Domy na predaj

Na predaj rodinný dom v obci Horná Štubňa, situovaný v pokojnej časti obce, len niekoľko minút jazdy od kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná nielen na bývanie, ale aj na rekreačné a investičné účely – vďaka kúpeľom, wellness službám, prírode a celoročnému turistickému ruchu. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii (nová strešná krytina, elektroinštalácia, omietky, okná a podlahy). Dispozícia umožňuje flexibilné využitie – na prízemí sa nachádza kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a samostatné WC. Suterén so samostatným vstupom ponúka ďalšie dve izby a miestnosť s výstupom do záhrady, vhodnú na kuchyňu alebo spoločenský priestor. Podkrovie je možné prestavať na ďalšie obytné miestnosti, čím sa výrazne zvyšuje úžitková hodnota nehnuteľnosti. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo. Pozemok o výmere 704 m² poskytuje priestor na ďalšie investičné využitie – záhrada, oddychová zóna alebo doplnkové stavby. Na pozemku sa nachádza murovaná prístavba, kôlňa a drevená garáž s priamym vstupom z ulice. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti ide o ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru – rodinné bývanie, rekreačný dom, prípadne prenájom aj pre kúpeľných hostí či turistov. Okolie ponúka široké možnosti výletov, turistiky, cyklotrás a športového vyžitia. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Základné údaje: • Obytná plocha: cca 110 m² • Výmera pozemku: 704 m² • Elektrina: 220/380 V • Voda: obecný vodovod • Kanalizácia: áno • Kúrenie: ústredné – tuhé palivo • Konštrukcia: kamenná • Prístupová cesta: asfaltová --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia v atraktívnej lokalite Turca.

Ponúkame na predaj murovanú novostavbu nízkoenergetického rodinného domu v obci Sučany, len 3 km od Martina. Dom je súčasťou novej ulice so štyrmi modernými rodinnými domami s vlastnou prístupovou cestou, ktoré vytvárajú komornú a bezpečnú komunitu na úpätí Malej Fatry, v blízkosti prírody a s krásnymi výhľadmi na Sučiansku skalu. V ponuke sú 4 rodinné domy na tejto súkromnej ulici. Všetky sú identické a odlišujú sa len rozmermy pozemkov. Rodinné domy sú aktuálne v stave uzavretej hrubej stavby. Domy budú dokončené do štádia holodom. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 93 m², zastavanou plochou 119 m² a je postavený na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 392 m². Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou s výstupom na terasu, špajze, dvoch detských izieb, spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, technickej miestnosti a vstupnej chodby. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu. Technické vyhotovenie: Dom je murovaný z Porfixu, zateplený 200 mm izoláciou, vybavený podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom a elektrickým bojlerom. Okná Slovaktual (trojsklá, sedemkomorové), predpríprava na vonkajšie žalúzie, falcovaná plechová strecha a nízke mesačné náklady približne 100 € zabezpečujú komfortné a úsporné bývanie. Výhody lokality: - krásne prostredie v blízkosti Sučianskej skaly a Malej Fatry - pokojná nová ulica so 4 rodinnými domami - výborná dostupnosť do Martina (3 km) a na diaľnicu D1 - po dokončení tunela Višňové rýchla dostupnosť aj do Žiliny - kompletná občianska vybavenosť v obci Cena: 225 000,-€ ( uvedená cena je bez dph) Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Kotešová, ktorý je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Dom má úžitkovú plochu takmer 300 m² a disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami, čo poskytuje komfort a dostatok súkromia. Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=fHh23doAW6A Dispozícia a vybavenie: - 2 nadzemné podlažia - 7 izieb - 2 bytové jednotky - garáž + prístrešok na auto - priestranný pozemok s možnosťou relaxu, zábavy aj parkovania viacerých áut - dostatok úložného priestoru - priestranná záhrada vhodná na relax aj zábavu s rodinou a priateľmi o výmere 1655m2 Technické informácie: - nadstavba realizovaná v roku 2004 - strešná krytina: plechová - okná na prízemí: Oknoplast (2006) - okná na poschodí: Robstan (2013) - strešné okná v kuchyni, kúpeľni a WC: Fakro (2022) - kúrenie: plynové - možnosť vlastnej vody Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná je aj dopravná dostupnosť – Žilina, Bytča aj diaľnica sú v blízkosti. Do obchodného centra v Bytči je to len pár minút jazdy. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, pripravená k okamžitému bývaniu bez nutnosti väčších investícií. Aktuálne je na dome robené odizolovanie základov stavby. To bude pred predajom dokončené. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku! Jakub Rybanský Tel.: 0902 537 222 Email: jakub.rybansky@targetreal.sk

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom pre náročných, tento dom si Vás bude hýčkať nielen bazénom, saunou a 4 terasami, ale aj žiadanou a tichou lokalitou s výhľadom na Bratislavu. Rodinný dom sa nachádza na ulici Stará Stupavská v Bratislave, mestská časť Rača a je postavený na úpätí Malých Karpát, kde máte Bratislavu ako na dlani a v okolí sa nachádzajú vinohrady s priamym vstupom do prírody avšak stále na skok do mesta. NEHNUTEĽNOSŤ Rodinný dom je navrhnutý vo vysokom šandarde, so zmyslom pre súkromie, praktickosť a detail. Tomu aj zodpovedá výber a použitie materiálov ako je prírodný kameň, podlahy a obklady z exotického dreva v kombinácii s vlastným wellness, vnútorným bazénom s protiprúdom, saunou a malým fitness. Rodinný dom je postavený v roku 2006 z kvalitných nadštandardných stavebných materiálov (železobetónové základy, murovaný z pálenej tehly hrúbky 45 cm), zateplený, klimatizovaný a je vo veľmi dobrom technickom stave, drevené okná s trojsklom, drevená a kamenná podlaha, monolitické stropy. Zabezpečenie formou alarmu a kamerovým systémom. Rodinný dom ponúka nadštandardné a bohaté príslušenstvo: 7 izieb, 5 kúpeľní, plavecký bazén, sauna, práčovňa, šatníky, centrálny zber špinavej bielizne, centrálny vysávač, vzduchotechnika s rekuperáciou, komora, dvojgaráž, 4x terasa, solárne panely na ohrev teplej vody. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Geminox, ktorý bol nedávano po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na prízemí a v podkroví je ústredné kúrenie (radiátory). V kuchyni sú vstavené spotrebiče značky Miele, kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou značky Villeroy & Boch a Kaldewei. Rodinný dom sa predáva po dohode zariadený a pozostáva zo: SUTERÉNU, kde sa nachádza plavecký bazén s protiprúdom (6x3 m), sauna so sprchou a WC, odpočiváreň, kotolňa, technické miestnosti k bazénu, chodba, sklad, práčovňa a priestranná krytá terasa so schodiskom a s prístupom od bazénu. PRÍZEMIA, ktoré pozostáva z hlavného vchodu s priestranným zádverím a šatníkom, chodby, obývacej izby, z ktorej je vstup na priestrannú terasu, kuchyne so špajzou a s jedálňou, kúpeľne s WC, práčovne a veľkou dvojgarážou. PODKROVIA, kde sa nachádza hala, 4x izba, 3x kúpeľňa, 2x WC, jedna menšia a jedna väčšia terasa. POZEMOK K rodinnému domu prislúcha oplotený pozemok o rozlohe 616 m2, plot je murovaný s dvomi vstupmi a vjazdami. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, nachádza sa na ňom aj zavlažovací systém, vonkajšie posedenie s krbom a niekoľko okrasných kríkov a kvetín, ktoré poskytujú veľmi príjemné súkromie. Na pozemku je možné bezproblémovo zaparkovať až 4 autá. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite v slepej "súkromnej" uličke, kde je iba 8 rodinných domov. Zároveň sa však neďaleko nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, potraviny, MHD. CENA Cena za uvedený rodinný dom je 880.000,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Apartmán č. 6 Adresa: Štúrova 275/110, 900 01 Modra Cena: 355.285 Eur bez DPH Izby: 4 Spálne: 3 Kúpeľne: 2,5 Interiér: 142,8 m2 Exteriér: 2,4 m2 Sklad: 5,9 m2 Celková úžitková plocha: 136,9 m2 https://kasarneresidence.sk/ Benefity: novo zrekonštruované a skolaudované, drevené okná, pôvodný charakter, vysoké stropy, tehlové klenby, výborná dispozícia, južná orientácia, komorný projekt s nádychom histórie a moderným prevedením, elektrický kotol, podlahové kúrenie, predpríprava na interiérové tienenie Realitná kancelária ORTUS Vám v spolupráci s developerom projektu Kasárne Residence ponúka na predaj 4-izbový apartmán v novostavbe v historickej časti mesta Modra. Mezonetový apartmán s úžasnou dispozíciou sa nachádza na 1. NP a 2. NP. V byte sa nachádzajú tri spálne, ktoré sú oddelene v spacej časti bytu na 2. NP orientovanými na juh. Byt disponuje 2 kúpeľňami nachádzajúcimi sa na prvom poschodí, z ktorých jedna je súčasťou hlavnej spálne, a samostatnou toaletou na prízemí. O APARTMÁNE Tento holobyt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, s priestorom na vybudovanie vstavaných šatníkových skríň, a samostatnou toaletou. Priechodná kuchyňa s jedálňou Vás privíta vyše tri metre vysokými otvorenými stropmi s pôvodnými tehlovými klenbami, kde príprava každého jedla bude zážitkom a príjemne stráveným časom. Obývacia izba s rovnako vysokými stropmi pôsobí vzdušne a priestranne. Balkón je prístupný z galérie, ktorá sa nachádza na 2. NP, a v ktorej si vychutnáte pokoj na čítanie knihy či čas na obdivovanie umenia. Apartmán disponuje dvoma skladovými priestormi o celkovej rozlohe 8,8 m2, rozdelenými medzi vnútrobytový sklad a sklad nachádzajúci sa na chodbe pri vstupe do apartmánu. LOKALITA Lokalita mesta Modra má bohatú vinársku históriu a projekt sa nachádza v samotnom srdci vinohradníckej oblasti. Vďaka ľahkému prístupu k miestnym vinohradom, prírode a cyklotrasám si obyvatelia Modry môžu vychutnať to najlepšie, čo región ponúka. Či už ste milovníkom vína, športu či prírody alebo jednoducho hľadáte jedinečný zážitok z bývania, projekt Kasárne Residence je ideálnym miestom, ktoré môžete nazývať domovom. https://ortus.sk/nehnutelnosti/ortus-kasarne-residence-predaj-novo-skolaudovaneho-4-izboveho-mezonetoveho-bytu-v-historickej-budove-kasarni-v-modre/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Fotografie použité v inzeráte môžu zobrazovať iný byt či nebytový priestor v projekte.

EVB033D Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť. Ponúkame na predaj starší rodinný dom v zastavanej a vyhľadávanej časti Orkucany, ktorý čaká na nového majiteľa s víziou. Prečo si vybrať práve túto ponuku? Tento dom nie je len stavbou, ale prázdnym plátnom pre váš budúci domov. Či už hľadáte priestor na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, alebo strategické miesto pre vaše podnikanie, táto adresa vás nesklame. Základné technické parametre: Pozemok: Slnečných 777 m² (šírka 20–25 m x dĺžka 36 m). Úžitková plocha: 87 m². Materiál: Poctivá pálená tehla (stavba z r. 1950). Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Stav: Pôvodné drevené okná, nové plastové vstupné dvere, strecha z pálenej škridle. Bonus: Pod kuchyňou sa nachádza pivnica a na pozemku stojí samostatná hospodárska budova (16 m²). Dispozícia domu: Dom ponúka praktické rozloženie, ktoré sa dá modernou rekonštrukciou skvelo otvoriť: Vstupná predsieň Kuchyňa so špajzou Dve priestranné izby Podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia Lokalita a dostupnosť: Orkucany sú strategickou voľbou. Dom sa nachádza na hlavnom smere do Sabinova, čo zaručuje: Rýchly prístup: Pár minút autom do centra mesta. Výbornú dopravu: Pešia dostupnosť k zastávkam autobusu aj vlaku. Pozemok: Rovinatá záhrada za domom poskytuje dostatok súkromia na relax či záhradkárčenie. Názor makléra: "S trochou fantázie a šikovnými rukami tu vytvoríte krásny domov, ktorý v sebe spája čaro vidieka a komfort mesta. Ideálna šírka pozemku navyše poskytuje dostatok priestoru pre parkovanie aj ďalšie záhradné úpravy." Nezmeškajte túto ponuku a investujte do nehnuteľnosti v lokalite, ktorá rastie na hodnote. Cena na vyžiadanie v RK. Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma pre bližšie informácie kontaktovať. Po dohode viem spraviť obhliadku. Eva Burgrová, 0907 920 193, burgrova@realitysmolko.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti) - Profesionálne Promo - Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe - topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis - zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi

V exkluzívnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj 4- izbovú novostavbu v obci Špačince. Nie každý dom má dušu a nie každý dom si vás získa pri prvom vstupe, ako tento. Táto 7-ročná novostavba v obci Špačince, len pár minút od Trnava, patrí medzi tie nehnuteľnosti, ktoré pôsobia vyvážene, pokojne a prirodzene. Nič tu nie je prehnané, všetko dáva zmysel. Podlahová plocha domu je : 150,05 m² s terasou Terasa má : 32,91 m² Výmera pozemku je : 740 m². Dispozícia, ktorá dáva zmysel : Do domu vstupujete cez predsieň, ktorá vytvára príjemný prechod medzi exteriérom a interiérom. Následne sa dostávate do chodby so 6-metrovou vstavanou skriňou, úložný priestor je tu riešený veľkoryso a prakticky. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu. Priestor je otvorený, svetlý a vzdušný,deálne miesto, kde sa rodina prirodzene stretáva. Kuchynská linka je vyrobená na mieru, so vstavanými spotrebičmi a indukčnou varnou doskou. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby – spálňa a dve ďalšie miestnosti (detské izby alebo pracovňa podľa potrieb). Kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Druhá toaleta sa nachádza v technickej miestnosti. Dispozícia je premyslená tak, aby denná a oddychová časť boli prirodzene oddelené a zároveň aby dom pôsobil kompaktným, harmonickým dojmom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Technický štandard a komfort : Podlahové kúrenie – kotol značky Viessmann Klimatizácia Vonkajšie elektrické žalúzie Elektrická vstupná brána Vlastná studňa Energetický certifikát Parkovať je možné na pozemku vo dvore, pričom ďalšie možnosti parkovania sú aj pred domom. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje ďalšie investície. Exteriér : Pozemok o výmere 740 m² ponúka viac než len trávnik veľkorysá terasa (32,91 m²), bazén, množstvo ovocných stromov a stromčekov, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru záhradný domček s podpivničenou časťou o výmere 3 × 4 m² Záhrada poskytuje súkromie, zeleň a dostatok priestoru pre deti, oddych aj rodinné stretnutia. Pôsobí prirodzene a pokojne. Názor maklérky : Tento dom má príjemnú energiu. Dispozícia je funkčná, záhrada dáva priestoru charakter a celok pôsobí harmonicky. Je to typ nehnuteľnosti, ktorý nebude na trhu dlho – nie kvôli reklame, ale preto, že keď doň vstúpite, jednoducho to pocítite. Ak hľadáte rodinné bývanie s atmosférou, blízko Trnavy a bez kompromisov v kvalite, rada vám ho osobne predstavím. CENA DOHODOU !!! S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 408 355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.

DOM JE MOMENTÁLNE V STAVE,AKO NA FOTKÁCH. NA DOME SA STÁLE PRACUJE. Exkluzívne v zastúpení klienta vám ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Nižná, ktorý podľa môjho názoru predstavuje veľmi rozumnú kombináciu dostupnej ceny, priestoru a pokojného bývania. Lokalita umožňuje každodenné dochádzanie do Piešťan, Trnavy aj Hlohovca približne do 20 minút, pričom samotné bývanie si zachováva vidiecky pokoj a súkromie. V obci je vybudovaná nová materská škôlka čo je veľkou výhodou pre rodiny s detmi. Tento dom je ideálny pre klientov, ktorí nechcú kompromis v podobe bytu bez pozemku, no zároveň si strážia rozpočet a mesačné náklady. Vnímam ho ako výbornú príležitosť najmä pre mladý pár alebo menšiu rodinu, ktorá chce bývať vo vlastnom a vytvoriť si domov podľa seba. Nehnuteľnosť aktuálne prechádza rozsiahlou rekonštrukciou, čo považujem za veľkú výhodu. Budúci majiteľ má možnosť ovplyvniť finálne technické riešenia aj detaily interiéru. Nejde teda o hotový „univerzálny“ dom, ale o priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastnému štýlu a potrebám. Základné parametre: - výmera pozemku: 319 m² - podlahová plocha: 122 m² - tehlová konštrukcia - orientácia juhovýchod / juhozápad – príjemné presvetlenie počas celého dňa Technický stav a rekonštrukcia: - prebiehajúca kompletná rekonštrukcia interiéru - strecha na pôvodnej časti domu rekonštruovaná približne pred 5 rokmi (nový krov a krytina) - nové rozvody elektriny a vody - plastové okná s trojsklom (7-komorový systém) - nové sadrokartónové stropy - bezpečnostné vstupné dvere Dispozícia: - vstupná predsieň - samostatná kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - dve spálne - obývacia izba prepojená s kuchyňou - pochôdzne podkrovie ako praktický úložný priestor Technické vybavenie: - vykurovanie aktuálne elektrické, plánované podlahové infra vykurovanie (možnosť úpravy podľa dohody) - ohrev vody elektrickým bojlerom - predpríprava na klimatizáciu - septik s objemom 12 m³ - elektrina a voda privedené na pozemok Mesačné náklady sa pohybujú približne od 120 do 150€, čo je v dnešnej dobe pri rodinnom dome veľmi priaznivá hodnota. Exteriér a pozemok: Pozemok s výmerou 319 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, menšiu záhradu alebo terasu podľa vlastných predstáv. Betónové oplotenie aj plánované terénne úpravy sú zahrnuté v cene. Predná časť bude riešená betónovým plotom s manuálnou vstupnou bránou a bránkou. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre jedno vozidlo, s možnosťou úpravy až na dve parkovacie miesta. Ďalšie parkovanie je možné aj pred domom. Lokalita: Obec Nižná ponúka základnú občiansku vybavenosť. Obecný úrad, poštu, knižnicu, potraviny, pohostinstvo, autobusovú zastávku aj viacúčelové športové ihrisko. V blízkom okolí sú možnosti turistiky, cyklistiky a rekreácie, pričom kúpeľné mesto Piešťany rozširuje možnosti športu aj oddychu. Ako maklérka osobne oceňujem najmä: - pomer ceny a hodnoty v rámci regiónu - možnosť dokončiť dom podľa vlastného vkusu - pokojné prostredie mimo hlavného ruchu miest - nízke prevádzkové náklady CENA : 138 000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Ak hľadáte dom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba a zároveň chcete investovať rozumne, rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č.0944408355 , alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk

V exkluzívnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj 4- izbovú novostavbu v obci Špačince. Nie každý dom má dušu a nie každý dom si vás získa pri prvom vstupe, ako tento. Táto 7-ročná novostavba v obci Špačince, len pár minút od Trnava, patrí medzi tie nehnuteľnosti, ktoré pôsobia vyvážene, pokojne a prirodzene. Nič tu nie je prehnané, všetko dáva zmysel. Podlahová plocha domu je : 150,05 m² s terasou Terasa má : 32,91 m² Výmera pozemku je : 740 m². Dispozícia, ktorá dáva zmysel : Do domu vstupujete cez predsieň, ktorá vytvára príjemný prechod medzi exteriérom a interiérom. Následne sa dostávate do chodby so 6-metrovou vstavanou skriňou, úložný priestor je tu riešený veľkoryso a prakticky. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu. Priestor je otvorený, svetlý a vzdušný,deálne miesto, kde sa rodina prirodzene stretáva. Kuchynská linka je vyrobená na mieru, so vstavanými spotrebičmi a indukčnou varnou doskou. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby – spálňa a dve ďalšie miestnosti (detské izby alebo pracovňa podľa potrieb). Kúpeľňa disponuje vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Druhá toaleta sa nachádza v technickej miestnosti. Dispozícia je premyslená tak, aby denná a oddychová časť boli prirodzene oddelené a zároveň aby dom pôsobil kompaktným, harmonickým dojmom. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Technický štandard a komfort : Podlahové kúrenie – kotol značky Viessmann Klimatizácia Vonkajšie elektrické žalúzie Elektrická vstupná brána Vlastná studňa Energetický certifikát Parkovať je možné na pozemku vo dvore, pričom ďalšie možnosti parkovania sú aj pred domom. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje ďalšie investície. Exteriér : Pozemok o výmere 740 m² ponúka viac než len trávnik veľkorysá terasa (32,91 m²), bazén, množstvo ovocných stromov a stromčekov, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru záhradný domček s podpivničenou časťou o výmere 3 × 4 m² Záhrada poskytuje súkromie, zeleň a dostatok priestoru pre deti, oddych aj rodinné stretnutia. Pôsobí prirodzene a pokojne. Názor maklérky : Tento dom má príjemnú energiu. Dispozícia je funkčná, záhrada dáva priestoru charakter a celok pôsobí harmonicky. Je to typ nehnuteľnosti, ktorý nebude na trhu dlho – nie kvôli reklame, ale preto, že keď doň vstúpite, jednoducho to pocítite. Ak hľadáte rodinné bývanie s atmosférou, blízko Trnavy a bez kompromisov v kvalite, rada vám ho osobne predstavím. CENA DOHODOU!!!! S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944408355 , alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk

AZ PROPERTY * ponúkame na predaj rodinný dom s bazénom, vodopádom a garážou v Miloslavove časť Alžbetin Dvor Chcete si splniť sen o veľkej záhrade, vlastnom bazéne a pôžitku bývania v rodinnom dome? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý má všetko, o čom mnohí snívajú: nádhernú záhradu s vodopádom, príjemnú terasu s altánkom aj exteriérový bazén s baldachýnovým ležaním. 3D vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=VtL4Yhf7K5Z Moderne zariadený, tón v tón ladený bezbariérový dom ponúka dokonalé súkromie bývania v slepej ulici v kľudnej časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. Nachádza sa v príjemnom prostredí a ponúka nadštandardné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Základné informácie Krásny bezbariérový 4-izbový rodinný dom s vynikajúcim dispozičným riešením má úžitkovú plochu 113m2 . Zastavaná plocha je o výmere 142 m2 a je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 701 m2 – Spolu výmera pozemku je 843 m2 Rodinný dom je bezbariérový, citlivo dispozične riešený s treťou hosťovskou spálňou umiestnenou v podkroví. Tehlový rodinný dom s garážou má nádhernú záhradu s vodopádom, ktorá je skvostom pozemku, ležanie pod baldachýnom, terasu a altánok ideálny na grilovanie aj veľký exteriérový bazén. Dispozícia domu: Prízemie pozostáva z haly s priestrannou vstavanou skriňou, praktickej technickej miestnosť s kotlom na ohrev vody a vykurovanie domu, tiež toaletou s umývadlom, dvoch samostatných nepriechodných spální, priestrannej kúpeľne s veľkou rohovou vaňou, sprchy, toalety s umývadlom, taktiež nechýba wc s bidetom. Moderná otvorená kuchyňa s barovým pultom (varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Jedálenskej časti spojenej s obývacou miestnosťou s krbom, z ktorej vojdeme na príjemnú terasu. Rodinný dom je bezbariérový, citlivo dispozične riešený: ► izba 17,70 m2 ► izba 14,40 m2 ► kúpeľňa 8,80 m2 ► obývacia izba 26 m2 ► kuchyňa 9,70 m2 ► technická miestnosť s WC 4,70 m2 ► chodba 8,80 m2 ► zádverie 3 m2 ► garáž 24 m2 Podkrovie pozostáva: ► Tretia spálňa, ktorá može byť využívaná ako hosťovká izba alebo pracovňa je umiestnená v podkroví. Štandard nehnuteľnosti : ► klimatizácia ► hala s priestrannou vstavanou skriňou ► praktická technická miestnosť s kotlom na ohrev vody a vykurovanie domu, tiež toaletou s umývadlom a práčkou. ► dve samostatné nepriechodné spálne ► priestranná kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, sprchou, toaletou a umývadlom. Taktiež nechýba wc s bidetom ► moderná, otvorená kuchyňa s barovým pultom (varná doska, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) ► Jedálenská časť je spojená s obývacou miestnosťou s krbom, z ktorej vojdeme na príjemnú terasu so záhradným nábytkom Exteriér: ► terasa ► kamery ► alarm ► veľká záhrada ► exteriérový bazén s plážovým ležaním ► altánok s grilom ► garáž Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina ► plyn ► studňa Zabezpečenie domu: ►Dom je zabezpečený alarmom. Parkovanie: ► Pohodlne v garáži a ďalšia možnosť parkovania je pre 4 autá na vlastnom pozemku Lokalita: ► kompletná občianska vybavenosť ► obec blízko 15 Km od Bratislavy ► rýchla dostupnosť do Bratislavy a na diaľničný obchvat D4 ► v blízkosti je vlaková stanica a atobusová zastávka. ► široké možnosti športového vyžitia, gastronómie a služieb, Billa, Biedronka, kostol, škola, škôlky Rodinný dom má všetko, po čom by ste mohli túžiť, je ideálny na okamžité nasťahovanie sa. Cena Cena RD + Garáž + Bazén + Altánok + Pozemok je 460 000,- Eur Ak hľadáte rodinný dom so všetkým, o čom ste snívali a v lokalite s dokonalým súkromím, už hľadať nemusíte.

Zažite novú etapu svojho života s novou energiou na krásnom, pokojnom mieste, kam môžete priviesť svoju rodinu. Na mieste, ktoré vytvára pohodu a šťastie. Stačí tam byť... Milým ľuďom, ktorí chcú zažiť posun vo svojom živote, ponúkame jeden z našich 4 skolaudovaných bungalovov Na výslní v Hornom Lieskove. 5 minút na diaľnicu, 9 minút do centra Považskej Bystrice, 5 sekúnd do krásnej prírody a k tomu 50 (alebo viac?) rokov príjemného života.... Vyberte si dom, ktorý vás privíta a prijme. Trojrozmerná krása, ktorá nie je ani príliš malá, ani príliš veľká. Dom je veľký ako želania, ale kompaktný ako domov, ktorý nikdy neobťažuje svojou veľkosťou. Postavený tak, aby ponúkal dostatok priestoru na radostný rozvoj vonku i vo vnútri, aby každý okamih mal svoje miesto na dych, súkromie a že nie je nič lepšie ako pocit domova, ktorý vás objíma. Všetko, čo potrebujete, je tu – svetlo, vzduch, šepot prírody a energie, ktorá vás nabíja pozitívnou vibráciou. Môžeme vám ukázať virtuálnu prehliadku aj fotky, ale to je strašne málo. My vás nebudeme presviedčať. Jednoducho sa príďte pozrieť, pocítiť genius loci, zacítiť vône, prižmúriť oči do slniečka. Presvedčiť vás musí samotný dom. Ak sa to stane, všetko bude správne. Projekt ,,Na výslní“ ponúka bývanie v 4-izbových bungalovoch so záhradami na južne orientovaných pozemkoch, tri s rozlohou 635m² a jeden 636m². Pri príprave projektu sme kládli veľký dôraz na vyladenie koncepcie dispozícií a orientácie ku svetových stranám. Veľké presklené plochy a čisté línie s nádychom minimalizmu zabezpečujú nadčasovosť projektu a výborné presvetlenie interiérov. Samozrejmosťou je parkovanie pred domom pre tri osobné autá a použitie kvalitných stavebných materiálov. Vyhotovenie rodinných domov je v štádiu holodom s možnosťou dopracovania do štádia v štandarde prostredníctvom interiérového štúdia Nario s.r.o. Skutočné teplo domova zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom (vzduch-voda), ktorému pomôže svojou romantickou náladou krb. Aby ste naozaj pochopili, že na vás myslíme, dostávate v cene holodomu dodanie a montáž laminátovej podlahy a interiérových dverí. V prípade, ak máte záujem o dokončenie domu v celkovom štandarde, ponúkame Vám spoluprácu s naším partnerským interiérovým štúdiom Nario, ktoré ma pre Vás pripravené dva cenové varianty vrátane vizualizácií s možnosťou doobjednania nábytku a vstavaných skríň. Aby ste žili naozaj v pohodlí, je potrebné mať kvalitný základ, ktorý sme pripravili: murovaný z keramických tvárnic hrúbky 300mm, strešná konštrukcia – drevené väzníky a SDK podhľad, obvodové steny sú zateplené fasádnym polystyrénom hrúbky 200mm, podlaha je zateplená podlahovým polystyrénom hrúbky 150mm, strešná konštrukcia je zateplená striekanou izoláciou v celkovej hrúbke 450mm.... Rodinný dom spĺňa hodnoty energetickej triedy A0. Každý rodinný dom má na svojom pozemku retenčnú nádrž o objeme 7m³ na zber dažďovej vody zo striech, ktorá môže byť využívaná na úžitkové účely v rodinnom dome (WC, závlaha záhrady). Spevnené plochy, parkovacie státie, chodníky a terasa sú vydláždené zámkovou dlažbou... proste, život ako na zámku. Sme majitelia domov, nie sme realitná kancelária, volajte nám: 0903 679 081, radi vás Na výslní privítame.

🔥 PONÚKAME VÁM ZA NAJLEPŠIU CENU / 4-IZBOVÝ BUNGALOW | PRAŠNÍK Realitná kancelária R1reality Exklusive house, Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalovu v štádiu HOLODOM v novej IBV v obci Prašník, okres Piešťany. 💰 Zvýhodnená cena: 195 500 € Dokončenie domu do štádia HOLODOM je plánované na máj 2026. V uvedenej cene je zahrnuté dokončenie domu vrátane terasy, parkovacích miest a oplotenia, takže nie sú potrebné ďalšie investície do exteriéru. ➡️ Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 14 000 €. (Opis štandardu, dole v popise). 📍 LOKALITA Dom sa nachádza v novovybudovanej IBV v centre obce Prašník, na rovinatom slnečnom pozemku. V pešej dostupnosti sa nachádza: materská škola, obchod, reštaurácia, pošta, autobusová zastávka, Obec je obklopená prírodou Malých Karpát a potokom Holeška. Výborná dostupnosť: mesto Vrbové – 4 km (5 minút autom), kúpeľné mesto Piešťany – 13 minút autom, Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov. IBV je navrhnutá ako slepá ulica, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné prostredie najmä pre rodiny s deťmi. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE typ domu: 4-izbový bungalov, úžitková plocha: 100,2 m² (bez terasy), pozemok: 508 m², terasa: 27 m², parkovanie: 3 parkovacie miesta, stav: HOLODOM, dokončenie: máj 2026 🧩 DISPOZÍCIA DOMU vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, WALK-IN sprchou a WC, druhé samostatné WC, terasa s výstupom do záhrady ✨ HOLODOM – VYBAVENIE V CENE optický internet, SMART podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, tepelné čerpadlo (kúrenie aj chladenie), fotovoltika, rekuperácia, pochôdzna povala, vnútorné aj vonkajšie omietky s finálnym náterom, oplotenie pozemku zo všetkých strán, 3 parkovacie státia zo zámkovej dlažby, terasa zo zámkovej dlažby (27 m²), dokončená príjazdová cesta s verejným osvetlením, napojenie na všetky inžinierske siete, elektrika, obecná voda, septik. Vyhotovenie HOLODOM do energetickej triedy AO obsahuje: Obvodové múry: - obvodové múry, brúsena tehla POROTHERM 30 cm, - kontaktný zateplovaci systém o hrúbke 200 mm - fasadna omietka farba biela Vnútorne priečky: - tehla PORPTHERM 115 - vapenno-cementové omietky s povrchovou úpravou-2 x biely náter Stropy: - sadrokartonový strop, lx biely náter - izolácia o hrúbke 40 cm - Okná a vchodové dvere: - plastové okná s trojsklami, vrátane vonkajších a vnútorných parapetov - vchodové dvere plastová strecha: - Vaznikový krov zosilnený zo všetkých strán (príprava na rozšírenie fotovoltiky) - betónová strešna krytina - pochôdzna povala s výlezovými schodami Podlahy: - podlahový polystyrén a potery, pripravené na montáž dlažby a plávajucej podlahy. Vykurovanie a ohrev TUV: - SMART elektrické podlahové vykurovanie- ovládanie termostatmi alebo aplikáciou - fotovolticky systém LOGITEX na ohrev vody a tepelné čerpadlo vzduch-vzduch (kúrenie a chladenie) - lokálna rekuperácia - komín s prípravou na krb. Zdravotechnika: - rozvody vody, ukončené vývody zátkou v stene, vnútorna kanalizácia - 2 x podomietkové WC nádrže (bez ukončenia závesným WC). Elektroinštalácie: - rozvody elektriny ukončené s výplňami a zásuvkami - príprava na satelit - príprava na internet - príprava na vonkajšie žaluzie - príprava na nabíjanie elektromobilu Exterier domu: - terenné upravy - oplotenie pozemku - 3 parkovacie miesta pred RD zo zámkovej dlažby - terasa o výmere 27 ml zo zamkovej dlažby . 🏠 ŠTANDARD ZA PRÍPLATOK 14 000 € podlahy v celom dome (laminát + dlažba), obklady a dlažby v kúpeľni a WC, sanita: vaňa, WALK-IN sprchový kút, 2× WC, umývadlá, interiérové dvere, svietidlá 🌿 POZEMKY NA VÝBER K dispozícii je viacero rovinatých pozemkov: 📐 od 461 m² do 711 m² Pozemky na južnej strane majú navyše prístup a podiel na potoku. 💰 FINANCOVANIE: ✔ Možnosť financovania až do 100 % kúpnej ceny. 📞 KONTAKT : Anton Pernisch. tel. kontakt: 0948 119 119 Radi Vám poskytneme viac informácií alebo zorganizujeme obhliadku. R1reality Slovensko 📞 0948 119 119 R1reality – rýchla cesta k novému bývaniu.

3D virtuálna prehliadka: https: https://biganto.com/tour/46256/?iframe=1 Predstavujeme vám jedinečný 6-izbový viladom v skolaudovanom projekte ZigZag s úžitkovou plochou 235 m², ktorý spája luxusné bývanie, priamy kontakt s prírodou a neopakovateľný výhľad na Bratislavu. Tento moderný terasový dom je súčasťou komorného projektu viladomov, ktoré architektúrou citlivo zapadajú do prostredia Koliby - jedného z najprestížnejších miest na bývanie v Bratislave. Pre lepšiu predstavu sme pripravili vizualizácie zariadeného interiéru a 3D virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžete domom prejsť ešte pred samotnou návštevou. Je určený pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len dom. Pre tých, ktorí chcú priestor, kde rodina nájde pokoj, súkromie aj každodenný komfort, a zároveň majú centrum mesta na dosah. DISPOZÍCIA DOMU Horné podlažie - nočná časť Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a priamym vstupom na terasu ponúka dokonalé súkromie s panoramatickým výhľadom na mesto. Pre deti sú pripravené dve samostatné, svetlé izby s kúpeľňou a WC. Tretia izba ponúka flexibilitu - môžete ju využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu či ateliér. Dolné podlažie - denná časť Veľkorysý otvorený priestor, ktorý sa stane srdcom celého domu. Ideálne miesto pre modernú kuchyňu s jedálňou a priestrannú obývaciu izbu s krbom či knižnicou. Z tejto časti je priamy vstup na terasu a do záhrady s bazénom, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Exteriér - záhrada a relax Záhrada s výmerou 129 m² je navrhnutá tak, aby poskytovala priestor na oddych a spoločenské chvíle, no zároveň si nevyžadovala zdĺhavú údržbu. Najväčším benefitom je však priame napojenie na les, ktorý začína hneď pri viladomoch a ponúka každodenný relax či šport v objatí prírody. Komfort a technológie • priestranná trojgaráž (42 m²) s inteligentnou bránou • tepelné čerpadlo Stiebel Eltron (vykurovanie aj chladenie) • vodné podlahové kúrenie s digitálnym a diaľkovým ovládaním • príprava na smart home systém Niko Home Control • hliníkové okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami • travertínová dlažba a sklenené zábradlia na terasách • príprava na zavlažovací systém a bazénovú technológiu Dom je skolaudovaný v štádiu white walls a pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, čo umožňuje dotvoriť interiér v štýle, ktorý najlepšie vystihne vašu osobnosť. V rámci služieb Ngo Property vám vieme zabezpečiť komletné dokončenie domu na kľúč - od návrhu až po realizáciu. Lokalita - Koliba, Svätovavrinecká ulica Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy Bratislavy. Ponúka exkluzívne spojenie ticha lesa, prestížneho prostredia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Je to miesto, kde môžete každý deň začínať v objatí prírody a večer zakončiť pri pohľade na osvetlenú Bratislavu. Tento viladom nie je len o bývaní. Je to životný štýl pre rodiny, ktoré si potrpia na priestor, komfort a výnimočnú adresu. Cena: info v RK Ngo Property je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Exkluzívne ponúkam na predaj 3 izbový prízemný rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý sa nachádza v obci Žaškov. Popis domu : Prízemie – kuchyňa spojená s obývačkou, vnútorná aj vonkajšia chodba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálňa a komora. Poschodie: možnosť do robenia izieb v podkroví. Ďalšia izba so samostatným vchodom a kúpeľňou. Možnosť vytvorenia dvoch plnohodnotných bytových jednotiek – ideálne riešenie pre väčšiu rodinu alebo viac generačné bývanie. Pri dome sa nachádza garáž a hospodárska budova. Dom je po staršej rekonštrukcii, ihneď obývateľný. Technické údaje: vykurovanie tuhým palivom aj elektrikou - priamo výhrevné radiátory, má vlastnú studňu a je pripojený aj na obecný vodovod, odpad je riešený formou žumpy. Pred domov je prípojka na kanalizáciu a plyn. POZEMOK s viac ako 2 000 m2 je možné použiť na výstavbu ďalších rodinných domov, je plne oplotený. Obec Žaškov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, lekár, zástavka autobus, vlak. Nachádza sa blízko lyžiarskeho strediska Kubínska Hoľa, len 11 km od Dolného Kubína a 22 km od Terchovej. Tento dom je pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom . Pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru pre relax, pestovanie aj oddych. Ak túžite po bývaní v tichej lokalite s dušou, tento dom môže byť presne to, čo hľadáte. Vhodné ako investícia pre pre menších developerov. Pri serióznom záujme možná zľavy z ceny.

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový poschodový nový rodinný dom s pekným pozemkom v tichej okrajovej časti Senice, kúsok od lesa a neďaleko golfového ihriska. prejdite si dom vo virtuálnej prehliadke na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=W3nhW5y1vQ9 - dom nanovo vystavaný z kvádrov v roku 2019, zachované boli iba obvodové múry pôvodného domu (projektová dokumentácia k dispozícii). Plechová strešná krytina - výmera pozemku: 713m2 - celková úžitková plocha prízemia a podlažia: 111,05m2 - dom z 3/4 podpivničený - dispozícia prízemia: predsieň, chodba so schodiskom na poschodie, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť. Obývacia miestnosť s krbom a kuchynským kútom (kompletne vybavená spotrebičmi, americká chladnička), špajza. - dispozícia poschodia: chodba, spálňa s veľkým šatníkom (môže slúžiť ako ďalšia izba), dve detské izby, samostatné WC s umývadlom - použité kvalitné materiály v interiéri (kuchynská linka, drevené schody, okná značky Rehau Synego) - nízke náklady na vykurovanie vďaka zatepleným podlahám a streche - kúrenie v izbách radiátormi /centrálne vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom/, alternatívne kúrenie krbovými kachlami s dvojitým spaľovaním (s prieduchmi v izbách a na chodbe na poschodí) - vyvedené do nového komína s nerezovou vložkou - nová veľkoobjemová železobetónová žumpa (11m3) - studňa na pozemku, predpríprava napojenia na splachovanie WC v dome - inžinierske siete: elektrina, mestská voda, plyn - dom s dlhodobou perspektívou vo veľmi kľudnej lokalite, oproti les, za pozemkom pole. Na záhrade je workoutové ihrisko vyrobené kompletne z nerezu. - v blízkosti domu železničná stanica so zastávkou MHD, cyklotrasa, golfový areál v Šajdíkových Humenciach vzdialený iba 3km - materiál na zateplenie celého domu (polystyrén 15cm) v cene, nachystaný na pozemku - kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Senica, nákupné strediská, školy a gymnáziá, ihriská, plaváreň, poliklinika V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2022, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Dvorníky. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie, súkromie, kvalitné spracovanie a veľkorysý priestor – bez nutnosti ďalších investícií. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 250 m², so zastavanou plochou 201 m² a úžitkovou plochou 133 m². Dispozične ide o 4-izbový rodinný dom s možnosťou rozšírenia o ďalšie obytné miestnosti v podkroví, ktoré je pochôdzne a momentálne slúži ako veľký úložný priestor. Samozrejmosťou je komora a technická miestnosť. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Technické vybavenie a štandard podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi plynový kotol krb s platnými revíziami 2× klimatizačná jednotka plastové okná s izolačným trojsklom kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a indukčnou doskou vlastná studňa s filtráciou vody elektrický vrátnik Exteriér a pozemok bazén 7 × 3 m, hĺbka 1,6 m (príprava na tepelné čerpadlo) zasklená zimná terasa altánok 8 × 5 m s prívodom vody a odpadu (možnosť letnej kuchyne) záhradný domček 25 m² automatická závlaha napojená na studňu 2 robotické kosačky (predná a zadná časť pozemku) parkovanie pre 5 vozidiel (2 vo dvore, 3 pred domom) Lokalita Obec Dvorníky ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, pošta, obecný úrad, materská a základná škola, zdravotné stredisko, reštaurácie a pravidelné autobusové spojenie. Trnava je vzdialená približne 20 minút. Dom je voľný ihneď. VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=Vx2lWj8NZ1Y V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme všetky doplňujúce informácie a sprostredkujeme kompletný proces kúpy nehnuteľnosti od A po Z.

Ponúkame Vám na predaj kvalitne navrhnutý 4-IZBOVÝ BUNGALOV, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu nachádzajúceho sa v slepej, tichej rezidenčnej ulici OBCE JABLONEC, ako posledný dom v zástavbe, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. Obe domy sú zrkadlové, každý s vlastným vstupom, samostatne využívanou časťou pozemku a príjemnou súkromnou záhradou. K jednej bytovej jednotke patrí pozemok o výmere 388 m², pričom približne 260 m² tvorí nezastavaný priestor okolo domu. Tento priestor poskytuje dostatok miesta pre terasu, menšiu záhradu, detské prvky alebo relaxačnú zónu, pričom zachováva nenáročnú údržbu a rodinnú pohodu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: • Úžitková plocha: 112,05 m² vrátane 14 m² terasy • Pozemok k jednotke: 388 m² • Nezastavaná plocha: cca 260 m² TERASA je prekrytá a zateplená, vďaka čomu ponúka komfortné využívanie počas väčšej časti roka. V prípade záujmu je možné terasu zaskliť a vytvoriť plnohodnotnú zimnú záhradu, čím sa rozšíri obytný priestor domu o ďalšiu hodnotnú relaxačnú zónu. DENNÁ ČASŤ DOMU je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie a príjemnú atmosféru počas popoludnia a večera. NOČNÁ ČASŤ smeruje na severovýchod, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný spánok bez prehrievania v letných mesiacoch. Premyslená dispozícia poskytuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, doplnené o šatník, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC a úložné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky wiessmann • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Plastové okná s trojsklom, drevodekór zvonka • Predpríprava na elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe • Predpríprava na fotovoltiku • Predpríprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu • 20 m² úložného priestoru na povale (sklápacie schody) • Možnosť doplniť rekuperačné vetranie Dom sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu – vrátane stolárskej práce na mieru. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka moderným technológiám a kvalitnému zatepleniu sú reálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine: • Celková prevádzka: približne 150 € mesačne komplet (v prípade fotovoltiky budú náklady nižšie) SÚKROMIE DVOJDOMU: Napriek tomu, že ide o dvojdom, každá bytová jednotka poskytuje plnohodnotný pocit samostatného bývania – vlastný vstup, vlastná záhrada, oddelený priestor okolo domu a minimálne rušenie od susedov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné nosné steny, medzi ktorými sa nachádza akustická izolačná vrstva, čo zabezpečuje výborné odhlučnenie. Každá terasa je orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie, či už pôjde o rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Rožná poloha jednotky tento komfort ešte zvyšuje, pretože prináša lepšie presvetlenie a viac priestoru po obvode domu. LOKALITA – pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou Jablonec je tichá obec s príjemným rodinným charakterom a rýchlym napojením na okolité mestá: • Bratislava: cca 35 min • Senec: 20 min • Trnava: 10 min • Pezinok: 20 min Významnou výhodou je aj výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica Cífer s pravidelnými vlakovými spojmi do Bratislavy, Trnavy a okolia je vzdialená len cca 6 minút autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj pre každodenné dochádzanie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji, mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bratislavským satelitom, kde sú ceny za podobné novostavby výrazne vyššie – tu získavate rovnaký komfort za oveľa dostupnejšiu cenu. DOKONČENIE DOMU: Apríl 2026. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj administratívnu budovu na Jerichovej ulici č.4 v Trnave. Lokalita patrí medzí prémiové časti mesta, kde sa nehnuteľnosti predávajú v minimálnom počte, čo predurčuje vysokú atraktivitu kúpy takejto budovy. Stavba sa nachádza v radovej zástavbe so vstupom z Jerichovej ulice, a má lichobežníkovitý pôdorys s dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím. Výstavba je datovaná z roku 1930, a v roku 2000 prebehla kompletná rekonštrukcia s vybudovaním podkrovia a realizáciou dispozičných zmien. V roku 2015 prebehli drobné rekonštrukčné práce a výmena vykurovania, dobudovania altánku. Členenie dispozície je naslednovné : 1.podzemné podlažie - schodisko , kotolňa a sklad - celková plocha 27,03 m2 1.nadzemné podlažie - podbránie, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC, kuchyňa, komora a 2 x izba / kancelárie - celková plocha 72,05 m2 2.nadzemné podlažie - kuchyňa so schodiskom, obývacia izba, kúpeľňa s WC a 3 x izba / kancelárie - celková plocha 98,98 m2 Objekt je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn a elektrická energia. Technicky ide o murovanú stavbu s betónovými stropmi, vykurovacie telesá sú teplovodné oceľové radiatory a zdroj tepla je plynový kotol. Nehnuteľnosť je v štandardnom prevedení - laminátové podlahy, dyhované dvere, sociálne zázemie dlažba, obklady, zariaďovacie predmety. Krov strechy je väzníkový , prekrytý pálenou betónovu škridlou doplnený o manzardku. Celková výmera pozemku. je 334 m2 z čoho stavba budovy zaberá 121 m2. Za budovou sú umiestné spevnené plochy 51 m2. V zadnej časti pozemku je umiestnený altánok cca 37 m2, ktorý bol súčasťou rekonštrukcie v roku 2015. Ostatné plochy prislúchajú zeleni. Nehnuteľnosť je vhodná pre sídlo firmy, predajné miesto, príp. je možná transformácia objektu aj na rezidenčné užívanie. Cena dohodou. V prípade ak vás nehnuteľnosť zaujala a máte otázky príp. záujem o obhliadku, kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Naša spoločnosť v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom s 3 bytovými jednotkami v centre mesta Trnava, ulica Horné Bašty. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 294 m2 je 3 podlažný a kompletne podpivničený. V dome sú umiestnené 3 bytové jednotky - 3-izbový byt na prízemí so záhradou - výmera bytu je 90 m2, na poschodí sa nachádzajú 2 byty - 3-izbový o výmere 80 m2 s terasou 11,5 m2 a 2-izbový byt 46 m2. Parkovanie je riešené v priestrannej dvojgaráži 45 m2. Pod celým rodinným domom je pivničný priestor dispozične riešený ako - kúpeľňa s wellnes, fitness a spoločenská miestnosť - celková výmera je 100 m2. Dom je vybavený nadštandardnými materiálmi . V prípade záujmu o viac informácií kontaktujte makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Ponúkame na predaj 4 identické bungalovy (s označením P1 až P4) - VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ!!! NOVOSTAVBA 4 izbového rodinného domu s 3 parkovacími státiami v obci Štvrtok okr. Trenčín. Rozdiel : osadenie domov na pozemok sa zrkadlovo mení (vid IBV obrázok uvedený v inzercii). DOMY sa budú predáva v štádiu holodom: 4 izbový moderný bungalov s nadštandardným dispozičným riešením . Úžitková plocha u všetkých domov je identická 108,5m2 + 33 m2 terasa Zastavaná plocha 155,00m2 Obytná plocha domu 80,40m2 POZEMOK: Zarovnaný pozemok o rozlohe: Bungalov P1 Pozemok s rozlohou 702,m2 Bungalov P2 Pozemok s rozlohou 700,m2 Bungalov P3 Pozemok s rozlohou 700,m2 Bungalov P4 Pozemok s rozlohou 700,2m2 Bungalov P5 Pozemok s rozlohou 730,m2 - Predaný Chcete väčší pozemok ? Ani tu nie je problém!!! Ponúkame Vám v prípade záujmu možnosť dokúpiť pozemok a zväčšiť si rozlohu na 1000m2. INTERIER: holodom - nosné mury z tehly 300 mm, vnútorné priečky tehla 114 mm - zateplenie obvodového plášťa domu – polystyrén 200 mm + fasádna omietka, - dokončené všetky rozvody IS, - vnútorné omietky a 1x vymaľovanie stien bielou farbou , - podlahová izolácia - podlahový polystyrén o hrúbke 180 mm a 45 mm poter - stropná izolácia - komín SCHIEDEL ( predpríprava na krb ), - podlahové kúrenie. - vypínače NIKO, - predpríprava na vonkajšie elekt. žalúzie, alarm, kamery, prívod vody na terase, zásuvky, vypínače, - okná plastové, vchodové dvere – plastové , HS portal hliník - spevnené plochy ( predpríprava na položenie zámkovej dlažby ) Ďalšie informácie v RK. EXTERIER: kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná s trojsklom, výstupné dvere na terasu HS portál, vstupné vchodové dvere, spevnené plochy predpripravené na položenie zámkovej dlažby (3x parkovacie státie, vstup do domu a terasa). DISPOZÍCIA: Cez vstupné zádverie sa dostane do obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z kuchyne je prístupná komora. Z obývacej izby sú prístupné dva trakty. Jeden trakt tvorí spálňa rodičov so šatníkom a kúpeľňou. Druhý trakt tvoria dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť s kotlom ústredného kúrenia. V závetrí sa nachádza samostatné WC. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu, ktorá je prepojená so závetrím. - Zádverie 4,3m2 - Samostatné WC 1,8m2 - Obývačka s kuchyňou 40m2 s výstupom na terasu 33m2 - Špajza 2,5m2 - Spálňa rodičov 14,3m2 + šatník 5,2m2 + kúpeľňa s WC 4,6m2 - Detská izba 13,1m2 - Hosťovská izba 13m2 - Kúpeľňa s WC 3,7m2 - Technická miestnosť 3,m2 LOKALITA: Rodinné domy sa budú nachádza v novo vybudovanej lokalite obce Štvrtok okr. Trenčín. Obec je vzdialená 17km cca 16 min autom od Trenčína, 11 km cca 11 min od Nového Mesta nad Váhom a 10 km od D1 cca 8 min. MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KLÚČ: V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť interiérového dizajnéra a dom dokončiť na kľúč. Domy budú prístupné z existujúcej, novo vybudovanej asfaltovej verejnej komunikácie s chodníkmi. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk.

Ponúkame na predaj moderný bungalovov (s označením P1 ) – Vo výstavbe!!! NOVOSTAVBA 4 izbového rodinného domu s 3 parkovacími státiami v obci Štvrtok okr. Trenčín. DOM sa bude predávať v štádiu holodom: 4 izbový moderný bungalov s nadštandardným dispozičným riešením . Úžitková plocha 108,5m2 + 33 m2 terasa Zastavaná plocha 155,00m2 Obytná plocha domu 80,40m2 POZEMOK: o rozlohe 702m2. Chcete väčší pozemok ? Ani tu nie je problém!!! Ponúkame Vám v prípade záujmu možnosť dokúpiť pozemok a zväčšiť si rozlohu na 1000m2. INTERIER: Štádium HOLODOM - nosné mury z tehly POROTHERM 300 mm, vnútorné priečky POROTHERM 114 mm - zateplenie obvodového plášťa domu – polystyrén 200 mm + fasádna omietka, - dokončené všetky rozvody IS rozvody, - vnútorné omietky a 1x vymaľovanie stien bielou farbou , - podlahová izolácia - podlahový polystyrén o hrúbke 180 mm a 45 mm poter - stropná izolácia - komín SCHIEDEL ( predpríprava na krb ), - podlahové kúrenie. - vypínače NIKO, - predpríprava na vonkajšie elekt. žalúzie, alarm, kamery, prívod vody na terase, zásuvky, vypínače, - okná plastové, vchodové dvere – plastové , HS portal hliník - spevnené plochy (predpríprava na zámkovú dlažbu) Ďalšie informácie v RK. EXTERIER: kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná s trojsklom, výstupné dvere na terasu HS portál, vstupné vchodové dvere, spevnené plochy predpríprava na položenie zámkovej dlažby (3x parkovacie státie, vstup do domu a terasa). DISPOZÍCIA: Cez vstupné zádverie sa dostane do obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z kuchyne je prístupná komora. Z obývacej izby sú prístupné dva trakty. Jeden trakt tvorí spálňa rodičov so šatníkom a kúpeľňou. Druhý trakt tvoria dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť s kotlom ústredného kúrenia. V závetrí sa nachádza samostatné WC. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu, ktorá je prepojená so závetrím. - Zádverie 4,3m2 - Samostatné WC 1,8m2 - Obývačka s kuchyňou 40m2 s výstupom na terasu 33m2 - Špajza 2,5m2 - Spálňa rodičov 14,3m2 + šatník 5,2m2 + kúpeľňa s WC 4,6m2 - Detská izba 13,1m2 - Hosťovská izba 13m2 - Kúpeľňa s WC 3,7m2 - Technická miestnosť 3,m2 LOKALITA: Rodinný dom sa bude nachádzať v novo vybudovanej lokalite obce Štvrtok okr. Trenčín. Obec je vzdialená 17km cca 16 min autom od Trenčína, 11 km cca 11 min od Nového Mesta nad Váhom a 10 km od D1 cca 8 min. NA KLÚČ: V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť interiérového dizajnéra a dom dokončiť na kľúč. Dom bude prístupný z existujúcej, novo vybudovanej asfaltovej verejnej komunikácie s chodníkmi. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk .

Predáme samostatne stojaci 14 ročný nízko energetický 5 izbový rodinný dom v novej časti obce Opoj v blízkosti mesta Trnava. Dom je po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii interiéru a exteriéru. Na uvedené práce a zariadenie domu je poskytnutá 5 ročná záruka!!! Dom je nepoužívaný! Nízke prevádzkové náklady cca 50 eur mesačne! Popis domu 1PP vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť s pračovňou, samostatná hosťovská izba, kuchyňa spolu s jedálňou a obývačkou, špajza. 1NP 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s vaňou a WC. O teplo sa stará ÚK vyhrievané tepelným čerpadlom- monoblok najnovšej generácie. Chladenie domu je pomocou kanalovej klimatizácie vyvedené do každej miestnosti. Alarm, video telefón prepojený na mobilný telefón je samozrejmosťou. Na pozemku sú prekryté altánkom dve garážové státie, veľká terasa, jazierko a záhradné úpravy. Dom ma v podkroví veľký úložný priestor a je čiastočne podpivničený. Rekonštrukcia bude ukončená 03/2026. Nasťahovnie možné ihneď

Vzorový dom: otvorený každý deň 13:00 – 16:00 (alebo v iný čas po dohode) Cena: od 410 000 € Napojenie: verejná kanalizácia Predstavte si ulicu, kde každý dom ladí s druhým. Moderné línie, jednotný štýl a uzavretý komplex, v ktorom sa cítite bezpečne. Vitajte v Čerešňárke Hviezdoslavov – mieste, kde sa výhody moderného bývania spájajú s pokojom rodinného života, a to len 15 min od centra Bratislavy. Nie je to len dom – je to domov premyslený do detailu Uzavretá súkromná ulica, zladená architektúra a ľahkosť bývania na každý deň. Deti sa môžu hrať bezpečne priamo na ulici a využiť aj súkromné detské ihrisko, ktoré bude súčasťou komplexu. Takto vyzerá každodenný komfort, ktorý si rýchlo obľúbite. Na predaj ponúkame samostatný 4-izbový bungalov v projekte Čerešňárka na Čerešňovej aleji v obci Hviezdoslavov. Úžitková plocha 97,8 m² a pozemok 654 m² vytvárajú ideálne zázemie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, štýl a pokoj. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Zo vstupnej haly vedie prístup do dvoch detských izieb, samostatného WC a priestrannej kúpeľne. Nechýba veľká technická miestnosť a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a do záhrady – priestor na dlhé nedeľné obedy aj letné večery. Exteriér a súkromie Pozemok ohraničuje dizajnový betónový plot s kompozitnými lamelami, vstup zabezpečuje hliníková posuvná brána a bránička. Parkovanie pre tri autá priamo na pozemku. Všetko premyslené, všetko na svojom mieste. Náš štandard je nadštandard Dom disponuje elektrickým podlahovým kúrením, prípravou na krb, klimatizáciu a fotovoltické panely a predprípravou na elektrické žalúzie, nabíjačku pre elektromobil a alarm. Vo vyhotovení ŠTANDARD ponúkame riešenia ako tepelné čerpadlo Daikin, stropné chladenie či fotovoltiku. Ak preferujete vlastné doladenie, je k dispozícii aj varianta holodom. Okolie, ktoré poteší každý deň Železničná stanica – 5 min Súkromná dvojjazyčná materská škôlka – 1 min Supermarket, lekáreň, Alza Box, Packeta Box – 3 min Nová základná škola a materská škôlka – 5 min Jazerá Šibenička – 5 min Ak je toto presne štýl bývania, ktorý hľadáte, radi vám poskytneme detailné informácie a dohodneme obhliadku: Mgr. Hana Lichancová, PhD. Projektový manažér 0911 11 70 70

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom v meste Šaštín-Stráže - dom postavený z kvádrov a tehál v 60. rokoch - po rekonštrukcii exteriéru (približne v roku 2012) - zateplenie, nová strecha, nové okná, elektrina v medi - výmera pozemku: 329m2, z toho zastavaná plocha domu cca 110m2 (úžitková plocha 100m2) - dispozícia: predsieň, kotolňa, kuchyňa, kúpeľňa, špajza, priechodzia izba, dve väčšie izby s oknami do ulice, menšia izba s oknom do susedného dvora. Malá pivnica na zeleninu prístupná z dvora (pod kúpeľňou) - vykurovanie plynovým kotlom (radiátory v izbách) - podlaha: škvára, drevené trámy, plávajúca podlaha/drevené parkety - prístup na dvor z dvoch ulíc (zadná bránka) - hospodárske budovy na dvore (dielňa, letná kuchyňa, chliev) - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia (spádová) - studňa s úžitkovou vodou Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk Mesto Šaštín-Stráže ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako materské a základné školy, potraviny, kultúrny dom, množstvo reštaurácií, detské a futbalové ihriská, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť okresného mesta Senica (18km). Diaľnica D2 (12km). Lokalita je vhodná aj pre chalupárčenie, v okolí mesta sa nachádza množstvo borovicových lesov, jazerá a cyklocesty. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 4 izbový, štýlový, poschodový zabývaný rodinný dom na skok do borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa po dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=cUUwrGhd5rx - Dom bol postavený z kvádrov (YTONG) v roku 2000, zateplený, bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha - výmera pozemku: 673m2 (z toho zastavaná plocha domu cca 100m2). Obytná plocha domu cca 160m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, dve veľké obývacie izby, špajza, kompletne zariadená kuchyňa s prístupom do zimnej záhrady a následne do vonkajšej krytej terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - dispozícia poschodia: chodba so schodiskom, dve veľké podkrovné izby (z jednej výstup na veľký balkón), miestnosť predpripravená na druhú kúpeľňu (aktuálne využívaná ako práčovňa s umývadlom a WC) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - okná dvoj-drevené pre zachovanie vidieckého štýlu, z kuchyne plastové - druhá terasa v zadnej časti pozemku spolu s dieľňou/hospodárskou budovou, krytý bazén, zavlažovanie trávniku - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo s možnosťou dokurovania a prieduchmi do miestností (aj na poschodí) - odpad vedený do spádovej kanalizácie - inžinierske siete: elektrina (v dielni aj 340V), obecná voda, plyn, kanalizácia. Optický internet - súkromné parkovanie pred domom pod dreveným altánom - v blízkosti domu borovicové lesy (50m) železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Prečo si tento dom zamilujete? Lokalita: Žiadna tranzitná doprava, len ticho, pokoj a čistý vzduch z priľahlých lesov. Dom v najlepšom veku: S vekom 25 rokov má dom "vychytané" všetky detské muchy novostavieb, no stále pôsobí sviežo a moderne. Interiér s dušou: Krásne a vkusné zariadenie, ktoré bolo vyberané s citom pre detail – šetríme vám čas aj peniaze na architekta. Súkromie ako priorita: Pozemok a jeho osadenie sú navrhnuté tak, aby ste si rannú kávu na terase vychutnali v maximálnom súkromí. Brána do lesa: Ideálne pre majiteľov psov, športovcov alebo rodiny, ktoré chcú deti vychovávať v kontakte s prírodou. Záhorácke lesy poskytujú raj pre hubárov Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

2x3izbový RD | 2x samostatné bytové jednotky | 2xsamostatný vchod | Na rekonštrukciu | NA PREDAJ: Rodinný dvojdom, s dvoma samostatnými bytovými jednotkami s vlastným oddeleným členením celej nehnuteľnosti, vrátane samostatných pozemkov, vhodný na kompletnú rekonštrukciu ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.1070 m2 - jednopodlažný dom, s možnosťou zobytnenia podkrovia, kde je podľa pôvodnej dispozície počítané s priestorom jednej alebo dvoch izieb / manzardky / - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 2x110m2 - záhrada je rovinatá, pozemok je tiež predelený na základe osového členenia v strede predeleneho dvojdomu - Typ budovy: tehla + časť zmiešané - materiál strechy - hrubá pálená škridla vo veľmi dobrom stave - vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vrátane možných dispozičných zmien - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina - odkanalizovanie do septiku, kanalizácia pred pozemkom VÝHODY: - dvojdom je riešený s dvoma samostatnými vchodmi, stavba je symetricky presne v strede rozdelená na dve samostatné bytové jednotky - každá bytová jednotka má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu - široké možnosti využitia napríklad na bývanie pre dve rodiny, alebo jednu veľkú rodinu, alebo jedna časť na podnikanie, druhá časť na bývanie, dvojgeneračný dom a podobne - z ulice je prístup na pozemok cez dva samostatné vchody a brány - každá bytová jednotka má možnosť parkovania pre viac aut - na pozemku je aj garáž a za domom je samostatne stojaca podpivničená hospodárska budova, ktorá slúžila ako letná kuchynka LOKALITA: Zemné - obec z 2200 obyvateľmi leží na okraji Žitného ostrova, na ľavej strane rieky Váh, 12km od mesta Nové Zámky a 32 km od Komárna. Podľa administratívneho členenia patrí obec do Nitrianskeho kraja a Novozámockého okresu. Zemné je dynamicky vyvíjajúca sa obec, kde priemyselná zóna ponúka investorom vhodné podmienky na podnikanie a obyvateľom tiež možnosti zamestnania. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je vyprataná, kúpou je voľná, ihneď k dispozícii. Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Dvojdom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s multifunkčnými možnosťami využitia. CENA: 70 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

5 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo priestor, kde môžete spojiť súkromie s podnikaním? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s bonusom, samostatnou 1-izbovou bytovou jednotkou. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a praktickosť: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom – ideálne pre starých rodičov, odrastené dieťa alebo ako kanceláriu. Poschodie: Nočná časť pozostáva z 3 samostatných izieb (z toho dve majú výstup na priestranný balkón s výhľadom do zelene) a kúpeľne s WC. Technické vychytávky pre váš komfort: Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo). Slnečné kolektory na ohrev vody. Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti. Záhrada a relax: Exteriér ponúka dostatok miesta na relax aj úžitkové využitie. Nájdete tu drevený altánok na letné grilovačky a udržiavanú záhradu s ovocnými stromami (broskyňa, rakytník), ktorá už prináša úrodu. Lokalita, kde vám nič nechýba: Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: Doprava: Vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou). Vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, lekári. Voľný čas: Miestne jazero, cyklotrasy, park v centre a až 3 fitness centrá. Cena: 499.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. Tento dom treba vidieť naživo, aby ste navnímali jeho atmosféru a potenciál. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes: Kontakt na makléra: Štefania Slováková 📞 0903 240 775 ✉️ slovakova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

príjemné bývanie | terasa | upravená záhrada | funkčná dispozícia Predstavte si návrat domov, kde vás privíta pokoj, príjemná atmosféra a terasa otvorená do zelenej záhrady. Dom, kde všetko dáva zmysel, každý detail je premyslený a stačí si priniesť osobné veci a bývať. Presne takýto pocit ponúka tento 4-izbový rodinný dom – bungalov v obci Hrubý Šúr. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=iB4Wf7RWWuu ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: 437 m² + podiel na prístupovej ceste rok výstavby: 2021 – 2022 materiál: tehla + zateplenie, strecha škridla zastavaná plocha (s terasou): 138,58 m² úžitková plocha: 125,69 m² terasa: 12,9 m² záhradný domček: 21 m² DISPOZÍCIA: Dom je riešený útulne a prakticky, s dôrazom na pohodlie každodenného života. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a technickou miestnosťou. Následne sa plynulo dostávame do príjemnej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Z obývacej časti je výstup na terasu a do záhrady, ideálnej na relax aj rodinné posedenia. Nočná časť domu ponúka súkromie a pokoj pre každého člena rodiny. Tvorí ju priestranná spálňa s priamym výstupom na terasu a dve samostatné izby, z ktorých jedna má taktiež výstup na terasu – ideálne ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatná hosťovská toaleta. ORIENTÁCIA, TECHNICKÉ VYBAVENIE: výborná orientácia domu – spálňa, jedna izba aj obývacia izba sú orientované na juh, vďaka čomu je interiér aj dvor presvetlený počas celého dňa podlahové elektrické kúrenie rekuperácia zabezpečujúca zdravé a komfortné bývanie predpríprava na klimatizáciu (vzhľadom na kvalitnú izoláciu domu zatiaľ nebola potrebná) povala ako praktický odkladací priestor udržiavaný a príjemný dvor, ideálny na oddych aj rodinné posedenia mesačné náklady pri 2 osobách: do 200 € Odpad je momentálne riešený žumpou, pričom kanalizácia je už vybudovaná priamo na ulici – pripojenie bude možné v najbližších 2–3 mesiacoch. EXTERIÉR: parkovanie pre 2 vozidlá na vlastnom pozemku udržiavaná, príjemná záhrada záhradný domček (21 m²) – ideálny na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí zariadenie domu podľa dohody LOKALITA: Hrubý Šúr je pokojná obec vhodná na rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kaviareň, pizzeria a ďalšie služby. Zastávka verejnej dopravy je len pár minút od domu. Okresné mesto Senec je vzdialené len približne 5 minút autom a Bratislava cca 25 minút, pričom rýchle napojenie na obchvat zabezpečuje pohodlné dochádzanie a jednoduchú dostupnosť do okolia. CENA: 299 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a spoločne si dohodneme obhliadku. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

3 izby | šatník | kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom | podlahové kúrenie | krb | klimatizácia | garáž Doprajte si bývanie, ktoré spája moderné technológie, kvalitné spracovanie a nadčasový dizajn. Dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu, oddych aj vlastné rituály. Miesto, kde sa skrátka budete tešiť na návraty domov. KARIN&PARTNERS vám exkluzívne ponúka túto nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Krivé kúty v Skalici. Vstúpte do detailnej virtuálnej prehliadky (Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=9qYj8r1vaLM), vďaka ktorej sa môžete domom doslova poprechádzať, nasávať jeho atmosféru, prezrieť si každý detail a predstaviť si vlastné zariadenie a nové vytúžené bývanie ešte pred osobnou obhliadkou. VÝMERA: Rodinný dom nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 269 m². Okrem veľkorysej úžitkovej plochy 140 m² (s 20 m² garážou) váš životný priestor rozširuje aj 18 m² zasklenná terasa, ideálna na relax. POSCHODIE: Dom je dvojpodlažný + úložné podkrovie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru, komfortu aj úložných možností. Prízemie vás privíta vstupným zádverím, z ktorého plynule prejdete do chodby. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde získate dostatok miesta na rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, chladnička a praktická veľká špajza, vďaka ktorej budete mať všetko vždy poruke. Disponuje aj samostatnou špajzou. Na prízemí sa nachádza aj technická miestnosť s WC, schodisko a garáž s elektrickým ovládaním, čo vám ušetrí čas aj pohodlie pri parkovaní. Obytné podkrovie ponúka dve samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC, rohovou vaňou aj sprchovým kútom a chodbu so schodiskovým priestorom. V prípade potreby viacčlennej rodiny je možné dispozíciu upraviť a premenou šatníka s časťou chodby získať ďalšiu samostatnú izbu. Vďaka vani aj spchovému kútu, dvom toaletám aj umývadlam v dome sú ranné rutiny plynulejšie a menej hektické – ideálne pre rodinu. VYBAVENIE: Dom bol kolaudovaný v roku 2011, kvalitne technicky postavený, vybavený podlahovým kúrením na oboch podlažiach, klimatizáciou, krbom a vlastným plynovým kotlom. Plastové okná dopĺňajú hliníkové žalúzie, všetky podlahy sú z keramickej dlažby – praktické, odolné a nadčasové riešenie. Vstavané skrine a šatník vám zabezpečia dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu aj internet, je zateplený a disponuje energetickým certifikátom triedy B, vďaka čomu získate komfortné a úsporné bývanie. LOKALITA: Krivé kúty v Skalici patria medzi vyhľadávané časti mesta, najmä pre svoj pokojný charakter a modernú výstavbu rodinných domov. Ide o príjemné rezidenčné prostredie, kde vládne ticho, súkromie a bezpečná atmosféra ideálna pre rodiny s deťmi. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Veľkou výhodou je, že napriek pokojnej polohe sa dom nachádza len kúsok od centra mesta, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s pokojom rezidenčnej štvrte, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé bývanie. CENA: 270 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Dom bude k nasťahovaniu len do 2 mesiacov po úhrade kúpnej ceny. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Takéto priestranné rodinné domy v lokalite Krivé kúty sú skôr výnimočnou príležitosťou. Ak si viete predstaviť, že práve tu začína vaše nové bývanie, rád vám dom ukážem osobne. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

Spoločnosť Broker Consulting v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj stavebný pozemok v Nových Zámkoch na Dostojevského ulici, výhradne určený pre rodinu, nie pre firmu alebo developerské účely. Pozemok o celkovej výmere 502m2 je ideálny na výstavbu rodinného domu v tichej a príjemnej lokalite. Nachádza sa na rovinatom teréne s prístupom po asfaltovej ceste. Súčasťou pozemku je starší rodinný dom vhodný na zbúranie prípadne rekonštrukciu. V blízkosti sú všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). LOKALITA: - Tichá rezidenčná časť s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, škola, zastávky MHD) - Dobrá dostupnosť do centra mesta. Tento pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá pokojné miesto na život v Nových Zámkoch. Cena nehnuteľnosti je vrátané provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver.