivničený Garáž: áno (súčasť domu) pri dome: 712 m² Konštrukcia: STAMO 821 + murovaná prístavba (garáž, izba s terasou), kolaudácia 1996 Strecha: menená v roku 2014 Stav: obývateľné, odporúčaná komplexná rekonštrukcia Vlastníctvo: osobné Dispozícia I. NP (62 m²): predsieň, kúpeľňa s vaňou, hala, samostatné WC, kuchyňa, veľká obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu 25 m², schodisko na II. NP. II. NP (61 m²): tri spálne, priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu 16 m², samostatná miestnosť vhodná na šatník alebo malú kúpeľňu s WC (nad spodnou kúpeľňou, s vyvedenými sieťami). Exteriér: k domu pristavaná samostatná miestnosť so vstupom zo dvora (v minulosti pracovňa/ateliér ). Garáž je súčasťou domu. Plusy nehnuteľnosti Funkčná 5-izbová dispozícia a dve terasy Kompletne podpivničený dom Garáž + samostatná vonkajšia miestnosť 712 m² pozemok v centre obce Strecha menená v roku 2014 Dom je obývateľný, no bude vyžadovať čiastočnú rekonštrukciu, čo bolo zohľadnené v predajnej cene. cena: 220.000,- Viac info: 0905 229 445 Text, fotografie a vizualizácie sú majetkom spoločnosti LEGACY

TARGETREAL ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s jedinečnou charizmou vlastnou záhradou a parkovaním pre 3 autá. Táto nehnuteľnosť sa vyznačuje premyslenými detailmi, vyladenými do posledného detailu v ktorom sa budete cítiť ako doma. Hlavné benefity: - Pokojná a tichá lokalita v Bernolákove - Slnečný pozemok tvare L okolo domu - Rozumné dispozičné riešenia – dostatok úložného miesta - Veľkoformátové okná do záhrady so vstupom - Podlahové kúrenie a veľkoformátová dlažba - Klimatizácia a príprava na alarm - Dizajnová kuchyňa so všetkými spotrebičmi - Vlastný šatník v spálni - Dve kúpeľne - Nízke mesačné náklady - Dostupnosť do Bratislavy do 15 minút Dizajn domu je moderný a exkluzívny z každého rohu cítite útulnosť a vyžarovanie domova. Nehnuteľnosť je postavená kvalitne a zariadená s vysokým dôrazom na každý detail, ktoré vytvárajú harmonický dizajn, ktorý ešte veľa rokov neomrzí. Po vstupe do domu Vás privíta vstupná chodba s praktickým úložným priestorom. Na ľavej strane sa nachádza hosťovská kúpeľňa s toaletou. Následne prejdeme do najväčšej časti domu – priestrannej dennej zóny, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Priestor je veľmi príjemne presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na západnú stranu, ktoré zároveň zabezpečujú plynulé prepojenie interiéru so záhradou. Z obývacej izby je priamy vstup na krytú terasu, ideálnu na oddych či rodinné posedenia. Nočná časť domu pozostáva z hlavnej spálne so šatníkom a dvoch samostatných detských izieb. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Dom je veľmi dobre dispozične riešený a vďaka efektívnemu rozloženiu miestností pôsobí výrazne priestrannejšie, než by naznačovala jeho podlahová plocha. Tento 4 izbový bungalov sa nachádza v pokojnej a novovybudovanej časti obce Bernolákovo čo zabezpečuje zvýšenú mieru súkromia a bezpečnosti. V letných mesiacoch sa o pohodlie bývania stará klimatizačná jednotka. Výmera interiéru: 92m2 Výmera pozemku: 373m2 Mesačné náklady: 160 EUR Cena: 364.990 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Na predaj novostavba rodinného domu v MČ Košice – Krásna, ulica Valalická Ak hľadáte pokojné bývanie v meste, s krbom, saunou a s dobrým parkovaním, tak táto ponuka je práve pre Vás. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj jednopodlažnú, nízkoenergetickú tehlovú novostavbu 4 izbového rodinného domu v radovej zástavbe v obytnom súbore IBV Krásna pri Jazere (I. etapa), v MČ Košice – Krásna, ul. Valalická. Dom bol skolaudovaný v 07/2020 a dokončený majiteľom, ktorý kúpil hrubú stavbu. Táto nehnuteľnosť poskytuje komfort, nadčasové bývanie a aj súkromie. Jednak krb (s uzavretým ohniskom) v obývačke domu vytvára príjemnú atmosféru a pre relax – v kúpeľni infrasauna. Je určený pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie, kvalitné prevedenie a dlhodobú hodnotu. Veď posúďte sami. Pozrite si virtuálnu prehliadku, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku a VIDEO, ktoré vás doslova vnesú priamo do domu, priblížia jeho okolie, atmosféru interiéru aj exteriéru. Virtuálna prehliadka – link: https://my.matterport.com/show/?m=E7NipZRBtkK Video – link: https://youtu.be/3DYPHllVtZc Pôdorys domu – medzi fotkami. Viac fotiek a info na našej stránke: kalaninovareality.sk Dom sa predáva so zariadením tak, ako ho vidíte. Nachádza sa na začiatku MČ, v slepej ulici, s množstvom zelene a s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Je postavený na menšom rovinatom pozemku o rozlohe 381 m2, čo ocení každý majiteľ, ktorý sa nechce zaoberať zdĺhavým kosením. Na relax a rodinnú pohodu tento pozemok úplne postačuje. Pozemok je oplotený a vysadený okrasnými kríkmi, ale aj ovocnými kermi – na šťavnatom ovocí hurmikaky si určite pochutnáte. Pripravená plocha aj na bazén. Zastavaná plocha domu je 148 m2, z toho úžitková plocha je 91 m2 + terasa o výmere 21,50 m2. Orientácia domu je na „V/Z“. Má energetický certifikát triedy „B“. Veľkou výhodou tohto rádového domu, je vstup na pozemok - do záhrady zozadu cez bráničku. Čiže veci do záhrady nebudete nosiť cez obývačku, ako je to bežne v radových domoch. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel k pozemku za záhradou. Dom je napojený na verejné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Kúrenie je podlahové teplovodné, kotol elektricky, podlahy v izbách sú laminátové, v predsieni, vo WC, kúpeľni a technickej miestnosti – kvalitná dlažba a obklady. Okná a vstupné dvere sú plastové. Na oknách spredu domu sú exteriérové žalúzie. Interiérové dvere sú drevené s obložkami. V dome je klimatizácia. Vzadu na pozemku sa nachádza záhradný domček, ktorý s plávajúcou podlahou na zemi, pôsobí skôr ako ďalšia izba. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru, súkromia aj prirodzeného svetla, pričom jednotlivé miestnosti na seba logicky nadväzujú. Dispozičné riešenie domu: - vstupná predsieň, - technická miestnosť, - WC pre hostí s umývadlom, - presvetlená obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, ktorú si viete uzavrieť prostredníctvom vode odolnými terasovými plachtami, kde na Vás čaká príjemné posedenie a aj priestor na Jacuzzi, - OPEN, na mieru robená, kuchyňa v tvare „L“ prepojená s obývacou izbou a jedálňou, - komora pri kuchyni, - 3 izby, z toho hlavná spálňa s výstupom na terasu, - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, INFRASAUNOU a WC , - záhradný domček, - pred domom parkovanie pre dve autá Zariadenie domu: - vstupná predsieň - na mieru robeným nábytkom (vešiaková zostava, šatníková skriňa), - WC pre hostí s umývadlom - skrinka, - obývacia izba vrátane jedálne - jedálenský stôl so stoličkami, nábytok, rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytok, krb, - kuchyňa - vstavané spotrebičmi (indukčná doska, digestor, zabudovaná teplovzdušná elektrická rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, dostatok úložného priestoru - výsuvné, výklopné skrin-ky, s optimálnym využitím priestoru, - hlavná spálňa – manželská posteľ s nočnými stolíkmi, vstavaná skriňa, - izba – vstavaná skriňa, - kúpeľňa – nábytok, infrasauna + svietidlá v celom dome Výhody nehnuteľnosti: - lokalita, slepá ulica, tiché prostredie, dobrá dostupnosťou do centra mesta, - rovinatá záhrada, - prístup na pozemok z dvoch strá (zadný prístup k zahradnému domčeku) - tri vstavané skrine, stačí čiastočne dozariadiť a nasťahovať sa, - KVALITA - dom dokončený priamo majiteľom Kúpna cena domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Dom je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, veľmi ochotne pomôžem. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Renáta Kalaninová.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hurbanova v Piešťanoch. Rodinný dom je postavený v zastavanej časti mesta len na skok od centra, v štvrti s rodinnými domami v slepej ulici, čo zabezpečí novému vlastníkovi nerušené bývanie v tichom prostredí. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=sjxvZ5xf7Rk DOM: Je postavený na pozemku s rozlohou 448 m2 a jeho obytná plocha je 213 m2. Súčasťou domu je aj garáž s výmerou 18 m2 a veľká slnečná terasa s orientáciou na juh s rozlohou 20 m2. Kolaudácia domu prebehla v roku 1981. REKONŠTRUKCIA: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2009. Počas rekonštrukcie boli zateplené obvodové múry a strecha, vymenené plastové okná, zrekonštruované kúpeľne a toaleta na prízemí. V roku 2024 bola obnovená fasáda, osadená nová strieška nad vchodom, vymenená výplň zábradlia a dlažba na terase, a upravený pozemok. INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Na pozemku sa aj nachádza studňa s čerpadlom. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba, 2 spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, veľký šatník, obývacia izba (35 m²) s krbom a vstupom na terasu. Poschodie: samostatná kuchyňa, 2 spálne, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, galéria vhodná na pracovňu, knižnicu alebo herňu. Suterén (mierne pod úrovňou terénu): veľká izba s južnou orientáciou, technická miestnosť, garáž. Dom vďaka zaujímavej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre veľkú rodinu, po menších stavebných úpravách aj pohodlné bývanie pre dve generácie alebo možnosť prenájmu časti, či celého domu. Umiestnenie domu v pokojnej časti mesta zaručuje pohodlné bývanie aj rodinám s menšími deťmi. POZEMOK: Predná časť pozemku je orientovaná na juh a slúži ako okrasná záhrada s vjazdom do garáže. V zadnej časti sa nachádza menší priestor s možnosťou ďalšieho posedenia. Parkovanie je možné pred domom a taktiež vo dvore. LOKALITA: Lokalita je zaujímavá výbornou dostupnosťou do centra mesta a taktiež na autobusovú a železničnú stanicu, ktorá je vzdialená len 5 minút pešej chôdze od domu. Mesto Piešťany je vyhľadávané kúpeľné mesto s celoročnou dovolenkovou atmosférou. Nájdete tu romantický kúpeľný ostrov, krásne promenády, obľúbené cyklotrasy popri Váhu, letné kúpalisko a množstvo výborných reštaurácií. Za zmienku určite stojí taktiež výborné napojenie na diaľnicu a dostupnosť do krajských miest Trnavy a Trenčína. CENA : 285.000 Eur Maklér: Veronika Kľačková Tel.: +421 911 419 615 E-mail: klackova@bosen.sk Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

R7 reality Vám ponúka jedinečnú možnosť na kúpu bytovej jednotky v rodinnom dvojdome za výnimočnú cenu v exkluzívnom projekte MAGLA Residence. Projekt MAGLA Residence je situovaný v atraktívnej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka príjemné prostredie na oddych po náročnom dni. Okolie je charakteristické bezpečnosťou a dostupnosťou občianskej vybavenosti, vďaka čomu je vhodné pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov túžiacich po kvalitnom bývaní. Nájdete tu materské školy, obchody a služby, ktoré sú na dosah ruky. Výhodou tejto lokality je tiež výborná dostupnosť do centra Dunajskej Stredy ( 5km) , čo ocenia najmä tí, ktorí často dochádzajú za prácou alebo školou. Blízkosť diaľnice R7 (15km) navyše umožňuje rýchle napojenie na hlavné dopravné tepny, čím sa zvyšuje komfort každodenného života a otvára možnosti na objavovanie okolia. Využite výnimočnú príležitosť na kúpu priestrannej 4-izbovej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome, ktorá je súčasťou prestížneho projektu MAGLA Residence. Úžitková plocha: 100,62 m² Pozemok o rozlohe: 291 m² Zastavaná plocha: 132,8 m2 Vďaka možnosti dokončenia v štandarde si môžete zvoliť materiály a farebné prevedenie podľa vlastných preferencií, čím vznikne jedinečné rodinné prostredie presne podľa vašich predstáv. Navyše, každý detail môžete prispôsobiť svojim estetickým požiadavkám – od výberu podlahy až po dizajn interiérových dverí či obkladov v kúpeľni. Takáto flexibilita vám umožní vytvoriť domov, ktorý bude odrážať vaše osobné hodnoty aj štýl, pričom zostane zachovaná vysoká úroveň komfortu, bezpečnosti a energetickej efektívnosti. Dispozičné riešenie bytovej jednotky kladie dôraz na praktickosť a efektívne využitie priestoru. Interiér pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským a jedálenským kútom, 2 x izba , Spálňa, Kúpeľňa s toaletou s vaňou a so sprchovacím kútom, Samostatná toaleta, Technická miestnosť a špajza. Krytá terasa Takto navrhnuté bývanie poskytuje komfort nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre záujemcov o úsporné a pohodlné bývanie. Vďaka prepojeniu dennej zóny je možné tráviť spoločné chvíle v priateľskej atmosfére, pričom každý člen domácnosti má zároveň dostatok súkromia v samostatných izbách. Praktická dispozícia podporuje funkčné využitie každého štvorcového metra, čím sa zvyšuje celkový komfort a pocit domova. Vykurovanie a technológie: Bytová jednotka je vybavená energeticky úsporným podlahovým vykurovaním s tepelným čerpadlom, ktoré je regulované elektrickým termostatom v obývacej izbe. Tento moderný systém zabezpečuje nielen príjemné teplo počas zimných mesiacov, ale aj efektívnu spotrebu energie, čo prispieva k úspore nákladov na bývanie. Exteriér a parkovanie: Pozemok je po troch stranách zabezpečený bariérovým oplotením s výškou 2 metre a doplnený murovaným plotom s malou bránkou, čo zaručuje maximálnu mieru súkromia. Na pozemku sa nachádza vyhradené parkovacie státie so zámkovou dlažbou s kapacitou až pre tri vozidlá, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie pre obyvateľov aj návštevy. Cena: Bytová jednotka je k dispozícii v dvoch vyhotoveniach: Holodom za cenu 189 000 €. V tejto cene je zahrnuté: • Oplotenie pozemku • Predpríprava na montáž exteriérových žalúzií • Predpríprava na zabezpečovací systém (alarm) • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Parkovacie státie pre tri vozidlá • Dom napojený na verejný vodovod a kanalizáciu Cena v Štandarde za cenu 204 000 € zahŕňa navyše kompletné podlahy, interiérové dvere, dlažby a sanitu, vďaka čomu je bytová jednotka pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších dokončovacích prác. Ponuka umožňuje budúcim majiteľom zvoliť si variant podľa individuálnych preferencií a potrieb. V uvedenej cene je zahrnuté kompletné realitné a hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie, vypracovanie zmlúv i návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Klientom poskytujeme maximálnu profesionalitu a komfort pri riešení kúpy nehnuteľnosti. Kontakt https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Kontaktujte nás V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám sprostredkujeme obhliadku, aby ste sa sami presvedčili o bezpečí, kvalite i pohodlí tejto nehnuteľnosti. Doprajte svojej rodine bývanie, v ktorom sa bude skutočne cítiť doma. Fotografie uvedené v tejto ponuke sú majetkom realitnej kancelárie R7reality a ich použitie bez výslovného súhlasu nie je povolené. Prosíme, rešpektujte autorské práva a nevykonávajte ďalšie šírenie alebo kopírovanie obrázkov.

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, cez okno zavonia horský vzduch a večer si posedíte pri praskajúcom krbe s knihou v ruke. Presne také miesto ponúkame – útulnú chalupu s jedinečnou atmosférou, nachádzajúcu sa v malebnej obci Jabloňovce, priamo v srdci Štiavnických vrchov. Čaro nehnuteľnosti: Táto chalupa nie je len dom – je to priestor, kde sa spomaľuje čas. Postavená z kameňa už v roku 1801, starostlivo udržiavaná a citlivo rozšírená o prístavbu z tehly. Z každého detailu cítiť lásku k tradícii a prírode. 🔸 Pozemok: 1006 m² 🔸 Úžitková plocha chalupy: 123,5 m² 🔸 Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatný záchod, pivnica pod chalupou (11m²), dielňa (25m²) + 380 V 🔸 Stavba: kameň + prístavba z porobetónu 🔸 Krov: masívny dub 🔸 Okná a dvere: masívne drevo 🔸 Kúrenie: krb obložený drevom + pec 🔸 Kúpeľňa: nový bojler 80 l značky Stiebel Eltron 🔸 Elektroinštalácia: meď 🔸 TV signál: Skylink V interiéri vás očarí útulná miestnosť s krbom, drevenou knižnicou a tapetou so znázornením Banskej Štiavnice z 19. storočia. Chalupa je ideálna nielen na oddych, ale aj na inšpiratívnu prácu na diaľku, tvorbu alebo rekreáciu s rodinou. Na pozemku nájdete: letný altánok na posedenie domček na strome pre deti – ideálny na letné dobrodružstvá udiareň, gril, vonkajší záchod záchytná nádrž na vodu (1000 l) sklad náradia / altánok voda na pozemku Lokalita a okolie: Jabloňovce sú tichá, pokojná obec, ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou. V okolí nájdete známe tajchy, jazero Počúvadlo, Richňavu aj možnosti turistiky, cyklovýletov a hubárčenia. Táto chalupa je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po kľude, prírodnom prostredí a autentickej atmosfére vidieckeho života. Či už hľadáte víkendové útočisko alebo svoj nový domov, tu nájdete niečo viac – dušu miesta. Cena: 130 000 € Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

lokalita| 2-kúpeľne| šatník| terasa| garáž| studňa| pozemok- 2514 m²| holodom| 10-12 minút Nitra| Hľadáte dokonalý prienik mestského komfortu a vidieckeho pokoja, pričom Nitru potrebujete mať stále na dosah ruky? Čeladice spájajú bohatú históriu šľachtických rodov s moderným bývaním v objatí prírody. Užite si rannú kávu s výhľadom na terase a do Nitry sa pritom odveziete za 10-12 minút – často rýchlejšie, než vám v meste potrvá čakanie v zápche. Predstavte si domov, kde vládne absolútne ticho, veľkorysý priestor a sloboda, ktorú vám poskytne rozľahlý pozemok v lokalite s bohatou tradíciou. Kvalitný interiér a priestor pre vašu kreativitu Tento 5-izbový rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Dom prešiel v roku 2025 nákladnou rekonštrukciou a je pripravený v štádiu holodom. To je vaša najväčšia výhoda – vyhnete sa špinavej práci a stresu z hrubej stavby, no finálny dizajn (podlahy, obklady, sanitu) si dokončíte presne podľa vlastného vkusu. - Úžitková plocha: 145 m² (59 m² prízemie + 66 m² poschodie + 20 m² kotolňa s pivnicou). - Denná zóna: Dominantná obývacia časť s veľkými 2,5-m posuvnými oknami Slovaktual, ktoré vás prepoja s budúcou terasou. - Nočná zóna: Poschodie navrhnuté pre ničím nerušený oddych. Lokalita s „vznešenou“ príchuťou Kúpou tohto domu nezískavate len nehnuteľnosť, ale adresu v obci, ktorej história siaha až do 12. storočia. Kedysi tu stál kaštieľ rodu Majthényiovcov a hoci sa z neho zachovalo málo, lokalita si dodnes nesie pečať historického sídla šľachty. Silné stránky tejto nehnuteľnosti: 1. Strategická poloha (Dostupnosť bez kompromisov) Čeladice profitujú z výbornej lokality a logistiky. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty PR1BINA (R1) ste v Nitre za cca 10-12 minút. Všetko dôležité máte pritom kúsok od domu: potraviny (450 m), škola a škôlka (900 m). Obec nie je na hlavnom ťahu, čo zaručuje bývanie bez hluku tranzitnej dopravy. 2. Príroda a „toskánska“ mikroklíma Dom leží na rozhraní Podunajskej pahorkatiny a úpätia pohoria Tribeč. Ak milujete cykloturistiku, prechádzky v lese alebo rybolov, ste na správnom mieste. Obec je súčasťou nitrianskej vinohradníckej oblasti – výhľad na miestne vinice dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru. 3. Živá komunita a vybavenosť Čeladice sú obec, ktorá žije – nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, pohostinstvo, ale aj aktívny futbal a folklór. 4. Investičný poklad na 25 ároch. Pozemok o výmere 2514 m² (šírka 27 m) je skutočným unikátom. Okrem hlavného domu tu nájdete: - Druhý 2-izbový dom (53 m²) v pôvodnom stave – ideálny ako hosťovský dom alebo na prenájom. - Garáž (22 m²), letnú kuchyňu (16 m²) s pivnicou (16 m²) a dielňou (17 m²) Spolu ostatné nehnuteľnosti (71 m²) - Potenciál: Rozmery pozemku umožňujú výstavbu ďalších dvoch samostatných domov, prípadne využitie na podnikanie či farmárčenie Výmera spolu: Rodinný dom - úžitková plocha: 145 m² Druhý starší 2-izbový dom: 53 m² Ostatné nehnuteľnosti na pozemku: 71 m² Pozemok: 2514 m² Technická kvalita Dom je technologicky pripravený na 21. storočie: - Vykurovanie: zabezpečuje nový plynový kondenzačný kotol Brotje Heizung s filtrom, doplnený o kompletne zrekonštruovaný kotol na pevné palivo (kombinované kúrenie ako záloha). - Voda: Inteligentné riešenie – Dom má mestskú a vlastnú kopanú studňu s moderným systémom prepínania (možnosť voľby: mestská voda vs. studňa). Súčasťou je špičkový zmäkčovač vody Trinnity a nový zásobník na TÚV. - Nové rozvody: Kompletná elektroinštalácia (230V aj 380V) s nadštandardným počtom zásuviek v každej izbe aj na terase. Rozvody kúrenia sú z kvalitného plast-hliníka. - Stavebný materiál: kváder, tehla, Ytong - Stavebné detaily: Zateplené stropy minerálnou vlnou, nové sadrokartóny, 2x kúpeľňa s prípravou na závesné WC (systém Geberit). - Komfort: Kompletná nová elektroinštalácia, príprava na klimatizáciu, optický internet a elektrickú bránu. Exkluzívne vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ticho, priestor a história sa dajú nájsť len 15 km od Nitry. 🔗 [https://my.matterport.com/show/?m=EBmoU9BwzNV] – skopírujte si link a pozrite si potenciál tohto domu okamžite z pohodlia obývačky. Cena: 260 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Niektoré obrázky sú ilustračné a slúžia len na lepšiu predstavu o ponúkanom type domu. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

| 4-izbový dom | pozemok 720 m² | R7 – rýchla dostupnosť | terasa | pokojné bývanie Hľadáte bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a pohodlia? Tento 4-izbový rodinný dom v tichej obci Blatná na Ostrove je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 720 m² a jeho zastavaná plocha je 170 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do dennej časti domu. Tá tvorí otvorený priestor obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je výstup na príjemnú terasu orientovanú do záhrady. V zadnej časti domu sa nachádza spálňa so šatníkom, detská izba, ďalšia izba vhodná ako hosťovská alebo pracovňa a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou domu je aj praktická špajza, pod ktorou sa nachádza pivnica. Nehnuteľnosť disponuje aj povalou, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor. Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2002, v roku 2003 bola realizovaná prístavba obývacej časti a v roku 2023 bol vymenený kotol. Je napojený na inžinierske siete – elektrina, plyn a kanalizácia. Nachádzajú sa tu aj dve studne, jedna je používaná priamo v dome a druhá vonkajšia na závlahu. Samozrejmosťou je pohodlné parkovanie – na vlastnom pozemku je dostatok priestoru pre viacero vozidiel a parkovanie je možné aj priamo pred domom. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 eur pri trojčlennej domácnosti. Predaj zahŕňa aj možnosť ponechať zariadenie podľa dohody s budúcim majiteľom. Tento dom je vhodný pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie v kľudnom prostredí s dostatkom priestoru na bývanie aj oddych. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=7bf3neVnycM Lokalita: Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest – Dunajská Streda je vzdialená približne 13 km, mesto Šamorín 12 km a hlavné mesto Bratislava približne 30 km. Hlavným benefitom tejto lokality je rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete pohodlne autom do 25 minút. Cena: 205 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 5 izbový, poschodový zabývaný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii vo vidieckom štýle, k tichej a kľudnej časti pri lúkach a borovicových lesoch, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa po dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=7Ngbone3dWn - pôvodný tehlový dom z 30. rokov prešiel kompletnou rekonštrukciou a prístavbou kotolne (z kvádrov) v roku 2003 - dom bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha, nová plechová strešná krytina, plastové okná na prízemí (s dreveným dekorom). Prístavba z kvádrov zateplená 5cm polystyrénom - výmera pozemku: 831m2 (z toho zastavaná plocha domu cca 110m2). Obytná plocha domu cca 190m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, vľavo kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou, veľká obývacia izba s krbom a výstupom na terasu. Vpravo od predsiene samostatné WC, kúpeľňa s bidetom a sprchovým kútom, spálňa. Všetky okná orientované na západ. - dispozícia poschodia: široká chodba s možnosťou ďalšieho využitia, menšia hosťovská izba, dve veľké detské izby (jedna s oknom na sever, druhá na juh) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo. Na chodbe podlahové vodné kúrenie - odpad vedený do tlakovej kanalizácie, studňa na pozemku s automatickou závlahou trávnika - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia, optický internet - parkovanie pred domom alebo za bránou - záhrada s ovocnými stromami a vyvýšenými záhonmi. V krajnej časti domu pristavaná drevená kôlňa na drevo a náradie - v blízkosti domu borovicové lesy, lúky, železničná stanica Borský Mikuláš (4km), cyklotrasy, jazerá - kompletná občianska vybavenosť obce Borský Mikuláš, nákupné a zdravotné stredisko, lekáreň, základná 9 ročná škola, materská škola Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Ponúkame Vám na predaj atraktívny PENZIÓN „U Šeliho" spojený s veľkým rodinným domom na Športovej ulici vo Veľkej Lomnici. Penzión „U Šeliho", vybudovaný v roku 2006 ponúka útulné ubytovanie pre všetkých, kde si každý nájde „to svoje. Nachádza sa v ňom 6 izieb a 2 apartmány, wellnes, jedáleň, recepcia, lyžiareň a technická miestnosť. Každá izba, či apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou a parkovacím miestom. Vo dvore sa nachádza veľký altánok s krbom a výhľadkovou vežou, z ktorej máte krásny výhľad na Vysoké Tatry. Penzión „U Šeliho" je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, obchodný komplex s potravinami, drogériou, reštauráciou a cukrárňou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qHY7WZSixiE Rodinný dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 400m2 bol dokončený, skolaudovaný v rokoch 2020 - 2022. Jeho dominanta je kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s veľkou obývacou izbou. Tá disponuje krbom aj zimnou záhradou. V suteréne sa nachádza technická miestnosť, spoločenská miestnosť s barom a biliardovým stolom a ďalšie dve miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, chodba - knižnica a dve kúpeľne. Hlavná kúpeľňa má veľkú vaňu, aj sprchovací kút, veľké umývadlo, šatník a veľkú terasu. V podkroví sa nachádza veľká izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Samozrejme nesmie chýbať ani veľká dvoj-garáž. Technické údaje: - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn a optický internet - na polievanie je možné využívať studňu - kúrenie zabezpečujú plynové kotle, pre penzión jeden a pre rod. dom druhý (úplne nový) - úžitková plocha celého objektu je cez 900m2 - penzión je s rodinným domov prepojený chodbou Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť (dlhodobá obsadenosť 150 dní v roku) - bez investície - veľmi dobré hodnotenie, recenzie a dlhodobá klientela - vyhotovený znalecký posudok v roku 2024 (vyššia hodnota, ako cena predaja) Cena: 775 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Moderné bývanie pre rodiny – MAGLA Residence R7 reality Vám ponúka jedinečnú možnosť na kúpu rodinného domu v exkluzívnom projekte MAGLA Residence, ktorý je navrhnutý s dôrazom na bezpečie, komfort a vysoký štandard bývania, ideálny pre rodiny hľadajúce stabilitu a kvalitné zázemie. Ponúkame Vám na predaj 4 izb. moderný rodinný dom s garážou, Úžitková plocha 135,65 m², Pozemok o výmere 605 m². Zastavaná plocha domu je 180,00 m², Bezpečnosť, pokoj a komfort – základné hodnoty rodinného bývania Tento rodinný dom je situovaný v súkromnej a bezpečnej lokalite v obci Vrakúň v projekte MAGLA, kde je samozrejmosťou pokojné prostredie s minimálnou premávkou. Bariérový plot s výškou 2 metre, bezpečnostné vchodové dvere a predpríprava na alarm sú súčasťou technického riešenia, ktoré zabezpečí maximálny pocit bezpečia pre každého člena rodiny. Kvalita bývania pre rozvoj rodinného života Dom je navrhnutý s dôrazom na priestrannosť, funkčnosť a pohodlie. Dom v projekte MAGLA Residence je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu vzdušnosť, praktickosť a pohodlie pre celú rodinu. Dispozícia domu: Obývacia izba spojená s kuchyňou Špajza 3 x izba Samostatná toaleta Kúpeľňa s toaletou Technická miestnosť Terasa Garáž Okrem toho sú k dispozícii až tri parkovacie státia pre ďalšie vozidlá, čo ocenia rodiny s viacerými autami alebo návštevami. Dom je energeticky úsporný vďaka modernému podlahovému vykurovaniu a množstvu úložných priestorov, čo zabezpečuje bezproblémový, praktický a pohodový rodinný život. Lokalita – Vrakúň a MAGLA ResidenceObec Vrakúň je dynamicky rastúca obec, vzdialená len 5 km od Dunajskej Stredy a 15 km od diaľnice R7. Lokalita je ideálna pre aktívne rodiny – ponúka možnosti cykloturistiky, športových aktivít, detské ihriská, základnú a materskú školu a bohatú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka výhodu blízkosti obľúbeného termálneho kúpaliska v Dunajskej Strede, ktoré je ideálnym miestom na relaxáciu, oddych a spoločné rodinné zážitky. MAGLA Residence predstavuje nový rezidenčný projekt s dôrazom na súkromie a bezpečnosť, kde každá rodina nájde svoj domov. Stav a dokončenie podľa vašich predstáv Dom je skolaudovaný a pripravený na zariadenie interiéru podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Možnosť dokončenia štandardu priamo so staviteľom ponúka flexibilitu výberu materiálov a farieb, čím si môžete vytvoriť vlastný jedinečný rodinný priestor. Cena rodinného domu a profesionálne služby Cena rodinného domu v štádiu HOLODOM: 279 000 € Cena Rodinného domu vo vyhotovení Holodom zahŕňa: • Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela • Vchodové bezpečnostné dvere • Sekcionálna elektrická garážová brána na ovládanie zn. Hormann • Predpríprava na alarm • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Predpríprava videovrátnik • Predpríprava na krb • Dom pripojený na verejnú kanalizáciu a vodovod • Podlahové kúrenie s Tepelným čerpadlom (vykurovací systém KEKELIT) • Samostatne ovládanie kúrenia v každej izbe ( Elektrické termostaty ) • Príprava TUV Tepelné čerpadlo • Okapové chodníky • 2 x parkovacie státie vyhotovenie zámková dlažba • Z troch strán oplotenie s bariérovým plotom výška 2m • Murované oplotenie s malou bránkou • Možnosť dokončenia štandardu priamo so staviteľom v cene : 20 000 € • Rezervačný poplatok: 5 000 € V uvedenej cene je zahrnuté kompletné realitné a hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie, vypracovanie zmlúv i návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Klientom poskytujeme maximálnu profesionalitu a komfort pri riešení kúpy nehnuteľnosti. Kontakt https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Kontaktujte nás V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám sprostredkujeme obhliadku, aby ste sa sami presvedčili o bezpečí, kvalite i pohodlí tejto nehnuteľnosti. Doprajte svojej rodine bývanie, v ktorom sa bude skutočne cítiť doma Fotografie uvedené v tejto ponuke sú majetkom realitnej kancelárie R7reality a ich použitie bez výslovného súhlasu nie je povolené. Prosíme, rešpektujte autorské práva a nevykonávajte ďalšie šírenie alebo kopírovanie obrázkov.

Ponúkam na predaj plávajúce zariadenie – pontón bez prideleného miesta na státie . Rozmery :12,6m x 10,54m s platným lodným osvedčeným:SK-4-14302 do 13.05.2030 Súčasťou je:Schválená projektová dokumentácia na stavbu hausbotu,prístupová lávka,mostík a vzpera.Možnosť okamžite stavať. Kvalitne postaveny ponton bez závad alebo poškodenia. Cena: 50 000 € Kontakt: 0903377330

Ponúkame na predaj exkluzívnu 4-izbovú novostavbu postavenú v r. 2021 s úžitkovou plochou 118,5 m², ktorá je súčasťou štýlového moderného dvojdomu. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere 261 m² v jednej z najžiadanejších lokalít – Alej Martina Benku v Kostolišti, pri Malackách. Tento dom predstavuje ideálne spojenie kvalitnej stavby, súčasného dizajnu, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - úžitková plocha 118,5 m² - pozemok 261 m² - moderná tehlová stavba + polystyrénové zateplenie - 2× klimatizácia multisplit - teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom + príprava na plyn (plynová prípojka dovedená až do kúpeľne – možná okamžitá zmena vykurovania) - krásny krb v obývacej izbe - manuálne exteriérové žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom - videovrátnik, bezpečnostný alarm - optický internet (vysoká rýchlosť) - vonkajšia terasa so strešným prekrytím - nízke mesačné náklady – iba 150 € (5-členná rodina) Dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, moderný životný štýl a pohodlie pre celú rodinu. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - technická miestnosť - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - moderná kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, digestor) - krásny krb - v obývacej časti inteligentné smart stropné osvetlenie ovládané cez aplikáciu 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE - 2× samostatná detská izba - 1× hlavná spálňa s priestranným šatníkom - samostatné WC - veľká kúpeľňa s vaňou EXTERIÉR Pozemok je bezúdržbový, s terasou prekrytou strešnou konštrukciou, ideálnou na celoročné využívanie. Priamo v dome je zavedený optický internet, pred domom bezproblémové parkovanie. Zámková dlažba bude dokončená na celom pozemku. LOKALITA – ALEJ MARTINA BENKU - Jedna z najkrajších a najmodernejších rezidenčných častí v okolí Malaciek: - novovybudovaná štvrť s kompletnou infraštruktúrou - kaviareň, detské ihriská, park - tiché bezpečné prostredie - v pešej dostupnosti krásne lúky, lesy a jazerá - rýchla dostupnosť Malaciek aj diaľnice D2 Dom sa nachádza na začiatku lokality, čo poskytuje výhodu lepšej dostupnosti a rýchleho napojenia na hlavnú cestu. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY ✓ pre rodinu hľadajúcu pokojné a bezpečné bývanie ✓ pre záujemcov o novostavbu bez nutnosti ďalších investícií ✓ pre milovníkov prírody – lesy sú v bezprostrednej blízkosti ✓ pre tých, ktorí chcú nízke mesačné náklady a moderné vybavenie Ak hľadáte kvalitnú a moderne zariadenú nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort, eleganciu a krásnu lokalitu, tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkam na predaj jedinečnú usadlosť na polosamote v malebnej juhovýchodnej časti Slovenského rudohoria. Pozemok vo výlučnom vlastníctve (1/1) má celkovú výmeru 9,1 ha a poskytuje krásne výhľady na kopce a údolia Stolických vrchov. Nachádza sa na rozhraní katastra obcí Kokava nad Rimavicou a Utekáč. Pozemok leží v krásnom vidieckom prostredí a v najvyššej časti siaha približne do 675 m n. m. Terén má prirodzene mierne zvlnenie typické pre túto oblasť — spodné časti sú vhodné na pasenie alebo sad a vrchné sú dobre prístupné aj využiteľné pre poľnohospodársku techniku či bežné obrábanie pôdy. Usadlosť je situovaná na juhozápadnom, slnečnom svahu obklopenom starými pôvodnými ovocnými drevinami. Zastavané plochy majú rozlohu 1156 m2, záhrada 970 m2. Súčasťou usadlosti je pôvodná drevenica, hospodárska budova, pivnica a dreváreň. Zvyšná časť pozemku, približne 8,9 ha, tvorí trvalý trávnatý porast s množstvom drevín vhodných na palivo. Budovy sú v pôvodnom technickom stave, preto sa nehnuteľnosť predáva za cenu pozemku, čo vytvára ideálnu príležitosť na obnovu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. K usadlosti vedie viacero poľných prístupových ciest. Z Kokavy nad Rimavicou je prístup približne 10 min autom a je celoročne zjazdný. Ďalšie prístupy vedú z obce Utekáč a z rekreačnej oblasti Kokava – Línia (cca 15 min). Na pozemok je privedená elektrická prípojka. K dispozícii sú až štyri zdroje vody: studňa vo dvore, prameň nad hospodárskou budovou a ďalšie dva výdatné pramene na pozemku. Usadlosť je vhodná pre začínajúcich hospodárov, včelárov a všetkých, ktorí hľadajú priestor pre dlhodobo udržateľnú sebestačnosť. Vďaka veľkej výmere pozemku, dostupnej vode a polohe je vhodná aj na rekreačné účely, agroturistiku, poľovníctvo alebo ako investičná príležitosť do budúcnosti. V blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Kokava – Línia (cca 15 min autom) a známa rekreačná oblasť Látky (cca 20 min), kde sú lyžiarske vleky, bežecké trate, jazdenie na koni a ďalšie možnosti oddychu a športu. Okolie je vhodné na turistiku, cykloturistiku, zber lesných plodov a je rajom pre hubárov. Lokalita ponúka ticho, súkromie a prírodne hodnotné prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí. Inzercia je súkromná, prosím RK nevolať.

Ponúkame 4izbový kvalitný murovaný bungalov so zastavanou plochou 119,22m2 – s úžitkovou plochou 90,66m2 + 5,37m2 prestrešený vstup a s krásnym veľkým upraveným pozemkom 673m2 v novej lokalite, kúsoček od hrádze – Kalinkovo / v smere k Dunajskej Lužnej /, autom cca 3 min. do Dunajskej Lužnej. Aktuálne je už dokončená hrubá stavba, cca do 3-4 mesiacov vie byť dokončený do holodomu a prípadne aj do štandardu. Vykurovanie je podlahové - tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Cena domu je v prevedení holodom s možnosťou dokončenia aj štandaru – obklady, dlažby sanita a interiérové dvere. Zadné a bočné plotenie, terasa, zámková dlažba je v cene. Možnosť dokončiť aj exteriér komplet na kľúč, aj záhradu. Lokalita: kúsok od hrádze – nie priamo pri hrádzi, v obci je škola, materská škola, pošta, obchod, prímestská doprava, ihriská, rybníky, cyklotrasy, športoviská v neďalekom X Bionic atď. Služby v tesnom okolí Kalinkova: – približne 3 km je obec Dunajská Lužná – kompletná vybavenosť, lekári, školy, obhody – Billa, nákupné centrum Rovinka City Park , – približne 7 km vzdialené mesto Šamorín – do Bratislavy – Lidl v Podunajských Biskupiciach je to iba 7 km Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Pre viac info volajte na 0948 326 777 Cena je 330.000 Eur v prevedení holodom vrátane pozemku, vrátane kúrenia – podlahové a tepelné čerpadlo. V cene je aj oplotenie – zadná strana betónový plot, bočné ploty – pletivo s podhrabovou doskou, zámková dlažba – parkovanie 3x, trativod, chodník a terasa 3x5m. + možnosť dokončenia do štandardu / obklady, dlažby, sanita, parkety a dvere v cene +15.000 Eur / www.eco-domov.sk, 0948 326 777

Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom / Villu – v pokojnej rezidenčnej časti obce Limbach, priamo pod Malými Karpatami, vzdialenej približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a moderných technológií. Dominantou exteriéru je 15-metrový vyhrievaný bazén so slanou vodou a automatickým čistením, zasadený do starostlivo udržiavanej záhrady s množstvom zelene. Dispozícia a priestor Dom disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a oddychovej časti. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, lounge zóna, zimná záhrada a plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kamennou doskou na kuchynskej linke. Obytný priestor je prirodzene prepojený s exteriérom a terasou. Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory. Technické vybavenie Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku: inteligentná elektroinštalácia kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS štruktúrovaná kabeláž fotovoltické panely (5 kWp) podlahové vykurovanie / radiatory napojené na plynový kotol klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach hlavné elektrické istenie do 80 A energetický certifikát B Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 4 000 m² je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň vysokú mieru súkromia. Nachádza sa tu: 15 m bazén so slanou vodou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, vírivka grilovacia zóna záhradný domček detské ihrisko automatická závlaha a tri studne okrasné dreviny a ovocné stromy Vstup na pozemok je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Parkovanie garáž pre 4 vozidlá vonkajšie parkovanie pre ďalších 5 áut asfaltová prístupová komunikácia vydláždené spevnené plochy Základné parametre Úžitková plocha: 500 m² Obytná plocha: 420 m² Pozemok: 4 000 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne: 3+ Lokalita Limbach sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát, len pár minút od okresného mesta Pezinok. Obec je známa svojou vinohradníckou tradíciou a pravidelnými vinárskymi podujatiami. Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy smerujúce na Biely kríž či k prameňu Vyvieračka. Na oddych poslúži aj rekreačná oblasť Slnečné údolie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie. Mimo dopravných špičiek je dostupnosť do centra Bratislavy približne 30 minút jazdy autom. Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia. Viac info aj foto v prípade vážneho záujmu pošleme, dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Úspora mesačných nákladov, ale aj času investovaného do nekonečných zariaďovania či starostlivosti sa tu stretáva s elegantným dizajnom a záplavou slnečného svetla. Predstavujeme vám hotové riešenie 4i mezonetu v dvojdome, do ktorého si stačí priniesť osobné veci a môžete začať žiť. Predstavujeme riešenie, za ktoré rozum pochváli výber vášho srdca. 5 DÔVODOV, PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO DOM 1. EXTRÉMNE NÍZKE NÁKLADY - MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka špičkovým technológiám sme ich zrazili pod 100 EUR pre 5-člennú rodinu. - ENERGETICKÁ NEZÁVISLOSŤ: O úsporu sa starajú fotovoltické panely (5,25 kWp s virtuálnou batériou a prípravou na fyzickú batériu), úsporné tepelné čerpadlo a 3 klimatizácie na chladenie aj kúrenie (všetko inštalované 2023). 2. BOHATÉ VYBAVENIE V CENE Začnite počítať. Ísť do hotového, obývaného riešenia, znamená získať nie len nábytok či spotrebiče, ale aj množstvo iných položiek, na ktoré človek pri kalkulovaní investície do holodomu nemyslí, no dome sa bez nich nezaobídete. Keď si zrátate, čo všetko tu bez doplatku zostáva, výsledná cenovka vás milo prekvapí a uľahčí vám prechod z bytu do domu. - EXTERIÉR V CENE: Fotovoltika, predný domček na bicykle, zadný záhradný domček, detský domček, kvalitné prestrešenie terasy (pergola), vybudované záhony a vlastná studňa, vďaka ktorej polievate zadarmo. - INTERIÉR V CENE: Kompletne a moderne zariadená domácnosť, chladnička na víno a na terase na vás dokonca zostáva čakať aj GRILL! 3. MÚDRO RIEŠENÁ DISPOZÍCIA - POKOJ OD SUSEDA: Dispozícia dvojdomu je majstrovsky navrhnutá tak, že so susedom zdieľate len chodby, kúpeľne a iba jednu stenu izby. Všetky ostatné obytné steny smerujú na opačnú stranu. - TICHO V INTERIÉRI: Doma vás vďaka izolačným 3-sklám s novými exteriérovými roletami ani neviete a ruch ulice zostáva za dverami. 4. ZÁPLAVA SVETLA A MODERNÝ OTVORENÝ PRIESTOR - NADŠTANDARDNÉ PRESVETLENIE: Obrovskou výhodou tohto domu je nadpriemerné množstvo okien. Denná zóna aj izby na poschodí sú krásne zaliate prirodzeným denným svetlom. - DIZAJN: Srdcom domu je moderná, otvorená denná zóna, ktorá plynule prepája obývačku s krásnou dizajnovou kuchynskou linkou a jedálňou. 5. BEZSTAROSTNÝ EXTERIÉR A TOP LOKALITA - POZEMOK: Kompaktná záhrada s terasou je ideálna na relax a grilovačky bez toho, aby ste museli celé víkendy drrieť na údržbe pozemku. - LOKALITA: Súkromná a bezpečná ulica chránená rampou (časť Hrudky). V pešej dostupnosti nájdete OC Monar, OC Klokan, nové škôlky, fit park a priamo za domom vedie cyklotrasa k základnej škole. ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMU - TYP: 4-izbový mezonet v rodinnom dome s 2 bytmi (kolaudácia 2019) - ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 109,26 M2 s logickým delením na dennú a nočnú časť - ZASTAVANÁ PLOCHA: 72 M2 - POZEMOK: Čisto záhrada a parking 137 M2 + 51 M2 + podiel na ceste a zastavanej ploche o výmere 242 M2 (spolu 308 M2) - PARKOVANIE: Priamo pred domom máte k dispozícii až 4 vlastné parkovacie plochy - KOMFORT: 2 plnohodnotné kúpeľne a 2 toalety (z toho jedna samostatná) - SIETE: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, studňa Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/XDqnK5fIzjk Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=n3P2VzHdCQq Cena: 354 000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.

Na vyvýšenom okraji obce Sklené, tam kde sa zástavba prirodzene stretáva s krajinou, vznikol priestor pre bývanie s pocitom voľnosti, súkromia a vizuálneho kontaktu s prírodou v každom ročnom období. Novostavba rodinného domu, obývaná len niekoľko rokov, pôsobí harmonicky a usadene – ako dom, ktorý už má svoj charakter, no zároveň si zachováva kvalitu a technický stav novostavby. Okolie domu tvorí veľkorysý pozemok s postupne budovanou zeleňou a terénnymi úpravami, ktoré citlivo dopĺňajú prirodzený reliéf prostredia. Z každej časti pozemku sa otvárajú nerušené výhľady na obec aj okolité kopce. Priame susedstvo prakticky absentuje – za hranicou pozemku sa nachádza otvorená lúka, ktorá počas sezóny dotvára autentickú atmosféru vidieka. Dispozícia domu je navrhnutá pre komfortný rodinný život s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom. Denná zóna prirodzene nadväzuje na dve terasy orientované podľa svetových strán, čím vzniká priestor pre ranné aj večerné využitie počas celého roka. Technické riešenia domu kladú dôraz na praktickosť, energetickú efektivitu a dlhodobú udržateľnosť prevádzky. Kombinácia podlahového vykurovania, akumulačného systému a variabilného zdroja paliva umožňuje flexibilné nastavenie nákladov podľa potrieb domácnosti. Pozemok s výmerou viac ako 3 500 m² vytvára potenciál pre ďalšie dotvorenie – od oddychových zón, cez záhradnú architektúru až po rozšírenie rekreačného využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie mimo hustej zástavby, s dôrazom na priestor, pokoj a kontakt s prírodou – bez nutnosti ďalších investícií. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - novostavba bez nutnosti ďalších investícií - minimálna okolitá zástavba - výnimočný pozemok s veľkou výmerou - nerušené bývanie bez susedov - vyvýšená poloha s panoramatickými výhľadmi - praktická rodinná dispozícia – 5 izieb - nízke mesačné náklady ZÁKLADNÉ ÚDAJE Kolaudácia: 2021 Plocha pozemku: 3 558 m² Podlahová plocha domu: 180 m² Zastavaná plocha: 100 m² Terasy: 42 m² DISPOZÍCIA DOMU Prízemie (1. NP) - obývacia izba s výstupom na južnú terasu - kuchyňa s výstupom na východnú terasu - špajza - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - vstupná hala - technická miestnosť Poschodie - 4 samostatné spálne - hlavná spálňa s balkónom - chodba v strede podlažia - menší šatník - priestor pripravený na druhú kúpeľňu s WC (aktuálne využívaný ako spoločný šatník) TECHNICKÉ PREVEDENIE A MATERIÁLY - stavebný materiál: Ytong 30 cm - zateplenie: 15 cm - strecha: betónová krytina Tondach + zateplenie strešného priestoru - plastové okná trojsklo Slovaktual so sieťkami proti hmyzu - bezpečnostné hliníkové vstupné dvere - podlahy: laminátové + keramická dlažba VYKUROVANIE A OHREV VODY - pec na tuhé palivo - možnosť využitia paliva: drevo / pelety / ekohrášok - podlahové teplovodné kúrenie na prízemí - radiátory na poschodí - ohrev vody zabezpečený obojživelným bojlerom INŽINIERSKE SIETE - obecná voda - elektrina - odpad riešený žumpou - DSL internet - možnosť napojenia na optickú sieť v obci POZEMOK A EXTERIÉR - veľkorysá výmera 3 558 m² - oplotenie so zadnou bránou - voliéra pre psa - realizované rozsiahle terénne úpravy - kaskádové úpravy s navezenými prírodnými skalami - realizovaná výsadba zelene - predpríprava rozvodov vody pre budúcu studňu Pozemok poskytuje vysoký potenciál pre ďalšie úpravy – oddychová zóna, bazén, hospodárska časť alebo rozšírenie záhradnej architektúry. MESAČNÉ NÁKLADY Apríl – September elektrina: 54 € voda: 10 € Október – Marec elektrina: 54 € palivo (ekohrášok): cca 90 € voda: 10 € internet: 15 – 35 € podľa balíka služieb LOKALITA Obec Sklené sa nachádza v okrese Turčianske Teplice, v pokojnom prírodnom prostredí Turca s dobrou dostupnosťou do kúpeľného mesta. V obci je dobrá občianska vybavenosť – nachádza sa tu materská škola aj základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, kostol a kultúrny dom. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou aj železničnou dopravou. V blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Remata, kúpeľné mesto Turčianske Teplice (cca 12 km) a historické mesto Kremnica (cca 15 km), čo ponúka široké možnosti oddychu, športu aj kultúrneho vyžitia. Lokalita spája pokoj s výbornou dostupnosťou služieb a voľnočasových aktivít. ZÁVEREČNÉ HODNOTENIE MAKLÉRA Novostavba rodinného domu bola od začiatku budovaná ako miesto pre každodenný život. Praktická dispozícia, prepojenie interiéru s terasami a veľkorysý pozemok ponúkajú priestor pre rodinu aj oddych. Dom je udržiavaný, zabývaný a pripravený na okamžité pokračovanie svojho príbehu s novými majiteľmi. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou atmosférou, priestorom a pokojom lokality. Ide o dom s charakterom a potenciálom stať sa skutočným domovom. Vzhľadom na charakter obce Sklené a aktuálnu ponuku v regióne ide o atraktívnu príležitosť na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. CENA: 285.000 € Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame vám exkluzívne na predaj túto neobvyklú a jedinečnú Historickú Usadlosť, za bránou ktorej je skrytý Vodný Mlyn s obydlím mlynára, Furmanský dom, Stodola a takmer 5.000 m2 pozemku. Nachádza sa v lokalite Turiec, na okraji malého kúpeľného mestečka Turčianske Teplice, miestna časť Dolná Štubňa, obklopeného krásnou prírodou Veľkej a Malej Fatry, s obtekajúcim potokom Žarnovica. Historicky silný príbeh uchovaný v útrobách tohoto vodného mlyna, ktorý začal už niekedy v 16. storočí a pokračuje s nevyhnutnými, ale šetrnými zásahmi modernej doby až dodnes. Príbeh prepletený faktografickými údajmi, dramatickým vývojom dôb a ťažko skúšaným ľudom, ktorý tu prebýval a pracoval. Vráťte sa s nami do čias mlynárstva a remeselníctva ako to bolo kedysi. V tejto nehnuteľnosti nájdete takmer neporušené a dobre zachované technológie na mletie ako sú mlynské valcové stolice, „francisovú“ turbínu, žľab, taktiež sa uchovala píla, gáter a vodná elektráreň. Už teraz, bez veľkých úprav, je pre vás pripravená úchvatná expozícia mlynárstva a súvisiacich historických artefaktov, ktoré čakajú na zanietených záujemcov v a sú súčasťou predaja. Mlyn a píla boli plne prevádzkované do roku 1953. Základným znakom tohto vodného mlyna bol pri jeho vzniku pohon mlynského zariadenia tromi vodnými kolesami, ktoré boli neskôr nahradené turbínou. Mlyn, ktorý vám prezentujeme a ponúkame, je položený na potoku Žarnovica, ktorý sa vlieva do rieky Turiec. Nevyhnutnou súčasťou teda bývali vodné stavby - hať a žľaby privádzajúce vodu na mlynský náhon zakončený úpustom so stavidlami, ktoré tu nájdete takmer neporušené. V 19. storočí boli vodné kolesá nahradené turbínou, ktorá bola neskôr poháňaná vlastnou vodnou elektrárňou. Zázemie elektrárne je funkčné, avšak mimo prevádzky od roku 1999. Mlyn toho času nebol preskúšaný a opätovne spúšťaný. Aby mohlo dôjsť k jeho obnove aj z hľadiska funkčnosti, bolo by potrebné napustiť koryto vodného náhonu a vykonať nevyhnutný servis na turbíne a ostatných častiach zariadení. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou. Usadlosť pozostáva z nasledovných častí, ktorými sa môžete nechať previesť aj prostredníctvom 3D prehliadky, ktorú vám radi zašleme na vyžiadanie. 1. Mlynica spojená s obydlím mlynára a píla 2. Furmanský dom 3. Priestranný dvor, záhrada, Stodola Nehnuteľnosti sa predávajú vrátane kompletne zachovanej technológie a zariadenia, ktoré tvoria neodmysliteľnú súčasť. Presnú špecifikáciu, pôdorysy a popis celého súboru nehnuteľností nájdete v tomto linku: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna Využiteľnosť Tento vodný mlyn je v regióne Horného Turca unikátnym objektom s neobjaveným potenciálom a nevyčísliteľnou pridanou hodnotou pre modernú dobu, ktorá si ctí históriu a remeslá. Aj keď sa už možno nepodarí obnoviť pôvodný účel objektov a dobového zariadenia, stále sú pre jeho budúce využitie otvorené možnosti vybudovania rodinného sídla, farmy, penziónu, ateliéru, galérie, múzea, priestoru pre vzdelávacie, komunitné, kultúrno-spoločenské centrum alebo ich kombinácie. LOKALITA Vodný mlyn je situovaný do mestskej časti Dolná Štubňa, ktorá je súčasťou kúpeľného a okresného mesta Turčianske Teplice v regióne Horného Turca. Kedysi to bola samostatná vyspelá obec s bohatou históriou, podľa ktorej do roku 1948 bolo pomenované aj kúpeľné mesto Turčianske Teplice. Pôvodný názov bol Štubnianske Teplice. Mlyn je bezprostredne v susedstve so základnou infraštruktúrou pre jej obyvateľov (evanjelický a katolícky kostol, kultúrny dom, potraviny a pohostinstvo, kedysi aj škola). Vzdialenosti do okolitých miest: Martin 25 km, Banská Bystrica 35 km, Žilina 50, Kremnica 18 km, Prievidza 35 km. Viac sa dočítate a nájdete aj tu: https://batkovaoravcova.sk/vodny-mlyn-dolna-stubna ... CENA NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA. Pokiaľ vás ponuka tejto Historickej Usadlosti zaujala, všetko vrátane ceny vám ochotne poskytne realitný maklér: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk Dohodnite si čím skôr termín obhliadky.

Na predaj rodinný dom v obci Horná Štubňa, situovaný v pokojnej časti obce, len niekoľko minút jazdy od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná nielen na bývanie, ale aj na rekreačné a investičné účely – vďaka kúpeľom, wellness službám, prírode a celoročnému turistickému ruchu. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii (nová strešná krytina, elektroinštalácia, omietky, okná a podlahy). Dispozícia umožňuje flexibilné využitie – na prízemí sa nachádza kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a samostatné WC. Suterén so samostatným vstupom ponúka ďalšie dve izby a miestnosť s výstupom do záhrady, vhodnú na kuchyňu alebo spoločenský priestor. Podkrovie je možné prestavať na ďalšie obytné miestnosti, čím sa výrazne zvyšuje úžitková hodnota nehnuteľnosti. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo. Pozemok o výmere 704 m² poskytuje priestor na ďalšie investičné využitie – záhrada, oddychová zóna alebo doplnkové stavby. Na pozemku sa nachádza murovaná prístavba, kôlňa a drevená garáž s priamym vstupom z ulice. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti ide o ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru – rodinné bývanie, rekreačný dom, prípadne prenájom aj pre kúpeľných hostí či turistov. Okolie ponúka široké možnosti výletov, turistiky, cyklotrás a športového vyžitia. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Základné údaje: • Obytná plocha: cca 110 m² • Výmera pozemku: 704 m² • Elektrina: 220/380 V • Voda: obecný vodovod • Kanalizácia: áno • Kúrenie: ústredné – tuhé palivo • Konštrukcia: kamenná • Prístupová cesta: asfaltová --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia v atraktívnej lokalite Turca.