Domy na predaj, Maďarsko

Keď hľadáte priestranný domček na rekonštrukciu v blízkosti Košíc, s veľkým potenciálom, jeden taký pre vás máme, obec Novajidrany (Maďarsko), dojazd 20min. do Košíc po novej diaľnici. Exkluzívna ponuka. Výmera pozemku : 745m2 Tvar pozemku : pravidelný obdĺžnik Miery pozemku : 12m šírka x 60m dĺžka Zastavaná plocha domu : 12,5m x 9,5m cca 118,75m2 cca Úžitková plocha : 102m2 1.NP cca 102m2 2.NP cca Podpivničenie : 20m2(čiastočné) Dispozícia : 1.PP - pivnica 1.NP - vstupná chodba, hala, 4x miestnosť, kúpelňa, komora 2.NP - podkrovie pochôdzne ( zatiaľ bez schodiska ) Predávaný domček je 2.podlažný s čiastočným podpivničením, postavený je z kvádrov. Vstup je z dvorovej časti vonkajším schodiskom cez chodbičku - zádverie, pričom sa dostanete do veľkej haly, z nej sú samostatné vstupy do všetkých 4miestností, toalety a komory. Strop má aj otvor na umiestnenie schodiska na 2.NP, ktoré je momentálne otvorené bez priečok. Medzi podlažiami je armovaná betónová platňa, 2.podlažie je teda možné dispozične rozdeliť na ďaľšie miestnosti, kúpeľnu, toaletu, kuchyňu podľa predstáv budúceho vlastníka. Súčasný majiteľ už dom čiastočne pripravil na rekonštrukciu, všetko je demontované, dokončenie je výhradne podľa predstáv nového vlastníka. V prípade záujmu vám však rekonštrukciu zrealizujeme aj my - výmenu strešnej krytiny, osadenie nových okien, nové rozvody elektriny, vody, odpadu, plynu, nové omietky, zateplenie fasády, schodisko, terénne úpravy, oplotenie. Lokalizácia domu je výborná, tichá a pokojná lokalita s novými domami - výborní susedia (aj Slováci), vjazd je priamo z asfaltovej cesty. Navyše na pozemku sú kompletné siete - kanalizácia, obecná voda, plyn, elektrika s denným a nočným prúdom. Veľkým bonusom je však pekná záhrada, ktorá kopíruje asfaltovú cestu po celej dĺžke, kde sú uložené všetky siete. Nový vlastník si tak môže na uvedenom pozemku okrem realizácie záhrady postaviť ďaľšie 1-2 domy (1-2) podlažné. Ak nepotrebujete záhradku, parcelu môžte rozdeliť a časť predať. Obec disponuje bežnými službami - obchod, lekár, úrad. Pokiaľ vás naša ponuka oslovila, radi vám domček ukážeme. V prílohe prikladáme aj foto ako by mohol po rekonštrukcii vyzerať. V cene je kompletný právny servis medzi maďarským vlastníkom a novým kupujúcim. Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť, či by ste si tu vedeli predstaviť svoje budúce bývanie. Cena : 34.900,-EUR Rekonštrukcia 99.500,-EUR Pokiaľ ste však zaneprázdnený, rekonštrukciu vám vieme po upresnení materiálovej štandardy zrealizovať aj my. Rekonštrukcia zahŕňa zaizolovanie domu od základov,celoplášťové zateplenie, nová strešná plechová krytina, nové okná - 3sklo, nove rozvody elektroinštalácie, vody, odpad, nová omietky, nová kúpelňa, oddelené wc, nové podlahy, dlažby, dvere aj zárubne nové, svetlá, vypínače. V cene nie je zahrnutá kuchynská linka a realizácia 2.NP so schodiskom. Info : Soták Libor Mgr. 0905796146

Popis ponúkanej nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii interiéru v obci Hidvégardó . Hidvégardó je dedinka v Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe v okrese Edelény. Vzdialenosť do Košíc cca 35 km, žije tu široká slovenská komunita. Celková rozloha pozemku je cca 4 160 m2. Zastavaná plocha domu je 160 m2. Vlastníctvo: osobné, 1 vlastník Jedná sa o jednopodlažný prízemný rodinný dom s terasou , ktorý prešiel kompletnej rekonštrukciou interiéru . Dispozičné riešenie domu : vstupná chodba so šatníkom , obývačka s kuchyňou – kuchynskou linkou a jedálenskou časťou, disponuje 2 obytnými miestnosťami , priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a WC , terasa , technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na TÚV , možnosťou vstupu do podpivničenej časti domu . Stav rodinného domu: Dom je postavený v kombinácií váľok , tehla . Strecha: valbová s podkrovím , strešná krytina eternit . Steny: stierky Podlaha: v izbách plávajúca , v kuchyni a dennej miestnosti, na chodbe a kúpeľni dlažba . Okná a dvere sú plastové . Vykurovanie v dome : zabezpečené rozvodmi podlahového kúrenia po celom dome , denná miestnosť , kuchyňa , chodba a kúpeľňa disponujú aj dodatkovými klasickými rozvodmi kúrenia - radiátormi . Dom je napojený na inžinierske siete: - elektrická prípojka - 380 V, kompletne nové rozvody elektriny - verejný vodovod, nové rozvody vody - obecná kanalizácia, - plynová prípojka, - asfaltová prístupová cesta. Pozemok je rovinatý , celodenne slnečný , je čiastočné oplotený , -na pozemku sa nachádza studňa , ovocné stromy , hospodárska prístavba pre chov domácich zvierat . Výhody: – všestrannejšie možnosti využitia, – strategicky výhodné miesto, – čisté, bezpečné prostredie, - veľmi priaznivé mesačné náklady na energie, celkovo cca 120 EUR. – dobrá cena. Cena: 93.600 EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Emil Chamidullin, +421 902-42 77 65

Lucia Balteszová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej lokalite Miskolca, len pár minút pešou chôdzou od Búza tér, autobusovej stanice a mestskej tržnice. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu nielen pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor a komfort, ale vďaka svojej dispozícii a skvelej polohe je vhodný aj na podnikanie (napr. sídlo firmy, kancelárie, ambulancia, salón či prenajímanie). ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Miskolc (širšie centrum) Výmera pozemku: 346,47 m² Celková úžitková plocha domu: cca 265 m² Dolné podlažie: 105,43 m² Horné podlažie: 159,77 m² Skladovací priestor (dvor): 7,68 m² Parkovanie: Kryté parkovacie státie priamo vo dvore DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU Nehnuteľnosť disponuje premysleným a praktickým dispozičným riešením s vyváženou kombináciou súkromia a reprezentatívnych priestorov: Spoločenská a pracovná zóna: Dominantou domu je vzdušná, priestranná obývacia izba. Samostatná izba je ideálna na využitie ako pracovňa, nebytový priestor pre klientov alebo hosťovská izba. Relaxačné prvky: Balkón pre rannú kávu a elegantná prechodová miestnosť so schodiskom a odpočinkovým sedením. Kúpeľne: Súkromie a komfort zabezpečujú 2 samostatné kúpeľne (na každom podlaží jedna): Menšia kúpeľňa: sprchovací kút, WC, bidet, vstavané umývadlo, technické zázemie (kotol). Veľká kúpeľňa: masážna vaňa, sprchovací kút, WC, bidet, vstavané umývadlo. Technické zázemie a bezpečnosť: Kombinovaný systém vykurovania – komfortné podlahové kúrenie na prízemí v kombinácii s radiátormi na poschodí. Bezpečnostné zariadenie (alarm). Brána s diaľkovým ovládaním. Praktická odkladacia miestnosť v dome + samostatný sklad na dvore. VYUŽITIE A LOKALITA Dom ponúka ideálne spojenie pohodlného bývania a komerčného využitia pod jednou strechou. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, tržnica, dopravné uzly či inštitúcie, čo ocenia tak obyvatelia domu, ako aj prípadní klienti či zamestnanci. KONTAKT A OBHLIADKY Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Lucia Balteszová Tel.: 0915 251 522 E-mail: balteszova@elireal.sk

Rodinný dom na predaj – Vilmány Maďarsko, 40 min. od Košíc RODINNÝ DOM NA PREDAJ – VILMány MAĎARSKO Len približne 40 minút od Košíc Pozemok: 2 532 m² Rozmer domu: 75 m² Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Vilmány v Maďarsku, vhodný na víkendové užívanie aj celoročné bývanie. Dom je v dobrom technickom stave, nie je vlhký, je ihneď obývateľný a pripravený na užívanie. Dispozícia domu: * kuchyňa * 2 samostatné izby * kúpeľňa s WC * komora * dielňa * z dielne je výstup na strechu Technický stav a vybavenie: * dom postavený z tehly a veľkého kameňa * nová sedlová strecha * nový krov * nová škridla * nový komín * piecka na vykurovanie * nová elektroinštalácia v dome * nové podlahy * nová kúpeľňa * vonkajšie rolety * obecná voda * plynová prípojka na pozemku * septik na pozemku alarm Kamerový systém Ďalšie stavby a možnosti: * letná kuchyňa * pivnica * dielňa * veľký pozemok s výmerou 2 532 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku v blízkosti Košíc, víkendový domček alebo nehnuteľnosť na celoročné bývanie. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Bývajte v novopostavenej časti mesta Győr len 50 minút od Bratislavy 70 minut od Budapesti! V novorozvíjajúcej lokalite mesta Győr Vám Ponúkame na predaj 30 domov. Plocha: úžitková 131,59m2, pozemky od 380m2 do 500m2. Steny: stierky. Okná: plastové. Oddelené WC.Stav objektu: vo výstavbe. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové - tepelným čerpadlo s predprípravou na solárne panely Izolácia o hrúbke 200mm.. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Rovná strecha. Rovinatý pozemok. Betónová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), kanalizácia.Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena 279 900 € Lakjon Győrben egy épülóben lévő Örökzöld lakóparkban, csak 50 percre Pozsonytól, 70 percre Budapestől! Ezen az újonnan épülő lakóparkban Győrben kinálunk Önöknek 30 hàzat. Használati terület: 131,59m2, telkek 380m2 tol 500 m2 ig! A házak téglából készülnek 200mm szigetelésel. Elválasztott illemhelységek. Haz állapota: épites alatt. Szerkezete: tégla. Fűtés: talaj - höszivattyú, elökeszülettel a napelemekhezl.Felszerelve biztonsagi ajtoval. Egyenes tetö. Beton bekötőút. A telken talalhato vízrendszer, elektromos kapcsolat (230/400V). Előnyei: napos fekvesű, gyönyörű kilátás, csendes környek, iskola, óvoda, kórház, halászati lehetőség, idegenforgalom, kerékpározás lehetséges! Ár: 279 900€

Moderná novostavba rodinného domu na predaj vo Feketeerdő (pol hodiny od centra Bratislavy), na tichej ulici. K nehnuteľnosti s podlahovou plochou 109 m² prislúcha priestranná terasa 50 m², ktorá sa nachádza na pozemku o výmere 1049 m². Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí majú radi blízkosť prírody, pretože les a veľké ihrisko sú vzdialené len 100 metrov. Dizajn domu je mimoriadne praktický a pohodlný: čakajú na vás tri spálne, dve kúpeľne (jedna s podlahovým kúrením), práčovňa, samostatný šatník, špajza, vstupná hala a svetlá obývačka s americkou kuchyňou. nových obyvateľov. V obývačke, chodbe a izbách boli položené kvalitné dubové parkety, ktoré dodali nehnuteľnosti domácku a elegantnú atmosféru. Vykurovanie je cez plynový kotol. Podkrovie je možné zobytniť (osadiť betónovú dosku). Dom bol postavený z leštených tepelnoizolačných tehál Heluz, ktoré boli opatrené dodatočnou tepelnou izoláciou pre ešte lepšiu energetickú účinnosť. Nehnuteľnosť má moderné okná a dvere s trojsklom, ktoré zaručujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Na oknách sú rolety a na väčších presklených plochách príjemný tieň poskytujú motorizované rolety. Slováci bývajú v domoch pri dome a v okolitých uliciach. V blízkosti sa nachádza aj malý obchod, futbalové ihrisko, pizzeria a lekárska ambulancia, takže všetky potrebné služby sú na dosah. Cena nehnuteľnosti je 296 500 EUR. Tel.: +421917710643

Nový domov v Dunaalmási – užívajte si život blízko Dunaja! Ak hľadáte nové, jedinečne navrhnuté bývanie v tichej a pokojnej lokalite, už nemusíte hľadať ďalej! Nami ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Dunaalmás, v Komárom-Esztergomskej župe. Dom má úžitkovú plochu 109 m², pričom pozemok má rozlohu 900 m². Nehnuteľnosť je novostavba, takže si môžete byť istí, že každý detail bude dokonalý. Vykurovací systém bude prispôsobený požiadavkám nového majiteľa. V prípade záujmu je možnosť dokončenia na kľúč! Podrobnú dispozíciu nájdete v priloženom pôdoryse, pričom vnútorné priečky je možné upraviť podľa predstáv nového vlastníka. Okolie je mimoriadne pokojné a bezpečné, takže je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Pre vodičov je dobrá správa, že nehnuteľnosť je ľahko dostupná autom, a zároveň má vynikajúce možnosti verejnej dopravy. Vďaka jedinečnému dizajnu a tichej lokalite sa tu budete cítiť ako doma a každý deň si budete môcť užívať pokoj a nádherný výhľad. Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať!

Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka, zdravý životný štýl a zároveň investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia? V obľúbenej prihraničnej obci Dunakiliti ponúkame romantický vidiecky dom s veľkým 2.500 m² pozemkom, ktorý môže byť v budúcnosti zaujímavou investičnou príležitosťou. Financovanie – priamo od majiteľa (Bezúročná pôžička) Uvedená cena 99 000 € predstavuje prvú platbu pri podpise zmlúv. Celková kúpna cena nehnuteľnosti je 149 000 €. Zvyšnú sumu vo výške 50 000 € ponúka majiteľ splácať formou bezúročných mesačných splátok (napr. 1 000 €/mesačne) až do úplného splatenia. Tento netradičný model výrazne uľahčuje kúpu bez nutnosti čerpať bankový úver v plnej výške. Podľa rozvojových plánov obce sa uvažuje o vytvorení novej ulice v tejto lokalite, čo by mohlo priniesť nový prístup k časti pozemkov a výrazne zvýšiť potenciál využitia záhrady – či už na budúcu výstavbu, rozdelenie alebo odpredaj časti pozemku. Táto nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na bývanie či víkendový dom, ale aj ako dlhodobá investícia v lokalite, kde ceny pozemkov dlhodobo rastú. Čo vás čaká: - samostatne stojaci vidiecky dom s atmosférou - pozrite si aj 3D vizualizáciu - veľký slnečný pozemok o výmere 2.500 m² - pokojné prostredie len 30 minút od Bratislavy - možnosť ďalšieho rozvoja pozemku do budúcnosti - ideálne miesto na sebestačné bývanie, pestovanie alebo farmárčenie Dom a rekonštrukcia Dom pochádza z roku 1920 a od roku 2020 prechádza postupnou rekonštrukciou. Zachoval si pôvodný vidiecky charakter a zároveň už prešli obnovou najdôležitejšie časti: - kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s jedálňou - zachovaná pôvodná pec na pečenie chleba a udiareň - klimatizácia v kuchyni aj izbe - nové 3-komorové eurookná a exteriérové rolety - zrekonštruovaná kúpeľňa pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv Veľkou výhodou je, že k domu zostáva množstvo stavebného materiálu aj vybavenia na dokončenie rekonštrukcie. Pozemok, ktorý má hodnotu už dnes – a možno ešte väčšiu zajtra Pozemok je rovinatý, slnečný a dlhodobo obrábaný bez chemického ošetrenia. Nájdete tu ovocné stromy, kríky aj priestor pre: - vlastnú bio záhradu - pestovanie zeleniny a ovocia - menšie hospodárstvo alebo farmárčenie - oddychové vidiecke bývanie Na pozemku sa nachádza: - sklad náradia s pivnicou - kopaná aj vŕtané studne - elektrická vstupná brána - dostatok priestoru na ďalšie využitie Technické informácie - úžitková plocha domu: 100 m² - zastavaná plocha: 180 m² - sklad: 45 m² - pivnica: 20 m² - voda: obecná + studňa - elektrina: 220 V + trojfázový prúd + nočný prúd - kanalizácia: obecná - optický internet Mesačné náklady približne 80 € Lokalita Dunakiliti Dunakiliti patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy najmä vďaka: - výbornej dostupnosti do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru - pokojnej atmosfére - cyklotrasám a blízkosti Dunaja - kvalitnému životnému prostrediu - kompletnej občianskej vybavenosti Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí nehľadajú len dom, ale priestor, budúcnosť a hodnotu v rastúcej lokalite pri Bratislave. Zabezpečíme pre Vás - kompletný právny servis v SK aj HU (dvojjazyčné zmluvy), kataster, prehlásenie energií, taktiež pomoc pri vybavovaní lakcím karty.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného tehlového 4-izbového bungalovu v obci Dunasziget v Maďarsku, situovaného v krásnom a mimoriadne pokojnom prírodnom prostredí len približne 25 minút autom od Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, súkromie, oddych od mestského ruchu a zároveň rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Základné informácie Typ: 4-izbový bungalov (tehlová novostavba) Lokalita: Dunasziget, Maďarsko Úžitková plocha: 90,4 m² Pozemok: 578 m² (slnečný, kompletne oplotený) Rok výstavby: 2025 Stav: novostavba – možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Dom ponúka praktické a moderné riešenie priestoru: - 3 samostatné spálne - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - komora - veľká kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - krytá terasa s priamym vstupom do záhrady Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, bazén, detské ihrisko alebo relaxačnú zónu v súkromí. Vybavenie a technický stav: - tehlová nízkoenergetická novostavba - tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie - príprava na klimatizáciu - 20 cm zateplenie - pripravené parkovanie a spevnené plochy - kompletne oplotený pozemok Dom sa predáva v stave, ktorý umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného štýlu a predstáv (kuchyňa, interiérové dvere a finálne úpravy). Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí obce Dunasziget, obklopenej zeleňou, lužnými lesmi a vodnými ramenami Dunaja. Okolie ponúka široké možnosti oddychu a aktívneho trávenia voľného času: - cyklistika - prechádzky v prírode - rybolov - člnkovanie - relax mimo mestského ruchu Lokalita zároveň ponúka rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy – približne 25 minút autom. Hlavné výhody: - tiché a prírodné prostredie - novostavba 2025 - moderný tehlový bungalov - veľký slnečný pozemok - nízke prevádzkové náklady - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - výborná dostupnosť do Bratislavy - kompletné zabezpečenie tlmočenia a asistencie počas celého procesu kúpy – bezstarostný priebeh od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím.

Ponúkam na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný hneď na začiatku obce Rajka, v pokojnej ulici s dobrou dostupnosťou smerom do Bratislavy. Pôvodný rodinný dom bol v roku 1998 rozšírený prístavbou a zároveň prešiel rekonštrukciou. Dnes ponúka úžitkovú plochu 168,88 m², pivničné priestory s výmerou 59,63 m², krytú terasu, balkón a upravený pozemok s celkovou výmerou 839 m². Vďaka veľkorysej dispozícii je vhodný pre väčšiu rodinu aj ako viacgeneračné bývanie. Súčasní majitelia ho využívajú ako dvojgeneračný dom, pričom obe obytné podlažia sú prepojené jedným hlavným vstupom. Dispozícia poskytuje jednotlivým členom domácnosti dostatok priestoru a zároveň umožňuje prispôsobiť si dom podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha domu: 168,88 m² - pivničné priestory: 59,63 m² - krytá terasa: 26,66 m² - balkón: 5,50 m² - pozemok: 839 m² - dve obytné podlažia - 7 izieb - menšia bytová jednotka - prístavba a rekonštrukcia v roku 1998 - solárne panely - kachle využiteľné na vykurovanie - samostatne stojaca garáž - hospodárska budova - prístup na pozemok z dvoch ulíc - cena: 305 000 € DISPOZÍCIA Prízemie s výmerou 97,36 m² tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora a praktické úložné priestory. Z jedálenskej časti sa vychádza priamo na krytú terasu s výmerou 26,66 m², ktorá ponúka príjemné miesto na stolovanie a oddych s výhľadom do záhrady. V zadnej časti domu je vytvorená menšia bytová jednotka s výmerou 16,05 m². Pozostáva z jednej obytnej izby, kuchynského kúta a menšej kúpeľne so sprchovacím priestorom. Môže slúžiť rodičom, dospievajúcemu dieťaťu, hosťom alebo ako pracovné zázemie. Podkrovie s výmerou 71,52 m² ponúka druhú obývaciu miestnosť, tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatnú toaletu, ďalšie úložné priestory a balkón. V obývacej časti je možné vytvoriť kuchynský kút, čím môže vzniknúť samostatnejšie zázemie pre druhú generáciu. PIVNIČNÉ PRIESTORY Dom disponuje pivničnými priestormi s celkovou výmerou 59,63 m². Nachádza sa v nich viacúčelová miestnosť s výmerou 25,64 m², sklad s výmerou 17,28 m², pivnica s výmerou 11,13 m² a kotolňa s výmerou 5,58 m². Priestory ponúkajú dostatok miesta na skladovanie, dielňu, technické zázemie, hobby miestnosť alebo domáce fitness. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Pôvodný rodinný dom bol v roku 1998 rozšírený prístavbou a zároveň prešiel rekonštrukciou. Na streche domu sú umiestnené solárne panely. Súčasťou vykurovania sú aj kachle, ktoré počas chladnejších mesiacov vytvárajú príjemné teplo a útulnú atmosféru. POZEMOK A EXTERIÉR Rovinatý a oplotený pozemok s výmerou 839 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru pre rodinný život. Záhrada je udržiavaná, so vzrostlými stromami, ovocnými drevinami, viničom a priestorom na oddych, pestovanie alebo detské aktivity. Na pozemku sa nachádza aj samostatná hospodárska budova, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor a možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. V zadnej časti pozemku je umiestnená samostatne stojaca garáž s pohodlným príjazdom z druhej ulice. Zadný prístup rozširuje možnosti parkovania a umožňuje využívať garáž bez potreby prejazdu popri rodinnom dome. LOKALITA Dom sa nachádza hneď na začiatku Rajky, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť smerom do Bratislavy. Rajka patrí medzi vyhľadávané pohraničné obce a spája pokojné rodinné bývanie s blízkosťou slovenských hraníc. Presná adresa nehnuteľnosti bude poskytnutá vážnym záujemcom po dohode termínu obhliadky. CENA Cena nehnuteľnosti: 305 000 € V cene je zahrnuté tlmočenie počas celého procesu predaja nehnuteľnosti vrátane potrebnej komunikácie a prepisov na príslušných úradoch v Maďarsku. Fotografia kuchyne na poschodí predstavuje vizualizáciu možného budúceho riešenia. Kuchynská linka sa na poschodí v súčasnosti nenachádza. Na niektorých fotografiách boli digitálne odstránené osobné predmety majiteľov bez zmeny stavebných prvkov a skutočnej dispozície domu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám dom osobne predstavím. Zodpovedný maklér: Monika Tuschelová Zenith Reality

Pavol Lagin a Kosmos reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: Pekný rodinný dom vhodný aj ako chalupa v pokojnej Maďarskej dedinke Hernádcéce. Obec je od Košíc vzdialená cca. 50 km, od hranice cca. 30 km. Dedinka je tzv. slepá, čiže chodia sem len domáci - zaručený pokoj a kľud. Dom bol poslednými vlastníkmi využívaný na trvalé bývanie - prebehla čiastočná úprava: vynovená kúpeľňa, klimatizácia, dlažba..., napojený je na obecný vodovod, elektriku a žumpu. Plyn v dedinke nie je. V záhrade za domom je výdatná kopaná studňa, hospodárska časť a záhrada, o ktorú je pekne postarané. Chalupa má 2 izby, vstupnú miestnosť, komoru, kuchyňu, kúpeľňu s WC. Ideálne na pestovanie vlastnej úrody, chovanie domácich zvierat, prípadne je rozsiahli pozemok vhodný na úpravu na relax: bazén, altán, ihrisko.... Vhodné na trvalé bývanie, prípadne aj ako víkendová chalupa. Dom je kúpou okamžite voľný. V cene je provízia pre RK, kompletný maďarský právny servis spolu s dvojjazyčnou kúpnou zmluvou (autorizovaný právnik spolu s autorizovanou tlmočníckou firmou), vklad na kataster spolu s poplatkami, prepis energií a tlmočenie. Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Rodinný dom v starej časti Rajky – ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej ulici starej časti obľúbenej obce Rajka. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Pôvodný sedliacky rodinný dom, postavený približne pred 60 rokmi, sa nachádza na pozemku s výmerou 314 m². Dom prešiel pred približne 10 rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované viaceré významné stavebné úpravy. Základné informácie: * Úžitková plocha domu: 100 m² * Výmera pozemku: 314 m² * Samostatne stojaci rodinný dom * Tichá lokalita v starej časti Rajky Rekonštrukcia zahŕňala: * výmenu strešnej krytiny * montáž plastových okien * výmenu elektrických a vodovodných rozvodov * osadenie nového bojlera * vybudovanie podlahového kúrenia * rekonštrukciu a zastrešenie chodby * zateplenie domu Fasáda domu je pripravená na finálne dokončenie – omietku a farebnú úpravu podľa preferencií nového majiteľa. Inžinierske siete: * elektrina * obecný vodovod * vlastná studňa * kanalizácia * plynová prípojka na pozemku (momentálne odpojená, možnosť opätovného pripojenia) Dispozičné riešenie: * vstupná hala * priestranná a svetlá chodba * 3 samostatné izby * kúpeľňa prístupná z jednej izby * kuchyňa * samostatná toaleta Výhody nehnuteľnosti: ✔ pokojná lokalita v starej časti Rajky ✔ zrealizovaná podstatná časť rekonštrukcie ✔ podlahové kúrenie ✔ plastové okná ✔ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy Potenciál nehnuteľnosti ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú bývanie s vlastným charakterom a chcú si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Cena: 145 000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Katarína Hudáková 📞 +421 910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom v maďarskej obci Levél. Obec leží 6 km od rakúskych hraníc a 15 km od slovenského hraničného priechodu. Obe krajiny sú ľahko dostupné po diaľnici. Montovaná stavba dvojdomu s oceľovou konštrukciou bola realizovaná v roku 2005. Fasádna izolácia má hrúbku 10 cm. Dvojposchodový rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 86 m2. K domu patrí pozemok s rozlohou 336 m2. Pozemok je výborne situovaný – rohový pozemok vedľa zelenej zóny. Dispozícia domu: prízemie- obývacia izba / americká kuchyňa / jedáleň (30 m2), terasa prístupná z obývačky, 1 izba, ktorá bola vybudovaná z garáže a na želanie je možné ju opäť upraviť, WC + sprchový kút, komora. poschodie- 3 izby (9 m2 + 9 m2 + 15 m2), kúpeľňa s vaňou a WC v jednej miestnosti (5 m2), chodba. Okná sú plastové, vybavené roletami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie je plynové s kondenzačným kotlom a radiátormi, na prízemí je podlahové kúrenie. Na poschodí bola namontovaná 1 invertorová klimatizácia. Dvor je upravený. Cena: 225.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Bratislava ponúka na predaj rodinný dom v maďarskej obci Bezenye. Priestranný 6 izbový rodinný dom na pozemku s rozlohou 440 m2. Dom má 2 samostatné vchody. Je vhodný aj pre viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu: Prízemie- predsieň, chodba, jedáleň s kuchyňou, kúpeľňa s wc, 3 priechodné izby Poschodie- 3 izby, kúpeľňa s toaletou Prístavba- samostatný apartmán pozostávajúci z kuchyne, jedálenského priestoru, spálne a kúpeľne s toaletou. Okná a dvere sú plastové. Kúrenie je možné na tuhé palivo plus tepelné čerpadlo, 2 krát zásobník na vodu. Na pozemku sa nachádza garáž, skladový priestor, letná kuchynka, vínna pivnička.... Krásne prostredie obce Bezenye, priestranný dom, možnosť dokúpiť ďalšie pozemky, robia z tejto ponuky veľmi zaujímavú investíciu. Dom je možné kúpiť aj s ďalšou časťou pozemku až 2400 m2 v cene 40 € za m2. Cena: 210.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite Majorok – Mosonmagyaróvár Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Majorok v meste Mosonmagyaróvár. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený začiatkom 80. rokov z kvalitných 40 cm hrubých stien, má dve nadzemné podlažia a je kompletne podpivničený. Pred piatimi rokmi prešla rekonštrukciou strecha, ktorá je dnes pokrytá odolnou plechovou krytinou. Základné informácie * Úžitková plocha domu: 153 m² * Výmera pozemku: 735 m² * Garáž v suteréne: 20 m² * Vedľajšia tehlová stavba: 42 m² * Kryté parkovacie státie * Tichá a pokojná lokalita Dispozícia domu Prízemie (88 m²): * krytý vstup * vstupná hala * 3 samostatné izby * jedáleň * kuchyňa * špajza * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * balkón Poschodie (65 m²): * veľký otvorený obytný priestor vhodný ako obývacia izba, spálňa alebo pracovňa * balkón s prístupom z miestnosti Technické vybavenie * plastové okná (okrem jednej izby na prízemí) * sieťky proti hmyzu a vonkajšie rolety * vykurovanie tuhým palivom na prízemí * výkonná invertorová klimatizácia (5,5 kW) na poschodí * elektrická prípojka 380 V * plynová prípojka priamo na pozemku Na upravenom dvore sa nachádza aj samostatná tehlová stavba s komínom a možnosťou vykurovania, ktorá môže slúžiť ako dielňa, letná kuchyňa, sklad alebo priestor na podnikanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, potenciálom a pokojnou atmosférou, tento dom je skvelou príležitosťou. 💰 Cena: 208 000 EUR/ 74.900.000 HUF Cena v Eur je závislá od kurzu EUR/HUF 📞 Kontakt: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Ponúkame na predaj trojpodlažný tehlový radový dom so záhradou v meste Mosonmagyaróvár, v blízkosti diaľnice a železničnej stanice. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1984 a je v pôvodnom stave, vhodná na rekonštrukciu. Vďaka svojej dispozícii a lokalite predstavuje výbornú investičnú príležitosť aj ideálne rodinné bývanie. ✅ Celková úžitková plocha: 107 m² ✅ Záhrada: 50 m² ✅ Garáž a skladový priestor sú súčasťou nehnuteľnosti DISPOZÍCIA: 🔹 Prízemie: zasklený krytý / zimný vstup predsieň otvorená obývacia izba s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC úložný priestor pod schodmi terasa s výstupom do záhrady 🔹 1. poschodie: chodba 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou balkón 🔹 Podkrovie: priestranná otvorená izba balkón šatník Technické informácie: plastové okná elektrické kúrenie Po rekonštrukcii ponúka nehnuteľnosť moderné a komfortné bývanie s výborne riešeným priestorom. 📍 Výborná dostupnosť na diaľnicu aj vlakové spojenie. Cena: 175.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj rodinný dom s pekným pozemkom v maďarskej obci Rajka. Dom, postavený v roku 1975 sa nachádza v tichej, príjemnej uličke obce. Ide o tehlovú stavbu na pozemku s rozlohou 900m2. Podlahová plocha domu je 120m2. Dispozícia domu: chodba, toaleta, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, menšia izba, obývacia izba s prechodom do spálne. podkrovná časť, ktprú je možné zobytniť, pivnica s rozlohou 60m2. Okná sú plastové so sieľkami proti hmyzu a vonkajšími žalúziami. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátorovým odvodom tepla. Strecha pala. K dispozícii je studňa. Cena: 175.000.- EUR KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Leaders & Partners reality s.r.o. v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v Maďarsku v obci Szalaszend. Dom je kompletne zrekonštruovaný nachádza sa na priestrannom, rovinatom a oplotenom pozemku s rozlohou 1038 m2. Bungalovové riešenie s modernou kuchyňou a príjemnou obytnou zónou ponúka pohodlné bydlisko pre celú rodinu. Dom zaujme kombináciou svetlých interiérov a kvalitných povrchových úprav. Dispozícia: - Obývacia izba s moderným krbom - Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom - Ďalšie 2 priestranné izby - Moderná kúpeľňa - samostatná toaleta - šatník - technická miestnosť(sklad) Materiál: tehla, kváder Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizačnú sieť, elektrickú energiu a optickú internetovú sieť. Čo oceníte: - Kompletná rekonštrukcia domu - Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, chladnička) - Krb ako príjemný zdroj tepla a atmosféry v obývacej izbe - Klimatizácia v obývacej izbe - Svetlé priestory s kvalitnou plávajúcou podlahou a dlažbou - Upravené okolie domu Rýchla dostupnosť do Košíc po diaľnici, cca 20 minút autom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto pekného rodinného domu ešte dnes. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843.

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v Maďarsku v obci Abaújvár. Táto jedinečná nehnuteľnosť pozostáva z rodinného domu, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou 3960 m2, na ktorom nájdeme aj altánok a funkčnú vínnu pivnicu. Celý pozemok je oplotený ( živý plot). Časť pozemku je zalesnená a ďalšiu časť tvorí nádherná okrasná záhrada. Samotný rodinný dom je postavený z kameňa, hrúbka obvodových múrov je 60 cm, v lete zabezpečuje príjemný chládok a v zime výborne udržuje teplo. Prešiel vkusnou rekonštrukciou, ktorú definuje vidiecky štýl s modernými prvkami a spojenie s prírodou. Menená elektroinštalácia, nová fasáda, omietky , podlahy, interiérové dvere a okná. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, čiastočne aj podlahové kúrenie, okrem toho teplo zabezbečuje aj krb na brikety a takisto vlastná pec na pečenie chleba alebo pizze. Dom je dispozične veľmi dobre riešený, pozostáva zo vstupnej haly, 3 samostatných spální, obývacej časti, kuchyne spojenej s jedálňou, kúpeľne so sprchovým kútom a ďalšej kúpeľne, kde sa nachádza práčka, plynový kotol a toaleta. Nehnuteľnosť si nevyžaduje žiadne investície, je v ideálnom technickom stave ihneď k nasťahovaniu. Dom sa predáva čiastočne zariadený, po dohode možnosť odkúpiť aj ostatné zariadenie domu. Benefitom tejto nehuteľnosti je poloha, obec sa nachádza v nádhernej prírode Zemplínskych kopcov, zároveň však poskytuje komfortné bývanie, keďže obec má dobrú občiansku vybavenosť, vzdialenosť do Košíc je necelých 20 minút autom. Táto henuteľnosť je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody a pokoja. Veľkým bonusom tohto domu sú nízke mesačné náklady, cca 100,- Eur. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843. Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaný o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Potrebujete úver,poistenie alebo finančné poradenstvo? Tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City jednoduchá bezplatná registrácia pomocou nasledovného linku: https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2507

RODINNÝ DOM V RAJKE NA PRIESTRANNOM ROHOVOM POZEMKU S JAZIERKOM A ALTÁNKOM. Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v tichej ulici v obľúbenej obci Rajka, situovaný na krásnom a priestrannom rohovom pozemku s výmerou 1 241 m². Nehnuteľnosť zaujme príjemným prostredím, veľkým pozemkom, vlastným jazierkom, záhradným pavilónom a množstvom zelene. Rodinný dom bol postavený v 80. rokoch a ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy vrátane obytného podkrovia. Celý dom je zároveň podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza aj garáž s výmerou 16 m² a elektrickou bránou. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: zasklená vstupná chodba / zádverie, 3 samostatné izby, kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba a komunikačné priestory, terasa. Podkrovie: 1 obytná izba. TECHNICKÉ INFORMÁCIE tehlová stavba, celopodpivničenie, 16 m² garáž v suteréne, plastové okná, vonkajšie žalúzie / rolety, sieťky proti hmyzu, vykurovanie na tuhé palivo s radiátormi, plynová prípojka sa nachádza na pozemku, dom je suchý a podľa dostupných informácií bez problémov s vlhkosťou, nehnuteľnosť je bez tiarch a s vysporiadaným právnym stavom. POZEMOK – OÁZA POKOJA A SÚKROMIA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok. Rozľahlá záhrada ponúka množstvo možností na oddych, záhradkárčenie či vytvorenie vlastného pokojného zázemia. Na pozemku sa nachádza: jazierko s rybami, altánok, ovocné stromy, ihličnaté stromy, studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady. Pozemok je v prípade záujmu možné rozdeliť, čo môže predstavovať zaujímavú možnosť do budúcnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Rajka Typ: tehlový rodinný dom Úžitková plocha: cca 120 m² Výmera pozemku: 1 241 m² Počet izieb: 4 Garáž: 16 m² Stav: pôvodný, vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom na veľkom pozemku, ale aj pre záujemcov, ktorí ocenia potenciál pozemku s prístupom z dvoch strán. Cena: 285.000€. / 99.900.000 HUF KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom po úplnej rekonštrukcii v starej časti maďarskej obce Rajka. Dom nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou 900 m2 má 6 izieb. Dispozícia domu: Prízemie: spálňa, detská izba, priestranná obývačka, lodžia - letná izba, kuchyňa, kúpelňa s vaňou a umývadlom a toaletou (+možnosť umiestnenia práčky). Podkrovie: dve podkrovné izby a malá povala orientovaná na sever, slúžiaca napríklad na sušenie klobás na Vianoce, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom a wc s integrovaným bidetom (+možnosť umiestnenia práčky/sušičky). Dom sa nachádza na krásnom pozemku, s perfektne vyladenou pokojovou časťou záhrady na relax a oddychovanie so závlahou. Tu sa práve nachádza čarovná letná kuchyňa vytvorená v tradičnom štýle s funkčnou dobovou pecou typu "Donga", murovaným šparheltom, s prívodom teplej-studenej vody aj odpadom. Dom je kompletne zrekonštruovaný, má nové plastové okná s dvojsklom, strecha je komplet nová s červenými škridlami. Vnútorné nátery sú biele, v kuchyni umývateľné. V predsieni, kuchyni a obývačke sú znížené stropy s efektnými modulmi s LED žiarovkami. V predsieni sú 2 vstavané skrine. Kuchyňa je komplet nová, zariadená spotrebičmi- umývačka riadu Bosh, plynová varná doska Bosh, vstavaná el. rúra Bosch, chladnička Samsung, mikrovlnná rúra LG. V obývačke je vstavaná RTV skriňa, sú tam zrenovované krásne dubové parkety. Z obývačky a kuchyne je vstup do novej lodžie, alebo tzv. letnej izby, ktorá má izolované okná zo všetkých strán a výhľad na celú južnú záhradu. Perfektné miesto na relax, čítanie... Spálňa má zrenovované krásne dubové parkety, je tam kovová štýlová posteľ, komoda, zrkadlo. Detská izba je krásna svetlá s novou plávajúcou podlahou. V kúpeľni na prízemí ktorá je komplet zrenovovaná je vaňa 180cm s toaletou, a nová práčka LG. Podkrovie je komplet nové s dvoma krásnymi priestrannými, svetlými izbami a novou kúpeľnou so sprchovým kútom. Obe izby majú balkón, jeden s výhľadom na predzáhradku Sever, druhá na krásnu Južnú Slnečnú stranu a záhradu. V celom dome je štrukturvaná kabeláž Cat5E, rozvod koaxu na satelit, na podkrový wifi. Pozemok ďalej dopĺňa krásna úžitková záhrada s možným fóliovníkom a množstvom dospelých ovocných stromov, ako marhuľa, jablone, hruška, slivka, broskyňa, ale aj viničom (červený Zweigelt) taktiež so závlahou, s perfektnou úrodnou pôdou, pravidelne doplňovanou hnojom z kompostu. Na konci pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto. Dom je čiastočne podpivničený, v úplne zrekonštruovanej pivnici je aj nová kotolňa s novým kondenzačným kotlom Bosch s ústredným kúrením na zemný plyn, ale môžete si zakúriť aj s drevom v kotly na tuhe palivo. V pivnici je aj čerpadlo na studňu s pitnou vodou s rozvodmi aj do záhrady na točky a automatickú programovateľnú závlahu. Vpredu pred domom je možné parkovať na ulici. Parkovacie miesto je dostatočné pre 3 autá. Vlaková stanica je vzdialená 1km, 12min peši. Vlak jazdí pravidelne každé 2 hod. (od 5oo do 8oo každú hodinu) na Železničnú stanicu Bratislava-Petržalka, resp. BA-N.Mesto, Rusovce. https://predaj.zssk.sk/search Vzadnej časti pozemku je menšia hospodárska budova. Garáž nachádzajúca sa na pozemku je dostupná zo zadnej ulice, vhodná pre jedno auto s možnosťou 380V. V záhradnej časti sa nachádza aj ďalšia pivnička napr. na uskladnenie zeleniny alebo ovocia. Náklady na energie sú v priemere 150eur za mesiac. Stará časť obce Rajka je sa nachádza cca 5 km od Rusoviec. Je tichá, nepreplnená, kľudná s výbornými susedmi, tak pol na pol pôvodní obyvatelia so Slovákmi. Blízko dostupná na pešiu chôdzu škôlka, potraviny, kostol, pizzeria, futbalové ihrisko, fitko, farma s možnosťou jazdenia na koňoch. Kopec možností na prechádzku v okolitých lesoch, poliach, blízko je aj "hrádza" vhodná na bicyklovanie, korčuľovanie. V sezóne je aj možnosť samozberu jahôd. Ak hľadáte relax a športové aktivity 2,5km je vzdialená hrádza, kde sa múžete korčuľovať prípadne bicyklovať . 6,4km od domu sa nachádza areál Divoká voda, alebo Veľké Čunovské jazero, alebo na 20km Kompa Vojka nad Dunajom. Krásna štýlová tradičná reštaurácia Sári Csárda je vzdialená 20km, 9 jamkové Golf Dunakility Princess Palace & Golf, termálne kúpalisko a vodný svet s kempom Lipót, taktiež termálne kúpalisko v okresnom meste Mosonmagyaróvár. a mnoho ďalších... Cena:405.000€. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom vo vyhotovení vysokej kvality. Ide o dvojposchodovú, tehlovú stavbu z roku 2005, nachádzajúcu sa v rezidenčnej oblasti Duna lakó park, Mosonmagyaróvár. Dom s úžitkovou plochou 206 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 696 m². Dispozícia domu: 4 izby, 2 kúpeľne, dvojgaráž, práčovňa, kuchyňa, obývacia izba / jedáleň, zimná záhrada. poschodie: 2 izby, kúpeľňa, šatník a možné využiteľné podkrovie o rozlohe 80 m². Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením poháňaným solárnymi kolektormi. Na oknách sú inštalované žalúzie ovládané systémom inteligentnej domácnosti a klimatizácia sa ovláda rovnakým spôsobom. V obývacej izbe sa nachádza krb. Dom je vybavený troma klimatizačnými jednotkami. V dome sa nachádzajú infra a fínska sauna a vykurovaný, krytý bazén s tepelným čerpadlom a systémom na odsoľovanie. Dom je vybavený alarmom. Na dvore sa nachádza letný domček a pec. Cena: 447.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v Maďarsku v obci Füzérradvány Obec je súčasťou regiónu Hegyköz a je ukrytá v údolí medzi Zemplínskymi horami, obklopená nádhernými lesmi, kopcami a horami. Vzduch je čistý a okolie pokojné a tiché.Füzérradvány je malá, očarujúca koncová dedinka, v obci sa nachádza nádherný zrenovovaný kaštieľ s rozľahlým parkom. Dom s podlahovou plochou 160 m2 sa nachádza na oplotenom rovinatom pozemku o veľkosti 1844 m2 . V krásne upravenej a udržiavanej záhrade nájdeme množstvo ovocných stromov (marhule, hrušky, slivky, jablká, višne) a množstvo kríkov ríbezlí. Na dome je popínané aj úrodné hrozno. Nehnuteľnosť má zavedenú elektrinu, vodu, je pripojená na kanalizačnú sieť a má aj vŕtanú studňu, ktorá slúži predovšetkým na zavlažovanie. Plynová prípojka je na pozemku. K domu patrí aj pivnica. Dispozícia: vstupná chodba, tri veľké izby, kúpeľňa, toaleta, priestranná kuchyňa, komora, veranda, garáž, dreváreň. Kúpeľňa bola pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaná a nanovo obložená. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené kachľovými pecami. Benefitom tejto nehnuteľnosti je jeho poloha ale aj možnosť prístavby, keďže pozemok je veľkorysý. V samotnej obci sa nachádza obchod, ambulancia všeobecného lekára, detské ihrisko a v blízkej obci Pálháza je kompletná občianska vybavenosť . Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843.

Leaders & Partners reality s.r.o. v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v Maďarsku v obci Alsóregmec. Rodinný dom sa nachádza na oplotenom rovnom pozemku o veľkosti 1700 m2 s krásnym výhľadom na okolité kopce. Priestranný dom je vo vynikajúcom technickom stave s možnosťou okamžitého bývania. Dispozícia obytnej časti: 90 m2, kuchyňa, vnútorná komora, kúpeľňa s toaletou, 3 izby, v obývacej izbe sa nachádza krásny funkčný kachlovec. Príslušenstvo : v zadnej časti domu sa nachádzajú ďalšie 2 upravené miestnosti momentálne slúžiace ako vináreň, a miestnosť na posedenie , s možnosťou prerobenia na plnohodnotné izby. Súčasťou domu je aj šopa a garáž. Vykurovanie -plyn + kachľová pec Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. V krásne upravenej záhrade sa nachádzajú novo nasadené ovocné stromy. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, nové omietky, repasované dvojité drevené okná, nové vchodové dvere. Benefitom tejto nehnuteľnosti je prekrásne prostredie s dych berúcim výhľadom priamo zo záhrady, slnečný rovinatý pozemok, krásne upravený terajším majiteľom, všetky IS, nová cesta až do Košíc, výborná obec , kde je komunita trvalo bývajúcich Slovákov. Samotný dom aj menší dom sú v bezchybnom stave. Obec je bez neprispôsobivých spoluobčanov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte **0908 611 843**.

Naša realitná kancelária ponúka :**Na preda**j priestranný 3-izbový rodinný dom s 22-árovým pozemkom – Forró (Maďarsko, 35 min. od KE) **Cena: 67 500 €** Text inzerátu: Ponúkame na predaj tehlovo-vaľkový rodinný dom s úžitkovou plochou 125 m², situovaný na strategickom mieste priamo v centre obce Forró (Maďarsko). Obec sa nachádza len 1,5 km od mesta Encs a vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu je vzdialená iba 47 km (cca 35 minút jazdy autom) od Košíc, čo z nej robí ideálne miesto na trvalé bývanie aj chalupárčenie. **Dispozícia a stav domu:** Dom pozostáva z troch priestranných izieb, vstupnej haly, kúpeľne a WC. K nehnuteľnosti prislúcha prístavba, ktorá momentálne prechádza rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúka skvelú možnosť variability (hosťovský dom, letná kuchyňa alebo dielňa). Výmera obytnej plochy ponúkaného domu je **125 m2 .** Stavebný materiál tvorí osvedčená kombinácia tehly a vaľkov s výbornými izolačnými vlastnosťami. Strecha je pokrytá kvalitnou škridlou, pričom len nedávno prešla kompletným ošetrením a čiastočnou výmenou. Interiérové rozvody elektriny sú pôvodné (hliníkové), čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných potrieb. **Inžinierske siete a kúrenie:** * Voda: obecný verejný vodovod * Kanalizácia: verejná obecná kanalizácia * Plyn: zavedený v dome, vykurovanie je riešené plynovými gamatkami * Elektrina: zavedená (pôvodná hliníková kabeláž) **Pozemok:** K domu prislúcha nádherný, rovinatý a slnečný pozemok s celkovou výmerou až **2 200 m² (22 árov)** s urastenými ovocnými stromami. Veľkosť pozemku zaručuje dostatok súkromia a priestoru pre bazén, altánok či sebestačné záhradkárčenie. **Lokalita a infraštruktúra:** Dom stojí priamo v centre obce pri hlavnej ceste. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pekáreň, potraviny a kostol. Kompletnú mestskú infraštruktúru (úrady, školy, supermarkety) nájdete v 1,5 km vzdialenom mestečku Encs. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle **+421917916069 alebo na emailovej adrese irena.raymann@gmail.com**

Zrekonštruovaný rodinný dom v Jánossomorji pri rakúskych hraniciach **V Jánossomorji, v bezprostrednej blízkosti rakúskych hraníc, ponúkame na predaj zrekonštruovaný jednopodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 99 m² a veľkým pozemkom s výmerou 1 115 m².** Rodinný dom bol postavený v roku **1977**, je murovaný z tehly a v roku **2023 prešiel kompletnou vnútornou rekonštrukciou**. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektroinštalácie, podlahy a obklady, zrekonštruovaná bola kúpeľňa aj kuchyňa. Jedinou časťou, ktorá nebola vymenená, sú radiátory. Dom je zateplený **10 cm tepelnou izoláciou**, pričom finálna fasádna omietka ešte nebola zrealizovaná. Strecha je pokrytá škridlou. Približne **40 m² domu je podpivničených**, pričom pivnica má samostatný zadný vstup. Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - kuchyňa s jedálenskou časťou - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Dom disponuje **plastovými oknami**. Vykurovanie je zabezpečené **novým kotlom na tuhé palivo** s obehovým čerpadlom a radiátormi. Na pozemku sa nachádza aj **plynová prípojka**, čo poskytuje možnosť budúceho prechodu na plynové vykurovanie. Ohrev teplej vody zabezpečuje **nový 150-litrový bojler v záruke**. V nehnuteľnosti je k dispozícii aj **priemyselný elektrický prúd**. Ďalšie možnosti a vybavenie Na dvore sa nachádza samostatná **miestnosť s výmerou 65 m²** a **garáž s výmerou 20 m²**. Tieto priestory je možné využiť ako dielňu, sklad, prevádzkový priestor alebo na podnikateľské účely. Veľký pozemok s výmerou **1 115 m²** ponúka množstvo možností využitia – od oddychu a záhradkárčenia až po vlastné hospodárenie. Zavlažovanie je zabezpečené **zo studne**. Základné informácie: **Úžitková plocha domu:** 99 m² **Výmera pozemku:** 1 115 m² **Rok výstavby:** 1977 **Rekonštrukcia:** 2023 **Konštrukcia:** tehlová **Zateplenie:** 10 cm **Pivnica:** cca 40 m² **Garáž:** 20 m² **Samostatná miestnosť:** 65 m² **Vykurovanie:** kotol na tuhé palivo, radiátory **Ohrev vody:** 150 l bojler **Elektrina:** priemyselný prúd **Plyn:** plynová prípojka na pozemku **Voda na zavlažovanie:** vlastná studňa Výborná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti rakúskych hraníc, veľký pozemok, zrekonštruovaný interiér a zároveň dostatok priestoru na garáž, dielňu, sklad či hospodárenie. Cena: 210000€ / 74 900 000 HUF

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom v maďarskej obci Levél, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 1642 m². Nehnuteľnosť je bez tiarch. Pozemok je prístupný z dvoch strán, má 23-metrovú šírku, je kompletne oplotený a vybavený vŕtanou studňou. V blízkosti sa nachádza železničná stanica, autobusová zastávka, škola, materská škola, jasle, detské ihrisko, zdravotné stredisko, park a rybník. Rodinný dom má zastavanú plochu 100 m² a je kvalitne zateplený. Každá miestnosť je vybavená samostatne regulovateľným elektrickým kúrením, na prízemí sa nachádza aj výkonný krb na drevo. Na streche je nainštalovaných 32 solárnych panelov, ktoré zabezpečujú vysokú energetickú efektívnosť. Fotovoltický systém bol odborne skontrolovaný a odskúšaný podľa normy MSZEN 62446-1:2022. Podľa platného energetického certifikátu má nehnuteľnosť energetickú triedu A a emisnú triedu CO₂ A+, s platnosťou do 30. 2. 2029. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou (americký štýl), spálňa so šatníkom a kúpeľňa vybavená multifunkčnou vaňou so sprchou (masáž, rádio, osvetlenie) a dvojitým umývadlom. Z tepelne izolovanej presklenej verandy vedie drevené schodisko do podkrovia, kde sa nachádza otvorený, vykurovateľný obytný priestor. Podkrovie je momentálne riešené ako jednoprienstorové, no podľa potreby ho možno rozdeliť na viac miestností. K dispozícii je tiež pivnica o výmere 6 m² a letná kuchyňa o výmere 6 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná stavba s rozmermi 5,5 × 7,5 m, ktorá má z dvoch strán priehľadné, tepelne odolné plastové opláštenie, je vybavená priemyselným elektrickým prúdom a má liatu plastovú podlahu. Stavba je viacúčelová a je vhodná aj na podnikateľské využitie. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná stajňa a konské boxy. Okrem toho je k dispozícii veľký zastrešený priestor, vhodný na uskladnenie poľnohospodárskych strojov alebo krmiva. Konské boxy a stajňa môžu byť využité aj na chov iných hospodárskych zvierat alebo ako skladové priestory. Vzhľadom na rozlohu a polohu pozemku je nehnuteľnosť ideálna aj pre developerov, keďže umožňuje výstavbu viacerých rodinných domov. Cena: 215.000 EUR. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci Levél, ktorá je vďaka napojeniu na diaľnicu ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Rakúska. Dom je súčasťou dvojdomu. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, je postavený z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 327 m². Úžitková plocha domu je 114 m². Vďaka kvalitnému zatepleniu a tepelnému čerpadlu dosahuje vynikajúcu energetickú triedu AA+, pričom vykurovanie funguje na zvýhodnenej tarife H. Dispozícia domu Prízemie vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko na poschodie, krytá terasa s výmerou 13 m². Poschodie 3 samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, chodba. Technické vybavenie tehlová stavba (2022), sedlová strecha so strešnou krytinou, fasádne zateplenie 15 cm, energetická trieda AA+, plastové okná s trojkomorovým profilom, hliníkové vonkajšie rolety, sieťky proti hmyzu, podlahové vykurovanie v celom dome, tepelné čerpadlo, 2 nové Samsung invertorové klimatizácie. Exteriér Pozemok je upravený a ponúka príjemné miesto na oddych: vydláždená terasa pred domom, krásne udržiavaná zatrávnená záhrada, 30 m² plechová garáž, 9 m² záhradný sklad, moderná bioklimatická pergola pri obývacej izbe aj pri hlavnom vstupe, ideálna na relax počas celého roka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí chcú bývať v modernom dome bez starostí spojených s výstavbou. Výhodou je nízka energetická náročnosť, kvalitné technické vybavenie a výborná dostupnosť do Bratislavy aj Rakúska. Cena: 319.000€ /114.999.000 HUF KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Zrekonštruovaný rodinný dom s druhým samostatným domom na pozemku v Mosonmagyaróvári. Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej rodinnej zástavbe mesta Mosonmagyaróvár. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou využitia samostatného druhého domu. Tehlový rodinný dom bol postavený v 60. rokoch a v roku 2021 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a rozšírením. Pri rekonštrukcii boli vymenené rozvody elektriny a vody, zrealizované zateplenie fasády a modernizované technické vybavenie domu. Základné informácie: * Lokalita: Mosonmagyaróvár * Pozemok: 635 m² * Obytná plocha hlavného domu: 110 m² * Samostatný zadný dom: 40 m² * Vedľajšia budova: 60 m² * Tehlová stavba * Zateplenie fasády: 10 cm * Škridlová strecha * Rohový pozemok s prístupom z dvoch ulíc Dispozícia hlavného domu (110 m²): * vstupná chodba * priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (41 m²) * 2 samostatné izby (12 m² a 12 m²) * polizba, aktuálne využívaná ako fotografická miestnosť * šatník * kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a dvojitým umývadlom Samostatný zadný dom (40 m²): * obytná miestnosť * kuchyňa / kuchynský kút * kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Technické vybavenie: * plynový kondenzačný kotol (2019) * podlahové kúrenie a radiátory * výkonná invertorová klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania * plastové okná v hlavnej budove, čiastočne vybavené vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu * ohrev vody zabezpečený bojlerom Exteriér a doplnkové stavby: Na pozemku sa nachádza zateplená vedľajšia budova s výmerou 60 m², ktorá sa v súčasnosti využíva ako posilňovňa. Dvor je upravený kombináciou zámkovej dlažby a zelene. Vďaka rohovému pozemku a spevneným plochám je možné pohodlne zaparkovať až 4 motorové vozidlá. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školu, škôlku, obchody a všetky služby potrebné pre pohodlný rodinný život. Cena: 253 000 EUR Obhliadky sú možné po predchádzajúcej telefonickej dohode. Kontakt: Katarína Hudáková 📞 0910 700 704 Viac ponúk nájdete na: 🌐 www.lpreality.sk

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v Maďarsku v obci Telkibánya (cca 35 km od Košíc). Telkibánya je vyhľadávaná turistická lokalita s bohatou históriou, známou Zlatou baňou, obec je obkolesená nádhernými lesmi, ponúka bohaté rekreačné vyžitie a zároveň pokojné prostredie na oddych. Rodinný dom s úžitkovou plochou 92 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou na 904 m2. Dispozícia: vstupná chodba, izba, kúpeľňa, priestranná kuchyňa, jedáleň, obývacia izba. V zadnej časti bola vytvorená samostatná obytná jednotka, pozostávajúca s izby , kúpeľne a toalety. Materiál : kameň a tehla Strešná konštrukcia: drevo a škridle Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn a elektrina (je tu aj priemyselná elektrina!), vykurovanie je zabezpečené kombinovaným kotlom na tuhé palivo a elektrickým kotlom s radiátormi. V zadnej časti dvora sa nachádza garáž so skladom, kotolňa s dielňou. Blízkosť čarovných Zemplínskych hôr ponúka skvelé možnosti turistiky, takže nehnuteľnosť je ideálna na dovolenky, prázdniny a trvalý pobyt vo všetkých štyroch ročných obdobiach! Cena nehnuteľnosti zahŕňa poplatky: kúpna zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľnosti prostredníctvom autorizovaného právnika v Maďarsku, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov, tlmočenie pred úradmi. Ceny nehnuteľností sa môžu meniť v súvislosti so zmenou kurzu v danom čase. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908611843. Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaný o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Potrebujete úver,poistenie alebo finančné poradenstvo? Tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City jednoduchá bezplatná registrácia pomocou nasledovného linku: https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2507