Domy

Hľadáte miesto, kde sa spája čaro vidieka, obrovský priestor a nekonečné možnosti pre Vaše podnikanie či kreativitu? Realitná kancelária JKV REAL exkluzívne ponúka na predaj unikátny 4-izbový rodinný dom s historickou sýpkou na veľkorysom 15-árovom pozemku. 📋 DISPOZÍCIA DOMU: Poprechádzajte sa po dome cez virtuálnu 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=NtzaFCxTSh8 Obytná časť (173 m²): 4 samostatné priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza a komora. Suterén: Dom je podpivničený, 3 pivnice – ideálne pre vinára, sklad úrody alebo domácu dielňu. Historická sýpka: 2-podlažná stavba z tehly (2x 66 m²) pripravená na vdýchnutie nového života. Hospodárske zázemie: Stodola a maštaľ, ktoré čakajú na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Pozemok výmera (1500 m²): Rovinatý slnečný pozemok s celkovou zastavanou plochou 339 m². ⭐ NAJVÄČŠIE VÝHODY: ✅ Obrovský podnikateľský potenciál: 2-podlažnú historickú sýpku môžete premeniť na štýlový ateliér, loftové bývanie, airbnb, dizajnový penzión či remeselný pivovar. ✅ Absolútne súkromie a sebestačnosť: 15-árový pozemok ponúka dostatok miesta na bazén, ovocný sad, moderný záhradný altánok aj chov zvierat. ✅ Neopakovateľná atmosféra: Vidiecka architektúra s historickým nádychom, akú v novostavbách nenájdete. ✅ Strategická poloha: Centrálna časť tichej obce nad riekou Žitava (len na skok od Nových Zámkov). 💡 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? 👨‍👩‍👧‍👦 Rodiny, ktoré chcú bezpečný priestor pre deti a veľkú záhradu. 💼 Podnikatelia a investori, ktorí hľadajú objekt na komerčné využitie s pridanou hodnotou. 🎨 Kreatívci a umelci, ktorí túžia po vlastnom ateliéri alebo dielni priamo pri rodinnom dome. 🐓 Hobby farmári a milovníci agroturistiky. ✨ „Tento dom nie je len stavba, je to prísľub nového, slobodného životného štýlu.“ Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať atmosféru tohto miesta naživo. 📞 Kontakt: 0908 124 126 📧 Email: snopek@jkvreal.sk Text, fotografie a 3D vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Moderný rodinný dom na jednom podlaží, kde sa hneď po príchode dá bývať. Kvalitné materiály, premyslená dispozícia a záhrada s krytou terasou a vírivkou v pokojnej časti Bernolákova, v dosahu Bratislavy. Dispozícia Dom je navrhnutý ako bungalov bez schodov. Srdcom domu je otvorená denná zóna s obývačkou, krbom s trojstranným presklením, jedálňou a kuchyňou. Veľkoformátové posuvné okná ju prepájajú priamo s krytou terasou a záhradou. Nočná časť ponúka priestrannú spálňu s pracovným kútikom a samostatným šatníkom, ďalšiu izbu využiteľnú ako detskú alebo pracovňu a dve kúpeľne: hlavnú s vaňou a dvojumývadlom a druhú s bezbariérovým sprchovým kútom. K dispozícii je aj technická miestnosť. Výbava a štandard klimatizácia krb s presklením veľkoformátová dlažba v dennej časti, laminátové podlahy v izbách dekoratívne stierky a LED podsvietenie stropu dyhované dvere na mieru Exteriér dvojgaráž so sekčnou bránou krytá terasa s posedením a vírivkou udržiavaná záhrada s trávnikom a okrasnou zeleňou, vinič zámková dlažba pri vjazde a chodníky okolo domu murovaný plot s kovovou výplňou Pozemok a právny stav Dom stojí na pozemku s výmerou 231 m², k nemu patrí dvor s výmerou 430 m², spolu 661 m². Nehnuteľnosť je bez tiarch. Lokalita Bernolákovo, okres Senec. Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrým spojením do Bratislavy aj Senca a pokojným prostredím rodinných domov. Cena: 499 000 €

B10 Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom na Javorovej ulici v Hamuliakove, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojnejšie bývanie mimo ruchu Bratislavy, no zároveň nechce prísť o dobrú dostupnosť mesta, občiansku vybavenosť ani možnosti aktívneho trávenia voľného času. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a nachádza sa v komornej radovej zástavbe troch bytových jednotiek. Ponúka 102 m² podlahovej plochy, praktické dvojpodlažné riešenie so 4 izbami a dvomi kúpeľňami, vlastnú terasu so záhradou s výmerou približne 30 m² a dve parkovacie miesta priamo pred domom. Dom je zariadený vo svetlých, nadčasových tónoch a jeho veľkou výhodou je, že novému majiteľovi ponúka komfort hotového bývania bez potreby ďalšej rozsiahlej investície. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE PRE RODINUPrízemie tvorí predovšetkým otvorená denná časť domu, kde sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa v tvare U. Kuchyňa ponúka vstavané spotrebiče, dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov. Z obývacej izby sa vychádza priamo na terasu a vlastnú záhradu – priestor, ktorý oceníte pri deťoch, domácich miláčikoch, letnom grilovaní alebo jednoducho pri rannej káve na čerstvom vzduchu. Pri vstupe sa nachádza samostatná technická miestnosť s kondenzačným kotlom a zásobníkom teplej vody. Je tu pripravené miesto na práčku a miestnosť zároveň poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Na prízemí sa nachádza aj prvá kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Schodiskom sa dostávame do súkromnej nočnej časti domu. Na poschodí sú tri samostatné a priestranné izby a druhá kúpeľňa vybavená vaňou a WC. Dispozícia je tak veľmi dobre pripravená aj pre štvorčlennú rodinu – rodičovská spálňa + dve detské izby, prípadne môžete jednu z miestností využiť ako pracovňu. Ďalším bonusom je prístup na povalu, ktorá poskytuje cenný priestor na odkladanie sezónnych vecí, kufrov, športového vybavenia či vianočných dekorácií. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORTDom je postavený z tehly a zateplený. V interiéri sa nachádzajú laminátové podlahy a interiérové dvere. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Buderus so zásobníkom teplej úžitkovej vody. Veľkou výhodou sú samostatné termostaty v jednotlivých miestnostiach, vďaka ktorým si môžete regulovať teplotu každej izby individuálne. Kúrenie aj alarm je možné ovládať prostredníctvom aplikácie v telefóne, čo prináša nielen vyšší komfort, ale aj lepšiu kontrolu nad spotrebou energií. Súčasťou vybavenia je tiež dotykový videovrátnik, kompletný alarmový systém s dotykovou klávesnicou, predpríprava na krb a elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie. Samozrejmosťou je optické internetové pripojenie. Pred domom máte navyše dve vlastné parkovacie miesta – detail, ktorý sa pri každodennom rodinnom fungovaní rýchlo stane samozrejmosťou, o ktorú už nechcete prísť. Zariadenie domu je predmetom dohody. HAMULIAKOVO – KEĎ CHCETE BÝVAŤ PRI MESTE, ALE ŽIŤ BLIŽŠIE K PRÍRODEPráve lokalita je podľa mňa jedným z najsilnejších argumentov tejto nehnuteľnosti. Hamuliakovo sa nachádza približne 15 km juhovýchodne od Bratislavy na brehu Dunaja a ponúka kombináciu pokojného rezidenčného bývania a výnimočných možností na šport a rekreáciu. Pre rodinu je podstatné, že priamo v obci funguje Materská škola Hamuliakovo aj Základná škola, takže každodenný život s deťmi nemusí automaticky znamenať dochádzanie za všetkým do Bratislavy. Veľkou devízou Hamuliakova je však Dunaj, Hrušovská zdrž a dunajská hrádza. Priamo okolím vedú cyklistické trasy vhodné aj pre rodiny s deťmi. Jedna z trás vedená cez Hamuliakovo má približne 14 km, nulové prevýšenie a je označená ako vhodná pre začiatočníkov a rodiny. Na hrádzi sa napojíte aj na EuroVelo 6 – Dunajskú cyklocestu. Lokalita je preto výborná nielen pre cyklistov, ale aj na beh, korčuľovanie, prechádzky s deťmi či víkendové výlety popri vode. A veľkým bonusom je blízkosť Šamorína a športovo-relaxačného rezortu x-bionic sphere, ktorý ponúka športové a voľnočasové možnosti a počas roka hostí množstvo športových aj spoločenských podujatí. Práve toto robí z Hamuliakova zaujímavú alternatívu pre rodinu, ktorá nechce vymeniť Bratislavu iba za ďalšiu satelitnú zástavbu, ale hľadá miesto, kde sa dá po práci sadnúť na bicykel, ísť s deťmi na hrádzu alebo k vode a víkend tráviť aktívne bez toho, aby bolo potrebné zakaždým niekam cestovať autom. PREČO PRÁVE TENTO DOM?102 m² obytnej plochy, 4 izby, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, vlastná záhrada s terasou, dve parkovacie miesta, povala, množstvo úložného priestoru a moderné technológie. K tomu novostavba z roku 2021 a lokalita pri Dunaji, ktorá ponúka rodine úplne iný spôsob trávenia voľného času než klasické mestské bývanie. Ak hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez zdĺhavej rekonštrukcie a zároveň chcete svojim deťom dopriať záhradu, prírodu a priestor na aktívny život, Hamuliakovo môže byť presne tým kompromisom medzi mestom a pokojnejším rodinným bývaním, ktorý ste hľadali. Radi Vám dom osobne predstavíme na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 110665 Cena: 298 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v obci Viničné, ktorý spĺňa všetky požiadavky moderného a komfortného bývania. Tento nádherný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom bol postavený v roku 2019 a je situovaný na rovinatom pozemku s rozlohou 682 m2. Zastavaná plocha domu je 196 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Celková úžitková plocha je tiež 196 m2, čo zahŕňa štyri priestranné izby a moderné vybavenie. Vstup do domu je bezbariérový, čo zaručuje pohodlný prístup pre všetkých členov rodiny. Interiér je kompletne zariadený a predáva sa so všetkým vybavením, vrátane troch televízorov, americkej chladničky a kávovaru. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, čo poskytuje flexibilitu a pohodlie. Dom je postavený z kvalitnej 38 cm pálenej tehly a zateplený 20 cm izolačným materiálom, čo zaručuje energetickú úspornosť. Energetický certifikát A je dôkazom nízkych nákladov na bývanie, ktoré sa pohybujú okolo 200 € mesačne pre štvorčlennú rodinu. Vonkajšie priestory sú rovnako pôsobivé. Na pozemku sa nachádza záhradný domček s rozmermi 3x5 m, ktorý je vybavený kosačkou, vertikutátorom a záhradným náradím. Záhrada je udržiavaná pomocou závlahového systému napojeného na 20 m hlbokú vŕtanú studňu. Pre milovníkov vonkajšieho posedenia je k dispozícii hliníková zimná záhrada s rozmermi 7,5x4,5 m a záhradné sedenie na terase. Parkovanie je zabezpečené pre tri autá vo dvore, pričom k dispozícii je aj garáž pre jedno auto. Elektrická samonosná brána a el. vrátnik zaručujú bezpečnosť a pohodlie. Dom je vybavený optickým internetom a káblovou televíziou, čo zabezpečuje kvalitné pripojenie na internet a široký výber televíznych programov. Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom vás určite očarí svojou atmosférou a kvalitným prevedením.

DVA RODINNÉ DOMY S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť určenú na viacgeneračné bývanie, rekreáciu alebo na spojenie rodinného bývania s podnikaním. Ide o dva samostatné rodinné domy situované na pozemku s výmerou 2 770 m2 na Pezinskej ulici v centre obce Vinosady. Obidva domy prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2004. Zastavaná plocha pozemku je cca 720 m2, zvyšných 2 050 m2 tvorí vidiecka záhrada s dokonalým súkromím, s udržiavaným ovocným sadom a potokom na hranici pozemku. VÝMERY A DISPOZÍCIA - HLAVNÝ DOM: - suterén - 150 m2 (technické a skladové zázemie, WC, spoločenská miestnosť s kozubom, klenbová vínna pivnica) - prízemie - 100 m2 (vstupná hala, kuchyňa, komora, WC, obývacia izba a jedáleň) - 1. poschodie - 111 m2 (4 spálne, 3 kúpeľne s toaletou) - 2. poschodie - 29 m2 (otvorený priestor s kuchynským kútom) Hlavný rodinný dom prístupný priamo z ulice je stavba s plochou strechou, ktorá má tri nadzemné podlažia s obytnou podlahovou plochou až 250 m2. Disponuje 4 spálňami a otvorenou obývacou izbou, ich orientácia je severovýchodná a juhozápadná. DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie jeho dispozičným riešením. Medzi výnimočné prvky domu patrí najmä: - kozub s otvoreným ohniskom a dreveným trámovým stropom, ktorý dotvára rodinnú atmosféru otvoreného priestoru obývacej izby a jedálne na prízemí - kuchyňa, ktorá má pri sebe komoru s praktickým úložným priestorom a hlbokým umývadlom - nadštandardný počet kúpeľní a toaliet, pričom dve zo 4 spální na poschodí disponujú vlastnou kúpeľňou - najvyššie, ustúpené podlažie je presklené, určené na relax s výhľadom na vinice a prírodu, ktorá obklopuje túto lokalitu - historická klenbová vínna pivnica z kameňa a tehly TECHNICKÉ ÚDAJE - HLAVNÝ DOM: - vek stavby: r.1982, kompletná rekonštrukcia 2004 - obvodové murivo: pálená tehla 450 mm so zateplením 100 mm - strecha: krytina na báze PVC-Fatrafol a štrkový násyp - okná: drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími hliníkovými roletami, 1x zasklená lodžia - podlahy: keramické dlažby - kuchyňa: drevená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, digestor), kameninový dvojdrez s odkvapkávaciou plochou, komora, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - kúpeľňa: tri kúpeľne na 1.poschodí (vaňa, sprchový kút, pisoár), samostatné WC na prízemí a v suteréne - vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie v obytnej časti, v suteréne radiátory, plynový kotol zn.Junkers (r.2004) - ohrev vody: zásobníkový ohrievač zn.Junkers r.2004 - voda: verejný vodovod a vlastná kopaná studňa (cca 12 m) - odpad: dve žumpy (pred domom a na nádvorí), vybudovaná predpríprava na kanalizáciu - parkovanie: uzatvárateľné podbránie, parkovanie vnútri na nádvorí, verejné parkovanie pred domom - internet: pevný DSL (Telekom) VÝMERY A DISPOZÍCIA - MENŠÍ DOM: - prízemie - 130 m2 (obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, dve kúpeľne, technická miestnosť, sklad) - 1. poschodie - 44 m2 (spálňa, šatník, kúpeľňa, otvorený priestor s dreveným schodiskom) Menší, hosťovský dom sa nachádza vo dvore, má podlahovú plochu 175 m2 a ponúka 3 obytné izby. Z obývacej izby vedie drevené schodisko do presvetleného podkrovia. Orientácia obytných miestností je prevažne na východ, obývacia izba je orientovaná na severovýchod a juh. Terasa prístupná z obývacej izby poskytuje výhľad na celú záhradu a okolitú prírodu. V rámci tejto stavby sa nachádza aj úložná miestnosť a kúpeľňa s vlastným prístupom - využiteľné najmä pri trávení času na záhrade. TECHNICKÉ ÚDAJE - MENŠÍ DOM: - vek stavby: r. 1977, kompletná rekonštrukcia 2004 - obvodové murivo: pálená tehla 450 mm so zateplením 50 mm - okná: drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími hliníkovými roletami, strešné okná Velux - podlahy: laminátové parkety, keramická dlažba - kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor), nerezový drez s odkvapkávaciou plochou - vykurovanie: teplovodné podlahové v celom dome - plynový kotol zn.Junkers r.2004 - ohrev vody: zásobníkový ohrievač zn.Junkers r.2004 Celkové MESAČNÉ NÁKLADY sú aktuálne vo výške cca 253 € (z toho plyn 136 €, elektrina 86 €, voda 19 €, žumpa max. 12€) + internet/TV. VINOSADY poskytujú výbornú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ a potraviny sú vzdialené len 450 m od domu. Pravidelné autobusové spoje na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka (550m) ponúkajú dobré možnosti prepravy. Vynikajúca je aj dostupnosť autom – centrum Pezinka je vzdialené len 3,5 km a Bratislava 22 km. Neďaleké vinice, lesy Malých Karpát a vodná nádrž Kučišdorf Vám navyše umožnia bohaté možnosti rekreácie a turistiky. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene je zahrnutý znalecký posudok, právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (zrýchlený elektronický vklad) a finančné poradenstvo.

Mucha Estate exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 1 282 m² vo výnimočne pokojnej časti obce Veľká Dolina. Dom s rovnou strechou predstavuje zaujímavý architektonický základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo nový projekt pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom a víziou. Benefity nehnuteľnosti a lokality -pozemok o výmere 1 282 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja -architektonický základ domu s rovnou strechou vhodný na modernú prestavbu -dostatok priestoru pre parkovanie viacerých áut -veľkorysá záhrada s možnosťou bazéna, altánku či ďalšej výstavby -súkromie a minimálna frekvencia dopravy na ulici -pokojná obec s rýchlou dostupnosťou do Nitry -kompletné základné občianske vybavenie do 5 min autom v okolitých obciach -bezpečné prostredie vhodné aj pre rodinný život Základné údaje o stavbe Rodinný dom, kolaudovaný v roku 1970, je dvojpodlažná stavba prevažne z kvádra so zastavanou plochou približne 81 m², čiastočne podpivničená a zastrešená rovnou strechou. Na vrchnom podlaží sa nachádza balkón s výhľadom. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. Súčasťou je aj vlastná studňa s možnosťou prepínania medzi zdrojmi vody. Odpad je riešený formou žumpy. Stav nehnuteľnosti je pôvodný a vyžaduje rekonštrukciu podľa rozsahu a štandardu budúceho majiteľa. Dom je možné modernizovať postupne alebo zvoliť komplexnejšiu prestavbu. Pozitívom je nedávno realizované kúrenie, nový kotol a vymenené plastové okná. Lokalita: Veľká Dolina sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Nitry a zároveň v blízkosti obcí Mojmírovce a Svätoplukovo, ktoré ponúkajú širšiu občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy aj zdravotného zariadenia. Lokalita tak kombinuje tiché bývanie mimo hlavného ruchu s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Ulica, na ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je málo frekventovaná a vytvára prirodzene pokojné a bezpečné prostredie. Cena: 94.990 eur Zastavaná plocha: 81 m² Podlahová plocha: 158 m² Plocha pozemku: 1282 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Mucha Estate ponúka na predaj Vilu Medovka, päťizbový dom navrhnutý a postavený pod vedením architektov s dôrazom na každý detail a technologický štandard. Kolaudovaný holodom s plne funkčnými technológiami, tichá ulica bez prejazdnej dopravy, čisté výhľady do krajiny a centrum mesta na dosah. Zostáva už len rozhodnutie, ako ho dotiahnete do finálnej podoby. Hlavné benefity : - holodom s právoplatnou kolaudáciou, vrátane funkčných technológií - pozemok 745 m², úžitková plocha domu 245 m², plus 152,6 m² terás a parkovania - stropné chladenie zabudované v stropoch na oboch podlažiach - zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním - veľkorysá denná časť so schodiskom, priestorom pre krb a kuchyňou, ktorá zvládne aj väčšiu návštevu - horná strešná terasa s výhľadom do krajiny, navrhnutá aj s priestorom pre vírivku - čisté, nerušené výhľady do okolitej krajiny vrátane západov slnka - centrálna rekuperácia Zehnder - gabiónové oplotenie, terénne úpravy a hotová terasa - dvojgaráž a samostatné zázemie pre dielňu alebo hobby miestnosť - podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže - tepelné čerpadlo Daikin vzduch-voda ako zdroj kúrenia aj prípravy teplej vody - zónovo riadené kúrenie a chladenie so vzdialeným ovládaním - tichá, súkromná ulica bez prejazdnej dopravy - zostáva už len navrhnúť si interiér presne podľa seba Architektonický koncept Vila Medovka vznikla ako výsledok architektonickej práce, kde každé rozhodnutie malo dôvod. Kubický tvar, biela omietka proti drevenému obkladu, gabiónové múry ako súčasť terénu. Veľkoformátové okná dennej časti otvárajú interiér na terasu a záhradu. Posadenie do svahu prirodzene vytvára to, čo sa nedá dokúpiť: súkromie a výhľady do krajiny, ktoré nič neblokuje. Dispozícia Trojpodlažná 5-izbová vila s úžitkovou plochou 245 m² na pozemku 745 m². Suterén ukrýva dvojgaráž, hobby miestnosť, technickú miestnosť a WC. Na prvom nadzemnom podlaží je veľkorysá denná časť s kuchyňou, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, izba, práčovňa, špajza a WC. Druhé nadzemné podlažie ponúka dve izby a kúpeľňu. K domu patria terasy a parkovanie s celkovou výmerou 152,6 m². Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Medovková ulica, Šúdol. Tichá lokalita bez prejazdnej dopravy, príroda priamo za dverami a výhľady do okolitej krajiny. Do centra mesta 5 minút autom, napojenie na R1 rovnako rýchle. Billa, Lidl, Kaufland, DM, Slovnaft, bankomaty, poliklinika aj lekárne, všetko na dosah bez toho, aby ste museli ísť do centra. Päť minút na bicykli vás delí od cyklotrasy vedúcej až do mestského parku a popri rieke. Stav rozostavanosti Dom sa predáva ako kolaudovaný holodom s plne funkčnými technológiami: podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, rekuperácia, oplotenie a spevnené plochy. DETAILNÚ BROŽÚRU S KOMPLETNÝM ZOZNAMOM VYHOTOVENIA ZAŠLEM NA VYŽIADANIE DO MAILU. !! PRE ZÁUJEMCOV, KTORÍ CHCÚ DO PROJEKTU VSTÚPIŤ SKÔR a personalizovať ho od základu, je možná aj kúpa v aktuálnom rozostavanom stave za nižšiu cenu. Cenu a kompletný zoznam vyhotovenia rád zašleme mailom. CENA: na vyžiadanie v RK Za cenou stojí architektonický dohľad od prvého náčrtu po realizáciu, nadštandardná technická špecifikácia a lokalita, ktorá sa v Nitre neopakuje. Ak vás Vila Medovka oslovila, ozvite sa mi. Rád vám pošlem všetky podklady a prevediem vás týmto domom osobne.

Mucha Estate ponúka na predaj rodinný dom HÁJOVÁ v Párovských Hájoch, navrhnutý a realizovaný architektmi s dôrazom na každý detail a dlhodobú kvalitu. Nie katalógová nehnuteľnosť, ale dom s konceptom, kde vysoké stropy a premyslená dispozícia vytvárajú priestor, ktorý sa od bežnej ponuky v tejto lokalite odlišuje na prvý pohľad. Hlavné benefity: - navrhnuté a realizované architektmi, vysoké stropy a vzdušný priestor - pokojná lokalita bez prejazdnej dopravy, dokonalé ticho a súkromie - holodom s právoplatnou kolaudáciou, pevný a kvalitný základ, na ktorom si dom dotvoríte presne podľa vlastných predstáv - pozemok 645 m² s hotovými terénnymi úpravami a oplotením - tepelné čerpadlo DAIKIN a podlahové kúrenie v celom dome - hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom - kompletná predpríprava na fotovoltiku, rekuperáciu, klimatizáciu a domácu automatizáciu JABLOTRON - predpríprava na wallbox pre elektromobil a využívanie dažďovej vody - parkovanie pre 4 autá - možnosť interiérového návrhu na mieru priamo od autorov projektu Architektonický koncept Dom HÁJOVÁ vznikol ako architektonický projekt s jasným konceptom, nie ako výber z katalógu. Vysoké stropy, atypicky riešená vstupná chodba a veľkoformátové okná dennej časti vytvárajú vzdušný priestor, ktorý zaujme na prvý pohľad. Orientácia na východ a premyslená dispozícia robia z tohto domu nehnuteľnosť, ktorá je rovnako príjemná na raňajky ako na večer s rodinou. So správnym interiérom má potenciál stať sa jednou z najprémiovejších adries v Párovských Hájoch. Dispozícia Dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 168,2 m². 1. NP (94,1 m²): obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, predsieň, šatník, WC, technická miestnosť, sklad. 2. NP (74,1 m²): 2 izby, spálňa, 2 kúpeľne, šatník. Exteriér: terasa, prístrešok a parkovanie pre 4 autá, sklad. Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. Lokalita Párovské Háje sú konečnou mestskou časťou Nitry, tadiaľto nevedie žiadna prejazdná doprava, a práve to robí z tohto miesta výnimku. Večer na terase tu zažijete skutočný pokoj a ticho bez hluku z ulice. Okolité polia ponúkajú nádherné východy aj západy slnka, ktoré sa po čase stanú prirodzenou súčasťou bežného dňa. Centrum Nitry je vzdialené 10 minút autom, na diaľnicu sa napojíte plynulo a nákupy vybavíte do 5 minút. Z Hájov vedú prírodné cyklotrasy priamo do mesta. Párovské Háje sa za posledné roky stávajú jednou z najobľúbenejších lokalít na bývanie v Nitre. Dom sa predáva ako kolaudovaný holodom s plne funkčnými technológiami: podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Daikin, hliníkové okná s trojsklom, oplotenie a spevnené plochy. DETAILNÚ BROŽÚRU S KOMPLETNÝM ZOZNAMOM VYHOTOVENIA ZAŠLEM NA VYŽIADANIE DO MAILU. PRE ZÁUJEMCOV, KTORÍ CHCÚ DO PROJEKTU VSTÚPIŤ SKÔR a personalizovať ho od základu, je možná aj kúpa v aktuálnom rozostavanom stave za nižšiu cenu. Cenu a kompletný zoznam vyhotovenia rád zašlem mailom. Cena: na vyžiadanie v RK Za cenou stojí architektonický dohľad od prvého náčrtu po realizáciu, nadštandardná technická špecifikácia a lokalita, ktorá sa v Párovských Hájoch neopakuje. Ak vás rodinný dom HÁJOVÁ oslovil, ozvite sa mi. Rád vám pošlem všetky podklady a prevediem vás týmto domom osobne.

Mucha Estate ponúka na predaj rekreačný dom v obci Telgárt s veľkorysým priestorom a potenciálom pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie či ubytovanie hostí. Nehnuteľnosť zaujme možnosťou kombinovať vlastné bývanie s prenájmom a celoročným využitím vďaka atraktívnej polohe v blízkosti prírody, turistiky a zimných športov. Dom predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu hľadajúcu väčší priestor na bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí v nehnuteľnosti vidia potenciál rekreačného využitia alebo ubytovacích služieb. Hlavné benefity: - veľkorysá úžitková plocha 336 m² - pozemok o výmere 649 m² - možnosť kombinovať vlastné bývanie s prenájmom - dispozícia vhodná aj pre viacgeneračné bývanie - štyri úrovne bývania – suterén, dve nadzemné podlažia a obytné podkrovie - 6 plnohodnotných izieb, pracovňa, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 2 galérie - garáž a technické zázemie priamo v dome - pivničné priestory a dostatok úložného priestoru - optický internet - čiastočná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie, kúrenia, kuchyne a okien - pokojná lokalita s dostatkom súkromia - celoročný potenciál využitia vďaka turistickému ruchu - vhodné na bývanie, rekreáciu aj investičné účely - výborná dostupnosť turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk Dispozícia Dom pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a obytného podkrovia. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie, rekreačné využitie aj prípadné ubytovanie hostí. Denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou je doplnená o ďalšie obytné miestnosti na vyšších podlažiach a v podkroví, čím vzniká dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj viacero samostatných izieb. Suterén slúži ako technické zázemie domu s garážou, skladovými priestormi, pivnicou a doplnkovou kuchyňou. Samostatný vstup zároveň otvára možnosti oddelenia časti domu pre súkromné alebo podnikateľské využitie. Celková dispozícia umožňuje dom rozdeliť na viac ubytovacích jednotiek alebo kombinovať vlastné bývanie s krátkodobým či rekreačným prenájmom. Lokalita Telgárt osloví najmä ľudí, ktorí hľadajú spojenie prírody, aktívneho oddychu a pokojného prostredia mimo rušných turistických centier. Výnimočná poloha na rozhraní Nízkych Tatier, Slovenského raja a Muránskej planiny vytvára ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, lyžovanie aj aktívny oddych počas celého roka. Jedným z najznámejších symbolov obce je Telgártsky viadukt, ktorý patrí medzi významné technické pamiatky Slovenska. V blízkosti sa nachádza aj Kráľova hoľa, obľúbený cieľ turistov z celého Slovenska. Počas zimných mesiacov lokalita ponúka možnosti lyžovania a bežkovania, počas leta zas množstvo turistických a cyklistických trás. Práve kombinácia zimných a letných aktivít vytvára zaujímavý potenciál aj z pohľadu rekreačného prenájmu. V obci sa nachádzajú potraviny, základná škola, materská škola, reštauračné zariadenia, železničná stanica aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Obec zároveň disponuje základnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: Pozemok: 649 m² Úžitková plocha: 336 m² Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a vidíte v nej potenciál, rád vám ju osobne predstavím a zodpoviem všetky otázky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Súčasťou spolupráce je kompletný realitný, právny servis a poradenstvo, od prvého kontaktu až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Teším sa na stretnutie a na to, že vám pomôžem urobiť správne rozhodnutie.

Hľadáte moderné prízemné rodinné bývanie s vlastnou záhradou a parkovaním v pokojnej lokalite neďaleko Popradu? Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v rámci projektu dvoch moderných dvojdomov (spolu 4 samostatné domové jednotky) v obci Hôrka pri Poprade. Dom ponúka praktické 3-izbové dispozičné riešenie, vlastný samostatný vstup, vyhradené parkovanie priamo pred nehnuteľnosťou a súkromnú záhradu. Moderná architektúra, jednopodlažné bezbariérové riešenie a rýchla dostupnosť do Popradu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre pohodlné rodinné bývanie. Výmera a základné parametre - Projekt: 2 dvojdomy (celkovo 4 samostatné domy) - Rozloha pozemku pre 1 dvojdom: 582 m² (cca 291 m² na jeden dom) - Zastavaná plocha dvojdomu: 174,15 m² - Úžitková plocha domu (1. NP): 73,39 m² - Plocha zelene / záhrada: 117,48 m² Základné informácie - Lokalita: Pokojné bývanie v obci Hôrka s výbornou dostupnosťou do Popradu. - Typ bývania: Jednopodlažný rodinný dom v dvojdome so samostatným vstupom a vlastným zázemím. - Dispozícia: Praktické a prehľadné 3-izbové rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. - Exteriér: Vlastná záhrada (zeleň 117,48 m²) poskytujúca priestor na relax a rodinné aktivity. - Parkovanie: Spevnená plocha z betónovej dlažby (77,22 m²) priamo pred domom s kapacitou pre 2 autá. Technická špecifikácia stavby - Konštrukcia: Murovaná stavba, tehla - Zateplenie obvodových stien: polystyrén 20cm - Fasádne prvky: Dekoratívny kamenný obklad - Strecha: Plochá strecha s hydroizolačnou krytinou z PVC fólie + zateplenie a štrk hore - Kvalitné plastové okná a dvere - Vykurovanie elektrické podlahové, vykurovacie rohože - Príprava na fotovoltiku a nabíjanie elektromobilu - Oplotenie domu + vydláždenie pred domom - Inžinierske siete a meranie: verejný vodovod a verejná kanalizácia elektrina HÔRKA – Pokojné bývanie na dosah Popradu Obec Hôrka je vyhľadávaná pre pokojné prostredie a výbornú polohu. V Poprade ste za pár minút, pričom napojenie na diaľnicu D1 máte na dosah. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu, blízko prírody, no s mestom "za rohom". Ak hľadáte praktickú novostavbu s vlastnou záhradou a parkovaním v pokojnom prostredí neďaleko Popradu, tento rodinný dom v Hôrke môže byť ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Cena: 258 000,-€

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu typu bungalov v novovybudovanej lokalite Hôrka, časť Ondrej. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice v blízkosti lesa. Tento kompaktný, no priestranný 5-izbový dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu s dôrazom na kvalitu materiálov a energetickú úspornosť. Pozemok: Celková výmera 642 m² Zastavaná plocha domu: 157,9 m² Celková úžitková plocha: 123,3 m² Počet izieb: 5 obytných miestností Dispozícia domu Dom je aktuálne vo výstavbe, pričom je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a maximálne využitie priestoru bez zbytočne dlhých chodieb: - Denná časť: Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchynskú časť je možné v prípade potreby stavebne oddeliť. Veľké presklené plochy v obývačke zabezpečujú dostatok svetla a priamy výstup na terasu a do záhrady. - Nočná časť: Pre zvýšenie súkromia sú spálne rozdelené do dvoch samostatných blokov. Celkovo dom ponúka štyri izby využiteľné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa. - Príslušenstvo a úložný priestor: V dome sa nachádza hlavná kúpeľňa, samostatné WC, šatník a technická miestnosť. Praktickým bonusom je využiteľné podkrovie, ktoré slúži ako ďalší odkladací priestor. Technické vyhotovenie a štandard Dom je postavený z poctivých materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a nízke náklady na prevádzku: - Konštrukcia a zateplenie: Tradičná tehlová stavba (Porotherm) so silným vonkajším zateplením a kvalitnou izoláciou základov aj strechy. - Strecha: Kvalitná betónová krytina Bramac v modernej čiernej farbe. - Okná a dvere: Špičkové okná Aluplast s izolačným trojsklom v atraktívnom antracitovom prevedení (z vonku), ktoré výborne držia teplo. - Vykurovanie: Moderné a úsporné tepelné čerpadlo LG, ktoré sa stará o ohrev vody aj vykurovanie celého domu. - Interiér: Kvalitné sadrové omietky a sadrokartónové stropy, pripravené na finálne maľovanie. - Bonus: Príprava na krb s certifikovaným komínovým systémom Schiedel pre navodenie pravej rodinnej atmosféry. - Dom je kompletne napojený na všetky dôležité siete – obecný vodovod, verejnú kanalizáciu a elektrinu. Lokalita Hôrka (časť Ondrej) je vyhľadávaná pre pokojné prostredie a výbornú polohu. V Poprade ste za pár minút, pričom napojenie na diaľnicu D1 máte na dosah. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu, blízko prírody, no s mestom "za rohom". Príďte sa presvedčiť o tejto novostavbe osobne a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste získali nový domov v jednej z najžiadanejších častí podtatranského regiónu. Cena: 340 000,- €

Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a tichej slepej ulici v Stupave. Tehlová novostavba, skolaudovaná v roku 2009, ponúka komfortné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, dvojgaráž, krytú terasu a udržiavanú záhradu s bazénom. Vďaka svojej polohe poskytuje dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Základné údaje o nehnuteľnosti: - Dokončenie a kolaudácia: 2009 - Celková výmera pozemku: 354 m², Zastavaná plocha domu: 119 m² - Celková úžitková plocha: 180 m² vrátane garáže a terasy - Parkovanie: dvojgaráž, ďalšie dve parkovacie miesta vo dvore a možnosť parkovania pred domom - Dom nie je podpivničený - Mesačné náklady sú vo výške 184,- EUR/mes. (voda, elektrika, plyn a kanalizácia). Na pozemku sú k dispozícii všetky základné inžinierske siete – obecný vodovod, elektrina, plyn a obecná kanalizácia. Dispozícia domu tvorí: Prízemie: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, výstup z obývacej izby na krytú terasu s priamym vstupom do záhrady, samostatná, odvetrávaná špajza pri kuchyni, priestranná garáž pre dve autá s diaľkovo ovládanou bránou a priamym vstupom do záhrady. Poschodie: tri samostatné spálne, pričom jedna disponuje vlastným šatníkom, priestranná kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami, WC a predprípravou na sprchovací kút. Technické vyhotovenie a vybavenie: Dom bol postavený s dôrazom na funkčnosť, komfort a praktické využitie priestoru. Konštrukcia a zateplenie: tehlové murivo Porotherm, zateplenie fasády polystyrénom s hrúbkou 20 cm a nová fasáda realizovaná v roku 2026. Oddelenie od susednej nehnuteľnosti: dom má vlastnú stenu od susedného domu, pričom medzi objektmi je aj 5 cm vrstva polystyrénu. Strecha: sedlová strecha s krytinou Bramac, zateplená minerálnou vlnou. Okná a dvere: plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere. Elektroinštalácia: nové elektrické rozvody v celom dome, s revíziou v roku 2026. Podlahy: na prízemí dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Vykurovanie: samostatné plynové vykurovanie prostredníctvom výkonného kotla Intergas. Na prízemí je teplovodné podlahové vykurovanie doplnené radiátormi, na poschodí sú radiátory. Krb: krb s mramorovým obložením v obývacej izbe a rozvodmi teplého vzduchu do ďalších častí domu. Kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou Electrolux, umývačka riadu Whirlpool, elektrická rúra Electrolux, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra a výkonný dizajnový digestor. Terasa: krytá vonkajšia terasa s novou strechou. Garáž: dvojgaráž s diaľkovo ovládanou bránou, dĺžkou približne 9 m a dlažbou. Zabezpečenie a technické predprípravy: predpríprava na kamerový systém a infrasaunu v hornej kúpeľni vrátane elektrickej prípojky 380 V. Internet: dostupné optické pripojenie T-Com. Pozemok: rovinatá záhrada s vonkajším bazénom a novým čerpadlom. Rozmery bazéna sú 7,2 × 2,8 m, hĺbka 1,2 m. Záhrada, súkromie a komfort bývania: Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s udržiavanou záhradou, bazénom a krytou terasou, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné posedenia. Pokojná poloha v slepej ulici zabezpečuje príjemné prostredie na každodenný rodinný život. Parkovanie je zabezpečené v dvojgaráži, vo dvore s miestom pre ďalšie dve autá a tiež pred domom. Garáž poskytuje priamy vstup do záhrady, čo zvyšuje praktickosť každodenného využívania domu. Bonusom pre nového majiteľa je príprava domu na odovzdanie s dôrazom na jeho technický stav. Pred odovzdaním bude zabezpečené prečistenie celého systému podlahového vykurovania, vyčistenie kanalizácie a výmena ventilu, filtra a tlakového snímača vo vodovodnej šachte. Dom predstavuje vhodnú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s vlastnou záhradou, bazénom a garážou v pokojnom prostredí, no zároveň chce zostať v dosahu hlavného mesta. Stupava – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských škôl, základnej školy, zdravotného strediska, ambulancií praktických lekárov, lekárne, supermarketu Billa, pošty a ďalších služieb. Samozrejmosťou je autobusové spojenie s Bratislavou. Vďaka dopravnému napojeniu na diaľnicu a obchvat Bratislavy je zabezpečená pohodlná dostupnosť do hlavného mesta, či už za prácou, vzdelaním alebo voľnočasovými aktivitami. Milovníkov prírody poteší blízkosť Malých Karpát, turistických chodníkov a cyklotrás. Obľúbeným cieľom výletov je hrad Pajštún. Západné okolie Stupavy ponúka aj malebnú krajinu v okolí rieky Morava s mokraďami, nivnými lúkami a možnosťami na prechádzky či cykloturistiku. Tento rodinný dom spája pokojné bývanie, praktickú dispozíciu, vlastnú záhradu s bazénom a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Je pripravený osloviť rodinu, ktorá ocení priestor, súkromie a pohodlie vlastného domu. Dom je voľný podľa dohody. Cena je vrátane podielu na ceste 433.000,- EUR. V prípade záujmu o viac fotografií kontaktujte Dlapová 0903 754 834, mail: dlapova@urbanpartner.sk

Realitná kancelária UPgreat PRO vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-podlažný rodinný dom s veľkým potenciálom v obľúbenej prednej časti Dúbravky na ulici J. Hronca 11. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 276 m² ponúka ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním, bývanie pre veľkú rodinu alebo investičnú príležitosť na vytvorenie dvoch samostatných veľkých bytov. V inzercii medzi fotkami nájdete aj vizualizácie, ktoré ukazujú potenciál a možnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu: 276 m² Plocha pozemku: 271 m² Dispozícia: 6+ izieb, 2× kuchyňa, 3× kúpeľňa, 2× samostatný šatník, fitness/hobby zázemie. Exteriér: 4× balkón (2× hlavný panoramatický balkón + 2× kuchynský balkón), terasa nad garážou, zadný dvor/záhrada, predný dvor. Parkovanie: Samostatná plnohodnotná dvojgaráž s montážnou jamou pred domom, možné parkovanie na ulici a v blízkosti veľké verejné parkovisko. Stav: Pripravený na rekonštrukciu (vyprataný holopriestor – ušetrené náklady za demontáž). Ulica: Tichá, jednosmerná, používaná iba pre miestnych obyvateľov. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Viac súkromia v radovej zástavbe: Dom sa nachádza v strede ulice vedľa pešej skratky, vďaka čomu zdieľa so susedom iba jednu spoločnú stenu. Zároveň je ulica tichá a jednosmerná. Zo zadnej záhrady je východ do pešej skratky. Ušetrené náklady na sanáciu: Dom je z veľkej časti vyprataný, sanita aj podlahy sú odstránené. Ušetríte tisíce eur aj čas za búracie práce a môžete rýchlo realizovať vlastný projekt. Dve plnohodnotné 3-izbové bytové jednotky: Poschodia majú identickú, mimoriadne praktickú dispozíciu s veľkorysými obývačkami (25 m²), samostatnými kuchyňami, vlastnými walk-in šatníkmi a 2 balkónmi pre každý byt. Kompletné prízemné zázemie: Prízemie s výmerou 92 m² ponúka priestor pre domáce fitness/wellness, kanceláriu/pracovňu, práčovňu a sklad. Panoramatické výhľady: Hlavné balkóny poskytujú otvorený výhľad na zelenú siluetu Dúbravky a okolie smerom do mesta. Dvojgaráž s vyhliadkovou terasou a montážnou jamou: Strecha dvojgaráže pred domom ponúka skvelý priestor pre slnečnú terasu (napr. pre bazén či letnú kuchyňu). LOKALITA: Predná časť Dúbravky patrí k najvyhľadávanejším adresám na rodinné bývanie v Bratislave: Príroda: Lesy Devínskej Kobyly a turistické chodníky sú v tesnej blízkosti. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské aj základné školy, zdravotné stredisko, obchody a služby. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat aj výborná dostupnosť MHD (električka, autobus). Ide o výnimočnú ponuku so skvelým pomerom cena/výkon vo veľmi príjemnej časti mesta. Radi vás privítame na osobnej obhliadke a prejdeme s vámi celkový potenciál a možnosti tohto rodinného domu.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou rodinného dvojdomu a nachádza sa v obci Vydrany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnejšom prostredí obce, no zároveň chcete zostať v blízkosti mesta a jeho možností, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Tehlová novostavba z roku 2019 ponúka príjemné zázemie na každodenný život, vlastný pozemok, terasu aj záhradný domček, vďaka čomu získate nielen praktický interiér, ale aj priestor na oddych a trávenie voľného času. Veľkou výhodou je spojenie moderného technického vybavenia, podlahového vykurovania a tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú novšie bývanie s praktickým vybavením a nechcú sa púšťať do kúpy staršieho domu, pri ktorom by museli hneď od začiatku riešiť rozsiahle rekonštrukcie. Príjemným bonusom je vlastná terasa, ktorá prirodzene rozširuje možnosti využitia domu počas teplejších mesiacov. Môže sa stať miestom na rannú kávu, pokojné večery, rodinné posedenia či chvíle oddychu po náročnom dni. Záhradný domček zároveň dopĺňa exteriér o ďalší praktický priestor. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii, čo umožňuje novému majiteľovi začať plánovať svoje bývanie bez zbytočného čakania. Zariadenie domu je možné ponechať na základe vzájomnej dohody, takže výsledné riešenie sa môže prispôsobiť Vašim predstavám a potrebám. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú praktický základ na vytvorenie pohodlného domáceho zázemia. Jednotlivé miestnosti si môžete usporiadať podľa vlastného životného štýlu a aktuálnych potrieb. Môžu slúžiť ako spálňa, obývacia izba, detská izba alebo pracovňa, prípadne ako kombinácia viacerých funkcií podľa toho, ako si predstavujete svoje ideálne bývanie. Trojizbové riešenie je vhodné pre páry, menšie rodiny aj pre tých, ktorí potrebujú mať doma okrem priestoru na oddych aj samostatnú miestnosť na prácu či iné osobné aktivity. Výhodou je možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv a postupne ho prispôsobiť tomu, čo od svojho bývania očakávate. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 83 m². Táto výmera ponúka priestor na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň vytvára predpoklady na praktické usporiadanie jednotlivých častí domácnosti. Dôležité je nielen samotné množstvo priestoru, ale aj jeho využitie – správne zvolené zariadenie a premyslené rozmiestnenie nábytku dokážu vytvoriť príjemný, funkčný a vizuálne harmonický interiér. Dom poskytuje základ na vytvorenie bývania, v ktorom má svoje miesto oddych, spoločné chvíle aj súkromie. Nový majiteľ si navyše môže zariadenie prispôsobiť vlastnému vkusu, preferovanému štýlu a konkrétnym požiadavkám na každodenný život. • POZEMOK K rodinnému domu patrí pozemok s výmerou 336 m², ktorý rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti aj mimo interiéru. Vlastný pozemok prináša príležitosť vytvoriť si príjemné vonkajšie prostredie podľa vlastných predstáv. Či už preferujete upravenú záhradu, zeleň v kvetináčoch, okrasné rastliny alebo jednoducho miesto, kde si môžete vychutnať chvíľu pokoja na čerstvom vzduchu, exteriér Vám umožňuje prispôsobiť si okolie domu vlastnému životnému štýlu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj terasa s výmerou 13 m². Tá vytvára prirodzené miesto na posedenie a oddych počas príjemného počasia. Môžete si tu vychutnať rannú kávu, stráviť pokojné popoludnie alebo si užiť večerné posedenie s rodinou a priateľmi. Ďalším praktickým prvkom je záhradný domček, ktorý dopĺňa vonkajšie zázemie nehnuteľnosti a môže poslúžiť na odkladanie záhradného náradia či ďalšieho vybavenia podľa potrieb nového majiteľa. Kombinácia vlastného pozemku, terasy a záhradného domčeka vytvára príjemný celok pre tých, ktorí chcú mať okrem interiéru k dispozícii aj vlastný vonkajší priestor. Ten si môžete postupne dotvoriť tak, aby sa stal prirodzeným pokračovaním Vášho domova. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je tehlovou novostavbou z roku 2019, čo predstavuje významnú výhodu pre záujemcov, ktorí hľadajú novšie bývanie. Tehlová konštrukcia a novší rok výstavby robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú alternatívu k starším domom, pri ktorých môže byť potrebné počítať s rozsiahlejšími modernizačnými zásahmi. Samozrejme, konkrétny technický stav a prípadné potreby úprav je vhodné posúdiť pri osobnej obhliadke. Praktickým benefitom je aj skutočnosť, že dom je ihneď k dispozícii. Nový majiteľ tak nemusí čakať na dlhší termín uvoľnenia nehnuteľnosti a môže sa sústrediť na plánovanie svojho nového bývania. Zariadenie je možné ponechať na základe dohody. Táto flexibilita umožňuje dohodnúť sa na podmienkach vybavenia podľa konkrétnych predstáv oboch strán a uľahčuje plánovanie budúceho zariadenia interiéru. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je vybavený tepelným čerpadlom a vodovodným podlahovým vykurovaním, ktoré predstavuje komfortné riešenie na zabezpečenie tepelnej pohody v interiéri. Zdrojom teplej vody je bojler. Podlahové vykurovanie prináša príjemné rozloženie tepla v miestnostiach a zároveň umožňuje vytvoriť interiér bez potreby klasických radiátorov. V kombinácii s tepelným čerpadlom ide o moderný spôsob vykurovania, ktorý je zaujímavý pre záujemcov hľadajúcich technicky súčasnejšie riešenie rodinného bývania. Nehnuteľnosť disponuje týmito inžinierskymi sieťami a technickými prvkami: elektrina, obecná voda, vlastná studňa, žumpa, Kombinácia obecnej vody a vlastnej studne predstavuje ďalšiu možnosť využitia vodných zdrojov na pozemku. Konkrétne možnosti využívania jednotlivých zdrojov závisia od ich technického riešenia a aktuálneho zapojenia. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 90 €, čo je dôležitá informácia pri plánovaní pravidelných výdavkov spojených s nehnuteľnosťou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo bezprostredného mestského ruchu, no nechcú sa vzdať praktickej dostupnosti mestských služieb. Práve spojenie pokojnejšieho prostredia obce a blízkosti Dunajskej Stredy robí túto lokalitu atraktívnou pre ľudí, ktorí chcú skĺbiť každodenné pohodlie s výhodami bývania v rodinnom dome. Jedným z hlavných benefitov je poloha len pár minút od Dunajskej Stredy. Mesto ponúka širšie možnosti vybavovania každodenných záležitostí, nakupovania, služieb a ďalších aktivít, ktoré sú prirodzenou súčasťou pracovného aj rodinného života. Blízkosť mesta tak môže byť výhodou pre tých, ktorí doň pravidelne dochádzajú za prácou, nákupmi alebo osobnými povinnosťami. Vďaka tejto polohe nemusíte pri výbere bývania voliť medzi životom v obci a dostupnosťou mestského zázemia. Vydrany umožňujú uvažovať o pokojnejšom domácom prostredí, pričom Dunajská Streda zostáva v dosahu na bežné denné fungovanie. Takéto spojenie môže vyhovovať párom, mladým rodinám aj ľuďom, ktorí uprednostňujú vlastný dom pred bývaním v bytovom dome. Výhodou bývania v obci je aj samotný charakter rodinného prostredia. Domov tu nemusí predstavovať iba miesto, kam sa vraciate po pracovnom dni, ale aj priestor, kde si môžete vytvoriť vlastný rytmus života. Vlastná terasa a pozemok ponúkajú možnosť tráviť viac voľného času vonku, oddýchnuť si po každodenných povinnostiach alebo si počas teplejších dní vychutnať posedenie bez potreby opúšťať vlastné bývanie. Pri rozhodovaní o kúpe nehnuteľnosti zohráva dôležitú úlohu aj dostupnosť služieb a praktická stránka každodenného fungovania. Blízkosť Dunajskej Stredy umožňuje využívať mestské zázemie podľa aktuálnych potrieb, zatiaľ čo samotné bývanie vo Vydranoch ponúka alternatívu k rušnejšiemu mestskému prostrediu. Presná dostupnosť konkrétnych prevádzok, škôl, zdravotníckych zariadení či zastávok závisí od ich umiestnenia a zvoleného spôsobu dopravy. Lokalita môže osloviť najmä tých, ktorí chcú mať svoje bývanie v obci, ale zároveň potrebujú zostať v kontakte s mestom. Či už ide o každodenné dochádzanie, vybavovanie osobných záležitostí alebo využívanie širšej ponuky služieb, blízkosť Dunajskej Stredy predstavuje praktický benefit, ktorý môže zjednodušiť organizáciu bežného dňa. Samotná nehnuteľnosť navyše vytvára priestor na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Po návrate z práce môžete oddychovať na terase, tráviť čas v záhrade alebo si postupne upraviť exteriér tak, aby čo najlepšie zodpovedal Vašim potrebám. Práve možnosť spojiť každodenné povinnosti s príjemným domácim zázemím patrí medzi dôvody, pre ktoré môže byť bývanie v rodinnom dome atraktívnou voľbou. Vydrany tak môžu byť vhodným miestom pre záujemcov, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojnejším prostredím obce a dostupnosťou mesta. Blízkosť Dunajskej Stredy, vlastný vonkajší priestor a charakter novšieho rodinného bývania vytvárajú kombináciu, ktorá stojí za osobné preskúmanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 227.000 €,- / celkom. Dom je ihneď k dispozícii a možnosť ponechania zariadenia je predmetom vzájomnej dohody. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 6-izbový rodinný dom postavený v roku 2000 na unikátnom mieste na Kolibe, ulica Chrasťová v Bratislavskom Novom Meste. Dom a pozemok okrem jedinečných výhľadov charakterizuje SÚKROMIE a TICHO. K dispozícii je aj 3D OBHLIADKA! Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=Ly9bJDHCksz TECHNICKÉ INFORMÁCIE POZEMOK - 385 m2 z toho zastavaná plocha 104 m2 OBYTNÁ PLOCHA až 160 m2 ROK STAVBY - 2000 REKONŠTRUKCIA od postavenia - fasáda (2023), oplechovanie štítov, náter podhľadov aj balkónov, obnova strechy, renovácia komína VŠETKY IS dostupné na pozemku - mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia aj optický internet k dispozícii POSTAVENÝ z PÁLENEJ TEHLY a ZATEPLENÝ STRECHA - škridla Tondach VÝHODY DOMU a POZEMKU PRIESTRANOSŤ - 6 izieb na 4 podlažiach (terasovité pol-poschodia) - 160 M2 VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (viď pôdorysy/3D obhliadku) - priestranná obývačka prepojená s kuchyňou s východom na terasu a krbom, bezbariérová spálňa na prízemí a sklad s možnosťou dobudovania garáže, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na ďalších 2 podlažiach sa nachádzajú ďalšie 4 izby, šatník, kúpeľňa loggia a 2 balkóniky. KLIMATIZÁCIA - 4 vnútorné jednotky a 2 vonkajšie jednotky KRB ALARM - vnútorný aj vonkajší PODLAHOVÉ KÚRENIE na spodnom poschodí KVALITNÉ PLASTOVÉ OKNÁ s vonkajšími roletami a na vrchných podlažiach STREŠNÉ OKNÁ VELUX PREDPRÍPRAVA na ELEKTRICKÚ VONKAJŠIU BRÁNU PARKOVANIE pre 2-3 autá na pozemku TERASA s VÝHĽADOM na MESTO PREKVAPUJÚCE SÚKROMIE a TICHO na POZEMKU SÚKROMNÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA pre pár domov JUHOZÁPADNÁ SLNEČNÁ ORIENTÁCIA POZRITE si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=Ly9bJDHCksz CENA 568 800 € vrátane sprostredkovateľskej odmeny a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ 2-poschodový rodinný dom na 1335 m2 POZEMKU s GARÁŽOU, prístreškom na parkovanie, FITNESS so saunou, VINÁRŇOU a mnohým ďalším. Dom je KÚPOU VOĽNÝ. PÔDORYSY domu pošlem na VYŽIADANIE do emailu. POZRITE SI VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig (pozn. - video je z pred 3 rokov, keď sa dom prenajímal, ponuka na predaj je od 28.08.2026) VÝHODY DOMU VÝBORNÁ DISPOZÍCIA s rozdeleným nie len na dennú a nočnú časť, ale aj zvlášť časť pre návštevy/podnikanie - pôdorysy viem zaslať emailom NADŠTANDARD - alarm, kamerový systém, automatická brána, sauna, fitness, zakomponované jacuzzi, prístrešok pre auto, el. vonkajšie žalúzia, soundsystém v obývačke, kuchyni aj kúpeľni, automatická závlaha pozemku, intercom medzi zónami, automatické nočné osvetlenie záhrady, klimatizácia Daikin v každej izbe, nový krb aj zrenovovaný pôvodný krb a i. ABSOLÚTNE SÚKROMIE - v žiadnej časti domu, ani pozemku sa nikomu nepozeráte do okien, ani nikto k Vám GARÁŽ pre 1-2 autá s dieľňou a odkladacím stropom pod strechou + parkovanie pre ďalšie auto pod prístreškom ZASTAVANÁ PÔVODNÁ ČASŤ BLATNÉHO - súkromie zostane súkromím nakoľko Vám už nemá kde pribudnúť sused, vyhnete sa tak neočakávaným výstavbám v nedostavaných lokalitách KRÁSNY UPRAVENÝ POZEMOK - môžeme posunúť kontakt na záhradníka, ktorý býva neďaleko ak by ste sa o ňho nechceli starať samy FITNESS so SAUNOU a KÚPEĽŇOU s výhľadom na POZEMOK JACUZZI, ktorú oceníte najmä v zime, zakomponovaná umne priamo vedľa fitness-ka VINÁRNIČKA s PIVNICOU nachádzajúca sa pod vybudovanou fitness/garážou - jedna časť je dokonca s hlinovým podložím na zemiaky/zeleninu a i. MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - vstavané skrine, 3 šatníky, špajza, technická miestnosť, povala nad garážou DOM bol STAVANÝ aby bol naozaj DOMOVOM, čo človek pochopí až na osobnej obhliadke z pocitu z prvej ruky a naozaj mnoho mnoho iného, odporúčam však OSOBNE VIDIEŤ :) TECHNICKÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha domu - 203 m2, plocha garáže a fitness - 52 m2, vrchná časť pozemku (bez domu a garáže) - 465 m2, spodná časť pozemku - 615 m2 VŠETKY IS NA POZEMKU a v dome - voda studňa aj vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia, internet aj TV KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA DOMU prebehla v 2013 KONŠTRUKCIA - obvod tehla/ytong 50cm + zateplenie, strecha Bramac škrídla, strešné okná Fakro, ostatné drevené eurookná s elektrickými vonkajšími žalúziami KÚRENIE prízemie podlahové, vrchné poschodie radiátory (okrem kúpeľní, tam je tiež podlahové) plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom TÚV JUHOZÁPADNÁ orientácia domu aj pozemku LOKALITA BLATNÉ UŽ ZASTAVANÁ ČASŤ BLATNÉHO - ďalšej výstavby v okolí sa netreba báť KÚSOK do SENCA (3-5 min autom) aj do BRATISLAVY vďaka výbornému napojeniu na obchvat, na ktorom ste za 3 min autom WWW.BLATNE.SK - tu nájdete kompletné informácie o veľmi obľúbenej obci neďaleko Senca, ako napr. to že v obci je škola aj škôlka, reštaurácia, obľúbená zmrzlináreň, potraviny a i. POZRITE si VIDEO : https://youtu.be/YTdySjDaZig CENA 549 800 € vrátane sprostredkovateľskej odmeny a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Hľadáte bývanie s atmosférou vidieka, chalupu na víkendy pod Tatrami alebo skvelú investičnú príležitosť s možnosťou rozdelenia pozemku? Tento rodinný dom v tichej časti obce Východná ponuka hneď niekoľko možností využitia! Pripravili sme pre Vás podstatné informácie v linkoch nižšie: fotogaléria TU: https://bit.ly/ProjektVychodna videoobhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=JaKrsstNLr3 HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - Rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami a s využitým podkrovím. - Lokalita: Pokojná časť obce s dobrým prístupom k občianskej vybavenosti. - Pozemok: Priestranný, s možnosťou delenia a vhodný na zástavbu ďalšej hlavnej stavby. - Stav: Čiastočná rekonštrukcia, uživaný od roku 1961. - IS: Elektrina, voda, kanalizácia. - Vykurovanie: Kotol na drevo, el.konvektory - Dostupnosť: Výborné spojenie do Liptovského Mikuláša aj Popradu. MOŽNOSTI KÚPY A CENA 1) dom s výmerou pozemku 1163 m2 je v cene 119.990 Eur, 2) dom s výmerou pozemku č.1, výmera 582 m2 (pred geodetickým zameraním ) je v skvelej cene 89.990 Eur, 3) pozemok č.2 a vedľajšie stavby (domček, garáž), výmera 581 m2 ( pred geodetickým zameraním ) je v cene 29.990 Eur, Využite možnosť **priamej zámeny nehnuteľností**! Odkúpime vašu starú nehnuteľnosť a vy si môžete ihneď užívať nové bývanie bez zbytočného čakania. Ak hľadáte dom s atmosférou vidieka a potenciálom na útulné bývanie alebo chalupu, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný murovaný 2-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite, plnej zelene, v Pezinku na Kutuzovovej ulici. K rodinnému domu prislúcha pozemok o výmere 460 m². Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, dokončená 10/2026, vrátane rozvodov sietí (elektrika, voda, kanalizácia, kúrenie). Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. V prípade záujmu vieme dostavať tretiu izbu v cene cca 35 000,- Eur (podľa veľkosti). Podľa územného plánu je možné zastavať ešte 62 m². Dom sa predáva kompletne zariadený, tak ako na fotografiách. - úžitková plocha domu s terasou 73 m² - výmera pozemku 460 m² - tichá a príjemná lokalita (slepá ulica) - parkovanie vo dvore pre 3 automobily - klimatizácia - nové plastové okná - zateplené obvodové múry - podlahové kúrenie - IS: voda, elektrika a kanalizácia - orientácia: J/V - nízke mesačné náklady - kompletná občianska vybavenosť - možnosť hypotekárneho úveru - ihneď voľný

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj kvalitný tehlový samostatne stojaci, poschodový 5 izbový rodinný dom s nadštandardnou výmerou v absolútnom centre obce Dunajská Lužná na Letnej ulici. Dom s úžitkovou plochou 220,22 m² je situovaný na ideálnom, slnečnom pozemku s výmerou 518 m² a optimálnou orientáciou na juhovýchod (J/V). Veľkým benefitom je pivnica o výmere 63,62 m², v ktorej sa nachádza aj garáž. Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom tak, ako ho vidíte na fotografiách – stačí sa len nasťahovať. - Úžitková plocha domu: 220,22 m² - Suterén: 63,62 m² - Výmera pozemku: 518 m² - Rok kolaudácie: 2005 - Orientácia: Juhovýchod (J/V) – zabezpečuje skvelé presvetlenie interiéru počas celého dňa - IS: Voda, elektrina, plyn a mestská kanalizácia + vlastná studňa - Rýchle a stabilné pripojenie cez optický kábel - Pohodlné parkovanie vo dvore pre ďalšie 2 autá + garáž priamo v suteréne domu - Obývacia izba + 5 spální - 2 x kúpeľňa - 2 x balkón + loggia - Prestrešená terasa Hlavné výhody nehnuteľnosti: Pripravený na bývanie: Dom sa predáva zariadený, čo vám ušetrí čas aj financie. Výborná lokalita: Letná ulica spája pokojné bývanie v tichej uličke s výhodami absolútneho centra obce. Pešia dostupnosť do škôl, škôlok, obchodov (Coop Jednota, Terno), zdravotného strediska či na autobusovú zastávku. Rýchla dostupnosť do Bratislavy: Vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ste v hlavnom meste za pár minút. Blízkosť jazier Košariská a dunajskej hrádze ponúka bohaté možnosti na relax a šport.

Hľadáte komfortné a úsporné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy? V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj 4-izbový moderný a hlavne nízko-nákladový rodinný dom s vlastnou oplotenou predzáhradkou so vzrastlým živým plotom z hrabu obyčajného a oplotenými tromi parkovacími státiami, záhradou, zastrešenou terasou a tromi parkovacími miestami a pekným záhradným domčekom na Orgovánovej ulici v Bernolákove. Dom bol skolaudovaný v roku 2018. Ponúka úžitkovú plochu 92,5 m², zastrešenú terasu s výmerou 12,5 m² a kompletne oplotený pozemok s rozlohou 288 m². Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady vďaka modernému podlahovému vykurovaniu, klimatizácii, vonkajším žalúziam aj optickému internetu. Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, pár alebo záujemcov, ktorí hľadajú komfort prízemného a bezbariérového bývania s vlastnou záhradou s bohatou zeleňou - so živým plotom z hrabu obyčajného, ktorý ponúka súkromie v obklopení zelene. Dom je kúpou ihneď voľný a pripravený k okamžitému prevzatiu. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza priamo na zastrešenú terasu a do záhrady. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby a spálňa s vlastným vstupom do záhrady. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s WC. Druhé WC sa nachádza v technickej miestnosti vhodnej pre práčku a sušičku, kde je umiestnený aj plynový kotol. VYBAVENIE DOMU V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie moderným a úsporným kondenzačným kotlom Viessmann. Hlavná časť domu je klimatizovaná a plastové okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu sú vybavené kvalitnými vonkajšími žalúziami Climax s hliníkovými lamelami v tvare Z, ktoré zachytávajú slnečné lúče ešte pre oknom a pomáhajú udržať príjemnú teplotu v interiéri, t.j. regulujú teplo aj svetlo. Súčasťou predaja domu je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a umývačky riadu. Súčasťou predaja domu sú tiež kvalitné vstavané skrine na mieru, umiestnené v spálni a na chodbe, ktoré šetria obytný priestor, ale zároveň ponúkajú veľký úložný priestor. Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia jednotlivých miestností sme vybrané fotografie doplnili virtuálnym dizajnom, ktorý znázorňuje jednu z mnohých možností ich zariadenia. Obytné miestnosti sú orientované na tri svetové strany – východ, západ a sever. ZÁHRADA A PARKOVANIE: Pred domom sa nachádza upravená predzáhradka a spevnená plocha umožňujúca pohodlné parkovanie až troch áut. Zadná časť pozemku, ktorú tvorí záhradu vytvára súkromný priestor na oddych. Súčasťou je zastrešená terasa so slnolamom z južnej strany a lexanovou bočnou zástenou zo severnej strany, zateplený záhradný domček, dve stĺpcové čerešne, vinič a výsadba bobuľového ovocia. Pozemok je kompletne oplotený a svojou výmerou ponúka dobrý kompromis medzi vlastnou záhradou a nenáročnou údržbou. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane kanalizácie a optického internetu. LOKALITA: Orgovánová ulica sa nachádza na konci starej časti Bernolákova v pokojnej rezidenčnej časti s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca a Pezinka aj vďaka novovybudovanému diaľničnému pripojeniu Triblavina medzi Bernolákovom a Ivankou pri Dunaji. Približne 200 metrov od domu (cca 2 minúty pešo) sa nachádza krytá autobusová zastávka pre priamu autobusovú linku do Bratislavy (Linka 622). Cca 15 minút pešo od domu sa nachádza vlaková stanica a centrum obce po novo vybudovanom obecnom chodníku. V blízkosti domu vedie aj cyklotrasa pri Čiernej vode, vhodná na rekreačnú cyklistu, beh, korčule alebo prechádzky, ktorá spája Bernolákovo s Novou Dedinkou a Ivankou pri Dunaji. Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré dopravné spojenie autom, autobusom aj vlakom. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka komfort rodinného bývania, vlastnú záhradu a zároveň nízke prevádzkové náklady, radi vám ho predstavíme osobne. Dohodnite si termín obhliadky. CENA: 319 900,- EUR vrátane provízie RK Bonamente je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom združenia. Bonamente je registrovaná ochranná známka. Textový a fotografický obsah tejto prezentácie je chránený autorským právom. Akékoľvek ďalšie použitie je možné len s predchádzajúcim súhlasom Bonamente.

Hľadáte nehnuteľnosť vo vyhľadávanej kúpeľnej obci, ktorú si môžete zrekonštruovať a prispôsobiť presne podľa svojich predstáv? Tento poctivý kamenný dom s vlastnou garážou a dvorom je výbornou príležitosťou pre trvalé bývanie aj víkendovú chalupu. VICTORY REALITY ponúka na predaj starší, no zachovalý rodinný dom z roku 1960 v pokojnej časti obce Kováčová (okr. Zvolen). Úžitková plocha domu je približne 80 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 323 m² (vedenom ako zastavaná plocha a nádvorie). Dom je z jednej strany prepojený spoločnou stenou so susednou stavbou. Dispozícia a usporiadanie priestorov Interiér má praktické a logické rozdelenie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre rodinu. 1)Vstup a ľavá časť: Zo vstupnej predsiene prejdete naľavo do menšej prechodnej izby (ideálnej ako priestranná jedáleň), z ktorej sa následne vstupuje do kuchyne a do kúpeľne (vybavenej vaňou a toaletou). 2)Pravá časť: Napravo od predsiene sa nachádza hlavná obytná zóna – priestranná obývačka, za ktorou je na konci situovaná tichá spálňa. Súčasťou domu je aj užitočná komora na uskladnenie potravín či vecí. Technický stav a vybavenie Dom je postavený z kameňa a zachoval sa v pôvodnom, obývateľnom stave, čo je ideálne pre nového majiteľa, ktorý si chce interiér prispôsobiť moderným štandardom. Nájdete tu pôvodné drevené okná, podlahy (kombinácia dreva a linolea) a strechu so škridlou. Siete: Pripojenie na obecný vodovod a elektrinu (220/380V). Odpad je riešený septikom/žumpou (cca 3 m³). Vykurovanie je kombinované (pevné palivo a elektrina). Dom nie je napojený na plyn ani obecnú kanalizáciu. Pozemok a príslušenstvo K nehnuteľnosti patrí rovinatý dvor (so vstupom do mierneho svahu). Pred domom vás víta predzáhradka. Nachádza sa tu tiež kôlňa, na mieste ktorej je možné jednoducho vybudovať parkovacie miesto, a ďalšia predzáhradka vhodná na vybudovanie altánku a letného posedenia. Praktické info: Dvor je spoločný/prechodný – pre suseda je tu zriadené právo prejazdu k jeho nehnuteľnosti. Výhody okolia a občianska vybavenosť: Veľkým benefitom lokality je kompletná občianska vybavenosť. Priamo v obci nájdete základnú školu s materskou školou, poštu, obchody s potravinami aj reštaurácie. Kováčová je výnimočná najmä vďaka svojmu liečebnému a relaxačnému zázemiu – sídlia tu Kúpele Kováčová, Národné rehabilitačné centrum (NRC) a obľúbené termálne kúpalisko. To všetko s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do Zvolena. Kľúčové benefity: * Vyhľadávaná lokalita: Kúpeľná obec Kováčová s výborným napojením na Zvolen. * Potenciál: Pôvodný stav ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. * Úložné priestory: Komora v dome * Poctivá stavba: Tradičný kamenný dom. Tento dom v sebe skrýva obrovský potenciál. Príďte sa o ňom presvedčiť osobne. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a nadštandardne vybavený 4-izbový bungalov nachádzajúci sa v tichej slepej ulici v obci Trnávka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitných materiálov, moderných technológií a krásne upraveného exteriéru. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a pohodlie každodenného života, pričom ponúka dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. Už pri prvej návšteve Vás očarí príjemná atmosféra interiéru, premyslená dispozícia a pocit skutočného domova. Ide o nehnuteľnosť, do ktorej sa jednoducho zamilujete. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozičné riešenie pozostáva z: • vstupnej predsiene • priestrannej a presvetlenej obývacej izby s krbom a priamym výstupom na krytú terasu • kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou • veľkej špajze • samostatného WC • kúpeľne • spálne • 2 detských izieb • technickej miestnosti s prechodom do garáže Dominantou domu je veľkorysá denná časť s obývacou izbou, ktorá vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle, oddych po náročnom dni či stretnutia s blízkymi. Krb navyše dodáva priestoru jedinečnú atmosféru a zároveň predstavuje úsporný spôsob vykurovania. Veľkou výhodou je priamy vstup na krytú terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a rozširuje obytný priestor domu. Ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie, rodinné oslavy či pokojné večery v súkromí vlastnej záhrady. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort, praktickosť a potreby modernej rodiny. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje až 203 m². Dom ponúka veľkorysé a vzdušné priestory, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania. Praktické dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra a vytvára harmonické prostredie pre každodenný rodinný život. Vďaka premyslenému usporiadaniu pôsobí interiér svetlo, otvorene a zároveň veľmi útulne. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 648 m². Krásne upravená a pravidelne udržiavaná záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, trávenie času s rodinou či bezpečné hry detí. Exteriér bol navrhnutý tak, aby ponúkal maximálne súkromie a komfort počas celého roka. Veľkým benefitom je automatický zavlažovací systém, ktorý zabezpečuje jednoduchú údržbu zelene bez zbytočných starostí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj krytá terasa s výmerou 16 m², ktorá vytvára ideálne zázemie na relax a príjemné chvíle v kruhu rodiny a priateľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o kvalitnú tehlovú stavbu so zateplením, ktorá bola realizovaná s dôrazom na vysoký štandard bývania a dlhodobý komfort budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Moderné technické riešenia, kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie zabezpečujú bezstarostné bývanie. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s trojsklom, elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm či automatická vstupná brána. Dom ponúka komfort, bezpečnosť a funkčnosť, ktoré ocení aj náročnejší klient. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • tichá slepá ulica • tehlová a zateplená stavba • plastové okná s trojsklom • elektrické podlahové kúrenie • krb pre úsporné vykurovanie a vytvorenie príjemnej atmosféry • klimatizácia • elektrické žalúzie • alarm • automatická vstupná brána • studňa • automatický zavlažovací systém • kvalitné podlahové krytiny • krytá terasa s výstupom z obývacej izby • krásne upravená záhrada • technická miestnosť s prechodom do garáže • nabíjačka pre elektromobil v garáži • dom bez ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy, Šamorína a Dunajskej Stredy Tieto benefity robia z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú spojenie priestoru, moderných technológií a pokojného rodinného bývania. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla v celom interiéri a vysoký komfort bývania počas celého roka. Krb v obývacej izbe vytvára nielen jedinečnú atmosféru domova, ale zároveň predstavuje efektívny doplnkový zdroj vykurovania. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie • krb • klimatizáciu • plastové okná s trojsklom • elektrické žalúzie • alarm • automatickú vstupnú bránu • automatický zavlažovací systém • kvalitné podlahové krytiny • nabíjačku pre elektromobil Inžinierske zabezpečenie dopĺňa studňa, ktorá predstavuje praktické riešenie pri údržbe záhrady. Dom ponúka všetko potrebné pre pohodlné, moderné a bezstarostné bývanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Trnávka patrí medzi atraktívne lokality pre klientov, ktorí túžia po pokojnom rodinnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v otázke dostupnosti. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. Bratislava je vzdialená len približne 20 kilometrov, čo predstavuje približne 20 minút jazdy autom. Výborná dostupnosť robí z tejto ponuky ideálnu voľbu aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta, no po pracovnom dni sa chcú vracať do pokojného domova mimo mestského ruchu. Mesto Šamorín sa nachádza len približne 5 minút jazdy autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení, športovísk či širokých možností voľnočasových aktivít. Okresné mesto Dunajská Streda je dostupné približne do 15 minút, čo zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkým službám potrebným pre každodenný život. Výnimočnosť tejto ponuky podčiarkuje aj samotné umiestnenie domu v tichej slepej ulici. Táto lokalita poskytuje vyššiu mieru bezpečia, minimálnu premávku a pokojné prostredie, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti hľadajúci súkromie a oddych po náročnom pracovnom dni. Bývanie v Trnávke prináša harmonické spojenie pokojného vidieckeho charakteru s benefitmi modernej dostupnosti. Budúci majitelia získajú nielen kvalitný dom, ale aj miesto, kde môžu vytvárať rodinné spomienky, tráviť čas v súkromí vlastnej záhrady a užívať si každodenný komfort bez zbytočného stresu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 388.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Tureality vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardné rodinné sídlo v lukratívnej a tichej obci Bitarová, vzdialenej len 7 minút autom od centra Žiliny. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá dokonale reprezentuje váš úspech, ponúka absolútny komfort a stane sa vašou súkromnou oázou pokoja? Predstavujeme vám architektonický skvost navrhnutý pre náročného klienta, ktorý nekompromisne vyžaduje prémiovú kvalitu, čisté línie, moderné technológie a nadštandardné možnosti aktívneho oddychu. Tento luxusný rodinný dom sa rozprestiera na veľkorysom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 925 m² a ponúka dokonalé prepojenie vnútorného luxusu s exteriérovým vyžitím. Základné informácie: • Celková úžitková plocha: 340 m² (vrátane 70 m² zastrešenej terasy) • Výmera pozemku: 925 m² • Lokalita: Bitarová (vynikajúca dostupnosť do Žiliny) • Stav: Novostavba, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií Dispozícia interiéru: Prízemie (190 m² obytná časť + 70 m² prestrešená terasa) Vila disponuje premysleným dispozičným riešením s jasným oddelením dennej a nočnej zóny. • Srdce celého domu: Impozantný, otvorený denný priestor s rozlohou cca 60 m² spája obývaciu izbu, luxusnú kuchyňu s moderným varným ostrovčekom a elegantnú jedálenskú časť. Celý priestor je vďaka veľkoformátovým oknám zaliaty svetlom a plynule prepojený s exteriérovou krytou terasou. • Nočná zóna: Nachádzajú sa tu 3 priestranné izby – hlavná spálňa rodičov a 2 detské izby (ktoré môžu alternatívne slúžiť ako hosťovská izba či domáca kancelária). • Kúpeľňa: Prvotriedna hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom, toaletou a bidetom. • Praktické zázemie: Samostatná technická miestnosť s práčkou, sušičkou, umývadlom a druhou samostatnou toaletou. Veľkorysý suterén s obytným štandardom (80 m²): Dom je podpivničený, pričom suterén je prístupný z interiéru aj samostatným vchodom priamo zo záhrady. Pozostáva zo 4 samostatných miestností s dokončenými omietkami a podlahovým kúrením: • 1. miestnosť: Technické zázemie – strojovňa pre dom (tepelné čerpadlo) a pokročilá technológia pre bazén. • 2., 3. a 4. miestnosť: Ponúkajú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Sú plnohodnotne predpripravené na zriadenie súkromného fitness, domáceho kina, herne, vínnej pivnice alebo dodatočných hosťovských izieb. Exteriér stvorený pre zážitky a relax: Vonkajší priestor bol navrhnutý záhradným architektom s dôrazom na estetiku, minimálnu údržbu a maximálne súkromie. • Veľkolepá terasa (70 m²): Zastrešená terasa je ideálna na celoročné grilovanie a posedenia s priateľmi, pričom plynule nadväzuje na obývaciu izbu. • Prémiový bazén: Zapustený bazén v azúrovo modrom sklolaminátovom prevedení s moderným nízkoprofilovým posuvným zastrešením, ktoré predlžuje kúpaciu sezónu od jari do neskorej jesene. • Súkromný workout & šport: Profesionálna hrazda a bradlá na cvičenie. Na dokonale strihanom, hustom zelenom trávniku sa nachádza detské futbalové ihrisko. • Dizajnová skalka s vyvýšeným záhonom: Vkusne naaranžovaná s okrasnými drevinami, bielymi skalami a tmavým štrkom, čo dodáva pozemku moderný vzhľad. • Absolútne súkromie: Celý pozemok lemuje masívny betónový plot s elegantnou výplňou, ktorý vás dokonale odreže od okolitého sveta a zaručí 100 % intimitu. Parkovanie a samostatný parkovací dom (50 m²): • Integrovaná garáž: Priestranná garáž priamo v dome, prepojená s obytnou časťou + 3 samostatné súkromné vydláždené parkovacie státia pred domom. • Samostatný parkovací dom: Architektonicky zladený objekt na pozemku poskytuje komfortné a bezpečné státie pre dve veľké SUV vozidlá, ktoré sú tak celoročne chránené pred nepriaznivým počasím (krupobitie, sneh či ostré letné slnko). • Vináreň / Studená pivnica (25 m²): Pod parkovacím domom sa nachádza podzemná pivnica. Vďaka stabilnej prirodzenej klíme a optimálnej teplote po celý rok ponúka geniálne multifunkčné využitie – ako súkromná vináreň alebo perfektné miesto na skladovanie domácej úrody a potravín. Technické parametre, vybavenie a bezpečnosť: Nehnuteľnosť je postavená z najkvalitnejších materiálov s dôrazom na najnovšie technologické štandardy: • Konštrukcia: Tehlá so zateplením hrúbky 20 cm. • Vykurovanie: Špičkové tepelné čerpadlo značky Panasonic, podlahové vykurovanie v celom dome vrátane suterénu a garáže. • Okná a tienenie: Veľkoformátové hliníkové okná najvyššej kvality, doplnené o exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním. • Bezúdržbové oplotenie: Výplň oplotenia tvorí moderný pozinkovaný ťahokov pre nadčasový vzhľad bez potreby údržby. Múry sú zhora chránené dizajnovými hliníkovými krycími čiapkami. • Smart závlahový systém: Automatické zavlažovanie celého pozemku s pohodlným ovládaním a nastavením priamo cez smartfón alebo tablet. • Bezpečnosť: Profesionálny zabezpečovací systém Jablotron (vrátane protipožiarnych senzorov) a kamerový systém s nočným videním. • Konektivita: Vo všetkých izbách a v suteréne sú zabudované dátové (LAN/Ethernet) zásuvky pre stabilný vysokorýchlostný internet. • High-end audio a domáce kino: V obývacej izbe je inštalovaný špičkový receiver značky Onkyo. Dom disponuje multi-room audio systémom s prémiovými reproduktormi Bose (obývačka, hlavná kúpeľňa, spálňa, krytá terasa a exteriér až po bazénovú časť). Prečo si vybrať práve tento dom? Táto výnimočná nehnuteľnosť sa predáva v stave, ktorý nevyžaduje absolútne žiadne dodatočné investície – stačí sa nasťahovať a užívať si luxusný životný štýl. Ponuka je určená pre náročného kupujúceho, ktorý ocení zmysel pre detail, prvotriedne vyhotovenie a maximálne súkromie. ODPORÚČAM VIDIEŤ OSOBNE. V prípade vážneho záujmu a pre dohodnutie termínu exkluzívnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: • E-mail: tanuska@tureality.sk • Tel. číslo: +421 41 321 7800

Slnečný, klimatizovaný, 4-izbový rodinný dom s bazénom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 450 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto, vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Fotovoltické panely - inštalované v r. 2025 - nízke náklady na elektrinu Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 2.300,- € s energiami + 1 depozit vo výške 2.300,- € + jednorazová provízia pre RK vo výške 1.150,- € Dom je vhodný maximálne pre 6 osôb, menšie domáce zvieratá povolené Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 10/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 45 m2 terasa - pozemok: 624 m2 - vykurovanie: tepelné čerpadlo zn. Hyundai- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, 240l bojler - 4x klimatizácia Daikin - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) + 2x parkovanie pre návštevy na pozemku pred plotom(nie na ceste) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia - tepelné čerpadlo Hyundai, klimatizácie, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - antracitové interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie zn. Hansgrohe - sanita (vaňa, umývadlá, WC) zn. Villeroy & Boch - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, elektrické hliníkové exteriérové žalúzie, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha), kúpeľňa so sprchou a WC a samostatné WC, vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: štandard bez kuchynskej linky Vonkajšie zariadenie: anglický trávnik, automatické zavlažovanie s kvapkovou závlahou, studňa, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet optika - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Moderné bývanie pod Vysokými Tatrami | 4-izbový bungalov | dvojgaráž | pozemok až 650 m² Ponúkame na predaj 4 nové, samostatne stojace rodinné domy v atraktívnej a novovznikajúcej časti obce Veľká Lomnica, priamo oproti golfovému ihrisku. Lokalita ponúka výborné podmienky na komfortné trvalé bývanie, ale zároveň je veľmi zaujímavá aj ako rekreačná nehnuteľnosť alebo investícia na ubytovanie. Veľká Lomnica sa nachádza približne 10 km od Popradu, Tatranskej Lomnice a Kežmarku, v krásnom prostredí pod Vysokými Tatrami. DOM, KTORÝ SPOJÍ PRIESTOR, KOMFORT A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Každý dom je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s dvojgarážou a ponúka praktickú dispozíciu na jednom podlaží. Základné parametre: úžitková plocha domu: 147 m² terasa 19 m² murovaná konštrukcia Porotherm 300 mm + 15 cm zateplenie energeticky úsporné riešenie spĺňajúce požiadavky pre nízkoenergetické stavby DISPOZÍCIA Dom ponúka: zádverie, chodbu, obývaciu izbu s jedálňou, kuchyňu, 2 izby, 2 kúpeľne, technickú miestnosť, garáž, sklad a priestrannú terasu. TECHNICKÉ VYBAVENIE V cene je zahrnuté kvalitné technické riešenie: podlahové teplovodné kúrenie rekuperácia plastové okná – trojsklo bezpečnostné vchodové dvere plochá strecha s PVC fóliou Fatrafol 810 komín Schiedel kompletné inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina a plyn Možnosť dokončenia domu na kľúč za doplatok – štandard, alebo štandard s kuchynskou linkou. Možnosť odpočtu DPH. PREČO PRÁVE TENTO PROJEKT? ✔️ iba 4 samostatne stojace domy ✔️ pokojná novovznikajúca lokalita ✔️ oproti golfovému ihrisku ✔️ výborná dostupnosť Popradu, Kežmarku a Tatranskej Lomnice ✔️ bývanie pod Vysokými Tatrami ✔️ veľké pozemky a dvojgaráž ✔️ vhodné na bývanie aj rekreáciu ✔️ energeticky úsporný dom s rekuperáciou 🏔️ Bývajte tam, kam iní chodia na dovolenku. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v centre Malaciek, v tesnej blízkosti Zámockého parku. RODINNÝ DOM: Dom má zastavanú plochu 156m2 a čistú úžitkovú plochu 127m2. Okrem tejto výmery sa tu nachádza aj terasa s markízou. Súčasťou rodinného domu je hosťovský dom, ktorý sa aktuálne využíva ako záhradný dom. Na pozemku je altán s grilom vrátane prekrytia a výhrevu, záhradná sprcha, 2x kôlňa, vybetónovaný priestor pre jacuzzi a nádherná záhrada s jazierkom. Komfort bývania je zabezpečený plynovým kondenzačným kotlom a zásobníkom na teplú vodu. Večery vám určite spríjemní krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatné WC s botníkom, spálňa so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatnou práčkou a sušičkou. Ďalej sa nachádza v dome pracovňa a dve detské izby. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou pre 8 ľudí, kuchynská linka so spotrebičmi. V obývacej miestnosti je aj krb a prechod na terasu. V dome sú 3 klimatizácie, alarm, predpríprava na kamerový systém, smart regulačné ventily kúrenia a iné. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GvE8aqMwbfv&play=1 ZARIADENIE: Dom sa predáva vrátane zariadenia ako je nábytok, vstavané skrine, kompletne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov, drobný nábytok. POZEMOK: Celková výmera pozemkov je 1246m2. Pozemok je mierne svahovitý. Je slnečný a členený do viacerých zón – relaxačná, záhradná a oddychová časť. Súčasťou sú automatické závlahy a kopaná studňa. O trávnik sa stará robotická kosačka. Na pozemku je jazierko s prúdom a rybičkami a množstvo stromov, zelene a kríkov. PARKOVANIE: Vo dvore rodinné domu je parkovanie pre 2 autá. Možnosť vybudovať prístrešok pre autá. Možnosť nabíjať elektromobil priamo na dvore rodinného domu. CENA: 459.000,- EUR LOKALITA: Oblasť na Ulici Duklianskych hrdinov v Malackách ponúka výbornú a rokmi overenú občiansku vybavenosť priamo na dosah. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza komplexná zdravotná starostlivosť vrátane Nemocnice Malacky, špecializovaných centier, lekární a služieb. Okrem toho sú v okolí k dispozícii obchody, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy, pričom lokalita prechádza ďalším rozvojom, ako je budovanie nových cyklotrás a modernizácia verejného priestoru. Obrovskou pridanou hodnotou tejto adresy je Zámocký park, ktorý leží v tesnej blízkosti. Tento historický zelený skvost mesta Malacky, obklopujúci Pálffyovský kaštieľ, slúži ako ideálne miesto na oddych, prechádzky, športové aktivity či kultúrne podujatia pod holým nebom. Spojenie pokojného bývania v blízkosti zelene a rýchlej dostupnosti centra mesta robí z tejto lokality jedno z najpríťažlivejších miest pre život v Malackách. Realitný maklér: Michal Leško 📞 0944 040 684 📧 lesko@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj tri 4 i novostavby RD v Senici, mestskej časti Čáčov. RD sú vo výstavbe s plánovaným dokončením 12/2026. Budú skolaudované a vyhotovené v štádiu holodom, ktorý zahŕňa: inžinierske siete a funkčné rozvody vody, elektriny a kúrenia, obvodové múry Porfix 30 cm, priečky Porfix 15 cm, sadrové omietky, potery, zásuvky a vypínače, strechu, 6-komorové plastové okná Slovaktual s izolač 3-sklom, vstupné dvere, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Vaillant, zateplenie polystyrénom, povrchová úprava fasády a vnútro vymaľované na bielo. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, WC, kuchyňa prepojená s obývačkou, 3 izby, kúpeľňa s WC. Technická miestnosť sa nachádza na chodbe v nočnej časti. Vstup na 29 m2 terasu je z obývačky a z ďalších 2 izieb. INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, kanalizácia. PREDPRÍPRAVA: Na vonkajšie elektr. žalúzie, kamerový systém, intercom, klimatizačné jednotky, nabíjačka pre elektromobil, elektrický pohon brány. POZEMOK: K domom patrí rovinatý pozemok, 2 parkovacie miesta, vybudovaná prístupová cesta. RD A: Zastavaná plocha 149 m2, Úžitková: 113m2, Celková plocha: 545 m2 (z toho podiel na prístupovej ceste). CENA: 275.000,- EUR RD B: Zastavaná plocha 149 m2, Úžitková: 113 m2, Celková plocha: 535 m2 (z toho podiel na prístupovej ceste). CENA: 275.000,- EUR RD C: Zastavaná plocha 149 m2, Úžitková: 113 m2, Celková plocha: 600 m2 (z toho podiel na prístupovej ceste). CENA: 295.000,- EUR Realitný maklér: Mgr. Alexandra Prévaj, prevaj@bosen.sk, 0915 177 288 LOKALITA: Senica je okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. Časť Čáčov ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojnejším prostredím. Dobrá dostupnosť do TT, BA a smerom do ČR. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hyp. financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách a videu boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Hľadáte priestranný, úsporný a zariadený dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v Košiciach – časť Krásna (ul. Alexandra Dubčeka) spája komfortný interiér, nízke prevádzkové náklady a príjemné súkromie vlastnej záhrady. Video: https://www.youtube.com/watch?v=HI-MM28UC1M DISPOZÍCIA DOMU Predsieň / vstupná chodba 2x detská izba 1x spálňa Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym prechodom do zimnej záhrady 1x veľká kúpeľňa (so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňou a WC) 1x technická miestnosť s druhým samostatným WC ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 125 m² Plocha pozemku: 301 m² Zimná záhrada: 22 m Bonusové priestory: Zimná záhrada pre celoročný relax + samostatný sklad (8 m²) Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, kanalizácia HLAVNÉ VÝHODY & VYBAVENIE DOMU Prepojenie s exteriérom: Z obývacej izby sa do zimnej záhrady prechádza cez moderný, bezbariérový posuvný HST portál, ktorý zabezpečuje plynulý prechod a presvetlenie priestoru. Fotovoltika & E-mobility: Fotovoltické panely na streche výrazne znižujú prevádzkové náklady. Prístrešok pre auto je vybavený wallboxom a nabíjačkou na elektromobil. Kuchyňa na mieru: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Úložný priestor: V izbách sa nachádzajú vstavané skrine na mieru. Vysoké stropy & prírodné materiály: Obývacia izba s nadštandardnou výškou stropu dodáva priestoru vzdušnosť. V dome sú použité kvalitné drevené podlahy, zárubne a dvere. Energetická úspora & komfort: Podlahové kúrenie, klimatizácia a piecka na drevo v obývačke pre útulnú atmosféru. Upravený exteriér: Pozemok disponuje udržiavaným trávnikom s plne automatickým zavlažovaním. Bezstarostný presun: Dom sa predáva z časti zariadený – stačí si priniesť osobné veci. CENA: 418 000 € LOKALITA Mestská časť Košice – Krásna patrí medzi najobľúbenejšie lokality na rodinné bývanie. Ponúka pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na obchvat. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Roman Varga INFOREAL – realitná spoločnosť Tel.: +421 915 362 165 E-mail: varga@inforeal.sk

Realitná kancelária TOP CITY Vám ponúka na predaj rodinný dom v malebnej dedinke pod Tatrami v obci Žakovce neďaleko Popradu. Tento dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť na prevádzkovanie penziónu. Čo Vám tento dom ponúka? - Dve samostatné bytové jednotky - 1. Bytová jednotka: 5 obytných izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, pracovňa, šatník a technická miestnosť - 2. Bytová jednotka: obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa - Rozľahlý pozemok o výmere 834 m² - Dve garáže a prístrešok na parkovanie - Terasa, záhrada - Dom je postavený z kombinácie kameňa a kvádra, pričom posledná rekonštrukcia prebehla tento rok. Energetický certifikát nebol vyhotovený. - Plynofikácia z roku 2025 - MOŽNOSŤ ODKÚPENIA ZÁHRADNEJ CHATKY, cena: 30 000,- Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Tento dom je skutočným klenotom v srdci prírody a čaká na svojho nového majiteľa! Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte www.topcity.sk.