Domy

v lužnom lese s Bodíckymi ramenami Dunaja | vhodný na bývanie aj rekreáciu | kúpou voľný Hľadáte rekreačnú chatu v malebnom prírodnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy? Prípadne túžite v takejto lokalite celoročne bývať, ako aj mnohí ďalší majitelia nehnuteľností tejto chatovej oblasti? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený drevodom na 218 m2 pozemku v chatovej osade v obci Bodíky. Dom: Obytná časť je umiestnená na poschodí z dôvodu lokality vo vnútrozemskej delte Dunaja. Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby a kúpeľne. V kuchyni a kúpeľni je využívaná voda zo studne a odvod odpadovej vody je riešený prostredníctvom žumpy. Dom má prípojku na elektrinu a vykurovanie je zabezpečené klimatizáciou. Dom bol skolaudovaný v roku 2025. Je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Pozemok, na ktorom je dom postavený, je vo vlastníctve Urbariátu Bodíky a je k nemu uzavretá dlhodobá nájomná zmluva. Lokalita: Dom sa nachádza v chatovej osade v obci Bodíky. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Atraktívne prostredie vnútrozemskej delty Dunaja poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, chatová oblasť je v blízkosti hrádze, ktorá je súčasťou nenáročnej cykloturistickej trasy spájajúcej Čunovo s Gabčíkovom. Silné stránky tohto domu sú najmä: novostavba, kompletne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, pokojné prírodné prostredie v blízkosti Bodíckych ramien, len 45 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 49,58 m2 zastavaná plocha: 55 m2 rozloha pozemku: 218 m2 Cena za dom: 69 900 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

​Predstavujeme Vám kompletne, do detailu zrekonštruovaný rodinný dom len 8 km od Lučenca. Ideálna voľba pre veľkú rodinu, alebo pre spojenie bývania s investíciou v tichom prostredí obce Halič. ​Dom, do ktorého stačí priniesť nábytok! ​Tento dom, kolaudovaný v 90. rokoch, prešiel kompletnou, zatiaľ neobývanou rekonštrukciou (155 m2 podlahovej plochy). ​Dvojgeneračný potenciál: Dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, každá s vlastným vstupom, kuchyňou, kúpeľňou a WC. ​Prízemie: 77 m2 + vydláždená terasa. ​Poschodie: 78 m2 + prekrytý balkón. ​Maximálna Úspora: Nové zateplenie 10 cm polystyrénom, strecha KM Beta zateplená minerálnou vatou a energetická trieda C. ​Nové Všetko: Vymenené komplet rozvody elektriky (300V prípojka vonku), vody a odpadu. ​Moderný Interiér: Nové interiérové/vchodové dvere, laminátové podlahy, znížené stropy, nové kúpeľne a WC. ​Pripravené na Krb: Rekonštruovaný komín s možnosťou inštalácie krbu. ​Efektívne Vykurovanie ​O teplo sa postará nový splyňovací kotol na pevné palivo s masívnou 1000l akumulačnou nádržou a obojživelníkom na teplú vodu. Nízke náklady zaručené! ​Lokalita s vybavenosťou ​Dom stojí na 330 m2 pozemku v tichej, nepriechodnej ulici s parkovaním vo dvore a kvalitným, na mieru robeným oplotením. Dostupnosť: Len pár minút autom do Lučenca a rýchly prístup na diaľnicu smer Zvolen. ​Obec Halič: Kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, lekár, obchod) a kultúrne vyžitie vďaka blízkosti Haličského zámku a cyklotrasy. ​Cena: 179 000 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. ​Dom je pripravený pre nového majiteľa – čaká už len na Vašu kuchynskú linku a nábytok! ​Nechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť dvojgeneračného bývania! Kontaktujte nás pre obhliadku. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Vykročte s nami do prírody a objavte jedinečný domov Pod lesíkom! Príjemné priestory, detailné a komfortné dispozície, spojenie tradičného dizajnu s moderným a úžasná lokalita čakajú práve na vás. Čo ponúka bývanie Pod lesíkom? 5-izbové rodinné domy sa pýšia čistou architektúrou s prírodnými materiálmi, ktoré dokonale splývajú s okolitým prostredím. Ponúkame Vám na predaj sedem rodinných domov (novostavby), ktoré majú ideálnu úžitkovú plochu (121 m2), aby ste si aj vy aj vaša rodina našli dostatok priestoru. Aj keď sú všetky rodinné domy Pod lesíkom dispozične rovnaké, každý z nich je výnimočný. Môžete si vybrať dom s väčším pozemkom (od 186 m2 až po 462 m2) alebo sa usadiť čo najbližšie k borovicovému lesu. O projekte Pod lesíkom: Pod lesíkom je nová štvrť plná prírody, ktorá ponúka celkovo 19 rodinných domov so samostatnými pozemkami, z toho 12 je už plne obývaných z 1. etapy výstavby. Tieto domy spájajú kvalitný interiér s atraktívnym exteriérom a sú ideálne orientované vzhľadom na svetové strany, čo vám poskytuje výhľady na okolitú prírodu. Najmä v teplejších mesiacoch oceníte priestrannú terasu v zadnej časti domu, kde si môžete vychutnať slnko a čerstvý lesný vzduch. Atraktívnu polohu obytnej lokality podčiarkuje aj blízkosť borovicového lesa s machovým porastom iba pár krokov od Vášho nového domu Pod lesíkom. Každý rodinný dom Pod lesíkom disponuje piatimi obývateľnými izbami. Do domu vstúpite cez presklené nepriehľadné dvere, ktoré spolu s oknami a terasovými dverami prinášajú do celého domu dostatok denného svetla. Po ľavej strane sa nachádza prvá obytná miestnosť (hosťovská izba) a napravo je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a technická miestnosť s plynovým kotlom na ohrev vody. V celom dome je podlahové kúrenie. Prechádzajúc okolo šatníka vstúpime do kuchynského priestoru so špajzou. Kuchyňa, navrhnutá do tvaru U, je prepojená s jedálenským priestorom a obývačkou. Denné svetlo do obývačky vám prinášajú veľké francúzske okná so vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 3 samostatné izby, technická miestnosť, ktorá môže slúžiť ako práčovňa či veľký rodinný šatník. Na poschodí sa taktiež nachádza veľká kúpeľňa, ktorá je navrhnutá na umiestnenie vane a 2 umývadiel. Novostavby domov Pod lesíkom umožňujú dotvoriť bývanie podľa svojich predstáv – je už len na Vás, či do tejto priestrannej kúpeľne pridáte aj sprchový kút alebo napríklad aj saunu. 5-izbové rodinné domy pod lesíkom sú dostatočne priestranné a zároveň veľmi útulné. Presvedčte sa sami a dohodnite si obhliadku vzorového domu ešte dnes (zavolajte nám na 0918 971 554). Rodinné domy v Borskom Mikuláši sú skolaudované a pripravené pre nových majiteľov. V každom rodinnom dome sa nachádza plynový kotol s externým zásobníkom, ktorý umožňuje rýchly ohrev teplej vody a teplovodné vykurovanie, v kúpeľniach budú rebríkové radiátory. V každej miestnosti nájdeme rekuperačnú jednotku. Rodinné domy Pod lesíkom sú v stave "holodom" s možnosťou prípaltku dokončenia interiéru (interiérové dvere, obklady, dlažba, sanita). Parkovanie pre 2 osobné autá sa nachádza pred domom. Čo ponúka Borský Mikuláš? Napriek tomu, že ide o dedinku, občianska vybavenosť je na vysokom štandarde. V obci nájdete školu, škôlku aj súkromné jasle, zdravotné stredisko, množstvo obchodov, mäsiarstvo a neďaleko aj rozsiahle golfové ihrisko. Jednoducho všetko, čo potrebujete pre pokojné bývanie. Celý proces kúpy nechajte na nás. Bezplatne pre Vás zabezpečíme kompletný realitný servis vrátane kúpnych zmlúv, prepisu energií, katastrálnych úkonov a taktiež Vám poradíme aj s financovaním novostavby Pod lesíkom. Všetky naše služby sú zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Viac o našich službách nájdete na karinpartners.sk/sluzby Cena nehnuteľnosti v stave holodom: od 199 000€ Novostavba Pod lesíkom vám ponúka spojenie s prírodou a pohodlie moderného bývania. Nechajte sa očariť krásou tohto miesta a staňte sa jeho súčasťou! Bývanie Pod lesíkom v Borskom Mikuláši si jednoducho zamilujete – nielen pre okolitú prírodu, ale aj pre komunitu obyvateľov Pod lesíkom. Na všetky Vaše otázky Vám radi zodpovieme a taktiež Vás radi privítame v zariadenom vzorovom dome Pod lesíkom. Mgr. Karin Zápalová, RSc. realitná kancelária KARIN & PARTNERS 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk ©Fotografie a text inzerátu sú majetkom realitnej kancelárie KARIN & PARTNERS.

novostavba v jedinečnom projekte Jazero Vojka | len 30 minút od Bratislavy | kúpou voľný Snívate o mieste, kam môžete uniknúť pred ruchom mesta a kde budete mať všetko potrebné na dosah? Čo tak deň začínať pohľadom na pokojnú hladinu jazera, stráviť ho pri vode alebo na bicykli na neďalekej hrádzi? Tak potom Vám rád predstavím dom v súkromnom areáli pri Vojčianskom jazere, ktorý si tak zamilujete, že tam nebudete chcieť tráviť len víkendy, ale aj bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený dvojpodlažný dom na 390 m2 pozemku v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xEe7BdnPZYn Dom: Tento dom so šikmou sedlovou strechou disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a skrinkou s umývadlom a priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou. Z tejto miestnosti je aj výstup na záhradu. Z predsiene vedú schody na obytné podkrovie, odkiaľ je krásny výhľad na Vojčianske jazero. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny a kanalizácie. Skolaudovaný bol v decembri 2024. Predáva sa zariadený vrátane nábytku, ako je zobrazené na fotografiách. Dom je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita: Dom sa nachádza v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Projekt Jazero Vojka predstavuje uzatvorený, nonstop monitorovaný areál s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou, komplexnými službami správcovskej spoločnosti a nadštandardnými službami ako upratovací servis, záhradnícky servis a dovoz palivového dreva. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je okrem využívania na rekreáciu možnosť aj celoročného bývania. Atraktívne prostredie v tesnej blízkosti jazera poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, priamo z Vojky nad Dunajom sa dá napojiť na cyklotrasu smerom do Bratislavy, k Vodnému dielu Gabčíkovo alebo cez kompu do Kyselice. Silné stránky tohto domu sú najmä: jedinečný privátny projekt Jazero Vojka, novostavba, dom čiastočne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, len 30 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 71,84 m2 zastavaná plocha: 47,3 m2 rozloha pozemku: 390 m2 Cena za dom: 149 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

​Ponúkame jedinečnú príležitosť pre investora alebo podnikateľa! Získajte dve novostavby apartmánov s obrovským potenciálom priamo v tichom zadnom dvore Hellovho domu, len pár krokov od historického centra Banskej Štiavnice. ​Prečo je táto investícia taká atraktívna? ​Lokalita: Adresa Akademická ulica, absolútne centrum UNESCO mesta Banská Štiavnica. ​Potenciál Prenájmu: Dva nezávislé apartmánové domy (celková zastavaná plocha 83 m2) ideálne na krátkodobý turistický prenájom, ktorý je v Štiavnici extrémne žiadaný. ​Súkromie v Centre: Apartmány sú situované v zadnom dvore (mimo hlavnej cesty), čo zabezpečuje ticho a súkromie. ​Veľký Pozemok: K dispozícii je 362 m2 vlastná záhrada a dvor s altánkom pre relaxáciu hostí. ​ Stav a Možnosti Dokončenia: ​Aktuálny Stav: "Hrubá stavba" s výbornými základmi. ​Materiál: Keramická tehla 40 cm a kvalitná 5,5 cm izolácia zaručujúce vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. ​Detaily: Plechová strecha s hromozvodom, reštaurované drevené okná a krbové kachle s výhrevnou vložkou pre atmosféru. ​Dispozícia: Oba apartmány majú identickú a efektívnu dispozíciu: Prízemie (vstup, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa/WC) a Poschodie (priestor na spanie). ​ Možnosť dokončenia: Máte možnosť dokúpiť kompletné dokončenie "do štandardu zobytnenia" (vrátane sietí a sanity) za 30 000 €/dom. ​Cena za oba apartmánové domy v stave hrubej stavby so záhradou je 190 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto hotovú platformu na podnikanie alebo exkluzívne rodinné bývanie v historickej perle Slovenska! ​Pre bližšie informácie o projekte a možnostiach dokončenia nás kontaktujte! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

RK KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj pôvodne 3 izbový rodinný dom, aktuálne zbúraním priečok prerobeným na pohostinstvo v obci Brodské. Zabehnutá prevádzka, možnosť ihneď začať podnikať. Aktuálne uzatvorená. - dom postavený z pórobetónových kvádrov z roku 1979 - strecha BRAMAC (betónová krytina) z roku 2012, plastové okná a dvere (okrem okienok z WC) - výmera pozemku: 604m2, z toho zastavaná plocha domu: 101m2 - dispozícia: Vstupná hala (z ulice plastovými dverami), veľká miestnosť, 2xWC (pisoár, misa, umývadlo) s chodbou, sklad prístupný z výčapu, malá miestnosť s výstupom na terasu a záhradu - kúrenie plynovými gamatkami - v miestnostiach je položená dlažba - časť pozemku zaberá rovinatá slnečná záhrada, druhú časť zaberá vydláždená terasa so záhradným domčekom a veľkým dreveným altánom - dom nieje podpivničený - odpad z domu vedený obecnej kanalizácie - obec Brodské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, reštaurácie, futbalové ihrisko, lekáreň, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Holíč (18km). Okresné mesto Skalica (22km), diaľnica D2 (7km) - rekreačné a športové možnosti v neďalekých lesoch a pri rieke Morave V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Z poverenia majiteľa, ponúkame na predaj 3 a 4 izbové rodinné domy v modernom rezidenčnom projekte v obci Láb Príjemné bývanie v rodinných dvojdomoch V obci je kompletná občianska vybavenosť – základná a materská škola, zdravotne stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčne ihrisko, obchody, reštaurácie. Vzdialenosť od Bratislavy 25km, od Malaciek 10km Obec obklopená prírodou a jazerami, ktoré poskytujú množstvo voľnočasových aktivít. 3D prezentácia rodinného domu - Dom 6A / Wariant 521 – 4 izbový Cena nehnuteľnosti s DPH Dom 6A / Wariant 521 – 4 izbový Úžitková plocha: 97,4m2 Obytná plocha: 64,6m2 Zastavaná plocha: 56,6m2 Plocha pozemku: 327m2, Cena: 225 000,00 EUR Vyhotovenie v štádiu holodom Štandard dokončenia rodinného domu : komplet dokončený interiér (bez kuchyne) - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad- - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele - vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - drevené podlahy s odolných parkiet, v kúpeľni, WC a predsieni keramická veľkoformátová dlažba - kúpeľňa, WC veľkoformátové obklady, komplet zariadene, podomietková batéria - interiérové dvere bielej farby (posuvný systém v predsieni) - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit - strešná konštrukcia – drevený krov, plne debnenie pod krytinou - tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozabrana - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - kompletná elektroinštalácia a bleskozvod - svietidla, vypináče, audiovrátnik - kabeláž na zabezpečovací systém - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade upravený a zarovnaný terén Odmenu realitnej kancelárii neplatíte. Viac info, dohodnutie obhliadky v realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 115 adrianova@karinpartners.sk

moderné bývanie / kľudná - tichá časť BA / rekonštrukcia / terasa / záhrada KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 5 izbový, poschodový, novo zrekonštruovaný rodinný dom (2023) v tichej časti Bratislavy - časť Vrakuňa s veľkým pozemkom (1200m2) - z toho zastavná plocha domu 304m2. - pôvodný dom z roku 2004 bol moderne prerobený, zväčšený a nadstavený o jedno podlažie v roku 2023 - dispozícia prízemia: vstupná chodba so šatníkom, chodba so schodiskom na 2.NP, kúpelňa s vaňou, 2 detské izby, spálňa s vlastnou kúpelňou (sprchový kút) a šatníkom, priestranná kuchyňa a veľká obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - dispozícia poschodia: rozľahlá obývacia miestnosť (154m2) s výstupom na priestrannú terasu (91,88m2), kúpelňa s WC, bidetom a umývadlom, veľký šatník. Keramická dlažba na celom poschodí - dom je čiastočne podpivničený, časť pivnice slúži ako technická miestnosť s elektrickými kotlami (zvlášt pre každé poschodie) a bojlerom. Vstup do pivnice je pomocou vonkajšieho schodiska - podlahové kúrenie elektrické v prízemí (kuchyňa, chodba) - podlahové kúrenie teplovodné na poschodí. Možnosť kúriť aj dvoma teplovzdušnými krbmi (teplo prenášané prieduchmi do vzdialenejšej časti miestnosti). V ostatných miestnostiach na prízemí kúrenie radiátormi. - dve klimatizácie na prízemí, každá s vlastnou vonkajšou jednotkou. Na poschodí stropná klimatizácia s vlastnou vonk. jednotkou - kompletne zariadená kuchyňa, rozvod plynu k varnej doske z plynových fľaší umiestnených v nike pri dome - okná plastové s vonkajšími hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie - pohybový alarm v dome - vlastná studňa (10m hĺbka) s úžitkovou vodou, automatická závlaha trávnika v blízkosti terasy. Do domu je zavedená mestská voda. - odpad vedený do veľkokapacitnej žumpy - altánok s grilom a posedením pri dome - veľká záhrada s bránou (predpríprava na elektrické otváranie) - kompletná technická dokumentácia a znalecký posudok k dispozícii - nábytok a zariadenie je po vzájomnej dohode s majiteľom domu Dom postavený v okrajovej časti Bratislavy, v okolí sa nachádzajú polia, chaty ako aj novšia zástavba. Tichá a kľudná lokalita. Výhľad z terasy na Karpaty a panorámu Bratislavy. V blízkosti preteká Malý Dunaj Virtuálna prehliadka prízemia: https://my.matterport.com/show/?m=m2jCTTNdgsE Virtuálna prehliadka poschodia: https://my.matterport.com/show/?m=gp8nTzLjSRp Možnosť predať dom za zvýhodnenú cenu aj bez pozemku vyznačeného na poslednej dronovej fotografii modrou čiarou o rozlohe 400m2 Maklér: Milan Polóny, certifikovaný realitný maklér a člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, prepis energií, overenie podpisov/

Predaj luxusný 5 izbový rodinný dom situovaný v prominentnej časti mesta Trenčín ul. Nad Tehelňou Dom ponúka dokonalé spojenie pohodlia, dizajnu a príjemnej lokality lesoparku Brezina. Dispozične pozostáva z troch podlaží prepojených schodiskom Pozemok o výmere: 341 m2 Obytná plocha: 162.4 m2 Celková úžitková plocha: 353,6 m2 Terasa: 31,7 m2 Klimatizácia Prvé podlažie slúži ako vstupná hala, no zároveň disponuje troj garážou, relaxačnou zónou s fínskou, suchou aj mokrou saunou s bazénom, zázemím, odpočivárňou zo sauny, audio miestnosťou a technickou miestnosťou so vstavaným šatníkom. Druhé podlažie so vstupnou halou je prepojené s veľkorozmerným akváriom. Denná časť s krbom, kuchyňou s prechodom do zimnej záhrady s jedálňou a komorou. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi značky Liebher, Whirlpool, Elektrolux, Samsung a Gorenje Detská izba. Kúpeľňa s vaňou a toaletou. Benefitom je priamy vstup na Átrium s japonskou záhradou, jakuzou, prístreškom na sedenie s vonkajším grilom, ktoré poskytuje dostatok súkromia. Na treťom podlaží sa nachádza spálňa s interiérovou vaňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta, samostatný šatník a presvetlená, presklená pracovňa s krásnym výhľadom na mesto Trenčín , ktorá disponuje príjemnou oddychovou zónou s pohodlným posedením. Interiér zodpovedá precízne zhotovenej mestskej vile. Rok výstavby 1992, rok kompletnej rekonštrukcie 2007-2008. Koncept podobne ako aj materiálové riešenie vychádza z použitia vysoko kvalitných materiálov ako napríklad drevo, kameň. Pre maximálne pohodlie a bezpečnosť je novému majiteľovi k dispozícii bezpečnostný systém. Miestnosti pôsobia vzdušne a s dostatkom denného svetla. Súkromie, výborné dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru sú garanciou pohodlného bývania aj pre viacčlennú rodinu Cena na vyžiadanie v Realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: +421 948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Hľadám rodinný dom pre konkrétneho klienta v meste Holíč, ulica nie je rozhodujúca. Ak disponujete takýmto rodinným domom alebo poznáte niekoho, kto by mohol nášmu klientovi ponúknuť presne to, čo hľadá, neváhajte nás kontaktovať. Vážime si každú ponuku a tešíme sa na možnosť spolupráce. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografia je ilustračná.

krbové kachle v obývacej miestnosti | hospodársky objekt | pivnica | povala | garáž | studňa Túžite po bývaní v malebnom prostredí Malých Karpát v obľúbenom meste známom svojou vinárskou tradíciou? Potom zbystrite pozornosť, tento dom s výbornou dispozíciou izieb majitelia s láskou zrekonštruovali, čo budete cítiť od prvého kontaktu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný a zariadený rodinný dom s hospodárskym objektom na 655 m2 pozemku so samostatne stojacou garážou na Partizánskej ulici v miestnej časti Kráľová v Modre. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Sd5Zrka7Z67 Dom: Tento dom v tvare písmena L pozostáva z prvého nadzemného podlažia, čiastočne podpivničeného hospodárskeho objektu s obytnou izbou na druhom nadzemnom podlaží a podkrovia. Na prvom podlaží sa po pravej strane po vchode do domu nachádza kuchyňa so špajzou a obývacia miestnosť, priamo prejdeme do spojenej kúpeľne s toaletou a na ľavej stane je umiestnená spálňa, dve izby a komora. Kuchyňa je kompletne zariadená vstavanými spotrebičmi a poskytuje dostatok miesta na uloženie v skrinkách aj v priľahlej špajze. V priestrannej obývacej miestnosti si dotvoríte príjemnú atmosféru a teplo domova vďaka krbovým kachliam. V rozľahlej kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, toaleta, zrkadlo, umývadlo, skrinky a práčka. Z chodby sa ďalej dostaneme do priechodnej izby s knižnicou, z ktorej sa ďalej ide do spálne, komory a hosťovskej izby. Na tomto dome oceníte aj veľa úložného priestoru či v komore či vo viacerých skrinkách a skriniach v každej izbe. Obývacia izba so spálňou sú orientované na južnú stranu do ulice, kuchyňa na sever a hosťovská izba na západ s krásnym výhľadom do záhrady. Dom bol uvedený do užívania v roku 1933 a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strešnej krytiny, výmenu okien, renováciu fasády, výmenu elektrických rozvodov a vody, kúrenia, modernizáciu interiéru. V roku 1960 bol k rodinnému domu pristavaný hospodársky objekt s dvomi vchodmi. V zadnej časti sa nachádza pracovňa s úložným priestorom. Dverami zo záhrady sa dostaneme do pivnice, ďalšej obytnej izby a na podkrovie. Podkrovie poskytuje veľa možností renovácie s potenciálom pretvorenia aj na obytné. Vykurovanie tohto rodinného domu vrátane izby v hospodárskom objekte je zabezpečené teplovodným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je plynový kotol s prietokovým ohrevom. Rodinný dom má samostatné prípojky na verejné siete, je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Z domu je výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a do záhrady. Na pozemku sa nachádza drevená garáž vhodná buď na zaparkovanie osobného automobilu alebo uskladnenie ďalších vecí. Za bránou na pozemku je dosť miesta na zaparkovanie ďalších troch automobilov. Lokalita: Tento rodinný dom je situovaný na Partizánskej ulici v miestnej časti Kráľová v Modre. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tohto domu sú najmä: zrekonštruovaný vrátane strechy, rozvodov elektriny, vody a kúrenia, svetlý s veľkými oknami a nádherným výhľadom do záhrady, veľmi dobre a premyslene dispozične riešený, dostatok úložného priestoru vďaka špajze a komore, potenciál renovácie podkrovia na obytné, upravená záhrada s vlastnou studňou, drevená garáž, hospodársky objekt s pivnicou, výborná poloha v obľúbenej časti Modry. Výmera: úžitková plocha rodinného domu: 168,28 m2 rozloha pozemku: 665 m2 (z toho zastavaná plocha 219,13 m2) Cena za dom: 320 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný domy v Dunakiliti - Maďarsko. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes Diamant hotel s prírodným kúpaliskom, Sari csárda, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Dom je vhodný na dvojgeneračné bývanie, možné dva samostatné vstupy Tehlový rodinný dom postavený v roku 2008 Pozemok o výmere 1483 m2 Zastavaná plocha 120 m2 Obytná plocha: 240 m2 Suterén – kuchyňa s kuchynskou linkou, spoločenská miestnosť s barovým pultom a pieckou, dielňa/ kotolňa, garáž: 120 m2 Celková úžitková plocha domu: 360 m2 Terasa 60 m2 Dispozícia: 1/NP Vstupná chodba Priestranná kuchyňa s jedálňou – Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rekonštrukcia 2025) Obývačka Spálňa Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatná toaleta 2/NP 3 spálne Kúpeľňa s masážnou vaňou Toaleta Balkón s výstupom z dvoch izieb Tehlový rodinný dom postavený v roku 2008 Rodinný dom prešiel rekonštrukciou - Nová škridlová strecha v roku 2016 - Izolácie domu - Nové laminátové parkety - Kuchynská linka - Dlažba na balkóne Kúrenie/teplá voda – plynový kotol, kotol na tuhé palivo, radiátory VIS – voda, kanalizácia, elektrika, plyn Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Cena: 225900,-Eur dohoda možná K cene treba pripočítať 4% daň z kúpy, právny servis v Maďarsku Hovoríme po Maďarsky Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom 7 izbový rodinný dom na kopci s nádherným výhľadom. Celková obytná plocha domu je 240 m² Zastavaná plocha 138 m2 Záhrada o výmere 600 m² 2x terasa orientovaná na západ 2x samostatný vstup 3 nadzemné podlažia 4x kúpeľňa 4x toaleta Technická miestnosť Práčovňa Sklad náradia Dispozičné riešenie: Spodné podlažie – chodba, technická miestnosť, práčovňa, hlavná spálňa, 2x izba, terasa, kúpeľňa s vaňou, toaleta 1 podlažie - vstupná chodba, priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu a krbom, komora, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta 2 podlažie – galéria, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta, miestnosť na malú kuchyňu, klimatizácia Dom je plne zariadený Údržbu záhrady je možné zabezpečiť Konštrukcia domu: Tehla, drevené okná, kúrenie podlahové (tepelné čerpadlo) Kryté parkovacie miesto pre 2 – 3 autá na pozemku Lokalita: Nachádza sa v tichej lokalite, v súkromnej ulici. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Výborná dostupnosť do centra mesta. Cena: 2800,-Eur / mesiac dohoda možná Energie: 400,-Eur / mesiac/ 4 osôb Domáce zvieratá ( malý pes dohodou) 2 mesačný depozit Odmena RK 1600,-Eur Okamžite k dispozícii Pre viac informácii realitnej kancelárii, obhliadky po dohode. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na pozemku o výmere 1229m2. Vhodné na dvojgeneračné bývanie, podnikateľské účely. Bratislava III Vajnory Mestská časť Vajnory je obľúbená lokalita, obklopená zeleňou, Vajnorské jazero, cyklistické trasy, blízkosť jazera Zlaté piesky, rôzne kultúrne a spoločenské podujatia . Výborná občianska vybavenosť. Dobré napojenie na diaľnicu, vlaková stanica, MHD Dve samostatné bytové jednotky sú prepojené zimnou záhradou 8 izieb 2 kuchyne 4 kúpeľne 4x toaleta 3x terasa Parkovanie vo dvore pre 6 áut + Celková zastavaná plocha: 400m2 Obytná plocha 1/NP: 203m2 Obytná plocha 2/NP: 203m2 Terasa 2/NP: 30m2 Zimná záhrada: 48m2 Celková úžitková plocha: 424m2 Oplotený pozemok o výmere 1229m2 K dispozícii projekt na 3 garáž, altánok, vonkajší gril - Každý dom má samostatný vstup- 2 x brána – elektrické ovládanie- Samostatné merače- Vykurovanie 2x plynový kotol-kúrenie, teplá voda- V celom dome sú radiátory- 2x krb VIS – voda, kanalizácia, elektrika, plyn Vŕtaná studňa Orientácia V/Z Nadstavba s prístavbou z roku 2006 Škridla Bramac- Zateplenie- Rozvody- Laminátové podlahy- Plastové okna- Obklady, dlažby, sanita Väčší dom Kuchyňa 5 izieb 2x kúpeľňa V dennej miestnosti krb Terasa na poschodí Zimná záhrada 24m2 2x Terasa Menší dom Kuchyňa 3 izby V dennej miestnosti krb 2x kúpeľňa Terasa na poschodí Zimná záhrada 24m2 Terasa Čiastočne podpivničené Mesačné náklady na dva domy: 240,-€ Možnosť kúpy rodinný dom s menším pozemkom o výmere 600 m2 Samostatný pozemok na výstavbu rodinného domu o výmere 500 m2 Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Viac info, pôdorysy v RK Cena: 730 000,-Eur dohoda na cene možná V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, vybavenie HU – bez poplatkov. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Hľadám pre konkrétnych klientov 4 izbový dom (súčasť dvojdomu, trojdomu alebo radovej výstavby) na kúpu v Rovinke alebo v Dunajskej Lužnej. Cena do 320.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti, prípadne dohoda. Kontakt: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk Viac o mojej práci si prečítate na: https://www.karinpartners.sk/makler/40-ing-katarina-jones

Ponúkame vám na predaj veľkorysý rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Jasová v okrese Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií, s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu alebo na viacgeneračné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálna taktiež ako investícia (napr. na prenájom). Základné informácie: - Počet izieb: 8 izieb, možnosť upraviť dispozíciu - Úžitková plocha: cca 300 m² - Pozemok: 750 m², možnosť dokúpiť ďalších 750m2 - Stav: Kompletne zrekonštruovaný - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Kúrenie: pevné palivo, elektrické Dom po kompletnej rekonštrukcii Dom prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, ktoré zahŕňajú: - nové plastové okná /izolačné 2- a 3-sklo/ a vchodové dvere - nové podlahy, dlažby - zateplenie celého objektu: minerálna vlna 120mm, strop: 300 mm a polystyrén 200mm - nové kúrenie - kompletná rekonštrukcia kúpeľní a kuchyní Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky rekonštrukčné práce boli realizované s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Pozemok a exteriér Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s rozlohou cca 750 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie alebo domáce zvieratá. Pozemok je prístupný z asfaltovej cesty, s možnosťou parkovania priamo na pozemku. Lokalita – Jasová Obec Jasová je pokojná vidiecka lokalita s kompletnou vybavenosťou: - materská a základná škola, - zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, obecný úrad, - potraviny a služby. Vynikajúca dostupnosť do miest ako Nové Zámky (cca 20 minút) alebo Štúrovo, Komárno. Obec je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Cena: 116 900 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Luxusný štýlový 4izbový rodinný dom v Nových Zámkoch, poschodový s garážou, terasou a záhradným domčekom na 6á pozemku Dominantné schodište v otvorenom priestore spoločenskej haly s parametrami mezonetového bývania, dispozíciou elegantne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. -Materiál: Tehla, fasáda domu je zvonka zateplená -Kolaudácia 2003 -Rekonštrukcia: 2020 -Sedlová strecha -VIS Dispozičná riešenie: PRÍZEMIE: GARÁŽ, Vstupná CHODBA, praktické samostatné WC s umyvadlom priamo zo vstupnej chodby, SPOLOČENSKÁ HALA pozostávajúca z 3 častí: kuchynská časť s praktickou špajzou, jedálenská časť a s relaxačná časť s rohovou sedačkou, samostatná veľká IZBA (v súčastnosti slúži ako technická miestnosť), do priestoru otvorené SCHODIŠTE dvojramenné (tvar U) na poschodie, je dominantným dizajnovým prvkom dotvárajúcim multifunkčný prietor spoločenskej haly. Poznámka: Z kuchynskej časti haly - je priamy výstup do exteriéru na terasu cez balkónové dvere POSCHODIE: CHODBA, 2 x samostatné IZBY s praktickými integrovanými šatníkmi, samostatné WC s atmosférovou osvetlenou vsadenou poličkou, KÚPEĽŇA s luxusnou vaňou, umývadlom a sprchovým kútom, v kúpeľni sú do steny tiež vsadené a osvetlené ( okrem priestoru sprchového kúta ) praktické poličky na odkladanie kozmetiky a hygienických potrieb ĎALŠIE INFORMÁCIE: -Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom cez radiátory -Doplnkové kúrenie je riešené navyše aj cez elektrické podlahové kúrenie v priestore spoločenskej haly na prízemí a na poschodí v kúpeľni, cez samostatne voliteľnú doplnkovú reguláciu -2x klimatizácia -Najväčšia samostatná izba je na prízemí, momentálne nie je obývaná a slúži ako technická miestnosť VÝHODY: -Lokalita s dosahom do centra za 5 minút pešej chôdze, všetko ostatné škola, MŠ, obchodné centrá, potraviny, ďaľšie obchody sú ešte bližšie (všetko je obslúžiteľné bez potreby použitia auta) -Dom sa predáva vrátane zariadenia, väčšina príslušenstva / nábytku je robená na mieru -Kuchynská linka SIKO, tiež robená na mieru so vstavanými spotrebičmi -Praktický kuchynský ostrovček inštalovaný do priestoru na prípravu a servírovanie jedál, s visiacim digestorom, má z jednej strany pracovnú časť a praktické úložné zásuvky, z druhej strany je integrované sedenie s praktickými stoličkami pre dvoch, na podávanie a konzumáciu jedla, s možnosťou podávania jedál priamo z indukčnej varnej dosky -Kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče, aj s dvojitou americkou chladničkou -V dvoch izbách na poschodí sú vstavané šatníky, ako samostatné šatníkové priestory izby, s vchodom do šatníka cez oddelené posuvné dvere -Na poschodí je vstavaná RollDoor skriňa v prestore na chodbe -Vkusná a štýlová rekonštrukcia interiéru (2020) bola prevedená výhradne s luxusnými, kvalitnými materiálmi, dlažbami, obkladmi, materiálmi povrchov stien a ďalšieho príslušenstva domu. Preto aj celkové zladenie interéru vo vysledku pôsobí veľmi príjemne, vkusne, elegantne, nakoľko bol dizajnovaný s citom pre každý detail a vysoký estetický dojem -Tento skvelý dojem a atmosféru dotvárajú a umocňujú rôzne podhľadové bodové svetlá a svietidlá, celková nová elektroinštalácia a systém osvetlenia, od fukčného, atmosférového, intímneho, až po praktické osvetlenie pracovných častí domu -Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa -Elektrina v garáži 220/380V -Okolo domu je zámková dlažba -Krytý terasový priestor s ratanovým sedením o veľkosti cca. 20m2 -Z terasy je chodník vydláždený ku záhradnému krbu, na grilovanie, či opekanie -Na pozemku je záhradný domček na odkladanie záhradného náradia, kosačky, sezónneho príslušenstva a pod. -Pri vchode na pozemok je aj drevená stavba so sedlovou strechou, kde je dostatok miesta na prívesný vozík, bicykle a iné autopríslušenstvo Pozemok pozostáva z predzáhradky, kde sú starostlivo udržiavané okrasné stromy, terénne úpravy a za domom je záhrada s trávnikom, ovocnými a okrasnými stromami, ale aj s vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny pre vlastnú spotrebu. Do tejto scenérie s kusom nefalšovanej prírody, je vsadená aj oddychová terasa na relax, s vysunutým zahradným krbom a zahradným domčekom. ODPORÚČAME ! CENA: 343 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Dvoroch nad Žitavou VÝMERA: úžitková plocha je 120 m2 a výmera pozemku cca.1500 m2 Rodinný dom je postavený z pálenej tehly a v r.2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru, aj interiéru, takže je k dispozícii na okamžité nasťahovanie a bývanie, bez nutnosti ďalších investícií. Kompretná rekonštrukcia s napojením na plyn, voda, kúrenie. elektrina. Pod parketami v izbách je hydro a tepelná izolácia. Nanovo bola urobená takisto komplet strecha, bol osadený spevňujúci železobetónový veniec, nový krov so škridlou Tondach a dom je aj kompletne zateplený. Odpadové vody sú napojené na miestnu kanalizáciu. Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, relax, prácu a dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Priateľskí susedia sú bezproblémoví a záhrada s pohodovou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou, alebo možnosti na vlastné farmárčenie s úrodou v záhrade. Pri terase je k dispozícii aj pôvodná vínna pivnička, vhodná na uskladnenie vína, ovocia a zeleniny DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie – vstupná hala, 4izby, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa so spchovým kútom, vaňou a s WC, plus 1 miestnosť (domáca posilovňa) so samostaným prístupom z dvora Podkrovný priestor - Možnosť vytvoriť samostané 1-2izby v podkrovnej časti domu (zhruba dodatočných 40m2), na čo sú vytvorené predpripravené podmienky, a kompletne zrekonštruovaná strecha. DOM: - rekonštrukcia v roku 2019 - pálená tehla - rekonštrukcia strechy, s novým obvodovým vencom, krytina - pálená škridla Tondach, - kompletne nové plastové okná - kúrenie a teplá voda sú zabezpečené úsporným plynovým kotlom Viessman, panelové radiátory - je napojený na vysoko rýchlostný internet a káblovú televíziu - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia - terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom PARKOVANIE: Parkovanie viacerých aut vo dvore, automatické otváranie brány. LOKALITA: Dvory nad Žitavou - občianska vybavenosť, učňovské stredisko, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, supermarket, obecný úrad, autobusová stanica, železničná stanica, kultúrny dom, 3 reštaurácie, kaviareň, obecný úrad, detské ihriská a športoviská, množstvo priemyselných a výrobných podnikov a firiem s pracovnými príležitosťami. VÝHODY: - celková kompletná rekonštrukcia v kvalitnom prevedení - možnosť zobytnenia podkrovia s úžitkovou výmerou cca. 40m2, so samostatným vchodom (čiastočná predpríprava) - momentálne zasriadená domáce fitnes - miestnosť so samostatným vstupom z dvora, ktorá má prípadne potenciál na vytvorenie jednej samostatnej obytnej miestnosti cca.15m2 - veľký pozemok cca.1500 m2 - automatická vstupná brána, parkovanie vo dvore - tichá časť obce CENA: 173500 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: Priestranný trojpodlažný 7 izb. rodinný dom - 6 km od Nových Zámkov, pozemok 808 m2, 14 m prístupová šírka k pozemku, VÝMERY: Zastavaná plocha: 150m2 Obytná plocha 220m2 Obývateľný suterén 70m2, Garáž 28m2 v suteréne, plus dve plnohodnotné izby, odkladacie priestory, kotolňa, sklad. IS: Všetky inžinierske siete dostupné - Momentálne sú odpojené, Odpad je aktuálne riešený do žumpy. Kanalizácia dostupná pre domom, možné pripojenie kedykoľvek. Dispozícia RD: SUTERÉN: Schody z prízemia, chodba, kuchyňa, 2x IZBA, garáž a skladové priestory PRÍZEMIE Vstupná chodba, schodiska do suterénu a schodisko na poschodie, kuchyňa, komora, 3x IZBA ( jedna s integrovaným so šatníkom ), kúpeľna a priestrannej HALY (obývacia spoločenská miestnosť) POSCHODIE: Schodisko na poschodie, chodba, 2x IZBA, kúpeľňa, TERASA (cca.33m2) a podkrovná časť povaly Dom je obývateľný, aj v súčastnom pôvodnom stave, ale vyžaduje si rekonštrukciu - strieška a dlažba terasy, podlahy v dome, vysprávky plastových okien, omietky, rekonštrukcia kúpeľne, Dom má po rekonštrukcii všetky predpoklady a vysoký potenciál na moderné a komfortné bývanie, nakoľko celková podlahová plocha domu, ako aj vcelku rozumné dispozičné riešenie a veľkorysé výmery jednotlivých izieb, predurčujú tento dom na okamžité vykonanie modernej rekonštrukcie na mieru, podľa predstáv nového majiteľa. Na poschodí je veľmi pekná a priestranná TERASA (33m2), ktorá sa po rekonštrukcii určite stane budúcou dominantou nehnuteľnosti, ako relaxačný priestor s krásnym výhľadom do širokého okolia. Materiál domu: RD bol postavený v roku1982, z kombinácie materiálov: tehla/tvárnice-kváder, okná väčšinou plastové, ale z časti aj pôvodné drevené, dom, má škridlovú sedlovú strechu. Vykurovanie – plynový kotol, radiátory, doplnkovo aj krb na tuhé palivo, el.bojler, obývateľný suterén, 2 x kúpeľňa, 1x WC. Dom má na hornom poschodí priestrannú terasu s krásnym výhľadom, pri dome je sklad, hospodárske prístavby sčasti využiteľné, niektoré už len na zbúranie. Výborná, tichá lokalita, dobrí susedia, Dom je bez tiarch, voľný a okamžite k dispozícii. Cena 110 900 € Viac informácii v RK. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Hľadám rodinný dom s pozemkom pre konkrétneho klienta v Šamoríne. Rodinný dom môže byť aj starý (na zbúranie) alebo novostavba s minimálne dvoj-garážou. Podmienky : SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM-nie radová zástavba, garáž, pozemok od 600-900 m2 Cena 315 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj dva 4 izbové rodinné domy v Dunakiliti - Maďarsko. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Celková výmera 1820m2 Šírka 16m Asfaltová príjazdová cesta VIS – elektrika, plyn, voda, kanalizácia 2x vlastná studňa Ponuka je vhodná aj ako 2 generačné bývanie Rok výstavby 2023 Domy postavené z kvalitných materiálov Ponúkajú sa vo vyhotovení holodom ( štandard dohodou) 4 izbový rodinný dom o výmere 93.21m2 Pozemok 500m2 Vstupná chodba Priestranná denná miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 spálne Kúpeľňa Práčovňa Samostatná toaleta 1 parkovacie státie Cena: 190 000,-Eur 4 izbový rodinný dom o výmere 107.92m2 Pozemok 1200m2 Dispozícia: Vstupná chodba Priestranná denná miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 spálne Kúpeľňa Práčovňa Samostatná toaleta Zastrešená terasa 1 parkovacie státie Cena: 235 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku Viac info, obhliadky v RK Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 11 izbový rodinný dom v Dunakiliti - Maďarsko. Rodinný dom je vhodný na dvoj generačné bývanie ako aj podnikateľské účely : Vhodné pre stavebno-montážne firmy a iné, ktoré vykonávajú činnosť v regióne Bratislavy a majú sídlo mimo bratislavského kraja a tým si vedia vysoko optimalizovať režijné náklady. Vhodná nehnuteľnosť aj pre živnostníkov vykonávajúcich činnosti ako stolár, automechanik atď. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Pozemok o výmere: 2151m2 Uzavretý skladovo/výrobný priestor - cca 150m2 Spevnené plochy 550m2 Parkovacie miesta na pozemku pre 10 aut Podlahová plocha: 535m2 Zastavaná plocha: 240m2 3 podlažný, tehlový rodinný dom - podpivničený – obytný suterén so samostatným vstupom - 11 izieb - priestranná kancelária – pôvodne dvoj garáž - 3x kuchynský kútik - 5 x toaleta - 4x sprcha/vaňa 1. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou s murovaným krbom a výstupom na priestrannú terasu, 5 izieb kúpeľňa, 2x toaleta 2. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou, 5 izieb, kúpeľňa, toaleta Suterén 82m2 kuchyňa,2 izby kúpeľňa s toaletou, technické miestnosti Zastrešená terasa 27m2 VIS – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Vykurovanie/teplá voda – plynový kotol/radiátory ( krb – tuhé palivo) Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie obvodového plášťa, zateplenie soklovej časti RD, výmena okien za plastové, prerábka kúpeľní, prístavba terasy, nové oplotenie, zmodernizované kúrenie v roku 2017-2018. Nízke mesačné náklady Súčasťou predávanej nehnuteľnosti je kompletné vybavenie ako nábytok, postele s príslušenstvom, zariadenia kuchyne, chladničky, televízory atď.. Pre podnikateľské účely dom obsahuje Kancelárske priestory Skladovo výrobné priestory uzavreté Skladové vonkajšia priestory na spevnenej ploche Ubytovanie priestory so zázemím pre pobyt (cca 25 ľudí), rozdelené na priestory pre technických pracovníkov a výkonných pracovníkov. Parkovacie miesta osobné auta prípadné nákladné a technika Viac info, cena, obhliadky v RK. Cena: 258 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Predaj dvoch rodinných domov v lukratívnej lokalite hradného kopca. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v blízkosti Bratislavského hradu – BA I Staré mesto Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti hradného kopca. Pozemok o výmere 344m2 Zastavané plocha 118m2 Dvojpodlažný rodinný dom postavený v 1920, rekonštruovaný v roku 1980 – plastové okná, dvere, zdravotná technika, kotol ústredného vykurovania Sedlová strecha 1/PP – čiastočne podpivničená stavba – kotolňa, izba, toaleta 1/NP – 2 izby, kuchyňa, toaleta, schodisko 2/NP – 3 izby, kúpeľňa, toaleta Nutná generálna rekonštrukcia Viac info, cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinparners.sk

REZERVOVANÝ pochôdzna povala | krb | podlahové elektrické kúrenie | prístrešok pre 2 autá | studňa | záhradný domček | za 20 minút v Bratislave | kúpou voľný Hľadáte bývanie, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta, s dostatkom súkromia a zároveň s rýchlym spojením s Bratislavou? Tento trojizbový rodinný dom s krásnou, starostlivo udržiavanou záhradou ponúka presne tú kombináciu, ktorá si Vás získa svojou príjemnou atmosférou a harmonickým prostredím. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový rodinný dom na 681 m2 pozemku na Veternej ulici v Hviezdoslavove. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=wEfj2zot9ZA Dom: Tento samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a pochôdznej povaly s úložným priestorom s rozlohou približne 30 m2. Prízemie dispozične pozostáva zo závetria, chodby, spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch izieb, samostatnej kúpeľne a toalety. Kuchyňa s jednou izbou sú orientované na severozápad do ulice, obývacia izba, druhá izba a kúpeľňa na juhovýchod do záhrady. Kuchyňa pôsobí útulným dojmom s kuchynskou linkou v prírodných tónoch a s krásnym výhľadom na strom pred domom. Je vybavená indukčnou varnou doskou, zabudovanou elektrickou rúrou a umývačkou riadu. V priestrannej obývacej izbe si vytvoríte príjemnú atmosféru a teplo domova zapálením dreva v krbe. Krb je doplnený o teplovzdušné prieduchy, vďaka ktorým je možné efektívne vykúriť aj ostatné miestnosti. Súčasťou zadnej izby je veľkorysá vstavaná skriňa, ktorá disponuje štedrou úložnou kapacitou. V rozľahlej kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, umývadlo, skrinky a zrkadlo. Veľkou výhodou je samostatná toaleta, ktorá slúži aj ako technická miestnosť, v ktorej je umiestený elektrický bojler na vodu. Na tomto dome oceníte aj veľa priestoru na uloženie ďalších vecí na povale, na ktorú sa dostanete podkrovnými schodmi z chodby. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu s rozlohou 15 m2 a na rozľahlú záhradu, ktorej úžitková časť je šikovne ukrytá za okrasnou. V zadnej časti záhrady sa nachádza aj záhradný domček s rozlohou 9 m2 vrátane kosačky či vertikutátora. Praktickým benefitom je krytý prístrešok pre dve autá, ktorý ich chráni vozidlá pred nepriaznivými vplyvmi počasia. Dom pozostáva z montovaných modulov, pričom jeho konštrukcia zahŕňa oceľový nosný systém, obvodový plášť a strechu. Popri montovanej oceľovej konštrukcii boli v stavbe použité aj tehly. Užívanie rodinného domu bolo povolené kolaudačným rozhodnutím v roku 2017. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Rodinný dom má samostatnú prípojku na verejné rozvody elektriny, je zásobovaný vodou z vlastnej studne umiestnenej v záhrade a kanalizácia je riešená žumpou. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novovytvorenom sídelnom útvare obce Hviezdoslavov mimo zastavaného územia obce. Je situovaný pri miestnej komunikácii ulica Veterná v zástavbe novostavieb rodinných domov. Obec Hviezdoslavov leží 17 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Jedná sa o rozvíjajúcu sa obec s detskými ihriskami, rodinným centrom, materskými školami, základnou školou, obchodmi, reštauráciami a neďaleké mesto Šamorín poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom, cesta do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy trvá cca 20 minút. Hromadnú dopravu zabezpečuje autobusová a vlaková doprava. Športoví nadšenci ocenia blízkosť Dunajskej cyklistickej cesty, športový komplex X-BIONIC Sphere v Šamoríne či jazerá Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Silné stránky tohto domu sú najmä: - samostatne stojaci dom v tichej lokalite, - upravená záhrada rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť disponujúca vlastnou studňou, - dostatok úložného priestoru na pochôdznej povale, - krb s teplovzdušnými prieduchmi v obývacej izbe, - krytý prístrešok pre dva osobné automobily, - blízkosť mesta Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka diaľnici, - kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Výmera: úžitková plocha rodinného domu: 77 m2 rozloha pozemku: 681 m2 (z toho zastavaná plocha 115 m2) Náklady na bývanie pre 4 osoby: 150 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

novostavba | nízkoenergetický dom | tiché prostredie | priestranný pozemok Predstavujeme dom, ktorý spĺňa definíciu moderného, nízkoenergetického a luxusne zariadeného bývania. Už žiadne kompromisy, len čistý komfort na juhozápadnom pozemku! ​Hlavné benefity, ktoré Vás nadchnú: ​Slnko celý deň: Pozemok 1500 m2 s ideálnou juhozápadnou orientáciou. Užite si svetlo a teplo v otvorenej obývačke s kuchyňou a na terase. ​Luxusná výbava v cene: Dom je kompletne zariadený – nemecká kuchyňa CELINA so spotrebičmi Gorenje (rúra s naparovaním, No Frost chladnička), sedacie súpravy Bell Domo Premium a šatník Dieter Knoll. ​Zdravý spánok: Dominanta spálne je Boxspringová posteľ Hamilton pre maximálny komfort. ​Najmodernejšia Technológia: Vykurovanie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo Viessman a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. ​Kvalita a detail: Stavba z PORFIX Premium, betónový strop s prípravou na zobytnenie podkrovia (možnosť dvoch izieb), vodeodolná podlaha a veľkoformátové gresové obklady. ​Praktické detaily pre komfort: ​Plocha: 105 m2 úžitkovej plochy s tromi izbami (hlavná s výstupom na terasu) a technickou miestnosťou. ​Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa (sprcha s dažďom, bidet, Geberit) a samostatné WC so vstupom aj zo záhrady. ​Kuchyňa: Kompletné vybavenie vrátane LED podsvietenia s diaľkovým ovládaním a keramického umývadla Villeroy & Boch. ​Váš nový domov je pripravený – stačí sa nasťahovať a začať žiť. Cena: 335 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný! Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite rekonštrukcie a výhodách tejto lokality. ​Zaujala Vás táto jedinečná kombinácia dizajnu, kvality a energetickej úspornosti? Kontaktujte nás pre obhliadku! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hľadám rodinný dom pre konkrétnu klientku v meste Skalica, prípadne v meste Holíč. Dom by mal mať dostatočnú veľkosť, no maximálne do 140m2 podlahovej plochy a zároveň poskytovať príjemné prostredie na bývanie. Ak disponujete takýmto rodinným domom alebo poznáte niekoho, kto by mohol našej klientke ponúknuť presne to, čo hľadá, neváhajte nás kontaktovať. Vážime si každú ponuku a tešíme sa na možnosť spolupráce. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografia je ilustračná.

| 4-izbový dom | pozemok 720 m² | R7 – rýchla dostupnosť | terasa | pokojné bývanie Hľadáte bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a pohodlia? Tento 4-izbový rodinný dom v tichej obci Blatná na Ostrove je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 720 m² a jeho zastavaná plocha je 170 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do dennej časti domu. Tá tvorí otvorený priestor obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je výstup na príjemnú terasu orientovanú do záhrady. V zadnej časti domu sa nachádza spálňa so šatníkom, detská izba, ďalšia izba vhodná ako hosťovská alebo pracovňa a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou domu je aj praktická špajza, pod ktorou sa nachádza pivnica. Nehnuteľnosť disponuje aj povalou, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor. Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2002, v roku 2003 bola realizovaná prístavba obývacej časti a v roku 2023 bol vymenený kotol. Je napojený na inžinierske siete – elektrina, plyn a kanalizácia. Nachádzajú sa tu aj dve studne, jedna je používaná priamo v dome a druhá vonkajšia na závlahu. Samozrejmosťou je pohodlné parkovanie – na vlastnom pozemku je dostatok priestoru pre viacero vozidiel a parkovanie je možné aj priamo pred domom. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 eur pri trojčlennej domácnosti. Predaj zahŕňa aj možnosť ponechať zariadenie podľa dohody s budúcim majiteľom. Tento dom je vhodný pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie v kľudnom prostredí s dostatkom priestoru na bývanie aj oddych. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=7bf3neVnycM Lokalita: Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest – Dunajská Streda je vzdialená približne 13 km, mesto Šamorín 12 km a hlavné mesto Bratislava približne 30 km. Hlavným benefitom tejto lokality je rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete pohodlne autom do 25 minút. Cena: 205 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

| novostavba | individuálne prispôsobenie | moderný dizajn | komfort Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Hrubá Borša, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Výstavba domu sa práve začína, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si viaceré detaily podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý ako priestranný a energeticky úsporný bungalov, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 521 m² Úžitková plocha: 121,75 m² Zastavaná plocha: 132,25 m² DISPOZÍCIA DOMU: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú hlavnú terasu. Zo spálne a ostatných izieb je možný výstup na menšiu, nekrytú terasu alebo záhradný priestor. Z kuchyne je prístupný aj praktický sklad potravín, ktorý uľahčuje uskladnenie a rýchly prístup pri varení. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník. TECHNICKÉ RIEŠENIE: Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, úspornosť a moderný dizajn Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s vykurovacími káblami Možnosť alternatívneho riešenia tepelným čerpadlom Predpríprava na klimatizáciu Projekt domu umožňuje individuálne prispôsobenie podľa potrieb klienta VÝHODY: Moderný dizajn spojený s praktickou dispozíciou Energeticky úsporné riešenie a efektívne vykurovanie Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv (napr. krb, garáž, prístrešok, výstup z terás alebo izieb) Komfortné bývanie pre celú rodinu LOKALITA: Obec Hrubá Borša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie. V blízkosti sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj škôlka. Milovníci aktívneho pohybu ocenia aj cyklotrasu okolo obce. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov. CENA domu v štandarde: 285 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov. KONTAKT: Michaela Macsiczová – certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava, Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o. Fotografie sú ilustratívne a slúžia len na predstavu o type domu.

SÚRNE HĽADÁM RODINNÝ DOM V OBCI LEHNICE A HORNÁ POTÔŇ Pre koho: Pre konkrétneho, bonitného klienta so zabezpečeným financovaním. Čo hľadáme: 4-5 izb. rodinný dom - novostavbu, ideálne zariadenú s peknou záhradou o výmere cca od 400 m2 Lokalita: Lehnice, Horná Potôň Stav: novostavba Cenový limit: Maximálne 260 000 Eur. Prečo by ste nás mali kontaktovať: Rýchle a seriózne jednanie. Garantujeme hladký a profesionálny priebeh predaja. Ste majiteľ alebo poznáte niekoho, kto predáva vhodnú nehnuteľnosť v obci Lehnice alebo Horná Potôň? Prosím kontaktujte ma. Bc.Mária Jaslovská certifikovaný realitný maklér Tel: 0907 752 213 Email: jaslovska@karinpartners.sk www.mariajaslovska.sk Foto ilustračné

Máme pre Vás nový domov! Ponúkame na predaj modernú, 4-izbovú novostavbu pasívneho rodinného domu vysokej kvality, ktorý spája komfort, úspornosť a pokojné bývanie v lone prírody. Projekt sa nachádza v novej lokalite Lipová Alej v obci Hlboké, len 5 minút autom od Senice a 10 minút od Kunovskej priehrady. Obec Hlboké ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, kultúrny dom po rekonštrukcii, miestne pohostinstvo a množstvo cyklotrás a turistických možností. 🏡 PARAMETRE DOMU - Pozemok: 500 m² - Zastavaná plocha: 150 – 200 m² (podľa zvoleného variantu) - Úžitková plocha: 120 m² 🛋️ DISPOZÍCIA - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (cca 50 m²) s výstupom na veľkú terasu - rodičovská spálňa - 2 detské izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť s ďalším WC ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE - 30 cm zateplenie domu - aktívna základová doska - hliníkové okná a dvere s predsadenou montážou - rekuperačný systém – čistý vzduch, nižšia prašnosť a zdravšie prostredie pre celú rodinu - rovná strecha s prípravou na fotovoltické panely - retenčná šachta na zachytávanie vody - vodné podlahové kúrenie - predpríprava na vykurovanie a chladenie - bez tepelných mostov – maximálna energetická efektivita 🌿 BENEFITY A MOŽNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie - možnosť výberu technológií vykurovania a chladenia - dom sa predáva v štandarde „holodom“, pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv - možnosť návrhu interiéru a realizácie domu na kľúč - výstavbu realizuje skúsený staviteľ s dôrazom na kvalitu a detail 📞 KONTAKT Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Martin Devečka 📱 0915 731 535 ✉️ devecka@karinpartners.sk Teším sa na stretnutie s Vami a verím, že aj Vy si zamilujete tento jedinečný domov v tichej a zelenej lokalite Hlbokého.