Domy na predaj

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predám útulný 4-izbový murovaný rodinný dom (trvalo obývanú zateplenú "chatu") v katastri obce Čaňa pri jazere Tajvan. Plnohodnotné celoročné priestranné bývanie. Pekné, čarovné prostredie pri vode a zeleni. Kľud a ticho, ďaleko od hlavnej cesty. Prístup autom po obecnej ceste. Parkovanie meter od pozemku alebo na parkovisku (30m). 3 obytné izby + techn.miestnosť + šatník. Možnosť prerobiť časť techn.miestnosti na ďalšiu obytnú izbu. Zastavaná plocha 105 m2, úžitková cca 140 m2, pozemok 210 m2 (reálny stav 300+ m2). Kompletne prestavaný behom posledných 10-12 rokov. Na prízemí predsieň, kuchyňa, obývačka, šatník, kúpeľňa s WC, schody. Na poschodí 2 samostatné izby. Samostatný vchod zvonku do technickej miestnosti/skladu. Pôdorys vo foto. Pristavaný zastrešený altánok 4x5m (uzatvárateľný). Vlastné mólo. Dom je kompletne zateplený (prízemie 15cm polystyrén, podkrovie 10cm + miner.vlna), plastové okná, nové sieťky, nové schody v interiéri (drevo), exteriéri (pozink), veľká kuchyn.linka, nové spotrebiče, podlahy, nová elektroinštalácia. Stavebný materiál kvádre, drevo, betón.tvárnice, str.krytina vlnitý pozink.plech. Siete: elektrina, celoročný prívod pitnej vody (0,90€ za m³), plyn pre varnú dosku (plyn.bomba v techn.miestnosti), žumpa 5 m³. Kúrenie 2x klimatizačné jednotky + 4x elektr.konvektory ADAX na wifi + elektr.podlahové v kúpeľni. Teplá voda cez veľký bojler (220 l). Príležitostne využívaná výkonná pec na tuhé palivo s rozvodom tepla krbovým ventilátorom. Náklady na elektrinu (komplet) 120-160 € mesačne (podľa využívania krb.pece). Alarm na SIM-ku, kamery na wifi. TV a internet vzduchom (opt.sieť 100m). Nehnuteľnosť je momentálne bez ďalších nutných investícií. Znalecký posudok k dispozícii (r.2025). Časť zariadenia domu môže byť po dohode súčasťou predaja. Dom je na LV vedený ako chata (so súpisným číslom ako pri dome), 300m od obce (extravilán/rekreačná oblasť-výhodnejšie ceny ako priamo v obci), mimo záplavových zón (Hornád 2,5 km). Štandardný trvalý pobyt v obci, poštový priečinok, obcou zabezpečený odvoz smetí. Čaňa - veľká obec (6500+ obyvateľov) s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody, lekárne, reštaurácie, škôlka, základná škola, futbalový a zimný štadión, nové zdravotné stredisko, polícia, bankomaty, stavebniny, píla... Doprava autobus, vlak (od 2026). Veľmi dobrá dostupnosť autom-9km do Košice - Barca, 15 km Aupark (centrum mesta). Značný územný rozvoj v súvislosti s Volvom a priem.parkom, stúpajúce ceny nehnuteľností, dialnica smer PP-ZA-BA resp. opačne na Maďarsko cca 3 km. Predajná cena na úrovni 2-izb.bytu polovičnej veľkosti v Košiciach. Dom nie je nijak blokovaný v katastri. Zmluvno-právny servis zaplatím. Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba, RK poprosím iba s reálnymi záujemcami o kúpu, provízia štandardom. Dom k dispozícii do 30 dní od kúpy. Ďalšie info telefonicky/osobne. Fotografie sú reálne, neupravované pomocou AI. Treba vidieť osobne. Tel: 0905202431 (majiteľ)

Hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Lužianky, len približne 10 minút od Nitry. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, množstvo úložných priestorov aj krásnu udržiavanú záhradu. DOM Rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 181,2 m² bol pôvodne postavený v roku 1960. V rokoch 2000 – 2001 prešiel kompletnou prestavbou a nadstavbou. Následne bola zrealizovaná rozsiahla rekonštrukcia vrátane nových rozvodov vody, elektriny a kúrenia, nových podláh, stierok, plastových okien a dverí, zateplenia, silikónovej fasády a strešnej krytiny Bramac. Dom bol riadne skolaudovaný v roku 2021 a disponuje energetickým certifikátom. Po kúpe nevyžaduje žiadne stavebné úpravy – stačí vymaľovať a bývať. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: zádverie vstupná chodba so schodiskom kuchyňa špajza priestranná obývacia izba šatník kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Poschodie: chodba spálňa dve samostatné izby kúpeľňa s WC výstup na terasu prístup na povalu POZEMOK A EXTERIÉR Na pozemku sa nachádza: samostatne stojaca garáž s povalou (24 m²) letná kuchyňa hospodárska miestnosť vínna pivnica (6 × 3 m) udržiavaná záhrada s vlastnou studňou na polievanie Veľkým benefitom je záhrada s prístupom k rieke a napojením na cyklotrasu. Väčšia časť pozemku je situovaná vedľa domu, čo ponúka priestor na výstavbu ďalšieho objektu alebo rozšírenie existujúceho bývania. TECHNICKÉ VYBAVENIE všetky inžinierske siete obecný vodovod kanalizácia plyn elektrina vlastná studňa optický internet LOKALITA Lužianky patria medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Nitry. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, obecný úrad, kostol aj viacero obchodov (Jednota, Terno, Lidl, Metro). Výborné je dopravné spojenie autobusovou aj železničnou dopravou a rýchle napojenie na diaľnicu. Centrum Nitry je vzdialené približne 10 minút autom. HLAVNÉ VÝHODY kompletná rekonštrukcia a kolaudácia 2021 podlahová plocha 181,2 m² samostatná garáž letná kuchyňa vínna pivnica hospodárska budova optický internet vlastná studňa udržiavaná záhrada možnosť ďalšej výstavby na pozemku pokojná lokalita len pár minút od Nitry CENA : 280 000 € V Cene ja zahrnutý kompletný právny servis súvisiaci s kúpou nehnuteľnosti. Ak Vás naša ponuka zaujala, chcete si dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať Ing. Janka Vravková, mob: +421 905 350039, Email: vravkova@homies.sk

EXKLUZÍVNE – Predaj 6 izbového rodinného domu, 14 ročná "NOVOSTAVBA", Košice – Barca, vhodný na bývanie aj investíciu Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností a člen Realitnej únie SR, v EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa ponúka na predaj pekný 6 izbový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, ul. Močiarna. Základné informácie: - 14 ročná NOVOSTAVBA v dobrom technickom stave - dvojpodlažný 6 izbový rodinný dom - zastavaná plocha cca 89 m² - úžitková plocha cca 178 m² - rovinatý a udržiavaný pozemok o výmere 740 m² - kvalitná stavba – YTONG Lambda, strecha Bramac - možnosť ponechania zariadenia po dohode - vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite mimo hlavného dopravného ruchu, pričom zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do centra Košíc, smer Valaliky – pripravovaný závod Volvo, priemyselný park Kechnec aj smer Maďarsko. Práve strategická poloha robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu na prenájom pre manažérov, technických pracovníkov či zamestnancov pôsobiacich v priemyselných parkoch a pripravovanom závode Volvo. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa, balkón Výhodou domu je aj možnosť dvojgeneračného bývania alebo rozdelenia na dve samostatne fungujúce obytné časti. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytným zázemím. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vďaka svojej dispozícii, lokalite a veľkosti pozemku predstavuje výborné riešenie pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta aj priemyselných zón. Profesionálny servis a bezpečný priebeh predaja zabezpečí ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v oblasti realít a členstvo v Realitnej únii SR. EXCLUSIVE – 6-Bedroom Family House for Sale, 14-Year-Old Modern House, Košice – Barca, Ideal for Living and Investment Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – with more than 27 years of experience and member of the Slovak Real Estate Union, exclusively represents the owner in the sale of a beautiful 6-bedroom family house located in the Barca district of Košice, on Mociarna Street. Basic Information: - 14-year-old modern house in good technical condition - two storey 6-bedroom family house - built-up area approx. 89 m² - usable floor area approx. 178 m² - flat and well-maintained plot of 740 m² - quality construction – YTONG Lambda thermal insulation blocks, Bramac roof - possibility of leaving the furniture upon agreement - suitable for comfortable family living as well as an investment property for rental income The property is situated in a quiet newly developed residential area away from heavy traffic, while still offering excellent accessibility to the city centre of Košice, Valaliky – future Volvo factory, Kechnec Industrial Park, and the Hungarian border. Its strategic location makes this property an excellent opportunity not only for private family living, but also as a highly attractive investment property for long-term rental, especially for managers, engineers, and employees working in the industrial parks and the upcoming Volvo production plant. Layout of the House: Ground Floor: entrance hall spacious living room with fireplace connected to the kitchen and dining area bedroom additional room suitable as an office or guest room bathroom separate toilet technical/storage room First Floor: 3 separate bedrooms bathroom balcony An additional advantage of the property is the possibility of multi-generational living or division into two independently functioning residential sections. Each floor has its own bathroom and living facilities. The house is in good technical condition and, thanks to its layout, location, and generous land size, represents an ideal solution for families seeking peaceful living with quick access to the city and industrial zones. Professional service and a secure sales process are guaranteed by ANTE REALITY – more than 27 years of experience in real estate services and membership in the Slovak Real Estate Union.

HERRYS - Na predaj 6-izbový rodinný dom s bazénom a tenisovým kurtom na Kupeckého ulici v Pezinku Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a prestížnej lokalite mesta Pezinok – Kupeckého ulica. Nehnuteľnosť stojí na priestrannom, rovinatom pozemku o výmere 1 542 m² a bola kompletne prerobená v roku 2015. Dom s úžitkovou plochou 433,13 m² je rozdelený do troch podlaží, pričom ponúka nadštandardné a pohodlné bývanie pre viacčlennú rodinu. Súčasťou je aj povala (27,59 m²) poskytujúca dodatočný úložný priestor. Tento elegantný dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a športovo-relaxačného zázemia. Vďaka kvalitnému prevedeniu, vnútornému bazénu a tenisovému kurtu predstavuje výnimočnú ponuku v rámci Pezinka. úžitková plocha domu: 433,13 m² (1.PP 86,76 m², 1.NP 221,31 m², 2.NP 125,06 m²) + povala o rozlohe 27,59 m² pozemok s rozlohou 1542 m² BENEFITY •vnútorný bazén – vyhrievaný cez slnečné kolektory •podlahové vykurovanie v celom dome (okrem 1.PP a 2 spální) •sauna •tenisový kurt •parkovanie pre 4 vozidlá •automatická závlaha na vodu zo studne •rozľahlý a udržiavaný pozemok •altánok a záhradný domček •pešia dostupnosť do centra Pezinka DISPOZÍCIA 1. PP: skladová miestnosť, chodba, práčovňa, posilňovňa, chodba pri saune, samostatné WC, kúpeľňa, sauna 1. NP: zádverie so schodiskom, hala, pracovňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa s komorou, vnútorný bazén, technická miestnosť bazénu 2. NP: chodba so sklopným schodiskom na povalu, otvorená galéria, kúpeľňa s WC, 4 samostatné spálne LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti mesta Pezinok, ktorá ponúka výborné spojenie súkromia a pohodlia mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je v pešej dostupnosti, čo umožňuje rýchly prístup k službám aj kultúrnym podujatiam. Neďaleko je Zámocký park, športové areály aj cyklotrasy vedúce do Malých Karpát. Výborné dopravné napojenie na Bratislavu – autom približne 25 minút, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie, zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či školou. Lokalita je zároveň známa svojou vinnárskou tradíciou, zeleňou a možnosťami rekreácie, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie s nadštandardným komfortom. CENA 845 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkou záhradou vo Vajnoroch. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu. Záhrada s množstvom zelene, grilom, trampolínou a záhradným posedením je ideálna na relax. Deti poteší detské ihrisko v zadnej záhradke. Dom je 3-podlažný, klimatizovaný a zariadený. Úžitková plocha domu je 336 m2Dom má 3 obytné podlažia, nachádzajú sa tu spolu 3 kúpeľne s toaletou, 2 väčšie loggie, 2 spálne s priestranným šatníkom, 2 detské izby, hosťovská izba, menšia pracovňa, herňa, domáce fitko, samostatná práčovňa a množstvo úložného priestoru. Vo dvore sa nachádza vonkajšie parkovanie pre dve autá a samostatná garáž. Kúrenie domu je zabezpečené podlahovým kúrením a radiátormi napojenými na vlastný plynový kotol. Rozloha pozemku 860 m2 Pozemok je oplotený, je tu dostatok súkromia a nachádza sa na ulici Pri mlyne vo Vajnoroch.. V pešej dostupnosti Vajnorské jazero, železničná stanica, cyklotrasy. V blízkosti vynikajúce napojenie na obchvat (R7 a čoskoro nové pripojenie na D1), výborná občianska vybavenosť. BENEFITY •rozloha obytnej plochy 336 m2 •záhrada s detským ihriskom a množstvom zelene •nadštandardné vybavenie •fitness •parkovanie •výborná lokalita DISPOZÍCIA Dom je trojpodlažný. Zo vstupnej predsiene je vstup do priestrannej haly so schodiskom. Na prízemí sa nachádza zariadená kuchyňa (vrátane umývačky, kávovaru, americkej chladničky) a jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu, menšia spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a vstup do garáže. Na poschodí sa nachádza väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, dve priestranné detské izby s výstupom na prvú loggiu a priestranná spálňa s walk-in šatníkom a výstupom na druhú loggiu. V obytnom suteréne sa okrem množstva úložného priestoru nachádza aj hosťovská izba, menšia pracovňa, vlastné fitness so zariadením, samostatná práčovňa so sprchovým kútom a toaletou, kotolňa a v neposlednom rade priestor určený ako herňa, vrátane stolové futbalu. LOKALITA Bratislavská mestská časť Vajnory okrem pokojného bývania ponúka aj niekoľko zaujímavých možností na aktívne trávenie voľného času. Najväčším lákadlom je Vajnorské jazero v pešej dostupnosti od domu. Ďalej sú tu cyklistické chodníky, nový detský pumptrack, prírodná rezervácia Šúr, pre deti veľké verejné detské ihrisko, alebo menšie súkromné ihrisko v záhrade. Vo Vajnoroch sa nachádzajú dve základné školy. Pre psíčkarov obľúbená trasa na venčenie hneď vedľa domu. Počas roka sa vo Vajnoroch organizuje veľa kultúrnych a športových podujatí. V pešej dostupnosti vlaková stanica (5min), Lidl (10min), OC Vajnoria (15min), park Pod lipami (10min). CENA 650.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nadčasový 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, terasou a pozemkom v exkluzívnej lokalite bratislavského Devína, na Kremeľskej ulici. Z ceny je možné odpočítať DPH Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli a zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, súkromím, veľkorysým priestorom a úchvatným výhľadom na Devínsky hrad. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI úžitková plocha domu: 173,65 m² výmera pozemku: 656 m² prízemie: 125,74 m² poschodie: 47,91 m² exteriérová terasa: 35,50 m² orientácia: JZ garáž: pre 2 autá Náklady na rodinný dom sú 240€ vrátane vyhrievanej príjazdovej cesty. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a vstavanými skriňami, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysý denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Dominantou priestoru je rozsiahle presklenie, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla, panoramatický výhľad na Devínsky hrad a priamy vstup na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. BENEFITY: Úchvatný výhľad na Devínsky hrad Uzavretý a bezpečný areál Vyhrievaná prístupová komunikácia v zimných mesiacoch Dvojgaráž Veľkorysá terasa a pozemok Vysoký štandard použitých materiálov a vyhotovenia Podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené tepelným čerpadlom Hliníkové okná s trojsklom a externými elektricky ovládanými žalúziami Vegetačná strecha s extenzívnou zeleňou Energetický certifikát triedy A Nehnuteľnosť vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v spojení s prírodou a súkromím VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadčasové architektonické riešenie, disponuje chladenými stropmi a podlahovým kúrením. Obklad z pieskovca sa nachádza v interiri aj exteriéri. Vnútro domu je kompletne dokončené, s kombináciou vápenno-cementových omietok a priznaného pohľadového betónu, skrytými zárubňami ECLISSE, bezfalcovými drevenými dverami, mikrocementovými liatymi podlahami s polyuretánovou úpravou. V kúpeľniach boli použité dlažby vysokého štandardu COTTO D’ESTE, batérie DORNBRACHT a sanita VILLEROY & BOCH. Na pozemku sa nachádza studňa aj retenčná nádrž, na ktorú je pripojená príprava na závlahu. Príjazdová cesta je vykurovaná. LOKALITA Kremeľská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Devín, ktorá patrí medzi najprestížnejšie lokality na bývanie v Bratislave. Devín je výnimočný svojím prírodným charakterom, komornou atmosférou a jedinečnou polohou pri sútoku Dunaja a Moravy, pod ikonickým Devínskym hradom. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie obklopené prírodou a scenériou Malých Karpát, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom sú cyklotrasy, možnosti na prechádzky popri Dunaji, občianska vybavenosť v rámci mestskej časti, ako aj príjemná komunita, ktorou je Devín dlhodobo vyhľadávaný. Na predaj sú aj ďalšie 2 domy umiestnené vyššie. Tieto domy sa ponúkajú v stave holodom. CENA: 1 140 000€ s DPH

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite - v obci Bánová, ktorá patrí do mestskej časti Žiliny. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti, v pešej dostupnosti je škôlka, základná škola, obchod s potravinami, večierka, kostol a zástavky MHD. Dom prešiel v rokoch 2021 - 2023 rozsiahlou rekonštrukciou: - nové omietky - nová elektroinštalácia - nová kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi - nový plynový kotol značky JUNKERS - nové podlahy - voda - vlastná hlboká studňa zabezpečuje dostatok vody aj v záhrade - ale aj verejný vodovod - dom je zateplený a strecha zrekonštruovaná - kúpeľňa nová Základné údaje: - obytná plocha 180 m2 - suterén 100m2 (garáž, práčovňa, technická miestnosť, miestnosť na hobby...so vstupom do záhrady) - zastavaná plocha 176 m2 + záhrada 228 m2 (+terasa a loggie na 1. i I2. nadzemnom podlaží) - k domu je zavedená internetová prípojka - v suteréne je priestranná garáž s elektrickou bránou - samostatná kuchyňa - krb v priestrannej obývacej izbe - terasa na 1. podlaží so vstupom do upravenej záhrady - v celom dome sú plastové okná so sieťkami a žalúziami Dispozícia: 1. NP: vstupná chodba, kuchyňa, pracovňa, obývacia izba 2. NP: chodba, štyri izby, samostatné WC a kúpeľňa + dve loggie Radi vás uvítame na obhliadke, ktorú si môžeme dohodnúť na č. tel.:0908 957 705.

HERRYS - Na predaj 3-izbová novostavba vo Vajnoroch Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu Vo Vajnoroch s predzáhradkou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením 09/2026Plocha interiéru cca 85 m2 + predzáhradka 45 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a šatník. K domu prislúcha predzáhradka a dve vonkajšie vyhradené parkovacie státia. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV), v dome bude predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie.Rodinný dom sa predáva ako holodom s možnosťou dokončenia na kľúč (+ 15.000 €). V inzercii sú použité vizualizácie.Očakávaná kolaudácia október 2026 Dom je súčasťou nového projektu Ľudové domy vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek (3-4-izbové jednotky) BENEFITY •novostavba •predzáhradka •možnosť dokončenia do štandardu •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, obývacou izbou s kuchynským a jedálenským kútom, a na 2. poschodí sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa a šatník. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA 355.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný rodinný dom ideálny na viacgeneračné bývanie v Devínskej Novej Vsi Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými obytnými časťami na Mečíkovej ulici v Bratislave – Devínskej Novej Vsi. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 639 m² a poskytuje komfortné bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo flexibilné využitie podľa potrieb budúcich majiteľov. V roku 2001 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spojenou s nadstavbou. Vďaka tomu vznikol veľkorysý obytný priestor s dvoma plnohodnotnými obytnými jednotkami, ktoré ponúkajú dostatok súkromia aj komfortu pre každodenné rodinné bývanie.Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných obytných jednotiek. Prvá, prízemná, má výmeru 79,36 m². Druhá bytová jednotka pozostáva z prízemia a prvého poschodia s celkovou výmerou 122,10 m².Zastavaná plocha domu je 159 m², pričom komfort bývania dopĺňa terasa s výmerou 30 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo a ďalšie dve až tri parkovacie miesta vo dvore.Mesačne náklady pre 5 dospelých osôb sú vo výške cca 350 € (voda, plyn, elektrina, TV, internet).Dom predstavuje výbornú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor, súkromie a flexibilné využitie nehnuteľnosti v pokojnej rezidenčnej lokalite Devínskej Novej Vsi. BENEFITY PREČO JE TENTO DOM SPRÁVNOU VOĽBOU•pokojná rezidenčná lokalita rodinných domov na Mečíkovej ulici •výnimočné spojenie rodinného bývania s blízkosťou prírody Devínskej Kobyly a Sandbergu •dve samostatné obytné časti ponúkajúce súkromie aj flexibilitu využitia •kompletná rekonštrukcia spojená s nadstavbou realizovaná v roku 2001 •pozemok s výmerou 639 m² a terasa s výmerou 30 m² •samostatná garáž a parkovanie pre ďalšie 2 až 3 vozidlá na vlastnom pozemku •ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním DISPOZÍCIA Dom ponúka veľkorysý obytný priestor, vysokú mieru súkromia a flexibilné dispozičné riešenie, ktoré je ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie rodinného života s podnikaním či prácou z domu. Prvá obytná jednotka s výmerou 79,36 m² disponuje obývacou izbou, spálňou, kuchyňou a kúpeľňou. Vďaka samostatnému vstupu a plnohodnotnému dispozičnému riešeniu ponúka široké možnosti využitia – ako bývanie pre členov rodiny, priestor pre návštevy alebo samostatné zázemie na podnikanie či prácu z domu. Druhá obytná jednotka s výmerou 122,10 m² je rozdelená na dennú a nočnú zónu. Prízemie tvorí vstupná predsieň, samostatná kuchyňa a priestranná obývacia izba, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného života. Poschodie ponúka veľkorysú centrálnu halu prepájajúcu jednotlivé miestnosti – hlavnú spálňu, kúpeľňu, hosťovskú izbu a druhú obývaciu izbu, z ktorej sa vstupuje do dvoch samostatných detských izieb, čím vzniká príjemne oddelená súkromná časť domu s dostatkom priestoru pre každého člena rodiny. Premyslené dispozičné riešenie umožňuje komfortné bývanie aj viacčlennej rodine a zároveň ponúka flexibilitu využitia podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. LOKALITA Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného rodinného bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Mečíkova ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej zástavbe rodinných domov na úpätí Devínskej Kobyly. Lokalita ponúka výborné podmienky na aktívny životný štýl – turistické chodníky, cyklotrasy popri rieke Morava, prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla či Sandberg. Samozrejmosťou je dobrá dopravná dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie na diaľničný obchvat. CENA 599.990 €(cena je vrátane odborného servisu a provízie RK)© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, Vajnory Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom Vo Vajnoroch s veľkou klenbovou pivnicou.Rodinný dom sa nachádza na ulici Roľnícka s plánovaným dokončením 07/2026Plocha interiéru cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 56 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kuchyňou, samostatnou spálňou s kúpeľnou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ponúka veľký potenciál využitia. Na vizualizácii ako vínna pivnica.K rodinnému domu prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie miesta. Očakávaná kolaudácia júl 2026. Celý dom je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v súlade so zachovaním kultúrnej hodnoty. Pôvodné tehlové murivo (450mm, 300mm) s tepelnou izoláciou Isover MV 180mm + 140mm, strešná krytina keramická, pálená zn. Tondach, nové drevené okná. Vykurovanie riešené podlahovým vykurovaním (zdroj elektrický kotol so zásobníkom na TÚV). Súčasťou štandardu je keramická dlažba na 1.NP, laminátové podlahy na 2.NP a betónový poter v pivnici. Omietky sadrové zn. Baumit. Dom je súčasťou nového projektu vo Vajnoroch, ktorý sa skladá zo 6 samostatných jednotiek, z toho sú 2 3-izbové rodinné domy, a dva dvojdomy so štyrmi 4-izbovými bytovými jednotkami. Ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie státia a podiel na pozemku (spoločnom a z časti súkromnom). Vo fotodokumentácií sú použité vizualizácie BENEFITY •kompletná rekonštrukcia •klenbová pivnica s potenciálom •2 vonkajšie parkovacie státia •vynikajúca poloha (5min v pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve školy, škôlka, Park pod lipami) DISPOZÍCIA Ponúkaný rodinný dom je 3-izbový s podlahovou plochou cca 86 m2 + klenbová pivnica cca 60 m2. Dom je dvojpodlažný, prízemie disponuje so vstupnou chodbou, kuchyňou, samostatnou spálňou so sprchou a obývacou izbou. Druhé podlažie je riešené ako samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Dom je podpivničený, klenbová pivnica zložená z dvoch miestností, ideálna ako moderná vinná pivnica. LOKALITA Mestská časť Vajnory, známa aj ako „dedina v meste“, ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Táto lokalita vyniká svojou bohatou vinárskou tradíciou, udržiavaným folklórom a priateľskou komunitnou atmosférou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov (Lidl, OC Vajnoria), zdravotného strediska a útulných reštaurácií. Milovníci aktívneho oddychu zaručene ocenia blízkosť prírody Malých Karpát, obľúbených Vajnorských jazier a vynikajúce napojenie na rozsiahlu sieť cyklotrás. Kúpou tohto domu nezískavate len samotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým harmonický domov v jednej z najzelenších a najpokojnejších štvrtí hlavného mesta. CENA Cena domu po kompletnej rekonštrukcii v stave štandard je 390.000 € © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária formou výhradného zastúpenia majiteľov ponúka na predaj zateplený rodinný dom STAMO 821 (obdoba RD OKÁL) so skolaudovanou murovanou prístavbou (1996). Dom je obývateľný, avšak určený na čiastočnú rekonštrukciu. Lokalita: V blízkosti golfového areálu Hrubá Borša. Základné informácie Dispozícia: 5 izieb Úžitková plocha: cca 123 m² I. NP bez terasy a schodiska: 62 m² II. NP bez terasy a schodiska: 61 m² Terasy: 25 m² (I. NP) a 16 m² (II. NP) Suterén: kompletne podpivničený Garáž: áno (súčasť domu) pri dome: 712 m² Konštrukcia: STAMO 821 + murovaná prístavba (garáž, izba s terasou), kolaudácia 1996 Strecha: menená v roku 2014 Stav: obývateľné, odporúčaná komplexná rekonštrukcia Vlastníctvo: osobné Dispozícia I. NP (62 m²): predsieň, kúpeľňa s vaňou, hala, samostatné WC, kuchyňa, veľká obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu 25 m², schodisko na II. NP. II. NP (61 m²): tri spálne, priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu 16 m², samostatná miestnosť vhodná na šatník alebo malú kúpeľňu s WC (nad spodnou kúpeľňou, s vyvedenými sieťami). Exteriér: k domu pristavaná samostatná miestnosť so vstupom zo dvora (v minulosti pracovňa/ateliér ). Garáž je súčasťou domu. Plusy nehnuteľnosti Funkčná 5-izbová dispozícia a dve terasy Kompletne podpivničený dom Garáž + samostatná vonkajšia miestnosť 712 m² pozemok v centre obce Strecha menená v roku 2014 Dom je obývateľný, no bude vyžadovať čiastočnú rekonštrukciu, čo bolo zohľadnené v predajnej cene. V prípade potreby vie rekonštrukciu zabezpečiť majiteľ za výhodných podmienok. cena: 220.000,- Viac info: 0905 229 445 Text, fotografie a vizualizácie sú majetkom spoločnosti LEGACY

NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, len 3km od Piešťan EXKLUZÍVNE iba u NÁS: ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha 112m2 - Úžitková plocha je 108 m2 + terasa cca.30m2 - Výmera pozemku 341 m2 - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, ktoré boli navrhnuté a realizované záhradníckym architektom, celý pozemok je oplotený - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: Samostatne stojaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z centrálnej chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby, ale aj z jednej spálne. TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - jednopodlažný bungalov - nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou - energetický certifikát B / B - strešná betónová krytina Mediteran Danubia - kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november) - podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom - IS: elektrina, voda, žumpa - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu - doplnkovo možnosť kúrenia, aj cez krbové kachle centrálne umiestnené v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - kuchymská linka na mieru, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička. ĎAĽSIE INFORMÁCIE: - kompletné terénne a záhradné úpravy podľa projektu záhradného architekta - zámková dlažba okolo domu - predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik - kamerová kontrola vstupu do dvora - vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca. 30m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou. Pred terasou sa ponúka volný priestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené. LOKALITA: Dominantou lokality je bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. Táto lokalita má rovinatý až pahorkatinový charakter s početnými mŕtvymi ramenami. ktoré vytvárajú krásne prírodné scenérie. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor s mnohými benefitmi a naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia - Nehnuteľnosť okamžite splní očakávania pre záujemcov hľadajúcich dom na trvalé bývanie, ale aj oddychové, víkendové, prázdninové, či chalupárske účely, s vynikajúcou dostupnosťou z / do Bratislavy (77km) - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany a rekreačnej zóny jazera Sĺňava - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta Piešťany, s výbornou dostupnosťou viacerými smermi, vďaka železničnej dopravnej, ale aj cestnej diaľničnej siete a prevádzke medzinárodného regionálneho letiska Piešťany. CENA: 249 490,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav nehnuteľnosti a potom aj vizualizáciu návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie, pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli celej nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU NOVÉHO RIEŠENIA, DOSTAVBY, či REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE na PREDAJ: Rodinný dom 4izbový, garáž, Bánov, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 514m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok vo výmere 514m2 • Zastavaná plocha 112m2 • Úžitková plocha domu 210m2 • VIS • vlastná studňa na polievanie a úžitkovú spotrebu • ZREKONŠTRUOVANÝ EXTERIÉR: nová strecha (2006) a nová fasáda a zateplenie (2018) • čiastočne plastové okná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, obývacia izba, kuchyňa, veľká kúpeľňa s vaňou a integrovaným sprchovým kútom a WC, komora-technická miestnosť, schodisko, -POSCHODIE: Schodisko, chodba, 3IZBY, kúpeľňa s WC, vstupná predsieň, schodisko na povalu -SUTERÉN: Odkladací priestor jedna miestnosť Hlavný vchod do domu je z prednej strany cez schodisko na POSCHODIE, vedlajší vchod je z bočnej strany na PRÍZEMIE, čiže môže sa jednať aj o dva samostatné vchody na jednotlivé bytové jednotky. Nehnuteľnosť vďaka polovalbovej streche ponúka v prípade potreby aj možnosť zobytnenia podkrovného priestoru, ktorý je priestorovo veľkorysý a pripravený na 2-3izby aj so soc. zariadením. AKTUÁLNY STAV: RD bol kolaudovaný v r.1975, nová strecha bola robená v r.2006, fasáda a zateplenie v r.2018 a aktuálne je pripravený na rekonštrukciu interéru podľa vlastných predstáv, aj s možnosťou prípadných úprav dispozičného riešenia, alebo podľa vlastného zváženia aj na okamžité bývanie. Dom je teda z exterérovej strany zrekonštruovaný, okrem niektorých pôvodných okien, ktoré sú však v plne funkčnom stave. Interiér je v pôvodnom, no veľmi dobrom udržiavanom stave /bez akejkoľvek vlhkosti, či prasklín na murive/ a v prípade potreby, je dom aj ihneď obývateľný. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viac člennú rodinu, alebo je vhodný aj pre dvojgeneračné členenie na prízemie vs. poschodie, aj vďaka samostaným vchodom k týmto dvom bytovým jednotkám. NEHNUTEĽNOSŤ MA AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL, s možným využitím ako ubytovacie zariadenie, či penzión, vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu známej investície BATERKÁREŇ ŠURANY, kde sa očakáva zvyšený dopyt po ubytovacích kapacitách v ďaľších fázach výstavby, ale aj po spustení výrobnej prevádzky. ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je polovalbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí hrubá pálená škridla. - Všetky inžinierske siete pripojené: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia - Kanalizácia, plus záložné odkanalizovanie - pôvofná žumpa. - Vykurovanie je ústredné závesným plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti na prízemí, cez radiátory v jednotlivých izbách - doplnkovo krbové kachle na prízemí - Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Vo dvore za domom je prístavba priestorov garáže, dielne a bicyklárne. Vo dvore sú vybetónované spevnené plochy, s možnosťou parkovania viacerých áut. LOKALITA: BÁNOV, okres Nové Zámky, intervilán, kludná obytná okrajová časť obce. Dom je situovaný v kludnej časti obce Bánov, dostupnosť autom za cca.3-4min. do mesta Šurany ( 4km ). V obci je výborná občianska vybavenosť – materská škola, škola, pošta, COOP Jednota supermarket potraviny, vlaková stanica, pizzeria, pekáreň, pohostinstvá, služby, kostol, kultúrny dom a rekreačné štrkovisko Záhoň. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, prípadne Nové Zámky tiež v dostupnosti cca. 5 km. Ďaľšie okolité rekreačné možnosti: • Obľúbené kúpalisko Tona Beach pri Šurany - dostupnosť 10 minút • Golfové ihrisko Airport Golf Club - dostupnosť 12min • Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove - cca. 20km • Celoročné Wellnes centrum a kúpalisko v Podhájskej cca. 20 km Celkovo je obec Bánov s kompletnou občianskou vybavenosťou, lokalita s výbornými možnosťami uplatnenia s rýchlou dostupnosťou: 5 km od Šurian, 6 km od Nových Zámkov a asi 35 km od Nitry, s výbornou dopravnou infraštruktúrou cestnej a železničnej siete, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školami, kultúrou, športom či službami. Cena: 168 000 € Dohoda možná OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

2x3izbový RD | 2x samostatné bytové jednotky | 2xsamostatný vchod | Na rekonštrukciu | NA PREDAJ: Rodinný dvojdom, s dvoma samostatnými bytovými jednotkami s vlastným oddeleným členením celej nehnuteľnosti, vrátane samostatných pozemkov, vhodný na kompletnú rekonštrukciu ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.1816 m2 - jednopodlažný dom, s možnosťou zobytnenia podkrovia, kde je podľa pôvodnej dispozície počítané s priestorom jednej alebo dvoch izieb / manzardky / - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 2x110m2 - záhrada je rovinatá, pozemok je tiež predelený na základe osového členenia v strede predeleneho dvojdomu - Materiál stavby: tehla - materiál strechy - hrubá pálená škridla vo veľmi dobrom stave - vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vrátane možných dispozičných zmien - dvojdom je pripojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina - odkanalizovanie do septiku, kanalizácia pred pozemkom VÝHODY: - dvojdom je riešený s dvoma samostatnými vchodmi, stavba je symetricky presne v strede rozdelená na dve samostatné bytové jednotky - každá bytová jednotka má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu - široké možnosti využitia napríklad na bývanie pre dve rodiny, alebo jednu veľkú rodinu, alebo jedna časť na podnikanie, druhá časť na bývanie, dvojgeneračný dom a podobne - z ulice je prístup na pozemok cez dva samostatné vchody a brány - každá bytová jednotka má možnosť parkovania pre viac aut - na pozemku je aj garáž a za domom je samostatne stojaca podpivničená hospodárska budova, ktorá slúžila ako letná kuchynka LOKALITA: Zemné - obec z 2200 obyvateľmi leží na okraji Žitného ostrova, na ľavej strane rieky Váh, 12km od mesta Nové Zámky a 32 km od Komárna. Podľa administratívneho členenia patrí obec do Nitrianskeho kraja a Novozámockého okresu. Zemné je dynamicky vyvíjajúca sa obec, kde priemyselná zóna ponúka investorom vhodné podmienky na podnikanie a obyvateľom tiež možnosti zamestnania. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je vyprataná, kúpou je voľná, ihneď k dispozícii. POZOR: PLÁNOVANÁ DIALNICA - RÝCHLOSTNÁ CESTA R7 POJDE LEN DVA KILOMETRE VEDEĽA OBCE ZEMNÉ, aj s plánovaným napojením priamo pri obci !!! Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Dvojdom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s multifunkčnými možnosťami využitia. CENA: 70 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARIN & PARTNERS, s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

3 izby | šatník | kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom | podlahové kúrenie | krb | klimatizácia | garáž Doprajte si bývanie, ktoré spája moderné technológie, kvalitné spracovanie a nadčasový dizajn. Dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu, oddych aj vlastné rituály. Miesto, kde sa skrátka budete tešiť na návraty domov. KARIN&PARTNERS vám exkluzívne ponúka túto nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Krivé kúty v Skalici. Vstúpte do detailnej virtuálnej prehliadky (Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=9qYj8r1vaLM), vďaka ktorej sa môžete domom doslova poprechádzať, nasávať jeho atmosféru, prezrieť si každý detail a predstaviť si vlastné zariadenie a nové vytúžené bývanie ešte pred osobnou obhliadkou. VÝMERA: Rodinný dom nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 269 m². Okrem veľkorysej úžitkovej plochy 140 m² (s 20 m² garážou) váš životný priestor rozširuje aj 18 m² zasklenná terasa, ideálna na relax. POSCHODIE: Dom je dvojpodlažný + úložné podkrovie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru, komfortu aj úložných možností. Prízemie vás privíta vstupným zádverím, z ktorého plynule prejdete do chodby. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde získate dostatok miesta na rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, chladnička a praktická veľká špajza, vďaka ktorej budete mať všetko vždy poruke. Disponuje aj samostatnou špajzou. Na prízemí sa nachádza aj technická miestnosť s WC, schodisko a garáž s elektrickým ovládaním, čo vám ušetrí čas aj pohodlie pri parkovaní. Obytné podkrovie ponúka dve samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC, rohovou vaňou aj sprchovým kútom a chodbu so schodiskovým priestorom. V prípade potreby viacčlennej rodiny je možné dispozíciu upraviť a premenou šatníka s časťou chodby získať ďalšiu samostatnú izbu. Vďaka vani aj spchovému kútu, dvom toaletám aj umývadlam v dome sú ranné rutiny plynulejšie a menej hektické – ideálne pre rodinu. VYBAVENIE: Dom bol kolaudovaný v roku 2011, kvalitne technicky postavený, vybavený podlahovým kúrením na oboch podlažiach, klimatizáciou, krbom a vlastným plynovým kotlom. Plastové okná dopĺňajú hliníkové žalúzie, všetky podlahy sú z keramickej dlažby – praktické, odolné a nadčasové riešenie. Vstavané skrine a šatník vám zabezpečia dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu aj internet, je zateplený a disponuje energetickým certifikátom triedy B, vďaka čomu získate komfortné a úsporné bývanie. LOKALITA: Krivé kúty v Skalici patria medzi vyhľadávané časti mesta, najmä pre svoj pokojný charakter a modernú výstavbu rodinných domov. Ide o príjemné rezidenčné prostredie, kde vládne ticho, súkromie a bezpečná atmosféra ideálna pre rodiny s deťmi. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Veľkou výhodou je, že napriek pokojnej polohe sa dom nachádza len kúsok od centra mesta, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s pokojom rezidenčnej štvrte, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé bývanie. CENA: 270 000 € -> 249 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Dom bude k nasťahovaniu len do 2 mesiacov po úhrade kúpnej ceny. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Takéto priestranné rodinné domy v lokalite Krivé kúty sú skôr výnimočnou príležitosťou. Ak si viete predstaviť, že práve tu začína vaše nové bývanie, rád vám dom ukážem osobne. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

Ste radi obklopení pestrou prírodou v lete aj v zime, krásnym výhľadom na les a horským vzduchom? V tom prípade si určite zamilujete horskú chatu umiestnenú priamo v lese vo vysokohorskej oblasti, v srdci Nízkych Tatier - najbližšie od západného Slovenska. Ideálnym miestom na oddych a relax v prírode. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka chatu na krásnom pozemku pod lesom o výmere 350 m2 s úžitkovou plochou 85 m2 neďaleko obce Jarabá pod sedlom Čertovica v Nízkych Tatrách. Pred chatou tečie horská bystrinka. Výborná poloha ponúka množstvo možností na horskú turistiku v letných mesiacoch po hrebeňoch Nízkych Tatier, oddych v prírode, ale aj zber lesných plodov, malín, čučoriedok a húb. V zimných mesiacoch množstvo lyžiarskych a bežkárskych tratí. Dispozícia: z dvoch podlaží s úžitkovou plochou 85 m2, pričom dolné podlažie disponuje vstupnou chodbou, technickou miestnosťou, obývacou izbou s jedálňou, kuchyňa a WC. Cez chodbu so schodišťom vystúpime do podkrovia kde sa nachádza kúpeľňa s WC a dve priestranné izby. Použité sú iba kvalitné materiály. Prístupová cesta je udržiavaná o ktorú sa stará správe obce. IS na pozemku: elektrická prípojka, 22 m vŕtaná studňa, žumpa. Cena nehnuteľnosti: v stave štandard je 229.000 € Štandardné vyhotovenie zahŕňa: podlahy, stierky, zásuvky, obklady, kompletnú sanitu v kúpeľni aj v spodnom WC, zárubne a interiérové dvere, elektrický kotol, bojler, predprípravu na krb, ako aj zateplenie a finálnu fasádu, pričom kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia. Stavba bude do úrovne štandard dokončená na jar 2026. V prípade záujmu možnosť kúpy nehnuteľnosti aj v štádiu hrubej stavby so strechou, oknami a dverami za sumu 179.000,- eur. Termíny dokončenia nehnuteľnosti: Hrubá stavba so strechou, oknami a dverami dokončená: 12/2024. Do štádia holodom bude stavba dokončená: 7/2025. Do štádia štandard s kuchynskou linkou môže byt stavba dokončená do konca roka 2025. Lokalita: Obec Jarabá sa nachádza pod sedlom Čertovica 15 km od mesta Brezno, len kúsok od diaľničného privádzača R1 a Krajského mesta Banská Bystrica. Chata sa nachádza v pásme lesa vo výške viac ako 1000 metrov nm, ktorá vám v zime zabezpečí poriadnu nádielku snehu. Lyžiarske strediská: - Čertovica, Mýto pod Ďumbierom (7km), Bystrá (11km), Tále (12km), Chopok juh (20km), Okolie: - najvyšší vrch Nízkych Nízkych Tatier Mýto pod Ďumbierom, Kumštová dolina, Vrbické či Lukové pleso, - najbližšie kúpanie je Termal Raj (37,1 km), - Bystrianska jaskyňa (13,1 km) alebo Hrad Liptovský Hrádok (29,8 km) - letné atrakcie, Bike park Mýto pod Ďumbierom, golf v Gray Bear Tále, lanový park Jasná Tarzania. V okolí Jarabej máte viacero možností stravovania sa v skvelých reštauráciách. Nového majiteľa čaká neobyčajný zážitok v lone krásnej prírody spojený s možnosťou zábavy, celoročného vyžitia a relaxu. V predaji sú posledné rekreačné chaty, nakoľko v oblasti Široká dolina je už stavebná uzávera. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 6 izbový rodinný dom s bazénom a garážou na Vinohradníckej ulici vo Veľkom Biely. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a prešiel celkovou modernizáciou v rokoch 2023-2026. Dom s garážou je situovaný v prednej časti pozemku o výmere 648 m2. Bazén s vírivkou od renomovaného svetového výrobcu Canadian Spa a záhradný altánok s grilom a vínnou pivnicou dotvárajú nadštandardné vybavenie záhrady s vyrastenými drevinami. Súčasťou je aj prenajatá susedná záhrada o ploche 600 m2 s ovocnými stromami a fóliovníkom. Dominantu domu dvorí otvorená galéria s preskelnou časťou strechy a krásnym krbom obloženým mramorom. Denná časť domu na prízemí zaujme veľkorysým priestorom s vysokými stropmi, je výborne presvetlená vďaka veľkým oknám a juhovýchodnej orientácii. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, vďaka čomu vám poskytne dostatok súkromia a veľmi tiché a pocitovo príjemné prostredie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 6 izbový dom s bazénom s vírivkou, záhradným altánkom a vínnou pivnicou - pozemok 648 m2 - inžinierske siete nachádzajúce sa na pozemku: elektrina (230V a trojfázové 400V v garáži), voda, plyn, optický internet, vlastná čistička odpadovej vody - celková úžitková plocha 262 m2: 194 m2 čistá podlahová plocha domu bez plochy schodísk a šikmín na poschodí + 33 m2 terasa + 20 m2 garáž + 15 m2 pivnica - garáž je vybavená elektrickou bránou - súčasné mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR/mes. vrátane elektriny PRÍZEMIE - denná časť domu Vstup do domu tvorí vstupná hala s bohatým uložným priestorom, ktorý poskytuje namieru vstavaný nábytok. Nasleduje plynulý prechod do dennej časti domu s priestrannou obývačkou a jedálenskou časťou spojenou s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne zariadená a disponuje špajzou. Z obývačky je priamy vstup na terasu a záhradu. Napravo od vstupnej haly sa nachádza kúpeľňa s WC a spálňa. Naľavo od vstupnej haly je pracovňa s knižnicou a technická miestnosť. POSCHODIE - nočná časť domu Nočnú časť domu tvoria 3 izby a kúpeľňa s WC. Z 2 izieb je vstup na balkón. V jednej izbe sa nachádza šatník. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA - obvodové múry sú postavené z klasickej tehly a sú zateplené polystyrénom - strešná krytina je z klasickej pálenej škridly - podlahové kúrenie na prízemí, radiatory v izbách na poschodí - hlavné vykurovanie plynovým kotlom Buderus so zásobníkom - alternatívne kúrenie krbom - klimatizácia - alarm - kamerový systém ZARIADENIE - vstavané skrine v hale - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Siemens - vstavané skrine a na mieru vyrobený nábytok v izbách - klimatizácia, plynový a elektrický kotol, server - dlažba v obývačke, kuchyni, jedálni a kúpeľniach - koberce v izbách VÝHODY - novostavba vo vysokom štandarde - kompletne zariadený dom - bazén s vírivkou - nadštandardné prvky: vysoké stropy, mramorový krb, moderná technická infraštruktúra, fotovoltarické články na streche - dom je vo výbornom stave bez nutnosti investovnia do technického vybavanie či zariadenia - záhrada s vyrastenými drevinami, záhradným altánkom s grilom a vínnou pivnicou - výborná dostupnosť do Bratislavy do 20 minút autom - dostatok súkromia a veľmi tiché prostredie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na obľúbenej Vinohradníckej ulici vo Veľkom Bieli, ktorá patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti obce. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy i okolitých miest. Veľký Biel je známy svojou príjemnou komunitnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnym prírodným prostredím. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničná stanica zabezpečujú rýchle a komfortné spojenie s Bratislavou, Sencom či Trnavou. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Veľkobielskeho jazera, cyklotrás a množstva možností na šport, prechádzky či relax v prírode. Vinohradnícka ulica zároveň ponúka pokojné prostredie s minimálnou premávkou, čo vytvára bezpečné a príjemné miesto pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s komfortom mestských služieb na dosah, táto lokalita predstavuje ideálnu voľbu. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme osobne alebo na nižšieuvedenom kontakte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 4 izbový rodinný dom s panoramatickým výhľadom na mesto nachádzajúci sa pod lesom na ulici Na briežkoch v novovybudovanej lokalite AHOJ BRIEŽKY. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a je vo finálnej stavebnej fáze s plánovanou kolaudáciou v 4. kvartáli 2026. Objavte domov, ktorý spája súkromie, komfort a výnimočnú adresu. V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom určený pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie. Dom zaujme škandinávskou architektúrou, veľkorysým priestorom a precíznym spracovaním každého detailu. Svetlé interiéry s veľkoformátovými preskleniami prirodzene prepájajú vnútorný priestor so záhradou a vytvárajú jedinečnú atmosféru pohodlia a elegancie. Kvalitné materiály, nadčasový dizajn a premyslené dispozičné riešenie poskytujú vysoký štandard bývania pre celú rodinu. Vysoký štandard prevedenia s drevenou fasádou, stropmi z pohľadového betónu a stropným chladením a podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann. Dom s energetickým certifikátom A-0 bude mať minimálne požiadavky na energie vďaka čomu budú veľmi nízke náklady na prevádzku. Dom bude dokončený v nadštandardnom technickom vybavení: - podlahové vykurovanie a stropné chladenie tepelným čerpadlom Viessmann, - rekuperácia, - inteligencia Loxone, - kamerový systém a alarma, - príprava pre fotovoltiku a klimatizáciu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 4 izbový rodinný dom s terasou a prístreškom pre 3 autá + 1 parkovacie miesto - celková úžitková plocha je 170,60 m2 z toho interiér 140,60 m2 + 30 m2 terasa - rozloha pozemku 310 m2 - juhozápadná orientácia - interiér domu bude dokončený do stavu holodomu bez finálnych povrchových úprav, s maľovkami, potermi, a inštaláciou technológií s možnosťou dokončenia do štandardu, prípadne dodávky hosťovského domčeka/hobby miestnosti so skladom - exteriér bude dokončený s položenou dlažbou, prístreškom pre 4 automobily, exteriérové schodiská, oporné múry, oplotenia a drevenou terasou INŽINIERSKE SIETE - kompletné inžinierske siete privedené do domu - elektrina (230V a 400V), voda, kanalizácia, optický internet - prístupová cesta je asfaltová TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY - murovaná tehlová stavba so železobetónovými stropmi - hliníkové okná - drevená fasada (drevené profily sú vyrobené zo sibírskeho smrekovca ošetrené náterom Adler Pullex Silverwood) - zateplenie mininerálnou vlnou o hrúbke 200 mm - strecha je zateplená 370mm EPS so štrkovým násypom, na konzole prestrešenia terasy obývačky je extenzívna zelená strecha DISPOZÍCIA DOMU (pôdorys je súčasťou fotogalérie) - 1. podlažie obývačka s kuchyňou so vstupom na terasu a záhradu, kúpeľňa (zapustené podlažie) - 2. podlažie zádverie, manželská spálňa, kúpeľňa, sklad (vstup do domu z ulice) - 3. podlažie 2 spálne, kúpeľňa, technická miestnosť VÝHODY - novostavba vo vysokej kvalite - dokončenia a skolaudovanie stavby už v 4. kvartáli 2026 - panoramatický výhľad na mesto - tichá lokalita pod lesom v širšom centre mesta - kompletné inžinierske siete na pozemku LOKALITA Lokalita AHOJ BRIEŽKY patrí medzi skryté rezidenčné klenoty Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou, dostatok súkromia a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete možnosti športového vyžitia, oddychu v prírode aj kompletnú občiansku vybavenosť.. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária R7 reality Vám Exkluzívne ponúka skvelú príležitosť stať sa majiteľom elegantného a priestranného 4-izbového rodinného domu, ktorý splní požiadavky aj tých najnáročnejších záujemcov. Tento moderný a precízne postavený dom sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite FLORIDA VILLA PARK v Dunajskej Strede, kde sa snúbi luxus s komfortom a maximálnym súkromím. Doprajte si dom, ktorý spĺňa vysoké nároky na kvalitu, dizajn a praktickosť. Výborná poloha a súkromie, no stále blízko centra, vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlný a reprezentatívny život. Zmeňte svoj štýl bývania v exkluzívnej zóne, ktorá poskytuje ticho, bezpečnosť a výnimočnú atmosféru pre vás i vašu rodinu. Dispozičné riešenie domu Dom je navrhnutý tak, aby bol praktický a priestranný, pričom rozdelenie dennej a nočnej zóny zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre každého člena domácnosti. • Závetrie (5,78 m²) • Zádverie (11,66 m²) • Hosťovská izba (11,88 m²) • Technická miestnosť (4,95 m²) • Obývacia izba s kuchyňou (47,03 m²) • Chodba (4,81 m²) • Izba (13,86 m²) • Kúpeľňa (7,94 m²) • Spálňa (13,41 m²) • Špajza (1,61 m²) • Krytá terasa (12,32 m²) Základné údaje • Zastavaná plocha: 163,80 m² • Úžitková plocha: 117,15 m² • Plocha pozemku: 645 m² • Počet izieb: 4 – vhodné pre rodinu alebo tých, čo potrebujú extra priestor na prácu či hobby • Dom je vo vyhotovení Štandard • Vykurovanie: Moderné tepelné čerpadlo s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 80 EUR/mesiac). Inštalované vodné podlahové kúrenie. • Úložný priestor: 20 m² na povale, vhodný na sezónne alebo športové potreby • Oplotenie: Bariérový plot zo všetkých strán pre maximálne súkromie • Parkovanie: Zámková dlažba umožňuje parkovať až tri autá • Predpríprava: Na vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém (interiér aj exteriér), kuchynskú linku, klimatizáciu, internet, elektrickú bránu z oboch strán • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete Kreativita a pohodlie Rodinný dom je určený pre tých, ktorí hľadajú originálne bývanie v lukratívnej časti Dunajskej Stredy. Predpripravené inteligentné zabezpečenie, klimatizácia a úsporné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom vám dávajú možnosť dotvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Priestor na kreativitu je neobmedzený – realizujte svoje nápady a vytvorte harmonické bývanie presne podľa vašich snov. Bezpečnosť a súkromie Oplotenie pozemku poskytuje pocit bezpečia a pohodlný prístup pre potreby rodiny aj návštevníkov. Priestranný dvor môžete využívať podľa vašich želaní – na letné grilovanie s priateľmi, bezpečné detské ihrisko či okrasnú záhradu plnú kvetov a zelene. Cena rodinného domu: 299 000 € / Rezervačný poplatok: 5 000 € V cene rodinného domu je zahrnuté: • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Finálna maľovka interiéru • Kompletná kúpeľňa + toaleta (obklad, dlažba, sanita, vaňa, sprchovací kút) • Interiérové dvere a zárubne • Plávajúca podlaha • Oplotenie zo 3 strán bariérovým plotom • Parkovanie pre 3 autá • Predpríprava: Alarm, klimatizácia, exteriérové žalúzie, fotovoltaika • V cene nehnuteľnosti je zarátaná provízia RK! • Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad • Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, znalecký posudok • Viac informácií na stránke https://r7reality.sk Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Príďte sa presvedčiť osobne! Tento moderný rodinný dom je pripravený stať sa vaším novým domovom, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vaša nová adresa čaká práve na vás!

EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s veľkým 922 m² pozemkom a potenciálom pre ďalšiu stavbu – Žilina, Trnové Hľadáte nehnuteľnosť s vlastným príbehom, ktorú si pretvoríte presne podľa svojich predstáv, alebo investičný pozemok s možnosťou ďalšej výstavby? Ponúkame vám na predaj poctivý dvojpodlažný murovaný rodinný dom s garážou zo 60. rokov, situovaný v vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Žiliny – Trnové. Najväčším benefitom tejto ponuky je veľkorysý, slnečný pozemok s celkovou výmerou 922 m². Vďaka jeho šírke a priaznivému rozloženiu vzniká v zadnej časti záhrady reálny potenciál na výstavbu druhého rodinného domu či inej stavby, prípadne na vytvorenie nádhernej relaxačnej zóny. Základné parametre a dispozícia nehnuteľnosti: • Konštrukcia: Poctivá murovaná stavba (60. roky), čiastočne podpivničená. • 1. NP : Vstupná veranda, presvetlená, veľká chodba, samostatná kuchyňa s pôvodnou plne funkčnou kachľovou pecou, ktorá dodáva priestoru neopakovateľné čaro, 2 priestranné izby, kúpeľňa s WC, komora. • 2.NP : Podkrovie: Výstup do zatiaľ neobytného podkrovia s veľkým balkónom – ideálny priestor na vytvorenie ďalších obytných izieb či mezonetu. * Parkovanie: Samostatná, murovaná garáž pri dome ( výmera 20 m2 ) na pozemku. Inžinierske siete a vybavenie: Dom je napojený na všetky dôležité siete: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa a verejná kanalizácia. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje ideálny „čistý štít pre kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti platiť za riešenia predchádzajúcich majiteľov. Lokalita Trnové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra Žiliny a zároveň pokojné bývanie v blízkosti prírody. ( dom je situovaný ma začiatku mestskej časti Trnové ) Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte plný potenciál tohto miesta! Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0905 206 838

Na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v Lužiankach – komfortné bývanie len pár minút od Nitry Hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta? Táto nehnuteľnosť v obci Lužianky predstavuje ideálnu voľbu pre pár alebo menšiu rodinu, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho prostredia s každodenným komfortom života na dosah Nitry. Rodinný dom je situovaný v tichej ulici a ponúka úžitkovú plochu 60 m². Ide o kvalitnú drevostavbu s približne 20-ročnou históriou, ktorá je obývateľná v súčasnom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie. Dispozične dom pozostáva zo: vstupnej chodby so vstavanou rolldoor skriňou, priestrannej kúpeľne, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor, dvoch samostatných spální. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou približne 100m2, ktorý ponúka príjemný exteriér na oddych. Budúci majitelia ocenia terasu s murovaným grilom, ideálnu na letné posedenia s rodinou či priateľmi. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Parkovanie je bezproblémové, a to priamo vo dvore alebo pred domom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: výborná poloha len pár minút od Nitry, praktická 3-izbová dispozícia, terasa s murovaným grilom, napojenie na kanalizáciu, možnosť okamžitého bývania, bezproblémové parkovanie. Ak hľadáte útulný rodinný dom s výbornou dostupnosťou do Nitry, ktorý ponúka pokojné bývanie a príjemnú atmosféru, táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou. Rada vám ju predstavím na osobnej obhliadke. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918 413 554 alebo na jasnikova@jkvreal.sk

Niektoré domy si vyžadujú mesiace zariaďovania a ďalšie investície. Tento medzi ne nepatrí. Ponúkame na predaj veľmi pekný, starostlivo udržiavaný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Veľké Zálužie. Nachádza sa v tichej ulici s príjemnými susedmi a zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je cestovanie rýchle a pohodlné. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2018. Od začiatku bol obývaný s maximálnou starostlivosťou, čo je vidieť na jeho stave. Nepotrebuje žiadne okamžité investície a predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov – presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. -Virtuálna prehliadka : my.matterport.com/show/?m=HU3t2dgvFmt Dispozícia domu je praktická a vhodná pre rodinu: vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajza, spálňa, detská izba, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Úžitková plocha domu je 105,48 m² a terasa má 25,47 m², takže si môžete naplno užívať čas vonku počas celého roka. Dom je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 878 m², ktorý ponúka dostatok miesta na oddych, grilovanie, bazén, detské ihrisko či záhradkárčenie. Čo na tomto dome určite oceníte? ✔ kompletné zariadenie v cene, ✔ podlahové kúrenie pre príjemný tepelný komfort, ✔ predprípravu na klimatizáciu, ✔ predprípravu na krb, ✔ alarmový systém, ✔ priestrannú terasu, ✔ veľký pozemok, ✔ pokojnú lokalitu, ✔ výbornú občiansku vybavenosť obce, ✔ rýchly prístup na diaľnicu. Na fotografiách chýba detská izba, ktorú vám radi ukážeme počas osobnej obhliadky. Ak hľadáte dom, ktorý je vo výbornom stave, je pripravený na okamžité bývanie a zároveň ponúka pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou, príďte sa presvedčiť osobne. Fotografie vám ukážu veľa, no skutočnú atmosféru tohto domu oceníte až pri obhliadke. Tešíme sa na stretnutie s vami. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : 0915 139 029

špajza | krb v obývacej miestnosti | exteriérové žalúzie | klimatizácia | podlahové kúrenie | alarm | terasa s pergolou | záhradný domček | vlastná studňa | parkovanie za bránou | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte dokonalé rodinné bývanie, ktoré spája moderný komfort, súkromie a vynikajúcu dostupnosť do hlavného mesta? Predstavujeme Vám tento krásny, svetlý a nadštandardne vybavený 4-izbový mezonet, ktorý je súčasťou rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami. Tento dom je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí túžia po vlastnej oáze pokoja s malebnou záhradou, no zároveň vyžadujú rýchle a bezproblémové napojenie na Bratislavu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený štvorizbový mezonetový byt v rodinnom dome na 247 m² pozemku na Súmračnej ulici v obci Rovinka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=cUaWzAgtBQp Dom: Samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, čo zaručuje komornú atmosféru a dostatok súkromia. Byt disponuje dvomi nadzemnými podlažiami s celkovou podlahovou plochou 109,2 m². Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, technická miestnosť s WC, chodba, praktická špajza a otvorená, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane vinotéky. Srdcom obývacej izby je krb, ktorý prináša neopakovateľnú atmosféru a teplo domova. Z tejto miestnosti je plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením. Na druhé podlažie sa prechádza cez elegantné schodisko s podsvietenými drevenými stupňami. Sú tam situované spálňa so šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, toaletou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. V dome sa nachádza dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. O teplo sa stará podlahové vykurovanie a plynový kotol. Naopak príjemnú teplotu počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia umiestnená na obidvoch poschodiach. Bezpečnosť Vašej rodiny a majetku zaistí zabezpečovací systém Jablotron. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. Interiér bol pred rokom kompletne vymaľovaný a predáva sa čiastočne zariadený. Je kúpou voľný a bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Záhrada: Dom leží na pozemku s výmerou 247 m². Súčasťou záhrady je priestranná terasa s kvalitnou pergolou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a posedenie s rodinou. Záhrada je navrhnutá tak, aby bola nenáročná na údržbu. Pozemok disponuje vlastnou studňou na zavlažovanie. Priestranný záhradný domček je ideálny na odkladanie náradia či bicyklov. Na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie je miesto na zaparkovanie dvoch osobných automobilov. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v obľúbenom projekte Rovinka Residence na pokojnej Súmračnej ulici v Rovinke, najbližšej obce juhovýchodne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch. Silné stránky tohto domu sú najmä: - samostatne stojaci rodinný dom s len 2 bytovými jednotkami, - krb v obývacej izbe vytvárajúci čarovnú atmosféru, - podlahové kúrenie a klimatizácia na oboch poschodiach, - zastrešená terasa s pergolou s výhľadom na krásnu záhradu s trvalkami, - záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor, - parkovanie pre 2 autá za elektrickou bránou na pozemku, - pokojná lokalita v pešej dostupnosti centra obce s kompletnou vybavenosťou, - skvelá dostupnosť do Bratislavy (D4/R7, autobus, vlak), - kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera: - celková podlahová plocha rodinného domu: 109,20 m² - rozloha pozemku: 247 m² (z toho zastavaná plocha 69 m²) Náklady na bývanie : 140 € / mesiac Cena za dom: 413 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj modernú vilu pod Zoborom, ktorá spája nadštandardný komfort, súkromie a neopakovateľné výhľady. Každý detail od prémiových materiálov až po inteligentné technológie je navrhnutý v najvyššej kvalite tak, aby vytváral harmonické spojenie estetiky, funkčnosti, elegancie a radil túto nehnuteľnosť medzi rezidencie najvyššej triedy. K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Cena nie je pevne stanovená a predaj prebieha formou individuálneho cenového rokovania. Kontaktujte nás a predložte svoju ponuku. Hlavné benefity - panoramatické výhľady na Nitru a Zobor s neopakovateľnou atmosférou po celý rok - vyhrievaný bazén s prestrešením Alukov IPC pre chvíle oddychu aj aktívneho plávania - vzdušný interiér zaliaty svetlom s plynulým prepojením na exteriér - zimná záhrada s akustickým stropom, klimatizáciou a tienením Somfy - úsporné bývanie vďaka tepelnému čerpadlu Viessmann a rekuperácii Atrea s chladením - luxusné materiály a precízne spracovanie, ktoré robia z domu unikát v každom detaile - veľkorysá úžitková plocha viac ako 430 m² s praktickým dispozičným riešením - veľká garáž pre pohodlné parkovanie celého vozového parku - inteligentné riadenie domácnosti Lutron Homeworks a Siemens Desigo - rozsiahly pozemok s výmerou 1 488 m² a nádhernou záhradou so závlahou Rain Bird Dispozícia Dispozícia domu je premyslená tak, aby spájala veľkorysosťs funkčnosťou. Na prízemí s úžitkovou plochou viac ako 295 m² sa nachádza reprezentatívna obývacia izba s krbom a veľkoformátovými oknami plynulo prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou prízemia je moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, ako aj zimná záhrada s panoramatickými výhľadmi. Nočná časť ponúka priestranné izby, vzdušnú spálňu, súkromný šatník, kúpeľňu so samostatnou WC časťou. V podzemnom podlaží s plochou 141 m² sa nachádzajú technické miestnosti, kúpelňa a doplnkové priestory, ktoré rozširujú komfort bývania. Samostatná garáž s výmerou 114 m² zodpovedá veľkosti menšieho domu a poskytuje parkovanie pre celý vozový park prípadne ďalší úložný priestor. Celková úžitková plocha presahuje 430 m², čo podčiarkuje výnimočnú veľkorysosť tejto rezidencie. Lokalita Táto vila je situovaná v tichej a lukratívnej časti Zobora v Nitre, v blízkom dosahu prírody, ktorá podčiarkuje výnimočnosť a obľúbenosť tejto lokality. V pešej dostupnosti približne 14 min pešo sa nachádza komorné obchodné centrum s potravinami Kraj, lekárňou Dr. Max a kaviarňou Lúčky, Alzabox a Packeta je samozrejmosťou. Kúsok nižšie je vyhľadávaný gym Fabrique. Ďalšie služby sú dostupné 10 min autom už priamo v centre mesta. Veľmi výhodné je aj napojenie do 5 min autom na R1, z ktorej sa pohodlne dostanete na D1 smery BA, BB, ZA, TN. Cena na vyžiadanie v RK Podlahová plocha domu bez garáže: 436,72 m² Zastavaná plocha garáž: 132 m² Plocha pozemku: 1488 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom našej spoločnosti. Táto nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším homestaging oddelením, ktoré sa špecializuje na profesionálnu prípravu rezidencií na predaj či prenájom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnej a dôstojnej prezentácii Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Váš nezáväzný kontakt.

Niektoré domy ponúkajú len bývanie. Tento ponúka viac… Prečo práve tento dom? Pozemok 835 m2, takmer bez údržbová záhradná úprava, okrasné dreviny a kry, chodníky a zámková dlažba, plyn, voda, elektrina, podlahové kúrenie, krb, Dispozícia vhodná aj na prácu z domu Pokojná mestská časť Levice – Horša Horšianska dolina, cyklotrasy a príroda v pešej dostupnosti – veľký záhradný prístrešok s krásnym výhľadom – vykurovaná garáž s možnosťou rýchlo nabíjania a skladová miestnosť. – vlastná studňa – možnosť parkovania aj na pozemku Dom prízemie: – zádverie – priestranná hala – kuchyňa – obývačka, krb, balkón – spálňa, balkón – kúpeľňa s WC – pračka, sušička, umývačka – vínna izba so vstupom do pivnice – špajza – technická miestnosť – drevené schodisko na galériu Dom – podkrovie – izba – otvorená galéria – kúpeľňa s WC Kúpa rodinného domu patrí medzi najväčšie rozhodnutia v živote. Pri výbere porovnávame čísla, lokalitu, kvalitu stavby aj dispozíciu. To všetko je dôležité. Ale existuje ešte jedna hodnota, ktorú žiadna tabuľka nevyjadrí. Ako sa na tomto mieste žije. Práve preto sme si pred rokmi vybrali tento dom. Ponúkol nám všetko, čo sme hľadali – kvalitné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a pokojné prostredie na okraji mesta, kde príroda nie je cieľom víkendového výletu, ale prirodzenou súčasťou každého dňa. Jednou z jeho najväčších výhod je premyslená dispozícia. Rozdelenie na prízemie a podkrovie umožňuje aj prirodzene oddeliť pracovný priestor od súkromnej zóny. Ak pracujete z domu, podnikáte alebo potrebujete domácu kanceláriu, môžete mať pracovné zázemie bez toho, aby narúšalo každodenný život rodiny. Je to riešenie, ktoré dnes ocení čoraz viac ľudí. Dnes ho predávame len preto, že sme sa rozhodli natrvalo presťahovať do Grécka, kde už niekoľko rokov žijeme. To najcennejšie na tomto dome však nenájdete len v jeho technických parametroch. Tie sa dajú zmeniť a prispôsobiť vlastným predstavám. To najcennejšie sa zmeniť nedá. Je to miesto, kde stojí. Horša je pokojná mestská časť Levíc, kde cesta prakticky končí. Do Horše sa prichádza, neprechádza sa ňou ďalej. V spojení s čistým vzduchom, minimálnou dopravou, cyklotrasami a Národnou prírodnou rezerváciou Horšianska dolina vytvára prostredie, ktoré je čoraz vzácnejšie. Dnes si stále viac uvedomujeme, že kvalitu života ovplyvňuje nielen samotný dom, ale aj prostredie, v ktorom žijeme. Menej stresu, viac pohybu, kontakt s prírodou a pokojné susedstvo sú hodnoty, ktoré si nemožno vytvoriť kdekoľvek. Ako realitný maklér som mal možnosť sprostredkovať predaj viac ako sto nehnuteľností. Tentoraz však nepredávam dom klienta. Predávam dom, ktorý som sám nazýval domovom. Preto viem odpovedať nielen na otázky o stavbe, ale aj na otázky o živote na tomto mieste. Dom si môžete postaviť kdekoľvek. Lokalitu, prírodu, pokoj, čistý vzduch a jedinečnú atmosféru si však postaviť nedokážete. Tie si môžete vybrať len vtedy, keď sa objaví takéto miesto. Niektoré rozhodnutia menia adresu. Tie najlepšie menia aj kvalitu života. Možno práve toto je jedno z nich.

Realitná kancelária Tureality vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardné rodinné sídlo v lukratívnej a tichej obci Bitarová, vzdialenej len 7 minút autom od centra Žiliny. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá dokonale reprezentuje váš úspech, ponúka absolútny komfort a stane sa vašou súkromnou oázou pokoja? Predstavujeme vám architektonický skvost navrhnutý pre náročného klienta, ktorý nekompromisne vyžaduje prémiovú kvalitu, čisté línie, moderné technológie a nadštandardné možnosti aktívneho oddychu. Tento luxusný rodinný dom sa rozprestiera na veľkorysom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 925 m² a ponúka dokonalé prepojenie vnútorného luxusu s exteriérovým vyžitím. Základné informácie: • Celková úžitková plocha: 340 m² (vrátane 70 m² zastrešenej terasy) • Výmera pozemku: 925 m² • Lokalita: Bitarová (vynikajúca dostupnosť do Žiliny) • Stav: Novostavba, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií Dispozícia interiéru: Prízemie (190 m² obytná časť + 70 m² prestrešená terasa) Vila disponuje premysleným dispozičným riešením s jasným oddelením dennej a nočnej zóny. • Srdce celého domu: Impozantný, otvorený denný priestor s rozlohou cca 60 m² spája obývaciu izbu, luxusnú kuchyňu s moderným varným ostrovčekom a elegantnú jedálenskú časť. Celý priestor je vďaka veľkoformátovým oknám zaliaty svetlom a plynule prepojený s exteriérovou krytou terasou. • Nočná zóna: Nachádzajú sa tu 3 priestranné izby – hlavná spálňa rodičov a 2 detské izby (ktoré môžu alternatívne slúžiť ako hosťovská izba či domáca kancelária). • Kúpeľňa: Prvotriedna hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom, toaletou a bidetom. • Praktické zázemie: Samostatná technická miestnosť s práčkou, sušičkou, umývadlom a druhou samostatnou toaletou. Veľkorysý suterén s obytným štandardom (80 m²): Dom je podpivničený, pričom suterén je prístupný z interiéru aj samostatným vchodom priamo zo záhrady. Pozostáva zo 4 samostatných miestností s dokončenými omietkami a podlahovým kúrením: • 1. miestnosť: Technické zázemie – strojovňa pre dom (tepelné čerpadlo) a pokročilá technológia pre bazén. • 2., 3. a 4. miestnosť: Ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Sú plnohodnotne predpripravené na zriadenie súkromného fitness, domáceho kina, herne, vínnej pivnice alebo dodatočných hosťovských izieb. Exteriér stvorený pre zážitky a relax: Vonkajší priestor bol navrhnutý záhradným architektom s dôrazom na estetiku, minimálnu údržbu a maximálne súkromie. • Veľkolepá terasa (70 m²): Zastrešená terasa je ideálna na celoročné grilovanie a posedenia s priateľmi, pričom plynule nadväzuje na obývaciu izbu. • Prémiový bazén: Zapustený bazén v azúrovo modrom sklolaminátovom prevedení s moderným nízkoprofilovým posuvným zastrešením, ktoré predlžuje kúpaciu sezónu od jari do neskorej jesene. • Súkromný workout & šport: Profesionálna hrazda a bradlá na cvičenie. Na dokonale strihanom, hustom zelenom trávniku sa nachádza detské futbalové ihrisko. • Dizajnová skalka s vyvýšeným záhonom: Vkusne naaranžovaná s okrasnými drevinami, bielymi skalami a tmavým štrkom, čo dodáva pozemku moderný vzhľad. • Absolútne súkromie: Celý pozemok lemuje masívny betónový plot s elegantnou výplňou, ktorý vás dokonale odreže od okolitého sveta a zaručí 100 % intimitu. Parkovanie a samostatný parkovací dom (50 m²): • Integrovaná garáž: Priestranná garáž priamo v dome, prepojená s obytnou časťou + 3 samostatné súkromné vydláždené parkovacie státia pred domom. • Samostatný parkovací dom: Architektonicky zladený objekt na pozemku poskytuje komfortné a bezpečné státie pre dve veľké SUV vozidlá, ktoré sú tak celoročne chránené pred nepriaznivým počasím (krupobitie, sneh či ostré letné slnko). • Vináreň / Studená pivnica (25 m²): Pod parkovacím domom sa nachádza podzemná pivnica. Vďaka stabilnej prirodzenej klíme a optimálnej teplote po celý rok ponúka geniálne multifunkčné využitie – ako súkromná vináreň alebo perfektné miesto na skladovanie domácej úrody a potravín. Technické parametre, vybavenie a bezpečnosť: Nehnuteľnosť je postavená z najkvalitnejších materiálov s dôrazom na najnovšie technologické štandardy: • Konštrukcia: Tehlá so zateplením hrúbky 20 cm. • Vykurovanie: Špičkové tepelné čerpadlo značky Panasonic, podlahové vykurovanie v celom dome vrátane suterénu a garáže. • Okná a tienenie: Veľkoformátové hliníkové okná najvyššej kvality, doplnené o exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním. • Bezúdržbové oplotenie: Výplň oplotenia tvorí moderný pozinkovaný ťahokov pre nadčasový vzhľad bez potreby údržby. Múry sú zhora chránené dizajnovými hliníkovými krycími čiapkami. • Smart závlahový systém: Automatické zavlažovanie celého pozemku s pohodlným ovládaním a nastavením priamo cez smartfón alebo tablet. • Bezpečnosť: Profesionálny zabezpečovací systém Jablotron (vrátane protipožiarnych senzorov) a kamerový systém s nočným videním. • Konektivita: Vo všetkých izbách a v suteréne sú zabudované dátové (LAN/Ethernet) zásuvky pre stabilný vysokorýchlostný internet. • High-end audio a domáce kino: V obývacej izbe je inštalovaný špičkový receiver značky Onkyo. Dom disponuje multi-room audio systémom s prémiovými reproduktormi Bose (obývačka, hlavná kúpeľňa, spálňa, krytá terasa a exteriér až po bazénovú časť). Prečo si vybrať práve tento dom? Táto výnimočná nehnuteľnosť sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje absolútne žiadne dodatočné investície – stačí sa nasťahovať a užívať si luxusný životný štýl. Ponuka je určená pre náročného kupujúceho, ktorý ocení zmysel pre detail, prvotriedne vyhotovenie a maximálne súkromie. ODPORÚČAM VIDIEŤ OSOBNE. V prípade vážneho záujmu a pre dohodnutie termínu exkluzívnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: • E-mail: tanuska@tureality.sk • Tel. číslo: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Nitrianska Blatnica, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka množstvo výhod pre rodinné bývanie. _____________________________________________________________________ Čiastočná rekonštrukcia a technický stav: Dom bol čiastočne zrekonštruovaný v rokoch 2018-2019. Medzi hlavné zmeny patria: *Elektroinštalácia *Rozvody vody a odpadu *čiastočne plastové okná * krb Plynové kúrenie: Dom je vykurovaný plynovými radiátormi *Krb v obývačke: V obývačke sa nachádza krb, ktorý je napojený na prieduchy rozvádzajúce teplo do ostatných miestností. To zvyšuje komfort a zároveň vytvára príjemnú atmosféru. ______________________________________________________________________ Inžinierske siete a pripojenia: Vlastná studňa a obecná voda: Dom je napojený na obecný vodovod, no súčasťou je aj studňa, ktorá môže slúžiť ako alternatívny zdroj vody. Elektrina, plyn a kanalizácia. Odpady sú napojené na obecnú kanalizáciu, čo znižuje náklady na údržbu. _______________________________________________________________________ Dispozícia domu: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia miestnosť, 3 x izba, kúpeľňa s toaletou, špajza s výstupom na povalu. Pozemok a stavba: Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 995 m², z toho zastavaná plocha je 539 m². Priestranný pozemok ponúka dostatok miesta na záhradu, relaxačnú zónu či detské ihrisko. Čiastočne podpivničený: Dom má aj čiastočné podpivničenie, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Hrúbka múrov je 55 cm. Garáž: K dispozícii je priestranná garáž, ktorá ponúka miesto na parkovanie auta a zároveň úložný priestor pre náradie alebo záhradnú techniku. Letná kuchyňa: Súčasťou nehnuteľnosti je aj Letná kuchyňa, ktorá predstavuje praktický doplnok, čo umožňuje plnohodnotné využitie vonkajšieho priestoru. Obec Nitrianska Blatnica disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, Pošta, potraviny, kaderníctvo, zahradníctvá... Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a priestranné bývanie v obci s dobrou občianskou vybavenosťou. Pre obhliadku a viac informácii: martisova@tureality.sk, alebo na tel. č. +421 41 3217800

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. Miesto, kde ráno začína výhľadom na zelené svahy Malých Karpát a večer končí tichom, ktoré dnes už nájdete MÁLOKDE. PREČO JE PRÁVE TENTO PROJEKT VÝNIMOČNÝ? + OBKOLESENÝ PRÍRODOU : Len pár krokov od Vášho domova sa rozprestierajú zelené lesy a tiché lúky - ideálne pre prechádzky, beh či relax v prírode + POKOJ BEZ KOMPROMISOV: V dnešnom rýchlom svete je pokoj a ticho vzácnosťou, projekt Ceravia Vám ich ponúka "za prahom". + BÝVANIE S CHARAKTEROM: Takýchto projektov, kde sa kladie dôraz nielen na kvalitné bývanie, ale aj na prostredie už nie je veľa! Projekt Ceravia je jedným z nich. + MODERNÁ ARCHITEKTÚRA: Projekt Ceravia je navrhnutý v duchu súčasnej architektúry, ktorá spája čisté línie, funkčné riešenia a prirodzené prepojenie interieru s exterierom. DOM: 3 izbový - celková výmera je 82 m2 + 100 m2 pozemok. Na výber máme rôzne výmery pozemkov. Najväčší pozemok má až 436m2. Stačí si už len vybrať, ktorý Vám bude najviac vyhovovať. Moderný rodinný - dvojdom je dvojpodlažný s výbornou dispozíciou a krásnym výhľadom. Dvojdomy ponúkajú modernú architektúru s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. DISPOZÍCIA: 1. NP - vstupné zádverie, kuchyňa s obývačkou a výstupom na terasu a pozemok, toaleta a exterierový sklad. 2. NP - 2x spálňa, kúpeľňa s toaletou. FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. VYHOTOVENIE: Domy sú ponúkané v prevedení holodom s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. VYUŽITE AKCIU VYHOTOVENIA DO ŠTANDARDU ZA POLOVICU! + V cene je predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. LOKALITA: PRÍRODA NA DOSAH - oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. Lokalita je obľúbená práve u ľudí, ktorí pracujú v Bratislave. UKONČENIE VÝSTAVBY: 1. KVARTÁL 2027 CENA: 258.990€ / 268.990€ Nech je Ceravia Vašim ďalším krokom k lepšiemu bývaniu. Ak máte záujem o viac informácií, alebo osobnú obhliadku neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám predsavím tento výnimočný projekt bližšie. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk