Domy, Košický kraj

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Smolník, situovaný v pokojnom prostredí Volovských vrchov. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre bývanie, rekreáciu aj investičné využitie. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3 221 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je aj samostatná hospodárska budova s garážou a skladovacími priestormi. Rodinný dom je čiastočne podpivničený a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave. V priebehu rokov prešiel viacerými úpravami, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter. Obytná časť je doplnená o priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia. Dom je rozdelený na dve samostatné časti. Prvá obytná časť (ihneď obývateľná) pozostáva z: 4 obytných izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne, chodby, suterénnych priestorov, priestranného podkrovia s možnosťou ďalšieho využitia. Druhá obytná časť (určená na rekonštrukciu) pozostáva z: 2 izieb, kuchyne, špajze, pracovne, skladového priestoru, podkrovia. Vďaka tomuto riešeniu je nehnuteľnosť vhodná napríklad na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a rekreačného využitia. Technické vybavenie a štandard: celková výmera pozemku 3 221 m², rodinný dom postavený približne v roku 1820, čiastočne podpivničený, tehlové a zmiešané murivo, základy z kameňa a betónu, strecha s betónovou škridlou (výmena v 90. rokoch), elektroinštalácia 220/380 V, lokálne vykurovanie na tuhé palivo, funkčné kachľové pece v izbách, sporák na tuhé palivo v kuchyni, alarm, samostatná hospodárska budova s dvojgarážou, drevárňou a skladovacími priestormi, rovinatý, kompletne oplotený pozemok. Táto nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi priestor realizovať vlastné predstavy o bývaní, pričom obytná časť domu umožňuje okamžité využívanie a druhá časť vytvára potenciál do budúcnosti. Obec Smolník je obklopená prírodou Volovských vrchov a ponúka pokojné bývanie s množstvom možností na turistiku, cyklistiku či rekreáciu. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Úhorná, kúpele Štós a ďalšie prírodné zaujímavosti. V obci je dostupná základná občianska vybavenosť a dobré cestné spojenie s okolitými mestami. Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Súčasťou ceny je kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj 2 izbový rodinný dom s nádhernou a veľkou záhradou. Dom sa nachádza v časti obce OSTROV okr. Sobrance. Dom je zrekonštruovaný zvonku ale v pôvodnom stave je zvnútra, vyžaduje si rekonštrukciu obytnej časti . Má novú strechu a vonkajšiu zateplenú fasádu. Základné informácie: samostatne stojaci jednopodlažný RD určený na trvalé bývanie RD je v zachovalom stave, bez plesní , praskliny v murive v časti kuchyne Klasický dizajn, betónový základ, kameň/betón, tehla Strecha nová plech Zastavaná plocha : 1575m2, úžitková plocha domu cca 117m2 Záhrada - rovinatý pozemok 3979m2 Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia len ako predpríprava ,plynová a elektrická prípojka, Súkromná vlastníctvo, bez tiarch, pridelené súpisné číslo , Hospodárska budova -šopa , garáž , altánok Dispozícia: Veranda /predsieň, 2x izba, kúpeľňa, kuchyňa, veľká špajza / komora Výhody domu: Tichá lokalita s výborným napojením na cestnú infraštruktúru. Bývanie bez rušivej tranzitnej dopravy, 2 izby, veľká záhrada, garáž, altánok a šopa v zadnej záhrade. Tento dom je ideálnym miestom ako pre rodiny s deťmi tak aj ako chalupa. Nutná komplexná rekonštrukcia zvnútra celého domu, potrebná výmena kozubovej vložky, renovácia domu obytnej časti je nevyhnutná! Potenciál pre úpravy, čo Vám dáva možnosť ho prispôsobiť svojim predstavám či vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Objavte nádherné lokality v blízkosti : Morské oko. Vodná plocha. ... Vinianske jazero. Vodná plocha Viniansky hrad. Hrad / Zámok Zemplínska šírava. Vodná plocha Thermalpark Šírava. Aquapark / Kúpanie Zemplínske múzeum v Michalovciach. Múzeum Blízkosť krásnej prírody: Vihorlat s nádhernou prírodou Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 18 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Renata Cirbusová RSc.: 0903 952 562

Hľadáte projekt, ktorý si pretvoríte presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Zemplínska Teplica, ktorý čaká na novú šancu a kompletnú rekonštrukciu. Základné informácie o nehnuteľnosti: Pozemok: Slnečný, kompletne rovinatý pozemok s výmerou cca 700 m². Siete: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) + vlastná studňa. Parkovanie: Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre 1 auto. Bonus: Možnosť dokúpenia vedľajšej záhrady s výmerou cca 800 m² (ideálne na rozšírenie pozemku, pestovanie či ako investícia). Stav objektu : Dom v októbri 2025 vyhorel. Statika domu je kompletne v poriadku ( konštrukcia je pevná a bezpečná). Dom vyžaduje vypratanie a kompletnú vnútornú rekonštrukciu (nové rozvody, omietky, podlahy, sanita, kuchynu..) Izby sú kompletne začmudene - nie su vhodne na foto. Dom je možné financovať vzhľadom na stav len hotovosti. Lokalita: Obec Zemplínska Teplica ponúka výbornú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, pošta) a skvelú dostupnosť do okolitých miest. Tiché vidiecke prostredie je ideálne pre rodinný život.

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Slanské Nové Mesto, situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku s rozlohou 1456 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1991 a v roku 2022 prešiel rozsiahlou a vkusnou rekonštrukciou, pričom interiér je ladený v príjemných zemitých tónoch, ktoré vytvárajú útulnú atmosféru bývania. Základné informácie: Zastavaná plocha: 130 m² Úžitková plocha cca 250 m2 Konštrukcia: murovaná (tehla) Základy: betónové Strecha: sedlová Počet podlaží: 2 nadzemné Dom je nepodpivničený Inžinierske siete a vybavenie: Elektrina Obecný vodovod Odpad riešený žumpou Ústredné vykurovanie – kotol na tuhé palivo K dispozícii aj plyn. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba kuchyňa spálňa obývacia izba práčovňa s kúpeľňou skladový priestor 2. nadzemné podlažie: chodba samostatná spálňa detská izba obývacia izba samostatná kuchyňa kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou Dom svojou dispozíciou ponúka možnosť viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania s podnikaním. Exteriér: Pozemok je priestranný, rovinatý a udržiavaný, ideálny na relax aj záhradkárčenie. Súčasťou je aj priestranný altánok, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych či rodinné stretnutia. Technický stav: Dom je vo veľmi dobrom stave po rekonštrukcii, vyžaduje si iba obnovu fasády, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si vzhľad nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať, veľmi radi si s Vami dohodneme aj osobnú obhliadku. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

BONUS: Znalecký posudok Vám preplatíme! VIDEO: youtu.be/kTS1NjfGxAQ?si=CiaGAQC5VlP8ghgS Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim životným etapám? Tento rodinný dom nie je len stavbou, ale flexibilným priestorom, ktorý môžete využívať presne podľa aktuálnych potrieb – či už ako veľkorysé rodinné sídlo, alebo ako bezpečné bývanie pre dve generácie pod jednou strechou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok snov: 1 539 m² (slnečný, rovinatý a južne orientovaný). Úžitková plocha: cca 205 m². Počet izieb: 5 priestranných izieb. Stav: Kompletná rekonštrukcia (nová strecha, rozvody, okná, interiéry). Bonusy: Garáž, altánok, ovocný sad, pivnica a hospodárska časť. + KAMEROVÝ SYSTÉM UNIKÁTNA DISPOZÍCIA: JEDEN DOM, DVE MOŽNOSTI Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je jej premyslená architektúra, ktorá ponúka dva samostatné vchody: Dvojgeneračné riešenie: Zachovajte si absolútne súkromie. Predná časť s krbom a 3 izbami môže slúžiť mladšej rodine, zatiaľ čo zadná 2-izbová časť je ideálna pre rodičov alebo ako hosťovský apartmán. Jednotný rodinný priestor: Ak potrebujete dom „nafúknuť, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Získate tak impozantný životný priestor, kde sa nikto nebude cítiť obmedzovaný. Investičný potenciál: Bývajte v jednej časti a druhú prenajímajte – splátka hypotéky sa tak môže z veľkej časti financovať sama. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? STOP REKONŠTRUKCIÁM: Dom je v stave, ktorý nevyžaduje žiadne počiatočné investície. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. MAXIMÁLNE SÚKROMIE: Situovanie v tichej uličke mimo hlavného ťahu zaručuje nerušený relax. NÍZKE NÁKLADY: Vďaka hrubým múrom (60 cm) a zatepleným stropom sú mesačné náklady na úrovni bytu (cca 200 €). POZEMOK, KTORÝ VÁS POHLTÍ: Rozľahlá záhrada s dozrievajúcimi marhuľami a broskyňami je čistým plátnom pre váš bazén, jazierko alebo bohaté záhradkárčenie. TECHNICKÉ A LOKALITNÉ BENEFITY Kompletné siete: Plyn, elektrina (230/380V), vlastná studňa a 2x žumpa. Vykurovanie: Ústredné plynové v kombinácii s hrejivou atmosférou krbu. Strategická poloha: Do Sečoviec ste tam za 5 minút, Košice sú vzdialené len 35-40 minút komfortnej jazdy. V dosahu máte aj známu vinohradnícku oblasť Tokaj. Obec bez neprispôsobivých občanov. Môj tip: Tento dom je ideálny pre tých, ktorí už nechcú riešiť prach a hluk zo stavebných prác, ale hľadajú hotový prístav pre svoju rodinu s obrovským pozemkom ako bonusom. Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho financovania pod jednou strechou. Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto domova osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Bohdanovce, v blízkosti Košíc. Táto nehnuteľnosť v stave začatej rekonštrukcie predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá domov s možnosťou dotvorenia podľa vlastných predstáv, no nechce strácať čas zdĺhavým vybavovaním povolení. Veľkým benefitom je platné stavebné povolenie a kompletná projektová dokumentácia, ktoré sú už zahrnuté v cene, vďaka čomu môžete v prácach plynulo pokračovať. Základné údaje a technické parametre: • Pozemok: 745 m² – slnečný, juhozápadne orientovaný pozemok v miernom svahu, ktorý plynule prechádza do roviny. • Zastavaná plocha pôvodného domu: 251 m². • Stavebný materiál: Kombinácia kameňa a tehly v pôvodnej časti, nová prístavba je realizovaná z moderných tvárnic. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, obecná kanalizácia, obecný vodovod aj vlastná vŕtaná studňa. • Prístup: Priamo z obecnej asfaltovej komunikácie. Dispozičné riešenie a variabilita priestoru: Interiér je logicky rozdelený na dennú, nočnú a praktickú časť: • Nová prístavba: Priestranná obývacia izba a dve svetlé izby vhodné ako nočná časť. • Pôvodná časť: Kuchyňa, kúpeľňa, vstupná predsieň a ďalšie obytné miestnosti s potenciálom prepojenia do otvoreného celku. • Hospodárska časť: Tri miestnosti, ktoré po dokončení môžu slúžiť ako domáca kancelária, hosťovská izba alebo priestor pre deti. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Bohdanovce je vyhľadávaná najmä kvôli výbornej dostupnosti – nachádza sa iba 17 km od centra Košíc. Ponúka pokojné vidiecke prostredie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov a športovísk. Hlavné výhody ponuky: • Okamžité pokračovanie v stavbe vďaka platnému stavebnému povoleniu. • Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku. • Možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Ak hľadáte miesto pre Váš nový začiatok, rada Vám tento dom osobne predstavím. Obhliadky sú po vzájomnej dohode možné aj počas víkendov. Teším sa na stretnutie s Vami. Kontakt: Lucia Balteszová Tel. číslo: 0915 251 522 E-mail: balteszova@elireal.sk Realitná kancelária ELI REAL

VIDEO: tento link skopírujte do prehliadača: youtu.be/tS-FAmDA9kM?si=xo5IKplyodM43iAt Ponúkame na predaj veľký gazdovský dom v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu Dom má 5 izieb, kúpeľňu izby su prechodné, a poskytujú veľký potenciál na vytvorenie útulného domova podľa vašich predstáv Pozemok v rozlohe 2195m2. IS- elektrika, obecná voda Obec Čeľovce je tichá a pokojná dedinka, kde si miestni obyvatelia vážia poriadok, bezpečie a pokojné susedské vzťahy. Udržiava si prísne pravidlá pre udržanie kľudného a stabilného prostredia. Výborná dostupnosť: 30 minút od Košíc 12 minút od Trebišova Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo rušných sídlisk, kde je dôraz na udržiavanie poriadku a komunitný život. BONUS: znalecky posudok máte u nás GRÁTIS Platba len v hotovosti, nie na hypoteku, poprípade možnosť založiť inú nehnuteľnost. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Andrea Eliašová 0907 946 726

Mgr. Andrea Eliašová a ELI REAL realitná kancelária má pre Vás v ponuke priestranný RD v obci Haniska. Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde súkromie a váš biznis dostane nový rozmer? Tento unikátny objekt v obci Haniska ponúka nevídanú kombináciu komfortného bývania a plnohodnotných priestorov na podnikanie. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: Dvojgeneračné riešenie: Vďaka veľkorysej dispozícii je dom ideálny ako komfortné dvojgeneračné bývanie, ktoré zabezpečí súkromie pre všetkých členov rodiny. Podnikateľský potenciál: Súčasťou objektu sú priestory pripravené na okamžité využitie — či už hľadáte miesto pre autoservis, dielňu, skladové priestory alebo moderné kancelárie. Súkromie a lokalita: Objekt je navrhnutý tak, aby citlivo oddelil pracovnú časť od tej súkromnej, čím vytvára dokonalú rovnováhu medzi rodinným životom a prácou. HLAVNÉ BENEFITY: Pozemok: Štedrých 1376 m² s krásnym trávnikom, skleníkom a priestorom na relax. Úžitková plocha: Celkovo 280 m² (Dom: suterén 25m², prízemie 132m², podkrovie 122m²). Viacgeneračné využitie: Celkovo 3 samostatné budovy na pozemku. Parkovanie: Dvojgaráž + 3-4 miesta vo dvore + 2 pred bránou (ideálne pre klientov). DISPOZÍCIA A STAVBY: 1. Hlavný rodinný dom: Kvalitná stavba (tehla, kváder), zateplená v r. 2005. Prízemie: Kuchyňa s plynovým sporákom, elektrickou rúrou a digestorom. Priestranná obývačka s podlahovým kúrením a štýlovým schodiskom. Rozľahlá spálňa, izba s výhľadom do záhrady, kúpeľňa spojená s WC, špajza. Podkrovie: Otvorený presvetlený priestor s hliníkovými dverami na terasu. Príprava (voda/odpad) na ďalšiu kúpeľňu – možnosť vytvoriť samostatnú "bytovú jednotku" napríklad pre Vášho tinedžera.. Technológie: Nová elektrika (r. 2007), plastové okná, internet (T-Com) rozvedený do každej izby až po pôjd. 2. Budova s kanceláriou s dielňou: Kompletne zrekonštruovaná v r. 2017. Samostatný elektromer a plynový kotol – ideálne na oddelenie nákladov od domu. internet a satelit . Elektrická príprava na fotovoltariku. 3. Tretia budova (Letná kuchyňa / Hosťovský dom): Kuchyňa, kúpeľňa a jedna izba (aktuálne využívaná pre psov). Pod budovou sa nachádza praktická pivnica. Z boku vchod do dielne s možnosťou montažnej jamy. Plynove vykurovanie. 4. Dvojgaráž (Sen každého majstra): Rozmery: dĺžka 5,4 m | šírka 5,6 m. Vykurovaná (gamatka), vybavená montážnou jamou a 380V prípojkou. Perfektná ako autoservis alebo profi dielňa. EXTERIÉR A RELAX: "Fanúšikovský" altánok: Masívny, krytý altánok so zavedenou TV – ideálne miesto na sledovanie hokeja či futbalu s priateľmi. Záhrada: Udržiavaný trávnik, veľký skleník a priestor na vlastnú zeleninu. Trampolína pre deti v cene! Na záhrade sú vysadené ovocné stromy - 2 hrušky, 2 slivky, jabloň, marhuľa, rýbezle (biele, čierne, červené), egreše. Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa , možnosť napojenia na kanalizáciu do budúcna.. LOKALITA: Haniska ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: CBA, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pizzeria či bar., pošta. Do centra Košíc ste autom za 10-12 minút. Cesta je možná dvoma smermi - okolo Volva alebo okolo U.S.Steel. Blizke napojenie na dialnicu Madarsko-Prešov. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (viac na obhliadke) Cena: 385 000 € (Poznámka: Možnosť hypotekárneho úveru.) Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si obhliadku 0907 946 726 dnes!

ELI REAL v zastúpení Bc. Alica Halászová ponúka na predaj moderný, kompletne zateplený drevodom postavený na betónových pätkách, ktorý je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky na celoročné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite Gelnica – Mária Huta, iba 2 km od mesta, v bezprostrednej blízkosti lesa a prírody. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo zhonu, ale zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť na dosah. Technické parametre a dispozícia • Typ stavby: drevodom – novostavba • Rok kolaudácie: 2026 • Zastavaná plocha: 50 m² • Počet izieb: 2 • Úžitková plocha: približne 200 m² • Konštrukcia: kvalitná drevostavba • Zakladanie: betónové pätky • Zateplenie: kompletné – vhodné na celoročné bývanie • Kúrenie: moderné podlahové kúrenie zabezpečujúce komfort počas celého roka • Terasa: priestranná, vhodná na relax aj posedenie • Pozemok: plocha okolo domu a pred domom, vhodná na záhradu, oddychovú zónu či parkovanie Interiér domu je navrhnutý tak, aby ponúkal dostatok priestoru a pohodlia. Veľkorysá úžitková plocha umožňuje prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv – či už na trvalé bývanie, víkendový dom alebo prenájom. Lokalita Dom sa nachádza v mimoriadne pokojnom prostredí pod lesom, ktoré poskytuje absolútny relax a súkromie. Lokalita je ideálna pre rodiny, milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky alebo ľudí, ktorí hľadajú kľudné miesto na rekreáciu. Občianska vybavenosť • škola a škôlka • poliklinika, zdravotné služby • obchody, potraviny, služby • vlaková a autobusová doprava • športoviská, rekreačné možnosti Lokalita ponúka množstvo možností pre aktívny oddych aj relax: • Turzovské jazero – obľúbené miesto na kúpanie a oddych • Kojšová hoľa (Zlatá Idka) – raj pre turistov • cyklotrasy a lesné chodníky • hubárčenie, prechádzky, beh, horská cyklistika • krásne horské prostredie s čistým vzduchom Výhody nehnuteľnosti • novostavba s energeticky úspornou konštrukciou • možnosť celoročného bývania • moderné podlahové kúrenie • veľká úžitková plocha • pokojná a bezpečná lokalita • skvelá dostupnosť do okolitých miest • ideálne pre rodinu, pár, rekreáciu alebo investíciu Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokojná príroda, moderné bývanie a výborná poloha, tento drevodom v Gelnici je skvelou voľbou. Naše služby V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, ktorý zahŕňa vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, poradenstvo a úhradu poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. Postaráme sa o bezproblémový a bezpečný priebeh celého procesu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky doplňujúce informácie. Neváhajte a rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Teším sa na stretnutie s vami.

Hľadáte moderné, rýchle a cenovo dostupné bývanie alebo priestor na podnikanie? Ako realitná kancelária Vám prinášame alternatívne riešenie na základe spolupráce so slovenským výrobcom kontajnerových domov a modulárnych stavieb, ktoré spĺňajú nároky na komfort, dizajn aj praktickosť. V NAŠEJ PONUKE NÁJDETE: - Obytné kontajnery Ideálne riešenie na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako štartovací dom. Moderný dizajn, kompletné zariadenie a možnosť individuálnych úprav. - Tiny House – rôzne veľkosti a dispozície Kompaktné, funkčné a útulné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vhodné ako víkendové bývanie, investícia na prenájom alebo trvalý dom. - Viacúčelové kontajnery: Gastro kontajnery Coffee boxy Bary Predajné stánky Prevádzkové a skladové priestory Všetky riešenia je možné prispôsobiť Vašim potrebám – rozmerovo, dispozične aj dizajnovo. POMÔŽEME VÁM AJ S POZEMKOM Okrem samotného domu Vám zabezpečíme aj: - výber vhodného pozemku - právny servis - poradenstvo pri kúpe - kompletný realitný servis pod jednou strechou CENY A DETAILY NA OSOBNOM STRETNUTÍ Všetky technické informácie, varianty vyhotovenia a orientačný cenník Vám radi predstavíme osobne. Dohodnite si stretnutie v našej kancelárii a preberieme: technické riešenia termíny realizácie individuálne požiadavky Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk ELI REAL realitná kancelária Pražská 4, 6.poschodie Košice

Bc. Alena KIMLEROVÁ a Lucia BALTESZOVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúkajú na predaj starší rodinný dom s priestranným pozemkom v pokojnej časti obce Vyšný Medzev. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu. K domu prislúcha priestranný rovinatý pozemok s rozlohou 1071 m2, pričom šírka pozemku na jednej strane je cca 12 m, na strane druhej 17 m a dĺžka pozemku je cca 70 m. Nehnuteľnosť je umiestnená v prednej časti pozemku. Na pozemku sa nachádza: - prípojka na vodovod - elektrina - možnosť napojiť sa na obecnú kanalizáciu Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne, čo musí budúci majiteľ zohľadniť pri prípadnej rekonštrukcii. V blízkosti pozemku sa nachádza, kostol, park, autobusová zastávka. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme i na osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk Lucia BALTESZOVÁ 0915 251 522 balteszova@elireal.sk

Mgr. Andrea Eliašová a ELI REAL realitná kancelária vám ponúkajú na predaj unikátnu nehnuteľnosť v obci Haniska (len 10 minút od Košíc). Hľadáte miesto, kde vaša rodina nájde absolútne súkromie a váš biznis dostane nový rozmer? Tento výnimočný objekt v sebe spája komfortné dvojgeneračné bývanie a plnohodnotné priestory pre podnikanie (autoservis, dielňa, sklady či moderné kancelárie). Všetko s oddelenými energiami a maximálnym súkromím. HLAVNÉ BENEFITY: Veľkorysý pozemok: 1 376 m² s udržiavaným trávnikom, ovocným sadom a skleníkom. Celková úžitková plocha: Až 280 m² pre život aj prácu. Až 3 samostatné budovy: Ideálne riešenie pre viacgeneračnú rodinu alebo prenájom. Bezproblémové parkovanie: Vyhrievaná dvojgaráž + 3-4 miesta vo dvore + 2 vyhradené miesta pred bránou pre klientov. Rýchla dostupnosť: Do centra Košíc za 10–12 minút autom (2 alternatívne trasy okolo Volva alebo U.S. Steel), rýchle napojenie na diaľnicu smer Prešov / Maďarsko. DISPOZÍCIA A ČLENENIE OBJEKTU: 1. Hlavný rodinný dom (Priestrannosť a komfort) Kvalitná a zateplená stavba (tehla/kváder) ponúka premyslenú dispozíciu: Prízemie (132 m²): Presvetlená obývacia izba s podlahovým kúrením a dizajnovým schodiskom, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, rozľahlá spálňa, hosťovská izba s výhľadom do záhrady a kúpeľňa s WC. Podkrovie (122 m²): Otvorený, slnečný priestor s hliníkovými dverami na terasu. Príprava na druhú kúpeľňu umožňuje vytvoriť kompletne samostatnú bytovú jednotku (napr. pre dospievajúce deti). Suterén (25 m²): Praktický pivničný priestor. Technológie: Nová elektroinštalácia, plastové okná, internet (T-Com) rozvedený po celom dome až na pôjd. 2. Kancelária s dielňou (Vaša nová základňa pre biznis) Kompletne zrekonštruovaná budova (2017), ktorá drží prácu mimo vášho súkromia. Samostatné meranie: Vlastný elektromer a plynový kotol (ideálne na čisté oddelenie firemných nákladov). Zavedený internet, satelit a elektrická príprava na fotovoltiku. 3. Letná kuchyňa / Hosťovský dom Samostatný objekt s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a izbou (aktuálne využívaná pre psov, no s obrovským potenciálom na bývanie pre hostí). Pod budovou je pivnica a z boku vstup do dielne s možnosťou montážnej jamy. Plynové vykurovanie. 4. Vyhrievaná dvojgaráž (Sen každého majstra) Rozmery: 5,4 m × 5,6 m. Vybavená montážnou jamou, 380V prípojkou a vykurovaná gamatkou. Perfektný priestor pre profi autoservis alebo dielňu. EXTERIÉR A RELAX: "Fanúšikovský" altánok: Masívny, kompletne krytý altánok s dotiahnutou TV – ideálny na letné grilovačky a sledovanie športových zápasov s priateľmi. Záhrada pre radosť aj úrodu: Udržiavaný trávnik, trampolína pre deti (v cene) a bohatý ovocný sad (hrušky, slivky, jabloň, marhuľa, ríbezle, egreše). Inžinierske siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa (s možnosťou budúceho napojenia na obecnú kanalizáciu). TOP LOKALITA: Obec Haniska poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život: potraviny CBA, zdravotné stredisko, škola, škôlka, pošta, pizzeria aj miestny bar. Strategická poloha zabezpečuje, že ste v meste rýchlejšie ako z niektorých košických sídlisk. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (podrobnosti na obhliadke). Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája rodinné šťastie a úspešné podnikanie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0907 946 726!

Hľadáte dokonalý únik z mestského kolobehu, ticho, les a čistý vzduch? Ponúkame na predaj útulný dom ideálny na chalupárčenie (alebo celoročné bývanie) v mimoriadne vyhľadávanej a tichej lokalite Perlová dolina, len na skok od Gelnice. Tento dom spája tradičnú atmosféru s moderným komfortom po nedávnej rekonštrukcii a ponúka bohaté príslušenstvo na pozemku pre všetkých kutilov či záhradkárov. Lokalita: Perlová dolina, okres Gelnica (vyhľadávaná, tichá lesná lokalita) Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom / chalupa vhodná na rekreáciu aj celoročné bývanie Cena: 95 000 € Základné parametre & Konštrukcia Stavebný materiál: Kombinácia kvádra a dreva (ponúka výborné izolačné vlastnosti a autentický vzhľad) Strešná krytina: kanadský šindel Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia pred cca 4 rokmi Čo bolo rekonštruované (pred cca 4 rokmi) Kúpeľňa a WC: Kompletná obnova (moderná sanita, nové obklady a dlažba) Okná: Nové plastové okná Podlahy: Položené nové podlahy v obytných miestnostiach Príslušenstvo & Benefity na pozemku Drevený altánok: Perfektné miesto na vonkajšie posedenie, relax a grilovanie za každého počasia Garáž: Bezpečné parkovanie pre vozidlo alebo na uskladnenie bicyklov a záhradnej techniky Dielňa: Samostatný, praktický priestor pre každého kutila Dreváreň: Suché a pripravené úložisko na zásoby palivového dreva Chliev: Tradičná hospodárska stavba s možnosťou alternatívneho využitia alebo chovu zvierat Vykurovanie & Siete Kachľová pec: Tradičné, rýchle a úsporné teplo, ktoré v chalupe vytvára neopakovateľnú atmosféru praskajúceho dreva Elektrický kotol: Ústredné kúrenie napojené na radiátory Okolie a voľný čas Príroda: Panenská príroda (turistika, cykloturistika, hubárčenie) pod Kojšovou Hoľou Dostupnosť: Úplné ticho a les, no zároveň kompletná občianska vybavenosť okresného mesta Gelnica len na skok Prístupová cesta asfaltová (v zime udržiavaná obcou) Pozemok - 2989 m2. Zastavana plocha 665 Kontakt pre obhliadky a informácie Mgr. Andrea Eliašová Telefón: 0907 946 726 E-mail: eliasova@elireal.sk

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, alebo dom pripravený na okamžité bývanie? Táto nehnuteľnosť v malebnej obci Smolník vás očarí svojou príjemnou atmosférou, zachovalým stavom a pokojnou lokalitou obklopenou prírodou. Smolník je obec s bohatou občianskou vybavenosťou, obklopená lesmi a prírodou, vzdialená od mesta Gelnica cca 12 km a od mesta Košice cca 48 km. Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 431 m² a prešiel rekonštrukciou, vďaka čomu nevyžaduje výraznejšie investície. Je ihneď obývateľný. Dom je postavený z kameňa, prístavba (veranda) je murovaná z tehly. Strecha je pokrytá škridlou, strop aj podlahy sú zateplené, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu. Dispozícia domu: -vstupná chodba, -samostatná kuchyňa, -špajza, -dve priestranné izby na prízemí, -kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, -pochôdzna povala, kde bola jej časť upravená na ďalšiu spálňu. -nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená Technické informácie: -pozemok: 431 m², -obecný vodovod, -elektrina, -žumpa, -vykurovanie na tuhé palivo avšak prostredníctvom radiátorov v celom dome. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Praktickým benefitom nehnuteľnosti je aj samostatná murovaná hospodárska budova na pozemku. Aktuálne je využívaná ako dreváreň a sklad náradia, no ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa – či už ako dielňa, úložný priestor alebo zázemie pre záhradné práce. Ponúkaná nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe ideálnou voľbou ako rekreačná chalupa, ale zároveň poskytuje všetko potrebné pre komfortné celoročné bývanie. Ak túžite po pokojnom bývaní v krásnom prostredí Slovenského rudohoria, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bc. Alena Kimlerová 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS - VYHOTOVENIE KÚPNEJ ZMLUVY ADVOKÁTOM, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV NA KATASTRI A ODMENA PRE SPROSTREDKOVATEĽA. V prípade ak plánujete financovať kúpu nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, veľmi radi Vám pomôžeme aj s týmto procesom.

Bc. Alena Kimlerová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj 6 ročnú drevostavbu rodinného domu v Kráľovskom Chlmci v tichej ulici, Kostolný rad. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2019, disponuje energetickým certifikátom B a je napojená na všetky IS. Dom je postavený na rovinatom pozemku s rozlohou 436 m2, zastavaná plocha je 75 m2 a podlahová 136 m2, Nehnuteľnosť má betónové základy, konštrukcia je drevená, zateplená. Strecha - plechová. Vykurovanie je riešené prostredníctvom plynového kotla. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu. Mesačné náklady predstavujú čiastku cca 120 EUR Jedná sa o dvojpodlažný dom. 1 NP - vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s toaletou. 2 NP - hala, 2x spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. K dispozícii projektová dokumentácia, energetický certifikát, kolaudačné rozhodnutie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis - vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom vhodný na rekreačné účely aj celoročné bývanie v malebnej obci Úhorná, obklopenej krásnou prírodou v blízkosti vodnej nádrže Úhorná. Základné informácie: Pozemok: 673 m² Stavba: zmiešaný materiál, strecha eternit Dom je podpivničený Inžinierske siete a vybavenie: vlastná studňa žumpa napojenie na elektrinu vykurovanie na tuhé palivo Dispozícia: vstupná chodba 3 obytné miestnosti kuchyňa kúpeľňa s toaletou kumbál Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci s krásnym prírodným prostredím, ktoré poskytuje ideálne podmienky na oddych a rekreáciu. Zároveň je dom vhodný aj na trvalé bývanie pre tých, ktorí uprednostňujú kľudné prostredie mimo ruchu mesta. V prípade ak hľadáte nehnuteľnosť v pokojnom prostredí vhodnú na relax či oddych a naša ponuka Vás zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme i na osobnej obhliadke. Nehnuteľnosť je bez tiarch, ihneď k dispozícii a pri rýchlom konaní je možná rozumná dohoda na cene. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. V prípade vážneho záujmu je DOHODA na cene možná ! Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

VIDEO: tento link skopirujte do prehliadača: youtu.be/X3DtnliBcYg?si=nVQZB-ies93DSRPl Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Košíc – Myslava. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí túžia po spojení pohodlia mestského života a pokoja prírody. Výhody, ktoré si zamilujete: Priamo pod lesom – ranná káva na balkóne s výhľadom na les Potôčik pretekajúci cez pozemok – romantický prvok a prírodný relax v jednom. Mimo hlavnej cesty – pokoj, bezpečie a súkromie, ktoré si dnes už málokde doprajete. Pozemok 645 m² – dostatok miesta na oddychovú zónu, záhradku aj detské ihrisko. Prestížna lokalita – kultivovaní susedia, bezpečné prostredie a výborná dostupnosť do centra mesta. Technické údaje: Zastavaná plocha: 103 m² Úžitková plocha cca 150 m2 Stav: pôvodný (možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv) IS: elektrina 230/380V, voda zo studne + darling, septik, kúrenie radiátormi – kotol na tuhé palivo + nový elektrický úsporný kotol. Materiál - betónové základy, tehla, kváder, strecha plechová Dispozícia: Prízemie: veranda, chodba, špajza, pivnička, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, technická miestnosť, samostatné WC. Poschodie: veľká izba s balkónom a výhľadom na les, ďalšie 3 izby (2 prechodné). K domu patrí aj prístavba na uskladnenie náradia alebo paliva. Ak hľadáte dom s dušou a neopakovateľnou atmosférou, kde príroda začína za plotom, toto je miesto, ktoré stojí za vašu pozornosť. Mgr Andrea Eliašová 0907 946 726

V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania DOHODA na cene možná ! Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², postavený na rovinatom pozemku o výmere 500 m² v tichej lokalite obce Valaliky, mimo hlavnej cesty. Dom je vo výbornom technickom stave, v roku 2006 prešiel kompletnou rekonštrukciou ktorá zahŕňala - zateplenie s novou fasádou, kompletná výmena elektroinštalácie, výmena okien za drevené eurookná v kombinácii s francúzskymi oknami. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom v kombinácii s krbom na tuhé palivo a s prieduchmi do podkrovia. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS - plyn, elektrina, kanalizácia. K dispozícii je obecný vodovod, ale aj vlastná studňa. Súčasťou domu je dvojgaráž s elektrickými bránami, technická miestnosť a priestor na uskladnenie náradia. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, predpríprava na saunu (380 V) a terasa s predprípravou na bazén. Dispozícia: Prízemie: predsieň, kuchyňa s jedálňou prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, ďalšia obývacia izba, technická miestnosť, kúpeľňa. Poschodie: 3 izby (2 s klimatizáciou), kúpeľňa, odkladací priestor, miestnosť s predprípravou na saunu, prístup na povalu (možnosť ďalšej izby). Nehnuteľnosť je ideálna na dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie (napr. ubytovanie pre zamestnancov v blízkosti automobilky Volvo). Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je samotná lokalita, vyhľadávaná a pokojná časť obce Valaliky s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta – len 10 minút od centra Košíc, ale i nízke mesačné náklady. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, naši finanční špecialisti Vás ešte pred podpisom rezervačnej dohody dokážu vopred preveriť, či máte na úver nárok. U nás sa hrá na istotu. S nami rezervujete len to, na čo dosiahnete. Nečakajte a kontaktujte nás ešte dnes ! Tešíme sa na osobné stretnutie. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Ponúkam na predaj rodinný dom v pokojnej obci Rudník, vzdialenej od Košíc cca 20 km. Jedná sa o starší avšak udržiavaný sedliacky rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1942. V roku 1965 prebehla rekonštrukcia v rámci ktorej bola vyhotovená prístavba verandy, kuchyne, kúpeľne a špajze. V roku 2014 prebehla v dome čiastočná rekonštrukcia v rámci ktorej boli vymenené pôvodné okná za plastové, rekonštruovaná elektroinštalácia a opravená fasáda domu. Nehnuteľnosť je postavená mimo hlavnej cesty na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 658 m2. Zastavaná plocha domu je cca 181 m2. - Stavebný materiál kameň - hrúbka 60 cm. - Základy domu sú betónové - Voda - studňa - Vykurovanie - tuhé palivo Dispozične pozostáva zo 4 obytných miestností, kuchyne, samostatnej kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a kumbálu. Ako bonus k domu prislúcha i murovaná garáž, ktorá prešla v minulosti rekonštrukciou a aktuálne slúži ako obytný priestor s vlastným vstupom, kuchyňou a kúpeľňou. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená. Pozemok mierne svahovitý a udržiavaný. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí túžia vymeniť rušný život v meste za pokojné bývanie na vidieku a majú chuť si svoj budúci domov opraviť podľa vlastných predstáv. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme i na osobnej obhliadke. Cena nehnuteľnosti je bez akýchkoľvek skrytých poplatkov a zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy renomovaným advokátom, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmenu pre sprostredkovateľa. Nenechajte si ujsť možnosť vlastniť rodinný dom v pokojnej obci za výhodnú cenu a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Samuel Lorinc v spolupráci s realitnou kanceláriou Eli real Vám ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej časti mesta Gelnica - Mária Huta. Ak sa tento dom pozeráte skepticky, pozrite si pár fotiek návrhu rekonštrukcie exteriéru. Aj z tohto domu môže byť krásna chalapu či dom na bežné bývanie. Dom sa nachádza v pokojnej štvrti tejto mestskej časti v príjemnom prostredí priamo pod lesom. V tejto oblasti Vás nebudú rušiť žiadny hlučný susedia ani neprispôsobivý občania. Ideálna kúpa pre ľudí ktorí hľadajú pokoj, túžia využívať vlastnú záhradu a realizovať svoje sny. Dom stojí na parcele o veľkosti približne 720m2 s možnosťou využívania väčšej plochy. Pozemok má dve príjazdové cesty, je mierne svahovitý s garážou, drevárňou a kôlňou. Dom je konštrukčnou kombináciou drevenice a murovaného domu približne z 50-tych rokov. Celá stavba , murovaná aj drevená časť, je omietnutá bez viditeľných závad. Nehnuteľnosť nevlhne a nezamáka ani od základov ani cez eternitovú strachu ktorá je v zachovalom stave. Samotný dom s výmerov približne 120m2 pozostáva zo: -zádveria - chodba -izba č.1 -kuchyňa - komora - kúpelňa s vaňou a WC - obývacia izba - izba č. 2 - technická miestnosť s plynovým kotlom pre ústredné kúrenie a ohrev vody Dom je v pôvodnom stave, s drevenými oknami, drevenými a betónovými podlahami, ústredným kúrením (radiátory). Napojenie na všetky IS - verejný vodovod, elektrika, plyn, vlastný septik, na pozemku je privedená tzv. banská voda - zadarmo :) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V prípade záujmu o kúpu či obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Ak plánujete kúpu alebo predaj svojej nehnuteľnosti rád Vám poradím a pomôžem, Samuel Lorinc Eli real Cena nehnuteľnosti 85 000€.

Jedinečná príležitosť pre investorov a podnikateľov. DOHODA MOŽNÁ. VIDEO: tento link skopírujte do google prehliadača: youtu.be/6jZBhWJEsxM?si=vUolKgsUYHoOmq75 Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s celkovou rozlohou 2 × 250 m² (prízemie a poschodie), ktorý je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Rozloha rovinatého pozemku 1133 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: moderná kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou, kúpeľňa, 2 samostatné izby, fitness a miestnosť pripravená na wellness. Poschodie (so samostatným vstupom): veľká obývacia miestnosť s kuchyňou, 8 samostatných izieb s vlastným sociálnym zariadením – ideálne na prevádzku penziónu, ubytovania či firemného sídla. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD: kompletné IS: vodovod, ČOV, plyn, elektrina, podlahové plynové kúrenie na oboch podlažiach, podlaha z talianskeho mramoru, energický certifikát AAA+ dom sa predáva čiastočne zariadený vrátane niektorých strojov vo fitness, bazén, ktorý stačí už len obložiť – veľký potenciál pre relax alebo wellness služby. zavlažovacie zariadenie trávnika kamerový systém - 4 kamery automatická kosačka v cene skład náradia na pozemku VÝHODY A MOŽNOSŤ VYUŽITIA. Penzión alebo menší hotel Firemné alebo coworkingové centrum s ubytovaním pre zamestnancov Dvojgeneračné bývanie Rehabilitačné a wellness centrum s fitness a bazénom Kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou Tento dom ponúka priestor pre každého podnikateľa s víziou – vďaka priestrannosti, samostatnému vstupu na poschodie a možnosti prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb. Ak máte víziu podnikania z domu, tento dom je ideálny pre Vás. Kontaktujte ma a rada Vám ho ukážem aj osobne. Andrea Eliašová 0907 946 726

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj murovaný rodinný dom po rekonštrukcii v Kráľovskom Chlmci, ulica Kostolný rad. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 375 m2, zastavaná plocha 120 m2, úžitková plocha 119 m2. Rodinný dom disponuje energetickým certifikátom B Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, 2 obytných miestností, kúpeľne a toalety. K nehnuteľnosti prislúcha aj priestranná pivnica. Jedná sa o murovanú stavbu, strecha plechová, všetky IS k dispozícii. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Kúpim starý dom s pozemkom alebo iba stavebný pozemok v Košiciach alebo do 15 min od Košíc. Max 250 000 eur. Nie som RK. Prosim posielat len neverejne ponuky. Foto ilustracne.

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Nadštandardný 5 - izbový RD v Košiciach na Pereši. Pozemok 1344 m2 je už rozdelený na dve parcely – ideálne pre vlastné bývanie aj ďalšiu výstavbu. 🏠 Hľadáte bývanie, ktoré spája luxus mesta s pokojom prírody a inteligentným zhodnotením majetku? Tento dom na Pereši nie je len nehnuteľnosť, je to strategická príležitosť. 📐 Základné parametre a pozemok Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu: Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2 Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 🛋️ Dispozícia a stav domu 5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom 🔌 Inžinierske siete Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete. Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- € Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN. 🤩 Lokalita a výhody Pereša: Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti. 🏠 Tento dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestor. Vďaka tomu, že sú parcely už rozdelené, kupujete nielen luxusné bývanie, ale aj reálnu stavebnú parcelu so samostatnou hodnotou. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom. Priestranný a svetlý interiér navrhnutý pre modernú rodinu a priestranné izby. Dom je postavený tak, aby poskytoval maximálne súkromie od ulice aj susedov. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 1. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ FAKTY A ÚDAJE Lokalita: Košice IV – mestská časť Krásna, ulica Golianova Typ nehnuteľnosti: Dvojposchodový rodinný dom Stav: Pôvodný stav - ihneď obývatelný, alebo vhodný na rekonštrukciu podľa vaších predstáv Počet izieb: 4 Výmera pozemku: 808 m² Úžitková plocha domu: 180 m² Kúrenie: Plynové Pivnica: Čiastočné podpivničenie (polovica domu) Inžinierske siete: Elektrina (220 a 380 V) Plyn Mestská voda Kanalizácia Vlastná studňa Materiál stavby: Monolitbetotonové základové pásy Monolitové murivo Porobetonové tvárnice hr. 30 cm Fasáda - brizolit Okná s dvojsklom Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore 2. POPIS POZEMKU A EXTERIÉRU Dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 808 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na: Vybudovanie terasy či altánku na rodinné grilovačky. Pestovanie vlastnej zeleniny alebo ovocných stromov. Bezpečný priestor pre hry vašich detí alebo domácich miláčikov. 3. LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ Táto jedinečná lokalita na začiatku Krásnej spája to najlepšie z oboch svetov. Ponúka absolútny vidiecky pokoj a ticho, no zároveň ste len pár minút pešo od kompletnej mestskej infraštruktúry susedného sídliska. Preto mestská časť Krásna patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach vďaka tichému prostrediu a rýchlej dostupnosti do centra mesta. MHD a doprava: Výborná pešia dostupnosť na zastávky autobusov a električiek – Golianova/Slanecká (297 m), Krásna-1. mája (355 m), Meteorová (403 m) V blízkosti sa nachádzajú 2 ZŠ v pešej dostupnosti V okruhu pár minút nájdete potraviny, lekáreň, poštu a možnosti pre šport či relax pri rieke Hornád, jazere a štrkovisku. Tento dom v sebe ukrýva jedinečnú príležitosť pretvoriť pôvodný priestor na dokonalý domov, presne podľa Vašich predstáv a jedinečného štýlu Vašej rodiny. Predstavte si rannú kávu na slnečnej záhrade plnej pokoja, zatiaľ čo Vaše deti sa bezpečne hrajú v tichej štvrti, ktorá je pritom len na skok od ruchu veľkomesta. Investujte do miesta, kde Vaša rodina nájde nielen bezpečné zázemie, ale aj priestor pre spoločné zážitky a radostné momenty na celý život. Fotografia bola upravená digitálne. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Rozostavaný 4-izbový rodinný dom v obci Skároš – vytvorte si domov podľa vlastných predstáv. Hľadáte pokojné bývanie neďaleko Košíc? Máme pre vás zaujímavú ponuku rozostavaného 4-izbového rodinného domu v obci Skároš, ktorý ponúka ideálnu príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa svojho štýlu a potrieb. Dom sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou, ktorá je ako stvorená pre rodinný život. Základné informácie 4-izbový rodinný dom rozostavaný stav úžitková plocha: približne 70 m² výmera pozemku: 589 m² lokalita: obec Skároš Dispozícia vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výhľadom do zelene 3 samostatné izby kúpeľňa s WC Inžinierske siete možnosť napojenia na elektrinu možnosť napojenia na plyn možnosť napojenia na obecný vodovod odpad je potrebné riešiť vybudovaním žumpy Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ možnosť dokončiť dom podľa vlastných predstáv ✔ pokojná lokalita mimo mestského ruchu ✔ ideálne bývanie pre rodinu alebo víkendová nehnuteľnosť ✔ príjemné prostredie s množstvom zelene a súkromia Lokalita Obec Skároš ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc a Volva, ktoré sú vzdialené približne 18 km (cca 20 minút autom). Milovníkov prírody potešia možnosti turistiky, cykloturistiky či oddychu v okolí. Výhodou je aj blízkosť maďarských hraníc, ktorá rozširuje možnosti pracovného uplatnenia aj voľnočasových aktivít. Občianska vybavenosť potraviny základné služby priamo v obci pokojné a bezpečné prostredie Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie možného budúceho vzhľadu domu. Cena zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri financovaní, vybavenie hypotekárneho úveru aj ďalšie bonusy spojené s kúpou nehnuteľnosti. 📞 Kristína Zlacká 0944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu 🌐 www.vianema.eu Vytvorte si domov presne podľa svojich predstáv. Možno práve tu začína váš nový príbeh. 🏡

IBA U NÁS! Špičková ponuka pre rodinné bývanie aj vynikajúcu investíciu. Ponúkame na predaj priestranný, plne funkčný, suchý a ihneď obývateľný 4-izbový rodinný dom s garážou a bonusovým samostatným apartmánom. Špecifikácia nehnuteľnosti: Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (4-izbový) + samostatný hosťovský domček/apartmán + garáž Lokalita: Gelnica – centrum (výborná dostupnosť, blízko Volovských vrchov, Perlovej doliny a Ružína) Rok výstavby: pred rokom 1970 Zastavaná plocha domu: 123 m² Pozemok: 360 m² Stav domu: Čiastočná rekonštrukcia, obývateľný a suchý stav pre viac infomácii ma neváhajte kontaktovať: 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Haniska, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite vhodnej na rodinné bývanie, v okrese Košice okolie. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Úžitková plocha domu je približne 136 m², súčasťou je aj komora o výmere 23 m², ktorú je možné využiť ako skladový alebo technický priestor. Dom je čiastočne podpivničený. Výhodou je rozsiahly pozemok za domom, ktorý ponúka možnosť využitia na rôzne účely, vrátane výstavby rodinného domu alebo je možné odkúpiť bez zadnej časti pozemku. Dom je dispozične riešený ako trojizbový, s dvoma kuchyňami, kúpeľňou s WC, dvoma špajzami a komorou. Má dva vstupy a je prístupný po niekoľkých schodoch. Rozloha pozemku: cca 480 m² Na pozemku sa nachádza murovaná hospodárska budova , ktorá ponúka široké možnosti využitia (sklad, dielňa, hospodárske účely). Zadná časť pozemku je vhodná na výstavbu ďalšieho rodinného domu, čo z nehnuteľnosti robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Dom je postavený z kvádra a tehly, strecha je plechová v dobrom stave, nezateká. IS: elektrina, obecná voda, žumpa, ohrev vody: bojler, kúrenie pieckami Obec Haniska pri Košiciach je obec v okrese Košice-okolie, približne 15 minút autom od centra Košíc. Pri obci Haniska pri Košiciach sa buduje veľký závod automobilky Volvo (Volvo Car Košice) a je to významná investícia pre celý región. Výborná občianská vybavenosť: ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, pohostinstvo, futbalový areál, autoservis. Výhody: pokojná obec pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie veľkorysá výmera dobrá dostupnosť výborná občianska vybavenosť Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: 📞 +421 944 594 222 📧 zlacka@vianema.eu 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Váš nový domov čaká na Vás! 🏡😊

VIANEMA PONÚKA DOM ZA CENU BYTU! Na predaj 4 izbový rodinný dom s nádherným výhľadom v žiadanej lokalite v blízkosti Košíc - obec Slanec. Ide o útulný dvojposchodový dom s príjemnou terasou, záhradou/ pozemkom, veľkým priestorom aj s prístreškom na parkovanie. Vzdialenosť od centra Košíc do 25 km. Dom s úžitkovou plochou cca 150 m² stojí na pozemku o výmere 825 m². Nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie s nádherným výhľadom na hrad Slanec aj Slanské vrchy. Možnosť byť na čerstvom vzduchu v nádhernej prírode, mimo centra mesta. 3 veľké izby, priestranná obývačka s prepojenou kuchyňou, kúpeľňa s WC, veľká terasa, sklad, pivnička, záhrada. Pred domom je rozsiahly priestor na parkovanie aj pre celú rodinnú flotilu. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj rodinný dom v skvelej lokalite. Hľadáte domov? Neviete sa rozhodnúť medzi vidieckym bývaním a bývaním v meste? Nerobte kompromisy! Tento dom Vám ponúka atmosféru vidieckeho bývania no s výhodami mesta a blízkosti centra mesta Košice! Pozemok je slnečný a má rozlohu: 818 m2 vrátane zastavanej časti ako aj záhrady + podiely na prístupovej ceste. Pozemok je rovinatý. Na pozemku sa nachádzajú napojenia na inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod. Do domu je okrem mestského vodovodu privedená aj voda zo studne. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1981 a postavený bol z tvárnic a tehál. Rodinný dom je v pôvodnom stave, spodná časť stavby vykazuje kapilárnu vlhkosť a znehodnocuje kvalitu bývania hygienického kritéria, je potrebné vykonať technické úpravy. RD má 5 obytných miestností. RD má cca 123 m2 zastavanú plochu, pričom je možné využiť spolu tri podlažia. Podkrovná časť je vykurovaná a preto je podkrovie možné využiť na bývanie. Stav rodinného domu si vyžaduje rekonštrukciu. Dom bol viac ako 3 roky nevyužívaný, je preto potrebná rekonštrukcia. Rodinný dom Dispozícia: 1.PP má samostatný vchod, predsieň, technickú miestnosť, kotolňu, kúpelňu, pracovnú miestnosť a 2 spálne. 1.NP má samostatný vchod, predsieň, obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu, kúpelňu a detskú izbu. Dreveným schodiskom je prepojená podkrovná časť s 1NP. V podkroví sa nachádza oddychová časť domu a dispozične ju tvoria 2 spálne, sklad a chodba. Strecha: manzardová s valbami, krytina plech + lepenka šindel. RD sa nachádza vo výbornej lokalite v meste Košice. V susedstve sú príjemný susedia, nachádza sa v kľudnej a pokojnej časti, s dobrou občianskou vybavenosťou. Rd je v pôvodnom stave, je potrebná rekonštrukcia. Záhrada je krásna v jej strede sa náchadza rodinný dom, ktorý je výborne dispozične riešený a presvetlený. Po úpravách sa novej rodine bude bývať ako v bavlnke. Nakoľko sú v rodinnom dome aj osobné veci majiteľov, vizuálne sme rodinný dom očistili pomocou AI. Medzi fotografiami nájdete aj vizualizáciu ako môže vyzerať váš nový dom. Dom je momentálne v pôvodnom stave a je potrebná rekonštrukcia. Všetko ostatné Vám radi zodpovieme telefonicky alebo formou osobnej obhliadky. Ak Vás zaujala ponuka pre viac informácií ma určite neváhajte kontaktovať, takýchto domov nie je na predaj veľa! Mgr. Osmolská Patrícia 0915 304 948 osmolska@vianema.eu