Domy

PREDAJ : Dva rodinné domy na priestrannom pozemku o rozlohe 883 m² v Bielom Kostole Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave. Skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou prináša pozemok s celkovou rozlohou 883 m² na ktorom sa nachádzajú dva rodinné domy (predávajú sa spolu v rámci jednej ceny) HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016) Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov (s možnosťou rozdelenia jednej veľkej detskej izby na dve menšie detské izby - 4 izbový) je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie. Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať! Rozloha: - Zastavaná plocha 143 m²
 - Podlahová plocha 103 m² Dispozícia: 3-izbový s možnosťou 4-izbového - Vstupná predsieň
 - Kuchyňa s praktickou špajzou - Útulná spálňa 
- Veľká detská izba (dá sa rozdelit na dve izby, má aj dve okná) 
- Kúpeľňa č.1 (s vaňou) 
- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom) Kúrenie a nízke náklady:
 - Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze
 - Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby Technické parametre:
 - Konštrukcia z tehly (40 cm)
 - Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)
 - Kvalitné plastové okná s trojsklom
 - Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch) 
- Väzníkový krov a betónová škridla 
- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha Siete a internet:
 - Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia
 - Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie Exteriér:
 Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku. Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna). PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor. Ďalšie využitie domu: - Dom je možné zrekonštruovať a prenajať (zaplatí Vám hypotéku) - Môžete mať vďaka prenájmu pasívny príjem - Dom je možné prerobiť na veľkorysú dvojgaráž - Dom je možné nechať odstrániť a mať tak ešte väčší priestor Stav a parametre:
 Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou. Pôvodné drevené okná a škridlová strecha Siete: Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia. Využitie: Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak. LOKALITA Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc.
 ondrej.pecarik@realband.sk
 0917 149 652

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

Hľadáte skutočný domov pre veľkú rodinu v Myjave? Teraz ho získate za lepšiu cenu! Ak potrebujete priestor, kde sa nikto nebude tlačiť, tento 3-podlažný rodinný dom je presne pre vás. Ponúka komfort, súkromie a flexibilitu, ktorú v byte nikdy nenájdete – a teraz ho môžete získať za 243 000 € (pôvodne 260 000 €). Prečo si tento dom zamilujete? * Priestor bez kompromisov: 216 m² obytnej plochy rozdelenej do 3 podlaží zaručí každému členovi rodiny vlastné súkromie. * Samostatné bývanie na prízemí: Prízemie má vlastný vchod, kuchynku aj kúpeľňu. Ideálne pre starých rodičov (viacerogeneračné bývanie), dospievajúce deti alebo ako oddelený priestor na podnikanie/kanceláriu. * Detská zóna v podkroví: Horné poschodie so 4 spálňami vytvorí perfektné kráľovstvo pre vaše deti. * Záhrada stvorená na relax: Pozemok s rozlohou 797 m² ponúka rovinaté terasy ako stvorené na bazén, grilovačky a detské hry. Technické vychytávky a stav: * Bez investícií: Dom je po rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. * Moderné a úsporné: Inteligentné kúrenie ovládané cez mobil a nízke mesačné náklady (len cca 104 €). * Pokojná lokalita: Tichá a bezpečná časť Myjavy, ideálna pre výchovu detí. Pozrite si videoobhliadku: https://youtube.com/shorts/g6cQIOiy9JI?is=LULB8rXU-olxSQ0x Nová cena: 243 000 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Doprajte deťom vlastné izby a sebe zaslúžený pokoj. Takáto ponuka sa v Myjave neobjavuje každý deň. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

AK HĽADÁTE DOM S VEĽKÝM POZEMKOM, PRÁVE JE TU AJ S NOVOU CENA 115 990 €! Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Moravské Lieskové, len pár minút od Nového Mesta nad Váhom. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom oplotenom pozemku s výmerou 1 034 m² a ponúka ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom disponuje 4 izbami, kuchyňou a 2 kúpeľňami s celkovou úžitkovou plochou 128 m². Časť domu prešla rekonštrukciou – bola vymenená strecha, elektrické rozvody, plastové okná, realizované stierky a príprava na kanalizačnú prípojku. Výhody nehnuteľnosti:
 • pozemok o výmere 1 034 m²
 • kompletné oplotenie
 • 4 izby, kuchyňa a 2 kúpeľne 
• úžitková plocha 128 m²
 • obecný vodovod, elektrina, plyn 
• prípojka na kanalizáciu 
• kúrenie plynom aj tuhým palivom • hospodárske budovy na pozemku
 • výborná dostupnosť do Nového Mesta nad Váhom Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú veľký pozemok, dobrú lokalitu a možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastného vkusu. CENA: 115 990 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Rodinný dom si môžete pozrieť aj z pohodlia domova: https://youtube.com/shorts/c3dysrWl2MU?feature=shared Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta osobne už dnes! Váš spoľahlivý partner vo svete realít Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkme na predaj rodinný dom v miestnej časti Papraď, Stará Turá, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 783 m². Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich požiadaviek. Dom je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka zaujímavý potenciál na modernizáciu vrátane možnosti vybudovania dvoch priestranných podkrovných izieb, čím sa výrazne rozšíri obytná plocha nehnuteľnosti. Základné informácie: * úžitková plocha: 107,3 m² * zastavaná plocha: 135 m² * pozemok: 783 m² * dispozícia: 3 izby + kuchyňa * 2 podlažia * samostatne stojaci rodinný dom * tehlová stavba * pôvodný stav Inžinierske siete: * elektrina 220 V a 380 V * vlastná studňa * verejný vodovod je v dosahu s možnosťou pripojenia * plyn nie je k dispozícii * odpad je potrebné riešiť individuálne Súčasť nehnuteľnosti: * pivnica cca 15 m² * hospodárska budova s dielňou (zastavaná plocha cca 37 m²) * parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku Hlavné výhody: - poctivá tehlová stavba - rovinatý a priestranný pozemok - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - potenciál rozšírenia obytného priestoru o podkrovné izby - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Starej Turej a kompletnej občianskej vybavenosti - výborný pomer ceny a potenciálu nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s charakterom, priestorom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov. Cena: 98 800 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Nie každý túži po novostavbe uprostred rušnej ulice. Niekto hľadá pokoj, súkromie a miesto, kde môže ráno vyjsť s kávou do vlastnej záhrady a večer si sadnúť ku krbu. Práve takéto bývanie ponúka 3-izbový rodinný dom v Koštialovej doline, iba 3 km od Starej Turej. Môže sa stať vaším celoročným domovom, ale aj chalupou, kam budete radi utekať počas víkendov a prázdnin. Jeho cenu sme znížili o 12 000 €. Aktuálne ho môžete získať kompletne zariadený za 129 990 €. Dom má úžitkovú plochu 90 m². Interiér prešiel rekonštrukciou a jeho dominantou je veľký krb s rozvodom tepla. Práve tu si viete predstaviť pokojné zimné večery, rodinné stretnutia aj obyčajné chvíle, keď sa nikam neponáhľate. K domu patrí uzavretý pozemok s výmerou 658 m². Poskytuje dostatok súkromia, bezpečný priestor pre deti či domáce zvieratá a miesto na záhradkárčenie, grilovanie alebo letné posedenie. Súčasťou je záhrada, altánok a garáž. Čo získate za 129 990 €? * 3-izbový rodinný dom s plochou 90 m² * uzavretý pozemok s výmerou 658 m² * kompletné zariadenie * rekonštruovaný interiér * veľký krb s rozvodom tepla * záhradu, altánok a garáž * mesačné náklady približne 161 € * možnosť okamžitého užívania Ide o tradičný vidiecky dom z roku 1863 s hlinenou konštrukciou. Zachoval si svoj charakter a nový majiteľ si ho môže postupne dotvoriť podľa vlastných predstáv. Inšpiráciu ponúkajú vizualizácie v galérii. Koštialova dolina prináša pokoj prírody bez toho, aby ste sa museli vzdať dostupnosti mesta. Stará Turá je vzdialená 3 km, Myjava 9 km a napojenie na diaľnicu D1 pri Novom Meste nad Váhom približne 18 km. Cena: 129 990 € (V cene je zariadenie, kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo, štandardný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Dom si môžete pozrieť aj z pohodlia domova! https://youtube.com/shorts/CoB5OpLbpxk?si=L6qigS-o7ukKjWC2 Ak nehľadáte ďalší byt, ale miesto s vlastnou záhradou, pokojom a skutočnou atmosférou domova, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu začnete svoju novú životnú kapitolu Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Zákazka č. 26003 Kúpna cena 399.900,-EUR Ponúkame vám na predaj 3 izb. zariadený rodinný dom o výmere 80m2 s pozemkom o výmere 530m2 , na ktorom sa nachádza aj záhradný domček užívaný ako fitness miestnosť. Prístup z ulice na pozemok umožňuje elektrická brána. Rodinný dom sa nachádza na ulici J. Kupeckého neďaleko od centra kúpeľného mesta Piešťany vo vyhľadávanej lokalite časť mesta - Floreát .V blízkosti je situavaná sieť obchodov Bila, pekáreň ODA, Lídl, Kaufland. Auparku je vzdialený od domu cca 10min chôdze do centra. Lokalita je s vynikajúcou občianskou vybavenosťou ako napr.: škôlka, škola, poliklinika, zdravotnícke zariadenie, zastávka autobusu, lokalita umožňuje široké možnosti športového vyžitia ako sú tenis , hokej , rybolov, turistika, vodné športy , cykloturistika ako aj ostatné športové aktivity skutočne vhodné pre mladú rodinku. Rodinný dom so záhradným domčekom ,príslušenstvom a pozemkami majiteľ nadobudol v roku 1995. V roku 2010 sa uskutočnila rozsiahla rekonštrukcia z nadštandardných materiálov v rozsahu výmena okien za plastové, výmena dverí za dvere masív, podlahových krytín, v kúpeľniach sanity, v kuchyni nová kuchynskú linku, pivnici fínsku saunu hydromasážnou vaňu. Dom má nové rozvody, novú strešnú krytinu, nové plynové kúrenie, klimatizáciu na prízemí aj poschodí. Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Štruktúra domu : - Prvé podzemné podlažie – suterén tvorí jedna saunová miestnosť s finskou saunou a s hydromasážnou vaňou, práčovňa so sprchovým kútom, kotoľňa v chodbe a dve miestnosti užívané ako sklady, práčovňa, chodba s východ na záhradu. S prístupom so záhrady je miestnosť využívaná ako úložný priestor na záhradný nábytok a záhradné náradie. - Prvé nadzemné podlažie – prízemie pozostáva z chodby s prístupom do útulnej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza kuchynská linka z masívu, kuchynský stôl so stoličkami umývačka riadu Miele, digestor, trúba elektrická a indukčná doska. Z kuchyne je prechod na chodbu, s prechodom do kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom, sklad pod schodiskom, a vstupom do pivnice, z obývačky je vstup na terasu. - druhé nadzemné podlažie pozostáva z chodby so vstavanými skriňami, dvoch spálni a zimnej záhrady a kúpeľná s toaletou a sprchovým kútom. Podlahy sú drevenné parkety v izbách, dlažba v chodbách, keramické dlaždice v kúpeľniach s toaletou, na stenách sú omietky vápenaté, v kuchyni je dlažba v kombinácií s drevenými parketami. Okná sú plastové. Vybavenie kúpeľne pozostáva zo sprchovacieho kúta, toalety , umývadlo - sanita. Konštrukcia domu: tehlová. Kúrenie: lokálne, samostatné - plynový kotol. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (380V), plynová prípojka, kanalizácia. Pozemok má rovinný charakter a slúži na okrasu a posedenie. Orietácia domu je na východ, juh a západ. Mesačné náklady na energie za dom sú cca 180,-EUR. Pozemok tvorí okrasná záhrada s chodníkmi vydláždenými sekaným kameňom. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu realitnej spoločnosti 2. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní, 3.Cena zahrňa aj províziu pre realitnú spoločnosť Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 472 744 - Ing. Peťková , 0903 420 759 JUDr. Martin Peťko, PhD.

Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol kúpený ako novostavba v roku 2020 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti priamo v centre obce na ulici Sulzgasse. Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia. ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru. Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie: vstupná hala priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s jedálenskou časťou špajza pracovňa / hosťovská izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC technická miestnosť 2. nadzemné podlažie: hlavná spálňa detská izba hosťovská izba samostatné WC veľká kúpeľňa chodba VÝHODY moderná novostavba z roku 2020 nadštandardná výmera 146 m² 5 plnohodnotných izieb dve kúpeľne + samostatné WC súkromná záhrada dve vlastné parkovacie státia súkromná príjazdová cesta pokojná rezidenčná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti bez potreby ďalších investícií okamžite k nasťahovaniu PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania. Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. ZARIADENIE Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach. LOKALITA Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie. Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP CENA 499.000 € K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: 3,6% - provízia RK 3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti 1,1% - zápis do pozemkovej knihy 2% - notár alebo advokát MAKLÉR Ing. Lucia Klepetková, MSc. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a poskytuje profesionálne realitné služby na vysokej úrovni vrátane kompletného právneho servisu, financovania, hypotekárneho poradenstva a bezpečného prevodu nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Reca, ktorá sa nachádza len pár minút od Senca. Dom je situovaný hneď na začiatku obce v smere od Senca, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Lokalita : Obec Reca patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka pokojnej atmosfére, výbornej dostupnosti do Senca aj Bratislavy a blízkosti prírody. Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú Slnečné jazerá, ktoré ponúkajú možnosti oddychu, športu aj rekreácie počas celého leta. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť a všetky ďalšie služby sú dostupné v neďalekom Senci. Dispozícia : - vstupná chodba so vstavanou skriňou - spálňa so vstavanou skriňou - detská izba - kúpeľňa s vaňou a WC - praktická špajza - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je krásna 25 m² terasa, ktorá vytvára dokonalé miesto na oddych aj rodinné posedenia. Je vybavená modernou oceľovou pergolou so sťahovacími roletami, vďaka čomu si ju môžete užívať počas väčšiny roka. Pozemok je starostlivo upravený a vysadený množstvom okrasných, úžitkových aj exotických rastlín. Celá záhrada pôsobí veľmi útulne a vytvára príjemnú atmosféru súkromnej oázy. Na pozemku sa ďalej nachádza: - automatická závlaha napojená na vlastnú studňu, - drevený záhradný domček (2,5 × 2,5 m), - drevená sauna, - oceľový prístrešok pre dve autá, obrastený rodiacim viničom s niekoľkými odrodami. Komfort bývania : - klimatizácia vo všetkých izbách (chladenie aj kúrenie) - biokrb v obývacej izbe pre príjemnú atmosféru - alarm v dome aj v záhradnom domčeku - pozemok orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko a komfort aj počas horúcich letných dní Parkovanie - kryté parkovanie pre dve autá pod pergolou - ďalšie dve parkovacie miesta pred domom Základné informácie : - novostavba skolaudovaná v roku 2011 - nízkoenergetický drevodom - obytná plocha domu 63 m² - terasa 25 m² - dom pôsobí veľmi vzdušne a priestranne - úložný priestor v podkroví Mimoriadne nízke mesačné náklady : elektrina približne 130 €, voda podľa spotreby Inžinierske siete : elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku, žumpa - v obci je plánovaná výstavba kanalizácie v rokoch 2027 – 2028 Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti Senca, nízke prevádzkové náklady a krásne upravenú záhradu, v ktorej bude radosť tráviť voľný čas. Celá nehnuteľnosť pôsobí mimoriadne príjemným a harmonickým dojmom – je to domov, do ktorého sa zamilujete už pri prvej návšteve. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 128 m², ktorý poskytuje príjemné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite len 8 km od Trnavy. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky a vzdušne dispozične riešený, pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, praktickej komory a kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou s otvorenou galériou a prístupom do vlastnej pivnice. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké a priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy výstup na terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s očarujúcim výhľadom na vinice. ŠTANDART: Dom sa predáva zariadený, tak ako to máte možnosť vidieť aj na fotkách, ostáva aj klavír. POZEMOK:Celková výmera všetkých pozemkov je 2 049 m². Táto plocha pozostáva z pozemku pred domom o výmere 814 m², zastavanej plochy pod domom o výmere 105 m² a slnečného vinohradu v intraviláne, ktorý tvorí starý vinohrad s rozlohou 707 m² a nový vinohrad s rozlohou 423 m². Nehnuteľnosť tak ponúka skutočne veľkorysý priestor na komfortné bývanie aj bohaté záhradnícke aktivity. IS: Dom je napojený na inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika, kúrenie cez liatinové radiátory (plyn alebo elektrika) LOKALITA: Suchá nad Parnou leží približne 8 km od Trnavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie najmä pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave alebo chcú žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí neďaleko mesta. Veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj autom aj MHD. V tejto lokalite nájdete všetko od občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol a pod.), až po kultúrne vyžitie /detské ihriská, vinárske tradície a pod.. Tiež aj zdravotná starostlivosť – lekáreň a ambulancie sú priamo v obci. CENA: 245 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

+++ ŠIKOVNÝ RODINNÝ DOMČEK V SUCHEJ NAD PARNOU S KRÁSNYM POZEMKOM ZA SUPER CENU 189.900,- EURO+++ Kamenár&Partners Vám ponúka na predaj tento rodinný dom, ktorý bol postavený v 80. rokoch a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Náš dom je postavený na krásnom, slnečnom pozemku vo vinohrádníckej časti obce Suchá nad Parnou a to konkrétne vo Vlčej Doline. Rozloha pozemku je 1118m2. Dispozične pozostáva z prízemia, na ktorom sa nachádza obývačka prepojená s kuchyňou, vstupná chodba so zádverím a toaleta spojená s kúpeľňou. Na poschodí sa nachádzajú 2 spálne. Suterén tohto domu je celý podpivničený a pozostáva z 2 miestností. Pred domom sa nachádza záhradný domček s menšou terasou. Dom ako taký bol priebežne rekonštruovaný, napojený je na elektriku, má vlastnú studňu so septikom. Pre budúceho majiteľa je tu možnosť napojenia sa na obecný vodovod a kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo pred domom. Vhodný na celoročné bývanie. CENA: 189.900,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

vlastná posilňovňa | 10 árový pozemok | moderná dispozícia | bazén s protiprúdom | virtuálna obhliadka Predstavte si grilovačku na terase, oddych vo vlastnej posilňovni, či v bazéne po náročnom dni. Tento nadštandardný komfort a moderné technológie vytvárajú dokonalý pocit domova a relaxu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj veľkorysú, moderne a zároveň prakticky riešenú novostavbu na kľúč v tichej lokalite v obci Volkovce (okres Zlaté Moravce). Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1034 m². Vďaka optimálnej južnej orientácii hlavných obytných častí je dom počas celého dňa dokonale vzdušný a presvetlený. Dom je aktuálne vo fáze dokončovania, pričom kolaudácia je naplánovaná na leto tohto roku (2026). Vstúpte do virtuálnej obhliadky Pozrite si video zábery Dispozícia Prízemie (1NP): Na prízemí sa nachádza garáž, posilňovňa, technická miestnosť (+ funkcia práčovne s WC), vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, samostatná kúpeľňa s WC, a dve obytné izby. Poschodie (2NP): Na poschodí sa nachádza spoločenská miestnosť / pracovňa s prístupom na balkón 15 m². Exteriér: Átrium s terasou (27 m²) a bazénom s protiprúdom (13,5 m²) Výhody a benefity Bývanie bez starostí: Dom sa odovzdáva v štandarde vrátane kuchyne na mieru, vstavaných skríň a sanity. Dizajnová architektúra: Priznaný drevený strop (vo vstupnej chodbe, kuchyni a jedálni) a exkluzívne zapustené sedenie v obývačke (tzv. sunken living room) dodáva interiéru moderný šmrnc a vytvára neopakovateľnú atmosféru. Wellness a šport pod jednou strechou: Cez posuvné dvere je z obývačky priamy vstup na priestrannú terasu orientovanú na juh. Z terasy môžete priamo vkročiť do bazéna, ktorý ponúka dokonalé miesto pre letný relax, prípadne otužovanie v chladných mesiacoch. Moderné technológie: Podlahové kúrenie, solárne panely, klimatizácia a kamerový systém. Prvotriedne materiály: Murivo Ytong 45 cm, prémiové okná Fenestra s izolačným 3-sklom. Technické detaily Výmera pozemku: 1034 m² +podiel na prístupovej ceste 1/2 Výmera domu (úžitková plocha) bez terasy a balkóna: 239 m² Počet izieb: 6 (3 samostatné spálne, obývačka, posilňovňa, pracovňa/spoločenská m. na poschodí) Kúrenie: Kombinácia kotla na tuhé palivo a elektrického kotla (+ pribudnú solárne panely na streche) Siete: Obecná kanalizácia, elektrina, voda + spoločná studňa so susedným domom Prístup k domu je z asfaltovej ulice cez príjazdovú cestu zo zámkovej dlažby okrem parkovania v garáži je k dispozícii vydláždené parkovacie miesto pred domom Plán odovzdania – štandard: Dom sa predáva v stave kompletného interiérového aj exteriérového štandardu, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nasťahovanie bez ďalších investícií a starostí: Interiér: Kompletné podlahy (kombinácia dlažby a plávajúcej kompozitovej podlahy), kompletne dokončené a vybavené kúpeľne so sanitou, osadené vstavané skrine v izbách, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru Exteriér: Dokončená fasáda domu, terénne úpravy na dvore a hotová terasa, kompletné oplotenie pozemku, Po dohode je možný predaj aj v súčasnom stave. Lokalita a dostupnosť Obec Volkovce ponúka tiché, bezpečné bývanie na vidieku s výbornou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ (1-9), …). Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R1, čo zabezpečuje bezproblémovú a rýchlu dostupnosť do Zlatých Moraviec, Nitry, či Banskej Bystrice V okolí do 1 km sa nachádza centrum obce, autobusová zastávka, potraviny, futbalové ihrisko. Vzdialenosť od centra krajského mesta Nitra je cca 38,0 km a od centra okresného mesta Zlaté Moravce cca 7,8 km. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Dom je vďaka svojej veľkorysej dispozícii, vlastnej posilňovni, zapustenému sedeniu a bazénu ideálny pre náročnú rodinu, ktorá hľadá moderné, bezpečné bývanie zamerané na komfort, dizajn a aktívny životný štýl. Novostavby v takomto vysokom štandarde sa na trhu neohrejú dlho – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. Juraj Vontorčík - Real Estate 📞 +421944102727 📧 vontorcik@karinpartners.sk

Hospodárska usadlosť | veľký pozemok | priamy prístup | garáž ​Hľadáte absolútny únik z civilizácie, milujete prírodu, zvieratá, alebo snívate o vlastnej farme, ranči či sebestačnom živote? Ponúkame na predaj jedinečnú usadlosť – rodinný dom (časť z neho je historický kamenný mlyn) po čiastočnej rekonštrukcii, zasadený do slnečného prostredia na polosamote v obci Janova Lehota. K usadlosti prislúcha fascinujúci, ucelený pozemok s rozlohou až takmer 1ha (9 232m²- z toho zastavaná plocha a nádvorie 1488 m2, zastavaná časť domu a garáže 213 m2). ​Pozemok, záhrada a exteriér: ​Táto ponuka je rajom na zemi. Na rozľahlom pozemku, ktorý zaručuje dokonalé súkromie, sa nachádza: ​Garáž a romantické jazierko. ​Množstvo ovocných stromov a kríkov: Staré a odolné odrody jabloní, hrušky, čerešne, slivka (ringlota), moruša čierna, ríbezle, maliny, ale aj exotickejšie kúsky ako figa či hurmikaki. Nechýbajú ani vzrastlé borovice dotvárajúce atmosféru polosamoty. Celý pozemok je oplotený. Orientácia na južnú stranu. Prístupová cesta k domu je oficiálna asfaltová. Na pozemku sa nachádza plocha na parkovanie pre viacero áut. Pri spodnej časti pozemku sa nachádza potok. ​Dispozícia domu (Dvojgeneračný potenciál): ​Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je dispozične rozdelený na dve podlažia + možnosť vybudovať podkrovie. Strecha je vo výbornom stave. ​Prízemie (historický kamenný základ): Samostatný vstup zo zadnej časti domu. Priestranná chodba so schodiskom, letná kuchyňa, veľká špajza, dielňa, kotolňa, a chladné klenbové pivnice ideálne na uskladnenie úrody či vína. ​Poschodie (obytná, zrekonštruovaná časť): Samostatný vstup -Dispozácia: vstupná chodba, schodisko na prízemie do kotolne, zrekonštruovaná kúpeľňa s práčovňou, samostatná zrekonštruovaná toaleta, špajza, 5 nepriechodných izieb - v niektorých izbách znížené stropy, vymaľované steny, na celom poschodí sú vymenené okná. Nasleduje samostantá kuchyňa so špajzou a pracovňa s balkónom. ​Siete, voda a technický stav ​Usadlosť je prispôsobená na komfortný, no sebestačný život: ​Voda: Vlastná studňa s kompletným filtračným systémom. V kuchyni je navyše nainštalovaná reverzná osmóza. Voda je certifikovaná a laboratórne potvrdená ako pitná, vŕtaná do hĺbky približne 40 m. ​Elektrina: Na poschodí sú kompletne nové elektrické rozvody, na prízemí je elektrina pôvodná. ​Vykurovanie a ohrev: Ústredné kúrenie na tuhé palivo s dostatočne veľkou pecou, počas zimy stačí naložiť drevom ráno a večer. Ohrev vody zabezpečený cez nový bojler. ​Odpad: Riešený formou žumpy. ​Lokalita: Janova Lehota ponúka krásnu okolitú prírodu (Štiavnické vrchy, Vtáčnik), no zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Žiar nad Hronom a rýchle napojenie na diaľnicu R1 za pár minút. ​Tento klenot čaká na nového majiteľa, ktorý ocení jeho históriu, veľkorysý priestor a spojenie s prírodou. Keďže samotný pozemok má 9 232 m2 a dom je na katastri ozačený ako rodinný dom, je možné čerpať hypotekárny úver s potenciálom na vysokú hodnotu na znaleckom posudku. Cena: 259 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

novostavba | nízkoenergetický dom | tiché prostredie | priestranný pozemok Predstavujeme dom, ktorý spĺňa definíciu moderného, nízkoenergetického a luxusne zariadeného bývania. Už žiadne kompromisy, len čistý komfort na juhozápadnom pozemku! ​Hlavné benefity, ktoré Vás nadchnú: ​Slnko celý deň: Pozemok 1500 m2 s ideálnou juhozápadnou orientáciou. Užite si svetlo a teplo v otvorenej obývačke s kuchyňou a na terase. ​Luxusná výbava v cene: Dom je kompletne zariadený – nemecká kuchyňa CELINA so spotrebičmi Gorenje (rúra s naparovaním, No Frost chladnička), sedacie súpravy Bell Domo Premium a šatník Dieter Knoll. ​Zdravý spánok: Dominanta spálne je Boxspringová posteľ Hamilton pre maximálny komfort. ​Najmodernejšia Technológia: Vykurovanie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo Viessman a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. ​Kvalita a detail: Stavba z PORFIX Premium, betónový strop s prípravou na zobytnenie podkrovia (možnosť dvoch izieb), vodeodolná podlaha a veľkoformátové gresové obklady. ​Praktické detaily pre komfort: ​Plocha: 105 m2 úžitkovej plochy s tromi izbami (hlavná s výstupom na terasu) a technickou miestnosťou. ​Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa (sprcha s dažďom, bidet, Geberit) a samostatné WC so vstupom aj zo záhrady. ​Kuchyňa: Kompletné vybavenie vrátane LED podsvietenia s diaľkovým ovládaním a keramického umývadla Villeroy & Boch. ​Váš nový domov je pripravený – stačí sa nasťahovať a začať žiť. Cena: 335 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný! Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite rekonštrukcie a výhodách tejto lokality. ​Zaujala Vás táto jedinečná kombinácia dizajnu, kvality a energetickej úspornosti? Kontaktujte nás pre obhliadku! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

​Ponúkame na predaj veľmi príjemný a dispozične výborne riešený rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najtradičnejších a najpokojnejších častí mesta – v Starých Piešťanoch na ulici Bodona 763/58. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou čiastočnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka priestor na prípadné úpravy presne podľa vašich predstáv. ​Obrovskou devízou tejto ponuky je samotné umiestnenie domu. Nachádza sa v tichej, nepriechodnej slepej uličke, ktorú zdieľate len s tromi ďalšími susedmi. Získate tak úžasný pokoj a maximálne súkromie, čo je v rámci mesta veľkou vzácnosťou. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Lokalita: ul. Bodona 763/58, Piešťany (časť Staré Piešťany) ​Úžitková plocha domu: 100 m² ​Rozloha pozemku: 172 m² (kompaktný, na údržbu nenáročný dvor s úplným súkromím) ​Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ​VYKONANÁ REKONŠTRUKCIA: V dome už prebehli kľúčové a finančne najnáročnejšie rekonštrukčné práce, vďaka ktorým je technicky vo výbornej kondícii: ​Nová strecha (2019) s kvalitnou betónovou škridlou. ​Nové plastové okná a vchodové dvere (energeticky úsporné 3-sklo). ​Moderný a úsporný kondenzačný plynový kotol. ​Nové vnútorné omietky. ​Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou (nové obklady, dlažba, sanita a praktický priestranný murovaný sprchovací kút). ​Nová zámková dlažba na dvore. ​DISPOZÍCIA DOMU: Priestor je rozdelený veľmi logicky a prakticky: ​Zo vstupnej chodby sa plynule dostanete do hlavných častí domu – do novej kúpeľne, kuchyne, priestrannej obývacej izby, jednej samostatnej spálne a do praktickej komory (špajze). ​Z obývacej izby vedie vstup do druhej spálne a taktiež prístup do plnohodnotnej podkrovnej izby, ktorú môžete využiť ako detskú izbu, hosťovskú izbu alebo tichú pracovňu. ​EXTERIÉR A ZÁHRADA: Kompaktný pozemok s rozlohou 172 m² je vďaka vysokým múrom uzavretý a ponúka budúcim majiteľom 100 % súkromie bez zvedavých pohľadov okolia. Na dvore sa nachádza menšia záhradka, ideálna na pestovanie byliniek či posedenie pri káve, a taktiež veľmi praktická nadzemná murovaná pivnica (cca 12 m²), ktorá výborne poslúži ako odkladací priestor na náradie, bicykle alebo sezónne veci. ​LOKALITA (Staré Piešťany - Bodona): Ulica Bodona patrí k veľmi príjemným a vyhľadávaným lokalitám mesta. Spája v sebe výhody tichého vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do centra Piešťan. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pričom len kúsok od domu sa napájate na obľúbené cyklotrasy a prechádzky popri Váhu či v prírode. ​Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastným dvorom za rozumnú cenu, bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. ​Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Cena: 184 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou s krásnym pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 160 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 446 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, externé podomietkové žalúzie. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika - T-com, plyn. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Prvá etapa sa postupne odovzdáva. Dokončenie druhej etapy jeseň 2026. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú 9-izbovú vilu s noblesným charakterom, nachádzajúcu sa v prominentnej časti bratislavského Starého Mesta na rozhraní ulíc Okánikova a Za sokolovňou. Elegantná vila z obdobia prvej tretiny 20. storočia je výnimočná svojou históriou, ako aj dôkladnou rekonštrukciou ukončenou v roku 2025. Interiér prešiel citlivou renováciou s dôrazom na zachovanie autentických historických prvkov, najmä v reprezentatívnych sálach prízemia, kde boli pôvodné štuky reštaurované v spolupráci s odborníkmi s využitím tradičnej talianskej techniky. Do detailu bola obnovená pôvodná drevená podlaha, historické dvere s fazetovými sklenými výplňami, celý objekt získal nové drevené okná rešpektujúce pôvodnú architektúru a fasádne prvky okolo okien boli zreštaurované pôvodnou remeselnou technikou. Dispozícia vily: -1. NP: garáž pre 1 automobil, technické zázemie, skladové priestory, byt pre správcu, toaleta 1. NP: (hlavný, bočný vstup) šatník, salónik, reprezentatívna trojsála s francúzskymi oknami, samostatná servírovacia kuchyňa, pomocná kuchyňa, kúpeľňa 2. NP: (vstup z Okánikovej) 4-izbový byt s kompletne vybavenou kuchyňou, obývacia časť s priamym vstupom na terasu, kúpeľňa 3. NP (podkrovie) 3-izbový byt s otvoreným konceptom obývacej a kuchynskej časti s loftovým oddychovým priestorom, kúpeľňa, samostatná toaleta, autentické trámové konštrukcie Medziposchodia: kúpeľňa resp. práčovňa (technická miestnosť) Ústredným prvkom vily je reprezentatívna historická trojsála so vstupom na hlavnú terasu a do záhrady, ktorá vytvára dôstojné prostredie pre oficiálne podujatia, recepcie alebo súkromné stretnutia na úrovni. Vila disponuje pokročilým technologickým vybavením, ktoré zaručuje maximálny komfort a bezpečnosť: samozrejmosťou je kamerový systém s ôsmimi kamerami, alarm, video-vrátnik a inteligentné ovládanie vstupných brán. Moderný vykurovací systém s novým kotlom, nová elektroinštalácia, celoplošná filtrácia vody a nová fasáda s ručným nanášaním fasádnych povrchov podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Exteriér bol prepracovaný s dôrazom na súkromie, presvetlenie a elegantný vstup do objektu. Záhrada poskytuje jedinečné zákutia a v letných mesiacoch príjemný prirodzený tieň. Výrazným benefitom sú dva samostatné vstupy z dvoch ulíc, ako aj parkovanie pre 12-14 automobilov. Vďaka dispozícii a mimoriadne reprezentatívnemu charakteru je nehnuteľnosť vhodná ako rodinné viacgeneračné sídlo, rezidencia veľvyslanca, sídlo ambasády, zastupiteľského úradu, exkluzívneho boutique sídla právnej kancelárie, prípadne súkromnej kliniky. rekonštrukcia 2025 citlivá renovácia interiéru V/J orientácia tenisový kurt klimatizácia v dennej časti oboch bytov altánok/letná kuchyňa alarm, kamerový systém, smart ovládanie vstupných brán veľkorysá záhrada so vzrastenou vegetáciou investičná príležitosť EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita - BA I, Staré Mesto Nehnuteľnosť je situovaná v prestížnej časti bratislavského Starého Mesta, v oblasti pod Kalváriou, na rozhraní ulíc Pražská, Okánikova a Za sokolovňou. Táto vilová štvrť s charakterom diplomatickej a rezidenčnej zóny je známa svojou elegantnou architektúrou, historickými mestskými vilami a bezprostredným kontaktom s prírodou. V tesnej blízkosti sa síce nachádza Pražská ulica, ktorá patrí k frekventovanejším mestským komunikáciám, no zároveň zabezpečuje pohodlné napojenie do centra a na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbený Horský park a Kalvária, ktoré ponúkajú ideálne možnosti pre aktívny oddych, ako aj pokojné prechádzky v prírode. Len niekoľko minút chôdze od vily je k dispozícii Grasalkovičov palác s Prezidentskou záhradou, vybrané staromestské kaviarne, kultúrne inštitúcie a viacero medzinárodných škôl (Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten), ktoré dotvárajú komplexný charakter lokality.

HĽADÁTE KUPUJÚCEHO PRE VÁŠ POZEMOK ALEBO DOM? !!!!! !!!! MÁM HO PRE VÁS !!! !!!! Vážení vlastníci nehnuteľností, vzhľadom na nedávny úspešný predaj niekoľkých pozemkov v lokalite Podunajské Biskupice evidujem zvýšený dopyt zo strany aktívnych kupujúcich, ktorí v tejto časti mesta (ale aj v jej blízkom okolí) momentálne intenzívne hľadajú vhodnú nehnuteľnosť na kúpu. Moji klienti hľadajú predovšetkým stavebné pozemky s výmerou okolo 600 m² (v závislosti od konkrétneho klienta máme dopyty aj na menšie či, naopak, väčšie výmery), prípadne rodinné domy. Ide o vážnych záujemcov, ktorí sú finančne pripravení na okamžitú kúpu. Ak v najbližšom období plánujete predávať svoj pozemok alebo rodinný dom v Podunajských Biskupiciach či v inej lokalite BA, neváhajte ma kontaktovať. Vďaka priamemu prepojeniu s pripravenými kupujúcimi si výrazne uľahčíte a urýchlite celý náročný proces spojený s predajom nehnuteľnosti a vyhnete sa zdĺhavému hľadaniu na realitných portáloch. Rád vám pomôžem predať vašu nehnuteľnosť rýchlo, bezpečne a za maximálnu možnú cenu. S úctou, Miroslav Kadnár tel: 0951 778 117 - Metrixreal email: kadnar@metrixreal.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený rodinný dom s inteligentnou domácnosťou len pár minút od Bratislavy HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • kompletne zariadený dom pripravený na bývanie • smart domácnosť ovládaná cez aplikáciu • pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do BA, D1 a D4 • zimná záhrada využiteľná počas celého roka • upravená záhrada s dospelou zeleňou • automatická závlaha napojená na vlastnú studňu • nadčasový interiér s nábytkom na mieru • terasa s ďalším potenciálom využitia • kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ZÁKLADNÉ PARAMETRE • počet izieb: 5 • úžitková plocha domu: 155 m² • zastavaná plocha: 120 m² • výmera pozemku: 372 m² • orientácia: JZ • všetky inžinierske siete KVALITA SPRACOVANIA A MATERIÁLY • Dom skolaudovaný v roku 2020, tehlová stavba so zateplením, izoláciou muriva. • kuchyňa na mieru so spotrebičmi Siemens • drevené lepené podlahy • veľkoformátová dlažba • drevené bezfalcové interiérové dvere • umývateľné tapety s nehorľavou úpravou • batérie AXOR • dizajnové kovové vypínače Niko • okná s izolačným trojsklom • elektrické exteriérové žalúzie TECHNICKÉ VYBAVENIE • inteligentná domácnosť - ovládanie osvetlenia, exteriérových žalúzií, závlahy, bránky a zabezpečenia cez aplikáciu • kamerový systém Satel Perfecta s nočným videním, 2 nezávislé zabezpečovacie systémy • klimatizácia na oboch podlažiach, podlahové kúrenie, krb • plynový kotol Viessmann, 120 l zásobník na TÚV • internetové pripojenie s predprípravou na optiku • 400V elektrická prípojka • príprava na nabíjanie elektromobilu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU NÁJDETE V PRILOŽENOM PÔDORYSE A VO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKE. LOKALITA Tichá slepá ulica s minimálnou premávkou, kompletnou občianskou vybavenosťou, priamym výjazdom do prírody a výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Senca s rýchlym napojením na D1 a D4. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Dom ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú kompletne zariadené moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s dôrazom na pohodlie, inteligentné technológie, dizajn a pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. ZÁVER Moderný dom pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dom si treba prísť zažiť osobne. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy, Kamenný mlyn. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a mesta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BY38Bnher7b RODINNÝ DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022. Ide o tehlovú novostavbu s úžitkovou plochou 136 m² a priestrannou dvojgarážou s výmerou 52 m², vďaka čomu celková plocha predstavuje 188 m². Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane plastových okien s izolačným trojsklom a veľkoformátového HS portálu, ktorý prirodzene prepája interiér s terasou a záhradou orientovanou na západ. Dom je kompletne zariadený v modernom nadčasovom štýle a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatnej toalety, komory pri kuchyni, technickej miestnosti využívanej aj ako práčovňa a dvojgaráže s priamym vstupom do domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a hlavnej spálni, predpríprava na klimatizáciu v ďalšej izbe, videovrátnik (zvonček s kamerou), predpríprava na zabezpečovací systém, plastové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátový HS portál, exteriérové žalúzie, automatická závlaha pripojená na vŕtanú studňu. POZEMOK: Pozemok s výmerou 640 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Záhrada je orientovaná na západ, vďaka čomu si môžete vychutnávať popoludňajšie a večerné slnko. Súčasťou exteriéru je vírivka pre 6 osôb, ktorá vytvára ideálne miesto na relax počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a vysadená. HLAVNÉ VÝHODY: kompletne zariadený dom bez nutnosti ďalších investícií štýlový moderný interiér priestranná dvojgaráž ďalší priestor vhodný na podnikanie, ktorý je súčasťou garáže zapustená vírivka pre 6 osôb hneď vedľa terasy, ktorá je ako stvorená pre relax krásna pestovaná záhrada so skalkami a okrasnými drevinami časť záhrady za domom využitá ako sad s ovocnými stromami automatická závlaha a vŕtaná studňa, ktorá uľahčuje starostlivosť o záhradu 4 parkovacie státie (2x v garáži a 2x pred domom) LOKALITA: Kamenný mlyn patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Je výnimočným spojením pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú na dosah obľúbený rekreačný areál Kamenný mlyn s lesoparkom, cyklochodníkmi, kúpaliskom, športoviskami aj množstvom možností na aktívny oddych. CENA: 669.500 EUR Realitný maklér: Veronika Kľačková, +421911 419 615, klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám ponúka na predaj historickú rezidenciu s bazénom v Stupave – prestížna adresa pre bývanie, podnikanie aj rodinné dedičstvo. Architektonický klenot s dušou minulosti, ktorý spája noblesu historickej vily, komfort moderného bývania a výnimočný investičný potenciál. V pokojnej a vyhľadávanej časti Stupavy ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu situovanú na pozemku s rozlohou 1 200 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie, reprezentatívne priestory a široké možnosti využitia. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 290 m² osloví klientov hľadajúcich nadštandardné rodinné bývanie, viacgeneračné usporiadanie alebo elegantné spojenie súkromnej rezidencie so sídlom firmy. Hlavné benefity nehnuteľnosti prestížna lokalita v Stupave s výbornou dostupnosťou do Bratislavy historická vila s jedinečnou atmosférou a nadčasovým charakterom samostatná bytová jednotka vhodná pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo personál možnosť kombinácie reprezentatívneho sídla spoločnosti a súkromného bývania obytná plocha 290 m² pozemok o výmere 1 200 m² vonkajší bazén s priestorom na oddych a relax vysoká miera súkromia a pokojné rezidenčné prostredie potenciál pre rodinnú rezidenciu, ambasádne bývanie, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či firemné sídlogaráž pre 3 automobily záhradný domček s možnosťou rôznorodého využitia ovocný sad vytvárajúci jedinečný charakter pozemku 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://meet.google.com/jma-ywzz-hqa 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=15b4EEpAybZ DISPOZÍCIA 1.⁠ ⁠bytova jednotka: obývacia izba, nočná časť- priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou, knižnica a pracovňa, kuchyňa a jedáleň, zimná záhrada-veľkolepý presklený priestor, vstupná hala, kupeľňa a toaleta. 2.⁠ ⁠bytová jednotka: 4 obytné miestnosti ( spálňa, obývačka, detská izba, pracovňa...), balkón, svetlá pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranný šatník, kupeľňa s toaletou. Celá vila poskytuje podpivničený priestor využiteľný na technické zázemie, vínnu pivničku alebo domáce welness. Objekt poskytuje dostatočný komfort aj v horúcich letných dňoch, vďaka klimatizácii v celom podkrovi. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami, elektrickým kotlom, historickým krbom, kúrenie je zabezpečené aj radiatormi. PARKOVANIE Garáž pre 1 vozidlo + priestor pre 3 ďalšie autá. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Záhradná sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou a na skok od centra. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Cena info v RK REALITNÁ MAKLÉRKA Jana Andreidesová tel.: +421 903 777 690 mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu 4-izbového bungalovu v mimoriadne obľúbenej obci Kráľová pri Senci, len 4km od Senca. Dom je situovaný v uzavretej rezidenčnej zóne rodinných domov s vlastným vjazdom a s vlastnou prístupovou cestou. Je čerstvo skolaudovaný. Cena zahŕňa kompletné nadštandardné dokončenie - dom bude po odovzdaní pripravený na okamžité nasťahovanie - laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby, špičková sanita v kúpeľni, svietidlá v celom dome, zrkadlá, kúpeľňový nábytok, dvere, zárubne, terasa zo severskej borovice, kompletné oplotenie pozemku, tri parkovacie miesta. V cene už sú zahrnuté aj exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. BENEFITY DOMU: kvalitné dokončenie do štandardu kompletne vybavená kúpeľňa - vrátane sanity zn. Hansgrohe, kúpeľňového nábytku aj zrkadiel laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby dvere a zárubne svietidlá v celom dome exteriérové úpravy pozemku kompletné oplotenie pozemku exteriérové elektrické žalúzie v cene vybudované tri parkovacie miesta priamo pred domom (exteriérová dlažba) ďalšie parkovacie miesto pred vjazdom do rezidenčnej zóny predpríprava na klimatizáciu Dom má valbovú strechu a disponuje celkovou úžitkovou plochou 128m2, 21m2 je plocha terasy zo severskej borovice. Celková zastavaná plocha domu s terasou je 157,40m2. Priamo na pozemku pred domom sú vybudované tri parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto prislúcha k domu (vlastníctvo 1/1) aj na parkovisku pred vjazdom do rezidenčnej zóny rodinných domov. Zároveň kupujúci nadobudne aj podiel (1/7) na prístupovej ceste. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú stavbu so štyrmi veľkými izbami (obývacia izba spojená s kuchyňou a 3 samostatné spálne), so skutočne veľkou kúpeľňou, pozostávajúcou z dvoch miestností, s dvoma toaletami, (jedna z nich je samostatná, jedna je umiestnená v čiastočne oddelenej časti kúpeľne) komorou a samostatným šatníkom. Výmery: vstupná chodba: 6,3m2, hala: 11,5m2, kuchyňa s obývačkou: 28,9m2, komora: 2,2m2, WC: 1,85m2, kúpeľňa + WC+ technická miestnosť: 9,3m2, šatník: 3,4m2, spálňa: 18m2, izba: 11,7m2, izba: 11,7m2. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE - ZHRNUTIE: Úžitková plocha domu 128m2 (107m2 podlahová plocha domu + 21m2 terasa) Zastavaná plocha : 157,4m2 (136,4m2 dom + terasa 21m2) Rozloha pozemku: 327m2 + 13m2 parkovacie miesto +123m2 podiel na prístupovej ceste (spolu 468m2) Materiál pálená tehla Wienerberger 300mm Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén + farebná omietka Sedlová strecha, strešná krytina: betónová škridla Terran Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm Vnútorné omietky BAUMIT Kúrenie: podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler so 120l zásobníkom na vodu Plastové okná, 7 komorové trojsklo, antracit exteriér, biela interiér Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia Predpríprava na alarm a kamerový systém Zabudované kastlíky na exteriérové žalúzie + elektrické žalúzie v cene Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, optický internet Kompletné oplotenie pozemku s bráničkou v cene Vlastnícky podiel 128m2 na súkromnej prístupovej komunikácii Stavebné povolenie aj kolaudačné rozhodnutie sú vydané na dom, nejedná sa o byt v dvojdome. Domy susedia jednou stenou. Medzi domami je 70 cm deliaca stena so zvukovou izoláciou. CENA DOMU KOMPLET : 285 000,- Eur LOKALITA: Kráľová pri Senci je obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Rozkladá sa na oboch brehoch rieky Čierna voda, ktorá preteká celou obcou. Lokalita je mimoriadne obľúbená na bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do Senca aj do Bratislavy a zároveň skvelej pokojnej atmosfére. Momentálne prebieha rozsiahla modernizácia obce, ktorá plánuje investovať významné zdroje do využitia termálnych prameňov. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj architektonický skvost: dizajnový 6-izbový inteligentný bungalov situovaný na veľkorysom pozemku v obci Ivanka pri Dunaji, približne 10 km od Bratislavy. Luxusná vila, skolaudovaná v roku 2017, vyniká minimalistickým dizajnom, precíznym spracovaním a smart technológiami. Z dielne renomovaných architektov tak vznikol jedinečný priestor, v ktorom sa spája nadčasová architektúra s maximálnym pohodlím pre majiteľov. Vstup do domu zabezpečuje biometrický prístupový systém s možnosťou odomykania odtlačkom prsta alebo cez mobilné zariadenie. Jadrom celej vily je priestranná spoločenská zóna s priamym vstupom na terasu, ktorá spája obývací priestor s plynovým krbom, jedáleň so stolovaním pre 10 osôb a modernú kuchyňu SYKORA so spotrebičmi Miele, dizajnovým digestorom zabudovaným v strope a decentným tónovaným LED osvetlením. Jedálenský stôl je možné jednoduchým spôsobom konvertovať na biliardový stôl. Privátna časť majiteľov ponúka rodičovský trakt, dve detské izby so spoločnou kúpeľňou a vstupom na terasu a ďalšie dve spálne. Master bedroom s obojstranným plynovým krbom je koncipovaná ako otvorená nočná zóna, plynule prepojená s minimalistickou kúpeľňou so solitérnou vaňou a sprchovým kútom. Súčasťou je aj nadštandardný šatníkový priestor s automaticky výsuvnou fínskou saunou KLAFS. Privátny trakt dopĺňa práčovňa vybavená práčkou a sušičkou. Interiér sa vyznačuje čistými líniami. Zjednocujúcim prvkom celého priestoru je bledosivá liata podlaha v kombinácii s pohľadovým betónom. Dôraz bol kladený aj na svetelný komfort, pričom sofistikovaným riešením sú svetlovody privádzajúce denné svetlo. Veľkoryso koncipovaný exteriér nadväzuje na obytnú časť vily a vytvára ucelený priestor na oddych, spoločenské aktivity aj športové vyžitie. Dominantou záhrady je vyhrievaný bazén s priestrannou pobytovou terasou, doplnený o privátny tenisový kurt, rozsiahle trávnaté plochy a vzrastlú zeleň zabezpečujúcu maximálnu mieru súkromia. Súčasťou pozemku je aj ekologicky vedená úžitková časť záhrady s vyvýšenými záhonmi. Pokojný charakter prostredia dotvára menšia biofarma (pštrosy, barany, ovce, prepelice) situovaná v tesnej blízkosti nehnuteľnosti. Parkovanie je zabezpečené troma garážovými a piatimi vonkajšími parkovacími miestami v areáli.

Hľadáte pokoj, súkromie a miesto, kde má každý detail svoj zmysel? Predstavujeme vám nádhernú haciendu s neopakovateľnou atmosférou, ktorá sa nachádza v najmenšej obci levického okresu – Jesenské, iba 10km od wellness kúpaliska Podhájska. Toto miesto si vás získa už pri prvom pohľade – svojou harmóniou, kvalitným prevedením a energiou, ktorú cítiť v každom kúsku pozemku. Na rozľahlom pozemku s výmerou 4 706 m² stojí krásny rodinný dom s garážou a dvomi terasami, úžitkovou plochou 340,5 m², doplnený o záhradný dom s vínnou pivnicou, bazénom, saunou a množstvom premyslených detailov. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, vďaka čomu je ideálny aj pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie, ale aj ako investícia pre rôzne tipy podnikania s relaxom spojeným v prírode. Základné údaje: Pozemok: 4 706 m² Úžitková plocha domu: 340,5 m² Dve garáže (36 m²) Šírka pozemku: 25 m Dĺžka: 188 m Vzdialenosť od Podhájskej: 10 km Plynový kotol, alarm, plastové okná a vonkajšie plastové žalúzie Voda mestská aj studňová Exteriér a doplnkové stavby: Záhradný dom (99 m²) s vínnou pivnicou, kuchynkou, skladom a drevárňou Veľká prekrytá terasa so sedením a vonkajším dominantným krbom Bazén (50 m²) so samostatnou kúpeľňou a vchodom zo zadu domu Elektrická vstupná brána na pozemok Záhrada plná pestrofarebných stromov a zákutí na relax. Každý kút je prepracovaný do detailov s dôrazom na kvalitu a estetiku. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba s obojstranným krbom otočeným aj do kuchyne kuchyňa so špajzou kúpeľňa s vaňou, sprchou a samostatným WC dve samostatné izby (v jednej pec na drevo – nanovo vyšamotovaná) fínska a parná sauna na mieru Poschodie: veľká spoločenská miestnosť ideálna na rodinné oslavy či oddych samostatné WC kúpeľňa so sprchou priestranná izba s balkónom a prípravou pre kuchyňu Lokalita: Jesenské – malebná dedinka s len 45 obyvateľmi, poskytuje dokonalý pokoj a súkromie, no zároveň má autobusové aj vlakové spojenie. V lete sa tu konajú obecné dni s bohatým programom pre deti aj dospelých, ktoré dotvárajú výnimočnú atmosféru komunity. A keď zatúžite ešte po dodatočnom relaxe, wellness Podhájska je len pár minút cesty autom. Ideálne pre: rodiny, ktoré túžia po živote v súlade s prírodou ľudí, ktorí si chcú dopriať luxus a pokoj investorov hľadajúcich unikátnu rekreačnú nehnuteľnosť Cena: 297 000€ Nechajte sa uniesť atmosférou tohto jedinečného miesta – Hacienda v Jesenskom nie je len dom, ale životný štýl. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

FLOREÁT | PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU, ÁTRIOM A POTENCIÁLOM STREŠNEJ TERASY Miesto pre rodinu, priestor pre vaše predstavy a adresa, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Piešťanoch. Niektoré domy vás oslovia svojou veľkosťou. Iné atmosférou. Tento rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Floreát spája oboje – veľkorysý priestor pre rodinu, súkromné átrium a pokojné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Piešťan. Zároveň ponúka jedinečnú príležitosť pretvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a vytvoriť domov, ktorý bude dokonale odrážať životný štýl svojho nového majiteľa. Práve taký je tento priestranný tehlový rodinný dom v pokojnej radovej zástavbe, ktorý ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre väčšiu rodinu, vlastné južne orientované átrium, garáž a praktické pivničné priestory. Dominantou domu je veľkorysá denná zóna s prepojenou obývacou izbou a kuchyňou, kde atmosféru dotvára krb s rozvodmi tepla. Prirodzeným pokračovaním obytného priestoru je súkromné átrium orientované na juh – ideálne miesto na rannú kávu, letné večery s priateľmi či pokojný oddych po náročnom dni. Veľkým bonusom nehnuteľnosti je potenciál vytvorenia priestrannej strešnej terasy, ktorá môže priniesť ďalší jedinečný priestor na relax, rodinné stretnutia alebo súkromnú oddychovú zónu pod holým nebom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Tehlový rodinný dom v radovej zástavbe • Vyhľadávaná lokalita Floreát – Piešťany • Pozemok: 193 m² • Úžitková plocha približne 205 m² • 2 nadzemné podlažia • Čiastočné podpivničenie • Garáž súčasťou domu • Parkovanie pred garážou na vlastnom pozemku • Južne orientované uzatvorené átrium • Možnosť vybudovania strešnej terasy DISPOZÍCIA DOMU Prízemie • vstupná hala • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa orientovaná do átria • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • krb s rozvodmi tepla • vstup do garáže • vstup do pivničných priestorov Poschodie • 3 samostatné spálne • 2 izby orientované na východ • 1 izba orientovaná na západ • kúpeľňa s vaňou a WC • výstup na strešnú terasu Suterén • čiastočné podpivničenie domu • suché pivničné priestory • dostatok miesta na skladovanie, dielňu, hobby miestnosť alebo domáce fitness TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlová konštrukcia • medené elektrické rozvody • posilnené elektrické okruhy v kuchyni • plynové ústredné kúrenie • nový 80 l bojler (výmena približne pred rokom) • vlastná studňa v átriu • napojenie na mestskú kanalizáciu • strecha Fatrafol • zateplenie strechy 5 cm polystyrénom • krb s rozvodmi tepla do časti domu NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Mesačné náklady na vykurovanie predstavujú približne 90 €, čo je pri tejto veľkosti domu veľmi príjemný benefit. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Floreát patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Piešťanoch. Kombinuje pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkom okolí nájdete: • školy a škôlky • obchody a služby • športoviská • zdravotnú starostlivosť • centrum mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút PREČO PRÁVE TENTO DOM? • Tehlová stavba s dlhou životnosťou • Priestranná dispozícia vhodná pre rodinu • Štyri samostatné spálne • Veľká denná časť s krbom • Súkromné južné átrium • Garáž a ďalšie parkovanie na vlastnom pozemku • Čiastočné podpivničenie s praktickými skladovými priestormi • Nízke prevádzkové náklady • Vyhľadávaná lokalita Floreát • Potenciál veľkej strešnej terasy • Možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv Miesto, kde môže mať každý člen rodiny svoj priestor a zároveň zostať všetci spolu. Ak hľadáte dom s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a potenciálom ďalšieho zhodnotenia v jednej z najlepších lokalít Piešťan, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dom ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, súkromia a možností budúceho využitia. Či už hľadáte okamžité rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorú si postupne pretvoríte na svoj vysnívaný domov, práve tu nájdete pevný základ pre obe možnosti. Ak vás tento dom oslovil a cítite, že by mohol byť vaším budúcim domovom, neváhajte a príďte sa o jeho atmosfére presvedčiť osobne. Cena zahŕňa aj kompletný realitný servis – profesionálne poradenstvo, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie aj všetky poplatky spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Volajte 0918 775 657 alebo píšte na denisa.haringova@allforlife.sk

Dom, ktorý ešte nie je dokončený… a práve preto môže byť presne podľa vás. Predstavte si ráno, keď otvoríte veľkoformátové okná a slnko zaplaví celý denný priestor. Ticho, zeleň, súkromie. Žiadne kompromisy, žiadne „takto to už je“. Len čistý priestor, ktorý čaká na váš rukopis. V pokojnej, okrajovej časti Brunoviec (katastrálne územie Horná Streda) vzniká moderný rodinný dom podľa architektonického návrhu z dielne NED Atelier. Už dnes ponúka silný základ – priestor, proporcie a svetlo. A vy rozhodnete o tom, ako bude vyzerať jeho finálna podoba. Priestor, ktorý má dýchať Dominantou domu je veľkorysý denný priestor s výmerou takmer 65 m², kde sa prirodzene prepája obývačka, kuchyňa a jedáleň. Zvýšené stropy a veľké presklenia vytvárajú vzdušnosť, ktorú si okamžite všimnete. Tento priestor nie je len o dizajne – je o pocite. O svetle, ktoré sa mení počas dňa, o prepojení interiéru so záhradou, o živote, ktorý sa tu bude odohrávať. Z dennej časti plynulo prejdete na terasu orientovanú na juh – ideálne miesto pre letné večery, bazén či oddychovú zónu. Dom premyslený do detailu Dispozícia je rozdelená tak, aby dávala zmysel každodennému životu: - vstupná zóna so zádverím a úložným priestorom - dvojgaráž priamo v objekte (takmer 50 m²) - technické zázemie a práčovňa - veľkosrysá obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou samostatná nočná časť oddelená od denného ruchu, ponúka komfort a súkromie: - hlavná spálňa so šatníkom - dve detské izby - hosťovská izba alebo pracovňa - dve kúpeľne a viacero šatníkov Celková podlahová plocha domu je 271,52 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre rodinu aj individuálne potreby. Pozemok, ktorý dáva slobodu Dom je osadený na pozemku s výmerou až 1 888 m², ktorý ponúka výnimočný priestor pre záhradu, bazén, oddychovú zónu či moderný exteriér. Nie je to len pozemok – je to priestor pre váš životný štýl. Stav, ktorý dáva možnosti Nehnuteľnosť sa nachádza v štádiu hrubej stavby (cca 45 – 50 % dokončenosť). To znamená jediné: Máte kontrolu nad finálnym výsledkom. - výber materiálov - dispozície (v určitom rozsahu) - technológie a štandard - celkový vizuál interiéru aj exteriéru Zrealizované sú všetky kľúčové konštrukcie vrátane strechy. Dom je pripravený na ďalšiu fázu – tú, kde sa z projektu stáva skutočný domov. Pre koho je tento dom Pre niekoho, kto nehľadá kompromisy. Pre niekoho, kto nechce bývať v „hotovom katalógovom riešení“. Pre niekoho, kto vie, že skutočný domov vzniká až vtedy, keď si ho vytvoríte podľa seba. Toto nie je len rozostavaný dom. Je to príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – s kvalitným architektonickým základom, veľkorysým priestorom a lokalitou, ktorá ponúka pokoj aj dostupnosť. Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle 0903 476 290 alebo e-mailom na martin.haring@allforlife.sk. Sme tu pre vás aj na sociálnych sieťach - Facebook @allforlife, Instagram all_4_life_official a YouTube All 4 Life.

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM KOMPLET NA KĽÚČ je 215 000 € DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V CENE VYHOTOVENIA NA KĹÚČ JE: - záhrada + kobercový trávnik - predpríprava na napojenie studne do domu - prestrešenie terasy - parkovacile státie zo zámkovej dlažby - predná brána bez motora - parkety, obklady, dlžba, interiérové dvere - kuchyňa komplet so spotrebičmi - nábytok - klimatizácia v obývačke V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj za ÚVODNÚ VÝHODNEJŠIU CENU moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 451 m2 DO 572 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk