Domy na predaj

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj rozostavaný rodinný dom v stave HOLODOM s priestranným 7,4-árovým pozemkom v obci Herľany, časť Žírovce, okres Košice-okolie. Lokalita s rozvíjajúcou sa výstavbou nových rodinných domov s výborným prístupom do Košíc, smer Kamenica – Bidovce – Ďurďošík - Košické Olšany - Košice. Lokalita: -26km od centra mesta Košice a cca 24 minút cesty autom -Herľany časť Žírovce je pokojná, nepriechodná obec -autobusové spojenie, potraviny, škola, detské ihrisko, obecný úrad,.... -Herľanský gejzír, Rankovské skaly, množstvo lesov v okolí -úplne bez neprispôsobivých obyvateľov v obci -link na stránku obce: herlany.sk Rodinný dom typu bungalov má 1 podlažie a šikmú strechu, zastavaná plocha domu je 125m2 + 21m2 plocha terasy. Stavebný materiál domu je 300mm tehla Britterm. Strecha je šikmá, krytina je škridľa. Dom je zateplený 15cm polystyrénom s fasádnou omietkou. Dom sa predáva v stave holodomu: -plastové okná zn. Aluplast 8000, najvyššia trieda -sadrokartónové stropy, vápenato-cementové omietky interiéru -zateplenie stropu sklenenou vatou, poter na podlahe -elektrický kotol a teplovodné podlahové kúrenie -príprava na krb v obývačke, komín zn. Schiedel Absolut najvyššia rada -komplet rozvody elektriny, vody, odpadu (bez kuch.linky, podláh, inter.dverí a zárubní, bez obkladu a sanity v kúpelni) Pozemok má celkovú výmeru 740m2 a je rovinatý/ mierne svahovitý. Prístupová cesta je po hlavnej asfaltovej ceste. Rozloženie miestností v dome: -kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na terasu -spálňa s vl.WC a šatníkom, 2 detské izby, -kúpeľňa ( s miestom pre vaňu, sprchový kút, wc, 2umývadlo) -predsieň, chodba -technická miestnosť s elektrickým kotlom a výstupom na podkrovie, komora Dom je vedený na liste vlastníctva ako rozostavaný rodinný dom, je možné kúpu realizovať aj cez hypotekárny úver. Inžinierske siete v dome: -elektrina zavedená v dome -voda-obecný vodovod + pôvodná kopaná studňa pri dome -odpad cez betónovú žumpu pred domom Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s 28,9 árovým pozemkom v obci Vyšný Medzev, Košice okolie, v kľudnej lokalite obklopenej lesmi Slovenského rudohoria. /smer Košice, Malá Ida, Šemša, Hodkovce, Nováčany, Rudník, Jasov, Medzev/. Obec sa nachádza cca 36km od Košíc a 16km od Moldavy nad Bodvou. link na stránku obce: vysnymedzev.sk/ Obec organizuje každoročne zaujímavé, hodnotné, kultúrne a športové podujatia: Silvestrovskú zábavu, Poľovnícku zábavu, Fašiangy, Obecné dni, Banícky deň, Sv. Hubertovskú omšu, Mikulášsky večierok a stolnotenisový, minifutbalový a kolkársky turnaj. V rámci kalendára medzinárodných a národných motocyklových podujatí organizuje Enduro Moto Club v motokrosovom areáli motokrosové súťaže. Dom sa nachádza na ulici Hrdinov SNP je vhodný na celoročné bývanie alebo aj ako chalupa na víkendy. Dom bol doteraz celoročne obývaný a je čiastočne rekonštruovaný. Dom má zastavanú plochu cca 130m2 + hospodárske miestnosti, celková plocha predávaného pozemku je 2890m2. Šírka pozemku je 22m až 26m. Dom bol postavený v cca 1960, stav.materiál domu-zmiešaný, tehla-kvader. Strecha je šikmá, eternit. Dom je zateplený z 3 strán minerálnou vlnou v roku 2020. Rozloženie miestností v dome: -suterén: miestnosti slúžiace ako kotolňa a komora -prízemie: 3 samostatné izby, WC, kúpeľňa, prechodová kuchyňa, chodba Dom je v pôvodnom stave, na rekonštrukciu podľa svojich predstáv: -menené plastové okná -v kuchyni sporák na plyn a sporák na tuhé palivo -kúpelňa s vaňou a bojlerom - pôvodná elektrina - podlahy sú dyle a dlažba Inžinierske siete: Elektrina. Voda-vodovod, studňa. Plyn. Odpad-kanalizácia. Kúrenie-v izbách sú kachľové pece. Kúrenie plynovým kotlom a radiátormi. Spolu s rodinným domom sa predáva: - cca 70m2 murovano/drevená stodola na pozemku - záhrada plná plodiacich ovocných stromov: višne, broskyne, moruša, jablone, hruška.... - hospodárske budovy (kralikárne) Dom je v osobnom vlastníctve, je možné kúpiť aj cez hypotéku, kúpou je dom voľný na odovzdanie. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Klaudia Heribanová, tel.č.0908361627 a Peter Heriban, tel. č. 0908796298, info@kosice-reality.sk.

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 2generačný 8izbový 2podlažný rodinný dom s 4,3 árovým pozemkom v Košiciach, časť Košice-Sever, ulica Čermelská cesta. Dom vďaka svojej polohe a dobrej dispozícii je ideálny aj na 2 generačné rodinné bývanie alebo ako investícia na prenájom- horné podlažie má vlastný vstup s vlastnými meračmi energií. V blízkosti je MHD a kompletná občianska vybavenosť. Dom má zastavanú plochu 137m2, úžitkovú výmeru cca 180m2, výmera pozemku je 4,3ára. Pozemok je rovinatý a udržiavaný, za domom je terasa a altánok s krbom. Vedľa domu stojí veľká murovaná garáž. Dom prešiel postupne rekonštrukciami, kompletne nová nadstavba domu bola riešená v 2014 a celková rekonštrukcia prízemia v 2018. Stav.materiál domu je tehla. Strecha domu je šikmá, plechová. Dom je zateplený polystyrénom. Plastové okná v celom dome. Rozloženie miestností v dome: - prízemie- kuchyňa so spotrebičmi prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, 3 samostatné spálne, kúpelňa (vaňa, sprchovací kút) s WC, samostatné WC, -1.poschodie-kuchyňa so spotrebičmi prepojená s obývačkou, 2 samostatné spálne, 1 prechodová izba, šatník, kúpelňa s vaňou a WC, schodisko, balkón. Inžinierske siete: -menené rozvody elektriny -voda- obecný vodovod -plyn zavedený v dome -odpad je cez kanalizáciu -kúrenie v celom dome je cez radiátory a plynový kotol. Na 1.poschodí je aj klimatizácia. Každé poschodie ma vlastný plynový kotol a vlastné merače vody. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info(at)kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj vidiecky kamenný rodinný dom s rovinatým 16 árovým pozemkom v obci Slanec, okres Košice-okolie v pokojnej lokalite obklopenej lesmi. Lokalita: - 24km od centra mesta Košice a cca 24 minút cesty autom - smer Slanec – Bohdanovce – Nižná Hutka – Košice Krásna – Košice. - vybavenie obce- SAD autobusové spojenie do KE, lekáreň, cukráreň, škola a škôlka, potraviny Fresh, obecný úrad, krčma, zberný dvor, výlety na hrad Slanec,.... Dom sa nachádza v zastavanom území obce, medzi inými rodinnými domami, bez neprispôsobivých občanov. Vhodný na predľžené víkendy aj na celoročné užívanie. Dom má zastavanú plochu cca 140m2, pozemok je rovinatý, výmera pozemku je 16árov, šírka pozemku na začiatku až 20m. Stavebný materiál domu je kameň (hrúbka priečok 55-60cm), interierové priečky sú kombinácia kameň/tehla/yporky. Dom bol postavený v 1924 a rekonštruovaný bol v rokoch 2002-2012. Strecha domu je sedlová a zrekonštruovaná, krytinou je kanadský šindeľ. Nové omietky a nové rozvody elektriny. Podlahy- v prednej izbe pôvodne drevené podlahy, v ďaľších miestnostiach je betónová podlaha/dlažba. Povodné drevené okná a dvere. Rozloženie miestností v dome: - veľká predná izba s 3 oknami (33m2), kachle - prechodová kuchyňa (15,7m2) s kuchynskou linkou a plynovou varnou doskou - techn.miestnosť s vaňou, bojlerom, príprava na pripojenie kotla, vyvedené vodovodné a kanaliz.rúry do podkrovia - izba (16,1m2) - WC s umývadlom, miestnosť s prípravou na novú kúpelňu - veľká miestnosť (30,7m2), v pôvodnom stave, s potenciálom na zmenu na obývačku s výstupom na terasu za domom - pivnička pod prednou izbou - neobývané podkrovie (1 veľká hala, možnosť zriadenia podkrovných izieb) - vybetónovaná terasa hneď za domom Na pozemku sú vysadené viaceré ovocné stromy, pozemok je čiastočne udržiavaný, využívaný bol aj na pestovanie plodín. Nábytok v prípade záujmu zostáva v cene. Inžinierske siete: - menená elektroinštalácia - voda - obecný vodovod - plyn zavedený v dome - odpad je cez 9 m3 žumpu, kanalizácia v obci ešte nie je - kúrenie je cez radiátory, výber a kúpa kotla (na elektrinu alebo plyn) je už na kupujúcom Prístup ku domu a pozemku je od hlavnej asfaltovej cesty. Dom je v osobnom vlastníctve, je možné kúpiť aj cez hypotéku, kúpou je dom voľný. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908 796 298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908 361 627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil: 0908 796 298 e-mai l: info@kosice-reality.sk web: www.kosice-reality.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj výnimočnú modernú rodinnú vilu situovanú vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Koliba, časť Ahoj Briežky – Sliačska ulica. Vila je súčasťou architektonického súboru Briežky Family Houses, ktorý získal medzinárodné ocenenie BIG SEE Architecture Award 2024 – Winner v kategórii rezidenčnej architektúry. Projekt navrhlo renomované štúdio MUUR a je postavený na koncepte moderného bývania medzi lesom a vinohradmi, s dôrazom na súkromie, panoramatické výhľady a prirodzené osadenie do svahovitého terénu. Vila bola navrhnutá s cieľom vytvoriť maximálne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: výmera pozemku: 830 m² + podiel na príjazdovej ceste úžitková plocha domu (bez terasy): 256,5 m² exteriérová terasa: 25,5 m² Výmera jednotlivých podlaží: podzemné podlažie: 96,6 m² 1. nadzemné podlažie: 91,5 m² 2. nadzemné podlažie: 93,9 m² garáž pre 2 autá (45,3 m²) + možnosť parkovania ďalších vozidiel pred domom mesačné náklady: cca 270 € + internet DISPOZÍCIA Rodinná vila je dvojpodlažná s jedným podzemným podlažím a dispozične je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatná hosťovská izba/spálňa s vlastnou kúpeľňou. Nočná časť Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, dve detské izby, samostatná kúpeľňa pre detské izby a herňa/pracovňa. Podzemné podlažie Vstupná hala, garáž, technická miestnosť a skladové priestory so vstupom do záhrady. BENEFITY vyhľadávaná lokalita Koliba - Ahoj Briežky uzavretý a bezpečný rezidenčný areál s vlastnou príjazdovou cestou rodinná vila je súčasťou architektonicky oceňovaného projektu Briežky Family Houses nadčasová architektúra krásna záhrada s ovocnými stromami a drevinami panoramatické výhľady na Bratislavu a Malé Karpaty vysoký štandard použitých materiálov vysoká miera súkromia a zelene pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti lesa dostupnosť do centra mesta možnosť výstavby druhého rodinného domu na parcele (vydané platné stavebné povolenie) nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom (nie rekreačný objekt) TECHNICKÉ PREVEDENIE A ŠTANDARD Pri realizácii domu bol kladený dôraz na kvalitné stavebné materiály, moderné technológie a energetickú efektivitu. Použité boli najmä: železobetónová monolitická konštrukcia zateplený fasádny systém veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom elektrické exteriérové žalúzie tepelné čerpadlo vzduch/voda podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu integrovaná stropná klimatizácia pred príprava na bazén sauna vyhrievaná príjazdová cesta akumulačná nádrž na dažďovú vodu pohľadový betón v interiéri aj exteriéri vrátane oporných múrov exteriérový krb na terase Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie, nadčasový dizajn a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. LOKALITA Sliačska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita ponúka jedinečné spojenie súkromia, prírody a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú lesopark Koliba, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát, športoviská, kvalitné školy a občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je pokojné prostredie s minimálnou dopravou Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie s dôrazom na architektúru, súkromie a kvalitný životný štandard. CENA Cena na vyžiadanie v RK

Ponúkame na predaj výnimočne priestrannú nehnuteľnosť v obci Zbehy, len približne 8 km od Nitry, ktorá svojou dispozíciou, veľkosťou a množstvom samostatných obytných jednotiek ponúka široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na komfortné viacgeneračné bývanie, ale najmä ako špičková investičná príležitosť – penzión, apartmánový dom, ubytovacie zariadenie, sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania. Základné parametre: Vnútorná úžitková plocha domu: cca 480 m² Celková výmera pozemkov: 17,5 á (1 750 m²) Pozemok: pozostáva zo 4 samostatných parciel Dispozícia: viacero samostatných bytových jednotiek Bezpečnosť: dom je zabezpečený alarmom, pričom každá miestnosť má vlastný snímač Stav: na nehnuteľnosti prebieha postupná čiastočná rekonštrukcia (nový majiteľ si môže priestory dokončiť podľa vlastných predstáv) DISPOZÍCIA DOMU: Poschodie: 4 samostatné bytové jednotky 4 kúpeľne 4 toalety (Veľmi zaujímavé dispozičné riešenie najmä pri využití objektu na krátkodobé alebo dlhodobé ubytovanie). Prízemie: 2 bytové jednotky 2 kúpeľne a 2 toalety Priestranná hala Kuchyňa prepojená s obývacou časťou Komora Samostatný 2-izbový byt (bočný vstup): Z bočnej strany domu sa nachádza ďalší 2-izbový byt so samostatným vchodom, ktorý je úplne nezávislý od hlavného vstupu do nehnuteľnosti. Aktuálne využitie: Priestor slúži ako vzorková predajňa dlažieb (predajňa bude v septembri presťahovaná do Nitry, následne bude voľný). Budúce využitie: Môže slúžiť ako ďalší apartmán, kancelária, prevádzka, recepcia penziónu, showroom alebo samostatné bývanie. I deálne využitie nehnuteľnosti: Penzión alebo menšie ubytovacie zariadenie Apartmánový dom / prenájom jednotlivých bytových jednotiek Firemné ubytovanie Viacgeneračné rodinné bývanie Sídlo spoločnosti Veľkou výhodou je, že základné členenie objektu na viacero samostatných obytných priestorov už existuje. Lokalita a okolie (Zbehy): Obec Zbehy sa nachádza v Nitrianskom kraji vo výbornej dostupnosti: cca 8 km severozápadne od Nitry cca 18 km juhovýchodne od Hlohovca cca 25 km juhozápadne od Topoľčian Lokalita disponuje prímestským autobusovým spojením s Nitrou a okolitými obcami. Blízkosť krajského mesta a silný pracovný trh robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu na trvalé bývanie aj podnikanie.

Ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v pokojnej obci Ľubá, okres Nové Zámky, vzdialenej približne 12 km od kúpeľného mesta Štúrovo. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, víkendové pobyty, rekreáciu alebo ako chalupa. Pozemok s výmerou 1 090 m² ponúka množstvo možností využitia. Je vhodný na pestovanie viniča, ovocia a zeleniny, výsadbu okrasných rastlín či vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Svojou rozlohou poskytuje dostatok priestoru aj na záhradkárčenie, príjemné posedenie, oddych a relax v pokojnom vidieckom prostredí. Technické vybavenie: obecný vodovod, elektrina 220 V a žumpa. Obec Ľubá, okres Nové Zámky, ponúka pokojné vidiecke prostredie a príjemnú atmosféru mimo ruchu mesta. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do Štúrova, kde je k dispozícii širšia občianska vybavenosť, služby a možnosti oddychu. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku, chalupu alebo miesto na víkendový oddych s veľkým pozemkom. Ak hľadáte nehnuteľnosť s priestorom pre záhradu, vinohrad, oddych a vlastné nápady, tento dom v obci Ľubá môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0948 016 966 alebo e-mailom na gresko@overenerealityrk.sk. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

PREDPREDAJ - Ponúkame na predaj priestranný, skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s garážou s veľkým pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 161 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 680 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. V prvej etape posledný voľný rodinný dom. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, optika T -com, plyn Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rozľahlým pozemkom v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných prostredí Bratislavy – na konci Gorazdovej ulice v Horskom parku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v zóne plnej zelene, no zároveň s rýchlym prístupom do centra mesta. Výnimočná plocha pozemku až 928 m² ponúka budúcemu majiteľovi široké možnosti – od rekonštrukcie po výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: 232 m² Celková výmera pozemku: 928 m² Garáž: samostatne stojaca, vstup priamo z ulice Pivnica: áno IS: kompletné (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Stav domu: čiastočná rekonštrukcia – v roku 2010 boli menené okná, fasáda, strecha, v podkroví vznikol 2-izbový byt POTENCIÁL A ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (UPI): Funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia (funkcia 102) Územie: stabilizované, kód S Min. výmera stavebného pozemku: 800 m² Max. index zastavanosti: 0,30 Index prírodnej plochy: 0,60 Max. podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie alebo podkrovie Stavebná čiara: určená existujúcou zástavbou Kompletné UPI na vyžiadanie LOKALITA – Horský park Rodinný dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najpokojnejších častí Bratislavy. Horský park ponúka: nádherné prostredie plné zelene, ideálne podmienky na relax, prechádzky a šport, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť potravín YEME, medzinárodnej školy Cambridge, reštaurácií, kaviarní, OC Cubicon rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat CENA: 719.000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre bývanie v príjemnej lokalite, ako aj výbornú investíciu do budúcnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou v obci Rosina pri Žiline. Tehlový jednopodlažný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 522m2 a je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Jeho nadčasová architektúra umožňuje nadstavbu ako aj dispozičné zmeny. Dispozične (viď pôdorys) pozostáva zo štyroch samostatných izieb, obývacej izby s krbom, kuchyne s jedálňou, garáže a zázemia. ZÁKLADNÉ INFO: - 5-izbový tehlový rodinný dom s garážou - rovinatý pozemok 522m2 - zastavaná plocha 182m2 - súkromie a pokoj len pár minút od Žiliny - záhrada s južnou orientáciou s prestrešenou terasou a murovanou náraďovňou - strešná krytina menená v roku 2025 - všetky IS - elektrické rozvody v medi - možnosť nadstavby - obývateľné bez väčších zásahov - garáž s montážnou jamou a elektrickou rolovacou bránou - ihneď voľné V prípade záujmu o bližšie info či obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225640

VÝHODNE!!- nový rodinný dom v cene 3izbového bytu -Bytča, Plávareň – Na predaj je dvojpodlažný tehlový rodinný dom (novostavba) v tichej a novej zástavbe IBV Bytča – Plaváreň. Dom je možné kúpiť v rôznych štádiách: Aktuálny stav --rozostavaná stavba do prvej deky s prípojkami a príslušenstvom): 130 000 €. Možnosť kúpiť uzatvorenú hrubú stavba s oknami, dverami, schodiskom, komínom za cenu 180 000 € a možnosť dostavby do stavu HOLODOM za cenu 248 000 € . Po kúpe jedného domu bude predávajúcim ihneď dokončený aj druhý domček súbežne s prvým, ktorý sa predá. Parametre domu: zastavaná plocha: 65 m² úžitková plocha: 103,94 m² pozemok: 293 m² prízemie: 54,32 m² + terasa 15,6 m² poschodie: 49,62 m² 4 izby, špajza, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, príprava na krb. Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optika). Takmer celý pozemok oplotený. Možnosť zabezpečiť dokončovacie práce aj financovanie cez overeného poradcu-kontakt 0903 785 500 Ing. Vršanská Vladimíra. Podiel na súkromnej prístupovej ceste je v cene - cesta je skolaudovaná aj všetky siete- verejný vodovod, splašková kanalizácia, plyn, dažďová kanalizácia, elektrina, optika. Lokalita: Rodinná a pokojná časť mesta, len 300 m od verejného kúpaliska, reštaurácie Koliba na Vŕšku a cyklotrasy. V blízkosti bude postavené aj obchodné centrum, viď. foto. Na video kopíruj https://youtu.be/RMO--HMo15w !!! Odporúčame využiť kúpu v aktuálnom stave za cenu 130 000 EUR - výborná príležitosť aj pre menších stavbárov a developerov.

Starší rodinný dom so záhradou v Dlhom Poli – exkluzívne ponúkame na predaj väčší dvojpodlažný rodinný dom s príslušenstvom a so samostatne stojacou garážou v obci Dlhé Pole. Celková výmera pozemku aj so zastavanou plochou je 845m2. Dom je šesťizbový, podpivničený, s obytným podkrovím. Pivničné priestory slúžili na úschovu zeleniny a ovocia. Aktuálne sa tam nachádza liatinový kotol zn. Viadrus na tuhé palivo, ktorým sa vykuruje celý dom a čerpadlo na vlastnú vodu ( darling) z vlastnej studne. Dispozícia domu – vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do menšej miestnosti s WC (je nefunkčné) a do chodby. Z chodby je vstup do veľkej obývačky, spálne, kuchyne, izby, kúpeľne s vaňou a umývadlom. Murovaným schodiskom sa vystupuje na druhé poschodie, kde sa nachádzajú tri veľké izby a balkón, ktorý je situovaný na západ. Podkrovie je pochôdzné, nezateplené, so zdravými trámami. Strecha je funkčná, krytina eternitové štvorce. Elektroinštalácia je v dome pôvodná, pôvodné sú aj drevené okná, dlažby, dvere. Vstupy do domu sú dva – jeden vpredu, druhý z vnútorného dvora. Dom bol postavený v r.1960, obvodové múry sú hrubé, stavba je pomerne v dobrom stave, len štyri roky neobývaná (ale udržiavaná). Za domom sa nachádza murovaná samostatne stojaca hospodárska budova (letná kuchyňa) s povalou a veľká drevená kôlňa. Murovaná garáž s vnútornou jamou je prístupná z hlavnej cesty a môže slúžiť aj ako dielňa, autodielňa či ako sklad. Za pozemkom je zaujímavý priestor na relax – je tam potok Dlhopoľka, za ním les, ideálne miesto na oddych v horúcich letných mesiacoch. Potok neohrozuje okolité stavby, je hlboký a dostatočne vzdialený od budov. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu – najmä základné napojenia na siete – cez hlavnú cestu je možnosť napojenia sa na plyn, v blízkej budúcnosti je plánovaný obecný vodovod (zatiaľ je zdrojom pitnej vody vlastná studňa). Obec má už cez 2tisíc obyvateľov, takže je predpoklad aj vybudovania splaškovej kanalizácie, aktuálne na pozemku chýba žumpa. Vzhľadom na počet izieb a vzdušné vnútorné priestory je táto nehnuteľnosť vhodná pre viacčlennú rodinu. Namiesto garáže je do budúcnosti možné na jej mieste osadiť menší domček (investícia napr. pre niektoré dieťa, ktoré by malo záujem ostať s rodičmi, ale bývať samostatne). V blízkosti domu je základná škola, obchody. Obec Dlhé Pole je od Žiliny vzdialená cca 16km. Cena tejto zaujímavej nehnuteľnosti, hoci v pôvodnom stave, ale s krásnou záhradou, je 158.000,-EUR. Dohoda možná.

Rodinný dom v Bytči – Hrabové – po rekonštrukcii – na predaj je pekný 5izbový rodinný dom s garážou a terasovitou záhradou v Bytči, časť Hrabové. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, v ulici s výborným prístupom z obecnej komunikácie. V roku 2012 bola urobená rozsiahla rekonštrukcia – nové elektroinštalácie, nová strecha ( pozinkovaný plech), omietky, kúrenie, okná sú plastové, zateplenie stavby s novou fasádou. Dispozične je dom rozdelený na obytný suterén so samostatným vchodom, kde je kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s wc a sprchovacím kútom a vaňou, kotolňa, vínna pivnica s regálmi, malá pivničná miestnosť. Na prvom poschodí sa nachádzajú štyri miestnosti, predsieň, chodba, WC s umývadlom a prípravou na sprchovací kút. Veľká obývačka je s oknom orientovaným do ulice, spálňa je tiež s oknom do ulice, izba s možnosťou úpravy na kuchyňu s oknom otočeným do záhrady a detská izba orientovaná na východ s výhľadom do záhrady. Každá izba má vchod z chodby, izby nie sú priechodné. Podkrovie nie je momentálne obytné – ale je priestranné , s oknom a balkónom, kde by po vnútornom zateplení a úprave mohol vzniknúť ďalší obytný priestor. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu, plyn, má vlastný septik, je tu optika. Samostatne stojaca garáž je murovaná, je tam aj skladová miestnosť. Zboku ku garáži sú prirobené priestory na chov domácej hydiny, kôlnička, sklad. K dispozícii je altánok s murovaným kozubom a sedením. Pozemok za domom je vyterasovaný – časť slúži na oddych, časť na zábavu – je tam bazén čiastočne zapustený do zeme, skleník, ďalšia terasa je upravená na pestovanie ríbezlí a spodná časť pozemku je vhodná aj na pestovanie zemiakov. K jednotlivým terasám vedú betónové schody. Na pozemku sa nachádza aj studňa – slúži na polievanie. Vpredu pred domom je záhradka na pestovanie kvetín. Oplotenie z ulice je nové, s posuvnou veľkou železnou bránou a s upraveným dvorom pred garážou. Celková výmera aj so zastavanou plochou je 671m2. Cena tejto zaujímavej nehnuteľnosti je 250.000,-EUR. Dom je voľný po dohode.

EXKLUZÍVNE V PONUKE RAYMANN REAL HOME: Novostavba luxusnej rezidencie s vírivkou, vínnou pivnicou a 20-árovým pozemkom pod Zádielskou tiesňavou . Realitná kancelária Raymann Real Home Vám exkluzívne ponúka na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť v malebnej obci Zádiel. Predstavuje unikátnu príležitosť pre náročného klienta, ktorý ocení prémiovú kvalitu, veľkorysý pozemok, absolútne súkromie a jedinečnú lokalitu Slovenského krasu. Špičkové technické vyhotovenie a materiály : Dom je postavený z tradičných a trvácnych materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť, nízke prevádzkové náklady a dlhú životnosť. Konštrukcia: Kvalitná a masívna tehla, ktorá zabezpečuje výbornú akumuláciu tepla a zdravú klímu. Zateplenie: Obvodový plášť je zaizolovaný 10 cm polystyrénom, čo zaručuje skvelé izolačné vlastnosti. Okná: Plánovaná nadštandardná kombinácia plastových a hliníkových okien, ktorá spája moderný dizajn, maximálnu odolnosť a dokonalé tesnenie. Inžinierske sietia a voda: Dom je kompletne napojený na elektrinu, plyn a obecnú kanalizáciu a obecný vodovod. Vykurovanie: Moderné a komfortné podlahové kúrenie napojené na spoľahlivý plynový kotol, ktoré sa postará o rovnomerné teplo domova počas celej zimy. Premyslená dispozícia pre maximálny komfort Rezidencia s optimálnou podlahovou plochou 105 m² ponúka vzdušnú dvojpodlažnú dispozíciu: Prízemie (denná a nočná časť): Srdce domova: Veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov. Z tohto priestoru je priamy vstup na priestrannú prednú terasu. Súkromná zóna: Komfortná spálňa s dizajnovými vstavanými skriňami na mieru a samostatná, tichá pracovňa ideálna na home-office. Zázemie: Hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC pre hostí a elegantná vstupná chodba. Poschodie (nočná časť): 2x samostatná izba: Ideálne ako detské izby, hosťovské izby alebo kreatívny ateliér. Wellness oáza na veľkolepom 20-árovom pozemku Exteriér domu je navrhnutý ako súkromný rezort stvorený na relax. Na rovinatom pozemku s výmerou 2 000 m² (20 árov) nájdete: Špičkový relax: Luxusná vírivka pod holým nebom s výhľadom na panorámu skál a upokojujúca fontána, ktorá dotvára atmosféru pokoja. Gurmánske zážitky: Štýlový krytý altánok s krbom pre príjemné posedenie a grilovanie v každom počasí. Tradičná vínna pivnica: Podzemný klenot pre uskladnenie vašej privátnej zbierky archívnych vín a degustácie. Praktická vybavenosť: Samostatný domček na náradie a priestranný prístrešok na parkovanie, ktorý bezpečne ochráni vaše automobily. Život v srdci prírody: Zádielská dolina na dosah ruky Najväčším benefitom nehnuteľnosti je jej neopakovateľná poloha. Priamo za bránami vášho nového domova sa otvára Zádielská tiesňava – monumentálny klenot slovenskej prírody. Každý deň si môžete užívať dych berúce výhľady na masívne vápencové skaly, liečivé ticho a čistý vzduch. Región dýchajúci históriou a noblesou : Okolie Zádielu je známe svojím bohatým kultúrnym dedičstvom, ktoré pridáva nehnuteľnosti na prestíži. V blízkom dosahu nájdete dve svetoznáme kultúrne pamiatky: Kaštieľ Betliar: Reprezentatívne sídlo rodu Andrássyovcov obklopené jedným z najkrajších anglických parkov na Slovensku. Mauzóleum v Krásnohorskom Podhradí (Krásna Hôrka): Architektonický unikát zo začiatku 20. storočia, ktorý patrí k najvýznamnejším secesným pamiatkam u nás. Strategická dostupnosť : Napriek tomu, že dom leží v tichej oáze, logistická poloha obce Zádiel je mimoriadne praktická. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné cestné ťahy ste za necelých 30 minút v Košiciach, čo umožňuje bezproblémové každodenné dochádzanie za prácou či kultúrou. Cena : 450.000 ,- Eur . Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto miesta osobne. V realitnej kancelárii Raymann Real Home vás radi privítame na exkluzívnej obhliadke. ktorú si môžete dohodnúť na t.č. : 0917 916 069 alebo na emailovej adrese irena.raymann@ gmail.com

Rodinný dom na predaj v Pribete – v tichom prostredí s dobrými možnosťami Video a ďalšie informácie nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-v-tichom-prostredi-s-dobrymi-moznostami-pribeta-okres-komarno/ ------------ Családi ház eladó Perbetén – csendes környezetben, jó lehetőségekkel Videó és további információk a következő oldalon találhatók: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-v-tichom-prostredi-s-dobrymi-moznostami-pribeta-okres-komarno/

Realitná kancelária Majster Vášho bývania, s. r. o., vám exkluzívne ponúka na predaj zaujímavý dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej časti mesta Hurbanovo. Tento dom so zastavanou plochou 87 m² zaujme veľkorysým priestorom, praktickým riešením i ďalšími stavbami na pozemku. Je vhodný pre rodinu, ale aj pre tých, ktorí potrebujú priestor na podnikanie či hobby. Video, virtuálna prehliadka a viac info na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-velkou-garazou-a-pristavbou-pokojna-lokalita-hurbanovo/ ------- Ingatlanirodánk exkluzívan kínálja eladásra egy kétszintes családi házat Hurbanovo (Ógyalla) csendes részén. Az 87 m²-es alapterületű ingatlan tágas tereivel, praktikus elrendezésével és a telken található melléképületekkel hívja fel magára a figyelmet. Ideális családoknak, de vállalkozáshoz vagy hobbitevékenységhez is kiváló helyszín. Videó, virtuális túra és további információk itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-velkou-garazou-a-pristavbou-pokojna-lokalita-hurbanovo/

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám dáva slobodu pretvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, tento rodinný dom v obci Moča vás určite osloví. Ide o klasický, poctivo postavený dom z roku 1976, ktorý má zachovanú pevnú konštrukciu a ponúka skvelý základ na modernizáciu. Nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 9 árov, čo poskytuje dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na oddych, záhradu či ďalšie praktické využitie. Video a viac info na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-potencialom-v-obci-moca/ --------- Ha olyan ingatlant keres, amelyet teljes mértékben a saját elképzelései szerint alakíthat ki, akkor ez a dunamocsi családi ház kiváló választás lehet. A ház 1976-ban épült, stabil szerkezettel rendelkezik, és remek alapot nyújt egy modern, kényelmes otthon kialakításához. Az ingatlan több mint 9 áras telken található, amely elegendő teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy hangulatos udvar kialakítására. Videó és bővebb információ itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-s-potencialom-v-obci-moca/

V centre obce Bátorove Kosihy ponúkame na predaj masívny rodinný dom postavený z tehly, ktorý môže byť výbornou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú dobre situovanú, priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie. Virtuálna prehliadky, video a ďalšie informácie nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/centralna-poloha-obrovske-moznosti-rodinny-dom-v-batorovych-kosihach/ ------------ Bátorkeszi központjában kínálunk megvételre egy masszív téglából épült családi házat, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik jó elhelyezkedésű, nagy méretű ingatlant keresnek felújítási potenciállal. Virtuális túrák, videók és további információk a következő oldalon találhatók: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/centralna-poloha-obrovske-moznosti-rodinny-dom-v-batorovych-kosihach/

Realitná kancelária Majster Vášho bývania s.r.o. Vám exkluzívne ponúka rodinný dom so širokými možnosťami v obci Marcelová – ideálne miesto pre pokojný život. V pokojnej časti obce Marcelová na Školskej ulici, ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý svojím priestorom a dispozíciou poskytuje vynikajúce predpoklady na pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou viac ako 20 árov, ktorý ponúka dostatok súkromia, miesta na oddych aj potenciál na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Virtuálna prehliadka, vizualizácie a viac informácií nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-so-sirokymi-moznostami-marcelova-okres-komarno/ ------------ Az MVB s.r.o. ingatlaniroda kizárólagosan kínál eladásra egy sok lehetőséget rejtő családi házat Marcelháza (Marcelová) községben – ideális hely a nyugodt élethez. Marcelháza község csendes részén, az Iskola utcában kínálunk eladásra egy 4 szobás családi házat, amely elrendezésének és tágas tereinek köszönhetően kiváló lehetőséget biztosít kényelmes lakhatásra. Az ingatlan egy több mint 20 áras telken helyezkedik el, amely elegendő magánszférát, pihenési lehetőséget és további fejlesztési potenciált kínál az új tulajdonos igényei szerint. Virtuális túra, vizualizációk és további információk itt találhatók: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/rodinny-dom-so-sirokymi-moznostami-marcelova-okres-komarno/

Realitná kancelária Majster Vášho Bývania vám ponúka na predaj jedinečný podnikateľský objekt v obci Marcelová, ktorý v minulosti slúžil ako pekáreň. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysé priestory vhodné na podnikanie aj na bývanie pod jednou strechou – ideálne riešenie pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť pracovný a súkromný život na jednom mieste. Video, vizualizácia a viac informácií nájdete na: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/investicna-prilezitost-moznost-2-samostatnych-bytov-marcelova-okres-komarno/ -------- A Majster Vášho Bývania ingatlaniroda eladásra kínál egy egyedi, vállalkozásra alkalmas objektumot Marcelháza községben, amely korábban pékségként működött. Az ingatlan nagyvonalú tereket kínál vállalkozásra és lakhatásra egy fedél alatt – ideális megoldás olyan vállalkozók számára, akik a munkát és a magánéletet egy helyen szeretnék összekapcsolni. Videó és vizualizáció megtekintése, valamint további információk itt: https://www.mvb.sk/ponuky-nehnutelnosti/investicna-prilezitost-moznost-2-samostatnych-bytov-marcelova-okres-komarno/

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj priestranný 4 podlažný rodinný dom v Líščom údolí v Karlovej Vsi v blízkosti lesa na ulici Pod Rovnicami. Dom má úžitkovú plochu 433 m² a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. K jeho hlavným výhodám patrí ideálna veľkosť, samostatná dvoj-garáž, pokojná lokalita. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 344 m2. Na foto nie je nafotený suterén a prízemie momentálne je spodná čať prenajatá ako kozmetický salón. Nehnutelnosť je evidovaná na právnickú osobu. 3D obhliadka je dole pod textom. Pôdorys je vo foto dokumentácií. DOM 5 izbový rodinný dom Úžitková plocha domu: 443m² - ( z toho má garáž 33 m2 + 69 m2 majú terasy) Pozemok - 344 m² Mesačné prevádzkové náklady: 350 VÝHODY Prestížna adresa: Bývanie v Líščom údolí patrí dlhodobo k najžiadanejším v Bratislave vďaka súkromiu a bezprostrednej blízkosti prírody. Výnimočný exteriér: Terasa na prízemí spolu s balkónom na poschodí vytvárajú ideálne prepojenie interiéru s vonkajším priestorom. Dispozícia poskytuje novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si priestor presne podľa svojich predstáv. DISPOZÍCIA Suterén 113 m2 - má rozsiahly priestor na fitness, saunu, toaletu, kúpeľnu a priestranný sklad Prízemie 117 m2- Obývacia izba s kuchyňou, a toaleta, momentálne je z toho kadernícke štúdio z celého priestoru, súčasťou je aj samostatná garáž 33 m2. Prízemie 122,75 m² - Hlavnou časťou je veľká obývacia izba s jedálňou, z ktorej sa prechádza priamo na terasu. Ďalej je tu druhá samostatná izba, ktorú môžete využiť ako spálňu, kúpeľňa a chodba. Poschodie 80 ,64m² - Nachádzajú sa tu 2 izby, pričom z dvoch z nich sa dá vyjsť na veľký balkón. Je tu aj miestnosť ako sklad. Súčasťou poschodia je aj samostatná kuchyňa a toaleta. LOKALITA Líščie údolie v Karlovej Vsi patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave vďaka svojmu pokojnému prostrediu obklopenému zeleňou. Táto oblasť ponúka obyvateľom skvelé možnosti na relax, šport či prechádzky priamo v priľahlom lesoparku. Zároveň zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a MHD v pešej vzdialenosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj kaštieľ v zastavanej časti obce Terany (Horné Terany) vzdialenej len 5 minút autom od známych kúpeľov v Dudinciach. Nachádza sa na vstupe do obce na krásnom pozemku o výmere 18 100 m2 s vyrastenými listnatými a ihličnatými stromami. Na pozemku sa nachádzajú kompletné prípojky na inžinierske siete. Pôvodný dom bol postavený ešte v 19. storočí (okolo roku 1850), od tohto obdobia bol postupne modernizovaný a stavebne prispôsobovaný aktuálnemu obdobiu. Nehnuteľnosť bola posledne využívaná ako ubytovacie zariadenie, ktoré bolo súšasťou susedného seniorského domovu. K tomuto účelu bola i dispozične prispôsobená. Kaštieľ nemá štatút kultúrnej pamiatky, preto je možné budovu úplne asanovať a pozemok využiť na rodinnú zástavbu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 2 podlažná budova s podkrovím a celkovou zastavanou plochou 1 170 m2 - 1. podzemné podlažie o zastavanej ploche 550 m2 je v pôvodnom stave a je tvorené vnútorným schodiskom, chodbou, sociálnym vybavením, kotolňou, práčovňou, mangľovňa, sušiarňou a skladmi - 1. nadzemné podlažie o zastavanej ploche 620 m2 je po prestavbe upravené na obytné účely a pozostáva z haly, izieb, kuchyne, jedálne a sociálneho a hygienického vybavenia - vysoké stropy 4,90 m - strecha: drevený krov s plechovou strešnou krytinou - obvodové múry sú postavené z klasickej pálenej tehly a kamene POZEMOK - 18 100 m2 z toho zastavaná plocha tvorí 7 585 m2 - na pozemku sa nachádzajú prípojky na všetky inžinierske siete elektrina, plyn, kanalizácia a voda - betónová prístupová cesta priamo z hlavnej cesty - na väčšine pozemku sú vyrastené dreviny VÝHODY - pozemok v zastavanej časti obce - kompletné inžinierske siete na pozemku - možnosť rodinnej výstavby - bezproblémový prístup priamo z hlavnej ulice - atraktívna lokalita z pohľadu dostupnosti a rozvíjajúceho cestovného ruchu LOKALITA Obec Terany sa nachádza v regióne Hont v tesnej blízkosti známeho kúpeľného mesta Dudince. Lokalita s vysokým potenciálom cestovného ruchu získava obľúbenosť a patrí medzi vyhľadávané turistické destinácie na Slovensku. Dopravná dostupnosť autom: - 10 min. kúpele Dudince - 15 minút Šahy + 5 min. hranice s Maďarskom - Banská Štiavnica 35 minút, Krupina 25 min., Levice 30 min, - Nitra 1 hod., Bratislava 2 hod. CENA 189 900 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Golianovo, 8 km od Nitry. Je postavený na vedľajšej ulici, na pozemku s výmerou 941 m2, zastavaná plocha domu je 95 m2, úžitková cca 80 m2. Na pozemku je postavená ešte letná kuchyňa s výmerou 52 m2, garáž a pivnica. Dom bol postavený v 60. rokoch z tehly a kvádra. Je v pôvodnom stave, avšak bez známok statického poškodenia. Dispozícia domu: vstupná predsieň, chodba, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností, dve priestranné samostatné izby orientované do ulice, kuchyňa, 2 x špajza, kúpeľňa s toaletou. Jedna miestnosť je aj podpivničená. V dome je zavedená obecná voda, elektrická energia a plyn. Kúrenie je plynové radiátorové, odpad vyvedený do kanalizácie. Na pozemku je aj studňa využívaná na polievanie. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Obec Golianovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ako je - obecný úrad, predajňa potravín, škôlka, základná škola, zdravotné stredisko (obvodný lekár, zubár, lekáreň). V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Novostavba 4 - izbového dvojdomu s úžitkovou plochou 131 m2, sa nachádza na pozemku 252 m2 v mestskej časti Žilina - Strážov. Dom ponúka moderné dispozičné riešenie s dennou časťou na prízemí s východom na terasu so záhradu a nočnou časťou na poschodí s východom na balkón. Čistá obytná plocha domu je 113 m2 + terasa 9,57 m2 + balkón 8,12 m2. K domu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Na 1.NP sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou 35m2 s východom na terasu a záhradu, špajza 2m2, technická miestnosť s tepelným čerpadlom, vstupná chodba a WC. Na 2.NP sa nachádzajú 3 spálne (2x 11,2m 2 a 1x 12m2), balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dom je dokončený do štádia holodom a je pripojený na všetky IS okrem plynu (nachádza sa pred domom): elektrina, voda, kanalizácia. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody sú zabezpečené prostredníctvom elektrického tepelného čerpadla ( zn. KAISAI ) s vlastným zásobníkom na teplú vodu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391433

Exkluzívne ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov v krásnom prostredí v obci Višňové. Začiatok výstavby rodinných domov je plánovaný na rok 2026 a dokončenie 7/2027. Rodinné domy sú 5 izbové. Rozloženie domu prízemie : Obývacia izba spojená s kuchyňou, hosťovská izba, kúpeľňa, WC, zádverie a schodisko. Na druhom podlaží sa nachádza: 3 x spálňa, pracovňa, chodba, technická miestnosť, terasa, kúpeľňa, sauna a šatník. Rozloha jedného pozemku je 630 m2 so šírkou 24 m. K domom vedie spoločná prístupová cesta. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom. Výhodou je možnosť úpravy rodinného domu podľa vlastných predstáv ešte pred výstavbou. Úžitková plocha prvého rodinného domu je 154,48 m2 a terasa 57,97 m2. Úžitková plocha druhého rodinného domu je 164,72 m2 a terasa 17,97 m2. Zhotovenie rodinného domu Exteriér: Obvodové múry a priečky podľa PD YTONG Zateplenie obvodu – Polystyrén 20cm Okná – 6 komorový profil – 3 sklo – antracit farba Vonkajšie žalúzie – antracit Exteriérové dvere- zateplené , bezpečnostné , antracit farba- výplň sklo, veľké madlo Strecha – spádový polystyrén, fólia, zelená strecha Zvody a žľaby – plech, antracit Vybavenie interiér: Omietky interiér . strojové leštené omietky Maľba interiéru – biela Kúrenie – podlahové infra kúrenie ovládané smartfónom Podlaha- nivelizačný poter Parapety vnútorné – vonkajšie Rozvody elektriky, vody a odpadu v celom dome, zásuvky a vypínače legrand Vybavenie exteriér : Steny: Silikónová omietka / kameň/ drevo ( podľa vizualizácie) Chodník okolo domu spodného poschodia- parkový obrubník a kamienky Terasa poschodie: Keramika Terasa exteriér – terčová dlažba Príjazd ku domu - zámková dlažba cesta Zábradlie – sklo Vonkajší strop : drevený podhľad Osvetlenie exteriéru: LED pás pod celým podhľadom Záhrada: Celý pozemok – zrovnaná ornica/ tráva Siete: Voda Elektrická prípojka Kanalizácia Cesta a príjazd: Cesta v spoluvlastníckom podiele a v zatrávňovacej dlažbe Oplotenie: PVC pletivo plus pevný plot s bránkou. Cena prvého rodinného domu je 289 341 Eur s DPH. Cena druhého rodinného domu je 308 556 Eur s DPH. Rodinné domy sa budú nachádzať na okraji obce v tichom nerušenom prostredí s výhľadmi na okolitú prírodu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 250150

„Zaujímavá investičná príležitosť – rekreačný dom na veľkom pozemku v tichej lokalite Kysúc s potenciálom pre krátkodobý prenájom alebo súkromné rekreačné využitie.“ Ponúkame na predaj 14 ročný objekt skolaudovaný ako rodinný dom, vhodný aj na rekreáciu v Klokočove, okres Čadca. Výmera 1602 m2 upraveného oploteného pozemku, poskytuje nadštandardnú plochu na dom, detské ihrisko, záhradný domček alebo ďalšie stavby podľa predstáv budúceho majiteľa. Zateplená drevostavba disponuje elektrikou, obecnou vodou a žumpou. Má plechovú strechu, drevené kastlíkové okná, kúrenie krbom s prieduchmi a špeciálnym karbónovým infražiaričom, ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol, v dome je alarm, kamerový systém a wifi. Dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, jedálne a obývačky s krbom ako otvorený priestor, kúpeľne a miestnosti určenej pre budúcu saunu s oddychovým priestorom. Na poschodí sú 3 spálne, balkón a priestor pre potenciálne dobudovanie toalety. V okolí sa nachádza SKI Bila, Park Grúň, Lysá, SKI makov, alebo Oščadnica. Nehnuteľnosť je vhodný pre milovníkov prírody, oddychu, lyžovania, bežkovania alebo cyklistiky. Má celoročný udržiavaný prístup. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín. Bazén a sauna su ilustračné. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251822

Ponúkame na predaj novostavbu 2-podlažného tehlového rodinného domu s dvoma parkovacími miestami v obci Višňové pri Žiline. Projekt s troma 4-izbovými dvojdomami, jednotlivé pozemky majú výmeru 217m2 - 295m2. Každý dom má prízemie a jedno poschodie. Prízemie tvorí – zádverie, technická miestnosť, chodba, WC, komora a spojená kuchyňa s obývacou izbou. Na poschodí je chodba, 2 izby, spálňa so šatníkom a kúpeľňa. Výmera úžitkovej plochy domu bude 126 m2. Domy sú bez podpivničenia s terasou a dvoma vonkajšími parkovacími státiami. Domy je možné zakúpiť v rôznej fáze dokončenia, od toho sa odvíja aj koncová cena. 246.900 € - Zateplená hrubá stavba, okná, dvere + cesta, siete 333.600 € - Holodom + cesta , siete 349.900 € - Štandard + cesta, siete Použité fotografie sú kombináciou reálnych záberov a vizualizácie. Bližšie info osobne či telefonicky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225560

Realitná kancelária RED Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje nadštandardnú 5-izbovú vilu situovanú na pozemku s výmerou 1 015 m² v pokojnej a vyhľadávanej časti Žiliny – Bánová. Táto výnimočná nehnuteľnosť bola postavená a následne zrekonštruovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Každý detail bol premyslený tak, aby poskytoval maximálny komfort aj tým najnáročnejším majiteľom. Interiér domu pôsobí elegantne a harmonicky. Dominujú mu kvalitné drevené podlahy, drevené eurookná, podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, klimatizácia, kamerový systém, alarm aj internetové rozvody. Juhozápadná časť domu je vybavená elektricky ovládanými vonkajšími roletami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na pohodlie každodenného života a zároveň ponúka ideálne podmienky na podnikanie priamo z domu – napríklad pre ambulanciu, advokátsku kanceláriu či inú reprezentatívnu prevádzku. Dom pozostáva z troch podlaží (jedno podzemné). Po vstupe Vás privíta praktický šatník, samostatné WC a izba vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo rodičovská spálňa. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a luxusnou kuchyňou vybavenou dizajnovou kuchynskou linkou so špeciálnou povrchovou úpravou a vstavanými spotrebičmi prémiovej značky De Dietrich. Denná časť plynule nadväzuje na zasklenú terasu aj veľkú otvorenú terasu, ktoré prirodzene prepájajú interiér so záhradou. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, ako aj samostatná práčovňa. Každá izba disponuje vstavanou skriňou, ktorá elegantne dopĺňa úložné priestory. Podzemné podlažie ponúka technickú miestnosť, pracovný kút, vstavané úložné priestory a veľký trezor. Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho interiér. Starostlivo udržiavaná záhrada s okrasnými aj úžitkovými drevinami je vybavená automatickým závlahovým systémom, efektným nočným osvetlením, altánkom a murovaným záhradným domčekom s vlastným fitness, saunou a vstupom na krytú terasu. Je to miesto, kde si oddýchnete v absolútnom súkromí. Samozrejmosťou je dvojgaráž a ďalšie štyri parkovacie miesta na pozemku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie spájajúce luxus, súkromie, kvalitné materiály a výnimočnú lokalitu. Pre viac informácií, kompletnú fotogalériu alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto jedinečnú vilu predstavíme osobne. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391463

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v rámci nového developerského projektu v obci Bitarová, nachádzajúci sa v tichej a novej lokalite ideálnej pre rodinné bývanie. Dom je postavený na pozemku o výmere 214 m² a ponúka podlahovú plochu 125,53 m² rozloženú na dvoch podlažiach. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba so šatníkom, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom do záhrady Poschodie: priestor pripravený na vybudovanie spální, kúpeľne a úložných priestorov podľa vlastných predstáv Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Dom má garáž a prístrešok, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre dve autá. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240505