Domy, Levoča

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom v osobnom vlastníctve v tichej lokalite mesta Levoča pod Mariánskou horou, ul. Lúčna. Samostatne stojaci dom je celý podpivničený a je situovaný na svahovitom pozemku v celkovej výmere 792 m2 s orientáciou V/J/Z s nádherným a nerušeným výhľadom na okolitú prírodu a panorámu mesta. Ak hľadáte priestranný a slnečný dom pre viacčlennú rodinku, táto ponuka je práve pre Vás. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť pozostáva z 1PP a 2NP. Za vstupnými vchodovými dverami do domu sa nachádza chodba, z ktorej vedú schody na 1.NP a do suterénu (1.PP), ktoré tvorí: kotolňa, práčovňa, tri technické miestnosti a WC. DISPOZÍCIA 1.NP: vstupná hala so vstupom na loggiu, veľkorysá obývacia izba so vstupom na loggiu, ktorá je komunikačne prepojená s kuchyňou a jedálňou. Chodba so šatníkom a so vstupom na dvor za domom, samostatná izba vhodná ako hosťovská, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, menší priestor vhodný pre uloženie obuvi, komora a schodisko na 2.NP. DISPOZÍCIA 2.NP: chodba, detská izba, spálňa so vstupom na loggiu, ďalšia obytná miestnosť (v súčasnosti je v nej zriadené domáce mini fitness), priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a so vstupom na loggiu, samostatná toaleta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - rodinný dom bol daný do užívania v r. 1987, - konštrukcia domu: tehla, - od roku 2020 prechádzal postupne rekonštrukciou: nové plastové okná a dvere, rekonštrukcia kúpeľní a toalety, dlažba, obklady, sanita, plávajúca podlaha na chodbe 2.NP, kuchynská linka s elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu, - elektroinštalácia v medi je pôvodná, - kanál bol vymenený za nový plastový, - dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina (380V), plyn, voda, kanalizácia, - strecha je pokrytá plechom: nanovo ošetrená a natretá, - podkrovie zaizolované minerálnou vlnou hr. 40 cm, - vykurovanie domu: kombinované plyn a tuhé palivo, nové rozvody tepla a nové radiátory. PLOCHA POZEMKU: 792 m2 (rozmery cca 22 m x cca 36 m) ZASTAVANÁ PLOCHA: 105 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA: cca 195 m2 OBYTNÁ PLOCHA: cca 93 m2 VÝHODY: - pri vstupe do domu je situovaný priestranný zastrešený altánok s grilom, ideálne miesto na oddych a relax po náročnom dni v kruhu rodiny a priateľov. Deti si tiež prídu na svoje. K dispozícii je im pri hraní okrem šmýkačky a trampolíny aj basketbalový kôš, - za domom, v oplotenej časti záhrady, sú umiestnené drevené domčeky vhodné pre chov domácich zvierat a psíkov, - veľkorysá časť pozemku pred domom poskytuje priestor pre výstavbu dvojgaráže alebo veľkého prístrešku pre autá, - dom sa predáva so zariadením, prípadne podľa dohody s majiteľom, - súčasný stav domu umožňuje budúcemu vlastníkovi dokončenie ďalších úprav podľa vlastných predstáv, vkusu a náročnosti. MESAČNÉ NÁKLADY: Plyn: 125,- eur Elektrina: 44,- eur Voda: 50,- eur LOKALITA: Mesto Levoča disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť situovaná pod Mariánskou horou v tichej lokalite poskytuje nielen kľud a ticho, ale aj nádherný výhľad na okolitú prírodu a panorámu mesta. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: LE-69454. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho, overeného a seriózneho klienta hľadáme štvorizbový rodinný dom, výmera pozemku od 1.000 do 2.000 m2, lokalita: od Levoče po Prešov s blízkym napojením na D1. Dom môže byť aj v pôvodnom stave. Cena: do 100.000 €. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID dopytu: D-20878 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme zrekonštruovaný alebo aspoň čiastočne zrekonštruovaný, 4-izbový dom, výmera pozemku cca 600 m2. Lokalita - ľahko dostupné ku D1, okres LE (Klčov, Domaňovce, Nemešeny a pod.). Cena podľa stavu. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID dopytu: D-20788 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 3-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Závada, okres Levoča. Dom je postavený z tehloblokov a suterén z kameňa, krytina strechy je z betónovej škridle BRAMAC, má dve nadzemné podlažia a je kompletene podpivničený (komora, chodba a garáž) o výmere 36,5 m2. Prvé N.P. pozostáva z chodby, kuchyne (kuchynská linka s elektrickou pecou a pieckou na tuhé palivo) a kúpeľne s vaňou a toalety o celkovej podlahovej ploche 41,3 m2. Druhé N.P. pozostáva z chodby a 2 izieb o celkovej podlahovej ploche 39,2 m2. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým kotlom Protherm v kombinácii s kotlom na tuhé palivo pomocou radiátorov a ohrev vody pomocou eletrického ohrievača. Na dome sú drevené eurookná, laminátové a keramické podlahy. Dom je napojený na elektrickú sieť, vodovodnú prípojku a odpad vedie do betónovej žumpy. K domu prislúcha pekne upravená mierne svahovitá záhrada o celkovej výmere pozemku 780 m2. Rodinný dom nemá vypracovaný energetický certifikát. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na PREDAJ budovu polyfunkčného objektu, ktorá sa  nachádza v meste Levoča, miestna časť Závada. Jedná sa o trojpodlažný objekt so sedlovou strechou, ktorý v minulosti slúžil pre potreby Obecného úradu. Zastavaná plocha objektu je 188m2, výmera pozemku cca 1000m2. Pred budovou je nová prípojka elektriny, budova je napojená na obecný vodovod a na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. Odpad je riešený formou žumpy, ktorá sa nachádza pri pozemku. Na objekt je vypracovaný aj statický posudok a na rekonštrukciu bolo pôvodne vydané stavebné povolenie za účelom prestavby objektu na bývanie a ubytovanie. Novému majiteľovi sa tak núkajú viaceré možnosti využitia (napr. penzión, domov pre seniorov).               3D OBHLIADKA: https://bit.ly/3D_OBHLIADKA_ZAVADA_LEVOCA_HVDM0093KK POPIS: rozloha pozemku 1000m2 (šírka 33m x dĺžka 30m)  zastavaná plocha 188m2 rozmery budovy: šírka 17m x dĺžka 11m  objekt je napojený na elektrinu a obecný vodovod 3 podlažia, 2 jedálne , príp. spoločenské miestnosti  možnosť vytvorenia viacerých izieb  na pozemku aj vlastná studňa  sedlová strecha, strešná krytina škridla  plastové okná   tiché prostredie   k dispozícii IHNEĎ (resp. podľa dohody)  V prípade, že Vás ponuka zaujala, radi Vám pomôžeme aj pri výbere financovania tejto nehnuteľnosti. Bližšie informácie a termín obhliadky si môžete dohodnúť telefonicky na tel. č.: 0918 743 047, príp. mailom. Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, vrátane profesionálneho právneho a finančného poradenstva, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 

DELTA PROPERTY, VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA Vám z poverenia majiteľa ponúka na predaj priestranný meštiansky dom v radovej zástavbe v historickom centre Levoči na Námestí Majstra Pavla, ktorý ponúka širokú škálu možnosti využitia. DOM: Základy sú kamenné bez izolácie. Ostatná časť je kombinácia kameňa a tehál. Zastavaná plocha domu je 241 m2, pozostáva z 3 poschodí a polovica domu je podpivničená. Dom je napojený všetky inžinierske siete. Predná strana domu má novú strechu, zadná časť je v zlom technickom stave, vyžaduje si kompletnú rekonštukciu. Dom patrí do kultúrnej pamiatky, čo vytvára rôzne možnosti financovania cez dotácie z eurofondov. Vďaka svojej lokalite dom ponúka širokú škálu využitia či už na nejakú prevádzku a bývanie, prípadne nejaký penzión/apartmány s wellness....V prípade záujmu viem poslať viac fotiek. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z 1 podzemného podlažia, kde je možnosť priestor využiť ako wellness, prípadne ako vínna pivnička, dvoch nadzemných podlaži a podkrovia. LOKALITA: Dom sa nachádza v radovej zástavbe v historickom centre Levoče, ktorá je na zozname kultúrneho svetového dedičstva UNESCO. Máme k dispozícií aj znalecký posudok na vyššiu sumu ako je predajná cena. CENA: 159 900,- EUR Pri vážnom záujme možná dohoda. Zaujala Vás naša ponuka ? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0940 399 661 alebo mailom a rád Vás prevediem danou nehnuteľnosťou. V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj s financovaním. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Rodinný dom s obchodnými priestormi Úžitková plocha: 600 m2 Zastavaná plocha : 306 m2 Obytné podkrovie : kuchyňa spojená s obývacou izbou, galéria s knižnicou, 3 samostatné spálne , komora, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, ďalšie 3 izby , samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom Obchodné priestory : Obchod s textilom a skladom, pohostinstvo s výčapom, vináreň, kuchyňa, sklady, toalety pre zákazníkov, zázemie pre personál a upratovačku POPIS: Tento impozantný dom sa nachádza v srdci historického mesta Levoča. S jeho zastavanou plochou 306 m2 a úžitkovou plochou presahujúcou 600 m2, je to skutočne majestátne sídlo, ktoré ponúka obrovský priestor pre rôzne využitie. Prízemie Prízemie domu je momentálne využité ako obchodné priestory. Tu sa nachádza obchod s textilom, ktorý ponúka široký sortiment oblečenia a textilných výrobkov. Vedľa neho bolo v minulosti prevádzkované pohostinstvo. V podzemí domu sa nachádza vináreň, ktorá je ideálnym miestom pre milovníkov vína. Tieto obchodné priestory sú ideálne pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor pre svoje podnikanie v atraktívnej lokalite. Podkrovie Podkrovie domu je využité ako obytná časť. Ponúka 6 priestranných spální, ktoré sú ideálne pre veľkú rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú priestor pre hostí. K dispozícii sú 2 kúpeľne a 2 samostatné WC, čo zabezpečuje komfort pre všetkých obyvateľov. Nádherná obývačka je skutočným srdcom domu, kde sa môžu obyvatelia stretnúť a relaxovať. Galéria v historickom štýle dodáva domu jedinečný charakter a atmosféru. ENERGIE a POPLATKY: * 200.- CENA a PLATBA: - cena domu je 159 000 € - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: Levoča je historické mesto na východnom Slovensku, ktoré je známe svojou bohatou históriou a kultúrnym dedičstvom. Je to jedno z najlepších miest na Slovensku, kde môžete zažiť atmosféru stredovekého mesta. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Tento dom v Levoči je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú miesto pre svoje podnikanie a zároveň chcú bývať v historickom a kultúrnom centre mesta. S jeho bohatými obchodnými a obytnými priestormi ponúka nekonečné možnosti pre budúcich majiteľov. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na:https://www.winnersreality.sk/licitacia

Číslo ponuky: 8814 - Ponúkame Vám na predaj unikátny meštiansky dom v srdci historického centra mesta Levoča, vedený ako pamiatkový objekt. Táto výnimočná nehnuteľnosť s čiastočnou rekonštrukciou predstavuje ideálnu kombináciu historického šarmu a moderných možností využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov o bývanie v historickom prostredí, podnikateľské aktivity (napr. penzión, ateliér, stolárska dielňa), alebo ako reprezentatívne rodinné sídlo s veľkorysým priestorom v záhrade. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha domu: 283 m² • Úžitková plocha domu: 385 m2 • Záhrada: 826 m² Celková plocha pozemkov: 1546 m² Popis hlavného domu: Rodinný dom je čiastočne podpivničený a pozostáva z prízemia, skladu a čiastočne zastavaného podkrovia. Na prízemí rodinného domu sa nachádza podbránie, dve chodby, schodisko, dve izby, obývacia miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, sklad a zimná záhrada. V podkroví sa nachádza chodba a dve izby, každá s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. V rodinnom dome sa nachádzajú drevené dvojité rámové okná a v zrekonštruovanej časti plastové okná s izolačným dvojsklom. Podlahy v rodinnom dome sú drevené masívne, pričom v kuchyni a kúpeľniach sú keramické dlažby. Strešná krytina je pozinkovaný plech. Tento rodinný dom je napojený na elektrickú, plynovú a kanalizačnú prípojku. Vodovodná prípojka je napojená na vlastnú studňu nachádzajúcu sa na záhrade tohto rodinného domu. Na záhrade rodinného domu sa nachádza záhradný domček, altánok, skleník, sauna, vlastná studňa, prístrešok a stolárska dielňa. Popis záhradného domčeku: Záhradný domček je čiastočne zrekonštruovaný, s napojením na elektrinu, plyn, kanalizáciu a vlastnú studňu. Prízemie je tvorené zádverím, kotolňou, WC, schodiskovou halou s kuchynským kútom, obývacím priestorom a krbom. Druhé nadzemné podlažie tvorí chodba, kúpeľňa, WC, izba, šatník. V podkroví sa nachádzajú dve izby so šatníkmi. Podlahy sú drevené masívne a keramické dlažby. Užitková plocha je približne 142,47 m2. Poloha: Dom sa nachádza v historickom centre Levoče, čo znamená, že v jeho blízkosti nájdete historické a kultúrne pamiatky ako: • Námestie Majstra Pavla – s gotickým kostolom sv. Jakuba a unikátnym dreveným oltárom Majstra Pavla. • Radnica a klietka hanby – symboly bohatej histórie mesta. • Levočské hradby – zachovalý obranný systém, ktorý obklopuje staré mesto. • Reštaurácie, kaviarne a lokálne obchody. • Mestský úrad, školy a materské školy. • Zdravotnícke zariadenia a lekárne, supermarkety Tesco, Lidl, Nay. Okolie poskytuje aj veľa rekreačných možností ako výlet na: • Mariánsku horu – obľúbené pútnické miesto s krásnym výhľadom. • Spišský hrad – vzdialený približne 20 minút jazdy autom. • Levočská dolina – možnosť turistiky, cyklistiky, kolieskového korčulovania a lyžovania v zime. Kúpna cena je 209 000,-EUR. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať !

Číslo ponuky: 8067 - Ponúkame na predaj DVOJGENERAČNÝ, SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM nachádzajúci sa v Levoči. Celková výmera pozemku je 3 038 m2. Situovaný je v bezprostrednej blízkosti pod centrom mesta - cesta do centra peši trvá 10 minút. Pozemok je z hľadiska svahu terénu rozdelený na dve časti. Rovinatá čast s domom a hospodárskou budovou (garáže, letná kuchyňa) má výmeru približne 800 m2. Zvyšná časť pozemku je v strmom svahu, v hornej časti miernejší s terasami so sadom s ovocnými stromami. Dom je veľmi priaznivo orientovaný v smere východ - západ, izby v dome sú presvetlené, slnečné. Výhodou je balkón s prestrešením orientovaný na juh. Dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre dvojgeneračné bývanie. Dom murovanej konštrukcie bol postavený v roku 1973. Je dvojpodlažný s podkrovím, čiastočne podpivničený. Strecha je sedlová, krytina plechová. Na dvoch podlažiach sú 2 dispozične podobne riešené trojizbové byty s kuchyňou, kúpeľňou a WC. Za vstupom do domu je predsieň, na ktorú kolmo nadväzuje komunikačná chodba na celú šírku domu. Z chodby vedú samostatné vstupy do jednotlivých miestností, kúpelne a samostatné WC. Zastavaná plocha domu je 135 m2, cca 11 x 12,3 m. V podkroví je dostatočný priestor s dostatočnou svetlou výškou, ktorý možno využiť ako odkladací priestor. V dome sú plastové okná, podlahy parkety, plávajúca podlaha, resp. dlažba. V kúpeľni na prízemní je sprchovací kút. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (el. energia, plyn, verejný vodovod, kanalizácia je do žumpy). Vykurovanie je riešené ako ústredné, kotol plynový. Vedľa domu je veľká murovaná hospodárska budova s výmerou cca 120 m2 s letnou kuchyňou, dvomi garážami, chlievom. Nad domom je veľká záhrada s ovocnými stromami. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - materská, základná škola, potraviny, kostol, pošta.

Číslo ponuky: 8646 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU, GARÁŽOU A LETNOU KUCHYŇOU nachádzajúci sa NA ŠPECIÁLNOM MIESTE V TOP LOKALITE LEVOČE, ul. ZA SÉDRIOU. Dom je umiestnený na terasovitom pozemku s celkovou výmerou 1079 m2. Pozemok vzľadom na svoju pozíciu, zasadený na južnom svahu, je počas celého dňa presvetlenný, slnečný. Z domu sú krásne výhľady na panorámu historického centra mesta. Výhodou je aj PRÍSTUP K DOMU Z DVOCH STRÁN - od Sédrie ako aj zo severnej strany. Dom je jednopodlažný s podkrovím, postavený v roku 1965. Je murovanej konštrukcie (tehla), čiastočne podpivničený. Strecha je sedlová, krytina plech. Zastavaná plocha domu je 137 m2. Za vstupom do domu je PREDSIEŇ, následne DLHÁ CHODBA, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti a schodisko smerom nahor aj do pivnice. Na prízemí sú 3 obytné izby (obývacia izba, spálňa, detská izba), kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC. Na poschodie vedie drevené schodisko, kde sa nachádza chodba so vstupom do podkrovia a jedna obytná izba s výstupom na LOGGIU. V suteréne je pivnica, chodba so schodiskom a kotolňa. *K ponuke je spracovaná ARCHITEKTONICKÁ ŠTÚDIA možnej rekonštrukcie, ktorá vyzdvihuje prednosti lokality - výhľad na mesto, využitie slnečnej strany pre oddychovú zónu - terasu, záhradu, možné parkovanie hore pri dome aj v dolnej časti. Dom nemá spracovaný energetický certifikát. Dom má napojenie na všetky inžinierske siete - el. energia, plyn, vodovod, kanalizácia. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné, zabezpečené plynovým kotlom umiestneným v suteréne. Vedľa domu je letná kuchyňa s 2 miestnosťami, čiastošne podpivničená, využiteľná aj ako DIELŇA. VÝHODOU JE SAMOSTATNÁ GARÁŽ (22 m2). Dominantou miesta je VEĽKÁ ZÁHRADA s ovocnými stromami a kríkmi. DOM JE PRESVETLENÝ, SUCHÝ. VÝHODOU JE VEĽKÝ POZEMOK S PRÍSTUPOM Z OBOCH STRÁN. ZAUJÍMAVÁ VOĽBA PRE ĽUDÍ, KTORÝCH OSLOVUJE ATMOSFÉRA A KULTÚRA MESTA LEVOČA, BLÍZKOSŤ CENTRA.

Centrum Real a Katarína Gilbertson vám ponúkajú jedinečný rodinný dom v srdci malebnej Levoče – v lokalite, ktorá spája blízkosť všetkého potrebného s pokojom domova. Tento tehlový, samostatne stojaci dom je viac než len miesto na bývanie. Je to priestor pre sny, kde si každý člen rodiny nájde to svoje. ✨ Čo vás čaká za jeho dverami? Príjemná atmosféra: Dom je z väčšej časti zrekonštruovaný, zateplený, s novými oknami a strechou z roku 2016. Skvelé dispozičné riešenie: 1.podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývacia izba/spálňa a dve ďalšie spálne plus kúpeľňa a WC. 2.podlažie: priestranná kuchyňa, veľká obývačka s balkónom, dve spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Suterén: Garáž s výhodným vstupom z ulice, práčovňa, kotolňa a množstvo úložného priestoru. Dokonalé zázemie: V zadnej časti pozemku nájdete hospodárske budovy, údiareň, dielňu s montážnou jamou, záhradný domček a krásnu nenáročnú záhradu plnú ovocných stromov a krov. ???? Poloha, ktorá vás nadchne: Bývanie v blízkosti všetkého potrebného – školy, škôlky, obchody ako Billa a Lidl, autobusová stanica či zdravotné stredisko – plus oveľa viac máte na dosah ruky. Tento dom je pripravený poskytnúť novým majiteľom komfort, praktickosť a pokoj, ktoré si zaslúžia. ???? Príďte a presvedčte sa, že toto je váš nový domov. Kontaktujte nás ešte dnes a otvorte dvere do novej kapitoly vášho života. 0908 829 793

Centrum Real a Katarína Gilbertson ponúka na predaj rodinný dom priamo v Levoči. Pozemok, na ktorom je postavený je rovinaný o rozlohe 817 m2. Je to tehlová stavba s vynikajúcim dispozičným riešením a mnoho prvkami, ktoré dodávajú tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter. V miestnostiach sú drevené podlahy a krásne kachľové pece. Z priestrannej predsiene sa dostanete do 3 veľkých miestnosti, kuchyne so špajzou, kúpeľne, rozlohovo štedrých pivníc a taktiež na povalu. Celéhy priestor povaly, ktorá má rozlohu necelých 200 m2 sa dá upraviť na luxusný obytný priestor Pozývam Vás na osobnú obhliadku. Bližšie info telefonicky na čísle 0908 829 793

Hľadáte domov s nádychom histórie, no zároveň moderný a pripravený pre veľkú rodinu? Tento tehlový dom, nachádzajúci sa len 5 minút peši od slávneho Námestia Majstra Pavla, vám poskytne všetko, čo potrebujete – a ešte viac. O nehnuteľnosti: 360 m² obytná plocha, kompletne dokončená v roku 2020, vrátane priestranného podkrovia s rozlohou 180 m². Viacero vchodov pre maximálne pohodlie: hlavný vstup vedie do hlavnej časti domu, zatiaľ čo priestranná garáž priechodná do záhrady ponúka súkromný prístup k samostatnému apartmánu, ktorý je ideálny na prenájom alebo pre hostí. Veľkorysé priestory: 6 spální, 4 kúpeľne a WC, 2 obývačky, 2 kuchyne, sauna, veľká garáž s montážnou jamou, a dokonca aj terasa s vírivkou. Ideálny pre veľké rodiny alebo podnikanie z domu Tento dom ponúka dokonalú rovnováhu medzi rodinným bývaním a multifunkčným využitím. Je možné ho okamžite prispôsobiť na dve (alebo s menšou úpravou dokonca tri) samostatné bytové jednotky. Rovnako vhodný je aj pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor na podnikanie v kombinácii s bývaním. Vybavenie a technické detaily: Vykurovanie: Ústredné kúrenie na plynový kotol, krb s výmenníkom tepla a vykurovanie infrapanelmi v podkroví zabezpečujú celoročný komfort. V podkroví je tiež centrálna klimatizácia. Záhrada a terasa: Menšia, takmer bezúdržbová záhrada s terasou a vírivkou poskytuje pokojné miesto na oddych a je ideálna pre rodinné stretnutia alebo relax po náročnom dni. Moderné vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov, nábytku, sauny a záhradného sedenia. : vrátane nábytku, spotrebičov, sauny, vírivky a ďalšieho vybavenia Tento dom je viac než len nehnuteľnosť – je to miesto, kde môžete budovať svoju rodinu, privítať priateľov alebo dokonca realizovať svoje podnikateľské sny. Ak hľadáte jedinečné bývanie v Levoči, ktoré kombinuje historický šarm s moderným komfortom, tento dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnite si obhliadku ešte dnes. 0908 829 793

Centrum Real a Katarína Gilbertson Vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa súčasťou histórie - Meštiansky dom z roku 1730, ktorý sa nachádza priamo v historickom centre Levoče. Táto výnimočná, kamenná stavba s neopakovateľnou atmosférou poskytuje dokonalé zázemie nielen pre podnikanie, ale aj pre pokojný a autentický život v historickom meste. Potenciál, ktorý prekvapí Poloha domu zaručuje jedinečné možnosti investície. Dom je ideálny pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie s bývaním, alebo si vytvoriť rodinné sídlo plné histórie. Či už si tu predstavujete zubnú kliniku, penzión, apartmány alebo útulné bývanie, tento dom sa prispôsobí vašim potrebám. Navyše, vedený ako rodinný dom umožňuje jednoduché financovanie cez hypotekárny úver. Veľkorysé priestory a funkčné dispozície S celkovou zastavanou plochou 274 m² na dvoch podlažiach a podlahovou plochou 498 m² vám tento dom poskytne množstvo priestoru. Veľké pivničné priestory, ktoré predstavujú veľkosť 2/3 zastavanej plochy, ponúkajú ďalšie možnosti využitia, napríklad na skladovanie alebo vinotéku. Priestranný dvor môžete upraviť podľa svojich predstáv – vytvorte parkovacie miesta pre svojich hostí alebo si ponechajte časť na záhradu s rodiacimi stromami, ktoré vám každý rok prinesú čerstvé jablká a orechy, a v lete poskytnú chladivý tieň. Pohodlie v tradičnom štýle Vnútri vás čaká útulná kuchyňa s klenbami a balkónom, ktorý vedie do hospodárskej budovy, veľkorysá obývacia izba s klenbovým stropom a spálňa s dreveným stropom. Predná časť domu je vykurovaná elektricky, zatiaľ čo zadná časť je napojená na ústredné kúrenie na tuhé palivo a disponuje kachľami, ktoré dodávajú priestoru osobitý šarm. Budova má novú strechu a bola čiastočne rekonštruovaná – je obývateľná, no zároveň ponúka možnosť pokračovať v rekonštrukcii podľa vašich predstáv. História a čaro Levoče Levoča nie je len mesto, je to miesto s dušou. S jeho svetovo uznávanými pamiatkami a čarovnými zákutiami Levočských vrchov vám každý deň ponúkne niečo nové. Blízkosť Mariánskej hory a lyžiarskeho strediska Resort Levočská dolina (7 km) dodáva tomuto domu ďalšiu hodnotu, a vy budete mať k dispozícii nielen historické, ale aj prírodné krásy v okolí. Vďaka napojeniu na diaľnicu a trom blízkym letiskám je toto miesto skvele dostupné. Nenechajte si ujsť túto unikátnu príležitosť vlastniť kus histórie a zároveň miesto, ktoré sa môže stať vaším domovom alebo investičným klenotom. Prehliadka je možná po dohode. 0908 829 793

Centrum Real a Katarína Gilbertson ponúka výnimočný dom na prestížnej Košickej ulici v Levoči. Tento dom je dokonalou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú dom s príbehom, atmosférou a potenciálom. Sídli v samotnom srdci historického mesta, iba pár krokov od námestia, avšak mimo ruchu hlavnej ulice. Prístup je možný z dvoch strán – z ulice cez hlavnú bránu a zozadu cez súkromný vjazd do dvora s veľkou garážou. ???? Dispozícia Prízemie (viď pôdorys): Predná izba (cca 35 m²) – vhodná ako predajňa, galéria alebo obytný priestor Stredná izba (cca 18 m²) – ideálna ako jedáleň, kuchyňa alebo kancelária Spálňa v zadnej časti domu Chodba prepájajúca celý priestor a vedúca k schodisku Plynové vykurovanie Zachované historické prvky (klenby, komín) Poschodie: (viď pôdorys): 3 obytné miestnosti rôznych veľkostí Možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku alebo atelier kúpeľňa Výhľad do ulice aj na dvor Podkrovie s potenciálom ďalšej úpravy ????️ Využitie: Bývanie v centre s autentickou atmosférou Kombinácia podnikania a bývania (napr. galéria + apartmán) Investícia na krátkodobý prenájom (Airbnb) Ateliér, dielňa, obchod, kaviareň alebo služba V pešej dostupnosti: Námestie, reštaurácie, obchody, školy Tichá ulica s historickým šarmom Parkovanie vo dvore aj pred domom ???? Zhrnutie: Tento dom je ako skrytý poklad v historickom centre – ponúka autentickú atmosféru Levoče s možnosťou vytvoriť si priestor úplne podľa seba. Je to výnimočná investícia pre tých, ktorí túžia po niečom výnimočnom – či už pre bývanie, podnikanie alebo oboje. ???? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Možno táto nehnuteľnosť čaká práve na Vás. +421 908 829 793

Číslo ponuky: 8764 - Ponúkame NA PREDAJ POLYFUNKČNÝ MEŠTIANSKY DOM Z 1.POLOVICE 16.STOROČIA nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti HISTORICKÉHO CENTRA MESTA LEVOČA. Mesto Levoča a jeho centrum patrí medzi lokality svetového dedičstva UNESCO. Vďaka svojej bohatej minulosti patrí medzi turistami najnavštevovanejšie slovenské mestá. Dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 607 m2. Je súčasťou radovej zástavby, tvoriacej základnú líniu meštianskych domov v centre mesta. Poloha domu predurčuje objekt na POLYFUNKČNÉ VYUŽITIE - objekt môže slúžiť ako penzión, či súkromné ambulancie, lekárne, administratívne kancelárie, alebo samostatné bytové jednotky. Meštiansky dom je pamiatkový objekt, zapísaný v zozname kultúrnych pamiatok. Dom je štvorpodlažný, ktorého súčasťou je aj pekne upravená záhrada. Dom je podpivničený, pivnica môže slúžiť aj na reštauračné účely napr. ako vínna pivnica. KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU prešiel objekt roku 2006, kedy bol použitý vysoko kvalitný materiál s cieľom vybudovať priestory vhodné na reprezentáciu firiem. Nachádza sa tu KONFERENČNÁ SÁLA s kvalitným ozvučením a technickým vybavením s kapacitou 55 osôb, ktorej súčasťou je klimatizácia. VÝHODOU MEŠTIANSKEHO DOMU je lokalita v vynikajúcou polohou vo vzťahu k centru mesta, kvalitná kompletná rekonštrukcia s použitím kvalitných materiálov a možnosť multifunkčného využitia od bývania, reštauračné služby, zdravotné stredisko, administratívu, resp. školiace či tréningové stredisko. Cena: 265 000 EUR bez DPH V prípade záujmu o ďalšie informácie nás prosím kontaktujte na tel. čísle: 0907 898 188 alebo 0907 220 898.

Nenechajte si ujsť túto TOP ponuku predaja rozstavaného rodinného domu s kompletným projektom rodinného domu a platným stavebným povolením vo vyhľadávanej lokalite mesta Levoča na Ovocinárskej ulici. Projekt je navrhnutý pre Drevodom - montovaný dom na kľúč. Celková rozloha krásneho, priestranného a slnečného pozemku je 1.299 m2. Na tejto ploche je navrhnuté do detailov celé využitie pozemku pre pokojné a komfortné bývanie. V prednej časti pozemku je navrhnutý 4 izbový rodinný dom s parkovacími miestami a skladom. Na pozemku za domom je navrhnutá yakuza, bazén, terasa a priestor vyčlenený pre okrasné dreviny a krásnu záhradu. Projekt drevodomu pozostáva so vstupného zádveria, chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou, dvoch izieb, kúpeľne, WC, spálne s pracovňou a kúpeľňou s WC, skladu a terasy. Vstup na terasu je projektovaný s obývačky a spálne. Plocha domu - 131 m2 Plocha terasy s obývačky - 36 m2 Plocha terasy so spálne - 30 m2 Pred domov vytvorený priestor na parkovanie. Rozostavanosť rodinného domu: - základy s rozvodovými sieťami ( elektroinštalačné rozvody, kanalizačné rozvody, vodovod, bleskozvod) a hydroizoláciou a tepelnou izoláciou - príprava rozvodov pre umestnenie tepelného čerpadla - vykopané základy yakuzy a bazénu s rozvodovými sieťami Vykurovanie je navrhnuté formou tepelného čerpadla - podlahové teplovodné. Vďaka projektu a lokácie slnečného pozemku možnosť vytvoriť fotovoltiku na streche. Všetky bližšie informácie ohľadom projektu, stavebného povolenia, projektu záhrady a všetkých detailov Vám radi poskytneme na tel.č. 0905 224 709

Ponuka predaja meštianskeho domu v širšom centre mesta Levoča. Investičná ponuka za mimoriadne vhodnej predajnej cene poskytuje využitie polyfunkčných možností danej nehnuteľnosti (obchodné - nebytové priestory v kombinácii s bytovými - nájomnými jednotkami). 3 podlažný objekt s pozemkom 348m2 poskytuje spolu 600m2 úžitkovej podlahovej plochy. V roku 2009 bolo mesto Levoča zapísané na Zozname Svetového dedičstva UNESCO Bližšie info: 0905 636 113

Dávam vám do pozornosti predaj skutočne krásneho, moderného, pasívneho samostatne stojaceho rodinného domu – vily s príslušenstvom a pozemkom o celkovej rozlohe 2009 m2 v žiadanej a obľúbenej lokalite Levoče na Ovocinárskej ulici. Spolu s rodinou tu nájdete príjemné, priestranné, pohodlné a zároveň bezpečné miesto pre svoj súkromný, možno aj pracovný život. K domu je vydaný energetický certifikát v kategórii A a A1. Má jedno podzemné podlažie a 3 nadzemné podlažia. POPIS DOMU - skolaudovaný v marci 2018 - rozloha: 10,90 m x 12,45 m - stavba a konštrukcia pozostáva z tvárnic YTONG, na jej zateplenie, zvukovú a protipožiarnu ochranu bol použitý fasádny Nobasil hr. 120 mm (minerálna vlna s 2-3x vyššou izolačnou schopnosťou), povrch tvorí silikátová omietka, v mieste sokla je stena obmurovaná prímurovkou z plnej pálenej tehly hr. 150 mm a zateplená Styrodurom hr. 50 mm, na ktorom je kamenný obklad 30 mm - kompletné odvodnenie celej stavby zvedenej do potoka - vstup k domu tvorí prekrytie existujúceho potoka protizáplavovou zábranou - je napojený na mestský vodovod, vodovodnú sieť okruhovú s čerpadlom, má vlastnú studňu so sústavou, príprava terás na zavlažovanie a odvod vody v páse výstupu - kúrenie zabezpečujú infra vykurovacie podlahové fólie FENIX Ecofilm v každej miestnosti s termostatmi + krb s prieduchmi, rekuperačná jednotka s rozvodmi v dome, odsávacie automatické jednotky, dom má 3 komíny - všetky okná – kvalitné drevené eurookná zn. Meranti s izolačným trojsklom (strešné okná s dvojsklom) - elektroinštalácia je viac ochranná, svetelné senzory, elektrický zvonček a intercom, - má kamerový systém, zabezpečovací systém so sirénou, vlastnú počítačovú sieť s harddiskom, serverom a záložným zdrojom - strecha je pultová, krytina plechová zn. RUUKKI posilnená pre fotovoltiku, vďaka ktorej s 20 kW fotovoltickými 81 panelmi má dom minimálne náklady – až 11 mesiacov prekrýva náklady domu vrátane plnohodnotného kúrenia a vírivky (so zmluvou na okamžitý výkup/predaj prebytočnej el. energie) - pred domom s prístupom priamo z hlavnej cesty sa nachádza veľká garáž pre 3 automobily, skolaudovaná v máji 2023, pred ňou sú ešte 2 vydláždené miesta na státie áut, za domom je ďalšia dvojgaráž s dielňou - v cene je aj bytové zariadenie a spotrebiče 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE (podkrovie) – tvoria dve samostatné detské izby (chlapčenská a dievčenská), chodba, kúpeľňa s WC, multifunkčná pracovňa s knižnicou, biliardom, projektorom, ozvučením, serverovňa s archívom 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – tvorí hlavná spálňa, beauty miestnosť, samostatný šatník, chodba, kúpeľňa s WC, obývacia miestnosť s okruhom pre domáce kino, krb, samostatná jedáleň s východom na terasu, kuchyňa s raňajkovým stolom a ostrovom, potravinový skladík 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – tvorí vstupná chodba, hosťovská miestnosť, samostatná posilňovňa s vybavením, kúpeľňa s WC, SPA miestnosť s infrasaunou a výrivkou, temperovaná vínna pivnica, chodba, technická miestnosť (kotolňa), práčovňa 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – tvorí sklad, technická miestnosť, obslužná miestnosť, pivnica, prechod ku predným garážam. Za domom je vytvorené zastrešené sedenie s grilom a žulovou kuchyňou, prepojené s prístreškom na drevo, terasou a prístupom do domu a detské ihrisko. Z veľkej záhrady bola vytvorená trojúrovňová plocha s prípravou na bazén, ihrisko, skleník a záhradku. Videoprehliadku nájdete na tomto odkaze: https://youtu.be/BZRkWEAGzA4 Bude mi potešením ukázať vám nehnuteľnosti aj osobne po dohode na tel. č. 0918 125 835. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/ Pre ešte viac informácií: https://beatakohiarova.sk/na-predaj-moderny-pasivny-rodinny-dom-levoca-ovocinarska-ulica-pozemok-celkom-2009-m2

Dom sa nachádza v radovej zástavbe na Novej ulici v Levoči a je zväčša v pôvodnom stave. Má veľa historických prvkov a preto je súčasťou pamiatkovo chráneného celku a je zapísaný v zozname kultúrnych pamiatok. Bol využívaný na bývanie, no je vhodný aj na podnikanie. Je veľký, priestranný, s početnými väčšími aj menšími miestnosťami a vysokými stropmi. Ovocná záhrada za domom je rovinatá, udržiavaná a s prechodom cez prístrešok na zadnú Baštovu ulicu. Dom je vyprataný a po kúpe pripravený hneď na odovzdanie a renováciu. POPIS: Dom je v tvare lichobežníka a má dve nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie, kde sa nachádza približne z 2/3 členitá pivnica s klenbami. Šírka domu je cca 10 m, dĺžka cca 24 m. Orientácia svetových strán – prevažne východ a západ. Prvé zmienky sú z 15. storočia. Rekonštrukčné a renovačné práce prebiehali v 18. storočí, v r. 1904 – 1907 a v 2. polovici 20. storočia. Na prízemí je vstupná hala, 4 izby, kuchyňa, chodba, vstup na dvor, úložný priestor pod schodami, špajza, točité schodisko s veľkým svetlíkom na poschodie, schodisko do pivnice. Na poschodí sa nachádza 6 izieb, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, chodba, balkón a schodisko do podkrovia. Podkrovie je rozsiahle a vysoké s možnosťou ďalšieho zobytnenia. Dom bol postavený prevažne z kameňa, vnútorné nenosné priečky sú z tehál. Dvere, okná, schody, krovy a väčšina podláh sú drevené, strecha je plechová. Podlahy v kuchyniach, kúpeľni a časti chodby tvorí dlažba. Teplo zabezpečujú kachľové peci a plynové gamatky. Na ohrev vody slúži bojler na tuhé palivo na prízemí a na poschodí plynový ohrievač vody v kúpeľni. Prívod pitnej vody je z mestského vodovodu (jeden vodomer), odpadové vody vedú do mestskej kanalizácie. Odber elektriny po poschodiach je so samostatnými meradlami. Na dvore sú hospodárske budovy (dreváreň, práčovňa, udiareň, maštaľ, chlieviky, kurín), na nimi rovinatá ovocná záhrada s prístreškom pre auto, cez ktorý je prechod na zadnú ulicu. Záhrada je celá oplotená. Rastú v nej 2 čerešne, 1 višňa, 2 jablone, 2 slivky, 3 druhy viniča, ríbezle (červené, čierne aj biele), černice, josta. Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/Bi1JNP-X7AE Teším sa spolu s vami na osobnú prehliadku nehnuteľností, kde vám poskytnem ďalšie informácie. Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA Tel. č. 0918 125 835 https://beatakohiarova.sk/ --- R E Z E R V O V A N É ---