Domy, Košice

ID:3043 V tichej časti Košíc – Dargovských hrdinov (Furča) ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý spája estetiku, komfort a premyslené detaily: -rodinný dom bol skolaudovaný v júli 2024 a je pripravený pre svojho prvého majiteľa, -dispozícia je navrhnutá tak, aby spájala rodinu a zároveň ponúkala súkromie, -denná zóna s otvorenou kuchyňou a terasou prirodzene prechádza do záhrady, -úžitková plocha 224 m² | pozemok 660,5 m², -garáž pre 3 autá (75 m²) + sklad 18 m², -energetická trieda A/A0, -tepelné čerpadlo, rekuperácia, klimatizácia, -predpríprava na fotovoltaiku, -zelená strecha, retenčné nádrže, exteriérové žalúzie, -kuchyňa BOSCH, interiér na mieru, vysoké stropy, drevené detaily, -záhrada je okrasná aj úžitková, terasa pripravená na vírivku, schodiská z termoborovice a exteriér lemujú gabionové ploty a betónové línie – čisté, pevné, trvácne, -mesačné náklady na prevádzku domu sú mimoriadne nízke (cca 200 €), čo podčiarkuje jeho energetickú efektivitu. Cena: 789.000,-EUR Maklér: 0940 341 811 Infolinka 0918 883 321

Hľadáte domov, ktorý spája prestížnu adresu, moderný dizajn a absolútny komfort? V rezidenčnej štvrti Na Hore v Košiciach – Krásna vám predstavujeme exkluzívnu novostavbu rodinného domu, ktorá je synonymom nadštandardného bývania. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou architektúrou a prémiovým vyhotovením, ale aj detailmi, ktoré menia každodenný život na zážitok – od súkromného výťahu až po množstvo inteligentných technológií, ktoré zabezpečujú pohodlie, bezpečnosť a prestíž. DOM SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Polesná ulica, Košice – Krásna, Na Hore Predmet: novostavba rodinného domu – kolaudácia v roku 2019 Materiál: kombinácia murovaný vyliaty betón do tvárnic a horná časť drevodom (drevo Kanada - americký štýl) Úžitková plocha domu: 650 m2, priestranná garáž o výmere cca 50 m2 Veľkosť pozemku: 950 m2 Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, optika, kanál Strecha: sedlová, Fatrafol Kúrenie a chladenie: stropné, podlahové a stenové chladenie a vykurovacie technológie NIBE, rekuperačná technológia v celom dome Dispozícia: 3 podlažia: -suterén: vnútorný interiérový veľký bazén, sauna, fitnescentrum, kotolňa o výmere takmer 50 m2, sprcha plus WC, vnútorný altánok -prízemie: veľká dvojgaráž, botník, práčovňa so sušiarňou, veľká hala, detská herňa, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC -poschodie: dve identické detské izby, veľký šatník pre deti, priestranná detská kúpeľňa s WC, spálňa s takmer 30 m2 šatníkom, kúpeľňou a WC, relax miesto na chodbe POPIS DOMU: - exkluzívna novostavba situovaná na tichej ulici s minimálny pohybom áut - fotovoltika plus vlastná a virtuálna batéria, dom má vlastnú rýchlonabíjačku na elektromobily - Švédske tepelné čerpadlo Nibe - vonkajší aj vnútorný bezpečnostný systém kamier, pohybové vonkajšie senzory napojené na pult centrálnej ochrany, videovrátnik - množstvo úložného priestoru na každom podlaží - biorybník, možnosť užívania aj na kúpanie 1,5 m hĺbka - závlahový systém, umelý trávnik, kombinácia ovocný sad stromov, zeleninová a ovocná výsadba a okrasná časť záhrady - súkromý výťah v dome - veľkoplošné sklolaminátové okenné portály, elektrické externé žalúzie - v dome je použitý Benátsky šťuk, betón, žula, mramor a kameň LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza na tichej ulici - rýchla dostupnosť do centra mesta - kompletná občianska vybavenosť - bezproblémoví susedia CENA A PLATBA: - cena DOHODOU Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj rodinný dom v lukratívnej časti mesta Košice - Barca, ul. Pri Vagovni. VIDEO si môžete pozrieť na tomto linku: https://youtube.com/shorts/yl3z3YhfBag?feature=share ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košice BARCA Ulica: Pri Vagovni Počet izieb: 4 Stav: novostavba z roku 2007 Úžitková plocha domu: prízemie 114 m2, poschodie 96 m2 Veľkosť pozemku: 585 m2 Inžinierske siete: všetky siete + studňa Kúrenie: plynový kotol + krb s teplovodným výmenníkom Náklady: cca 220 EUR KONŠTRUKCIA DOMU: Rok výstavby: 2007 Konštrukcia: porfix Strecha: čierny Bramac DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie – obývacia izba, kuchyňa, hosťovská izba, bezbariérová kúpeľňa s WC, špajza, technická miestnosť, výstup na terasu Poschodie – 2 izba, kúpeľňa, balkón, schody do podkrovia POPIS DOMU: - jedná sa o rodinný dom samostatne stojaci v kľudnej časti - dom pozostáva z dvoch podlaží - v roku 2014 bola zrekonštruovaná kúpeľňa na prízemí, keramická dlažba všade, na poschodí plávajúca podlaha a dlažba v kúpeľni - na prízemí je podlahové vykurovanie mimo špajze, na poschodí sú radiátory – v kúpeľni na poschodí je podlahové vykurovanie - okná v izbách na prízemí sú vybavené roletami - terasa domu je orientovaná na južnú stranu + markíza na tienenie - súčasťou domu je elektronický vrátnik, zabezpečovací systém (alarm) - celková výmera pozemku je 585 m2 - na pozemku je veľmi pekná okrasná drevina - na pozemku sa nachádza garáž – súčasťou garáže je aj malá garsónka (izba, kúpeľňa) a zozadu je technická miestnosť na záhradné náradie - posuvná brána k domu je ovládaná diaľkovým ovládačom - na začiatku pozemku je prístrešok, ktorý obsahuje vírivku a záhradné sedenie (je potiahnutá elektrina) LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza v lukratívnej časti Košice – Barca - jedná sa o tichú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra mesta - v okolí sú bonitnejší susedia - jedná sa o slepú uličku - v blízkosti sa nachádzajú základná škola, materská škola, potraviny, pošta, lekáreň a reštaurácie - možnosť parkovať aj na ulici pred domom - ideálne na pokojné bývanie CENA A PLATBA: - cena 639.900 EUR - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

******* ENGLISH BELOW*******Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom zariadený luxusný 4 - izbový rodinný dom v mestskej časti Košice - Pereš, na slnečnom pozemku o rozlohe 524 m2 Je to veľmi pekný 9 - ročný bungalov, so zastavanou plochou 176 m2. V dome sa nachádza veľká otvorená obývačka s krbom, ambientným LED podsvietením na diaľkové ovládanie, 4K projektorom, rozkladacím konferenčným stolíkom. Zariadená kuchyňa s kávovarom, kuchynskou linkou robenou na mieru. Špajza, spálňa s polohovateľnou posteľou na elektrický motor s ovládaním a vstavaným šatníkom. Detská izba, hosťovská izba, 1x samostatné WC s umývadlom, ďalej kúpeľňa so sprchovacím kutom, rohovou vaňou a 2 x umývadlom a pračkou. Ohrev vody a kúrenie je možné buď elektrické alebo krbom (je napojený na podlahové kúrenie aj radiátory). Okná sú plastové. Dom je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu. Vstup do domu z dvoch strán kde sú menšie terasy. Na pozemku sa nachádza drevený altánok s kozubom, palivové drevo, sauna, vírivka. Pozemok je rovinatý so zeleňou. Dom je veľmi pekný udržiavaný v tichej uličke s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Vlastné parkovacie miesto. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať čo najskôr. Cena prenájmu 1850 €/mes. + 2x depozit 1850 € Cena: 1850 €/mes. Viac informácií Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk We exclusively offer to rent a furnished luxurious 4-room family house in Košice - Pereš district, on a sunny estate with an area of 524 m2. It is a very nice 9-year-old bungalow with a space of 176 m2. The house has a large open living room with a fireplace, ambient LED lighting with remote control, a 4K projector, and a modular coffee table. Furnished kitchen with all the utilities including coffee machine and custom-made kitchen unit. Pantry, bedroom with adjustable bed with electric motor and built-in wardrobe. Children's/Office room, guest room, 1x separate toilet with sink, second bathroom with shower, corner bathtub and 2 x sinks and washing machine. Water heating and heating of floor and radiators by electric or fireplace with available firewood. The windows are plastic. The house is connected to the municipal water supply and sewerage system. Entrance to the house from two sides with smaller terraces. On the property there is available a wooden gazebo with an outside fireplace, sauna, and whirlpool. The land is flat with greenery and fruit trees. The house is very nicely maintained in a quiet street with good accessibility and civic amenities. Own parking space. If you are interested in a viewing, do not hesitate to contact me as soon as possible. Rent price €1850/month. + 2x deposit of €1850. Price €1850/month. I will be happy to provide you with more information on phone number +421 950 783 024 or pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a nájomných zmlúv, preberací protokol. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti, nevahajte ma kontaktovať VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

Ponúkame na predaj modulový drevodom 46 m2 rozmery 13,40x3,40 m vhodný na rekreáciu ale aj na celoročné bývanie. Jedná sa o zateplený dom dispozične riešený :kuchyňa s obývacím priestorom s výstupom na terasu ,spálňa, kúpeľňa so sprchovacím boxom, WC, bojler 80L,predpríprava na práčku a umývadlo .Kúrenie je podlahové infra s termostatmi v každej miestnosti. Má komplet elektroinštaláciu, rozvody na vodu, kanalizáciu, pripojky na TV, internet, Cena 47 900 € s DPH + doprava

# AKCIA NA MODULOVÝ DOM 88 m² – pohodlné bývanie za férovú cenu Ak sa pohrávate s myšlienkou vlastného bývania, toto môže byť presne ten moment, ktorý ste čakali. Ponúkame modulový dom s terasou **88 m²**, ktorý kombinuje moderný vzhľad, praktickú dispozíciu a nízke náklady na prevádzku. A teraz navyše **so zvýšeným zateplením v cene**, bez akýchkoľvek doplatkov. ### Dom, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého dňa Tento dom je navrhnutý tak, aby bol príjemný, teplý a útulný po celý rok. Dostanete v ňom všetko, čo dnes ľudia od moderného bývania očakávajú: * **Podlahové vykurovanie** – teplo sa šíri rovnomerne a dom je hneď útulnejší. * **Priestranná terasa**, kde môžete tráviť čas s rodinou, relaxovať po práci alebo len tak vypnúť. * **Kvalitné zateplenie**, ktoré v tejto cene bežne nedostanete: * podlaha **250 mm** * steny **200 mm** * strecha **350 mm** V praxi to znamená, že dom drží teplo v zime, v lete sa menej prehrieva a vaše mesačné účty za energie sú citeľne nižšie. Jednoducho – **bývanie, ktoré šetrí peniaze aj starosti**. ### Pre koho je tento dom ideálny? * pre rodiny, ktoré chcú vlastný priestor bez dlhých a náročných stavieb * pre páry, ktoré hľadajú pokojné a rozumné bývanie * pre každého, kto chce moderný, úsporný dom, do ktorého sa dá rýchlo nasťahovať * pre tých, ktorí nechcú riešiť zbytočné komplikácie, vybavovačky a zdĺhavé práce na stavbe Cena domu je 87 900 € s DPH

Predáme dvojmodulový drevodom aj s terasou 91 m2 /13,40×6,80 m/ Tento modulový dom je zateplený s podlahovým infra vykurovaním , WC Geberit , bojler na ohrev vody vhodný na celoročné bývanie. Obklad domu interiér a exteriér drevo. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná obývačka , kuchyňa s jedálenskou časťou , 2 samostatné izby , kúpeľňa a WC. V cene domu sú zahrnuté komplet rozvody vody, elektrina a odpad, okná dvojkomorové trojsklá, plávajúca laminátová podlaha, svietidlá, interiérové dvere a zárubne ,kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, WC, kotol na ohrev teplej vody 80 l, predpríprava na práčku a umývadlo. Kúrenie v dome je podlahové infra . V cene domu nie je zahrnutá doprava a montáž. Cena domu 92 950 € s DPH

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúka na predaj 3 izbové a 2 izbové rodinného domy s vlastným pozemkom, parkovacími miestami v časti Rešov Majer, mestská časť Košice - Krásna. >>>VIDEOOBHLIADKU domov si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/_sxEyale49I Táto ponuka bude určite zaujímavá pre tých, ktorí hľadajú bezbariérové bývanie alebo bývanie na úplnej samote, kde vám nebudú susedia robiť vrásky na čele. Pre ľudí s hendikepom alebo starších ľudí, ktorí majú zdravotné ťažkosti bude určite pridanou hodnotou mať menší domček, do ktorého vojdete úplne bez problémov a nebudete mať veľa starostí s údržbou domu a pozemku. Tieto rodinný domy sa nachádzajú na úplnej samote v mestskej časti Košice - Krásna. Užijete si prechádzky do lesa, ktorý je len pár minút vzdialený od domu. V ponuke máme na výber až 5 rodinných domov v radovej zástavbe, pričom každý z rodinných domov má vlastnú predzáhradku, ktorú môžete využiť ako miesto na parkovanie a v zadnej časti domu je ešte ďalšia časť pozemku, ktorú využijete na všetky spoločné aktivity s vašou rodinou. Táto stavba bola skolaudovaná minulý rok a môžeme ju pokojne nazvať novostavbou, aj keď niektoré pôvodné múry ostali zachované. Všetko ostatné je úplne nové. Elektroinštalácia, rozvody vody, odpadu, steny, plastové okná s 3-sklom, nová plechová strecha s krovom, izolácia základov, strechy minerálnou vlnou, zateplenie domov polystyrénom 10cm. Jednoducho tu vás neprekvapí vôbec nič. Jediné čo vás čaká, je dokončenie týchto domov do finálneho stavu. Všetky domu sú dokončené do stavu holodom a tak si môžete svoj domček prispôsobiť podľa svojich potrieb. Každý dom je napojený na vlastnú žumpu 7m3, studňa je spoločná pre všetky domy, no každý dom má vlastnú prietoková jednotku Presscontrol. Domy sú vykurované elektrickým infračerveným podlahovým kúrením a vďaka tomu sa veľmi efektívne vyhreje celý dom za minimálne náklady. V ponuke sú tieto domy: DOM E: 3 izbový, podlahová plocha domu 83m2, pozemok 477m2 - PREDANÝ DOM D: 3 izbový, podlahová plocha domu 67m2, pozemok 223m2 - CENA: 169.900 EUR-VOĽNÝ DOM C: 2 izbový, podlahová plocha domu 55m2, pozemok 182m2 - CENA: 139.000 EUR-VOĽNÝ DOM B: 2 izbový, podlahová plocha domu 61m2, pozemok 203m2 - REZERVOVANÝ DOM A: 3 izbový, podlahová plocha domu 71m2, pozemok 306m2 - 174.900 EUR-VOĽNÝ Na dokončenie týchto domov do finálneho stavu chýba už len pár vecí a môžete si začať užívať za bezkonkurenčné ceny úplné ticho, kľud, bezbariérový vstup a peknú záhradu len pár minút od mesta. Ceny domov sú zverejnené vyššie a každý z domov je možné financovať prostredníctvo hypotekárneho úveru. Radi vám s vybavením financovania pomôžeme úplne zdarma. Ak sa vám ponuka páči a chceli by ste si dohodnúť obhliadku, zavolajte mi na číslo 0911 337 969.

MARTIN SIMKO a DIAMOND REALITY vám ponúkajú na predaj unikátnu, nadštandardnú, rodinnú vilu pre náročnych s moderným a luxusným vybavením v lokalite Košice – Pereš na pozemku o výmere 1 876 m². Zastavaná plocha nehnuteľnosti bez vonkajších terás je 230m² a pozostáva z 2 podlaží. Celková výmera objektu je 330m² a úžitková plocha objektu je 290m². Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvychytenejších a najoblúbenejších lokalít Košíc. Výborná poloha nehnuteľnosti zaručuje súkromie, jedinečný komfort bývania, pekné výhľady a výbornú dostupnosť do mesta. Táto novostavba upúta nielen modernou architektúrou, ale aj do detailov premyslenými dispozičnými riešeniami a kvalitou prevedenia a zariadenia. Vila sa nachádza na veľkorysom pozemku so starostlivo upravenou zeleňou. Ideálna juhovýchodná orientácia zaručuje dokonalé presvetlenie celého domu, čo zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná, takmer vo všetkých priestoroch domu s vonkajšími žalúziami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť má dve nadzemné podlažia: Na prvom podlaží sa nachádza priestranná garáž pre dve autá, z nej je prechod do technickej miestnosti s práčovňou. Ďalej sa na prízemí nachádza predsieň so šatníkom, veľkorysá obývačka s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ je priamy výstup na vonkajšiu terasu. Samozrejmosťou je kúpeľňa a sociálne zariadenia. Ďalej sa na prízemí nachádza ešte pracovná miestnosť a sklad. Na druhom podlaží sa nachádza priestranná chodba, dve detské izby, veľká kúpeľňa, sociálne zariadenia, hosťovská izba. Ďalej sa tu náchadza rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou. Z tejto spáľne je výstup na terasu s krásnym výhľadom. ZÁHRADA: V zadnej časti záhrady sa nachádza relax-fitnes zóna, ktorej súčasťou je veľký bazén, telocvičňa (s možnosťou úpravy na sukromný Fitness, Party House – miesto pre rodinné stretnutia, oslavy a pod), altánok s letnou kuchyňou, priestor pre saunu, vonkajšiu kúpeľnu s toaletou, technologická miestnosť. Tieto objekty v relax-fitnes zóne sa nachádzaju v rozostávanom stave. Na konci pozemku sa nachádzajú tri krásne kaskádové záhradné plochy na oddych a relax TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA a TECHNOLÓGIE: Inteligentná domácnost LOXONE - Tento inteligentný systém vyniká jedinečným spojením osvetlenia na mieru, akustického riešenia stropu v celom priestore a samotnej integrácie do systému Loxone (alarm, security, prístup, kúrenie, tienienie, audio a dašie) Stropné vykurovania a chladenia Dva zdroje tepla - Tepelné čerpadlo a plynový kondenzačný kotol Systemové riadené zavlažovanie Vyhrievaná príjazdová cesta ku dvojgaráži Vila je navrhutá na mieru architektom a pri výstavbe boli použité trvácne, hodnotné materiály, najmä gres, kameň, drevo, teak. Táto nehnuteľnosť stelesňuje všetko čo si dnešný moderný človek môže želať. Atraktívna moderná architektúra, premyslená dispozícia, veľkorysý priestor bez zbytočných hluchých miest. Nie je prehnane veľká, zároveň ponúka dostatok priestoru v izbách, úložných priestoroch, parkovaní ako aj v exteriéry na krásnom veľkom slnečnom pozemku s fantastickým prislušenstvom. Táto nehnuteľnosť je skvelou investíciou pre tých, ktorí ocenia luxus a jedinečnosť. Ťažko by ste dnes na trhu hľadali atraktívnejšiu nehnuteľnosť, ktorá spĺňa aj tie najnáročnejšie kritériá. Dalšie informácie ako video k nehnutenosti, foto interieru / exterieru a cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie. Ak vás táto unikátna ponuka zaujala, tak ma neváhajte konktatovať na číslo 0903 255 172.

Ing. Viktória Belásová a Diamond Reality, Vám ponúkajú na predaj NOVOSTAVBU rodinného domu s veľkým pozemkom v obklopení prírody vo Vyšnom Opátskom v záhradkárskej oblasti v časti Včelárska paseka. >>>VIDEOPREHLIADKU bytu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/RsEd6yeycyQ O NEHNUTEĽNOSTI: Základné informácie: Výmera pozemku: 700 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Úžitková plocha: 102,8 m2 2 podlažia Cena: 240.000 € ( zahŕňa polovicu pozemku s novostavbou) Cena: 265.000 € ( zahŕňa celý pozemok s novostavbou) Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží a je navrhnutý tak aby poskytoval maximálny komfort a moderné bývanie 1. 1. Podlažie – na prvom podlaží sa nachádza rozľahlá vstupná chodba, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa, samostatné WC a 2 priestranné izby. 2. Prízemie – po schodoch zídeme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, komorou, samostatným WC a s výstupom na terasu. Veľkosť pozemku do budúcna ponúka aj možnosť rozdeliť ho na 2 pozemky a viete tam prípadne postaviť ďalší dom. Dispozícia rodinného domu s výmerou: · Komora 3,0 m2 · WC: 2,8 m2 · Obývacia izba , kuchyňa: 36,8 m2 · Schodisko: 3,8 m2 · Chodba: 12,5 m2 · Technická miestnosť: 2,6 m2 · Práčovňa: 3,5 m2 · Izba rodičov: 14 m2 · Detská izba: 12,3 m2 · Kúpeľňa: 5,0 m2 · WC: 2,2 m2 EXTERIÉR: je ukončený hrubou stavbou, ktorá Vám dáva možnosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Sedlová strecha so škridlou, osadené plastové okná. INTERIÉR: samotný interiér je z väčšej časti dokončený Podlahové kúrenie ( bez tepelného čerpadla) Komplet inžinierske siete zavedené do domu Sadrové omietky hotové, nutnosť dokončiť stropy na 1. podlaží WC, kúpeľňa sú už obložené obkladom ( dokúpiť sanitu) Plastové okná Predpríprava na krb Kuchynská linka ( už ju len zmontovať) INŽINIERSKE SIETE: komplet všetko je už zavedené do domu 1. Elektrina 2. Voda - mestský vodovod 3. Kanalizácia 4. Podlahové kúrenie- predpríprava na tepelné čerpadlo (tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny). Vyšné Opátske Vám určite nemusím predstavovať. Ste obklopený nádhernou prírodou a zároveň ste za 10 minút autom priamo v centre Košíc a za pár minút na sídlisku Jazero , kde nájdete naozaj všetko. Dnes už málokde nájdete bývanie v rodinnom dome spojené so súkromím a táto nehnuteľnosť Vám to všetko ponúka. Súkromie, ticho, krásnu prírodu a v blízkej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka i množstvo športového využitia – hrádzu pozdĺž Hornádu, kde sa môžete bicyklovať, korčuľovať, alebo vodnú nádrž Jazero s množstvom športových aktivít, reštaurácií. Celkovú atmosféru prostredia a rodinného domu musíte zažiť osobne, tak neváhajte a dohodnite si so mnou obhliadku na t.č. 0918 646 208.

Na predaj 4-izbový dom na predaj – Na Hájiku 34, Košice Ponúkame na predaj 4-izbový dom (2+kk) , ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 97 m². Dom je podpivničený a momentálne prebieha jeho rekonštrukcia, ktorá zahŕňa výmenu strechy, zateplenie stropov a podláh, a ďalšie vylepšenia. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody: Nová strecha (Maslen, 2025) , nerezový komín (150 mm) a zateplenie stropov a podláh Úžitková plocha 58,86 m², pivnica pod domom a povala, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor Podiel 1/3 na spoločnom dvore (113 m²), ideálne na vytvorenie záhrady alebo relaxačnej zóny Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s potenciálom na vytvorenie moderného bývania Dispozícia domu: 4 izby (aktuálne 2+kk, možnosť úpravy dispozície) Pivnica pod domom poskytuje ďalší úložný priestor Povalu je možné využiť ako ďalší skladovací priestor alebo po úprave aj na bývanie Základné informácie: Úžitková plocha : 58,86 m² (dom) Pozemok : 97 m² Podiel na spoločnom dvore : 1/3 z 113 m² Lokalita : Na Hájiku 34, Košice Stav domu : Rekonštrukcia prebieha Dom ponúka veľký potenciál a flexibilitu pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu v dobrej lokalite. Skvelá príležitosť na vytvorenie si bývania podľa vlastných predstáv s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 139.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj KRÁSNU MODERNÚ 2-podlažnú NOVOSTAVBU rodinného domu DOKONČENÚ, ZARIADENÚ. Nachádza sa LEN 6min od AUPARKU v Košiciach, v obci Košická Nová Ves. Kolaudácia ukončená 3/2024, pridelené súpisné číslo. Veľký 2-podlažný rodinný dom ponúka 4 izby + kuchyňa + krytá terasa 25m2 + parkovanie pre 2 automobily. MODERNÝ PRIESTRANNÝ 2-podlažný dom ponúka 4+1 izieb, krytú romantickú terasu, dostatočne veľkú záhradu pre bazén alebo vírivku, parkovacie miesto na pozemku pre 2 automobily, v okolí nádhernej prírody. Ideálne miesto pre relax v pokojnej lokalite v blízkosti Košíc. MHD zastávka 700m od domu, v blízkosti je Panoráma a LIDL. Celková rozloha pozemku je 696m2, úžitková plocha domu je 150m2. VÝBORNÁ CENA pre VEĽKÚ, ZARIADENÚ NOVOSTAVBU v pokojnej časti obce v okolí nádhernej prírody, v blízkosti sa nachádza LIDL, Panoráma. Využitie DOMU na BÝVANIE alebo CHATA na REKREÁCIU. Možnosť financovania aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám v prípade záujmu rád bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista K dispozícii je kompletná stavebná, projektová dokumentácia Predáva sa so zariadením, viac Info osobne na obhliadke. Materiál: - tvárnice YTONG - strešná krytina TERRAN - plastové okná - plávajúca podlaha vo všetkých miestnostiach - na chodbe a v kúpelni dlažba - obklad v kuchyni a okraj schodov - kameň ----------- * PODLAHOVÉ KÚRENIE v celom dome * krbové kachle * KAMEROVÝ systém * bezpečnostné exteriérové dvere * kompletne dokončená a zariadená novostavba. ------------ Dispozične riešenie domu 4+1 izby: PRÍZEMIE: * priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou 40m2 * kuchyňa - nová kuchynská linka so spotrebičmi + KRBOVÉ KACHLE na tuhé palivo drevo /komín/ = ROMANTICKY hrejivý doplnok moderne zariadených domácností /viď foto/ * predsieň * komora * veľký šatník * spálňa * kúpeľňa so sprchou a toaleta, úsporný kondenzačný kotol na ohrev vody a vykurovanie PROTHERM, zásobníkový ohrievač vody ARISTON LYDOS, dvojitý bezpečnostný termostat 1.PODLAŽIE: * 3 x priestranné izby /3 x 2Om2/ * ďalšia veľká kúpelňa s vaňou a toaletou Na POZEMKU: * technická miestnosť * záhradná krytá terasa možnosť relaxovať, grilovať * PARKOVANIE pre 2 autá na dvore * dostatočne veľký pozemok pre bazén, vírivku... NÍZKE prevádzkové NÁKLADY Inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda - studňa, ČOV Kúrenie - vlastný úsporný kotol 3D obhliadku si môžete pozrieť: https://my.matterport.com/show/?m=6JkN4y6akEM VÝHODA: krásne pokojné bývanie v modernom dome v okolí krásnej prírody, možnosť dokúpiť ešte ďalší pozemok, ideálne miesto na relax pre menšiu aj väčšiu rodinku. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky prosím kontaktujte našu realitnú kanceláriu RE/MAX KONTAKT : Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

NOVOSTAVBA rodinný dom /chata/, Košická nová Ves Ponúkame exkluzívne na predaj NOVOSTAVBU rodinného domu /chata/ v Košickej Novej Vsi, len 6 min autom od Košíc : 3 + 1 izbový, s pozemkom 393m2. - Úžitková plocha 100m2 - Zastavaná plocha 40m2 - Celková rozloha pozemku 393 m2 - k pozemku vedie spevnená prístupová cesta - v okolí krásna príroda, pokoj, maximálne súkromie - príjemní susedia, nádherný výhľad na okolie ---------------- Dispozične riešenie domu: PRÍZEMIE: - veľká obývačka spojená s kuchyňou a komorou 40m2 - krb /podľa požiadaviek/ - 1x oddelená toaleta - predsieň - veľké francúzske okno v obývacej izbe - točivé schodisko 1.POSCHODIE: - 3 samostatné izby - kúpelňa s vaňou a oddelená toaleta - šatník - možné dispozične upraviť miestnosti - parkovisko pred domom aj na pozemku - oplotený pozemok zo 4 strán - spevnená prístupová cesta priamo k pozemku Materiál - tehla Porotherm - zateplenie stien a strechy - strešná krytina KM Beta - okná Salamander 3-sklo INŽINIERSKÉ SIETE: - elektrina - voda -vrtaná studňa, - žumpa - ČOV - internet Uvedená nehnuteľnosť je v stave ukončenej hrubej stavby. MOŽNOSŤ zakúpenia domu: *Hrubá stavba 104 900eur *Holodom cena za príplatok *Dokončenie na kľúč /podľa požiadaviek za príplatok/ K dispozícii - celá projektová a stavebná dokumentácia, poskytneme pri obhliadke Podrobnosti na 0908 256 854 Na kľúč predstavuje: - plávajúce podlahy, dlažba, obklady, sprchový kút, osadenie batérii a žliabu, svetla, bodové osvetlenie, vypínače za príplatok aj kuchynská linka, umývadlá, krbová vložka Najlepšia cenová ponuka na trhu. V prípade záujmu kontakt RK REMAX : Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854 beata.hamarova@re-max.sk

Jedinečný NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ DOM na prenájom, Košice SEVER Na PRENÁJOM exkluzívne ponúkame NOVOzrekonštruovaný rodinný dom v Košiciach SEVER, vhodný pre 4-6 osôb Rodinný dom je kompletné zrekonštruovaný, posledná rekonštrukcia bola v r. 2025, podlahové kúrenie, samostatný vchod, terasa, altánok, gril, posedenie záhrada a možnosť parkovania v uzamykateľnom dvore V dome sa nachádzajú , so samostatným vchodom kuchyňou a kúpelňou: úžitková plocha 110m2 a pozemok 400m2 DOM je kompletne NOVO ZARIADENÝ neobývaný, samostatné merače energii, samostatný vchod, kuchyňa so spotrebičmi a práčkou a samostatná terasa, parkovanie vo dvore. ------------ Nájom 1400 EUR mes/ pre cca 4-5 osôb + energie 250 eur dohoda podľa doplnkových služieb 2x depozit, poplatok za sprostredkovanie sa neplatí Uprednostňujeme viacčlenné skupiny zamestnaných, nájomná zmluva na dlhšie obdobie VHODNÉ bývanie v súkromí pre zamestnaných, spoločnosti- prenájom pre zamestnancov /nevhodný pre študentov, rodiny s deťmi a domáce zvieratá/ ------------- Dispozične riešenie: *veľká obývacia izba s kuchyňou vstavaná kuchynská linka na mieru, spotrebiče - vchod na terasu * kúpelňa so sprchou a toaleta, šatník * chodba na poschodí * samostatná spálňa, šatník *kúpelňa s vaňou Vonku: * posedenie * altánok * gril * parkovanie pre 4 automobily k dispozícii parkovanie vo dvore, posedenie na dvore samostatný vchod, terasa so vstupom z obývačky, veľké francúzske okná Záujemcov a spoločnosti poprosíme v prípade vážneho záujmu o prenájom kontaktovať telefonicky +421 908 256 854 Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová

Proximity Real offers for sale two brand-new family houses (170 m² each) in a quiet part of Košice-Šebastovce, Papradia Street, only a few minutes from the city center. Be the first residents of spacious, light-filled homes that combine peace, privacy, and modern comfort. Layout (170 m², two floors): Ground floor: spacious living room connected with dining area and custom-made kitchen. Direct access to a private garden with green lawn. Guest toilet. First floor: three bedrooms, large walk-in closet, 18 m² storage space, bathroom with bathtub, shower, and toilet. Two rooms can be furnished according to client’s request. Equipment & Comfort: Underfloor heating Air conditioning in all rooms Exterior electric blinds Video intercom, camera system & alarm Automatic irrigation system Attic storage Fully equipped kitchen (hob, oven, microwave, dishwasher, fridge) Covered outdoor seating (gazebo) Private parking on the plot Exterior & Parking: Well-maintained greenery providing privacy Covered parking + extra parking space directly on the property Location – Close to City, Close to Nature: 10 minutes to Košice city center 2 minutes to highway (Hungary direction) 2 minutes to VOLVO plant 2 minutes to public transport 10 minutes to Košice Airport 10 minutes to golf course These homes offer perfect accessibility for Volvo management, IT professionals, and entrepreneurs who value quick city access while enjoying a quiet and safe living environment. 📍 Address: Papradia 2, 040 17 Košice-Šebastovce Price for one house: 549 000 €

Proximity real Vám ponúka na predaj – dva moderné nové rodinné domy v Košice-Šebastovce, ulica Papradia 2, 1km od Barci Predstavte si, že po dlhom pracovnom dni otvoríte bránu a vstúpite na miesto, kde sa spája pokoj, súkromie a moderný komfort. Ponúkame Vám na predaj dva úplne nové rodinné domy každy ma (170 m²) v tichej lokalite Košice-Šebastovce, Papradia 2, len pár minút od centra Košíc. Domy, v ktorých budete prvými bývajúcimi.. Domy, ktoré dýchajú priestorom a svetlom. V každom dome na dvoch podlažiach s úžitkovou plochou 170 m² vás čaká harmonické rozdelenie priestoru: Prízemie – priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou na mieru. Odtiaľ sa otvára výhľad do záhrady so zeleným trávnikom, kde nájdete pokoj po náročnom dni. Poschodie – tri samostatné izby, veľký šatník a úložný priestor (18 m²), ktorý ocení každý, kto má rád poriadok a praktické riešenia. Dve izby budú zariadené podľa požiadavky klienta na prvom poschodí vaňa, sprchovací kút a toaleta, na prízemí je samostatná toaleta. Komfort, ktorý pocítite každý deň Dom je vybavený tak, aby spĺňal vysoké štandardy moderného bývania: podlahové kúrenie klimatizácia vo všetkých izbách vonkajšie elektrické žalúzie video vrátnik a kamerový systém poplašné zariadenie automatické zavlažovanie podkrovný priestor plne vybavená kuchyňa (varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička) krytý altánok – vonkajšie sedenie parkovanie na pozemku Exteriér a parkovanie udržiavaná zeleň, ktorá prináša súkromie a pokoj parkovanie priamo na pozemku + kryté státie + ďalšie miesto pred domom Lokalita – blízko mesta, blízko prírody Dom sa nachádza v Šebastovciach, len: 10 minút do centra Košíc 2 minúty na diaľnicu smer Maďarsko 2 minúty VOLVO 2 minúty MHD 10 minút na letisko Košice 10 minút na golfové ihrisko Perfektná dostupnosť pre manažment Volvo, IT špecialistov či podnikateľov, ktorí potrebujú byť rýchlo v meste, no chcú bývať v tichu a bezpečí. Cena za jeden dom: 549 000 € 📍 Adresa: Papradia, 040 17 Košice-Šebastovce

Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj takmer novostavbu rodinného domu v Košiciach, časť Barca, s obytnou plochou 137 m2 a pozemkom o celkovej rozlohe 569 m2. Jedná sa o radový dom, kde máte maximálne súkromie a pocit ako v samostatne stojacom dome. Je situovaný na konci slepej uličky, kde nájdete kľud ako na dedine, napriek tomu že sa nachádzate priamo v meste. • POZRITE SI VIDEO • ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • lokalita: ul. Titánova, Košice - Barca • veľkosť pozemku: 569 m2 • zastavaná plocha domu: 103 m2 • úžitková plocha domu: 137 m2 • počet obytných miestností: 4 ( obývacia izba, 3 x spálňa) + Príslušenstvo (kuchyňa, kúpelňa s WC na prízemi, kúpelňa s WC na poschodi) • parkovanie pre 2 vozidlá (garáž + kryté vonkajšie státie pre druhé auto) • priestranná záhrada s altánkom DISPOZÍCIA: Prízemie: predsieň, kúpelňa s WC, kuchyňa so vstupom na dvor, obývacia izba, garáž Poschodie: 3x spálňa, kúpelňa s WC POPIS DOMU: • dom bol postavený v r.2013, a kolaudovaný v r.2016 a je postavený z monolitického stavebného systému VELOX s obojstrannou izoláciou • obvodové steny VELOX hr. 370 mm, nosné steny 220 mm, priečky 100 mm • vnútorné omietky vápenno-cementové, náter • strecha sedlová, ťažká keramická krytina • okná s izolačným 2-sklom, odtieň: biela • strešné okná VELUX - plastové • kúrenie: radiátory, zdroj - plynový kotol • plynová prípojka • verejný vodovod • napojenie na obecnú kanalizáciu • kvalitné interiérové dvere a obložky z masívu • kuchynská linka Nemeckej zn. NOLTE • schody z masívu • 2x garážová brána zn. HORMANN • vstupné dvere zn. HORMANN • parkovanie pre 2 vozidlá (1x kryté vonkajšie, 1x uzavretá garáž) • klimatizácia • vysoký murovaný plot HODNOTENIE MAKLÉRA: Radový dom, ktorý pocitovo pôsobí ako samostatný, v tichej slepej uličke je to pravé pre vašu rodinu. Navyše sa nachádzame priamo v meste, kde je ponuka rodinných domov veľmi obmedzená. Dom je pomerne nový, kedže bol skolaudovaný v r.2016, a je pripravený na okamžité bývanie. Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň, čiže ak sa nechcete vzdať benefitov bývania v meste, a zároveň nie ste ochotní zaplatiť približne rovnakú sumu za 3 izbový byt v novostavbe, určite si nenechajte úsjť túto príležitosť. FINANCOVANIE: Túto nehnuteľnosť máte možnosť financovať aj cez hypotéku. V našej Realitnej kancelárii Vám ju radi a hlavne bezplatne vybavíme. Spolupracujeme so všetkými bankami na trhu, stačí vybrať si tú najvhodnejšiu ponuku.

Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok s výmerou 336 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Vajanského, Košice – Juh. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu v atraktívnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Hlavné výhody ponuky: právoplatné stavebné povolenie a kompletná projektová dokumentácia – možnosť okamžitej výstavby, všetky inžinierske siete priamo na pozemku (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet), priamy prístup z cesty s možnosťou pohodlného parkovania, moderný projekt rodinného domu so smart home riešeniami, tepelným čerpadlom, rekuperáciou a prípravou na fotovoltiku aj nabíjanie elektromobilu. Lokalita: Pokojná ulica so zeleňou a dobrým dopravným napojením, zároveň v tesnej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti – školy, obchody, zdravotnícke zariadenia aj športoviská. Ak hľadáte výnimočný stavebný pozemok s možnosťou okamžitej výstavby v atraktívnej lokalite neváhajte ma kontaktovať na t.č:+421908569616.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom typu bungalov v prevedení drevodom v tichej okrajovej mestskej časti Košice - Pereš na Medzevskej ulici. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 884 m2. Zastavaná plocha je 148 m2, úžitková plocha domu je 137m2, obytná 90 m2. Nehnuteľnosť dispozične pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou (spolu 36 m2), a dvoh spální (17,7 a 27,3 m2 - s možnosťou predelenia na dve samostatné spálne). Z obývačky je výstup na terasu s výmerou 33 m2. Už pri vstupe do domu Vás upúta krásne žulové schodisko a drevené obloženie fasády. Teplo je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti pre tepelnú pohodu. Klimatizácia v dennej časti je schopná vychladiť celý obytný priestor. K tepelnej pohode prispievajú aj 6-komorové plastové okná s izolačným 3 sklom. Kvalitné vinylové podlahy v celom interiéry zaručia ľahkú údržbu. Drevená podlaha na terase dodáva pohodlie a pocit luxusu, navyše dotvára moderný dizajn celej nehnuteľnosti. Záhrada je pekná rovná, pripravená na prípadné prispôsobenie sa novému majiteľovi. Umiestnenie rodinného domu poskytuje pohodlné bývanie v mestskej časti Košíc s dostupnosťou MHD, napojenie na všetky inžinierske siete, plus dobrú občiansku vybavenosť, navyše ale aj pokoj a ticho. Je vhodný pre menšie rodiny alebo tých, ktorých už unavuje bývanie a upratovanie v prehnane veľkých domoch, ale chcú si udržať vidiecke bývanie s výhodami bývania v meste a to s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 100,-€/mesačne).

Atraktívny rodinný dom v obľúbenej lokalite Košice – Panoráma Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 141 m², postavený v roku 2013 na rovinatom pozemku o výmere 238 m². Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Košíc – Panoráma, ktorá poskytuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania a pokojného prostredia. Základné údaje: Zastavaná plocha: 79 m² Úžitková plocha: 141 m² Pozemok: 238 m² Parkovanie: 2 vlastné miesta pred domom (jedno kryté prístreškom) Rok výstavby: 2013 Dispozičné riešenie: Prízemie: priestranná obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa, komora, samostatná toaleta Poschodie: 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, toaleta, šatník Technický stav a vybavenie: Dom je vo výbornom technickom stave, pripravený na okamžité bývanie. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, ktoré prinášajú výraznú úsporu prevádzkových nákladov. K nehnuteľnosti prislúcha upravená záhrada so záhradným domčekom, ako aj terasa s vonkajším sedením, ideálna na oddych či rodinné posedenia. Dom je vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Výhody: tichá a obľúbená lokalita Panoráma moderné technológie (tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie) krb v obývačke parkovanie priamo pred domom záhrada, terasa, záhradný domček Cena: 520 000 € Ak hľadáte moderné, úsporné a priestranné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Dohodnite si obhliadku na tel. čísle +421 903 901 904. ENGLISH: Exclusively we offer for sale a modern 4-bedroom family house with a total usable area of 141 m², built in 2013, situated on a flat 238 m² plot in the highly desirable Panoráma district of Košice. The property offers a perfect balance of city living and peaceful surroundings. Property details: Built-up area: 79 m² Usable area: 141 m² Land: 238 m² Parking: 2 private spaces in front of the house (one covered) Year built: 2013 Layout: Ground floor: spacious living room with fireplace, modern kitchen, pantry, separate toilet Upper floor: 3 bedrooms, bathroom with bathtub and shower, toilet, walk-in closet Equipment and condition: The house is in excellent condition and ready to move in. It features a heat pump and underfloor heating providing great energy efficiency and cost savings. The property also includes a well-maintained garden with a garden shed and a terrace with outdoor seating, ideal for relaxation or family gatherings. Suitable both for comfortable living and business purposes. Advantages: Quiet and sought-after Panoráma location Modern technologies (heat pump, underfloor heating) Fireplace in the living room Private parking in front of the house Garden, terrace, and garden shed Price: €520,000 If you’re looking for a modern, energy-efficient, and spacious home in one of Košice’s most desirable areas, this property is the perfect choice.

Na predaj - Štýlový a komfortný mobilný dom (8 × 3 m) – čiastočne zariadený Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Prešov ponúka Na predaj moderný a praktický mobilný dom s rozmermi 8 × 3 m, ideálny na celoročné bývanie, rekreačné využitie alebo ako dočasné riešenie bývania. Tento mobilný dom v sebe spája kvalitné materiály, nadčasový dizajn a vysoký komfort. Na predaj je tento konkétny domček. Kvalitná konštrukcia a prvotriedne materiály: Farebný odtieň zlatý dub / grafitová farba Pevná a izolovaná podlaha: PIR panel 120 mm, OSB doska 12 mm, vinylová podlaha Steny s vynikajúcou izoláciou: tvrdená minerálna vlna 160 mm, OSB doska 12 mm (vonkajšia strana), sadrokartón 12,5 mm (vnútorná strana) Sedlová strecha a odvetrávaná fasáda – zaručujú odolnosť voči poveternostným podmienkam Moderné okná a dvere: HÖRMANN hliníkové presklené dvere s dvojsklom – maximálne presvetlenie interiéru HÖRMANN hliníkové okná s dvojsklom – kvalitná izolácia a moderný dizajn Kompletné vybavenie a elektroinštalácia: Dispozícia: Obývacia izba s kuchynskou linkou Spálňa Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Elektrický ohrievač na ohrev teplej vody Kompletne pripravená elektroinštalácia Tento mobilný dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kompaktné, ale komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vďaka premyslenej dispozícii a kvalitným materiálom poskytuje pohodlné bývanie v akomkoľvek prostredí. Dostupný ihneď! Nezmeškajte príležitosť získať moderný mobilný dom za výhodnú cenu. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. V prípade záujmu volajte +421 944 116 431 Teším sa na Vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

Ponúkame profesionálnu výstavbu nízkoenergetických drevodomov nízkoenergetické montované drevodomy s možnosťou úpravy na mieru špecifický projekt alebo realizácia ekologických riešení ako sú zelené strechy, solárne panely, tepelné čerpadlá a pod 6 DÔVODOV prečo stavat´ s nami: NÍZKA ENERGETICKÁ NÁROČNOSŤ GARANCIA CENY AŽ NA 1 ROK DOM NA MIERU CERTIFIKOVANÉ MATERIÁLY NÍZKE NÁKLADY NA STAVBU EKOLOGICKÉ BÝVANIE Z čoho STAVIAME? Fermacell 12,5 mm sádrovláknitá doska 0,22 mm parozábranová fólia 14 0 mm minerálna vlna KVH 140 mm konštrukčné drevo Fermacell 12,5 mm sádrovláknitá doska PST 150 mm zateplenie fasádnym polystyrénom Bližšie informácie Vám rád poskytnem na +421 905 123 269 alebo ondrej.vavrek@lpreality.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Košice-Pereš,na Medzevskej ulici, kolaudovaný r.2014. Základ tvoria betónové tvárnice a betónová doska.Nosný skelet SIP systém,vnútorná izolácia 14 cm, zateplenie 8 cm fasádny polystyrén.Na vnútornej časti obvodovej steny je parozábrana, so sadrokartónovým obkladom.Stavba má hydroizoláciu proti zemnej vlhkosti+penetračný náter.Konštrucia podlahy-betónová, hydroizolácia 15cm podlahový polystyrén EPS 150S, elektrické podlahové kúrenie, anhydrid 5cm.Termostat je v každej miestnosti. Dom pozostáva z 2 samostatných izieb o výmere 17,65m2 a 27,31m2,kuchyne o výmere 9,57m2, obývacej izby 27,68m2, kúpelky a WC o výmere 4,13m2 a zádveria.Z terasy je nádherný,,južný výhľad.Terasa je skolaudovaná, je možné dom rizšíriť-pribudovať izbu. Na miestach, kde je drevenný obklad je zloženie stien následovné:SIP panel, ekoboard TP 112 o hrúbke 80mm, paropriepustná fólia, lakovanie. Vonkajšie opláštenie- drevo profil rhombus, sibírsky smrekovec 3x lazúrovaný.Vonkajšia terasa-drevo sapeli,podlahové osvetlenie bangkirai Schody sú zo žuly, vonkajší obklad nad oknami Fundermax Okná sú 6 komorové, 90mm profil, s izolačným 3 sklom a tepelným rámikom. -Alphaline profil, so šírkou rámu 90mm s tepelnou vložkou -Oceľové vnútorné výstuhy s minim.hrúbkou 1,5mm -Izolačné trojsklo s hrúbkou 40mm s nízkoemisným sklom. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v tichej lokalite a s nádherným výhľadom.Je slnečný, veľmi nízke mesačné náklady.Dom je kúpou voľný.

Prenájom rodinného domu (novostavba) – Košice-Barca Ponúkame na prenájom moderný rodinný dom – novostavbu v prestížnej a tichej štvrti Košice-Barca. Dom sa nachádza na novej ulici s asfaltovým prístupom a má všetky inžinierske siete. Ide o pokojné, krásne a bezpečné prostredie vhodné pre rodinu aj pracujúcich. Dispozícia a vybavenie: 3 samostatné spálne priestranná obývačka prepojená s kuchyňou 2× toaleta garáž záhrada vhodná na oddych klimatizácia vonkajšie tienenie / exteriérové žalúzie moderné vybavenie, nízke prevádzkové náklady Výhody lokality: 7 minút autom od centra Košíc 5 minút od automobilky Volvo pokojná nová rezidenčná štvrť rýchly prístup na obchvat Dom je ideálny pre rodinu alebo manažérov hľadajúcich komfortné bývanie v blízkosti mesta. --- House for Rent (New Build) – Košice-Barca We offer a modern newly built family house for rent in the prestigious and quiet residential area of Košice-Barca. The property is located on a new street with asphalt access and full utilities. It is a peaceful, beautiful and safe neighborhood suitable for families and professionals. Layout & Features: 3 separate bedrooms spacious living room connected to the kitchen 2 toilets garage garden ideal for relaxation air-conditioning exterior shading / outdoor blinds modern design & low operating costs Location Highlights: 7 minutes to Košice city center 5 minutes from the Volvo plant quiet new residential district quick access to the main bypass The house is perfect for families or professionals seeking comfortable living close to the city. We are speaking English,

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 3200 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 125 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 3000 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, dve kúpeľne a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 459.700 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Príjemné bývanie, kde sa budete cítiť skutočne doma. 4-izbová novostavba s terasou a záhradou, pripravená pre vás. Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka tento jednopodlažný 4 izbový rodinný dom v Košiciach, časti Ľudvíkov dvor, ktorý vám poskytne všetko, čo potrebujete pre pohodlný a pokojný život. Miesto, kde každá izba dostane svoj význam a kde každý člen rodiny nájde svoj priestor. Miesto, kde si spoločne vytvoríte nový domov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je postavený z kvalitného Ytong Lambda, so strechou značky Ranila. Celková zastavaná plocha domu je 160 m² a podlahová plocha 112 m². Dom je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu a elektrinu. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom v kombinácii s krbom, ktorý je napojený na všetky radiátory v dome a umožňuje tak komfortné a efektívne vykurovanie aj na tuhé palivo. Samozrejmosťou je klimatizácia, ktorá vám spríjemní letné dni. Celý pozemok je oplotený a vstup zabezpečuje elektrická brána. K nehnuteľnosti patrí aj podiel 1/2 na prístupovej ceste, čo garantuje bezproblémový prístup. DISPOZÍCIA Dom vás privíta cez príjemné zádverie, odkiaľ vstúpite do dennej časti domu. Kuchyňa je prepojená s jedálňou a ponúka dostatok priestoru pre každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Obývacia izba je centrom domova — s prirodzeným svetlom a teplom domáceho krbu, ktorý vnáša do priestoru útulnú atmosféru. Dom disponuje štyrmi izbami, ktoré si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných potrieb — či už na spálne, pracovňu, detské izby alebo hosťovskú izbu. Nechýba ani šatník, ktorý zabezpečí praktický úložný priestor, samostatná toaleta, moderná kúpeľňa a technická miestnosť, ktorá podporí pohodlie každodenného fungovania. Z dennej časti domu je priamy výstup na terasu, ktorá plynule prepája interiér so záhradou a poskytuje ideálne miesto na oddych. LOKALITA Dom sa nachádza v príjemnej lokalite s kompletnou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no zároveň chcú mať mesto a všetky služby na dosah. Okolie domu je tiché a vhodné pre rodinné bývanie aj aktívny oddych. BENEFITY - Novostavba z roku 2018 pripravená na okamžité bývanie - 4 izbová dispozícia s funkčným a praktickým rozložením priestoru - Krb napojený na radiátory + elektrický kotol - Klimatizácia pre príjemnú klímu počas celého roka - Elektrická brána a oplotený pozemok pre vaše pohodlie a bezpečie - Podiel na prístupovej ceste - Terasa a záhrada s možnosťou relaxu a trávenia voľného času v altánku - Praktická dispozícia vhodná pre páry, mladé rodiny aj seniorov Cena tejto nehnuteľnosti je 304.900 EUR, v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak vás táto ponuka oslovila, rád vám ju osobne predstavím. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Moderný rodinný dom s veľkým pozemkom na Pereši Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – mestská časť Pereš. Tento dom spája súčasný dizajn, kvalitné technológie a veľkorysý pozemok, ktorý poskytne vašej rodine maximálny komfort aj súkromie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je 3 izbový, s obytnou plochou 90 m², pričom zastavaná plocha vrátane terasy predstavuje 148 m². Pozostáva z priestrannej haly prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch samostatných spální a kúpeľne s toaletou. Pozemok má rozlohu 884 m² a je kompletne oplotený a upravený. Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením v každej miestnosti s individuálnym nastavením teploty a 6 komorovými plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Súčasťou je elektrická brána a komfortné parkovanie priamo na pozemku. Exteriér dotvára podsvietená terasa, drevené opláštenie Bangkirai a žulové schody, ktoré dodávajú domu nadčasový vzhľad. LOKALITA Dom sa nachádza v tichej časti Pereša, obklopený prírodou, no s rýchlym napojením na centrum mesta. Táto lokalita je obľúbená pre svoju kombináciu súkromia, zelene a dostupnosti občianskej vybavenosti. BENEFITY - veľký pozemok 884 m² ponúka dostatok priestoru na relax a súkromie - moderný dom s kvalitnými materiálmi a technológiami - elektrická brána a oplotenie pre maximálne pohodlie a bezpečie - podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením - priestranná terasa s podsvietením na príjemné večery Cena tejto nehnuteľnosti je 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu, priestor a nadčasový štýl, tento dom je pripravený práve pre vás. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ novostavbu – uzatvorenú hrubú stavbu Rodinného domu s predprípravou na 3 samostatné bytové jednotky, resp. možnosť a potenciál prepojenia bývania s podnikaním, neďaleko centra mesta Košíc na ul. Tigria, v mestskej časti Vyšné Opátske – Nižná Úvrať. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti nie len pre investorov je skutočnosť, že bola ohodnotená Znaleckým posudkom na sumu 633.000,-€, pričom cena pri predaji je výrazne nižšia. Znalecký posudok k dispozícií. Pozemok: 2854 m² Rozostavaný Rodinný dom - novostavba: Výstavba začatá v roku 2018 na základe stavebného povolenia – aktuálne predĺžené a právoplatné stavebné povolenie na stavbu. Zastavaná plocha: 143,20 m² (1. PP – 82,98 m², 1. NP – 82,98 m², 2.NP – 87,36 m², 1. Podkrovie – 87,36 m²) Úžitková plocha: 250,45 m² (1. PP – 61,14 m², 1. NP – 61,01 m², 2.NP – 64,18 m², 1. Podkrovie – 64,12 m²) Dom je riešený ako podpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Dispozičné riešenie je v súlade s dodanou projektovou dokumentáciou. Prízemie, 1 NP a 2 NP je prepojené schodiskom s navrhovaným samostatným vstupom do každej bytovej jednotky. Hlavný vstup je orientovaný od ulice na západnej strane vonkajším schodiskom. Základy: betónové pásy s vodorovnou hydroizoláciou Obvodové murivo: murované z tehál Porotherm Stropy: monolitické železobetónové s rovným podhľadom, nad podkrovím je drevený, trámový s plánovaným rovným sadrokartónovým podhľadom. Strecha: drevený krov, sedlová, strešná krytina je keramická Creaton Oplechovanie strechy a ostatné klampiarske výrobky: z pozinkovaného plechu Schodisko: železobetónové dvojramenné Okná a vchodové dvere: plastové Novostavba rodinného domu je osadená na upravenom rovinatom teréne v prednej časti pozemku v zastavanom území obce Košice – Vyšné Opátske v blízkosti miestnej spevnenej komunikácie v zástavbe rodinných domov a objektov občianskej vybavenosti, v oblasti vhodnej na bývanie. Za novostavbou na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom so zastavanou plochou 109,27 m². Ide o dvojpodlažnú, prevažne murovanú stavbu – tehla, kváder. Strešná krytina: eternit, plech. Na 1. PP sa nachádza sklad a kotolňa, na 1. NP sú chodba, kuchyňa, kúpeľňa, wc, komora a 2 izby. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1936 a v roku 1967 bola daná do užívania prístavba domu. V roku 2014 bola realizovaná rekonštrukcia kúpeľne – osadená nová vaňa, umývadlo, nová podlaha – keramická dlažba, nové keramické obklady na celú výšku podlažia, sadrokartonový podhľad s bodovým osvetlením, rebríkový radiátor, nová kuchynská linka, osadený nový kotol a elektrický bojler. Starší rodinný dom aj prevažná časť pozemku je situovaná na mierne svahovitom teréne. INŽINIERSKE SIETE: - Vodovodná prípojka - Vodomerná šachta – z r. 2016 o rozmeroch 3*3*3,5 m - Studňa – kopaná, vystužená betónovými skružami do hĺbky 17 m - Kanalizačná prípojka – z r. 2018 - Prípojka plynu – vyhotovená v r. 2018 - zberná nádrž – betónová šachta na zachytávanie dážďovej vody Parkovanie: plánované parkovacie miesta na pozemku s možnosťou rozšírenia parkovacej plochy. POPIS LOKALITY: Atraktívna lokalita pre aktívny život v meste ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou nehnuteľnosti je centrálna, strategická poloha z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do každej časti Košíc. Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý preferuje bývanie v blízkosti centra mesta. Ideálna voľba na vlastné bývanie alebo na investíciu. Každý skúsený investor vie, že z hľadiska jednoduchosti prenajatia je nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou asi tá najväčšia istota, do ktorej investovať. CENA: 450.000,-€ 1.800,-€/m2 - bezkonkurečná cena v Košiciach za novostavbu - po investícií 200.000,-€-250.000,-€ sme stále na úrovni 2.600,-€/m2 Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám s procesom schválenia úveru pomôžeme.

Ponúkame na prenájom novostavbu rodinného domu skolaudovanú v roku 2019, ktorá sa nachádza v obľúbenej a tichej mestskej časti Košice – Pereš. Dom je situovaný ako druhý v poradí zo štyroch, so vstupom priamo z Bystrickej ulice. Lokalita poskytuje dostatok súkromia, minimálnu premávku a pohodlný prístup cez spoločnú prístupovú cestu s elektrickou bránou a zámkovou dlažbou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok: 287 m² Úžitková plocha: 132 m² Dispozícia: 4-izbový Kolaudácia: 2019 Prenájom možný aj krátkodobo Dom sa prenajíma zariadený DISPOZÍCIA Prízemie vstupná chodba s úložným priestorom pod schodiskom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu jedálenská časť moderne zariadená a plne vybavená kuchyňa Poschodie 3 samostatné izby (jedna využívaná ako šatník) kúpeľňa s vaňou a WC výstup na priestranný balkón zo spální TECHNICKÉ RIEŠENIA A VYBAVENIE elektrické podlahové kúrenie v celom dome zásobník TÚV – 200 l napojenie na obecný vodovod a verejnú kanalizáciu vonkajšie elektrické žalúzie krb ako doplnkový aj praktický zdroj tepla EXTERIÉR čiastočne upravený pozemok s trávnikom spevnená terasa vhodná na oddych časť pozemku využívaná na pestovanie OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum (potraviny, pekáreň, drogéria, služby) obľúbená reštaurácia Stodola multifunkčné ihrisko a detské ihrisko nový lesopark s rozlohou 56 ha CENA Mesačný nájom: 2 000 € Médiá: 200 € / mes. Depozit: 2-mesačný DOSTUPNOSŤ A BONUS Dom ponúka moderné, komfortné a kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

✨ Moderný rodinný dom v srdci Krásnej – pohodlie, súkromie aj skvelá dostupnosť do mesta! 🏡 Realitná spoločnosť PARTNERS REAL predstavuje štýlový 5-izbový radový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2022, ktorý spája výhody mestského bývania s pokojom rodinnej štvrte. Nachádza sa v pôvodnej časti Košíc – Krásna, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na dosah ruky 👌 a na hlavnú cestu smerujúcu do centra mesta sa viete dostať dvoma smermi, takže ranné zápchy obídete s úsmevom. Rodinný dom s úžitkovou plochou 160 m² ponúka praktické rozdelenie na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí a menšiu záhradku s betónovou terasou (9x3 m). Celková rozloha pozemku je 243 m2, stvorená na oddych, nie na drinu. Navyše, dom je situovaný v školskej zóne s rýchlosťou do 30 km/h, čo zaručuje ticho, bezpečie a rodinnú pohodu. Technické údaje 🛠️ 5-izbový dvojpodlažný radový rodinný dom v zástavbe troch domov, skolaudovaný v roku 2022. Dom je postavený z kvalitných tvárnic Ytong (300 mm) a zateplený polystyrénom, čo zaručuje výborné tepelné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Na pozemok sú privedené všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Bonusom je vlastná studňa, ktorá sa skvele hodí napríklad na zavlažovanie záhrady. Spojenie s online svetom zabezpečuje vysokorýchlostný optický internet od firmy Antik (možnosť využitia aj optiky od Telekomu). O ohrev teplej vody aj vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol Protherm so zásobníkom na teplú vodu. Na prízemí je komfortné teplovodné podlahové kúrenie (samostatný termostat), na poschodí sú radiátory taktiež ovládané vlastným termostatom. Strop prvého nadzemného podlažia je doskotrámový pochôdzny, druhé podlažie je podkrovné. Pre maximálny tepelný komfort v letných mesiacoch je v podkroví osadená klimatizácia. Strešné okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu, vonkajšími fóliami proti prehrievaniu a vnútornými zatieňovačmi. Na prízemí sa nachádza keramická dlažba Gress 60×60 cm vo vstupnej chodbe, kuchyni a obývačke. Kúpeľňa je vybavená dlažbou aj obkladom Gress. Dve nepriechodné izby majú laminátové podlahy. Schodisko je samonosné betónové s protišmykovou dlažbou a praktickým úložným priestorom pod ním. Na poschodí je laminátová podlaha v detskej izbe, spálni aj šatníku (v šatníku sú realizované prieduchy na cirkuláciu vzduchu). Kúpeľňa na poschodí má opäť kvalitnú dlažbu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru až po strop, s potravinovou skriňou a zabudovanou chladničkou, čo ponúka maximálne využitie úložného priestoru. Predzáhradka má vlastné parkovacie miesto na betónovom základe – bez problémov unesie aj ťažšie auto. Zadná záhrada ponúka maximálne súkromie vďaka murovanému bočnému oploteniu a nachádza sa v nej betónová terasa, ideálna na letné grilovanie. Záhradu dopĺňajú ovocné stromy, upravený trávnik a tuje po celej šírke pozemku. Dispozícia 🏠 Po vstupe sa nachádza predsieň so skriňou na mieru a botníkom. Po pravej strane je technická miestnosť s kotlom a priestorom pre práčku. Prízemie tvorí priestranná obývačka spojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na terasu. Nachádza sa tu aj kúpeľňa, hosťovská izba s východom na terasu a ďalšia izba s veľkou vstavanou skriňou. Na poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, detská izba s nábytkom na mieru, šatník s rozlohou približne 10 m² a veľká spálňa. Výhody nehnuteľnosti ⭐ Ideálna dispozícia – prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť 5-izbový dom vhodný aj pre väčšiu rodinu Množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a šatníku Nízke mesačné náklady vďaka kvalitným materiálom a efektívnemu vykurovaniu Všetky inžinierske siete + vlastná studňa Praktická záhrada s minimálnou starostlivosťou Maximálne súkromie – fólie na oknách, vonkajšie žalúzie a murované oplotenie Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Mesačné náklady 💶 Celkové mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú veľmi priaznivé: 156,- € / mes + 26 € internet Lokalita 📍 Dom sa nachádza v centre pôvodnej časti Košíc – Krásna, v mimoriadne praktickej lokalite s výbornou dostupnosťou. Vďaka viacerým prístupovým cestám sa vyhnete ranným kolónam a do centra Košíc sa dostanete do 15 minút autom. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život: 2× materská škola – cca 150 m Základná škola – cca 150 m Základná umelecká škola – cca 150 m Zdravotnícke centrum – cca 300 m Autobusové zastávky (linky 52 a 28) – cca 250 m Potraviny Milk Agro – cca 300 m Priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko a kultúrna pamiatka Kaštieľ Krásna, čo dodáva lokalite príjemnú atmosféru. V blízkosti je aj miestny úrad (cca 800 m) a Krásňanský kostol (cca 300 m). Lokalita ponúka výborné mestské bývanie s kompletnou vybavenosťou aj pohodlnou dopravnou dostupnosťou vrátane MHD. Cena 🏷️ Cena tejto nehnuteľnosti je 394.900 € (vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastného práva pri financovaní hotovosťou). Na dome bol vyhotovený aj aktuálny znalecký posudok, ktorý vyšiel na hodnotu 396.000 €. V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Marek Vološinyi / senior maklér, kontakt: 0948 757 313, email: volosinyi@partnersreal.sk