Domy na predaj

Hľadáte rodinný dom v Bratislave, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Túžite po bývaní v meste, no zároveň chcete veľkú slnečnú záhradu, dostatok súkromia a priestor pre rodinu? V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj samostatne stojaci, 2-podlažný a kompletne podpivničený rodinný dom na vyhľadávanej Ráztočnej ulici v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá hotové riešenie, ale výnimočný priestor s potenciálom. Dom v pôvodnom, zachovalom stave predstavuje výborný základ pre modernú rekonštrukciu a vytvorenie komfortného rodinného bývania podľa vlastného vkusu. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Vrakuňa, Ráztočná ulica Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia + kompletné podpivničenie Úžitková plocha: 120,32 m² Výmera pozemku: 801 m² Stav: pôvodný, zachovalý Konštrukcia: obvodový múr kváder, vnútorné priečky tehlové Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia pred pozemkom Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je veľkorysý rovinatý pozemok s výmerou 801 m². V rámci Bratislavy ide o výmeru, ktorá poskytuje nadštandardný priestor a široké možnosti využitia. Pozemok je slnečný, oplotený a rozdelený na dve funkčné časti: Predná časť – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 421 m², z toho zastavaná plocha domu predstavuje 138 m². Zadná časť – záhrada s výmerou 380 m², ktorú tvorí najmä vzrastlá zeleň. Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddychovú zónu, bazén, altánok, detské ihrisko, úžitkovú záhradu alebo ovocný sad. Vďaka svojej veľkosti poskytuje súkromie a pocit bývania mimo ruchu mesta, pričom stále zostávate v Bratislave. Dom s veľkým potenciálom Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje pristúpiť k rekonštrukcii bez kompromisov. Dispozíciu, technické riešenia aj štandard bývania si môžete navrhnúť podľa vlastných potrieb. Veľkou výhodou je kompletné podpivničenie domu. Suterén pod celým domom poskytuje množstvo praktického priestoru na technické zázemie, sklad, práčovňu, domácu dielňu, fitness miestnosť, vinotéku alebo hobby zónu. Dom má zdravý základ pre rekonštrukciu a je vhodný pre klienta, ktorý ocení poctivú stavbu, dobrú lokalitu a výnimočný pozemok. Lokalita – pokojné bývanie s mestskou dostupnosťou Ráztočná ulica sa nachádza v obľúbenej časti starej Vrakune, ktorá je známa pokojnou atmosférou rodinných domov, dobrou dostupnosťou a množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark, cyklotrasa popri Malom Dunaji a viacero možností na šport, prechádzky či rodinný relax. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na mestskú hromadnú dopravu, vlakovú dopravu (blízko zastávka), občiansku vybavenosť a rýchly prístup na obchvat Bratislavy. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Táto ponuka je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dom v Bratislave s veľkým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zaujímavá môže byť aj pre klienta, ktorý chce investovať do nehnuteľnosti s potenciálom, prípadne pre kupujúceho, ktorý hľadá pozemok s existujúcou stavbou v stabilizovanej lokalite rodinných domov. VIZUÁLNY POTENCIÁL DOMU: Na konci fotogalérie nájdete vizualizácie domu s novou fasádou, terasy, záhrady a garáže. Tieto obrázky slúžia ako inšpirácia, aký nádherný, moderný domov sa z neho dá s minimálnym úsilím vytvoriť. Cena Cena nehnuteľnosti je 450 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom a zrýchleného katastrálneho konania. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku. Tento dom treba vidieť osobne – najmä ak hľadáte veľký pozemok, pokojné bývanie a priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, cez okno zavonia horský vzduch a večer si posedíte pri praskajúcom krbe s knihou v ruke. Presne také miesto ponúkame – útulnú chalupu s jedinečnou atmosférou, nachádzajúcu sa v malebnej obci Jabloňovce, priamo v srdci Štiavnických vrchov. Čaro nehnuteľnosti: Táto chalupa nie je len dom – je to priestor, kde sa spomaľuje čas. Postavená z kameňa už v roku 1801, starostlivo udržiavaná a citlivo rozšírená o prístavbu z tehly. Z každého detailu cítiť lásku k tradícii a prírode. 🔸 Pozemok: 1006 m² 🔸 Úžitková plocha chalupy: 123,5 m² 🔸 Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatný záchod, pivnica pod chalupou (11m²), dielňa (25m²) + 380 V 🔸 Stavba: kameň + prístavba z porobetónu 🔸 Krov: masívny dub 🔸 Okná a dvere: masívne drevo 🔸 Kúrenie: krb obložený drevom + pec 🔸 Kúpeľňa: nový bojler 80 l značky Stiebel Eltron 🔸 Elektroinštalácia: meď 🔸 TV signál: Skylink V interiéri vás očarí útulná miestnosť s krbom, drevenou knižnicou a tapetou so znázornením Banskej Štiavnice z 19. storočia. Chalupa je ideálna nielen na oddych, ale aj na inšpiratívnu prácu na diaľku, tvorbu alebo rekreáciu s rodinou. Na pozemku nájdete: letný altánok na posedenie domček na strome pre deti – ideálny na letné dobrodružstvá udiareň, gril, vonkajší záchod záchytná nádrž na vodu (1000 l) sklad náradia / altánok voda na pozemku Lokalita a okolie: Jabloňovce sú tichá, pokojná obec, ideálna pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou. V okolí nájdete známe tajchy, jazero Počúvadlo, Richňavu aj možnosti turistiky, cyklovýletov a hubárčenia. Táto chalupa je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po kľude, prírodnom prostredí a autentickej atmosfére vidieckeho života. Či už hľadáte víkendové útočisko alebo svoj nový domov, tu nájdete niečo viac – dušu miesta. Cena: 130 000 € Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Na predaj krásny rodinný dom ktorý sa nachádza na tichej ulici blízko Košíc v obci Nižná Myšľa. Dom sa nachádza , mimo hlavnej cesty, ulica je čistá, susedia sú milí. Dom ponúka veľkorysí priestor na bývanie, dostatok priestoru je aj na prízemí domu – pre majstrov ako stvorené. Dom má 5 izieb, veľkú halu, 2 x kúpeľňu, špajzu, garáž, technickú miestnosť, dielňu/ garáž, ako aj v exteriéry - okrasnú, úžitkovú a ovocnú záhradu. Exkluzívne zastúpenie klienta ( výhradné). Záhrada okolo domu je rovina, ponúka dostatok priestoru aj pre altánok, bazén či pieskovisko. Vhodná ako oddychová časť je slnečná, orientovaná na juh a na západ. Časť záhrady za domom má dve pekne upravené plochy vhodné na opalovanie, či popoludňajší piknik v záhrade. Nezabúdame ani na úžitkovú a ovocnú záhradu, ktorá je v miernom sklone. Parkovanie vo dvore pre 2 autá. Príjemné bývanie len 10 km z Košíc, výborná dostupnosť. Dom je postavený z pálenej tehly. Záhrada 759 m² Zastavaná plocha a nádvorie 453 m² Úžitková plocha domu je 240 m² Spolu: 1.212 m² Intravilán obce Orientácia domu: V/ J/ Z Dom prešiel rekonštrukciou od roku 2014 až po súčasnosť. Predáva sa bez zariadenia. K dispozícii máte reálne fotografie spolu s 3D virtuálnou prehliadkou. Foto so zariadením je pre inšpiráciu. Prízemie s garážou a technickou miestnosťou, saunou, letnou kuchyňou, dielňou, komorou a samostatným vstupom do domu. V dome sú drevené parkety, dlažba, laminátová podlaha, plastové okná, znížené stropy s bodovým osvetlením, nová lepenka na streche, vyvložkovaný komín. Vykurovanie je ústredné a na tuhé palivo. plynový kotol, zásobník na vodu 80 L. Vodovod, čistička. Orientácia okien - juh, východ, západ. Na 1. podlažie s terasou prechádzame schodiskom z prízemia na posch., alebo samostatným vstupom zo záhrady. Prízemie, 1. a 2. podlažie je prepojené schodiskom so senzorovým osvetlením. 1. podlažie: kuchyňa, špajza, chodba, obývačka, izba, kúpeľňa, schodište. Hala. Veľká vzdušná hala(chodba) so vstavanou skriňou na mieru s osvetlením. Okná sú orientované na južnú stranu s výhľadom do záhrady na okrasnú záhradu a (skalku).V záhrade je súkromie. Kuchyňa. Kuchynská linka na mieru so vstavanou umývačkou riadu, kameninové béžové umývadlo s odkvapkávaním, tehlový obklad komína dotvára celkový dizajn kuchyne a umocňuje rodinnú atmosféru. Pod oknom je stôl s výhľadom do záhrady. Okná sú orientované na východ. Obývačka. Z haly je vstup do veľkej obývačky s krásnym krbom s prieduchmi. Je tu priestor pre jedáleň, TV a veľkú gaučovú sedačku orientované na západ, izby sú dostatočne presvetlené s drevenými parketami. Izba. Ďalšia izba (pre hostí, alebo denná izba, detská, pracovňa) Kúpeľňa. Prešla rekonštrukciou v roku 2022. Rekonštrukcia zahŕňa kazetové stropy s bodovým osvetlením. - priestor na práčku - ventil na práčku a odpad - rohová vaňa - umývadlo - zrkadlo - rebríkový radiátor - okno ktoré poskytuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - WC kombi je oddelené murovanou zástenou 2. podlažie: chodba s oknom, 3 x izba, kúpeľňa. Vstup na poschodie je schodiskom s oknom. Podlahy na chodbe a izbách sú laminátové, parkety. 1. izba slúži ako detská izba s dostatočne veľkou vstavanou skriňou, okno orientované na východ s výhľadom do záhrady. 2. izba slúži ako spálňa, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na veľkú loggiu s krásnym výhľadom. 3. izba je veľká izba, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na loggiu. V izbe sa nachádza prieduch z krbu. Kúpeľňa. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2020. - sprchový kút s mliečnym sklom - nové umývadlo osadené v pulte - zrkadlo - rebríkový radiátor - znížený strop s bodovým osvetlením/ sadrokartónový podhľad - okno zabezpečuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - zástena a závesné WC s pod omietkovou nádržkou Pozemok ponúka súkromie. Doprava: bus, vlak, osobná doprava. Infraštruktúra v obci: potraviny, škôlka, podujatia, Rozárium Nižná Myšľa, obec blízko Košíc. Odporúčanie prečo si vybrať práve tento dom: za cenu bytu máte dom v blízkosti Košíc, dostupnosť len 10 km. Obec má dobrú polohu a zázemie pre malé deti , MŠ, ZŠ, ihriská, kultúrne podujatia. Do obce sa sťahujú rodiny s deťmi, vlastná záhrada je na nezaplatenie, je to raj pre deti aj rodičov, kde si všetci oddýchnu a načerpajú sily.

Bosen Group Vám ponúka moderný dom v pokojnej ulici a komfort, ktorý si zamilujete. Tento štýlový 4-izbový bungalov v obci Oľdza ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu súkromia, priestoru a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. DOM: Dom disponuje úžitkovou plochou 173 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 550 m² (zastavaná plocha 207 m²). Bol postavený z kvalitného materiálu Ytong a skolaudovaný v roku 2017. Dispozícia: Dispozične je dom veľmi prakticky riešený. Po vstupe vás privíta chodba so samostatným WC, odkiaľ sa prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou. Tá je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so všetkými spotrebičmi, vrátane sklokeramickej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, práčky a americkej chladničky s výrobníkom ľadu. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. Nočná časť domu je oddelená chodbou, z ktorej sa vstupuje do troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní s WC. Jedna kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a druhá sprchovacím kútom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Technické vybavenie: V dome je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom značky Wolf a príjemnú atmosféru dotvára krb s prieduchmi do každej izby. Samozrejmosťou je aj klimatizácia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrinu a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná 27-metrová studňa. Náklady na dom: Mesačné náklady na bývanie sú približne 170 € za plyn a 96 € za elektrinu, čo z neho robí efektívne riešenie aj z pohľadu prevádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s približne šiestimi rodinnými domami, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Obec Oľdza ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín a ďalších služieb. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4/R7 sa do Bratislavy dostanete približne do 20 minút, pričom k dispozícii je aj autobusové a vlakové spojenie. Cena nehnuteľnosti je 390 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Realitný maklér: Iveta Kotásková, 📞 +421 910 962 666, 📧 kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, ako aj poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbovej dvojpodlažnej vily so súkromným priamym prístupom na jazero v Golf Rezidencii- Šajdíkové Humence. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 155m2, vrátane prestrešenej terasy o veľkosti 34m2 a disponuje pozemkom o výmere 472m2. DISPOZÍCIA: 1NP: - Vstupná chodba, šatník - Priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu so záhradou - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou 2NP: - 3x samostatná spálňa - Kúpeľňa so sprchovací kútom a toaletou TECHNICKÉ VYBAVENIE: Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Krb Klimatizácia – jednotky v každej miestnosti Podlahové kúrenie Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami Závlahový systém Prekrytá terasa Garáž s automatickou bránou LOKALITA: Penati Golf Resort je moderný golfový areál svetových parametrov na Slovensku. Len necelú hodinu autom od Bratislavy nájdete tento špičkový medzinárodne oceňovaný areál, situovaný v nádhernom prostredí Malých Karpát uprostred lesov a piesočných dún, v absolútnom tichu. Toto miesto je ako stvorené pre relax, ale aj aktívny oddych. Tento rezort napĺňa víziu golfového raja v srdci Európy.

HERRYS - Na predaj exkluzívny 5 izbový rodinný dom v atraktívnom projekte Záhorské sady Realitná kancelária Herrys ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v lukratívnom komplexe Záhorské sady. Areál Záhorské sady predstavuje unikátny projekt, ktorý ponúka nadštandardné a nadčasové bývanie v uzavretej a súkromnej komunite, vo vychýrenej časti Záhorskej Bystrici, v tesnej blízkosti s prírodou. Rodinný dom je dvojpodlažný.Okná - hliník 3 skloKúrenie - plynový kotol, podlahové vykurovanie, klimatizácia, fotovoltaické panely na streche, tepelné čerpadlo (120 l zásobník na vodu)Tienenie - vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie Kolaudácia - 2020Úžitková plocha - 205 m2Pozemok - 1 039 m2Parkovanie zabezpečené v garáži pre jedno auto, pred domom spevnená plocha pre ďalšie tri autá. 3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/models/mKmzf8qbX4e BENEFITY •jedinečný projekt komunitného bývania •nadštandardné materiály •priestranný rodinný dom •klimatizácia •podlahové vykurovanie •garáž •zariadený rodinný dom •sauna DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží:•podlažie: vstupná chodba, toaleta, obývacia izba, pracovňa s kúpeľňou a toaletou, kuchyňa s komorou zo vstupom na terasu •podlažie: technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, saunou, 2x detská izba, spálňa s kúpeľnou a toaletou Z každej izby je vstup do záhrady a na priestrannú terasu. Na spodnej terase sú dva priestory na náradie a záhradné príslušenstvo. LOKALITA Štvrť Záhorské sady prináša komfortné bývanie v kultivovanom súkromnom obytnom celku na úpätí Malých Karpát. Rezidenti tohto areálu majú k dispozícii súkromné detské ihrisko pri vstupe, ako aj relax a workout zónu pri Vápeníckom potoku. Areál je monitorovanný kamerovým systémom. Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - základná škola s materskou školou, - detské ihriská, - fitness, - potraviny Billa, Starý Otec, - reštaurácie, cukrárne a kaviarne, - lekárne, - čerpacie stanice, - v blízkosti je obchodné centrum Bory Mall, nová špičková nemocnica, - lesopark s množstvom turistických chodníčkov a cyklotrás, - MHD zastávka, - pošta, - rýchle napojenie na diaľnicu D2. CENA 1 175 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj rodinný dom v centrálnej časti obce Vysoká pri Morave Realitná kancelária Herrys ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažný rodinný dom, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadajú investičnú nehnuteľnosť s podnikateľským potenciálom. Dom je postavený z kvádra a zateplený porfixom (NOVÁ FASÁDA).Nový plynový kotol.Dom je celý podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru, technického zázemia alebo možnosť ďalšieho využitia podľa potreby. Dispozícia domu umožňuje rekonštrukciu a modernizáciu presne podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa.Podkrovie ponúka možnosť vybudovania ďalších izieb, čím sa výrazne rozšíri obytná plocha. Vďaka svojej veľkosti a dispozícii je dom vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Nehnuteľnosť je ideálna napríklad na:-vytvorenie ubytovne-zriadenie penziónu-kombináciu bývania a podnikaniaTitulná fotka je ilustračná. BENEFITY •priestranný rodinný dom •garáž •centrálna poloha v obci •prerábka podľa svojich predstáv •výmera pozemku DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva z:suterén - pivničné priestoryprízemie - garáž, technická miestnosť•poschodie - obývacia izba, jedálenská časť, kuchyňa s východom na terasu a záhradu •dve samostatné izby •podkrovie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Vysoká pri Morave, ktorá je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju blízkosť k prírode a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy.Obec leží v krásnom prostredí pri rieke Morava, v tesnej blízkosti chránenej krajinnej oblasti Záhorie. Lokalita ponúka ideálne podmienky na relax, cykloturistiku, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Okolie je známe pokojnou atmosférou, čistým prostredím a príjemným vidieckym charakterom.V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, služieb a športovísk. Väčšia občianska vybavenosť je dostupná v blízkom okolí a v hlavnom meste Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 minút jazdy autom.Vysoká pri Morave je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta, prípadne lokalitu vhodnú na podnikanie v oblasti ubytovania či turizmu. CENA 220 000,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj tento 5 izbový podkrovný dom v novej štvrti Rajky na pozemku s výmerou 326 m2+100 m2 predzáhradka. Na pozemku sú vybudované všetky IS, nová infraštruktúra, asfaltová cesta, verejné osvetlenie, optika. Unikátne prostredie v prírode pri ramene rieky Dodávateľom projektu je naša stavebná firma---www.fuladevelopment.sk. Celková výmera podlahovej plochy je 118 m2 Dispozičné riešenie domu: Na prízemí sa nachádza spálňa , predsieň, obývačka s kuchyňou, samostatné WC a kúpeľňa, technická miestnosť. Z obývačky je výstup na veľkú terasu. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby ,WC a kúpelňu. Nehnuteľnosť bude napojená na elektriku 220 V, môže mať vlastnú studňu, bude napojená aj na kanalizáciu a verejný vodovod. Kúrenie je plynové podlahové. Dom sa predáva na klúč . Cena OBSAHUJE: kompletné dokončenie domu, to zn. plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanitu, maliarske práce, ako aj predprípravu na televíziu. Dokončenie interiéru bude v súlade s Vašimi predstavami a želaniami podľa výberu klienta zo štandardu. V cene sú zahrnuté aj plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere ako aj predpríprava na televíziu a na internet. Dom • Tehly Porotherm • Obvodové murivo hrúbka 300 mm • Fasádna farba BAUMIT 2.0 mm • Klasický drevený krov+ škridla Okná • Profil ALUPLAST IDEAL 4000 • ROTO NT kovanie • CE GLASS Sklo Interiér •/ plynové podlahové kúrenie • Obklad + dlažba, parkety hr. 8 mm • interiérové dvere • Vypínače LEGRAND • Sádrova omietka Kúpeľňa • Umývadlo • Bateria KLUDI • Vaňa • 2x WC s umývadlom Exteriér (možné vybrať) • Trávník – Tuje • Zámková dlažba • Vlastná studňa Parkovanie • Na vlastnom pozemku, pred pozemkom v predzádradke Výhody • kvalitný stabený materiál • obľúbená lokalita • rýchla dostupnosť do Bratislavy, MHD • pekná príroda, športové možnosti • moderná novostavba • bezproblémové parkovanie • občianska vybavenosť • V blízkosti nájdete rybník, cyklotrasu, lesy, rameno Dunaja a mnoho krásnych miest. Ale aj centrum Rajky je blízko, vlastne všetko máte po ruke. Ak potrebujete pomoc s hypotékou, náš špecialista je vám k dispozícii. Dokončenie domu v roku 2027. Dohodnite obhliadku ešte dnes na tel. čísle: 00421 919 800 400 S pozdravom, Tím, http://fulareality.sk

Výnimočné spojenie kľudnej atmosféry, slnečného pozemku a veľkorysej dispozície charakterizuje túto jedinečnú nehnuteľnosť. Bývanie na prestížnej adrese zaručuje dokonalé súkromie bez nutnosti kompromisov v dostupnosti do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Západný rad, Staré Mesto, Bratislava Typ: Rodinný dom Úžitková plocha domu 1. a 2. NP: 182,15 m² + 37,01 balkóny a terasy Pivnica: 30 m² Záhradný domček: cca 15 m² Garáž: 14,20 m² Výmera pozemku: 421 m² Rok výstavby: 50. roky 20. storočia Prístavba: Samostatná garáž (rok 1963) Stav: Pôvodný stav (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) DISPOZÍCIA DOMU A JEHO POTENCIÁL Tento historický rodinný dom ponúka novému majiteľovi obrovský potenciál na modernizáciu a nadštandardné preformovanie priestoru presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky a komfortne na troch podlažiach: V suteréne (1. PP) sa nachádzajú dve samostatné miestnosti, kotolňa a štýlová vináreň či sklad, ktorý ocenia nielen vinárski nadšenci. Prízemie (1. NP) tvorí vstupná predsieň, hosťovská izba, priestranná obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a praktická špajza. Na poschodí (2. NP) sa nachádzajú štyri samostatné spálne, druhá kúpeľňa, šatník, balkón a priestranná terasa. K domu prislúcha aj samostatná murovaná garáž na pozemku. Vďaka štyrom samostatným spálňam a veľkému slnečnému pozemku je dom ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá bezpečné zázemie a vlastnú záhradu. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najtichších a najprestížnejších adries v rámci tejto vyhľadávanej mestskej časti. Slepá ulica ponúka absolútny pokoj v prostredí plnom zelene, no zároveň si zachováva rýchlu dostupnosť do samého centra Bratislavy. Len pár minút chôdze od domu sa nachádzajú zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť vrátane materských či základných škôl. Každodenný komfort bývania dopĺňajú blízke potraviny Kraj, Yeme a pešou chôdzou dostupný Kaufland, ktoré zabezpečujú rýchle nákupy. Bývanie na tejto adrese si dlhodobo drží najvyššiu hodnotu a je ideálne pre náročných klientov, investorov hľadajúcich reprezentačné firemné sídlo, alebo pre milovníkov architektúry, ktorí chcú vdýchnuť historickému objektu nový, moderný život. CENA 670 000 € – vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie Assenzio. KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Použité fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Ponúkame na predaj rodinný dom na ul. Donská, BA IV – Záhorská Bystrica. Výmera pozemku celkom 751 m2, zastavaná plocha je 119 m2. Dom bol postavený v roku 1961, je 3-izbový, čiastočne podpivničený. Na pozemku je samostatne stojaca garáž s dielňou o výmere 61 m2. Na dome sú plastové okná, , nová strecha, zateplenie polystyrénom, kúrenie plynové. Interiér domu je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Lokalita Záhorská Bystrica ponúka tiché a pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a do centra mesta a zároveň ponuka množstvo aktivít napr. na turistiku, cyklistiku, či prechádzku v blízkosti lesov Malých Karpát. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, nová nemocnica Bory, OC Bory Mall. Cena nehnuteľnosti je 390.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 6.000,- Eur, spolu 396.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj poschodový rodinný dom, situovaný v príjemnej a tichej lokalite obce Iža. Veľkorysé priestory s obytnou plochou 180 m2 pozostávajú z predsiene a schodiska, troch samostatných spální, veľkej obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, dvoch kúpeľní, samostatnej toalety, terasy a predprípravy na letnú kuchynku, a tiež veľkej miestnosti so samostatným vchodom od ulice, ktorá ponúka širokú škálu využitia (momentálne pracovňa a archív). Na dobre udržiavanej záhrade nájdeme automatickú závlahu, vyhrievaný bazén a detské preliezky. Parkovanie je pohodlné v samostatne stojacej elektrifikovanej dvojgaráži hneď vedľa domu. Obývačka a spálňa na poschodí majú vlastné lodžie. Na poschodí ďalej nájdeme východ na balkón, ktorý vedie na terasu s veľkým potenciálom využitia, ako napr. zimná záhrada. Pivnica pozostáva z technickej miestnosti s kotlom, a z druhej skladovej miestnosti, resp. špajze. Na poschodí nájdeme klimatizáciu. Centrálne vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol v pivnici. Ohrev bazéna je riešený solárnymi panelmi na streche domu. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou, plynovou, vodovodnou a elektrickou prípojkou. Architektonické riešenie nehnuteľnosti je praktické a multifunkčné - ponúka množstvo spôsobov využitia pre celú rodinu, a tiež možnosť pracovných / obchodných aktivít a "home office". Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1981, a počas rokov prešla priebežnou rekonštrukciou. DOHODA MOŽNÁ! ZHRNUTIE : - obytná plocha: 180 m2 - úžitková plocha: 273 m2 - plocha pozemku: 825 m2 - inžinierske siete: vodovodná, elektrická, plynová prípojka a vlastná žumpa - kúrenie: plynový kotol, solárne panely a klimatizácia - vyhrievaný bazén a detské preliezky - parkovanie: dvojgaráž na pozemku - dátové siete a satelitná televízia: Áno Mesačná réžia: Podľa intenzity prevádzky, cca 220,-Eur/ mes. Bližšie informácie Vám poskytne a obhliadku zabezpečí: Mgr. Niko Vans, tel.: 0905 653 800 (00421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj štýlový 4 izbový priestranný mezonetový dom s krásnou záhradou v obci Hviezdoslavov. Mezonetové domy sa nachádzajú vo výstavbe projektu radových 17-tich mezonetových dvojdomov,ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bytu. HLAVNÉ BENEFITY -Atraktívny dizajn a kvalitné materiály -Priestranná dispozícia,ideálne pre rodiny aj páry -Pekná súkromná záhrada,miesto na relax a oddych -Tiché prostredie v blízkosti prírody -Výborná dostupnosť do Bratislavy,autom aj vlakom -Kompletná občianska vybavenosť v okolí ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 119,49 m2 POZEMOK: 400 -420 m2 PARKOVANIE: 2 vyhradenné parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZÍCIA: 4-izbový mezonet s moderným riešením priestoru KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Brúsená pezinská tehla (30 cm)+zateplenie polystyrénom (20 cm) Fasáda - kvalitná omietka Baumit ( biela/antracit) Komín zn. Schiedel Okná - Vchodové dvere a terasový HST-portal hliníkový zn. Aliplast Genesis ,okná plastové antracitové 7-komorové s izolčným trojsklom zn. Aluplast Elektrické podlahové kúrenie Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti Sadrokartónové stropy,príprava na krb Každý dom má vlastný 120 L bojler na ohrev vody EXTERIÉR A MOŽNOSTI Oplotenie antracitovým pletivom (140 cm) s uzamykateľnou bránkou,možnosť betonového oplotenia za príplatok Pripojené na všetký inžinierske sieťe- kanalizácia, mestská voda, elektrina. Nízke mesačné náklady- odhadované pre päťčlennú rodinu je 150 € mesačne. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala, samostatné WC s umývadlom, špajza, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou ( 78m2 ). Poschodie :3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a umývadlom. MOŽNOSŤ DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV ! Cena 279.999 € za holodom Holodom zahŕna: -Predpríprava na krb -Predpríprava na alarm,klimatizáciu -Oplotenie pozemku pletivom -Predprípravana žaluzie ,zabudovaná v zateplení -Zateplenie (20 cm) -Bez vypínačov,zásuviek,termostatov a bojlera -Bez vymaľovania Cena 295.000 € za dom v štandarde. V cene štandardu je: -Možnosť výberu z niekoľkých farebných odtieňov obkladov,dlažieb a sanity -Elektrický bojler na ohrev vody -Interierové dvere a kľučky,parkety,obvodové lišty -Kúpeľňa:sanita,batérie,WC,geberit -Kompletné elektroinštalácie(zásuvky,vypínače,termostaty) -Predpríprava na alarm,optický internet,klimatizáciu a elektrické žaluzie -Oplotenie antracitovým plotom s bráničkou MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA Chcete si dom prispôsobiť ešte viac?Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: Kuchynskú linku a nábytok na mieru Hliníkové vonkajšie žalúzie Alarm a bezpečnostný systém Klimatizáciu Vodné kúrenie, Fotovoltaiku Ďalšie parkovacie miesto Lokalita-Ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti Dom sa nachádza len 17 km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov. Najväčšou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4,vďaka čomu sa dostanete pohodlne z Bratislavy domov Regio-Jet je v pešej dostupnosti (cca 500m) Mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, školy,škôlky,obchody a známe rekreačné stredisko X-Bionic Sphere ,aquapark ,športový jazdecký areál ,,Kvalitný projekt,ktorý poskytuje príjemné bývanie a obrovský potencial do budúcna." V prípade záujmu alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0902 119 999 www.novyhviezdoslavov.sk

Znížená cena! Ponúkam na predaj starší 3-izbový rodinný dom v obci Dvory nad Žitavou, situovaný na Bešeňovskej ulici. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená (57 m²). Dispozícia prízemia: vstupná chodba obývacia izba kuchyňa kúpeľňa s WC dve samostatné izby schody na povalu a do pivnice Dom je postavený z pálenej tehly s hrúbkou múrov do 40 cm. Je v obývateľnom stave – funkčné kúrenie, voda aj elektrina. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý je osadený v suteréne. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler , osadený v kúpeľni. Okná sú pôvodné drevené. Pozemok má celkovú výmeru 364 m² a dom sa nachádza v pokojnej a dobre situovanej ulici. Nehnuteľnosť je ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti : 75 000€ pri serióznom jednaní dohoda na cene možná ! Kontakt na obhliadku: Soňa Hóková – 0911 74 17 30

EXKLUZÍVNA PONUKA: Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka 4 izbový rodinný dom, ktorý môže byť využívaný buď na trvalé bývanie na horách alebo ako nadštandardná chalupa pre rodinu. Táto výnimočná nehnuteľnosť s výnimočným prevedením a materiálmi sa nachádza v krásnej horskej lokalite Veľká Lehota, vzdialenej od Novej Bane 10km, z Nitry 45 minút autom. Z pôvodne kamenného domu vznikol náročnou prestavbou a prístavbou veľký rodinný dom s čiastočným podpivničením, s obytným podkrovím a s realizáciou novej sedlovej strechy s výškou 7m. Steny sú zachované pôvodné, z kameňa. Dispozičné členenie: Prízemie: kuchyňa s obývacou izbou a s východom na terasu, špajza, samostatné WC, spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC. Drevenné schodisko do podkrovia. Podkrovie: galéria, 2 izby - každá má vlastnú kúpeľňu s wc. Suterén: 2x pivnica, ktorá môže byť využívaná aj na spoločenské účely. Dom má 3 kúpeľne, 4xWC, podlahové kúrenie, drevenné okná s trojsklom, krb, všetky dvere aj zárubne z masívneho dreva, schodište, zábradlia a vysoké stropy na poschodí z masívneho dreva, kamerový systém, zateplené podlahy, kotol na kúrenie je kombinovaný - elektrina + drevo. Parkovanie je pre 3 autá, nádherná kovaná brána je na diaľkové ovládanie. IS: obecná voda, elektrina, žumpa, na pozemku studňa na polievanie. Internet a TV zapojené. Kolaudácia: december 2024. V obci je skôlka, škola, potraviny, krčma. Neďaleko sa nachádza lyžiarske stredisko Drozdovo: 3,5km a tiež nový bike park. Priamo z domu sa dá napojiť na viacero cyklotrás a turistických trás. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre náročného klienta, z dôvodu že nehnuteľnosť je postavená z veľmi kvalitných materiálov s precíznymi detailami, s estetickým cítením, s vybudovanou novou záhradou a s nádhernými nábytkami ktoré sú v cene nehnuteľnosti. VÝBORNÁ PONUKA aj pre športovcov, NÁDHERNÁ PRÍRODA.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Rodinný dom s výhľadom na mesto v tichej lokalite Lokalita - Nitra Časť - Zobor Úžitková plocha - 260 m2 Pozemok - 863m2 • Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nitry a je možné ho rozdeliť aj na dve bytové jednotky. Slnečný rožný pozemok vstup z dvoch strán. • Dispozícia domu: prízemie - Vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, špajza, obývačka s východom na terasu, pracovňa, toaleta, poschodie - chodba, štyri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s toaletou suterén - miestnosť s práčovňou, toaleta, dve samostatné väčšie miestnosti z jednej je východ do záhrady • garáž, parkovanie vo dvore, všetky inžinierske siete voda, plyn, kanalizácia, el. • dom je postavený z tehly, má plastové okná ktoré boli vymenené cca v roku 2015, plynový kotol, kolaudácia bola v r.1991 • MHD 1min, obchod 5min, školy, škôlky, v blízkosti les a cyklotrasy viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Realitná kancelária Angels Real Vám prináša exkluzívne do ponuky krásny 4-izbový rodinný dom s dvoj-garážou a fotovoltickou elektrárňou kolaudovaný v roku 2014. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 799m2. Prislúcha k nemu veľká terasa, ktorá je umiestnená po celej dĺžke domu z dvoch strán. Záhrada rodinného domu je navrhnutá tak, aby ste mali ovocie postupne celý rok. Atmosféru dotvárajú okrasné stromy a kríky. Súčasťou je samostatne stojaca murovaná garáž pre dve autá spojená s ďalším priestorom, ktorý má všestranné využitie podľa Vašich individuálnych potrieb. Dispozícia: Vaše nové bývanie má výborné dispozičné riešenie. V srdci domu sa nachádza krásna obývacia miestnosť s krbom, kuchynskou linkou, jedálňou a špajzou. Ďalej pozostáva z ďalších troch samostatných spální, predsiene, kúpeľne a samostatného wc. K domu sa predáva fotovoltická elektráreň s batériovým úložiskom, čo zabezpečuje minimálne náklady na elektrickú energiu počas celého roka. Lokalita: Obec Vysoká pri Morave ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, poštu, školu, škôlku, zdravotné stredisko aj kultúrne vyžitie. Pre aktívny život sú k dispozícii futbalový klub, cyklotrasy, jazdecká škola či dobrovoľný hasičský zbor. Obec leží na brehu rieky Morava, obklopená lužnými lesmi, ideálnymi na prechádzky, cykloturistiku alebo rybolov. Moravská cyklomagistrála a cyklomost do Rakúska sú len pár kilometrov od domu. Vzdialenosť do Malaciek je 15 km, do Bratislavy 35 km, pričom diaľničný privádzač je 10 km od obce. Znalecký posudok: K dispozícii znalecký posudok z 2.2025 v celkovej výške 513.000€. Celková cena nehnuteľnosti je 454.000€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára za overenie podpisov. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 717 066, alebo janickova@angelsreal.sk

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej bratislavskej lokalite Slnečnice na Žltej ulici. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s vlastnou záhradou, parkovaním a modernými technológiami vrátane fotovoltiky a nabíjania elektromobilov. Základné informácie: • Počet izieb: 5 • Podlažnosť: 2 podlažia • Obytná plocha: 74 m² • Celková plocha: 127 m² • Terasa: 7,63 m² • Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom • Predzáhradka: 13 m² • Vonkajšie parkovanie: 29 m² • Garáž Dispozícia domu: Prízemie • vstupná časť • samostatné WC s umývadlom • komora • kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhrady 1. poschodie • 4 samostatné spálne • kúpeľňa s WC Technológie a vybavenie: • fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK • nabíjacia stanica pre elektromobily AgeVolt Wallbox Double V2 (2×22 kW) • moderný kotol Viessmann • klimatizácia • garáž + vonkajšie parkovacie miesto Dom ponúka komfort moderného bývania, energetickú efektívnosť a výborné zázemie pre rodinu. Hlavné výhody lokality: • Kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, služby, fitness centrá a ďalšie prevádzky. • Nákupné centrum Slnečnice Market – moderné centrum s obchodmi, službami, supermarketom a gastronómiou priamo v štvrti. • Školy a škôlky – v blízkosti sa nachádzajú materské školy, základná škola aj detské ihriská, čo robí lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. • Výborná dostupnosť do centra – rýchle napojenie na centrum Bratislavy autom aj mestskou hromadnou dopravou. • Blízkosť prírody a športu – neďaleko sa nachádza hrádza pri Dunaji s cyklotrasami, ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie, beh alebo prechádzky. • Moderná urbanistická koncepcia – nové parky, zelené plochy, komunitné priestory a detské ihriská vytvárajú príjemné prostredie na bývanie. • Pokojné rodinné bývanie – nízkopodlažná zástavba rodinných domov poskytuje súkromie a bezpečné prostredie. • Rýchle napojenie na diaľničný obchvat – jednoduchý prístup na hlavné dopravné ťahy smer Rakúsko, Maďarsko aj ostatné časti Slovenska. • Tiché prostredie Slnečnice predstavujú moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, komunitu a kvalitný životný štýl. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom s atmosférou Toskánska, zasadený do svahu na priestrannom pozemku s rozlohou 3 424 m² v tichej časti Dolných Borodov (Dvorníky). Dom spája súkromie, priestor a nadčasový charakter s možnosťou premeniť ho na jedinečné miesto pre rodinu či projekt s vlastným príbehom. Hlavné benefity: - atmosféra Toskánska - dom so štýlom, dušou a harmóniou - veľkorysý pozemok s rozlohou 3 424 m², ktorý ponúka absolútne súkromie - tri podlažia s úžitkovou plochou približne 350 m² - kompletne zrekonštruované spodné podlažie s možnosťou samostatného bývania alebo podnikania - predpríprava pre reštauráciu, ateliér či eventové využitie - veľký vonkajší bazén, terasa a upravená záhrada v talianskom štýle - garáž, prístrešok a dostatok parkovania priamo na pozemku - krb, klimatizácia a kvalitné technické zázemie - poctivá tehlová konštrukcia zasadená do svahu, s premysleným riešením - pokojná lokalita Dolné Borody s rýchlou dostupnosťou do Hlohovca, Trnavy a Serede Dispozícia: Dom pozostáva z troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou približne 350 m². Dolné podlažie (1. PP), pôvodne suterén, bolo v rokoch 2018 - 2019 kompletne zrekonštruované a premenené na plnohodnotné obytné podlažie. Nachádza sa tu obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, špajza, vstupná hala a garáž. Vďaka samostatnému vstupu a rozlohe takmer 187 m² poskytuje toto podlažie ideálne podmienky pre oddelené bývanie alebo podnikanie. Prízemie tvorí denná zóna domu s priestrannou obývacou izbou s krbom, prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Súčasťou je kúpeľňa, samostatné WC a priame prepojenie na terasu s výhľadom do zelene Horné podlažie (2. NP) predstavuje nočnú časť domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a menšia obývacia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo oddychová zóna. Z väčšiny miestností sa otvára výhľad na záhradu a okolitý svah. Dispozícia domu je logická, prehľadná a ponúka možnosť viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania, ako to pôvodne zamýšľali majitelia. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej časti obce Dvorníky - Dolné Borody, mimo hlavného ťahu, v prostredí s vidieckym pokojom a dostatkom súkromia. Vďaka polohe na okraji obce ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a súkromie, no zároveň chcú mať mestá pohodlne dostupné. Sereď je vzdialená približne 12 minút, Hlohovec 19 minút a Trnava 29 minút. V obci sa nachádza obchod, škola, škôlka aj reštaurácia, pričom okolie láka na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Cena nehnuteľnosti: 419 000 eur Výmera pozemku: 3 424 m² Zastavaná plocha domu: 187 m² Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane právneho servisu a možnosti zabezpečenia financovania poskytuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Nehnuteľnosť bola nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Ak zvažujete predaj či prenájom vlastnej nehnuteľnosti, radi vám pomôžeme s jej dôstojnou prezentáciou a predajnou stratégiou. Tešíme sa, keď nás nezáväzne kontaktujete.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom na Vraňovičovej ulici v historickom cente Lamača. Nehnuteľnosť je rozdelená na 3 bytové jednotky so samostatnými vstupmi. V zadnej časti pozemku sa nachádza aj priestranná garáž o výmere 32 m2. Hlavné benefity: - skvelá poloha v centre Lamača - investičný potenciál - viacgeneračné bývanie - garáž - veľká pivnica - 3 bytové jednotky, každá a vlastným vstupom - všetky IS Dispozícia domu: V prednej časti domu sa nachádza prvý 1izbový byt, ktorý tvorí vstupná chodba, kúpeľňa a jedna veľká obytná miestnosť s krbom. Druhú bytovú jednotku tvorí 1,5 izbový byt. Dispozične ponúka vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a jednu izbu. Tretia bytové jednotka v zadnej časti domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, detskej izby, obývačky s krbom, kuchyne a zadnej spálne. K domu ďalej patrí garáž o výmere 32 m2. V zadnej časti pozemku je poriestor na prípadné parkovacie státia, na ktoré je možné sa dostať cez verejné parkovisko. Sedlová strecha poskytuje možnosť zoobytnenia a rozšírenia bytových jednotiek na mezonety. Časť domu je podpivničená s výmerou pivnice 41,85 m2. Dom: Jedná sa starší vidiecky domu z roku 1933, ktorý prešiel viacerými rekonštrukciami. Garáž bola pristavaná v roku 1968. Dom je z 3ch strán zateplený, a má plastové okná. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Junkers a v bytoch je ohrev vody cez plynové prietokové ohrievače Junkers. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Lokalita: Vraňovičová ulica tvorí historické centrum Lamača. 5 minú chôzde sa nachádza Malokarpatské námestie, kde nájdete najbližšie potraviny Tesco express, poštu, kino a nachádza sa tu aj miestny úrad. Priamo na námestí sa nachádza základná škola aj škôlka, čo je obrovským benefitom. Námestie ďalej ponúka menšie zdravotnícke centrum s praktickým lekárom, Lama gym fitness, detské ihrisko Žabka a tenisovú akadémiu Lamač pre deti. Pre aktívny život sú k dispozícii cyklotrasy na Železnú studničku a Kačín. V lete využijete neďaleké Lamačské kúpalisko. Neďaleko sa nachádza aj Hokejová aréna ICE Lamač. Verejná doprava je veľmi komfortná, nakoľko zastávka MHD je priamo a ulici a ponúka spojenia na Patrónku alebo do centra. Cena: 395 000 eur Výmera: 229 m2 (byty spolu 194 m2 + pivnica 41,85 m2 + 32 m2) Pozemok: 397 m2 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

DOM | ZÁHORIE | SMOLINSKÉ V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 6 izbový, dvojgeneračný rodinný dom v obci Smolinské - dom postavený z kvádrov (v r. 1976) je po čiastočnej rekonštrukcii (2010). Plastové okná vo väčšine izieb, zateplenie severnej strany domu 10cm polystyrénom - výmera pozemku: 748m2, z toho zastavná plocha domu: 117m2 - dispozícia prízemia: dva samostatné vstupy do domu, predsieň so schodiskom, centrálna chodba, dve izby smerované do ulice, kuchyňa, špajza, kúpeľňa (s vaňou, umývadlom a bojlerom), špajza - dispozícia poschodia: schodba s halou, tri samostatné izby + ďalšia pôvodne izba používaná naposledy ako druhá kuchyňa, špajza so schodami na povalu - pochôdzna povala prístupná schodmi, dom bez podpivničenia - kúrenie plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo - radiátory. Nový komín - murované hospodárske budovy na dvore (dieľňa, sklad) - strecha so škridlou v dobrom stave, nové rýny - odpad z domu vedený do septiku (5kubíkovej žumpy), inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina - dom sa predáva čiastočne zariadený, po dohode je možné ho vypratať - tichá a kľudná ulica Obec Smolinské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, hostinec, futbalové ihrisko, autobusové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (20km), diaľnica D2 (16km), Hodonín - CZ (25km) V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Ponúkame Vám na predaj náš vzorový dom nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM KOMPLET NA KĽÚČ je 215 000 € DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V CENE VYHOTOVENIA NA KĹÚČ JE: - záhrada + kobercový trávnik - predpríprava na napojenie studne do domu - prestrešenie terasy - parkovacile státie zo zámkovej dlažby - predná brána bez motora - parkety, obklady, dlžba, interiérové dvere - kuchyňa komplet so spotrebičmi - nábytok - klimatizácia v obývačke V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj za ÚVODNÚ VÝHODNEJŠIU CENU moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 451 m2 DO 572 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! Domy sú aktuálne dokončené!!! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena 195 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD podľa vlastného výberu: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni - oplotenie z 3 strán betónovým plotom - parkovacie státie - terasa 12m2 FOTO domov v inzeráte - prevedenie komlet na kľúč! Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk Možnosť financovania na úver vieme zabezpečiť. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Maličkosti robia život krajším. Slnečné rána. Deti hrajúce sa na ulici. Večerné posedenia s blízkymi. A keď je doma pokoj a ticho, zrazu máte čas na to najdôležitejšie. Na rodinu. Tak ako v tomto modernom bungalove v Kamennom Mlyne. Cítite to? To vám slnečné lúče otepľujú tvár Bleskovo sa prenášame do „Kamenáča, obľúbenej rekreačnej zóny na okraji Trnavy. Ale nie iba na krátky pobyt. Vy tu totižto budete žiť. Sedíte na terase, slnečné lúče vám hladkajú tvár. Vedľa vás si vychutnáva kávu polovička, deti sa šantia na dvore. Za bránou je tichá ulička, susedia vás zdravia cez plot a vy viete, že presne toto ste hľadali. Krásne maličkosti, však? Dom v skratke: - Lokalita: Trnava - Kamenný Mlyn, Záhradná ulica. - Pozemok: 459 m², rovinatý, v zastavanej zóne novostavieb. - Dom (projekt): moderný bungalov 4-izbový - 3 spálne + veľká denná časť. - Plochy: úžitková plocha 128,4 m², zastavaná plocha 160,3 m², garáž 20 m², terasa 21,2 m². - Dispozícia highlight: obývačka s kuchyňou 41,6 m², kúpeľňa + samostatné WC, garáž + 2 vonkajšie parkovania na pozemku. - Orientácia: juh pri terase (slnečný priestor pre život vonku), sever pri garáži. - Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + optický internet. - Cena: 459 900 € s DPH = pozemok + výstavba do fázy holodom s terasou. - Harmonogram: začiatok výstavby marec 2026, dokončenie holodomu október/november 2026. - Financovanie: vhodné aj na hypotéku (platby sa riešia po etapách podľa postupu stavby). - Holodom zahŕňa (TOP technické veci): projekt + stavebné povolenie, kompletná stavba, zateplenie 15 cm, fasáda, plastové okná Rehau - trojsklo, podlahové kúrenie Rehau, kondenzačný kotol Buderus + 120 l zásobník, sadrové omietky, poter, SDK stropy. - Prípravy v cene: exteriérové žalúzie (preklady + elektro), 1× predpríprava klimatizácie, videovrátnik, alarm, TV/internet rozvody v izbách. - Exteriér v cene: monolitická terasa, garáž + garážová brána, predpríprava na motor exteriérovej brány. - Dôležité: poplatky za plynové a elektrické hodiny/merače znáša kupujúci; práce mimo zoznamu holodomu sa riešia samostatnou cenovou ponukou. - Flexibilita: možné menšie úpravy (elektro, materiály…) - závisí od fázy výstavby. Obyčajná terasa? Nie, ďalšia izba! Stredobodom tohto celého vášho sna, ktorý sa môže premeniť na realitu, je moderný 4-izbový bungalov. S veeeľkou dennou časťou. No a vlastnou spálňou pre každého člena rodiny. Obývačku s kuchyňou sme prepojili, aby sme umocnili vaše spoločné rodinné chvíle. Všetky bariéry sú odstránené, pohyb doma bude prirodzený a bezstarostný. Bez ohľadu na vek. Žiadne schody, žiadne nekonečné upratovanie. A toto sú tie maličkosti. Ale to, čo budete skutočne milovať, je úžasná, na juh orientovaná monolitická terasa, ktorú môžeme pokojne označiť za ďalšiu izbu. Lebo najmä počas teplých mesiacov sa na nej bude odohrávať sám život. Raňajšia káva, poobedný oddych a večerné grilovanie. Spomienky. Zážitky. Pridajte k tomu 459 m2 vonkajšieho slnečného priestoru pre život vonku a už iste viete, či je toto miesto pre vašu rodinu. Zabývaná ulička bez ruchu stavby Stavba bungalovu-holodomu je naplánovaná na marec 2026, dokončenie predpokladáme na jeseň. Ale aj to je maličkosť, pretože sa vôbec nemusíte obávať stavebného ruchu. Záhradná ulica je zabývaná, v okolí žijú mladé rodiny, ktoré už čakajú na nových susedov. A toto miesto zas čaká na váš príbeh. Holodom zahŕňa projekt so stavebným povolením, kompletnú stavbu s 15 cm zateplením, fasádou a plastovými oknami, podlahové kúrenie, kondenzačný kotol, sadrové omietky, poter a SDK stropy. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina aj optický internet). Všetko je teda pripravené, čakáme už iba na jednu maličkosť - podpis. Možno práve ten váš? Záhradná ulica. Doslova Miesto vášho nového bývania, ulica, sa volá Záhradná. A presne toto slovo ju perfektne vystihuje. Ticho, slnko, domov, kde sa žije s ľahkosťou. Aj preto je lokalita Kamenný Mlyn, kúsok od Trnavy, taká obľúbená. V lete sa okúpete v prírodnom kúpalisku, vyvetráte bicykle na cyklookruhu, zašportujete si a nadýchate sa skutočnej summer lifestyle atmosféry. V chladnejších mesiacoch zas môžete preskúmavať unikátne biotopy prírodného územia okolo Trnavských rybníkov, ohriať sa nad šálkou čaju či kávy v jednej z prevádzok alebo sa sánkovať s deťmi. A guľovať sa, pretože tieto maličkosti sú dôležité. Tu budete mať čo robiť celý rok. Bude Kamenný Mlyn vaším miestečkom? Takže zozbierajte všetky maličkosti a vytvorte si dokonalý život na dokonalom mieste. V Kamennom Mlyne. Dohodnite si s nami obhliadku a príďte nájsť ďalšie maličkosti. Tešíme sa na vás! copyright PORUBSKY realitná kancelária s.r.o.

Bývajte ekologicky v 4-izbovom pasívnom drevodome so zelenou strechou v Devínskej Novej Vsi. Čerstvý vzduch, príjemná klíma bez kompromisov, 731 m² pozemok a tichá lokalita pri prírode - po novom za 549 900 €. Dom severského typu so zelenou strechou v Bratislave, ktorý môže byť váš 4-izbový rodinný drevodom na Kremencovej ulici vás prenesie do Škandinávie. Priamo do zelených lesov na čerstvý vzduch. Vďaka zelenej streche je tu v lete príjemne chladno, v zime komfortne teplo. Rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch počas celého dňa. Presne, ako v severskom lese. Kúriť budete tepelným čerpadlom. A toto všetko s nákladmi približne 100 € mesačne, čo poteší aj 4-člennú rodinu. Pasívny štandard prináša vysokú energetickú úsporu a nízku spotrebu energie. A to ušetrené peniaze, za ktoré môžete ísť na chutnú večeru do niektorej z obľúbených reštaurácií v okolí. Jednoducho zelené, zdravé a udržateľné bývanie. Presne také, aké pre vašu rodinu hľadáte. Necelých 100 štvorcových metrov, z ktorých využijete každý jeden Dispozícia bola navrhnutá tak, aby vaša rodina vyťažila z priestoru maximum. Na nových obyvateľov čakajú 3 samostatné izby, do ktorých sa môže každý člen rodiny uchýliť, keď si chce oddýchnuť. Je tu obývačka s priamym vstupom do záhrady. Kuchyňa spojená s jedálňou pre vaše gurmánske majstrovstvá. Pracovný kút pre home-office, kúpelňa, dve toalety. No a technická miestnosť, do ktorej ukryjete naozaj čokoľvek. Dom severského typu znamená aj výbornú izoláciu minerálnou vlnou, drevo-hliníkové okná a dvere Smartwin s 3-sklom a exteriérové žalúzie pre tienenie v lete a súkromie. Pridajte už spomínanú zelenú strechu, tepelné čerpadlo a rekuperáciu a viete, že bývanie v tomto kompaktnom dome je naozaj udržateľné. Dom v skratke: - 4-izbový rodinný dom (pasívny štandard), rok výstavby 2013, - Úžitková plocha 97,60 m² | Pozemok 731 m², kompaktný, praktický dom + veľká záhrada na reálny život - Drevodom + vnútorné priečky z nepálenej tehly, izolácia minerálna vlna (hrubé obvodové steny), príjemná klíma, ticho a komfort počas celého roka - Zelená strecha + rekuperácia, v lete príjemne chladno, v zime drží teplo + stále čerstvý vzduch - Kúrenie: tepelné čerpadlo + stropné kúrenie | Energetická trieda A, nízke prevádzkové náklady a vysoká efektivita - Okná a dvere Smartwin (drevo–hliník, 3-sklo), - Exteriérové žalúzie, - Mesačné náklady do 100 € - Mestská voda + vlastná studňa, Kanalizácia, Plyn na varenie, Optický internet - Prestrešená terasa, ranná káva, večerné posedenie, grilovačky - Doplnkové stavby na pozemku: domček 18 m², chatka na náradie 16 m², externé separačné WC - Parkovanie: 2 miesta na pozemku - Tichá jednosmerná ulica v DNV + príroda na dosah Pasívny dom, ktorý má starostlivosť pod kontrolou Rekuperácia, tepelné čerpadlo, zelená strecha, závlaha aj zabezpečenie majú svoj zabehnutý servisný režim. Majitelia odovzdajú kontakty na odborníkov, ktorí jednotlivé časti domu poznajú. Drevená fasáda si nevyžaduje povinné ošetrovanie, ak jej necháte prirodzený vývoj, časom len získa sivastú patinu bez vplyvu na funkčnosť. Tento dom teda nie je náročný. Je len premyslený. Užívajte si grilovanie a záhradkárčenie vo vlastnom V okolí domu na vás čaká 731 m² veľký pozemok. Priamo pri dome je prestrešená terasa pre spoločné raňajky a rozbehy dňa. Alebo večerné ukončenia dňa a grilovačky? Rozhodnete vy. Je tu aj záhrada s ovocnými stromami a kríkmi. Predstavte si, že si polovicu roka pochutnávate na domácich malinách, jahodách či broskyniach. O závlahu sa postará studňa s čerpadlom. Na tejto záhrade sa naučíte dokonca aj záhradkárčiť, ak budete chcieť. Deti poteší drevená chatka s 18 m2 na hranie. Vás zase 2 parkovacie miesta na pozemku. A pre vnútorný pokoj je dobré vedieť, že celý pozemok je zabezpečený kamerovým systémom, nahrávaním a protipožiarnymi senzormi. Vedeli ste, že aj v Bratislave si môžete užívať čarovné ticho? Tichá, rodinná a obklopená prírodou. Taká je jednosmerná Kremencová ulica. Na okraji Devínskej Novej Vsi je národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla, ktorá vám vezme dych každý jeden krát. Tak ako aj Sandberg, ktorý je unikátnou paleontologickou lokalitou. Preskúmať môžete jeden z náučných chodníkov, cyklotrasy popri Morave aj jedinečnú flóru a faunu. A nachádza sa tu aj Devín, ktorý nepotrebuje slová. Devínska má vlastnú polikliniku s ambulanciami, v prípade, že by ste ju niekedy potrebovali. Pre rodiny perfektné. Potraviny nakúpite v jednom z blízkych obchodov. Všetko ostatné v obchodných centrách. Blízko je populárna lokalita Bory, ktorá občiansku vybavenosť ešte rozširuje. S MHD sa dostanete do celého mesta a vlakom aj smer Rakúsko. Keď nechcete šoférovať, jednoducho nemusíte. Škandinávske bývanie priamo v Bratislave Cítite, že toto bývanie má inú atmosféru? Dohodnite si s nami obhliadku a poďte ho zažiť naživo. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Bývať na Zobore sa nepodarí každému. Podarí sa to vám? Na Zobore dnes nekupujete len rodinný dom. Kupujete si pokoj, výhľad a adresu, ktorá má v Nitre dlhodobo cveng. A práve preto je tento dom zaujímavý. Nestojí tu len pôvodná 33-ročná stavba. Spolu s ňou je pripravený aj návrh nového riešenia, ktorý ukazuje, čo všetko sa z nej dá vytvoriť. Pre koho je tento dom ideálny? - pre rodinu, ktorá chce bývať na Zobore - pre kupujúceho, ktorý nechce kompromis z cudzej rekonštrukcie - pre človeka, ktorý ocení hotový návrh a jasnejšiu predstavu budúceho výsledku Dom v skratke: - Lokalita: Nitra - Zobor, Klinčeková 10 - Typ: rodinný dom v pôvodnom stave, 33-ročná stavba – ideálne ako projekt na kompletnú rekonštrukciu s pripraveným návrhom budúceho riešenia - Pozemok: 681 m² (cca 9 × 80 m) - Dispozícia: suterén + 1. NP + 2. NP - Suterén: 3 sklady, kuchynka, garáž pre 1 auto - 1. NP: 2 spálne, obývačka, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC - 2. NP: nedokončené (tehla/priečky), potenciál ďalších cca 60 - 70 m² - Technické: železobetónové základy, kváder + tehla, plynový kotol, staršie plastové okná, elektrina hliník, strecha vlnovka, podkrovie čiastočne zateplené - IS: mestská voda, plyn, elektrina, septik (možnosť napojenia na kanalizáciu pred domom) - Mesačné náklady: plyn 120 €, voda 11 €, elektrina 30 € - Hlavná výhoda: prémiová poloha pod Zoborom + veľký potenciál vytvoriť si domov presne podľa seba, s jasnejšou predstavou budúceho výsledku - Návrh projektového riešenia: pripravili sme si pre vás návrh dispozície, nového exteriéru a riešenia pozemku, aby ste si vedeli lepšie predstaviť, čo všetko môže tento dom ponúknuť Jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Nitre Vo vinárskej oblasti na západnej strane Zobora stojí poctivo postavený rodinný domček, z ktorého dovidíte až na Dražovce. Za domom leží záhrada s ovocnými stromami. Slnečné južné svahy, pokojná vilová zástavba, výhľady a pritom stále mesto na dosah - presne to robí zo Zobora jednu z najvyhľadávanejších lokalít v Nitre. Dom s vysokým potenciálom Na tento dom sa nepozeráme len ako na pôvodný stav. Pozeráme sa naň ako na dobrý základ s potenciálom, ktorému nový dispozičný návrh vdýchol jasnú logiku. Z pôvodného domu tak vzniká premyslený koncept bývania: denný život dole, pokojná spacia časť hore, funkčný suterén a pozemok, ktorý môže pri správnom riešení fungovať veľmi dobre. Návrh novej dennej časti Na hlavnom podlaží s približne 70 m² vzniká v návrhu otvorenejšia denná časť. Veľká kuchyňa s ostrovčekom a jedálňou sa stáva srdcom domu, balkón smeruje do zadnej časti pozemku a prináša viac súkromia, pokoja a kontaktu s prírodou. Samostatný vstup a veľký šatník zlepšujú každodennú praktickosť a jedna veľká kúpeľňa nahrádza pôvodné rozdrobené riešenia. Horné podlažie navrhnuté pre dokonalý relax Horné podlažie už nie je otáznikom. V návrhu tu vzniká pokojná hlavná spacia zóna s dvoma detskými izbami, galériou s knižnicou a čítacím kútikom a veľkou spálňou. Dom tak konečne dostáva jasnú hlavu a pätu. Suterén, ako najväčší bonus domu Veľkým bonusom je aj suterén. Nie len ako technické zázemie, ale ako reálne využiteľná časť domu: domáce fitko, technická miestnosť, druhá kuchynka na zaváranie a sezónne práce a ďalšie úložné priestory na všetko, čo nemá byť na očiach. Pozemok má výmeru 681 m² v rozmeroch približne 9 × 80 m. Na prvý pohľad úzky, no práve pri správnom návrhu môže ponúknuť veľmi zaujímavé riešenie: vpredu komfortné parkovanie pre 2 až 3 autá a vzadu súkromnú záhradu so zeleňou, tieňom a oddychovou zónou. Tak poďte vytvoriť svoj vlastný príbeh Ak hľadáte miesto, ktoré si nechcete len kúpiť, ale vytvoriť podľa seba, toto môže byť veľmi zaujímavá príležitosť. Na obhliadke vám radi ukážeme nielen dom, ale aj návrh budúceho riešenia, aby ste si vedeli lepšie predstaviť jeho reálny potenciál. Copyrigh PORUBSKY