Domy na predaj

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj NOVOSTAVBU 4 izbového rodinného domu v mestskej časti Malé Bielice - Partizánske, na ul. Žabokrecká, s rozlohou úžitkovej plochy 102 m² a s pozemkom o rozlohe 628 m². Nehnuteľnosť sa aktuálne dokončuje do štádia ŠTANDARD. Dispozičné riešenie domu: vstupnú časť do domu tvorí chodba kde sa nachádza prvé samostatné WC a technická miestnosť. Vo vstupnej chodbe je dostatok priestoru na botník a vstavanú skriňu. Ďalej sa prechádza do dennej časti, ktorú tvorí pekné spojenie obývacej miestnosti s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky sa posuvným HS portálom vstupuje na prestrešenú terasu ktorá má výmeru 28 m² .V kuchyni je aj užitočná špajza. Druhú časť domu cez chodbu tvoria 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. Novostavba je postavená z TEHLY, krytina je použitá betónová Bramac, plastové okná - 6 komorové s izolačným 3 sklom zn. Gealan. Výstup na terasu je cez HS portál, posuvný balkónový systém. Podlahy odizolované 14 cm tvrdeným polystyrénom s betónovým poterom. Strop sú zateplené 40 cm minerálnou vatou, stropy sadrokartónové. Dom je zateplený 20 cm polystyrénom, fasáda ukončená silikónovou omietkou. Vykurovanie je zabezpečené cez podlahové vodné kúrenie s tepelným čerpadlom. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete elektrika, verejný vodovod, vrátane verejnej kanalizácie. Príprava na klimatizáciu, TV a internet rozvody, videovrátnik sú v celom dome a dovedené do každej miestnosti. V celom dome je vymaľovaný interiér na bielo, osadené zásuvky a vypínače zn. Legrand. Obložené kúpeľne a namontovaná sanita. Podlahy pokryté plávajúcou podlahou a dlažbou a osadené interiérové dvere. V domu sú zabudované príprava elektriky na klimatizáciu a kamerový systém. Predný plot, spevnené plochy a exteriér v cene NIE sú započítané. Terén bude vyrovnaný, s časti vysypaný štrkom. Dom je ale podľa individuálnej požiadavky a nacenenia možné dokončiť do štádia NA KĽÚČ. Uvedená cena za Štandard je s DPH. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jednopodlažný 3 izbový rodinný dom v obci Rybany na krásnom pozemku o rozlohe 1194m². Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly pred 64 rokmi, má jedno obytné podlažia a suterén pod časťou domu. Zastavaná plocha domu je 130 m² a úžitková plocha domu je cez 110 m². Na pozemku sa nachádza garáž spolu s hospodárskou časťou o zastavanej ploche 38 m². Obytné podlažie tvorí: veľká presvetlená vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do prvej izby. Ďalej cez druhú veľkú chodbu do kuchyne a dvoch samostatných izieb ( obývačky a spálne) Z chodby sa vchádza do veľkej kúpeľne s WC, a špajze odkiaľ sa vystupuje na povalu. Suterén je pod menšou časťou domu, a vchádza sa doň zo dvora. Vedľajšia stavba garáž s dielňou a hospodárskou časťou je situovaná vo dvore. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku a plyn. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Odpad je riešený žumpou. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2010. Rekonštruovala sa kúpeľňa, nová kuchynská linka, jedno plastové okno, dlažba v chodbe, plávajúca podlaha v obývačke, ostatné podlahy sú betónové s gumolínom. Spálňa je v pôvodnom stave, elektrika v celom dome hliníková a dvere a okná drevené. Stropy, krov a krytina pôvodné. Výhodou tejto nehnuteľnosti sú veľké, presvetlené miestnosti, a vedľajšia stavba zapísaná ako hospodárska stavba je z časti využívaná ako garáž a zvyšná časť je dielňa a miestnosť pre domáce zvieratá. Krásna, veľká slnečná záhrada ponúka súkromie, možnosť relaxu, záhradkárčenie, poprípade chov domácich zvierat. Obec Rybany sa nachádza na hlavnom ťahu medzi Bánovcami n/Bebravou, Partizánskym a Topoľčanmi. S kompletnou občianskou vybavenosťou (základná škola, materská škola, všeobecný a detský lekár, lekáreň, dvoje potraviny, rímsko-katolícky kostol, dve reštaurácie, dve vinárne, priemyselný obchod, stavebniny, autobusová a železničná stanica s niekoľkými spojmi medzimestské aj diaľkové linky a mnoho ďalšieho ) V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 100ročný 4-5 izbový vidiecky dom v obci Malá Hradná s veľkorysým pozemkom a lesom o rozlohe 4187m². Nehnuteľnosť je postavená kombináciou kameňa a pálenej tehly a spolu s domom sa predáva aj garáž, veľká kamenná stodola, priestory pre chovanie zvierat, letná kuchyňa, dielňa pre majstra a skladové priestory na drevo, udiareň. Zastavaná plocha domu je 200m² a úžitková plocha domu je cca 178m². Zastavaná plocha všetkých budov na pozemku je 400m2. Dispozícia domu: do domu sa vstupuje z bočnej strany cez priestrannú verandu, ktorú viete šikovne prerobiť na skvelú terasu. Nasleduje veľká vstupná chodba naľavo je samostatná izba a špajza, napravo kuchyňa s oknom do dvora, chodba a 3 samostatné miestnosti, WC, schody do pivnice a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Dom je čiastočne podpivničený a nachádza sa tu kotolňa a pivnica. Na 30metrov širokom slnečnom pozemku je okrem domu aj garáž, skladové priestory, priestory na chov zvierat, letná kuchyňa, veľká stodola, dreváreň, dielňa. Za stodolou je veľký svahovitý pozemok- bývalý sad, ktorý prerástol do listnatého lesa. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220V aj 380V. Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo cez radiátory. Vodu ohrieva elektrický bojler. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza kopaná 12metrová studňa. Možnosť napojiť pevnú linku/ internet. Dom prešiel celkovou rekonštrukciou: od-drenážovanie celej jednej strany domu do cca 1,5metra hĺbky+nopová fólia, kompletná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, nové čerpadlo na vodu, znížené stropy, stierky, bodové svetlá, nové plastové okná - 3sklá, plastové dvere, plávajúca podlaha v izbách, na vstupnej chodbe a v kuchyni vinylová podlaha, kuchynská linka na mieru od stolára spolu so vstavanými spotrebičmi, kompletná rekonštrukcia toalety a kúpeľne. Nové ríny. Táto zaujímavá nehnuteľnosť v prekrásnom prostredí je vhodná na trvalé bývanie, rekreačné bývanie, pestovanie ovocia, chov zvierat -do minulého roku sa tu chovali ovečky, ktoré maju vybudované dve ohrady aj s elektrickým ohradníkom, chov včiel, viac-generačné bývanie, pre ľudí čo vyhľadávajú kľud, pekné prostredie, samotu, ale v dobrej dostupnosti 9km od kompletnej občianskej vybavenosti. Obec Malá Hradná sa nachádza len 9km od okresného mesta Bánovce n/Bebravou, 26km od Trenčína a 154km od hlavného mesta Bratislavy. Príďte sa pozrieť a vytvorte si pokojný domov, vlastné hospodárstvo v tejto malebnej lokalite. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto čarovnej nehnuteľnosti volajte: Daniela Bronišová realitný poradca 0914700782 mail: bronisova@mavinn.sk daniela.bronis@gmail.com www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný jednopodlažný 3 izbový rodinný dom so suterénom pod 1/2 domu a garážou, v mestskej časti mesta Bánovce n/B. – Malé Chlievany, s pozemkom o rozlohe 1096 m². Nehnuteľnosť je postavená z kvadry s betónovými základmi pred 62 rokmi. A prístavba jednej miestnosti s garážou pred 25 rokmi. Zastavaná plocha domu je 125 m² a úžitková plocha domu 110 m² + suterén s garážou je 60 m². Obytné podlažie tvorí: veranda, chodba, špajza, 1 miestnosť s balkónom, samostatné WC, z druhej chodby sa vchádza do kuchyne, 2. miestnosti, kúpeľne s druhým WC, komory s výstupom na povalu a 3. miestnosti. Suterén tvorí: garáž, kotolňa, skladová miestnosť. V záhrade je murovaná pivnica na zeleninu. V dvore je funkčná kopaná studňa s ponorkou. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku, plyn, odpad je zvedený do žumpy. Dom má tri komíny. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Dom je v po čiastočnej rekonštrukcií z roku 1989 kedy bola uskutočnená prístavba, ktorá má medené elektrické rozvody a betónový strop s dreveným krovom a plechovou krytinou, zrekonštruované ústredné kúrenie a podlahy v predných izbách vymenené za betónové. V roku 2005 sa menil plynový kotol, v roku 2010 plastové okná na dome a v roku 2014 kvadrika na ohrev vody. Predná časť domu má hliníkové rozvody elektriny, drevený strop s poterom, pôvodný krov aj pálenú škridlu. Pred domom je predzáhradka, pozemok málinko v briežku, s peknou slnečnou záhradou ponúka súkromie, možnosť relaxu, záhradkárčenia. Sú v nej nasadené ovocné stromy. Domček je vo výbornom stave, pre menej náročných určený aj ihneď k nasťahovaniu. Všetko v dome funguje a predáva sa zariadený ako vidieť na fotodokumentácií. V prípade požiadavky kupujúceho aj vysťahovaný. Mestská časť Malé Chlievany sú dobrá voľba bývania kvôli výbornej dostupnosti do mesta Bánovce – 1 km a pokojnej lokalite. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný, jednopodlažný 1,5 izbový rodinný dom - chalúpku v obci Solčany, s pozemkom o rozlohe 583 m² a vedľajšou stavbou – murovanou kôlňou. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly pred asi 80 rokmi a je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom. Úžitková plocha domu 44 m² + kôlňa je samostatná stavba na pozemku s úžitkovou plochou 12 m² postavená v roku 2000. Dispozíciu domu tvorí: vstupom do domu sa dostaneme do obytného priestoru, kde je aktuálne zriadená jedáleň s krbom, ďalej sa vchádza do kuchyne a z kuchyne do kúpeľne spojenej s WC. Na pravo od vstupu do domu je veľká priestranná obývačka. Cez kuchyňu sa dostaneme do zadnej časti pozemku, ktorá je oplotená s bráničkou na roľu. Chalúpka je umiestnená v zadnej časti pozemku, kde pred domom je veľký dvor a nachádza sa tu vedľajšia stavba – skladová ( dielnička s prístreškom a vonkajším posedením). Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku (v kôlni je aj 380 V), odpad je zvedený do verejnej kanalizácie. Plyn je v dosahu, ale nie je dovedený do domu. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom krbu s prieduchmi. Dom je po kompletnej rekonštrukcií z roku 2010 (okrem strechy), ktorá bola uskutočnená rozsahu: betónové podlahy s izoláciou v celom dome, komplet rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne a výmena všetkých spotrebičov za nové. Vymenené plastové okná, zateplenie celého domu styrodurom aj z vonku aj z vnútra a zateplený strop. Dom má medené elektrické rozvody, nové vodovodné rozvody. Pred domom je veľký dvor, ktorý má po obvode výsadbu tují, čo zabezpečuje súkromie. Pekný slnečný pozemok je udržiavaný, s výsadbou 12 ks rodiacich slivkových stromov. Ako úložný- skladový priestor je na pozemku užitočná stavba – uzamykateľná kôlňa s dvoma miestnosťami, suché WC a prístrešok na drevo. Z druhej strany tejto stavby je prístrešok s posedením. Celý pozemok je oplotený, v prednej časti má bránu aj bráničku. Domček je vo výbornom stave, určený aj ihneď k užívaniu. Všetko v dome funguje a predáva sa komplet zariadený ako vidieť na fotkách a je určený na trvalé bývanie, ale ideálny svojou veľkosťou ako víkendová chalúpka. DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. Dohoda na cene možná. Solčany sú super voľba bývania kvôli výbornej dostupnosti do mesta Topoľčany (2 km), Partizánske (12 km), Nitra (25 km).V obci sú potraviny, reštaurácie, základná škola s materskou školou, všeobecný lekár, pošta, zubár, rôzne služby. Okolie obce ponúka veľa možností na výlety, rekreáciu a 2 km od obce je les a krásna príroda Tribeču. Nízke náklady na bývanie: elektrina 20 €/mesiac, voda 5 €/mesiac. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2 izbový rodinný dom v obci Pečeňany na slnečnom pozemku o rozlohe 855m². Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly a má jedno obytné podlažie, garáž, delničku a pivnicu. Zastavaná plocha domu je 118m² a úžitková plocha domu je cca 86m². Dispozícia domu: do domu sa vstupuje cez široké 3 schody: nasleduje vstupná chodba, napravo sú dve samostatné izby (spálňa a obývačka orientované na východ), naľavo je kuchyňa z ktorej sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Oproti chodbe je špajza s pivnicou na zeleninu. Za domom sa nachádza dielnička pre majstra a kotolňa. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku 220V aj 380V. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom kotla na tuhé palivo a ako alternatíva aj elektrické kúrenie.Vodu ohrieva elektrický bojler. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom je v pôvodnom udržiavanom stave vhodný na rekonštrukciu. Krásna, veľká a slnečná záhrada ponúka súkromie, možnosť relaxu, záhradkárčenie, poprípade možnosti pre realizáciu domáceho majstra. Obec Pečeňany sa nachádza len 6,3km od okresného mesta Bánovce n/Bebravou kde je kompletná občianska vybavenosť, 15km od Partizánskeho, 19km od Topoľčian a 34km od Trenčína. V obci je materská škola, obchod, pohostinstvo, detské a futbalové Ihrisko. Prídite sa pozrieť a vytvorte si čarovný domov v tejto malebnej dedinke. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Daniela Bronišová realitný poradca 0914700782 mail: bronisova@mavinn.sk daniela.bronis@gmail.com www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2,5 izbový rodinný dom v obci Dolné Držkovce s veľkorysým rovinatým a slnečným pozemkom o rozlohe 2316m². Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly a spolu s domom sa predáva aj garáž, dreváreň, dielnička altánok s krbom a zariadením, komora, chlievy a záhradný domček . Zastavaná plocha domu je 123m² a úžitková plocha domu je cca 102m². Dispozícia domu: do domu sa vstupuje cez širšie 3 schody: nasleduje veranda oproti ktorej je kúpeľňa s WC, naľavo chodba, ktorá delí dom na dve časti: napravo je veľká kuchyňa a naľavo je obývačka s krbom z ktorej sa ide do spálne, do spálne sa dá prejsť aj z chodby ktorá sa dá využívať ako 1/2 izba. Oproti je špajza a výstup/ rebríkové schody na povalu. Na širokom slnečnom pozemku je krásny altánok s krbom, garáž, dreváreň, dielňa, komora, chlievy a záhradný domček. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220V aj 380V. Kúrenie je zabezpečené pomocou krbu v obývačke a pieckou v kuchyni, alebo elektrickým kúrením. Vodu ohrieva elektrický bojler. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: vymenené plastové okná a dvere, vymenená krytina -bobrovka, drevené podbytie, silikónová fasáda. Krásna, veľká a slnečná záhrada ponúka súkromie, možnosť relaxu, záhradkárčenie, poprípade možnosti pre realizáciu domáceho majstra. Obec Dolné Držkovce sa nachádza len 8,7km od okresného mesta Bánovce n/Bebravou kde je kompletná občianska vybavenosť a 26km od Trenčína. Prídte sa pozrieť a vytvorte si čarovný domov v tejto malebnej dedinke. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Daniela Bronišová realitný poradca 0914700782 mail: bronisova@mavinn.sk daniela.bronis@gmail.com www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu štýlového rodinného domu v pokojnej uličke, mimo hlavnej cesty v obci Brodzany okres Partizánske. Úžitková plocha 4 izbového rodinného domu je 97m² + 23 m² terasa, zastavaná plocha je 156 m² a celková rozloha pozemku vrátane zastavenej plochy je 391 m². Dom je v štádiu výstavby – aktuálny stav ako vidieť na foto a bude sa predávať v prevedení HOLODOM. Dispozícia domu: Vstup do domu je cez chodbu, ktorá pomyslene rozdeľuje dom na dve časti– dennú a nočnú zónu. Pri vstupe je prvé WC. Ďalej sa cez chodbu vstupuje do dennej časti - veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Pekné presvetlenie dennej časti zabezpečuje veľké francúzske balónové okno. V kuchyni je špajza. Druhú - nočnú časť tvoria tri samostatné miestnosti, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, druhým WC a technická miestnosť. Stavba je postavená z tehly 250 mm + zateplenie 200 mm polystyrén a fasádna omietka silikónová. V prednej časti domu krásny efektný RHOMBUS obklad. Strecha je z väzníkového krovu, rovná, zateplená z interiéru minerálnou vlnou v hrúbke 400 mm a ukončená systémom Fatrafol. Rozvody vody sú hliníko-plast bez spojov z zemi a nezámrzný ventil Shell do exteriéru. Kúrenie v Novostavbe je zriadené podlahové - vodné s elektrickým kotlom. Je možne ešte voliť tepelné čerpadlo. Odpady sú riešené verejnou kanalizáciou. Novostavba má prípravu na krb (krbová vložka) prípravu na klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie , fotovoltiku, optiku, satelit, domáci vrátnik a kamerový systém. Celý interiér bude mať vápenato-cementové omietky, omaľovaný na bielo a osadené zásuvky a vypínače Legrand. Pri stavbe boli požité kvalitné materiály a precízne odvedené práce: Energetický certifikát A0 zaručuje nízke náklady na energie. Táto štýlová, moderná nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM a je už POSTAVENÁ. Odporúčam nehnuteľnosť vidieť osobne. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť vo výbornej lokalite ma neváhajte kontaktovať. Možnosť kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme vybaviť a sprostredkovať. CENA predávanej nehnuteľnosti je za štádium prevedenia - HOLODOM vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 realitný a úverový poradca mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v peknom prostredí dedinky Klatová Nová Ves okres Partizánske. Rozloha pozemku je o výmere 1485 m² a úžitková plochou domu 112m² prízemie a 100 m² budúce podkrovie. DISPOZÍCIA DOMU: obdĺžnikový pôdorys domu ponúka: veľkú miestnosť v ktorej je naplánovaná vstupná chodba, obývací priestor spojený s kuchyňou. Z tejto miestnosti sa krátkou chodbou dostanete do technickej miestnosti, veľkej kúpeľne a WC – samostatné. Z veľkej miestnosti je plánované schodisko a výstup do podkrovia a pri kuchyni je priečka cez ktorú je možné urobiť vchod do dvoch samostatných izieb. Podkrovie je predpripravené pre budúce zobytnenie. Dom je bez podpivničenia a vedľa domu je pôvodný prístrešok. Rodinný dom je postavený približne pred 80 rokmi, celý z pálenej tehly, so 60 cm širokými múrmi bez zateplenia. 2/3 domu je novo komplet zrekonštruovaná. Rekonštrukcia je uskutočnená v rozsahu: nové elektrické rozvody, rozvodná skriňa, vodovodné rozvody, odpady a podlahové kúrenie vodné. Úplne nová strecha, vence, celý krov, latovanie a nová krytina betónová Bramac. Dve zadné miestnosti ( budúca spálňa a detská izba ) zatiaľ neboli zrekonštruované a zatiaľ ani prepojené s prednou časťou domu. Nové drevené euro okná napúštané heliom, drevené vchodové dvere. Nové kúpeľňa s WC, obklady a sanita, vaňa aj sprchový kút. v kúpeľni je príprava na infra saunu. V celom dome je položená dlažba. Prístup je z obecnej komunikácie cez spoločný pozemok – kde sa odkupuje spoluvlastnícky podiel spolu s domom. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, odpad je aktuálne zvedený do žumpy, ale už je možnosť napojiť sa na obecnú verejnú kanalizáciu. Domček sa predáva s krásnym vidieckym drevenými vyrezávanými dekormi ( osobná tvorba rezbára konkrétne pre túto nehnuteľnosť) ako vidieť na fotkách. Možnosť kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme vybaviť a všetko potrebné zariadiť. Kúpna cena je vrátane právneho a hypotekárneho servisu. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť v peknom prostredí vidieka ma neváhajte kontaktovať. Odporúčam nehnuteľnosť vidieť osobne. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 realitný a úverový poradca mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj malebný 2 izbový domček v obci Uhrovec v krásnom prostredí obklopený horou a pozemkami o rozlohe 2453m². Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly asi pred 75 rokmi, je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Zastavaná plocha domu je 65m². Dispozícia domu: vstup do domu je zo spoločnej prístupovej parcely, hlavnú časť tvorí kuchyňa, obývacia miestnosť a menšia spálňa, z kuchyne sa vchádza do veľkej komory. Domček je súčasťou radovej výstavby kde záhrady a dvorová časť sa nachádzajú pred každým domom. Veľká časť záhrady je situovaná ďalej od predávaného domu a má samostatný prístup z obecnej nespevnenej cesty. Záhrady pozostávajú z viacerých parciel a dajú sa neskôr zvlášť predať. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod a elektrinu 220V. Plyn je dotiahnutý do domu, ale aktuálne odpojený. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom krbových kachiel na tuhé palivo, prípadne plynové gamaty. WC je suché. Krásne, veľké, slnečné mierne svahovité záhrady ponúkajú súkromie, možnosť relaxu, vybudovanie kútiku pre deti, pestovanie ovocia a zeleniny poprípade možnosti pre realizáciu domáceho majstra, aj chod domácich zvierat. Vďaka ovocným stromom môžete mať zásobu vitamínov po celý rok, na pozemku sa nachádzajú jablone, hruška, slivky, orechy, čerešňa, lieska. Obec Uhrovec sa nachádza len 7,6km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou, 19km od Partizánskeho, 30km od Topoľčian a 37km od Trenčína. V obci je všetka občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, pekáreň, pohostinstvo, detské a futbalové Ihrisko. Príďte sa pozrieť a vytvorte si čarovný domov v tejto malebnej dedine. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto krásnej nehnuteľnosti volajte: Daniela Bronišová realitný poradca 0914 700 782 Mail: bronisova@mavinn.sk

SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj objekt s pozemkom približne 500 m² v pokojnej dedinke Ľuboriečka, obklopenej krásnou prírodou Novohradu. Objekt bol pôvodne využívaný ako predajňa potravín, no svojím umiestnením a dispozíciou je vhodný na rôzne účely: sklad alebo dielňa kancelária alebo sídlo firmy po zmene charakteru stavby aj ako útulný rodinný dom alebo chalupa Ľuboriečka je malá dedinka s príjemným prostredím v lone prírody, ideálna na bývanie aj podnikanie. V blízkom okolí nájdete: Poštu priamo v obci Základnú školu a materskú školu v susednej obci Horná Dolná Obchody, služby a širšiu občiansku vybavenosť v meste Lučenec vzdialenom cca 20 km Nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis. Pre viac informácií volajte: 0948 678 746 ✉️ E-mail: hvizdosova@salea.sk

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj trojpodlažný, 5-izbový rodinný dom v obľúbenej časti v Moldave nad Bodvou o celkovej rozlohe 1197 m2 Dom bol postavený v roku 1973 a od roku 2008 prešiel postupnou rekonštrukciou (strecha, rozvody, klima, interiérové úpravy). Dispozícia: Dom disponuje troma podlažiami – suterénom, prízemím a obytným podkrovím. Nachádza sa tu 5 izieb, kuchyňa, kúpeľne a technické miestnosti. K domu patrí garáž, terasa a veľká záhrada s množstvom zelene, ktorá ponúka súkromie aj priestor na oddych. Lokalita: Ulica SNP je vyhľadávaná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra, školy, obchodov aj dopravného napojenia. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichom prostredí mesta. Tento dom nevlastní energetický certifikát.V cene nehnuteľnosti je započítaný právny, finančný servis, poplatky na kataster a prepisy energií. Viac informácií na tel.čísle 0948678746

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v Kostolných Kračanoch - časť Šipošovské Kračany. Dom bol kolaudovaný v roku 2018 a predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderné a bezpečné bývanie. Nachádza sa len pár minút od Dunajskej Stredy a do centra hlavného mesta sa po diaľnici R7 dostanete za 35 minút – ideálne miesto pre rodinu, ktorá túži po pohodlí a súkromí. Technické parametre a vybavenie: Dom je postavený na betónových základoch z pálenej tehly, zateplený a chránený fasádnou omietkou.
Strechu tvorí drevený krov so spoľahlivou škridlovou krytinou Mediterran a pozinkovanými klampiarskymi prvkami.
Okná sú plastové dvojsklá s elektrickými hliníkovými roletami, ktoré zaručujú súkromie a úsporu energií. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu a disponuje aj vlastnou studňou.
Vykurovanie zabezpečujú stropné sálavé infrapanely a ohrev vody elektrický ohrievač zn. Eliz.
 Bezpečnosť zaručuje alarmový systém Jablotron. Garáž pre dva osobné automobily má samostatný vchod a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie čo zaručuje komfort a maximálne súkromie. Dispozícia : • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu s rozlohou ďalších 8,7 m2, • spálňa so vstavaným šatníkom, • detská izba, • predsieň, • kúpeľňa s vaňou a WC, • špajza s výstupom do podkrovia, • slnečná terasa, ideálna na oddych či grilovanie. Moderná kuchyňa na mieru: Kuchynská linka je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a štýl: • keramická platňa a mikrovlnná rúra zn. BOSCH, • elektrická rúra a vstavaná chladnička zn. GORENJE, • umývačka riadu zn. WHIRLPOOL, • digestor zn. ELICA, • granitový drez. Nízke mesačné náklady: • elektrina: 188 € • voda a kanalizácia: 30 € • internet: 16 € Lokalita: Šipošovské Kračany sú vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu pokojného prostredia a primeranej vzdialenosti od väčších miestnych centier. Ponúkajú možnosť tráviť voľný čas vonku či už záhradou, relaxom na terase, prechádzkami či cykloturistikou – ideálne pre rodinné bývanie mimo veľkého ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. V obci a blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, autobusové zastávky, reštaurácie.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom s garážou, bazénom a záhradným domčekom – skvost modernej architektúry, ktorý spája komfort mestského života s pokojom vidieckeho prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom, slnečnom pozemku o výmere 883 m², v tichej slepej ulici novovybudovanej časti Chorvátskeho Grobu – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, štýl a výnimočnú atmosféru domova. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre detailnú predstavu odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=KsRmCVPWyF8 Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt v tvare L. Dom ponúka premyslené a vzdušné dispozičné riešenie s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých zón. Už pri vstupe do dennej časti domu vás privíta pocit vzdušnosti a harmónie, ktorý definujú čisté línie, noblesné materiály a hra prirodzeného svetla. Srdcom dennej časti je impozantná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výmerou cca 51m2, ktorá svojím dizajnom aj funkčnosťou pôsobí ako dokonalý spoločenský aj rodinný priestor. Obývacia časť ponúka pohodlné sedenie na veľkej rohovej sedačke pre väčší počet ľudí, situovaná tak, aby ste si mohli vychutnať výhľad do záhrady cez veľkoformátové hliníkové portály s priamym vstupom na terasu. Jedálenská časť so stolom z dreva pôsobí reprezentatívne, no zároveň útulne. Nad stolom sa vynímajú dizajnové závesné svietidlá v čiernom prevedení, ktoré dodávajú priestoru rytmus a moderný charakter. Na priestor plynule nadväzuje kuchyňa v bielom lesku s ostrovčekom, elegantná, minimalistická a vybavená množstvom úložného priestoru, kvalitnými vstavanými spotrebičmi ( elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, všetky značky Bosch, varná doska s priamym odsávaním značky Bora, chladnička). Celý priestor je dokonale prepojený s exteriérom – posuvné dvere umožňujú priamy vstup na terasu, čím sa interiér rozširuje o vonkajšiu oddychovú zónu s bazénom. Výsledkom je harmonická kombinácia komfortu, svetla a dizajnu, ktorá podčiarkuje nadštandardný charakter tohto domu. Teplé drevené podlahy, podlahové vykurovanie, LED podhľadové osvetlenie a decentná farebná paleta vytvárajú atmosféru, v ktorej sa luxus snúbi s pocitom domova. Celý priestor pôsobí ako dokonale prepojený vizuálny rytmus – architektúra, svetlo a komfort tu fungujú v absolútnej harmónii. Z obývacej časti sa vstupuje do hlavnej spálne, ktorá je navrhnutá ako súkromné útočisko majiteľov domu – pokojná, priestranná a dokonale prepojená s exteriérom. Spálňa má priame presklené dvere na terasu a k bazénu, čo vytvára výnimočný pocit prepojenia s relax zónou a umožňuje začínať každý letný deň kúpaním v bazéne. K spálni prislúcha vlastný walk-in šatník o výmere 8,6 m², ktorý je navrhnutý s dôrazom na poriadok. Neoddeliteľnou súčasťou hlavnej spálne je aj súkromná kúpeľňa o rozlohe 8 m², vybavená prémiovými materiálmi, walk-in sprchovým kútom, dizajnovou sanitou a elegantnými obkladmi v jemných odtieňoch. Kombinácia svetla, farieb a materiálov vytvára atmosféru intímneho wellness priestoru priamo v pohodlí domova. Za kuchynskou časťou sa elegantne napája chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a technickú časť domu. Z tejto chodby sa dostávame do špajze (7,6 m2) s regálovým systémom na mieru, ktorá je nenápadne ukrytá, no mimoriadne praktická – poskytuje ideálne miesto na skladovanie potravín, čím pomáha udržať kuchyňu vždy dokonale upratanú a estetickú. Vedľa špajze sa taktiež nachádza technická miestnosť, ktorá okrem priestoru pre práčku, sušičku a úložné systémy slúži aj ako zázemie pre technológiu domu. Technickú časť domu uzatvára garáž o výmere cca 25 m2, do domu z práce teda vstúpite priamo "suchou nohou". Nočná zóna domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, súkromie a dokonalú funkčnosť. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne s výmerou 15,9 m², ktoré svojou veľkorysou rozlohou poskytujú dostatok priestoru pre detské izby, hosťovskú izbu či domácu pracovňu. Obe miestnosti sú presvetlené veľkými oknami s výhľadom do záhrady a disponujú príjemnou atmosférou pokoja, ktorú podporuje zvolená farebná paleta interiéru a podlahové vykurovanie. Súčasťou nočnej časti je aj samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník s regálovým systémom o výmere 6,5 m² – ideálne riešenie pre tých, ktorí ocenia poriadok a systematické usporiadanie oblečenia a doplnkov. Komfort tejto časti dopĺňa moderná kúpeľňa o výmere 5,3 m² vybavená walk-in sprchovým kútom, elegantnou umývadlovou skrinkou a kvalitnou sanitou. Kúpeľňa je ladená v neutrálnych tónoch s dôrazom na detail, svetlo a pocit čistoty. Nechýba ani samostatné WC, umiestnené v blízkosti izieb a kúpeľne – praktické riešenie, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Táto časť domu pôsobí vyvážene a harmonicky, pričom poskytuje ideálne prostredie pre rodinný život aj pre hostí, ktorí tu nájdu svoj vlastný pokoj a súkromie. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Výstavba rodinného domu začala v roku 2020 a dom bol skolaudovaný v roku 2024 akruálne sa nachádza vo výnimočne zachovalom technickom stave – pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tehál Porotherm s kompletným zateplením, čo zaručuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. Použité materiály a technológie zodpovedajú štandardu moderných novostavieb vyššej kategórie. V celom dome sú osadené hliníkové okná a dvere značky Schüco s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a exteriérovými hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie, ktoré zaručujú nielen súkromie, ale aj komfort v každom ročnom období, v chodbe je osadené strešné okno Velux na diaľkové ovládanie. V interiéry sú osadené eleganté bezobložkové interiérové dvere. O tepelný komfort sa stará moderné tepelné čerpadlo Viessmann v kombinácii s podlahovým vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečujú ideálnu teplotu počas celého roka. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená prostredníctvom poplašného systému s pohybovými senzormi a exteriérového kamerového systému, ktoré poskytujú majiteľom maximálny pocit istoty a kontroly. Dom tak spája technologickú vyspelosť, kvalitu spracovania a dlhodobú udržateľnosť, čím vytvára ideálne podmienky pre moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok, na ktorom dom stojí, je slnečný a rovinatý, s ideálnou orientáciou juhovýchod – severozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Predná časť pozemku orientovaná do ulice je využívaná ako komfortné parkovisko pre viaceré vozidlá, s možnosťou budúceho oplotenia podľa preferencií nového majiteľa. V centrálnej časti pozemku sa nachádza hlavná stavba rodinného domu s terasou, ktorá prirodzene nadväzuje na interiér a poskytuje ideálne miesto pre vonkajšie stolovanie či oddych. Terasová časť je plynulo prepojená s relaxačnou zónou, ktorej dominuje bazén (10 x 3,2 x 1,5) so slanou vodou. Za domom je situovaný záhradný domček, ktorý slúži ako praktické zázemie pre údržbu pozemku, sezónne vybavenie či záhradnú techniku. Celkový charakter pozemku podčiarkuje premyslené rozvrhnutie plôch, kombinácia zelene, dlažby a architektonických prvkov, ktoré spoločne vytvárajú harmonické a reprezentatívne prostredie pre moderné rodinné bývanie. Predametom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia – sú riadne napojené a funkčné. LOKALITA: Chorvátsky Grob je vyhľadávaná obec v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorá spája pokoj vidieckeho života s komfortom modernej infraštruktúry. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, pošta, obchody, reštaurácie a športoviská. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do hlavného mesta aj na diaľnicu D1 a D4 je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí a zároveň zostať na dosah mesta. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – od cyklotrás cez prechádzky v prírode až po blízkosť chránenej oblasti Šúr a Malých Karpát. Chorvátsky Grob, vrátane modernej časti Čierna Voda, je atraktívnym miestom pre rodinné bývanie s perspektívou do budúcnosti. CENA: Cena zahŕňa kompletný právny aj realitný servis spojený s prevodom vlastníctva – od prvého podpisu až po odovzdanie kľúčov. KONTAKT: Ondrej Kukučka realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, bazénom a altánkom, situovaný na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1664 m². Nehnuteľnosť vás očarí upravenou okrasnou časťou s jazierkom, úžitkovou časťou plnou zelene a ovocných stromov, a predovšetkým svojou polohou – na tichej a pokojnej ulici v malebnej obci Zemianske Sady. Ide o harmonické bývanie, ktoré kombinuje komfort modernej domácnosti s čarom prírody. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rLMcW3Z8f9w Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt s praktickým čiastočným podpivničením. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe cez hlavné dvere sa ocitnete v zádverí (cca 5 m²), ktoré plynule vedie do chodby. Odtiaľ sa vstupuje do samostatnej izby (cca 15,6 m²) či toalety. Centrálnou časťou domu je veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na slnečnú terasu, ideálne miesto na rodinné stretnutia. Obývacia izba je elegantne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (cca 18 m²), čo vytvára jeden ucelený a vzdušný priestor. Nechýba praktická komora, šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. K dispozícii sú ďalšie dve nepriechodné izby a hlavná spálňa, za ktorou sa nachádza pracovňa s priamym vstupom na terasu. Suterén: Čiastočne zapustené pivničné priestory poskytujú tri praktické skladové miestnosti. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom bol postavený okolo roku 2007 a kolaudovaný v roku 2024. Je vo vynikajúcom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Porfix, zateplená, zastrešená škridlou Bramac. Osadené sú eurookná s izolačným dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, interiér dopĺňajú drevené dvere s obložkami. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol Protherm (2023) kombinovaný s podlahovým kúrením a radiátormi. Nehnuteľnosť je chránená poplašným systémom, garáž dopĺňa kamerový dohľad. Komfort zvyšuje aj automatický závlahový systém. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Zádverie: botník, vešiaková polica Obývacia izba: 2x gauč, 1x kreslo, konferenčný stolík, stolík pod TV Kuchyňa: kuchyňa z drevo masívu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, jedálenský stôl, 6x stolička Izby: postele, skrine, komody, policové systémy, pohovka, kreslo POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a prakticky rozdelený na tri funkčné časti: Okrasná záhrada s jazierkom, množstvom rastlín a trávnikom, Relax zóna s bazénom, altánkom, grilom a posedením, Úžitková záhrada s ovocnými stromami a priestorom pre pestovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. V záhrade sa nachádza aj studňa (hĺbka cca 55 m), ideálna na zavlažovanie a úsporu vody. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM: Elektrina: cca 83 €/mesiac Plyn: cca 126 €/mesiac LOKALITA: Zemianske Sady sú pokojná obec v okrese Galanta, ktorá ponúka ideálne spojenie tichej vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do miest Trnava (30 km), Nitra (28 km) či Hlohovec (14 km). V obci nechýba materská a základná škola, obchod ani základná občianska vybavenosť. Obyvatelia tu nájdu priateľskú komunitu, množstvo zelene a možnosti na oddych či cykloturistiku. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, no nechcú sa vzdať komfortu moderného života. CENA: Cena zahŕňa právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníctva. KONTAKT: Ondrej Kukučka realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásny, priestranný a slnečný dvojpodlažný rodinný dom, situovaný na pozemku o veľkosti 303 m2, ktorý sa nachádza na tichej ulici priamo na brehu Vajnorských jazier vo Vajnoroch. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po bývaní v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=N1jC4zFSCGV Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná stavba, ktorá je na liste vlastníctva evidovaná ako záhradná chata, no vďaka kvalitnej prestavbe a premyslenému riešeniu je už dlhodobo využívaná na plnohodnotné, komfortné a celoročné bývanie. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe do domu cez hlavné vstupné dvere sa ocitáme v zádverí (cca 3 m2), z ktorého sa vstupuje do priestrannej dennej časti – obývacej izby s kuchynským kútom (cca 25 m2). Dominantou tohto priestoru sú veľké terasové dvere, ktoré interiér zaplavujú prirodzeným svetlom a otvárajú nádherný výhľad do záhrady s bazénom. V centre obývacej izby sa nachádza krb, ktorý dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru domova a v zimných mesiacoch sa postará o príjemné teplo. Z obývacej izby je vstup do samostatnej toalety. Za obývacou izbou sa nachádza jedáleň (cca 8,5 m2), z ktorej vedie schodisko na 2. nadzemné podlažie. 2. Nadzemné podlažie: Po vyjdení schodiskom sa ocitáme v priestrannej chodbe, ktorá súčasne slúži ako praktická pracovňa (cca 12 m2). Z nej sa vchádza do samostatnej hlavnej spálne (cca 17 m2) a do detskej izby (cca 11,7 m2). Spálňa disponuje balkónom s dvojkrídlovými dverami a očarujúcim výhľadom na záhradu a priamo na Vajnorské jazerá – ideálne miesto na rannú kávu. Z chodby je prístup aj do šatníka (cca 4,5 m2) a kúpeľne s toaletou (cca 5 m2). Dom je čiastočne podpivničený (cca 3,9 x 2,1 = 8,5 m 2), čo poskytuje praktický úložný priestor. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený 3-izbový objekt (na liste vlastníctva vedený ako záhradná chata). Rozsiahla prístavba a nadstavba pôvodného objektu bola realizovaná v roku 2009. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná, pripravená na okamžité nasťahovanie. Osadené sú plastové vstupné dvere a plastové okná s izolačným dvojsklom. V dennej časti je keramická dlažba, v izbách laminátové podlahy, interiérové dvere v imitácii dreva dotvárajú príjemný dizajn. Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu). Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom, na 1 NP podalhové kúrenie a na 2 NP radiátormi. V chodbe na druhom nadzemon podlaží je osadená klimatizačná jednotka. Na nehnuteľnosti bola v roku 2022 nainštalovana fotovoltika. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnost sa predáva kompletene zariadená. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok o výmere 303 m2 je rovinatý a ideálne orientovaný – juh (záhrada), sever (ulica). Ponúka dostatok priestoru na terasu, bazén, detskú hojdačku či drevený domček. Pri dome je drevený prístrešok na parkovanie, pričom ďalšie dve autá je možné zaparkovať priamo za domom. Na konci záhrady sa nachádza záhradný domček. Dom je napojený na elektrinu, odpad je zvedený do žumpy a prívod vody je zabezpečený z vlastnej studne. Internetové pripojenie zebezpečené prostredníctvom O2 internet vzduchom. NÁKLADY SPOJENÉ S UDRŽIAVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Elektrina - cca 160,- €/mesačne Vývoz žumpy - cca po 6 týždňoch 80,- € (pre 4 člennú rodinu s 2 malými detmi) LOKALITA: Vajnory sú vyhľadávaná mestská časť Bratislavy s unikátnou kombináciou histórie a prírody. Zachovali si svoj dedinský charakter a centrum je od roku 1992 vyhlásené za pamiatkovú zónu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na brehu Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú prírodné kúpanie, rybolov, vodné športy, prechádzky či cykloturistiku. V blízkosti je rezervácia Šúr a Malé Karpaty s množstvom turistických trás. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť – autom, vlakom aj MHD – a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a kultúrnych podujatí. Je to ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú spojenie komfortného mestského života s relaxom v lone prírody. CENA: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

SaleA váš partner v realitác vám prináša exkluzívne do ponuky na predaj krásny 4-izbový rodinný dom 162m² so samostatnou garážou 26m² a veľkým pozemkom 1087m² v Tomášikove. Hľadáte miesto, kde sa Vaša rodina bude cítiť ako doma? táto ponuka je tu presne pre Vás Priestranný rodinný dom so skvelou atmosférou a veľkým pozemkom o výmere 1087 m², nachádzajúci sa na ul. Lipová v obci Tomášikovo. Dom bol skolaudovaný 21. 3. 2012 a je vo výbornom, takmer novom stave. Zastavaná plocha domu je 162 m² a jeho dispozičné riešenie je ideálne pre mladú rodinu: užitková plocha bez terás a zádveria je 120m2 3 samostatné spálne priestranná obývacia izba s krbom - východ na prestrešenú terasu. veľká kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou aj sprchou samostatné WC šatník podstrešný úložný priestor. vchod so zádverím. Kúrenie je elektrické podlahové, doplnené o krb pre príjemnú rodinnú atmosféru. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Náklady na bývanie su do 170€/m Na pozemku nájdete krásne vrby a založenú záhradu, ktorá ponúka pokoj aj súkromie. Dom je ideálne umiestnený v strede pozemku, vďaka čomu vznikla čarovná predzáhradka. K dispozícii je aj studňa, domček na záhradné náradie prepojený s garážou a množstvo upravenej zelene. Garáž je pre jedno motorové vozidlo, brána aj garážové dvere sú na elektrický pohon. Okolo domu sú vybudované spevnené plochy, štrkové a betónové chodníky, oplotenie je bariérové s kovovou bránou a bránkou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecná voda, kanalizácia a elektrina. ✅ Výborná lokalita – len pár minút chôdze od centra obce ✅ Potraviny a občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✅ Tiché a rodinné prostredie Tento dom je pripravený privítať novú rodinu, ktorá hľadá pohodlie, priestor a pokojné bývanie Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! bartikova@salea.sk 0918 685 901 Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.

Moderné rodinné domy v tichej slepej ulici – Alekšince, ulica Gecovského Exkluzívny projekt moderného a nadčasového bývania len 15 minút od Nitry. Domy zaujmú vysokými stropmi, kvalitným technickým prevedením, výnimočnými výhľadmi a premyslenou dispozíciou. Ak hľadáte pokoj vidieka s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – toto je ideálna voľba. Cena domu v štandarde už od 245 000 € Štandard – základná verzia zahŕňa: oporné múry (bez oplotenia), spevnené plochy, parkovacie státia, terasu kanadské krbové kachle rekuperáciu klimatizáciu teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom kuchynskú linku a vstavané skrine interiérové dvere, zárubne, vinylové kompozitné podlahy sanitu a obklady v nadštandardnej kvalite predprípravu na fotovoltaiku, alarm a elektromobil Štandard DELUX – od 265 000 € Zahŕňa základný štandard + navyše: Oplotenie exteriérové žalúzie krb- DELUX fotovoltaiku Domy sú navrhnuté tak, aby ste sa mohli nasťahovať bez starostí. Súčasťou ponuky je aj vypracovaná vizualizácia. Lokalita – Alekšince Tichá slepá ulica, zeleň, súkromie. V pešej dostupnosti: škola, škôlka, potraviny, lekár, pošta, vlaková stanica. V obci nájdete športoviská a krásne výhľady na okolité kopce. Prečo si vybrať tieto domy: Nízke mesačné náklady – energetická trieda A0 Vysoké stropy až 4m v kuchyni a jedálenskej časti Tri toalety, dve kúpeľne, technická miestnosť, šatník Nízkoenergetické riešenia: tepelné čerpadlo + fotovoltaika + krb Súkromná prístupová cesta (1/3 podiel 84,66m2) Priestranné záhrady – možnosť bazéna, altánku, garáže Tri parkovacie miesta pri každom dome Západná terasa – ideálna na večerné posedenia Technické parametre: energetická trieda A0 - odhadované naklady do 40€/m hladké sádrové omietky obvodové steny Porfix 30 cm + zateplenie 20 cm strecha: izolácia 30 cm + hydroizolácia Fatrafol 7-komorové okná s trojsklom + HS portál bezpečnostné dvere predpríprava na elektrickú bránu a nabíjanie elektromobilu Ponuka domov: 1. Najvyššie položený dom pozemok: 556 + 84,66 m² podlahová plocha: 103,94 m² cena: od 245 000 € (podľa štandardu) 2. Dom v strede ulice pozemok: 485+84,66 podlahová plocha: 116,33 m² cena: od 280 000 € (podľa štandardu) 3. Dom na začiatku ulice pozemok: 447+84.66 podlahová plocha: 116,33 m² cena: od 290 000 € možnosť súkromného vjazdu Ďalšie možnosti Prístupová cesta spevnená dlažbou. Možnosť výstavby garáže 8,5 × 6 m – cena hotovej garáže: 30 000 €. Financovanie a právny servis SaleA – váš partner v realitách. Poskytujeme kompletný realitný servis: bezplatné hypotekárne poradenstvo výber najvýhodnejšej hypotéky komunikácia s bankami kompletný právny servis (zmluvy, návrhy, prepisy) odborná asistencia od výberu domu až po jeho kúpu Kontakt Ivona Bartíková – SaleA 0918 685 901 bartikova@salea.sk Radi vám dom osobne ukážeme a predstavíme možnosti dokončenia. Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy. Radi vám dom osobne ukážeme a porozprávame sa o možnostiach dokončenia. Získajte bývanie, ktoré má dušu, štýl a budúcnosť

SaleA – Váš partner v realitách – Vám prináša exkluzívnu ponuku 4-izbového rodinného domu s priestranným pozemkom o výmere 1315 m² v obci Vozokany, okres Galanta, Trnavský kraj. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre rodinu s deťmi – poskytuje dostatok priestoru na život, oddych aj budúci rozvoj. Toto je miesto, kde môžete tvoriť, relaxovať a dýchať prírodu každý deň DOM PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII (2021) Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od základov vrátane výmeny strechy, izolácií, rozvodov, podláh aj zateplenia. Nachádza sa na krásnom slnečnom pozemku obklopený množstvom zelene, v tichej slepej ulici v bezprostrednej blízkosti obecného úradu a kostola . TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu: 145 m² Zastavaná plocha: 166 m² Čiastočné podpivničenie (cca 20 m² – technická miestnosť a sklad) Kúrenie plynovým kotlom, ohrev vody bojlerom Radiátory + centrálny termostat, klimatizácia Plastové okná s trojsklom, plastové dvere Nové vstupné brány, spevnené plochy a chodníky Napojenie na všetky IS + funkčná studňa Video vrátnik, internet, TV, plastové žalúzie, sieťky POZEMOK S VEĽKÝM POTENCIÁLOM – 1315 m² Dom je postavený v prednej časti pozemku, čo zanecháva veľkorysý priestor na ďalšie využitie pozemku v zadnej časti. Pozemok disponuje aj bočným vstupom, čo je veľkou výhodou – či už z hľadiska budúceho využitia alebo ako investícia. Môže slúžiť napríklad pre ďalšiu výstavbu (napr. dom pre deti do budúcna), alebo ako atraktívny predajný pozemok. Lokalita: Tiché, bezpečné prostredie vhodné na rodinné bývanie. Obec Vozokany má výbornú občiansku vybavenosť (MŠ, pošta, knižnica, potraviny, reštaurácia). Galanta a Sládkovičovo sú vzdialené len 10 minút autom. Bonusom je cyklotrasa vedúca lesom popri ramene Čiernej vody – ideálne na relax a oddych v prírode. CENA: Dom s celkovou výmerou pozemku 1315 m²: 215 000eur. Cena je vrátane kompletného právneho servisu. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je výbornou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú tiché miesto na bývanie s výbornou dostupnosťou a veľkým potenciálom do budúcnosti. Stačí sa nasťahovať a bývať – bez nutnosti ďalších investícií. Pričom mesačné náklady sú nízke a to do 160eur pre 3 člennú rodinu. Základné pozitíva: Umiestnenenie v prednej časti pozemku, vďaka čomu zvyšná časť záhrady ponúka obrovský priestor pre vaše nápady – záhradkárčenie, bazén, letnú kuchyňu, dielňu či detské ihrisko. Vďaka bočnému vstupu je pozemok vhodný aj ako investícia. MOŽNOSŤ – výstavby ďalšieho domu (napr. pre deti) prípadne sklad , alebo ako predajný stavebný pozemok. Oslovila Vás táto ponuka ? Neváhajte nás kontaktovať zodpovieme vám všetky otázky ohľadom rezervácie, výstavby a financovania. Pripadne vás oslovilo spracovanie ponuky a mali by ste tiež záujem? Som tu pre Vás Info :0918685901 bartikova@salea.sk Mojou prioritou je vaša spokojnosť. Zabezpečujeme kompletný právny servis a pomoc s financovaním a vybavením HU. S nami máte svoje nové bývanie bez starostí a za najlepších podmienok!

SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne prináša do ponuky priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkým potenciálom, ktorý sa nachádza na lukratívnej a tichej ulici Rad-Pokatelek, len pár krokov od obchodného centra MAX a úplného centra mesta. To najcennejšie? Jeho poloha. Ulica má nový asfaltový povrch, je tichá, udržiavaná a plná zelene – ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie v centre Dunajskej Stredy. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 713 m² Zastavaná plocha domu je 226m2, Dom je dvojpodlažný a jeho úžitková plocha je 452 m² Záhradný domček: 30 m² Skolaudovaný: 2005, Kúrenie: plynový kotol (radiátorové + čiastočne podlahové) IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Potenciál domu: Dom je dvojpodlažný, momentálne disponuje 6 izbami, no vďaka svojej dispozícii ponúka množstvo možností úprav. ✅ Vstavaná garáž – možnosť prerobiť na ďalšiu izbu alebo kanceláriu ✅ Záhrada s vlastnou studňou a tryskovou závlahou ✅ Samostatný apartmán s vlastným vstupom (cca 50 m²) – vhodný pre rodičov, dospievajúce deti či na podnikanie. Dom je dlhšiu dobu neobývaný, no má zdravé základy a kvalitnú konštrukciu. Stačí trocha pozornosti a môže sa stať nádherným domovom pre viacgeneračnú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Cena dohodou – majiteľ otvorený serióznym ponukám. Ivona Bartíková – realitná maklérka SaleA 0918 685 901 bartikova@salea.sk Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj POLYFUNKČNÝ RODINNÝ DOM v mestskej časti VYDUMANEC o celkovej výmere pozemku 1200m². Zastavaná plocha domu je cca 137m². Dom bol postavený v roku 1970. Dispozične pozostáva z prízemia a poschodia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba /vstavané skrine/, chodba, kuchyňa, izba, kúpelňa s vaňou a toaletou, pivnica /ktorú možno prerobiť na ďalšiu samostatnú izbu/ a technická miestnosť. Na poschodie môžme vstúpiť samostatným vchodom, alebo vnútorným schodišťom. Z verandy vojdeme do chodby, kde sú tri nepriechodné izby, kuchyňa s oddelenou špajzou, kúpelňa s vaňou a toaletou, schody do podkrovia, ktoré možno v prípade potreby prerobiť na bývanie, momentálne je tam manzarda. Krov je valbový, strešná krytina je pozinkovaný plech. Konštrukcia domu je z tvárnic a pálenej tehly. Vykurovanie v dome je možné plynom a tuhým palivom. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, plyn a vodu. Na pozemku sa nachádza murovaná podpivničená dvoj-garáž /s montážnou jamou/, studňa, rôzne ovocné stromy a záhradný domček. Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke. Je v pôvodnom stave, čo je zároveň výhoda budúceho majiteľa - dom si môže prerobiť podľa vlastných predstáv. Na pozemku je možné postaviť ďalší rodinný dom so samostatnou prístupovou cestou. Žiadaná lokalita mesta spolu s nízkymi nákladmi na bývanie Vám poskytnú ideálne bývanie - doporučujem obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ VÝRAZNÁ ZĽAVA! ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj RODINNÝ DOM – VILU v širšom centre mesta Prešov, na pozemku o celkovej výmere 1013 m². Jeho poloha a dispozícia ponúka možnosť na viac-generačné bývanie, alebo podnikanie. Pozostáva z prízemia a dvoch poschodí. Na prízemí sa nachádza garáž, zádverie, chodba, priestranná kuchyňa /s linkou na mieru a spotrebičmi/, kúpelňa – práčovňa /kameninové umývadla/ s toaletou a technická miestnosť. Vnútorným schodišťom sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádza kuchyňa, dve nepriechodné izby kúpelňa a samostatné WC. Na druhom poschodí sú ďalšie tri nepriechodné izby /dve majú spoločný balkón/, veľká chodba, kúpelňa a samostatná toaleta. Na pozemku sú IS: mestský vodovod, elektrická a plynová prípojka, ústredné kúrenie, odpad je riešený kanalizáciou. Dom sa predáva čiastočne zariadený, k dispozícii je po vzájomnej dohode. Opatrený je bránou na diaľkové ovládanie a zabezpečovacím systémom. Pred domom je fontána, za domom oddychová časť /gril, altánok/, slnečná záhrada /640 m2/, s ovocnými a okrasnými stromami, skleník a vybetónovaná plocha /sedenie, prípadne bazén/. Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke. Žiadaná lokalita mesta Vám poskytne ideálne bývanie - doporučujem obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ ZĽAVA! ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

SALEA Váš partner v realitách ponúka EXKLUZÍVNE DOM so záhradou za cenu GARSÓNKY. Tento romantický rodinný dom – chalupa sa nachádza v malebnej časti obce Tichý Potok, na pozemku o rozlohe 1572 m2. Obec je vzdialená 45 min. od Prešova, 30 min. od Sabinova, 12 min. od Lipian a 30 min. od Levoče. Exteriér a interiér domu sú v zachovalom stave. Konštrukcia domu je murovaná, vymenené plastové okná /v prednej izbe/, podlahy /drevené podlahové dosky – dile, keramická dlažba na toalete /, strecha je sedlová /hliníkový plech/. Dispozičné riešenie domu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch obývacích miestností /v každej je kachľová pec/, priestrannej kuchyne /kuchynská linka, kachľový sporák/ a kúpelne s toaletou. V podkroví je útulná letná izba. V spodnej časti domu /potrebuje opravy/ sa nachádza bývala letná kuchyňa, a kotol. V zadnej časti sa nachádza sypanec /využívaný ako špajza-sklad/. Dom je prepojený s veľkou stodolou /kameň, drevo/, v ktorej je garáž, sklad dreva a pivnica. Horná časť domu a stodoly ponúka možnosť prestavby na bývanie. Pri dome je záhradka s ovocnými drevinami a viničom. Za stodolou je ovocný sad s plodnými ovocnými stromami. IS: elektrická a vodovodná prípojka. Kúrenie ústredné /nutnosť výmeny kotla/, možnosť kúrenia pevným palivom. Odpad je riešený kanalizáciou. Dom sa predáva zariadený /ako je na fotkách/. Veľkou výhodou je jeho dispozícia, a dostupnosť z viacerých miest. V obci sú dvoje potraviny, kostol, obecný úrad a zastávka SAD s pravidelným spojením. Obec je obkolesená lesmi, vhodná na letnú a zimnú turistiku, hubárčenie, prípadne cykloturistiku. Orientácia bytu J/V. TREBA VIDIEŤ!!! Energetický certifikát nebol predložený. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Kúpou voľný! ODPORÚČAM! Pre viac informácii a možnosť OBHLIADKY kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

SALEA Váš partner v realitách EXKLUZÍVNE ponúka na predaj POLYFUNKČNÝ RODINNÝ DOM v mestskej časti VYDUMANEC o celkovej výmere pozemku 600m². Zastavaná plocha domu je cca 137m². Dom bol postavený v roku 1970. Dispozične pozostáva z prízemia a poschodia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba /vstavané skrine/, chodba, kuchyňa, izba, kúpelňa s vaňou a toaletou, pivnica /ktorú možno prerobiť na ďalšiu samostatnú izbu/ a technická miestnosť. Na poschodie môžme vstúpiť samostatným vchodom, alebo vnútorným schodišťom. Z verandy vojdeme do chodby, kde sú tri nepriechodné izby, kuchyňa s oddelenou špajzou, kúpelňa s vaňou a toaletou, schody do podkrovia, ktoré možno v prípade potreby prerobiť na bývanie, momentálne je tam manzarda. Krov je valbový, strešná krytina je pozinkovaný plech. Konštrukcia domu je z tvárnic a pálenej tehly. Vykurovanie v dome je možné plynom a tuhým palivom. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, plyn a vodu. Na pozemku sa nachádza murovaná podpivničená dvoj-garáž /s montážnou jamou/, studňa, rôzne ovocné stromy a záhradný domček. Pozemok je mierne svahovitý, celodenne slnečný. Prístup k domu je po asfaltovej ceste. Dom sa nachádza v kľudnej tichej uličke. Je v pôvodnom stave, čo je zároveň výhoda budúceho majiteľa - dom si môže prerobiť podľa vlastných predstáv. K domu je možné prikúpiť záhradu 610 m2 s prístupovou cestou. Žiadaná lokalita mesta spolu s nízkymi nákladmi na bývanie Vám poskytnú ideálne bývanie - doporučujem obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. ODPORÚČAM! PRE VIAC INFORMÁCII A MOŽNOSŤ OBHLIADKY ma prosím kontaktujte Mgr. Dušan Veber, veber@salea.sk, 0905 508 929

Dom s veľkým pozemkom pod Tatrami za cenu 1-izbového bytu? Presne tak. Táto nehnuteľnosť v Nižnej Šuňave ponúka priestor, pokoj a obrovský potenciál za cenu, ktorú dnes často zaplatíte za malý byt v meste. REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY, so súhlasom majiteľa, Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom – chalupu v obľúbenej podtatranskej obci Nižná Šuňava. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ju môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. DOM: - pôvodný stav – vhodný na kompletnú rekonštrukciu - všetky inžinierske siete - široké možnosti využitia: – celoročné bývanie – chalupa – investičný prenájom (Airbnb, Booking) - možnosť prístavby alebo nadstavby POZEMOK: - 1 173 m² - rovinatý, prístup z dvoch strán - ideálny pre novostavbu alebo rozšírenie existujúcej stavby LOKALITA: Obec Šuňava sa nachádza vo vyhľadávanej podtatranskej oblasti s krásnymi výhľadmi, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza kostol, zástavka, potraviny, pizzeria, škola, škôlka,.... V okolí sa nachádza množstvo turistických trás, cyklotrás, bežkárskych okruhov a atraktivít celého regiónu Vysoké Tatry – Štrbské Pleso – Liptov. CENA: 110 000,- EUR Zaujala Vás táto jedinečná ponuka? Kontaktujte nás na tel.č. 0940 399 661 alebo nás kontaktujte e-mailom a radi Vám umožníme osobnú prehliadku! V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vieme Vám pomôcť aj s financovaním! Vaše nové bývanie pod Tatrami môže začať práve tu! Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Salea váš partner v realitách ponúka na predaj moderný bungalov O135 ktorý sa stavia na pozemku o rozlohe 675m2 v Bernolákove pri potoku Biela Voda . Plocha: úžitková 134,13m2, zastavaná 166,30m2. Projekt domu spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy súčasnej doby a je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky aj náročnejších klientov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť takým spôsobom aby sa tieto navzájom nerušili. V každej miestnosti je priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou a zároveň je prepojená posuvnými dverami s čiastočne krytou terasou orientovanou do záhrady. Pri tomto projekte si môžete vybrať 4 izbový variant s garážou alebo variant s 5 izbami, pričom izba namiesto garáže môže slúžiť aj ako pracovňa s vlastným vstupom. V dome sú použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. V dome sú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER. Podlahy – plávajúce podlahy, kompletné rozvody elektriny, rozvody vody, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Dom sa ponúka v prevedení holodom-možnosť dokončenia do štandardu. Foto interiéru ilustračné. Pozemok okolo domu bude vyrovnaný so zemou zo základov, vybetónovaná terasa – betónová, parkovacie státie, bočné zelené pletivo. pripojenie na siete-elektrika, optika, voda, kanalizácia…. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a veľkou výhodou je blízkosť hlavného mesta. Dom bude dokončený 12/2025. Ak vás moja ponuka zaujala kontaktujte ma na tel. čísle 0918 602 817 alebo mailom: lukacovicova@salea.sk

Predpredaj!!! Salea váš partner v realitách ponúka na predaj moderný bungalov O135 ktorý sa stavia na pozemku o rozlohe 540m2 v Bernolákove na Hajnej ulici. Plocha: úžitková 134,13m2, zastavaná 166,30m2. Projekt domu spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy súčasnej doby a je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky aj náročnejších klientov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť takým spôsobom aby sa tieto navzájom nerušili. V každej miestnosti je priestor pre veľkú vstavanú skriňu. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou a zároveň je prepojená posuvnými dverami s čiastočne krytou terasou orientovanou do záhrady. Pri tomto projekte si môžete vybrať 4 izbový variant s garážou alebo variant s 5 izbami, pričom izba namiesto garáže môže slúžiť aj ako pracovňa s vlastným vstupom. V dome sú použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina MEDITERAN alebo BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. V dome sú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER. Podlahy – plávajúce podlahy, kompletné rozvody elektriny, rozvody vody, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Dom sa ponúka v prevedení holodom-možnosť dokončenia do štandardu. Foto interiéru ilustračné. Pozemok okolo domu bude vyrovnaný so zemou zo základov, vybetónovaná terasa – betónová, parkovacie státie, bočné zelené pletivo. pripojenie na siete-elektrika, optika, voda, kanalizácia…. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou . Dom bude dokončený 12/2025. Ak vás moja ponuka zaujala kontaktujte ma na tel. čísle 0918 602 817 alebo mailom: lukacovicova@salea.sk

Výborná lokalita! SaleA váš partner v realitách ponúka na predaj moderný bungalov I115 ktorý je postavený na pozemku o rozlohe 536m2 v Senci na ulici Kapria. Plocha: úžitková 114,25m2, zastavaná 142,90m2. Vstup do domu je navrhnutý z bočnej strany domu, pričom vstupné priestory delia dom na dennú a nočnú časť. Z predsiene je prístupné WC, v ktorom je umiestnená aj práčka s kotlom . Nočnú časť tvoria tri izby s kúpeľňou. V každej z izieb je praktický priestor na vstavanú skriňu. V kúpeľni je sprchový kút aj vaňa. Dennú časť rodinného domu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Odkladací priestor pomerne veľkej kuchyne dopĺňa špajza, do ktorej poľahky odložíte všetko potrebné. V priestore strechy sa nachádza odkladací priestor na sezónne veci, prístupný je cez sťahovacie schody v predsieni. V dome sú použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina MEDITERAN alebo BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. V dome sú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER. Podlahy , kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. V dome je kompletné podlahové kúrenie, kompletné rozvody vody. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia. Dom sa ponúka v prevedení čiastočného štandardu. Foto interiéru ilustračné. Pozemok okolo domu bude vyrovnaný so zemou zo základov, pripojenie na siete-elektrika, optika, voda, kanalizácia.... LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami v blízkosti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je blízky výjazd na diaľnicu D1. V cene kompletný právny servis Ak vás moja ponuka zaujala kontaktujte ma na tel. čísle 0918 602 817 alebo mailom: lukacovicova@salea.sk

Exkluzívne! Krásna lokalita! SaleA reality váš partner v realitách ponúka na predaj rodinný dom ktorý sa sa nachádza v malebnej dedinke Baďan v Štiavnických horách. Prosím stiahnite si link: https://youtu.be/UDzwcFZ9D2o Rodinný dom je postavený na pozemku o rozlohe 2695m2 a dispozične pozostáva z verandy, 4 izieb, kúpeľne, kuchyne, špajze, WC a pivnice. Pri dome je veľká stodola a pred domom murovaná garáž. Dom je pripojený na IS siete-elektrina, voda, žumpa...Na pozemku je studňa s kvalitnou vodou. Rodinný dom je v pôvodnom stave a nový majiteľ má možnosť si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Krásne prostredie a panenská príroda je veľkým bonusom na trvalé bývanie alebo chalupárčenie. Malebná dedinka Baďan s neveľkým počtom obyvateľov, s nezabudnuteľnou atmosférou a zachovalou vidieckou architektúrou je vhodná hlavne pre tých, čo hľadajú kľud na úpätí Štiavnických vrchov. Jazero Počúvadlo je len pár minút cesty autom, v blízkom okolí sa nachádza lyžiarske stredisko Salamander ,benediktínsky kláštor Hronský Beňadik, termálne kúpaliská Vyhne, Sklené Teplice. Vzdialenosť od Bratislavy je 165km do Banskej Štiavnice 19km. V cene je kompletný právny servis. Ak vás moja ponuka zaujala volajte na 0918 602 817 alebo mail: lukacovicova@salea.sk

Predpredaj!!! SaleA reality váš partner v realitách ponúka na predaj novostavbu rodinného domu ktorý sa stavia na na pozemku o rozlohe 600m2 vo Vinosadoch časť Malé Tŕnie- rodinný dom sa nachádza iba 4 km od okresného mesta Pezinok, v krásnej lokalite v obci VINOSADY pod lesom a vinicami, na konci obce po ľavej strane v smere na Modru. Dôkladne premyslená dispozícia domu s prísnym oddelením dennej a nočnej časti bez vzájomného rušenia. Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, obývačky spojenej s kuchyňou, 3 izieb, kúpeľne a WC . K domu prináleží garáž. Zastavaná plocha je 165m2, úžitková plocha 120,8m2. Na výstavbu domu sú použité použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. Fasádna farba – omietka. V dome sú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER, kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. V dome bude kompletné podlahové kúrenie, zásobník na teplú vodu, kompletné rozvody vody, predpríprava na krb. Dom je napojený na inžinierske siete –tepelné čerpadlo, voda, elektrina, kanalizácia.... Obec má štandardnú občiansku vybavenosť- Mestský úrad, pošta, obchody, škôlka, základná škola, lekár, lekáreň, reštaurácie, v obci sa nachádza futbalový štadión, Pálffyho kaštieľ. Nákupné centrá a kompletná občianska vybavenosť je v Pezinku-4km..... V blízkosti sú veľmi obľúbené miesta na rekreáciu a šport ako vínne pivničky, vodné plochy – rybník Kejda, grinavské jazero, rozhľadňa, Zochova chata, areál Rozálka..... Lokalita poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú a rekreačnú aktivitu ale aj pracovné možnosti. Dom bude dokončený do štádia holodom do 2/2026. Ak vás moja ponuka zaujala volajte na 0918 602 817, mail lukacovicova@salea.sk