Domy na predaj

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu postaveného v roku 2024. Dom sa nachádza v novej a atraktívnej lokalite obce Biely Kostol len niekoľko minút od Trnavy. Benefitom je vynikajúco presvetlený priestor vďaka veľkoformátovým oknám a vysokým stropom, pričom moderné riešenia a možnosť dokončenia na kľúč robia z nehnuteľnosti ideálne rodinné bývanie. Na pozemku a priamo pred domom pohodlne zaparkujete tri autá. Rodinný dom: Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 160 m² Pozemok: 630 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť priestoru. Dispozíciu tvorí zádverie, centrálna chodba, otvorená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej vedie výstup na terasu a tiež tri samostatné spálne, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. V hlavnej spálni nájdete súkromnú kúpeľňu spojenú s WC a priestor na šatník. Zariadenie domu a technický stav: Stavba prebehla v roku 2024 a nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM, ktoré zahŕňa nosnú konštrukciu Porotherm Profi 30, priečky Porotherm Profi 115 so zateplením 20 cm polystyrénom, betónovú strešnú krytinu, bleskozvod, klampiarske zvody, zámkovú dlažbu a parkovacie miesta. Interiér tvoria potery, sadrové omietky, biela maľovka na stenách a strope, elektroinštalácia vrátane vypínačov, zásuviek a termostatov, príprava na klimatizáciu a exteriérové elektrické žalúzie. Súčasťou technického vybavenia je aj tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie. Stavba spĺňa vysoké štandardy energetickej efektívnosti a komfortu. Exteriér zahŕňa tiež fasádu SAN MARCO. Lokalita: Dom sa nachádza v novej rezidenčnej zóne obce Biely Kostol, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, či už autom, bicyklom po cyklotrase, alebo pešo. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane rôznych obchodov, služieb a základnej školy, ktorá je vzdialená len niekoľko metrov od domu. Cyklotrasa vedúca do Kamenného Mlyna a Trnavy ponúka možnosti pre aktívny voľný čas a pohodlnú dostupnosť aj mimo motorovej dopravy. Názor makléra: Ponuka v Bielom Kostole je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné moderné bývanie v pokojnej a atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Priestranný a presvetlený dom s využitím kvalitných materiálov a technológií, ako je tepelné čerpadlo a príprava na inteligentné prvky zabezpečia pohodlné bývanie na dlhé roky. Možnosť dokončenia na kľúč navyše umožňuje prispôsobiť dom podľa individuálnych predstáv klientov. Cena: 368.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj 6-izbový dom v Považskom Chlmci. Dom je v pôvodnom stave a napriek svojmu veku vykazuje výborné stavebno-technické vlastnosti. Dom: Podlahová plocha: 180 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pozemok: 1167 m² Pivnica: 90 m² Balkón 1: 4 m² Balkón 2: 4 m2 IS: elektrika, plyn, vodovod, vlastná žumpa Dispozícia domu: Dvojposchodový rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a je kompletne podpivničený. Z hlavného vchodu vedú schody na prvé poschodie a následne ďalšie schody na druhé poschodie. Oba bytové celky majú identické dispozície a sú úplne nezávislé - každý s vlastným plynovým a elektrickým meraním. Každá bytová jednotka sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do kuchyne, veľkej kúpeľne s toaletou a troch samostatných izieb. Obývacia izba má východ na malý balkón a je orientovaná tak, aby poskytovala príjemný výhľad. Na každom poschodí sa nachádza piecka na tuhé palivo, pričom hlavné vykurovanie je riešené plynom s radiátormi rozmiestnených po celom byte. K domu prináleží veľká slnečná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu a záhradkárčenie. Dom si zachováva svoj pôvodný stav s autentickým charakterom, a ponúka možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom konkrétne vybavenie je predmetom dohody s vlastníkmi. Technický stav: Dom sa nachádza v pôvodnom stave a napriek tomu, že vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vykazuje dobré základné vlastnosti - je suchý, bez problémov s vlhkosťou či plesňami, čo predstavuje solídny základ pre budúcu modernizáciu. Stavebná konštrukcia domu je v stabilnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt na kompletné prispôsobenie bývania svojim predstavám s možnosťou využitia moderných technológií a materiálov. Lokalita: Lokalita v blízkosti Žiliny ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania s výhodami veľkomesta na dosah ruky. Strategická poloha vám umožňuje užívať si tichý a príjemný domov, zatiaľ čo všetka potrebná občianska vybavenosť, nákupné centrá, kvalitné školy a zdravotnícke zariadenia v Žiline sú ľahko dostupné v priebehu niekoľkých minút. Región okolo Žiliny sa vyznačuje vynikajúcimi dopravnými spojeniami s hlavnými diaľničnými ťahmi, čo zabezpečuje rýchle spojenie nielen s ostatnými časťami Slovenska, ale aj s blízkymi krajinami. Navyše blízkosť prírodných krás Malej Fatry a ďalších rekreačných oblastí poskytuje nekonečné možnosti pre aktívny odpočinok a outdoorové aktivity, zatiaľ čo kultúrny a spoločenský život v Žiline ponúka široké spektrum možností pre zábavu a vzdelávanie celej rodiny. Názor makléra: Výnimočný objekt v Považskom Chlmci predstavuje absolútnu investičnú príležitosť s dvoma nezávislými bytovými jednotkami, ktoré ponúkajú maximálnu flexibilitu využitia. Nehnuteľnosť je ideálna pre veľké rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru, alebo pre investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem z prenájmu. Jedinečnosť ponuky spočíva v možnosti prenajať jedno poschodie, pričom výnos z nájomného dokáže pokryť mesačné splátky hypotéky, zatiaľ čo majiteľ môže komfortně bývať v druhej časti domu. Táto koncepcia poskytuje výnimočnú finančnú výhodu a umožňuje postupné splácanie úveru bez zaťaženia rodinného rozpočtu. Objekt je vhodný aj pre investorov, ktorí môžu prenajímať oba byty súčasne a dosiahnuť tak atraktívny výnos z investície. Lokalita Považský Chlmec zaručuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní, čo robí z nehnuteľnosti bezpečnú a perspektívnu investíciu s mnohými možnosťami využitia. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej a pokojnej časti Veľkého Slavkova – Panoráma, v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku, ktorý ponúka maximálne súkromie a priestor pre oddych. Dom: Zastavaná plocha domu: 256 m² Úžitková plocha: 207 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Pozemok: 993 m² Terasa: 100 m² IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Dispozícia a zariedenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Priestranné zádverie vedie do veľkolepej dennej a oddychovej časti. Hlavným prvkom interiéru je elegantná obývacia hala, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára vzdušný, harmonický priestor s krbovou pecou a provensálskym dizajnom. Vysoké stropy a autentické storočné trámy dodávajú priestoru charakter a luxusný nádych. Nehnuteľnosť disponuje ďalšími tromi izbami, pričom každá z nich má priamy vstup na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom. K nadštandardnému vybaveniu patria dve elegantné kúpeľne, hosťovská toaleta a šatník. Priamo z dvojgaráže vedie pohodlný vstup do hlavnej chodby. Súčasťou pozemku je štýlový záhradný dom s ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou a s rozlohou vyše 70 m2. Priestranná terasa obklopená zeleňou ponúkne ideálne miesto na relax, šport či spoločenské stretnutia v úplnom súkromí. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom každý detail bol starostlivo vybraný s dôrazom na prvotriednu kvalitu a jedinečný dizajn. Technický stav: Dom je postavený z najmodernejších a energeticky efektívnych materiálov. Ytong Lambda 45 cm poskytuje vynikajúce tepelnoizolačné a zvukové vlastnosti, zatiaľ čo 10 cm hrubé zateplenie polystyrénom zaručuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu po celý rok. Fasádu zdobí elegantný tehlový obklad, ktorý podčiarkuje exkluzívny charakter stavby a zároveň ju chráni pred poveternostnými vplyvmi. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu, a vonkajšie bezpečnostné žalúzie s elektrickým ovládaním na všetkých oknách zabezpečujú súkromie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým systémom v kombinácii s moderným tepelným čerpadlom a zásobníkom vody s objemom 500 litrov. Dom je vybavený inteligentným systémom Loxone, ktorý umožňuje automatizované ovládanie osvetlenia, kúrenia a ďalších funkcií podľa individuálnych potrieb z mobilného zariadenia aj na diaľku. Predpríprava na kamerový systém už bola realizovaná. Budúci majiteľ sa môže tešiť na dokončený zavlažovací systém, výsadbu trávnika, okrasné dreviny, nový exteriérový obklad pred garážou a štýlové vonkajšie osvetlenie, ktoré bude dokončené pred predajom novému majiteľovi. Celý pozemok je oplotený a jeho exkluzivitu podčiarkuje ručne kovaná medená brána, ktorá je skutočným dizajnovým skvostom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej štvrti Panoráma v obci Veľký Slavkov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Blízkosť Vysokých Tatier poskytuje nádhernú prírodnú scenériu a neobmedzené možnosti na turistiku, šport a relax. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, nemocníc, škôl, škôlok, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s bezprostrednou dostupnosťou mestského komfortu. Názor makléra: Dom je synonymom luxusu, elegancie a nadčasového dizajnu. Kvalitná stavba, prvotriedne materiály a inteligentné technológie robia z tohto domu jednu z najexkluzívnejších ponúk na trhu. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne maximálne pohodlie, bezpečnosť a jedinečnú atmosféru v srdci podtatranskej prírody, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Po dokončení finálnych úprav bude pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúkne novým majiteľom bezkonkurenčný štandard bývania. Cena: 879.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s polyfunkciou a pivnicou na Spartakovskej ulici v Trnave. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie bývania s podnikateľskými aktivitami alebo výhodnú investíciu. Rodinný dom má kolaudáciu na čiastočnú polyfunkciu. Dom: Pozemok: 225 m2 Zastavaná plocha: 225 m2 Prízemie: 169 m2 Poschodie: 117 m2 Pivnica: 46 m2 Terasa: 70,4 m2 Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva v stave pripravenom na individuálne zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Prízemie bolo zrekonštruované podľa potrieb nájomníkov na maximálne využitie potenciálu priestorov a 1. poschodie je kompletne zrekonštruované. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorou prejdete do dvoch rozľahlých miestností vhodných na podnikateľské využitie (napr. prevádzka, kancelárie, obchod, služby a pod.). Na poschodí sa nachádza obytná časť s 5 izbami a veľkorysou terasou. Nehnuteľnosť ponúka možnosť postavenia ďalšieho poschodia. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii je vlastná garáž, pričom na pozemku je možnosť ďalšieho parkovania. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Spartakovskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Trnavy. Táto atraktívna lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, reštaurácií, kaviarní a fitness centier. Pre rodiny s deťmi sú v dostupnej vzdialenosti školy a škôlky. Dopravná dostupnosť je výborná vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat Trnavy a blízkosti železničnej a autobusovej stanice. Okolie ponúka aj široké možnosti na šport a oddych, či už v parkoch, na cyklotrasách alebo športoviskách. Táto lokalita je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Spartakovskej ulici je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí ocenia možnosť prevádzky na prízemí a bývania na poschodí. Rodiny poteší veľkorysý priestor, pohodlné parkovanie a výborná občianska vybavenosť v okolí. Pre investorov predstavuje atraktívnu príležitosť vďaka vysokej dopytovosti po prenájmoch v tejto lokalite. Zároveň poskytuje možnosť nadstavby 2 bytov. Tento dom ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, flexibility a strategickej polohy. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, určite si nenechajte ujsť túto príležitosť! Cena: 575.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súlasom a vedomím majiteľa.

ProximityReal vám ponúka na predaj priestranný pozemok s výmerou 3 338 m², na ktorom je možná výstavba viacerých rodinných domov. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Perín-Chym, časť Gomboš a vďaka svojej rozlohe a polohe predstavuje výbornú príležitosť na bývanie aj investíciu. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený a ponúka široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, letná kuchyňa prerobená na menší domček, vlastná studňa a privedené sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina aj plyn. K dispozícii sú tiež dve samostatné garáže a hospodárske budovy vhodné na chov zvierat. Výhodou je aj vjazd autom zo zadnej časti pozemku. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť – do Košíc (Optima) je to približne 15 minút cesty, k závodu Volvo Valaliky 15 – 20 minút a v blízkosti sa nachádza aj maďarská hranica. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život v tichej lokalite, no zároveň chcú využiť potenciál investície do výstavby viacerých domov. Pozemok sa nachádza na konci slepej ulice. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes – táto príležitosť sa neopakuje! allan.jarek@proximityreal.sk +421 901 711 368

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka exkluzívne na predaj spoluvlastnícky podiel na rodinnom dome, ktorý sa nachádza v obci Lutila, v okrese Žiar nad Hronom. Rodinný dom sa skladá z dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastnými oddelenými vchodmi. Druhá bytová jednotka je takisto samostatne riešená s kompletným bytovým zariadením vrátane obytných miestností, kuchyne a hygienického zázemia. Každá jednotka má vlastný nezávislý prístup, čo zabezpečuje súkromie a komfort pre obyvateľov oboch častí domu. Predmetom predaja je jeden spoluvlastnícky podiel, nie celý dom. Druhá časť domu je vo vlastníctve iného spoluvlastníka. Úžitková plocha: 240 m² Zastavaná plocha (m²): 217 m² Rozloha pozemku (m²): 666 m² Inžinierske siete: obecná voda, elektrika, prípojka plynu, odpad je zvedený do kanalizácie, optický internet. Balkón: 2 Dispozícia domu: **Prízemie:** Hlavný vstup vedie do vstupnej predsieni a chodby, z ktorej sa vpravo nachádza vstup do kuchyne. Z kuchyne vedie drevené schodisko na podkrovie. Oproti vstupným dverám sa nachádza kompletne vybavená kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, zrkadlom a kúpeľňovým nábytkom. Oddelené riešené WC. Vľavo od vstupu sa nachádza obývacia miestnosť s krbom, ktorá slúži ako prechod do ďalších obytných priestorov - samostatnej spálne s výstupom na balkón a detskej izby. Na prízemí sa tiež nachádza praktický priestor určený na šatník. **Podkrovie:** V podkroví sa nachádza kúpeľňové jadro so sprchovacím kútom a umývadlom, ktoré je spojené s WC. Hlavným priestorom podkrovia je priestranná obytná izba so strešnými oknami, ktorá je v súčasnosti využívaná ako obývačka a má výstup na balkón. Podkrovie dopĺňa ďalší samostatný priestor určený na šatník. Dom je riešený bez podpivníčenia a ponúka komfortné bývanie rozložené na dvoch úrovniach s dostatkom úložných priestorov a praktickým rozdelením miestností. Vybavenie domu: Bytová jednotka v rodinnom dome sa predáva kompletne zariadená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru v tvare L s kombinovaným sporákom plyn-elektrika, kombinovanou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou, kanvicou a umývačkou riadu. Súčasťou je tiež jedalenský stôl so štyrmi kuchynskými stoličkami. V obývacej izbe zostáva kompletný nábytok vrátane sedačky, konferenčného stolíka a televízora. Spálňa je zariadená manželskou posteľou a skriňou. Detská izba obsahuje nábytok a valendu. Technický stav: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pričom pôvodná časť bola postavená z kameňa v roku 1940 a nová prístavba z tvárnice v roku 1970. V roku 2010 sa uskutočnila rozsiahla čiastočná rekonštrukcia zahŕňajúca zateplenie domu, novú fasádu, pričom prístavba je pokrytá plechovou strechou a pôvodná časť betónovou škrídľou značky BRAMAC s novým krovom. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú plastové okná, v podkroví sú inštalované euro okná. Podlahové krytiny tvoria drevené podlahy v obývačke s krbom a obytných izbách, keramická dlažba v predsieni, chodbe a kuchyni, zatiaľ čo v podkroví sú položené plávajúce podlahy s keramickou dlažbou v kúpeľni a na balkóne. Dom je vybavený pôvodnou elektroinštaláciou 220-380V, obecnou vodou a vlastnou studňou využívanou na splachovanie záchodu a polievanie, pričom opad je zvedený do kanalizácie. Kúrenie zabezpečuje ústredný plynový kotol z roku 2007 s prietokovým ohrievačom a 25L nádržou, doplnený solárnym systémom. V zadnej časti domu sa nachádza technická miestnosť s kotlom a čerpadlom na vodu, dieľňa a na pozemku za domom je prekrytý bazén. Dvor zahŕňa prístrešok na garažovanie vozidla s možnosťou parkovania pre tri motorové vozidlá pred domom, pričom je možnosť dokúpenia dodatočných 8 árov pozemku v blízkosti domu. Platba je možná v hotovosti. Cena nehnuteľností: 175000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke rodinného domu ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.skUvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj 3 -izbový rodinný dom v meste Handlová s pekným výhľadom na prírodu. V rodinnom dome bola začatá rekonštrukcia a nový majiteľ má možnosť si dokončiť úpravy podľa svojej predstavy. Dom je prízemná čiastočne podpivničená stavba s jedným nadzemným podlažím a neobývateľným podkrovným priestorom. K dokončeniu rodinného domu je k dispozícií samostatná elektrická prípojka energie 380V. Možnosť čerpať dotáciu na zateplenie a kúrenie, v galérií vizualizácie riešenia domu. Po dohode s majiteľom je možná kompletná rekonštrukcia. Dispozičné riešenie domu: Prízemie : vstupná predsieň, kúpeľňa +WC, kuchyňa, komora, 3- obytné priestranné izby. Technický opis domu: -Základy domu sú kamenné- podmurovka z tehál do výšky 50cm a nosné murivo prevažne murované z tehál ( pálená tehla) - nová plechová strecha, plastové okná a vonkajšie dvere od firmy Slovaktual. - Nová prípojka elektriky, voda vlastná zo studne (v studni nové čerpadlo), možnosť napojiť sa aj na vodovod (projekt k dispozícií). - Rodinný dom nie je napojený na verejný vodovod a nie je privedený plyn. Vykurovanie je zabezpečené na pevné palivo. V obci je kompletná občianska vybavenosť: Nemocnica, základná škola, škôlka, námestie, potraviny, autobusová zástavka. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: Dohodou 93000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, v srdci Tokajskej vínnej oblasti – Slovenské Nové Mesto. Tento netradičný dom ponúka komfortné bývanie aj potenciál pre viacgeneračné využitie či podnikanie v regióne preslávenom vínom a tradíciami. Dispozične pozostáva zo 7 izieb, rozdelených do dvoch samostatných budov, kuchyne, dvoch špajzí, kúpeľne a samostatného WC. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu aj kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené dvomi kotlami – plynovým a na tuhé palivo, čo zaručuje efektívnu prevádzku počas celého roka. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s technickým zázemím a vonkajšia terasa v dvorovej časti, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych. Dom je situovaný na rozľahlom a udržiavanom pozemku s výmerou viac ako 1 600 m², v jeho zadnej časti sa nachádza ovocný sad a vinohrad. Z loggie na 2. poschodí, sa naskytá panoramatický výhľad na okolie obce aj na tichú obývanú časť. Celý pozemok je oplotený kvalitným kovaným plotom s bránou a skrášlený okrasnými drevinami. 🏠 Výhodná poloha v centre obce zaručuje pohodlný prístup k občianskej vybavenosti, pričom prostredie Tokajskej oblasti ponúka pokoj, vinohradnícku atmosféru a prírodnú scenériu ako stvorenú na relax. 🍇 Lokalita a okolie: Slovenské Nové Mesto sa nachádza v jedinečnej Tokajskej vinohradníckej oblasti, známej pestovaním viniča a výrobou svetoznámeho tokajského vína. V okolí sa nachádza množstvo vinných pivníc a degustačných domov, ktoré ponúkajú autentický zážitok z miestnej tradície. Milovníkov prírody poteší blízkosť Zemplínskych vrchov, ideálnych na turistiku, cykloturistiku a prechádzky vinohradmi. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza Mesto Sátoraljaújhely (HU) s lanovkou na Szár-hegy, dobrodružným parkom Zemplén Kalandpark a termálnymi kúpeľmi. V širšom okolí sa nachádza aj Zemplínska šírava, vyhľadávaná rekreačná oblasť s možnosťou kúpania, vodných športov či letných festivalov. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, školu, autobusové a železničné spojenie s Kráľovským Chlmcom, Trebišovom či Košicami.

Ponúkame na predaj 4-izbový, dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej tichej lokalite – Pezinok. Rodinný dom s kompletným podpivničením, nachádzajúci sa v mimoriadne vyhľadávanej Južnej časti Pezinka, v pokojnej jednosmernej ulici s výbornou občianskou vybavenosťou. Dom stojí na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 353 m² a ponúka príjemné súkromie aj praktické dispozičné riešenie. Technické parametre a stav nehnuteľnosti Kolaudácia pôvodného domu prebehla v roku 1971. Dom je kompletne podpivničený. V roku 2019 prešiel rekonštrukciou – pôvodná sedlová strecha bola nahradená plochou asfaltovou strechou s PE fóliou, upravili sa časti interiéru aj exteriéru. Zastavaná plocha: 96 m² Vstup do domu je vedený z bočnej strany objektu cez schodisko. Konštrukcia a materiály: základové pásy obvodové murivo: tehla 300 – 400 mm, tehlové priečky fasáda: omietka so zateplením schody: betón + keramická dlažba stropy: železobetónový a trámový strecha: plochá dvojplášťová, tepelne izolovaná, krytina PE fólia podlahy: pivnica – betón; obytné podlažia – PVC, koberce, keramická dlažba okná: plastové s trojsklom interiérové dvere: drevené, dýhované (plné aj presklené) kúrenie: plynové gamatky ohrev TUV: plynový prietokový ohrievač so zásobníkom vybavenie: kuchynská linka, plynový sporák, elektrická rúra Výmera jednotlivých podlaží 1. PP (pivnica): 69,26 m² 1. NP: 64,52 m² 2. NP: 67,50 m² Dispozícia 1. PP (pivnica): schodisko, technická miestnosť, kotolňa, sklad, vináreň. 1. NP: zádverie so schodiskom, chodba, izba, samostatné WC, kuchyňa s komorou, schody na poschodie. 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, samostatná izba, priechodná izba a izba s výstupom na balkón. Inžinierske siete plyn mestská voda elektrina kanalizácia vlastná kopaná studňa Doplňujúce stavby a vybavenie pozemku zateplená garáž (1972) – 21 m² kopaná studňa drevený altánok z hranolov s pultovou lexanovou strechou čiastočne zapustený betónový monolitický bazén s fóliou Lokalita – Pezinok Juh Mimoriadne pokojná rezidenčná oblasť medzi rodinnými domami s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza: Tesco, Kaufland, Lidl, základná škola, materská škola, tenisové centrum, kúpalisko, športoviská, plaváreň, zdravotné stredisko, drobné služby a množstvo cyklo a turistických trás. Cena nehnuteľnosti: 310 000 €

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj priestranný, moderný, poschodový rodinný dom, ktorý je 4 izbový so stropnou klimatizáciou, slnečnou terasou, záhradným domčekom a parkovaním (2 miesta) priamo pred domom v lukratívnej časti, priamo v uzavretom golfovom rezorte – GREEN RESIDENCE - ul. Rezidenčná, Hrubá Borša. Je súčasť dvojdomu, murovaný, poschodový, nie je podpivničený, oplotený z troch strán. ZP – 74 m2; ÚP – 117,1 m2; + zastrešená (sklo) terasa – 20 m2; + záhradný domček cca – 4 m2. Pakovanie priamo pred domom – 2 miesta. POZEMOK – 235 m2 + 60 m2 (podiel pozemku na parkovanie pred domom), CELKOM – 295 m2. Kolaudácia – v r. 2018. PRÍZEMIE (57,9 m2): zádverie, priestranná a svetlá obývacia izba (40,9 m2; s výstupom na slnečnú terasu) je spojená s kuchynskou časťou s kuchynským ostrovčekom (s komorou) a jedálenskou časťou, technická miestnosť (s tepelným čerpadlom a práčkou, + odkladací priestor), samostatné wc s umývadlom, šatník so vstavanou šatníkovou skriňou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi zn. Mora (varná indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), samostatná kombinovaná chladnička s mrazničkou. POSCHODIE (59,2): 3x samostatná izba (14,3 - 11,3 – 11,1 m2), 1 izba je so šatníkom, priestranná kúpeľňa (s oknom) s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné wc. Strecha – plochá, hydroizolačný systém. Konštrukcia – keramická tehla (30 cm) + zateplenie (15 cm), + STROPNÉ CHLADENIE na každom poschodí. Má energetický certifikát – B. Okná – hliníkové zn. Rehau (3-sklo) s vonkajšími hliníkovými žalúziami (okrem jednej izby) a sieťkami proti hmyzu. Podlahy – veľkoplošné laminátové parkety, v kombinácii s keramickou dlažbou. Kúrenie podlahové + ohrev vody je zabezpečené TEPELNÝM ČERPADLOM (voda – vzduch) zn. De Dietrich Alezio S V200. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY – cca 140,-/4 os./mes., + internet, optický kábel. INŽINIERSKE SIETE - elektrina, kanalizácia, vodovod. POZEMOK je upravený s udržiavaným trávnikom a pár stromami, s vyvýšeným záhonom, oplotený z troch strán, v prednej časti nie je. Parkovanie – priamo pri dome 2 miesta na pozemku. Slnečná orientácia – JZ (obývacia izba s terasou a záhradou). Nachádza sa v lukratívnej oblasti priamo v uzavretom golfovom rezorte, kde majú prístup iba jeho obyvatelia, čo je tiež výhoda z hľadiska využívania tejto voľnočasovej aktivity. Tiež sú tu pre obyvateľov – tenisový kurt, detské ihrisko, oddychová zóna. Občianska vybavenosť – MŠ, potraviny, GreenFit moderné športové centrum, reštaurácia, cukráreň, kaderníctvo. Rýchla dostupnosť do BA, do SC len cca 6 km. Priame BUS spojenie – BA – SC. Cena je už s províziou rk. Treba vidieť. Kúpou voľný. Rád bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt - Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM .

🏡 Pokojné bývanie v srdci Dunajskej Stredy za cenu 2-izbového bytu v Bratislave! Predstavujeme vám projekt Ady Park – moderné radové rodinné domy v tichej lokalite, len pár krokov od centra Dunajskej Stredy a len 30 minút od Bratislavy vďaka rýchlostnej ceste R7. Prečo riešiť kompromisy, keď môžete mať priestor domu (RD č.6 - 123,56 m2), záhradu ( RD č. 6 - 263m2), komunitu a pokojné prostredie – a to všetko za cenu bytu v hlavnom meste? ✨ Čo vás tu čaká: Rodinný dom č. 6 ETAPA1 Nie je radovka ako radovka…..absolútne súkromie vďaka zdvojeným medzi domovým stenám z tehál wienerberger 250mm akustik…..tu susedov počuť určite nebudete. Priestranná denná časť s obývačkou prepojenou s terasou a záhradou (grilovačky schválené:) Na poschodí 3 samostatné izby a kúpeľňa (lebo každý potrebuje svoj kúsok súkromia) Kompletná občianska vybavenosť do pár minút chôdze – školy, škôlky, obchody, všetko, čo rodina potrebuje Komunitné bývanie ideálne pre mladé rodiny 🌿 Lokalita, ktorá má čaro: Malé Blahovo – pokojná časť mesta priamo pri centre V blízkosti Thermalpark, vodné dielo Gabčíkovo, Malkia Park a Slovakia Ring – teda relax aj adrenalín na dosah ruky ➡ Ady Park = bývanie, kde nájdete pokoj, priestor a priateľskú komunitu. A navyše, kým v Bratislave budete rozmýšľať, či sa vám do bytu zmestí bicykel alebo sušiak, tu budete mať miesto aj na trampolínu. 🛋️ Interiér Podlaha - cementový poter Steny - sadrová omietka Monolitické schody Kovové zábradlie Osadené zásuvky a vypínače Prípojka na 380 V Podlahové kúrenie Plynový kotol - Viessmann vitodens 50 Denný termostat Vstupné vchodové dvere Plastové okná Príprava na klimatizácie 2x Príprava na vonkajšie žalúzie Rozvody vody ukončené rohovým ventilom/zátkou Optická sieť, Internet 1GBit/s, TV LAN káble a zásuvky vo všetkých izbách 🏕️ Exteriér Zámková dlažba parkoviska Zámková dlažba terasy Prestrešenie stojiska pre autá Oplotenie záhrady Oplotenie predzáhrady 📞 Neváhajte nás kontaktovať – domov, kde bude radosť žiť, na vás už čaká! MAGYAR INGATLANOS: AZIM ÁGNES - 0911 881 375, agnes@realitneagentky.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný, priestranný 4 izbový rodinný dom v obci Košúty, na novej lokalite Luxury. Obec s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete rekreačné, turistické, športové možnosti - jazda na koni, rybolov, kúpaliská. Rodinný dom je útulný, priestranný, slnečný, svetlý. Zastavaná plocha 98m2, celková plocha pozemku 450m2. Dispozičné riešenie : vstupná chodba, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, kuchyňa prepojená s obývačkou a s východom na terasu, vlastný dvor. Dom je postavený z tehly, zateplený, s fasádnou úpravou, má teplovodné podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, rekuperáciu, plastové okná / 2 sklo/, optický internet, predprípravu na klímu. Dom sa odovzdáva skolaudovaný so súpisným číslom, napojený na inžinierske siete - elektrika, voda, kanalizácia. Interiér kompletne dokončený - parkety, obklady, dlažby, vnútorné dvere v cene. Terénne úpravy, oplotenie, zatrávnenie v cene. Dom je ako stvorený pre harmonický rodinný život s dostatočným priestorom pre každého člena rodiny. Cena 237 000 €. Cena je konečná, zahŕňa aj poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj plynulý a bezstarostný proces financovania. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0905709390.

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom s veľkorysým slnečným pozemkom o výmere 1 697 m², nachádzajúci sa v obci Strečno pri Žiline. Táto nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na ľavom brehu rieky Váh, pod hradom Strečno, vyniká rozsiahlym pozemkom a slnečnou orientáciou, vďaka čomu ponúka ideálne podmienky na pohodlné bývanie. Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii je riešený ako samostatne stojaci 4 izbový dom, ktorý je čiastočne podpivničený, s tehlovou konštrukciou. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia, studňa a plyn sú k dispozícii. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené plynovým kotlom, krbom a pieckou na tuhé palivo. Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej chody, kúpeľne, samostatnej toalety, kuchyne, obývacej izby, spálne a ďalších dvoch izieb, čím vytvára komfortnú obytnú zónu. Podkrovie ponúka priestor na dobudovanie ďalších izieb. Na pozemku sa taktiež nachádza garáž, veľké humno a ďalšia samostatná budova, v ktorej nájdete letnú kuchyňu, priestrannú špajzu a dielňu pre každého správneho domáceho majstra. Pozemok je južne orientovaný, čo zaručuje celodenné slnečné svetlo, s množstvom ovocných stromov a veľkou záhradou, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru. V blízkosti je plná občianska vybavenosť, obchod, škôlka, základná škola. V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 462 250. Cena dohodou

Exkluzívna ponuka: moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Lamača Predstavujeme výnimočný dom, ktorý spája luxus, komfort a pokojné bývanie v srdci prírody. Tento elegantný dvojpodlažný dom má plochu 125 m2 a je ideálny pre náročnú rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Prízemie – elegantný priestor pre život Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá je stvorená pre spoločenské chvíle, pracovňa, kúpeľňa a toaleta. Svetlé priestory a kvalitné materiály vytvárajú harmonickú atmosféru, kde sa každý cíti doma. Poschodie – súkromie a relax Na poschodí sú tri komfortné spálne, kúpeľňa, toaleta a balkón s príjemným výhľadom. Ideálne miesto na odpočinok po náročnom dni, rannú kávu alebo večerný relax s rodinou. Stav a vybavenie Dom sa predáva v stave „holodom“ pripravený na individuálne finálne úpravy podľa vlastného vkusu. Sú dokončené rozvody vody, elektriny a podlahového vykurovania. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia a optický internet. Pozemok a okolie – súkromie v lone prírody Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradné sedenie, detský kútik alebo relaxačnú zónu. Dom sa nachádza na tichej ulici v blízkosti lesa, čo ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom, súkromím a aktívnym životom v prírode. Prečo práve tento dom? Prestížna lokalita Lamača Svetlé a priestranné interiéry Všetky inžinierske siete pripravené Blízkosť lesa a možností turistiky a športu Perfektný pre rodiny hľadajúce kombináciu luxusu, komfortu a pokoja. Cena 549.000,- EUR

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Horná Ves okres Prievidza. Dispozícia domu je riešená v dvoch častiach. Staršia časť domu sa nachádza na prízemí a pozostává z jednej miestnosti, kotoľne a garáže. Prístavba domu ponúka tri izby, chodbu, kúpeľňu s WC a kuchyňu. Dom tak celkovo poskytuje priestranné bývanie s praktickým rozdelením na pôvodnú a rozšírenú časť, pričom garáž zabezpečuje pohodlné parkovanie a kotoľňa slúži na technické vybavenie nehnuteľnosti. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1950. Dom sa nachádza v pôvodnom, ale zachovalom stave a bol daný do užívania v roku 1950. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu bez podpivničenia, ktorá je postavená z pálenej aj nepálenej tehly. Budova má sedlovú strechu s pôvodnou škridlovou krytinou, ktorá je charakteristická pre tradičnú architektúru daného obdobia. Kúrenie domu je zabezpečené kotlom na pevné palivo, ktorý poskytuje efektívne vykurovanie, a ohrev teplej vody je riešený bojlerom. Napriek tomu, že sa jedná o starší dom, jeho pôvodný charakter a zachovalý stav poskytujú dobrý základ pre prípadnú modernizáciu podľa potrieb nového majiteľa. Inžinierske siete: voda, elektroinštalácia na 380V, plyn je privedený na pozemok ale nie je pripojený Po rekonštrukcií je dom vhodný na trvalé bývanie alebo na chalupu. Výmera pozemkov je o rozlohe 1010m2. Pozemok je rovinatý, oplotený nachádzajú sa na ňom hospodárske budovy. V obci je kompletná občianska vybavenosť: Obecný úrad, potraviny, autobusové zástavky. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 57 000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Exkluzívne iba u nás na predaj krásna novostavba-rodinný dom v obci Uhrovec , okres Bánovce n/B. Kompet dokončená, možnosť bývať hneď. Nehnuteľnosť sa predáva za uvedenú cenu komplet dokončená bez kuchynskej linky. /V cene podlahy - dlažba, laminát, kúpeľňa s vaňou, WC, sanitou, obkladmi, interiérové dvere, obložky, stierky, malovky, sadrokartóny, klimatizácia, kamery, elektrický vrátnik, internetové a televízne káble dotiahnuté do všetkých miestnosti aj optika,.../. Presklená terasa s dlažbou, vonkajšie terénne úpravy vrátane zámkovej dlažby, trávnik, vysadené dreviny, zavlažovací systém, altánok, ... Nehnuteľnosť je komplet oplotená vrátane vstupnej brány. /predpríprava na elektrické otváranie brány, možnosť dorobenia prístrešku pre auto/ Plot z vonkajšej strany od cesty v cene je aj výplet plotu z hrubého silonu. Je to prízemný dom bez podpivničenia, postavený z tehly značky WIENERBERGER hrúbka 25 cm, zateplený Podlahové teplovodné kúrenie /elektrokotol + bojler 100l/ /predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltaiku/ Okná: 6 komorové plastové 3 sklá značky Internorm, príprava na vonkajšie elektronické žalúzie. Posuvné dvere na terasu značky Aluplast. Vchodové dvere hliníkové. Strecha: drevené stropnice, OSB dosky, zateplený 25 cm polystyrén, strešná fólia sikaplán. Podlahová plocha domu je 134,5m2 + plocha terasy 28m2. Dispozične pozostáva z vchodu, chodby, samostatné WC, kúpeľňa s WC , 3x izba, technická miestnosť, komora, obývacia časť s kuchyňou s východom na prestrešenú terasu . Pozemok je rovinatý o rozlohe 591 m2 Nehnuteľnosť sa nachádza na okrajovej časti obce. V obci je občianska vybavenosť , obecný úrad, MŠ , potraviny, pohostinstvo . Cena nehnuteľností: 249 900€ (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle +421 910 796 376 alebo ma kontaktujte emailom: danisova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, správny poplatok na katastri a poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite, neďaleko centra. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 301 m2. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok priestoru, komfort a súkromie. Rodinný dom je situovaný v tichej ulici v zástavbe podobných domov na rovinatom teréne v blízkosti miestnej komunikácie vedúcej k centrálnej časti obce. Samostatný rodinný dom je dvojpodlažný s čiastočným podpivničením predstavuje jednu bytovú jednotku s piatimi obytnými miestnosťami s príslušenstvom. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom (plne funkčným) V Kotolni je osadený plynový bojler obojživelník 150L a menší elektrický bojler 80L. Pozemok s domom má napojenie na rozvody elektrickej energie, verejný vodovod, plyn, kanalizáciu. Súčasťou domu je garáž, ktorá je napojená na elektrickú energiu, bez montážnej jamy. Na pozemku sa nachádzajú dve hospodárske budovy letná kuchyňa a technický priestor na odkladanie náradia a dreva. Technický stav domu: Dom je v zachovalom a udržiavanom stave, čo umožňuje novému majiteľovi si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. -Základy domu sú kamenné, materiál pórobetón a pálená tehla. Stropy: 1.deka a 2.deka je betónová. - Rovná strecha pokrytá pozinkovaným plechom +izolácia. - V celom dome sú vymenené plastové okná rok 2008 okrem pivničných okien, kúpeľňové jadro, špajza. - Vnútorné aj vonkajšie dvere sú plné, drevené, čiastočne presklenené a osadené v zárubniach. - Podlahy na podlaží v obytných izbách tvoria parkety, lino a v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, betón. - V celom dome je pôvodná elektroinštalácia, kúrenie, radiátory. -Oplotenie-moderný kovaný plot bol urobený na zákazku v roku 2010. Dispozícia domu: Suterén: Pivničné priestory tvoria 4-samostatné technické priestory, schodisko a kotolňu. Výstup na pozemok cez schodisko. Prízemie: Hlavný vstup do domu zasklenená veranda, priestranná hala, schodisko na druhé podlažie, kúpeľňa spojená s WC, špajza, kuchyňa, obytná menšia izba, obývačka 7x4m, vstup do pivnice a garáže. 1NP: Schody, vstupná chodba, vľavo je výstup na veľkú terasu s pekným výhľadom na mesto, kúpeľňa spojená s WC, 3- obytné miestnosti, priestranná obývacia izba je priechodná, výstup na balkón. Tento dom ponúka skvelý potenciál pre rodinné bývanie aj možnosť úprav podľa vlastných potrieb. V obci je kompletná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, autobusové zástavky. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 145 000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Glajsa FinReality Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenom type „Šumperák“, ktorý si získal popularitu najmä svojou funkčnou dispozíciou a nadčasovým dizajnom. Dom sa nachádza v Krušovciach, na pozemku o výmere 788 m², v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. POZOR! ZNÍŽENIE CENY! Pôvodná cena bola upravená a dom sa teraz predáva za NOVÚ, VÝRAZNE NIŽŠIU CENU: 155 000 €! Základné informácie: Úžitková plocha: 180 m² Pozemok: 788 m² Počet izieb: 4+1 Samostatná garáž/pivnica/technická miestnosť: nie (pozn.: presné informácie o týchto priestoroch by bolo dobré doriešiť, ak je k dispozícii len dom bez garáže/pivnice, neuvádzajte to v bode.) Stav: Udržiavaný pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Výhody nehnuteľnosti: Vynikajúca investičná príležitosť vďaka zníženej cene. Známa a obľúbená dispozícia s rozdelením na dennú a nočnú časť. Veľká terasa a balkón. Dostatok svetla a priestoru. Možnosť modernizácie bez zásadných stavebných zásahov. Vhodné pre rodinu, ale aj ako víkendový dom alebo investícia. Lokalita ponúka tiché bývanie v blízkosti prírody, no zároveň rýchlu dostupnosť do centra a dobrú infraštruktúru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Dušan Glajsa, kontakt: +421 905 695 607 Viac info nádjete na webe RK: https://www.glajsa-finreality.sk/nehnutelnost/1011-predam-rd-typu-sumperak-v-krusovciach-rychle-byvanie

Predstavujeme na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite na veľkom pozemku (900 m2), ktorý prešiel rekonštrukciou a teraz čaká na svoju novú kapitolu. Dom bol užívaný od roku 1945, no v rokoch 2001 až 2006 prešiel modernizáciou – vzniklo obytné podkrovie s novým dreveným krovom, vymenili sa okná za plastové, podlahy, kuchyňa – a doplnili ho dve plne vybavené kúpeľne, jedna na prízemí a druhá na poschodí. Rodinný dom je plne klimatizovaný. Prízemiu dominuje pevný základ – betónové pásy s odolnou izoláciou proti vlhkosti a obvodové múry z pálených tehál hrúbky 38 cm. K podkroviu vedú betónové schody s dreveným zábradlím z roku 2001. Strecha sedlová, s novým dreveným krovom od roku 2002, tradične krytá pálenou škridlou. Fasádu dotvára brizolitová omietkova a zadná časť domu je obohatená dreveným obkladom, cez ktorý sa dostanete na krytú zadnú terasu – altánok, ideálne miesto na odpočinok i spoločné chvíle s rodinou. Rodinný dom je napojený na vlastnú studňu. Dispozične rodinný dom pozostáva so vstupnej predsieni so skriňami pre praktickosť, chodby, obývacej izby spojenej s jedálňou a krbom, samostatnej kuchyňa s komorou a východom na krytú terasu, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. Poschodie ponúka dve skutočne priestranné spálne, tretiu spálňu, chodbu a druhú kúpeľňu so sprchovým kútom. Celková úžitková plocha domu je 200 m², vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a ohrev vody rieši bojler s objemom 200 litrov. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tradície a moderného bývania – veľké priestory, vlastn infraštruktúru a pokojnú lokalitu. Stačí sa len nasťahovať a začať písať novú kapitolu vášho domova. Uvedená cena je vrátane servisu REI PREMIUM.

Ponúkame na predaj starší tehlový rodinný dom na rozľahlom pozemku v Martine časť Priekopa, ktorý bol postavený okolo roku 1905. Dom si vyžaduje kompletnú rozsiahlu rekonštrukciu. Čo je na jednej strane veľmi výhodné. Z domu sa môže vytvoriť dvojgeneračné bývanie, ale aj dom na bývanie a podnikanie v jednom. Z prednej časti sa môže vytvoriť ambulancia a v zadnej časti bytová jednotka. Nakoľko pozemok je dostatočne široký v zadnej časti pozemku je možné postaviť ďalší dom. K domu prislúchajú hospodarské budovy a garáž. Je čiastočne podpivničený. Rodinný dom sa rozprestiera na rovinatom pozemku o rozlohe 1812 m2 so šírkou okolo 20 m. Pozemok je komplet oplotený. K pozemku vedie asfaltová cesta. Z inžinierských sietí je priamo na pozemku voda, kanalizácia, elektrina. Plyn je pred pozemkom. Dispozícia rodinného domu o podlahovej ploche cca 130 m2 : veranda, kuchyňa, špajza, wc ,kúpeľňa, obývačka, chodba, spáľňa a izba. Kúrenie je elektrické, v jednej izbe je krb, teplá voda je zabezpečená cez elektrický bojler. Rodinný dom je postavený z časti z kameňa - základy, z tehly múry a priečky. Strecha je sedlová pokrytá škridlou, okná pôvodné drevené, podlahy zväčša dlážkovica, linoleum, dlažba. Tento dom s nádychom histórie odporúčam ľuďom, ktorý majú chuť rekonštruovať a vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a zároveň bývať kúsok od centra a predsa sa cítiť ako na dedine. Vhodné aj pre developera : asanovať stavby a postaviť novú radovú zástavbu vzhľadom na veľkosť pozemku. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať na 0911 958 233 Foto budem pridávať postupne.

Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj 1-izbový rodinný dom v obci Temeš okres Prievidza. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú autentický vidiecky životný štýl v nádhernom horskom prostredí. Strategická poloha na hlavnej ulici zabezpečuje nielen pohodlný prístup k základnej občianskej vybavenosti, ale zároveň ponúka tú pravú atmosféru tradičnej slovenskej dediny. Blízkosť kaplnky dodává tomuto miestu duchovný rozmer a pocit komunity, zatiaľ čo dostupnosť potravín a autobusovej zastávky garantuje praktickosť každodenného života. Obec Temeš s jej pokojným charakterom a obklopením krásnou prírodou je ideálnym miestom pre oddych od mestského zhonu, rekreáciu alebo trvalé bývanie pre milovníkov prírody. Dom má obrovský potenciál na renováciu podľa individuálnych predstáv a môže slúžiť ako víkendová chalupa, rodinné sídlo alebo investičná príležitosť v oblasti vidieckeho turizmu. Kombinácia pokojného prostredia, dobrej dostupnosti a autentického vidieckého charakteru robí z tejto nehnuteľnosti skutočne zaujímavú ponuku na dnešnom trhu. Inžinierske siete: obecná voda a elektrika, odpad je splaškovou kanalizáciou napojený do vlastného septiku Dispozícia domu: Rodinný dom je dvojpodlažný s čiastočným podpivníčením a sedlovou strechou. Pri vstupe do domu sa nacháza vstupný gánok, z ktorého sa dostanete do priestrannej kuchyne s jedálňou. Z hlavného priestoru máte prístup do samostatného WC a vpravo sa nachádza vstup do obytnej izby. Technický stav: Rok výstavby: 1938 Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a bol pôvodne daný do užívania v roku 1938 s betónovými základmi a dreveným trámovým stropom na prvom nadzemnom podlaží, pričom v suteréne je strop betónový. V roku 2022 bolo zrealizované nové sedlové zastrešenie s výmenou strešnej krytiny a nanovo vymurovaným komínom, pričom ríny a snehové zábrany boli osadené v novembri 2021. Obvodové a vnútorné murivo je z nepálených tehál a surovej tehly, štítové murivo je kombinované zo surovej tehly, pálenej tehly a yporu, priečka vo WC je z yporu a pivničné steny sú betónové s ílovou podlahou a železobetónovým stropom. Vonkajšia omietka domu je prevažne brizolitová a vnútorné povrchy stien sú zrealizované prevažne omietkami s keramickým obkladom v sprche a kuchyni pri linke. V kuchyni sa nachádza drevená linka dlhá 1,80m so smaltovaným drezom, pákovou batériou a sporákom na pevné palivo, na opačnej stene je keramický obklad s keramickým umývadlom a elektrickým prietokovým ohrievačom. Interiérové a vstupné dvere sú prevažne drevené rámové s drevenými zarubňami a vykurovanie je lokálne riešené krbovými kachlami na tuhé palivo v izbe. Elektroinštalácia je 230/400V s ističovou skrinkou s poistkami a dom je napojený na vodovod, nízke napätie a splaškovou kanalizáciou do vlastného septiku. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova z roku 1938 pôvodne postavená ako maštaľ z kamenného muriva, ktorá bola neskôr čiastočne zrekonštruovaná na letnú kuchyňu s kuchynskou linkou, WC a umývadlom s bojlerom, s drevenými oknami, rámovými dverami, drevenými vrátami a sedlovou strechou s výškou stropu 3,0m s keramickou krytinou. Lokalita: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite, ktorá v súčasnosti slúži ako mestská rekreačná, oddychová a športová zóna s vynikajúcimi možnosťami pre aktívny oddych a turistiku. V blízkosti sa týči majestátna Temešská skala, skalnatý vrchol predstavujúci veľmi cennú prírodnú lokalitu, ktorá dosahuje výšku 910 metrov a ponúka nádherné výhľady na Strážovské vrchy a malebné údolie riečky Nitrica. Na Temešskú skalu vedie žlto značený turistický chodník, pričom výstup trvá približne hodinu s prudším stúpaním cez trasu Temeš (520m), Temešské sedlo (862m) až po samotný vrchol Temešskej skaly (910m). Pod skalnatou časťou vrcholu sa nachádza príjemné trávnaté vyhliadkové miesto, ktoré poskytuje ideálne podmienky na relaxáciu a vychutnávanie si okolitej prírody. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a všetkých, ktorí si cenia kvalitný život v blízkosti prírodných krás s vynikajúcou dostupnosťou rekreačných aktivít. Výhoda: nízke mesačné náklady na bývanie. Dom je vhodný na trvalé bývanie ale aj na chalupárčenie. Platba môže byť v hotovosti, alebo aj na úver. V obci je kompletná občianska vybavenosť: Obecný úrad, potraviny, autobusové zástavky. Cena nehnuteľností: 63 000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Ponúkame Vám na predaj komfortný 3 izbový rodinný dom / dvojdom v obci Košúty, okr. Galanta, na novej lokalite Luxury. Obec s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete rekreačné, turistické, športové možnosti - jazda na koni, rybolov, kúpaliská. Rodinný dom je útulný, priestranný, slnečný, svetlý. Zastavaná plocha 95m2, celková plocha pozemku 225m2. Dispozičné riešenie : vstupná chodba, detská izba, spálňa s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická mietnosť, šatník, kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou s východom na terasu, vlastný oplotený, zatrávnený dvor. Dom je zateplený, má teplovodné podlahové vykurovanie, optický internet, predprípravu na klímu, vykurovanie tepelným čerpadlom, rekuperáciu. V prípade záujmu o kompletné dokončenie interiéru - parkety, obklady, dlažby, vnútorné dvere príplatok 10.000 €. Nízke náklady na bývanie. Dom odovzdávame skolaudovaný, so súpisným číslom. Exteriér kompletne dokončený - bariérové oplotenie, terasa, sklad, zatrávnenie v cene. Parkovanie pre 2 autá. Dokončenie jeseň 2025. Dom, ktorému nebudete vedieť odolať. Je ako stvorený pre harmonický rodinný život s dostatočným priestorom pre každého člena rodiny. Cena 207 000 €. Cena je konečná, zahŕňa aj poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám zadarmo aj plynulý a bezstarostný proces financovania. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0905709390.

Predstavujeme Vám na predaj 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite centra obce Rajka na ulici Dozsa Gyorgy. RD je po čiastočnej rekonštrukcii pripravený k zabývaniu s celkovou výmerou 115 m2 v osobnom vlastníctve a pozemok - dvor a záhrada o výmere 670 m2. RD je postavený na 670 m2 pozemku pravidelného obdĺžnikového tvaru. Na pozemok sa dá dostať zo zadnej časti susediacou ulicou. 🏡 DOM 2 – PRIESTRANNÝ S VEĽKÝM POZEMKOM 📌 Dózsa György 90, Rajka 📐 Pozemok: 670m² 🛏 Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, letná kuchyňa so špajzou 🚪 Vybavenie: Plastové okná a dvere aj na prístavbách, betónové podlahy - dlažba a plávajúca podlaha, 🔥 Kúrenie: Plynový kotol v kúpeľni, kotol na tuhé palivo v pivnici 🏡 Exteriér: Zateplenie zo zadnej strany, parkovanie vo dvore alebo na ulici 💰 Cena: 149 999 € Rekonštrukcia bola urobená v rozsahu - v dome nová elektrina - rozvody, zásuvky, vypínače, nové podlahy, nové stierky na stenách, osobitne kúpeľňa a toaleta po rekošntrukcii. V dome je nová kuchyňa so stavanými spotrebičmi, plastové okná a vonkajšie vchodové dvere, taktiež nové vnútorne dvere v izbách, kúrenie na plynový kotol v kúpeľni alebo krb na drevo, ktorý je napojený na radiátory, dom je zateplený zo zadnej strany. Začatá je aj rekonštrukcia letnej miestnosti na legende 11. 📍 Lokalita – Rajka je obľúbená a vyhľadávaná prihraničná oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ulica Dózsa György je pekne upravená, pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou pešo aj autom. V okolí sú vybudované cyklo-chodníky, ktoré vedú k dunajskej hrádzi. Blízkosť lesa a potoka ponúka príjemné prostredie na relax. V pešej dostupnosti sú potraviny, pošta, zubár, škôlka, lekáreň či veterinár. Do rekreačnej oblasti Csikolasziget s možnosťou vodných športov sa pohodlne dostanete bicyklom. Mosonmagyaróvár ponúka kultúrne podujatia a kompletnú občiansku vybavenosť dostupnú po cyklotrase z Rajky. Rýchla dostupnosť do Bratislavy – 15 minút autom alebo priamym vlakovým spojením. 🔹 TIP MAKLÉRA: Veľkorysá výmera, pokojná lokalita a šikovné dopravné spojenie s Bratislavou robia z tejto nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť.. Skvelá príležitosť pre rodiny aj investorov. Pohodoví susedia, vhodné aj, ako investícia s následným prenájmom. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, financovateľná hypotekárnym úverom a kúpou voľná. Videoobhliadka : https://youtube.com/shorts/fzCsjpE3ljw?feature=share Cena je 149 999 € + poplatky za prevod do OV 📞 Kontakt: RENAMI s.r.o. 📌 Maklér: Patrik Gróf ✉️ E-mail: patrik.grof@renami.sk 📞 Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100€ za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Predstavujeme Vám na predaj 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite centra obce Rajka na ulici Dozsa Gyorgy. RD je po čiastočnej rekonštrukcii pripravený k zabývaniu s celkovou výmerou 157 m2 v osobnom vlastníctve a pozemok - dvor a záhrada o výmere 1392 m2. RD je postavený na 1392 m2 pozemku pravidelného obdĺžnikového tvaru. Na pozemok sa dá dostať zo zadnej časti susediacou ulicou. 🏡 DOM 1 – PRIESTRANNÝ S VEĽKÝM POZEMKOM 📌 Dózsa György 88, Rajka 📐 Pozemok: 1 392 m² 🛏 Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, letná kuchyňa so špajzou 🚪 Vybavenie: Plastové okná a dvere aj na prístavbách, betónové podlahy 🔥 Kúrenie: Plynový kotol v kúpeľni, kotol na tuhé palivo v pivnici 🏡 Exteriér: Zateplenie zo zadnej strany, parkovanie vo dvore alebo na ulici 💰 Cena: 179 999 € 📍 Lokalita – Rajka je obľúbená a vyhľadávaná prihraničná oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ulica Dózsa György je pekne upravená, pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou pešo aj autom. V okolí sú vybudované cyklo-chodníky, ktoré vedú k dunajskej hrádzi. Blízkosť lesa a potoka ponúka príjemné prostredie na relax. V pešej dostupnosti sú potraviny, pošta, zubár, škôlka, lekáreň či veterinár. Do rekreačnej oblasti Csikolasziget s možnosťou vodných športov sa pohodlne dostanete bicyklom. Mosonmagyaróvár ponúka kultúrne podujatia a kompletnú občiansku vybavenosť dostupnú po cyklotrase z Rajky. Rýchla dostupnosť do Bratislavy – 15 minút autom alebo priamym vlakovým spojením. 🔹 TIP MAKLÉRA: Veľkorysá výmera, pokojná lokalita a šikovné dopravné spojenie s Bratislavou robia z tejto nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť.. Skvelá príležitosť pre rodiny aj investorov. Pohodoví susedia, vhodné aj, ako investícia s následným prenájmom. Rozhodne odporúčame vidieť a tešíme sa na záujemcov. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii, financovateľná hypotekárnym úverom a kúpou voľná. Videoobhliadka : https://youtube.com/shorts/fzCsjpE3ljw?feature=share Cena je 179 999 € + poplatky za prevod do OV 📞 Kontakt: RENAMI s.r.o. 📌 Maklér: Patrik Gróf ✉️ E-mail: patrik.grof@renami.sk 📞 Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100€ za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom so záhradou a priestrannou terasou ideálnou na oddych a relax v Bánovciach nad Bebravou – časť Biskupice. Dom sa nachádza na rovinatom, oplotenom pozemku v tichej lokalite len kúsok od centra mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. V inzeráte sú použité vizualizácie. Dom: Úžitková plocha: 75 m² Pozemok: 450 m² Terasa: 30 m² IS: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia Dispozícia a vybavenie domu: Dom sa predáva v prevedení holodom, pripravený na dokončenie podľa vlastného vkusu nového majiteľa. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, priestrannej kuchyne spojenej s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu. Súčasťou obytnej plochy sú dve samostatné izby. Dom má jedno obytné podlažie a neobytné podkrovie, ktoré možno využiť ako odkladací priestor alebo dobudovať podľa vlastných predstáv. Orientácia domu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Priamo vedľa rodinného domu sa nachádza stavebný pozemok o výmere 500 m², ktorý je vo vlastníctve toho istého majiteľa a je možné ho dokúpiť za cenu 35.000 €. Pozemok ponúka skvelú príležitosť na rozšírenie pozemku, výstavbu ďalšieho domu alebo realizáciu záhradných úprav. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a odpad, zaizolované podlahy a podrezanie muriva, nové stierky a sadrokartónové stropy, ako aj novú strešnú krytinu s latovaním a plastové okná s trojsklom. Konštrukcia domu je z pálenej tehly a škvarobetónu, fasáda má čiastočné zateplenie. Strecha je plechová, vykurovanie elektrické podlahové a dom je napojený na všetky inžinierske siete. Možnosť dokončenia do štandardu do 3 týždňov. Lokalita: Bánovce nad Bebravou – časť Biskupice ponúka tiché rodinné prostredie s plnou občianskou vybavenosťou v dosahu. V blízkosti sa nachádzajú školy, obchody, zdravotné stredisko aj reštaurácie. Lokalita je obľúbená pre svoj pokoj a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Okolie ponúka možnosti na relax, šport a prechádzky v prírode. Názor makléra: Útulný 3-izbový rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pre klientov, ktorí túžia po bývaní v tichej lokalite s vlastnou záhradou, no zároveň nechcú byť ďaleko od centra mesta. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a možnosti dokončenia podľa vlastných predstáv ponúka táto nehnuteľnosť skvelú kombináciu kvality, súkromia a pohodlia. Cena: Dohodou Možnosť dokúpiť pozemok vo vlastníctve toho istého majiteľa: 35.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Zuzana Dmitriyev - 0918 284 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom majiteľa.

Ponúkame na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá spája komfort, moderné technológie a pokojné bývanie v tichej slepej ulici. Dom stojí na pozemku 680 m² s priamym susedstvom poľných pozemkov bez plánovanej výstavby. VÝMERA: Zastavaná plocha s garážou 173 m2, úžitková plocha je 235,9 m2, výmera pozemku 680 m2, terasa s vírivkou 40 m2, vonkajšie spevnené plochy pred domom 70m2. DOM: kolaudácia v roku 2022, tehlová konštrukcia - nadštandardná izolácia (sklená vata 16cm), strecha plechová zn. Maslen - plastové okná trojsklo s vonkajšími hliníkovými žalúziami, podlahové kúrenie/chladenie, tepelné čerpadlo NIBE vzduch–voda, liate anhydritové podlahy, inteligentný systém Loxone – ovládanie kúrenia/chladenia, svetiel, žalúzií, garážovej brány, bazéna, zavlažovania a zabezpečenia cez mobilnú aplikáciu, bezpečnostné a protipožiarne prvky, kamerový videovrátnik, možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku na poschodí, energetický certifikát HWB – 29,10, fGEE – 0,630, pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. VYBAVENIE: plávajúca podlaha / keramická dlažba, elektrický krb - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky GORENJE, americká chladnička, infrasauna na poschodí. RELAX A EXTERIÉR: keramický bazén 3,4 × 7,2 m s protiprúdom, vyhrievaním a automatickým dávkovaním chémie, vírivka pre 2 osoby so zastrešením, pergola s natáčacími lamelami, udržiavaná záhrada s automatickým zavlažovaním, ovocnými stromami, vyvýšenými záhonmi a skleníkom, drevený domček na náradie, prístrešok na bicykle, skleník rozmerov 2,5 x 3,5 m2, vsakovanie dažďovej vody na pozemku. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie – vstupná hala, obývacia miestnosť spojená s kuchynským kútom a jedálňou, špajza, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, garáž, technická miestnosť, poschodie - dve obytné miestnosti, detská izba, šatník, kúpeľňa s vaňou a WC, zimná záhrada - veľký odkladací priestor na povale. PARKOVANIE: K domu patrí samostatná dvojgaráž a vonkajšie parkovanie pre dve autá. LOKALITA: Dom sa nachádza v novej výstavbe domov v tichej slepej ulici. Priame napojenie na diaľnicu – Bratislava cca 30 min., Viedeň cca 35 min. Kompletná občianska vybavenosť v obci Nickelsdorf.

Predstavte si bývanie, ktoré vám dáva slobodu, priestor a nekonečné možnosti. Táto moderná novostavba v atraktívnej obci Potzneusiedl ponúka dva plnohodnotné obytné celky v rámci jedného domu – dokonalé riešenie pre tých, ktorí hľadajú "štartovací dom" v Rakúsku. VÝMERA: Úžitková plocha je 132,30 m², zastavaná plocha je 85,7 m², výmera pozemku Záhrada 76,20 m²-189,90 m², plocha na parkovanie pre 2 autá 25 m². DOM: Zateplenie fasády EPS-F Plus - tehla Protherm, plochá strecha, trojkomorové plastové okná, príprava na elektrické vonkajšie rolety, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo vzduch-voda, pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. HOLODOMY DISPONUJÚ: 5 izieb na dvoch poschodiach, betónové potery, príprava pre sanitu (vaňa, sprcha, WC), vonkajšie dvere, terasa, oplotenie pozemkov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie – vstupná hala, šatník, obývacia miestnosť, jedáleň, kuchyňa so špajzou, pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC, kotolňa, poschodie - dve obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, krytá terasa. PARKOVANIE: K domu patrí dve vonjakšie parkovacie miesta. LOKALITA: Potzneusiedl – pokojná dedina s rakúskou kvalitou života, no zároveň v strategickej polohe: Diaľnica A6 len pár minút od domu, Bratislava 20 min., Viedeň 45 min., Neziderské jazero a vinárske cyklotrasy v okolí. VÝHODY: Prečo si tento dom zamilujete: Holodom – začnite s čistým listom a vytvorte si interiér, ktorý bude presne podľa vás. Záhrada – vaša zelená oáza na relax, grilovanie či rodinné oslavy. Dve parkovacie miesta pred domom. Komfort a pohodlie bez kompromisov. Novostavba – bez rekonštrukcií, s modernými technológiami a nízkymi nákladmi.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu na pozemku s výmerou 504 m² v novovzniknutej lokalite v obci Veľký Grob. Dom je dokončený do prevedenia štandard, ktoré zahŕňa: interiér – vymaľovanie na bielo s osadenými vypínačmi a zásuvkami, laminátové podlahy, dlažba v predsieni a kúpeľniach, obklady v kúpeľniach, sanita, kuchynská linka, jedálenský stôl s taburetkami, nástenná komoda s dreveným obkladom v obývacej izbe, šatníkový policový systém v chodbe a izbe, sedačka, manželská posteľ (dom sa predáva zariadený ako je na fotografiách v prípade záujmu je možné nábytok a ako aj kuchynskú linku odstrániť) exteriér – zámková dlažba (parkovisko, chodník, terasa) a zarovnaný pozemok s pletivovým oplotením s podhrabovými lištami z 3 strán. Premyslená dispozícia domu s minimálnym podielom chodieb ponúka na úžitkovej ploche 113,8 m² dostatok priestoru pre 4-5 člennú rodinu. Dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom s výstupom na zastrešenú terasu. - vstup so zádverím - kúpeľňa so sprchovým kútom, wc a technickou časťou - kuchyňa s komorou - obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou - 4 spálne - kúpeľňa s vaňou a wc - chodba s priestorom na dva šatníky - výstup na povalu s možnosťou úložného priestoru Použité stavebné materiály a zariadenie domu: - tehla 300mm obvodové priečky a 140 mm vnútorné - zateplenie fasády 150 mm polystyrén - vápenno – cementové omietky - steny vymaľované na bielo, napínavé stropy - betónová škridla Terran Danubia - izolácia strechy 300 mm minerálna vlna - väzníkový krov - plastové okná s izolačným trojsklom - podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom Viessmann a 120 l zásobníkom na teplú vodu - vypínače a zásuvky - predpríprava na krb - predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe - predpríprava na alarm a vonkajšie kamery, systém AJAX s inteligentným ovládaním celého domu (svetlo, brána, kamera, alarm,..) Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia (napojenie do konca roka 2025, zatiaľ septik), optický kábel (dotiahnutý do domu, nezapojený) Veľký Grob je obec so základnou občianskou vybavenosťou (Obecný úrad, pošta, Základná škola (I.-IV.), materská škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, futbalové ihrisko, potraviny, detské ihrisko, kostol, kultúrny dom, OD Jednota), ktorá si zachováva svoj vidiecky ráz a jej obyvatelia tu majú pokojné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou do okresných miest Senec (8,5 km) a Bratislava (30 km s napojením na diaľnicu v Blatnom alebo Senci). Cena za dom v prevedení štandard a pozemok je 310.000,- EUR. Dohoda možná. Obhliadku nehnuteľnosti alebo bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: - kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, - zmluvu o zložení zálohy, kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, - bezplatné hypotekárne poradenstvo, - znalecký posudok, - preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo chalupu na vidieku s možnosťou investičného využitia. Dva samostatné domy, veľký rovinatý pozemok, krásne presvetlená lokalita a výborná dostupnosť do kúpeľného mesta – to všetko na jednom mieste. Veľký bonus predstavuje samostatný prístup z dvoch strán, dve súpisné čísla a možnosť rozdeliť pozemok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 99 000,- EUR Typ: Rodinný dom (novší + starší) Pozemok: 607 m² (rovinatý, oplotený, výškovo upravený) Zastavaná plocha: cca 200 m² Lokalita: Obec pri kúpeľoch Dudince, okres Krupina Stav nehnuteľností: Novší dom: čiastočne rekonštruovaný Starší dom: pôvodný stav (na rekonštrukciu) Voľné od: Dohodou Parkovanie: Vo dvore + vstup zo zadnej strany pozemku Orientácia: Obytné miestnosti a terasa orientované na juhovýchod Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Kúrenie: Ústredné (plynový kotol ARISTON), krb HLAVNÝ DOM (rok výstavby: 2006) Úžitková plocha: 144 m² Dispozícia: Predsieň, chodba, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou (krb + výstup na terasu), 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC Doplnky: Prestrešená pajta v zadnej časti – ideálna ako dielňa, letná kuchyňa alebo sklad Výbava: Nové radiátory, bezpečnostné dvere, plastové okná Náklady: Nízke mesačné náklady – cca 280 € pre 4 osoby Pozemok: Kompletne oplotený STARÝ DOM (rok výstavby: cca 1935) Úžitková plocha: 135 m² Dispozícia: Klasický vidiecky pôdorys, v zadnej časti hospodárske miestnosti Využitie: Možnosť prerobiť na chalupu, ateliér, ubytovanie pre hostí Právny stav: Vlastné súpisné číslo – možnosť oddeliť a samostatne predať alebo využívať POZEMOK – 607 m² Prístup z dvoch strán – hlavná cesta a zadná ulička Slnečný, tichý, s možnosťou výstavby garáže, altánku alebo záhradného domčeka Možnosť rozdelenia na dve samostatné časti Výborný tvar – plne využiteľný LOKALITA – BÝVANIE PRI PRÍRODE A KÚPEĽOCH Vzdialenosti: Dudince – 5 km Krupina – 15 km Šahy – 20 km Levice – 35 km Občianska vybavenosť v obci: Potraviny, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, kultúrny dom, knižnica, športoviská Dopravné spojenie: Vlak, autobus, medzinárodná cesta E66 Voľnočasové aktivity: Kúpele Dudince, CHKO Tesárske bralce, cyklotrasy, vinohrady, jazerá VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Kombinácia dvoch samostatných domov Veľký pozemok s dvoma prístupmi Možnosť rozdeliť pozemok (2 súpisné čísla) Tichá a slnečná lokalita Ideálne na bývanie, chalupu aj investíciu Výborný technický základ – dom suchý, udržiavaný, okamžite obývateľný KONTAKT RENAMI s.r.o. Mgr. Marek Murko E-mail: marek.murko@renami.sk Telefón: 0907 787 808 Právny servis a hypotekárne poradenstvo zdarma – katastrálne poplatky hradíme za vás. Odporučte túto ponuku niekomu, kto hľadá dom s výnimočným potenciálom.

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Malé Bielice, v atraktívnej lokalite neďaleko letiska a kúpeľov. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou k základnej občianskej vybavenosti a zároveň v blízkosti prírody. VIDEOPREZENTÁCIA : https://www.youtube.com/shorts/IwN4h0_eaTU 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA interiéru: https://my.matterport.com/show/?m=oLGweaNPtAd DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z kvalitných materiálov – pálenej tehly a škvárobetónových tvarníc, ktoré zaručujú pevnú a stabilnú konštrukciu. Dom je podpivničený a nachádza sa v pôvodnom stave, čo ponúka možnosť kompletného prerobenia podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Celková podlahová plocha domu je 88 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z nasledujúcich priestorov: Vstupná hala, ktorá umožňuje pohodlný prístup do jednotlivých častí domu Špajza, praktická na skladovanie potravín a ďalších domácich potrieb Kúpeľňa s vaňou a samostatným WC zabezpečuje komfort pre celú rodinu Chodba, ktorá spája všetky izby v dome Obývacia izba, priestranná s dostatkom prirodzeného svetla, vhodná na rodinné posedenia a relax Spálňa, poskytujúca dostatok súkromia a oddychu Kuchyňa, pripravená na úpravy podľa vašich predstáv Ďalšia izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú miestnosť ZARIADENIE: Dom sa predáva so zariadením, čo predstavuje výhodu pre záujemcov, ktorí hľadajú okamžité bývanie alebo chcú využiť zariadenie ako súčasť rekonštrukcie. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1 989 m², so šírkou približne 20 m a dĺžkou 100 m. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, prípadné rozšírenie domu alebo iné využitie, ako sú záhradné aktivity či hobby. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené vo dvore, kde je dostatok miesta na viacero vozidiel. Okrem toho sa pred domom nachádza verejné parkovisko, čo zvyšuje komfort pre návštevy. IS: Dom je v súčastnosti napojený na miestne inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) LOKALITA: Malé Bielice sú obľúbenou lokalitou pre svoj pokojný a príjemný charakter. V blízkosti sa nachádza letisko aj kúpele, čo je výhodou nielen pre obyvateľov, ale aj návštevníkov regiónu. Okolie ponúka možnosti na aktívny oddych, turistiku či cykloturistiku, zároveň je zabezpečená dobrá dostupnosť ku všetkým potrebným službám. CENA : 149.900eur + provízia rk. MAKLÉR: Marko Suchánek suchanek@suchanekpartners.sk +421 944 384 628 Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.