Domy

Rodinný dom v malebnej Chtelnici – pokojné bývanie s krásnym okolím Ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom v obci Chtelnica, s možnosťou prerobenia na 3-izbový ,situovaný na pozemku s celkovou výmerou 298 m² a zastavanou plochou 106 m². Dom je suchý, postavený z pálenej tehly a zaujme najmä svojím veľmi príjemným a praktickým dispozičným riešením v tvare L. Vďaka svojej dispozícii ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie, ale zároveň je ideálny aj ako chalupa či víkendové bývanie. Dispozícia domu: Dom pozostáva z: • 2 izieb • kuchyne • kúpeľne • špajze • dvoch chodieb, ktoré prepájajú jednotlivé časti domu • chodby v tvare L • pochôdznej povaly Súčasťou nehnuteľnosti je aj komora a šopa, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný priestor. Pri dome sa nachádza samostatná murovaná pivnica s rozmermi približne 2,5 × 1,5 m, vhodná napríklad na uskladnenie zeleniny, ovocia či iných potravín. Technický stav a vybavenie: Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, pričom boli vykonané niektoré úpravy: • dom je postavený z pálenej tehly • 2 plastové okná sú už vymenené • ostatné okná sú pôvodné • vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol, približne 8 rokov starý • strecha bola rekonštruovaná a je vo veľmi dobrom stave • strešná krytina – škridla – je zdravá a zachovalá • ríny boli pred približne 6 rokmi kompletne vymenené • v dome zostáva kompletné zariadenie, ktoré je súčasťou predaja Veľkou výhodou je, že dom je vhodný na postupnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom základ stavby a strecha sú v dobrom stave. Inžinierske siete: Dom je napojený na: • obecný vodovod • kanalizáciu • elektrinu • plyn Pozemok a okolie Celková výmera pozemku je 298 m². V záhrade sú vysadené ovocné stromy, ktoré vytvárajú príjemné prostredie a poskytujú možnosť vlastnej úrody. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je aj jej poloha a okolie. Priamo z ulice pred domom sa ponúka krásny výhľad na Malé Karpaty. Okolie je preto ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky a pokojného vidieckeho života. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavou voľbou nielen na trvalé bývanie, ale aj pre tých, ktorí hľadajú chalupu alebo víkendový domček na oddych mimo mesta. Príjemné susedstvo Ďalšou výhodou je pokojné a príjemné susedstvo. V okolí žijú prevažne starší pôvodní obyvatelia, ktorí dotvárajú atmosféru pokojnej obce. Oproti domu sa zároveň nachádzajú novšie rodinné domy s mladšími obyvateľmi, takže lokalita sa postupne prirodzene rozvíja. Základné informácie • Typ: 2-izbový rodinný dom • Lokalita: Chtelnica • Rok výstavby: 1968 • Zastavaná plocha: 106 m² • Výmera pozemku: 298 m² • Stav: pôvodný • Konštrukcia: pálená tehla • Vlastníctvo: osobné • Garáž: nie • Pivnica: samostatná murovaná pivnica pri dome • Studňa: nie • Kanalizácia: áno • Obecný vodovod: áno • Plyn: áno • Elektrina: áno • Zariadenie: zostáva v dome VÝBORNÁ POLOHA Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej výborná poloha v rámci obce. Dom sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí, pričom všetko dôležité máte na dosah. V blízkosti domu sa nachádza historický kaštieľ, autobusová zastávka, obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Zároveň si môžete vychutnávať pokojné prostredie obce a krásnu prírodu Malých Karpát, ktorá ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku či oddych. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a prírody. CHTELNICA – BÝVANIE V OBJATÍ PRÍRODY, bohatej histórie s dominantným kaštieľom. Ak hľadáte pokojné bývanie s charakterom, príjemným susedstvom a krásnym výhľadom na Malé Karpaty, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Cena: 105 000 € Cena zahŕňa služby realitnej kancelárie, právny, notársky a katastrálny servis.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s garážou v obci Hviezdoslavov, časť Podháj. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom typu bungalov. Celková výmera pozemku je 664 m2, z toho zastavaná plocha domu je 212 m2 a výmera dvora je 452 m2. Dom bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 2016. Nehnuteľnosť je napojená z inžinierskych sietí na plyn, elektrinu, žumpu s objemom 9 m3,voda je zabezpečená vŕtanou studňou na pozemku. Voda je pitná a využíva sa aj na zalievanie záhrady. Ulica nemá napojenie na verejný vodovod, nenachádza sa tu ani optika, internet a TV sú riešené satelitom. Pozemok je oplotený betónovým plotom v zadnej časti a z jednej strany od suseda, z druhej strany je pletivový plot, čo poskytuje maximálne súkromie. Z ulice je plot murovaný zo štiepaného kameňa, disponuje kovanou bráničkou a dvoma vstupmi na pozemok. Vstup je tiež cez kovanú bránu, pričom jedna sa otvára manuálne, druhá je vybavená motorom na elektrický pohon. Rodinný dom má stenovú murovanú nosnú konštrukciu z keramických tvárnic hr. 380 mm, na obvodovom plášti je kontaktný zatepľovací systém s hrúbkou tepelnej izolácie 100 mm. Fasáda je upravená omietkou a čiastočne obkladom z štiepaného kameňa. Základová doska je železobetónová s hydroizoláciou. Strecha je plochá dvojplášťová s dreveným väzníkom s tepelnou izoláciou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, disponujú vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere do domu sú tiež plastové s hliníkovou výstužou. Dispozícia domu je prakticky rozdelená. Vstupná chodba je priestranná, disponuje dostatočným množstvom priestoru, nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa, nachádza sa tu vstup do garáže. Garáž je spojená s domom, vstup do nej je cez veľkú elektrickú bránu. Je priestranná, poskytuje dostatočné množstvo priestoru na komfortné parkovanie, podlaha je vyhrievaná. Na chodbe sa nachádza samostatné WC s umývadlom, ktoré slúži pre návštevy. Ďalej sa prechádza do veľkej a otvorenej kuchyne s obývačkou. Z obývacej časti je východ na prestrešenú terasu, disponuje klimatizáciou. Je tu komín a predpríprava na krbové kachle. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi a to: indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a vstavanou mikrovlnkou. Po pravej strane sa nachádza komora s oknom, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vedľa kuchyne sa nachádza priestranná rodičovská spálňa, ktorej veľkou prednosťou je samostatný šatník. Ďalej sa prechádza do ďalších dvoch samostatných izieb, pričom v jednej z nich sa nachádza ďalšia vstavaná skriňa. Oproti izbám je kúpeľňa, ktorá má vaňu, sprchový kút, umývadlo so zrkadlom, ďalšie WC a bidet. Výmera jednotlivých miestností: Vstupná terasa 4,19 m2 Predsieň 11,30 m2 WC 2 m2 Obývacia izba s kuchyňou 55 m2 Kúpeľňa 10,36 m2 Izba 12 m2 Izba 12 m2 Spálňa 19 m2 Šatník 3 m2 Technická miestnosť 4 m2 Chodba 4,84 m2 Garáž 21 m2 Terasa 40 m2 Kúrenie v celom dome je teplovodné podlahové, ohrev zabezpečuje plynový kotol. Dom je vybavený kamerovým systém, alarmom, pričom pohybové čidlá sú v každej miestnosti. Celý pozemok je rovinatý a krásne upravený. V zadnej časti je trávnik, ktorý je pravidelne udržiavaný, zabudovaná automatická závlaha a robotická kosačka (ostáva pri predaji). Svoje miesto má aj bazén, ktorý je postavený na spevnenej ploche a zostáva tiež. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 4-5 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 80 Eur plyn, 78 Eur elektrina. Rodinný dom sa predáva nezariadený, ostáva kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine. Cena nehnuteľnosti je 454.990,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie.

550 000 € | 5 izieb | 162 m² obytnej plochy | pozemok 720 m² | garáž Predstavte si ráno s kávou na krytej terase, deti na záhrade, ktorú zalieva automatická závlaha, a večer pri praskajúcom švédskom krbe. Za hranicou, v pokojnom Burgenlande, no stále len pár minút od Bratislavy, Parndorfu a letiska Schwechat. Tento dvojpodlažný rodinný dom v Gattendorfe vznikol pre rodinu, ktorá chce bývať vo veľkom, v pokoji a s rozumom. Je to kvalitne zateplená drevostavba s vlastnou energiou, vodou a premysleným zázemím do posledného detailu. Na prvý pohľad 5 izieb, 2 nadzemné podlažia, obytná plocha 162 m² rovinatý pozemok 720 m² so zrelou zeleňou krytá terasa 28 m² zväčšená garáž s vlastným rozvádzačom + parkovacie miesto pri dome dodatočný sklad 16 m², pochôdzna povala, dva záhradné domčeky rok výstavby 2010 Dispozícia, ktorá rozumie rodinnému životu Prízemie patrí spoločnému času. Nájdete tu priestrannú obývačku s krbom, kuchyňu, samostatnú izbu na pracovňu alebo pre hostí, kúpeľňu a priamy prechod do garáže. Poschodie je súkromná zóna. Je tu manželská spálňa s veľkým šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa a samostatné WC. Interiér s charakterom Drevené parkety, masívne drevené dvere a švédsky krb na drevo vytvárajú atmosféru, ktorú novostavby len ťažko napodobnia. Veľkú časť nábytku vyrobili na mieru. V dome zostáva zariadenie detských izieb, veľká knižnica a vstavané úložné priestory. Technika, ktorá šetrí každý mesiac Zateplená drevená rámová stavba s výnimočnými izolačnými hodnotami: obvodové steny U = 0,15 W/m²K pri požadovaných 0,35. Splnila prísne kritériá rakúskej podpory pre novostavby. Fotovoltika s výkonom cca 5,5 kW Podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom Klimatizácia v troch izbách Vlastná studňa a automatická závlaha záhrady izolačné okná, exteriérové žalúzie, strešné okná Roto s roletami optický internet, vhodný na home office Lokalita: Rakúsko s Bratislavou za rohom Bratislava cca 25–30 km Parndorf cca 10–12 km Neusiedl am See cca 16 km letisko Viedeň-Schwechat cca 40 km Viedeň cca 55–60 km železničné spojenie smer Bratislava aj Viedeň Energetické údaje HWB: 38 kWh/m²a (trieda B) | fGEE: [doplniť z nového certifikátu] Cena 550 000 € K cene sa pripočítavajú vedľajšie náklady kúpy v Rakúsku: daň z nadobudnutia nehnuteľnosti 3,5 %, zápis do katastra 1,1 %, notár/advokát. Kúpu v Rakúsku s nami zvládnete bez stresu. Prevediem vás ním v slovenčine, od obhliadky až po kľúče. 📩 Dohodnite si súkromnú obhliadku: Dipl. Ing. Ľubica Ďuricová | Hoch & Noble lubica@hochnoble.com

Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom na ulici Západná v prestížnej a dlhodobo najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Lokalita, kde sa nehnuteľnosti predávajú len výnimočne a kde hodnotu netvorí len samotný dom, ale predovšetkým miesto, na ktorom stojí. Ulica Západná ponúka presne to, čo dnes hľadá väčšina rodín – pokojné bývanie mimo hlavného dopravného ruchu, minimum tranzitnej dopravy a výbornú dostupnosť do centra mesta. Navyše sa ulica stala jednosmernou, čo ešte viac zvýši komfort bývania, bezpečnosť a pokoj v celej lokalite. Len máloktorá mestská štvrť dokáže spojiť tiché rodinné bývanie s pešou dostupnosťou do historického centra. Práve preto patrí Spiegelsaal medzi najžiadanejšie adresy v Trnave už celé desaťročia. Ďalšou veľkou výhodou je pozemok s ideálnou výmerou 613 m². Nie je príliš veľký na náročnú údržbu, no zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, záhradkárčenie či bezpečné hry detí. Pozemok je krásne slnečný počas celého dňa a dominantou záhrady je nádherne rozkvitnutá magnólia, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru. Samotný dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1958 a ponúka úžitkovú plochu 113,1 m². Je zdravý, suchý a poctivo stavaný. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Počas rokov prešiel viacerými úpravami: * ⁠ ⁠1984 – vytvorenie izby na 2. nadzemnom podlaží * ⁠ ⁠1992 – výmena strešnej krytiny a časti latovania * ⁠ ⁠2010 – plastové okná v celom dome * ⁠ ⁠2015 – rekonštrukcia kúpeľne vrátane elektroinštalácie * ⁠ ⁠2020 – nový plynový kotol a podlahy v časti domu * ⁠ ⁠2024 – klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, pivnica, hospodárska miestnosť, údiareň a ďalšie praktické priestory. Vo dvore pohodlne zaparkujete minimálne tri autá. Milovníkov aktívneho života poteší blízkosť Kamenného mlyna, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v Trnave. V pešej dostupnosti nájdete aj školy, škôlky, gymnázium, nákupné centrum City Park, potraviny, MHD zastávky a kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte dom, pri ktorom je najväčšou hodnotou lokalita, pokojná jednosmerná ulica a ideálny slnečný pozemok, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 325.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

IMPEREAL exkluzívne ponúka na predaj priestranný kompletne podpivničený 3-izbový rodinný dom s garážou a záhradou o výmere 110m2, vrátane balkóna, ktorý je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 796 m², zastavaná plocha 405m2, záhrada 391m2. DISPOZÍCIA: vstupná predsieň, hala, po ľavej strane je obývačka a spálňa, na konci haly kúpelňa, samostatná toaleta, po pravej strane sa nachádza priestranná kuchyňa s výstupom na balkón, špajza a detská izba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom je zdravý, suchý v obývateľnom stave, avšak vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.Predpokladaný odhad renomovanou stavebnou firmou je cca 40 000,-eur + materiál, nakoľko dom je suchý , zdravý, vrátane krovu a nevyžaduje náklady navyše. Postavený je z tehly, napojený na elektrinu a plyn, vykurovaný plynovým kotlom, ale je možnosť využívať aj kúrenie na tuhé palivo. Voda je vedená zo studne, na pozemku sa nachádza žumpa. V blízkej budúcnosti obec plánuje v tejto časti zaviesť kanalizáciu. VÝHODY: • vstup na pozemok z dvoch strán • vlastná studňa • kompletne podpivničený - 77m2+garáž 23m2 • povala - možnosť prerobenia na dvojgeneračný dom • pozemok ponúka : parkovanie pre viac áut, vybudovanie záhradky, bazénu, skleníka atď.. • výborná dostupnosť do Bratislavy: okrem vlakového spojenia rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 s možnosťou napojenia na diaľnicu D4 v oboch smeroch. • vhodné ako investícia, kúpou voľný LOKALITA: Obec Hviezdoslavov patrí medzi vyhľadávané, rýchlo dostupné lokality v okolí Bratislavy. Hlavná ulica ponúka pokojné bývanie v rodinnom prostredí v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzéria, pohostinstvá, potraviny ,Terno, Billa. Priamo v obci sa nachádza aj lekáreň a zdravotné stredisko. KONTAKT A OBHLIADKY: Volárová Miriam t.č. 0902 153 108, volarova@impereal.sk , možnosť HÚ. Uvedená cena je bez ďalších poplatkov a zahŕňa: 1. poradenstvo od skúseného hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám pomôže zvládnuť celý proces po finančnej stránke 2. kompletný sprostredkovateľský a právny servis vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich ( vyhotovenie zmluvy o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, vypracovanie a autorizácia kúpnej zmluvy a prípadné dodatky a komunikácia priamo s advokátom,vyhotovenie návrhu na vklad, protokol o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti, elektronické podanie dokumentov spojených s prevodom vlastníckeho práva na kataster nehnuteľností a s tým spojený skorší zápis vlastníckeho práva max. do 20 dní

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom typu bungalov v obci Valaliky. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici so vstupnou rampou, čo zabezpečuje pokojné, bezpečné a vysoko súkromné bývanie bez rušivého pohybu cudzích vozidiel. Základné údaje Typ: rodinný dom – bungalov Kolaudácia: 2012 Pozemok: 700 m² Zastavaná plocha: 202 m² Úžitková plocha: 148 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: garáž + 2 parkovacie miesta Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické a logické rozdelenie dennej a nočnej časti: Denná zóna priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou otvorený koncept s vysokými stropmi, ktorý dodáva priestoru svetlo a vzdušnosť krb ako prirodzené centrum domácej atmosféry Nočná zóna 2 detské izby spálňa pracovňa samostatný šatník v spálni 2 kúpeľne (z toho jedna kúpeľňa je súčasťou spálne) samostatné WC Technické zázemie technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru Technické prevedenie a štandard tehla + zateplenie minerálnou vlnou strecha z pálenej škridly Tondach hliníkové okná vonkajšie elektrické žalúzie podlahové kúrenie v celom dome (plynový kotol) kombinácia plávajúcich podláh a keramickej dlažby Exteriér a pozemok upravená záhrada s automatickou a kvapkovou závlahou okrasná časť doplnená o úžitkové prvky vysoká miera súkromia bez priamych pohľadov susedov garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta Hlavné benefity slepá ulica so vstupnou rampou pokojné a bezpečné prostredie veľkorysý otvorený denný priestor kompletne zariadený interiér v cene výborná dostupnosť do Košíc vrátane MHD Dom ponúka harmonické rodinné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a súkromie. Premyslená dispozícia, kvalitné materiály a tiché prostredie vytvárajú ideálne miesto pre pokojný a komfortný život v blízkosti mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0907 473 452. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM V SABINOVE – NA HURE ZNÍŽENÁ CENA 229 000 € Ak hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, možnosť viacgeneračného bývania a zároveň potenciál prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v lokalite Na Hure v Sabinove môže byť presne tým, čo hľadáte. Na pozemku s výmerou 596 m² sa nachádza priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 220 m². Dom ponúka dve obytné podlažia, suterén, garáž, dva balkóny a viacero možností ďalšieho využitia. Veľkým benefitom je tiež príjemný výhľad na Šarišský hrad a okolitú krajinu. DOM PRE RODINU, KTORÁ POTREBUJE VIAC PRIESTORU Dispozícia domu je vhodná nielen pre klasické rodinné bývanie, ale aj pre viacgeneračnú domácnosť. Jednotlivé obytné podlažia je možné funkčne oddeliť a vytvoriť tak väčšie súkromie pre dve generácie. Na hornom podlaží sa nachádza miestnosť s prívodom vody a odpadom, ktorá ponúka možnosť vytvorenia ďalšej kuchyne. Dom tak môžete využívať ako: priestranné rodinné bývanie, viacgeneračný dom, dve funkčne oddelené obytné časti, nehnuteľnosť s priestorom na pracovňu, hobby alebo domáce zázemie. DISPOZÍCIA DOMU Suterén V suteréne sa nachádza: garáž, technická miestnosť, pracovňa, ďalšia samostatná miestnosť. Priestor je možné využiť na skladovanie, dielňu, hobby, pracovňu alebo ďalšie praktické zázemie domácnosti. 1. obytné podlažie Nachádzajú sa tu: dve izby, kuchyňa, samostatné WC, špajza, balkón. 2. obytné podlažie Ponúka: dve izby, miestnosť s prípravou na vytvorenie ďalšej kuchyne, kúpeľňu s WC, balkón. BÝVAŤ MÔŽETE IHNEĎ Dom je v udržiavanom pôvodnom stave, je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie. Nový majiteľ tak nemusí začínať kompletnou rekonštrukciou ešte pred nasťahovaním. Bývať môžete ihneď a jednotlivé úpravy či modernizáciu realizovať postupne podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Na väčšine domu sú osadené plastové okná a v niektorých miestnostiach sa nachádzajú plávajúce podlahy. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov, ale aj kotol na tuhé palivo. Dom je napojený na: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, vlastnú studňu. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Lokalita Na Hure v Sabinove patrí medzi vyhľadávané časti mesta. Ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Výhodou domu je aj jeho poloha a výhľad na okolie a Šarišský hrad. PRIESTOR, KTORÝ SI PRISPÔSOBÍTE SEBE Nie každý kupujúci hľadá hotový dom bez možnosti zmien. Niekto hľadá práve nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba. A práve v tom je sila tejto ponuky. Približne 220 m² úžitkovej plochy, dve obytné podlažia, suterén, garáž, balkóny a pozemok s výmerou 596 m² dávajú novému majiteľovi dostatok priestoru na bývanie aj budúce zmeny. Aktuálna cena nehnuteľnosti: 229 000 € Ak vás táto ponuka zaujala, rada vás nehnuteľnosťou osobne prevediem. Priestor a možnosti domu najlepšie oceníte priamo na obhliadke. Martina Pasternáková realitná maklérka TINREAL martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 TINREAL – Domov začína s nami. Sme vám k dispozícii počas celého procesu – od prvého stretnutia až po odovzdanie nehnuteľnosti. KOMPLETNÝ SERVIS PRI KÚPE A PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI Pre našich klientov zabezpečujeme: kompletný právny servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, katastrálny servis a podanie návrhu na vklad, vyhotovenie preberacieho protokolu, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií, hypotekárne financovanie, poistenie nehnuteľnosti. Zároveň ponúkame: nezáväznú konzultáciu pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti, bezplatnú analýzu trhovej ceny vašej nehnuteľnosti, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup počas celého procesu predaja alebo kúpy.

Každý z nás potrebuje bývať. Niekomu vyhovuje podnájom, niekto sa rozhodne pre bývanie vo svojom. A niekto už aj vo svojom býva, ale je to byt a zatúži po trochu väčšej slobode, súkromí, posedení pri kávičke na terase alebo si dokonca niečo málo vypestovať. No nech je dôvod vášho hľadania akýkoľvek, mám tu pre vás domček, ideálny pre rodinku s deťmi a pre každého, kto v ňom uvidí ten svoj domov a ocení jeho dispozíciu, zimnú záhradu, terasu, ako aj vyvýšené záhony a malý skleník na zeleninku, ktoré s radosťou vytvorili terajší majitelia. Naviac, ak hľadáte svoje prvé bývanie, od nového roka (od 1. 1. 2027) majú mladí do 35 rokov získať prístup k hypotéke až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti pri svojej prvej nehnuteľnosti (podľa pripravovaných pravidiel NBS). Príďte na obhliadku a v pokoji si nechajte spočítať, čo vám banka ponúkne. A rezervujte si dom ešte tento rok a kúpte podľa pripravovaných pravidiel NBS budúci rok. Dom sa nachádza v pôvodnej zabývanej časti príjemnej a čoraz obľúbenejšej obce Veľká Paka. Do Bratislavy je to autom približne 25 minút, do Šamorína 10. Vlakom je to na hlavnú stanicu v Bratislave 45 minút, na zastávku vlaku miernym krokom prídete za 10 minút. Výhodou je materská škola a prvý stupeň základnej školy priamo v obci, už čoskoro sa tu začne s výstavbou malej športovej haly. Samospráva a organizácie v obci zabezpečujú bohatý športový a kultúrny program pre všetkých. Je to poschodový dom z roku 2012 s piatimi izbami a úžitkovou plochou 148 m² s nízkymi nákladmi na vykurovanie (aktuálne 80 eur mesačne) aj vďaka keramickým stropom, ktoré dobre izolujú teplo, nezráža sa na nich voda a pomáhajú udržiavať zdravú vnútornú klímu. Čistá výmera záhrady je 305 m², nie je to veľa, ale verte, na starostlivosť okolo domu to úplne stačí a zvládnete ju aj popri práci a deťoch. V dome bol pôvodne projektovaný aj komín a krb, ktoré sa dajú dostavať. Na pozemku je aj narážaná studňa na polievanie a natiahnuté zavlažovanie. Počas sezóny Vás osvieži aj čerstvé ovocie, maliny, ríbezle, hrozno, či jablká a slivky si oberiete priamo zo stromu. Na ďalšie otázky vám rada odpoviem pri osobnej obhliadke, na ktorú vás týmto srdečne pozývam. A ak sa pre domček rozhodnete, čaká vás od nás menšie prekvapenie, darček. Kúpna cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu za služby spojené s predajom. V prípade potreby vám vieme pomôcť aj s hypotekárnym úverom. Pri vážnom a serióznom záujme je možná dohoda na kúpnej cene.

Hľadáte Váš nový domov blízko Trenčína za rozumnú cenu? 5 STARS Realitná agentúra Vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie v novo vybudovanom projekte Mníchovská alej. Tento projekt predstavuje dvojpodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý splní všetky vaše očakávania o modernom a komfortnom bývaní. Exkluzívny rezidenčný projekt, nachádzajúci sa len 10 minút jazdy od krajského mesta Trenčín, zahŕňa radovú zástavbu 24 moderných rodinných domov. Každý dom disponuje vlastnou terasou, záhradou, dvoma parkovacími miestami a je postavený podľa vysokého štandardu bývania. Projekt Mníchovská alej je navrhnutý tak, aby poskytoval obyvateľom pocit súkromia a komfortu, pričom zaručuje jednoduchý prístup k mestským službám a vybavenosti. Tieto rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a funkčnosť. Aj keď majú takmer totožné dispozičné riešenia, jednotlivé domy sa líšia veľkosťou pozemkov, čo umožňuje budúcim majiteľom vybrať si dom podľa ich individuálnych potrieb a predstáv. Domy sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali priestor a poskytovali čo najvyšší komfort bývania. Základné údaje pre váš nový domov v projekte Mníchovská alej: • Dvojpodlažný rodinný dom s označením „I • 4 izby: ideálne rozvrhnutie pre rodinný život alebo ako priestranný domov pre jednotlivcov či páry • Terasa: ideálne miesto na oddych a relaxáciu po náročnom dni • Záhrada: priestor na záhradkárčenie, hry s deťmi alebo na vonkajšie aktivity • Dve parkovacie miesta: zabezpečené parkovanie priamo pri dome • Vysoký štandard bývania: kvalitné materiály a moderné technológie zabezpečujú pohodlie a dlhú životnosť Mníchovská alej je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Vďaka blízkosti Trenčína máte na dosah všetky dôležité služby, školy, nákupné centrá a kultúrne zariadenia, pričom si môžete užívať pokoj a súkromie v modernom a elegantnom prostredí. Ponúkaná dvojpodlažná nehnuteľnosť rodinný dom s označením „I • Výmera pozemku: 160 m2 • Užitková plocha domu: 125,11 m2 • Počet podlaží: 2 • Počet miestností: 4 1NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 60,17m2 - Zádverie 4,44m2 - Samostatné WC 1,58m2 - Technická miestnosť 3,48m2 - Schodisko 2,98m2 - Kuchyňa 10,24m2 - Obývacia izba s jedálňou 37.45m2 Závetrie 4,36m2 Terasa 13,40m2 2NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 64,94m2 - Schodisko 4,97m2 - Chodba 6,50m2 - Kúpeľňa 11,59m2 - Spálňa 15,16m2 - Spálňa 11,44m2 - Šatník 4,02m2 - Spálňa 11,26m2 Loggia 11.72m2 Loggia 7.54m2 Bonusové vybavenie: • predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a exteriérové žalúzie, čo zabezpečí komfortné a nízko nákladové bývanie pre vašu rodinu. Bezstarostné zariaďovanie: Dom Vám dokončíme buď ako holodom, alebo si môžete vybrať z troch pripravených dokončovacích balíčkov. Prípadne s náročnejšími klientmi sme ochotní jednať individuálne podľa vopred dohodnutých podmienok. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku, aby ste sa mohli sami presvedčiť o výhodách a kráse bývania v projekte Mníchovská alej. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj Vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2 identické bungalovy (s označením P3 až P4) - už len dva voľné !!! NOVOSTAVBA 4 izbového rodinného domu s 3 parkovacími státiami v obci Štvrtok okr. Trenčín. Rozdiel : osadenie domov na pozemok sa zrkadlovo mení (vid IBV obrázok uvedený v inzercii). DOMY sa budú predáva v štádiu holodom: 4 izbový moderný bungalov s nadštandardným dispozičným riešením . Úžitková plocha u všetkých domov je identická 108,5m2 + 33 m2 terasa Zastavaná plocha 155,00m2 Obytná plocha domu 80,40m2 POZEMOK: Zarovnaný pozemok o rozlohe: Bungalov P1 Pozemok s rozlohou 702,m2 Rezervovaný Bungalov P2 Pozemok s rozlohou 700,m2 Rezervovaný Bungalov P3 Pozemok s rozlohou 700,m2 Bungalov P4 Pozemok s rozlohou 700,2m2 Bungalov P5 Pozemok s rozlohou 730,m2 - Predaný Chcete väčší pozemok ? Ani tu nie je problém!!! Ponúkame Vám v prípade záujmu možnosť dokúpiť pozemok a zväčšiť si rozlohu na 1000m2. INTERIER: holodom - nosné mury z tehly 300 mm, vnútorné priečky tehla 114 mm - zateplenie obvodového plášťa domu – polystyrén 200 mm + fasádna omietka, - dokončené všetky rozvody IS, - vnútorné omietky a 1x vymaľovanie stien bielou farbou , - podlahová izolácia - podlahový polystyrén o hrúbke 180 mm a 45 mm poter - stropná izolácia - komín SCHIEDEL ( predpríprava na krb ), - podlahové kúrenie. - vypínače NIKO, - predpríprava na vonkajšie elekt. žalúzie, alarm, kamery, prívod vody na terase, zásuvky, vypínače, - okná plastové, vchodové dvere – plastové , HS portal hliník - spevnené plochy ( predpríprava na položenie zámkovej dlažby ) Ďalšie informácie v RK. EXTERIER: kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná s trojsklom, výstupné dvere na terasu HS portál, vstupné vchodové dvere, spevnené plochy predpripravené na položenie zámkovej dlažby (3x parkovacie státie, vstup do domu a terasa). DISPOZÍCIA: Cez vstupné zádverie sa dostane do obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z kuchyne je prístupná komora. Z obývacej izby sú prístupné dva trakty. Jeden trakt tvorí spálňa rodičov so šatníkom a kúpeľňou. Druhý trakt tvoria dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť s kotlom ústredného kúrenia. V závetrí sa nachádza samostatné WC. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu, ktorá je prepojená so závetrím. - Zádverie 4,3m2 - Samostatné WC 1,8m2 - Obývačka s kuchyňou 40m2 s výstupom na terasu 33m2 - Špajza 2,5m2 - Spálňa rodičov 14,3m2 + šatník 5,2m2 + kúpeľňa s WC 4,6m2 - Detská izba 13,1m2 - Hosťovská izba 13m2 - Kúpeľňa s WC 3,7m2 - Technická miestnosť 3,m2 LOKALITA: Rodinné domy sa budú nachádza v novo vybudovanej lokalite obce Štvrtok okr. Trenčín. Obec je vzdialená 17km cca 16 min autom od Trenčína, 11 km cca 11 min od Nového Mesta nad Váhom a 10 km od D1 cca 8 min. MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KLÚČ: V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť interiérového dizajnéra a dom dokončiť na kľúč. Domy budú prístupné z existujúcej, novo vybudovanej asfaltovej verejnej komunikácie s chodníkmi. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk.

Ranná káva na terase, večera z grilu s priateľmi a oddych vo vlastnej saune či vírivke. Na Topoľovej v Pezinku máte priestor užívať si tieto chvíle doma. Päťizbový dom so vzrastlou záhradou a domácim wellness ponúka zázemie na spoločný život aj čas pre seba. Príroda + záhrada = bohatý vonkajší život Tento murovaný dom z roku 2011 sa nachádza v časti Kramárka, v zástavbe rodinných domov pri Kučišdorfskej doline. Vzrastlá zeleň v záhrade vytvára súkromie na posedenie, oddych aj spoločné chvíle vonku. Keď dostanete chuť vyraziť ďalej, okolie ponúka prechádzky pri vodnej nádrži Kučišdorf, turistické chodníky aj cyklistické trasy smerom do Malých Karpát. Alebo ani nemusíte, pretože na vás čaká pozemok s výmerou 1 021 m2, veľkou záhradou a: - terasou s markízou, kde si môžete vychutnávať rannú kávu, letný obed alebo poobedný čaj - vzrastlou zeleňou, vďaka ktorej je príroda naozaj na dotyk – môžete ju cítiť - vonkajšou kuchyňou s grilom na posedenie s priateľmi alebo spoločné grilovanie - altánkom pre letné večery plné konverzácií s blízkymi Už si predstavujete, koho pozvete na prvú grilovačku? Nechajte si to uležať v hlave a poďte s nami dovnútra. Úžitková plocha 315 m² je rozdelená do 5 samostatných izieb. Hneď na prízemí sa nachádza spálňa, takže večer nemusíte unavený chodiť po schodoch. Dole je aj denná časť, obývačka, kuchyňa a jedáleň. Obývačka je priestranná a veľké hliníkové okná Schüco s vonkajšími žalúziami vzdušnosť ešte zvýrazňujú. V zime je vďaka krbu skvelým miestom aj pre veľké návštevy. Obed alebo večeru môžete servírovať v jedálni, ktorá je prepojená s veľkou kuchyňou. Schody z teakového dreva vedú na poschodie, kde sú ďalšie izby. To, aké využitie budú mať, je iba na vás. Bude to detská? Hosťovská? Alebo pracovňa či herňa? Rozhodnutie je na vás a môžete ho kedykoľvek zmeniť. Dostatok úložného priestoru vrátane šatníka pomáha udržať izby vzdušné. K pohodliu doma prispieva inteligentné ovládanie KNX/GIRA aj klimatizácia, ktorú oceníte počas teplých dní. Dom v skratke: - Päťizbový dom s úžitkovou plochou 315 m² - veľkorysý priestor na spoločný život aj chvíle pre seba. - Pozemok 1 021 m² so vzrastlou zeleňou - záhrada, ktorá už má svoj charakter a ponúka súkromie. - Spálňa na prízemí - pohodlné zázemie na úrovni dennej časti domu. - Samostatné izby na poschodí - miesto pre deti, pracovňu alebo návštevy. - Terasa s markízou - ranná káva aj popoludňajší oddych v tieni. - Vonkajšia kuchyňa, gril a altánok - priestor na varenie a posedenia s rodinou či priateľmi. - Sauna a vírivka - vlastný relax, na ktorý si nemusíte nikam rezervovať termín. - Priestor na fitness - zacvičte si vtedy, keď to vyhovuje vám. - Krb v obývacej časti - príjemná atmosféra počas chladnejších večerov. - Teakové drevo a kameň - prírodné materiály, ktoré dodávajú interiéru charakter. - Hliníkové okná Schüco a vonkajšie žalúzie - svetlo a súkromie podľa vašich potrieb. - Inteligentné ovládanie KNX/GIRA a klimatizácia - pohodlie, ktoré si prispôsobíte svojmu dennému režimu. - Dvojgaráž, šatník a úložné priestory - vlastné miesto pre autá, oblečenie aj sezónne veci. - Kučišdorfská dolina a Malé Karpaty v okolí - prechádzky, beh a bicykel ako súčasť bežného dňa. Sauna, vírivka, domáce fitko... Bývalí majitelia oceňovali, že na relax vôbec nemuseli cestovať ďaleko. Vlastné zázemie na regeneráciu mali priamo doma. Je tu: - Sauna s priestorom na oddych a studenou sprchou hneď vedľa. - Vírivka na terase, kde vás okrem teplej vody ohrejú aj slnečné lúče. - Domáce fitko na rýchly tréning, ak chcete viac súkromia alebo sa vám nechce ísť do mesta. - Pivnica s nádychom vinárskej tradície, kde si môžete vychutnávať kvalitné vína. *Pivnica je prepojená so susedovou, no na náklady predávajúceho je možné oddelenie zamurovaním (a nebude vás to stáť ani cent navyše). Život na periférii Pezinka so súkromím a všadeprítomnou zeleňou Blízkosť Kučišdorfskej doliny môžete využívať aj počas bežného týždňa. Prejdite sa k priehrade, vyberte sa na turistiku alebo sadnite na bicykel. Príroda v okolí rozširuje možnosti, ako tráviť voľný čas mimo vlastnej záhrady. Keďže ide o okrajovú časť, väčšinu vecí vybavíte v blízkom Pezinku. Školy, škôlky, nákupy, služby či zdravotná starostlivosť, toto všetko je vzdialené pár minút cesty autom. V okolí je aj zastávka Kramárka, takže sa autobusom pohodlne dostanete do mesta alebo na železničnú stanicu. Na každodenné fungovanie budete potrebovať auto. V tomto prípade zrejme oceníte dvojgaráž pre pohodlné parkovanie aj s bonusovým technickým úložným priestorom. Budú všetky tieto výhody spríjemňovať život práve vám? Ako sa vám bude na Topoľovej bývať, sa z fotografií a tohto krátkeho textu úplne zistiť nedá. Príďte sa pozrieť osobne, prejdite si dom, záhradu aj okolie a sami uvidíte, či je to miesto, kde si viete predstaviť svoj život. Napíšte nám a dohodnite si obhliadku. copyright PORUBSKY realitná kancelária

Na predaj novostavba rodinného domu v obci Perin chym Košice - okolie Cena: 335 000 € Realitná kancelária: PRIMI REAL ESTATE Predstavujeme Vám priestrannú a komfortnú novostavbu v tichej časti obce Perin chym vzdialenú len 15 minút jazdy od Košíc, napojenú na všetky inžinierske siete (elektrickú energiu, obecný vodovod, kanalizáciu). Výhodou tejto lokality je bezproblémová dopravná dostupnosť. V smere na obec Kechnec sa plynule napojíte na diaľnicu. Aj počas ranných špičiek sa vyhnete dopravným zápcham a do mesta dorazíte bez zbytočných zdržaní. Kľúčové vlastnosti: - 5 izbový bungalov s úžitkovou plochou 130m2 a vlastnou garážou. 1 NP 65m2 ktoré disponuje zadverim, kúpeľňa a technická miestnosť, obývacou miestnosťou s jedálňou samostatná kuchyňa. Schodisko na 2 NP. 2NP. 65m2 Disponuje s štyroch samostatných izieb a jednou kúpeľňou. Súčasťou domu je samostatna garáž s rozlohou 20m2 - Novostavba s kompletnou sanitou, podlahami a interiérovými dverami ktoré si vyberiete podľa seba. - 2x Kúpeľňa s WC - Parkovacie miesta priamo pri dome s nabíjačkou na el. Auta. - Denná časť domu orientovaná tak, aby bola chránená pred silným slnkom – ideálne pre horúce dni. Pokojná lokalita, skvelá občianska vybavenosť: - Tichá ulica v obci s blízkosťou prírody a lesa. - V obci sa nachádzajú potraviny, Materská škola, Základná škola , Pošta a multifunkčné ihrisko, zastávka SAD. Tento dvojpodlažný rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Použité materiály: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov - Leier 300mm (P12) - Vnútorné priečky Ytong 100mm - Plocha strecha s fóliou Bauder. - Plastové okná značky Aluplast - Bezpečnostné hliníkové dvere - Izolácia strechy hrúbky 30cm - Vonkajšie zateplenie 20cm polystyrénom - Stropné chladenie (aktívne jadro) - Tepelné čerpadlo umiestnené na strecha od Stiebel Eltron - Predpríprava pre rekuperaciu - Príprava na auto nabíjačku - Príprava na zavlahu záhrady - Príprava na fotovoltaiku - Príprava na vonkajšie žalúzie - Podlahové vodovodné kúrenie - Obklady a dlažby v cene - Sanita v cene - Podlahy v celom dome v cene - Interiérové dvere v cene, výber podľa zákazníka - Vkusné osvetlenie interiéru aj exteriéru v cene - Vonkajšie terénne úpravy a parkovacie miesta hotové. - Zamkova dlažba na terase - Schody k domu s dlažbou - Obecný vodovod - 7m3 nádoba na dožadovu vodu Pre viac informácií kontaktujte PRIMI REAL ESTATE.

Na predaj: 100-ročný dom v Záhorskej Vsi – najzápadnejší slovenský skvost za cenu bratislavskej garáže Predáme rodinný dom v Záhorskej Vsi, obci tak blízko Rakúska, že keď si ráno uvaríte kávu, v Angerne ju už cítia. Dom stojí hneď vedľa rakúskej dediny Angern, za domom je hrádza a rieka Morava, čiže geograficky ste ešte na Slovensku, ale dušou už trochu v Rakúsku. Dom má približne 100 rokov (kolaudovaný v 1921), čo znamená, že prežil monarchiu, republiku, socializmus, divoké deväťdesiatky aj realitnú bublinu v Bratislave. A stále stojí. To je kvalita, ktorú dnes už len tak nekúpite. Základné parametre Obývateľná plocha: 130 m² Pozemok / záhrada: 1 000 m² Cena: 139 900 EUR Stav: okamžite voľný predajom Rekonštrukcia: približne 20 000 EUR a je z neho dom „ako zo škatuľky Siete: všetky inžinierske siete Bonus: vlastná studňa aj žumpa Záhrada: približne 30 ovocných stromov, veľký orech a dalmatínske hrozno Pre koho je tento dom? Pre niekoho, kto chce bývať na vidieku, ale nechce žiť „na konci sveta. Bratislava je približne 30 minút, Malacky asi 15 minút, občianska vybavenosť je poruke a Rakúsko prakticky za plotom. V podstate žijete už v Rakúsku, len dane ešte môžete riešiť po slovensky. Záhrada, ktorá má viac charakteru než väčšina novostavieb Za domom nájdete 1 000 m² pokojnej záhrady, ovocné stromy, veľký orech a dalmatínske hrozno. Ideálne miesto na grilovačky, deti, psov, mačky, dôchodok, home office, pestovanie paradajok alebo filozofické úvahy o tom, prečo ste si toto nekúpili už skôr. Za záhradou je hrádza a rieka Morava. Keď sa hranice náhodou niekedy zavrú (ako pozeráme politickú situáciu na Slovensku, je to celkom možné), rieka vám aspoň nostalgicky pripomenie, kadiaľ sa kedysi chodilo „na Západ. Samozrejme, dnes už stačí normálne prejsť do vedľajšej dediny Angernu. Dom s potenciálom Dom potrebuje trochu lásky, približne 20 000 EUR rekonštrukcie, ale základ je výborný. Máme aj statický posudok. Dispozícia, veľká plocha a vizualizácie ukazujú, že z neho môže byť krásne bývanie v jemnom škandinávskom štýle, t.j. svetlé drevo, mäkké farby, čisté línie a pokoj, ktorý v Petržalke nájdete iba medzi 2:13 a 2:17 ráno. Prikladáme aj vizualizácie exteriéru, 3D pôdorysu, záhrady, obývačky, spální, chodby, kúpeľne aj porovnania PRED / POTOM, takže kupujúci si vie veľmi dobre predstaviť, čo z domu môže vzniknúť. Prečo práve Záhorská Ves? Lebo môžete povedať: „Bývam v Záhorskej. A nechať ľudí chvíľu premýšľať, či myslíte Záhorskú Bystricu. Potom dodáte: „Nie, ešte lepšie. V Záhorskej Vsi. Pri Rakúsku. S tisícmetrovou záhradou. A v tej chvíli vám budú závidieť aj niektorí Petržalčania, ktorí za rovnaké peniaze pozerajú na dvojizbák s výhľadom na ďalší dvojizbák. Zhrnutie pre rýchlych kupujúcich Toto je najzápadnejší dom na Slovensku, s veľkým pozemkom, starým charakterom, krásnym potenciálom a cenou 139 900 EUR. Je okamžite voľný, napojený na siete, má vlastnú studňu, žumpu, ovocný sad a atmosféru, ktorú novostavba z katalógu jednoducho nemá. Cena: 139 900 EUR Za túto cenu v Bratislave kúpite možno parkovacie miesto, špajzu a dobrý pocit. Tu kúpite dom, záhradu, ovocné stromy, pokoj, históriu a kúsok Slovenska, ktorý už skoro má rakúsky prízvuk. KONTAKT: +421 917 252 978 (whatsapp alebo sms, som v zahraničí a tel. nezdvíham) alebo email: budfit@gmail.com . Inzerujem bez realitky a predávam iba fyzickej osobne (nie sro). Ak voláte z realitky, tak iba s existujúcim klientom. Ďakujem za porozumenie. Proces je jednoduchý, dohodneme na prehliadke, ak sa zapáči, tak je dom váš.

Ponúkame na predaj nizkoenergetický rodinný dom, ÚP 83 m2 na 252 m2 pozemku v obci Sološnica, Stará ulica. Dom bol kolaudovaný v roku 2017, postavený z tehly, podlahové kúrenie, klimatizácia, KL so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, rolldory v izbách aj v predsieni, kúpelka s vaňou aj sprchovým kútom spoločne s toaletou, optický internet, lamino podlahy, dlažby. IS: voda, elektrina, žumpa (kanalizácia v príprave). Dispozícia domu: - vstupná chodba - kúpelka s toaletou - technická miestnosť - práčovňa - kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - záhrada (spolu 165 m2) zo zastrešenou terasou, nadzemný bazén - murovaný domček s elektrinou (3x5m) Mesačné náklady na bývanie sú cca 150€/3os. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, alebo podľa dohody. Kúpou voľný, možný aj HÚ. V obci je dostačujúca občianska vybavenosť, škôlka, škola, potraviny, pošta, bezproblémová dostupnosť do okr. mesta Malacky, alebo dialnicou do Bratislavy. V cene ja zahrnutý kompletný realitný servis. Bližšie info telefonicky, alebo osobne pri obhliadke.

Dvojgeneračné rezidenčné sídlo | Pozemok 21,3 ára so 100% súkromím | Celoročné kúpanie (2 bazény): vnútorný + veľký vonkajší bazén | Kompletná rekonštrukcia | Kryvá terasa 50 m² | Okrasná záhrada s jazierkom | Vlastná studňa & vynikajúci stav *Nová cena* Predstavte si miesto, kde po prekročení brány okamžite odložíte celodenný zhon a vstúpite do vlastného sveta pokoja. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť koncipovaná ako uzatvorená hacienda ponúka nezameniteľnú atmosféru domova, v ktorom sa budete počas celého roka cítiť presne tak, ako na dovolenke. Pre ešte lepšiu predstavu o priestore a výnimočnej atmosfére tohto sídla si neváhajte pozrieť aj priloženú videoprezentáciu. Cena nehnuteľnosti: 313 900 EUR Koncept a pozemok Celý komplex sa rozprestiera na pozemku s výmerou 2 135 m². Vďaka vysokému betónovému oploteniu po celom obvode získava nový majiteľ vzácnu hodnotu – absolútnu intimitu, bezpečie a súkromie zaručené zo všetkých strán. Súčasťou pozemku je vyše 800 m² udržiavanej okrasnej záhrady, prírodné jazierko s rybami a spevnené plochy z poctivého lomového kameňa (cca 700 m²), pričom v okolí bazéna je kameň dohladka vybrúsený pre pohodlný pohyb naboso. 1. Hlavná vila (4-izbový rodinný dom) Srdcom celého areálu je hlavný rodinný dom s podlahovou plochou 190 m² (zastavaná plocha 217 m²), ktorý v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia ponúka tri samostatné izby, obývaciu halu, kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou i veľkorysým sprchovacím kútom, samostatné WC a pod strechou integrovanú terasu (15 m²). Výnimočným prvkom vily je samostatná miestnosť so zapusteným interiérovým bazénom (4,3 m x 3 m, hĺbka 1,5 m), ktorý umožňuje celoročné plávanie bez ohľadu na počasie. - Technický štandard vily: Konštrukcia z tehly a tvárnic, valbová strecha s pálenou škridlou, podlahové vykurovanie napojené na samostatný plynový kotol Immergas, vstavaný šatník RollDoor na chodbe a kombinácia veľkoplošných laminátových parkiet s veľkoformátovou dlažbou. 2. Hosťovský dom s krytou spoločenskou terasou Druhá, samostatne stojaca stavba (kolaudovaná v r. 2021) s podlahovou plochou 100 m² slúži ako plnohodnotný 2-izbový dom pre hostí, prípadne na dvojgeneračné bývanie. Má vlastný vchod, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ako aj samostatný okruh vykurovania radiátormi (plynový kotol Immergas). K tomuto objektu prislúcha masívna krytá spoločenská terasa (50 m²) s otvoreným výhľadom na bazén a dvor. Zásadným benefitom je možnosť túto terasu v prípade potreby jednoducho stavebne uzavrieť a rozšíriť tak obytnú plochu druhého domu. Wellness a bazénový svet/Relaxačná zóna, technické vybavenie a siete Vonkajšej časti dominuje veľký zapustený bazén (11 m x x 6 m, hĺbka 1,5 až 2,2 m). Technológia a filtračný systém sú diskrétne umiestnené v technickej miestnosti vedľajšieho domu. Na pozemku sa nachádza aj drevený záhradný domček, ktorý okrem uskladnenia náradia ponúka možnosť úpravy na privátnu fínsku saunu či wellness zónu s vírivkou. K dispozícii je vlastná vŕtaná studňa a prípojka na budúcu obecnú kanalizáciu, ktorá je vybudovaná priamo na pozemku. Lokalita a život v obci Semerovo Obec Semerovo leží v príjemnom prostredí Podunajskej pahorkatiny, len 15 min od Nových Zámkov. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru, bezpečie a vysokú mieru súkromia pre rodinný život. Na rozdiel od mnohých menších obcí sa Semerovo vyznačuje aj bohatým spoločenským a kultúrnym dianím, pričom disponuje kompletnou základnou vybavenosťou pre občana. Možnosti rekreácie a okolie: - Termálne kúpalisko Podhájska: Známy rekreačný a wellness rezort s unikátnou minerálnou vodou sa nachádza len cca 11 min od obce. - Cyklistika a príroda: Mierne zvlnený terén v okolí obcí Semerovo, Čechy a Dubník ponúka výborné trasy pre cestnú aj rekreačnú cyklistiku. - Zimná rarita: V susednej obci Čechy (cca 4 min) sa nachádza známy lyžiarsky vlek – ide o najjužnejšie položené lyžiarske stredisko na Slovensku, čo je príjemným spestrením zimných mesiacov. - Dostupnosť: Rýchle cestné napojenie do Nových Zámkov aj Šurian zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či širšími službami. Prehľad hlavných benefitov nehnuteľnosti: - Velkorysý pozemok (2 135 m²) s vysokým betónovým plotom pre 100% súkromie - Dve samostatné bytové jednotky (4-izbová hlavná vila + 2-izbový hosťovský dom) - Celoročné kúpanie: Veľký exteriérový bazén (11x6 m) + vnútorný bazén v hlavnej vile - Krytá spoločenská terasa (50 m²) s možnosťou rozšírenia obytnej plochy - Udržiavaná okrasná záhrada (800 m²) s jazierkom a dlažbou z prírodného lomového kameňa - Záhradný domček s potenciálom prebudovania na saunu alebo vírivku - Dva nezávislé vykurovacie systémy (plynové kotly Immergas) - Vlastná vŕtaná studňa a vybudovaná kanalizačná prípojka - Pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym dojazdom do Nových Zámkov i Podhájskej Detailnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Všetky fotografie, text, homestaging, videoprezentácia a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!

Reailtná kancelária Pegas real ponúka na predaj nové 4-izbové rodinné domy v projekte Rezidencia Karpaty, situovanom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Kučišdorfská dolina. Projekt je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody, no zároveň sa nechcú vzdať rýchlej dostupnosti do centra Pezinka a Bratislavy. Rodinné domy majú úžitkovú plochu 122,93 m², vlastné pozemky s výmerou 316 až 395 m², súkromnú záhradu a tri parkovacie miesta. Kolaudácia projektu je plánovaná 4Q 2026. DISPOZÍCIA DOMU : Domy sú dvojpodlažné a navrhnuté s dôrazom na praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. - Na prízemí sa nachádza otvorený obytný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne. Denná časť je priamo prepojená s terasou a záhradou. - Poschodie tvorí súkromná nočná časť so spálňou, dvomi izbami a kúpeľňovým zázemím. Dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie rodiny aj prácu z domu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE : • 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha 122,93 m² • pozemky od 316 do 395 m² • súkromná záhrada • terasa prepojená s obytnou časťou • tri parkovacie miesta ku každému domu • tepelné čerpadlo • moderná a nadčasová architektúra • predpokladaná kolaudácia v roku 2026 MOŽNOSTI VYHOTOVENIA : Dom je možné kúpiť vo vyhotovení: • holodom • štandard • nadštandard Vyhotovenie holodom umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Pri variante štandard je dom dokončený vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľní a sanitárneho vybavenia. Nadštandard ponúka rozšírený výber materiálov a dizajnových riešení kompletne ne klúč. LOKALITA : Kučišdorfská dolina patrí medzi obľúbené rezidenčné a rekreačné lokality Pezinka. Ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť lesov, vinohradov, turistických trás a cyklotrás. Centrum Pezinka s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné v priebehu niekoľkých minút autom. V okolí sa nachádza Kučišdorfská priehrada, Šaubmarov mlyn, Zochova chata a rekreačná oblasť Harmónia. CENA : Ceny dostupných rodinných domov začínajú od 395.000,- € v závislosti od konkrétneho domu, veľkosti pozemku a zvoleného stupňa vyhotovenia. Aktuálnu dostupnosť, presnú cenu a výmeru jednotlivých domov nájdete na stránke: www.rezidencia-karpaty.sk FINANCOVANIE : Rezervačný poplatok predstavuje 5 000 €. Následne sa pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve uhrádza 10 % z kúpnej ceny. Zostávajúca časť kúpnej ceny sa uhrádza po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy. S výberom vhodného domu a možnosťami financovania vám radi osobne pomôžeme. Pre viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie osobného stretnutia nás neváhajte kontaktovať. Výhradný predajca: Pegas real, s. r. o. Telefón: +421 911 744 099 - Igor Vlčko E-mail: info@pegasreal.sk

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 259.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 20.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Odporúčame!!! Ponúkame na predaj moderne riešený 5-izbový rodinný dom typu bungalov v neprechodnej ulici Šípková. Neprechodná ulica zabezpečí tiché bývanie a maximálne súkromie. Tento moderný dom je pripojený na všetky inžinierske siete /voda, elektrika, plyn, kanalizácia/. Je veľmi dobre dispozične riešený, predáva sa v stave holodomu a interiéru (kúpeľne, podlahy, dvere a kuchysnkú ružovú si môžete vybaviť podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu prevedenia interiéru sme Vám na fotkách pripravili vizualizáciu. Rodinný dom je veľmi dobre dispozične riešený, oddelená rodičovská časť so šatníkom a kúpeľňou, z každej izby vstup na terasu. Konfortne je vyriešená aj technická časť domu, ktorá má samostatný vstup, v miestnosti je kondezačný kotol, predpríprava na práčku, zásobník na teplú vodu, priestor na bicykel alebo náradie. Základné informácie: Zastavaná plocha domu: 163 m² Úžitková plocha domu: 127 m² Pozemok: 619 m², rovinatý s krásnym výhľadom na les Parkovanie: 3 miesta pred domom Dispozícia domu: Dom je starostlivo rozdelený na dve časti: Rodičovská časť: spálňa, pracovňa a vlastná kúpeľňa Detská / hosťovská časť: 2 samostatné izby a kúpeľňa Spoločenská časť: priestranná kuchynská linka prepojená s praktickou rodinou a špajzou, s priamym vstupom na terasu Samostatné WC vo vstupnej chodbe, 2 samostatné kúpeľne a členenie priestoru zaručujú pohodlné pre celé technické bývanie. Technické parametre: Stavba: kvalitná tehlová konštrukcia Strop: monolitický betónový Zateplenie: EPS 200 mm Kúrenie: podlahové Kotol: plynový kondenzačný kotol zn. BAXI Solárny ohrev TUV Retenčná nádrž na dažďovú vodu Príprava na exteriérové ​žalúzie a kamerový systém Exteriérové ​úpravy pozemku - spevnenie častí pred domom Lokalita Medové lúky: Dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti v srdci prírody – Medové lúky , v súkromnej a tichej ulici s výhľadom na okolitú zeleň a les. Ideálne miesto pre rodinné bývanie spájajúce komfort dostupnosti mesta, súkromie a blízkosť prírody. Na Medových lúkach je veľká možnosť tráviť čas v prírode, lesná cesta vedie do kúpeľného mesta Trenčianske Teplice alebo môžete absolvovať turistiku. Mesto nová Dubnica má kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pravidelná autobusová preprava do Trenčína a okolitých miest. Privádzač D1 približne 1 km. Cena nehnuteľnosti je dohodou. Pre bližšie informácie a obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0903 667 603 Tešíme sa na obhliadku s Vami. V cene nehnuteľnosti je kompletný realitný servis, kúpne zmluvy, záložné zmluvy, kolky na kataster, prepis energie a financovanie banky. Pri riešení úveru v našej RK znalecký posudok zdarma. „Sme členom siete Realitné kancelárie sro“

MRK Reality, pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999, exkluzívne ponúka na predaj 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Lesnej ulici v Bernolákove. Nehnuteľnosť ponúka 77,27 m² úžitkovej plochy a predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému 3-izbovému bytu. Získate vlastný vstup, vlastné vykurovanie, pozemok s priestorom na terasu a menšiu záhradu a dve parkovacie miesta. Dom je súčasťou rodinného dvojdomu, pričom predmetom predaja je jedna samostatná časť s vlastným vstupom a technickým zázemím. Nehnuteľnosť je dokončená v štandarde a pripravená na nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • novostavba z roku 2025 • 3 izby • úžitková plocha 77,27 m² • dve samostatné spálne • obývacia izba prepojená s kuchyňou • priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom • ďalšie samostatné WC s umývadlom • samostatná technická miestnosť • bezbariérový charakter bývania • vlastný pozemok • priestor na terasu a menšiu záhradu • 2 parkovacie miesta DISPOZÍCIA • zádverie – 3,31 m² • chodba – 6,75 m² • izba – 13,31 m² • izba – 13,14 m² • kúpeľňa – 7,25 m² • samostatné WC – 1,70 m² • technická miestnosť – 2,89 m² • obývacia izba – 20,71 m² • kuchyňa – 8,20 m² Obývacia izba s kuchyňou vytvárajú takmer 29 m² veľkú dennú časť s priamym prepojením na pozemok a priestor budúcej terasy. TECHNICKÉ VYBAVENIE • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie • zásobník na teplú vodu • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na alarm • optické internetové pripojenie • plastové okná so žalúziami a sieťkami • kuchynská linka so spotrebičmi • kompletne zariadená kúpeľňa • práčka a sušička • tehlová konštrukcia • zateplenie 200 mm minerálnou tepelnou izoláciou Predpokladané celkové mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €. POZEMOK A PARKOVANIE K domu patria pozemky vedené ako záhrada s celkovou výmerou 106 m². Výmeru tvoria prístupové plochy okolo domu spolu so súkromným priestorom pri dennej časti, kde je možné vytvoriť terasu a menšiu oddychovú záhradu. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche pred domom. LOKALITA Lesná ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bernolákova. V blízkom okolí sú potraviny, obchody, školy, predškolské zariadenia, služby, reštaurácie a možnosti športového vyžitia. Bernolákovo má vlakové aj autobusové spojenie a dobré automobilové napojenie na Bratislavu a diaľničnú sieť. Na oddych je možné využiť aj historický areál Theresia Chateau s parkom, golfovým a footgolfovým ihriskom. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Ak zvažujete kúpu 3-izbového bytu v novostavbe, táto nehnuteľnosť ponúka podobný komfort, ale pridáva vlastný vstup, vlastné vykurovanie, dve parkovacie miesta a vlastný pozemok s možnosťou terasy a záhrady. Celá obytná časť sa nachádza na jednom podlaží. Prístup od parkovania je možné v prípade potreby jednoduchou úpravou prispôsobiť aj osobe so zníženou mobilitou. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá pre mladú rodinu, pár, ale aj klienta hľadajúceho komfortné jednopodlažné bývanie do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti: 284 990 € Cena zahŕňa províziu MRK Reality a kompletný realitný a právny servis: • autorizovanú kúpnu zmluvu vypracovanú advokátom • elektronické podanie na kataster • správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva • kompletný servis počas transakcie a odovzdania nehnuteľnosti • pomoc s prepisom energií • bezplatné hypotekárne a investičné poradenstvo • znalecký posudok za zvýhodnených podmienok Pri financovaní prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme znalecký posudok zdarma.

Ponúkame Vám lukrativnu nehnuteľnosť, 4 izbový rodinný dom s veľkou garážou "NA LODENICI", v kúpeľnom meste Piešťany. Jedná sa o praktický, jedinečne riešený typ dvojpodlažného rodinného domu s úžitkovou plochou 131 m2 + 32 m2 garáž, na peknom juhozápadnom pozemku vo vilovej štvrti LODENICA o výmere 550 m2. Dom disponuje 3 spálňami (jedna situovaná na prízemí), šatníkom, priestrannou obývacou izbou s moderným krbom a priamym vstupom na hlavnú terasu, jedálňou so vstupom na bočnú terasu, plne vybavenou kuchyňou zn. SÝKORA, spotrebiče zn. Bosch a Siemens. Príslušenstvo tvorí veľkorysá hlavná kúpeľňa s vaňou, bidetom, toaletou a sprchovým kútom a druhá menšia kúpeľňa na prízemí so sprchovým kútom a toaletou, priestranná vstupná chodba, hala, technická miestnosť, komora. Dom je výnimočne slnečný vďaka optimálnej orientácii na všetky svetové strany, denná časť, terasa s obývačkou je situovaná na juhozápad, kuchyňa na sever a spálňový trakt na východ. Dom poskytuje vyšší štandard bývania: moderne riešená dispozícia izieb priestrannej výmery, veľké presklené plochy, dom má v každej izbe vlastnú klimatizáciu, kvalitné stavebné materiály, bezpečnostné dvere. V cene je zahrnuté komplet kuchyňa vrátane spotrebičov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane optických káblov Fibernet Orange. V dome je zabezpečená bezpečnosť bezpečnostným a kamerovým systémom, alarmom od firmy Elemont. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, mesačné náklady na energie sú do 220,-EUR. Rodiný dom má vlastnú fotovoltickú elektráreň s prípravou pre nabíjacia stanicu elektromobilu. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona, daná nehnuteľnosť bola zaradená do energetickej triedy B. Rodinný dom je osadený v príjemnom prírodnom prostredí, k dobrému pocitu prispieva upravená záhrada, vybavená automatickým závlahovým systémom, napájaným z vlastnej studne a záhradný domček. Vo vonkajšom priestore si môžete vychutnávať relax z veľkoryso riešenej južnej terasy (motoricky ovládateľná markíza) alebo západnej menšej terasy s prístreškom. V exteriérovej časti domu sa nachádza veľká, samostatne stojaca garáž výmery 32 m2. Názor makléra: Tento dom je ako predurčený na luxusné bývanie v prírodnom prostredí, ktorú poskytuje táto lukratívna obytná štvrť svetoznámeho kúpeľného mesta, známa svojim vysokým komfortom bývania. Svojou veľkorysou výmerou,praktickým dispozičným riešením, kvalitným technickým vybavením čo uspokojí nároky všetkých generácií. Zamilujete si ho aj ako víkendové sídlo pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a obchodnými partnermi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 200 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie... ). Len 200 m Vás bude deliť od jedinečnej 12 km dlhej cyklotrasy ľahkej obtiažnosti - Kolokruh Sĺňava s útulnými pobrežnými "krčmičkami", s priamym prepojením na cyklotrasu "mestský okruh", cca 20 minút chôdze po nábreží Váhu od centra mesta a 30 minút chôdze na Kúpeľný ostrov, kde okrem celoročných kúpeľných služieb je aj možnosť golfového vyžitia. Využite jedinečnú možnosť získať cennú nehnuteľnosť v "značkovej lokalite" za primeranú cenu,(pozemok v cene v danej lokalite v hodnote od 200.000,-EUR). Zistite si u nás o tejto skvelej lokalite na bývanie a relax všetko, rezervujte si svoj termín na obhliadku ešte dnes. Obhliadky len pre vážnych, solventných záujemcov. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu RK 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Za výhodnejších finančných podmienok poskytujeme klientom R1reality kompletné predajné a po predajné poradenstvo, vybavenie výhodného financovania kúpy, poistenia nehnuteľnosti, zabezpečíme prípadné geodetické práce, ohodnotenie nehnuteľnosti, vypracovanie súdno-znaleckého posudku, energetického certifikátu, posudky aj pre účely dedičského konania, vypracovanie hydrogeologického posudku, sťahovanie, upratovanie, maliarske práce, dizajnového návrhu pre Váš nový domov, výrobu, dodanie a návrh Vášho nábytku a pod. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. Zavolajte nám už dnes: R1reality ...rýchla cesta k novému bývaniu.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový prízemný bungalov v najžiadanejšej a najprestížnejšej rezidenčnej štvrti Trnavy v Kamennom Mlyne na Ulici Johna Dopyeru. Dom sa nachádza v tichej uličke. Je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti ďalších úprav či čakania na dokončenie stavby. Na rozdiel od okolitých ponúk získavate nadštandardne veľký pozemok s výmerou 473 m2 s trávnikom, oplotením, automatickou závlahou a murovaným záhradným domčekom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Spoločenský priestor: Priestranná a slnečná obývacia izba prepojená s kuchyňou, orientovaná na západnú stranu s priamym výstupom na drevenú terasu a dvor. Súkromný priestor: 3 samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa, ktoré sú od obývačky prakticky oddelené pre dostatok súkromia. Zázemie: Kúpeľňa a 2 samostatné toalety. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Výmera pozemku: 473 m2 (rovinatý, oplotený pozemok) Úžitková plocha domu: 89,1 m2 (zastavaná plocha 110,3 m2) Konštrukcia: Murovaná stavba so zateplením, valbová strecha Rok kolaudácie: 2014 Vykurovanie: Úsporné plynové podlahové kúrenie (kondenzačný kotol) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestskú vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Na dom je pripojený optický kábel Internet a TV: V dome je privedený optický kábel pre vysokorýchlostný internet a televíziu. Exteriér a závlaha: Vlastný automatický závlahový systém napojený na vŕtanú studňu, dlažba a drevená terasa pre letné posedenia Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo na pozemku za bránou Vedľajšia stavba: Samostatný murovaný záhradný domček (ideálny úložný priestor pre bicykle, kosačku či záhradný nábytok) LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Atmosféra: Ulica Johna Dopyeru poskytuje absolútny pokoj, bezpečie pre deti a príjemné susedstvo. V pešej dostupnosti: Reštaurácia Kamináč, Dobrá pekáreň, potraviny Večierka, materská škola. Relax a šport: Lesopark, Trnavské rybníky, prírodné letné kúpalisko, cyklotrasa a golfový areál. Dostupnosť: Rýchle a pohodlné napojenie na centrum Trnavy aj na plánovaný obchvat a diaľnicu D1. CENA A PODMIENKY Cena: 435 000 EUR (súkromný predaj priamo od majiteľa, neplatca DPH) Dostupnosť: Ihneď pri podpise kúpnych zmlúv Predaj: Bez realitnej kancelárie Financovanie: Možné hradiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru KONTAKT NA MAJITEĽA Michal Horský, horsky.michal1@gmail.com

Na predaj, pekný, zariadený 6 izbový rodinný dom v obci Ratnovce, s výbornou dostupňosťou do mesta Piešťany, 5 min.(alebo smer Hlohovec, Topolčany), v blízkosti RELAXU/SPA/PRÍRODY/ŠPORT diania v okolí kúpeľného mesta Piešťany, pohoria Považský Inovec, alebo prírodnej rezervácie jazera Sĺňava. PREČO SI VYBRAŤ TENTO RODINNÝ DOM? Ide o veľmi postaranú nehnuteľnosť, VÝBORNÝ GAZDA, ako nový!!!, zariadený, čistý, kvalitný, priestranný domček s garážou, plus 2 privátne parkovné miesta, bez žiadnych ďaľších investícii. MAJITEĽ: Príjemná lokalita pri kúpeľnom meste Piešťany s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Naozaj výborné bývanie na trávenie času s rodinou. Dostatok priestoru na rodinné stretnutia, alebo stretnutia s priateľmi. ČO OCENÍTE: Čistý, premyslene navrhnutý rodinný dom, svetlý a citeľný veľký vzdušný priestor, výborne vybavená lokalita na bývanie, priame napojenie domu na cestnú infraštruktúru pre dochádzanie do práce, alobo do škôl, samotné vybavenie domčeku, zariadený(okrem spálne), akurát dostatočný počet samostatných izieb, až 6 izieb. V tesnej blízkosti jazera Sĺňava (cyklotrasy), kúpele Piešťany a samotné mesto pre váš realax ako sú reštaurácie, kaviarne, parky, kúpele........ Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. DISPOZÍCIA BYTU: Prízemie: vstup, chodba, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa(sprchový kút-toaleta-umývadlo), kotolňa, sklad, schodište, garáž. 1 podlažie: 3 samostatné izby, chodba, kúpeľňa(vaňa-sprchový kút-umývadlo), samostatná toaleta, veľká chodba s pracovňou, šatník, terasa. Prípojky inžinierských sieti: elektrika - kurenie, plyn (na hranici pozemku), septik, voda. BYTOVÝ DOM A JEHO OKOLIE: Pekný, kvalitný rodinný dom s garážou, dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek "CITYLIVE/WORK/SPA/RELAX/ŠPORT". Zaujme praktický dvor, parádna pivnička, alebo terasa zo spáľne s priamym vizuálnym kontaktom na zeleň. PREHLIADKY: Sme tu pre Vás. Pokiaľ Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na ++421 948 119 119 a radi si dohodneme ako a kedy zrealizujeme obhliadku tejto skvelej nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA: Skvelá ponuka na realitnom trhu v oblasti kúpeľného mesta Piešťany, skvelý majiteľ, ktorý sa o nehnuteľnosť postaral. Výborný technický stav, bez ďaľších veľkých investícii. Perfektne navrhnutý rodinný dom so všetkými IS a s výbornou dostupnosťou k čomukoľvek a kdekoľvek. Exkluzívna ponuka, nájdete iba v R1reality Piešťany. Radi Vám zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nás ešte dnes. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbovej bytovej jednotky s veľkorysým pozemkom o celkovej výmere 473 m², ktorá sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami na Trnavskej ceste v Seredi. K nehnuteľnosti patrí priestranná záhrada s výmerou 381 m² a 2 samostatné parkovacie miesta v cene. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Serede aj na diaľnicu. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok súkromia, komfort a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. BJ 3 – CENA: 198 000 € • Úžitková plocha: 77 m² • Zastavaná plocha: 92 m² • Celková výmera pozemku: 473 m² • Záhrada: 381 m² • Parkovanie: 2 samostatné parkovacie miesta v cene • Podiel na prístupovej ceste • Vyhotovenie: holodom • Predpokladaná kolaudácia: 08/2026 HLAVNÉ VÝHODY ✓ pozemok s celkovou výmerou 473 m² ✓ súkromná záhrada 381 m² ✓ 2 samostatné parkovacie miesta v cene ✓ novostavba ✓ iba 3 bytové jednotky v dome ✓ pokojná lokalita rodinných domov ✓ praktická a svetlá dispozícia ✓ priame prepojenie obývacej časti so záhradou ✓ dostatok súkromia ✓ príprava úložného priestoru na povale ✓ elektrické podlahové kúrenie s reguláciou ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ výborná dostupnosť do centra Serede a na hlavné dopravné ťahy VYHOTOVENIE – HOLODOM Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení holodom, čo umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • prípravu úložného priestoru na povale • biele interiérové maľby – penetrácia + 2× náter • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • prípravu na alarm • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • možnosť inteligentného ovládania kúrenia cez WiFi • kompletnú elektroinštaláciu vrátane prípravy na optický internet • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy KOMFORT RODINNÉHO DOMU S VEĽKOU ZÁHRADOU Výrazným benefitom BJ 3 je celkový pozemok 473 m², z ktorého až 381 m² tvorí záhrada. Ponúka dostatok priestoru na veľkú terasu, bazén, detské ihrisko, záhradný domček či oddychovú zónu a poskytuje komfort, ktorý je pri bežnom bytovom bývaní výnimočný. Trnavská cesta, Sereď Cena: 198 000 € Celkový pozemok: 473 m² Záhrada: 381 m² Úžitková plocha: 77 m² 2 parkovacie miesta v cene Predpokladaná kolaudácia: 08/2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Jeden dom, v ktorom pod jednou strechou pohodlne môžu žiť dve rodiny — každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývačkou, a pritom len pár krokov od seba. Na Budovateľskej ulici v pokojnom Trenčíne-Zámostí stojí tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 317 m² na pozemku 455 m². Kompletná rekonštrukcia z roku 2005 vrátane všetkých rozvodov je dodnes viditeľná v každom detaile — od pálenej strešnej krytiny Tondach po kuchynské linky na mieru. Väčšia bytová jednotka zaberá prízemie, prvé poschodie a podkrovie — spolu 218 m². Srdcom prízemia je obývacia izba s rozlohou 56 m² a rohovým krbom. Presklená stena s priamym výstupom na terasu prepája interiér so záhradou. Kuchyňa s ostrovčekom ponúka dostatok priestoru aj pre veľkú rodinu. Na prízemí je aj práčovňa a wellness so saunou a vírivou vaňou. Na poschodí sú dve izby a kúpeľňa, v podkroví ďalšie dve izby s výmerami 16 a 25 m². Menšia bytová jednotka na prvom poschodí (65 m²) má samostatný prístup zo spoločného zádveria — obývacia izba 28 m², kuchyňa s linkou, izba a kúpeľňa. Dve generácie tu môžu žiť vedľa seba bez kompromisov. Alebo druhý byt poslúži ako zdroj príjmu z prenájmu, prípadne kancelária. Dom bol pôvodne postavený koncom sedemdesiatych rokov a skolaudovaný v roku 1989. V roku 2005 prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími roletami, zateplenie minerálnou vlnou Edison 80 mm, kompletne nové rozvody elektriny, vody aj kúrenia. Podlahy sú laminátové plávajúce v obytných priestoroch, keramická dlažba v kúpeľniach a chodbách. Schodisko z masívneho dreva. Obe bytové jednotky majú samostatné meranie elektriny, plyn sa meria spoločne. Garáž s automatickou bránou (26 m²) a ďalšie parkovacie miesto pred domom. Záhrada je udržiavaná, s altánkom, záhradným domčekom a automatickým závlahovým systémom napájaným z vlastnej studne. Balkóny majú elektrické markízy, odkvapové ríny sú vykurované. Dom chráni alarm a kamerový systém. Oplotenie je plastové s bránou na elektrický pohon, v zadnej časti pozemku betónový múr. K dispozícii je aj pivnica s výmerou 32 m². Dom je pripravený na okamžité bývanie. Rozsah ponechaného zariadenia je predmetom dohody. Orientačné mesačné náklady na energie sú 279 EUR. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/vladimir-gabor/

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Suchá nad Parnou, len pár minút od Trnavy a približne 300 metrov od priehrady. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=UbAXKcbyuqw POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom s úžitkovou plochou 203,75 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou 710 m2. Novostavba bola skolaudovaná v decembri 2025 a je tesne pred dokončením. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, praktické dispozičné riešenie a príjemné zázemie pre rodinný život. Výhodou je aj blízkosť priehrady a dobrá dostupnosť do Trnavy, vďaka čomu je dom zaujímavou voľbou pre záujemcov o pokojnejšie bývanie v blízkosti mesta. TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 203,75 m² vrátane suterénu Výmera pozemku: 710 m² Kolaudácia: 12/2025 Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa Vykurovanie: elektrické podlahové na prízemí, radiátory na poschodí Krb v obývacej izbe Dve kúpeľne s toaletami DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, komora pod schodiskom a priestranná obývacia izba s vysokým stropom, krbom a otvoreným schodiskom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s výstupom na balkón. Na poschodí sa nachádzajú dve spálne, pričom jedna disponuje vlastným šatníkom, a kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Suterén tvorí technická miestnosť. VÝHODY: Priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 203,75 m² Veľký pozemok Krásny výhľad na priehradu Vzdušná obývacia izba s vysokým stropom a krbom Tri spálne a dve kúpeľne s toaletami Praktický úložný priestor a samostatný šatník Pokojné bývanie v blízkosti prírody Dobrá dostupnosť Trnavy LOKALITA: Suchá nad Parnou patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Trnavy. Ponúka pokojnejšie bývanie mimo mestského ruchu, pričom mesto Trnava je vzdialené len pár minút jazdy autom. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je blízkosť priehrady, ktorá ponúka možnosti na prechádzky, oddych a trávenie voľného času v prírode. Lokalita je vhodná pre rodiny aj pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom v okolí Trnavy s dobrou dostupnosťou mesta. CENA: 299.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj rodinný dom na Úprkovej ulici v Bratislave – Starom Meste, na adrese, kde má mestské bývanie stále charakter pokojnej rezidenčnej štvrte so zeleňou a rodinnými domami. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 570 m², ktorý spolu s lokalitou predstavuje jej hlavnú hodnotu. Vzrastlá záhrada, súkromie a blízkosť Horského parku vytvárajú priestor pre bývanie, ktoré zostáva spojené s mestom a zároveň ponúka vlastné zelené zázemie. DOM: Samostatne stojaci rodinný dom z roku 1941 pozostáva zo suterénu (celopodpivničený), prízemia a obytného podkrovia. Zastavané plochy jednotlivých podlaží sú: suterén 86,85 m², prízemie 117,31 m² a obytné podkrovie 59,40 m². Suterén má železobetónovú konštrukciu, nadzemná časť je riešená ako drevený skelet s dreveným trámovým stropom a krovom. Strecha je pokrytá pálenou škridlou. Povala je pochôdzna. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn; vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. DISPOZÍCIA: Prízemie (117,31 m2) : kuchyňa, tri izby, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, vstup so schodiskom a zimná záhrada. Obytné podkrovie (59,40 m2): tri izby, schodisko s chodbou, kúpeľňa a terasa. Suterén (86,85 m2): schodisko a chodba, kúpeľňa, práčovňa, kotolňa a tri sklady (pôdorysy - na vyžiadanie) ZARIADENIE A STAV: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. POZEMOK: Celková výmera pozemkov je 570 m²: zastavaná plocha a nádvorie 117 m², zastavaná plocha a nádvorie 19 m² a záhrada 434 m². Záhrada so vzrastlou zeleňou a výrazným orechom ponúka priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny či terasy podľa predstáv budúceho majiteľa. PARKOVANIE: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž so zastavanou plochou 19 m², evidovaná na samostatnom liste vlastníctva. LOKALITA: Úprkova ulica ponúka charakter pokojnej rezidenčnej zástavby rodinných domov, zeleň a dostupnosť širšieho centra Bratislavy. Blízkosť Horského parku dopĺňa možnosti oddychu v prírode. VÝHODY • Pozemky s celkovou výmerou 570 m² v Starom Meste • Pokojná rezidenčná ulica a dostupnosť centra • Záhrada so vzrastlou zeleňou a súkromím • Priestor na vlastný koncept bývania v súlade s platnou reguláciou 3D VIRUÁLNA PREHLIADKA: Na vyžiadanie. CENA: Info v RK Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj rodinný dom na Broskyňovej ulici v Malinove, určený pre rodinu, ktorá obľubuje priestor a komfort vlastného domu so záhradou. Veľkorysá denná časť s výstupom na terasu, štyri samostatné izby, samostatný šatník využiteľný aj ako pracovňa, dve kúpeľne, tri toalety a praktické zázemie domu vytvárajú príjemný priestor pre pohodlný každodenný život. DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 2012 a pozostáva z prízemia a obytného podkrovia. Zastavaná plocha je 192,76 m². Úžitková plocha prízemia bez schodiska a terasy predstavuje 134,79 m², podkrovie má 116,44 m² a súčasťou domu je garáž s úžitkovou plochou 21 m². Dom ponúka veľkorysý vnútorný priestor s praktickým rozdelením dennej a súkromnej časti a priamym prepojením interiéru so záhradou. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=gsTjFw2NKrh DISPOZÍCIA: Prízemie (134,79 m²): vstupná hala so schodiskom, samostatná izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšia samostatná toaleta, obývacia izba s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, samostatná špajza a technická miestnosť situovaná priamo pri kuchyni. Praktickým benefitom je suchý vstup z garáže priamo do domu. Podkrovie (116,44 m²): hala, tri samostatné izby, samostatný šatník využiteľný aj ako pracovňa, kúpeľňa s toaletou a dva balkóny. Centrom dennej časti domu je obývacia izba s krbom, prirodzene prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priamy výstup na terasu prepája interiér so záhradou a rozširuje obytný priestor domu o príjemnú exteriérovú časť. Kuchyňa disponuje praktickým zázemím v podobe samostatnej špajze a ďalšej technickej miestnosti, ktorá s ňou bezprostredne susedí. Dom má kúpeľňu na každom podlaží a celkovo tri toalety. POZEMOK: Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 617 m². Pozemok tvoria tri parcely s výmerami 293 m², 224 m² a 100 m². Udržiavaná záhrada s dostatkom zelene poskytuje priestor na oddych aj rodinné aktivity. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá prirodzene prepája dom so záhradou. Za zadnou hranicou pozemku sa aktuálne nachádza otvorená nezastavaná plocha. PARKOVANIE: Je zabezpečené v garáži s výmerou 21 m², z ktorej vedie suchý vstup priamo do domu. Ďalšie dve vozidlá je možné pohodlne zaparkovať pred rodinným domom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Broskyňovej ulici v obci Malinovo, okres Senec, v pokojnej rezidenčnej zástavbe rodinných domov. Malinovo patrí medzi obľúbené lokality v zázemí hlavného mesta a spája pokojnejší charakter bývania s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Obec sa nachádza približne 18 km od Bratislavy a výhodou pri každodennom dochádzaní je aj dostupnosť napojenia na D4/R7. Malinovo poskytuje občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, reštaurácií či možností športového vyžitia. Okolie ponúka aj možnosti pre voľnočasové aktivity, prechádzky a cykloturistiku. Príjemným prvkom obce je historický kaštieľ s parkom a blízkosť Malého Dunaja. Malinovo tak ponúka bývanie pre rodinu, ktorá chce mať vlastný dom, záhradu a dostatok priestoru, no zároveň zostať v komfortnom dosahu Bratislavy. VÝHODY: veľkorysý priestor a funkčná dispozícia pre rodinu pozemok 617 m², terasa a udržiavaná záhrada 4 samostatné izby + samostatný šatník/pracovňa a 2 balkóny garáž so suchým vstupom do domu + parkovanie pre ďalšie 2 autá CENA: 566 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

PRIESTOR NA BÝVANIE, VEĽKÚ ZÁHRADU AJ BUDÚCE PLÁNY V obci Horné Mýto, na Parkovej ulici, ponúkame na predaj ucelený súbor nehnuteľností s celkovou výmerou 2 546 m². Súčasťou predaja sú dva rodinné domy so súpisnými číslami 75 a 76, zastavané plochy, nádvorie a rozsiahla záhrada. Jeden z domov je využiteľný na bývanie. Druhý dom je v pôvodnom, technicky zhoršenom stave a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Nový vlastník sa môže rozhodnúť pre jeho obnovu, zmenu spôsobu využitia alebo odstránenie a nové riešenie tejto časti pozemku – vždy podľa odborného posúdenia a príslušných povolení. Hlavnou hodnotou ponuky je kombinácia existujúceho domu, druhej stavby a mimoriadne veľkorysého pozemku v zastavanom území obce. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na rodinné alebo viacgeneračné bývanie, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá priestor s perspektívou ďalšieho rozvoja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • obec Horné Mýto, okres Dunajská Streda • Parková ulica • celková výmera pozemkov 2 546 m² • päť parciel registra C • dva rodinné domy – súp. č. 75 a 76 • jeden dom využiteľný na bývanie • druhý dom určený na rozsiahlu rekonštrukciu alebo nové využitie • pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce • prístup priamo z obecnej ulice • veľká zadná časť pozemku • LV č. 257, 258 a 259 MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá napríklad ako: • priestranné rodinné bývanie s veľkou záhradou, • viacgeneračné bývanie po rekonštrukcii druhého domu, • spojenie bývania s kanceláriou alebo vhodným podnikateľským zázemím, • rodinný areál so sadom, bazénom, altánkom či oddychovou zónou, • investícia s perspektívou ďalšieho rozdelenia a zhodnotenia pozemku. ORIENTAČNÝ VARIANT ĎALŠIEHO DOMU Pre nehnuteľnosť bola spracovaná orientačná štúdia, ktorá počíta so zachovaním oboch existujúcich domov a s možným vyčlenením zadnej časti pozemku pre jeden ďalší prízemný rodinný dom. Podľa tejto štúdie by mohli vzniknúť: • predná časť s existujúcimi domami – približne 961 m², • zadná časť pre nový prízemný rodinný dom – približne 1 585 m², • samostatný prístup z Parkovej ulice široký približne 4,5 m, • priestor na otočisko a parkovanie. Tento variant predstavuje podľa dostupných podkladov najrealistickejší spôsob ďalšieho využitia zadnej časti pozemku. K dispozícii je aj alternatívna štúdia umiestnenia dvoch nových rodinných domov. Táto možnosť však nie je potvrdená a vyžaduje individuálne posúdenie, písomné stanovisko obce a splnenie všetkých územnoplánovacích a technických podmienok. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE Prezentované návrhy sú orientačnými štúdiami. Nejde o schválenú parceláciu, územné rozhodnutie ani stavebné povolenie. Presné možnosti výstavby, hranice budúcich pozemkov, prístupová komunikácia, parkovanie a napojenie na technickú infraštruktúru musia byť overené s obcou, stavebným úradom a ostatnými príslušnými orgánmi. Presné hranice prípadného rozdelenia určí geometrický plán. PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ? Kupujúci získava rodinný dom, druhú stavbu určenú na rozsiahlu rekonštrukciu alebo nové využitie a ucelený pozemkový súbor s celkovou výmerou 2 546 m². Hodnota ponuky spočíva predovšetkým vo veľkosti, polohe a možnostiach ďalšieho využitia celého areálu. Nehnuteľnosť ponúka priestor na bývanie už dnes a zároveň perspektívu budúceho zhodnotenia rozsiahlej zadnej časti pozemku. PREDAJNÁ CENA CELÉHO SÚBORU NEHNUTEĽNOSTÍ: 220 000 € K dispozícii sú listy vlastníctva, katastrálna mapa a orientačné štúdie možného budúceho využitia pozemku. Na nehnuteľnostiach je podľa predložených listov vlastníctva evidované záložné právo. Spôsob jeho vysporiadania a výmazu bude riešený v rámci bezpečného zmluvného prevodu. Obhliadka a bližšie informácie po dohode.

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj modernú vilu v slepej ulici s veľkým pozemkom, kúsok od vinohradov. Ak hľadáte dom, kde rozhoduje súkromie, kvalita stavby a každodenný komfort, tak toto je jedna z ponúk, akých v okolí Bratislavy nájdete len zopár. PREČO TÁTO VILA? 1. Súkromie, ktoré v premium lokalitách často chýba. Slepá ulica, rovinatá záhrada so vzrastlou zeleňou, terasa otočená do zelene. Žiadny ruch, žiadny susedský dohľad. 2. Technológie, ktoré v bežný deň cítite. Hliníkové Schüco okná s trojsklom, podlahové kúrenie v celom dome, sadrokartónové stropné chladenie napájané vodou zo studne, krb Brunner. Mesačné náklady 250 €. 3. Lokalita, ktorá spája dva svety. Vinohrady 3 minúty pešo, Bratislava 20 minút autom, vlak Pezinok-Grinava 10 minút pešo. Pokoj víkendu aj dostupnosť mesta v jednom. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY "Slepá ulica, vinohrady 3 minúty pešo, Bratislava 20 minút autom. Rovinatá záhrada, terasa ako druhá obývačka a technológie, ktoré v bežný deň naozaj cítite – stabilná teplota, ticho, úsporná prevádzka. Kombinácia, ktorá sa v tejto lokalite ponúka raz za rok-dva. Dispozícia je premyslená pre rodinný život: rodičovská spálňa a pracovňa na prízemí, deti hore vo vlastných izbách. Záhrada má reálne zóny – krytú terasu na večery, detský kút, miesto pre bazén, vyvýšené záhony. Ak by ste si dnes chceli postaviť dom v podobnom štandarde, pod 1mil € sa nedostanete. A to ešte nemáte pozemok. Tu viete bývať už na jeseň." Jana Šimeková, Lemonpie ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Liesková ul., Grinava, Pezinok – tichá slepá ulica Pozemok: 941 m² + spoluvlastnícky podiel na pozemku s príst. cestou 71 m² Úžitková plocha domu: 192 m² (1. NP 142,32 m² + 2. NP 49,74 m²) Úžitková plocha garáže: 50 m² Zastavaná plocha domu: 162 m² Zastavaná plocha garáže: 59 m² Terasa: 80 m², z toho 15,5 m² krytých (sklo + elektrická markíza) Dispozícia: 5-izbová – denná zóna na prízemí (obývačka + jedáleň + kuchyňa, pracovňa, spálňa, kúpeľňa); nočná zóna na poschodí (2 detské izby, kúpeľňa) Parkovanie: dvojgaráž + ďalšie miesta na ulici Orientácia obývacej izby: JV až JZ Stavba: rodinný dom 2013 · garáž 2017 Zariadenie: kompletne zariadený (okrem pár osobných kusov) TECHNOLÓGIE A KVALITA STAVBY Konštrukcia: betónový základ, nosné aj obvodové murivo 300 mm YTONG, zateplenie 200 mm šedý EPS, strechy 400 mm EPS, zelené strechy. Okná a tienenie: hliníkové okná SCHÜCO s trojsklom, exteriérové elektrické žalúzie na všetkých oknách. Vykurovanie a chladenie: podlahové vykurovanie v celom dome, sadrokartónové stropné chladenie napájané vodou zo studne (žiadna klimatizácia). Krb: Brunner – funkčný prvok aj na atmosféru. Energetické náklady: plyn ~70 €, elektrina ~80 €, voda ~30 €, žumpa ~70 € spolu 250 €/mesiac. Záhrada: dospelé ovocné stromy (jabloň, hruška, mandľa, marhuľa, slivka), bylinkové a zeleninové záhony, hracia zóna pre deti (domček, trampolína, pieskovisko). INTERIÉR • Denná zóna, ktorá ťahá von – obývačka + jedáleň + kuchyňa s prirodzeným prepojením na terasu. • Rodičovská spálňa na prízemí – súkromie, pohodlie, žiadne každodenné schody. • Pracovňa / hosťovská izba tiež dole – home office aj návštevy bez narušenia detského režimu. • Deti majú vlastný svet hore – 2 detské izby na poschodí, ticho, výhľad, priestor. • Teplo bez kompromisov – podlahové kúrenie + krb Brunner ako funkčný prvok aj pre atmosféru. • Komfort v lete aj zime – Schüco trojsklo, exteriérové žalúzie a stropné chladenie držia stabilnú klímu. • Slepá ulica = pokoj každý deň – minimum ruchu, bývanie otočené do zelene. • Terasa a záhrada fungujú reálne – priestor, kde trávite leto aj večery bez pocitu, že ste na očiach. • Úložné riešenia v garáži a technickej časti – obytné miestnosti zostávajú vzdušné. EXTERIÉR A POZEMOK • Pozemok 941 m² – plnohodnotná záhrada s praktickými zónami na hru, pestovanie aj oddych. • Vzrastlá zeleň a súkromie – stromy od 2014 tvoria prirodzený filter a tieň. • Terasa cca 80 m² – veľkorysý priestor na jedlo, oddych aj návštevy; krytá časť + elektrická markíza. • Detská zóna v rohu záhrady – domček, pieskovisko, zapustená trampolína; oddelené od terasy ale na dohľad. • Priestor pre bazén – medzi garážou a obývačkou; prakticky napojený na dom, v súkromí. • Vyvýšené záhony na vlastné bylinky a sezónne pestovanie. • Slepá ulica + orientácia do zelene – terasa a záhrada fungujú bez pocitu, že ste na očiach. • Dvojgaráž a technická časť – exteriér ostáva čistý a uprataný. LOKALITA Pri vinohradoch a Malých Karpatoch – tichá rezidenčná časť, príroda na dosah. Doprava a dostupnosť: • Vinohrady 3 minúty pešo (trasy na turistiku aj bicykel smer Limbach aj Svätý Jur) • Grinavské jazerá cca 10 minút od domu • Autobus SAD: cca 7 minút / 750 m • Vlak Pezinok-Grinava: cca 10 minút / 950 m (spojenie BA/TT) • Centrum Pezinka autom: cca 5 minút • Bratislava autom: cca 20–25 minút (podľa premávky) Voľný čas: beh, bicykel, turistika – výjazdy smer Pezinská Baba, Zochova chata, Svätý Jur. Vybavenosť Pezinka: školy, poliklinika, športoviská (zimný štadión, plaváreň, tenis), obchody, služby + kultúra a vinárske podujatia. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, plyn, voda, žumpa. Internet: anténa + Internet vzduchom. Odpad je riešený žumpou s vývodom na ulici – vývoz stačí objednať telefonicky, nie je potrebné byť ani doma. Mesto Pezinok zverejnilo plán BVS na rok 2026 s investíciami v Pezinku vyše 10 mil. €, vrátane položky 4 mil. € na kanalizáciu pre Grinavu. Na pozemku, na ulici aj v celej štvrti je vybudovaná predpríprava – napojenie po realizácii prebehne bez stavebných zásahov a rozkopávok. Ak hľadáte dom, ktorý spája dizajn, kvalitu, súkromie a blízkosť prírody, ste na správnej adrese. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, zamilujete sa hneď pri prvej prechádzke po záhrade. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Cena: 849.000 EUR Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Volajte priamo našu realitnú špecialistku: Ing. Jana Šimeková – 0911 701 500 · jana@lemonpie.sk Ing. Mária Halászová – 0905 838 910 · maria@lemonpie.sk

Ponúkame Vám na predaj jedinečný rodinný dom po rekonštrukcii, so 4 obytnými izbami, v príjemnom prostredí Pezinka, časť Cajla. Dom s úžitkovou plochou 180 m2, s obytnou plochou 157 m2 ktorý stojí na pozemku o výmere 545 m2. K domu prináleží dvor a záhrada. Skvelá príležitosť! DISPOZÍCIA DOMU: Suterén (1. PP): nachádza sa tu pivnica o výmere 22 m2 Prízemie (1. NP): presklená veranda, vstupná chodba, kúpeľňa s WC a samostatné WC, hala so schodiskom na poschodie a do obytnej časti pozostávajúcej z kuchyne, obývačky, spálne. Poschodie (2. NP): 2 x obytná miestnosť, chodba, povala, priestranná terasa. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, ktorý bol daný do užívania v roku 1960, s nadstavbou izieb na 2. NP z roku 1980. V roku 2020 prešiel celkovou modernizáciou: vymenené rozvody elektriny, plynu, vody a kanalizácie, vymenený plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody. Za účelom zníženia tepelnej straty boli stropy domu zateplené (minerálna izolácia a znížené sadrokartónové stropy). Vybudovaná nová kúpeľňa, oddelená toaleta a vstupná chodba. Dom je postavený z tehly a nadstavba z tvárnic, krov pôvodný v zachovalom stave, nová strešná krytina - strecha je škridľová a na nadstavbe je plechová strecha. Iné vybavenie: plastové okná s izolačným dvojsklom. Na oknách sú interiérové žalúzie, plastové vstupné dvere, na podlahách pôvodne bukové parkety a koberce, prípadne PVC krytina, kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni a WC, oceľové schodisko a drevené zábradlie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn). Internetové pripojenie je riešené vzduchom. Ohrev teplej vody a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, v miestnostiach sú radiátory. Alternatívnym riešením je piecka na tuhé palivo umiestnená v strede domu. RD je postavený v zástavbe iba rodinných domov. Vstup na pozemok je možný z hlavnej cesty. Za domom sa nachádza záhrada. V súčasnosti len zatrávnená s ovocnými stromami, kríkmi a viničom. Za domom sa nachádza veľká terasa, vhodná na letné posedenie a záhradný domček na náradie. Parkovanie možné vo dvore, alebo pred domom. Súčasné mesačné náklady sú 220 EUR (z toho 45 EUR elektrina, 108 EUR plyn, voda 36 EUR, internet a TV 31 EUR). LOKALITA: Pezinok má strategickú polohu. Leží iba 21 km od Bratislavy a 40 km od Trnavy. Dopravné spojenie do oboch miest je zabezpečené vlakovou alebo cestnou dopravou, do 10 minút pešo. V meste sa nachádza množstvo obchodov, škôl, predškolských zariadení, zdravotné stredisko, lekárne, banky, športové a rekreačné zariadenia. Mesto má bohaté kultúrne, športové a spoločenské zázemie. Blízke okolie poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cykloturistiku, jazdu na koňoch, alebo lyžovanie na Pezinskej Babe. CENA: Predajná cena: 360.000 EUR, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. NEVÁHAJTE! Je to jedinečná šanca kúpiť rodinný dom po modernizácií v dobrej časti mesta. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku už teraz: Mária Cillerová, 0905 881936, cillerova@desire.sk, Norbert Ciller, 0903 465 835, ciller@desire.sk Teším sa na Vás! P.S. pozrite si našu vizuálizáciu na dokončenie fasády