Domy na predaj

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu len 4 km od Pezinka v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) ***Fotografie s vizualizáciami slúžia výlučne na predstavu o možnom zariadení interiéru. Vizualizácie boli vytvorené na základe skutočného stavu domu a sú vložené do reálnych fotografií. Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 309.990 € Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a pokojnej lokalite Bernolákovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a bonusov ako sauna či posilňovacia hrazda, vďaka čomu ponúka aj priestor na relax a aktívny oddych priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, praktická špajza, samostatná toaleta a odkladací priestor pod schodami. Veľkým plusom je presklenená terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozícia je premyslene riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti a dostatok úložného priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo výrazne šetrí čas aj financie nového majiteľa. Súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský set, sedacia súprava, vstavané skrine a ďalší nábytok. Bonusom tejto nehnuteľnosti je vlastná sauna a posilňovacia hrazda, vďaka ktorým si môžete dopriať relax aj aktívny oddych priamo v pohodlí domova. K dispozícii je aj kvalitná televízna technika. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom (150 mm), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná s trojsklom prispievajú k úspore energií aj akustickému komfortu. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekrytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý zabezpečuje rovnomerné a úsporné vykurovanie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Obec si zachováva príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poštu aj reštaurácie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská, golfové ihrisko či možnosti relaxu v okolí. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica aj autobusové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie. Cena: 309.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj rodinný dom s veľkorysým priestorom na bývanie i súkromie, Čermáň v tichej lokalite. Ideálna voľba pre náročnú rodinu či spojenie bývania s podnikaním, s úžitkovou plochou 360 m² a pozemkom 720 m². Výhody domu : Dom je rozdelený do viacerých úrovní, tým pôsobí neuveriteľne vzdušne, dynamicky a zároveň ponúka členom rodiny maximálne súkromie. Srdcom domova je svetlá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Vytvárajú jeden veľký denný priestor, na ktorý plynule nadväzuje krytá terasa so záhradným krbom a okrasná záhrada. Hlavná spálňa je veľký priestor spanie, oddych, vlastný šatník, loggiu. V dome sa nachádzajú ďalšie 4 samostatné izby, vrátane priestranného podkrovia a 2 kompletne zrekonštruované kúpeľne. V dome je rátané so 4 WC pre hostí a domácich. Prevedenie je kvalitná tehlová stavba s podlahovým vykurovaním v celom dome, novými oknami nemeckej kvality Schüco . Všetky steny v izbách sú novo omietnuté. Dom je kompletne podpivničený a ponúka viacero priestorov pre hobby či podnikanie. Parkovanie je možné v dvojgaráži, či na plochách pred ňou. V zadnej časti domu je úžitková záhrada pre relax.

Realitná kancelária Urbanista ponúka na predaj rodinný dom na Kolibe — Hlavná 79. Pod 400 000 EUR získavate nie byt v paneláku, ale dom s výmerou 148 m², pozemok 239 m², pivnicu, záhradku aj garáž so skladom. A to v Bratislave III, kde si nehnuteľnosti dlhodobo držia hodnotu. Cena je nastavená pod znaleckou hodnotou 432 000 €. Tesco Express máte 2 minúty pešo, zastávku MHD Koliba 4 minúty. HLAVNÉ BENEFITY · adresa Koliba / Bratislava-Nové Mesto — prestížna rezidenčná lokalita BA III, · cena 397 500 € — cena bytov v okolí - naša ponuka = rodinný dom so záhradkou a garážou, · znalecká hodnota 432 000 € — posudok môžete použiť do banky · cca 148 m² na dvoch nadzemných podlažiach + pivnica, · pozemok 239 m² (zastavaná plocha, záhrada, garáž), · garáž so skladom (súp. č. 12410) — prístavba z roku 1981, · napojenie na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina - aktuálne odpojená), · jasný potenciál na 4-izbový dom podľa pripravenej štúdie zmeny dispozície, · prízemie vhodné na otvorenie dennej zóny (obývačka + kuchyňa + jedáleň), · poschodie vhodné na nočnú zónu so spálňou, izbou a šatníkom, · Tesco Express na Jeséniovej cca 2 minúty pešo, · zastávka MHD Koliba (trolejbus 44) cca 4–5 minút pešo, · Skvelá aj investícia - vedia vzniknúť dva samostatné byty, · les a Cesta na Kamzík v krátkej dostupnosti, POPIS NEHNUTEĽNOSTI Dom je súčasťou radovej / dvojdomej zástavby na Hlavnej ulici. Má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený a k nehnuteľnosti patrí samostatná garáž so skladom na vlastnej parcele. Stavba má charakter staršieho rodinného domu s výraznou rekonštrukciou a prístavbou okolo roku 1981 (garáž a domček / sklad pri dome a schodisko). Interiér je funkčný, no technicky aj vizuálne si vyžaduje kompletnú obnovu — čo je v cene otvorene zohľadnené. Fotografie ukazujú prázdne, svetlé izby s oknami do okolitej zástavby a zelene Koliby. Nie je to „hotový dom“. Je to solidný základ v lokalite, kde by porovnateľná adresa v hotovom štandarde stála výrazne viac. Aktuálna dispozícia (stav) 1. PP – pivnica: skladovací priestor — praktické zázemie domu. 1. NP – prízemie: · vstup cez schodisko / zádverie, · centrálna hala, · samostatné WC, · kuchyňa · dve nepriechodné izby orientované do ulice (cca 19 m² a 13 m²). 2. NP – poschodie: · hala so schodiskom, · kúpeľňa s WC, · tri izby (cca 18 m², 13 m² a 8 m²). Ulica, na ktorej sa dom nachádza prechádza rekonštrukciou - úplne nová cesta bude dokončená onedlho. POPIS LOKALITY Bývať v štvrti rodinných domov, mať blízko do lesa a bežné každodenné potreby vybaviť pešo – práve v tejto kombinácii spočíva príťažlivosť Hlavnej 79. Tesco Expres je približne dve minúty chôdze od domu, trolejbusová zastávka približne tri minúty a v blízkom okolí nájdete školu, škôlky aj knižnicu. Na krátku prechádzku poslúži neďaleký park Gaštanica, na dlhší pobyt v prírode lesné chodníky a rekreačný areál Kamzíka. Spojenie s centrom zabezpečuje trolejbusová linka 44 s priamou trasou na Hodžovo námestie. KAŽDODENNÉ POHODLIE V PEŠOM DOSAHU * Tesco Expres, Jeséniova 47 – približne 100 m / 2 min pešo. * Knižnica Bratislava-Nové Mesto, pobočka Koliba, Jeséniova 43 – približne 100 m / 2 min pešo. * Zastávka MHD Husova – približne 220 m / 3 min pešo; trolejbus 44 a nočná linka N44. * Jasle a škôlka Gašparko, Jeséniova 50 – približne 220 m / 4 min pešo. * Park Gaštanica – približne 240 m / 4 min pešo; zeleň a priestor na každodenný oddych. * Základná škola s materskou školou, Jeséniova 54 – približne 250 m / 4 min pešo. * Zastávka MHD Koliba – približne 300 m / 5 min pešo; linky 44, 144, 145 a N44, vrátane autobusu smer Kamzík. * Materská škola Koliba, Jeséniova 61 – približne 400 m / 7 min pešo. * Deutsche Schule Bratislava, Bárdošova 33 – približne 1 km / 15 min pešo, autom cca 3 min. PRÍRODA A DÔLEŽITÉ MESTSKÉ BODY * Kamzík – lesopark, Cvičná lúka, Šantisko a televízna veža – autom približne 3 min k hlavnému parkovisku, odkiaľ pokračujú chodníky k jednotlivým cieľom. * Národný ústav detských chorôb, Limbová 1 – autom cca 6 min. * Nemocnica akademika Ladislava Dérera, Kramáre – autom cca 6 min. * Bratislava hlavná stanica – autom cca 8 min. * Hodžovo námestie – centrum mesta – autom cca 9 min; alternatívou je priame trolejbusové spojenie. * Partizánska lúka pri Železnej studničke – autom cca 12 min k prístupovej oblasti. * Nivy – nákupné centrum a autobusová stanica – autom cca 12 min. GARÁŽ Garáž so skladom stoja samostatne na pozemku a dopĺňajú dom o odstavné a úložné zázemie, ktoré pri bytoch v podobnej cenovej hladine bežne chýba. CENA 380 000 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie. Znalecká všeobecná hodnota podľa posudku: 432 000 EUR. Ak si netrúfate na rekonštrukciu, vieme vám zabezpečiť proces cez naších overených partnerov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA. NÁŠ NÁZOR Ak hľadáte rodinný dom v Bratislave a zároveň nechcete platiť cenu typickú pre hotové domy na Kolibe, táto ponuka patrí aktuálne medzi najvýhodnejšie na trhu. Za 380 000 € kupujete adresu v BA III, pozemok, garáž aj priestor na bývanie — teda to, čo byt v podobnej cenovej hladine jednoducho nevie ponúknuť. Áno, dom si vyžaduje rekonštrukciu. Práve preto je cena nastavená pod znaleckou hodnotou 432 000 € a otvára cestu k plnohodnotnému 4-izbovému rodinnému domu podľa vlastného návrhu. Pre kupujúceho, ktorý chce dom v Bratislave za cenu bytu, je Hlavná 79 momentálne jednou z najrozumnejších možností.

Na predaj ponúkame výnimočný rodinný dom v Bratislave – Lamači, dokončený v roku 2025. Nie je to ďalšia typická novostavba. Dom má vlastný charakter, ktorý vytvárajú prírodné materiály: masívne dubové podlahy, drevené stropy s pohľadovými trámami a obkladová tehla. Prízemie: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, s otvoreným stropom až do krovu a drevenými trámami spálňa so samostatným šatníkom ďalšia samostatná izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technické zázemie vstup na čiastočne krytú terasu Poschodie: veľká samostatná izba s plochou 36 m², vhodná ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC šatník Prevedenie a vybavenie masívna dubová podlaha v obytných priestoroch drevené obklady stropov a pohľadové trámy obkladová tehla ako výrazný prvok interiéru posuvné drevené dvere na čiernych koľajniciach (barn door) kúpeľne s veľkoformátovou dlažbou v kamennom dekore, sprchový kút s líniovým odtokom a dažďovou sprchou kamenné umývadlá na doskách z masívu, závesné WC, čierne batérie, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vykurovanie: plynový kotol, / podlahové kúrenie Exteriér a pozemok čiastočne krytá terasa s drevenou pergolou, vhodná na sedenie vonku od jari do jesene vonkajší krb pozemok s výmerou 196 m², ktorý sa ľahko udržiava škridlová strecha, fasáda s tehlovými prvkami a dlažba z lomového kameňa drevené oplotenie terasy parkovanie: pred domom Lokalita Dom stojí v Lamači, odkiaľ je blízko do obchodov, škôl a škôlok, na zastávky MHD aj do lesov Malých Karpát. Dobre sa odtiaľ dostaneš do centra Bratislavy, na diaľnicu D2 aj na železničnú stanicu Lamač. Základné údaje úžitková plocha: 135 m² zastavaná plocha: 97 m2 pozemok: 196 m² počet izieb: 4 (obývačka s kuchyňou + 3 izby) Dokončenie: 2025 Dom je pripravený na bývanie, nasťahovať sa dá [doplniť: ihneď / po dohode]. Ak hľadáte domov s atmosférou, ktorú v novostavbách často nenájdete, radi vás privítame na obhliadke.

Vo vyhľadávanej obci Blatné pri Senci ponúkame na predaj priestranný poschodový dom s terasou, záhradou a pivnicou. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, pokojné bývanie so záhradou a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Senca či Trnavy. Dispozícia: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Prízemie tvorí vstupná chodba, samostatná pracovňa, kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba s krbom a kúpeľňa. Poschodie ponúka tri plnohodnotné spálne s balkónmi a veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom. Súčasťou domu je aj pivnica s tromi miestnosťami - kotolňou, práčovňou a dielňou, z ktorej je vstup do ďalšej komory. Poskytuje tak dostatok úložného aj praktického priestoru. V roku 2024-2026 prebehla rekonštrukcia prízemia, nová kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, vinylová podlaha, kompletná rekonštrukcia obývacej časti s krbom, vstavané skrine, podlaha na poschodí, terasa. Dom je tak možné využívať hneď, bez nutnosti ďalších zásadných investícií do interiéru. Základné údaje: • Rok začiatku výstavby: 2003 • Zastavaná plocha: 97 m2 prízemie, 97 m2 poschodie, 50 m2 pivnica, 25 m2 terasa • Pozemok: 850 m2, rovinatý • Tehlový, strecha Bramac • ÚK: plynový kotol Protherm + krb • Klimatizácia Daikin • Elektrické podlahové kúrenie v kuchyni • Zmäkčovač vody Lokalita Blatné: • Pokojná obec obklopená prírodou • Rýchle napojenie na D1 • V blízkosti Senec 5 km, Pezinok 13 km, Trnava 16 km, Bratislava 20 km • V obci: škola, škôlka, kaviarne, potraviny, ihriská Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve predávajúceho, v cene je kompletný právny servis. Cena: 359 000 €. Pri serióznom záujme a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Realitné kancelárie prosím volať len v prípade, že máte záujemcu.

Predám 4izbovy rodinný dom s rovinatým pozemkom o rozlohe 8 árov. Dom ma rozlohu 125m2 pozostáva s dvoch veľkých izieb obývačka 22m2 spalná 19m2, dve detské izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a manzatka v podkroví . Dom je podpivničený a ma pochôdznu povalu. Na pozemku sa nachádza garáž, letná kuchynka a pivnica na zeleninu. Kúrenie je riešene plynovým kotlom. V obci sa nachádza ZŠ 1. až 9.ročník, MŠ, zdravotne stredisko, lekáreň, pošta, autobusové aj vlakové spojenie s dostupnosťou do 3och okresných miest PE-10km, TO-10km, BN-15km, obchody a reštaurácie. Pre viac info neváhajte volať na t.č.:0918 347 930

VÝNIMOČNÝ RODINNÝ DOM V BRODSKOM – 1 633 m² POZEMOK, BAZÉN, 2 GARÁŽE A SMART TECHNOLÓGIE PRIESTOR, SÚKROMIE A MODERNÉ BÝVANIE NA JEDNOM MIESTE Hľadáte dom, kde budete mať dostatok priestoru, súkromie, veľkú záhradu, bazén, garáže a zároveň moderné technológie? Možno ste ho práve našli. Ponúkam na predaj priestranný jednopodlažný rodinný dom v obci Brodské, situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou až 1 633 m². Dom má úžitkovú plochu približne 170 m² a nachádza sa v stave holodomu pred kolaudáciou, čo ponúka budúcemu majiteľovi veľkú výhodu – možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu a predstáv. A čo všetko táto nehnuteľnosť ponúka? HLAVNÉ PREDNOSTI NA PRVÝ POHĽAD jednopodlažný rodinný dom – 170 m² pozemok – 1 633 m² zastrešený bazén 6 × 3 m veľká dvojgaráž + ďalšia samostatná garáž príprava na nabíjanie elektromobilov ovocné stromy + vinič vlastná studňa + príprava na zavlažovanie príprava na krb príprava na rekuperáciu klimatizácia LG 7 kW podlahové kúrenie v celom dome kamerový systém + alarm + videovrátnik inteligentné ovládanie osvetlenia a technológií elektrické žalúzie optický internet výborná dostupnosť na Slovensko aj do Českej republiky DOM, KTORÝ SI MÔŽETE DOKONČIŤ PODĽA SEBA Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby bola praktická pre každodenný život a zároveň poskytovala dostatok súkromia. Dom ponúka: vstupnú halu so šatníkovým priestorom veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou priamy vstup na terasu a k bazénu samostatné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa dve izby s vlastným šatníkom veľkú kúpeľňu s vaňou, sprchou, WC a dvoma umývadlami samostatné WC s priamym vstupom z terasy 2 technické miestnosti / skladové priestory Obývacia časť je prirodzene prepojená s exteriérom, takže počas leta môžete plynulo prechádzať z domu na terasu, k bazénu a do záhrady. LETO SI TU UŽIJETE NAPLNO Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je súkromná relaxačná zóna s bazénom. Bazén s rozmermi 6 × 3 m má: zastrešenie Urbanek CZ tepelné čerpadlo na ohrev aj chladenie vody robotický vysávač hliníkový lem vonkajšiu sprchu s teplou aj studenou vodou Pri bazéne sa nachádza priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi a k dispozícii je aj príprava na veľkú markízu 6 × 4,5 m. Samostatné WC s priamym vstupom z terasy je navyše veľmi praktickým riešením práve počas letnej sezóny. 1 633 m² – PRIESTOR, KTORÝ SA LEN TAK NEVIDÍ Veľký pozemok ponúka množstvo možností. Nájdete tu: čerešne jablone slivku vinič priestor na ďalšie pestovanie upravenú trávnatú plochu vlastnú studňu prípravu na zavlažovací systém Studňa s hĺbkou približne 6,5 m predstavuje praktický zdroj vody najmä na zavlažovanie záhrady. Pozemok je navyše vybavený mrazuvzdornými ventilmi na vodu a systémom 7 zvodov s trativodom. DVE VEĽKÉ GARÁŽE Pre milovníkov áut, motocyklov, hobby alebo jednoducho pre tých, ktorí chcú mať dostatok úložného priestoru, je veľkým benefitom: dvojgaráž + samostatná garáž. V každej garáži sú pripravené 2× nabíjacie body 380 V pre elektromobily. K dispozícii sú tiež dve elektrické vstupné brány a samostatná bránka pre vstup na pozemok. MODERNÉ SMART TECHNOLÓGIE Dom je vybavený množstvom technológií, ktoré zvyšujú komfort, bezpečnosť a jednoduchosť ovládania: smart plynový kotol Vaillant 50 l podlahové kúrenie v celom dome klimatizácia LG 7 kW elektrické žalúzie centrálne ovládanie žalúzií inteligentné ovládanie osvetlenia kamerový systém – rekordér pre 8 kamier alarm elektrický videovrátnik Hikvision 3 Wi-Fi routery zabudovaný trezor príprava na rekuperáciu komín a príprava na krb s prívodom vzduchu dve elektrické rozvodne s kapacitou až 150 ističov Súčasťou nehnuteľnosti je aj kompletná technická a projektová dokumentácia. VŠETKO PREHĽADNE V JEDNOM TABLETE K domu patrí aj Apple tablet s kompletnou dokumentáciou a potrebnými aplikáciami. Nájdete v ňom informácie a ovládanie týkajúce sa napríklad: klimatizácie žalúzií bazéna alarmu technických rozvodov technických schém hesiel a ďalších nastavení Budúci majiteľ tak dostane kompletný prehľad o technickom riešení domu. BRODSKÉ – VÝBORNÁ POLOHA Brodské ponúka pokojné bývanie v obci s občianskou vybavenosťou a zároveň výborné napojenie smerom na Slovensko aj Českú republiku. V obci sa nachádza: materská a základná škola zdravotné stredisko potraviny a základné služby obecný úrad pošta športoviská a možnosti voľnočasových aktivít ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI: Skalica – cca 15 min. Hodonín – cca 20 min. Bratislava – cca 45 min. Brno – cca 45 min. Výborná poloha je zaujímavá aj pre ľudí, ktorí pracujú alebo podnikajú na oboch stranách hranice. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok: 1 633 m² Dom: cca 170 m² Povala: cca 90 m² Terasa s bazénom: cca 100 m² Záhrada: 648 m² Zastavané plochy: 342 m² Celková zastavaná plocha: 949 m² Bazén: 6 × 3 m Garáže: 2 × cca 50 m² V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú prehliadku mob: 0904478284 +420723237256 email: 11bohumilhnat11@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti obce Jastrabá, mimo hlavnej cesty, v blízkosti lesa a krásnej prírody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Obytná plocha cca 150 m² Pozemok 1 320 m², kompletne oplotený 3 obytné miestnosti, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a WC Vykurovaná zimná záhrada s výstupom na terasu Priestranný suterén 2 miestnosti aj s pivnicou, garáž, dielňa s komplet novou elektrikou, dielňa vysieťkovaná, vystierkovaná a ďalšie miestnosti. Možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky v suteréne Zateplený dom, vymenené okná Dve možnosti vykurovania – plyn a pec na drevo Elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia Parkovanie pre 4 autá pred domom ZÁHRADA A OKOLIE: Udržiavaná záhrada s ovocnými stromami ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, rodinné posedenia, deti aj domácich miláčikov. Pokojné prostredie, blízkosť lesa a príjemní susedia vytvárajú ideálne podmienky na rodinné bývanie. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, predajňa COOP Jednota a obecný úrad. DOSTUPNOSŤ AUTOM: Jazero Ihráč – cca 5 minút Kremnica – cca 10 minút Žiar nad Hronom a napojenie na diaľnicu – cca 15 minút Zvolen – cca 20 minút Ski Krahule - 20 minút Skalka - 25 minút MESAČNÉ NÁKLADY: Orientačne 200 € za energie a vodu, v závislosti od spotreby. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo milovníkov prírody, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a dostatok priestoru. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

🏡 Na predaj: moderný 5-izbový rodinný dom s fotovoltaikou a samostatnou kanceláriou – Drienovská Nová Ves Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom – novostavbu z roku 2019 v obci Drienovská Nová Ves, s výbornou dostupnosťou do Prešova približne 10 minút a Košíc približne 20 minút. Dom ponúka 142 m² úžitkovej plochy a stojí na pozemku s výmerou 681 m². Kombinuje dostatok priestoru pre rodinu, upravený exteriér, moderné technické vybavenie a samostatný priestor vhodný na podnikanie alebo home office. Dispozícia domu Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza, technická miestnosť a vstupná predsieň. Na poschodí sú 4 samostatné izby, šatník a kúpeľňa s WC. Z obývacej časti je priamy vstup na priestrannú terasu a do záhrady. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať 3 autá, ďalšie 2 vozidlá pred bránou. ⚙️ Technické vybavenie Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí radiátory a v obývacej izbe sa nachádza krb. Súčasťou domu je aj fotovoltaický systém, ktorý pomáha znižovať spotrebu elektrickej energie zo siete a prevádzkové náklady domácnosti. K dispozícii je optický internet a kamerový systém so záznamom. Dom je postavený z pórobetónu a zateplený polystyrénom. 💻 Samostatná kancelária na pozemku Bonusom je klimatizovaný mobilný domček s rozmermi 6 × 4 m, vedený ako drobná stavba. Je vhodný ako kancelária, pracovňa, priestor na podnikanie, hosťovská izba alebo sklad. 📍 Lokalita Drienovská Nová Ves ponúka pokojnejšie bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta a na diaľnicu. Prešov – cca 10 minút autom Košice – cca 20 minút autom V obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, detské ihrisko a autobusové aj vlakové spojenie. Za pozemkom sa nachádza futbalové ihrisko využívané najmä obyvateľmi obce. Základné údaje 5-izbový rodinný dom novostavba z roku 2019 úžitková plocha 142 m² pozemok 681 m² terasa a záhrada fotovoltaika krb optický internet kamerový systém samostatná klimatizovaná kancelária 6 × 4 m parkovanie pre viacero vozidiel 💶 Cena: 339 900 € 🏠 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=bGpQwtfRgyv Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Peter Čoros RSc. 📞 0948 571 309 ✉️ coros@Liniemreality.sk Liniem reality – Náš svet, vaše reality.

Ponúkame na predaj udržiavaný, čiastočne podpivničený rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre obce Vinné. Predáváme bez realitného zastúpenia, takže výhodou je, že jednáte s priamym majiteľom. Dom je vhodný na okamžité bývanie a ponúka praktické zázemie pre rodinný život aj príjemné prostredie na oddych. Základné informácie: udržiavaný rodinný dom (postavený koncom 70-tych rokov) čiastočne podpivničený výborná poloha v centre obce (v pešej dostupnosti potraviny, autobusová zastávka) Inžinierske siete a vybavenie: napojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia na pozemku sa nachádza vlastná studňa súčasťou je aj vlastná domáca vodáreň garáž je súčasťou nehnuteľnosti Exteriér a pozemok: K domu prislúcha záhrada s krásnym výhľadom na okolité vrchy, obec Vinné a Viniansky hrad. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú dom v dobrej lokalite s kompletnými sieťami, vlastným zázemím a pekným výhľadom. Miestny obchod je 5 minút peši od domu. V obci je posilňovňa, zdravotné stredisko, lekáreň. Realitné kancelárie NEVOLAŤ!!!

TUreality ponúkajú na predaj rodinný dom v meste Trenčín. Hľadáte rodinné bývanie v tichej a bezpečnej uličke Trenčína s pešou dostupnosťou do centra mesta, kde si môžete interiér prispôsobiť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s celkovou rozlohou 236 m², ktorý v sebe ukrýva obrovský potenciál a veľkorysý priestor pre celú rodinu. Dom je síce v pôvodnom stave, čo vám dáva slobodu nezaplatiť za cudzí vkus a prerobiť si ho na mieru, no najdôležitejšia a najnákladnejšia časť – strecha – už prešla kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia a parametre domu: Lokalita: Trenčín – tichá ulica v blízkosti centra Plocha domu: 236 m² (veľkorysá úžitková plocha) Pozemok: 213 m² (vrátane príjemnej menšej záhrady za domom, ideálnej na letné posedenie, grilovanie či relax bez náročnej údržby) Hlavné obytné priestory: Veľká reprezentatívna vstupná hala, 3 samostatné obrovské izby, kuchyňa a kúpeľňa. Úložný priestor: Praktická komora so samostatným výstupom na podkrovie. Stav a inžinierske siete: Rekonštrukcia: Kompletne nová zrekonštruovaná strecha (bezpečnosť a ochrana nehnuteľnosti na dlhé roky). Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky kompletne dostupné siete – plyn, elektrina, obecný vodovod aj kanalizácia. Vyhľadávaná lokalita na život: Dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Trenčína: Komfort pre rodiny: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, základné školy aj obchody. Centrum na dosah: Do centra mesta sa dostanete za pár minút, pričom samotný dom leží v tichej uličke s minimálnym ruchom. Rodinné domy v Trenčíne s takouto výmerou, novou strechou a v pešej dostupnosti centra sú na trhu zriedkavou príležitosťou. Príďte si jeho priestor a potenciál pozrieť osobnou obhliadkou! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Bc. Zuzana Burianová zburianova@tureality.sk alebo na +421413217800

rd v sukromnom vlastnictve z povolenim a projektorom na rekonstrukciu na pozemku sa nachadzaju dve zahrady betonova garaz, el pripojka nova zemov, plyn , voda

Pokojné bývanie v novostavbe s prírodou za rohom a Trnavou na dosah. Ponúkame na predaj novostavbu z roku 2026, jednu polovicu dvojdomu v tichej slepej ulici v obci Dechtice. Ulica bez cudzej premávky a zeleň okolo domu sú pre rodiny s deťmi veľká výhoda. Les a príroda sú len pár minút od domu, na bicykli sa dostanete po cyklochodníku a do Trnavy je to len 17 minút autom. Dom je moderne a kvalitne dokončený, kuchyňa je vyrobená na mieru a je pripravený na bývanie. Dá sa dozariadiť aj na kľúč podľa vašich predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - novostavba z roku 2026, polovica dvojdomu - úžitková plocha 117 m², dve podlažia - pozemok 201 m² - parkovanie pre 2 autá pred domom - hotová terasa zo zámkovej dlažby - slepá ulica, kľud a bezpečie pre deti DISPOZÍCIA A ROZMERY MIESTNOSTÍ Prízemie - obývačka s jedálňou a kuchyňou: cca 36,74 m², priamy výstup na terasu cez zasúvacie presklenie - hosťovská izba: cca 12,8 m² (poslúži aj ako pracovňa) - vstupná chodba: cca 4,1 m² - samostatné WC: cca 1,7 m² - technická miestnosť, prípadne špajza Poschodie - spálňa: cca 20,5 m² - detská izba: cca 17,7 m² - veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom: cca 8,9 m² - chodba: cca 4,3 m² KUCHYŇA A KÚPEĽŇA - kuchynská linka na mieru od stolára, kombinácia matnej bielej a orechového dekoru - osvetlenie pod skrinkami - spotrebiče Bosch: vstavaná umývačka, chladnička, mikrovlnka, rúra a indukčná varná doska - kúpeľňa s kvalitnou veľkoformátovou dlažbou - batérie Hansgrohe VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE - kvalitné vinylové podlahy v celom dome - plastové 6-komorové okná s trojsklom - teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol - príprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti - predpríprava na vonkajšie žalúzie POZEMOK A OKOLIE DOMU Pozemok má 201 m². Terasa zo zámkovej dlažby je už hotová, záhradu si zariadite podľa seba. Pred domom je parkovanie pre 2 autá. LOKALITA - DECHTICE Obec leží na úpätí Malých Karpát, len 17 minút od Trnavy. Máte pokoj dediny a mesto na dosah. V obci nájdete: - základnú a materskú školu - všeobecného lekára, zubára a lekáreň - potraviny, poštu a reštauráciu - knižnicu, kultúrny dom a futbalové ihrisko - autobusové spojenie do Trnavy V okolí sú turistické trasy, cyklochodník, Katarínka a lesná železnica. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY Pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. 3D pohlady : https://kuula.co/share/Lgmcj/collection/7dYcd?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&zoom=1&sd=1&thumbs=1

5-izbový nízkoenergetický bungalov s nadštandardným vybavením, v slepej ulici pri lesíku – Malý Lapáš Cena: 385 000 € | Úžitková plocha: 154 m² | Pozemok: 650 m² Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2024, v jednej z pokojných častí obce Malý Lapáš. Dom zaujme nielen kvalitným vyhotovením a nízkymi prevádzkovými nákladmi, ale aj nadštandardným technologickým vybavením a výbornou polohou. Základné informácie - Úžitková plocha: 154 m² - Pozemok: 650 m² - Kolaudácia: 07/2024 - 5 izieb, prízemný bungalov - Nízkoenergetická stavba - Predaj priamo od majiteľa Nadštandardné technické vybavenie - Fotovoltická elektráreň - Tepelné čerpadlo - Rekuperácia – riadené vetranie - Podlahové chladenie - Klimatizácia - Hliníkové okná - Nízke mesačné náklady na prevádzku Dispozícia - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - Kuchyňa so skrytým vstupom do komory - Samostatná rodičovská časť s vlastnou kúpeľňou a šatníkom - 2 detské izby - Samostatná pracovňa - Druhá kúpeľňa - Samostatné WC - Technická miestnosť Lokalita a pozemok Dom sa nachádza na Vŕbovej ulici v slepej ulici s minimálnou premávkou a len niekoľkými rodinnými domami. Priamo za pozemkom sa nachádza krásny lesík s ochranným pásmom, ktoré obmedzuje ďalšiu výstavbu. Nehnuteľnosť tak ponúka pokoj, súkromie a príjemný výhľad do zelene. Výborná dostupnosť do Nitry a rýchle napojenie na R1 sú ďalšími výraznými výhodami tejto lokality. Súčasťou domu je terasa a pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Odpadové vody sú riešené žumpou. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba z roku 2024 Kvalitná výstavba realizovaná pre vlastné bývanie Kompletné technológie na vykurovanie, chladenie a vetranie Nízkoenergetické bývanie s nízkymi nákladmi Výborná dispozícia s oddelenou rodičovskou zónou Pokojná slepá ulica, lesík za domom a blízkosť Nitry Cena: 385 000 € Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie v pokojnom prostredí bez nutnosti rozsiahlych ďalších investícií. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si osobnú obhliadku.

Investičná príležitosť pre rozvoj cestovného ruchu, služieb, spojená s bývaním v 3-izbovom byte, Office, 2 apartmány so soc. zariadením, Slovenskou izbou, kuchyňa, plus jedna spálňa. Pripravené kompletne na krátkodobý prenájom. Možnosť využitia dielne na rôzne činnosti v Hospodárskej budove, kde sa zároveň nachádza aj letná kuchynka, stajňa pre chov domácich zvierat, prípravovňa krmív. Dom s Hospodárskou budovou spája prístrešok, pod ktorým sa nachádza veľký posed pre 20 ľudí a 3 parkovné kryté miesta. Dom prešiel 3x rozsiahlou rekonštrukciou: - zavedenie plynu do domu, výmena okien suterén, dlažby, sanita - WC, kúpeľňa prízemie, výmena komínov, nový krb - Slovenská izba, - kompletná rekonštrukcia fasády, balkónov, ošetrenie krovov, výmena niektorých okien prízemie, nová kúpeľňa spojená s WC suterén, spevnené plochy pred garážou, nová garážová brána Lomax, garáž - nová dlažba, jama na opravu auta, nové vchodové bezpečnostné dvere, hliníkové brány - oplotenie, v zadnej časti domu spevnené plochy - posed, kamerový systém v prednej a zadnej časti domu. - rozsiahla rekonštrukcia Hospodárskej budovy, nová stierka, ošetrenie krovov, nová elektroinštalácia, dvere. - tohto roku kompletná výmena všetkých interiérových dverí, svietidiel, stierky, bytových doplnkov, maľovanie interiéru, výmena odpadového potrubia a napojenie na verejnú kanalizáciu. Dom sa ponúka kompletne zariadený s vybavením na bežné a ďalšie fungovanie chodu prenájmu, tak ako aj súčasného bývania. Dom pozostáva z 3. poschodí: - suterén: Pripravené na prenájom hostí: Hosťovská izba, Slovenská izba s krbom, kuchyňa s plynovým sporákom (na plynovú bombu - ako záložný zdroj v prípade výpadku plynu a elektriny), kotolňa, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza, úložný priestor pod schodmi. - prízemie : pripravené na prenájom hostí: Hlavný vchod do domu, vstupná chodba, spálňa spojená s obývačkou, z ktorej je východ na balkón do dvora. V spálni sa nachádza malá komora, ako úložný priestor. Ďalšia samostatná spálňa s výstupom na balkón do dvora. Extra samostatné WC. Kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom. Z tohto poschodia je východ do garáže a na dvor, do zadného traktu, zároveň výstup - schody do medziposchodia. - medziposchodie: kde sa nachádza Kancelária, z ktorej pokračuje ďalší veľký úložný priestor pod strechou. - 1. poschodie pod strechou: Momentálne slúži ako samostatný 2 - izbový byt, ktorý pozostáva z kuchyne s elektrickým sporákom, chladničkou - kompletne zariadené, (pozdĺž celej kuchyne pod strechou je odkladací priestor, prípadná špajza ), prepojené s obývačkou, z ktorej je výstup na balkón do zadnej časti domu, spálňa s výstupom na balkón do ulice, Kúpeľná s vaňou a toaletou, Odkladací priestor ako komora, alebo šatník. V galérii sú priložené technické výkresy dispozičného riešenia domu. Dom sa nachádza pod lesom v tichej a slepej ulici, obklopený zeleňou. Mesačné náklady v závislosti od využívania: - plyn 130,- Eur - elektrina 70,- Eur - vodné a stočné 20,- Eur

Ponúkam na predaj priestranný poschodový rodinný dom v centre obce Malé Leváre, okres Malacky. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, rozsiahlymi úložnými a technickými priestormi, záhradou a širokými možnosťami ďalšieho využitia. Dom je vhodný pre klasické rodinné bývanie, pričom svojou veľkosťou a rozdelením jednotlivých podlaží ponúka potenciál aj na dvojgeneračné bývanie. Zaujímavou príležitosťou môže byť zároveň pre investora alebo developera, ktorý hľadá nehnuteľnosť určenú na rekonštrukciu, dispozičné úpravy alebo ďalšie investičné využitie. Rodinný dom bol postavený v roku 1976 a nachádza sa v pôvodnom stave. Je obývateľný, zároveň však poskytuje novému majiteľovi dostatok priestoru na modernizáciu a vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť pozostáva z rodinného domu a pozemkov s celkovou výmerou 627 m², pričom zastavaná plocha domu je 141 m². Dom je poschodový a podpivničený a ponúka množstvo obytných, úžitkových, skladových a technických priestorov. DISPOZÍCIA A OBYTNÁ ČASŤ Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálňou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s dostatkom pracovného a úložného priestoru. Praktickým bonusom je priestranná samostatná špajza, ktorá poskytuje ďalší priestor na skladovanie potravín a domácich potrieb. Tri obytné miestnosti je možné podľa potrieb budúceho majiteľa využiť napríklad ako obývaciu izbu, spálňu, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Kúpeľňa a WC sú riešené samostatne. Na ďalšom poschodí sa nachádza izba s balkónom a priestranná povala, ktorá poskytuje množstvo ďalšieho úložného priestoru a potenciál na ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Jedným z výrazných benefitov nehnuteľnosti je podpivničenie domu a množstvo úžitkového priestoru. Pivničné priestory poskytujú možnosť na uskladnenie ovocia, zeleniny, zaváranín a ďalších zásob, ale aj priestor vhodný na kutilstvo, dielňu, uskladnenie náradia či sezónnych vecí. Nachádza sa tu taktiež technická časť domu s vykurovacím zariadením. Za domom sa rozprestiera priestranná záhrada so vzrastlými stromami, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Časť dvora je upravená zámkovou dlažbou, vďaka čomu vzniká praktická spevnená plocha vhodná napríklad na vonkajšie posedenie alebo ďalšie využitie. Na fotografiách sa v zadnej časti záhrady nachádzajú zvieratá a menšie objekty slúžiace na ich chov. Zvieratá ani tieto objekty nebudú súčasťou predaja a budú odstránené. Po ich odstránení vznikne väčšia otvorená plocha záhrady, ktorá poskytne novému majiteľovi ešte viac priestoru na jej využitie a úpravu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre: rodinu – ktorá hľadá väčší dom so záhradou a dostatkom úložného priestoru dve generácie jednej rodiny – veľkosť domu a rozloženie priestorov poskytujú potenciál na vytvorenie dvoch samostatnejších obytných častí investora alebo developera – ktorý hľadá nehnuteľnosť v pôvodnom stave s možnosťou rekonštrukcie, zmeny dispozície alebo ďalšieho využitia LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Malé Leváre. Lokalita je vhodná pre pokojné rodinné bývanie a zároveň ponúka dostupnosť do Malaciek a smerom na Bratislavu. Malé Leváre sú pokojná obec na Záhorí v okrese Malacky, ktorá ponúka príjemné spojenie vidieckeho bývania, prírody a dostupnosti väčších miest. Výhodou je blízkosť Malaciek s rozšírenou občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami, zdravotnou starostlivosťou a ďalšími možnosťami pre každodenný život. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mesta a zároveň potrebujú dobrú dostupnosť smerom na Malacky a Bratislavu. CENA: 155 000 € Nehnuteľnosť sa predáva priamo od majiteľa. REALITNÉ KANCELÁRIE PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ.

ANZALÉ Real Estate Vám predstavuje jedinečný 4-izbový hausbót s úžitkovou plochou 180 m², situovaný na pokojnom Jaroveckom ramene. moderné technológie a každodenný kontakt s vodou vytvárajú bývanie, ktoré sa na slovenskom trhu objavuje len zriedka. Dom bol navrhnutý ako plnohodnotné celoročné bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Interiér je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie • úžitková plocha: 180 m² • zastavaná plocha: 105 m² • terasa: 60 m² • pozemok určený na užívanie: 200 m² • orientácia: juhozápad • parkovanie priamo pri hausbóte viac ako 3 autá • mesačné náklady približne 213 € Dispozícia Prízemie (105 m²) • vstupná hala • technická miestnosť • spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na terasu • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou • priamy vstup na terasu Poschodie (75 m²) • dve samostatné spálne • galéria • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • loggia Nadštandardné vybavenie a dizajnový interiér americká chladnička s mrazničkou SAMSUNG mikrovlnná rúra KLUGE umývačka riadu ELECTROLUX elektrická rúra KLUGE digestor ELICE s priamym odťahom von z domu – žiadna recirkulácia, len čistý a svieži vzduch Všetky spotrebiče vkusne zapracované do kuchynskej linky. V technickej miestnosti nájdete spotrebiče najvyššej kvality, MIELE ktoré spĺňajú tie najprísnejšie štandardy moderného bývania. Dom je vybavený technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka: podlahové infra vykurovanie s Wi-Fi ovládaním klimatizácia v každej miestnosti s Wi-fi ovládaním kanadské akumulačné kachle s ohrevom 12 hodín a distribuciou do všetkých miestností čistička odpadových vôd zásobník pitnej vody Wi-fi ovládanie ohrevu vody, kapacita bojleru 100 l alarm Jablotron a kamerový systém Hikvision terasa z exotického dreva s prípravou na vírivku a vonkajšou sprchou kvalitné plastové okná so zrkadlovým 3-sklom exterierové osvetlenie Lokalita Jarovecké rameno patrí medzi najprestížnejšie lokality pre bývanie na vode v Bratislave. Ponúka pokoj, súkromie, priamy kontakt s prírodou, cyklotrasu popri hrádzi a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Novovybudovaná asfaltová prístupová cesta zabezpečuje komfortný prístup počas celého roka. Interiéru dominuje dizajnová stena s impozantnýn lustrom, ktorá dodáva priestoru výnimočný charakter a luxusnú atmosféru. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Reprezentatívne bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú také, ktoré ponúkajú zážitok z bývania. CENA: 618.000,- EUR https://hausbot.anzalerealestate.sk/ Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená; vizualizácia predstavuje jednu z možných alternatív v prípade odlišných preferencií budúceho majiteľa. Text a fotografie su autorskym dielom realitnej kancelárie. Ich kopírovanie, šírenie alebo akékoľvek použitie bez predchádzajúceho súhlasu je zakázané.

Skopírujte si link na videoprehliadku domu youtu.be/jUVOsQZ--5c TUreality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Suchá Hora, ktorý v sebe spája veľkorysý priestor, kvalitné technické riešenia a široké možnosti využitia. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť. Rodinný dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky, pričom každá disponuje vlastným vstupom. Vďaka spoločnému schodisku je možné nehnuteľnosť využívať aj ako jeden veľký rodinný dom podľa potrieb nového majiteľa. Rozľahlé podkrovie s pripravenými rozvodmi elektriny a vykurovania, ponúka ďalší potenciál na rozšírenie obytného priestoru. Dom je murovaný a zateplený, so zastavanou plochou 110 m², úžitkovou plochou približne 260 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 1 189 m². Súčasťou pozemku je murovaná garáž, humno. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, plyn a optický internet, odkanalizovanie je riešené žumpou. Vykurovanie je riešené kombinovaným systémom, ktorý umožňuje využívať plynový kondenzačný kotol PROTHERM alebo kotol na pevné palivo VIADRUS. Rozvod vykurovania tvorí kombinácia radiátorov a podlahového vykurovania, pričom vykurovacie okruhy pre prízemie a prvé poschodie sú riešené samostatne, čo prináša vyšší komfort aj efektívnejšiu reguláciu spotreby. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečujú solárne kolektory s možnosťou kombinovaného ohrevu prostredníctvom elektriny, plynu alebo kotla na tuhé palivo. Obec Suchá Hora ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť k obľúbeným turistickým a rekreačným lokalitám. Len na skok sa nachádzajú Chocholowskie Termy, Meander Park Oravice, Roháče, Spálená dolina či Zakopané, vďaka čomu je nehnuteľnosť atraktívna nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačný dom alebo investícia. Ak hľadáte priestor, pohodlie a široké možnosti využitia, neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk

Skopírujte si link na videoprehliadku pozemku so stavbami youtu.be/OkjdaLQNubg TU reality ponúka na predaj nehnuteľnosť s veľkým potenciálom v pokojnej ulici obce Sedliacka Dubová. Starší murovaný rodinný dom, tradičná zrubová drevenica, rozsiahle hospodárske stavby a veľkorysý pozemok vytvárajú priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní či zaujímavom investičnom zámere. Predmetom predaja je starší murovaný rodinný dom v pôvodnom stave, dispozične pozostávajúci z troch izieb, s veľkorysým podkrovím a celkovým podpivničením. Na dom nadväzuje tradičná zrubová drevenica a súčasťou nehnuteľnosti sú aj rozsiahle zadné hospodárske stavby. Existujúce objekty ponúkajú možnosti rekonštrukcie, zachovania pôvodného charakteru alebo asanácie a následného využitia uvoľneného priestoru. Veľkým benefitom tejto ponuky je rovinatý, južne orientovaný pozemok s celkovou výmerou 1 387 m², ktorý má približné rozmery 77 × 20 metrov. Pozemok je príjemne slnečný, nachádza sa priamo v zastavanej časti obce a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie veľkorysej záhrady, oddychovej zóny, pestovanie či ďalšie využitie podľa individuálnych potrieb. Rodinný dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá predstavuje ďalší praktický benefit. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým svojou variabilitou. Budúci majiteľ môže pristúpiť k citlivej alebo komplexnej rekonštrukcii murovaného rodinného domu, zachovaniu tradičnej drevenice a úprave hospodárskych stavieb. Alternatívou je odstránenie nevyhovujúcich objektov a vytvorenie priestoru pre novostavbu rodinného domu s veľkorysou záhradou. Obec Sedliacka Dubová ponúka pokojné vidiecke prostredie, základnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré dopravné napojenie. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty je zabezpečené pohodlné spojenie smerom na Dolný Kubín, pričom Tvrdošín je vzdialený približne 20 minút jazdy. Pri tejto ponuke nekupujete len existujúce stavby. Kupujete predovšetkým priestor, možnosti a príležitosť vytvoriť niečo podľa vlastných predstáv. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada vám poskytnem bližšie informácie a osobne vás prevediem obhliadkou. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk

Ponúkam na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Podolie. Plocha domu na základe rozmerov obvodových múrov je cca 250 m². Rok kolaudácie: 1982. Dom sa predáva spolu s tromi parcelami v súhrnnej výmere 1 092 m²: - dom stojí na pozemku s rozlohou 559 m² (dom + dvor = 373 m², predzáhradka má výmeru 186 m²). - za domom sa nachádza záhrada s rozlohou 533 m² - možnosť rozdelenia domu na 2 alebo viac samostatných bytových jednotiek Jedinečná možnosť po individuálnom dohovore: - za domom a záhradou sa nachádza stavebný pozemok s výmerou 782 m², ktorý je možné kúpiť spoločne s domom a využiť tak možnosť prepojenia pozemku od jednej ulice k druhej po celej dĺžke. - súhrnná výmera v tomto prípade predstavuje skoro 19 árový pozemok (dom + záhrada + stavebný pozemok = 1 874 m²) čo v budúcnosti dáva možnosti predaja stavebného pozemku/domu, a teda výberu svojich vlastných susedov, stavbu rodinného domu, alebo bývania viacgeneračnej rodiny alebo priateľov vo vzájomnej blízkosti. - odkaz na stavebný pozemok: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JupvnuX3yBc/exkluzivny-stavebny-pozemok-782-m2-v-novej-zone-rodinnych-domov Priestorové umiestnenie: - dolné podlažie: garáž s montážnou jamou, technická miestnosť, sklad, kotolňa, 2x priestranná izba - horné podlažie: izba s balkónom, priestranná spálňa, priestranná obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa s balkónom, komora, oddelené WC, kúpeľňa Rekonštrukcia exteriéru: - pred cca 18-20 rokmi bola na dome postavená kompletne nová strecha vrátane nového krovu a krytiny (pôvodne bol dom bez strechy) - podkrovie je suché a čisté, vybavené plastovými oknami, pripravené na dokončenie Rekonštrukcia interiéru (realizovaná v rokoch 2019-2020): - nová plávajúca podlaha v jedálenskej časti, v kuchyni, v 4 izbách z celkových 5, nová dlažba a obklad v kúpeľni a WC, na schodisku - nehnuteľnosť čiastočne vymaľovaná - dom sa predáva aj so zariadením (viď foto) Nutná rekonštrukcia v budúcnosti: - výmena/repasovanie okien - montáž zariadení na vykurovanie (nehnuteľnosť je momentálne odpojená od energií) V obci je kompletná občianska vybavenosť, dostupnosť: PN (15 min autom), NMnV (10 min autom), diaľnica D1 (10 min autom).

Na predaj rodinný dom v meste Marchegg Rakúsko. Navonok nenápadný domček Vás hned po vstupe do priestrannej chodby presvedčí o svojej priestrannosti.Po pár schodoch sa dostaneme na poschodie kde sú 2 spálne a medzi nimi malý kabinet,využívaný ako pracovňa a kúpelňa s WC a sprchovým kútom po rekonštrukcii.V priestrannej chodbe sa nachádza menší šatník,samostatné WC,kúpelňa a pár schodíkov,ktorými sa dostaneme do priestrannej obývačky s ktorej ďalej pokračujeme do kuchyne so špajzou. Samozrejmosťou v obývacej izbe sú velké posúvne dvere,ktorými sa dostaneme na terasu. Pozemok je o výmere 486m2 a dom má 120m2.Z garáže je vstup do domu a na záhradu.Za garážou je umiestnená sauna.Izby sú klimatizované a na oknách sú vonkajšie žalúzie a na posúvnych dverách,ktoré sú aj v izbách na poschodí sú drevenné posúvne žalúzie.Izby na poschodí majú výstup na balkón. Na záhrade sa nachádza vydláždená plocha na bazén,trávnatá plocha,domček al malá dielnička a domček (steny Lexan) ako tkz sklenník na dopestovanie si vlastnej zeleniny.Nachádza sa tam aj studňa,ktorá sa dá použiť na polievanie. Dom je napojený na mestský vodovod.Kúrenie je zánovné(5 rokov), vrátane nových rozvodov a radiátorov. Energetický koeficient 112,4, klasse D V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. 00421905210715

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov A v jednej z najžiadanejších častí obce Špačince – na Čerešňovej ulici. Lokalita je vyhľadávaná pre svoje pokojné a stabilné prostredie, ideálne pre rodiny hľadajúce komfortné a tiché bývanie. Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 131 m² Pozemok: 502 m² Predaj v štádiu štandard Zakrytá terasa ideálna na relax alebo posedenie Slnečná záhrada orientovaná na juhovýchod Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, s oddelenou rodičovskou a detskou zónou. Otvorený strop, kopírujúci sedlovú strechu, vytvára pocit vzdušnosti a priestrannosti s dostatkom denného svetla. Rodičovská spálňa je oddelená od detských izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Podlahové kúrenie v celom dome Moderné tepelné čerpadlo Plastové okná s trojsklom Príprava na vonkajšie hliníkové žaluzie ŠTADNARDNÉ VYBAVENIE V CENE - obklady, dlažby, sanita, parkety a vnútorné dvere. Čerešňová ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Špačincoch – garantuje pokojné bývanie v etablovanom susedstve, bez plánovanej výstavby. Výborná dostupnosť do Trnavy a kompletná občianska vybavenosť sú len ďalšími prednosťami tejto ponuky. Fotografie sú upravené AI

Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na Pionierskej ulici v Topoľčanoch. Dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najpokojnejších lokalít mesta – v štvrti pod Ekonomickou školou, ktorá je známa výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka inteligentnému riešeniu dvoch podlaží je dom ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ľudí milujúcich otvorený a vzdušný priestor, prípadne ako komfortné viacgeneračné bývanie. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY: Konštrukcia: Poctivá pálená tehla – záruka stability a výborných akumulačných vlastností. Zateplenie: Obvodové múry sú zateplené 10 cm polystyrénom, čo zabezpečuje optimálnu klímu v lete aj v zime. Strecha: Kvalitná a trvácna škridlová krytina. Inžinierske siete: Dom je pripojený na všetky mestské inžinierske siete. Energetická nezávislosť: Na dome je nainštalovaná vlastná fotovoltika, ktorá výrazne znižuje mesačné náklady na elektrickú energiu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom disponuje premyslenou dispozíciou rozdelenou do dvoch plnohodnotných podlaží, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. 1. Hlavné nadzemné podlažie (úroveň terénu): Priestranná a svetlá obývacia izba s krbom, ktorý dotvára atmosféru domova, plynule prepojená s kuchyňou. Komfortná spálňa. 2x samostatná detská izba. Praktická pracovňa s vlastnou toaletou (ideálne na home office). Hlavná kúpeľňa s WC. Praktické pomocné priestory: komora (špajza) a kumbál. 2. Spodné podlažie (ideálne na relax, návštevy či podnikanie): Veľká spoločenská miestnosť (vhodná na rodinné oslavy, herňu alebo domáce kino). 1x samostatná izba. Malá kuchynka pre maximálne pohodlie. Vlastná sauna s kúpeľňou a WC. Technická miestnosť. Parkovanie s maximálnym komfortom: K domu prislúcha priestranná dvojgaráž, z ktorej prejdete do obytnej časti domu „suchou nohou. POZEMOK A ZÁHRADA: Dom je situovaný na peknom rožnom pozemku s celkovou výmerou 740 m². V roku 2021 prešla záhrada kompletnou realizáciou a sadovými úpravami. Dnes ponúka vyrastenú výsadbu ozdobných rastlín, ktorá poskytuje príjemné zelené zátišie pre váš oddych, grilovanie či bezpečný priestor pre deti. LOKALITA: Pionierska ulica patrí k najžiadanejším lokalitám v Topoľčanoch. Štvrť pod Ekonomickou školou spája pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s pešou dostupnosťou do mesta, škôl, škôlok a obchodov. Ponúka perfektnú logistiku a bezproblémové susedstvo. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: Kompletná rekonštrukcia (2021) – dom nevyžaduje žiadne okamžité investície, stačí sa nasťahovať. Fotovoltika – moderné a ekologické riešenie šetriace vašu peňaženku. Vlastné wellness – sauna priamo v dome. Dvojgaráž so suchým prechodom do domu. Možnosť viacgeneračného využitia vďaka spodnej dennej/nočnej časti s kuchynkou. Nádherná, profesionálne založená okrasná záhrada.

Ponúkame na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový rodinný dom v pokojnej časti Malaciek. Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a nachádza sa na pozemku s výmerou 820 m². Vďaka kvalitnému vybaveniu, moderným technológiám a nízkym prevádzkovým nákladom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez ďalších investícií. Základné informácie: * úžitková plocha: 214 m² * pozemok: 820 m² * 5 izieb * 2 kúpeľne * kolaudácia: 2017 Vybavenie domu: * infra vykurovanie * krb * klimatizácia * centrálny vstavaný vysávač * fotovoltaické panely * vlastná studňa * garáž * zastrešená terasa s prístreškom Dom ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, moderné technické vybavenie a príjemné prostredie na oddych. Veľkou výhodou sú nízke náklady na bývanie vďaka fotovoltaike a vlastnej studni. Ak hľadáte kvalitný rodinný dom v Malackách s výbornou dispozíciou, moderným vybavením a pekným pozemkom, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadk ma kontaktujte na tel.čísle +421903703750

Rodinný dom 225 m² v Golianove – 10 minút od Nitry - 1 hodinu od Bratislavy Bývanie, súkromie aj priestor na vlastné podnikanie Priamo od majiteľa ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Golianove, iba 10 minút od Nitry a približne 1 hodinu od Bratislavy. Dom má 225 m² obytnej plochy, zastavanú plochu 293 m² a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 000 m². Všetky obytné priestory sa nachádzajú na jednom podlaží. Dom tvorí moderná novostavba a kompletne zrekonštruovaná časť, ktoré sú prepojené priestrannou vstupnou halou do jedného funkčného celku. Toto riešenie poskytuje dostatok súkromia a umožňuje aj dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Bývanie aj vlastná prax alebo podnikanie Dispozícia domu ponúka priestor na prijímanie klientov a vytvorenie samostatnej pracovne, poradne, terapeutickej či masérskej miestnosti, menšieho joga alebo pilates štúdia, kancelárie či iného typu služieb. Veľkou výhodou je parkovanie pre 5–7 áut priamo pri dome, čo je praktické aj pri podnikaní s klientmi. Veľká, kvalitne vybavená kuchyňa spolu s priestrannou špajzou 8,3 m² ponúka možnosti aj pre gastronomické využitie – napríklad prípravu tort, zákuskov, catering alebo inú domácu výrobu. Otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby je vhodný aj na fotenie či natáčanie receptov a gastronomického obsahu. Dispozícia domu Novostavba ponúka veľkorysý otvorený priestor obývacej izby, kuchyne a jedálne s výmerou 64,4 m², spálňu so šatníkom, veľkú kúpeľňu s vaňou, infrasaunou, WC a bidetom a priestrannú špajzu s prístupom do pivnice. Kompletne zrekonštruovaná časť domu pozostáva z dvoch samostatných spální, obývacej izby, kúpeľne so sprchovým kútom, predsiene a dvoch praktických skladových miestností. Takéto usporiadanie umožňuje komfortné fungovanie väčšej rodiny, dvoch generácií alebo oddelenie súkromnej a pracovnej časti domu. Kuchyňa a interiér Kuchyňa značky DANKÜCHEN je vybavená vstavanými spotrebičmi BOSCH a Electrolux, 5-horákovou plynovou varnou doskou, parnou rúrou a výkonným stropným digestorom. V obývacej izbe a spálni sú podlahy z masívneho severského dreva, v kuchyni talianska keramická dlažba. Interiér ponúka množstvo prakticky riešeného úložného priestoru a kvalitné materiály s dôrazom na dlhú životnosť. Technické vybavenie - fotovoltika s hybridným meničom - plynový kotol Vaillant - kompletné zateplenie domu vrátane obvodových múrov, podláh a stropu - plastové okná, sieťky a vonkajšie tienenie - automatický zmäkčovač vody pre celý dom - reverzná osmóza v kuchyni - obehové čerpadlo pre okamžitú teplú vodu - obnovené rozvody elektriny, vody a kanalizácie - optický internet s rozvodmi po dome Pozemok a exteriér Rovinatý pozemok s výmerou 1 000 m² ponúka dostatok zelene, súkromia a priestoru na oddych. K dispozícii je dvojgaráž/prístrešok s elektrickou rolovacou bránou, príprava na nabíjanie elektromobilu a samostatná zateplená budova so skladom a dielňou. Dom má dve vlastné studne – kopanú a vŕtanú. Priestor, pokoj a Nitra na dosah Dom ponúka spojenie veľkorysého bývania, súkromia a praktického využitia. Záhrada, vlastná voda, fotovoltika, bazén, priestor na podnikanie aj dostatok parkovacích miest – pritom len približne 10 minút od Nitry a hodinu od Bratislavy. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez potreby veľkých ďalších investícií. Dom má aj vlastnú Facebook stránku: https://www.facebook.com/profile.php?id=61577671625822

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v mestskej časti Bratislava Rača. Dom má samostatné dve bytové jednotky, čo umožňuje jeho využitie aj na podnikanie spojené s bývaním. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu dvoch ulíc – Oblačná a Žitná. Vjazd je možný z oboch ulíc, pričom Oblačná je slepá a neprejazdná ulica, čo zabezpečuje väčšie súkromie. Dom má úžitkovú plochu 280 m² a zastavanú plochu 120 m² na pozemku o rozlohe približne 4 áre. Je podpivničený a jeho stav je dobrý, pričom interiér je čiastočne zrekonštruovaný. Priestor je veľkorysý a vhodný pre väčšiu rodinu alebo na podnikanie. Dispozičné riešenie domu viť PÔDORIS. - Pivnica - 6 miestnosti - Prízemie - Vstupná predsieň, Chodba, 3x Izba, Kuchyňa, Kúpeľňa + WC, Špajza, Kobka - Poschodie - Vstupná predsieň, Chodba, 3x Izba, Kuchyňa, Kúpeľňa + WC, Špajza, Veľká terasa. Podrobnejšie informácie po tel. alebo sprava. RK porosím nekontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Andrea Repová, kontakt: 0948 081 280, nehnuteľnosť s ID: TO-73156: Hľadáte bývanie v top lokalite? Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom na Rastislavovej ulici v Topoľčanoch (časť Mravenisko), situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 608 m2. DISPOZÍCIA: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. 1. NP: zádverie, vstupná hala, 1 nepriechodná izba, kuchyňa s výstupom na terasu, kúpeľňa, samostatné WC, schodisko na poschodie, schody do pivnice, garáž. 2. NP: chodba, 4 nepriechodné izby, kúpeľňa. Pivnica: skladá sa z technickej miestnosti a skladu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a starostlivo udržiavanom stave, čo novému majiteľovi dáva skvelú príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv, prípadne na okamžité bývanie s postupnou rekonštrukciou. Uskutočnená čiastočná rekonštrukcia: - na dome bola kompletne vymenená strešná krytina za modernú, hydroizolačnú asfaltovú modifikovanú membránu (technologicky vyspelejší a odolnejší nástupca klasickej ipy), ktorá zabezpečuje bezchybnú ochranu domu na dlhé roky, - v dome sú čiastočne vymenené plastové okná a osadené boli aj nové vstupné plastové dvere. V obytných izbách sa nachádzajú kvalitné drevené parkety, v časti domu je položená laminátová plávajúca podlaha. Dominantou vstupnej haly je schodisko z mahagónového dreva, ktoré dodáva domu jedinečný charakter a eleganciu. Dom je kompletne napojený na všetky mestské inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, verejná kanalizácia. VÝHODY: - obľúbená a vyhladávaná lokalita - veľkorysá dispozícia domu, garáž, pivnica - rovinatý pozemok 608 m2 MESAČNÉ NÁKLADY: 154 € plyn 28€ elektrina 30€ voda LOKALITA: Ideálne pre rodiny s deťmi: V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy a stredné školy, čo výrazne uľahčuje každodennú logistiku rodičom aj školákom. V blízkom okolí k dispozícii obchody s potravinami, lekárne, zdravotné strediská. NÁZOR MAKLÉRA: Na tejto nehnuteľnosti ma najviac očaril jej skrytý potenciál a rodinná atmosféra. Veľkým plusom je dispozícia – 5 nepriechodných izieb a rovinatý pozemok s výmerou 608 m2 sú základom pre vytvorenie dokonalého rodinného bývania. Samozrejme netreba zabudnúť na výbornú lokalitu v ktorej je dom situovaný.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predáme rodinné domy v Kanaši na luxusnom rovinatom pozemku so všetkými sieťami. Domy sú navrhnuté ako ultra nízko-energetické, A0 +++. Prevádzkové náklady týchto domov sú zanedbateľné a nárast cien energií Vás netrápi.