Domy

Ponuka výnimočného stavebného pozemku so staršou stavbou mestskej vily v prestížnej lokalite, kde bude Vaša nehnuteľnosť neprehliadnuteľná. Pozemok je situovaný na rohu ulíc Búdková a Drotárska s výmerou 696 m2, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Parcely sa nachádzajú v sektore, kde je spracovaná územnoplánovacia dokumentácia na úrovni zóny s jej reguláciou "S". sektor č. 8-44/15 Územný plán zóny Machnáč. V prípade potreby konzultovať možnosť výstavby a využitia tohto pozemku Vám je k dispozícii renomovaná architektonická kancelária LANG BENEDEK ASSOCIATED ARCHITECTS. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Juvz92JZLbx Ak označíte a prekopírujete uvedený link do prehliadača, môžete sa prostredníctvom virtuálnej prehliadky poprechádzať po pozemku. Lokalita Machnáč - Búdková je situovaná v bezprostrednej blízkosti zeleného Horského parku a je vzdialená 3 minúty od historického centra a 1 minútu od diaľničného obchvatu či už smer na Prahu, Viedeň alebo Budapešť. Taktiež sa môžete spoľahnúť na dostupnosť verejnou dopravou s viacerými autobusovými a trolejbusovými zastávkami v blízkosti. CENA : 720.000 EUR KONTAKT : Ing. Bohumil Vítek +421 910 430 506

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj rozľahlú vilu s vnútorným aj exteriérovým bazénom, garážou pre 4 autá a súkromným wellness v prestížnej lokalite Horského parku na Lesnej ulici. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 912 m2 a svojou dispozíciou, úžitkovou plochou a vybavením predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. Celková úžitková plocha domu je 723 m² a podlahová plocha domu 596,7 m². DOM Podlahová plocha domu: 596,7 m² (1. PP: 223,28 m² + 1. NP: 220,83 m² + 2. NP: 152,65 m²) Úžitková plocha domu: 723 m² Pozemok: 912 m2 Garáže: 103,2 m² (pre 4 autá) orientácia : JVZ VÝHODY Pokojná a prestížna lokalita Horského parku Nadštandardný dom s vlastným wellness Krytý bazén 108,48 m² Fitness miestnosť Vinotéka Veľká obývacia izba s kuchyňou 7 nepriechodných izieb 3 kúpeľne + 3 WC Množstvo úložných priestorov DISPOZÍCIA Dom je rozdelený do troch úrovní, ktoré kombinujú komfort, funkčnosť a súkromie. V suteréne sa nachádza garáž pre 4 autá, technické priestory, vinotéka, technológia pre bazén, sklad a WC, ktoré tvoria praktické zázemie domu. Na prvom nadzemnom podlaží je centrálna denná zóna – priestranná obývacia izba s kuchyňou, krytý bazén, fitness a WC, ideálne pre spoločenský život a relax. Druhé nadzemné podlažie tvorí nočná časť s piatimi samostatnými izbami, spálňou so šatníkom, hobby miestnosťou a tromi kúpeľňami, ktoré poskytujú komfort a súkromie pre celú rodinu. LOKALITA Horský park patrí medzi najlukratívnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie v spojení s výbornou vybavenosťou – obchody, les, školy, škôlky a športoviská sú na dosah ruky. Ideálne pre náročnú klientelu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s blízkou dostupnosťou do centra mesta. CENA Informácia o cene v nižšie uvedenom čísle. V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle 0911 044 499 alebo e-mailom pukalovic@mikelssen.sk – radi zorganizujeme obhliadku. Text, pôdorysy a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen. The real estate agency Mikelssen exclusively offers for sale a spacious villa with both indoor and outdoor swimming pools, a four-car garage, and a private wellness area, located in the prestigious Horsky Park area on Lesna Street. The property sits on a 912 m² plot and stands out on the market thanks to its generous layout, large usable area, and premium amenities. The total usable area of the house is 723 m², with an interior floor area of 596.7 m². PROPERTY DETAILS Interior floor area: 596.7 m² (Basement: 223.28 m² + 1st Floor: 220.83 m² + 2nd Floor: 152.65 m²) Usable area: 723 m² Plot size: 912 m² Garage: 103.2 m² (for 4 cars) Orientation: SE–SW HIGHLIGHTS Quiet and prestigious Horsky Park location Premium home with private wellness Indoor swimming pool (108.48 m²) Fitness room Wine cellar Spacious living room with kitchen 7 separate bedrooms 3 bathrooms + 3 additional toilets Plenty of storage space LAYOUT The house is divided into three levels, offering a blend of comfort, functionality, and privacy. Basement: four-car garage, technical rooms, wine cellar, pool technology room, storage, and a toilet—forming a practical service area for the property. First floor: a central day zone including a generous living room with kitchen, indoor pool, fitness area, and a toilet—ideal for social life and relaxation. Second floor: the night zone, featuring five separate rooms, a master bedroom with a walk-in closet, a hobby room, and three bathrooms, providing comfort and privacy for the entire family. LOCATION Horsky Park is one of the most sought-after residential areas in Bratislava. It offers a peaceful environment combined with excellent amenities—shops, forested areas, schools, kindergartens, and sports facilities are all close by. It is an ideal choice for demanding clients seeking comfortable and quiet living with quick access to the city centre. PRICE Price information is available at the phone number listed below. If you are interested, please contact us at +421 911 044 499 or pukalovic@mikelssen.sk — we will gladly arrange a viewing. All text, floor plans, and photographs are copyrighted works and the property of Mikelssen Real Estate Agency.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj modernú 5 izbovú vilu situovanú priamo pri jazere v prestížnej súkromnej rezidenčnej štvrti rakúskeho Kittsee – len pár minút od centra Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do Viedne. Ponúkame nehnuteľnosť, ktorá kombinuje prvotriednu architektúru, najvyšší komfort bývania a jedinečnú lokalitu. Predstavujeme vám výnimočný trojpodlažný dom situovaný priamo pri jazere. Dom bol navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom AT26 a je ideálny pre klienta, ktorý si potrpí na detaily, kvalitné prevedenie a nadčasový štýl. Spája v sebe moderné technológie, kvalitné materiály a dizajn, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie očakávania. RODINNÝ DOM 5 izbový dom rozloha pozemku: 660 m2 úžitková plocha doma: 301 m2 zastavaná plocha: 120 m2 obytná plocha: - dom: 232 m2 - terasa na poschodí: 25 m2 - dolná terasa: 28 m2 kryté vonkajšie parkovacie miesto pre 3 autá predpokladané mesačné prevádzkové náklady: 250 € správa areálu, kanalizáciu, elektrickú energia a vodu DISPOZÍCIA DOMU Už pri vstupe do domu vás privíta svetlý a vzdušný interiér s čistými líniami a premysleným dispozičným riešením. Dolné poschodie - dominantou dennej zóny je veľkorysý otvorený priestor s elegantnou kuchyňou so špajzou, technickou mioestnosťou, jedálňou a obývacou izbou s krbom, plynulo prepojený s terasou a záhradou, ktorá vedie priamo k súkromnému mólu. Nočná časť je rozdelená do dvoch podlaží, čím poskytuje absolútne súkromie a komfort celej rodine: Stredné poschodie ponúka 3 samostatné izby, priestrannú galériu, vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, šatník, a práčovňu. Horné poschodie ponúka spálňu so vstavanou skriňou, galéria so vstupom na strešnú terasu, pracovný kútik a kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC. VÝHODY Interiér: tepelné čerpadlo Viessmann (vykurovanie aj chladenie) fotovoltika 5,32 kW integrovaná priamo do siete okná s izolačným trojsklom, v interiéri drevené rámy a v exteriéri hliníkové, vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami na mieru podlahové kúrenie a chladenie dubové interiérové dvere so skrytými pántmi a magnetickými zámkami exkluzívna kuchynská linka s technickým kameňom a ostrovčekom s barovým sedením krb švajčiarskej výroby, dubové drevené podlahy a talianska dlažba walk-in sprchové kúty, batérie Hansgrohe dostatok úložného priestoru: šatník, práčovňa, technická miestnosť Exteriér: oplotená záhrada so zeleňou, trávnik zabezpečený sieťkami proti krtkom súkromná pláž, drevenné mólo s rebríkom do jazera vlastná studňa automatická závlaha záhrady robotická kosačka externé úložné priestory na bicykle, drevo a záhradné náradie terasy na dolnom a hornom poschodí z dreva IPE (brazílsky orech) v bezšróbovom vyhotovení čiastočne prekrytá priestranná terasa na dolnom poschodí kryté parkovacie miesto pre tri vozidlá protišmykové exteriérové schody exteriérová úložná miestnosť LOKALITA Kittsee je atraktívna a stabilne rastúca lokalita na rakúsko-slovenskom pohraničí, ktorá ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitu života, no zároveň nechcú strácať kontakt s pulzujúcim mestom. Jej poloha len pár kilometrov od Bratislavy z nej robí obľúbenú voľbu najmä pre rodiny a tých, ktorí denne dochádzajú za prácou či vzdelaním. Do centra Bratislavy sa dostanete autom za približne 10 minút, do Viedne za necelých 40 minút. Kittsee má zároveň železničnú stanicu s pravidelnými spojmi do oboch hlavných miest, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania na tejto adrese. Blízkosť diaľničného napojenia a medzinárodného letiska Schwechat len podčiarkuje výnimočnú dopravnú dostupnosť tejto obce. Napriek svojej blízkosti k mestám si Kittsee zachováva charakter pokojnej obce s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu všetky základné služby – potraviny, lekáreň, lekár, nemocnica, materská a základná škola, banky, reštaurácie aj nákupné centrum. CENA 850.000 Eur (k cene je potrebné pripočítať poplatky vrátane provízie, spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom s dvoj-garážou v lokalite Miloslavov na Sadovej ulici. Je postavený na pozemku o rozlohe 641 m2. Má úžitková plochu 152 m2 a bol skolaudovaný v roku 2021. Stavba má podlahové kúrenie, je vykurovaný plynovým kotlom, regulovateľný termostatom, v kombinácií s krbom. Dom má kamerový systém, automatickú bránu s video-vrátnikom, možnosť prepojenia na inteligentný systém. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným zariadením a to s kuchynskou linkou so spotrebičmi ako rúra, umývačka riadu, sklo-keramická doska. Je vybavený vonkajšími hliníkovými elektrickými žalúziami a sieťkami v celom dome. Má všetky inžinierske siete na pozemku + vlastná studňa. 3D obhliadka dole pod textom. Pôdorys je vo foto dokumentácii. DOM 4 izbový dom úžitková plocha domu: 152 m2 (podlahová plocha domu je 112 m2 a 40 m2 má z toho dvoj-garáž) úžitková plocha pozemku: 641 m2 orientácia: VJZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 200 € VÝHODY tiché prostredie 4 samostatné a nepriechodné izby 1 x technická miestnosť 2 x kúpeľňa 2 x toaleta skleník a pestovateľská zóna s vlastným zavlažovacím okruhom Dispozícia Vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, 3 samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Prechodovou chodbou, kde sa nachádza aj úložný priestor sa dá prejsť suchou nohou do priestrannej dvoj-garáže. Po pravej strane od vstupu do domu sa nachádza priestranný obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a krbom. Z obývacej izby ako aj z každej spálne sa dá vyjsť na pozemok. Lokalita Miloslavov predstavuje veľmi dobrú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnejšej obci, ale s dobrou dostupnosťou k Bratislave. Nachádza sa tu OC Miloslavov – moderné centrum s potravinami (napr. Billa), lekárňou, kaviarňou, pekárňou, službami (manikúra/pedikúra), zásielkovňou, atď. Cieľom je zabezpečiť, aby obyvatelia nemuseli cestovať do Bratislavy za základnými službami. Je tu základná škola, materské školy. Šport napr. multifunkčné ihriská, tenisové, futbalové ihrisko, hokejbal, posilňovňa. Obec aktívne pracuje na rozvoji škôl, športu, služieb a vybavenosti, a využiť sa dajú aktívne i relaxačné možnosti. Ak plánujete bývanie, rodinný život alebo len presun z mesta, Miloslavov je silný kandidát. Cena 430 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažný 3-izbový rekreačný dom v lokalite Šajdíkových Humencach priamo v golfovom areáli. Je postavený na pozemku o rozlohe 435 m2. Dom je špecifikovaný ako rekreačný dom, ale je celoročne užívateľný a slúži na bývanie. Možnosť financovania cez hypotéku, ako aj možnosť dať trvalý pobyt, je 365 dní uživateľný. Celý dom je ovládaný inteligentným systémom. V cene ostáva vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, ako chladnička, mraznička, umývačka riadu, digestor, v každej izbe je klimatizačná jednotka na diaľkové ovládanie. Dom má bezpečnostné hliníkové žalúzia na elektrické ovládanie. Elektrické podlahové kúrenie, samostatne ovládateľné termostatom. Možnosť kúrenia krbom. V dome sú zabudované dátové a satelitné prípojky. Odpad je riešený domovou ČOV s tlakovým vývodom do kanalizácie. V blízkosti resortu je letisko, ako aj viacero stajní pre kone. 3D obhliadka dole pod textom. Pôdorys je vo fotodokumentácií. DOM 3 izbový dom úžitková plocha domu: 146,64 m2 (podlahová plocha domu 100 m2 + terasa má 46,64 m2) úžitková plocha pozemku: 435 m2 orientácia: VZ mesačné prevádzkové náklady pre 3 osoby: 150 € VÝHODY tiché prostredie vírivka vlastné mólo golfové autíčko samostatné a nepriechodné izby pekný výhľad jazero hneď z domu 2 x sklad 2x kúpeľňa 3x parkovanie pred domom DOM tehlový dom zateplený podlahové kúrenie vonkajšie žalúzia DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na terasu, kupeľňa so sprchovým kútom toaletou a umývadlom, kde je umiestnená sušička. Pod schodami sa nachádza sklad na odkladanie vecí, druhý sklad o veľkosti 10 m2 je pri vchodových dverách, ktorý slúži na uskladnenie golfového autíčka, nachádza sa tam vývod na práčku, ako aj samostatná práčka. Je priestranný a dá sa tam uskladniť množstvo vecí. Poschodie: 2x spálňa, 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a bidetom, ktorá sa dá jednoducho prerobiť na 4 izbu. LOKALITA Penati v Šajdikových Humencoch je moderným rezidenčným a rekreačným projektom situovaným v malebnej oblasti na Slovensku. Táto lokalita je známa svojou prírodnou krásou a ponúkne obyvateľom a návštevníkom množstvo aktivít. Ponúka možnosti hrania golfu, cyklistiku a rôzne vodné športy . Dobrá dostupnosť služieb priamo reštaurácia s kaviarňou v komplexe. Penati taktiež ponúka kvalitné bývanie v moderných domoch a apartmánoch, čím je atraktívnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu relaxu a aktívneho životného štýlu. Cena 470 000 Eur ( vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 7- izbový rekreačný dom v Senci na Slnečných Jazerách- Juh, 4 km od vstupu na diaľnicu D1 a 25 min cesty do centra Bratislavy. Je postavený na pozemku o rozlohe 387 m2, dom má 3 podlažia o výmere 413 m2 a samostatný vstup do vody. Možnosť financovať cez hypotekárny úver, tým pádom vhodná príležitosť na na investíciu a následný prenájom. Dom sa predáva so zariadením, ktoré je zabudované, ostatné zariadenie je možnosť dokúpiť. Táto nehnuteľnosť má elektrické podlahové kúrenie, je napojená na kanalizáciu a je pripojená k mestskému vodovodu. Pripojenie k elektrike je samozrejmosťou. Prístupová cesta je cez asfaltovú komunikáciu. Vonku pri príjazdovej kumunikácií sa nachádza samostatná garáž, ktorá sa dá dokúpiť za 25 000 Eur. 3D obhliadka je dole pod textom. DOM 7 izbový dom úžitková plocha domu: 413 m2 úžitková plocha pozemku: 387 m2 orientácia: JZ mesačné prevádzkové náklady pre 3 osoby: 230 € VÝHODY tiché prostredie priestranný dom samostatné a nepriechodné izby sauna jazero 2x samostatná garáž 3 x parkovanie pred domom DISPOZÍCIA Prízemie: vstup do garáže, cez ktorú sa prejde do vstupnej chodby, nasleduje obývacia izba s prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na priestranný balkón, samostatná spálňa a toaleta a sklad. 1.Poschodie: 3 x spálňa a kúpeľna s vaňou. -1.Podlažie: Obývacia izba prepojená kuchyňou, s východom na záhradu a pláž, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, sauna a práčovňa. Samostatná miestnosť slúžiaca ako lodenica, alebo samostatná miestnosť na odkladanie. LOKALITA Táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo V Senci na Slnečných Jazerách Juh, je z nej veľmi dobrý prístup na diaľnicu D1 a cca 25 min do centra Bratislavy. Obchody, škôlky, školy, reštaurácie sú len neďaleko. CENA Informácia o cene v realitnej kancelárií na čísle nižšie uvedenom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka domu a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelss

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení s garážou, bazénom, teraskou, altánkom, blízko centra mesta, TOP lokalita, Košice - Sever, Moravská ulica. Výmera pozemku : 695,5 m2 Zastavaná plocha : 128,19m2 Úžitková plocha : 294,33m2 Podkrovie : +91,48m2 Garáž : 25m2 Bazén : 8x3m Altánok : 30m2 Náš domček bol pôvodne 2-podlažný, postavený skutočnými majstrami v postsecesnom štýle v roku 1930, pričom náš dom bol určený špeciálne vtedajšiemu riaditeľovi poštového úradu. V roku 2000 bol kompletne rekonštruovaný od samotného suterénu s novou nadstavbou podlažia a podkrovia. Rekonštrukcia bola realizovaná na profesionálnej úrovni firmou Izola, započala v suterénnych priestoroch kompletnou dvojitou injektážou po celom obvode múrov, ktoré boli aj zateplené. Podlahy boli na všetkých úrovniach tiež nanovo realizované, odizolované, zateplené s finálnou úpravou podľa účelu jednotlivých podlaží.. Stropy 2.podlažia boli spevnené oceľovými nosníkmi tak, aby plnili nový účel na bývanie v nových priestoroch. Omietky exteriérové aj interiérové v rovnakom roku boli realizované nanovo, vrátane výmeny všetkých rozvodov elektriky, kúrenia, vody, odpadu, nová kotolňa so zriaďovacími predmetmi, vykurovanie kotol Buderus atmosferický plynový 35KW Ecostream. Kúrenie : 1.PP kombinované ( podlahové + radiátorové ) 1.NP podlahové 2.NP radiátory Okná boli osadené značkové kombinované, exteriérová časť je hliníková, odolávať teda bude vplyvom vonkajšieho počasie ešte veľmi dlho, interiérová časť je drevená, okenný profil masív - eurohranol. Podlahy jednotlivých podlaží sa osadené podľa účelu, priestory 1.PP so saunou, kúpeľňou, skladom, kuchyňou, sušiarňou ...sú dlažba, rovnako ako schodištia, kuchyňa, obývačka, kúpeľne, wc. Kuchyňa je priestranná so samostatným výstupom do odpočinkovej terasovej časti, ktorá je s pohľadom do záhrady s bazénom a altánkom Obývačka je priestranná s krbom prepojená s kuchyňou. Na úrovni 1.NP je z chodby vstup do samostatnej izby, wc a schodiska smerujúceho do 2.NP. Do týchto priestorov vedú zo spoločného schodiska samostatné vstupné dvere, ktoré umožňujú využívať priestor samostatne a nerušene, aj viac generačne. Možnosť využiť aj ako 3x samostatné podlažie domu. Zo schodiska sa dostaneme na 2.NP, odkiaľ sú vstupy do samostatných izieb, 2 kúpeľní, a wc. Dvorová časť je tvorená peknou a udržiavanou záhradkou, s funkčným bazénom, prestrešeným altánkom s grilom. Bazén má vlastná technickú miestnosť na príslušenstvo. K dispozícií je garáž, a 2x garážové státia a možnosť parkovania pred domom pre 3 autá. Dom je vhodný pre rodinu náročnú na priestor, avšak je tu možnosť využívať domček aj na podnikanie. CENA: 609.000,-EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou. Realitná kancelária SORtier s.r.o. vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Kostolište, len pár minút od Malaciek. Dom s úžitkovou plochou 150 m² ponúka moderné technológie, garáž s predprípravou na nabíjanie elektromobilov a bude kolaudovaný v roku 2026. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej ulici v novovybudovanej časti Kostolišťa, kde panuje pokojná rodinná atmosféra. Okolie je plné zelene a stromov, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. Za samotnou lokalitou začína les, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, beh alebo cykloturistiku – ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Malacky sú vzdialené len 2 km, Bratislava približne 25 minút po diaľnici D2. V obci sa nachádza materská škola, potraviny a základná občianska vybavenosť. Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Technická miestnosť bude ako jediná kompletne dokončená a obložená. Dom je zateplený 20 cm polystyrénom, strecha izolovaná PUR penou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná najvyššej kvality zaručujú tichý a komfortný interiér. Dispozícia: Prízemie: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • vstup do garáže s predprípravou na nabíjanie elektromobilu Poschodie: • 3 samostatné nepriechodné izby • šatník Technické vybavenie: • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Garážová brána ovládaná cez WiFi aplikáciu • Exteriér bude upravený – pred domom zámková dlažba Parkovanie: • Parkovanie v garáži aj priamo pred domom • Pred areálom budú 3 spoločné parkovacie státia – vhodné pre návštevy V cene nehnuteľnosti: Kompletné realitné a právne služby: vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad, osvedčenie podpisov a zabezpečenie financovania vo všetkých bankách. Podrobné informácie: +421 911 502 501 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORtier s.r.o.

FatraReal ponúka na predaj v najkrajšej časti mesta Ružomberok, zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá má potenciál využitia ako investícia, na bývanie, podnikanie, reprezentáciu, prenajímanie alebo v spojitosti všetkého spolu. RD s vlastným pozemkom o veľkosti 519 m2 sa nachádza na poslednom výbežku Veľkej Fatry zasahujúceho až do srdca okresného mesta na námestí Andreja Hlinku, ktorá sa s jeho jedinečnou geografickou polohou, krásnymi výhľadmi a historickou skutočnosťou zaraďuje medzi najexkluzívnejšie lokality regiónu. Ďalšou zaujímavosťou nehnuteľnosti, hoci sa nachádza v strede mesta, je fakt, že nemá z viacerých strán priamych susedov. Dvojpodlažná budova o veľkosti cca 8 × 32,5 m pozostáva zo suterénu, prízemia a neobývaného podkrovia. Na prízemí o veľkosti cca 260 m2 sa nachádza komerčná časť (cca 50 m2) s klenbovými stropmi, so vstupom priamo z námestia, pozostávajúca z dvoch priestorov a WC. V zvyšnej časti budovy so vstupom zo dvora sa nachádza bytová jednotka, pozostávajúca z verandy, predsiene WC, kuchyne, kúpeľne a troch izieb. V suteréne budovy o veľkosti cca 260 m2 sa nachádzajú pivnice s klenbovými stropmi, kotolňa, chodba a ďalšia bytová jednotka s dvoma izbami. Za RD sa nachádzajú ešte hospodárske budovy a menšia záhradka o veľkosti cca 100 m2. Nehnuteľnosť je v rekonštrukcii. Zrekonštruovaná je komerčná časť. Nehnuteľnosť má veľký potenciál, nie len jedinečnosťou polohy ale aj tým že sa dá všestranne využiť a prispôsobiť potrebám budúceho majiteľa. Podľa platného územného plánu je možné realizovať prístavbu alebo aj nadstavbu budovy pri zohľadnení požiadaviek pamiatkovej zóny, v ktorej sa nachádza. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú prípojku (230/400 V) a verejný vodovod. Parkovanie aut je možné priamo na námestí, vo dvore alebo aj pred domom. V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

FatraReal ponúka na predaj v krásnom prostredí Liptova, neďaleko Liptovskej Mary a okresného mesta Liptovský Mikuláš zaujímavý rodinný dom s veľkým pozemkom v centrálnej časti obce Dúbrava. Vzorne udržiavaná nehnuteľnosť vo výbornom stave sa nachádza v časti obce zastavanej rodinnými domami so záhradami, s veľmi dobrou dostupnosťou: cca 12 km od okresného mesta Liptovský Mikuláš a cca 14 km od Demänovej. Samostatne stojaci murovaný rodinný dom, o celkovej úžitkovej ploche cca 336 m2, je situovaný na oplotenom rovinatom slnečnom pozemku so záhradou o veľkosti cca 1144 m2 s prístupom priamo z verejnej komunikácie. Zateplená a čiastočne zariadená budova prešla komplexnou kvalitnou rekonštrukciou. Sedlová strecha domu je pokrytá pálenou škridlou. Okná na budove sú nové drevené. Nové drevené sú aj interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere. Na podlahe sa nachádza keramická dlažba a plávajúca podlaha. Na vyvýšenom prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná hala, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, samostatné WC, obývacia izba s krbom, otvorená kuchyňa s kuchynskou linkou a s jedálenskou časťou, ďalšia izba a schodište do podkrovia. Podkrovie pozostáva z izby s balkónom smerom do záhrady, salónika, obývacej miestnosti, jednej menšej a druhej veľkej izby a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Súčasťou budovy je aj menšia garáž, pivnica a terasa s prístreškom a záhradným krbom. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú prípojku (230/400 V) a verejný vodovod. Okrem toho sa nachádza na pozemku aj vlastná studňa. Odpad je riešený septikom. Vykurovanie domu je realizované elektrickým kotlom, ktorí je napojený na ústredné kúrenie. V obývačke je krb na tuhé palivo s teplovzdušnými prieduchmi. Nehnuteľnosť je dostatočne veľká pre početnejšiu rodinu alebo aj na podnikanie prípadne prenajímanie. V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

KITTSEE SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA - 4 IZBOVÝ DOM s 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetickú novostavbu 4 – izbového dvojdomu v Kittsee s energetickým certifikátom B (28,85 kWh/m2). Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulíc Eisenstädter Strasse a Birkengasee. Dom je dvojpodlažný a má jedinečné dispozičné riešenie tak, aby majitelia mali dostatok súkromia nie len v dome ale aj na záhrade. Dostatok miesta na parkovanie vďaka 2 parkovacím miestam pred domom. Odporúčame vidieť! Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch domov od seba hlukovo odizolovaných akustickou tehlou o celkovej hrúbke 46 cm (akustická tehla 20cm+izolácia 6cm+ akustická tehla 20cm): Rodinný dom „A: Celková výmera pozemku: 262,31m2 Celková podlahová plocha: 131,91m2 Popis miestností: 1.NP : – obývačka – 27,88m2 – kuchyňa – 8,05m2 – WC, technická miestnosť – 3,27m2 – predsieň – 3,64m2 – kumbál – 3,62m2 – chodba – 3,08m2 – terasa – 16,10m2 – náraďovňa – 5,93m2 2.NP : – spálňa – 13,19m2 – izba – 14,22m2 – izba – 8,05m2 – kúpelňa – 6,90m2 – chodba – 7,82m2 – balkón – 10,17m2 Popis budovy: murovaná stavba tehla hrúbky 30cm + tepelná izolácia hrúbky 20cm, stredová deliaca priečka akustická tehla hrúbky 20cm + tepelná izolácia 6cm + akustická tehla hrúbky 20cm, podlahové vykurovanie ako aj prípravu TUV zabezpečuje tepelne čerpadlo, plastové oná 3-sklo, 6 komorové, vonkajšie elektrické žalúzie. Rodinný dom sa predávajú v štádiu holodom, pri včasnej rezervácie je možnosť nehnuteľnosť upraviť podľa požiadaviek klienta. Cena za rodinný dom „A – 329.900 € Animáciu celého projektu si môžete pozrieť kliknutím na : https://youtu.be/h5V7QuZGvlU Poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti: – daň z nadobudnutia nehnuteľnosti 3,5% – poplatok za vklad do katastra 1,1% – notársky poplatok za vypracovanie zmluvy 2,0% – provízia za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu 3,0% V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie. V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo o obhliadku sme tu pre vás. Tešíme sa na stretnutie s Vami Monika Grebeči 0903 655 690

Krásny priestranný 5-iz rodinný dom zariadený v duchu Provance zasadený v nádhernej záhrade na veľkorysom pozemku o rozlohe 838m2 v obci Holice, časť Stará Gala (okr. Dunajská streda). Obec Holice je priamo napojená na R7, do Ba vzdialenosť cca 40km, Šamorín - 8km, DS -12km Dom na rovinatom pozemku ma prístup z hlavnej cesty, a je situovaný v blízkosti centra obce s plnou občianskou vybavenosťou ( základná škola, 2x materská škôlka,jasle, obchody, reštaurácie ). Dispozičné riešenie – pod celou plochou domu sú pivničné priestory o rozlohe 125m2 - 7 miestnosti - skladovacie priestory, práčovňa, kotolňa a dielňa. Prízemné podlažie -125m2- vstupná chodba, priestranná obývačka s jedálenskej častou, ktorá plynule prechádza do otvorenej kuchyne, samostatne WC a kúpeľňa, spálňa a schodisko na poschodie. Nadzemné podlažie – 105m2 - veľké 2 izby, átrium časť so sedením a pracovnou časťou, šatník, kúpeľňa a stropné schodisko do podkrovia, ktoré je možné upraviť na bývanie. V izbách sú nové okná s vonkajšími žalúziami. Dom ma klimatizáciu a inštalovaný bezpečnostný alarm. Orientácia domu - obytných miestnosti -JZ Celková plocha zastavanej časti a nádvoria - 540m2 ( dom s podlažiami, garáž, záhradný domček, chodníky) Ostatné plochy - 298m2 Na pozemku sú všetky prípojky- elektrika (230/400V) ,plyn, voda a kanalizácia. Na záhrade je altánok 5x5m, záhradný domček, záhradné osvetlenie, 2xstudňa na ktorú je napojený závlahový systém. Záhrada je rozdelená na oddychovú a úžitkovú časť na pestovanie zeleniny ako i ovocných stromov . ENERGIE a POPLATKY: * predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú cca 250Eur /mes. CENA a PLATBA: * info v RK * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru * k cene bude prirátaná sprostredkovateľská provízia Príďte na obhliadku – oplati sa a splníte si svoj sen o krásnom bývaní. Zavolajte mi a dohodneme si termín... Teším sa na vás, Miriam Mešková , 0948 481 129 Grebeči Real

Predstavte si dom, kde deti vyrastajú v blízkosti prírody, starí rodičia majú svoje súkromie a každá generácia svoj vlastný priestor. Tento priestranný trojpodlažný dom v Perneku je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, rodiny s deťmi alebo každého, kto hľadá kombináciu pokoja, priestoru a výbornej dostupnosti Čo vás zaujme na prvý pohľad: - Až 3 plnohodnotné podlažia – dve z nich fungujú ako samostatné bytové jednotky, každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, WC, jedálňou, obývačkou a spálňou - Tretie podlažie ponúka ďalšie 2 izby – ideálne pre detské izby, pracovňu alebo herňu - Veľký dlhý balkón na 2. poschodí a ďalší na 3. poschodí – ideálne miesto na rannú kávu alebo detskú hru na čerstvom vzduchu Domové parametre: Úžitková plocha: 183,51 m² Zastavaná plocha: 518 m² Záhrada: 282 m² – dostatok priestoru na trampolínu, bazén či zeleninový záhon Postavený: 1980, strecha rekonštruovaná v r. 2015 Okná plastové, nový komín, pravidelne čistený Kúrenie: radiátory na drevo a elektrinu, plyn je na hranici pozemku Vlastná studňa – 9,5 m hlboká, stále plná vody Prečo je tento dom skvelou voľbou pre vašu rodinu? Každá generácia má svoje súkromie, no zostávate spolu – pod jednou strechou Ideálne aj na kombináciu bývania + prenájmu – druhú jednotku môžete prenajímať Pernek je tichá a príjemná obec s rýchlym napojením na D2 (Bratislava / Lozorno / Malacky) Príroda a lesy doslova za rohom – ideálne na víkendové prechádzky, bicyklovanie či hubárčenie Obec ponúka taktiež výbornú občiansku vybavenosť a je to skutočný poklad v srdci Malých Karpát Ak hľadáte dom, kde vaša rodina porastie a každý člen získa svoj priestor a pohodlie, Pernek je to správne miesto. Príďte sa presvedčiť osobne – táto nehnuteľnosť má dušu a potenciál stať sa vaším rodinným domovom na celý život. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Marko Polák 0911 317 095

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie? Tento priestranný rodinný dom v pokojnej obci Sološnica na Záhorí je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfort, súkromie a investičný potenciál v jednom. Dve samostatné jednotky s vlastnými meračmi (plyn, voda, elektrina) Zastavaná plocha 242 m² + slnečný dvor s výmerou 637 m² Kúrenie: plynové + krb na drevo v jednej jednotke Zrekonštruovaný stav, plastové 2-komorové okná Nízke prevádzkové náklady: len 30–40 €/mes. Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia + vlastná kopaná studňa (14,5 m) Optický internet v obci k dispozícii Podkrovie neobytné, dom čiastočne podpivničený Tento dom ponúka vďaka svojej dispozícii možnosť dvojgeneračného bývania, prenájmu jednej jednotky alebo komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Orientácia domu zaručuje ideálne presvetlenie počas celého dňa, pričom masívne múry poskytujú príjemnú klímu – v lete chlad, v zime teplo. Výhodou je aj tichá ulica a stabilné susedské vzťahy. Lokalita Sološnica: vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, obchod, kostol, lekár, zubár, reštaurácia. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody a turistiky v Malých Karpatoch, zároveň však s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Zhrnutie: Dvojdom – ideálny na bývanie aj prenájom Nízke náklady, pokojná lokalita Kompletné IS + studňa + optika Veľkorysý priestor, rekonštrukcia Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou Neváhajte a dohodnite si obhliadku – nehnuteľnosti s takouto dispozíciou a potenciálom sa na Záhorí objavujú len výnimočne Marko Polák 0911 317 095

Krásny priestranný 5-iz rodinný dom zariadený v duchu Provance zasadený v nádhernej záhrade na veľkorysom pozemku o rozlohe 838m2 v obci Holice, časť Stará Gala (okr. Dunajská streda). Obec Holice je priamo napojená na R7, do Ba vzdialenosť cca 40km, Šamorín - 8km, DS -12km Dom na rovinatom pozemku ma prístup z hlavnej cesty, a je situovaný v blízkosti centra obce s plnou občianskou vybavenosťou ( základná škola, 2x materská škôlka,jasle, obchody, reštaurácie ). Dispozičné riešenie – pod celou plochou domu sú pivničné priestory o rozlohe 125m2 - 7 miestnosti - skladovacie priestory, práčovňa, kotolňa a dielňa. Prízemné podlažie -125m2- vstupná chodba, priestranná obývačka s jedálenskej častou, ktorá plynule prechádza do otvorenej kuchyne, samostatne WC a kúpeľňa, spálňa a schodisko na poschodie. Nadzemné podlažie – 105m2 - veľké 2 izby, átrium časť so sedením a pracovnou časťou, šatník, kúpeľňa a stropné schodisko do podkrovia, ktoré je možné upraviť na bývanie. V izbách sú nové okná s vonkajšími žalúziami. Dom ma klimatizáciu a inštalovaný bezpečnostný alarm. Orientácia domu - obytných miestnosti -JZ Celková plocha zastavanej časti a nádvoria - 540m2 ( dom s podlažiami, garáž, záhradný domček, chodníky) Ostatné plochy - 298m2 Na pozemku sú všetky prípojky- elektrika (230/400V) ,plyn, voda a kanalizácia. Na záhrade je altánok 5x5m, záhradný domček, záhradné osvetlenie, 2xstudňa na ktorú je napojený závlahový systém. Záhrada je rozdelená na oddychovú a úžitkovú časť na pestovanie zeleniny ako i ovocných stromov . ENERGIE a POPLATKY: * predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú cca 250Eur /mes. CENA a PLATBA: * na info v RK * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru * k cene bude prirátaná sprostredkovateľská provízia Príďte na obhliadku – oplati sa a splníte si svoj sen o krásnom bývaní. Zavolajte mi a dohodneme si termín... Teším sa na vás, Miriam Mešková , 0948 481 129 Grebeči Real

Táto jedinečná vila stojí za vašu pozornosť, a radi vám sprostredkujeme aj jej osobnú obhliadku. Potenciál vily je široký. Bonitný klient ocení možnosť rekonštrukcie a prepojenia bytových jednotiek, pričom sa vytvorí veľkolepé bývanie podľa vlastných predstáv vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves. Investor ocení možnosť ponechať 3 existujúce bytové jednotky, s bonusom vlastného fitness, wellness v prízemí domu a taktiež bazéna na záhrade. Inovatívny podnikateľ ocení príležitosť pre usídlenie svoje firmy a kancelárií. Architektúra vily sa opiera o kvalitné materiály, nadčasový dizajn, moderné technológie a dokonalo zapadá do lokality Dlhé diely. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: vila s tromi bytovými jednotkami a trojgarážou Úžitková plocha: 545 m2 Zastavaná plocha: 170 m2 Plocha pozemku: 911 m2 pozemok s miernym svahom, udržiavanou okrasnou záhradou a bazénom Alkoplan (8x3m) Orientácia: JZ DISPOZÍCIA: Prízemie: trojgaráž, technická miestnosť, komora, šatník, fitness, kúpeľňa s WC, wellnes - suchá sauna s vírivou vaňou 1. poschodie: byt s 2 spálňami, priestrannou jedálňou, samostatnou kuchyňou, ďalej obývacia izba s murovaným krbom a výstupom na balkón, WC s práčovňou, kúpeľňa s vaňou a WC. Centrálnou halou sa plynulo prechádza na vonkajšiu terasu 2. poschodie: mezonet so samostatnou kuchyňou prepojenou s jedálňou, komorou, priestrannou obývacou izbou s murovaným krbom a výstupom na balkón, WC s práčovňou. Cez vstupnú halu a samostatné schodisko sa plynulo prechádza do 3. poschodia, kde sa nachádzajú 2 spálne, pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou, umývadlom a WC 2. poschodie: mezonet so samostatnou kuchyňou prepojenou s jedálňou, ďalej pracovňa, WC s umývadlom. Dominantou je priestranná obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu a záhradu. Cez vstupnú halu mezonetu a samostatné schodisko sa plynulo prechádza do 3. poschodia, kde sa nachádzajú 2 spálne s výstupom na balkón, šatník, pracovňa a priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou, dvojumývadlom a WC Centrálne schodisko vily prepája prízemie a bytové jednotky, pričom každá má vlastný samostatný vstup. Hnuteľný nábytok nieje súčasťou predaja LOKALITA: Lukratívna lokalita na úpätí kopca Karlova Ves Vám prináša súkromie, tichú a pokojnú atmosféru. Výhľady na Dunaj a Rakúsko len podčiarkujú jedinečnosť tejto vily. Kompletná občianska vybavenosť a zároveň blízkosť lesa je už iba čerešničkou na torte. CENA: dohodou V cene nehnuteľnosti je zohľadnená sprostredkovateľská provízia, súčasťou ktorej je zabezpečenie právneho servisu, katastrálneho servisu, poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. Neváhajte a zavolajte nám Zaručujeme 100% nasadenie a spoľahlivosť. Tešíme sa na stretnutie s vami Grebeči real Monika Grebeči 0903 655 690

Ste mladá rodina a hľadáte bývanie v dostupnosti do Bratislavy ?? A podľa vašich predstáv ? Ak áno, ponuka je pre vás ideálna a kúpou tohto 4- izbové NÍZKOENERGETICKÉHO mezonetu si splníte sen o krásnom bývaní. Bonusom je nová ulica na začiatku Hviezdoslavova s rýchlym napojením do Bratislavy na obchvat R7. Lokalita je s plnou občianskou vybavenosťou. 4- izbový mezonet je súčasťou radovej zástavby. Každá polovica domu ma medzi obvodovými stenami pridanú akustická izolácia z kamennej vaty hr. 50mm. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 4 izbový mezonet s terasou Úžitková plocha: 91,35 m2 (prízemie 50,16 a poschodie 41,19,m2) + terasa 15m2+ 5m2 úložný priestor pod schodiskom Zastavaná plocha: 90 m2-70m2 Plocha pozemku: 119m2 / 39m Plocha parking: 30m2 Orientácia: SZ / JV Začiatok výstavby: 2025, dokončenie 12/2025 SÚPIS VYHOTOVENIA HRUBEJ STAVBY: * rodinný dom je postavený z brúsenej tehly hr. 300 mm, vnútorné deliace priečky hr. 115 mm * v dome je dokončená hydroizolácia a železobetónové schody, * okná značky SCHUCO,montáž s exteriérovou páskou, vstupné plastové dvere * stropy na prízemí sú betónové, strecha sa skladá z hliníkovej parozábrany, tepelná izolácia fúkaná Knauf biela ekologická, protipožiarny sádrokartón, väzníkový krov, betónová krytina * priestor pod strechou ponúka cca 5m2 odkladacieho priestoru * dom je napojený na IS: mestský vodovod, kanalizáciu, elektriku, optický kábel (Telekom) * zarovnaný terén zeminou HOLODOM Popis holodomu : teplovodné podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku, fasádne zateplenie hr. 200mm, zásobník TÚV v tepelnom čerpadle, elektroinštalácia – káblové rozvody so zásuvkami, vypínačmi, vývodmi na osvetlenie, dátové rozvody, príprava na alarm, klimatizáciu, predpríprava na exteriérové žalúzie, vodoinštalácia, na stenách striekaná omietka, vymaľované na bielo, chodníky, terasy a parkovacie státia zámková dlažba,oplotená záhrada, vstupné plastové bezpečnostné dvere, okná a terasové dvere (plastové s izolačným 3-sklom), vnútorné a vonkajšie parapety, dažďová voda zvedená do trativodu POPIS BYTU a DOMU: Dispozícia prízemie: * vstupná chodba s priestorom na vstavaný šatník, WC * obývacia izba s výstupom na vonkajšiu terasu, samostatná kuchyňa s jedálňou Dispozícia poschodie: * 2 samostatné nepriechodné izby, hlavná spálňa so šatníkom * priestranná kúpeľňa s vaňou a zástenou na sprchovanie, umývadlo a WC CENA a PLATBA: dom v štádiu vyhotovenia holodom, možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody CENA : KRAJNÉ BYTY v štádiu HOLODOM od 204 900 €+ parkovanie 20 000 € +oplotenie a úpravy pozemku 5 100 € STREDNÉ BYTY v štádiu HOLODOM od 189 000 € + parkovanie 20 000 € +oplotenie a úpravy pozemku 5 100 € (za doplatok -finálna úprava záhrady) * platba je možná z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru * pri kúpe nehnuteľnosti vám zabezpečíme kompletný právny, katastrálny a hypotekárny servis a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti Bližšie informácie vám rada poskytnem na osobnej obhliadke alebo prostredníctvom emailu. Neváhajte a zavolajte mi, dohodneme si obhliadku... Teším sa na stretnutie s vami Miriam Mešková 0948 481 129 Grebeči Real

Ponúkame Vám na predaj 4i novostavbu podkrovného domu v tichej časti obce Bezenye. Ponúkame Vám na predaj 4i novostavbu podkrovného domu v prihraničnej obci Bezenye. Tehlový dom s brutto plochou 97,51 m2 pozostáva z obývacej izby, terasy, kuchyne s jedálňou, 2x kúpeľne, 2x WC, predsiene, šatníka, komory a troch spální. Pozemok má 320,62 m2. Dispozícia rodinného domu: Prízemie: - Predsieň: 5,54 m2 - WC: 1,56 m2 - Obývacia izba: 19,31 m2 - Kuchyňa - jedáleň: 17,64 m2 - Komora: 1,80 m2 - Kúpeľňa: 5,67 m2 - Spálňa: 12,27 m2 - Chodba: 4,43 m2 - Krytá terasa: 16,85 m2 Poschodie: - Chodba: 1,80 m2 - Kúpeľňa: 6,58 m2 - Izba: 12,73 m2 - Izba: 11,22 m2 - Šatník: 7,17 m2 Kúrenie je zabezpečené pomocou plynového kotla a podlahového kúrenia. Začiatok výstavby: leto 2024 Predpokladané ukončenie výstavby: - v stave „holodomu“: koniec roka 2025 - v „štandarde“: stav holodomu + 6 mesiacov Cena v stave „holodomu“: 190.000 € Cena v „štandarde“: 210.000 € Kontakt: +421 902 986 333

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších častí Mosonmagyaróváru – v zeleni obklopenom Duna Lakóparku! Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi a milovníkov zvierat, ktorí túžia po komforte, kvalite a pokojnej atmosfére. Tento moderný, premyslene navrhnutý dom sa nachádza v tichej a udržiavanej rezidenčnej štvrti, ktorú zozadu lemuje upravený park. Nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre aktívny rodinný život, ale aj na oddych po dlhom dni – ponúka súkromie, zeleň a kvalitné vybavenie. Záhrada bola navrhnutá s ohľadom na štvornohých členov rodiny. Predná časť je pokrytá umelým trávnikom, poskytuje dostatok priestoru na pohyb a zároveň zostáva vždy upravená. Zadná časť záhrady je skutočnou oázou pokoja – vkusne vysadená, so závlahovým systémom, záhradným osvetlením a osvetlenou fontánou, ktoré vytvárajú príjemnú večernú atmosféru. Nachádza sa tu aj samostatný záhradný domček – ideálne miesto pre majstrov a domácich kutilov, s dostatkom úložného priestoru na náradie či sezónne veci. Interiér domu je priestranný a prakticky rozdelený. Celkovo ponúka štyri spálne – tri na poschodí a jednu na prízemí, vďaka čomu možno jednoducho vytvoriť samostatnú rodičovskú alebo detskú zónu. Na každom podlaží sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC, pričom horné poschodie ponúka aj infrasaunu pre dokonalý relax. Detské izby aj chodby boli zariadené podľa návrhu interiérového dizajnéra, s dôrazom na praktickosť a estetiku. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a modernou, plne vybavenou kuchyňou. Z technického hľadiska dom spĺňa tie najvyššie štandardy – patrí do energetickej triedy A+++, čo garantuje mimoriadnu úspornosť a nízke prevádzkové náklady. O vykurovanie sa stará kondenzačný plynový kotol v kombinácii s podlahovým a stenovým kúrením, počas letných mesiacov zabezpečuje komfort chladenie pomocou vodného okruhu a klimatizácie. Teplotu v každej miestnosti je možné regulovať samostatne prostredníctvom inteligentných termostatov s diaľkovým ovládaním. Na streche je umiestnený 8 kWp fotovoltický systém so systémom SolarEdge, ktorý funguje s ročným zúčtovaním, vďaka čomu sú náklady na elektrinu minimálne. Dom je zároveň vybavený moderným bezpečnostným kamerovým systémom HICKWISION a v priestrannej dvojgaráži sa nachádza prípojka na nabíjanie elektromobilu. Táto nehnuteľnosť je stelesnením kvality, komfortu a premysleného dizajnu – moderný, energeticky efektívny a ekologický dom, ktorý si získa každého, kto hľadá spoľahlivé, trvácne a útulné rodinné bývanie. Ak hľadáte priestranný, kvalitne postavený dom v pokojnej lokalite Mosonmagyaróváru, kde sa budete cítiť ako doma už pri prvom vstupe – táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 195 000 000 HUF. Cena 506 500 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 385 HUF.

Predaj rodinného domu v Lébény – moderný dom s vynikajúcou polohou! V tichej, no zároveň centrálnej časti obce Lébény ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný tehlový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 180 m², nachádzajúci sa na upravenom pozemku s rozlohou 1 540 m². Základom nehnuteľnosti je nosná konštrukcia pôvodného domu z roku 1980, z ktorého zostali len obvodové múry a pivnica – všetko ostatné bolo v roku 2017 novovybudované v modernom prevedení. Dom je zateplený (20 cm izolácia), má betónovú strechu Bramac, je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje modernými energetickými riešeniami, vďaka čomu ponúka dlhodobo nízke prevádzkové náklady – mesačné režijné náklady predstavujú približne 80 eur. Obytná plocha 136 m² pozostáva zo štyroch samostatných spální, priestrannej obývačky, troch kúpeľní (jedna s vaňou, dve so sprchovacím kútom) a štyroch toaliet. O vykurovanie sa stará plynový kotol Immergas, doplnený podlahovým a radiátorovým kúrením, v obývacej izbe je umiestnený peletový krb, ktorý vytvára príjemnú domácu atmosféru. Všetky okná sú plastové, tepelnoizolačné, čo zabezpečuje výbornú úsporu tepla. Z obývacej izby je priamy vstup na 40 m² veľkú krytú terasu, ideálne miesto na oddych a rodinné stretnutia. Pozemok je rozdelený na viac častí – predzáhradka je upravená a zatrávnená, na 250 m² vydláždenom nádvorí je možné pohodlne zaparkovať viacero vozidiel. Na pozemku sa ďalej nachádzajú dve garáže (každá cca 25 m²), dielňa s rozlohou 50 m² a holubník s plochou 80 m². Táto časť môže byť využitá na chov holubov, ale aj prerobená na psí chov, drobnochov alebo inú hospodársku činnosť, takže nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia. Zadná časť záhrady je udržiavaná, vhodná aj na hospodárske účely. Celý pozemok je oplotený, čo zabezpečuje bezpečnosť a súkromie. K nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta, v blízkosti sa nachádza škola, pošta, obchod aj zastávka verejnej dopravy. Lébény je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou, iba niekoľko minút jazdy autom od mesta Győr. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitne postavený, energeticky úsporný, priestranný a všestranne využiteľný dom v pokojnej, no zároveň dobre situovanej lokalite obce Lébény. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 120 000 000 HUF. Cena 307 700 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 390 HUF.

Ponúkame na predaj priestranný poschodový tehlový rodinný dom s 3 otvorenými a 3 uzavretými izbami, terasou a pivnicou. Dom sa nachádza v starej časti Rajky, na pozemku o rozlohe 662 m2. Dispozičné riešenie rodinného domu s celkovou plochou 288 m2 a zastavanou plochou 142 m2 : Zvýšené prízemie (93 m2) : predsieň, kuchyňa (s plynovou, indukčnou a elektrickou možnosťou varenia), jedáleň, obývačka s keramickým krbom, samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, schodisko na poschodie, vstup na terasu, vstup do pivnice. Na úrovni zvýšeného prízemia je zastrešená terasa s plochou 26 m2. Poschodie (103 m2): otvorená obývačka, 2 samostatné izby (každá so zasúvacím odkladacím priestorom), kúpeľňa s WC. Pivnica (68 m2) s vonkajším a vnútorným vstupom: 3 uzavreté suterénne miestnosti s oknami, v najmenšej je umiestnený plynový kotol na kúrenie a ohrev vody a vnútorný vstup do domu so schodiskom. Pozemok (662 m2): obkolesuje dom z 3 strán, je na ňom studňa s čerpadlom a tiež samostatný vývod vnútornej vody. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii: kompletne nová kuchyňa, obe kúpeľne aj WC, nové podlahy v predsieni a na poschodí. Všetky okná na prízemí,aj poschodí majú vonkajšie rolety. Rodinný dom sa predáva po dohode s majiteľom. Rajka patrí medzi najpopulárnejšie destinácie na bývanie v najbližšom zahraničí s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou.

Predaj priestranný 5i rodinný dom s pivnicou, garážou a bazénom v starej časti Rajky, Rajka Ponúkame Vám na predaj 5i rodinný dom s pivnicou a garážou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a detaily. Dispozícia 228,45 m2 domu pozostáva: Prízemie: - predsieň - obývačka s krbom - kuchyňa - jedáleň - pracovný kút - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC + bidet - technická miestnosť - garáž - vchod do pivnice a na terasu Poschodie: - priestranná spálňa so šatníkom - 2 detské izby - hosťovská izba - kúpeľňa s vaňou a WC. Pivnica (61,88 m2), ktorá je momentálne vybavená ako posilňovňa. Kuchyňa je vybavená s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, indukčná varná doska). Parkovanie je zabezpečené v garáži ktorá má aj montážnu jamu, vo dvore pod prístreškom na prízemí. Brána je na automatické ovládanie. Na plastových oknách sú sieťky proti hmyzu a v obývačke sú elektrické rolety. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a pomocou radiátorov. V obývačke sa nachádza krb. V dome sú dve klimatizácie. Súčasťou záhrady je bazén aj tiež vŕtaná studňa, ktorá je napojená na automatickú závlahu značky HUNTER. Dom sa predáva na 414 m2 pozemku s juhozápadnou orientáciou. Rodinný dom sa predáva po dohode s majiteľom Cena: 285.000 € Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Hľadáme pre našich klientov RD, byty a pozemky v Rajke a okolí. HUreality EXCLUSIVE je renomovaná realitná kancelária, ktorá poskytuje kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nadštandardných realít v Bratislave a v atraktívnych lokalitách Maďarska (Rajka a okolie). V rámci zahraničných ponúk asistujeme všetkým zúčastneným stranám aj pri preklade a prevádzame klientov počas celého obchodného prípadu. Kontakt: ati@hureality.sk +421 902 986 333 info@hureality.sk +421 904 574 570

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ DOM PRI DUNAJI– PRIAMY PRÍSTUP K VODE, DVA APARTMÁNY, VÝNIMOČNÁ POLOHA IBA U NÁS! Na predaj je skutočne jedinečná nehnuteľnosť priamo pri vode v obci Dunasziget, v jednej z najkrajších a najžiadanejších častí oblasti Szigetköz. Tento trojpodlažný tehlový rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne, prírodou obklopené bývanie alebo rekreačný dom, kde sa breh Dunaja doslova začína na konci záhrady. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, postavená bola v roku 1990 a v roku 2013 prešla rekonštrukciou. Priestranné vnútorné priestory, obývačka s panoramatickým výhľadom, veľká záhrada a bezprostredná blízkosť rieky vytvárajú jedinečný obytný priestor – vhodný na trvalé bývanie aj ako letná rezidencia. K domu patria dva samostatné apartmány s vlastným vchodom, ktoré sú ideálne na ubytovanie hostí, pre rodinných príslušníkov alebo na prenájom. Udržiavaná, parkovo upravená záhrada, záhradná pec, kryté posedenia, viacero mól a miesto na spustenie člnov poskytujú pravý zážitok života pri vode – stačí sa nasťahovať a užívať si pokoj Dunaja. Hlavné prednosti: • Súkromný, 50 metrov dlhý dunajský breh • Viacero mól, miesto na spustenie lodí • Záhradná pec, kryté terasy a posedenia • Priestranná, zelená záhrada, celý pozemok je oplotený • Tehlová stavba, 3 podlažia, povala, garáž • Dva samostatné apartmány pre hostí alebo na prenájom • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Parkovanie vo vlastnom dvore, 8 krytých státí, z toho 3 uzavreté garáže Lokalita a okolie Dunasziget sa nachádza v srdci Szigetközu, iba 20 minút jazdy autom od Bratislavy. Okolie je tiché, blízke prírode, a zároveň ľahko dostupné. Rameno Dunaja a okolité lužné lesy vytvárajú čarovné prostredie, ideálne pre rybárov, milovníkov člnkovania a prírody. Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po vlastnom pozemku pri vode – ako domove alebo rekreačnom sídle. Investičná príležitosť Vďaka dvom samostatným apartmánom a priamej polohe pri vode je nehnuteľnosť vhodná aj na krátkodobý prenájom, ako penzión, poľovnícky dom alebo miesto pre menšie podujatia. Vďaka výnimočnej lokalite, infraštruktúre a blízkosti prírody ide o investíciu s vysokou stabilitou a hodnotou.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý tehlový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Dunakiliti. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a rozšírením od roku 2001, pričom z pôvodnej stavby ostali iba nosné steny. V roku 2016 bola nainštalovaná klimatizácia a v roku 2019 prebehla výmena plynového kotla a podlahovej dlažby. Dispozícia 100 m2 domu je prakticky riešená – zo spoločenskej miestnosti je vstup do troch samostatných izieb. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom a rohovou vaňou, samostatná toaleta a kuchyňa s priamym výstupom na krytú terasu. V hale je komín pripravený na zapojenie krbu. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. V celom dome sú plastové okná so sieťkami a vonkajšími roletami. Dom je energeticky úsporný s nízkymi režijnými nákladmi. Samostatný vchod vedie do kotolne. Na pozemku s rozlohou 1 038 m² sa nachádzajú viaceré vedľajšie stavby – garáž pre jedno motorové vozidlo, skladový priestor využívaný ako komora, sušiareň a žehliareň, ako aj rolldory na odkladanie vecí. Na dvore je aj mobilný záhradný domček na náradie a samostatná dielňa vhodná pre domácich majstrov. Pozemok je pekne upravený a udržiavaný, rozdelená na časť so zámkovou dlažbou a vzadu okrasná časť so záhradným jazierkom. K dispozícii je vlastná studňa na polievanie. Parkovanie je okrem garáže možné aj pod prístreškom pre dve motorové vozidlá. Obec Dunakiliti ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody, zároveň je výborným východiskom pre rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Mosonmagyaróváru či k diaľnici M1. V obci je k dispozícii občianska vybavenosť, materská a základná škola, športové a rekreačné možnosti a obľúbené cyklotrasy v okolí Dunaja. Rodinný dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 89 900 000 HUF. Cena 224 750 € je orientačná, prepočítaná kurzom 1 EUR = 400 HUF.

Ponúkame na predaj moderný tehlový rodinný dom postavený v roku 2016, ktorý sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 459 m². Dom spája komfort, praktické riešenie a príjemnú atmosféru, ideálnu pre rodinné bývanie. Dispozícia domu (102,47 m² zastavaná plocha / 80,62 m² úžitková plocha): - Vchod: 2,20 m2 - Chodba: 7,26 m2 - Detská izba: 11,20 m2 - Detská izba: 10,15 m2 - Spálňa: 10, 88 m2 - Obývacia izba: 19,06 m2 - Kuchyňa: 10,23 m2 - Kúpelňa: 7,04 m2 - Technická miestnosť: 4,80 m2 - Terasa: 19,65 m2 Súčasťou rodinného domu je aj 19,65 m2 terasa s vonkajším jedalenským stolom a novým záhradným sedením. Na pozemku sa nachádza aj relaxačná hojdačka a ponúka ideálne miesto na pokoj a relax v súkromí. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a kombináciou radiátorov (v izbách) a podlahového kúrenia. Kuchyňa je vybavená s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, varná doska, chladnička s mrazničkou). V kúpeľni sa nachádza veľká rohová vaňa a dvojumývadlo ako aj predpríprava na sprchový kút. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia zn. SAMSUNG ako aj predpríprava na krb. Na plastových oknách sú sieťky proti hmyzu a vnútorné rolety (deň - noc). Veľkou výhodou rodinného domu je možnosť zobytnenia povaly. Na rodinnom dome sa nachádzajú bezpečnostné kamery. Rodinný dom má novú fasádu a je na novo vymalovaný. Mesačné náklady pre 4 osoby cca. 100 € - 120 € Rodinný dom sa predáva po dohode s majiteľom. Cena: 256.900 € Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

V obľúbenej a pokojnej časti v obci Máriakálnok – časť Malomdűlő ponúkame na predaj moderný montovaný rodinný dom postavený v roku 2019, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 1 080 m². Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 140 m² a vďaka premyslenej dispozícii poskytuje pohodlné a funkčné bývanie. Dispozícia domu: vstupná chodba, spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (sprchovací kút, dvojité umývadlo, WC), detská izba, pracovňa, samostatná kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývacia izba s jedálňou, kuchyňa so špajzou a technická miestnosť. O vykurovanie sa stará elektrický kotol s podlahovým kúrením. Okná sú plastové, vybavené vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu. Komfort zvyšuje klimatizácia. Dom je zabezpečený aj kamerovým systémom. Garáž s výmerou 23 m² ponúka pohodlné parkovanie, pričom pred pozemkom sú k dispozícii ďalšie parkovacie miesta. Pozemok je udržiavaný a prakticky využiteľný – nachádza sa tu bazén, automatická závlaha, záhradný gril a kryté posedenie, ktoré zaručujú oddych a letné chvíle s rodinou či priateľmi. Súčasťou je aj krytá terasa o rozlohe 27 m², ideálna na rodinné oslavy alebo spoločenské stretnutia. Dom je pripravený aj na vybudovanie krbu, takže nový majiteľ si môže prispôsobiť bývanie podľa vlastných predstáv. Táto moderná, vo výbornom stave udržiavaná nehnuteľnosť je skutočnou raritou a čaká na svojho nového majiteľa v jednej z najkrajších častí Máriakálnoku.

Ponúkame Vám na predaj 5i rodinný dom postavený v roku 2008 na pozemku 1 483 m2 v obci Dunakiliti, vhodný aj ako dvojgeneračný s možnosťou vytvorenia samostatných vchodov. Dispozícia tehlového zatepleného domu pozostáva : Prízemie 120 m2- predsieň, obývačka, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Poschodie 120 m2 (úžitková 90 m2) - obývačka, 2 izby, šatník, kúpeľňa s masážnou vaňou a WC. Z dvoch izieb je východ na balkón s výhľadom na ulicu. Dom je celý podpivničený. Prístup do 120 m2 pivnice je priamo z domu a aj samostatným vchodom zvonka. Pivnica pozostáva z miestnosti vhodnej na garážové státie, z dielne spojenej s kotolňou a z pánskej izby s barovým pultom a pieckou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: strecha menená pred 10 rokmi, pred štyrmi rokmi položené nové parkety, rekonštrukcia kuchyne, izolácia a nová dlažba na balkóne. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a pomocou radiátorov a kotlom na tuhé palivo. Dom je k dispozícii podľa dohody s majiteľom. Cena je 225 900 € vrátane provízie RK.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Bezenye (16 km od Bratislavy, autom cca 20 minút). Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových bytov, ktoré je možné kúpiť spoločne ako dvojgeneračný dom alebo využiť na bývanie a prenájom. Prvý byt – prízemie (140,77 m² celková plocha / úžitková plocha 96 m²) obývačka: 30,74 m² (s krbom) spálňa: 17,04 m² izba: 12,96 m² jedáleň: 6,71 m² kuchyňa: 4,89 m² kúpeľňa: 4,90 m² WC: 1,00 m² chodba a predsieň: 17,41 m² garáž 28,22 m² pivnica 16,55 m² pozemok 260 m² Druhý byt – 1. poschodie (135,54 m² celková plocha / úžitková plocha 87,92 m²) Dispozícia bytu 87,92 m2 (64,80 m2): - schody: 3,53 m2 - chodba: 6,05 m2 - chodba: 3,85 m2 - spálňa: 23,76 m2 (17,20 m2) - kuchyňa - jedáleň: 20,30 m2 (17,76 m2) - kúpelňa: 5,52 m2 - izba: 10,32 m2 (3,64 m2) - izba: 14,59 m2 (7,25 m2) - dve pivnice (21,70 m² a 17,67 m²) - pozemok 213 m² vykurovanie: plynový kotol, tepelné čerpadlo a radiátory, v obývačke na prízemí sa nachádza krb, nové plastové okná v celom dome, parkovanie: garáž, pred domom alebo na pozemku, byty sa predávajú v štandarde Cena za celý rodinný dom (oba byty spolu): 279.000 € Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre dve generácie, ako kombinácia bývania a prenájmu, alebo ako investícia.

Ponúkame na predaj úplne zrekonštruovaný tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v blízkosti centra mesta Mosonmagyaróvár s ľahkou dostupnosťou k termálnemu kúpalisku. Z pôvodnej nehnuteľnosti zostali iba nosné steny a nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2023. Tehlový dom s 15 cm izoláciou má novú strechu, nové okná, v interiéri boli menené podlahy, nová kúpeľňa, kuchyňa, interiérové dvere. Pozemok má rozlohu 1 800 m2, je rozdelený na dve parcelné čísla s možnosťou predať 600 m2 stavebný pozemok so samostatnou prístupovou cestou. Užitočná plocha domu je 123 m2. Dispozičné riešenie: predsieň, priestranná kuchyňa s jedálňou (28 m2), veľká obývačka (25 m2), detská izba s vlastním šatníkom, spálňa s vlastním šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, a samostatné WC. Plastové okná sú so sieťkami, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s podlahovým kúrením, predpríprava na klimatizáciu. Z kuchyne sa môžeme dostať priamo na 35 m2 krytú terasu s výhľadom na dvor. Dvor je pekne upravený, polievanie je zabezpečené prostredníctvom studne. Dom je čiastočne podpivničený, s rozlohou 60 m2. Na dvore sa nachádza aj 40 m2 garáž s montážnou jamou a dielňa. Parkovanie je zabezepčené pred domom alebo vedľa domu na dvore. Dom je k dispozícii po dohode s majiteľom. Cena je 307 900 € vrátane provízie RK. Okolie: Mosonmagyaróvár sa nachádza 30 km od Bratislavy, autom cesta trvá pol hodinu bez zbytočného státia v zápchach z hlavných ťahov. V meste sa nachádza plnohodnotná občianska vybavenosť so školami, škôlkami, poštou, obchodmi.