Domy, Liptovský Mikuláš - lacné

"Luxusná rekreačná nehnuteľnosť, ktorá si na seba počas vašej neprítomnosti dokáže zarábať." Najkrajšia investičná nehnuteľnosť na Liptove s úžasným výhľadom. „Niektoré výhľady si nekúpite. V Marina Liptov ich môžete vlastniť.“ https://youtu.be/oH5QOWJt7BM V exkluzívnom rezorte Marina Liptov v obci Bobrovník ponúkame na predaj výnimočnú rekreačnú a investičnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, komfort súkromného bývania a jedinečnú atmosféru jedného z najkrajších regiónov Slovenska. Nový majiteľ preberá fungujúci model prenájmu vrátane histórie rezervácií a potenciálu ďalšieho rastu. V rámci rezortu je len obmedzený počet porovnateľných nehnuteľností určených na prenájom. Marina Liptov patrí medzi najatraktívnejšie rekreačné lokality na Liptove. Rezort sa dlhodobo rozvíja, rozširuje služby a vytvára podmienky pre celoročné využitie – vodné športy, wellness, cyklistiku a zimné športy. Dispozícia s podlahovou plochou 205 m² ponúka štyri komfortné izby, čím poskytuje dostatok priestoru pre rodinné rekreovanie aj spoločenské stretnutia. Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený priestor s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Prirodzeným predĺžením interiéru je priestranná terasa s výmerou 23 m², ideálna na rannú kávu s výhľadom na vodnú hladinu alebo večerné posedenie pri západe slnka. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 458 m² a ponúka kryté parkovanie pre dve vozidlá. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia a bezpečnostný kamerový systém. Samotný rezort je prístupný cez súkromnú komunikáciu s automatickou vstupnou bránou, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia a bezpečia. Majitelia môžu zároveň využívať kompletné služby rezortu Marina Liptov, ktoré zahŕňajú recepciu, reštauráciu, bar, fitness centrum, wellness so saunami, bazén a masážne služby. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne rekreačné bývanie v jedinečnom prírodnom prostredí Liptova, ale zároveň aj atraktívnu investičnú príležitosť v etablovanom rezorte s rastúcim turistickým potenciálom. Dispozícia: - Krátka chodba a vstup do priestrannej obývačky, spojenej s kompletne vybavenou kuchyňou a výstupom na terasu. Obývačka s veľkoformátovým presklením s výhľadom na Liptovskú Maru a Vysoké Tatry s výstupom do záhrady. - 3x spálňa – z toho 2 izby s manželskými posteľami, 1 izba s 6 samostatnými posteľami. Každá izba má vlastnú kúpeľňu a wc. - Spolu: 4x izba, 4x wc, 3x kúpeľňa, 2x technická miestnosť, kuchyňa, terasa, 2x kryté parkovanie pre motorové vozidlá. „Ak hľadáte výnimočné rekreačné bývanie v jedinečnej lokalite Liptova, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.“. „Obhliadky prebiehajú individuálne po dohode s maklérom. Po absolvovaní obhliadky je štandardnou súčasťou procesu podpis protokolu o obhliadke nehnuteľnosti.“ Cena: 650 000.- bez DPH. Broker Consulting, a.s. je spoločnosť, ktorá Vás prevedie celým procesom predaja vďaka svojim špičkovým špecialistom na financie i reality s ľahkosťou, bez starostí a pocitom bezpečia. Vyriešime financovanie - sprostredkovanie úveru, zabezpečíme poistenie - nehnuteľnosti a Vás ako osoby, predstavíme Vám váš finančný plán a pomôžeme budovať majetok. Všetko pod jednou strechou. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Broker Consulting, a.s. a žiadna ich časť nesmie byť publikovaná a kopírovaná bez jej súhlasu. Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho na základe pre neho najvýhodnejších podmienok. V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzuje právo predaja najvyššej ponuke.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/pZZPZirgJ2hd68gbBmgqAw". ID 105653. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Predaj priestranného zrekonštruovaného rodinného domu priamo od majiteľa – bez maklérskych poplatkov!** Ponuka k predaju objekt v súkromnom vlastníctve len 10 minút jazdy od lyžiarskeho strediska Jasná v Demänovskej doline, len 5 minút jazdy od centra Liptovského Mikuláša. Trojpodlažný objekt s úžitkovou plochovou 318 m2, 106 m2 zastavaná plocha a záhrada nádvoria 640m2. Disponuje troma veľkými nezávislými apartmánmi s vlastným parkovaním v obci Bodice v Demänovskej doline, len 5 minút jazdy od centra Liptovského Mikuláša a 10 minút jazdy od lyžiarskeho strediska Jasná a aquaparku Tatralandia. Letisko Poprad-Tatry je vzdialené 56 km. Diaľnica D1 je vzdialená 3 km .Má Wi-Fi pripojenie na internet vo všetkých priestoroch . Každá bytova jednotka pozostáva zo dvoch samostatných spálni, obývacieho priestoru a vybavenej kuchyne s jedálenským kútom a kúpeľnou. Súčasťou každého apartmánu je balkón alebo terasa, na každom podlaží krb na prízemí teplovodný krb napojený na centrálne vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom ,ktorý je systémovo samostatne ovládaný jednotlivo v apartmánoch. Okenné hliníkové výplne s trojskom . Objekt zateplený 200mm EPS- S .V objekte je rozvod vzduchotechniky s rekuperáciou ATREA. Kompletne ukončená rekonštrukcia objektu v roku 2019 **Praktické a moderné riešenie:** Dom je vybavený dvoma balkónmi a priestrannou terasou ideálnou na letné posedenia. Môžete sa tešiť na slnečné interiéry s krásnym výhľadom. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru na pohodlný život pre cele rodiny. **Kompletné vybavenie pre vaše pohodlie:** - Kuchyňa: moderná kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou, mikrovlnkou, varnou doskou, rýchlovarnou kanvicou, príborníkom - Obytné miestnosti: plne zariadené, s kvalitnou dlažbou - Kúpeľne: vaňa, sprchový kút, samostatné WC, práčka a sušička - Internet, alarm a optická sieť - Moderné centrálne plynové t.j. kondenzačný kotol - vykurovanie samostatne ovládanými každým bytom v celom objekte rozvod vzduchotechniky rekuperácia ATREA .Každý byt ma krb v prízemí teplovodný krb napojený na centrálne vykurovanie. - Súkromné parkovanie priamo na pozemku **Bezpečie a komfort:** Dom je vybavený alarmom pre vašu istotu a poskytuje maximálne pohodlie vďaka kvalitnému vybaveniu a nábytku. **IS: kompletné siete** Objekt je pripojený plyn, voda, elektrina, kanalizácia, aj vysokorýchlostné internetové pripojenie. Nízke prevádzkové náklady kde objekt bol zateplený do pasívneho štandardu .Okenné hliníkové výplne s trojskom . Objekt zateplený 200mm EPS- S .Rozvod vzduchotechniky s rekuperáciou ATREA. **Cena:** 1 113 000 € **Majiteľ – bez provízie a rizika dodatočných výdavkov!** Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné rodinné bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Neváhajte a kontaktujte ma ešte dnes, rád zodpoviem všetky vaše otázky! **Nehnuteľnosť predávam ako majiteľ – dôveryhodne, bezpečne a bez navýšenia ceny za sprostredkovanie.**

SonntagReality – úspešné príbehy o bývaní, člen realitnej kancelárie RealVEA vám vo výhradnom zastúpení prináša na predaj rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Benice pri Liptovskom Mikuláši. Predstavte si pokojné bývanie mimo ruchu mesta a večery na útulnej terase s rodinou. Presne takýto život vám ponúka tento moderný rodinný dom v pokojnej mestskej časti Benice, len pár minút od centra mesta Liptovský Mikuláš. Bungalov, ktorý spája praktickosť, komfort a pocit skutočného domova. Dispozícia, ktorú si zamilujete Už pri vstupe vás privíta väčšia chodba s priestrannou vstavanou skriňou, ktorá bez problémov pojme všetko potrebné pre rodinný život. Prakticky umiestnená toaleta pre návštevy je tu tiež samozrejmosťou. Dominantou domu je svetlý a otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Praktická kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi aj vstavanou špajzou a vďaka oknu je príjemné svetlá. Veľké francúzske okno prepája interiér s útulnou terasou a záhradou – ideálne miesto na rannú kávu, letné grilovanie či pokojný večerný oddych. V nočnej časti domu sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj súkromia. Spálňa disponuje vlastným vstavaným šatníkom – detailom, ktorý ocení každý, kto miluje komfort a poriadok. Ďalšie 2 izby môžu slúžiť pre deti alebo kombinácia detskej izby a pracovne. Kúpeľňa je praktická a disponuje vaňou aj veľkým sprchovacím kútom. Pozemok má síce 430 m², ale jeho praktické využitie ponúka priestor na oddych, detské hry, záhradku či vysnívané posedenie pod holým nebom. A zmestil sa tu aj prístrešok pre parkovanie auta priamo pred vchodom do domu. Túžite okrem kompaktnej záhradky aj po minifarmičke? Aj tá sa tu zmestí. A stále tu ostáva dostatok priestoru na ďalšie aktivity pre nových obyvateľov domu. Čo Vás čaká? - zastavaná plocha cca 130 m² - úžitková plocha cca 115 m² - pozemok cca 430 m² - elektrické kúrenie - rekuperácia - certifikovaná žumpa - prístrešok pre auto - moderné a veľmi praktické dispozičné riešenie Dom pripravený na nový príbeh Tento dom je ideálny: - pre mladú rodinu, - pre pár hľadajúci pokojné bývanie, - ale aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote pod Tatrami. Takéto domy sa v tejto lokalite neobjavujú často. Dom bol kolaudovaný v roku 2020 a mesačné náklady vychádzajú na cca 200€. Neváhajte a príďte si pozrieť miesto, kde môžete začať novú životnú kapitolu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealVEA.sk. Viete o niekom, kto sa chystá predávať svoju nehnuteľnosť? Dajte nám tip a získajte odmenu.

Túžite po bývaní, ktoré vybočuje z radu? Chcete vlastniť kúsok histórie pretvorený do moderného dizajnu? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na Liptove – kompletne zrekonštruovanú budovu bývalej hasičskej stanice. Tento objekt je ideálny pre niekoho, kto hľadá originálny rodinný dom alebo luxusnú rekreačnú chalupu s nezameniteľným charakterom. Vaša súkromná rozhľadňa Dominantou domu je originálna vyhliadková veža. Ponúka najkrajší 360-stupňový výhľad v okolí – od panorámy Nízkych a Západných Tatier až po ikonický vrchol Kriváňa vo Vysokých Tatrách. Celý Liptov budete mať ako na dlani priamo z pohodlia domova. Potenciál priestoru: Stavba s úžitkovou plochou 155 m² je rozdelená na dve funkčné podlažia: Prízemie (štýlový bar/spoločenský priestor): Aktuálne využívané ako útulná prevádzka baru. Dominuje mu veľký krb s inteligentným ovládaním klapky pre dokonalé horenie. Nachádzajú sa tu kompletne zrekonštruované dámske a pánske toalety. Na podlahe je položená kvalitná dlažba. Poschodie (moderný 2-izbový byt): Ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom, samostatnú spálňu a modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Atmosféru dotvára podlaha z červeného smreku. Technické zázemie: Samostatný sklad a technická miestnosť so schodiskom vedúcim priamo do veže. Pozemok: 296 m² s udržiavanou zeleňou, letnou terasou a potôčikom, ktorý lemuje hranicu pozemku. Parkovanie pre 2 autá priamo pri dome. Kvalita rekonštrukcie: Konštrukcia: Škvarobetónové kvádre a Ytong, zateplenie 15 cm izoláciou. Strecha: Sedlová s plechovou krytinou a 20 cm fúkanou izoláciou. Okná: Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné portály na prízemí, drevené strešné okná v podkroví. Kúrenie: Prízemie disponuje komfortným podlahovým kúrením, na poschodí sú elektrické radiátory. Inžinierske siete: Voda, elektrika, kanalizácia (plyn v dosahu s možnosťou napojenia). Mesačné náklady: Veľmi priaznivé, cca 170,- €. Vymeňte fádny katalógový dom za nehnuteľnosť s príbehom a výhľadom, ktorý sa nikdy neomrzí. Cena: na vyžiadanie Kontakt: Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Hľadáte rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou, veľkým pozemkom a variabilným využitím? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Stošice (ul. Stošická) v Liptovskom Mikuláši. Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 829 m² a prístupom priamo z mestskej asfaltovej cesty. KĽÚČOVÉ PARAMETRE & VÝHODY 📍 Lokalita: Liptovský Mikuláš – Stošice 📐 Výmera pozemku: 829m² (rovinatý, kompletne oplotený) 🔨 Rekonštrukcia (2015): Plastové okná a dvere, plechová strecha, zateplené podlahy a stropy 🔌 Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia 🪵 Vykurovanie: Ústredné (radiátory) napojené na piecku s vodným výmenníkom + záložný elektrický kotol; ohrev TÚV elektrickým bojlerom 🚗 Parkovanie a prístup: Zámková dlažba pre komfortný vjazd autom + plechová garáž na betónovej pätke DISPOZÍCIA DOMU 1. Nadzemné podlažie (Hlavná obytná časť): 🔹 Priestranné zádverie a vstupná chodba 🔹 3 samostatné obytné izby 🔹 Kuchyňa 🔹 Kúpeľňa spojená s WC 🔹 Schodisko spájajúce podlažia Suterén: 🔹 Kotolňa s pôvodnou kuchynkou a palivovým aj elektrickým systémom 🔹 Praktická špajza na uskladnenie potravín 🔹 Skladový priestor Podkrovie: 🔹 Neobytný, suchý priestor vhodný ako veľkorysý úložný priestor EXTERIÉR & BONUS NA POZEMKU 🏠 Samostatný hosťovský domček: Murovaná stavba v záhrade ponúka rôznorodé využitie – ideálna pre návštevy, ako sídlo menšej rodinnej firmy, dielňa alebo sklad. 🚗 Garáž & Dvor: Plechová garáž na betónovom základe a zámková dlažba pre pohodlné parkovanie. 🌳 Záhrada pre relax: Zadná časť pozemku je pripravená na revitalizáciu podľa vášho vkusu – ideálne miesto pre zatrávnenie, altánok, detské ihrisko či záhradkárčenie. 💰 CENA & KONTAKT Cena: 249.000,- € Technický stav: Pomerne dobrý, udržiavaný a ihneď obývateľný. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík, +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka na predaj samostatnú polovicu rodinného dvojdomu v atraktívnej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie, príjemné zázemie pre oddych a zároveň možnosť ďalšieho využitia? Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v obľúbenej lokalite Liptovského Mikuláša s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v blízkosti prírody a množstva možností na aktívny oddych. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 182 m² a je prakticky dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru a komfortu pre každodenné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa, obývacia izba a samostatná toaleta. Poschodie tvorí nočná časť, v ktorej sú situované tri izby a kúpeľňa. Dom je zároveň čiastočne podpivničený, čo ponúka dostatok úložného priestoru a široké možnosti využitia pivničných priestorov podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie priamo v nehnuteľnosti a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie vecí. O tepelný komfort sa stará plynové kúrenie v kombinácii so solárnym systémom, čo prispieva k efektívnej prevádzke nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne do 160 €. EXTERIÉR A POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 525 m², pričom zastavaná plocha domu predstavuje 107 m². Súčasťou pozemku je aj príjemná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na relax a trávenie voľného času. Nachádza sa tu altánok s výmerou 41 m², ktorý je ideálnym miestom na posedenie, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Veľkou výhodou je samostatný byt s vlastnou kúpeľňou, ktorý sa nachádza v priestore altánku. Tento priestor môže slúžiť ako hosťovské zázemie, samostatné bývanie pre člena rodiny. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb. Dom bude pripravený na bývanie v roku 2027. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka exkluzívne Rodinný dom v Liptovskom Mikuláši v časti Ondrašová. Postavený bol v roku 1962 pričom bol obývaný po celý čas. Dom je 2-podlažný + podpivničenie. Dispozícia: 1. NP: 2 izby + kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, špajza 2. NP: 2 izby, chodba Pivničné priestory (dielňa, pivnica, vodáreň). Stavba má elektrickú prípojku, nemá však pripojenie na obecný vodovod ani na kanalizáciu. Siete sú v dosahu. Aktuálne zdrojom vody je studňa a do domu je vedená vodárničkou. Odpad je vedený do septiku. K domu je pristavená garáž, pričom je možnosť jej prepojenia do vstupnej haly. Stavba je v stave, ktorý zodpovedá jej veku, takže do interiéru bude nutné investovať. Výhody: veľká garáž prepojená s dielňou, ideálne miesto pre rozbehnutie podnikania ideálna poloha domu v blízkosti aquaparku Tatraladia, cyklochodníky okolo Liptovskej Mary, turistika v Nízkych a Západných Tatrách pozemok 585 m2 4 izby V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás kontaktujte: Realitná kancelária RESIDENCE Real Liptovský Mikuláš Meno makléra: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128 , peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj posledný voľný rodinný dom v novom developerskom projekte Rodinné domy Palúdzka, situovanom v pokojnej a vyhľadávanej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Projekt vzniká v tichej rezidenčnej lokalite s dôrazom na súkromie, bezpečie a komfort moderného bývania. Strategické osadenie domov, kvalitné oplotenie a minimálna dopravná záťaž vytvárajú ideálne podmienky pre rodinný život. Výhody lokality: Centrum mesta vzdialené len 4 minúty autom, Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, Školy, škôlky, obchody a zdravotné strediská, Tiché a bezpečné rezidenčné prostredie, Blízkosť Liptovskej Mary a prírody, Výborné možnosti športu a rekreácie počas celého roka Dom sa predáva štandarde, ktorý zahŕňa: Kompletnú stavbu vrátane fasády, Zateplenie domu, Strechu, okná a vstupné dvere,Sadrové omietky a prvú vrstvu maľby, Rozvody elektriny, vody a kanalizácie , Tepelné čerpadlo, Podlahové vykurovanie, Kompletné vybavenie kúpeľne vrátane obkladov a sanity, Finálne podlahy, Interiérové dvere, Oplotenie pozemku vrátane gabiónových prvkov, Prípojky vody, elektriny a kanalizácie 2x parkovacie miesto. Velkosť pozemku: 346 m2 Zastavaná plocha: 103 m2 Úžitková plocha domu: 82m2 Cena: 298 500€ V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

🏡 Na predaj: Útulný, zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v tichej uličke – Liptovská Ondrašová Hľadáte príjemné, útulné bývanie v tichom prostredí a zároveň na skok od najväčších lákadiel Liptova? Realitná kancelária Residence ponúka na predaj kompletne podpivničený 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej ulici v atraktívnej mestskej časti Liptovská Ondrašová. Tento dom je ideálny na trvalé rodinné bývanie, ako aj na rekreačné účely či investíciu. 📍 Základné informácie a parametre: Zastavaná plocha: 100 m² Pozemok: 570 m² (slnečný, pekne udržiavaný) Počet izieb: 3 Stav: kvalitná rekonštrukcia (realizovaná v roku 2008 – dom je zateplený, plastové okná) Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina + optický internet Kúrenie: kombinované – komfortné elektrické kúrenie doplnené o krb na drevo, ktorý dotvára dokonalú hrejivú atmosféru 🛋️ Dispozičné riešenie: Dom má veľmi príjemnú a praktickú dispozíciu: Vstupná časť: Zádverie / vstupná chodba. Denná časť: Svetlá obývacia izba, z ktorej je priamy východ na slnečnú terasu. Na obývačku nadväzuje útulná kuchyňa s jedálenským kútom. Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné izby (spálňa a detská izba alebo hosťovská izba). Suterén: Celý dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru, technické zázemie alebo priestor pre dielňu/hobby miestnosť. 🚗 Exteriér a pozemok: Okolo domu sa rozprestiera slnečný pozemok s výmerou 570 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia. Veľkým benefitom je novopostavený prístrešok pre auto. Vstup na pozemok je maximálne pohodlný cez elektricky ovládanú bránu. 🌟 Výnimočná lokalita a benefity: Ticho a pokoj: Umiestnenie v tichej slepej uličke zaručuje bezpečné prostredie pre deti a pokoj od mestského ruchu. Atrakcie na dosah ruky: Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Liptovská Mara a len 1,5 km od Aquaparku Tatralandia. Kompletná občianska vybavenosť: Centrum Liptovského Mikuláša je vzdialené len pár minút autom či MHD. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Ján Guoth 0905 502727

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Liptovského Mikuláša – v Demänovej, situovaný na rohu Obchodnej a Odbojárskej ulice. Vďaka svojej polohe a veľkosti pozemku predstavuje táto nehnuteľnosť skvelú investičnú príležitosť či ideálne miesto na vytvorenie nového domova s vynikajúcou dostupnosťou do mesta aj do Jasnej. Základné parametre a dispozícia domu Dom bol skolaudovaný v roku 1958, má zastavanú plochu 13 x 10 m a je predurčený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára dvere pre realizáciu vlastných predstáv a dispozičných zmien. Suterén (kompletne podpivničený): Technické a skladové priestory, letná kuchynka a ďalšie 2 samostatné miestnosti. Prízemie: Hlavná prepojovacia chodba, 3 obytné izby, kuchyňa, špajza a kúpeľňa s WC. Podkrovie: Aktuálne slúži ako skladový priestor (neobývateľné), pričom prístup od suterénu až po podkrovie zabezpečuje masívne murované schodisko. Ponúka sa tu možnosť dobudovania ďalších obytných miestností. Pozemok a príslušenstvo Pozemok: Slnečný, kompletne rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1099 m² a približnými rozmermi 42 x 25 m. Prístavby: K domu prilieha veľký uzatvorený drevený prístrešok (cca 7 x 8 m) ideálny na parkovanie alebo ako sklad, ktorý je prepojený s domom a menšími hospodárskymi objektmi (spolu cca 4 x 8 m). Technické informácie a inžinierske siete Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – voda, elektrina, plyn a mestská kanalizácia. Kúrenie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom. Okná: Časť okien už bola v minulosti vymenená za plastové, zvyšok je v pôvodnom stave. Lokalita Demänová patrí medzi najžiadanejšie lokality v regióne Liptov. Ponúka perfektnú rovnováhu medzi pokojným bývaním a rýchlym spojením s kľúčovými bodmi: Centrum Liptovského Mikuláša (pár minút autom / MHD) Rýchle napojenie na diaľnicu D1 Nástupný bod do lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k Demänovskej doline Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým potenciálom, veľkorysým pozemkom a strategickou polohou, táto ponuka je určená práve vám. Kontakt pre bližšie informácie a obhliadky: Boris Barborík 📞 0903 308 042 ✉️ barborik@residence-real.sk

Hľadáte bývanie v absolútnom centre mesta, no zároveň sa nechcete vzdať ticha, zelene a súkromia? Tento výnimočný rodinný dom ponúka to najlepšie z oboch svetov. Situovaný v lukratívnej lokalite Liptovského Mikuláša, no vďaka starostlivo udržiavanému pozemku vám poskytne dokonalú oázu pokoja. Základné parametre domu Užitková / Obytná plocha: 190 m² Plocha pozemku: 650 m² Počet izieb: 6 Kúpeľne: 2 Podpivničenie: cca 60 % plochy domu Podkrovné priestory (pôjd): 75 m² (skvelý potenciál na ďalšie využitie) Garáž: Áno Dispozícia a flexibilita Dom pozostáva zo 2 samostatných obytných jednotiek, čo z neho robí ideálnu voľbu pre: Viacgeneračné bývanie Kombináciu bývania a podnikania (kancelária, ordinácia, prenájom) Veľkú rodinu – v prípade potreby sa dajú obe jednotky jednoducho spojiť do jedného veľkorysého celku. Dom ponúka množstvo úložného priestoru vrátane elegantných vstavaných šatníkov, vďaka čomu pôsobí interiér vždy vzdušne a usporiadane. Zahrada: Absolútne súkromie v centre mesta Pozemok s výmerou 650 m² je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti: Kompletné súkromie: Záhrada je koncipovaná tak, aby vás odizolovala od ruchu mesta. Nízke náklady na údržbu zelene: Vlastná studňa napojená na automatické zavlažovanie. Vkusná výsadba: Starostlivo vybrané okrasné dreviny vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Relax a posedenie: Súčasťou záhrady je útulný altánok ideálny na letné grilovanie či večerný relax. ⚙️ Technické vybavenie a vykurovanie Vykurovanie: Flexibilný systém – možnosť kúriť komfortne plynom, alebo využiť ekologickú a ekonomickú alternatívu: kotol na pelety. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa na pozemku. Lokalita Kompletná občianska vybavenosť doslova na pešo – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj úrady máte na dosah ruky, bez nutnosti denne štartovať auto. V prípade záujmu o obhliadku, alebo pre viac informácií kontaktujte makléra: Ján Guoth +421905502727

AstonReal ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s hospodárskou zástavbou, rozsiahlou záhradou a výrazným investičným potenciálom v centre obce Závažná Poruba. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s autentickým charakterom, veľkorysým pozemkom a potenciálom vytvoriť si štýlovú chalupu, rekreačné bývanie alebo menší penzión či apartmánové ubytovanie. Dom sa nachádza priamo v srdci Liptova – v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou k najvyhľadávanejším turistickým a rekreačným destináciám regiónu. Závažná Poruba je ideálnym východiskovým bodom do Nízkych aj Vysokých Tatier. V blízkom okolí sa nachádza Jasná, Demänovská dolina a Demänovské jaskyne, Tatralandia, Bešeňová, Liptovská Mara a množstvo ďalších možností pre letnú aj zimnú rekreáciu. Výnimočným benefitom je lyžiarske stredisko Opalisko, ktoré sa nachádza priamo v obci na úpätí vrchu Poludnica. Lokalita tak ponúka potenciál nielen na súkromné využitie, ale aj na budúci komerčný projekt v oblasti cestovného ruchu. NEHNUTEĽNOSŤ A JEJ POTENCIÁL - úžitková plocha domu: 122 m² - zastavaná plocha: 318 m² - celková výmera pozemku: 822 m² - 3-izbový rodinný dom - hospodárska zástavba - samostatne stojace humno - rozsiahla pivnica - pripojenie na všetky inžinierske siete - záhrada s ovocným sadom Rodinný dom je v pôvodnom stave, pričom už bola začatá rekonštrukcia. V rámci prípravných prác prebehla sanácia základov, odstránenie vnútorných omietok a oprava pôvodnej strechy. Nehnuteľnosť si zachováva autentickú atmosféru tradičného liptovského domu a zároveň ponúka priestor na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Hospodárska zástavba navyše otvára možnosti na rozšírenie dispozície, vytvorenie ďalších izieb, apartmánov alebo menšieho ubytovacieho zariadenia. Súčasťou domu je aj rozsiahla pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych zásob, zeleniny či ďalšieho vybavenia. ZÁHRADA A SÚKROMIE Za samostatne stojacim objektom – tradičným humnom – pokračuje čiastočne svahovitá záhrada s menším ovocným sadom. Pozemok ponúka široké možnosti využitia – od vytvorenia okrasnej záhrady a oddychovej zóny až po pestovanie zeleniny, ovocných krov a stromov či drobný chov hospodárskych zvierat. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kombinácia autentického charakteru, veľkorysého pozemku, centrálnej polohy v obci a mimoriadneho rekreačného potenciálu regiónu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá môže po citlivej rekonštrukcii vzniknúť v podobe jedinečného miesta na bývanie, víkendový oddych alebo atraktívnej investície v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová | AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Liptovské Beharovce, pod úpätím Západných Tatier a len 9 km od centra Liptovského Mikuláša. Dom sa nachádza v novej obytnej zóne s výhľadom na Liptovskú Maru a okolité hory – ideálne miesto pre rodinné bývanie alebo rekreačný dom. Prečo si vybrať tento dom? Moderná architektúra a premyslená dispozícia s dvoma podlažiami. Priestranný pozemok 870 m² s možnosťou záhrady, terasy alebo bazénu. Energeticky efektívna stavba – podlahové vykurovanie, tepelné čerpadlo vzduch/voda, doplnkový zdroj teplovzdušný krb. Kvalitná infraštruktúra – pripojenie na elektrinu, verejný vodovod, septik. Aktuálny stav: hrubá stavba – možnosť dokončenia podľa vlastného štýlu a vkusu. Dispozičné riešenie domu Prízemie (1. NP): zádverie, komora, WC, šatník, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, samostatná izba a kúpeľňa, terasa s priamym výhľadom na prírodu Poschodie (1. PP):4 samostatné izby, chodba a šatník, technická miestnosť , kúpeľňa s WC Lokalita a okolie Krásna príroda: podhorská obec s priamym výhľadom na Západné Tatry. Vodné aktivity: priehrada Liptovská Mara vzdialená len pár minút. Blízkosť mesta: Liptovský Mikuláš 9 km – kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody, kultúra. Voľný čas: turistika, cykloturistika, lyžovanie v okolí Jasná, Bešeňová, Tatralandia. Technické informácie Elektrická prípojka NN - vodovodná prípojka na verejný vodovod, studňa - septik - podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, krb Hrubá stavba so všetkým (pozemok, IS, okná, septik, studňa, vodovod, komín): 299 000 € Dokončená stavba v štandarde (bez terénnych úprav): 369 000 € Tento dom ponúka spojenie moderného bývania s nádhernou prírodou Liptova, ideálny pre rodiny alebo ako investícia do budúcnosti. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať! karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789!

AstonReal vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Partizánska Ľupča. Pozemok 400m2. Dispozícia domu: I.NP: chodba, izba, príprava na kuchyňu, kúpeľňa s WC, schodisko. II.NP: chodba, kuchyňa s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, schodisko do podkrovia - veľká miestnosť vhodná ako izba. Dom má plastové okná, strechu pokrytú plechom. Kúrenie v dome - elektrické vykurovacie telesá. Na pozemku sa nachádza altánok. Parkovacie miesta vyhradené pred domom. Viac info Vám radi poskytneme na ttel.č. 0915 331561 alebo na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na prenájom menší rodinný dom - novostavbu v Liptovskej Ondrašovej (okres Liptovský Mikuláš). Kompletne zariadený menší rodinný dom je situovaný v príjemnom a tichom prostredí mestskej časti Liptovská Ondrašová. Dom je novostavba, vhodný na dlhodobý pobyt alebo dočasné bývanie s minimálnou dobou nájmu 3 mesiace. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, technická miestnosť. Poschodie: dve spálne, kúpeľňa s toaletou. Ďalšie výhody: - tiché a pokojné prostredie - výborná dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša - dom je kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať - vonkajšie parkovanie pre dve autá Cena prenájmu je 800 € + energie, ďalšie podmienky na vyžiadanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi Vám zabezpečíme obhliadku! karmanova@astonreal.sk, 0918790789

AstonReal súrne hľadá pre klienta RODINNÝ DOM, okolie Liptovský Mikuláš Zastavaná plocha cca 120 m2. pozemok cca 500 m2, minimálne 3 izby. CENA: 150.000,-€ Cena je orientačná a závisí od stavu ponúkanej nehnuteľnosti, jeho výmery a lokality v danom meste. Za všetky ponuky Vám vopred ďakujem. V prípade záujmu a Vašej ponuky ma prosím, kontaktujte na tel. čísle: alebo na email: karmanova@astonreal.sk, 0918790789

Nový rodinný dom na predaj Realitná kancelária Gert vám ponúka (výhradne) na predaj nový rodinný dom v mestskej časti Liptovského Mikuláša - Liptovská Ondrašová Lokalita: Liptovská Ondrašová je vyhľadávaná a obľúbená lokalita na bývanie, zo skvelou dostupnosťou do mesta, na diaľnicu a celý Liptov Rodinný dom: Nachádza sa v súkromnej ulici uzavretej bránou, celodenne slnečný na dostatočne veľkom pozemku o výmere 1.020 m2. Samotný dom je veľkoryso priestorovo riešený o čom svedčí zastavaná plocha o veľkosti 194 m2, úžitková plocha 157 m2 Dispozícia: - vstupná chodba, WC, kuchyňa so špajzou spojená s obývačkou, krb, technická miestnosť, rodičovská spálňa s WC a sprchovým kútom, hosťovská izba, detská izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Východ na terasu je z každej izby. Celý dom si môžete podrobne pozrieť na 3D virtuálnej prehliadke, link na 3D : https://my.matterport.com/show/?m=etvKRe8uyYE Výhody: - top lokalita - novostavba - všetky inžinierske siete - podlahové vykurovanie- elektrokotol -možnosť plyn - fotovoltaika - rekuperácia vzduchu - krb - konštrukcia domu systémom velox - vonkajšia doska, 20 cm polystyrén,15 cm betón vystužený železom, vnútorná doska - extrémne pevná konštrukcia - vŕtaná studňa Lokalita, novostavba, kvalita stavby, rozloha pozemku, súkromná ulica, všetko toto spĺňa podmienky na najvyšší štandard bývanie v blízkosti mesta. Cena domu: 539.000 € Dom si môžete pozrieť aj na videu Link na video: https://youtu.be/1jvljzMTfzY Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujeme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov

Hľadáme pozemok na výstavbu domu, prípadne dom v pôvodnom stave na predaj v lokalitách: Demänová. Palúdzka, Liptovská Ondrašová, Iľanovo, Ploštín, Bodice.

Directreal LMCity - Vila s obrovským potenciálom v Demänovej. Miesto, kde sa spája komfortné bývanie s výnimočnou investičnou príležitosťou. Predstavte si dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo úspešné podnikanie v jednej z najžiadanejších lokalít Liptova. Miesto, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na krásy regiónu a len pár minút jazdy vás delí od lyžiarskych svahov Jasnej, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová či brehov Liptovskej Mary. Práve takáto nehnuteľnosť čaká na svojho nového majiteľa. Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Demänová v Liptovskom Mikuláši. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná nielen domácimi, ale aj investormi a turistami zo Slovenska aj zahraničia. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť ku všetkým atrakciám, ktoré robia Liptov jednou z najnavštevovanejších oblastí Slovenska. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, prístavbou a nadstavbou v roku 2008, vďaka čomu dnes ponúka veľkorysé priestory rozložené na viacerých podlažiach. Kvalitná murovaná konštrukcia z tehly a Ytongu so zateplením, sedlová strecha s betónovou krytinou Bramac, podlahové vykurovanie, krb s teplovzdušnou vložkou, drevené eurookná či kvalitné materiály použité v interiéri vytvárajú bývanie, ktoré spája komfort, funkčnosť a nadčasovosť. Hlavné benefity Vyhľadávaná lokalita Demänová – vstupná brána do Demänovskej doliny Pozemok s výmerou 816 m² Rozľahlý viacpodlažný rodinný dom Možnosť okamžitého viacgeneračného bývania Ideálny základ pre penzión alebo apartmánové ubytovanie Veľké množstvo úložných priestorov Samostatná hospodárska budova s dvojgarážou, skladom a vonkajším posedením s krbom Letná kuchyňa v suteréne Dve kúpeľne a viacero sociálnych zariadení Dva balkóny a terasa Podlahové vykurovanie Krb s teplovzdušnou vložkou Verejný vodovod a kanalizácia Pokojná ulica s výbornou dostupnosťou Dispozícia Dom je rozdelený do niekoľkých funkčných podlaží. Suterén ponúka letnú kuchyňu, práčovňu, kotolňu, technické zázemie a viacero skladových priestorov. Prvé nadzemné podlažie tvorí reprezentatívna denná časť domu s priestrannou obývacou izbou, kuchyňou, jedálňou, kúpeľňou, samostatným WC, vstupnou halou a terasou. Druhé nadzemné podlažie ponúka štyri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, veľkú halu a balkón. V podkroví sa nachádza ďalší otvorený priestor, ktorý môže slúžiť ako apartmán, herňa, pracovňa, wellness zóna alebo ďalšie ubytovacie kapacity podľa predstáv nového majiteľa. Investičný potenciál Len máloktorá nehnuteľnosť dokáže ponúknuť takú variabilitu využitia. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti a atraktívnej polohe je dom ideálny nielen na rodinné bývanie, ale aj ako: rodinný penzión, apartmánový dom, ubytovanie pre turistov, firemné sídlo, kombinácia bývania a podnikania, reprezentatívna vila. Liptov patrí medzi turisticky najvyťaženejšie regióny Slovenska. Jasná, Tatralandia, Bešeňová, Liptovská Mara, množstvo turistických trás, cyklotrás či zimných športov zabezpečujú celoročný záujem o kvalitné ubytovanie. Práve preto predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť aj z investičného pohľadu. Lokalita Demänová patrí medzi najprestížnejšie časti Liptovského Mikuláša. Spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj ku všetkým dominantám regiónu. V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do lyžiarskeho strediska Jasná, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová, k Liptovskej Mare, do Demänovských jaskýň či na množstvo turistických a cyklistických trás. Kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody a služby sú samozrejmosťou. Technické informácie Lokalita: Liptovský Mikuláš – Demänová Pozemok: 816 m² Murovaná stavba Rekonštrukcia, prístavba a nadstavba: 2008 Zateplenie Betónová strešná krytina Bramac Drevené eurookná Podlahové vykurovanie Krb s teplovzdušnou vložkou Verejný vodovod Verejná kanalizácia Samostatná hospodárska budova Dvojgaráž Vonkajšie posedenie s krbom Domy s takýmto potenciálom sa na trhu objavujú len výnimočne. Ak hľadáte reprezentatívne rodinné sídlo alebo nehnuteľnosť s možnosťou vybudovať úspešné ubytovacie zariadenie v jednej z najatraktívnejších lokalít Liptova, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať. Rád vám predstavím všetky možnosti tejto výnimočnej nehnuteľnosti osobne. Súčasťou prezentácie budú profesionálne fotografie, video so zábermi z drona, 3D obhliadka Matterport a kompletný servis spoločnosti Directreal, ktorý vás bezpečne prevedie celým procesom predaja až po odovzdanie nehnuteľnosti. Počet izieb: 9.izb Celková úžitková plocha m2: 399 Plocha obytnej časti m2: 185 Výmera pozemku m2: 816 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18m x 45,33m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1961 Rok poslednej rekonštrukcie: 2008 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4G Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Sloboda ruka v ruke s komfortom plne vybavenej domácnosti. To je v skratke šikovný a mobilný dom na kolesách. Mooblehouse v sebe skĺbi efektivitu, voľnosť a pohodlie. Malý domček – tzv. tiny house – je dôkazom toho, že k šťastnému životu vám stačí málo. V kompaktnom prevedení dostanete naozaj všetko, čo vy a vaši blízki potrebujete. Pevnú konštrukciu, modernú výbavu a komfort. A k tomu neviazanú slobodu na kolesách, vďaka ktorej si domov urobíte tam, kde chcete. Vďaka silným izolačným vlastnostiam sú tieto malé mobilné domy celoročne obývateľné. V závislosti od zvoleného vybavenia môžete fungovať v mestskej energetickej sieti ale aj sebestačne. V ponuke máme až 5 rôznych modelov s rôznym využitím a veľkosťou. Tieto domy spĺňajú EU normy, sú to obytné prívesy typu O2 s vin číslom a TP. Tieto domy sa dajú jednoducho osadiť a obývať kdekoľvek a kedykoľvek. Tento domček na kolesách je ideálny ako celoročne obývateľný dom, pojazdná chata alebo aj ako výborné investičné riešenie. Všetky naše domčeky spĺňajú vysoké štandardy a EU normy. Sú vyrobené z najkvalitnejších materiálov a pod prísnymi priemyselnými normami. Špecifikácie domčekov Vybavenie • Nosný podvozok AL-KO. • Konštrukcia je zo žiarovo a hĺbkovo pozinkovanej ocele. • Interiérový obklad a nábytok je z brezovej, vode odolnej preglejky. • Kvalitná tepelná izolácia. • Vonkajšie opláštenie hliníkovým falcovaným plechom / pozinkovaný plech • Vonkajšie obklady sú z fínskej borovice Thermowood. • Tepelne izolované hliníkové okenné rámy. • Mechanické zariadenie pre obytný dom. • Bez halogénové 220V elektrické osvetlenie. LED osvetlenie Vybavenie domčekov si môžete vybrať v našej ponuke, alebo to je úplne na vás, samozrejme vám môžeme poradiť a prekonzultovať to s vami podľa vašich predstáv. Ponúkame aj ON-Grid verziu s možnosťou pripojením na siete ale aj OFF-Grid s úplnou sebestačnosťou. Výhody nášho Tiny House Komfort Mobilita Celoročné využitie Využitie pre 2 až 6 osôb Prepojenie s prírodou Spĺňajúce legislatívne požiadavky Páči sa vám ponuka tohto domčeka? Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 21 Plocha obytnej časti m2: 21 Výmera pozemku m2: 1 Zastavaná plocha m2: 21 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Solárne panely Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nVS Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NOVÝ PROJEKT V PLOŠTÍNE NA LIPTOVE – 14 RODINNÝCH DOMOV NA MIESTE, KDE SA ŽIJE LEPŠIE Viac informácií o projekte, aktuálnej dostupnosti rodinných domov a jednotlivých parcelách nájdete na stránke www.zelenyvrch.sk. Súčasťou projektu je aj názov, ktorý dokonale vystihuje charakter celej lokality – Zelený Vrch. Miesto, kde sa moderné bývanie prirodzene spája s okolitou prírodou a kde si každý deň môžete vychutnávať pokoj, priestor a nádherné výhľady na liptovskú krajinu. Projekt bol navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú viac než len nový dom – hľadajú miesto, kde budú vytvárať spomienky, vychovávať svoje deti a užívať si život naplno. ️ Existujú miesta, ktoré si vás získajú na prvý pohľad. A potom je tu Ploštín. Len pár minút od centra Liptovského Mikuláša vzniká jedinečný projekt 14 rodinných domov, ktorý spája moderné bývanie, nádhernú prírodu a pokoj, po ktorom dnes túži čoraz viac rodín. Predstavte si ráno s kávou na terase, výhľad na okolité hory, spev vtákov a čerstvý horský vzduch. Žiadne dopravné zápchy, žiadny mestský ruch. Len Vy, Vaša rodina a miesto, ktoré môžete nazývať domovom. ️️ Projekt PLOŠTÍN ponúka výber zo 14 rodinných domov na slnečných pozemkoch s výmerou od 481 m² až po veľkorysých 1 327 m². K dispozícii sú rodinné domy s výmerou 102,10 m² a 131,70 m², navrhnuté s dôrazom na komfortné bývanie, dostatok priestoru a prepojenie interiéru s okolitou prírodou. Čo robí tento projekt výnimočným? Výnimočná lokalita len 5 minút od centra Liptovského Mikuláša Nádherné výhľady na okolité vrchy a prírodu Liptova Južná orientácia pozemkov pre maximum slnečného svetla počas celého dňa Kompletné inžinierske siete vrátane vody, kanalizácie, elektriny a optického internetu Nové komunikácie a verejné osvetlenie Moderná architektúra rešpektujúca charakter okolitej krajiny Pokojné prostredie bez kolón a stresu Ideálne podmienky pre rodiny s deťmi Milovníci aktívneho životného štýlu si prídu na svoje počas celého roka. V zime máte na dosah lyžiarske stredisko Jasná , v lete Liptovskú Maru , aquaparky Tatralandia a Bešeňová, turistické chodníky, cyklotrasy či množstvo príležitostí na oddych v prírode. Veľkou výhodou projektu je aj jeho strategická poloha. Školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, športoviská či kompletná občianska vybavenosť Liptovského Mikuláša sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Niektoré domy už našli svojich majiteľov a ďalšie sú rezervované. Ak hľadáte miesto, kde bude Vaša rodina spokojná dnes aj o mnoho rokov, práve teraz je ten správny čas vybrať si svoj vysnívaný domov. Pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť jednotlivých domov alebo osobnú prezentáciu projektu ma neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 126 Plocha obytnej časti m2: 88 Výmera pozemku m2: 481 Zastavaná plocha m2: 102 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 25m x 19m Konštrukcia domu: Porfix Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2Z Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ### Nehnuteľnosť: Rodinný dom so strategickou polohou v Liptovskom Mikuláši, ideálny pre rodinné bývanie alebo ako sídlo firmy. Murovaný 3 izbový dom s podpivničením a valbovou strechou na pozemku o výmere 655m2. Elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod k dispozícii. Okná plastové, izby čiastočne rekonštruované. Záhrada s priestrannou garážou a hospodárskymi stavbami. ### Vybavenie: - Záhradný altánok - Terasa - Garáž ### Lokalita: - Blízke centrum Liptovského Mikuláša - Dostupné inžinierske siete - Rovinatý pozemok - Príjazdová cesta asfaltová - Možnosti využitia: Trvalé bývanie, sídlo firmy ### Zhrnutie: Rodinný dom s 3 izbami a možnosťou rekonštrukcie v strategickej lokalite Liptovského Mikuláša. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň blízko k inžinierskym sieťam a spoločenským možnostiam. Nechajte sa očariť potenciálom tejto nehnuteľnosti! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 1 Plocha obytnej časti m2: 1 Výmera pozemku m2: 655 Zastavaná plocha m2: 339 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p8f Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - DOM S DUŠOU V TOP LOKALITE PALÚDZKA PRI VÁHU | 817 m² POZEMOK | GARÁŽ | SKLENÍK | SLNEČNÁ ZÁHRADA Predstavte si miesto, kde môžete bývať v pokojnej a vyhľadávanej časti Liptovského Mikuláša, len pár minút od centra mesta, a zároveň si užívať vlastnú záhradu plnú zelene. Presne takúto príležitosť vám prinášame v mestskej časti Palúdzka pri Váhu. ️ DIRECTREAL ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom na slnečnom pozemku s výmerou 817 m². Dom je postavený z tehly, je kompletne podpivničený a disponuje garážou, skleníkom a veľkou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj rodinné stretnutia. Obytná plocha domu predstavuje približne 135 m², pričom celková úžitková plocha vrátane pivničných priestorov dosahuje až 405 m². Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a výbornej lokality. 5 obytných izieb Tehlová stavba Garáž Kompletné podpivničenie Slnečný rovinatý pozemok 817 m² Skleník a záhrada Verejný vodovod, kanalizácia,, elektrina, internet O vykurovanie sa stará elektrické kúrenie v kombinácii s vykurovaním na tuhé palivo, čo umožňuje efektívne hospodárenie s energiami. Veľkou výhodou je aj orientácia a dispozícia domu, ktorá vytvára potenciál pre budúcu inštaláciu solárnych panelov či fotovoltiky, podobne ako pri viacerých okolitých nehnuteľnostiach. ️ Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto ponuky. Centrum Liptovského Mikuláša je vzdialené približne 5 minút chôdze. V blízkosti nájdete známu miestnu pekáreň, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Milovníkov športu poteší dostupnosť športovísk, futbalových ihrísk, cyklotrás, detských ihrísk a rekreačných zón v bezprostrednom okolí. Obľúbené cyklotrasy vedúce popri Váhu máte doslova na dosah. Región Liptova patrí medzi najatraktívnejšie oblasti Slovenska: Tatralandia Vodný park Bešeňová Jasná – Nízke Tatry Liptovské cyklotrasy Turistika v Nízkych a Západných Tatrách ️ Golfové ihriská v regióne Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá bývanie vo vyhľadávanej lokalite s veľkým pozemkom, garážou a záhradou, pričom všetko potrebné má na dosah pár minút od domu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Ing. Ján Psotný DIRECTREAL LM City Váš realitný partner pre Liptov Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 405 Plocha obytnej časti m2: 135 Výmera pozemku m2: 817 Zastavaná plocha m2: 125 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 13m x 77m x 11m x 75m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2w Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Hľadáte pre svoju rodinu bývanie, kde nebudete robiť kompromisy medzi dostupnosťou mesta a veľkou záhradou? Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta. Dom je v pôvodnom stavu z roku 1925, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu presne podľa vlastných potrieb a estetických preferencií. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je priestranný, slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 1 088 m², ktorý ponúka dostatok súkromia pre deti aj relax. Dispozícia domu: • 2 obytné izby • Kuchyňa • Špajza, predsieň a chodba • Kúpeľňa • Čiastočné podpivničenie Technické parametre a siete: • Výmera pozemku: 1 088 m² (z toho 517 m² zastavaná plocha a nádvorie, 571 m² záhrada) • Materiál: Poctivá tehlová stavba (rok výstavby 1925) • Strecha: Škridlová krytina • Okná: Pôvodné drevené • Inžinierske siete: Elektrina, voda, kanalizácia (plynová prípojka na ulici) • Ďalšie stavby: Garáž (rok 1981) a samostatné humno Lokalita: ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Škola, škôlka aj centrum mesta sú vzdialené len pár minút chôdze, čo výrazne zjednoduší každodenný fungovanie rodiny. Liptovská príroda a turistické možnosti sú na dosah ruky. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne. Miroslav Kruppa 0948 042 708.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v lukratívnej mestskej časti Liptovského Mikuláša-Ondrašová. Rodinný dom stojí na krásnom slnečnom rovinatom pozemku o celkovej výmere 585 m2. Stavba bola postavená v roku 1962. Dom je čiastočne podpivničený, obvodové múry s pôvodnými oknami sú prekryté valbovou strechou, krytina škridla. Rodinný dom je pripravený na rekonštrukciu s viacerými dispozičnými možnosťami . Dispozícia: Suterén- schodište, sklad, pivnica Prízemie- schodište, chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, WC, kúpeľňa, , špajza Podkrovie- schodište, chodba, 2x detská izba, podkrovné priestory Dom má k dispozícii elektriku, kopanú studňu, a žumpu. Na pozemku je umiestnená plastová vodomerná šachta pripravená na pripojenie domu k obecnému vodovodu. V prípade záujmu je možné sa pripojiť na mestskú kanalizáciu. Prístup k rodinnému domu je z upravenej mestskej komunikácie z Východnej strany. Naopak záhrada a Garáž sa nachádza na Západnej strane pozemku. V galérii sa nachádzajú fotky vizualizácie ako by mohol váš vysnívaný dom vyzerať. Lokalita, občianska vybavenosť, prijemný pozemok a variabilný rodinný dom, predurčujú nehnuteľnosť na skvelé bývanie v jednej z najlukratívnejších častí Liptovského Mikuláša. Blízkosť Tatralandie , Liptov parku Fantázia a Liptovskej Mary ponúka ďalšie možnosti využitia tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať na nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti na tel. 0905 580 613

Tento trojpodlažný dom v tichom závere slepej ulice čaká na niekoho, kto v ňom prebudí jeho skutočný potenciál. Ploštín je vyhľadávaná lokalita, kde za domom už končí mesto a začínajú len výhľady na Nízke Tatry. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo vám dáva úplnú slobodu pri rekonštrukcii a voľbe materiálov. Úžitková plocha dvestopäťdesiat metrov štvorcových ponúka priestor pre veľkú rodinu, bývanie s ubytovaním alebo rozdelenie na tri samostatné byty. Južná orientácia zabezpečuje slnko počas celého dňa a rovinatý pozemok osemstodesať metrov štvorcových je ideálny na relax. Všetky dôležité siete sú už na pozemku, vrátane modernej optiky pre prácu z domu. Stavba z poctivej tehly a kvádra je zdravým základom pre modernú rezidenciu. Bonusom sú skladové priestory a letné bývanie priamo za domom. Staňte sa majiteľom adresy, kde sa končí hluk mesta a začína pokoj prírody. Technický blok: • Lokalita: Liptovský Mikuláš – Ploštín • Pozemok: 810 m2 (rovinatý) • Úžitková plocha: cca 250 m2 • Konštrukcia: Tehlavo-kvádrová so sedlovou plechovou strechou • Podlažia: Tri nadzemné podlažia (8 izieb, 3 kuchyne, 3 kúpeľne, garáž) • Inžinierske siete: Elektrina (230/400V), obecný vodovod, kanalizácia, internetová optika • Kúrenie: Ústredné (pevné palivo + elektrokotol) • Orientácia: Juh, Západ, Východ • Rok výstavby: 1970 • Príslušenstvo: Garáž, balkóny, terasa, letné bývanie a skladové priestory Pre kompletné informácie, alebo pre dohodnutie obhliadky volajte Miroslava Kruppu na tel. 0948 042 708.

Ponúkame na predaj zabehnutý penzión v Liptovskej Ondrašovej, ktorý predstavuje jedinečnú kombináciu moderne zrekonštruovaného exteriéru a funkčného interiéru so zariadením. Ide o ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú projekt s hotovým technickým základom a chcú si priestory dokončiť podľa vlastných predstáv. Kľúčové výhody: Plocha pozemku: (1042 m2) Kapacita: (30 lôžok) Prízemie: 3 izby s vlastnými kúpeľňami, spoločná kuchyňa. 1.poschodie: 2 izby s vlastnými kúpeľňami, 1x apartmán (2 izby), spoločná kuchyňa. Podkrovie: 2 izby s balkónmi a vlastnými kúpeľňami, spoločná kuchyňa, dva skladíky s rozvodmi (možnosť zobytniť). Kompletná technická rekonštrukcia: Cca 10r rozvody vody, elektriny, kúrenia (smartsenzory, plyn, podlahovka + radiátory). Nová strecha 4-5r, zateplenie 20-25cm, 6-komorové okná 3-sklá. Vynikajúce parkovanie: 14 miest na zhutnenom makadame, pripravené na dlažbu. Kábel pre nabíjačku elektromobilov, príprava na vykurovanie parkoviska, vykurovaný chodník. Siete: Optika, wifi 6 v celom objekte, TV v každej izbe, kamerový systém so záznamom. Potenciál pre rozvoj: Pripravené kanalizačné prípojky na 3 stranách pre možnú prístavbu. Možnosť prebudovať na gastro prevádzku. Lokalita: 1.6km od Aquaparku Tatralandia, skibus do Jasnej (zastávka cca 400m). Obchod Coop Jednota 40m cez cestu. Lodný kontajner 6m ako sklad v cene. Tento penzión je pripravený na vaše podnikateľské nápady. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte: Miroslav Kruppa 0948 042 708.

Ponuka výstavby rodinného domu vrátane projektovej dokumentácie a vybavenia stavebného povolenia CENA JE BEZ CENY POZEMKU Vzorový dom, s nižšie uvedeným popisom a fotografiami bol dokončený aj s terénnymi úpravami a oplotením, ktoré nie sú zahrnuté v nižšie uvedených cenách - celková rozloha domu: 114 m2 + 20 m2 terasa (antracitová dlažba o hrúbke 2 cm) - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 606 m2, anglický trávnik, automatické zavlažovanie + vŕtaná studňa 12m - kúrenie a ohrev vody: el. rohože - DEVI, el. zásobník na teplú vodu BOSCH - Smart ovládanie kúrenia cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - elektrická lamelová široká brána (5m) a plotové výplne v antracitovej farbe, Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH vrátane vstavanej vinotéky - bezfalcové biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - keramická dlažba v kúpeľni a samostatnom WC - vodovodné batérie Hansgrohe - 2x WC, walk in sprcha + vaňa - walk in šatník v spálni - technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - kamerový systém, alarm, detektor dymu - optický internet a TV - predpríprava pre krb - predpríprava pre klimatizáciu v 3 izbách a v obývačke - predpríprava pre vonkajšiu klimatizačnú jednotku sa nachádza na streche - vysoké stropy - 290 cm, v kuchyni a obývačke - elektrické exteriérové hliníkové žalúzie v antracitovej farbe - Smart ovládanie cez mobil Steny domu - z tehál Heluz plus 250 (25cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Naša spoločnosť Osiris Development s.r.o., zabezpečuje výstavbu rodinných domov, uvedená cena domu je vrátane projektovej dokumentácie, stavebného povolenia a štandardu vrátane kuchynskej linky je 150.000,- € cena domu v štandarde bez kuchynskej linky je 143.000 ,- € cena domu do štádia holodomu je 125.000 ,- € (ak máte vlastný projekt, alebo aspoň ako predstavu načrtnutý pôdorys domu, cenovú ponuku na mieru Vám radi pripravíme do 2 dní) Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Vladimír Burčík +421 903 422 237 vladimir@osiris.sk