Domy na predaj

Ponúkame na predaj rodinný dom v osade Prieloh v okrese Veľký Krtíš, na veľkom pozemku (9756 m2). Okrem polohy a rozlohe je nehnuteľnosť ideálna na hospodárenie aj vďaka súdržnej, otvorenej a priateľskej komunite tunajších gazdov. Necelé 4 km od nehnuteľnosti je obec Dolná Strehová s dobrou občianskou vybavenosťou ( obchody, reštaurácie, praktický lekár, hotel, termálne kúpalisko Aquathermal... ). Od okresného mesta Veľký Krtíš je vzdialená približne 14 km. Nehnuteľnosť tvorí: - Oplotený pozemok s množstvom rodiacich ovocných stromov o rozlohe 9756 m2, ku ktorému vedie asfaltová cesta. - Tehlový dom so zavedeným vodovodom, elektrinou a ústredným kúrením na pevné palivo. Na zníženom prízemí je letná kuchyňa a kotolňa. Na prízemí je vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa a tri izby. V kúpeľni je položená dlažba a obklady, okná a dvere sú drevené. Strecha je pokrytá kanadským šindľom. - Murovaná vínna pivnica. - Hospodárska budova (maštaľ, garáž, zabíjačková miestnosť). Na pozemku je výdatná studňa, ktorá celoročne poskytuje dostatok vody pre domácnosť aj hospodárstvo. Kanalizácia je vedená do žumpy. Cena nehnuteľnosti je 117.000,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

Ponúkame na predaj dva udržiavané domy so zachovaným vidieckym charakterom na rozsiahlom pozemku o rozlohe 1,6 ha. Dispozícia prvého domu zahŕňa priestrannú kuchyňu, veľkú obývaciu miestnosť s krbom a kúpeľňu s toaletou. Nedávno prešiel čiastočnou rekonštrukciou, inštalované sú nové podlahy, kuchynská linka, kúpeľňa s toaletou, elektrina a zavedený vodovod z vlastného 64 m hlbokého vrtu. Súčasťou domu je štýlová pivnica, ktorá láka k príjemnému posedeniu. Druhý dom pozostáva z dvoch útulných miestností, komory a bývalej maštale, ktorá sa v súčasnosti využíva ako dreváreň, sklad náradia a pod... Na oplotenom dvore je ohnisko a veľký altánok s grilom a posedením. Výrazný charakter celej nehnuteľnosti dodáva aj pôvodná drevená vstupná brána. Lokalita Prieloh je známa krásnou prírodou, ideálna na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie. Termálne kúpalisko Aquatermal Dolná Strehová je vzdialene približne 5 km. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie a hospodárenie, ale aj na víkendové chalupárčenie. Rovnako ponúka novému majiteľovi možnosť chalupy prenajímať turistom. Cena nehnuteľnosti je 140.000,-EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia a vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423. Celú ponuku nehnuteľností našej realitnej spoločnosti nájdete tu - www.dkom.sk

Investícia, ktorá ukrýva tri rôzne scenáre budúcnosti za jednou bránou. Priestor pre vaše ambície Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim plánom, a nie naopak? V Šahách, v časti Homok, ponúkame objekt, ktorý definuje slovo potenciál. Rozľahlý pozemok s výmerou 1549 m² a masívna tehlová stavba v pôvodnom stave predstavujú čisté plátno pre investora, podnikateľa alebo veľkú rodinu. Dispozícia: Dva domy v jednom Stavba ponúka flexibilitu, akú pri novostavbách hľadáte ťažko. Objekt tvorí dvojica oddelených častí, pričom každá disponuje vlastným vstupom, tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, WC a špajzou. Spolu získate 7 izieb, 2 kuchyne a rozsiahle zázemie vrátane 4 skladových priestorov, 2 garáží a pivnice s kotolňou. Pôvodný stav a tehlová konštrukcia vám dávajú voľnú ruku pri zmene dispozície presne podľa vašich potrieb. Cca 300m2 Potenciál a Využitie: Bývanie, Biznis, Medicína Tento areál zvládne aj náročné podnikateľské zámery. • Logistika a výroba: Usporiadanie dvora umožňuje vjazd a otáčanie kamiónov. Vedľajšie budovy s minimálnou investíciou premeníte na výrobné haly alebo sklady. K dispozícii máte 3-fázovú elektrinu. • Zdravotnícke centrum: Dispozícia nahráva vytvoreniu ambulancií. Pozemok ponúka dostatok miesta pre parkovisko zamestnancov aj pacientov. • Relax a bývanie: Zadná časť pozemku zasahuje do najtichšej zóny územia. Vlastná studňa s vysokou výdatnosťou zásobí vodou plánovanú okrasnú záhradu alebo fontánu. Nachádzate sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nemocnica, škola, škôlka, obchody aj centrum mesta sú v pešej dostupnosti. Zároveň ste obklopení súkromnými domami, čo zaručuje bezpečnosť. Či už hľadáte sídlo firmy, ubytovňu pre zamestnancov alebo viacgeneračné bývanie, táto nehnuteľnosť dáva ekonomický zmysel. Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej uličke obce Čebovce, okres Veľký Krtíš. Technický stav a výhody: Materiál: Tehla – dom je úplne suchý, bez prasklín a statických porúch. Strecha: Kvalitná škridla, ktorá je vo výbornom, udržiavanom stave bez nutnosti ďalších investícií. Potenciál: Na prízemí je možnosť prepojiť kuchyňu s obývačkou, čím vznikne moderný, veľký otvorený priestor a na streche pristavenej dielne je možné vybudovať terasu tak, ako to mienili súčasní majitelia. Parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha: cca 295 m² (prízemie 167 m² + poschodie 128 m²). Pozemok: 812 m² – rovinatý, slnečný a kompletne oplotený. Inžinierske siete: Obecná kanalizácia, obecný vodovod + vlastná studňa. Kúrenie: Ústredné (plynový kotol aj kotol na pevné palivo). Príslušenstvo: Vlastná garáž, dielňa a dreváreň súčasťou domu. Lokalita: Dostupnosť: Okresné mesto Veľký Krtíš len 10 minút cesty autom. Prostredie: Tichá ulička, slušní susedia a obec bez neprispôsobivých občanov. Vybavenosť: Škola, škôlka, pošta a obchody priamo v obci. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpa je možná na hypotekárny úver. Cena nehnuteľnosti je 78.900,- €. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

Ponúkame na predaj pôvodný vidiecky dom v obci Čelovce v okrese Veľký Krtíš. Dom (približne 60m2) sa nachádza úplne na okraji obce na veľkom, oplotenom, rovinatom pozemku s množstvom ovocných stromov o rozlohe 1698m2. V dome je zavedená elektrina a obecný vodovod. Na podlahe je dlážkovica, strecha je zachovalá, škridlová. Dom tvoria tri izby, kuchyňa, kúpeľňa a maštaľ. Toaleta je vonkajšia suchá. Na pozemku je studňa a ďalšia menšia budova, ktorá slúžila ako letná kuchyňa. Nehnuteľnosť je zaujímavá vďaka krásnemu a pokojnému okoliu, rozľahlému pozemku s ovocným sadom a priaznivej cene. Tá ponúka budúcemu majiteľovi možnosť uskutočniť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Z môjho pohľadu je nehnuteľnosť vďaka svojej polohe a rozlohe pozemku vhodná pre niekoho, - kto hľadá bývanie na vidieku a chce sa venovať záhrade a chovu hospodárskych zvierat, - alebo na vybudovanie komfortnej chalupy s veľkorysým relaxačným priestorom a zachovaným vidieckym charakterom. Cena nehnuteľnosti je 34.900,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423. Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

Ponúkame na predaj veľký rodinný dom v obci Čebovce, v okrese Veľký Krtíš. Na rozľahlom oplotenom pozemku o rozlohe 2405 m2 je okrem domu ďalšia menšia budova s dvomi miestnosťami, ktoré slúžia ako garáž a dielňa. Pri dome je výdatná 16 m hlboká studňa. Okolie domu je udržiavané, s množstvom ovocných stromov, kríkov a viniča. Dom je v postavený krátko po roku 1950, má rozlohu 150 m2, je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Pozostáva z ôsmich miestností, dvoch kúpeľní a dvoch komôr. Toaleta je vonkajšia, suchá. V dome je zavedená elektrina, obecný vodovod a plyn. Kanalizácia je na pozemku. Kúrenie je kombinované na plyn a pevné palivo. Cena nehnuteľnosti je 49.000,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

Ponúkame na predaj starší vidiecky dom na veľkom pozemku o rozlohe 1983 m2 v obci Olováry v okrese Veľký Krtíš. Pozostáva zo troch izieb, kuchyne, komory a miestnosti pripravenej na realizáciu kúpeľne. Je čiastočne podpivničený. V dome je zavedená elektrina a verejný vodovod. Kanalizácia v obci nie je. Na pozemku je studňa a ďalší starý, dlhodobo neobývaný kamenný dom. Cena nehnuteľnosti je 36.900,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

Investičná príležitosť: Zrekonštruovaný 3-izbový dom (90 m²) a plne vybavená reštaurácia (150 m²) v Balassagyarmate Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája nadštandardné bývanie s okamžitým podnikateľským potenciálom? Ponúkame na predaj výnimočný komplex rodinného domu a komerčného priestoru v strategickej prihraničnej lokalite Balassagyarmat (Balážske Ďarmoty), len pár minút chôdze od centra. Detaily o nehnuteľnosti: • Cena: 176 000 € • Rezidenčná časť (90 m²): 3 priestranné izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, predsieň, komora a elegantná 14 m² terasa. • Komerčná časť (150 m²): Zabehnutá reštaurácia (predávaná s kompletným zariadením po dohode). • Príslušenstvo: 36 m² garáž s elektrickou bránou, 12 m² letná kuchyňa (použiteľná ako teplá kuchyňa pre gastro), 18 m² sklad paliva, kotolňa a pivnica. Pozemok má výmeru 641 m². Technický stav a inžinierske siete: Tehlová stavba z roku 1963 prešla v roku 2015 rozsiahlou, plnohodnotnou rekonštrukciou: nová strecha, zateplenie celej budovy, výmena elektroinštalácie a rozvodov, nové okná. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Vykurovanie zabezpečuje ústredné kúrenie s mimoriadne ekonomickým kotlom na tuhé palivo (plynové pripojenie je taktiež k dispozícii). Ohrev vody rieši elektrický bojler. Vynikajúca infraštruktúra mesta Balassagyarmat – v okruhu 3 až 5 minút chôdze nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, nemocnica, obchody, športoviská, lekárne). Výborné napojenie na Slovensko a Budapešť (80 km) zabezpečuje plynulý tok potenciálnych zákazníkov pre komerčnú časť. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, bez nutnosti ďalších investícií a okamžite voľná k nasťahovaniu aj podnikaniu. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Pevný tehlový dom (75 m²) so všetkými sieťami v Ipolyvece – Výborná cena 36 000 € Hľadáte staticky zdravú nehnuteľnosť s kompletnými inžinierskymi sieťami v tichej prihraničnej lokalite za bezkonkurenčnú cenu? Ponúkame na predaj udržiavaný, bezbariérový rodinný dom v obci Ipolyvece, ktorý je kúpou ihneď voľný a pripravený na užívanie. Detaily o nehnuteľnosti: • Cena: 36 000 € • Úžitková plocha: 75 m² + cca 20 m² murovaná prístavba (skladový priestor) • Pozemok: 591 m², rovinatý, kompletne oplotený, vlastná studňa • Dispozícia (Západná orientácia): Zasklená presvetlená chodba, 2 priestranné predné izby, 1 menšia izba so samostatným vstupom, kuchyňa, kúpeľňa, komora. • Stavba z roku 1950 leží na pevných betónových základoch s poctivým tehlovým murivom. Dom je staticky vo výbornom stave. Drevený strop prešiel v roku 2024 kompletným zateplením. Strecha je pokrytá škridlou, po oprave a prelatovaní. Vykurovanie je zabezpečené plynovými konvektormi s možnosťou alternatívneho vykurovania tuhým palivom (komín je nanovo vyvložkovaný). Okná sú pôvodné drevené, podlahy v celom dome tvorí praktická keramická dlažba. Kompletné inžinierske siete sú zavedené: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. • Lokalita a okolie: Obec Ipolyvece (len 20 km od Balážskych Ďarmôt-Slovenské Ďarmoty) ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť: potraviny, pekáreň, škôlka, lekár, lekáreň. Výborná dopravná dostupnosť – autobus 100 m, vlak 300 m. Ideálna lokalita s rýchlym napojením na Slovensko. • Nehnuteľnosť je bez tiarch, vyprataná a okamžite k dispozícii. Za cenu 36 000 € ide o výnimočnú príležitosť. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Útulný rodinný dom v centre Šiah – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vašich predstáv Hľadáte bývanie, ktoré si pretvoríte presne podľa seba? Ponúkame vám rodinný dom s výbornou adresou, ktorý v sebe spája výhody centra mesta a pokojnej, skrytej lokality. • Dom s úžitkovou plochou cca 85 m2 stojí na pozemku s výmerou 244 m2. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne a praktickej špajze. Bonusom je vstup na povalu, ktorá ponúka ďalšie možnosti. • Dom sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Šiah. Všetka občianska vybavenosť je na dosah ruky. • Cena nehnuteľnosti je 75 000 €. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Vidiecka usadlosť (151 m²) s rozsiahlym pozemkom 2642 m² v obci Ipolyvece Hľadáte projekt s obrovským potenciálom v bezprostrednej blízkosti slovensko-maďarských hraníc? Ponúkame na predaj rozsiahly vidiecky dom s hospodárskymi budovami a vzácnou tehlovou stodolou, situovaný na veľkorysom pozemku zasahujúcom až k rieke Ipeľ. Detaily o nehnuteľnosti: Hlavná stavba, postavená okolo roku 1965, disponuje úžitkovou plochou 151 m². Južne orientovaný dom ponúka veľkorysú dispozíciu: 5 izieb, svetlú predsieň, kuchyňu, letnú kuchyňu, kúpeľňu, komoru a množstvo úložných priestorov. Súčasťou usadlosti sú aj hospodárske budovy, dielňa, garáž, klasická vínna pivnica a historická tehlová stodola v zadnej časti pozemku. K dispozícii je aj možnosť dokúpiť susedný 60 m² dom (skôr na asanáciu/ako stavebný pozemok) za cca 7 500 € (3 mil. HUF). Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu exteriéru aj interiéru. Konštrukcia je prevažne tehlová, v zadnej časti kombinovaná s nepálenou tehlou. Nehnuteľnosť prešla obhliadkou statika: predná časť je stabilná, zadná časť vykazuje sadanie v dôsledku havárie vodovodného potrubia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn aj kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovými konvektormi a zachovalou kachľovou pecou. Na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa. Ipolyvece je dynamicky sa rozvíjajúca obec ležiaca na sútoku pohoria Börzsöny a rieky Ipeľ. Disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (obchody, pošta, lekár, lekáreň, škôlka). Vynikajúca dostupnosť: Balassagyarmat 20 km, Vác 40 km, Budapešť 80 km. Vlaková (500m) aj autobusová (200m) zastávka sú v pešej dostupnosti. Cena za hlavnú nehnuteľnosť: 49 500 €. Výnimočná príležitosť pre realizáciu vlastného projektu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Komerčný priestor (64 m²) na 3 podlažiach s nákladným výťahom, centrum Rétság – 67 000 € Hľadáte strategické miesto pre vaše podnikanie s garantovaným pohybom zákazníkov? Ponúkame na predaj vynikajúco dispozične riešený obchodný priestor situovaný priamo na známom hlavnom parkovisku v centre mesta Rétság, len 25 km od Balážskych Ďarmôt. Detaily o nehnuteľnosti: • Cena: 67 000 € • Úžitková plocha: 64 m² (rozdelená do 3 funkčných podlaží) • Dispozícia: o Prízemie: Presvetlený obchodný priestor s predajným pultom, sociálne zariadenie, zadný vchod pre logistiku tovaru a bočný vchod do spoločného dvora/záhrady. Vstup do objektu je z upravenej terasy. o Podkrovie: Priestranná svetlá miestnosť s výhľadom na hlavné námestie, oddelené toalety (páni, dámy, personál). o Pivnica: Plnohodnotné podpivničenie, prístupné praktickým nákladným výťahom pre bezproblémovú manipuláciu so zásobami. o Budova z 80. rokov je postavená z tehly na pevných betónových základoch a disponuje škridlovou strechou. Konštrukčne a staticky je vo vynikajúcom stave. Priestor je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) – každá má vlastný merač, čo uľahčuje kontrolu nákladov. Vykurovanie je riešené plynovými konvektormi s podporou klimatizačnej jednotky. o Frekventovaná lokalita priamo v centre mesta Rétság (hlavný ťah E77/č. 2 smer Budapešť). Mesto zažíva ekonomický rast a stáva sa dôležitým centrom obchodu a služieb v regióne. Vynikajúca dostupnosť: Vác (23 km), Balassagyarmat (25 km), Budapešť (63 km). o Flexibilný priestor, v ktorom v minulosti úspešne fungovala kaviareň, kvetinárstvo aj predajňa potravín, čaká na váš podnikateľský zámer. Pre obhliadku a podrobnejšie informácie ma kontaktujte. o Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária 0944 555 852

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 256m2 na ul. Vinohradnícka vo Veľkom Krtíši. Na prislúchajúcom rovinatom a oplotenom pozemku o rozlohe 896 m2 je okrasná záhrada, altánok a priestranná kôlňa. Do domu sa vchádza chodbou, ktorá vedie do kuchyne spojenej s jedálňou a priestrannej obývačky. Tomuto priestoru dominuje výkonný krb. Privátnu časť domu tvorí rodičovská spálňa, detská izba, hosťovská izba (v súčasnosti využívaná ako úložný priestor) a kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Súčasťou domu je garáž, z ktorej sa dá vojsť priamo do kuchyne. Z obývacej izby sa vychádza na veľkú terasu orientovanú na zadnú časť dvora. Strecha domu je pokrytá pozinkovaným plechom, nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné na plyn, v prechodnom období sa kúri krbom. Okolie domu je upravené a udržiavané. Dom je postavený z tehál a je zateplený. Okná a dvere sú plastové. Cena nehnuteľnosti je 219.000,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Rodinný dom na rekonštrukciu podľa vašich predstáv – Šahy, ul. Ľ. Štúra Hľadáte dom, ktorý si môžete upraviť presne podľa svojich potrieb? Tento starší rodinný dom v pôvodnom stave je ideálny na rekonštrukciu, investíciu alebo ako víkendové bývanie. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Výborná a vyhľadávaná lokalita v Šahách Rovinatý pozemok 680 m² – ideálny na prístavbu alebo záhradu Letná kuchyňa a garáž na pozemku Dom čiastočne podpivničený Možnosť úpravy dispozičného riešenia Dohoda na cene možná LOKALITA Ulica Ľ. Štúra – tichá a dostupná časť mesta Blízkosť centra, obchodov, služieb a školy Ideálne pre rodinné bývanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Vstupná chodba Kúpeľňa Špajza Obývačka Detská izba Spálňa Ďalšia izba (možnosť využitia ako pracovňa alebo hosťovská) Povala: vhodná ako sklad alebo na vybudovanie podkrovia Suterén: dom je čiastočne podpivničený TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kúrenie: lokálne na tuhé palivo Voda: obecný vodovod Odpad: žumpa Stav: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu ĎALŠIE STAVBY NA POZEMKU Letná kuchyňa Garáž POZEMOK Výmera: 680 m² Rozmery: 17 × 40 m Dostatočný priestor na záhradu, prístavbu alebo oddychovú zónu CENA 75 000 € (dohoda možná) Termín obhliadky si môžete dohodnúť: Telefón: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Osobne: Dkom s.r.o., SNP 9, Šahy Web: www.dkom.sk

Veľkorysý rodinný dom na Psom vrchu Šahy Hľadáte pre svoju rodinu miesto, kde sa spája pokojné bývanie s dostatkom priestoru a benefitmi mesta na dosah ruky? Predstavujem vám výnimočný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Šahy – na obľúbenom Psom vrchu. Táto nehnuteľnosť nie je len stavbou z tehál a betónu; je to čisté plátno pripravené na to, aby ste na ňom namaľovali svoj nový rodinný príbeh. S rovinatým pozemkom o výmere 600 m² a vynikajúco premyslenou dispozíciou ponúka tento dom všetko, čo moderná rodina potrebuje pre komfortný život. O dome a jeho jedinečnej dispozícii Srdcom každej domácnosti je priestor, kde sa rodina stretáva. Prízemie tohto domu je navrhnuté ako veľkorysá denná zóna. Presvetlená obývačka s priamym výstupom do záhrady plynule prepojí váš interiérový život s tým exteriérovým – predstavte si rannú kávu na terase alebo letné grilovačky s priateľmi, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú na trávniku. K dispozícii je tu priestranná kuchyňa, vstupná chodba a praktická kúpeľňa. Keď príde čas na odpočinok, presuniete sa na poschodie, ktoré tvorí tichú nočnú zónu. Nachádza sa tu druhá obývacia izba (ktorá môže slúžiť ako herňa, knižnica či veľká domáca pracovňa), tri samostatné spálne poskytujúce absolútne súkromie pre každého člena rodiny, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Dom je navyše kompletne podpivničený. Suterén skrýva obrovský úžitkový potenciál – nájdete tu nielen bezpečnú garáž pre vaše auto, ale aj priestranné miestnosti a kotolňu. Je to ideálny priestor pre domácich kutilov, vytvorenie domáceho fitnescentra alebo len ako štedrý úložný priestor, ktorého v rodinnom dome nikdy nie je dosť. Lokalita Psí vrch je medzi obyvateľmi Šiah známa svojou tichou, priateľskou a bezpečnou atmosférou. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu aj plyn. O tepelný komfort sa stará spoľahlivé ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom. Zhrnutie • Lokalita: Šahy, exkluzívna štvrť Psí vrch • Pozemok: 600 m² poskytujúcich dostatok súkromia • Dispozícia: 2 obytné podlažia + plnohodnotné podpivničenie s garážou • Izby: 5 izieb (2x obývačka, 3x spálňa) + zázemie • Siete: Kompletné (voda, plyn, kanalizácia) Tento dom v sebe spája pocit tradičného domova s obrovským potenciálom prispôsobiť si ho presne podľa vlastných snov. Nehnuteľností v tejto lokalite a v takomto rozsahu je na trhu minimum. Cena: 199 999 € (Pri serióznom jednaní je dohoda možná) Zavolajte mi a poďme sa spoločne pozrieť, či je toto adresa vášho nového domova. Obhliadky si môžete dohodnúť priamo u mňa: Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Ponúkame na predaj registrovanú farmu v osade Prieloh v okrese Veľký Krtíš. Nehnuteľnosť sa nachádza na polosamote obklopenej prírodou. Okrem polohy je ideálna na hospodárenie aj vďaka súdržnej, otvorenej a priateľskej komunite tunajších farmárov. Necelé 4 km od farmy je obec Dolná Strehová s dobrou občianskou vybavenosťou ( obchody, reštaurácie, praktický lekár, hotel, termálne kúpalisko Aquathermal... ). Od okresného mesta Veľký Krtíš je vzdialená približne 14 km. Samotnú nehnuteľnosť tvorí: - Oplotený pozemok (orná pôda a pasienky) o rozlohe 11 000m2 ku ktorému vedie asfaltová cesta. - Tehlový dom so zastavanou plochou 75m2, postavený v r. 2007, so zavedeným vodovodom a elektrinou. Na prízemí je vstupná chodba, kúpeľňa a toaleta, kuchyňa, obývacia izba s predprípravou na krb. V podkroví sú dve spálne. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica pozostáva z dvoch miestností, z toho menšia je mienená ako technická miestnosť. V dome je položená dlažba a obklady, okná a dvere sú plastové. Dom je takmer pripravený na bývanie, je potrebné zariadiť kúpeľňu, kuchyňu, dokončiť krb a nainštalovať svietidlá. Strecha je nová, pokrytá pozinkovaným plechom. - Starší kamenný dom postavený v r. 1955 o rozlohe 126m2 pozostáva z dvoch izieb, kuchyne a pristaveného holopriestoru, mieneného ako vstupná chodba a kúpeľňa s toaletou. V dome je zavedená elektrina a vodovod, kúri sa pevným palivom. Sedlová strecha je pokrytá škridlou, okná a dvere sú drevené. - Murované kamenné humno a garáž so škridlovou strechou o rozlohe 70,4m2. - Samostatná letná kuchyňa o rozlohe 20m2. V miestnosti je položená dlažba a obklad, zavedená elektrina a kúri sa pieckou na pevné palivo. - Priestranná uzavretá dreváreň o rozlohe 14,6m2. - Dobová a plne funkčná veľká pec na chlieb. - Udiareň. - Altánok. - Chlievy s napájačkami pre 10 ošípaných. - Maštaľ pre dve kravy. Na pozemku je výdatná studňa, ktorá celoročne poskytuje dostatok vody pre domácnosť aj hospodárstvo. Kanalizácia je vedená do žumpy. V prípade záujmu zo strany budúceho majiteľa je možnosť dokúpiť k ponúkanej nehnuteľnosti ďalších 100 000m2 ornej pôdy a pasienkov v tesnej blízkosti. Cena nehnuteľnosti je 159.000,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

Raj pre rybárov a milovníkov pokoja: 3-izbový rodinný dom s obrovským pozemkom (1443 m²) v Pastovciach Prebuďte sa za zvukov prírody Predstavte si víkend, kde namiesto hluku áut počujete len šum lístia a spev vtákov. Ráno si uvaríte kávu, vezmete rybársku udicu a o necelú minútu už stojíte na brehu rieky. Presne takýto životný štýl vám ponúka rodinný dom v tichej a malebnej obci Pastovce, v okrese Levice. Či už hľadáte celoročné pokojné bývanie, alebo dokonalú víkendovú chalupu, táto nehnuteľnosť je pripravená splniť vaše sny o úteku z mesta. O nehnuteľnosti: Priestranný základ pre váš vysnívaný domov Samotný rodinný dom disponuje príjemnou úžitkovou plochou približne 108 m², ktorá je ideálne rozložená pre potreby rodiny či páru. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do praktickej kuchyne, špajze a troch samostatných miestností. Dom už prešiel čiastočnou modernizáciou – disponuje kvalitnými plastovými oknami, ktoré výborne izolujú a presvetľujú interiér. Vykurovanie je zabezpečené elektricky, pričom dom je napojený na vlastnú studňu s bohatou zásobou vody a odpad je šikovne riešený žumpou. Tento stav vám dáva skvelú príležitosť okamžitého užívania, no zároveň necháva otvorený priestor na to, aby ste si interiér prispôsobili presne podľa vlastného vkusu. Pozemok: Kráľovstvo o rozlohe 1443 m² Jedným z najväčších klenotov tejto ponuky je nepochybne obrovský, slnečný pozemok s výmerou 1443 m². Tento priestor ponúka absolútnu slobodu. Je tu dostatok miesta na vybudovanie altánku, letnej kuchyne, okrasnej záhrady alebo dokonca vysadenie vlastného ovocného sadu so vzácnymi drevinami. Vaše deti alebo domáci miláčikovia tu nájdu bezpečný a nekonečný priestor na hru. Iba 100 metrov od rieky Ipeľ Poloha je jednoducho bezkonkurenčná. Len 100 metrov od hranice vášho pozemku preteká rieka Ipeľ. Pre vášnivých rybárov, milovníkov vodných športov, paddleboardingu či večerných prechádzok popri vode je toto splnený sen. Obec Pastovce poskytuje základnú občiansku vybavenosť a to najdôležitejšie – komunitu ľudí, ktorí si vážia pokoj a súkromie. Zhrnutie • Lokalita: Pastovce (okres Levice) • Výmera: Dom 108 m², Pozemok 1443 m² • Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, špajza, chodba • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná), elektrické kúrenie, studňa, žumpa • Cena: [50 000] EUR Urobte prvý krok k novému životu Nehnuteľnosti s takýmto spojením veľkého pozemku a bezprostrednej blízkosti rieky sa na trhu dlho neohrejú. Kontaktujte našu realitnú kanceláriu Dkom s.r.o. ešte dnes, dohodnite si obhliadku a príďte nasať nezameniteľnú atmosféru tohto miesta na vlastnej koži Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

INVESTIČNÝ PROJEKT: Komerčný Priestor/Bytový Dom 145 m² v CENTRE Šiah, TOP Lokalita, Parkovisko, Cena 150 000 € Predstavujeme Vám jedinečnú investičnú príležitosť v absolútnom centre mesta Šahy! Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 145 m² a pozemkom 207 m² je situovaná priamo na hlavnom dopravnom ťahu, čo z nej robí ideálne miesto pre Váš úspešný podnikateľský zámer alebo pre vytvorenie výnosových bytových jednotiek. • CENTRAL POINT: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v srdci Šiah, čo zaručuje vysokú frekvenciu pohybu a viditeľnosť. • Parkovanie: Kľúčová konkurenčná výhoda – výborné parkovanie priamo pred budovou, nevyhnutné pre komerčné prevádzky. • Potenciál: Nehnuteľnosť je vhodná na: o Obchodné priestory / Predajňa (vďaka viditeľnosti a parkovisku). o Kancelárie / Sídlo firmy. o Viacero bytových jednotiek (vytvorenie nájomného bývania). Úžitková plocha 145 m² poskytuje dostatok priestoru pre flexibilnú adaptáciu. • Kúrenie: Centrálne ústredné kúrenie doplnené o teplovzdušný krb, ktorý zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. • Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je plne pripojená na elektrinu a plyn, obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou. • Cena: 135 000 € (Dohoda možná). Vzhľadom na TOP lokalitu a úžitkovú plochu je cena mimoriadne atraktívna. • Táto nehnuteľnosť je primárne investíciou, ktorá vďaka svojej polohe a variabilite využitia ponúka rýchlu návratnosť. Nehnuteľnosti v centre Šiah s takýmto komerčným potenciálom a parkovaním sú raritou! Nečakajte, kým si Váš budúci konkurent alebo iný investor zaistí túto výhodnú polohu. Zavolajte mi ešte dnes a premeňte túto príležitosť na Váš zisk! Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Ponúkame na predaj starý vidiecky rodinný dom na pozemku o rozlohe 543 m2 v pokojnej časti mesta na ul. Tučekova vo Veľkom Krtíši. Neďaleko je supermarket Kaufland a nákupné centrum OC Mlyny, plaváreň, posilňovňa, biokúpalisko Krtko, zimný štadión, futbalový štadión a dve reštaurácie Dom je postavený z kameňa a s prihliadnutím na jeho vek je v dobrom technickom stave. Pozostáva z troch izieb, komory, bývalej maštale a pristavenej miestnosti, ktorá slúžila ako garáž, alebo dielňa. Strecha je pokrytá škridlou, krov je v dobrom stave, bez nutnosti výmeny. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Pripojenie na elektrickú sieť je na pozemku. Pripojenie na verejný vodovod a kanalizáciu v tesnej blízkosti pri pozemku. Cena nehnuteľnosti je 65.000,- € , pri serióznom jednaní je dohoda na cene možná. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

Na predaj luxusná 5-izbová vila (282 m²) s fotovoltikou a tepelným čerpadlom – Lake Forest Villapark Štát Maďarsko Kraj Pest Okres Gödöllő Mesto Mogyoród Realitná kancelária DKOM s.r.o. ponúka na predaj nadštandardnú novostavbu rodinnej vily z roku 2020, situovanú v prémiovej a stráženej štvrti Lake Forest Villapark v obci Mogyoród, len 15 minút od Budapešti. Táto nehnuteľnosť bola postavená pre vlastné účely majiteľa bez akýchkoľvek kompromisov v materiáloch či technológiách. Detaily o nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 282 m² (obytná plocha 216 m², dvojgaráž 36 m², sklad 8 m²) a rozprestiera sa na kompletne upravenom pozemku s výmerou 1 248 m². • Prízemie: Otvorený koncept priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a výstupom na terasu, prémiová kuchyňa, hosťovská izba (spálňa), kúpeľňa, technická miestnosť. • Poschodie: 3 samostatné spálne, 2 dizajnové kúpeľne, priebežný balkón v tvare písmena L prístupný z detských izieb. Technický stav a inžinierske siete: Dom je kompletne odpojený od plynovej prípojky, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a ekologickú prevádzku: • Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo Panasonic (podlahové vykurovanie / stropné chladenie). • Fotovoltický systém: Výkon 8,3 kW. • Riadené vetranie: Rekuperačná jednotka Helios pre stály prísun čistého vzduchu. • Okná: Prémiové profily Internorm s izolačným trojsklom. • Doplnky: Systém filtrácie vody, drvič kuchynského odpadu, francúzsky krb na tuhé palivo Godin.Lake Forest Villapark predstavuje uzavretú, bezpečnú a tichú komunitu obklopenú prírodou. Ponúka dokonalý únik od mestského ruchu s vynikajúcou logistickou dostupnosťou – centrum Budapešti je vzdialené len 15 minút jazdy autom. • Ak hľadáte technologicky vyspelú nehnuteľnosť, ktorá si dlhodobo udrží svoju hodnotu, neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852 Cena: 399 990 000 Ft (cca 1 000 000 €)

TOP PONUKA: Bezstarostné 3-podlažné rodinné bývanie po rekonštrukcii s garážou, Šahy - Homok Predstavujeme vám kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-podlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Šahy – Homok. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre dvojgeneračné bývanie alebo pre rodinu vyžadujúcu maximálny priestor a súkromie. S celkovou úžitkovou plochou cca 225 m² a pozemkom 435 m² ponúka absolútne komfortné bývanie bez nutnosti ďalších, okamžitých investícií. Stačí sa nasťahovať! Detaily o Nehnuteľnosti (Štruktúra a Komfort): Dom z kolaudácie v roku 1992 prešiel citlivou rekonštrukciou a disponuje tromi plnohodnotnými podlažiami, ktoré zaisťujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • Suterén (75 m²): Ideálny priestor pre oddych a koníčky. Nájdete tu spoločenskú miestnosť, kuchynku, kotolňu a univerzálnu miestnosť (telocvičňa/dielňa). • Prízemie (75 m²): Denná zóna s priestrannou obývacou halou, kuchyňou s jedálňou a kúpeľňou so sprchou a WC. • Poschodie (75 m²): Nočná zóna, kde dominuje veľká spálňa s loggiou, druhá spálňa, odkladací priestor a kúpeľňa s vaňou a WC. Komfort zvyšuje inštalovaná klimatizácia. Dom je napojený na kompletné IS a predáva sa kompletne zariadený (zariadenie je zahrnuté v cene). Jedným z kľúčových benefitov exteriéru je samostatná garáž, parkovacie miesto a veľká krytá terasa, ktorá je ideálna na celoročný relax. Maximálne súkromie a bezpečnosť zaisťuje vysoký betónový plot. Lokalita Homok je známa svojou tichosťou a bezpečnosťou, no zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra Šiah, k obchodom a službám. Pokojná ulica s minimom dopravy zaručuje kľudné rodinné prostredie. Cena: 186 000 € (Možná dohoda)NEČAKAJTE, kým tento dom zmizne z ponuky! Ak hľadáte dom bez starostí, pripravený na okamžité nasťahovanie v tichej a žiadanej lokalite, práve ste ho našli. Zavolajte mi ešte dnes na 0944 555 852 a dohodnite si svoju súkromnú obhliadku. Súčasťou ceny je kompletné zariadenie – ušetrite čas a peniaze na zariaďovaní! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii – len 10 min. od Šiah! Lokalita: Drégelypalánk (Maďarsko) – iba 10 km od mesta Šahy Cena: 115 000 € Kontakt: +421 944 555 852 Viac info: www.dkom.sk ⸻ Kompletne zrekonštruovaný dom so záhradou a pivnicou! Obytná plocha: 110 m² Pozemok: 978 m² – okrasná záhrada, ovocné stromy, úžitková časť Dispozícia domu: • vstupná chodba • kuchyňa s obývačkou • 2 spálne • kúpeľňa + samostatné WC • relaxačná miestnosť • pivnica: kotolňa + 3 miestnosti • podkrovie ako skladový priestor Vybavenie a technický stav: nová strecha nové plastové okná nové elektrické rozvody podlahové elektrické kúrenie zateplenie domu Voda: vlastná studňa + prípojka na obecný vodovod Kanalizácia: obecná Okolie: Pokojná lokalita, obľúbená medzi slovenskými majiteľmi ⸻ Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný, dvojpodlažný rodinný dom v tichej zabývanej a vyhľadávanej lokalite mesta. Nehnuteľnosť je vyprataná, pripravená na rekonštrukciu. Na pozemku o rozlohe 989 m2 je množstvo okrasných a úžitkových drevín, altánok, studňa a zarybnené záhradné jazierko. Okolie domu je pekne upravené, pôsobí veľmi príjemne a ponúka budúcemu majiteľovi veľkorysý a útulný priestor na oddych a záhradníčenie priamo v meste. Samotný dom tvorí: - prízemie so samostatným vchodom so záhrady, tromi izbami, kúpeľňou, samostatnou toaletou, veľkou špajzou, technickou miestnosťou a dielňou, - poschodie so samostatným vchodom z ulice, ktoré pozostáva z kuchyne, samostatnej špajzy, kúpeľne, samostatnej toalety, obývacej izby s krbom, troch spální (z toho dve s lodžiou) a jedálne s východom na veľkú terasu s pekným výhľadom a schodišťom vedúcim do záhrady, - priestranné svetlé podkrovie so strešnými oknami a lodžiou, obložené drevom, - a garáž s automatickým otváraním brány. V dome je zavedená elektrina, kanalizácia, plyn, kúrenie je ústredné na plyn a na pozemku je studňa. Z môjho pohľadu je táto nehnuteľnosť vhodná: - ako investícia - po prerobení jednej z izieb na prízemí na kuchyňu sa dajú vytvoriť v dome dve bytové jednotky, so samostatnými vchodmi a zúročiť investíciu ich prenajímaním - alebo ako pohodlné dvojgeneračné bývanie pre veľkú rodinu, - alebo pre niekoho, kto chce pracovať z domu - prízemie je dostatočne priestranné na kancelárske priestory, súkromnú ambulanciu, alebo malú remeselnú dielňu. Cena nehnuteľnosti je 179.000,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

Priestranný 5-izbový prízemný rodinný dom na pozemku 1655 m² pri Nitre ________________________________________ Predstavte si domov, kde rannú kávu sprevádza ticho a pohľad na panorámu Zobora, no do centra Nitry to máte len pár minút. Majitelia tento dom nestavali na predaj, ale pre život budúcich generácií. Každý detail, od masívneho severského dreva pod nohami až po taliansku keramiku v kuchyni, odráža dôraz na kvalitu, ktorú dnes v bežných novostavbách nájdete len zriedka. Ak hľadáte priestranné a bezbariérové bývanie bez kompromisov, tento dom čaká práve na vás. Srdce domu tvorí veľkorysá vstupná hala, ktorá prirodzene prepája zrekonštruovanú pôvodnú časť s modernou prístavbou. Celková obytná plocha 225 m² ponúka: • Impozantná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou (64 m²). Kuchynská linka značky DANKÜCHEN je vybavená špičkovými spotrebičmi Bosch a Electrolux vrátane parnej rúry a 5-horákovej varnej dosky. • Tri priestranné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom. • Nadrozmerná kúpeľňa (18 m²) s infrasaunou, vaňou a bidetom. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa v prednej časti domu. • Veľká špajza s vchodom do pivnice a dve skladové miestnosti udržia váš domov vždy uprataný. Pozemok s rozlohou 1655 m² je skutočným kráľovstvom. Vďaka unikátnej výsadbe stromov a kríkov si záhrada udržiava príjemnú klímu aj počas tropických dní. Na dvore nájdete: • Čiastočne zapustený bazén s vyhrievaním a technológiou bez chlóru. • Dvojgaráž s elektrickou bránou a predprípravou na nabíjanie elektromobilu. • Dve vlastné studne a nádrž na dažďovú vodu zabezpečujúce nízke náklady. • Zateplený záhradný domček s kurínom pre vlastné bio vajíčka. Obec ponúka kompletnú vybavenosť (škola, škôlka, zubár, lekáreň) a priame napojenie na cyklotrasy do Nitry. Strategická poloha zaručuje dostupnosť mesta do 7 až 10 minút viacerými trasami. Tento dom je technologicky pripravený na budúcnosť – nová fotovoltika, optický internet, kvalitný zmäkčovač vody a energeticky efektívne zateplenie korkom zaručujú mesačné náklady len 250 €. Aktuálni majitelia do domu investovali nielen financie, ale aj kus srdca. Teraz môže tento nadštandardný priestor patriť vám. Pozývame vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá vás presvedčí hneď pri prvom kroku do záhrady.

Ponúkame na predaj tradičný kamenný rodinný dom v tichej obci Opatovská Nová Ves, okres Veľký Krtíš. Dom je v pôvodnom stave za priaznivú cenu a je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti realizácie – či už na trvalé bývanie, alebo ako chalupu na víkendový relax. Základné informácie • Materiál: Kameň • Stav objektu: Pôvodný stav / nutná kompletná rekonštrukcia • Rozloha pozemku: 921 m² • Pozemok: Kompletne oplotený, rovinatý a slnečný Inžinierske siete • Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku • Elektrina: Na pozemku • Kanalizácia: Obecná • Plyn: V obci je rozvodná sieť plynu Výhody nehnuteľnosti • Vlastný zdroj vody: Studňa na pozemku ušetrí náklady pri stavebných . • Veľkorysý pozemok: Výmera 921 m² poskytuje dostatok miesta pre záhradu, altánok, bazén či parkovanie. • Bezpečnosť a súkromie: Celý pozemok je kompletne oplotený. • Lokalita: Pokojná dedina s dobrou dostupnosťou do Veľkého Krtíša (15 km). Cena nehnuteľnosti je 28.000,- EUR. V cene je kompletný realitný, právny servis, poradenstvo, autorizácia, vyhotovenie zmlúv až po finálne ukončenie. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodný úver. Viac informácií na t.č. +421 907 818 423 Kompletná ponuka nehnuteľností našej realitnej spoločnosti - www.dkom.sk

Investičná príležitosť: 2 rodinné domy s obrovským pozemkom (2734 m²) len 8 km od Šiah Hľadáte bezpečné uloženie financií s možnosťou viacgeneračného bývania alebo prenájmu? Ponúkame vám komplex dvoch rodinných domov na rozľahlom pozemku v centre obce Drégelypalánk, s výborným napojením na Slovensko vďaka novému mostu nad riekou Ipeľ. Detaily o nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na veľkorysom pozemku o výmere 2734 m². Ide o dva samostatné domy a hospodársku budovu (cca 40 m², bývalá maštaľ). • Väčší dom (75 m² úžitkovej plochy): Dispozícia: spálňa (20 m²), obývacia izba spojená s kuchyňou (32 m²), kúpeľňa (6 m²), špajza (4 m²), chodba (14 m²). • Menší dom (50 m² úžitkovej plochy + 16 m² hosťovská izba s pivnicou): Dispozícia: izba (17 m²), kuchyňa (10 m²), chodba (4 m²), kúpeľňa (2,5 m²), komora (2 m²). Samostatná izba má pod sebou klenbovú vínnu pivnicu. Technický stav a inžinierske siete: Väčší dom je postavený na betónových základoch z tehly. Má zateplený strop a je čiastočne zateplený z vonkajšej strany. Okná sú kvalitné drevené s izolačným dvojsklom. Kúrenie zabezpečuje murovaná pec s teplovodným výmenníkom a radiátormi, doplnená o klimatizáciu (chladenie/kúrenie). Ohrev vody rieši elektrický bojler. Menší dom má zmiešané murivo na betónových základoch, zachovalú strechu s krytinou a je vykurovaný lokálne palivovým drevom. Na pozemku je obecná voda, elektrina a kanalizácia. Prípojka plynu sa nachádza pred domom. • Drégelypalánk leží v údolí Ipľa. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou: pošta, lekáreň, potraviny, lekár, zubár, reštaurácia, škôlka aj škola. Výborná dostupnosť: Šahy (Ipolyság) len 8 km, Budapešť 70 km. • Cena: 82 500 €. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú hodnotu za danú cenu. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Pevný tehlový dom (77 m²) na rozľahlom pozemku (1672 m²) – Ipolyvece, blízko hraníc Hľadáte stabilnú nehnuteľnosť s veľkorysým pozemkom a kompletnými inžinierskymi sieťami len kúsok od slovenských hraníc? Tento samostatne stojaci rodinný dom v obci Ipolyvece predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s okamžitou možnosťou užívania. Detaily o nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 77 m² • Dispozícia: Západne orientovaný dom disponuje dvoma svetlými nadštandardne veľkými izbami, priestrannou predsieňou, kúpeľňou a komorou. Miestnosť pôvodne určená na kuchyňu momentálne slúži ako ďalšia izba. • Príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa s komorou, podpivničená (10 m²), a samostatná garáž (20 m²). • Pozemok: Rohová, plne oplotená parcela o výmere 1672 m², ktorá ponúka ideálne podmienky na výsadbu rozsiahleho ovocného sadu, viniča či dokonca kultiváciu exotickejších drevín. Súčasťou je úrodná záhrada, jahodovisko a hospodárske zázemie. Technický stav a inžinierske siete: Dom z roku 1960 je postavený z poctivej tehly a je staticky absolútne stabilný. Disponuje kompletnými sieťami (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi, doplnený o dve kvalitné kachľové pece. Okná sú čiastočne vymenené za moderné s tepelnou izoláciou. Vlastná kopaná studňa na pozemku garantuje nízke náklady na zavlažovanie. Lokalita a okolie: Obec Ipolyvece sa nachádza v bezprostrednej blízkosti rieky Ipeľ a slovenských hraníc. Kompletná občianska vybavenosť (obchod, škôlka, lekár, lekáreň). Výborná dostupnosť: autobus (50 m), vlak (500 m), Budapešť (80 km), Balassagyarmat (20 km). • Dom je právne čistý, bez tiarch a kúpou okamžite voľný. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Daniel Koman DKOM s.r.o. – Realitná kancelária +421 944 555 852

Priestranný 2-podlažný RD s investičným potenciálom a letnou kuchyňou Ponúkame na predaj rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 150 m2, ktorý v sebe spája komfortné bývanie a výnimočný priestor pre podnikanie či hosťovské ubytovanie. Dom disponuje dvomi podlažiami (80 m2 prízemie, 70 m2 poschodie). K nehnuteľnosti patria dve hospodárske budovy: jedna s prípravou na samostatný 2-izbový byt a druhá ako štýlová letná kuchyňa s klenbovou pivnicou. Všetky inžinierske siete sú napojené (obecný vodovod, elektrina, plyn, studňa). Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Dregelypalank Maďarsko – tiché prostredie s výbornou dostupnosťou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte skrytý potenciál tejto nehnuteľnosti! Volajte: +421 944 555 852.

103 000Euro Rodinný dom na predaj – Šahy, výborná lokalita Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v meste Šahy, nachádzajúci sa vo výbornej lokalite blízko centra. Dom stojí na pozemku o výmere 974 m² a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Dispozícia: • Suterén: pivnica, kotolňa, dve miestnosti na skladovanie, garáž • Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, 2 obytné miestnosti, špajza • Poschodie: 3 obytné miestnosti, balkón, chodba Technické informácie: • Dom je napojený na inžinierske siete: plyn, kanalizácia, obecný vodovod, elektrina • Vykurovanie zabezpečuje kotolňa Pozemok: • Rovinatý a slnečný • Výmera: 974 m² • Možnosť využitia na záhradkárčenie alebo oddychovú zónu Výhody: • Výborná poloha blízko centra mesta • Kompletná občianska vybavenosť v dosahu • Veľký pozemok poskytujúci dostatok súkromia Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.0944555852 dkomsro@gmail.com

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nadčasový 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, terasou a pozemkom v exkluzívnej lokalite bratislavského Devína, na Kremeľskej ulici. Z ceny je možné odpočítať DPH Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli a zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, súkromím, veľkorysým priestorom a úchvatným výhľadom na Devínsky hrad. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI úžitková plocha domu: 173,65 m² výmera pozemku: 656 m² prízemie: 125,74 m² poschodie: 47,91 m² exteriérová terasa: 35,50 m² orientácia: JZ garáž: pre 2 autá Náklady na rodinný dom sú 240€ vrátane vyhrievanej príjazdovej cesty. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a vstavanými skriňami, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysý denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Dominantou priestoru je rozsiahle presklenie, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla, panoramatický výhľad na Devínsky hrad a priamy vstup na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. BENEFITY: Úchvatný výhľad na Devínsky hrad Uzavretý a bezpečný areál Vyhrievaná prístupová komunikácia v zimných mesiacoch Dvojgaráž Veľkorysá terasa a pozemok Vysoký štandard použitých materiálov a vyhotovenia Podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené tepelným čerpadlom Hliníkové okná s trojsklom a externými elektricky ovládanými žalúziami Vegetačná strecha s extenzívnou zeleňou Energetický certifikát triedy A Nehnuteľnosť vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v spojení s prírodou a súkromím VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadčasové architektonické riešenie, disponuje chladenými stropmi a podlahovým kúrením. Obklad z pieskovca sa nachádza v interiri aj exteriéri. Vnútro domu je kompletne dokončené, s kombináciou vápenno-cementových omietok a priznaného pohľadového betónu, skrytými zárubňami ECLISSE, bezfalcovými drevenými dverami, mikrocementovými liatymi podlahami s polyuretánovou úpravou. V kúpeľniach boli použité dlažby vysokého štandardu COTTO D’ESTE, batérie DORNBRACHT a sanita VILLEROY & BOCH. Na pozemku sa nachádza studňa aj retenčná nádrž, na ktorú je pripojená príprava na závlahu. Príjazdová cesta je vykurovaná. LOKALITA Kremeľská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Devín, ktorá patrí medzi najprestížnejšie lokality na bývanie v Bratislave. Devín je výnimočný svojím prírodným charakterom, komornou atmosférou a jedinečnou polohou pri sútoku Dunaja a Moravy, pod ikonickým Devínskym hradom. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie obklopené prírodou a scenériou Malých Karpát, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom sú cyklotrasy, možnosti na prechádzky popri Dunaji, občianska vybavenosť v rámci mestskej časti, ako aj príjemná komunita, ktorou je Devín dlhodobo vyhľadávaný. Na predaj sú aj ďalšie 2 domy umiestnené vyššie. Tieto domy sa ponúkajú v stave holodom. CENA: 1 140 000€ s DPH