Domy

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj priestranný, moderný, poschodový rodinný dom, ktorý je 4 izbový so stropnou klimatizáciou, slnečnou terasou, záhradným domčekom a parkovaním (2 miesta) priamo pred domom v lukratívnej časti, priamo v uzavretom golfovom rezorte – GREEN RESIDENCE - ul. Rezidenčná, Hrubá Borša. Je súčasť dvojdomu, murovaný, poschodový, nie je podpivničený, oplotený z troch strán. ZP – 74 m2; ÚP – 117,1 m2; + zastrešená (sklo) terasa – 20 m2; + záhradný domček cca – 4 m2. Pakovanie priamo pred domom – 2 miesta. POZEMOK – 235 m2 + 60 m2 (podiel pozemku na parkovanie pred domom), CELKOM – 295 m2. Kolaudácia – v r. 2018. PRÍZEMIE (57,9 m2): zádverie, priestranná a svetlá obývacia izba (40,9 m2; s výstupom na slnečnú terasu) je spojená s kuchynskou časťou s kuchynským ostrovčekom (s komorou) a jedálenskou časťou, technická miestnosť (s tepelným čerpadlom a práčkou, + odkladací priestor), samostatné wc s umývadlom, šatník so vstavanou šatníkovou skriňou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi zn. Mora (varná indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), samostatná kombinovaná chladnička s mrazničkou. POSCHODIE (59,2): 3x samostatná izba (14,3 - 11,3 – 11,1 m2), 1 izba je so šatníkom, priestranná kúpeľňa (s oknom) s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné wc. Strecha – plochá, hydroizolačný systém. Konštrukcia – keramická tehla (30 cm) + zateplenie (15 cm), + STROPNÉ CHLADENIE na každom poschodí. Má energetický certifikát – B. Okná – hliníkové zn. Rehau (3-sklo) s vonkajšími hliníkovými žalúziami (okrem jednej izby) a sieťkami proti hmyzu. Podlahy – veľkoplošné laminátové parkety, v kombinácii s keramickou dlažbou. Kúrenie podlahové + ohrev vody je zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM (voda – vzduch) zn. De Dietrich Alezio S V200. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY – cca 140,-/4 os./mes., + internet, optický kábel. INŽINIERSKE SIETE - elektrina, kanalizácia, vodovod. POZEMOK je upravený s udržiavaným trávnikom a pár stromami, s vyvýšeným záhonom, oplotený z troch strán, v prednej časti nie je. Parkovanie – priamo pri dome 2 miesta na pozemku. Slnečná orientácia – JZ (obývacia izba s terasou a záhradou). Nachádza sa v lukratívnej oblasti priamo v uzavretom golfovom rezorte, kde majú prístup iba jeho obyvatelia, čo je tiež výhoda z hľadiska využívania tejto voľnočasovej aktivity. Tiež sú tu pre obyvateľov – tenisový kurt, detské ihrisko, oddychová zóna. Občianska vybavenosť – MŠ, potraviny, GreenFit moderné športové centrum, reštaurácia, cukráreň, kaderníctvo. Rýchla dostupnosť do BA, do SC len cca 6 km. Priame BUS spojenie – BA – SC. Cena je už s províziou rk. Treba vidieť. Kúpou voľný. Rád bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt - Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

Ponúkame Vám na predaj, krásnu, slnečnú , 4-izbovú novostavbu rodinného domu vo výbornej tichej lokalite v obci Suchá nad Parnou. Rodinný dom je samostatne stojaci a postavený na pozemku o výmere 650m2so zastavanou plochou o výmere 165m2. Dispozicia: tri samostatné izby, kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi, prepojenou s jedálňou, obývacia izba s výstupom na prekrytú terasu, komora, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a vstupná chodba.V rodinnom dome sa nachádza alarm Jablotron, videovrátnik, krb s extérnym prívodom vzduchu(dokáže vykúriť celý dom), disponuje veľkým úložným priestorom na povale cca 70m2, podlahové kúrenie v celom dome, riešené plynovým kotlom. Rodinný dom je napojený na všetky IS a optiku. Na pozemku sa nachádza záhradný domček, , trávnik so závlahami a vysadený okrasnými a ovocnými drevinami. Pozemok je oplotený a uzavretý eletrtickou bránou. Energetický certifikát B. Odporúčam.

Ponúkame na predaj, skolaudovanú novostavbu- dvojpodlažný 4-izbový Rodinný dom. Jedná sa o časť dvojdomu,so samostatnými obvodovými múrmi a samostatnými inžinierskymi sieťami, v obci Zvončín. . Rodinný dom poskytuje dobré rozdelenie na dennú a nočnú časť. Veľkou výhodou je, že sa nachádza v tichej lokalite, slepej ulice kde nájdete maximálne súkromie pre vaše bývanie, vo vyhľadávanej časti Zvončína, ktorý je vzdialený len na skok od mesta Trnava. Úžitková plocha domu je 105m2 a zastavaná plocha je 68m2. Dom dispozične pozostáva: 1p. zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a samostatnej izby, samostatnej toalety s umývadlom, schodisko na prvé podlažie,2.p na ktorom sa nachádzajú dve Veľké priestranné izby, Bonusom je Veľká kúpeľňa s WC. Dom sa predáva v štádiu HOLODOM z kvalitných materiálov, ktoré zahŕňajú: tehla Porotherm , Plastové okná - 6 komorové, Izolačné trojsklo značky Salamander, Interiér biela, Exteriér antracit, Zábradlie, Keramický strop medzi podažiami, monolitické betónové schody, Sadrokartónové stropy, Betónový poter, Zateplenie fasádnym polystyrénom hr.150mm, Omietky interiér sadrové, Farebný PZ odkvapový systém, kompletná elektroinštalácia ukončená zásuvkami, vypínačmi Legrand, Vykurovanie teplovodné podlahové v celom dome, Plynový kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody, Blezkozvod, Silikónová Fasádna štruktúrovaná omietka, Strešná izolácia . Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Skolaudovaná Novostavba s prideleným súpisným číslom - lokalita - rovinatý pozemok - parkovacie státia pre 3 autá - dostupnosť do Trnavy do 5 min. - studňa - čiastočne oplotenie pozemku Rodinný dom je Samostatne napojený na všetky Inžinierske siete, Vodovod, Kanalizácia, Plyn, Elektrická prípojka. V prípade bližších informácii ma môžete kontaktovať

Ponúkame Vám na predaj 2-podlažný, samostatne stojaci,5-izbový Rodinný dom s Garážou - výhľadom na les , vo výbornej , tichej malebnej lokalite v obci Priepasné. Dispozične pozostáva 1.NP vstupná priestranná chodba, 3 veľké priestranné samostatné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa , WC, 2 NP.: 2 samostatné izby, chodba a úložný priestor na povale. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Rodinný dom je podpivničený s množstvom úložných priestorov a je napojený na vodu elektrinu, plyn a žumpu. Postavený je na oplotenom pozemku o výmere 799 m2. Zastavaná plocha je 140 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Energetický certifikát nemá. Ponúka výbornú príležitosť na chalupárčenie, víkendové úteky aj trvalé bývanie. Tu sa les stane vašim susedom. Dom má dušu a čaká na niekoho, kto v ňom oživí vidiecky pokoj a pohodu. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť a volajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku . Obhliadky sú po dohode možné 7 dní v týždni.

Ponúkame Vám na predaj 2-podlažný, samostatne stojaci,5-izbový Rodinný dom s Garážou - výhľadom na les , vo výbornej , tichej malebnej lokalite v obci Priepasné. Dispozične pozostáva 1.NP vstupná priestranná chodba, 3 veľké priestranné samostatné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa , WC, 2 NP.: 2 samostatné izby, chodba a úložný priestor na povale. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Rodinný dom je podpivničený s množstvom úložných priestorov a je napojený na vodu elektrinu, plyn a žumpu. Postavený je na oplotenom pozemku o výmere 799 m2. Zastavaná plocha je 140 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Energetický certifikát nemá. Ponúka výbornú príležitosť na chalupárčenie, víkendové úteky aj trvalé bývanie. Tu sa les stane vašim susedom. Dom má dušu a čaká na niekoho, kto v ňom oživí vidiecky pokoj a pohodu. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť a volajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku . Obhliadky sú po dohode možné 7 dní v týždni.

- neobyčajný dom - vyhľadávané miesto – výborná poloha - jedinečná dispozícia - kvalitná rekonštrukcia + mnoho ďalších + ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ulica Kúria, Chtelnica * veľkosť pozemku: 748 m2 * zastavaná plocha 158 m2 * úžitková plocha prízemie: 113,90 m2 * úžitková plocha poschodie: 104,10 m2 * úžitková plocha suterén s garážou: 65,90 m2 * zimná záhrada: 16.6 m2 * počet izieb prízemie: 4 * počet izieb poschodie: 4 * garáž 25 m2 * orientácia: čelná strana domu – Z * orientácia: zadná strana domu – V * kúrenie plynové/tuhé palivo * mesta Trnava: 24 km * mesta Piešťany: 20 km * mesto Bratislava: 81 km * diaľnica D1: 17 km (7 minút) * spojenie: SAD, cesta 1. triedy POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Prízemie: Zádverie, spoločenská časť, ktorú tvorí jedálenská časť s obývacou časťou (56 m2) a s prechodom na terasu, kuchyňa (9,7 m2) s komorou (3,3 m2), chodba (8,3 m2), spálňa (11,2 m2), detská izba (16 m2), hosťovská izba (9,4 m2), kúpeľňa so sprchovým kútom (3,3 m2), samostatné WC (1,3 m2), schodisko do suterénu (2,7 m2) Poschodie: Vstup cez zimnú záhradu (16.6 m2) , zádverie (6,3 m2) spoločenská časť, ktorú tvorí jedálenská časť, obývacia časť prepojená s kuchyňou (39,7 m2) a špajza, chodba (5,8 m2), spálňa (10,9 m2), detská izba (13,9 m2), detská izba (11,1 m2), kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s WC (7,10 m2), komora. Suterén: Garáž (7,5 m x 3,34 m) s garážovou bránou na elektrické ovládanie, technická miestnosť, +4 miestnosti Veľa plusov tohto domu Prvýkrát sa majitelia stretli s myšlienkou výstavby tohto priestranného a dômyselne prepracovaného domu kladeného pri výstavbe na detaily v 80 rokoch (pôvodný atriový dom), už stačilo nájsť len to správne miesto na výstavbu, ktorým sa stal pozemok v Chtelnici, tým že im táto lokalita a prostredie učarovali vznikol v roku 2006 nápad na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie nadstavby kde vznikla ďalšia bytová jednotka. Rodinný dom unikátny svojou polohou, krásnym a udržiavaným pozemkom o rozlohe 748 m2 a veľkorysou rozlohou. Priestor pre rodinu a relax, kľudná lokalita a predsa na skok od ruchu mesta, v blízkosti mesta Trnavy a Piešťan. Rodinný dom bol budovaný s láskou a zmyslom pre rodinu. Pokiaľ máte na bývanie rovnaké požiadavky, ste tu správne. Navyše má dom veľa ďalších plusov. + veľkorysý priestor úžitkovej plochy 218 m2 + kolaudácia 80 roky a následná kolaudácia nadstavby 2006 + dvojpodlažný rodinný dom + samostatná dve bytové jednotky + samostatné merače pre každú bytovú jednotku, samostatné rozvody vody kúrenia + na LV zapísané ako dom s dvomi bytovými jednotkami + 4-izbový byt na prízemí a 4-izbový byt na poschodí + novému majiteľovi poskytuje bývať a zároveň podnikať z domu, pre prípad väčšej rodiny, možnosť dvojgeneračného bývania , prípadne bývať a prenajímať jeden z bytov + kombinovaný nosný systém zo siporexových tvárnic + základy betónové + železobetónovým stropom + zateplený polystyrén + strešná krytina - šindel + nepriechodné miestnosti + plastové okná + podlaha laminátové parkety a dlažba + kúrenie prízemie možná kombinovať plynové kúrenie/tuhé palivo, poschodie plynový kotol + kuchynská linka na mieru –so stavanými spotrebičmi: elektrická rúra, sklokeramická varná doska + vkusný, kvalitný interiér + šatníkové skrine + krb v spoločenskej časti + garáž - vstupná brána na diaľkové ovládanie + parkovanie pred domom pod prístreškom pre ďalšie 2 vozidlá + bezpečnosť – oplotenie po obvode pozemku + celý pozemok zdobia okrasné dreviny, s vysadenými ovocnými stromami jabloň, čerešňa, slivka, hruška + elektrina 380/220, plyn, obecná voda, kanalizácia, studňa na záhrade + stavané s láskou k rodinnému životu + pocity, ktoré zažijete až na mieste Jediné mínus je, že zatiaľ ešte nie je Váš. Technicky: - Zastavaná plocha 158 m2 - Úžitková plocha prízemného bytu 113,90 m2 - Úžitková plocha bytu na poschodí 104,10 m2 - Úžitková plocha suterénu vrátane garáže 65,90 m2 - Terasa prízemie 25 m2 - Terasa/zimná záhrada 16.6 m2 - Garáž 23,70 m2 - Pozemok 748 m2 - Elektrina – áno - Voda obecná - kanalizácia - Plyn – áno - Kúrenie – plynové - Počet NP: 2 - Stavebný materiál: siporexové tvárnice, strecha - šindel, zateplenie 12,5 cm polystyrén, suterénne murivo betón - plastové okná - Stav objektu: veľmi dobrý Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom s predzáhradkou v tvare L, situovaný v centre obce Dolná Krupá. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre veľkú rodinu, alebo ako investícia s možnosťou ďalšej výstavby. Dom postavený v sedemdesiatich rokoch ponúka veľkorysý priestor so vstupnou chodbou, obývacou izbou, hosťovskou izbou, tromi detskými izbami, kuchyňou, komorou, kúpeľňou, WC a schodiskom, ktoré vedie do podkrovia s manzardou. Okrem toho je dom takmer celý podpivničený, čo ponúka množstvo úložného priestoru. K domu prislúcha hospodárska časť o výmere 96 m2 i udržiavaná záhrada, ktorá má v súčasnosti investičný potenciál. Dom má zánovnú strechu inak je v pôvodnom, ale v dobrom technickom stave. K dispozícii je elektrina, plyn, vodovod, kopaná studňa. Predpríprava na kanalizáciu je v predzáhradke. Na kúrenie slúži plynový kotol prostredníctvom radiátorov, k dispozícii je i kotol na tuhé palivo. Celková výmera pozemku je 2119 m2, zastavaná plocha rodinného domu je 232 m2. Predmetom kúpy tejto nehnuteľnosti, ktorá je obývateľná sú i dva stavebné pozemky s výmerou cca 1600 m2 /cca 30x55m/, ktoré otvárajú pre budúceho majiteľa široké možnosti – či už výstavbu rodinného domu/ov, alebo výnimočnú investíciu do budúcnosti.. Predmetná nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná! Lokalita: Dolná Krupá má kompletnú občiansku vybavenosť - ZŠ,MŠ, lekár, zubná ambulancia, lekáreň, pošta. V obci sa nachádza Dolnokrupský klasicistický kaštieľ, krajské mesto Trnava je od obce vzdialené 10 km. V blízkosti obce je pohorie Malé Karpaty- možnosť turistiky, cyklistiky, hubárčenia, rybárčenia,.. . V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti. Kontakt: 0910490879 Doporučujeme vidieť - radi Vás prevedieme touto výnimočnou nehnuteľnosťou – neváhajte nás kontaktovať!

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa obci Neded. Ccelková výmera pozemku je 1041m2. Dom je postavený z tehly. Má novú strešnú kritynu škridlovú, plastové okná. Možnosť dokončenia ako dvojgeneračný dom alebo dva domy na vlastných pozemkom. Treba dokončiť prístavbou. Situovaný je na rovinatom pozemku a má všetky IS( voda, nová kanalizácia, plyn, elektrina) + vlastná studňa. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti. Vzdialenosti: Šaľa -17,6 km, Bratislava - 90,1km, Galanta – 30km, Nitra – 44km, Trnava – 55km, Nové Zámky – 33km Kontakt: 0915207907

Na predaj: priestranný 5-izbový rodinný dom v Jelke (198 m²) na pozemku 658 m² Exkluzívne: na predaj moderný a priestranný 5-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Jelka. Dom s úžitkovou plochou 198 m² sa nachádza na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 658 m² a ponúka ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort a súkromie. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na terasu s otváracou strechou samostatná izba so šatníkom kúpeľňa s vaňou a WC Poschodie: chodba kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC jedna kompletne dokončená izba ďalšie dve izby vo fáze dokončenia (potrebné položiť laminátové podlahy a vymaľovať) Technické vybavenie a bonusy: podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej izbe klimatizácia nerezový komín – príprava na krb alebo krbové kachle elektrická brána na diaľkové ovládanie garáž s elektrickou bránou automatické zavlažovanie záhrady príprava na bazén Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu moderných technológií a príjemného bývania. Nachádza sa v tichej časti obce s dobrou dostupnosťou do Senca, Galanty či Bratislavy. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti. Kontakt: 0915207907

Exkluzívne iba v našej RK: na prenájom nadštandardná novostavba rodinného domu 4+1 s dvojgarážou, situovaná v tichej časti obce Špačince na ulici Hospodárska. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, ktorá je prepojená s terasou o výmere 40m2, šatník, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC a tri samostatné izby. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Celková výmera pozemku je 798m2, úžitková plocha domu je cca170 m2, zastavaná plocha domu je 210 m2. Dom je možné prenajať i čiastočne zariadený. Mesačné nájomné je 1.400,- eur + energie 150 eur. Prvá platba je 2 x 1.400,- eur + energie /nájomné a depozit/. Veľkou výhodou tohto doposiaľ neužívaného domu s novou kuchynskou linkou a sanitou sú nízke prevádzkové náklady ako i samotný pekný a priestranný pozemok s veľkou garážou! K dispozícii je i okrasná záhrada so závlahou. V obci je kompletná občianska vybavenosť- MŠ, ZŠ, pošta, lekárska ambulancia, zubná ambulancia, obchody. Krajské mesto Trnava vrátane diaľničného obchvatu je vzdialené 4 km. Bližšie info v RK. V cene prenájmu nehnuteľnosti je vyhotovenie nájomnej zmluvy až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Kontakt: 0910490879

Na Predaj Rodinný dom v obci Buková časť Horné Kopanice Dohoda na cene je možná Nehnuteľnosť je lokalizovaná v krásnom tichom prostredí Chráneného územia Malé Karpaty, nachádza v katastri obce Buková v j časti Horné kopanice, vzdialenej 4 min autom a 27 min. pešo (1,7km) od obce. Nad domom je výhľad na hrad Korlátko, Bradlo. Táto časť je veľmi príjemnou lokalitou pre turistiku, cykloturistiku/ Štefánikova cyklomagistrála/, jazdenie na koni /v susedstve sa nachádza jazdecký klub/, poľovníctvo a hlavne oddych v prírode pri lese. Vzdialenosť autom od Bratislavy je 60 km časovo dlhšou trasou a 80 km po diaľnici. Od Trnavy je vzdialenosť 27km. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou. umývadlom a WC, špajza, kuchyňa, 3 priechodné izby jedna má samostatný vchod. Z exteriéru je ešte jedna izba s vlastným vchodom. Na konci domu sa nachádza šopa s východom na povalu. V exteriéri sú dve menšie hospodárske budovy vhodné na uskladnenie dreva a chov hydiny či ošípaných, Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, voda je dovedená z prameňa. Vykurovanie je riešené tuhým palivom/ dom má 3 komíny Ak by mal niekto záujem o zriadenie farmy alebo na pestovateľské účely je možné prenajať alebo zakúpiť väčšiu časť pozemku. V ponuke je aj záhrada s rozlohou 1719 m2 so starou, drevenou veľkou stodolou 10 x 9,5 m a pivnicou 3 x 4 m. Na záhrade sa nachádza veľa starých, no rodiacich stromov: slivky, jabloňe, hrušky, orechy Pozemok 2781m2, dom, dvor, záhrada, stodola, pivnica - cena spolu€ 365.000,-EUR Samostatne dom s dvorom na pozemku 1062 m2 za 165 000,-EUR V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti. Kontakt: 0911801998

Na predaj tehlový rodinný dom v tvare L s predzáhradkou a garážou, situovaný v radovej zástavbe rodinných domov v tichej časti obce Dolná Krupá. Dispozícia: prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, WC, dvoch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, technickej miestnosti a letnej kuchyne. Na poschodí sú dve izby, komora a kúpeľňa s WC. Dom je čiastočne podpivničený a prislúcha k nemu hospodárstva časť i záhrada. Výmena strešnej krytiny prebehla cca pred 15 rokmi, v prednej časti domu sú plastové okná. K dispozícii sú všetky inžinierske siete - elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia a vlastná kopaná studňa. Vykurovanie je riešené prostredníctvom plynového kotla a radiátorov, ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Celková výmera pozemku je 1281 m2, zastavaná plocha je 180 m2, úžitková plocha činí 250m2. Predná časť domu je orientovaná na SV, šírka pozemku je 19m. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná, bez tiarch a kúpou voľná. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. V obci je kompletná občianska vybavenosť - ZŠ,MŠ, lekár, zubná ambulancia, lekáreň, pošta. V obci sa nachádza i Dolnokrupský klasicistický kaštieľ, krajské mesto Trnava je od obce vzdialené 10 km. V blízkosti obce je pohorie Malé Karpaty - možnosť turistiky, cyklistiky, hubárčenia, rybárčenia,.. . Radi Vás prevedieme touto nehnuteľnosťou! V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti. Kontakt: 0910490879

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci kajal 810m2 . Prešiel kompletnou rekonštrukciou nová strecha , okná , rozvody vody ,elektriky, kanalizácie , podlahy , kompletné zateplenie, klimatizácia . Dispozícia: vstupná chodba , kuchyňa s terasou , jedna priechodná a 2 nepriechodné izby, kúpeľňa s WC , komora. dom má Prístrešok na 2 auta a kôlňu. Všetky inžinierske siete plus vlastná studňa. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotéky a poistenia nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderný a nadštandardný rodinný dom v obci Dolná Krupá, ktorý je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú komfortné a energeticky úsporné bývanie. Tento klimatizovaný dom s dispozíciou 4+1 je súčasťou radovej zástavby a ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong a je zateplený minerálnou vlnou Nobasil s hrúbkou 16 cm, čo zaručuje výborné izolačné vlastnosti. Kolaudácia prebehla v roku 2010 a v tomto roku prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, ktorá zahŕňala vymaľovanie, renováciu kúpeľne a WC, ako aj inštaláciu novej kuchynskej linky na mieru so vstavanými spotrebičmi. Nový kamerový systém 4K zabezpečuje bezpečnosť a pohodlie. Vykurovanie domu je riešené podlahovým kúrením prostredníctvom plynového kotla, ktorý je možné kombinovať s krbovými kachlami, ktoré dodávajú interiéru príjemnú atmosféru. Dom je pripravený na inštaláciu tepelného čerpadla a solárnych panelov, čo umožňuje ešte väčšiu energetickú úsporu. Na pozemku s rozlohou 901 m² sa nachádza okrasná záhrada s automatickou závlahou, ktorá je ideálnym miestom na relax a oddych. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii, vrátane vlastnej studne a optického internetu. Parkovanie je zabezpečené pre štyri osobné autá a vstup na pozemok je riešený prostredníctvom posuvnej brány na diaľkové ovládanie. Dom sa predáva kompletne zariadený vkusným nábytkom, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. V obci Dolná Krupá nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej a materskej školy, lekára, zubnej ambulancie, lekárne a pošty. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, ako je turistika, cyklistika, hubárčenie či rybárčenie v pohorí Malé Karpaty. Cena tejto nehnuteľnosti je 326 000 EUR a v cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vyhotovenia kúpnych zmlúv, znaleckého posudku a bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0910490879. Tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom!

Directreal LMCity - ### Nehnuteľnosť: Rodinný dom so strategickou polohou v Liptovskom Mikuláši, ideálny pre rodinné bývanie alebo ako sídlo firmy. Murovaný 3 izbový dom s podpivničením a valbovou strechou na pozemku o výmere 655m2. Elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod k dispozícii. Okná plastové, izby čiastočne rekonštruované. Záhrada s priestrannou garážou a hospodárskymi stavbami. ### Vybavenie: - Záhradný altánok - Terasa - Garáž ### Lokalita: - Blízke centrum Liptovského Mikuláša - Dostupné inžinierske siete - Rovinatý pozemok - Príjazdová cesta asfaltová - Možnosti využitia: Trvalé bývanie, sídlo firmy ### Zhrnutie: Rodinný dom s 3 izbami a možnosťou rekonštrukcie v strategickej lokalite Liptovského Mikuláša. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň blízko k inžinierskym sieťam a spoločenským možnostiam. Nechajte sa očariť potenciálom tejto nehnuteľnosti! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 1 Plocha obytnej časti m2: 1 Výmera pozemku m2: 655 Zastavaná plocha m2: 339 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p8f Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - DOMOV, KTORÝ MÁ DUŠU LIPTOVA – 7-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V LIPTOVSKEJ SIELNICI Hľadáte veľký rodinný dom s príbehom, poctivými základmi a výbornou polohou? Tento 7-izbový rodinný dom v obci Liptovská Sielnica je ideálnou voľbou pre rodinu, chalupárov aj tých, ktorí chcú bývať blízko prírody, vody aj hôr ️. Dom sa nachádza v pokojnej západnej časti obce, na rovinnom pozemku s prístupom z miestnej komunikácie. Len pár minút jazdy vás delí od Liptovskej Mary, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová a lyžiarskeho strediska Jasná . Zastavaná plocha: 102 m² Dom má 3 podlažia: Podzemné podlažie: kuchyňa, izba, kúpeľňa, kotolňa Nadzemné podlažie: 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC Podkrovie: 3 izby, sklad, WC ️ spolu 7 izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania a práce z domu ‍‍‍ Technický stav a vybavenie: ️ nová plechová strecha ️ kúrenie na tuhé palivo alebo elektrinu (nové čerpadlo) ️ vyvložkovaný komín (2-komorový) ️ nové radiátory v podkroví + čiastočná výmena v strednom podlaží ️ plastové okná – horné menené pred 2 rokmi ️ dom napojený na vodovod, kanalizáciu a elektrinu ️ elektrina aj 380 V, potiahnutá aj do dvora ️ zateplenie severnej a západnej steny (5 cm polystyrén) ️ renovovaný odtok v kanalizačnej šachte ️ Spotrebiče: indukčná varná doska, moderná rúra s airfry funkciou, TV Pozemok plný bonusov: ovocné stromy (jabloň, slivka, hruška), ríbezle, černice, maliny vzácny orech – odborne ošetrený studňa pri altánku + druhá v kotolni garáž s jamou, pivnica na dvore ️ humno so starožitnosťami pochôdzny poval pod strechou nový plot Dom bol daný do užívania v roku 1971, je v pôvodnom stave s postupnými rekonštrukciami – ideálny na okamžité bývanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv ️. Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Špecialista na Liptov Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 382 Plocha obytnej časti m2: 175 Výmera pozemku m2: 1043 Zastavaná plocha m2: 102 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18m x 57,94m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1971 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Fasáda,Strecha Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pED Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj veľkoryso riešený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 148 m2 v Green residencii len 100 metrov od golfového ihriska v Hrubej Borši. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Leží na pozemku s rozlohou 355 m2, obklopený zeleňou. Pod zastrešenou terasou môžete tráviť príjemné slnečné dni s rodinou. Ak hľadáte zaujímavé bývanie len 5 km od Senca, možno práve Vás zaujme táto možnosť bývania. Veľkou výhodou tejto lokality je možnosť prepájania športu a relaxu priamo v resorte. Možnosť parkovania pre 2 autá. Ohliadku si dohodnite so mnou na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana Pri vážnom záujme je možná zľava z ceny domu dohodou. Dispozičné riešenie domu prízemia: Vstupná chodba so zádverím a šatníkom, 1x toaleta s umývadlom, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, 1x technická miestnosť s kotlom a práčkou. Z obývacej časti je výstup na zastrešenú terasu s pekným slnečným posedením. Záhradný domček je umiestnený vedľa domu. Na pozemku sú vyvýšené záhony so zavlažovacím systémom s možnosťou pestovania zeleniny. Dispozičné riešenie domu poschodia: Na poschodí sa nachádza 1x spálňa so vstavaným šatníkom, 2x samostatná izba s krásnym výhľadom na golfové ihrisko, kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom, 1x umývadlo, samostatná toaleta. Veľkoryso riešená kuchynská linka na mieru je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi značky Mora, varná indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička. Dom má podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo voda vzduch, s možnosťou kúrenia aj chladenia čo predstavuje úsporné riešenie mesačných nákladov na bývanie. V celom dome sú hliníkové okná, na prízemí sú elektrické žalúzie. K domu je natiahnutá optika. Obytná plocha poskytuje dostatok súkromia, keďže má peknú upravený pozemok s výsadbou a relaxačnú zónu pre celú rodinu. Dom sa predáva zariadený po dohode s majiteľom. Green residence je uzavretá komunita ľudí, s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanete cez rampu, len so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia ktorí tu bývajú môžu využívať tenisové kurty a oddychovú zónu, kde sa radi budú stretávať a relaxovať so svojimi rodinami. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 148 Plocha obytnej časti m2: 148 Výmera pozemku m2: 355 Zastavaná plocha m2: 74 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxN Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj 3.-izbový rodinný dom v obci Jánovce okres Galanta. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, môžete sa rovno nasťahovať. Nový majiteľ si môže urobiť fasádu a úpravu okolia podľa svojich predstáv. Úžitková plocha domu je 90m2, pozemok s rozlohou 416m2. Vstup do domu s autom zabezpečuje elektrická otváracia brána. Dom sa predáva zariadený. Dispozičné riešenie domu: 1 x vstupná chodba 1x obývacia izba 1x spálňa 1x samostatná izba nezariadená 1x kuchyňa s výstupom na terasu 1x kúpeľňa s vaňou plus pračka 1x samostatná toaleta 1x technická miestnosť Vybavenie domu: V kuchyni je americká chladnička, plus samostatne zabudovaná mraznička, umývačka riadu, digestor. Sporák má elektrickú varnú dosku a elektrickú rúru. Kúrenie je plynové s radiátormi, nový plynový kotol, nový elektrický bojler na vodu, nové plastové okná, kanalizácia, pripojenie na vodu je zo studne avšak pred domom je možnosť pripojenia sa na mestskú vodu, šachta je už schválená. Dom má novú strechu a predprípravu na zateplenie. Pod pristavanou kuchyňou je pivnička so samostatným vstupom zo dvora. Taktiež je tam malá dielnička na náradie. V Jánovciach sa nachádza materská škola, potraviny, pohostinstvo, pošta, pekáreň, zariadenie pre seniorov, futbalové ihrisko, kostol, kultúrny dom, MHD do Senca Galanty a Bratislavy. Vo vedľajšej obci Hrubá Borša je známe golfové 18. jamkové ihrisko. Dostupnosť do Senca 10 minút, do Bratislavy 40 minút, do Galanty 30 minút. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 90 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 416 Zastavaná plocha m2: 116 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAR Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal LMCity - Pozor aktívny hľadači svojho vysnívaného bývania! Máme pre vás TOP ponuku - rodinný dom s udržiavanou záhradou a garážou v super lokalite Liptova - Demänová! Ak snívaš o bývaní v úplnom srdci prírody, toto je to pravé miesto pre teba! Tento úžasný 7 izbový dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 800 m2. Okrem toho má garáž, dielňu, hospodársku budovu a dokonca aj altánok, kde si môžeš užívať slnečné dni s kamarátmi. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina a plyn, takže nemusíš mať žiadne starosti. Je dvojpodlažný s obytným podkrovím a je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj na podnikanie v cestovnom ruchu. V blízkosti máš všetko, čo potrebuješ - turistiku, zimné športy, cyklistické trasy a ďalšie spoločenské možnosti. Tento dom ti ponúka nielen úžasné bývanie, ale aj nekonečné možnosti na relax a zábavu! Nezmeškaj túto jedinečnú príležitosť a kontaktuj nás ešte dnes pre viac informácií! Tvoj nový domov ťa už čaká! Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 1 Plocha obytnej časti m2: 1 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 151 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pjW Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám možnosť vlastniť krásny rodinný dom s veľkou záhradou a garážou v nádhernej a turisticky vyhľadávanej lokalite Liptova v obci Pribylina. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1990. Dom je murovaný, bez zateplenia, postavený na betónovom základe. Dom je vo výbornom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Je umiestnený na priestrannom, slnečnom a hlavne rovinatom pozemku o rozlohe 900 m2. Stavba domu je dvojposchodová, celá podpivničená s 5 obytnými miestnosťami a príslušenstvom rozdelenými do 2 samostatných bytových jednotiek. Dom je napojený na : elektriku 230/400 V, plynovú prípojku, verejný vodovod a odpad, ktorý je riešený verejnou kanalizáciou. Dom je vykurovaný plynovým kotlom do radiátorov. Spolu s domom je postavená garáž pre jedno auto a priestorom vyhradeným na uloženie záhradného náradia. Samozrejmosťou je aj priestor na letnú grilovačku. Dom je možné využívať na rekreačné účely, podnikanie ako aj na rodinné bývanie. Oblasť v ktorej sa dom nachádza poskytuje vynikajúcu dostupnosť ku všetkým turistickým lákadlám Liptova a je nenahraditeľná tak v letnom ako i zimnom období. Ak Vás moja ponuka zaujala, kontaktujte ma na mob. 0903 270 735, rád Vám odpoviem na Vaše otázky a sprostredkujem nezáväznú obhliadku. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 900 Zastavaná plocha m2: 348 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1990 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pwh Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ – Štýlový penzión / chalupa DÚBRAVSKÁ BAŠTA Pokojná lokalita, 1350 m² pozemku, ideálne na podnikanie aj rodinné víkendy Máte sen o živote na Liptove, v krásnej prírode a s možnosťou vlastného podnikania? Alebo len hľadáte miesto, kde môžete s rodinou a priateľmi tráviť víkendy v pohodlí a štýle? Predstavujeme Vám Dúbravskú Baštu – nádhernú chalupu v tichej obci Dúbrava, len pár minút od top turistických destinácií regiónu. Táto nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako penzión s overenou klientelou a pozitívnymi hodnoteniami. Je však ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo ako investícia s okamžitým výnosom. Všetko je pripravené – len prísť a pokračovať v tom, čo už skvele funguje. ČO VÁS ČAKÁ? 5 samostatných spální – celková kapacita až 14 osôb 2 kúpeľne, 3 toalety, kvalitné vybavenie a úroveň služieb Priestranná obývačka so vstupom na zastrešenú terasu Kompletne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov Zastrešená terasa s grilom, krbom, vírivkou, kotlíkom a sedením Veľká záhrada (1350 m²) s trávnikom, rybníkom a množstvom aktivít pre deti aj dospelých Stolný futbal, ping-pong, šípky, trampolína, športové ihrisko WiFi v celom objekte, úložný priestor na bicykle a lyže Vlastné parkovanie priamo na pozemku VYKUROVANIE A TECHNICKÉ INFO Elektrické kúrenie – jednoduché a spoľahlivé Možnosť znovusprejazdniť krb pre vytvorenie ešte väčšej atmosféry Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Pozemok: 1350 m² Prístupová cesta: celoročne udržiavaná asfaltová LOKALITA PLNÁ ZÁŽITKOV Dúbrava sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Slovenska – na Liptove. Len pár minút autom máte: Liptovskú Maru, Bešeňovú, Tatralandiu Lyžovanie: Jasná, Žiarce, Malinô Brdo Turistiku: Kvačianska dolina, Prosiecka dolina, Chopok, Vrbické pleso Kultúru: Drevený artikulárny kostol vo Svätom Kríži, Skanzen Pribylina Lokalita je perfektná pre celoročné využitie – v lete turistika a voda, v zime sneh a relax. VHODNÉ PRE: Investora – výnosná nehnuteľnosť pripravená na prenájom Rodinu – na bývanie alebo víkendový relax Podnikateľa – ideálna na ubytovanie, workshopy, retreaty Tých, ktorí chcú niečo výnimočné, kde je cítiť srdce a štýl Pre viac info a obhliadky: 0908 029 378 Chalupa Dúbravská Bašta nie je len ďalšia nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vznikajú zážitky, kde sa rodia nové príbehy. Ak hľadáte kombináciu krásneho priestoru, výbornej polohy a investičného potenciálu – práve ste ju našli. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 266 Plocha obytnej časti m2: 121 Výmera pozemku m2: 1350 Zastavaná plocha m2: 108 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Jacuzzi,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDh Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Na prenájom útulný domček v Liptovskom Mikuláši – dokonalý únik kúsok od všetkého, čo miluješ! voľný od 1.1.2026. Hľadáš pokojné bývanie v krásnom prostredí, ale nechceš byť odrezaný od života? Tento útulný 2-izbový domček je presne to, čo potrebuješ! Nachádza sa v Liptovskej Ondrašovej, len minútku od Liptovskej Mary, Tatralandie – či si milovník vody, turistiky alebo zimných športov, všetko máš na dosah! ‍️ Čo všetko ťa čaká? 3 izby – ideálne pre pár, malú rodinku alebo jednotlivca, ktorý chce pokoj a priestor Kúpeľňa a kuchyňa – plne vybavené, pripravené na tvoje každodenné pohodlie Nízke mesačné náklady – šetríš nielen nervy, ale aj peňaženku Súkromná terasa – ranná káva s výhľadom na prírodu? Áno, prosím! Vlastné parkovacie miesto – žiadne hľadanie parkovania po práci Príjemná záhradka – s ovocnými kríkmi, hojdačkou a priestorom na oddych 🪑 Blízkosť školy a škôlky – ideálne pre rodiny s deťmi ‍‍‍ Domček je súčasťou pokojnej štvrte, kde vládne priateľská atmosféra a príroda doslova klope na dvere. ️ Navyše, všetky obľúbené destinácie Liptova máš ako na dlani – Tatralandia na skok, Jasná pár minút autom, Liptovská Mara pešo – výber je len na tebe! Liptovská Ondrašová Cena: 650 € / mesiac vrátane energií Dostupné ihneď – stačí si priniesť osobné veci a môžeš bývať Zaujalo ťa to? Neváhaj a ozvi sa: 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Takýto domček sa neobjavuje každý deň – ozvi sa ešte dnes! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 61 Plocha obytnej časti m2: 34 Výmera pozemku m2: 651 Zastavaná plocha m2: 61 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEA Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Romantický dom na predaj – Liptov, Ižipovce. Na LV je to dom, čiže hypotéka no problém :) :) Rok výstavby 2011 a rok dokončenia 2014, postavený je z tehly zateplená 20cm vatou, strecha má drevený krov a škridlu. K dispozícii je vlastná žumpa a vlastná studňa na pitnú vodu. Dom má rozmer 7m x 9m disponuje podkrovím, terasou, altánkom, balkónom a vlastným satelitom. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od zhonu, načerpáte energiu a vychutnáte si pokoj v objatí prírody? ️ Tento štýlový dom v obci Ižipovce vám to všetko ponúkne. Nachádza sa v novej rekreačnej oblasti len pár minút od Liptovskej Mary, Aquaparku Tatralandia či termálneho kúpaliska Bešeňová ️. Dom má 3 útulné izby, chodbu, skladík, priestrannú obývačku s krásnym krbom , kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu a WC. Z obývačky vyjdete rovno na slnečnú terasu , kde si vychutnáte rannú kávu alebo večerné vínko. Na pozemku vás poteší aj altánok s grilom a príjemné záhradné sedenie – ideálne na víkendové chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je relatívne rovinatý, trošku kaskádovitý, plný slnka a starostlivo udržiavaný . Celé prostredie pôsobí harmonicky a ponúka pokoj, aký sa dnes len ťažko hľadá. Navyše, okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, vodné športy aj zimné lyžovanie – jednoducho Liptov v celej svojej kráse. Ak túžite po romantike, pohode a vlastnom kúsku raja na Liptove, táto nehnuteľnosť je presne pre vás . Je vhodná na súkromné účely aj ako investícia na prenájom. Predáva Ing. Ján Psotný, skúsený realitný maklér z Dorectreal 0908 029 378 Zavolajte, dohodnite si obhliadku a zaľúbte sa na prvý pohľad Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 450 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2014 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 6x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIz Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Realitná kancelária NAVI Real vám ponúka na predaj veľmi peknú samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu využiteľnú na celoročné bývanie vo vyhľadávanej lokalite v Devínske jazero v Bratislave – mestská časť Záhorská Bystrica. Výmera pozemku je 403 m2, z toho zastavaná plocha stavby je 80 m2. Nehnuteľnosť má 3 izby, obývacia izba je spojená s kuchyňou, 2 izby sú samostatné (v jednej z izieb je šatník), predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, sklad a predáva sa v štádiu holostavby, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Hrúbka muriva je 430 mm a 300 mm (tvárnice Ytong), stredové nosné steny majú hrúbku 300 mm, priečky Ytong majú hrúbku 115 mm. Na celej stavbe je pultová strecha. Komín je prefabrikovaný zn. Schiedel s prípravou na kachle. Kúrenie je elektrické podlahové. V stavbe boli osadené trojkomorové veľkoformátové okná, ktoré poskytujú výbornú svetelnosť. Povala je prístupná z vysúvacích schodov a využiteľná ako úložný priestor. Stavba má vybudovanú novú prípojku elektriny a je napojená na vlastnú vodu – studňu (s možnosťou budúceho napojenia na mestskú vodu). Odpadové vody sú zachytávané v žumpe. Terasa má rozmery 2.70 m x 3.40 m. Nehnuteľnosť má zabezpečený odvoz smetí a doručovanie pošty. Na pozemku je vlastné parkovanie pre dve autá. Nehnuteľnosť je prístupná z cesty vo vlastníctve štátu. LOKALITA Devínske jazero leží severne od Devínskej Novej Vsi. Pozostáva hlavne z rekreačných chát. Viaceré z nich sa postupne, po rekonštrukcii, menia na trvalo obývané stavby. Touto oblasťou prechádza železničná trať Bratislava – Břeclav a nachádza sa tu železničná zastávka kde bežne stoja osobné vlaky. Devínske jazero je najzápadnejší a súčasne najsevernejší bod Bratislavy. Okrajom tejto oblasti prechádza cyklistický chodník povodím rieky Moravy (s možnosťou objednať si splavovanie rieky) s unikátnou flórou a faunou. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v Bratislave. V zastavanom území mestskej časti sa nachádzajú všetky občianske služby, nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie či kaviarne. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, provízia realitnej kancelárie a úhrada správneho poplatku na katastri spojeného s vydaním rozhodnutia v lehote 30 dní. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný nízkoenergetický bungalov postavený vrámci realizácie Projektu snov v obci, na pozemku s výmerou 450 m². Je ideálny pre rodinu hľadajúcu spojenie pokoja a kvality bývania len na skok od mesta. Pôvodný projekt domu bol v r. 2023 rozšírený o prístavbu so zastavanou plochou 29 m², čím sa podstatne zvýšil komfort bývania v dome. V tomto priestore sa nachádza spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatný šatník s pracovným kútom (viď foto). Dispozičné riešenie: veľmi praktické s dostatkom úložného priestoru - vstupná chodba so šatníkovou skriňou - 3 samostatné spálne so šatníkovými skriňami - otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky s výstupom na terasu (17 m²) - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - ďalšia kúpeľňa s vaňou a WC - samostatný šatník s pracovným kútom - technická miestnosť (komora) s plynovým kotlom Viessmann, policami, miesto pre práčku a sušičku - parkovacie státie pre 2 autá na pozemku, za automatickou bránou s elektrickým motorom Základná charakteristika: - jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom - skolaudovaný v r. 2015, obývaný od r. 2016 - valbová strecha, strešná krytina Mediterran - použité murivo: pálené Pezinské tehly - vnútorné omietky Baumit, stierky, vonkajšie omietky so zateplením 5 cm - výmera pozemku 450 m² - výmera zastavanej plochy 131 m² (bez terasy) - výmera úžitkovej plochy 110 m² - kompletná právna a technická dokumentácia k dispozícii Technológie a vybavenie: - napojenie na verejný vodovod, príprava TÚV a teplovodné podlahové vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom Viessmann - biočistička odpadových vôd, verejná kanalizácia je už v obci vybudovaná, prípojka sa nachádza na prístupovej ceste pred domom - elektrina na pozemku 230/380 V - kvalitné plastové okná s trojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - vchodové dvere hliníkové bezpečnostné, interiérové dvere drevené dyhované - podlahy plávajúce, drevené, dlažby - optický internet, Wifi - bezpečnostný alarm - energetický certifikát k dispozícii - oplotenie pozemku betónovým plotom, zámková dlažba na chodníkoch okolo domu - v záhrade na pozemku je niekoľko ovocných stromov (hruška, slivka, jabloň, broskyňa, marhuľa), figovník, vinič, maliny; v predzáhradke (cca 25 m²) sú levandule, magnólia, okrasné dreviny Lokalita, dopravné napojenie, infraštruktúra: Obec Kostolná pri Dunaji leží na severnom okraji Podunajskej nížiny v okrese Senec, v blízkosti rekreačnej oblasti Slnečné jazerá. Obec je pokojná, bezpečná, s vidieckou atmosférou. Má výbornú dostupnosť do okresného mesta Senec, cesta autom trvá len 6-7 minút (cca 6 km). Z obce je výborné dopravné napojenie aj do Bratislavy (cca 30 km), či už autom, autobusom alebo vlakom. V obci sa nachádza materská škola, detské ihrisko, potraviny, mäsiarstvo, reštaurácia, kostol, obecný úrad... Kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotného strediska, pošty či nákupných centier je dostupná v neďalekom Senci. Okolie obce ponúka veľa možností na aktívny oddych a rôzne voľnočasové aktivity. Kúpna cena a služby RK: Uvedená kúpna cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu, aj vrátane základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade potreby zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Vyprataná nehnuteľnosť bude kupujúcemu k dispozícii najneskôr do dvoch mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy. V prípade, že sa VIDEO nezobrazuje, kontaktujte prosím predajcu: Kontakt: Ing. Elena Bajčeva +421 904 910 142, +421 905 702 705

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny 4 izbový rodinný dom s garážou vo výbornej časti mesta Trenčín - Záblatie, na ul. Pod privádzačom v novej obytnej zóne Hanzlíkovská – s rovinatým pozemkom o rozlohe 319 m² v radovej zástavbe 3 domov. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2020, má zastavanú plochu 96 m² a úžitkovú plochu spolu s garážou 128m². Dom má výbornú dostupnosť do centra mesta a výjazd na diaľnicu smer BA a ZA. Pri výstavbe tohto 4 izbového domu sa myslelo naozaj na každý detail a výsledkom je kvalitná, priestranná a moderná, nízkoenergetická novostavba s vybavením a technológiami: zelená strecha, fotovoltický systém -36 panelov, infra sauna, 4 miestna vírivka, elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizačná jednotka, zmäkčovač vody, kamerový systém a videovrátnik, záhrada realizovaná záhrad. firmou a pekný záhradný domček. Dispozičné riešenie domu: Vstupná predsieň cez ktorú sa chodbou prechádza do obytnej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a špajzou. Z obývačky sa vychádza cez veľký HS portál na prestrešenú terasu a dvor. Zo vstupnej predsiene sa vchádza aj do prvej kúpeľne (so sprchovým kútom, WC, priestorom pre práčku a sušičku) a ďalšími dverami do garáže, ktorá je deliacou miestnosťou so susedným domom. Vstup do garáže je cez automatické garážové vráta a z garáže sa samostatnými dverami vychádza na dvor. Schodiskom sa presuniete na poschodie, ktoré obsahuje 3 samostatné izby, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC. Základný konštrukčný materiál tvorí tehla, zateplenie 20 cm polystyrénom. Strecha je rovná, izolovaná a ukončená technológiou – zelená strecha – prírodná izolácia. Okná sú plastové s 3 sklom. Vykurovanie v dome je zabezpečené cez vodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom značky Protherm so vstavaným zásobníkom vody. V dome je kompletne zariadená na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi, v obývačke kvalitný gauč a TV. V chodbe a izbách je vstavaný nábytok. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: vodovod, elektrika, kanalizácia, plyn. Na pozemku je taktiež narážaná studňa s čerpadlom. Oplotenie okolo celého pozemku je plotom z betónových okrasných panelov. V prednej časti domu sú 3 parkovacie miesta. Pozemok pred domom má taktiež upravené povrchy zo zámkovej dlažby. Dom sa predáva kompletne zariadený so všetkým príslušenstvom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite mimo mestského ruchu, v tichej uličke, kde môžete so svojimi deťmi bez obáv tráviť voľný čas a pritom ste pár minút autom od centra. Ak Vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, tak pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca tel: 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. Reality a financie web: www.mavinn.sk

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj veľký poschodový rodinný dom situovaný v príjemnej a tichej lokalite obce Svodín. Rodinný dom s obytnou plochou 150 m2 (zastavaná plocha 94 m2) pozostáva z predsiene, štyroch priestranných samostatných izieb (vrátane obývačky), kuchyne, špajze, kúpeľne, samostatnej toalety a technickej miestnosti. Na poschodí sa nachádza veľká terasa. Celá stavba je podpivničená. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje bojler napojený na radiátory a dvoje kachle na tuhé palivo. Pozemok patriaci k rodinnému domu má rozlohu 10 árov (1005 m2). Je prevažne trávnatý, nachádza sa na ňom studňa, záhradné posedenie a niekoľko ovocných stromov. Nehnuteľnosť má vlastnú žumpu, vodovodnú, elektrickú aj plynovú prípojku. Hodnota nehnuteľnosti je stanovená aktuálnym znaleckým posudkom na 71.400,-EUR. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Obytná plocha: 150 m2 Zastavaná plocha: 94 m2 Plocha pozemku: 1 005 m2 Inžinierske siete: Vodovodná, elektrická, plynová prípojka a vlastná žumpa Kúrenie: bojler a 2x kachle na pevné palivo Mesačná réžia: Podľa intenzity prevádzky domu, cca 120,-EUR/ mes. Bližšie informácie Vám poskytne a obhliadku zabezpečí: Mgr. Niko Vans, tel.: 0905 653 800 (00421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE: - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+ 421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom, situovaný v príjemnej a tichej lokalite obce Iža. Veľkorysé priestory s obytnou plochou 180 m2 pozostávajú z predsiene a schodiska, troch samostatných spální, veľkej obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, dvoch kúpeľní, samostatnej toalety, terasy a predprípravy na letnú kuchynku, a tiež veľkej miestnosti so samostatným vchodom od ulice, ktorá ponúka širokú škálu využitia (momentálne pracovňa a archív). Na dobre udržiavanej záhrade nájdeme automatickú závlahu, vyhrievaný bazén a detské preliezky. Parkovanie je pohodlné v samostatne stojacej elektrifikovanej dvojgaráži hneď vedľa domu. Obývačka a spálňa na poschodí majú vlastné lodžie. Na poschodí ďalej nájdeme východ na balkón, ktorý vedie na terasu s veľkým potenciálom využitia, ako napr. zimná záhrada. Pivnica pozostáva z technickej miestnosti s kotlom, a z druhej skladovej miestnosti, resp. špajze. Na poschodí nájdeme klimatizáciu. Centrálne vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol v pivnici. Ohrev bazéna je riešený solárnymi panelmi na streche domu. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou, plynovou, vodovodnou a elektrickou prípojkou. Architektonické riešenie nehnuteľnosti je veľmi sympatické a praktické - ponúka množstvo spôsobov využitia pre celú rodinu, a tiež možnosť pracovných / obchodných aktivít a "home office". Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1981, a počas rokov prešla priebežnou rekonštrukciou. ZHRNUTIE : - obytná plocha: 180 m2 - úžitková plocha: 273 m2 - plocha pozemku: 825 m2 - inžinierske siete: vodovodná, elektrická, plynová prípojka a vlastná žumpa - kúrenie: plynový kotol, solárne panely a klimatizácia - vyhrievaný bazén a detské preliezky - parkovanie: dvojgaráž na pozemku - dátové siete a satelitná televízia: Áno Mesačná réžia: Podľa intenzity prevádzky, cca 220,-Eur/ mes. Bližšie informácie Vám poskytne a obhliadku zabezpečí: Mgr. Niko Vans, tel.: 0905 653 800 (00421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj Château Dubník – exkluzívnu usadlosť v príjemnom prostredí vinárskej oblasti obce Dubník. Táto úchvatná nehnuteľnosť poskytuje svojim majiteľom vysoko nadštandardné vybavenie uprostred rozľahlého pozemku s prekrásnou zeleňou a dvoma jazierkami. Usadlosť má hneď vedľa príjazdovej cesty vlastné parkovisko, na ktorom ľahko zaparkuje až desať vozidiel. Na pozemku nájdeme vonkajší vykurovaný bazén s prekrytím o rozmeroch 4 x 12,4 m, nádherný altánok s veľkou pecou a kotlíkom na varenie, ideálny na oslavy, stojaci na ostrove v menšom jazierku, a tiež vlastný wellness s fínskou saunou, vírivkou a ambientným osvetlením. Deťom urobia radosť hojdačky a drevený domček na strome. Nehnuteľnosť disponuje vlastným vrtom pitnej vody s hĺbkou 120 m, automatickou závlahou, vinohradom s muštárňou na spracovanie hrozna, sadom ovocných stromov, a tiež agátovým a brezovým hájikom. Energetickú efektivitu objektu zabezpečuje vlastná fotovoltická elektráreň. Súčasťou luxusne zariadeného interiér usadlosti je okrem iného aj dobová vínna pivnica s osobitým čarom, impozantná reprezentačná sála, ktorá je spolu s masívnou drevenou kuchyňou a mramorovým barom srdcom celej usadlosti, a tiež 7 samostatných apartmánov s vlastnými kúpeľňami, kde pohodlne ubytujete až 18 hostí. Pre oslavy a iné spoločenské udalosti sú vyhradené samostatné priestory s kompletnou sanitou a veľkoryso zariadenou nerezovou kuchyňou. Táto unikátna usadlosť Vás očarí hneď po vstupe cez hlavnú bránu a neprestane Vás uchvacovať svojou príjemnou atmosférou. ZHRNUTIE: • hlavná budova s úplným zázemím - úžitková plocha 427 m2, 7 apartmánov, 18 postelí • dobová vínna pivnica, 90 m2 • agátový altánok, osadený na ostrove, 35 m2 • vodná plocha okolo altánku, 433 m2 • samostatne stojaci wellness osadený do svahu, 177 m2 • samostatná muštáreň, 55 m2 • vinohrad, 1.500 m2, ovocný sad, 1.100 m2 • remízka ihličnanov, 700 m2 • brezový hájik, 600 m2, agátový hájik, 400m2 • vodná plocha 995 m2 • vonkajší vykurovaný bazén s prekrytím, 4,00x12,40 m • hĺbkový vodný vrt, 120m • rozvody vody po celom pozemku a automatické zavlažovanie trávnika • ČOV + dočisťovacie jazierko 171 m2 • fotovoltická elektráreň, 10,5 kW • parkovisko a prístupové komunikácie Neváhajte a dohodnite si obhliadku – objavte Château Dubník Mgr. Niko Vans, tel.: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com