Domy na predaj

Ponúkam na predaj skolaudovaný moderný dom - novostavbu, len 5 minút od Senca (Nový Svet). Rozmery: obytná plocha: 145 m² zastavaná plocha: 168 m² výmera pozemku: 470 m² Informácie o nehnuteľnosti: novostavba so zateplením 20 cm polystyrénom strecha pokrytá pálenou škridlou plastové okná s trojsklom a vonkajšími roletami laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe dlažba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo podlahové kúrenie v celom dome samostatná technická miestnosť 2× vstavaná skriňa videovrátnik predpríprava na alarm a klimatizáciu terasa so zámkovou dlažbou garáž s elektrickou bránou kanalizácia bude plne funkčná do 30.6 žalúzie na diaľkové ovládanie Stav: Dom je dokončený na kľúč, s výnimkou kuchynskej linky a spotrebičov. Lokalita: Výborná dostupnosť - Senec len 5 minút, Bratislava približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené Senecké jazerá a množstvo cyklotrás. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0905 615 033.

Piestranný dvojgeneračný rodinný dom v tichej lokalite. Rodinný dom má dve samostatné bytové jednotky. V spodnej časti sa nachádza 2-izbová jednotka s kuchyňou, predsieňou a sociálnym zariadením - vhodná aj na prenájom (má samostatný vchod). V druhej spodnej časti a vrchnej sa nachádza druhá bytová jednotka so 6 izbami (z toho 1x obývačka, 1x herňa - učebňa - detská obývačka v jednom), predsieňou, kuchyňou, samostatnou toaletou a kúpelňou s toaletou, táto bytová jednotka ma priamy výstup do pergoly, ktorá sa využíva aj ako zomná záhrada. Obe bytové jednotky majú východ na dvor. Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto, sklenník, skladový priestor a parkovanie pre ďalšie autá. Mesačné náklady pre 6 dospelých osôb sú vo výške cca 350 € (voda, plyn, elektrina, TV, internet). Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie, kľud a dobrých susedov s možnosťami prechádzok do lesa, k vode, na bicykel, atď. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - škôlky, školy, zdravotné stredisko, obchody, pumpy, atď.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu typu bungalov. - 98,3m2 interiérová plocha - 21m2 terasa pochôdzne podkrovie Inžiniering: - elektrina, optický internet, - žumpa s objemom 12m3, - vŕtaná studňa s hĺbkou 30 m Rodinný dom – technický popis: Obvodové múry - Tehla POROTHERM 30 Strešná krytina - oceľový plech 0,5 mm – Clip Panel, slovenský výrobca Okná - plastové, profil SALAMANDER; v obývacej izbe bezbariérový HS portál; 3x francúzske okná (2x obývačka, 1x spálňa) Vykurovanie - teplovodné podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo Protherm GeniaAir Monoblok s chladením Vodoinštalácia - vrátane 2× osadeného závesného systému GEBERIT Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Príprava na exteriérové žalúzie Omietky - strojové sadrové omietky v kvalitnom prevedení + finálna biela maľba DULUX, nanášaná strojovo Stropy - sadrokartónové, so zapustenými kastlíkmi podsvietenými LED pásmi v každej izbe Fasáda - zateplenie 150 mm polystyrénom + silikónová omietka STAV DOKONČENIA: štandard ( kuchyňa, kúpeľňa, interiérové dvere a podlahy) Pozemok: Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 697 m2 v obci Ruskov. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste k nehnuteľnosti. Cena: 359 000 € Kontakt: +421 908 667 130 Predaj priamo od majiteľa. Info pre RK - prosíme, kontaktujte iba s existujúcim záujemcom

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Marec/Apríl 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Marec/Apríl 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Marec/Apríl 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 219.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Marec/Apríl 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 219.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 229.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 229.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 229.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 219.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 219.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 514 m² v obci Lazy pod Makytou, situovaný v pokojnom prostredí Javorníkov. Dom bol postavený v 60. rokoch a je vhodný na rekonštrukciu. Novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a využiť pritom príjemnú lokalitu a vlastný pozemok. DOM S POTENCIÁLOM Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá starší rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie, pričom výslednú podobu si môže prispôsobiť vlastným potrebám a vkusu. Pre lepšiu predstavu je k inzerátu priložená aj vizualizácia možnej podoby domu po rekonštrukcii. Vizualizácia slúži ako inšpirácia a predstavenie potenciálu nehnuteľnosti a nezobrazuje jej aktuálny stav. POZEMOK – 514 m² Súčasťou predaja je pozemok s výmerou 514 m², ktorý ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, parkovanie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. ATRAKTÍVNA LOKALITA Lazy pod Makytou sa nachádzajú v krásnom prostredí Javorníkov, ktoré ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky a oddych v prírode. Nehnuteľnosť môže byť vhodná na trvalé bývanie, víkendové využitie, chalupu alebo ako investícia. HLAVNÉ VÝHODY pozemok s výmerou 514 m² rodinný dom postavený v 60. rokoch možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv pokojné prostredie Javorníkov vhodné na bývanie aj rekreačné využitie vizualizácia možnej podoby domu po rekonštrukcii CENA: 47 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť podľa svojich predstáv, v pokojnom prostredí a s vlastným pozemkom, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ráno vás zobudí spev vtákov z lesa, do obchodu dôjdete pešo za desať minút, cez deň pracujete na optickom internete a večer sedíte vo vírivke pod korunami stromov. Takéto spojenie sa objavuje len zriedka: dom na konci ulice pri lese, bez prejazdu áut a ruchu turistov. Navyše aj v lete keď nastanú tropické teploty, poskytuje murované prízemie a kvalitná izolácia domu chládok s príjemnou teplotou okolo 22 stupňov, čo je k nezaplateniu. ——— VIAC NEŽ VÍKENDOVÁ CHATA Veľkorysých 180 m² úžitkovej plochy. Približne 120 m² tvorí hotová obytná časť s 8 LÔŽKAMI. Ďalších 60 m² môžete premeniť na izby, kúpeľne, wellness, herňu, posilňovňu či dielňu a kapacitu tak priblížiť dvojnásobku. Možnú podobu rozšírenia približujú tri vizualizácie. Terasa s vírivkou hľadí do korún stromov, nie k susedom. ——— SÚKROMIE, KTORÉ SA ZAČÍNA UŽ PRI BRÁNE Chata má VLASTNÝ VJAZD, BRÁNU A PARKOVANIE najmenej pre tri autá, ďalšie zaparkujete približne 30 metrov od chaty. Susedí iba s jedným domom a architektúra chráni súkromie oboch: chata je orientovaná na opačnú stranu, okná nesmerujú proti sebe, terasy hľadia každá do vlastnej časti prírody. Jediná susedná nehnuteľnosť je vzdialená cca 10 m a navyše ju oddeľuje aj vysoká nepriehľadná stena. ——— ZÁHRADA, KTORÁ VÁM NEVEZME VOĽNÝ ČAS Pozemok 400 m² plynulo nadväzuje na horské prostredie. Namiesto víkendov strávených údržbou vyrazíte hne'd na túru, bicykel či lyže, alebo oddychujete vo vírivke. V Malej Fatre je vždy kam ísť a strategická poloha blízko hraníc s ČR aj Poľskom (70 km) dáva ďalšie možnosti. ——— POHODLIE MESTEČKA, POKOJ KONCA ULICE Zázrivá má na horskú obec nevídane bohatú vybavenosť: základnú aj materskú školu, poštu, niekoľko obchodov a reštaurácií, všeobecného aj zubného lekára. Všetko v pešom dosahu. ——— HORSKÝ POKOJ S VYMOŽENOSŤAMI MODERNÉHO ŽIVOTA Kým na mnohých chatách je problém aj so signálom telefónu, tu máte OPTICKÝ INTERNET 1 GBIT/S na prácu z domova, videohovory aj streamovanie. K tomu VLASTNÁ FOTOVOLTIKA a VODA Z VODOVODU ORAVSKEJ VODÁRENSKEJ SPOLOČNOSTI. To robí z chaty výnimočnú stavbu. Samostatná chata s bytovou jednotkou má VLASTNÉ SÚPISNÉ ČÍSLO A UMOŽŇUJE TRVALÝ POBYT. Spolu s určením na individuálnu rekreáciu spĺňa základné zákonné podmienky na jeho prihlásenie. Hodí sa na bývanie, rekreáciu, prácu na diaľku aj krátkodobý prenájom. ——— PRÉMIOVÁ LOKALITA, KTORÚ NEMOŽNO VYTVORIŤ NANOVO Zázrivá a susedná Terchová tvoria Jánošíkov kraj pri Národnom parku Malá Fatra. Na dosah sú Jánošíkove diery, Veľký Rozsutec, Vrátna s lanovkou pod Chlebom, Kubínska hoľa a trasy Malej Fatry a Oravy. Jar a jeseň patria turistike, leto bicyklom, zima lyžiam. Orava, Liptov, Tatry, Poľsko aj Česko sú na výlet, mnohé ciele v okruhu 10 až 70 km. Krajinu si zamilovali filmári: vznikali tu filmy o Jánošíkovi z rokov 1935, 1962 až 1963 a 2009 a nakrúcali tu Paľo Bielik, Agnieszka Hollandová aj Juraj Jakubisko. ——— CENA A DVE CESTY KU KÚPE TICHÁ AUKCIA OD 250 000 EUR Východisková cena. Po obhliadke predložte ponuku. Vyhodnotíme ich najneskôr 31. OKTÓBRA 2026. Rozhoduje cena, termín a spôsob vysporiadania. Pri zaujímavej ponuke s rýchlym a istým vysporiadaním sa vieme dohodnúť aj skôr. PRIAMA KÚPA ZA 300 000 EUR Chatu kúpite hneď, bez čakania na výsledok aukcie. ——— AJ PRE VIACGENERAČNÉ BÝVANIE ČI INVESTÍCIU Na predaj je teraz aj susedný väčší dom oddelený tak, že sa z jedinými susedmi v podstate ani nevidíte, ani nepočujete, lebo každý je orientovaný na inú stranu. Spolu sú oba domy vhodné na viacgeneračné bývanie alebo na spojenie vlastného bývania s investíciou do prenájmu. Podrobnejšie informácie radi poskytneme na obhliadke. ——— Nekupujete len chatu. Kupujete vzácne spojenie súkromia pri lese, pohodlia centra a voľného času v jednej z najkrajších častí Slovenska. REZERVUJTE SI OBHLIADKU práve teraz a príďte si túto atmosféru zažiť osobne. Navyše do konca mesiaca za férovú cenu s úsporou až 50 tis €. Dohoda na mieste možná.

Ponúkame na predaj byty v novom projekte Rezidencia Bajč, ktorý prináša komfort rodinného domu v modernom prevedení. V ponuke sú: 2-izbové byty – 55 m² 3-izbové byty – 75 m² 4-izbové mezonety – 100 m² Každý byt má vlastnú záhradku a 2 parkovacie miesta, čo zaručuje pohodlie, súkromie a dostatok priestoru pre každodenný život. Projekt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenia, dostatok úložného priestoru a kvalitný štandard bývania. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady. Ceny bytov začínajú už od 119 000 € v štandarde, vrátane 2 parkovacích miest a záhradky. Plánované dokončenie: 8/2026 K dispozícii sú posledné voľné byty – neváhajte nás kontaktovať ešte v tejto fáze výstavby, vieme vám garantovať ceny až do dokončenia projektu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0905 415 089

Skor než si pozriete inzerát ,skopirujte si odkaz a pozrite si videoobhliadku nehnuteľnosti: https://youtu.be/TV-J7EpwHE8 TUreality exkluzívne ponúka na predaj krásny rodinný dom s úžitkovou plochou 190 m² na slnečnom pozemku o rozlohe 1780 m². ✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti: priestranný pozemok s možnosťou rozdelenia na 2 časti (prístup z oboch strán), dvojgaráž, záhradný altánok a domček, úrodný ovocný sad, upravená úžitková aj okrasná záhrada, vlastná studňa s pitnou vodou + možnosť napojenia na verejný vodovod, čistička odpadových vôd a fotovoltická elektráreň s batériou – extrémne nízke mesačné náklady (cca 60 €), celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Dom je ekologicky sebestačný, predáva sa kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii. Stránske – vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, kostol, reštaurácie). Navyše ponúka nádherné výhľady a pokojné bývanie v prírode. Táto nehnuteľnosť je nielen ideálnym miestom pre rodinné bývanie, ale aj skvelou investičnou príležitosťou. Na obhliadke si ju zamilujete! +421 41 3217800 alebo 0910154334 sakova@tureality.sk

Bývanie s vôňou lesa alebo skvelá investícia? Priestranný rodinný dom na samote pri horách v Čadci-Horelici! Hľadáte miesto, kde rannú kávu sprevádza len šum lesa, no zároveň chcete mať všetko na dosah? Alebo hľadáte nehnuteľnosť s obrovským investičným potenciálom v turistickom regióne? Realitná kancelária TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, kompletne podpivničený poschodový rodinný dom, ktorý splní obe tieto túžby. Základné parametre nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 110 m² (veľkorysý priestor pre celú rodinu) Pozemok: Slnečný, rovinatý a kompletne oplotený s kráľovskou výmerou 1 934 m² Poloha: Koncový dom priamo pod horou – absolútne súkromie bez susedov, obklopené čistou prírodou. Dispozícia domu – priestor pre život aj podnikanie: Dom disponuje obrovským potenciálom a premysleným usporiadaním na troch podlažiach: Suterén (kompletné podpivničenie): Praktická letná kuchyňa, samostatná izba, sociálne zariadenie a dielňa pre domáceho majstra. Prízemie: Srdcom domu je otvorená, priestranná chodba ideálna ako jedáleň, ktorá plynule nadväzuje na kuchynský kút. Dominantou obývacej izby je murovaný krb s prieduchmi, ktorý dotvára čarovnú atmosféru. Z obývačky vyjdete priamo na terasu (čakajúcu na dokončenie podľa vašich predstáv). Nájdete tu aj útulnú spálňu, samostatnú kúpeľňu a WC. Poschodie: Ponúka plnohodnotnú druhú bytovú jednotku! Nachádza sa tu kuchyňa s výstupom na balkón, druhá obývacia miestnosť prepojená so spálňou (s vlastným vstupom z chodby), ďalšia samostatná izba, kúpeľňa a WC. Podkrovie: Pochôdzne, pripravené poslúžiť ako bohatý úložný priestor. Siete a technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie, riešené vlastnou žumpou). Dom ma vlastnú vodovodnú a plynovú prípojku, elektrina: 230/380V. Vykurovanie: kotol na pevné palivá: zn.: Viadrus, resp. plynový kotol: Protherm. Alternatívne vykurovanie (drevom) stavaným krbom s prieduchmi v obývačke v prízemí domu. Je kompletne pripravený na okamžité bývanie, no ak túžite po modernizácii, nehnuteľnosť vám otvára neobmedzené možnosti sebarealizácie. Lokalita, ktorá predáva sama seba: Nehnuteľnosť sa nachádza v nádhernej turistickej oblasti. Život tu plynie pomalšie a v dokonalom súlade s prírodou. Navyše, svetoznáme stredisko Snowparadise Veľká Rača - Oščadnica je vzdialené len 13 km (16 minút autom), čo z tohto domu robí ideálnu investičnú príležitosť na celoročný prenájom ako chalupy pre turistov a lyžiarov. Urobte prvý krok k vášmu novému bývaniu alebo úspešnému biznisu ešte dnes! Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mobil: +421 910154334 E-mail: sakova@tureality.sk

LEN u nás! TUreality ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom 1 200 m² v Ratnovciach pri Piešťanoch. Nehnuteľnosť ponúka priestor na bývanie aj možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Dispozícia a vybavenie: tri obytné miestnosti, z toho jedna kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a technická miestnosť, záhradná kuchyňa s možnosťou prerobenia na ďalšiu miestnosť, Výhody: podpivničenie domu, stavba z pálenej tehly, vykurovanie kotlom na drevo aj plynovým kotlom, elektrina, vodovod a vlastná studňa, odpad odvádzaný do žumpy. Mesačné náklady: 120 €. BONUS: Veľká záhrada a možnosti aktívneho oddychu končiaca pri lese. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, posedenie či rodinné aktivity. Výhodou je aj blízkosť vodnej nádrže Sĺňavy a cyklotrás, ktoré ponúkajú možnosti bicyklovania, behu a prechádzok pri vode. Piešťany sú vzdialené 4 kilometre. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s veľkou záhradou a potenciálom vytvoriť si domov podľa svojich potrieb. POTENCIÁL: možnosť využiť záhradu na stavbu ďalšieho domu. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Ing. Janu Beňačkovú, RSc: benackova@tureality.sk, tel. Centrála +421 41 3217800.

Ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v obci Brestovec, lokalita U Pánikov, v krásnom prostredí Myjavských kopaníc. Dom sa nachádza na samom konci obce, obklopený lúkami, stromami a zeleňou, ktoré poskytujú príjemné súkromie, pokoj a bezprostredný kontakt s prírodou. Nehnuteľnosť ponúka 417 m² uvádzanej úžitkovej plochy a pozemky s celkovou výmerou 5 793 m². Súčasťou sú rodinný dom, podkrovie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, pivnica, stodola, altánok a hospodárska časť domu. Rozsiahle pozemky poskytujú dostatok priestoru na záhradu, pestovanie, oddych či menšie hospodárstvo. Nehnuteľnosť je zaujímavá pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v prírode, víkendové útočisko alebo priestor na realizáciu vlastných predstáv. Výhodou je aj dobrá dostupnosť na Moravu – autom aj pešo cez horu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Brestovec – U Pánikov, okres Myjava Celková výmera pozemkov: 5 793 m² Úžitková plocha: 417 m² Cena: 250 000 € Znalecký posudok: k dispozícii TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Dom postavený z pálených tehál a kvádrov Sedlová strecha Plastové okná Drevené podlahy Vykurovanie na tuhé palivo a drevo, radiátory v jednotlivých izbách Bojler na ohrev vody Tri vstupy na pozemok Možnosť parkovania na vlastnom pozemku DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba Spálňa Ďalšia samostatná izba Kuchyňa Kúpeľňa s WC Špajza Podkrovie s možnosťou ďalšieho využitia po úpravách POZEMKY A PRÍSLUŠENSTVO: Veľké, slnečné a svahovité pozemky, čiastočne oplotené Altánok Pivnica Stodola Hospodárska časť domu Priestor na záhradkárčenie, rekreáciu alebo menšie hospodárstvo MIESTO S PRÍBEHOM Dom bol dlhé desaťročia domovom našej veľkej rodiny. Miestom, kde sme vyrastali, stretávali sa a vytvárali spoločné spomienky. Teraz nastal čas odovzdať ho novým majiteľom, ktorí v ňom nájdu priestor pre vlastné plány a nové príbehy. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, radi vám ju osobne predstavíme a prevedieme vás domom, záhradou aj jeho okolím. Kontakt: +421 915 841 718 +421 905 751 040

TUreality ponúka na predaj výnimočný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý ponúka veľkorysý priestor na bývanie aj široké možnosti podnikateľského využitia. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 720 m², pričom jeho zastavaná plocha je 324 m². Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako sídlo firmy, penzión, apartmánové ubytovanie či iné podnikateľské účely. Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✅ Pozemok s výmerou 720 m² ✅ Dvojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 324 m² ✅ 5 priestranných izieb ✅ 2 samostatné toalety ✅ Kúpeľňa ✅ Súkromná sauna pre dokonalý relax ✅ Tradičná kachľová pec, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako efektívny zdroj vykurovania ✅ Dom je zateplený a má zachovalú fasádu Interiér domu je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie alebo podnikateľský priestor presne podľa vlastných predstáv. Najväčšie investície do exteriéru sú už pritom hotové – strecha aj zateplenie výrazne znižujú budúce náklady na obnovu. Pohronská Polhora je obec obklopená krásnou prírodou, ktorá ponúka pokojné bývanie, čisté ovzdušie a výborné možnosti na turistiku, cyklistiku či zimné športy. Práve preto je nehnuteľnosť zaujímavou voľbou nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačný objekt alebo investícia do podnikania. ???? Fotografie interiéru, ďalšie informácie a termín obhliadok zverejníme už čoskoro. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv, neváhajte nás kontaktovať už dnes. Energetický certifikát nebol predložený. Bližšie info: slivkova@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

NA PREDAJ - Výnimočná chata / dom s atmosférou prírody v Laskomeri pri Banskej Bystrici na pozemku o výmere 3175 m2. Predstavte si miesto, kde sa spája pokoj prírody s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vašich predstáv. Jedná sa o poschodový dom / chatu s čiastočnou rekonštrukciou, ktorý je podpivničený. Pozemok, ktorý tvorí emóciu: veľkorysý, členený pozemok – ideálna kombinácia roviny a svahu Vytvára prirodzené zóny pre oddych, súkromie aj realizáciu Vašich vízií. Priamo na pozemku sa nachádza jazierko, ktoré dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter a atmosféru. Dispozícia: * denná časť: kuchyňa prepojená s obývacím priestorom + spálňa, kúpeľňa * podkrovie: ďalší priestor pripravený na dotvorenie podľa vašich potrieb Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Pre klienta, ktorý nehľadá kompromis, ale príležitosť vytvoriť hodnotu. Pre niekoho, kto vidí potenciál tam, kde iní vidia len stav. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – je to priestor pre vlastnú víziu, štýl a životný štandard. Či už hľadáte rodinné zázemie, víkendový reset alebo investičnú príležitosť, Laskomer Vám ponúkne kombináciu, ktorú je dnes čoraz ťažšie nájsť. Kontaktujte nás už dnes a buďte medzi prvými, ktorí získajú príležitosť vidieť túto nehnuteľnosť. Energetický certifikát bol predložený. Obhliadku si môžete dohodnúť už dnes na na t.č. +421 41 3217800, prípadne mailom na slivkova@tureality.sk.

EXKLUZÍVNE V TUREALITY PRIPRAVUJEM DO PONUKY – RD/ CHALUPU - LIPTOVSKÁ PORÚBKA ✅ HĽADÁTE CHALUPU NA LIPTOVE? Už čoskoro vám predstavím rodinný dom s charakterom chalupy na pozemku s výmerou 914 m². Nehnuteľnosť je v začatej rekonštrukcii a ponúka príležitosť vytvoriť si útulné miesto na víkendový oddych alebo bývanie podľa vlastných predstáv. ✨ Miesto s potenciálom, ktoré čaká na svoj nový príbeh. Bližšie informácie a predajná cena na vyžiadanie u maklérky. Milota Balková | Realitná maklérka kontakt:0905 960 358, mail: balkova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom ( bungalov ) v stave holo dom. Slnečný pozemok o celkovej rozlohe 594m2. Úžitková plocha domu: 143,17m2, Zastavaná plocha: 184,13m2 Stavba sa nachádza v novozastavanej tichej lokalite IBV rodinných domov s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu, cca 5 min autom od Rajeckých Teplíc. Prístup k domu: po obecnej ceste. Dom je napojený na elektrinu, žumpu a obecný vodovod. K dispozícii je platné stavebné povolenie na studňu. Stavba je postavená z presných tehlových blokov s rovnou strechou. V dome je zrealizované. - Komplet elektro - inštalácia podľa projektu vrátane zapojeného rozvádzača + predpríprava na klimatizáciu a kamerový systém. - Rozvody teplej a studenej vody ,osadené Geberity, vybudovaná kanalizácia a odpady. - Natiahnuté hydraulické podlahové kúrenie pripojené na dva samostatné distribútory. - V garáži osadené radiátory. - Podlahy sú zaizolované a zaliate anhydritovými potermi. - Kanalizácia pripojená na certifikovanú žumpu. -Kúrenie a výroba TUV je napojené na tepelné čerpadlo IME -Omietky vápno cementové. -Sadrokartónové plafóny. - Vstupné vchodové dvere sú hliníkové , okná plastové s izolačným 3 sklom. Dispozícia domu: - Veľkoryso riešený obývací priestor spojený s kuchyňou. - Spálňa so šatníkom, 2 izby (detské resp. pracovňa). - Veľká kúpeľňa s WC + samostatné WC. - Špajza a technická miestnosť. - Súčasťou domu je garáž s roletovou bránou + ďalšie kryté parkovacie miesto pred garážou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Matej Hulala TUreality 0907 046 673, hulala@tureality.sk

TU reality ponúka na predaj priestranný 2-podlažný rodinný dom s 5+ izbami a veľkou záhradou v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Šuňava. Tento dom v pôvodnom stave predstavuje ideálne plátno pre každého, kto hľadá pokojné rodinné bývanie a chce si vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv a fantázie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Šuňava Podlažia: 2 podlažia Stav: Pôvodný (vhodný na kompletnú rekonštrukciu) Výmera pozemku: 628 m² Garáž: Áno Záhrada: Veľkorysá výmera s dostatkom súkromia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Šuňava je známa svojím pokojným prostredím v obklopení prírody a výhľadom na Tatry, ideálnym pre rodinný život mimo mestského ruchu. Rýchly nájazd na diaľnicu D1 zaručuje bezproblémové spojenie. Radi vám pomôžeme aj s návrhom financovania a rekonštrukcie. Teším sa na spoločnú obhliadku! Maklér: Jana Černáková | Realitný maklér TU reality Telefonát: 0413217800 E-mail: cernakova@tureality.sk

Hľadáte bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu? TU reality ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Kojšov s obytnou plochou 190 m², situovaný na pozemku s výmerou 750 m². DISPOZÍCIA DOMU Prízemie tvorí vstupná chodba, schodisko, kuchyňa, obývacia izba, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa s WC. Na poschodí sa nachádzajú štyri izby a druhá kúpeľňa s WC. Dom tak ponúka celkovo šesť obytných miestností a priestor na spálne, detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a altánok, ktorý poskytuje miesto na oddych či rodinné posedenia. Pozemok s výmerou 750 m² ponúka priestor na záhradu aj voľnočasové aktivity. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Kojšov, okres Gelnica • Obytná plocha: 190 m² • Výmera pozemku: 750 m² • Počet obytných miestností: 6 • Dve kúpeľne s WC • Garáž a altánok CENA: 169 999 € DOHODNITE SI OBHLIADKU Zareagujte na túto ponuku medzi prvými a zabezpečte si obhliadku, kde pocítite atmosféru tohto miesta na vlastnej koži. Pre bližšie info a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Martin Gerbery, +421 41 3217800, gerbery@tureality.sk.

TU reality ponúka na predaj menší rodinný dom v obci Farná, okres Levice, s pozemkom o výmere 399 m². Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie, no nechcete sa zadlžiť na desiatky rokov? Alebo premýšľate nad miestom, kam môžete cez víkend uniknúť z mesta a postupne si ho upraviť podľa svojich predstáv? Tento dom môže byť zaujímavou príležitosťou práve pre vás. Rodinný dom je vhodný pre mladú rodinu, pár, jednotlivca, ale aj ako víkendový alebo rekreačný dom. Dom pozostáva z: * obytnej izby, * ďalšej miestnosti určenej na úpravu podľa vlastných predstáv, * kuchyne, * kúpeľne s vaňou, umývadlom, WC a bojlerom. V obytnej izbe sa nachádza plávajúca podlaha, v kuchyni a kúpeľni je dlažba. Okná sú plastové a interiérové dvere sú drevené. Dom je momentálne neobývaný a vyžaduje si investíciu a postupnú rekonštrukciu, čo zároveň ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Inžinierske siete a technické vybavenie Dom je napojený na: * elektrinu, * plyn, * obecný vodovod. * kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami * odpad je riešený žimpou K domu patrí predzáhradka a dvor, ktorý je oplotený a ponúka priestor na oddych, záhradku či parkovanie auta. Pre koho môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavá? Pre mladú rodinu, ktorá chce začať vo vlastnom a rekonštrukciu si rozdeliť postupne. Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú menší dom namiesto bytu. Pre tých, ktorí hľadajú víkendové bývanie, kde si môžu vytvoriť pokojné miesto na oddych. A tiež pre každého, kto vidí potenciál v dome, ktorý nepotrebuje zostať taký, aký je dnes – ale môže dostať nový život podľa predstáv svojho budúceho majiteľa. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde nemusíte platiť za drahú modernú rekonštrukciu, ale môžete si vytvoriť vlastný priestor postupne, určite sa oplatí prísť sa pozrieť. Lokalita V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, zdravotné zariadenie, športoviská a pravidelné autobusové spojenie. Lokalita poskytuje výborné podmienky pre rodinný život aj ako investičnú príležitosť. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma prosím kontaktujte. Rada vám predstavím túto nehnuteľnosť osobne. Energetický certifikát nebol vystavený Pre viac informácii kontaktujte prosím, Jarmila Burianová, burianova@tureality.sk, Centrála tel. +421413217800.

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Snežnica pri Kysuckom Novom Meste. Za cenu, za ktorú dnes kúpite starší 3-izbový byt, môžete získať vlastný rodinný dom s garážou, pivničnými priestormi, záhradou a potenciálom na ďalšie rozšírenie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám ponúkne viac priestoru a možností ako klasický byt, no zároveň nechcete investovať do kompletnej rekonštrukcie od základov, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Dom staršieho dátumu prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola obytná časť nanovo zmodernizovaná a pripravená na bývanie. TECHNICKÉ PARAMETRE: • rodinný dom staršieho dátumu • čiastočná rekonštrukcia v roku 2020 • obytná plocha cca 85 m² • pozemok 265 m² • pivničné priestory cca 70 m² • technická miestnosť cca 25 m² • garáž cca 15 m² • záhrada cca 25 m² • pochôdzne podkrovie • stavebný materiál: tehla • drevený krov • strešná krytina z falcovaného plechu • hliníkové okná – izolačné trojsklo • plynové vykurovanie • radiátory • obecný vodovod • kanalizácia • elektrina • plyn DISPOZÍCIA: Obytné podlažie s výmerou približne 85 m² pozostáva z: • vstupného zádveria/verandy • kuchyne • priestrannej obývacej izby • samostatnej spálne • kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou • vstupu do garáže Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlená prirodzeným denným svetlom. PIVNICA, GARÁŽ A PODKROVIE: A práve tu sa potenciál tejto nehnuteľnosti ešte viac zväčšuje. Dom je približne z 2/3 podpivničený a pivničné priestory majú výmeru približne 70 m². Súčasťou je aj technická miestnosť s výmerou približne 25 m². Garáž s výmerou približne 15 m² je vybavená praktickou montážnou jamou, čo ocení každý, kto sa venuje autám, domácim opravám alebo potrebuje vlastný pracovný priestor. Nad obytnou časťou sa nachádza pochôdzne podkrovie, ktoré ponúka ďalší priestor a potenciál na vytvorenie dodatočnej obytnej plochy podľa vašich predstáv. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 265 m². Súčasťou je aj menšia záhrada s výmerou približne 25 m², ktorá ponúka priestor na oddych, posedenie alebo vytvorenie menšej okrasnej či úžitkovej záhrady. REKONŠTRUKCIA V ROKU 2020: V rámci rekonštrukcie boli realizované najmä: • nová betónová podlaha • nová elektroinštalácia v obytnej časti • nové rozvody vody • nové rozvody plynu• nové cementové omietky • znížené stropy • nové hliníkové okná s izolačným trojsklom • nová kúpeľňa MÔJ TIP: Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je podľa mňa pomer ceny, priestoru a potenciálu. Za cenu, ktorá vás môže dostať maximálne k staršiemu 3-izbovému bytu, získate samostatne stojaci rodinný dom, vlastný pozemok, garáž, rozsiahle pivničné priestory a navyše pochôdzne podkrovie, ktoré ponúka možnosť vytvorenia ďalšej obytnej plochy. Dom preto nemusí byť len miestom na bývanie. Vďaka svojej členitosti a množstvu úložných a technických priestorov ponúka aj zaujímavú možnosť spojenia bývania s podnikaním, dielňou alebo domácou prevádzkou. LOKALITA – SNEŽNICA: Snežnica ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Kysúc a zároveň dobrú dostupnosť do Kysuckého Nového Mesta a Žiliny. Pre rodiny je veľkou výhodou, že priamo v obci sa nachádza základná škola s materskou školou. Školský areál disponuje okrem vzdelávacích priestorov aj telocvičňou, školským klubom, jedálňou a vonkajšími športoviskami. V obci nájdete aj potraviny COOP Jednota, takže základné nákupy máte priamo v Snežnici. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych v prírode. PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre: • rodinu, ktorá chce vymeniť byt za vlastný dom • človeka, ktorý si chce dom postupne dokončiť podľa seba • majiteľa auta alebo domáceho majstra, ktorý ocení garáž s montážnou jamou • podnikateľa, ktorý potrebuje oddeliť bývanie od pracovného priestoru, alebo jednoducho pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Nie je to novostavba a ani sa tak nesnaží pôsobiť. Jeho najväčšou hodnotou je potenciál. Časť domu už prešla rekonštrukciou, takže môžete bývať a zároveň si nehnuteľnosť postupne prispôsobovať svojim potrebám. A čo je podstatné – namiesto bytu získavate vlastný dom, pozemok, garáž, veľké pivničné priestory a možnosť rozšíriť obytnú časť o podkrovie. Zaujal vás tento dom? Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. ODPORÚČAM VIDIEŤ. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v žiadanej mestskej časti Žilina – Bánová. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj rodinného domu s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Dom bol skolaudovaný v decembri 2019 a ponúka úžitkovú plochu približne 168 m², pozemok s výmerou 387 m² a premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. TECHNICKÉ PARAMETRE: • kolaudácia december 2019 • samostatne stojaci rodinný dom • úžitková plocha cca 168 m² • terasa 23 m² • pozemok 387 m² • tehla 400 mm + prístavba Ytong 200 mm, zateplenie polystyrén • sedlová strecha • hliníková strešná krytina • podlahové vykurovanie na prízemí, elektrické radiátory na poschodí • elektrický kotol • komín s prípravou na krb alebo kachle • plastové okná • kamerový systém, alarm • inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia DISPOZÍCIA: Prízemie: • vstupné zádverie • priestranná obývacia izba so schodiskom • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • samostatná izba • kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta • výstup na terasu Poschodie: • priestranná spálňa so šatníkom • detská izba • kúpeľňa s vaňou a s toaletou • priestor pre práčku a sušičku Každá izba na poschodí disponuje francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. EXTERIÉR: Dominantou domu je zastrešená terasa s výmerou 23 m², na ktorú vedie výstup priamo z obývacej izby. Nájdete tu kvalitnú drevoplastovú podlahu, štýlové paletové sedenie a drevenú kúpaciu kaďu s hydromasážou – ideálne miesto na oddych počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená, vysadená okrasnou zeleňou a ovocnými stromami. Práve existujúca výsadba zabezpečuje vysokú mieru súkromia, takže si môžete naplno vychutnávať pokoj bez rušivých pohľadov z okolitých pozemkov. Súčasťou pozemku je aj praktická záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia či záhradnej techniky. VÝHODY: Prvou je lokalita. Bánová patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Žiliny. Do centra mesta sa dostanete za pár minút, no doma si užívate pokoj, ticho a bezpečné prostredie mimo hlavných ciest. Druhou je atmosféra domu. Interiér je zariadený v nadčasovom provensálskom štýle, ktorý pôsobí útulne, elegantne a vytvára pocit domova už pri prvom vstupe. A treťou výhodou je súkromie. Vkusne upravená záhrada s dospelou zeleňou prirodzene oddeľuje pozemok od okolia a vytvára miesto, kde si oddýchnete bez pohľadov susedov. K domu vedie súkromná prístupová cesta so spoluvlastníckym podielom. Je to pokojná slepá ulica mimo hlavnej cesty. LOKALITA: Bánová patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete: materskú školu, základnú školu, potraviny, pohostinstvo a služby, zastávku MHD, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, množstvo zelene a možností na prechádzky. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Žiliny, ktoré je vzdialené len niekoľko minút autom. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Niektoré domy zaujmú technickými parametrami. Iné lokalitou. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. Moderná stavba, premyslená dispozícia, kvalitné vyhotovenie, príjemná atmosféra, upravená záhrada s dostatkom súkromia a lokalita, kde budete mať mesto na dosah, no zároveň si každý deň užijete pokoj rodinného bývania. Ak hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete bez ďalších investícií nasťahovať a okamžite si užívať komfortné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny, rád vám ho osobne predstavím. Pre dohodnutie termínu exkluzívnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Tel. číslo: +421 41 321 7800, E-mail: tanuska@tureality.sk

Realitná kancelária LYVION Vám ponúka na predaj výnimočný, kompletne zariadený 4-izbový jednopodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Vydrany, len na skok od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť ponúka dokonalé spojenie elegantného bývania, súkromia, veľkorysého priestoru a komfortu. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2016, pričom v roku 2025 prešiel rekonštrukciou. Nachádza sa na nádhernom, rovinatom pozemku s výmerou až 1 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinný život aj príjemné chvíle s priateľmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 1 200 m² • zastavaná plocha domu: 280m2 • 4 izby • jednopodlažný rodinný dom • predná terasa: 15 m² • zadná terasa: 46 m² • celková plocha terás: 61 m² • rok výstavby a kolaudácie: 2016 • rekonštrukcia: 2025 • dom sa predáva kompletne zariadený PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie a praktické využitie priestoru. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, tri samostatné izby, technická miestnosť, špajza, šatník, kúpeľňa s WC, samostatné hosťovské WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Obývacia časť vytvára prirodzené centrum celého domu a poskytuje príjemný priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské chvíle. KOMFORT V KAŽDOM DETAILI O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie s plynovým kotlom, pričom atmosféru domova dotvára krb. Dom disponuje plastovými oknami s izolačným trojsklom a komfort bývania zvyšujú aj elektrické vonkajšie žalúzie na celom dome. LETNÁ KUCHYŇA – PRIESTOR PRE DOKONALÝ RELAX Výrazným bonusom tejto nehnuteľnosti je samostatná vedľajšia budova s letnou kuchyňou, ktorá ponúka ďalší priestor na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Letná kuchyňa disponuje vlastnou krytou terasou s výmerou 20 m² a parkovacím miestom pre hostí. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením a samozrejmosťou sú plastové okná s izolačným trojsklom. Zastavaná plocha: 80 m2 Uzitkova : 40m2 Kryta terasa 20m2 Kryte parkovacie statie: 20m2 EXTERIÉR A POZEMOK Veľkorysý 12-árový pozemok poskytuje svojim majiteľom dostatok súkromia a priestoru na relax. K rodinnému domu patrí 15 m² predná terasa a nádherná 46 m² zadná terasa, ktorá je ideálnym miestom na letné posedenia, grilovanie alebo pokojné večery v súkromí vlastnej záhrady. Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. Dom je napojený na kanalizáciu, elektrinu, plyn a mestskú vodu. BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO KLIENTA Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá priestranné, elegantné a kompletne zariadené rodinné bývanie s veľkým pozemkom, krásnymi terasami a samostatnou letnou kuchyňou. Pokojná lokalita, dostatok súkromia a zároveň výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy robia z tejto nehnuteľnosti miesto, ktoré ponúka skutočný komfort rodinného bývania. LYVION – keď bývanie znamená viac než len adresu. ___________________________________________________________________________________________________________ Realitná kancelária LYVION je Vaším spoľahlivým partnerom vo svete nehnuteľností. Našim klientom poskytujeme profesionálnu podporu pri predaji, kúpe aj prenájme nehnuteľností, pričom kladieme dôraz na individuálny prístup, transparentnú komunikáciu a hladký priebeh celého obchodného procesu. Naším cieľom je, aby bola každá nehnuteľnosť prezentovaná atraktívne, profesionálne a s dôrazom na jej jedinečný charakter. Dbáme na kvalitnú prezentáciu, moderný marketing a efektívne oslovenie potenciálnych záujemcov. Klientov sprevádzame celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné uzatvorenie obchodu. V prípade potreby vieme zabezpečiť aj súvisiace služby prostredníctvom našich spolupracujúcich partnerov, aby bol predaj, kúpa či prenájom pre klienta čo najjednoduchší a najkomfortnejší. Ak uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a postaráme sa o jej profesionálnu prezentáciu. LYVION – nehnuteľnosti prezentujeme s dôrazom na kvalitu, štýl a výsledok. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie LYVION a bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené ich kopírovanie ani ďalšie použitie.

Tureality vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardné rodinné sídlo v lukratívnej a tichej obci Bitarová, vzdialenej len 7 minút autom od centra Žiliny. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá dokonale reprezentuje váš úspech, ponúka absolútny komfort a stane sa vašou súkromnou oázou pokoja? Predstavujeme vám architektonický skvost navrhnutý pre náročného klienta, ktorý nekompromisne vyžaduje prémiovú kvalitu, čisté línie, moderné technológie a nadštandardné možnosti aktívneho oddychu. Tento luxusný rodinný dom sa rozprestiera na veľkorysom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 925 m² a ponúka dokonalé prepojenie vnútorného luxusu s exteriérovým vyžitím. Základné informácie: • Celková úžitková plocha: 340 m² (vrátane 70 m² zastrešenej terasy) • Výmera pozemku: 925 m² • Lokalita: Bitarová (vynikajúca dostupnosť do Žiliny) • Stav: Novostavba, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií Dispozícia interiéru: Prízemie (190 m² obytná časť + 70 m² prestrešená terasa) Vila disponuje premysleným dispozičným riešením s jasným oddelením dennej a nočnej zóny. • Srdce celého domu: Impozantný, otvorený denný priestor s rozlohou cca 60 m² spája obývaciu izbu, luxusnú kuchyňu s moderným varným ostrovčekom a elegantnú jedálenskú časť. Celý priestor je vďaka veľkoformátovým oknám zaliaty svetlom a plynule prepojený s exteriérovou krytou terasou. • Nočná zóna: Nachádzajú sa tu 3 priestranné izby – hlavná spálňa rodičov a 2 detské izby (ktoré môžu alternatívne slúžiť ako hosťovská izba či domáca kancelária). • Kúpeľňa: Prvotriedna hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom, toaletou a bidetom. • Praktické zázemie: Samostatná technická miestnosť s práčkou, sušičkou, umývadlom a druhou samostatnou toaletou. Veľkorysý suterén s obytným štandardom (80 m²): Dom je podpivničený, pričom suterén je prístupný z interiéru aj samostatným vchodom priamo zo záhrady. Pozostáva zo 4 samostatných miestností s dokončenými omietkami a podlahovým kúrením: • 1. miestnosť: Technické zázemie – strojovňa pre dom (tepelné čerpadlo) a pokročilá technológia pre bazén. • 2., 3. a 4. miestnosť: Ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Sú plnohodnotne predpripravené na zriadenie súkromného fitness, domáceho kina, herne, vínnej pivnice alebo dodatočných hosťovských izieb. Exteriér stvorený pre zážitky a relax: Vonkajší priestor bol navrhnutý záhradným architektom s dôrazom na estetiku, minimálnu údržbu a maximálne súkromie. • Veľkolepá terasa (70 m²): Zastrešená terasa je ideálna na celoročné grilovanie a posedenia s priateľmi, pričom plynule nadväzuje na obývaciu izbu. • Prémiový bazén: Zapustený bazén v azúrovo modrom sklolaminátovom prevedení s moderným nízkoprofilovým posuvným zastrešením, ktoré predlžuje kúpaciu sezónu od jari do neskorej jesene. • Súkromný workout & šport: Profesionálna hrazda a bradlá na cvičenie. Na dokonale strihanom, hustom zelenom trávniku sa nachádza detské futbalové ihrisko. • Dizajnová skalka s vyvýšeným záhonom: Vkusne naaranžovaná s okrasnými drevinami, bielymi skalami a tmavým štrkom, čo dodáva pozemku moderný vzhľad. • Absolútne súkromie: Celý pozemok lemuje masívny betónový plot s elegantnou výplňou, ktorý vás dokonale odreže od okolitého sveta a zaručí 100 % intimitu. Parkovanie a samostatný parkovací dom (50 m²): • Integrovaná garáž: Priestranná garáž priamo v dome, prepojená s obytnou časťou + 3 samostatné súkromné vydláždené parkovacie státia pred domom. • Samostatný parkovací dom: Architektonicky zladený objekt na pozemku poskytuje komfortné a bezpečné státie pre dve veľké SUV vozidlá, ktoré sú tak celoročne chránené pred nepriaznivým počasím (krupobitie, sneh či ostré letné slnko). • Vináreň / Studená pivnica (25 m²): Pod parkovacím domom sa nachádza podzemná pivnica. Vďaka stabilnej prirodzenej klíme a optimálnej teplote po celý rok ponúka geniálne multifunkčné využitie – ako súkromná vináreň alebo perfektné miesto na skladovanie domácej úrody a potravín. Technické parametre, vybavenie a bezpečnosť: Nehnuteľnosť je postavená z najkvalitnejších materiálov s dôrazom na najnovšie technologické štandardy: • Konštrukcia: Tehlá so zateplením hrúbky 20 cm. • Vykurovanie: Špičkové tepelné čerpadlo značky Panasonic, podlahové vykurovanie v celom dome vrátane suterénu a garáže. • Okná a tienenie: Veľkoformátové hliníkové okná najvyššej kvality, doplnené o exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním. • Bezúdržbové oplotenie: Výplň oplotenia tvorí moderný pozinkovaný ťahokov pre nadčasový vzhľad bez potreby údržby. Múry sú zhora chránené dizajnovými hliníkovými krycími čiapkami. • Smart závlahový systém: Automatické zavlažovanie celého pozemku s pohodlným ovládaním a nastavením priamo cez smartfón alebo tablet. • Bezpečnosť: Profesionálny zabezpečovací systém Jablotron (vrátane protipožiarnych senzorov) a kamerový systém s nočným videním. • Konektivita: Vo všetkých izbách a v suteréne sú zabudované dátové (LAN/Ethernet) zásuvky pre stabilný vysokorýchlostný internet. • High-end audio a domáce kino: V obývacej izbe je inštalovaný špičkový receiver značky Onkyo. Dom disponuje multi-room audio systémom s prémiovými reproduktormi Bose (obývačka, hlavná kúpeľňa, spálňa, krytá terasa a exteriér až po bazénovú časť). Prečo si vybrať práve tento dom? Táto výnimočná nehnuteľnosť sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje absolútne žiadne dodatočné investície – stačí sa nasťahovať a užívať si luxusný životný štýl. Ponuka je určená pre náročného kupujúceho, ktorý ocení zmysel pre detail, prvotriedne vyhotovenie a maximálne súkromie. ODPORÚČAM VIDIEŤ OSOBNE. V prípade vážneho záujmu a pre dohodnutie termínu exkluzívnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: • E-mail: tanuska@tureality.sk • Tel. číslo: +421 41 321 7800

Skopírujte si link na videoprehliadku domu youtu.be/jUVOsQZ--5c TUreality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Suchá Hora, ktorý v sebe spája veľkorysý priestor, kvalitné technické riešenia a široké možnosti využitia. Je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, početnejšiu rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť. Rodinný dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky, pričom každá disponuje vlastným vstupom. Vďaka spoločnému schodisku je možné nehnuteľnosť využívať aj ako jeden veľký rodinný dom podľa potrieb nového majiteľa. Rozľahlé podkrovie s pripravenými rozvodmi elektriny a vykurovania, ponúka ďalší potenciál na rozšírenie obytného priestoru. Dom je murovaný a zateplený, so zastavanou plochou 110 m², úžitkovou plochou približne 260 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 1 189 m². Súčasťou pozemku je murovaná garáž, humno. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, verejný vodovod, plyn a optický internet, odkanalizovanie je riešené žumpou. Vykurovanie je riešené kombinovaným systémom, ktorý umožňuje využívať plynový kondenzačný kotol PROTHERM alebo kotol na pevné palivo VIADRUS. Rozvod vykurovania tvorí kombinácia radiátorov a podlahového vykurovania, pričom vykurovacie okruhy pre prízemie a prvé poschodie sú riešené samostatne, čo prináša vyšší komfort aj efektívnejšiu reguláciu spotreby. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečujú solárne kolektory s možnosťou kombinovaného ohrevu prostredníctvom elektriny, plynu alebo kotla na tuhé palivo. Obec Suchá Hora ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť k obľúbeným turistickým a rekreačným lokalitám. Len na skok sa nachádzajú Chocholowskie Termy, Meander Park Oravice, Roháče, Spálená dolina či Zakopané, vďaka čomu je nehnuteľnosť atraktívna nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačný dom alebo investícia. Ak hľadáte priestor, pohodlie a široké možnosti využitia, neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Simona Teličáková, +421 41 321 7800, telicakova@tureality.sk

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Záborské, päť minút autom od Prešova a 25 minút od Košíc. V projekte zostávajú posledné tri voľné domy, kupujúci si vyberá konkrétny dom. STAV Domy sú aktuálne v stave hrubej stavby, predpokladané dokončenie 06/2027, odovzdanie v stave holodom. Prvé domy v ulici sú už dokončené a obývané. Každý dom je samostatná stavba bez spoločnej steny so susedom. PLOCHY Úžitková plocha: 126 m² (bez podkrovia) Zastavaná plocha: 84 m² Úžitkové podkrovie: cca 60 m² navyše Pozemok: 238 m² (dva domy) / 395 m² (krajný dom) + podiel na prístupovej ceste DISPOZÍCIA Prízemie: zádverie, obývacia izba s kuchyňou (orientácia západ), kúpeľňa, technická miestnosť, garáž Poschodie: 2 spálne (východ), 2 izby (západ), kúpeľňa Garáž je možné využiť ako ďalšiu obytnú miestnosť. V CENE JE Hrubá stavba, strecha, zateplenie 20 cm, fasáda, okná a dvere, kompletné rozvody, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie v celom dome, ohrev vody, zámková dlažba, dve parkovacie miesta a garáž, podiel na prístupovej ceste. KUPUJÚCI SI DOKONČUJE Maľby, podlahy, obklady a dlažby, zariadenie kúpeľní, kuchynskú linku. Dokončenie na kľúč po dohode. MATERIÁLY Murivo Porotherm, zateplenie 20 cm, okná Schüco s trojsklom, strecha Terran Danubia Inova, fasáda Ceresit, sadrové omietky. Pripravené rozvody na klimatizáciu, žalúzie a krb. ENERGETIKA Vykurovanie a ohrev vody tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie. Predpokladané náklady na energie cca 120 € mesačne. Energetický certifikát triedy A0 bude vystavený po dokončení. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. Prístupová cesta aj chodník sú hotové a asfaltové. LOKALITA Päť minút autom do Prešova a na diaľnicu. Potraviny, MHD, materská škola a kostol do piatich minút pešo. Tichá lokalita na okraji obce s výhľadom do otvorenej krajiny. CENA 265 000 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. Dohodnite si obhliadku a pozrite si rozostavané domy. Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team 0949 428 547 · klimko@klimkoreality.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj novostavbu 5-izbového rodinného domu v pôvodnej časti Dúbravky, na ulici K Horánskej studni. Moderný rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici, priamo pri lese, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Dom bol kolaudovaný v auguste 2026, ešte nebol obývaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Tehlový dom je zateplený a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickú dispozíciu a kvalitné vybavenie. Celková úžitková plocha je 145,5 m², (RD 138 m² + pivnica 7,5 m²). Výmera pozemku: 407 m² ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE - tepelné čerpadlo vzduch – voda zn. Samsung, zabezpečujúce vykurovanie a chladenie domu - podlahové vykurovanie - klimatizácia Samsung WindFree vo všetkých izbách - kvalitné okná s exteriérovými hliníkovými žalúziami - dubové parkety - kvalitné gresové obklady a sanita Hansgrohe - moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém - komín v obývacej izbe s možnosťou napojenia krbu EXTERIÉR Pozemok je lemovaný novou výsadbou, ktorá spolu s kobercovým trávnikom. Zeleň aj trávnik sú zavlažované automatickým závlahovým systémom. Súčasťou záhrady je betónová pivnica. Jej strecha ponúka ďalší využiteľný priestor, napríklad na umiestnenie altánku alebo oddychovej zóny (pôdorys 18m2). Aktuálne je pokrytá umelou trávou. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete – novovybudovaná kanalizačná prípojka, elektrina, mestská voda a studňa s úžitkovou vodou. Plyn je na pozemku, v súčasnosti je však odpojený. Pred domom je na vydláždenej ploche možné parkovanie pre 3 autá. Približne 100 metrov od domu je zároveň k dispozícii verejné parkovanie. Pozemok umožňuje aj prípadné vybudovanie prístrešku pre autá. V exteriéri je pripravená aj predpríprava na Wallbox pre nabíjanie elektromobilu. DISPOZÍCIA 1. podlažie – vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, hosťovská izba, samostatné wc, veľká kúpeľňa so sprch. kútom, miestom pre práčku a sušičku a technológie vykurovania a ohrevu vody. 2. podlažie – galéria s priestorom vhodným na otvorenú pracovňu, dve izby, kúpeľňa s wc a sprch. kútom a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a wc. LOKALITA Jednou z predností domu je aj jeho poloha. Nachádza sa v pôvodnej časti Dúbravky, v pokojnej slepej ulici K Horánskej studni, bezprostredne pri lese. Dom je z jednej strany lemovaný svahom s lesom, ktorý vytvára prirodzenú bariéru a poskytuje väčší pocit súkromia. Okolie ponúka množstvo zelene a pokoj, ktorý je v rámci Bratislavy čoraz vzácnejší. Dúbravka zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj pohodlné spojenie MHD. Neďaleko sa nachádza aj British International School. Približne 100 metrov od domu sa nachádza detské ihrisko, v blízkom okolí je aj športový areál. CENA: info v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

TUreality ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný drevodom v obci Nové Sady, s výbornou dostupnosťou do Nitry. Dom s úžitkovou plochou približne 120 m² bol kolaudovaný v roku 2020 a predáva sa vrátane kompletného zariadenia. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia domácnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 980 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, oddych aj záhradkárčenie. DISPOZÍCIA DOMU Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život. Dom ďalej disponuje: * tromi samostatnými izbami, * kúpeľňou spojenou s WC, * technickou miestnosťou, * vstupnou chodbou. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom ponúka komfortné a praktické riešenia pre celoročné bývanie: * podlahové vykurovanie v celom dome s termostatom v každej izbe * elektrické vykurovanie, * elektrina, * vlastná studňa, * úpravovňa vody, * septik, * optický internet, * vstupná brána, * plynová prípojka pred pozemkom. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne na úrovni 120 – 150 €. POZEMOK A EXTERIÉR Na pozemku sa nachádza zastrešená terasa s rozmermi 5 × 6 m (30 m²), ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie, grilovanie a oddych s rodinou či priateľmi. Súčasťou pozemku je tiež: * záhradný domček, * kurník, * priestor na pestovanie zeleniny a ovocia, * dostatok priestoru na záhradu, detskú zónu alebo ďalšie voľnočasové využitie. K dispozícii sú 4 parkovacie miesta pred pozemkom a ďalšie 4 parkovacie miesta vo dvore. DRUHÝ DOM NA POZEMKU Na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom, ktorý môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo hospodárske zázemie. Zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie a ďalšieho využitia podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Veľkým benefitom je spojenie kompletne zariadeného domu pripraveného na bývanie, priestranného pozemku a druhého domu s ďalším potenciálom využitia. Nehnuteľnosť ponúka dostatok súkromia a priestoru pre rodinu, záhradu aj nadštandardné možnosti parkovania. Vďaka nízkym mesačným nákladom a výbornej dostupnosti do Nitry je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome v blízkosti mesta. Stačí sa nasťahovať a bývať. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 41 321 7800

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, priestranný 5-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Hargašovej ulici, v pôvodnej časti obce Záhorská Bystrica. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2003 a je odsadený od cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) + má vlastnú 12 m hlbokú studňu používanú na závlahu záhrady. Výhodou je už vzrastlá, upravená záhrada s automatickou závlahou. Dom má vymurovaný bazén s prechodom z interiéru do exteriéru. V interiérovej časti začína v miestnosti so saunou. Projekt RD počítal aj s vybudovaním garáže na parcele za domom, možnosť ju realizovať dodatočne. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať viacero áut. Mesačné náklady na energie sú cca 330 Eur (plyn, elektrina, voda). Podlahová plocha domu je 212 m2 (bez balkónov a terasy) + otvorený priestor galérie, ktorá pekne otvára priestor cez dve podlažia. Výmera pozemku: 786 m2 + polovičný podiel na prístupovej komunikácii k domu. Výhodou je rovinatý, plne využiteľný pozemok, odsadený od cesty. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant - Na prvom podlaží teplovodné podlahové kúrenie, na druhom podlaží radiátory - Klimatizácia v centrálnej časti a 2 izbách na pochodí - Krb na drevo v obývacej izbe - Bezpečnostný systém - Drevené Euro okná - Drevené (bukové) podlahy a dvere - Murovaný rodinný dom, zateplený minerálnou vlnou DISPOZÍCIA RD 1. Podlažie: Vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou, samostatné wc a sklad s kotlom, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora. Z denného priestoru je vstup do miestnosti so saunou a sprchou kde je predpríprava na bazén s presahom do exteriéru. Dom má dva vstupy. 2. Podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou, šatník, wc, otvorená galéria, dve izby s balkónmi, kúpeľňa, šatník. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti mestskej časti Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, nehnuteľnosť je pár minút chôdze od základnej školy či miestneho úradu. CENA: 739.000 EUR (vrátane provízie RK a právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER