Domy, Jur nad Hronom

Patriot reality vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v pokojnej obci Jur nad Hronom, len pár minút od mesta Levice. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, dobrým technickým stavom a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom pozostáva zo vstupnej chodby a predsiene, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností ako sú dve samostatné spálne, veľká kúpeľňa, samostatná toaleta a obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Z obývacej izby je vstup do tretej spálne. Dom je klimatizovaný, čo zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Obývacia izba s kuchyňou tvorí srdce domu – priestor je priestranný, presvetlený a pôsobí veľmi príjemne. Atmosféru interiéru spríjemňuje krb, ktorý oceníte najmä počas chladnejších dní. Z obývacej izby vedie výstup na veľkú zastrešenú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné obedy či stretnutia s priateľmi. Moderná kuchyňa je riešená prakticky, so zabudovanými spotrebičmi ako sú umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska a mikrovlnka. Kuchyňa disponuje s dostatkom pracovnej plochy aj úložného priestoru. Jej súčasťou je špajza. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny alebo poskytujú možnosť využitia izieb či už ako pracovňu či hosťovskú izbu. Kúpeľňa je priestranná a vybavená dvomi umývadlami so skrinkami, vaňou aj veľkým sprchovým kútom. V kúpeľni sa nachádza práčka a samostatná sušička. Toaleta je oddelená, čo zvyšuje celkový komfort bývania. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a nevyžaduje si ďalšie investície k plnohodnotnému užívaniu. Interiér domu je ladený v príjemných neutrálnych tónoch, vďaka čomu pôsobí moderne a zároveň nadčasovo. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru a praktické riešenia, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie domácnosti. Pozemok je pekne dispozične riešený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj bezpečný pohyb detí. Nachádza sa tu studňa, murovaný domček a drevená šopa, ktorá slúži ako praktický odkladací priestor. Súčasťou sú aj spevnené plochy vhodné na parkovanie a priestranná zastrešená terasa. Obec Jur nad Hronom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Levíc. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola a výhodou je aj blízkosť prírody a rieky Hron, ktorá poskytuje možnosti na oddych a voľnočasové aktivity – cyklistika, ľahká turistika... Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú praktické a komfortné bývanie v rodinnom dome bez nutnosti ďalších investícií k plnohodnotnému bývaniu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame exkluzívne na predaj RD v obci Jur nad Hronom - postavený na pozemku o výmere 790 m2, zastavaná plocha domu je 209 m2. Dom je prízemný so sedlovou strechou - postavený z kameňa, hliny a kvadry. Pozostáva z kuchyne, chodby, 4 x izby, kúpeľne s wc, 2 x komory a pivničných priestorov - kotolňa, sklad a vínna pivnica. Pozemok je využívaný prevažne ako trávnaté plochy a záhrada. Nachádza sa v pôvodnom stave. Kúrenie v dome je ústredné - plynové. Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej lokalite. U nás máte BEZPLATNÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vráátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Realitná kancelária HALO reality a Judita Janíčková, kontakt: 0908 037 834, nehnuteľnosť s ID: LV-72512: Ponúkame vám na predaj štýlový, priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Tento premyslene zrekonštruovaný dom si vás získa hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa v pokojnej ulici obľúbenej a vyhľadávanej časti obce Jur nad Hronom, okres Levice – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja a dostupnosti. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 715 m2 (orientačné rozmery š 19 x d 39 m), pričom zastavaná plocha domu je približne 85 m2. Úžitková plocha všetkých podlaží vrátane technickej miestnosti je 130 m2. Pôvodná stavba bola postavená z kombinácie kameňa, tvárnic a tehly so strechou z pálenej škridly. Od r. 2025 do marca r. 2026 prešiel dom kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu dnes ponúka moderné bývanie bez kompromisov. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Stav domu je zrekonštruovaný a premyslený do posledného detailu a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. Rekonštrukcia zahŕňala: - kompletná obnova strechy (nové latovanie, paropriepustná fólia, striekaná izolácia, nová betónová strešná krytina), - zobytnené podkrovie s rozlohou viac ako 50 m2, - odizolovanie domu, - nové trojkomorové plastové okná a dvere v dekore dreva z exteriéru, - nové elektrické rozvody (meď) vrátane garáže a prípravy na exteriér (terasa, bazén, jacuzzi), - nové rozvody vody a odpadu, - zateplenie domu (150 mm polystyrén) a nová fasádu, - moderné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zn. Samsung + digitálne termostaty, - nové stierky a maľovky, - nové podlahy (dlažba a laminát), - nové schodisko do podkrovia, - dispozičné úpravy kuchyne a kúpeľne, - kompletne novú kúpeľňu s toaletou, - znížené sadrokartónové stropy s osvetlením, - 2 klimatizačné jednotky (prízemie + podkrovie), - zrenovovaná pivnica – technická miestnosť, - nová kuchynská linka s indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom (s prípravou na umývačku riadu a chladničku). Výsledkom je moderný a komfortný dom, kde vás nečakajú žiadne skryté investície. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a je bez problémových tiarch. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, odpad je riešený žumpou s objemom 10 m3. K dispozícii je aj plynová prípojka (aktuálne nevyužívaná). Samozrejmosťou je možnosť napojenia na pevný internet. Kúrenie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo Samsung s podlahovým vykurovaním. Komfort bývania dopĺňajú dve klimatizačné jednotky, ktoré poslúžia aj na dokurovanie v prechodnom období. POZEMOK: Pozemok prešiel úpravou a vyčistením, je rovinatý a pripravený na realizáciu vašich predstáv – či už ide o záhradu, terasu alebo relaxačnú zónu. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná garáž s montážnou jamou a zrekonštruovanou strechou, ktorú môžete ďalej využívať alebo si ju prispôsobiť podľa seba. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: Prístup je zabezpečený po obecnej asfaltovej komunikácii s bezproblémovým parkovaním. Parkovanie je možné aj priamo vo dvore. LOKALITA: Obec Jur nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život – potraviny, pizzeria, základná a materská škola, pošta, športoviská, jurský park, ihriská či obľúbený vodný kemp pri Hrone. Priemyselný park Géňa je od obce vzdialený len 8 km, o pracovné príležitosti v lokalite preto núdza nie je. Okresné mesto Levice je vzdialené len približne 10 minút autom. VÝHODY: - kvalitná a poctivá rekonštrukcia bez kompromisov - krásny otvorený priestor podkrovia typu loft s možnosťou rozdelenia a vytvorenia dvoch samostatných priestorov - okamžité bývanie bez ďalších investícií - predpokladané nízke mesačné náklady - ideálny pozemok pre rodinný život aj oddych - garáž a bezproblémové parkovanie - tichá a príjemná lokalita - možnosť dohody na cene pri serióznom a rýchlom jednaní NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruovaný dom bez nutnosti ďalších úprav. Odporúčam vidieť osobne – atmosféru a kvalitu spracovania si najlepšie vychutnáte priamo na mieste. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento dom vás presvedčí naživo.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Rodinny dom s vymerou 240m2 uzitkovej plochy , pozemok ma velkost 1017m2 , dom je napredaj aj so zariadenim . naklady na byvanie 150€ .

Ponúkame na predaj priestranný 4- izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 160m² aj s terasou v projekte Rezidencia Púpava. Výstavba práve začína – máte jedinečnú možnosť ovplyvniť dispozičné riešenie a materiály podľa vlastných predstáv! Moderný, vzdušný interiér Premyslená 4- izbová dispozícia Pokojná a bezpečná lokalita v uzavretom areáli Novostavba Kvalitné prevedenie Ideálne pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Pre viac informácií ma kontaktujte na tel. čísle: 0902 223 928

Nadštandardne zrekonštruovaný rodinný dom s dielňou, okrasnou záhradou a altánkom – energeticky úsporný skvost na krásnom rovinatom pozemku. Pre ďalšie fotografie domu, dielne a záhrady navštívte stránku : https://www.jkvreal.sk/nehnutelnost/4242307159-predaj-moderny-dom-pri-lv-luxusna-zahrada-top-prostredie Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, s dôrazom na úspornosť, moderné technológie a zachovanie rustikálneho šarmu. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikanie – ponúka totiž samostatnú dielňu a kanceláriu s bohatým zázemím. Znalecký posudok aktuálny k discpozícii v sume 198 000 eur ________________________________________ Technický stav a rekonštrukcie: • Strecha: o Predná časť: nová plechová strecha (2020) o Zadná časť: vymenené latovanie, repasovaný krov, položená škridla • Strop: strecha je zateplená novým systémom Austrotherm Combi 10 cm + pochôdzna doska – výrazné zníženie nákladov na kúrenie • Fasáda: zateplenie 10 cm Nobasil (dom), 7 cm polystyrén (dielňa), 3 cm polystyrén (pracovňa / kancelária) : rok rekonštrukcie 2024 • Vchodové dvere a okná: nové plastové z prednej časti domu : rok rekonštrukcie 2024 • Okná: kvalitné eurookná (interiér), drevené dvojsklá (dielňa) : rok rekonštrukcie 2024 • Hromozvod s certifikátom – inštalovaný v roku jún 2025 • Elektrina (2024): komplet nová elektroinštalácia 400 V aj 240 V, všetko v chráničkách. • Kanalizácia: zvedená do žumpy s objemom 10 m³ • Podlahy : betónový základ, naň položený podlahový polystyrén, fólia, kari rohož, betónový poter : rok rekonštrukcie 2024 • 2 Centrálne komíny : rok rekonštrukcie 2024 1. Hlavný komín v dielni kompletne zrekonštruovaný s nerezovou vložkou 2. Komín v rodinnom dome : kompletne vyfrézovaný s osadenou nerezovou vložkou • Kúrenie : rok rekonštrukcie 2024 o Prvý typ kúrenia : nový plynový kotol Protherm Tiger s inteligentným ovládaním a zásobníkom (2×20 l) + prietokový ohrievač o kúrenie rozvedené do všetkých častí domu vrátane dielne o Druhý typ vykurovania : (nadštandard) krbová vložka 15 kW + prieduchy do obývačky, kuchyne a dvoch izieb. ________________________________________ Dvojokruhová voda – maximálna úspora: • Obecná voda + studňa (rozvody po celom dome aj záhrade) • Možnosť prepínania medzi zdrojmi podľa potreby • Studničná voda vedená aj do kuchyne, kúpeľne a dielne. Táto voda tvorí rozvod aj v letnom domčeku na záhrade ( rovnako ako elektrika ) ________________________________________ Hospodárska časť / Dielňa / Bývalá pekáreň: • Priestranná dielňa so samostatným vstupom • Kedysi fungovala ako pekáreň, dnes ideálny priestor na podnikanie • Dva samostatné WC, (vlastný veľký komín s nerezovou vložkou) • Skladové a technické miestnosti • Možnosť oddeleného využívania Kancelária so skladom: • Kancelária so samostatným vstupom, tvorí predel medzi rodinným domom a dielňou • Ideálny priestor na jednanie, disponuje vedľajšou miestnosťou využívanou ako ďalší sklad ________________________________________ Dispozícia a interiér: • Vstupná chodba • 2 spálne • Obývačka s krbom (príjemná rustikálna atmosféra) • Priestranná kuchyňa s novo osadenou kuchynskou linkou • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • Podlahy: dlažba (chodba, kuchyňa, kúpeľňa), plávajúce podlahy (izby) • Povala: celá pochôdzna, s možnosťou ďalšieho využitia • Technická miestnosť so skladom ( osadený plynový kotol ) ________________________________________ Exteriér a pozemok: • Oplotený rovinatý pozemok, orientovaný na slnečnú stranu • Zámková dlažba v prednej časti domu – pohodlné parkovanie ako pred domom tak aj na pozemku • Elektrická vstupná brána na mieru od kováča • Okrasná záhrada s množstvom drevín a relaxačnej zóny ako pri dome, tak aj v záhradnej časti: altánok, letný domček, priestor na bazén a vírivku, hojdačky, studňa ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti: • Dom bol zrekonštruovaný v rámci programu Obnov dom, spĺňa prísne energetické normy, vedená rekonštrukcia pod dozorom • Mimoriadne nízke mesačné náklady – do 100 € mesačne • Vhodné na kombináciu bývania a podnikania • Energeticky úsporný, ekologický a technicky nadštandardne vybavený ________________________________________ Lokalita: Jur nad Hronom – 10 minút od Levíc, blízko prírody aj služieb Lokalita vás príjemne prekvapí – dedina sa dynamicky rozvíja a ponúka bohaté možnosti: • Len 10 minút autom do Levíc • Rieka Hron v pešej dostupnosti – člnkovanie, paddleboarding, rybolov • Nové multifunkčné ihrisko – pre deti aj dospelých • Pripravovaná nová reštaurácia, ďalšie občianske vybavenie (materská a základná škola, detské ihrisko, futbalové ihrisko, ako aj telocvičňa a verejná posilňovňa, potravinový obchod, reštaurácia, pizzeria, pošta, kaderníctvo, MHD ... ) • Turistika, cyklotrasy, voľnočasové aktivity • Občianska vybavenosť obce Jur nad Hronom: • Príjemná komunita, pokojné prostredie – ideálne pre rekreáciu, trvalé bývanie pre rodiny s deťmi aj Seniorov Zhrnutie: Tento dom nie je len o bývaní – je to životná príležitosť, ako: • žiť vo veľkom priestore bez kompromisov, • samotná výmera rodinného domu 144 m2 + dielňa 231 m2, • mať možnosť podnikať rovno z domu, • tráviť voľný čas v prírode či na vode, • a zároveň byť na skok do mesta. ________________________________________ Zaujala vás táto jedinečná nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku – tento dom ponúka komfort, priestor aj potenciál, aký sa len zriedka objaví. CENA: JE KOMPLETNÁ a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov ! PRE ZOBRAZENIE VIACERÝCH FOTOGRAFIÍ NAVŠTÍVTE STRÁNKU : https://www.jkvreal.sk/nehnutelnost/13435301-rodinny-dom-na-predaj-jemne-vidiek-komplet-luxus-moderny-dom-s-altankom-dielnou-a-potencialom-podnikania-v-jednom-3d-obhliadka 3D obhliadka : https://my.matterport.com/show/?m=rPdme2n8y26 YouTube: https://youtu.be/NlkMW1TGbxU?si=t-6sjo7zD6UaHWYf Možnosť kúpy tohto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií! U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom s nezameniteľnou atmosférou a množstvom možností na modernú rekonštrukciu, situovaný na slnečnom pozemku o výmere 578 m². Dom disponuje dvoma priestrannými izbami, kuchyňou, samostatnou špajzou, kúpeľňou, samostatným WC, technickou miestnosťou so vstupom na povalu, predsieňou a chodbou (pôdorys v galérii. Praktickosť podčiarkuje aj pivnica a sklad na náradie, ideálne pre domácich majstrov či záhradkárov. Veľkou prednosťou je nová strecha, ktorá zaručuje bezstarostné bývanie, a podkrovný priestor, ktorý ponúka možnosť vytvorenia ďalšej izby či štýlového podkrovného obytného priestoru podľa vašich predstáv. Dom je napojený na elektrinu a vodu, odpad riešený žumpou. Dom sa nachádza v pôvodnom stave s betónovými podlahami a pôvodnými drevenými oknami a dverami, čo poskytuje autentický charakter a pevný základ pre modernú úpravu interiéru (zopár vizualizácií v galérii). Dom bol daný do užívania v r. 1971, postavený z tehál, základy betónové. Pred rokom bola zrekonštruovaná strecha. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výnimočným potenciálom na vlastnú rekonštrukciu, alebo pre investičný zámer s možnosťou zhodnotenia. Využite túto príležitosť a premeňte starší dom na vysnívané bývanie! Jur nad Hronom sa nachádza južne cca 13km od okresného mesta Levice, na ľavom brehu rieky Hron. Oblasť, na ktorej sa obec rozprestiera, sa nachádza na okraji Podunajskej nížiny, ktorá je charakteristická poľnohospodárstvom, vinohradníctvom a ovocinárstvom. Pozdĺž rieky sa ťahajú lužné lesy so vzácnymi druhmi fauny a flóry, vyhľadávané turistami, rybármi a poľovníkmi, veľmi známy a vyhľadávaný je Camping Vodník. Občianska vybavenosť obce- materská a základná škola, pošta, ihrisko, telocvičňa, potraviny, pohostinstvo, predajne, pizzeria. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833