Domy na predaj

Predaj luxusný 5 izbový rodinný dom situovaný v prominentnej časti mesta Trenčín ul. Nad Tehelňou Dom ponúka dokonalé spojenie pohodlia, dizajnu a príjemnej lokality lesoparku Brezina. Dispozične pozostáva z troch podlaží prepojených schodiskom Pozemok o výmere: 341 m2 Obytná plocha: 162.4 m2 Celková úžitková plocha: 353,6 m2 Terasa: 31,7 m2 Klimatizácia Prvé podlažie slúži ako vstupná hala, no zároveň disponuje troj garážou, relaxačnou zónou s fínskou, suchou aj mokrou saunou s bazénom, zázemím, odpočivárňou zo sauny, audio miestnosťou a technickou miestnosťou so vstavaným šatníkom. Druhé podlažie so vstupnou halou je prepojené s veľkorozmerným akváriom. Denná časť s krbom, kuchyňou s prechodom do zimnej záhrady s jedálňou a komorou. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Liebher, Whirlpool, Elektrolux, Samsung a Gorenje Detská izba. Kúpeľňa s vaňou a toaletou. Benefitom je priamy vstup na Átrium s japonskou záhradou, jakuzou, prístreškom na sedenie s vonkajším grilom, ktoré poskytuje dostatok súkromia. Na treťom podlaží sa nachádza spálňa s interiérovou vaňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta, samostatný šatník a presvetlená, presklená pracovňa s krásnym výhľadom na mesto Trenčín , ktorá disponuje príjemnou oddychovou zónou s pohodlným posedením. Interiér zodpovedá precízne zhotovenej mestskej vile. Rok výstavby 1992, rok kompletnej rekonštrukcie 2007-2008. Koncept podobne ako aj materiálové riešenie vychádza z použitia vysoko kvalitných materiálov ako napríklad drevo, kameň. Pre maximálne pohodlie a bezpečnosť je novému majiteľovi k dispozícii bezpečnostný systém. Miestnosti pôsobia vzdušne a s dostatkom denného svetla. Súkromie, výborné dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru sú garanciou pohodlného bývania aj pre viacčlennú rodinu Cena na vyžiadanie v Realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: +421 948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v obci Tehla – okr. Levice V obci dobrá občianska vybavenosť. 8 km od obce sa nachádza termálne kúpalisko Podhájska, ktoré poskytuje návštevníkom možnosť oddychu a rekreácie tak v letnom ako i v zimnom období.Počas letnej sezóny je návštevníkom k dispozícii deväť bazénov a tobogán. Súčasťou termálneho kúpaliska je aj novootvorené Wellness centrum Aquamarin. Rodinný dom postavený z nepálenej tehly v roku 1930 je vhodný na dvojgeneračné bývanie, podnikanie, rekreáciu ako chalupa pre oddych, relax v tichej lokalite obklopenej zeleňou. Pozemok o výmere 5 000m2 - Oplotený, ovocné a okrasné dreviny Zastavaná plocha: 210m2 Obytná plocha: 420m2 Prízemie – veranda, kuchyňa, 4 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta Podkrovie – terasa, izba, príprava na kúpeľňu a ďalšie zobytnenie. Dom prešiel rekonštrukciou – nový krov, plechová škridla, elektrické rozvody, nová fasáda, rozvody vody, laminátové parkety, dlažba, schodisko, v podkroví príprava sanity, drevený obklad. Kúrenie/ teplá voda – plynový kotol/radiátory. IS – voda, elektrika, plyn, 15m3 žumpa, vlastná studňa Dielňa Plechová garáž Dom sa ponúka zariadený Stavebné povolenie na garáž a tenisový kurt na pozemku Viac info v realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Cena: 158 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, profesionálne vybavenie hypotekárneho úveru – bez poplatkov. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj modernom rezidenčnom projekte 4 izbové rodinné domy v obci Láb okr. Malacky Príjemné bývanie v samostatných rodinných domoch ,,Typ Bungalov" Tretia etapa moderného rezidenčného projektu ponúka príjemné bývanie v štyroch samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta. Obytná zóna sa nachádza v tichej lokalite obce Láb. Obec Láb sa nachádza 25 km od Bratislavy a 10 km od Malaciek. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, základná škola s novou prístavbou jedálne, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, obchody, reštaurácie. Obec je svojou polohou zasadená v kľudnej oblasti, obklopená borovicovými lesmi a jazerami, kde je možné tráviť voľný čas prechádzkami, bicyklovaním a inými voľnočasovými aktivitami. Predajne ceny : RD 1...... 327 000,-Eur Úžitková plocha: 105,6m2, Obytná plocha: 73,5m2, Plocha pozemku: 558m2 RD 2 ..... 312 000,-Eur Rezervované RD 3 ..... 284 900,-Eur Úžitková plocha: 103m2, Obytná plocha: 76m2, Plocha pozemku: 477m2 RD 4 ..... 284 900,-Eur Úžitková plocha: 103,9m2, Obytná plocha: 75,5m2, Plocha pozemku: 513m2, Štandard dokončenia rodinného domu (holobyt): - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, - vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzná povala - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltaiku - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, posuvná brána na el. pohon, lamelová kovová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu z okrasného kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Odmenu realitnej kancelárii neplatíte. Viac info, dohodnutie obhliadky v realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

​Predstavujeme Vám kompletne, do detailu zrekonštruovaný rodinný dom len 8 km od Lučenca. Ideálna voľba pre veľkú rodinu, alebo pre spojenie bývania s investíciou v tichom prostredí obce Halič. ​Dom, do ktorého stačí priniesť nábytok! ​Tento dom, kolaudovaný v 90. rokoch, prešiel kompletnou, zatiaľ neobývanou rekonštrukciou (155 m2 podlahovej plochy). ​Dvojgeneračný potenciál: Dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, každá s vlastným vstupom, kuchyňou, kúpeľňou a WC. ​Prízemie: 77 m2 + vydláždená terasa. ​Poschodie: 78 m2 + prekrytý balkón. ​Maximálna Úspora: Nové zateplenie 10 cm polystyrénom, strecha KM Beta zateplená minerálnou vatou a energetická trieda C. ​Nové Všetko: Vymenené komplet rozvody elektriky (300V prípojka vonku), vody a odpadu. ​Moderný Interiér: Nové interiérové/vchodové dvere, laminátové podlahy, znížené stropy, nové kúpeľne a WC. ​Pripravené na Krb: Rekonštruovaný komín s možnosťou inštalácie krbu. ​Efektívne Vykurovanie ​O teplo sa postará nový splyňovací kotol na pevné palivo s masívnou 1000l akumulačnou nádržou a obojživelníkom na teplú vodu. Nízke náklady zaručené! ​Lokalita s vybavenosťou ​Dom stojí na 330 m2 pozemku v tichej, nepriechodnej ulici s parkovaním vo dvore a kvalitným, na mieru robeným oplotením. Dostupnosť: Len pár minút autom do Lučenca a rýchly prístup na diaľnicu smer Zvolen. ​Obec Halič: Kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, lekár, obchod) a kultúrne vyžitie vďaka blízkosti Haličského zámku a cyklotrasy. ​Cena: 179 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. ​Dom je pripravený pre nového majiteľa – čaká už len na Vašu kuchynskú linku a nábytok! ​Nechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť dvojgeneračného bývania! Kontaktujte nás pre obhliadku. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

​Ponúkame jedinečnú príležitosť pre investora alebo podnikateľa! Získajte dve novostavby apartmánov s obrovským potenciálom priamo v tichom zadnom dvore Hellovho domu, len pár krokov od historického centra Banskej Štiavnice. ​Prečo je táto investícia taká atraktívna? ​Lokalita: Adresa Akademická ulica, absolútne centrum UNESCO mesta Banská Štiavnica. ​Potenciál Prenájmu: Dva nezávislé apartmánové domy (celková zastavaná plocha 83 m2) ideálne na krátkodobý turistický prenájom, ktorý je v Štiavnici extrémne žiadaný. ​Súkromie v Centre: Apartmány sú situované v zadnom dvore (mimo hlavnej cesty), čo zabezpečuje ticho a súkromie. ​Veľký Pozemok: K dispozícii je 362 m2 vlastná záhrada a dvor s altánkom pre relaxáciu hostí. ​ Stav a Možnosti Dokončenia: ​Aktuálny Stav: "Hrubá stavba" s výbornými základmi. ​Materiál: Keramická tehla 40 cm a kvalitná 5,5 cm izolácia zaručujúce vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. ​Detaily: Plechová strecha s hromozvodom, reštaurované drevené okná a krbové kachle s výhrevnou vložkou pre atmosféru. ​Dispozícia: Oba apartmány majú identickú a efektívnu dispozíciu: Prízemie (vstup, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa/WC) a Poschodie (priestor na spanie). ​ Možnosť dokončenia: Máte možnosť dokúpiť kompletné dokončenie "do štandardu zobytnenia" (vrátane sietí a sanity) za 30 000 €/dom. ​Cena za oba apartmánové domy v stave hrubej stavby so záhradou je 190 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto hotovú platformu na podnikanie alebo exkluzívne rodinné bývanie v historickej perle Slovenska! ​Pre bližšie informácie o projekte a možnostiach dokončenia nás kontaktujte! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ste radi obklopení pestrou prírodou v lete aj v zime, krásnym výhľadom na les a horským vzduchom? V tom prípade si určite zamilujete horskú chatu umiestnenú priamo v lese vo vysokohorskej oblasti, v srdci Nízkych Tatier - najbližšie od západného Slovenska. Ideálnym miestom na oddych a relax v prírode. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka chatu na krásnom pozemku pod lesom o výmere 350 m2 s úžitkovou plochou 85 m2 neďaleko obce Jarabá pod sedlom Čertovica v Nízkych Tatrách. Pred chatou tečie horská bystrinka. Výborná poloha ponúka množstvo možností na horskú turistiku v letných mesiacoch po hrebeňoch Nízkych Tatier, oddych v prírode, ale aj zber lesných plodov, malín, čučoriedok a húb. V zimných mesiacoch množstvo lyžiarskych a bežkárskych tratí. Dispozícia: z dvoch podlaží s úžitkovou plochou 85 m2, pričom dolné podlažie disponuje vstupnou chodbou, technickou miestnosťou, obývacou izbou s jedálňou, kuchyňa a WC. Cez chodbu so schodišťom vystúpime do podkrovia kde sa nachádza kúpeľňa s WC a dve priestranné izby. Použité sú iba kvalitné materiály. Prístupová cesta je udržiavaná o ktorú sa stará správe obce. IS na pozemku: elektrická prípojka, 22 m vŕtaná studňa, žumpa. Cena nehnuteľnosti: v stave štandard je 229.000 € Štandardné vyhotovenie zahŕňa: podlahy, stierky, zásuvky, obklady, kompletnú sanitu v kúpeľni aj v spodnom WC, zárubne a interiérové dvere, elektrický kotol, bojler, predprípravu na krb, ako aj zateplenie a finálnu fasádu, pričom kuchynská linka nie je súčasťou vybavenia. Stavba bude do úrovne štandard dokončená na jar 2026. V prípade záujmu možnosť kúpy nehnuteľnosti aj v štádiu hrubej stavby so strechou, oknami a dverami za sumu 179.000,- eur. Termíny dokončenia nehnuteľnosti: Hrubá stavba so strechou, oknami a dverami dokončená: 12/2024. Do štádia holodom bude stavba dokončená: 7/2025. Do štádia štandard s kuchynskou linkou môže byt stavba dokončená do konca roka 2025. Lokalita: Obec Jarabá sa nachádza pod sedlom Čertovica 15 km od mesta Brezno, len kúsok od diaľničného privádzača R1 a Krajského mesta Banská Bystrica. Chata sa nachádza v pásme lesa vo výške viac ako 1000 metrov nm, ktorá vám v zime zabezpečí poriadnu nádielku snehu. Lyžiarske strediská: - Čertovica, Mýto pod Ďumbierom (7km), Bystrá (11km), Tále (12km), Chopok juh (20km), Okolie: - najvyšší vrch Nízkych Nízkych Tatier Mýto pod Ďumbierom, Kumštová dolina, Vrbické či Lukové pleso, - najbližšie kúpanie je Termal Raj (37,1 km), - Bystrianska jaskyňa (13,1 km) alebo Hrad Liptovský Hrádok (29,8 km) - letné atrakcie, Bike park Mýto pod Ďumbierom, golf v Gray Bear Tále, lanový park Jasná Tarzania. V okolí Jarabej máte viacero možností stravovania sa v skvelých reštauráciách. Nového majiteľa čaká neobyčajný zážitok v lone krásnej prírody spojený s možnosťou zábavy, celoročného vyžitia a relaxu. V predaji sú posledné rekreačné chaty, nakoľko v oblasti Široká dolina je už stavebná uzávera. Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, cez okno zavonia horský vzduch a večer si posedíte pri praskajúcom krbe s knihou v ruke. Presne také miesto ponúkame – útulnú chalupu s jedinečnou atmosférou, nachádzajúcu sa v malebnej obci Jabloňovce, priamo v srdci Štiavnických vrchov. Čaro nehnuteľnosti: Táto chalupa nie je len dom – je to priestor, kde sa spomaľuje čas. Postavená z kameňa už v roku 1801, starostlivo udržiavaná a citlivo rozšírená o prístavbu z tehly. Z každého detailu cítiť lásku k tradícii a prírode. 🔸 Pozemok: 1006 m² 🔸 Úžitková plocha chalupy: 123,5 m² 🔸 Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatný záchod, pivnica pod chalupou (11m²), dielňa (25m²) + 380 V 🔸 Stavba: kameň + prístavba z porobetónu 🔸 Krov: masívny dub 🔸 Okná a dvere: masívne drevo 🔸 Kúrenie: krb obložený drevom + pec 🔸 Kúpeľňa: nový bojler 80 l značky Stiebel Eltron 🔸 Elektroinštalácia: meď 🔸 TV signál: Skylink V interiéri vás očarí útulná miestnosť s krbom, drevenou knižnicou a tapetou so znázornením Banskej Štiavnice z 19. storočia. Chalupa je ideálna nielen na oddych, ale aj na inšpiratívnu prácu na diaľku, tvorbu alebo rekreáciu s rodinou. Na pozemku nájdete: letný altánok na posedenie domček na strome pre deti – ideálny na letné dobrodružstvá udiareň, gril, vonkajší záchod záchytná nádrž na vodu (1000 l) sklad náradia / altánok voda na pozemku Lokalita a okolie: Jabloňovce sú tichá, pokojná obec, ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou. V okolí nájdete známe tajchy, jazero Počúvadlo, Richňavu aj možnosti turistiky, cyklovýletov a hubárčenia. Táto chalupa je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po kľude, prírodnom prostredí a autentickej atmosfére vidieckeho života. Či už hľadáte víkendové útočisko alebo svoj nový domov, tu nájdete niečo viac – dušu miesta. Cena: 130 000 € Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

EXKLUZÍVNE len u Nás ! !!! PRÉMIOVÁ LUKRATÍVNA LOKALITA !!! Predávame 5izbový rodinný dom v obci Nitriansky Hrádok, na pozemku 952m2, ktorý je situovaný priamo na brehu rybníka Mederčina POZEMOK: 952m2, pravoúhlý obdĺžnikový tvar pozemku, s prístupovou šírkou 14m a celkovou dĺžkou 69m DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, spoločenská multifunkčná hala s jedálňou a kuchynskou linkou, spálňa POSCHODIE: Chodba, 3 x IZBA, kúpeňa s WC, šatník, balkón Celková úžitková plocha domu je 185m2. Vedľa vstupného schodišťa je jednopriestorová pivnica (cca.12m2) slúžiaca ako technická miestnosť s novým plynovým kotlom a zásobníkom TÚV. Do domu sú privedené všetky inžinierske siete a dom je odkanalizovaný do novej žumpy Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi STAV: Rodinný dom je v rekonštrukcii pred dokončením s nadstaveným poschodím a kompletne vybudovanou novou strechou Na dome je potrebné urobiť vonkajšie zateplenie s fasádou, zariadenie hornej kúpelne a niektoré drobné dokončovacie práce v interiéri. Dom je možné využívať okrem trvalého bývania, aj ako víkendovú chalupu, na relax, oddych a rybárčenie, priamo na konci pozemku s tým najlukratívnejším prístupom na rybník Mederčina. Dom je situovaný v najlepšej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3 minút cesty autom. Cena: 130 000 € KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

NA PREDAJ: 5 izbový dvojposchodový rodinný dom s rovnou strechou v obci Kolta, okres Nové Zámky, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, vo velmi dobrom pôvodnom stave Rodinný dom v obci Kolta, je situovaný na pozemku 943m2, s garážou vo dvore. K nehnuteľnosti patrí aj zahrada na parcele cca. 2800m2 DOM: - kolaudácia v roku 1984 - stavebný materiál kombinácia tvárnice / tehla - rovná strecha, rekonštrucia v r.2024, - na poschodí vymenené pôvodné drevené okná za plastové - kúrenie kotol na plyn + radiátory - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, trojfázová elektrina - odkanalizovanie domu do žumpy - vcelku velmi dobré dispozičné riešenie pre jednu, resp aj pre 2 rodiny VÝMERY A VYBAVENIE: - zastavaná plocha domu 100m2 - úžitková plocha je 180 m2 - pôvodný stav, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, podla vlastných predstáv - podlaha linoleum/ koberce/ keramická dlažba - cca.10m balkón s krásnym výhľadom - samostatná murovaná garáž vo dvore DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť je projektovaná ako dvojgeneračný dom, s možným delením aj na dve bytové jednotky s podlahovou plochou 2x cca.90m2: 1. Prízemie 2.Poschodie PRÍZEMIE: Vchod, chodba, kuchyňa+špajza, kúpeľňa, samostatné WC a dve nepriechodné IZBY, schody na poschodie. Z kuchyne je výstup do dvora, resp. zadnej časti pozemku. Na prízemí sa nachádza ešte kotolňa (cca 5x5m). POSCHODIE: Schody, tri nepriechodné IZBY, kuchyňa+špajza, kúpeľňa, samostatné WC, cca.10m balkón, Celkovo je dvojpodlažná nehnuteľnosť vo veľmi dobrom pôvodnom stave, vcelku s veľmi dobrým dispozičným riešením, v stave 40ročnej stabilizovanej stavby bez zjavných prasklín, vizuálne suchá, bez vlhnutia, vhodná na kompletnú rekonštrukciu, podla vlastných predstáv. Odporúčame ! V obci je velmi dobrá občianska vybavenosť: obecný úrad, lekáreň, základná škola, materská škola, pošta, supermarket, pohostinstvo/reštaurácia, kostol, ihrisko, všeobecný lekár pre deti a dospelých. Veľmi dobrá dostupnosť na trase Nové Zámky, resp. opačný smer Levice. Vzdialenosť na kúpalisko Welness Podhájska je len cca.9km. Cena: 87 000€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Vykročte s nami do prírody a objavte jedinečný domov Pod lesíkom! Príjemné priestory, detailné a komfortné dispozície, spojenie tradičného dizajnu s moderným a úžasná lokalita čakajú práve na vás. Čo ponúka bývanie Pod lesíkom? 5-izbové rodinné domy sa pýšia čistou architektúrou s prírodnými materiálmi, ktoré dokonale splývajú s okolitým prostredím. Ponúkame Vám na predaj sedem rodinných domov (novostavby), ktoré majú ideálnu úžitkovú plochu (121 m2), aby ste si aj vy aj vaša rodina našli dostatok priestoru. Aj keď sú všetky rodinné domy Pod lesíkom dispozične rovnaké, každý z nich je výnimočný. Môžete si vybrať dom s väčším pozemkom (od 186 m2 až po 462 m2) alebo sa usadiť čo najbližšie k borovicovému lesu. O projekte Pod lesíkom: Pod lesíkom je nová štvrť plná prírody, ktorá ponúka celkovo 19 rodinných domov so samostatnými pozemkami, z toho 12 je už plne obývaných z 1. etapy výstavby. Tieto domy spájajú kvalitný interiér s atraktívnym exteriérom a sú ideálne orientované vzhľadom na svetové strany, čo vám poskytuje výhľady na okolitú prírodu. Najmä v teplejších mesiacoch oceníte priestrannú terasu v zadnej časti domu, kde si môžete vychutnať slnko a čerstvý lesný vzduch. Atraktívnu polohu obytnej lokality podčiarkuje aj blízkosť borovicového lesa s machovým porastom iba pár krokov od Vášho nového domu Pod lesíkom. Každý rodinný dom Pod lesíkom disponuje piatimi obývateľnými izbami. Do domu vstúpite cez presklené nepriehľadné dvere, ktoré spolu s oknami a terasovými dverami prinášajú do celého domu dostatok denného svetla. Po ľavej strane sa nachádza prvá obytná miestnosť (hosťovská izba) a napravo je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť s plynovým kotlom na ohrev vody. V celom dome je podlahové kúrenie. Prechádzajúc okolo šatníka vstúpime do kuchynského priestoru so špajzou. Kuchyňa, navrhnutá do tvaru U, je prepojená s jedálenským priestorom a obývačkou. Denné svetlo do obývačky vám prinášajú veľké francúzske okná so vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné izby, technická miestnosť, ktorá môže slúžiť ako práčovňa či veľký rodinný šatník. Na poschodí sa taktiež nachádza veľká kúpeľňa, ktorá je navrhnutá na umiestnenie vane a 2 umývadiel. Novostavby domov Pod lesíkom umožňujú dotvoriť bývanie podľa svojich predstáv – je už len na Vás, či do tejto priestrannej kúpeľne pridáte aj sprchový kút alebo napríklad aj saunu. 5-izbové rodinné domy pod lesíkom sú dostatočne priestranné a zároveň veľmi útulné. Presvedčte sa sami a dohodnite si obhliadku vzorového domu ešte dnes (zavolajte nám na 0918 971 554). Rodinné domy v Borskom Mikuláši sú skolaudované a pripravené pre nových majiteľov. V každom rodinnom dome sa nachádza plynový kotol s externým zásobníkom, ktorý umožňuje rýchly ohrev teplej vody a teplovodné vykurovanie, v kúpeľniach budú rebríkové radiátory. V každej miestnosti nájdeme rekuperačnú jednotku. Rodinné domy Pod lesíkom sú v stave "holodom" s možnosťou prípaltku dokončenia interiéru (interiérové dvere, obklady, dlažba, sanita). Parkovanie pre 2 osobné autá sa nachádza pred domom. Čo ponúka Borský Mikuláš? Napriek tomu, že ide o dedinku, občianska vybavenosť je na vysokom štandarde. V obci nájdete školu, škôlku aj súkromné jasle, zdravotné stredisko, množstvo obchodov, mäsiarstvo a neďaleko aj rozsiahle golfové ihrisko. Jednoducho všetko, čo potrebujete pre pokojné bývanie. Celý proces kúpy nechajte na nás. Bezplatne pre Vás zabezpečíme kompletný realitný servis vrátane kúpnych zmlúv, prepisu energií, katastrálnych úkonov a taktiež Vám poradíme aj s financovaním novostavby Pod lesíkom. Všetky naše služby sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Viac o našich službách nájdete na karinpartners.sk/sluzby Cena nehnuteľnosti v stave holodom: od 199 000€ Novostavba Pod lesíkom vám ponúka spojenie s prírodou a pohodlie moderného bývania. Nechajte sa očariť krásou tohto miesta a staňte sa jeho súčasťou! Bývanie Pod lesíkom v Borskom Mikuláši si jednoducho zamilujete – nielen pre okolitú prírodu, ale aj pre komunitu obyvateľov Pod lesíkom. Na všetky Vaše otázky Vám radi zodpovieme a taktiež Vás radi privítame v zariadenom vzorovom dome Pod lesíkom. Mgr. Karin Zápalová, RSc. realitná kancelária KARIN & PARTNERS 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk ©Fotografie a text inzerátu sú majetkom realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS.

novostavba v jedinečnom projekte Jazero Vojka | len 30 minút od Bratislavy | kúpou voľný Snívate o mieste, kam môžete uniknúť pred ruchom mesta a kde budete mať všetko potrebné na dosah? Čo tak deň začínať pohľadom na pokojnú hladinu jazera, stráviť ho pri vode alebo na bicykli na neďalekej hrádzi? Tak potom Vám rád predstavím dom v súkromnom areáli pri Vojčianskom jazere, ktorý si tak zamilujete, že tam nebudete chcieť tráviť len víkendy, ale aj bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený dvojpodlažný dom na 390 m2 pozemku v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xEe7BdnPZYn Dom: Tento dom so šikmou sedlovou strechou disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a skrinkou s umývadlom a priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou. Z tejto miestnosti je aj výstup na záhradu. Z predsiene vedú schody na obytné podkrovie, odkiaľ je krásny výhľad na Vojčianske jazero. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny a kanalizácie. Skolaudovaný bol v decembri 2024. Predáva sa zariadený vrátane nábytku, ako je zobrazené na fotografiách. Dom je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita: Dom sa nachádza v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Projekt Jazero Vojka predstavuje uzatvorený, nonstop monitorovaný areál s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou, komplexnými službami správcovskej spoločnosti a nadštandardnými službami ako upratovací servis, záhradnícky servis a dovoz palivového dreva. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je okrem využívania na rekreáciu možnosť aj celoročného bývania. Atraktívne prostredie v tesnej blízkosti jazera poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, priamo z Vojky nad Dunajom sa dá napojiť na cyklotrasu smerom do Bratislavy, k Vodnému dielu Gabčíkovo alebo cez kompu do Kyselice. Silné stránky tohto domu sú najmä: jedinečný privátny projekt Jazero Vojka, novostavba, dom čiastočne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, len 30 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 71,84 m2 zastavaná plocha: 47,3 m2 rozloha pozemku: 390 m2 Cena za dom: 149 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

v lužnom lese s Bodíckymi ramenami Dunaja | vhodný na bývanie aj rekreáciu | kúpou voľný Hľadáte rekreačnú chatu v malebnom prírodnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy? Prípadne túžite v takejto lokalite celoročne bývať, ako aj mnohí ďalší majitelia nehnuteľností tejto chatovej oblasti? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený drevodom na 218 m2 pozemku v chatovej osade v obci Bodíky. Dom: Obytná časť je umiestnená na poschodí z dôvodu lokality vo vnútrozemskej delte Dunaja. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby a kúpeľne. V kuchyni a kúpeľni je využívaná voda zo studne a odvod odpadovej vody je riešený prostredníctvom žumpy. Dom má prípojku na elektrinu a vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou. Dom bol skolaudovaný v roku 2025. Je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Pozemok, na ktorom je dom postavený, je vo vlastníctve Urbariátu Bodíky a je k nemu uzavretá dlhodobá nájomná zmluva. Lokalita: Dom sa nachádza v chatovej osade v obci Bodíky. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Atraktívne prostredie vnútrozemskej delty Dunaja poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, chatová oblasť je v blízkosti hrádze, ktorá je súčasťou nenáročnej cykloturistickej trasy spájajúcej Čunovo s Gabčíkovom. Silné stránky tohto domu sú najmä: novostavba, kompletne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, pokojné prírodné prostredie v blízkosti Bodíckych ramien, len 45 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 49,58 m2 zastavaná plocha: 55 m2 rozloha pozemku: 218 m2 Cena za dom: 69 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Na predaj starší rodinný dom s rozlohou 58,6m2 so sedlovou strechou a samostatnou účelovou budovou vo dvore, 360 m2 pozemku v jedinečnej lokalite, skrytej, slepej uličky Zvolenskej ulice v Komárne . Dom postavený v roku 1968 pozostáva z 2 izieb, predsiene, kuchyne, kúpeľne a špajze. Strecha domu je po veľkej rekonštrukcii krytiny a podkrovie je použiteľné na vytvorenie nových obytných priestorov. Dom je napojený na všetky IS /voda, plyn, elektrina/. Odvod splaškovej vody je napojený na obecnú kanalizáciu, ktorá vedie v tesnej blízkosti pozemku pri ceste pred domom. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia účelová budova s dvomi samostatnými vchodmi a tromi miestnosťami, ktorú možno premeniť na dielňu, letnú kuchyňu s terasou a posedením, kanceláriu pre home office, či úložný priestor pre športové náčinie alebo garáž pre motorku. Dom sa nachádza v strednej časti slepej uličky, ktorá je využívaná len rezidentmi okolitých domov, čo vytvára veľmi pokojnú atmosféru s minimálnym prejazdom áut. V ľavej časti pozemku od príjazdovej cesty je postavená drevená garáž o rozlohe 15m2. Dom aj účelová budova sú ponechané v pôvodnom užívateľskom stave a je na ich nutné vykonať kompletnú rekonštrukciu stien, podláh aj inžinierskych sietí. Veľkou výhodou domu je okrem polohy aj jeho primeraná rozloha, s ohľadom na spotrebu energií, a nákladov na rekonštrukciu . Izby domu sú orientované na východ, čo poskytuje izbám ranné slniečko a od poludnia príjemný chládok, pričom pozemok a účelová budova orientované na juh sú zaliate celodenným slnečným svitom. Dom je ideálny pre ľudí žijúcich vo dvojici, samostatne žijúceho aktívneho človeka alebo malú rodinku, ktorá by využila vytvorenie nových priestorov v podkroví. Väčšina Komárňanov sa po Zvolenskej ulici nikdy neprešla a väčšina ju nikdy ani neprejde, pretože do nej vojdete,len ak v nej bývate alebo sem prídete na návštevu. Táto ulica je prekvapivým, skrytým klenotom pokojného bývania, ktorý stojí za to objaviť. Cena 140.000,- € vrátane provízie RK Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa, ponúkame na predaj 3 a 4 izbové rodinné domy v modernom rezidenčnom projekte v obci Láb Príjemné bývanie v rodinných dvojdomoch V obci je kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, zdravotne stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčne ihrisko, obchody, reštaurácie. Vzdialenosť od Bratislavy 25km, od Malaciek 10km Obec obklopená prírodou a jazerami, ktoré poskytujú množstvo voľnočasových aktivít. 3D prezentácia rodinného domu - Dom 6A / Wariant 521 – 4 izbový Cena nehnuteľnosti s DPH Dom 6A / Wariant 521 – 4 izbový Úžitková plocha: 97,4m2 Obytná plocha: 64,6m2 Zastavaná plocha: 56,6m2 Plocha pozemku: 327m2, Cena: 225 000,00 EUR Vyhotovenie v štádiu holodom Štandard dokončenia rodinného domu : komplet dokončený interiér (bez kuchyne) - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad- - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele - vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - drevené podlahy s odolných parkiet, v kúpeľni, WC a predsieni keramická veľkoformátová dlažba - kúpeľňa, WC veľkoformátové obklady, komplet zariadene, podomietková batéria - interiérové dvere bielej farby (posuvný systém v predsieni) - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit - strešná konštrukcia – drevený krov, plne debnenie pod krytinou - tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozabrana - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - kompletná elektroinštalácia a bleskozvod - svietidla, vypináče, audiovrátnik - kabeláž na zabezpečovací systém - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade upravený a zarovnaný terén Odmenu realitnej kancelárii neplatíte. Viac info, dohodnutie obhliadky v realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 115 adrianova@karinpartners.sk

Na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, na čiastočný prenájom alebo ako dvojgeneračný v oblúbenej pokojnej lokalite v Nových Zámkoch. Bohate priestorovo riešený rodinný dom bol zateplený, má 7 izieb, fasáda bola pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou, vymenené hliníkové vchodové dvere, viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami na 1. poschodí a vonkajšie hliníkové rolety sú na oknách v celom dome. Nehnuteľnosť je podpivničená, má 2 nadzemné podlažia a plochú strechu. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Úžitková plocha je cca 340 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dom sa skladá zo suterénu, prízemia a poschodia. Suterén: - schodisko - miestnosť - sklad - veľká garáž pre dve menšie autá, alebo autá strednej triedy - dieľňa - izba (kotolňa) s plynovým kotlom ústredného vykurovania s TÚV - práčovňa /so staršou saunou, malým bazénom a sprchovacím kútom/ Prízemie: - vstupná predstieň - šatník - toaleta s umývadlom - veľká obývacia miestnosť s KRBOM, so vstupnom do zadnej časti: na terasu a záhradu - kuchyňa s jedálenskou časťou (miestnosťou) - špajza + priechodzia miestnosť 2ks umyvadlo - priestranná klimatizovaná miestnosť /slnečná strana/ Poschodie: - chodba/vstupná priestranná hala - 3 miestnosti (z jednej vstup na balkón) - kuchyňa s jedálňou - kúpeľna s vaňou a toaletou Dom má 2 kupeľne, 2 toalety a 2 kuchyne. V kuchyni na poschodí je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /elektrický sporák s varnou doskou+digestor, elektrická rúra, mikrovlnka/, umývačkou riadu a veľkou americkou chladničkou. Kúrenie je ústredné na plyn – plynový kotol a centrálnym krbom v obývacej miesnosti. V miestnostiach sú bukové parkety, keramická a mramorová dlažba. Zastavaná plocha je cca 116 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nachádza sa na ňom aj zimná záhrada (skleník). Rozloha cca 405 m2. Parkovanie je možné v jednej z dvoch garáží, priamo vo dvore pred domom na pozemku, alebo na ulici. Brána na pozemok, ako aj garážová brána sú eletkrické na ďiaľkové ovládanie. VÝHODY: + Veľký poschodový rodinný dom s dvomi garážami, možnosť využiť ako 2generačný, alebo časť prenajať + Obľúbená lokalita poskytujúca kľud, ticho, zároveň dostupnosť k prírode a aj do centra mesta + Pekné priestranné miestnosti + V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia + Všetky inžinierske siete + Napojený na verejnú kanalizáciu + KRB, terasa, zimná záhrada (skleník), 2x kuchyňa, 2 kúpeľna, 2x WC + Nosné steny z tvárnic hrúbky 400 mm, múry a priečky z tehál + Rodinný dom je zateplený + Viaceré možnosti parkovania /až 5 parkovacích miest/ CENA: 259.590 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Máme pre Vás nový domov! Ponúkame na predaj modernú, 4-izbovú novostavbu pasívneho rodinného domu vysokej kvality, ktorý spája komfort, úspornosť a pokojné bývanie v lone prírody. Projekt sa nachádza v novej lokalite Lipová Alej v obci Hlboké, len 5 minút autom od Senice a 10 minút od Kunovskej priehrady. Obec Hlboké ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, kultúrny dom po rekonštrukcii, miestne pohostinstvo a množstvo cyklotrás a turistických možností. 🏡 PARAMETRE DOMU - Pozemok: 500 m² - Zastavaná plocha: 150 – 200 m² (podľa zvoleného variantu) - Úžitková plocha: 120 m² 🛋️ DISPOZÍCIA - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (cca 50 m²) s výstupom na veľkú terasu - rodičovská spálňa - 2 detské izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť s ďalším WC ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE - 30 cm zateplenie domu - aktívna základová doska - hliníkové okná a dvere s predsadenou montážou - rekuperačný systém – čistý vzduch, nižšia prašnosť a zdravšie prostredie pre celú rodinu - rovná strecha s prípravou na fotovoltické panely - retenčná šachta na zachytávanie vody - vodné podlahové kúrenie - predpríprava na vykurovanie a chladenie - bez tepelných mostov – maximálna energetická efektivita 🌿 BENEFITY A MOŽNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie - možnosť výberu technológií vykurovania a chladenia - dom sa predáva v štandarde „holodom“, pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv - možnosť návrhu interiéru a realizácie domu na kľúč - výstavbu realizuje skúsený staviteľ s dôrazom na kvalitu a detail 📞 KONTAKT Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Martin Devečka 📱 0915 731 535 ✉️ devecka@karinpartners.sk Teším sa na stretnutie s Vami a verím, že aj Vy si zamilujete tento jedinečný domov v tichej a zelenej lokalite Hlbokého.

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom v Šamoríne, na ulici Gútorská Cesta, priamo v meste Šamorín. Rodinný dom leží na pozemku o veľkosti 629 m2. Rodinný dom je v pôvodnom stave, je nutná kompletná rekonštrukcia. Rodinný dom je úplne prázdný, na komplet vyprataný. Rodinný dom je postavený okolo roku 1960. V dome je samostatná miestnosť slúžiaca ako kotolňa, je tu plynový kotol na kúrenie a výrobu teplej úžitkovej vody. Dom pozostáva z chodby, samostatná kúpeľňa (tu sa nachádza vaňa), samostatné WC, kuchyňa, prechodná izba-obývačka, a dve prechodné izby. V dome sú všetky inžinierske siete ako je mestská voda, studňa, elektrina, plyn a mestská kanalizácia a optika. Dom je minimálne podpivničený, cca 16m2 pod vstupnou chodbou domu, kde sa nachádza studňa. Pivnica je úplne suchá, nevlhne. Dĺžka domu je 20,1 m a šírka domu je 8,2 m. Mesačné náklady na prevádzku domu sú do 200,-€ POZEMOK A POLOHA RODINNÉHO DOMU: Pozemok je o veľkosti 629 m2, čo je ideálna veľkosť ako pozemku tak aj stavebného pozemku. Pozemok je pekný, svetlý, v tichšej časti mesta Šamorín. Celý pozemok je vyčistený, vyrovnaný. V blízkosti rodinného domu je autobusová stanica a komplet občianska vybavenosť. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. Kúsok od rodinného domu je krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 205 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

KARIN & PARTNERS Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tichej ulici mimo hlavnej cesty, v obľúbenej lokalite s dobrým susedstvom a blízkosťou prírody. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pevný základ na modernizáciu podľa vlastných predstáv – či už ako rodinné bývanie, víkendový dom alebo investíciu. VÝMERA Rodinný dom ponúka štedrú úžitkovú plochu 268 m2: na 2 nadzemných podlažiach a 1 suteréne. Podlahová plocha je spolu 172 m2. Na pozemku je väčšia hospodárska budova s výmerou 50 m2 a samostatne stojaca garáž v dvore s výmerou 25 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom má 2 vstupy: jeden z dvora a jeden od ulice. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, WC a chodba so schodišťom. Z chodby sa dá prejsť do kuchyne, obývačky a kúpeľne. Na poschodí sa nachádza chodba, z ktorej sa dá prejsť na loggiu s plochou 26 m2. Ďalej sa na poschodí nachádzajú 2 izby a väčšia povala, ku ktorej nie je nutnosť liezť po rebríku alebo schodoch. RODINNÝ DOM Dom je 4-izbový plne podpivničený, s dielňou a skladovými priestormi. Má 2 nadzemné podlažia a pivnicu v suteréne. Dom je suchý, zachovalý a konštrukčne vo veľmi dobrom stave. Ponúka pevné základy, suchú pivnicu, funkčnú strechu a ideálny základ pre modernú rekonštrukciu. Dom je napojený na elektrinu, kanalizáciu a plyn. Prípojka vody je na hranici pozemku, dom využíva vodu z výdatnej studne. Vykurovanie je centrálne pomocou radiátorov. V interiéri sa nachádzajú priestranné izby s veľkými oknami, ktoré ponúkajú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. POZEMOK Pozemok s výmerou 884 m2 ponúka súkromie, zeleň, vinič a priestor pre relax. K dispozícii je aj hospodárska budova a samostatná garáž, čo poskytuje množstvo využitia – od dielne až po menší ateliér. PARKOVANIE Parkovanie je umožnené priamo v dvore na pozemku, v garáži alebo pred domom na ulici. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v ulici, ďalej od hlavnej cesty v tichom prostredí a dobrom susedstve. Obec Petrova Ves disponuje potravinami, reštauráciou, materskou školou a základnou školou. Pre vyššiu občiansku vybavenosť je výhodou jej krátka dostupnosť od mesta Holíč alebo Šaštín-Stráže. Najbližšia autobusová zastávka je od domu vzdialená 150 m. VÝHODY - suchý a staticky zdravý dom - možnosť vlastnej rekonštrukcie - veľký pozemok s garážou, dielňou a hospodárskou budovou - všetky inžinierske siete na pozemku: voda, kanalizácia, elektrina, plyn - väčšia úžitková plocha domu - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Holíča a Šaštína-Stráží - samostatná garáž a parkovanie aj na pozemku CENA 79 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer

6izbový RD | Reko | Multifunkčné využitie | 2x samostatné bytové jednotky | 2xTerasa | Garáž | ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.490 m2 - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 210m2 - kolaudácia domu po komplet.rekonštrukcii a dostavbe bola vykonaná v roku 2023 - materiál stavby tehla - materiál strechy - pálená škridla - kompletná rekonštrukcia vrátane novej prístavby, nová strecha, zobytnenie podkrovia, zateplená fasáda, elektroinštalácia, kúrenie, nové plastové okná a interiérové aj exteriérové dvere, komplet nové podlahy a nová sanita, 3x nové zariadenie kuchýne - centrálne kúrenie plynovým kotlom cez radiátory - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia (VIS) - okrem napojenia na mestskú vodu, sú na pozemku dve vlastné studne - z ulice je prístup na pozemok z dvoch strán / z oboch strán je tiež umožnený samostatný vstup na pozemok autom cez bránu a tiež parkovanie pri oboch bytových jednotkách - riešenie dvoch prístupov na pozemok, umožňuje naozaj samostatné fungovanie, cez oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť /dvojdom/ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE : Bytová jednotka 1 – vstupná predsieň, hosťovské WC, schodište na poschodie+technická miestnosť, spálňa 1, kúpeňa s vaňou a WC, spálňa 2, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa s výstupom na veľkú krytú terasu cca.25m2 s vonkajšou kuchynskou linkou a zadný dvor, obývacia hala s pracovným kútom, výstup do dvora k parkovaciemu miestu Podlahová plocha bytovej jednotky 1 - PRÍZEMIE: 125m2+krytá terasa cca.25m2 POSCHODIE: Bytová jednotka 2 – schody na poschodie, krytá terasa cca.12m2, 3x obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Na horné poschodie vedie samostatné schodisko s inštalovaným výťahom pre vozíčkára. Podlahová plocha bytovej jednotky 2 - POSCHODIE: 85m2+krytá terasa cca.12m2 VYBAVENIE: - plávajúce podlahy / keramická dlažba / obklady - kompletne plastové okná a dvere - nové rozvody kúrenia a planový kotol - príprava na krb / krbové kachle na drevo - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi PARKOVANIE: K domu patrí samostatne stojaca garáž a tiež samostatné parkovacie miesta pre každú bytovú jednotku vo dvore. Možnosť parkovania aj na ulici pred domom. LOKALITA: Dom sa nachádza neďaleko centra, s dostupnosťou na námestie pešo do cca. 4-5minút VÝHODY: - MULTIfunkčné využitie - kompletná rekoštrukcia, nová strecha, nová prístavba, zobytnené podkrovie - lokalita v širšom centre mesta NZ - kompletne oplotený pozemok, upravený a udržiavaný dvor - samostatná murovaná garáž - ideálna výmera pozemku s možnosťou parkovania vo dvore s miestom až pre 4 autá - kľudná časť mimo hlavných cestných ťahov Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré je rýchlo a variabilne multifunkčne prispôsobiteľné na rôzne varianty využitia: 1/ užívanie domu jednou veľkou rodinou, alebo 2/ veľmi ľahko prispôsobiteľné na úplne samostatné fungovanie cez dva oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť / dvojdom/ na obývanie dvomi samostatnými rodinami, alebo dvojgeneračné využitie. alebo 3/ Rôzne kombinácie vlastného bývania a s možnosťou prenajímania druhej bytovej jednotky, kedy je možné prenajímaním pokryť výraznú časť čerpaného hypotekárneho úveru. alebo 4/ PRÍZEMIE je možné používať ako bývanie pre rodinu a POSCHODIE ako kancelárie / sídlo firmy, prípadne naopak Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie, prípadne prenajímanie dvoch samostatných bytov (investícia), kombinácia rodinného a firemného využitia, na kancelárie, advokátske a notárske úrady, salón, call centrum, ambulancie, laboratórium a pod. S predajom je možné po dohode poskytnúť aj pokračovanie nájmu pre súčastného nájomíka na bytovú jednotku na poschodí a garantovať tak plynulý prechod existujúceho nájomného vzťahu s okamžitým príjmom, pre nového majiteľa. CENA: 365 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

krbové kachle v obývacej miestnosti | hospodársky objekt | pivnica | povala | garáž | studňa Túžite po bývaní v malebnom prostredí Malých Karpát v obľúbenom meste známom svojou vinárskou tradíciou? Potom zbystrite pozornosť, tento dom s výbornou dispozíciou izieb majitelia s láskou zrekonštruovali, čo budete cítiť od prvého kontaktu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom s hospodárskym objektom na 655 m2 pozemku so samostatne stojacou garážou na Partizánskej ulici v miestnej časti Kráľová v Modre. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Sd5Zrka7Z67 Dom: Tento dom v tvare písmena L pozostáva z prvého nadzemného podlažia, čiastočne podpivničeného hospodárskeho objektu s obytnou izbou na druhom nadzemnom podlaží a podkrovia. Na prvom podlaží sa po pravej strane po vchode do domu nachádza kuchyňa so špajzou a obývacia miestnosť, priamo prejdeme do spojenej kúpeľne s toaletou a na ľavej stane je umiestnená spálňa, dve izby a komora. Kuchyňa je kompletne zariadená vstavanými spotrebičmi a poskytuje dostatok miesta na uloženie v skrinkách aj v priľahlej špajze. V priestrannej obývacej miestnosti si dotvoríte príjemnú atmosféru a teplo domova vďaka krbovým kachliam. V rozľahlej kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, toaleta, zrkadlo, umývadlo, skrinky a práčka. Z chodby sa ďalej dostaneme do priechodnej izby s knižnicou, z ktorej sa ďalej ide do spálne, komory a hosťovskej izby. Na tomto dome oceníte aj veľa úložného priestoru či v komore či vo viacerých skrinkách a skriniach v každej izbe. Obývacia izba so spálňou sú orientované na južnú stranu do ulice, kuchyňa na sever a hosťovská izba na západ s krásnym výhľadom do záhrady. Dom bol uvedený do užívania v roku 1933 a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strešnej krytiny, výmenu okien, renováciu fasády, výmenu elektrických rozvodov a vody, kúrenia, modernizáciu interiéru. V roku 1960 bol k rodinnému domu pristavaný hospodársky objekt s dvomi vchodmi. V zadnej časti sa nachádza pracovňa s úložným priestorom. Dverami zo záhrady sa dostaneme do pivnice, ďalšej obytnej izby a na podkrovie. Podkrovie poskytuje veľa možností renovácie s potenciálom pretvorenia aj na obytné. Vykurovanie tohto rodinného domu vrátane izby v hospodárskom objekte je zabezpečené teplovodným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je plynový kotol s prietokovým ohrevom. Rodinný dom má samostatné prípojky na verejné siete, je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Z domu je výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a do záhrady. Na pozemku sa nachádza drevená garáž vhodná buď na zaparkovanie osobného automobilu alebo uskladnenie ďalších vecí. Za bránou na pozemku je dosť miesta na zaparkovanie ďalších troch automobilov. Lokalita: Tento rodinný dom je situovaný na Partizánskej ulici v miestnej časti Kráľová v Modre. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tohto domu sú najmä: zrekonštruovaný vrátane strechy, rozvodov elektriny, vody a kúrenia, svetlý s veľkými oknami a nádherným výhľadom do záhrady, veľmi dobre a premyslene dispozične riešený, dostatok úložného priestoru vďaka špajze a komore, potenciál renovácie podkrovia na obytné, upravená záhrada s vlastnou studňou, drevená garáž, hospodársky objekt s pivnicou, výborná poloha v obľúbenej časti Modry. Výmera: úžitková plocha rodinného domu: 168,28 m2 rozloha pozemku: 665 m2 (z toho zastavaná plocha 219,13 m2) Cena za dom: 320 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na pozemku o výmere 1229m2. Vhodné na dvojgeneračné bývanie, podnikateľské účely. Bratislava III Vajnory Mestská časť Vajnory je obľúbená lokalita, obklopená zeleňou, Vajnorské jazero, cyklistické trasy, blízkosť jazera Zlaté piesky, rôzne kultúrne a spoločenské podujatia . Výborná občianska vybavenosť. Dobré napojenie na diaľnicu, vlaková stanica, MHD Dve samostatné bytové jednotky sú prepojené zimnou záhradou 8 izieb 2 kuchyne 4 kúpeľne 4x toaleta 3x terasa Parkovanie vo dvore pre 6 áut + Celková zastavaná plocha: 400m2 Obytná plocha 1/NP: 203m2 Obytná plocha 2/NP: 203m2 Terasa 2/NP: 30m2 Zimná záhrada: 48m2 Celková úžitková plocha: 424m2 Oplotený pozemok o výmere 1229m2 K dispozícii projekt na 3 garáž, altánok, vonkajší gril - Každý dom má samostatný vstup- 2 x brána – elektrické ovládanie- Samostatné merače- Vykurovanie 2x plynový kotol-kúrenie, teplá voda- V celom dome sú radiátory- 2x krb VIS – voda, kanalizácia, elektrika, plyn Vŕtaná studňa Orientácia V/Z Nadstavba s prístavbou z roku 2006 Škridla Bramac- Zateplenie- Rozvody- Laminátové podlahy- Plastové okna- Obklady, dlažby, sanita Väčší dom Kuchyňa 5 izieb 2x kúpeľňa V dennej miestnosti krb Terasa na poschodí Zimná záhrada 24m2 2x Terasa Menší dom Kuchyňa 3 izby V dennej miestnosti krb 2x kúpeľňa Terasa na poschodí Zimná záhrada 24m2 Terasa Čiastočne podpivničené Mesačné náklady na dva domy: 240,-€ Možnosť kúpy rodinný dom s menším pozemkom o výmere 600 m2 Samostatný pozemok na výstavbu rodinného domu o výmere 500 m2 Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Viac info, pôdorysy v RK Cena: 730 000,-Eur dohoda na cene možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, vybavenie HU – bez poplatkov. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Luxusný štýlový 4izbový rodinný dom v Nových Zámkoch, poschodový s garážou, terasou a záhradným domčekom na 6á pozemku Dominantné schodište v otvorenom priestore spoločenskej haly s parametrami mezonetového bývania, dispozíciou elegantne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. -Materiál: Tehla, fasáda domu je zvonka zateplená -Kolaudácia 2003 -Rekonštrukcia: 2020 -Sedlová strecha -VIS Dispozičná riešenie: PRÍZEMIE: GARÁŽ, Vstupná CHODBA, praktické samostatné WC s umyvadlom priamo zo vstupnej chodby, SPOLOČENSKÁ HALA pozostávajúca z 3 častí: kuchynská časť s praktickou špajzou, jedálenská časť a s relaxačná časť s rohovou sedačkou, samostatná veľká IZBA (v súčastnosti slúži ako technická miestnosť), do priestoru otvorené SCHODIŠTE dvojramenné (tvar U) na poschodie, je dominantným dizajnovým prvkom dotvárajúcim multifunkčný prietor spoločenskej haly. Poznámka: Z kuchynskej časti haly - je priamy výstup do exteriéru na terasu cez balkónové dvere POSCHODIE: CHODBA, 2 x samostatné IZBY s praktickými integrovanými šatníkmi, samostatné WC s atmosférovou osvetlenou vsadenou poličkou, KÚPEĽŇA s luxusnou vaňou, umývadlom a sprchovým kútom, v kúpeľni sú do steny tiež vsadené a osvetlené ( okrem priestoru sprchového kúta ) praktické poličky na odkladanie kozmetiky a hygienických potrieb ĎALŠIE INFORMÁCIE: -Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom cez radiátory -Doplnkové kúrenie je riešené navyše aj cez elektrické podlahové kúrenie v priestore spoločenskej haly na prízemí a na poschodí v kúpeľni, cez samostatne voliteľnú doplnkovú reguláciu -2x klimatizácia -Najväčšia samostatná izba je na prízemí, momentálne nie je obývaná a slúži ako technická miestnosť VÝHODY: -Lokalita s dosahom do centra za 5 minút pešej chôdze, všetko ostatné škola, MŠ, obchodné centrá, potraviny, ďaľšie obchody sú ešte bližšie (všetko je obslúžiteľné bez potreby použitia auta) -Dom sa predáva vrátane zariadenia, väčšina príslušenstva / nábytku je robená na mieru -Kuchynská linka SIKO, tiež robená na mieru so vstavanými spotrebičmi -Praktický kuchynský ostrovček inštalovaný do priestoru na prípravu a servírovanie jedál, s visiacim digestorom, má z jednej strany pracovnú časť a praktické úložné zásuvky, z druhej strany je integrované sedenie s praktickými stoličkami pre dvoch, na podávanie a konzumáciu jedla, s možnosťou podávania jedál priamo z indukčnej varnej dosky -Kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče, aj s dvojitou americkou chladničkou -V dvoch izbách na poschodí sú vstavané šatníky, ako samostatné šatníkové priestory izby, s vchodom do šatníka cez oddelené posuvné dvere -Na poschodí je vstavaná RollDoor skriňa v prestore na chodbe -Vkusná a štýlová rekonštrukcia interiéru (2020) bola prevedená výhradne s luxusnými, kvalitnými materiálmi, dlažbami, obkladmi, materiálmi povrchov stien a ďalšieho príslušenstva domu. Preto aj celkové zladenie interéru vo vysledku pôsobí veľmi príjemne, vkusne, elegantne, nakoľko bol dizajnovaný s citom pre každý detail a vysoký estetický dojem -Tento skvelý dojem a atmosféru dotvárajú a umocňujú rôzne podhľadové bodové svetlá a svietidlá, celková nová elektroinštalácia a systém osvetlenia, od fukčného, atmosférového, intímneho, až po praktické osvetlenie pracovných častí domu -Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa -Elektrina v garáži 220/380V -Okolo domu je zámková dlažba -Krytý terasový priestor s ratanovým sedením o veľkosti cca. 20m2 -Z terasy je chodník vydláždený ku záhradnému krbu, na grilovanie, či opekanie -Na pozemku je záhradný domček na odkladanie záhradného náradia, kosačky, sezónneho príslušenstva a pod. -Pri vchode na pozemok je aj drevená stavba so sedlovou strechou, kde je dostatok miesta na prívesný vozík, bicykle a iné autopríslušenstvo Pozemok pozostáva z predzáhradky, kde sú starostlivo udržiavané okrasné stromy, terénne úpravy a za domom je záhrada s trávnikom, ovocnými a okrasnými stromami, ale aj s vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny pre vlastnú spotrebu. Do tejto scenérie s kusom nefalšovanej prírody, je vsadená aj oddychová terasa na relax, s vysunutým zahradným krbom a zahradným domčekom. ODPORÚČAME ! CENA: 343 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Dvoroch nad Žitavou VÝMERA: úžitková plocha je 120 m2 a výmera pozemku cca.1500 m2 Rodinný dom je postavený z pálenej tehly a v r.2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru, aj interiéru, takže je k dispozícii na okamžité nasťahovanie a bývanie, bez nutnosti ďalších investícií. Kompretná rekonštrukcia s napojením na plyn, voda, kúrenie. elektrina. Pod parketami v izbách je hydro a tepelná izolácia. Nanovo bola urobená takisto komplet strecha, bol osadený spevňujúci železobetónový veniec, nový krov so škridlou Tondach a dom je aj kompletne zateplený. Odpadové vody sú napojené na miestnu kanalizáciu. Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, relax, prácu a dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Priateľskí susedia sú bezproblémoví a záhrada s pohodovou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou, alebo možnosti na vlastné farmárčenie s úrodou v záhrade. Pri terase je k dispozícii aj pôvodná vínna pivnička, vhodná na uskladnenie vína, ovocia a zeleniny DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie – vstupná hala, 4izby, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa so spchovým kútom, vaňou a s WC, plus 1 miestnosť (domáca posilovňa) so samostaným prístupom z dvora Podkrovný priestor - Možnosť vytvoriť samostané 1-2izby v podkrovnej časti domu (zhruba dodatočných 40m2), na čo sú vytvorené predpripravené podmienky, a kompletne zrekonštruovaná strecha. DOM: - rekonštrukcia v roku 2019 - pálená tehla - rekonštrukcia strechy, s novým obvodovým vencom, krytina - pálená škridla Tondach, - kompletne nové plastové okná - kúrenie a teplá voda sú zabezpečené úsporným plynovým kotlom Viessman, panelové radiátory - je napojený na vysoko rýchlostný internet a káblovú televíziu - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia - terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom PARKOVANIE: Parkovanie viacerých aut vo dvore, automatické otváranie brány. LOKALITA: Dvory nad Žitavou - občianska vybavenosť, učňovské stredisko, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, supermarket, obecný úrad, autobusová stanica, železničná stanica, kultúrny dom, 3 reštaurácie, kaviareň, obecný úrad, detské ihriská a športoviská, množstvo priemyselných a výrobných podnikov a firiem s pracovnými príležitosťami. VÝHODY: - celková kompletná rekonštrukcia v kvalitnom prevedení - možnosť zobytnenia podkrovia s úžitkovou výmerou cca. 40m2, so samostatným vchodom (čiastočná predpríprava) - momentálne zasriadená domáce fitnes - miestnosť so samostatným vstupom z dvora, ktorá má prípadne potenciál na vytvorenie jednej samostatnej obytnej miestnosti cca.15m2 - veľký pozemok cca.1500 m2 - automatická vstupná brána, parkovanie vo dvore - tichá časť obce CENA: 173500 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný domy v Dunakiliti - Maďarsko. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes Diamant hotel s prírodným kúpaliskom, Sari csárda, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Dom je vhodný na dvojgeneračné bývanie, možné dva samostatné vstupy Tehlový rodinný dom postavený v roku 2008 Pozemok o výmere 1483 m2 Zastavaná plocha 120 m2 Obytná plocha: 240 m2 Suterén – kuchyňa s kuchynskou linkou, spoločenská miestnosť s barovým pultom a pieckou, dielňa/ kotolňa, garáž: 120 m2 Celková úžitková plocha domu: 360 m2 Terasa 60 m2 Dispozícia: 1/NP Vstupná chodba Priestranná kuchyňa s jedálňou – Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rekonštrukcia 2025) Obývačka Spálňa Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatná toaleta 2/NP 3 spálne Kúpeľňa s masážnou vaňou Toaleta Balkón s výstupom z dvoch izieb Tehlový rodinný dom postavený v roku 2008 Rodinný dom prešiel rekonštrukciou - Nová škridlová strecha v roku 2016 - Izolácie domu - Nové laminátové parkety - Kuchynská linka - Dlažba na balkóne Kúrenie/teplá voda – plynový kotol, kotol na tuhé palivo, radiátory VIS – voda, kanalizácia, elektrika, plyn Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Cena: 225900,-Eur dohoda možná K cene treba pripočítať 4% daň z kúpy, právny servis v Maďarsku Hovoríme po Maďarsky Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 11 izbový rodinný dom v Dunakiliti - Maďarsko. Rodinný dom je vhodný na dvoj generačné bývanie ako aj podnikateľské účely : Vhodné pre stavebno-montážne firmy a iné, ktoré vykonávajú činnosť v regióne Bratislavy a majú sídlo mimo bratislavského kraja a tým si vedia vysoko optimalizovať režijné náklady. Vhodná nehnuteľnosť aj pre živnostníkov vykonávajúcich činnosti ako stolár, automechanik atď. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Pozemok o výmere: 2151m2 Uzavretý skladovo/výrobný priestor - cca 150m2 Spevnené plochy 550m2 Parkovacie miesta na pozemku pre 10 aut Podlahová plocha: 535m2 Zastavaná plocha: 240m2 3 podlažný, tehlový rodinný dom - podpivničený – obytný suterén so samostatným vstupom - 11 izieb - priestranná kancelária – pôvodne dvoj garáž - 3x kuchynský kútik - 5 x toaleta - 4x sprcha/vaňa 1. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou s murovaným krbom a výstupom na priestrannú terasu, 5 izieb kúpeľňa, 2x toaleta 2. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou, 5 izieb, kúpeľňa, toaleta Suterén 82m2 kuchyňa,2 izby kúpeľňa s toaletou, technické miestnosti Zastrešená terasa 27m2 VIS – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Vykurovanie/teplá voda – plynový kotol/radiátory ( krb – tuhé palivo) Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie obvodového plášťa, zateplenie soklovej časti RD, výmena okien za plastové, prerábka kúpeľní, prístavba terasy, nové oplotenie, zmodernizované kúrenie v roku 2017-2018. Nízke mesačné náklady Súčasťou predávanej nehnuteľnosti je kompletné vybavenie ako nábytok, postele s príslušenstvom, zariadenia kuchyne, chladničky, televízory atď.. Pre podnikateľské účely dom obsahuje Kancelárske priestory Skladovo výrobné priestory uzavreté Skladové vonkajšia priestory na spevnenej ploche Ubytovanie priestory so zázemím pre pobyt (cca 25 ľudí), rozdelené na priestory pre technických pracovníkov a výkonných pracovníkov. Parkovacie miesta osobné auta prípadné nákladné a technika Viac info, cena, obhliadky v RK. Cena: 258 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Priestranný trojpodlažný 7 izb. rodinný dom - 6 km od Nových Zámkov, pozemok 808 m2, 14 m prístupová šírka k pozemku, VÝMERY: Zastavaná plocha: 150m2 Obytná plocha 220m2 Obývateľný suterén 70m2, Garáž 28m2 v suteréne, plus dve plnohodnotné izby, odkladacie priestory, kotolňa, sklad. IS: Všetky inžinierske siete dostupné - Momentálne sú odpojené, Odpad je aktuálne riešený do žumpy. Kanalizácia dostupná pre domom, možné pripojenie kedykoľvek. Dispozícia RD: SUTERÉN: Schody z prízemia, chodba, kuchyňa, 2x IZBA, garáž a skladové priestory PRÍZEMIE Vstupná chodba, schodiska do suterénu a schodisko na poschodie, kuchyňa, komora, 3x IZBA ( jedna s integrovaným so šatníkom ), kúpeľna a priestrannej HALY (obývacia spoločenská miestnosť) POSCHODIE: Schodisko na poschodie, chodba, 2x IZBA, kúpeľňa, TERASA (cca.33m2) a podkrovná časť povaly Dom je obývateľný, aj v súčastnom pôvodnom stave, ale vyžaduje si rekonštrukciu - strieška a dlažba terasy, podlahy v dome, vysprávky plastových okien, omietky, rekonštrukcia kúpeľne, Dom má po rekonštrukcii všetky predpoklady a vysoký potenciál na moderné a komfortné bývanie, nakoľko celková podlahová plocha domu, ako aj vcelku rozumné dispozičné riešenie a veľkorysé výmery jednotlivých izieb, predurčujú tento dom na okamžité vykonanie modernej rekonštrukcie na mieru, podľa predstáv nového majiteľa. Na poschodí je veľmi pekná a priestranná TERASA (33m2), ktorá sa po rekonštrukcii určite stane budúcou dominantou nehnuteľnosti, ako relaxačný priestor s krásnym výhľadom do širokého okolia. Materiál domu: RD bol postavený v roku1982, z kombinácie materiálov: tehla/tvárnice-kváder, okná väčšinou plastové, ale z časti aj pôvodné drevené, dom, má škridlovú sedlovú strechu. Vykurovanie – plynový kotol, radiátory, doplnkovo aj krb na tuhé palivo, el.bojler, obývateľný suterén, 2 x kúpeľňa, 1x WC. Dom má na hornom poschodí priestrannú terasu s krásnym výhľadom, pri dome je sklad, hospodárske prístavby sčasti využiteľné, niektoré už len na zbúranie. Výborná, tichá lokalita, dobrí susedia, Dom je bez tiarch, voľný a okamžite k dispozícii. Cena 110 900 € Viac informácii v RK. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Hľadám rodinný dom pre konkrétneho klienta v meste Holíč, ulica nie je rozhodujúca. Ak disponujete takýmto rodinným domom alebo poznáte niekoho, kto by mohol nášmu klientovi ponúknuť presne to, čo hľadá, neváhajte nás kontaktovať. Vážime si každú ponuku a tešíme sa na možnosť spolupráce. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografia je ilustračná.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj dva 4 izbové rodinné domy v Dunakiliti - Maďarsko. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Celková výmera 1820m2 Šírka 16m Asfaltová príjazdová cesta VIS – elektrika, plyn, voda, kanalizácia 2x vlastná studňa Ponuka je vhodná aj ako 2 generačné bývanie Rok výstavby 2023 Domy postavené z kvalitných materiálov Ponúkajú sa vo vyhotovení holodom ( štandard dohodou) 4 izbový rodinný dom o výmere 93.21m2 Pozemok 500m2 Vstupná chodba Priestranná denná miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 spálne Kúpeľňa Práčovňa Samostatná toaleta 1 parkovacie státie Cena: 190 000,-Eur 4 izbový rodinný dom o výmere 107.92m2 Pozemok 1200m2 Dispozícia: Vstupná chodba Priestranná denná miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 spálne Kúpeľňa Práčovňa Samostatná toaleta Zastrešená terasa 1 parkovacie státie Cena: 235 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku Viac info, obhliadky v RK Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Predaj dvoch rodinných domov v lukratívnej lokalite hradného kopca. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v blízkosti Bratislavského hradu – BA I Staré mesto Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti hradného kopca. Pozemok o výmere 344m2 Zastavané plocha 118m2 Dvojpodlažný rodinný dom postavený v 1920, rekonštruovaný v roku 1980 – plastové okná, dvere, zdravotná technika, kotol ústredného vykurovania Sedlová strecha 1/PP – čiastočne podpivničená stavba – kotolňa, izba, toaleta 1/NP – 2 izby, kuchyňa, toaleta, schodisko 2/NP – 3 izby, kúpeľňa, toaleta Nutná generálna rekonštrukcia Viac info, cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinparners.sk

Ponúkame vám na predaj veľkorysý rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Jasová v okrese Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií, s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu alebo na viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálna taktiež ako investícia (napr. na prenájom). Základné informácie: - Počet izieb: 8 izieb, možnosť upraviť dispozíciu - Úžitková plocha: cca 300 m² - Pozemok: 750 m², možnosť dokúpiť ďalších 750m2 - Stav: Kompletne zrekonštruovaný - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Kúrenie: pevné palivo, elektrické Dom po kompletnej rekonštrukcii Dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, ktoré zahŕňajú: - nové plastové okná /izolačné 2- a 3-sklo/ a vchodové dvere - nové podlahy, dlažby - zateplenie celého objektu: minerálna vlna 120mm, strop: 300 mm a polystyrén 200mm - nové kúrenie - kompletná rekonštrukcia kúpeľní a kuchyní Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky rekonštrukčné práce boli realizované s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Pozemok a exteriér Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou cca 750 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie alebo domáce zvieratá. Pozemok je prístupný z asfaltovej cesty, s možnosťou parkovania priamo na pozemku. Lokalita – Jasová Obec Jasová je pokojná vidiecka lokalita s kompletnou vybavenosťou: - materská a základná škola, - zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obecný úrad, - potraviny a služby. Vynikajúca dostupnosť do miest ako Nové Zámky (cca 20 minút) alebo Štúrovo, Komárno. Obec je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Cena: 116 900 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk