Domy na predaj

RODINNÝ DOM V LUKRATÍVNEJ ČASTI MESTA - PRÍSTUP K POZEMKU PO CELEJ JEHO ŠÍRKE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - ĎATELINISKO. Jedna sa o rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, daný do užívania v roku 1973, stavebný materiál - pálená tehla. V dome sú vymenené okná za plastové, podlahy - drevené parkety a keramické podlahy. DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP - 1 miestnosť, sklad, práčovňa, technická miestnosť, garáž. 2. NP - 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora a predsieň. IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 786 m2. Obrovskou výhodou pozemku je jeho prístup po celej šírke z tichej bočnej uličky - možnosť využitia dobudúcna ako ďalší stavebný pozemok, prípadne na stavbu garáže, alebo iného objektu. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Exkluzívne Vám Ponúkame na predaj krásnu a slnečnú 4 izbovú novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v obci Miloslavov. 4 izbový rodinný dom sa nachádza na Figovej ulici v Miloslavove , v kľudnej časti obce s veľmi dobrými susedmi. Obec Miloslavov sa pýši veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava a rýchlym spojením autobusom alebo vlakovým spojením s lokality Alžbetin Dvor . V obci sa nachádza škola, škôlka, pohostinstvá ,detské ihriská, obchody ako Billa , Biedronka , drogéria , vináreň, mestská polícia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 z kvalitných materiálov, kde sa pripravoval štandard domu na mieru s kvalitnými materiálmi , kde si stolári dali ozaj záležať. Svetlé tóny interiéru Vás chytí za srdce , kde sa budete chcieť nasťahovať ihneď. Určite sa oplatí vidieť. Rodinný dom : - Tehla , zateplený , rovná strecha , vysoké stropy 260m - Zastavaná plocha 126 m2 - Úžitková plocha domu 99,2m2+ terasa 36m2 - Mesačné náklady 199,- Eur / pre 5 člennú rodinu. - Plastové okna, ktoré majú na sklách lepené fólie proti rozbitiu a slnečnému svetlu. - Bezpečnostné dvere v antracitovej farbe - Kvalitné laminátové podlahy v izbách a dlažby v chodbe a kúpeľniach - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Podlahové kúrenie ovládané termostatom – v každej izbe regulátor teploty , elektrický kotol so zásobníkom vody - Kamerový systém, alarm, predpríprava na krb a video- vrátnik , klimatizácia - V každej izbe vstavané skrine na mieru - Práčka + sušička bonus pre nových majiteľov . Dispozícia : - Vstupná chodba so stavanou skriňou a skriňou na topánky, hosťovské Wc s umývadlom , vstupná chodba , obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou, 3x samostatné nepriechodné izby , kúpeľňa – sprchový kút , priestranná vaňa, dvoj-umývadlo, wc, technická miestnosť s pračkou a sušičkou, kotol + zásobník vody - Priestranná terasa s výstupom s obývacej miestnosti . - Okapové chodníky okolo celého domu , vybudovanie trativodov. IS: voda – obecná (BVS), studňa na pozemku ( vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom s regulátorom tlaku , elektrina , kanalizácia , optika – wifi pripojenie Pozemok : - Rozloha pozemku 600 m2 , oplotenie okolo celého rodinného domu , vstupná brána na elektrický pohon ovládaná na diaľkový ovládač. - Priestranný pozemok obsahuje aj veľa zelene a okrasných a ovocných stromov , kde v lete môžete užívať úrodu. - Záhradný domček vo výmere 3x2,5m, ktorý má pod-betónovanú platňu , na uskladnenie úžitkových vecí. - Vybudované parkovanie na 3 auta s betónovej dlažby. Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita - Rodinný dom s kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície - Vlastné parkovanie priamo na pozemku - Rýchla dostupnosť do hlavného mesta - Ticha lokalita s dobrými susedmi Cena nehnuteľnosti : Cena je 389.990,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj hypotekárnym úverom . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Pri rýchlej dohode o kúpe – možná dohoda na cene !! Radi Vám rodinný dom ukážeme osobne . V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušova +421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

Exkluzívne Vám ponúkame 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite a to v obci Lehnice. Rozprestiera sa na pozemku vo veľkosti 425 m2. RD sa nachádza priamo v centre obce s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou buď do hlavného mesta Bratislava alebo do Dunajskej Stredy. Rodinný dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025 , kde prebehla kompletná rekonštrukcia od tehly , rozvodov – elektriny, plynu , vody , kanalizácie. Kompletná rekonštrukcia interiéru tak aj exteriéru. Nádherná záhrada sa pýši krásnou atmosférou pri pití rannej kávičky ale aj rodinnej grilovačky. Súčasťou pozemku je aj prestrešený altánok s dreveným sedením a vonkajším krbom na varenie gulášu alebo grilovania. Dom je s okamžitým nasťahovaním. Rodinný dom : - Postavený z pálenej tehly 38 cm + zateplenie 15 cm - Zastavaná plocha domu 110 m2 - Úžitková plocha domu 204 m2 - Škridla Bramac - Podlahové kúrenie (kúpeľňa , chodba, kuchyňa, toalety )+ radiátorové kúrenie ( izby, obývacia miestnosť a okolité) + krb v obývacej miestnosti s teplovodným výmenníkom. - Klimatizácia s kúrením aj chladením - Predpríprava na fotovoltaiku - Kotol Euroline - Príprava na centrálny vysávač - Kuchynská linka komplet so spotrebičmi - Alarm – signalizačný - Kompletne vymaľovaný celý rodinný dom hygienickým náterom - Mesačné náklady 200,- Eur pre 4 člennú rodinu - Vstavané skrine v každej izbe Dispozícia domu : 1. podlažie – - Vstupná chodba so vstavanou zrkadlovou skriňou - Samostatná izba - Vstupné dvere do pivnice - Obývacia miestnosť s jedálňou a kuchyňou - Samostatná spálňa so stavanou skriňou a posteľou , kúpeľňa , Wc. - Krásne drevené schody s výstupom na druhé podlažie 2.podlažie – - samostatná izba , kúpeľňa s Wc, šatník , vstavané skrine Pivnica - - Práčovňa s vaňou, technická miestnosť , fitnes miestnosť , miestnosť na zavaraniny. - Garáž pre dve autá – vydlaždenie v celej garaži. - Garážová brána na diaľkový ovládač. IS: voda – obecná + studňa , elektrina, plyn , čistička – pred domom aj kanalizácia Pozemok : - Výmera pozemku 425 m2 - Oplotenie okolo celého pozemku. - Brána na elektrický pohon , kovaná brána - Kobercový trávnik + závlahový systém - Altánok s grilom Výhody nehnuteľnosti : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou - Rodinný dom postavený s kvalitných materiálov bez nutnosti ďalšej investície - Vlastné parkovanie priam na pozemku + garáž Cena nehnuteľnosti : Cena rodinného domu je 295.000,- Eur V prípade rýchlej dohode o kúpe – dohoda na cene možná Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úverového našim úverový špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová Tel : + 421 905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. Novostavba 4 izb. rodinného domu sa nachádza v uzatvorenej lokalite v strede obce s veľmi dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava, buď vlakovým spojením (10 minút pešou chôdzou ), autobusom alebo rýchlostnou cestou R7D4. Ulica je uzatvorená bránou , kde máte isté súkromie a bezpečnosť. Veľmi dobrá občianská vybavenosť, kde v blízkosti sú školy, škôlky, pohostinstvá , pizzéria, Terno , billa , pepco, lekáreň Benu ,vo výstavbe zdravotné stredisko , reštaurácie , pohostinstvá , beauty služby . RD sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 647 m2. Vyrovnaný terén s chodníkmi a parkovacími miestami. Výstavba RD sa začala v januári 2025. Kolaudácia 11/2025. RD sa predáva v štádiu holodom alebo po dohode v štandarde . (cca štandard 20.000,- Eur ) Rodinný dom : - Tehlová stavba s kvalitných materiálov , zateplený - Úžitková plocha domu 150 m2+ terasa 17 m2 - Zastavaná plocha 170 m2 - Škridla Bramac , podlahové kúrenie - Tepelné čerpadlo s akumulačnou nádobou - Stropy 260 cm vysoké – sadrokartón - Nízke mesačné náklady cca 99,- Eur /mesiac - Predpríprava na fotovoltika - Okapové chodníky , chodníky , parkovacie miesta Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina Pozemok : - Rozloha 647 m2 - Rovinatý - Vlastná studňa - Prístupová cesta k rodinnému domu asvaltová. Výhody nehnuteľnosti. : - Vyhľadávaná a dobre dostupná lokalita - Rodinný dom s kvalitných materiálov - Vlastné parkovanie priamo na pozemku – garáž Cena nehnuteľnosti je 389.990,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu. - Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. - Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra : Adriana Gadušová +421 905 823 348 Mail: adrianagadusova@gmail.com

Ponukame na 5 izbový rodinný dom nachádzajuci sa v tichej a vyhladávanej lokalite mesta Stupava.Táto nehnutelnost predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania velkorysého priestoru a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom disponuje užitkovou plochou 300 m2 a svojim dispozičným riešením poskytuje dostatok priestoru aj pre náročnejšiu rodinu.Vzdušný interier,velké obytné miestnosti a príjemná atmosféra vytváraju idealne miesto pre pokojné bývanie. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je vhodný po jednoduchej uprave aj na dvojgeneračné bývanie. Na dom bol vypracovaný posudok na cenu 438 000 eur.

BOND Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a veľkým pozemkom s udržiavanou záhradou a bazénom. Predstavuje ideálne riešenie pre rodinu s nárokmi na priestor, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. RODINNÝ DOM: Celková úžitková plocha rodinného domu je 476 m². Dispozične je rozdelený na tri podlažia: suterén (148 m²), prízemie (148 m²) a 1. poschodie (180 m²) s podkrovím (90 m²). Pôvodná časť domu (suterén a prízemie) bola skolaudovaná v roku 1972, v roku 2002 bol dom nadstavaný o ďalšie podlažie s podkrovím so samostatným vstupom. Zároveň prešiel kompletnou rekonštrukciou. Orientácia domu je JV - SZ. Podzemné podlažie - suterén (pivničné priestory s garážou): - veľká dvojgaráž, technická miestnosť s plynovým kotlom, práčovňa, tri samostatné miestnosti, hala, špajza, sprchový kút a WC, pivnica so samostatným vchodom. Nadzemné podlažie – prízemie, vhodné na bývanie alebo firemné zázemie (vyžaduje rekonštrukciu): vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, štyri samostatné izby, kúpeľňa a dve samostatné WC. Nadzemné podlažie - 1. poschodie, vhodné na bývanie: predsieň, obývacia izba s halou a vstupom na veľkú terasu, štyri samostatné izby (dve izby majú vstup na loggiu), kuchyňa s komorou, dve kúpeľne (jedna s vaňou a sprchovým kútom, druhá so sprchovým kútom) a 2 samostatné WC, vstup na povalu/podkrovie (možnosť vytvorenia podkrovných izieb). VYBAVENIE: - tehlová stavba kombinovaná s betónovými prvkami, - zateplenie obvodových stien, - strešná krytina Bramac (zateplená), - drevené okná s izolačným dvojsklom, - plynové vykurovanie (2 kotly – Protherm a Junkers), - oceľové doskové radiátory a podlahové temperovanie, - keramická dlažba (chodby, kúpeľne, WC, kuchyňa), - laminátové parkety v izbách, - klimatizácia (3 jednotky na poschodí), - rozvody LAN siete. POZEMOK: - výmera pozemku so záhradou: 802 m² + 366 m² pozemok v dlhodobom užívaní, - rovinatý, oplotený (z časti murovaný), - inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, - vlastná studňa s vodomernou šachtou (využitie na závlahu a bazén), - prístup zabezpečený asfaltovou komunikáciou. EXTERIÉR A PARKOVANIE: - veľká dvojgaráž s montážnou jamou a parkovanie na pozemku vo dvore, - murovaný bazén (priemer 4 m), - altánok s murovaným krbom, - upravená záhrada s ovocnými a okrasnými drevinami. LOKALITA: Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Vrakuňa, na tichej jednosmernej ulici s príjemnými susedskými vzťahmi, v bezprostrednej blízkosti lesoparku, Malého Dunaja a obľúbenej cyklotrasy, s výbornou dostupnosťou na obchvat. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti vrátane potravín, obchodov, materskej a základnej školy, pošty, lekárne a zastávok MHD. Vrakunský lesopark a okolie Malého Dunaja poskytujú ideálne podmienky na šport a oddych v prírode. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - vhodné na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie, - dve samostatné bytové jednotky, - veľkorysá úžitková plocha 476 m², - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, - veľký pozemok s potenciálom rozšírenia, - bazén, altánok a upravená záhrada, - tichá lokalita v blízkosti prírody, - výborná dostupnosť v rámci Bratislavy aj na obchvat. CENA: 689 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Mesačné náklady na jednu bytovú jednotku sú cca 250 €. Každá bytová jednotka má samostatné merače elektriny a plynu, spotreba vody je spoločná. Dom je bez tiarch, dostupný ihneď.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 6-izbový rodinný dom situovaný v žiadanej časti Bratislavy – Rusovce na Ilýrskej ulici. Dom má celkovú obytnú plochu 181 m² plus podkrovný odkladací priestor 40 m2 a stojí na pozemku s výmerou 485 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia. Dispozícia domu: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývacia izba s krbom a domácim kinom prepojená s jedálenským sedením a vonkajšou terasou a zimnou záhradou, samostatná izba so vstavanými šatníkmi, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, veľká technická miestnosť a práčovňa, šatník/sklad pod schodami. Na poschodí sa schodiskom vstupuje do otvoreného priestoru – galérie, ktorý je možné v prípade potreby uzavrieť a vytvoriť samostatnú izbu alebo druhú obývaciu miestnosť. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza veľká izba, hlavná veľkorysá spálňa so šatníkom, veľká kúpeľňa s vaňou a wc. V podkroví sťahovateľnými schodíkmi je k dispozícii veľký podkrovný úložný priestor o výmere 40m2. Dom je vybavený plastovými oknami, klimatizáciou, vonkajšími roletami, sieťkami proti hmyzu, alarmom a kamerovým systémom. Súčasťou nehnuteľnosti je uzatvárateľná zimná záhrada s výmerou 32,5 m², terasa s výmerou 35 m², samostatná garáž pre 1 auto, upravená záhrada a studňa. Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Mesačné prevádzkové náklady: plyn 83 EUR, elektrina 64 EUR, voda 34 EUR, odvoz odpadu OLO 52 EUR kvartálne. Rusovce patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Lokalita ponúka pokojné bývanie s charakterom rodinnej zástavby, minútu od lesa, obchodov, výbornej občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti. Dom je výnimočne dobre riešený vrátane veľkorysých odkladacích kapacít. Na pozemku možnosť parkovania 4 aut plus jedno v garáži, plus pred domom dve parkovacie státia. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre bližšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pôdorysy domu radi poskytneme na vyžiadanie. Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s garážou v obci Hviezdoslavov, časť Podháj. Ide o jednopodlažný a nepodpivničený dom typu bungalov. Celková výmera pozemku je 664 m2, z toho zastavaná plocha domu je 212 m2 a výmera dvora je 452 m2. Dom bol kolaudovaný a daný do užívania v roku 2016. Nehnuteľnosť je napojená z inžinierskych sietí na plyn, elektrinu, žumpu s objemom 9 m3,voda je zabezpečená vŕtanou studňou na pozemku. Voda je pitná a využíva sa aj na zalievanie záhrady. Ulica nemá napojenie na verejný vodovod, nenachádza sa tu ani optika, internet a TV sú riešené satelitom. Pozemok je oplotený betónovým plotom v zadnej časti a z jednej strany od suseda, z druhej strany je pletivový plot, čo poskytuje maximálne súkromie. Z ulice je plot murovaný zo štiepaného kameňa, disponuje kovanou bráničkou a dvoma vstupmi na pozemok. Vstup je tiež cez kovanú bránu, pričom jedna sa otvára manuálne, druhá je vybavená motorom na elektrický pohon. Rodinný dom má stenovú murovanú nosnú konštrukciu z keramických tvárnic hr. 380 mm, na obvodovom plášti je kontaktný zatepľovací systém s hrúbkou tepelnej izolácie 100 mm. Fasáda je upravená omietkou a čiastočne obkladom z štiepaného kameňa. Základová doska je železobetónová s hydroizoláciou. Strecha je plochá dvojplášťová s dreveným väzníkom s tepelnou izoláciou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, disponujú vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere do domu sú tiež plastové s hliníkovou výstužou. Dispozícia domu je prakticky rozdelená. Vstupná chodba je priestranná, disponuje dostatočným množstvom priestoru, nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa, nachádza sa tu vstup do garáže. Garáž je spojená s domom, vstup do nej je cez veľkú elektrickú bránu. Je priestranná, poskytuje dostatočné množstvo priestoru na komfortné parkovanie, podlaha je vyhrievaná. Na chodbe sa nachádza samostatné WC s umývadlom, ktoré slúži pre návštevy. Ďalej sa prechádza do veľkej a otvorenej kuchyne s obývačkou. Z obývacej časti je východ na prestrešenú terasu, disponuje klimatizáciou. Je tu komín a predpríprava na krbové kachle. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi a to: indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a vstavanou mikrovlnkou. Po pravej strane sa nachádza komora s oknom, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Vedľa kuchyne sa nachádza priestranná rodičovská spálňa, ktorej veľkou prednosťou je samostatný šatník. Ďalej sa prechádza do ďalších dvoch samostatných izieb, pričom v jednej z nich sa nachádza ďalšia vstavaná skriňa. Oproti izbám je kúpeľňa, ktorá má vaňu, sprchový kút, umývadlo so zrkadlom, ďalšie WC a bidet. Výmera jednotlivých miestností: Vstupná terasa 4,19 m2 Predsieň 11,30 m2 WC 2 m2 Obývacia izba s kuchyňou 55 m2 Kúpeľňa 10,36 m2 Izba 12 m2 Izba 12 m2 Spálňa 19 m2 Šatník 3 m2 Technická miestnosť 4 m2 Chodba 4,84 m2 Garáž 21 m2 Terasa 40 m2 Kúrenie v celom dome je teplovodné podlahové, ohrev zabezpečuje plynový kotol. Dom je vybavený kamerovým systém, alarmom, pričom pohybové čidlá sú v každej miestnosti. Celý pozemok je rovinatý a krásne upravený. V zadnej časti je trávnik, ktorý je pravidelne udržiavaný, zabudovaná automatická závlaha a robotická kosačka (ostáva pri predaji). Svoje miesto má aj bazén, ktorý je postavený na spevnenej ploche a zostáva tiež. Dom vie poskytnúť komfortné bývanie 4-5 člennej rodine. Mesačné náklady sú vo výške 80 Eur plyn, 78 Eur elektrina. Rodinný dom sa predáva nezariadený, ostáva kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine. Cena nehnuteľnosti je 500.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster, a v prípade potreby aj financovanie. V obci je kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, detské ihriská a športoviská, reštaurácie a služby, supermarket Billa, vlaková stanica s priamym spojením do Bratislavy, rýchle napojenie na cestu R7 a diaľnicu D4.

BOND Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom, nachádzajúci sa v tichom prostredí pokojnej obce Pernek, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okresného mesta Malacky. Dom je situovaný na rozsiahlom pozemku o výmere 961 m² a je vhodný na rodinné bývanie, vrátane dvojgeneračného. RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA): Celková úžitková plocha rodinného domu je 202 m², pričom je dispozične rozdelený na 1. nadzemné podlažie (107,29 m²) a 2. nadzemné podlažie (94,99 m²). Dom bol postavený v roku 2001 a v roku 2002 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zamurovanie pôvodného balkóna na 2. nadzemnom podlaží na západnej strane. Objekt je zastrešený sedlovou strechou so spádom smerom do ulice. 1NP zahŕňa: - obývaciu izbu, 2 samostatné izby (spálňa, pracovňa), kuchynský kút vrátane vstavaných spotrebičov (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynový sporák, vstavaná chladnička s mrazničkou),kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, predsieň, schodisko, technickú miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom Viessmann VITODENS 100. 2NP zahŕňa: - obývaciu izbu, 3 samostatné izby (spálne), šatník, - obývaciu izbu, 3 samostatné izby (spálne), šatník, kúpeľňu s vaňou a WC s podlahovým kúrením. VYBAVENIE: - kuchyňa vyrobená na mieru, - drevené parkety na 1. nadzemnom podlaží, - plávajúca laminátová podlaha na 2. nadzemnom podlaží, - keramická dlažba (predsieň, chodby, technická miestnosť, kuchynský kút, kúpeľne s WC), - drevené interiérové dvere, - plastové okná s izolačným dvojsklom, - vykurovanie zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom, doplnkovým zdrojom sú krbové kachle, - krb s teplovzdušným rozvodom, - rozvody LAN siete v dome, - optické internetové pripojenie (Telekom), - energetický certifikát: celková spotreba energie: trieda B, primárna spotreba energie: trieda A1, - dom sa predáva so zariadením, ktoré sa v ňom aktuálne nachádza, prípadne podľa dohody s majiteľmi. POZEMOK: - Výmera: 961 m², - Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, - Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, - Studňa, - Odpad: riešený žumpou, - Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z bočnej cesty napojenej na hlavnú cestu č. 503 prechádzajúcu obcou Pernek, - Stav: oplotený. EXTERIÉR A PARKOVANIE: - parkovanie na pozemku pre 3 vozidlá, - veľká záhrada s ovocnými stromami. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej, rodinnej obci Pernek, obklopenej prírodou Malých Karpát. Kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo: obecný úrad, potraviny a obchody, škola, škôlka, pošta, autobusová zastávka. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 (Lozorno, Jabloňové) umožňuje rýchly prístup do Bratislavy (cca 28 km) a Malaciek (cca 11 km). CENA: 389 900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu). Mesačné náklady spolu cca 265 € Dom je bez tiarch, dostupný ihneď.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj ideálne riešenie Vašej dilemy – byt vs. dom. V ponuke máme novinku - 3 izbový zariadený byt s pozemkom s rozlohou 557 m2 v obci Slovenský Grob v časti Malý Raj. Nachádza sa na prízemí rodinného domu s troma bytovými jednotkami. - Rozloha bytu: 60 m2 plus pivničná kobka vedľa bytu veľká 3m2 - Veľmi vkusne zariadená a farebne ladená obývacia izba prepojená s kuchyňou a plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálenským stolom - V letných mesiacoch ponúka terasa príjemné posedenie pri rannej káve pri východe slnka - Večerné grilovanie môžete absolvovať aj pri daždi, keďže terasa je krytá. - V spálni je vstavaný rolldor, manželská posteľ a výstup na terasu - Tretiu izbu si môžete zariadiť podľa svojich predstáv a potrieb - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút - V dome je podlahové kúrenie, vlastný plynový kondenzačný kotol, bojler – zásobník teplej vody Junkers/Bosch, vonkajšie žalúzie na oknách v kuchyni a tretej izbe - Dom je napojený na všetky inžinierske siete - Mesačné náklady na byt : voda 15 EUR, vodné stočné 60, plyn 50 EUR, elektrina 65, - OLO 135 EUR/ rok - Súčasťou predaja sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta (2x20m2) v osobnom vlastníctve s priamym vstupom do záhrady - Kolaudácia 2020/2021 ## Kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen samotný byt a krásny pozemok, ale už aj sadové úpravy, vyvýšené záhony, skleník, záhradný zariadený domček s čerpadlom na polievanie záhrady vodou zo studne a automatickou závlahou, kosačka ako bonus. Terasa s paletovým sedením, gril aj s kotlom na varenie gulášu tiež v cene nehnuteľnosti. Pozemok je v strede predelený plotom. Zadná bránička vám umožní výstup priamo do upraveného ECO parku s detským ihriskom – bezpečným priestorom pre vaše deti s hojdačkami, kolotočom či trampolínou. Dostatočne veľký pozemok ponúka možnosť vybudovania bazénu. Byt sa predáva komplet zariadený, so spotrebičmi aj s nábytkom. LOKALITA Oblasť Malý Raj je rozvinutá časť obce Slovenský Grob, ktorá je od Pezinka vzdialená necelé 3 km a od Bratislavy 13 km. Nachádzajú sa tu aj materská škola či základná škola, viaceré gastro prevádzky s vychýrenou husacinou, futbalové ihrisko či cyklotrasy. Nechýba ani zdravotné stredisko, kaviarne a potraviny. Vďaka diaľnici D4R7 sa stal Slovenský Grob veľmi dobre prístupný s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Trnavy. CENA Cena nehnuteľnosti vrátane parkovacích miest: 329.000 EUR

Developerská spoločnosť PROFINEX Group, s.r.o. Vám ponúka nový a jedinečný rezidenčný projekt v lokalite SLNEČNÉ STRÁNE, Banská Bystrica. Využite UVÁDZACIU CENU domu vrátane pozemku už od 488.500,- EUR! Výnimočné bývanie s výhodou 5 min. dostupnosti do centra mesta a napojenia na R1. Žite v prírodnom prostredí a pohodlí dvojpodlažného energeticky úsporného domu s exkluzívnymi pohľadmi na Nízke Tatry a centrum Banskej Bystrice! Našim klientom ponúkame jedinečný Benefit vo forme „Dotovanej hypotéky" s úrokom 0,99 % na obdobie až 2 rokov. Obchodné podmienky Benefitu „Dotovanej hypotéky" sú k nahliadnutiu v našom Klientskom centre - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, Banská Bystrica. Pre bližšie informácie kontaktujte 0914 119 119, info@profinexgroup.sk a dohodnite si s nami obhliadku domu. Viac informácií nájdete na www.profinexgroup.sk Pre osobné stretnutie sme Vám k dispozícii v našom KLIENTSKOM CENTRE - otvorené počas pracovných dní: pondelok - piatok, v čase 8.00 - 16.30 hod., Medená 4, 974 05 Banská Bystrica - Pršianska terasa. Spoločnosti skupiny PROFINEX nie sú poskytovateľom ani sprostredkovateľom hypotekárnych úverov.

Moderné 4-izbové rodinné domy – Veľká Mača V pokojnej časti obce Veľká Mača vznikajú dva samostatné moderné 4-izbové rodinné domy, ktoré ponúknu príjemné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a praktické riešenia pre každodenný život. Domy sú navrhnuté s dôrazom na praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemný priestor pre rodinný život. ✅ Čo vás zaujme: • 4 izby – praktická dispozícia • úžitková plocha: 106 m² • pozemok: cca 450 m² • elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti • ohrev vody: úsporný elektrický bojler • fotovoltaická elektráreň 5 kWp • predpríprava na exteriérové hliníkové žalúzie • predpríprava na zabezpečovací systém • inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina • parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku • priestor pre terasu, zeleň aj oddychovú zónu • pokojná ulica s rezidenčným charakterom ✅ Domy budú dokončené do štandardu ✅ • vymaľované interiéry, vinylové podlahy a interiérové dvere v cene • kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek (bez svietidiel) • kúpeľne a WC pripravené na dokončenie podľa vašich predstáv ✅ Lokalita Veľká Mača ponúka pokojné bývanie s príjemným rezidenčným charakterom a zároveň výbornou dostupnosťou do okolitých miest. • rýchle napojenie na R1 • výborná dostupnosť do Galanty, Serede, Sládkovičova, Trnavy, Nitry aj Bratislavy • škola, škôlka, potraviny aj základné služby priamo v obci • v blízkej dostupnosti viacero obľúbených termálnych kúpalísk a možností na oddych • ideálne prostredie pre pokojný rodinný život ✅ Cena: 265 000 € / dom (cena zahŕňa kompletný právny, zmluvný a predajný servis) Ak hľadáte nové bývanie v príjemnom prostredí s atmosférou skutočného domova, tieto domy stoja za pozornosť. Ozvite sa mi a rád vám predstavím viac informácií o projekte aj priebehu výstavby. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #DomNaPredaj #VeľkáMača #RodinneByvanie #Slovensko #ByvanieBezKompromisov #Galanta #ByvajsGalaxyReal

Rodinný dom v radovej zástavbe v obľúbenej časti Rimavskej Soboty – Chrenovisko, ktorý ponúka veľkorysý vnútorný priestor, praktickú dispozíciu a zároveň príjemný výhľad na mesto. ✅ Hlavné výhody: • úžitková plocha domu 204,3 m² • 4 izby – praktická dispozícia • priestranná obývacia izba 32,4 m² • izby o výmere 17,14 m² / 18,34 m² / 18,32 m² • 2 šatníky • klimatizácia pre vyšší komfort bývania • veľkorysá terasa 23 m² • lodžia 5,32 m² • sauna v suteréne s priestorom na relax • povala 18 m² s dostatkom úložného priestoru • garáž pre jedno auto • 1 vonkajšie parkovacie státie • pozemok 303 m² ✅ Lokalita: Dom sa nachádza v obľúbenej časti Rimavskej Soboty s prevahou rodinných domov a dobrou dostupnosťou do centra. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj škôlky. Mesto a jeho okolie ponúkajú možnosti športového a kultúrneho vyžitia, ako aj priestor na oddych a aktívne trávenie voľného času. Výhodou je aj príjemný výhľad na mesto, ktorý dotvára celkový charakter bývania. Erik Karásek │ GALAXY REAL Tel.: +421 915 371 571 E-mail: karasek@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #DomNaPredaj #RimavskaSobota #PriestrannyDom #PeknyVyhlad #RodinneByvanie #PokojnaLokalita #ByvajsGalaxyReal

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom s premyslenou dispozíciou a nadštandardným technickým vybavením, ideálny pre rodinné bývanie bez kompromisov. Ponúka moderné a praktické riešenie obytného priestoru s dôrazom na funkčnosť, nízke prevádzkové náklady, komfort a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Záhrada je upravená s dôrazom na súkromie a komfort každodenného bývania. Ponúka viacero terás, bazén s posuvným zastrešením, praktické zázemie a parkovanie pre tri vozidlá priamo na pozemku. ✅ Hlavné výhody: • 4 izby • Úžitková plocha domu 124 m² • praktická moderná dispozícia • elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou v každej miestnosti • automatické peletové krbové kachle v obývačke • fotovoltická elektráreň 10 kWp s batériovým úložiskom 25 kWh • klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach • exteriérové hliníkové žalúzie – elektrické, na diaľkové ovládanie • smart kamerový a zabezpečovací systém • zapustený bazén 8 × 4 m s posuvným zastrešením • 3 terasy – spolu 66 m² • upravená záhrada so súkromím • záhradná studňa a automatický zavlažovací systém • záhradný úložný objekt - 25 m² • parkovanie pre tri vozidlá + wallbox pre EV • pozemok 599 m² ✅ Lokalita: Dunajský Klátov je obec ako stvorená pre pokojný rodinný život. Spojenie príjemného vidieckeho prostredia s bohatými kultúrnymi a voľnočasovými možnosťami v okolí, vrátane obľúbeného kúpaliska Thermalpark Dunajská Streda, robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. Veľkým benefitom je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy, ako aj do ďalších väčších miest v regióne. ✅ Cena: 354 900 € (cena zahŕňa kompletný právny, zmluvný a predajný servis) Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s jeho vybavením vám radi pomôžeme. Je to výnimočný rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie, vysoký komfort a hotové riešenia bez kompromisov. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jeho kvalite osobne. Marek Varga │ GALAXY REAL Tel.: +421 904 541 278 E-mail: varga@galaxyreal Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #DomNaPredaj #DunajskyKlatov #DomsBazenom #RodinneByvanie #Slovensko #ByvanieBezKompromisov #DunajskaStreda #ByvajsGalaxyReal

Ppriestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, ako súčasť dvojdomu, v obľúbenej lokalite Chrenovisko, vhodnej pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody. ✅ Hlavné výhody: • 4 izby • úžitková plocha domu 203,67 m² • praktická dispozícia • elektrické podlahové kúrenie • krbové kachle • terasa 16,84 m² • suterén, nadzemné podlažie a obytné podkrovie • garáž pre jedno auto • 2 vonkajšie parkovacie státia • pozemok 708 m² ✅ Lokalita: Dom sa nachádza v obľúbenej časti Rimavskej Soboty s prevahou rodinných domov a dobrou dostupnosťou do centra. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj škôlky. Mesto a jeho okolie ponúkajú možnosti športového a kultúrneho vyžitia, ako aj priestor na oddych a aktívne trávenie voľného času. Erik Karásek │ GALAXY REAL Tel.: +421 915 371 571 E-mail: karasek@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #DomNaPredaj #RimavskaSobota #Reality #SkvelyDom #RodinneByvanie #PokojnaLokalita #ByvajsGalaxyReal

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený 4-izbový tehlový bungalov situovaný v tichej novej ulici v obci Most pri Bratislave, takmer už v Malinove – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výstavba domu bola veľmi kvalitne prevedená so stavebným dozorom s veľkým zmyslom pre detaily a kvalitné prevedenie a materiály. Základné informácie: - úžitková plocha: 127,73 m² (vrátane zastrešenej terasy 14,42 m²) - zastavaná plocha: 156 m² - pozemok: 610 m² Technické prevedenie a vybavenie: - tehlová stavba: 30 cm tehla + 20 cm EPS zateplenie - kvalitný tesársky krov, izolácia 30 cm minerálnej vlny - veľký pochôdzny úložný priestor v podkroví - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo Panasonic 7 kW - podlahy: 10 cm izolácia + liaty poter od Knauf - plastové okná Salamander, 3-sklo, posuvný systém na terasu - komín Schiedel – príprava na krb Predpríprava na: - exteriérové žalúzie - klimatizáciu (4x) - alarm, kamery - fotovoltiku - nabíjačku pre elektromobil - saunu, bazén, záhradný domček - príprava na bidetové sedátka (Geberit AquaClean) - optický internet, kompletné inžinierske siete - vonkajší nezamŕzajúci ventil na vodu - na fasáde - odvod dažďovej vody do trativodov Dispozícia domu, dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: - závetrie: 3,02 m² - zádverie: 7,78 m² - somostatná toaleta: 1,85 m² - technická miestnosť: 1,50 m² - chodba: 6,72 m² - obývacia izba s jedálňou: 25,97 m² - kuchyňa: 12,93 m² - kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC): 7,14 m² - spálňa: 15,14 m² - izba: 15,49 m² - izba: 15,80 m² - zastrešená terasa: 14,42 m² Lokalita: Na okraji Mostu pri BA - Most pri Bratislave ponúka výborné bývanie v blízkosti hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej dostupnosti k D4 - obchvatu Bratislavy, výborná dostupnosť aj prímestskou integrovanou dopravou. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Billa, Lidl, Kraj, Biedronka) - začiatok Malinova, Tri vody - drogérie, služby, reštaurácie, kaderníctva, masáže, čoskoro aj nové FITko - detské ihriská a športoviská - zastávky prímestskej dopravy V obci sa nachádza: - materská a základná škola - zdravotné stredisko - cyklotrasy, jazero na rekreáciu - kompletná infraštruktúra pre pohodlný život Cena: 389.000 € – holodom (vrátane zadného a bočného oplotenia a trativodov) Možnosť dokončenia: - exteriér (dlažby, chodníky) - interiér na kľúč (štandard podľa výberu klienta) Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu Viac foto aj info aj na: www.chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený 4-izbový tehlový bungalov situovaný v tichej novej ulici v obci Most pri Bratislave – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výstavba domu bola veľmi kvalitne prevedená so stavebným dozorom s veľkým zmyslom pre detaily a kvalitné prevedenie a materiály. Základné informácie: - úžitková plocha: 127,73 m² (vrátane zastrešenej terasy 14,42 m²) - zastavaná plocha: 156 m² - pozemok: 610 m² Technické prevedenie a vybavenie: - tehlová stavba: 30 cm tehla + 20 cm EPS zateplenie - kvalitný tesársky krov, izolácia 30 cm minerálnej vlny - veľký pochôdzny úložný priestor v podkroví - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo Panasonic 7 kW - podlahy: 10 cm izolácia + liaty poter od Knauf - plastové okná Salamander, 3-sklo, posuvný systém na terasu - komín Schiedel – príprava na krb Predpríprava na: - exteriérové žalúzie - klimatizáciu (4x) - alarm, kamery - fotovoltiku - nabíjačku pre elektromobil - saunu, bazén, záhradný domček - príprava na bidetové sedátka (Geberit AquaClean) - optický internet, kompletné inžinierske siete - vonkajší nezamŕzajúci ventil na vodu - na fasáde - odvod dažďovej vody do trativodov Dispozícia domu, dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: - závetrie: 3,02 m² - zádverie: 7,78 m² - somostatná toaleta: 1,85 m² - technická miestnosť: 1,50 m² - chodba: 6,72 m² - obývacia izba s jedálňou: 25,97 m² - kuchyňa: 12,93 m² - kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC): 7,14 m² - spálňa: 15,14 m² - izba: 15,49 m² - izba: 15,80 m² - zastrešená terasa: 14,42 m² Lokalita: Most pri Bratislave ponúka výborné bývanie v blízkosti hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej dostupnosti k D4 - obchvatu Bratislavy, výborná dostupnosť aj prímestskou integrovanou dopravou. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Billa, Lidl, Kraj, Biedronka) - drogérie, služby, reštaurácie, kaderníctva, masáže, čoskoro aj nové FITko - detské ihriská a športoviská - zastávky prímestskej dopravy V obci sa nachádza: - materská a základná škola - zdravotné stredisko - cyklotrasy, jazero na rekreáciu - kompletná infraštruktúra pre pohodlný život Cena: 389.000 € – holodom (vrátane zadného a bočného oplotenia a trativodov) Možnosť dokončenia: - exteriér (dlažby, chodníky) - interiér na kľúč (štandard podľa výberu klienta) Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu Viac foto aj info aj na: www.chcembyvat.eu

Krásny 4 izbový rodinný dom s otvorenou galériou v obývačke! Videá k dispozícií pre interpretáciu! Cena posledného domu DOHODOU! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 109 m² • Pozemok: 606 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • komora / špajza ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. (fotky sú ilustračné z predchádzajúcich realizácií ) Dom je aktuálne vo výstavbe dokončujeme aj do štádia štandard / nadštandard ! Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ak preferujete bývanie v príjemnej tichej lokalite a Vašou preferenciou je moderná, súčasne však útulná nehnuteľnosť, ktorá je zariadená vo svetlých farbách a poskytuje veľa priestoru ako vnútri a súčasne aj vonku a k tomu je obklopená príjemnou záhradou poskytujúcou oázu pokoja je toto pravdepodobne rodinný dom, ktorý by Vás mohol zaujať. Parametre nehnuteľnosti : RD je postavený na pozemku o rozlohe 482m2 Zastavaná plocha rodinného domu je 137 m2 Kolaudácia : rok 2019 Počet izieb : 5 INTERIÉR RD je súčasťou dvojdomu so samostatnými nosnými stenami čo zabezpečuje akustickú izoláciu - 1NP : vstupná chodba, kuchyňa spojená s jedálenskou dennou časťou s výstupom na zastrešenú terasu , obývacia miestnosť oddelená, výstup na schodisko , technická miestnosť a samostatná toaleta - 2NP : schodisko , 3 samostatné izby z toho dve majú výstup na balkón a lodžiu , priestranná kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom - Kúrenie je podlahové, ohrev vody je zabezpečený elektrickým kotlom a bojlerom - IS: elektrika , mestský vodovod , kanalizácia - kuchyňa je komplexne vybavená plne funkčnými spotrebičmi s množstvom úložného priestoru - v RD je nábytok na mieru, ktorý zostáva súčasťou predávanej nehnuteľnosti - po dohode zostáva zariadenie alebo jeho časť súčasne aj v exteriéri ( zariadenie je nové, nepoužívané ) - orientácia domu je SV strana na strane výstupu na terasu a JZ strana je vstup do RD čo poskytuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa - klimatizácia umiestnená na poschodí - podlaha je kombinácia laminátovej podlahy a dlažby - okná sú plastové s vnútorným žalúziami a sieťkami proti hmyzu Exteriér: - Bohatá okrasná záhrada ktorú tvoria rastliny ako : figa, bršleny, hortenzie, katalpa, červienka, eukalyptus, smrekovec japonský, javor červený a žltý, ihličnany , vajgela , biely agát – v inzeráte prikladáme aj fotky zo záhrady v letnom období - prepojenie časti predzáhradky so zadnou častou záhrady lemované osvetlením - udržiavaný väčší trávnik - záhradný domček - závlahový systém - kamerový systém - parkovisko pre dve vozidlá vnútri s možnosťou státia aj pred domom pre ďalšie vozidlo - dom je kompletne oplotený s elektrickou bránou - chodníky aj parkovacie miesta sú zo zámkovej dlažby Rodinný dom je po renovácii a kompletnej revízii čo poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania sa bez nutnosti opráv. Je zariadený vo svetlých farbách, čo umocňuje pocit priestrannosti a ponúka aj v budúcnosti množstvo variácií na obmenu v interiéri bez nutnosti väčších zásahov. Technicky však ponúka aj možnosti prestavby. Výhodou rodinného domu je, že sa nachádza v tichej a slepej ulici s priateľským prostredím. V jeho blízkom okolí je ukončená akákoľvek ďalšia výstavba. V blízkosti sa nachádza les čo umocňuje pocit pokoja. V lokalite sa buduje cyklochodník. Lokalita poskytuje množstvo aktivít aj pre aktívnu rodinu ako aj jednotlivca. V blízkosti je vodná priehrada ako ideálne miesto na rekreáciu ako aj cyklistiku, korčuľovanie, vodné zážitky. V blízkosti je obľúbený miestny hotel. V meste Galanta je komplexná občianska vybavenosť. Lokalita Galanta – Kolónia sa radí dlhoročne medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou na diaľnicu. Viac o tejto nehnuteľnosti Vám radi povieme na osobnej obhliadke. Komunikácia je realizovaná prostredníctvom majiteľa priamo bez zastúpenia sprostredkovateľom. RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta. Právny servis súvisiaci s predajom zabezpečený prostredníctvom Advokátskej kancelárie. Bližšie informácie kontakt : 0948 501 901

samostatne stojaci bungalov | uzavretý súkromný areál |veľkorysý pozemok 600 m² | vlastná studňa | závlahový systém | klimatizácia Moderné bývanie, a príjemná lokalita, ktorá ponúka komfort, súkromie a ideálne podmienky pre rodinný život. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový bungalov v uzavretom komunitnom areáli v obci Kvetoslavov, ul. Slivková okres Dunajská Streda. Tento zabývaný súkromný areál pozostáva len z 8 podobných rodinných domov a ponúka bezpečné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Y4Wb4psC8TL ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Lokalita: Kvetoslavov, Slivková ulica, len 2 minúty od R7 a 20 minút od Bratislavy - Kolaudácia: 2018 - Pozemok: 600 m² (zastavaná plocha 131 m² a záhrada 469 m²) - Úžitková plocha domu: 120 m² - uzavretý súkromný komunitný areál s bránou na diaľkové ovládanie (podiel na súkromnej prístupovej ceste) - parkovanie pre 2 autá priamo pred domom - dom sa predáva čiastočne zariadený TECHNICKÉ ÚDAJE: - Inžinierske siete: voda – vlastná studňa s čerpadlom s kvalitnou pitnou vodou /Chránená vodohospodárska oblasť Žitný ostrov, je najvýznamnejšou zásobárňou pitnej vody na Slovensku/ - kanalizácia, plyn, elektrina 220V aj 380V - kvalitne postavený bungalov z tehly CDM 300 mm, zateplenie 100 mm polystyrén, strop izolovaný 300 mm minerálnou vatou, vnútorné priečky tehla 115 mm - sedlová strecha Bramac - ochranné pásy v podstreší na zabezpečenie proti vtákom - strop zo sadrokartónu so zabudovaným osvetlením - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu - laminátové podlahy a dlažba - podlahové teplovodné vykurovanie s reguláciou + prídavný rebríkový radiátor v kúpeľni - plynový kondenzačný kotol Viessmann, zásobník TÚV - 2 klimatizačné jednotky, predpríprava na krb a alarm - optika, satelit DISPOZÍCIA DOMU - zádverie - samostatné WC s umývadlom - priestranná hala so vstavanými skriňami a technickým kútom - kuchyňa s jedálňou - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu (60cm), indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, americká chladnička s mrazničkou) - obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - 3 samostatné izby (spálňa a detská izba zariadená, 1 izba nezariadená) - kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou - technická miestnosť - prístup zo záhrady EXTERIÉR - terasa: 10 m² - záhradný domček 3 x 3 m - oplotený pozemok s bránkou - automatická závlaha trávnika + kvapôčková závlaha pred domom LOKALITA Kvetoslavov je vyhľadávaná obec len 15 km od Bratislavy s výborným dopravným napojením: - R7 – 2 minúty autom od domu, Bratislava – 20 minút, Šamorín – 5 minút, Dunajská Streda – 15 minút - Železničná a autobusová doprava priamo v obci- regionálne autobusové spojenie - materská a základná škola - Billa, COOP Jednota, reštaurácie a služby, X-BIONIC SPHERE Šamorín NÁKLADY NA BÝVANIE: 110 € / mesiac (elektrina, plyn, stočné, OLO) CENA: 417 000 €, v cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis OBHLIADKA A VIAC INFO: Ing. Katarína Jones 0950 649 121 jones@karinpartners.sk Ing. Beata Zvonárová 0905 611 184 zvonarova@karinpartners.sk

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 392m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 361m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 16m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ✅ Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 6izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Bratislava – Slavín. Dom bol postavený v roku 1982 a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom si zachováva kvalitný základ a jedinečný charakter. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✅ Pozemok: 420 m² ✅ Zastavaná plocha: 178 m² ✅ Úžitková plocha: cca 341 m² (vrátane 29 m2 garáže pre 2 autá) ✅ Terasy: 53,50 m² ✅ Rok výstavby: 1982 ✅ Stav: pôvodný, veľmi dobre udržiavaný, bez tiarch a právnych vád DISPOZÍCIA DOMU: Dom je rozdelený do troch nadzemných podlaží. 1. NP – vstupná časť, technické zázemie, garáž a ďalšie miestnosti 2. NP – denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a výstupom na záhradu 3. NP – nočná časť / ateliér s ďalšími izbami a prístupom na priestrannú terasu Dispozícia ponúka flexibilitu – vhodná pre rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu polohy, priestoru a potenciálu. Je perfektnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá jedinečný dom s charakterom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Follow the Rivers find your home..

Ponúkame Vám na predaj priestranný, 6-izbový rodinný dom s 2 garážami, postavený z pálenej tehly, v nádhernom prostredí, v obci Lubina (10km od okresného mesta Nové Mesto nad Váhom) Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, teda ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa. Nachádza sa na pozemku o celkovej rozlohe 1488 m2 a je celý podpivničený. Dispozíciu tvorí: Suterén – 2 garáže, sklad, technické miestnosti 1. Poschodie – veľká vstupná chodba, kuchyňa s komorou, 4 izby, kúpeľňa a WC 2. Poschodie – 2 izby (manzardky), sprchovací kút, WC Inžinierske siete: elektrina, plyn, internet, voda v dome je riešená v kombinácii vlastná studňa + obecná voda, odpad formou žumpy, Kontakt: 0910181512

Výnimočná architektonická vila ocenená titulom Dom roka v prestížnej rezidenčnej lokalite Trnavy.– Kamenáč. Vila ponúka súkromný wellness, vínnu pivnicu, zimnú záhradu a premyslene navrhnutý interiér a exteriér s olivovníkmi a fontánou. Ide o nehnuteľnosť s dôrazom na eleganciu, ktorá spája nadčasový dizajn, precízne architektonické riešenie a vysoký štandard bývania. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a bezpečnej časti Trnavy s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta. Lokalita Kamenáč (Jazdecká ulica) patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné oblasti v meste a je charakteristická modernou architektúrou, množstvom zelene a príjemným komunitným prostredím. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie, športové možnosti aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie Vila bola realizovaná renomovaným trnavským staviteľom pánom Adriánom Benkom, ktorý je známy realizáciou kvalitných a nadštandardných projektov v regióne. Kolaudácia prebehla koncom roku 2011.Vila ponúka veľkorysú úžitkovú plochu spolu 333 m² a nachádza sa na upravenom pozemku s výmerou 687 m². Zastavaná plocha predstavuje spolu 170 m². Interiér a dispozícia domu Interiér je zariadený s citom pre detail, s dôrazom na kvalitné materiály a dizajnové prvky. Zariadenie je súčasťou predaja. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať okamžite bez potreby ďalších investícií. Veľkorysé presklenia prinášajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú plynulé prepojenie so zimnou záhradou a exteriérom. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval ideálnu rovnováhu medzi spoločenskou časťou na prízemí a súkromnou zónou na poschodí. Na prízemí sa nachádza priestranný a otvorený obývací priestor, ktorý je prepojený s kuchyňou a jedálňou. Tento priestor je navrhnutý tak, aby bol prirodzeným centrom života v dome. Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a estetiku a je doplnená samostatnou špajzou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Ďalej sa na prízemí nachádza dizajnová hlavná spálňa a kúpeľňa so sprchovým kútom. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom, hosťovská izba a detská izba. Súčasťou podlažia je tiež priestranný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Šatník je veľkosti plnohodnotnej izby a v prípade potreby sa dá ľahko prerobiť na izbu. Exteriér Exteriér domu bol koncipovaný ako pokojná a oddychová záhrada, ktorá vytvára atmosféru malého rezortu s vysokou mierou súkromia. Dominujú tu prvky stredomorskej záhrady – okrasné olivovníky, upravená zeleň a elegantná fontána, ktorá dotvára pokojnú atmosféru priestoru. Súčasťou záhrady je aj jacuzzi, ktoré ponúka ideálny relax po náročnom dni. Závlaha je plne automatická zo studne (23 m vrt). Na pozemku sa nachádza zimná záhrada, ktorá vytvára plynulý prechod medzi domom a záhradou. Počas letných mesiacov je možné tento priestor úplne otvoriť a premeniť ho na vzdušnú terasu. Zimná záhrada poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, či večerný oddych s výhľadom na starostlivo upravený exteriér. Súčasťou pozemku sú dve samostatné záhradné stavby. Prvý záhradný domček s úžitkovou plochou 48 m² ukrýva dva unikátne priestory. Na podzemnom podlaží sa nachádza vínna pivnica, ktorá. je ideálnym miestom na komorné degustácie s priateľmi. Na úrovni záhrady sa nachádza privátna wellness zóna so saunou, sprchou a relaxačným priestorom. Druhý záhradný domček s úžitkovou plochou 25 m² slúži ako praktické zázemie domu. Tento priestor je využívaný ako sklad a technická miestnosť a poskytuje dostatok miesta na odkladanie záhradného náradia, techniky či sezónneho vybavenia. Záver Pre lepšiu predstavu o architektúre, dispozícii a atmosfére tejto nehnuteľnosti si môžete vilu detailne prezrieť aj na samostatnej webovej stránke: https://www.vilakamenac.sk. Prevádzka je veľmi efektívna - energie na sa pohybujú do 200€ mesačne. Vila je k dispozícií ihneď. Cena nehnuteľnosti je 699 000 eur vrátane všetkých poplatkov. Neplatí sa žiadna provízia. V prípade seriózneho záujmu dohoda na cene možná. Obhliadka je možná po dohode. Realitné kancelárie poprosím, aby ma kontaktovali iba v prípade, že majú konkrétneho klienta.

Predstavte si miesto, kde sa každé ráno zobúdzate do ticha, zelene a pokoja. Miesto, kde si môžete vychutnať rannú kávu pod majestátnym orechom, počúvať spev vtákov a zároveň bývať v dome, ktorý ponúka komfort moderného bývania bez kompromisov. Práve takýto dom vám exkluzívne prináša LUCA & DOREN. Táto výnimočná nehnuteľnosť v obci Lysá pod Makytou prešla v rokoch 2021 – 2026 rozsiahlym procesom rekonštrukcie, pričom časť domu bola kompletne nanovo vybudovaná ako novostavba. Výsledkom je harmonické spojenie vidieckeho charakteru, kvalitných prírodných materiálov a moderných technológií. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie, veľký pozemok a pokojné bývanie v nádhernom prírodnom prostredí. ⸻ Základné informácie * pozemok: 2 043 m² * interiér domu: 214,21 m² * balkón: 11,73 m² * pivnica: 20,24 m² * celková plocha vrátane pivnice a balkóna: 246,18 m² * počet izieb: 7 * rekonštrukcia: 2021 – 2026 * pôvodná časť domu z roku 1986 * časť domu kompletne nanovo postavená * mesačné náklady: približne 150 € (z toho kúrenie a ohrev vody cca 84 €) ⸻ Dom, ktorý si zamilujete Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu materiálov, funkčnosť a nadčasový dizajn. Nájdete tu kuchyňu na mieru, masívne dubové interiérové dvere, vstavaný nábytok vyrobený na mieru, taliansku gresovú dlažbu a kombináciu drevených podláh, ktoré dodávajú domu teplo a autentický charakter. Obývacia izba je veľkorysá, presvetlená a plynulo prepojená s kuchyňou. Poskytuje ideálny priestor na rodinné stretnutia aj chvíle oddychu. Horné podlažie ponúka priestranné izby v plnej výške bez skosených stropov. Z jednej z izieb je vstup na balkón s výhľadom do zelene. Na poschodí je zároveň pripravená kompletná infraštruktúra na vybudovanie druhej kúpeľne. ⸻ Technické vyhotovenie a vybavenie * tepelné čerpadlo * podlahové kúrenie v kuchyni, obývačke a kúpeľni * nové radiátory v ostatných miestnostiach * 200 l zásobník na teplú vodu * zateplenie fasády 15 cm EPS * nové rozvody elektriny v medi * obecný vodovod a kanalizácia * vysokorýchlostný internet * kombinácia 2-skiel a 3-skiel * hliníkové bezpečnostné vstupné dvere * automatická elektrická hliníková brána * veľká samostatná povala * klenbová pivnica so stabilnou teplotou počas celého roka ⸻ Exteriér ako súkromný park Pozemok s výmerou viac ako 2 000 m² je skutočným unikátom. Záhrada je rozdelená na: * parkovú časť s majestátnym orechom, vyrastenými stromami a okrasnou zeleňou, * ovocnú časť s jabloňami, slivkami, malinami, ríbezľami, * úžitkovú časť vhodnú na pestovanie, * oddychovú zónu s ohniskom, * vydláždené plochy s citlivo zakomponovanými prvkami. Na pozemku sa nachádza: * prístrešok pre 2 autá, * samostatný obytný altánok rozdelený na dve zóny, * záhradný domček na náradie, * spevnené plochy zo zámkovej dlažby, * kompostér zapustený v zemi. Celý exteriér pôsobí mimoriadne príjemne a vytvára atmosféru vlastného súkromného parku. ⸻ Lokalita – pokoj prírody a kompletná občianska vybavenosť Lysá pod Makytou je vyhľadávaná obec obklopená krásnou prírodou Javorníkov. Ponúka ideálne podmienky pre pokojný rodinný život, no zároveň všetko potrebné pre komfortné bývanie. V obci nájdete: * materskú a základnú školu, * obchod, * pizzeriu, * kostol, * železničnú stanicu, * poľnohospodárske potreby. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky aj aktívneho oddychu. ⸻ Hlavné benefity nehnuteľnosti * rozsiahla a kvalitná rekonštrukcia * časť domu kompletne nanovo vybudovaná * 7 izieb a veľkorysá dispozícia * interiér 214 m² * pozemok 2 043 m² * nízke mesačné náklady * tepelné čerpadlo * množstvo nábytku na mieru * predaj vrátane zariadenia * klenbová pivnica a veľká povala * nádherná parková záhrada * prístrešok pre 2 autá * absolútne súkromie a pokoj ⸻ Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii ⸻ Financovanie V spolupráci s našimi skúsenými finančnými partnermi vám bezplatne zabezpečíme porovnanie ponúk viacerých bánk a kompletný hypotekárny servis, aby kúpa tejto nehnuteľnosti prebehla hladko a bez starostí. ⸻ Ak hľadáte dom, ktorý ponúka kombináciu priestoru, kvality, moderných technológií a nádherného pozemku s neopakovateľnou atmosférou, táto nehnuteľnosť si vás získa už pri prvej obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. LUCA & DOREN Domov začína u nás.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu ôsmich 5-izbových rodinných domov v MČ-Pereš na ulici Jasovská v Košiciach. Úžitková plocha RD 1-4 je 170 m2 a úžitková plocha RD 5-8 je 166 m2 Pozemky prislúchajúce k rodinnému domu sú vo veľkosti od 398 m2 do 438 m2.

 Vjazd k rodinným domom je z prístupovej komunikácie na ulici Jasovská. Pri vstupe na pozemok je osadená el. brána s motorom NICE na diaľkove ovládanie. Priamo na pozemku je pre každý rodinný dom realizované státie pre dve motorové vozidla. 
 Vstup do rodinného domu je zo vstupnej chodby, z ktorej sú prístupné: technická miestnosť, s kúpeľňou a wc. Dennú časť rodinného domu na 1. NP tvoria samostatná izba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu rodinného domu .Schodiskom je sprístupnené 2.NP kde sú kúpeľňa s wc + samostatné wc v RD 1-4 , samostatný šatník a tri samostatné izby. vstupné dvere do domu a portál – REHAU-Synego hliníkový profil, plné zateplene so systémovým bezpečnostným kovaním, farba: antracitová okenné konštrukcie – REHAU-Synego plastový profil,- 7-komorové v ráme a 6 komorové v krídle s izolačným trojsklom, farba: antracit vonkajšie žalúzie Z 90 plechy typ L, boxy zaomietacie, vodiace lišty zafrézované , ovládanie cez vypínač. povrchová úprava stien – sadrova omietka s bielym náterom stropy – sadrokartónový podhľad s bielym náterom Zdravotechnika kúpeľňa na 1.NP ukončená talianskym prémiovým obkladom ATLAS Concorde sanita : LAUFEN,GROHE,RAVAK, závesné wc GEBERIT, 1x umývadlo , bezbariérový sprchový kút tvorí iba pevná 8 mm sklenená stena, nábytok v kúpeľni vyrobený na mieru kúpeľňa na 2.NP ukončená talianskym prémiovým obkladom ATLAS Concorde sanita : LAUFEN,GROHE,RAVAK závesné wc GEBERIT, 2x umývadlo, vaňa voľne stojaca, bezbariérový sprchový kút tvorí iba pevná 8 mm sklenená stena, nábytok v kúpeľni vyrobený na mieru v samostatnom wc GEBERIT, 1x umývadlo v kúpeľni na 2.NP je priestor na pračku a sušičku Elektroinštalácia 100 modulová hlavná rozvodná skriňa bodové svietidlá v strope vypínače, zásuvky a komplet elektro materiál LEGRAND príprava pre osadenie virivky alebo sauny , CYKY 5X4 pri terase už inštalovaná autonabíjačka: trojfázový Wallbox Solax X3- EVC-11k (PXH) – s výkonom 11kW, 6m kabel,16 A, wifi Zabezpečovací systém domu JABLOTRON s možnosťou prepojenie na výjazd zásahového vozidla 1 X dotyková klávesnica, LCD grafický display 6 X PIR dedetktor, digitálny algoritmus detekcie pohybu 3 x IP kamera DAHUA na vonkajšej fasáde 4 Mpx, Smart IP s dosvitom 30 m 1 x IP Full-Color kamera DAHUA zvonček na vonkajšej fasáde 4 Mpx, Smart IR + biely LED prísvit 30m vrátane DVR záznamu, Videorekordér IP, sieťový , 4 kanálový SATA DISK HDD4000 24/7, 25 portový manažovatelný switch 10/100Mbps Všetko ukončené v samostatnom RECKU Zdroj tepla inverterové Thermia tepelne čerpadlo IVAR.HP ITEC ECO T8, vzduch-voda 1,7-8kW vo vnútornej jednotke TOTAL+60 obsiahnutá naviac 60l vyrovnávacia nádrž a 12l expanzná nádoba. jedno riešenie pre vykurovanie, chladenie a ohrev teplej vody INVERTER: frekvenčný menič kompresora umožňuje prispôsobenie výstupného výkonu tepelného čerpadla aktuálnej tepelnej strate vykurovaného objektu CHLADENIE: v základnej verzii TČ je už zahrnutá funkcia chladenia vrátane signálov pre ovládanie prepínacieho ventilu chladenie/vykurovanie 180 L zásobníkový ohrievač teplej vody z nerezovej ocele s technológiou TWS zaisťuje rýchly ohrev teplej vody OPTIMUM: srdce tepelného čerpadla, chladiaci okruh, pracuje vždy pri najlepších možných podmienkach, čo zabezpečuje invertorová technológia, elektronický expanzný ventil a ventilátor s premenlivými otáčkami SMART GRID: funkcia pre spoluprácu s fotovoltaikou ako voliteľné príslušenstvo PID control: spôsob riadenia dodávky tepla minimum vibrácií vďaka špeciálnej konštrukcii (odľahčená kompaktná) Patentovo chránená technológia vyvinutá spoločnosťou Thermia, podlahové vykurovanie (teplovodné) v celom RD , tepelný́ výkon vykurovacej sústavy je v závislosti na vonkajšej teplote regulovaný́ pomocou regulátora MiPro Sense. Predpríprava pre zapojenie solárnej elektrárne pre cely RD výkon 10kW v rodinnom dome je inštalovaná kvalitná 5,3 kW 2 zónová klimatizácia zn. MIDEA, ktorá ma možnosť chladiť a vykurovať aj jednotlivé poschodia samostatne Voda a odvetranie regulácia tlaku vody v RD uzatvárací pákový ventil pre studenú vodu, filtrácia vody pred vstupom do RD vývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde – nezamŕzajúci ventil Schell miestnosti kúpeľni odvetrané pomocou priameho vetrania kuchyňa odvetraná núteným vetraním Exteriér živý rezaný kobercový trávnik vrátane automatického zavlažovania, kvapková závlaha v záhonoch. Nebudete kosiť pretože o trávnik sa postará inteligentná robotická kosačka STIHL iMow 3 zámková dlažba pred vstupom do domu pozdĺž celého rodinného domu integrovaná zberná nádrž 5m3 na dažďovu vodu v pozemku za domom vrátane zapojeného čerpadla na zavlažovanie trávnika s automatickým dopúšťaním.

RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM - VYTVORTE SI BÝVANIE PODĽA SEBA. Hľadáte dom, ktorý si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv a bez kompromisov? Práve ste ho našli. Realitná kancelária NestGroup ponúka exkluzívne na PREDAJ veľký 5-izbový rodinný dom v obci Dolný Štál, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť vlastnú víziu bývania s už pripraveným technickým základom. 🏠 Základné informácie: • úžitková plocha: cca 250 m² • pozemok: 608 m² • dvojpodlažný dom • veľká pivnica • 5 izieb + veľká samostatná kuchyňa • 2 kúpeľne To najdôležitejšie už máte vyriešené: • vymenené okná • nová elektroinštalácia • nové rozvody vody a kanalizácie • kúrenie zabezpečuje nový plynový kotol + 200 l zásobník na vodu • na pozemku sú všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • pripravená kabeláž na elektrickú bránu ➡️ Vďaka tomu sa môžete sústrediť už len na dizajn a finálne dokončenie podľa vlastného štýlu. 🌿 Pozemok a exteriér: • rovinatý pozemok s výmerou 608 m² • studňa • dostatok priestoru na záhradu, terasu či oddychovú zónu • hospodárska budova s veľkým úložným priestorom (ideálna ako dielňa, sklad alebo budúci hosťovský domček či vaše súkromné wellness) 💡 Prečo je tento dom skvelá voľba? ✔️ žiadne kompromisy – všetko si prispôsobíte podľa seba ✔️ technické veci sú už hotové (čo šetrí čas aj peniaze) ✔️ veľkorysý priestor v dome aj na pozemku Lokalita: Dom sa nachádza v obci Dolný Štál, len pár minút od mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. ➡️ V Dunajskej Strede nájdete: • školy, škôlky, obchody a služby • nemocnicu a zdravotné strediská • obľúbené Therme Dunajská Streda • športoviská, reštaurácie a nákupné možnosti ➡️ Dopravné spojenie: • železničná zastávka priamo v obci • pravidelné autobusové spojenie • rýchla dostupnosť do Dunajská Streda • dobré napojenie smer Bratislava ➡️ Lokalita tak spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. ✨ Bonus navyše: V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie nehnuteľnosti podľa vašich predstáv, takže si môžete vytvoriť bývanie presne na mieru – bez starostí. Cena nehnuteľnosti: 179.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Arvin&Benet ponúka na predaj dvojpodlažný, nadštandardne vybavený 4i byt s vlastnou záhradou, ktorý ponúka plnohodnotný komfort bývania v rodinnom dome. Pri tejto nehnuteľnosti nemusíte absolútne nič riešiť. Takmer kompletné zariadenie v cene, nádherná záhrada s bazénom a výsuvnou markízou, exteriérové, elektricky ovládané žalúzie a ďalšie benefity. Žiadne starosti a náklady navyše. Len sa nasťahujete a bývate. Majitelia sa o nehnuteľnosť dôkladne starali a tak je v mimoriadne zachovalom stave. Hlavné benefity: - mimoriadne tichá lokalita, slepá ulica - zariadenie v cene - nádherná, upravená záhrada s maximálnym súkromím - bazén - vlastná studňa s pitnou vodou (rozbor k dispozícii) - krytá terasa - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - 2x parkovacie miesto (možnosť 3 miesta) Dispozícia: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba, denná toaleta s technickou miestnosťou a otvorený open space dennej časti, kde nájdeme obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenskú časť. Z obývacej izby aj kuchyne je prístup na záhradu. Vrchné podlažie je tvorené 3 samostatnými, nepriechodnými izbami a priestrannou kúpeľňou. Pozemky majú celkovú plochu 313 m². Majiteľom sa elegantne podarilo vyriešiť hlavný problém dvojdomov a to je súkromie na záhrade. Vysoká dospelá vegetácia a dodatočný murovaný plot od ulice zabezpečili maximálne súkromie na terase a v záhrade. Byt: 4i byt sa nachádza v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. Príjemnému interiéru dominujú zemité farby a nadčasová jednoduchosť. K dispozícii je aj plne vybavená kuchyňa a efektný biokrb v obývacej izbe. V byte boli dodatočne namontované klimatizačné jednotky na poschodí, ktoré spolu s vonkajšími žalúziami, zabezpečia chladenie v blížiacich sa letných mesiacoch. Lokalita: Dom sa nachádza na Diamantovej ulici. Slepá ulica je benefitom, ktorý znamená ticho a možnosť bez obáv pustiť deti aby sa hrali na ulici. Priamo v našej lokalite máte na výber z novootvorenej Biedronky, či OC Miloslavov. Obe sú 3 minúty jazdy autom a vždy ich máte po ceste domov. V OC Miloslavov nájdete Billu, pekáreň, lekáreň a Barber shop. O ulicu ďalej je súkromná materská škôlka Little house a beauty salón BeUnique pre dámy. Najbližšie fitness centrum Musclefit je len 6 minút cesty autom. V obci je aj jazdecký areál a cvičisko s areálom pre psíkov. V lete si obľúbite neďaleké Košariská, ktorá ponúkajú čistú vodu na kúpanie a sú príjemným miestom ma schladenie. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: Interiér: 104 m², Terasa: 17,8 m2, Pozemky: 313 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.