Domy na predaj

Na predaj samostatne stojaci 4 - izbový bungalov s priestranným pozemkom o výmere 606 m2 v novej lokalite obce Alžbetin Dvor s kompletne dokončenou infraštruktúrou v pokojnej zabývanej štvrti s výbornou dostupnosťou. Dom je PRED KOLAUDÁCIOU s možnosťou okamžitého dokončenia do štandardu/nadštandardu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * priestranný pozemok o výmere 606 m2 * 4-izbový samostatně stojací rodinný dom s množstvom odkladacieho priestoru * Úžitková plocha 109 m2 * Energetická trieda A0 * 3 parkovacile miesta ŠTANDARD: * Oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán * Tepelné čerpadlo * Laminátové parkety + obvodové lišty * Obklad, dlažba * Interiérové dvere * Sanita - sprchový kút, vaňa, 2x wc Štandard na výber v štúdiu. Cena holodom 379 900€ , cena za dom v štandarde 394 900€. * predpríprava na exteriérové podomietkové žalúzie, videovrátnik, predpríprava na klimatizáciu v obývačke, alarm, krb, posuvnú bránu.. DISPOZÍCIA: * Zádverie * Chodba * Detská izba * Detská izba * Spáľňa * Kúpeľna - wc + vaňa + sprochový kút * Technická miestnosť * Wc miestnosť * Obývačka s vysokým stropom + galéria * Komora v kuchyni Spolu užitková plocha 109 m2 (v galérii sa nachádza aktuálne foto s vizualizáciami + foto z predchádzajúcich realizácii) Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Ing. MARTIN TOMKO martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

Kúpte priamo od Developera, bez poplatkov pre RK s kompletným právnym servisom v cene. Rezidencia Lutea ponuka na predaj 5 izbový rodinný dom v samostatne stojacom dome na ulici Štefana Vidu v obci Hviezdoslavov. Dom má zastavanú plochu o výmere 134,4 m2. Celková výmera pozemku je 607 m2. Ku každému rodinnému domu ponúkame nadštandardne 3 parkovacie státia. Kolaudácia: 04/2024 Popis nehnuteľnosti: Priamo od Developera, ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového samostatne stojaceho domu s úžitkovou plochou 113,7 m2 , na pozemku v rozlohe 607 m2 . Adresa: Štefana Vidu, Hviezdoslavov Úžitková plocha: 113,7 m2 Pozemok: 607 m2 v cene sú zahrnuté: - Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) - 3 x parkovacie státie (dlažba) - Omietky – sádrové zn. PROFIBAU - Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU - Steny - tehlové murivo - Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND - Elektroinštalácia - predpríprava na el. žalúzie, fotovoltiku, kamerový bezpečnostný systém - Strecha zn. Bramac - Predpríprava na studňu, el. závlahový systém a záhradný domček - Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) - Oplotenie - panelový plot v prevedení antracit do výšky 1,8 m - Terasa - Energetický certifikát A0 - Kanalizácia - Vodovod - Opticky internet Možnosť doobjednať štandard / nadštandard Viac informácii: www.lutea.sk Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. vlastníckeho práva Copyright Rezidencia Lutea s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti

REALITNÁ KANCELÁRIA LIVIANTE Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ výnimočnú modernú vilu v prestížnej lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie nadčasovej architektúry, absolútneho súkromia a komfortu na úrovni súkromného rezortu. Nachádza sa na pozemku s priamym vstupom do prírodnej rezervácie Šúr, v prostredí bez rušivých vplyvov a bez priameho kontaktu so susednými nehnuteľnosťami. Len máloktorá nehnuteľnosť dokáže ponúknuť takú kombináciu pokoja, priestoru, prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY: • pozemok o výmere 1 645 m², • úžitková plocha vily 402 m², • absolútne súkromie bez priamych susedov, • priamy vstup do prírodnej rezervácie Šúr, • vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom, • exteriérový pavilón s grilom Napoleon, krbom a vinotékou, • profesionálne navrhnutá záhrada s viac ako 500 rastlinami, • japonská sekvoja a vzrastlá zeleň vytvárajúca prirodzené súkromie, • dve vyhrievané dvojgaráže, • parkovanie pre až 14 vozidiel, • bezbariérové riešenie s výstupom na terasu z každej izby, • podlahové vykurovanie Schlüter, • elektrické exteriérové žalúzie Reflexa, • hliníkové okná s izolačným trojsklom, • kamerový systém, • vlastná studňa a automatická závlaha. INTERIÉR: Dominantou vily je veľkorysý denný priestor s výmerou približne 100 m², vytvorený ako otvorený koncept bez stĺpov a priečok. Veľkoformátové presklenia prepájajú interiér s exteriérom a prinášajú do priestoru dostatok prirodzeného svetla. Atmosféru priestoru dotvára dizajnový krb, ktorý tvorí prirodzenú dominantu spoločenskej časti domu. Srdcom nehnuteľnosti sú dve profesionálne vybavené kuchyne značky Sýkora so spotrebičmi Miele a indukčnými varnými doskami Bora. Samozrejmosťou sú kvalitné pracovné plochy z technického kameňa a množstvo úložných riešení. Vila disponuje celkovo 6 izbami, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a šatník. Ďalšie miestnosti môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské apartmány. K dispozícii sú 4 kúpeľne vybavené sanitou Villeroy & Boch a batériami Hansgrohe. Nábytok bol vyrobený na mieru a doplnený o prémiové prvky značiek Hülsta. Výnimočným detailom je masívny jedálenský stôl vyrobený zo 600-ročného dubu. EXTERIÉR: Starostlivo navrhnutý exteriér vytvára atmosféru súkromného wellness rezortu. Vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom, oddychové zóny, profesionálne upravená zeleň a záhradný pavilón poskytujú ideálne podmienky na relax, rodinné stretnutia aj reprezentatívne spoločenské udalosti. LOKALITA: Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Vďaka napojeniu na diaľnice D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné približne za 12 minút autom. Bezprostredné susedstvo prírodnej rezervácie Šúr ponúka jedinečné možnosti pre šport, oddych a každodenný kontakt s prírodou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a športových areálov. VÝMERA: Pozemok: 1 645 m², Zastavaná plocha: 402 m², Úžitková plocha: 402 m², CENA: Info v realitnej kancelárii. Táto nehnuteľnosť je určená klientovi, ktorý hľadá výnimočné bývanie bez kompromisov, maximálne súkromie a kvalitu spracovania, ktorá obstojí aj v medzinárodnom porovnaní. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE Vám exkluzívne predstavuje nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. V prestížnej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Hrubá Borša, na Borovicovej ulici, priamo pri golfovom ihrisku Green Resort, ponúkame na predaj výnimočný, doposiaľ neobývaný 4-izbový rodinný dom, situovaný v súkromnom rezidenčnom areáli s atmosférou luxusného rezortu. Táto samostatne stojaca novostavba nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde sa architektúra stretáva s emóciou, komfort s prírodou a každodenný život s pocitom permanentnej dovolenky. Moderná architektúra, nadčasový dizajn, absolútne súkromie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou vytvárajú priestor, ktorý ďaleko presahuje predstavu klasického rodinného domu. Veľkorysá dispozícia, samostatná dvojgaráž, priestranná prekrytá terasa, vlastný bazén, dokonale upravená záhrada a jazero priamo za pozemkom ponúkajú bývanie, ktoré si väčšina ľudí spája skôr s privátnym rezortom než s domovom. Takéto nehnuteľnosti sa v tejto časti Hrubej Borše predávajú len výnimočne. Dom je doposiaľ neobývaný, čo novému majiteľovi prináša jedinečnú príležitosť stať sa prvým vlastníkom úplne nového priestoru — miesta, ktoré ešte nikdy nebolo obývané a ktoré si môže dotvoriť podľa vlastných predstáv. Interiér je už dnes kompletne dokončený vo vysokom štandarde a dom sa predáva ako čiastočne zariadený nábytkom na mieru. Nový majiteľ tak neprichádza do holopriestoru ani do domu, ktorý si vyžaduje ďalšie stavebné dokončovanie. Zároveň získava ideálnu možnosť doladiť si vybrané časti interiéru a zariadenie podľa vlastného štýlu a predstáv o dokonalom domove. Kúpeľne sú kompletne hotové vrátane sanity, veľkoformátových obkladov, dlažieb, batérií Hansgrohe, walk-in sprchového kúta aj vane. Kuchyňa vyhotovená na mieru je kompletne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značiek BOSCH, FRANKE a BLANCO. Samozrejmosťou sú interiérové dvere PORTA, kvalitné drevené parkety, exteriérové elektrické žalúzie v celom dome, dizajnový závesný krb Rocal, vstavané šatníkové riešenia a množstvo ďalších nadštandardných prvkov. Všetok nábytok v dome bol navyše vyrobený na mieru renomovanou firmou Avalon, čo ešte viac podčiarkuje exkluzivitu, precízne spracovanie a nadčasový charakter celej nehnuteľnosti. Srdcom celej rezidencie je veľkolepá denná časť — reprezentatívna obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá okamžite vytvára silný WOW efekt. Kuchynská linka vyhotovená na mieru, kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi značiek BOSCH, FRANKE a BLANCO, prirodzene prepája celý obytný priestor a vytvára harmonické centrum rodinného života. Je to miesto, kde sa stretáva dizajn, funkčnosť a atmosféra domova. Dominantou interiéru sú vysoké stropy s priznaným dreveným krovom, strešné svetlíky a veľkoformátové presklenia, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a dodávajú priestoru vzdušnosť, eleganciu a neopakovateľnú atmosféru. Denné svetlo sa počas dňa mení na prirodzenú súčasť interiéru. Ráno jemne presvetľuje jedálenský priestor, popoludní vytvára príjemnú atmosféru v obývacej časti a večer premieňa celý priestor na elegantné miesto s výnimočnou energiou. Hliníkové okná, exteriérové elektrické žalúzie v celom dome a kvalitné drevené parkety ešte viac podčiarkujú vysoký štandard tejto nehnuteľnosti. Výnimočný charakter dennej časti dopĺňa aj dizajnový závesný krb značky Rocal, ktorý priestoru dodáva teplo, štýl a pocit skutočného domova. Interiérové dvere PORTA, kúpeľňové batérie Hansgrohe či precízne spracované detaily vytvárajú nadčasové bývanie na najvyššej úrovni. Veľkoformátové posuvné okná zároveň vytvárajú dokonalé prepojenie interiéru s terasou, bazénom a záhradou. Celý priestor sa prirodzene otvára smerom do exteriéru a ponúka životný štýl, ktorý si väčšina ľudí spája s dovolenkou pri vode, nie s bežným pondelkovým ránom. Absolútne výnimočným benefitom tejto nehnuteľnosti je jej priame prepojenie s golfovým rezortom a prírodou. Cez jednu zadnú bránku zo záhrady sa pohodlne golfovým autíčkom dostanete priamo na golfové ihrisko Green Resort — vychádzate priamo pri 14. jamke. Cez druhú bránku prejdete priamo k jazeru za pozemkom, ktoré vytvára neopakovateľnú atmosféru pokoja, súkromia a absolútneho kontaktu s prírodou. Ráno začínate výhľadom na pokojnú vodnú hladinu a zeleň golfového rezortu. Počas dňa si užívate absolútny pokoj, súkromie a priestor, ktorý má atmosféru luxusného rezortu. Večer sa celé okolie ponorí do príjemného ticha, hladina jazera aj bazéna pôsobí dokonale harmonicky a Vy si naplno uvedomíte, že toto nie je miesto, kam ostatní chodia len oddychovať — toto je Váš každodenný život. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Po vstupe Vás privíta elegantné závetrie a reprezentatívna vstupná predsieň, ktorá okamžite navodzuje pocit priestoru a komfortu. Dizajnové sklenené posuvné dvere jemne oddeľujú vstupnú časť od hlavného obytného priestoru, pričom zachovávajú svetlo, čistotu priestoru a vzdušnosť. Pri vstupe sa nachádza veľkorysý šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Zo vstupnej chodby sa plynulo prechádza do centrálnej dennej zóny — priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum celej rezidencie. Nočná časť je prakticky oddelená od dennej zóny a ponúka maximálne súkromie. Nachádzajú sa tu tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou, walk-in sprchovým kútom, samostatným WC a veľkorysým šatníkovým priestorom so vstavanými skriňami na mieru. Ďalej sa tu nachádza druhá kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a praktický sklad. Súčasťou ponuky je aj samostatne stojaca dvojgaráž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá a ďalší úložný priestor. Celá dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie, funkčnosť, súkromie a nadčasové rodinné bývanie na jednom podlaží. DISPOZÍCIA A VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ Závetrie – 2,88 m² Zádverie – 6,24 m² Pracovňa – 8,94 m² Chodba – 11,46 m² Technická miestnosť – 5,98 m² Obývacia izba s jedálňou – 37,96 m² Kuchyňa – 14,04 m² Spálňa – 23,00 m² Kúpeľňa – 7,68 m² WC – 2,20 m² Sklad – 3,19 m² Kúpeľňa – 5,52 m² Spálňa – 13,05 m² Spálňa – 11,61 m² Terasa – 38,07 m² Podlahová plocha spolu – 150,87 m² Zastavaná plocha – 217,66 m² ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou – novostavba skolaudovaná v roku 2026 Stav: doposiaľ neobývaný Počet izieb: 4 Počet podlaží: 1 Pozemok: 763 m² Úžitková plocha domu: 142,92 m² Podlahová plocha: 150,87 m² Terasa: 38,07 m² Zastavaná plocha domu: 207,30 m² Úžitková plocha garáže: 42,30 m² Garáž: samostatne stojaca dvojgaráž Parkovanie: 4 parkovacie miesta Zariadenie: čiastočne zariadený Exteriér: bazén, terasa, upravená záhrada, jazero za pozemkom TECHNICKÉ VYBAVENIE A MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Rodinný dom je navrhnutý ako kvalitná murovaná novostavba z tehál POROTHERM Profi 30, ktoré zabezpečujú vysokú pevnosť stavby, výborné akustické vlastnosti, stabilnú vnútornú klímu a dlhodobú životnosť celej nehnuteľnosti. Zvýšená časť objektu je riešená z muriva POROTHERM Profi 25. Obvodové murivo je doplnené kontaktným zatepľovacím systémom EPS s hrúbkou 150 mm, pričom pri zvýšenej časti objektu je použité zateplenie EPS hrúbky 180 mm. Vybrané časti fasády dopĺňa elegantný drevený obklad, ktorý zvýrazňuje moderný architektonický charakter domu. Okná a presklené konštrukcie sú riešené ako kvalitné hliníkové výplne s izolačným trojsklom s hodnotou Uw = 0,80 W/m²K, ktoré zabezpečujú nadštandardnú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Veľkoformátové presklenia prirodzene prepájajú interiér s terasou, bazénom a záhradou a prinášajú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Samozrejmosťou sú exteriérové elektrické žalúzie v celom dome. Vykurovanie je riešené moderným systémom teplovodného podlahového vykurovania napojeným na tepelné čerpadlo vzduch–voda Buderus Logatherm WPL 8 AR T190 s výkonom 8 kW. Súčasťou systému je integrovaný zásobník teplej úžitkovej vody s objemom 190 litrov. Dom disponuje centrálnou rekuperáciou s účinnosťou až 90 %, ktorá zabezpečuje neustálu výmenu čerstvého vzduchu, zdravé vnútorné prostredie a zároveň minimalizuje tepelné straty pri vykurovaní. Výnimočným architektonickým prvkom domu je kombinovaná strecha, ktorá spája modernú plochú zelenú strechu s elegantnou sedlovou strechou nad hlavnou obytnou časťou domu. Sedlová strecha s priznaným dreveným krovom, vysokými stropmi a strešnými svetlíkmi vytvára výnimočný pocit priestoru, vzdušnosti a luxusného bývania. Exteriér dopĺňa príprava na fotovoltaiku, vlastná studňa na pozemku, moderné oplotenie, profesionálne riešený odvodňovací systém a upravené spevnené plochy. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca dvojgaráž pre dve vozidlá, pričom pred garážou sa nachádzajú ďalšie dve parkovacie miesta. Celkovo tak nehnuteľnosť ponúka komfortné parkovanie až pre štyri automobily. ENERGETICKÁ HOSPODÁRNOSŤ Energetická trieda podľa primárnej energie: A0+ Dom spĺňa vysoké štandardy modernej energeticky úspornej stavby a ponúka veľmi nízke prevádzkové náklady, nízku spotrebu energií a vysoký komfort bývania. VÝNIMOČNÁ LOKALITA PRI GOLFE A JAZERE Poloha tejto nehnuteľnosti patrí medzi jej najsilnejšie prednosti. Nachádza sa priamo pri golfovom ihrisku v Hrubej Borši, v prostredí, ktoré pôsobí pokojne, upravene, bezpečne a mimoriadne reprezentatívne. Jazero priamo za plotom vytvára neopakovateľnú atmosféru bývania. Ponúka pocit absolútneho súkromia, otvoreného priestoru a prirodzeného kontaktu s prírodou. Veľkým benefitom exteriéru je aj vlastný bazén a krásne upravený trávnik, ktoré dotvárajú charakter súkromného rezortu. Bývanie v tejto lokalite má charakter súkromného rezortu — s golfom, zeleňou, vodnou plochou, bazénom a pokojom mimo ruchu mesta, no stále s výbornou dostupnosťou do Senca, Bratislavy a okolia. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ • výborné napojenie na Senec • rýchla dostupnosť do Bratislavy • pohodlné spojenie na D1 a okolité okresné mestá • ideálna kombinácia pokojného bývania a mestského komfortu OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – HRUBÁ BORŠA Hrubá Borša patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Bratislavy nielen vďaka prestížnemu golfovému rezortu Green Resort, ale aj vďaka výbornej občianskej vybavenosti a komfortnému rodinnému bývaniu. Obec ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. V OBCI SA NACHÁDZA • obecná materská škola • súkromná materská škola Čarovný Domček • školská jedáleň • potraviny a lokálne služby • kaderníctvo, kozmetika a wellness služby • Green Tree Restaurant • Green Resort Golf Club • jazero, cyklotrasy a oddychové zóny PREČO JE HRUBÁ BORŠA TAK VYHĽADÁVANÁ? • prestížna lokalita pri golfe • jazero a príroda priamo pri dome • bezpečné a pokojné rezidenčné prostredie • kvalitné rodinné bývanie • škôlka priamo v obci • potraviny a služby na dosah • rýchla dostupnosť do Bratislavy • vysoká investičná hodnota nehnuteľností CENA NEHNUTEĽNOSTI 1.300.000 € Cena zahŕňa čiastočné zariadenie, kompletný právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a províziu realitnej kancelárie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj kompletné dokončenie exteriéru – trávnik aj bazén budú plne dokončené a pripravené pre budúceho majiteľa. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj útulný, štýlový rodinný dom v srdci Banskej Štiavnice. Tento nadčasový, útulný rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite s bohatou prírodou v okolí, no zároveň len pár minút pešo od historického centra mesta. Táto lokalita je obľúbená medzi milovníkmi prírody, turistiky a histórie. Rodinný dom je postavený v tvare písmena T o rozmeroch 11,9 x 10,4m, prekrytého sedlovou strechou. Celková úžitková plocha je 157,80m2 (5-izbový), s pozemkom o celkovej výmere 940m2. Ide o novostavbu rodinného domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 2015. Vybavenie a vlastnosti: • krb na drevo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru, • vlastná záhrada so stromami a možnosťou pestovania, • priestranná terasa vhodná na relax, rodinné grilovanie, či opekanie, • blízkosť turistických chodníkov a cyklotrás, • možnosť celoročného využitia, vhodná aj ako investícia (prenájom), je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko s kúzelnou atmosférou historického mesta. Charakteristika rodinného domu: • útulný a tradičný dizajn s moderným vybavením. RD ponúka otvorenú obývaciu izbu s krbom, plne vybavenú kuchyňu a 4 spálne s pohodlnými lôžkami. Drevený interiér dotvára príjemnú atmosféru, ktorá navodí pocit domova. • exteriér rodinného domu má vlastnú záhradu s terasou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolité lesy alebo užívať chvíle trávené grilovaním. K dispozícii je aj ohnisko a priestor na posedenie. • za RD sa nachádza dreváreň, ktorá je využívaná na uskladnenie dreva na kúrenie, ako aj miestnosť na záhradnú techniku. Rodinný dom v Banskej Štiavnici ponúka dokonalý únik od rušného mestského života, pričom zostávate v blízkosti všetkých kultúrnych a historických pokladov tohto nádherného mesta. Dispozícia rodinnej chaty: - nehnuteľnosť pozostáva z 1NP, 2NP. Inžinierske siete: - elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, kúrenie (elektrina + krb). Stavba: Masívna dubová stavba, zateplená, drevený krov, sedlová strecha BRAMAC, radiátorové elektrické kúrenie + teplovzdušné vykurovanie. RD disponuje kamerovým systémom a alarmom. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je elektrické diaľkové vykurovanie, ktoré zaručí, že vám nikdy nebude zima, a zároveň vám poskytne maximálne pohodlie. Možnosť ovládania kúrenia na diaľku vám umožňuje nastaviť teplotu z pohodlia vášho telefónu alebo počítača, nech ste kdekoľvek. Prídete do príjemne vyhriateho domu, bez nepríjemného pocitu čakania v nevykúrenej nehnuteľnosti. Podlahy: - 1NP dlažba a drevená podlaha v izbách, na druhé nadzemné podlažie sa dostanete po drevenom masívnom schodisku, - 2NP drevená podlaha v kúpeľni s vaňou je dlažba. Zariadenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, okrem osobných vecí a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento dom poskytuje všetko, potrebné pre komfortné bývanie alebo rekreáciu. Exteriér: Rodinný dom v Banskej Štiavnici odráža kombináciu tradičnej slovenskej architektúry a rustikálnej atmosféry, ktorú ponúka okolitá príroda Štiavnických vrchov. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitného dubového dreva, ktoré evokuje teplo a útulnosť, doplnené o kamenné základy či detaily. Drevené trámy, dva balkóny a terasa sú súčasťou aplikovaného architektonického dizajnu. Typická je sedlová strecha, ktorá dodáva rodinnému domu charakteristický horský vzhľad a je praktická na odvod dažďovej vody či snehu. Záhrada ponúka dostatok priestoru na vonkajšie aktivity, oddych alebo grilovanie. Jedným z prvkov exteriéru je aj ohnisko, kde si môžete vychutnať chvíle s rodinou a priateľmi pri opekaní, či varení guláša. Rodinný dom je obklopený lesmi, čo poskytuje jedinečný kontakt s prírodou. Jedinečné miesto, kde je nehnuteľnosť postavená, poskytuje možnosť vyraziť na pešie túry, výlety po cyklotrasách alebo prechádzky okolitými tajchmi. Lokalita: Banská Štiavnica je jedno z najkrajších a najhistorickejších miest na Slovensku, zapísané v zozname svetového dedičstva UNESCO. Leží v centrálnej časti krajiny, v srdci Štiavnických vrchov, čo z nej robí nielen historicky významné mesto, ale aj obľúbené turistické centrum. História: Banská Štiavnica má bohatú banícku históriu, ktorá siaha až do 12. storočia. Kedysi patrila medzi najvýznamnejšie stredoveké banská mestá v Európe, najmä v ťažbe zlata a striebra. Mesto bolo domovom prvých moderných baníckych techník a inovácií, čo prispelo k jeho rozvoju. V 18. storočí tu vznikla Banícka akadémia, prvá technická vysoká škola na svete, ktorá z Banskej Štiavnice urobila vzdelávacie a technické centrum Európy. Pamiatky: Mesto je plné architektonických skvostov a historických pamiatok. Najznámejšie sú: • Starý zámok a Nový zámok – dve dominanty mesta s múzeami, ktoré ponúkajú pohľad do baníckej minulosti a obrany mesta. • Kostol svätej Kataríny – gotický kostol, ktorý je symbolom mesta. • Kalvária – barokový komplex kaplniek a kostolov na vrchu, ktorý ponúka nádherný výhľad na celé mesto a okolie. Kultúra a podujatia: Banská Štiavnica je známa svojou bohatou kultúrnou scénou. Mesto organizuje mnoho kultúrnych a umeleckých podujatí počas roka, ako napríklad festivaly, koncerty a výstavy. Salamandrové dni, každoročná slávnosť, pripomína banícke tradície a kultúru mesta. Príroda: Okolie Banskej Štiavnice je rajom pre milovníkov prírody. Nachádza sa tu mnoho tajchov – umelých vodných nádrží (tajchy, umelé vodné nádrže, sú dnes využívané na kúpanie, rybolov či oddych pri vode), ktoré boli vybudované pre potreby baníctva a dnes slúžia na rekreáciu. Oblasť je plná turistických chodníkov, cyklotrás a prírodných krás, vrátane vulkanických vrchov a lesov. Banská Štiavnica spája bohatú históriu, nádhernú architektúru a krásnu prírodu, vďaka čomu je vyhľadávaným miestom pre turistov, milovníkov histórie i umelcov. Mesto ponúka jedinečnú atmosféru, ktorú si môžete vychutnať počas celého roka. Občianska vybavenosť: V Banskej Štiavnici sa nachádza niekoľko základných a stredných škôl, ktoré poskytujú kvalitné vzdelanie v rôznych odboroch. Mesto má bohatú vzdelávaciu tradíciu, ktorá siaha až do čias Baníckej akadémie. Tu sú niektoré z hlavných vzdelávacích inštitúcií: 1. Základné školy • Základná škola Jozefa Horáka – Patrí medzi hlavné základné školy v meste a ponúka vzdelávanie pre žiakov od 1. do 9. ročníka. Škola sa zameriava na všestranný rozvoj detí s dôrazom na kvalitu výučby a mimoškolské aktivity. • Základná škola s materskou školou Maximiliána Hella – Nachádza sa v centre mesta a jej vzdelávací program sa sústreďuje na moderné metódy výučby a individuálny prístup k žiakom. Škola má silné prepojenie s miestnou komunitou a podporuje environmentálnu výchovu. 2. Stredné školy • Stredná priemyselná škola Samuela Mikovíniho – Táto škola je známa svojou dlhou tradíciou v technickom vzdelávaní, najmä v oblastiach geodézie, kartografie a ekológie. Absolventi tejto školy často pokračujú v štúdiu na vysokých školách technického zamerania. • Súkromná stredná odborná škola technická – Škola sa zameriava na odborné vzdelávanie v technických oblastiach, ako sú strojarstvo, elektrotechnika a stavebníctvo. Poskytuje kvalitné praktické vzdelanie s možnosťou okamžitého uplatnenia na trhu práce. • Gymnázium Andreja Kmeťa – Gymnázium s dlhou tradíciou, ktoré ponúka všeobecné vzdelanie so širokou ponukou voliteľných predmetov, najmä pre študentov, ktorí majú záujem o ďalšie štúdium na vysokých školách. 3. Špeciálne a umelecké školy • Základná umelecká škola – Poskytuje vzdelanie v oblasti hudby, výtvarného umenia, tanca a divadla. Je to miesto, kde mladé talenty môžu rozvíjať svoje schopnosti pod vedením skúsených pedagógov. • Spojená škola internátna – Táto škola poskytuje vzdelanie deťom s rôznymi špeciálnymi potrebami a ponúka individuálny prístup a podporu pre deti s mentálnymi alebo fyzickými znevýhodneniami. 4. Vysoké školstvo Aj keď Banská Štiavnica dnes nemá vysokú školu, jej historický odkaz je stále živý vďaka bývalej Baníckej akadémii, prvej technickej vysokej škole na svete, ktorá vznikla práve tu v roku 1762. Dnes si tento odkaz pripomína miestne múzeum a rôzne kultúrne a vedecké aktivity. Školy v Banskej Štiavnici ponúkajú pestrú škálu vzdelania od základného po odborné a umelecké, čím prispievajú k rozvoju mladých talentov a odborníkov. Útulný rodinný dom v Banskej Štiavnici je ideálnym miestom na oddych v krásnom prostredí Štiavnických vrchov. Cena: 599.000,- €, pri serióznom záujme je možná individuálna cenová dohoda. Viac informácií vrátane ceny, Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Fotografie, videá a zobrazenia vizualizácií sú autorským dielom Matúša Kotuliča a majetkom vlastníkov nehnuteľnosti a text realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.

NA PREDAJ 6 izbový rodinný dom v obci Zemné, okres Nové Zámky Základné údaje: - Rovinatý pozemok 846m2 - Zastavaná plocha 121m2 - Úžitková plocha 230m2 - Materiál tehla - Strecha sedlová, pálená škridla - Kolaudácia v r.2000 Dispozícia domu pozostáva zo troch podlaží: 1. PODLAŽIE: obývacia izba, kuchyňa, špajza, schodisko do komory, garáže a práčovne, terasa do dvora s integrovaným záhradným grilom a s výsuvnou markízou nad celú plochu terasy 2. MEDZIPODLAŽIE: 2 izby 3. PODLAŽIE: 3 izby s loggiami. kúpeľňa s vaňou a sprchou, toaleta Dom má VIS: je napojený na elektrinu, plyn, verejný vodovod, odkanalizovaný je do žumpy. Kúrenie je riešené cez nový plynový kotol, s ohrevom na podlahové vykurovanie. V obývacej izbe je doplnkovo krb na tuhé palivo. Dom je vo veľmi dobrom zachovalom stave a kondícii, plne funkčný po stránke funkčnosti odberu médií a vykurovania, kde po technickej stránke nie je potrebná žiadna rekonštrukcia. V prípade záujmu je možné aj okamžité nasťahovanie a funkčné obývanie nehnuteľnosti. Na pozemku vo dvore je postavený záhradný drevodom na uloženie záhradného náradia, príslušenstva a pod. aj s prestrešeným priestorom na posedenie a oddych. Na pozemku je okrem obecnej vody aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je vyprataná, kúpou je voľná, ihneď k dispozícii. LOKALITA: Zemné - obec s 2200 obyvateľmi leží na okraji Žitného ostrova, na ľavej strane rieky Váh, 12km od mesta Nové Zámky a 32 km od Komárna. Podľa administratívneho členenia patrí obec do Nitrianskeho kraja a Novozámockého okresu. Zemné je dynamicky vyvíjajúca sa obec, kde priemyselná zóna ponúka investorom vhodné podmienky na podnikanie a obyvateľom tiež možnosti zamestnania. POZOR: PLÁNOVANÁ DIALNICA - RÝCHLOSTNÁ CESTA R7 POVEDIE LEN DVA KILOMETRE VEDEĽA OBCE ZEMNÉ, aj s plánovaným napojením priamo pri obci !!! V obci sa nachádza široká infraštruktúra: zdravotné stredisko s obvodným a zubným lekárom, lekáreň, pošta, základná a materská škola aj s vyučovacím maďarským jazykom, pekáreň, potraviny, cukráreň, pohostinstvá, ubytovacie zariadenie, kultúrno-spoločenské zariadenia, telocvičňa, futbalové ihrisko, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, tenisový kurt, vodné športy - možnosť kúpania sa v rieke Váh. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena domu je 155.000,- EUR. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Všetky fotografie, text a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom v jednej z najprestížnejších lokalít v Bratislave, kde sa spája pokoj, zeleň a výborná dostupnosť do centra. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora alebo klienta, ktorý hľadá projekt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv na bývanie pre seba a svoju rodinu alebo ako investíciu na ďalší predaj či prenájom. Dom ako súčasť dvojdomu sa nachádza na Hlavnej ulici na Kolibe, pokojná ulica mimo hlavného ruchu, bezpečné susedstvo s občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, reštaurácie, potraviny, množstvo športových a relaxačných aktivít v prírode). Dom je z roku 1930, v roku 1982 prešiel rekonštrukciou, modernizáciou a tiež bola spravená prístavba (garáž/sklad), ďalšia rekonštrukcia sa uskutočnila v roku 2002- fasáda a zateplenie. Dom je napojený na všetky IS. Veľkosť obytnej plochy na dvoch podlažiach predstavuje 148 m2, veľkorysý priestor je možné deliť na dennú a nočnú časť. Dispozícia domu pozostáva: 1NP- vstupná hala, schodisko, vstup do pivnice, samostatná toaleta, kuchyňa a dve nepriechodné izby 2NP- chodba, kúpeľňa spojená s toaletou a tri izby Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo je zohľadnené v cene. Je ideálna pre klienta, ktorý hľadá projekt s potenciálom a nebojí sa investície a prerábky. Výhodou domu je dostatok úložného priestoru, 6 m2 pivnica a 39 m2 garáž/ sklad. Pozemok o rozlohe 239 m2 je menší, čo však znamená menej starostí s údržbou no stále ponúka dostatok priestoru pre útulnú terasu, záhradku či menšie detské ihrisko. Komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako investičná príležitosť vlastniť dom v lokalite kde si nehnuteľnosti držia svoju hodnotu. Ponúkaná nehnuteľnosť sa predáva za 439 000 eur vrátane kompletného servisu. Zodpovedný maklér: Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikova@emerahome.sk

EXKLUZÍVNE LEN U NÁS: NA PREDAJ: 3-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Palárikovo, časť Ľudovítov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Zastavaná plocha 85m2 - Úžitková plocha je 170 m2 - Výmera pozemku cca.1020 m2 - Nadštandardne veľký slnečný a rovinatý pozemok - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: PRÍZEMIE: Vchod, vstupná chodba, spoločenská obývacia izba, otvorená veľká kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, veľká zastrešená terasa s výmerou cca.40m2, schody na poschodie POSCHODIE: Veľká spálňa, balkón na celú šírku izby, samostatný šatník, kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom + WC SUTERÉN: Izba, Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC ĎAĽŠIE TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - kolaudácia prebehla v roku 2010 - rekonštrukcia v roku 2017 - pálená tehla a tvárnice - sedlová strecha, kvalitná pálená škridla - kompletne nové plastové okná - kúrenie je riešené cez úsporné elektrické infrapanely a krbové kachle v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - dom je odkanalizovaný do žumpy - terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom - železničná stanica 500m - 5 minút do mesta Nové Zámky - Palárikovo je dopravný železničný uzol na trase Bratislava-N.Zámky a Šurany-Zvolen Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.230€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na nadštandatrdne veľkom slnečnom a rovinatom pozemku. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou a záhrada tiež možnosti na vlastné farmárčenie, či pestovanie ovocných stromkov v záhrade. PARKOVANIE: Možnosť parkovania viacerých aut vo dvore a plus 3 autá pred domom. LOKALITA: Obec Palárikovo sa nachádza v juhovýchodnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky, len pár minút autom od okresného mesta. Obec má výbornú občiansku vybavenosť – materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, kultúrne a športové možnosti. Obec je známa aj kaštieľom s anglickým parkom, bažantnicou založenou už v roku 1752, historickou železničnou stanicou a dobrým vlakovým spojením na smer Bratislava – Nové Zámky – Šurany – Štúrovo – Komárno. - Nové Zámky – cca 10 min. - Nitra – cca 45 min. - Šurany – 7 min. - Bratislava – do 1,5 hod. - V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Podhájska, Thermal Nesvady), cyklotrasy a rybárske lokality. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej lokalite - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no stále vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta, ktoré je zároveň aj významným dopravným uzlom, hlavne čo sa týka železničnej dopravy Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. CENA: 195 000,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

novovybudovaná tichá ulica | moderné nízkoenergetické riešenie | vhodná kúpa alebo investícia | kúpou voľný, bez tiarch Túžite po dome, kde už všetko podstatné stojí, ale finálna podoba bude len vo vašich rukách? Hľadáte výhodnú kúpu, pri ktorej získate hotový základ a zároveň slobodu pri dokončení interiéru? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 5‑izbový rodinný dom, v štádiu hrubej uzatvorenej stavby ako súčasť moderného dvojdomu v novej a pokojnej časti obce Dechtice. V prípade záujmu o bližšie informácie na http://karinpartners.sk/dechticerd DOM Navrhovaná dispozícia domu je riešená tak, aby ponúkala praktické a zároveň komfortné bývanie s množstvom možností prispôsobenia podľa potrieb budúcich majiteľov. Na prízemí je plánované útulné zádverie, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou orientovanou na západ, veľká kúpeľňa s WC, technická miestnosť s ďalším WC, praktická špajza a samostatná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo hobby priestor. Podkrovie má ponúknuť tri priestranné spálne – pričom hlavná spálňa orientovaná na východ má potenciál byť predelená na dve menšie miestnosti. Počíta sa aj s modernou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. V projekte je navrhnuté podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v každej izbe, predpríprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, krb alebo kachle. Pred domom sú plánované 3 vlastné parkovacie miesta, čo je veľkou výhodou pre viacčlennú rodinu alebo návštevy. Takto riešená dispozícia ponúka budúcim majiteľom možnosť doladiť finálny vzhľad a štýl interiéru presne podľa svojich predstáv, pričom základ je už navrhnutý s ohľadom na praktickosť, úspornosť a pohodlie. ČÍM JE DOM VÝNIMOČNÝ? Úspora času a energie – základné práce sú hotové, odpadá zdĺhavá výstavba od nuly. Flexibilita úprav – kupujúci si vie dispozíciu, materiály a štýl interiéru prispôsobiť presne podľa seba. Kontrola kvality dokončovacích prác – všetko bude hotové pod jeho dohľadom. Výhodnejšia cena – hrubá stavba je lacnejšia ako hotový dom, ale už je urobené to najnáročnejšie. Možnosť rozložiť investíciu v čase – kupujúci nemusí financovať celý hotový dom naraz, ale môže dokončovať postupne. Tehlová konštrukcia + kvalitná strecha a okná už osadené – najdôležitejšie časti stavby sú vyriešené. Pripojenie na všetky inžinierske siete už zrealizované Vhodné aj ako investícia – lacnejšia kúpa, možnosť dokončiť podľa svojich predstáv a neskôr predať za vyššiu cenu LOKALITA Tento dom je situovaný v novej a pokojnej slepej ulici v obci Dechtice, ktorá ponúka bezpečné a tiché prostredie s dostatkom súkromia – ideálne pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí túžia po kľude a úniku od mestského ruchu. Jeho poloha pri lese umožňuje tráviť voľný čas aktívne – či už prechádzkami, behom, cyklistikou alebo len relaxom v objatí prírody doslova pár krokov od domu. Zároveň vás poteší aj výborná dostupnosť – do Trnavy a Piešťan sa dostanete približne za 20 minút a do Bratislavy asi za 50 minút. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nájdete tu školu, škôlku, obchody, služby aj lekára, takže všetko potrebné budete mať na dosah. Dechtice tak spájajú pokoj vidieka s komfortom dostupnosti väčších miest – ideálne miesto pre kvalitný rodinný život aj víkendový relax. VÝMERA úžitková plocha: 122,57 m2 rozloha pozemku: 274 m2 CENA ZA DOM Cena RD – 115 000 € Predpokladané náklady na dokončenie do štandardu 80 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421905148714 marton@karinpartners.sk

NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, len 3km od Piešťan EXKLUZÍVNE iba u NÁS: ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha 112m2 - Úžitková plocha je 108 m2 + terasa cca.30m2 - Výmera pozemku 341 m2 - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, ktoré boli navrhnuté a realizované záhradníckym architektom, celý pozemok je oplotený - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: Samostatne stojaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z centrálnej chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby, ale aj z jednej spálne. TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - jednopodlažný bungalov - nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou - energetický certifikát B / B - strešná betónová krytina Mediteran Danubia - kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november) - podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom - IS: elektrina, voda, žumpa - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu - doplnkovo možnosť kúrenia, aj cez krbové kachle centrálne umiestnené v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - kuchymská linka na mieru, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička. ĎAĽSIE INFORMÁCIE: - kompletné terénne a záhradné úpravy podľa projektu záhradného architekta - zámková dlažba okolo domu - predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik - kamerová kontrola vstupu do dvora - vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca. 30m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou. Pred terasou sa ponúka volný priestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené. LOKALITA: Dominantou lokality je bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. Táto lokalita má rovinatý až pahorkatinový charakter s početnými mŕtvymi ramenami. ktoré vytvárajú krásne prírodné scenérie. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor s mnohými benefitmi a naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia - Nehnuteľnosť okamžite splní očakávania pre záujemcov hľadajúcich dom na trvalé bývanie, ale aj oddychové, víkendové, prázdninové, či chalupárske účely, s vynikajúcou dostupnosťou z / do Bratislavy (77km) - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany a rekreačnej zóny jazera Sĺňava - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta Piešťany, s výbornou dostupnosťou viacerými smermi, vďaka železničnej dopravnej, ale aj cestnej diaľničnej siete a prevádzke medzinárodného regionálneho letiska Piešťany. CENA: 249 490,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav nehnuteľnosti a potom aj vizualizáciu návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie, pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli celej nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU NOVÉHO RIEŠENIA, DOSTAVBY, či REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

Na predaj viacúčelový rodinný dom na frekventovanom ťahu v lokalite Mlynská dolina – Patrónka. Adresa, ktorú netreba vysvetľovať – viditeľnosť, dostupnosť, napojenie na centrum aj obchvat aj parkovanie. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri samostatne využiteľné jednotky v rámci jedného celku na pozemku 729 m²: – 3-izbová jednotka 93,9 m² – 4-izbová mezonetová jednotka 161,8 m² – samostatný objekt 31,5 m² (aktuálne kancelária, možná konverzia na garsónku) garáž a pivnica Objekt je vhodný pre investora alebo bývanie, ktorý chce: kombinovať dlhodobý prenájom s vlastným využitím, prevádzkovať sídlo firmy s bývaním na jednom mieste, vytvoriť ambulanciu, poradenské centrum, škôlku alebo menší firemný hub, alebo nehnuteľnosť postupne transformovať podľa vývoja trhu. Dom je tehlový, posledná kolaudácia cca 2003. Plynový kotol, krby, klimatizácie (Daikin, Toshiba), solárny systém 9 panelov s 4 kW invertorom a 12 kWh batériou. Plastové okná, strecha Tondach, terasa, vlastná studňa. Energeticky a technicky pripravený bez nutnosti okamžitých zásahov. Mesačné náklady: elektrina 144 € (vrátane nabíjania 2 elektromobilov), plyn 176 €, voda 34 €. Hlavná cesta tu nie je mínus. Je to benefit – pre klientsky orientované podnikanie, branding firmy alebo nájomníkov, ktorí chcú byť „na očiach. Ak hľadáte tichú vilu v slepej uličke, toto nie je ono. Ak hľadáte flexibilný investičný objekt s reálnym využitím ozvite sa.

4 izbové dvojpodlažné byty sú naprojektované v rodinnom dvojdome, samostatný vstup, 2 x parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia LETO 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene cca 17.000,- € Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Výborná lokalita v Rovinke, Zelená ulica v okolí prevažne zastavaná časť rodinných domov, jedná sa o pôvodnú a tichú začiatočnú časť obce, obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac info : Cena : 309.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

tiché prostredie | bytové jednotky s vlastným vstupom a parkovaním | možnosť kúpy hrubej stavby aj takmer dokončeného domu | kúpou voľný, bez tiarch Realitná kancelária KARIN&PARTNERS vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý v sebe spája dve samostatné 5‑izbové jednotky so záhradou. Tento dvojdom sa nachádza v tichej, príjemnej časti obce Dechtice, na úpätí Malých Karpát, kde nájdete pokoj, prírodu a zároveň skvelú dostupnosť do Trnavy, Piešťan či Bratislavy. Je to miesto, ktoré ponúka možnosť vytvoriť skutočný domov – či už pre dve generácie, súdržnú rodinu, alebo ako investíciu s veľkým potenciálom. Dom poskytuje priestor pre spoločné chvíle aj súkromie každého člena rodiny a svojou dispozíciou umožňuje dotvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. POZVÁNKA DO VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY https://my.matterport.com/show/?m= dmGEgsK9MQq DOM Rodinný dom je navrhnutý ako samostatne stojaca stavba s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Na pozemku pred domom je plánovaných 6 parkovacích miest, čo zabezpečí pohodlné parkovanie pre majiteľov aj ich návštevy. Všetky inžinierske siete. Obe bytové jednotky majú rovnakú, zrkadlovo riešenú dispozíciu, vďaka čomu sú rovnocenné a prakticky využiteľné. Každá z nich je však v inom štádiu dokončenia – BYT A je aktuálne v stave hrubej uzatvorenej stavby, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa, zatiaľ čo BYT B je takmer dokončený, vyžaduje si už len posledné úpravy a zariadenie podľa vlastného vkusu. Oba byty sú oddelené dilatačných polystyrénom bez spoločnej steny. Dispozičné členenie prízemia pozostáva zo zádveria, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou orientovanej na západ. Ďalej priestranná kúpeľňa s WC, praktická technická miestnosť s vlastným WC – ideálne riešenie pre hostí, a taktiež samostatná izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo pokojné útočisko pre staršie dieťa. Na poschodí sa rozprestierajú tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa je orientovaná na východ. Vďaka svojej veľkosti ponúka aj možnosť praktického rozdelenia priečkou na dve menšie izby. K dispozícii je tiež kúpeľňa a WC. Na výber dva druhy kúrenia: vodné podlahové kúrenie alebo elektrické podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v každej izbe samostatne, čo umožňuje nastaviť si ideálnu teplotu podľa individuálnych potrieb a zároveň šetriť energie. Predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, krb. Ku RD prislúcha priestranná záhrada. LOKALITA Dechtice sú obľúbenou obcou v okrese Trnava, ležiacou na úpätí Malých Karpát. Poskytujú pokojné rodinné bývanie s výborným spojením do Trnavy, Piešťan či Bratislavy. V obci nájdete materskú i základnú školu, potraviny, reštaurácie, lekára, lekáreň i dobré športové a turistické možnosti, cyklotrasa a chránená oblasť v bezprostrednej blízkosti domu. PREČO PRÁVE TENTO DVOJDOM? Ideálne spojenie bývania a investície – vhodné na dvojgeneračné bývanie alebo ako dom s potenciálom na prenájom Nachádza sa v pokojnej novovybudovanej ulici, mimo hlavného dopravného ruchu Premyslená a funkčná dispozícia, ktorá poskytuje každému členovi rodiny dostatok súkromia aj spoločného priestoru Dve kúpeľne – jedna na každom poschodí, plus praktická technická miestnosť s WC pre hostí Kompletne napojený na všetky inžinierske siete Možnosť ekologického a úsporného bývania – predpríprava na fotovoltiku a tepelné čerpadlo VÝMERA úžitková plocha: 245 m2 rozloha pozemku: 548 m2 CENA ZA DOM Cena RD (Byt A + Byt B) – 310 000 € Možnosť kúpy samostatne: BYT A (hrubá stavba) – 115 000 € BYT B (takmer dokončený) – 195 000 € Bližšie informácie o ponuke predaja BYT A https://karinpartners.sk/dechticebytard Bližšie informácie o ponuke predaja BYT B https://karinpartners.sk/dechticebytbrd V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421905148714 marton@karinpartners.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný, dvojgeneračný poschodový 5i RD, postavený v centre obce Kostolište na ul. Jakubovská. RD so zastavanou plochou 98 m2 disponuje obytnou plochou o výmere cca 160 m2. RD je postavený na pozemku o rozlohe 827 m2. Na ohraničenom pozemku (pletivovým/betonovým) plotom sa nachádza hospodárska budova/dielňa, chlievik. Dom je napojený na všetky IS vrátane: obecná voda, el. 220V/380V, obecná kanalizácia, studňa (kopaná), plyn, optická prípojka (pred domom). Na RD boli menené plastové okná, plynový kotol (zn. PROTHERMN), samostatný zásobník teplej vody, inak sa dom nachádza v pôvodnom, avšak veľmi udržiavanom stave. RD bol postavený v roku 1985. Dispozičné riešenie RD: Vyvýšené prízemie: Vstupná chodba, hala, jedáleň prepojenás kuchyňou,špajza, kúpeľňa s vaňou, WC, obývacia miestnosť, izba (pracovňa). na poschodí. 1. poschodie: Schodisko, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, 3x izba, povaľa (možnosť prisposobiť na ďalšiu izbu). Suterén: Garáž (pre jedno osobné vozidlo), práčovňa, kotolňa, sklad zeleniny, sklad. Tip makléra: RD je ideálny na rekoštrukciu podľa vlastných predstáv klienta, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu. Nakoľko je RD situovaný s dvomi samostatnými vstupmi disponuje druhým podlažím, tak má pre potenciál prerobenia na RD s dvomi bytovými jednotkami. Veľkým BONUSOM tejto nehnuteľnosti je vstup na pozemok po obecnej komunikácii. Výhody: - Obec Kostolište je najvyhľadavanejšou lokalitou v okolí okresného mesta Malacky - iché prostredie, turistika, športový rybolov, hubárčenie - len 3km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 ( 20 min. od hl. mesta Bratislava) - náklady na bývanie 220,- eur pre 4 osoby - kompletná občianska vybavenosť 3 min. peši: obecný úrad, obchody, škôlka, pošta, zastávka autobusu (oproti RD), potraviny. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad - poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika) - vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MIDPOINT REAL s.r.o.!!! Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

VODERADY - NA PREDAJ - DVOJGENERAČNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ + TRI GARÁŽE NA KRÁSNOM, UDRŽIAVANOM POZEMKU S ROZLOHOU 1130 M² Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej a vyhľadávanej obci Voderady, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Jej atraktivitu znásobuje výborné napojenie na diaľnicu D1 (cca 3 minúty). Ide o poschodový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, plastové okná....). Vzhľadom na jeho nadštandardnú úžitkovú plochu má dom veľmi priaznivé mesačné náklady. Nehnuteľnosť ponúka taktiež výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je pozemok možné rozdeliť. Tým vznikne ďalší samostatný stavebný pozemok s rozlohou približne 600 m² a s bezproblémovým prístupom. Dispozícia:

 Prvé poschodie:
 - vstupná chodba
 - spálňa č. 1
 - spálňa č. 2
 - obývacia izba
 - jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu 
- komora
 - samostatné WC 
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom

 Druhé poschodie:
 - obývacia izba s balkónom
 - spálňa č. 1 
- spálňa č. 2 s balkónikom 
- kuchyňa
 - WC so sprchovým kútom

 Pivnica: V suteréne sa nachádza technické zázemie (studňa s čerpadlom, plynový kotol) a ďalšie miestnosti, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastnej fantázie – napr. sauna, fitness, vínna pivnička či dielňa. Záleží len na preferenciách budúceho majiteľa. Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej sa dostanete do obytnej časti suchou nohou.

 Dvojgaráž:
 Za domom sa za vstupnou bránou nachádza samostatná dvojgaráž s miestnosťou na odkladanie napríklad záhradného náradia.

 Pozemok:
 Na pozemku pred aj za domom sa rozprestiera udržiavaná okrasná záhrada s bohatou zeleňou. Ďalšiu časť tvorí úžitková záhrada, na ktorej je vybudovaný aj skleník. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

VAŠE REALITY ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Lúka, okres Nové Mesto nad Váhom. Dom s históriou siahajúcou do začiatku minulého storočia prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou a dnes ponúka komfort moderného bývania bez potreby ďalších investícií. Jedinečnosťou tejto nehnuteľnosti je pozemok, ktorého značná časť je prirodzene zalesnená. Budúci majiteľ tak získa nielen rodinný dom, ale aj svoj vlastný kúsok prírody, poskytujúci súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru počas celého roka. Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 70 m² a zastavanou plochou 90 m² je situovaný na pozemku s výmerou 1 112 m² a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Základné údaje: Pozemok: 1 112 m² Zastavaná plocha domu: 90 m² Úžitková plocha: približne 70 m² Prízemný rodinný dom DISPOZÍCIA DOMU: Prakticky riešený prízemný dom pozostáva z: vstupnej chodby, spálne so vstavanou skriňou Rolldoor, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, komory, povalového priestoru so vstupom z exteriéru. Vedľa domu sa nachádza príjemná terasa s posedením a záhradou. Príjemným bonusom nehnuteľnosti je pôvodná klenbová pivnica zapustená do svahu, ktorá vďaka prirodzene stabilnej teplote ponúka ideálne podmienky na uskladnenie ovocia, zeleniny, domácich zaváranín alebo vína. Takéto pivnice sa dnes stávajú čoraz vzácnejšími a dodávajú nehnuteľnosti jedinečný charakter. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ✔ kompletná rekonštrukcia v roku 2024 ✔ plastové okná s trojsklom ✔ vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie ✔ sieťky proti hmyzu na oknách aj dverách ✔ elektrické podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach s individuálnymi termostatmi ✔ zateplenie fasády 20 cm polystyrénom s novou fasádou ✔ keramická dlažba v celom dome ✔ zateplený strop fúkanou PUR izoláciou ✔ časť povaly je pochôdzna ✔ strešná krytina Bramac ✔ klampiarske prvky KJG ✔ vysoká aj nízka tarifa elektrickej energie ✔ mesačné náklady na elektrinu približne 150 € ✔ mobilná klimatizácia ✔ vlastná žumpa s objemom 11 m³ ✔ mesačné náklady na vývoz žumpy približne 20 € ✔ v obci je vybudovaná kanalizácia, kanalizácia zatiaľ nie je skolaudovaná ✔ pozemok je čiastočne oplotený ✔ parkovanie priamo pred domom KUCHYŇA NA MIERU Dominantou dennej časti domu je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné bývanie. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok poskytuje dostatok súkromia. Za domom sa nachádza terasa a oddychová časť so zeleňou. Väčšia časť pozemku je svahovitá a prirodzene zalesnená, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň zabezpečuje súkromie od okolia. Pozemok o výmere 1 112 m² je v prednej časti od prístupovej komunikácie rovinatý a v svahovitej časti je vybudovaná menšia teraska so skleníkom. Inžinierske siete: elektrina 230/400 V s dvojtarifným meraním (vysoká a nízka tarifa), obecný vodovod, odpadové vody v súčasnosti riešené žumpou s objemom 11 m³, možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu po jej kolaudácii. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií ✓ predaj vrátane zariadenia ✓ podlahové vykurovanie ✓ vonkajšie elektrické žalúzie ✓ kvalitné zateplenie 20 cm ✓ pokojná lokalita ✓ terasa a záhrada ✓ výborná dostupnosť na dialnicu, do Piešťan aj Nového Mesta nad Váhom Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa stačí iba nasťahovať, tento dom v obci Lúka môže byť práve tým správnym miestom pre nový začiatok. Cena: 185.000 € Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. Vajanského 58, Piešťany ☎ 0905 436 650 ✉ moravcik@vasereality.sk Kompletný servis vrátane právnych služieb a hypotekárneho poradenstva je samozrejmosťou.

Na predaj: Moderný 4-izbový bungalov s krbom, garážou a elektrickou bránou v Moste pri BratislaveHľadáte bezpečné a maximálne komfortné rodinné bývanie s vlastnou garážou, krbom a veľkým pozemkom len na skok od Bratislavy?Tento príjemný, kompletne prízemný 4-izbový rodinný dom (skolaudovaný v roku 2014) sa nachádza v obľúbenej obci Most pri Bratislave. Dom je riešený v modernej radovej zástavbe ako praktický dvojdom (spojený len jednou stenou). Ponúka bezbariérové riešenie s plochou strechou a bez podpivničenia, čo zaručuje pohodlie a bezpečnosť pre celú rodinu.Základné informácie:Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné spálne)Celková výmera pozemku: 437 m² (ideálna veľkosť na relax, bazén či záhradkárčenie)Parkovanie: Vlastná garáž + parkovacie miesta na pozemkuKúrenie: Elektrické podlahové + teplovzdušný krbInžinierske siete: Verejný vodovod, elektrina, vlastná ČOVHlavné prednosti a komfortné technológie:Elektrická posuvná brána: Vstup na pozemok k parkovacím miestam aj do domu je zabezpečený automatickou elektrickou bránou, čo oceníte najmä v nepriaznivom počasí.Samostatná garáž: K domu prislúcha priestranná garáž s elektrickým diaľkovým ovládaním, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie pre auto alebo dodatočný úložný priestor.Detailná dispozícia a vybavenie domu:Denná časť (Srdce domu): Priestranná obývacia izba s teplovzdušným krbom je plynule prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej izby je priamy prístup na vonkajšiu terasu.Kuchyňa na mieru: Linka v tvare „L na báze dreva s elegantným keramickým obkladom a integrovanými spotrebičmi:Keramický drez s pákovou batériouSklokeramická varná doska a vstavaná elektrická rúraOdsávač pár (digestor)Zabudovaná umývačka riadu a zabudovaná chladničkaNočná časť: 3 samostatné, nepriechodné obytné izby s kvalitnými veľkoplošnými parketami.Hlavná kúpeľňa: Vybavená sprchovacím kútom s presklenými dverami, umývadlom s pákovou batériou a toaletou. Keramický obklad je realizovaný až po strop, na zemi je dlažba.Samostatné WC: S vlastným umývadlom, keramickou dlažbou a obkladom – ideálne pre návštevy.Úložný priestor: Praktický samostatný sklad (komora) priamo v dome.Technické parametre a siete:Hlavným zdrojom tepla je komfortné elektrické podlahové vykurovanie. Sekundárnym zdrojom je krb v obývačke.Ohrev vody zabezpečuje samostatný elektrický zásobníkový ohrievač (bojler).Pitná voda je z verejného vodovodu, odkanalizovanie je riešené vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV) (výrazná úspora na mesačných nákladoch). Dažďová voda zo strechy je efektívne odvádzaná mimo objektu.Lokalita:Most pri Bratislave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko) a vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat D4/R7 excelentnú dostupnosť do hlavného mesta.Cena a kontakt:Cena: 429.990,- € (vrátane kompletného právneho servisu)Kontakt: Silvia Dragová , Telefón: 0917495882

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásny samostatne stojaci dvojpodlažný 4izbový rodinný dom s bazénom vo vyhľadávanej kľudnej lokalite v Kvetoslavove na Astrovej ulici. Rozprestiera sa na takmer 8-árovom pozemku s nádhernou udržiavanou záhradou, ktorá spolu s domom v elegantnom toskánskom štýle vytvára jedinečnú atmosféru pokoja, harmónie a stredomorského šarmu. Dom má celkovú výmeru 186 m2 a je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť. Bol skolaudovaný v roku 2009, má výborné dispozičné riešenie a predáva sa kompletne zariadený nábytkom z masívu ( palisandru ) v jednotnom esteticky pôsobivom štýle. . Prvému podlažiu dominuje priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá vďaka veľkoformátovým oknám ponúka nádherné pohľady do záhrady. V chladnejších mesiacoch prispieva k romantickej atmosfére aj krb na pevné palivo, ktorý je obložený kachličkami s motívom majoliky, čo ešte viac podčiarkuje stredomorský charakter domu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi. Na tomto podlaží sa nachádza ešte vstupná chodba s kvalitnou drevenou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s prechodom do záhrady a miestnosť (pôvodne garáž), ktorá momentálne slúži ako odkladací priestor. Na vrchné podlažie vedú pohodlné schody, ktoré zabezpečujú komfortný prístup do troch neprechodných spální, z ktorých dve majú vstup na balkón, ktorý ponúka očarujúci výhľad do záhrady. Jedna z izieb disponuje aj walk-in šatníkom. Rovnako sa tu nachádza aj kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Dominantou tohto podlažia je pôsobivá presvetlená a vzdušná galéria, ktorá priestoru dodáva výnimočný charakter a eleganciu, momentálne slúžiaca aj ako pracovňa. Drevené trámy a dvojica strešných okien jej dodávajú ešte väčšie čaro. Technicky ide o kvalitnú stavbu, na výstavbu ktorej boli použité tehly Wienerberger porotherm 380 mm, zateplenie polystyrénom a strecha je pultová so škridlami Bramac. V dome boli použité nadštandardné materiály, dlažba bola dovezená zo Španielska a v spálňach na poschodí sú drevené parkety. Kúrenie na 1.podlaží je teplovodné podlahové, zabezpečené vysokovýhrevným plynovým kotlom Protherm Panther condens, ktorý bol inštalovaný pred 3 rokmi a je pravidelne servisovaný. Na vrchnom poschodí je kúrenie zabezpečené radiátormi, klimatizačné jednotky sú v každej izbe. Kvalitné drevené eurookná sú vybavené štýlovými interiérovými drevenými žaluziami a sieťkami proti hmyzu. Nový majiteľ rozhodne ocení veľmi rôznorodú nádhernú udržiavanú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou, trávnikom s automatickou závlahou a murovaným osvetleným bazénom s protiprúdom. Túto dokonalú oázu pokoja dotvárajú oddychové zóny s lavičkami a terasa vybavená exteriérovým nábytkom a vonkajším krbom. Priestranná záhrada je skutočne vizuálne veľmi podmanivá z každého uhla a pôsobí ako dokonale komponovaný prírodný celok. Je vybavená aj záhradným domčekom, ktorý slúži hlavne na odkladanie náradia. V dome je dostatok úložného priestoru aj vďaka pochôdznemu podkroviu. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, na pozemku sú dva zdroje pitnej vody. Je na ňom vlastná vŕtaná studňa aj voda dovedená z blizkeho vodovodu a optický kábel je od Telekomu. Benefitom je aj prístrešok pre auto nachádzajúci sa na ľavej strane domu. Celý tento spevnený priestor ponúka státie pre viac áut.. Lokalita je aj strategicky veľmi dobrá, nakoľko autom sa do BA vďaka blízkosti diaľničného obchvatu dostanete do 20 minút a do Šamorína za 6 minút. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená aj železničnou zastávkou vzdialenou približne 1 km od domu, ktorá je súčasťou integrovaného dopravného systému IDS BK. Pravidelné vlakové spojenie smer Bratislava (linky S70/R70) s intervalmi už od cca 15 minút v špičke predstavuje rýchlu a komfortnú alternatívu k dochádzaniu autom. Zastávka je pohodlne dostupná autom, bicyklom alebo príjemnou prechádzkou, čo poskytuje flexibilitu každodenného dochádzania bez závislosti od individuálnej dopravy. Všetky tieto aspekty predurčujú tento skvelý dom ako ideálne bývanie pre rodiny, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi. DOM 4 izbový dvojpodlažný dom Úžitková plocha domu 157 m2 + 20 m2 garáž + 30 m2 terasa + pochôdzne podkrovie balkón 8,7 m2 Prístrešok pre auto 20 m2 Záhradný domček 7 m2 Bazén 3 x 6 m, hĺbka 1,3 m Pozemok 767 m2 ZP 125 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom je výborne dispozične riešený a dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť a komunikuje s exteriérom DENNÁ ČASŤ (prízemie): -okná sú na každú svetovú stranu (okrem severnej) -vstupná chodba so vstavanou skriňou -priestranná obývačka s krbom a veľkoformátovým oknom s HS portálom spojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a jedálňou s výstupom do záhrady (56,1 m2) -kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou -technická miestnosť -garáž NOČNÁ ČASŤ (poschodie): -schody -galéria -nepriechodná spálňa s walk-in šatníkom -2x nepriechodná spálňa s prepojeným balkónom -kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a bidetom -samostatná toaleta -vstup do podkrovia VÝHODY -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený a nečakajú ho už žiadne ďalšie výdavky, stačí sa len nasťahovať -ďalšou nespornou výhodou je nádherná záhradou s bazénom, slúžiacou majiteľom na relax, ktorá je slnečná a veľmi vkusne upravená okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu. Trávnik je udržiavaný, má automatické zavlažovanie napojené na studňu -dostatok úložného priestoru -dom sa nachádza vo veľmi peknej a kľudnej lokalite -dostatok súkromia -veľmi dobrá svetelnosť, veľkoformátové okno v obývačke poskytuje úžasný výhľad do záhrady plnej zelene -klimatizácia takmer vo všetkých miestnostiach -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -predpríprava na alarm -priestranný samostatne stojaci dom s veľkým pozemkom -príjemná komunita susedov -vynikajúca dostupnosť do BA, aj na iné smery -široké možnosti športových aktivít v lokalite aj okolí pre aktívnych jedincov LOKALITA Kvetoslavov sa nachádza v miernom pásme, v rastlinnom pásme Žitného ostrova cca 15 km od Bratislavy a 5 km od mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Kvetoslavov do okresu Dunajská Streda (DS). Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Základné občianske služby, zdravotná starostlivosť a vzdelanie je dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie či kaviarne. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this exclusive house just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa bellissima casa non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem wunderschönen Haus interessiert sind, Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 438.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový mezonet so záhradou v rodinnom dome v obľúbenej rezidenčnej lokalite Záhorskej Bystrice – Kerepušky. Táto moderná a energeticky úsporná novostavba na Dobrienkovej ulici, ponúka vyvážené bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, priestor a blízkosť prírody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - kolaudácia: 2025 - celková výmera pozemku: 417 m² - zastavaná plocha: 94 m² - záhrada: 268 m² - úžitková plocha mezanínu vrátane parkovania: 120 m² DISPOZÍCIA Prízemie – denná časť + flexibilný priestor: - vstupná hala - technická miestnosť - samostatné WC - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - samostatná izba s vlastnou kúpeľňou (vhodná ako spálňa na prízemí, pracovňa alebo hosťovská izba) Dominantou priestoru sú veľkoformátové okná, ktoré prepájajú interiér s exteriérom a vedú na terasu s travertínovou dlažbou. Poschodie – komfortná nočná zóna: - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s WC Oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje vysoký komfort každodenného bývania. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD - podlahové kúrenie v celom dome - tepelné čerpadlo DAIKIN A+++ (vykurovanie, chladenie, ohrev vody) - príprava na klimatizáciu 1NP - decentralizovaná rekuperácia - hliníkové okná s vákuovým trojsklom (tepelná a zvuková izolácia) - energeticky efektívna novostavba - voda a elektrina vyvedené na terasu - samostatná prípojka vody v záhrade POZEMOK A EXTERIÉR - výmera: 417 m² - 2 parkovacie miesta - terasa s travertínovou dlažbou - dostatok priestoru pre záhradu, oddych aj rodinné aktivity LOKALITA Záhorská Bystrica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality, pričom rozvoj zóny Bory zároveň vytvára silný investičný potenciál do budúcnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Kerepušky / Orešianky, ktorá ponúka ideálnu kombináciu súkromia, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. - blízkosť prírody Malých Karpát - rýchla dostupnosť do centra mesta (cca 12 km) a na diaľnicu - obchodné centrum Bory Mall (3,5 km) a Nemocnica Bory - kompletná občianska vybavenosť CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI - premyslená dispozícia s dôrazom na funkčnosť - svetlý interiér s prepojením na exteriér - samostatná izba s kúpeľňou na prízemí - nízke prevádzkové náklady - stabilná lokalita s rastúcou hodnotou CENA 549 000 € zahŕňa kompletný právny a realitný servis spoločnosti Neibrs. Nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

špajza | povala | krb v obývacej miestnosti | klimatizácia | nový plynový kotol | kamerový systém a alarm | záhradný domček | vlastná studňa | závlahový systém | kúpou voľný | bez tiarch Túžite po pokojnom rodinnom bývaní s veľkorysým priestorom, dostatkom súkromia pre každého člena rodiny a vlastnou záhradou? Tento výborne dispozične riešený rodinný dom v tichej lokalite v blízkosti centra obce Rovinka chytí za srdce aj Vás. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj päťizbový dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou a záhradným domčekom na 637 m2 pozemku na Záhradnej ulici v obci Rovinka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=LXQyMSGW6bq Dom: Tento rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami. V podkroví domu sa nachádza pochôdzna povala o výmere 25 m2, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor. Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, toaleta, špajza, obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, ktorá jej oddelená stenou. Táto stena nie je nosná, čo novým majiteľom otvára zaujímavé možnosti pre ďalšie prispôsobenie interiéru. Kuchyňa prešla pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou vrátane nových vstavaných spotrebičov a disponuje podlahovým kúrením. V obývacej izbe je umiestený krb, ktorý dodáva teplo domova a čarovnú atmosféru. Z obývačky je zabezpečený plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a priamo do záhrady. Na poschodí sa nachádza rozľahlá spálňa, ktorá vďaka svojim štedrým rozmerom poskytuje možnosť rozdelenia na 2 izby. Ďalej sa tu nachádzajú 3 izby, pričom z jednej z nich je prístup na povalu. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, skrinkou s dvomi umývadlami a zrkadlom. Výhodou je samostatná toaleta. O teplo a ohrev vody sa stará nový plynový kotol. V každej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá v prechodných obdobiach umožňuje aj efektívne vykurovanie. Bezpečnosť Vašej rodiny a majetku zabezpečuje kamerový systém, požiarny hlásič a alarm. Dom je vybavený centrálnym vysávačom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006 a prešiel viacerými modernizáciami. Je kúpou voľný a bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Záhrada: Dom je postavený na krásne udržiavanom pozemku o celkovej výmere 637 m2. O zeleň a trávnik sa bez námahy postará automatický závlahový systém napojený na vlastnú studňu. Súčasťou krásne upravenej záhrady je aj priestranný záhradný domček, ideálny na odkladanie náradia či bicyklov. V priestrannej dvojgaráži s 40,5 m2 je miesto na zaparkovanie dvoch osobných automobilov, na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre ďalšie dve. Lokalita: Rodinný dom je situovaný na tichej Záhradnej ulici v blízkosti centra Rovinky, najbližšej obce juhozápadne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch. Silné stránky tohto domu sú najmä: - veľkorysá úžitková plocha s 5 izbami a s potenciálom na 6 izieb, - nadštandardná dvojgaráž a parkovanie pre ďalšie 2 autá za bránou na pozemku, - nový plynový kotol a klimatizácia v každej izbe, - krásna záhrada so studňou a automatickou závlahou s novým čerpadlom, - rozľahlý záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor, - pokojná lokalita v blízkosti centra obce s kompletnou vybavenosťou, - rýchla dostupnosť do Bratislavy (D4/R7, autobus, vlak), - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: - úžitková plocha rodinného domu: 180 m2 (z toho dvojgaráž 40,5 m2) + povala 24,8 m2 a krytá terasa 21,1 m2 - rozloha pozemku: 637 m2 (z toho zastavaná plocha 147 m2) Náklady na bývanie : 235 € / mesiac Cena za dom: 480 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Predaj – rodinného domu Senec Ponúkame na predaj pozemok – so stavebným povolením a výstavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Senec. Už vo výstavbe. Hrubá stavba s oknami a strechou už hotová. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 718 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Cena za HOLODOM 339 990,- Eur STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie - vnútorné sadrove omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) a strešná fólia DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový falcovaný profil a strešná fólia - podlaha je izolovaná EPS hrúbka 120mm, cementový poter hrúbka cca 60mm - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 450 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hr. 100 ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 125,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 86 m2 - rozloha pozemku: 718 m2 - trávne plochy a zeleň: 462 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. www.mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

Predaj – rodinného domu Senec Ponúkame na predaj Pozemok – so stavebným povolením a výstavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v tvare písmena L, v novovybudovanej lokalite Senec. Už vo výstavbe. Samostatne stojaci rodinný dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 619 m2 a disponuje úžitkovou plochou 136 m2. Cena za HOLODOM 319 990,- Eur STAV DOKONČENIA: - stavba v štádiu holodom - plastové vchodové dvere - plastové posuvné dvere v obývacej izbe - príprava na vonkajšie žalúzie + elektrina - príprava na klímu - zateplenie 20cm polystyrén + fasáda - plastové okná (šedá / biela), - kompletná elektroinštalácia - podlahové kúrenie - vnútorné omietky - potery - sadrokartónové stropy - príprava pod zámkovú dlažbu (obrubníky a betón ) pre 3 vozidlá - terasa (betónová) - oplotenie z troch strán (nezahŕňa plot pred domom) - odvodnenie dažďovej vody - hrubé terénne úpravy - strešná krytina (hliník) DOKONČENIE INTERIÉRU: - rodinný dom sa predáva v stave dokončenia holodom - vnútro domu bude dokončené v štádiu prípravy na položenie podláh, osadenie dverí, obkladu a dlažby - budú dokončené: potery, omietky, vypínače, zásuvky a základný biely náter v celom dome POUŽITÉ MATERIALY: - dom je vymurovaný z materiálu tehla POROTHERM hr. 300 - strešná krytina - hliníkový profil + strešná fólia - podlaha je izolovaná EPS hrúbka 120mm, cementový poter hrúbka cca 60mm - systém podlahového kúrenia - Rehau / Nemecko - omietky Baumit, steny ukončené základnou maľovkou bielej farby - sadrokartónový strop - izolácia stropu - Isover Domo 400 mm - elektrika domu: zásuvky a vypínače v každej miestnosti, hromozvod, príprava na klímu, príprava kabeláže domáci vrátnik a k motoru na bráne, elektromer so skrinkou, príprava na alarm, kabeláž na stropné svetlá - kompletné rozvody kanalizácie, vody a Geberit splachovače - vodomerná šachta s vodomerom - plynomer so skrinkou - odvodnenie strechy zaústene do trativodu - okná s izolačným trojsklom - dom je zateplený 20cm polystyrénom, silikónová omietka - sokel fasády je zateplený soklovou doskou Isover hrúbka 100mm ukončené omietkou - hrubé terénne úpravy na pozemku OSTATNÉ: - približne náklady na bývanie pre 4 člennú rodinu sú 145,-Eur/mes - napojenie stavby na siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn, optický internet) - možnosť dokončenia stavby na kľúč po individuálnej dohode TECHNICKÉ PARAMETRE: - úžitková plocha 1NP: 136 m2 - zastavaná plocha: 170 m2 - spevnené plochy: 93 m2 - rozloha pozemku: 619 m2 - trávne plochy a zeleň: 356 m2 - 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - kuchyňa s obývačkou, z ktorej je výstup na terasu - 4x samostatné nepriechodné izby - komora - kúpeľňa – možnosť vane, aj sprchového kútu, WC a bidet - samostatné WC - komora Ponúkanú nehnuteľnosť je možné prefinancovať prostredníctvom hypotekárneho úveru za spolupráci všetkých bánk. Financovanie nášho projektu vie zabezpečiť osobne naša kancelária. Finančný poradca je zapísaní v NBS v Registri finančných agentov a finančných poradcov ako podriadený finančný agent poskytovania úverov pod registračným číslom 281501 Kompletný servis komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. www.mersa.sk Róbert Salay +421 905 613 962

Predstavujem Vám výnimočné rodinné sídlo s veľkorysou zastavanou plochou, ktorá predstavuje dokonalú symbiózu nadčasovej elegancie a unikátnej polohy. Situované priamo v srdci viníc Topoľčianok – historického a kultúrneho klenotu so slávnou vinárskou tradíciou ponúka únik do sveta absolútnej diskrétnosti. Tu nekončí váš pozemok plotom, ale obzorom lemovaným tými najlepšími odrodami vína. Pre dokonalú predstavu o tejto výnimočnej nehnuteľnosti je vám k dispozícii video obhliadka. Pôsobivé zábery z dronu spolu s prehliadkou interiéru detailne zachytávajú moderný komfort domu aj jeho unikátnu polohu v objatí viníc: https://youtu.be/F3Dzj2Ny3ls Rodinný dom je rozdelený na tri funkčné úrovne, ktoré spája elegantné schodisko obložené poctivým drevom: • suterén: okrem vstupnej haly, wc a dvoch garáží tu nájdete priestranný sklad a autentickú vínnu pivnicu. Je to miesto stvorené na archiváciu tých najlepších lokálnych odrôd a súkromné degustácie. • reprezentatívne 1. NP: srdcom domova je obývacia izba s krbom, na ktorú nadväzuje kuchyňa a pracovňa, izba vhodná, ako hosťovská s kúpeľňou, dve miestnosti s wc, práčovňa, vstupné schodisko na 2. NP. Unikátnym prvkom je veľkorysá spoločenská hala – ideálny priestor pre biliard, rodinné oslavy či herňu, s potenciálom pre firemné eventy. • privátne 2. NP: nočná časť ponúka až 5 samostatných obytných izieb z toho jedna ( spálňa s vlastnou kúpeľňou ). Dominantou je ďalšia veľká kúpeľňa so saunou a prípravou na vírivku, čo premení každú Vašu noc na pobyt v luxusnom spa. Tento dom nie je len krásny, je predovšetkým inteligentne navrhnutý pre maximálnu úsporu a komfort: • dve tepelné čerpadlá: zabezpečujú ekologické a nákladovo efektívne podlahové kúrenie s vlastnými termostatmi, na výrobu elektrickej energie sa využívajú fotovoltaické panely . • klimatizácia: na každom podlaží pre dokonalú klímu počas horúcich letných dní. • vlastné zdroje: dom disponuje vlastnou studňou s filtráciou a úpravou vody, ako aj vlastnou ČOV. Exteriér domu je stvorený pre milovníkov letného životného štýlu. Dominantou je bazén, ktorý ponúka dokonalé osvieženie v absolútnom súkromí. Naň nadväzuje štýlový prístrešok s veľkorysou terasou a príjemným posedením, navrhnutý pre nezabudnuteľné gurmánske zážitky. Grilovanie v tomto prostredí nie je len o jedle, ale o atmosfére – s panoramatickým výhľadom na okolité vinice a ovocné sady, ktoré obklopujú váš domov zo všetkých strán. Výborná dostupnosť je samozrejmosťou – rýchle napojenie na diaľnicu smerom na Nitru, Bratislavu, Žilinu aj Banskú Bystricu. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti osobne. Rada Vás privítam na obhliadke, termín si môžete rezervovať na telefónnom čísle +421 944 468 701. V rámci našich prémiových služieb Vám radi poskytneme aj odborné poradenstvo nášho hypotekárneho špecialistu a zabezpečíme kompletný, bezproblémový servis na najvyššej profesionálnej úrovni. Sme vaším partnerom pri hľadaní bývania, ktoré nepozná kompromisy. Inšpirujte sa ďalšími ponukami na našej webovej stránke a sociálnych sieťach. Denisa Vargová – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Pozrite si VIDEO OBHLIADKY tejto nehnuteľnosti! Ak hľadáte miesto, kde má priestor, súkromie a ticho skutočný význam, táto 5-izbová rodinná usadlosť v obci Čenkovce môže byť presne tým, čo vaša rodina hľadá. Nachádza sa len 20 km od Bratislavy, na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 2 241 m², ktorý ponúka výnimočný komfort bývania v harmónii s prírodou. Dom bol skolaudovaný v roku 2001 a zaujme premyslenou dispozíciou aj kvalitným technickým vyhotovením. Obytná časť je prirodzene prepojená s dvojgarážou a krytým bazénom, čo vytvára ideálne zázemie pre rodinný život aj oddych. Dominantou interiéru je veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a priamym vstupom na terasu. Kuchyňa so špajzou, štyri nepriechodné izby, šatník, technická miestnosť a komfortná kúpeľňa poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je viac než 20-árová, starostlivo udržiavaná okrasná záhrada so závlahovým systémom a vlastnou studňou. Poskytuje absolútne súkromie, priestor na relax, hry detí aj rodinné stretnutia. Krytý bazén s vlastnou úpravou vody umožňuje využívanie počas celého roka a posúva úroveň bývania na nadštandardnú úroveň. Dom je postavený z kvalitných materiálov, vybavený centrálnym vysávačom, vonkajšími žalúziami, alarmom a kompletnými rozvodmi internetu a TV v každej izbe. Samozrejmosťou je pohodlné parkovanie – dvojgaráž a ďalšie dve vonkajšie parkovacie miesta. Podkrovie je vhodné na vytvorenie ďalších obytných priestorov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre finančne zabezpečenú rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní vo väčšom dome s veľkou záhradou, no zároveň chce zostať v rozumnej dostupnosti hlavného mesta. Na nehnuteľnosť v novembri 2025 bol vypracovaný znalecký posudok, kt. je použitelný pre potreby kupujúceho. Vnútorná architektúra: ︎- zastavaná plocha 359 m2 -︎ úžitková plocha je 303 m2 (vrátane terasy) ︎✓︎ veľká obývačka (výstup na terasu) prepojená s jedálňou ✓︎︎ kuchyňa so špajzou ︎✓︎ štyri nepriechodné izby ︎✓︎ dvojgaráž ︎✓︎ kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC ︎✓︎ technická miestnosť ︎✓︎ šatník ︎✓︎ chodba ︎✓︎ dvojgaráž (34 m2) ︎✓︎ krytý bazén 9 x 3,4 m (45 m3) s vlastnou úpravou vody Technické údaje: ︎✓︎ tehlová konštrukcia (Porotherm 38) ︎✓︎ cementové omietky ︎✓︎ fasádna omietka BAUMIT ︎✓︎ sedlová strecha s pálenou škridlou TONDAH ︎✓︎ železobetónové vodorovné konštrukcie ︎✓︎ drevené podlahy a dlažby ︎✓︎ centrálny vysávač ︎✓︎ eurookná, sieťky a vonkajšie žalúzie ︎✓︎ ústredné kúrenie na plyn ︎✓︎ otvorený krb ︎✓︎ vybavenie kuchyne: linka, plynová varná doska a rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička Inžinierske siete: ︎✓︎ verejný vodovod ︎✓︎ kanalizácia (pôvodne žumpa 33 m3) ︎✓︎ elektrická prípojka (400V) ︎✓︎ zemný plyn ︎✓︎ rozvody TV, alarmu a internetu v každej izbe Exteriér: ︎✓︎ kompletné oplotenie ︎✓︎ elektrická brána na diaľkové ovládanie ︎✓︎ 2 parkovacie miesta ︎✓︎ záhradný domček ︎✓︎ velká terasa (32 m2) ︎✓︎ veľká, krásne upravená záhrada ︎✓︎ studňa ︎✓︎ závlahový systém Výhody: ︎✓︎ 20 km od Bratislavy ︎✓︎ 2x garážové + 2x vonkajšie parkovanie ︎✓︎ čiastočne zariadený ︎✓︎ krb ︎✓︎ tiché prostredie ︎✓︎ veľká upravená okrasná záhrada ︎✓︎ krytý bazén Cena nehnuteľnosti (vrátane poplatkov a provízie RK): 490.000,- € Ak vás táto výnimočná rodinná usadlosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Rád vám poskytnem všetky ďalšie informácie. (c) Text, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

Moderný rodinný dom v centre Bojníc – len pár metrov od Bojnického zámku Základné informácie • Úplne nový dom po kompletnej rekonštrukcii – ešte nikdy neobývaný • Pozemok: 1000 m² • Zastavaná plocha domu: 11,74 m × 15,44 m • Garáž: 7,66 m × 10,16 m • Úžitková plocha domu: cca 320 m² + 2 terasy (16 m² a 41 m²) Inteligentné technológie a bezpečnosť • Inteligentný dom – možnosť ovládať svetlá, žalúzie, kúrenie, garáž a ďalšie prvky na diaľku cez mobil • Programovanie svetelných scén podľa priania (v obývačke až 5 možností, v spálni 3, vo vstupoch 2 a ďalšie) • Bezpečnostný systém Jablotron v každej miestnosti (ovládanie cez číslo) • Kamerový systém so záznamom, prístupný cez mobil • Siréna na dome (možnosť napojenia na políciu) • Senzory proti vytopeniu v kuchyni a kúpeľni – pri detekcii automaticky zastavia hlavný prívod vody • V prípade narušenia dom odošle SMS aj telefonát Interiér – kompletné vybavenie od stolára Krupec Dom je od podlahy po strop zariadený na mieru stolárom Krupec – originálne riešenia, precízne spracovanie a kvalita v každom detaile: • drevené podhľady • schody na mieru • interiérové dvere so skrytými zárubňami, zarovno so stenou • vstavané skrinky s podsvietením, osadené priamo v stenách • kompletný nábytok v celom dome (kuchyňa, kúpeľne, spálňa, detské izby, pracovne aj obývačka) • sedačka, stoly, vitríny a vinotéka – všetko na mieru od Krupec Dispozícia Pivnica (48 m²) • bazénová technika, kúrenie, kotol na TUV • kolektory na ohrev teplej vody (momentálne vypnuté) • inteligencia domu – technická časť Prízemie (141 m²) • kuchyňa so spotrebičmi Miele (chladnička 2 m, mikrovlnná rúra, vákuovačka, rúra, varná doska) • samostatný mraziak Liebherr • všetky zásuvky a poličky podsvietené, otváranie na dotyk alebo manuálne • obývačka s vinotékou, vitrínou na alkohol a poháre (podsvietené, bez úchytov), taliansky stôl a stoličky, konferenčný stolík a sedačka Krupec • možnosť nastavenia 7 typov osvetlenia a rôznych svetelných scén Poschodie (130 m²) • spálňa, detské izby, pracovňa, kúpeľňa • vnútorné roletky Velux (12 ks) • vonkajšie tienenie (6 ks) • WiFi na každom podlaží Wellness a kúpeľne • podsvietená vaňa s reproduktormi – hudba priamo vo vode • sprchový kút Sunshower – infra sauna + solárium • práčka a sušička Miele Vykurovanie • samostatné merače v každej miestnosti – automatická regulácia podľa teploty • možnosť individuálne nastavenia + diaľkové ovládanie cez mobil Exteriér • bazén s automatickou filtráciou, technika v pivnici, časové hodiny • garáž s letnou kuchynkou a spotrebičmi Bosch (rúra, mikrovlnná rúra, chladnička bez mrazničky, umývačka, varná doska) • diaľkové ovládanie garážových dverí • závlahový systém – manuálny alebo automatický (plánovanie dní a hodín) • dažďová voda zbieraná do šachty – využiteľná na závlahu s možnosťou prepnutia na úžitkovú vodu • terasa 1: 16 m² – presklená zimná záhrada • terasa 2: 41 m² • samostatný istič na vianočné osvetlenie domu (programovateľný čas svietenia) Lokalita Centrum Bojníc – pár krokov od Bojnického zámku Výnimočná poloha v najžiadanejšej lokalite, kde sa spája historické kúzlo Bojníc s moderným komfortom bývania. Tento dom predstavuje jedinečnú kombináciu špičkovej technológie, kvalitného spracovania a exkluzívnej lokality. Pre viac informácií kontaktujte: Branislav Pastorok – Pastorok Reality

Premyslené riešenia, pokojná lokalita a záhrada, ktorá vznikla pod rukami architekta V tichej a obľúbenej časti Prievidze stojí dom, ktorý po dôkladnej rekonštrukcii získal novú, harmonickú tvár. Je to miesto, kde sa moderné technológie nenápadne prelínajú s útulnou atmosférou a kde každý detail prispieva k pocitu pohodlia. Interiér, ktorý pôsobí vyvážene od prvého okamihu Pri vstupe vás privíta príjemne zladený priestor, v ktorom prirodzené svetlo zohráva hlavnú úlohu. Podlaha v hrejivom odtieni vytvára jemný základ pre celú dennú časť domu a ladí so zariadením i minimalistickými líniami kuchyne. Obývacia izba s krbom dodáva domovu príjemnú atmosféru počas celého roka. Praktická dispozícia pre život v pohybe aj odpočinok Dom disponuje štyrmi samostatnými izbami, priestrannou kuchyňou s jedálňou, dvomi kúpeľňami, tromi toaletami a praktickou technickou miestnosťou s práčovňou. Nechýba ani garáž, ktorá dopĺňa komfort rodinného bývania. Technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život Dom je vybavený modernými riešeniami, ktoré nenápadne, no výrazne zvyšujú komfort a úspornosť: • fotovoltické panely, • vzduchotechnika, • klimatizácia, • krb, • podlahové vykurovanie, • úprava pitnej vody zabraňujúca tvorbe vodného kameňa, • kvalitné hliníkové okná pre výbornú izoláciu, • inteligentné ovládanie domu cez telefón, ktoré umožňuje spravovať vybrané funkcie aj na diaľku. Tieto technológie pracujú ticho v pozadí a vytvárajú komfortné prostredie počas celého roka. Bezpečnosť riešená profesionálne a diskrétne Dom aj celý pozemok sú chránené spoľahlivým systémom najvyššej triedy – od kamerového dohľadu až po komplexné zabezpečenie dvora a vstupov. Obyvatelia tak získavajú pocit istoty, nech sú doma alebo mimo neho. Záhrada ako pokračovanie interiéru Exteriér domu vznikol pod vedením záhradného architekta. Zeleň je navrhnutá tak, aby bola krásna v každom ročnom období a zároveň nenáročná na údržbu. Súčasťou záhrady je: • automatická závlaha, • vŕtaná studňa, • vsakovacia jama, • premyslená výsadba a udržiavané trávnaté plochy. Veľká terasa s rozlohou 70 m², bazén a vírivka vytvárajú prirodzené miesto oddychu pre rodinu aj priateľov. Technické údaje • Zastavaná plocha: 220 m² • Úžitková plocha: 180 m² • Pozemok: 813 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 3 toalety, kuchyňa s jedálňou, technická miestnosť, terasa 70 m², garáž • Výbava: fotovoltika, vzduchotechnika, klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, úprava pitnej vody, hliníkové okná, automatická závlaha, studňa, vsakovacia jama, inteligentné ovládanie domu • Bezpečnosť: kamerový systém, alarm, profesionálne zabezpečenie dvora aj domu Dom, ktorý spája premyslenú rekonštrukciu, moderné technológie a príjemnú atmosféru. Miesto, kde sa jednoducho dobre žije.

Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Dom, ktorý spája veľkorysý priestor, architektúru s charakterom a atmosféru, ktorú fotografie nedokážu úplne vystihnúť. Toto nie je len bývanie. Toto je životný štýl. ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR Dominantou domu je otvorená denná časť s galériou, vysokými stropmi a krbom, ktorý vytvára prirodzené srdce celého priestoru. • vzdušná hala prepojená s dennou zónou • elegantné schodisko ako architektonický prvok • množstvo denného svetla v celom dome • harmonické prepojenie jednotlivých zón úžitková plocha cca 300 m² komplet podpivničene TECHNICKÝ STAV A VÝVOJ Nehnuteľnosť prešla postupným kvalitným vývojom: • v roku 2001 bola realizovaná prístavba a kompletná prestavba na základe stavebného povolenia, čím vznikla dnešná dispozícia domu • v roku 2024 prešiel interiér kompletnou rekonštrukciou výsledkom je pevný základ a moderný, esteticky čistý interiér VÍNNY DOM S PIVNICOU – UNIKÁTNY PRVOK Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný vínny dom, ktorý dodáva celej ponuke výnimočný charakter: • úžitková plocha cca 80 m² • vínna pivnica pod zemou cca 20 m² • spoločenská miestnosť s krbom a pecou • kuchyňa, sprcha, WC • podkrovné izby • výstup na terasu a záhradu ideálne miesto na stretnutia, oddych aj súkromné chvíle EXTERIÉR – PRIESTOR PRE ŽIVOT Pozemok o výmere 1 286 m² ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a využiteľnosťou: • 2× vonkajšie sedenie • vonkajší krb a pec • kúpacej kadi pre relax • skleník • upravená záhrada priestor, kde sa prirodzene spomaľuje čas KOMFORT A VYBAVENIE • sauna • garáž • technické zázemie domu • dostatok úložných priestorov LOKALITA Bojnice – vyhľadávaná lokalita v širšom centre len pár minút pešo do centra mesta a k zámku ATMOSFÉRA, KTORÚ TREBA ZAŽIŤ Táto nehnuteľnosť ponúka omnoho viac, než je možné zachytiť na fotografiách. Pri osobnej obhliadke pocítite: • priestor • svetlo • pokoj • energiu domu a práve to rozhoduje Cena: na vyžiadanie 0905 960 984 pastorokreality.sk Branislav Pastorok – realitný expert „Vila v Bojniciach, ktorá má dušu – galéria, krb, vínny dom a súkromie, ktoré si zamilujete

Premyslené riešenia, pokojná lokalita a záhrada, ktorá vznikla pod rukami architekta V tichej a obľúbenej časti Prievidze stojí dom, ktorý po dôkladnej rekonštrukcii získal novú, harmonickú tvár. Je to miesto, kde sa moderné technológie nenápadne prelínajú s útulnou atmosférou a kde každý detail prispieva k pocitu pohodlia. Interiér, ktorý pôsobí vyvážene od prvého okamihu Pri vstupe vás privíta príjemne zladený priestor, v ktorom prirodzené svetlo zohráva hlavnú úlohu. Podlaha v hrejivom odtieni vytvára jemný základ pre celú dennú časť domu a ladí so zariadením i minimalistickými líniami kuchyne. Obývacia izba s krbom dodáva domovu príjemnú atmosféru počas celého roka. Praktická dispozícia pre život v pohybe aj odpočinok Dom disponuje štyrmi samostatnými izbami, priestrannou kuchyňou s jedálňou, dvomi kúpeľňami, tromi toaletami a praktickou technickou miestnosťou s práčovňou. Nechýba ani garáž, ktorá dopĺňa komfort rodinného bývania. Technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život Dom je vybavený modernými riešeniami, ktoré nenápadne, no výrazne zvyšujú komfort a úspornosť: • fotovoltické panely, • vzduchotechnika, • klimatizácia, • krb, • podlahové vykurovanie, • úprava pitnej vody zabraňujúca tvorbe vodného kameňa, • kvalitné hliníkové okná pre výbornú izoláciu, • inteligentné ovládanie domu cez telefón, ktoré umožňuje spravovať vybrané funkcie aj na diaľku. Tieto technológie pracujú ticho v pozadí a vytvárajú komfortné prostredie počas celého roka. Bezpečnosť riešená profesionálne a diskrétne Dom aj celý pozemok sú chránené spoľahlivým systémom najvyššej triedy – od kamerového dohľadu až po komplexné zabezpečenie dvora a vstupov. Obyvatelia tak získavajú pocit istoty, nech sú doma alebo mimo neho. Záhrada ako pokračovanie interiéru Exteriér domu vznikol pod vedením záhradného architekta. Zeleň je navrhnutá tak, aby bola krásna v každom ročnom období a zároveň nenáročná na údržbu. Súčasťou záhrady je: • automatická závlaha, • vŕtaná studňa, • vsakovacia jama, • premyslená výsadba a udržiavané trávnaté plochy. Veľká terasa s rozlohou 70 m², bazén a vírivka vytvárajú prirodzené miesto oddychu pre rodinu aj priateľov. Technické údaje • Zastavaná plocha: 220 m² • Úžitková plocha: 180 m² • Pozemok: 813 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 3 toalety, kuchyňa s jedálňou, technická miestnosť, terasa 70 m², garáž • Výbava: fotovoltika, vzduchotechnika, klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, úprava pitnej vody, hliníkové okná, automatická závlaha, studňa, vsakovacia jama, inteligentné ovládanie domu • Bezpečnosť: kamerový systém, alarm, profesionálne zabezpečenie dvora aj domu Dom, ktorý spája premyslenú rekonštrukciu, moderné technológie a príjemnú atmosféru. Miesto, kde sa jednoducho dobre žije.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra mesta, v mestskej časti Piesky – ulica Východná. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú prestížnu adresu, veľkorysý pozemok a maximálny potenciál do budúcnosti. Základné parametre: Cena: 200.000 € • Zastavaná plocha: 160 m² • Celková výmera pozemku: 1 072 m² • Rozmery pozemku: cca 18 m x 60 m • Stav: pôvodný • Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Charakter nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza na rovinatom, slnečnom a pravidelnom pozemku, ktorý ponúka široké možnosti architektonického riešenia. Vďaka svojej veľkosti a tvaru je ideálny na kompletnú rekonštrukciu s dôrazom na moderné mestské bývanie, prípadne na realizáciu nového rodinného sídla podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Napojenie na všetky inžinierske siete zabezpečuje komfort a zároveň výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti z pohľadu dlhodobej investície. Lokalita: Ulica Východná v mestskej časti Piesky ponúka pokojné bývanie s mestským komfortom. Lokalita je charakteristická stabilnou zástavbou rodinných domov, dostatkom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť, školy, obchody a služby sú v bezprostrednom dosahu. Hlavné benefity: • prestížna lokalita v širšom centre mesta • veľkorysý a slnečný pozemok s pravidelným tvarom • všetky inžinierske siete • vysoký investičný potenciál • možnosť vytvoriť nadčasové bývanie na mieru

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úspešne fungujúcim podnikaním – najvyhľadávanejšou požičovňou bicyklov, motocyklov a štvorkoliek v obci Blatnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších turistických lokalít Turca, priamo pri vstupe do Gaderskej doliny. Základné údaje • Pozemok: 1 295 m² • 2 x garáž, ZÁHRADNÝ DOMČEK s vlastnou terasou. Úžitková plocha domu: cca 280 m² • Podlažia: prízemie prepojené s terasou 65 m2 + 2 nadzemné podlažia • Rok kompletnej hĺbkovej rekonštrukcie: 2020 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • priestranná obývacia izba • spálňa • posilňovňa so saunou • kúpeľňa • ďalšia samostatná izba 1. poschodie: • moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou • spálňa • kúpeľňa • detská izba, priestranná terasa, balkón 10 m2, 2. poschodie: • 2 veľké samostatné izby Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou vrátane: • zmeny dispozície • nových rozvodov (elektrina, voda, plyn) • plynového kúrenia • nových okien • novej strechy • zateplenia • pristavenia dvoch nových garáží (59 m² a 46 m²) Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom je možné v danej lokalite tak isto ponúkať na PRENÁJOM. Parkovanie • vlastné parkovanie pre viac áut • parkovacia plocha 400 m² na súkromnom pozemku • dve priestranné garáže Súčasťou predaja – úspešné podnikanie. K nehnuteľnosti patrí zabehnutá a vysoko hodnotená požičovňa – najsilnejšia v lokalite Blatnica: • bicykle • motocykle • štvorkolky. Ide o stabilný podnik s vysokou návštevnosťou, najmä vďaka turisticky atraktívnej polohe pri Gaderskej doline. Lokalita Blatnica je vyhľadávanou obcou v Turci, obklopená prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a pohodlnou dostupnosťou do Martina. Ideálna poloha pre rodinné bývanie aj podnikateľské účely. https://youtu.be/hwNInnq7sp0