Domy na predaj

Máme pre Vás nový domov! Ponúkame na predaj modernú, 4-izbovú novostavbu pasívneho rodinného domu vysokej kvality, ktorý spája komfort, úspornosť a pokojné bývanie v lone prírody. Projekt sa nachádza v novej lokalite Lipová Alej v obci Hlboké, len 5 minút autom od Senice a 10 minút od Kunovskej priehrady. Obec Hlboké ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, kultúrny dom po rekonštrukcii, miestne pohostinstvo a množstvo cyklotrás a turistických možností. 🏡 PARAMETRE DOMU - Pozemok: 500 m² - Zastavaná plocha: 150 – 200 m² (podľa zvoleného variantu) - Úžitková plocha: 120 m² 🛋️ DISPOZÍCIA - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (cca 50 m²) s výstupom na veľkú terasu - rodičovská spálňa - 2 detské izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť s ďalším WC ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE - 30 cm zateplenie domu - aktívna základová doska - hliníkové okná a dvere s predsadenou montážou - rekuperačný systém – čistý vzduch, nižšia prašnosť a zdravšie prostredie pre celú rodinu - rovná strecha s prípravou na fotovoltické panely - retenčná šachta na zachytávanie vody - vodné podlahové kúrenie - predpríprava na vykurovanie a chladenie - bez tepelných mostov – maximálna energetická efektivita 🌿 BENEFITY A MOŽNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie - možnosť výberu technológií vykurovania a chladenia - dom sa predáva v štandarde „holodom“, pripravený na dokončenie podľa Vašich predstáv - možnosť návrhu interiéru a realizácie domu na kľúč - výstavbu realizuje skúsený staviteľ s dôrazom na kvalitu a detail 📞 KONTAKT Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Martin Devečka 📱 0915 731 535 ✉️ devecka@karinpartners.sk Teším sa na stretnutie s Vami a verím, že aj Vy si zamilujete tento jedinečný domov v tichej a zelenej lokalite Hlbokého.

Na predaj rodinný dom vhodný pre väčšiu rodinu, na čiastočný prenájom alebo ako dvojgeneračný v oblúbenej pokojnej lokalite v Nových Zámkoch. Bohate priestorovo riešený rodinný dom bol zateplený, má 7 izieb, fasáda bola pokrytá hliníkovou a keramickou krytinou, vymenené hliníkové vchodové dvere, viackomorové hliníkové okná s vonkajšími hliníkovými roletami na 1. poschodí a vonkajšie hliníkové rolety sú na oknách v celom dome. Nehnuteľnosť je podpivničená, má 2 nadzemné podlažia a plochú strechu. Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn. Úžitková plocha je cca 340 m2. K domu prislúcha aj samostatná garáž. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dom sa skladá zo suterénu, prízemia a poschodia. Suterén: - schodisko - miestnosť - sklad - veľká garáž pre dve menšie autá, alebo autá strednej triedy - dieľňa - izba (kotolňa) s plynovým kotlom ústredného vykurovania s TÚV - práčovňa /so staršou saunou, malým bazénom a sprchovacím kútom/ Prízemie: - vstupná predstieň - šatník - toaleta s umývadlom - veľká obývacia miestnosť s KRBOM, so vstupnom do zadnej časti: na terasu a záhradu - kuchyňa s jedálenskou časťou (miestnosťou) - špajza + priechodzia miestnosť 2ks umyvadlo - priestranná klimatizovaná miestnosť /slnečná strana/ Poschodie: - chodba/vstupná priestranná hala - 3 miestnosti (z jednej vstup na balkón) - kuchyňa s jedálňou - kúpeľna s vaňou a toaletou Dom má 2 kupeľne, 2 toalety a 2 kuchyne. V kuchyni na poschodí je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi /elektrický sporák s varnou doskou+digestor, elektrická rúra, mikrovlnka/, umývačkou riadu a veľkou americkou chladničkou. Kúrenie je ústredné na plyn – plynový kotol a centrálnym krbom v obývacej miesnosti. V miestnostiach sú bukové parkety, keramická a mramorová dlažba. Zastavaná plocha je cca 116 m2. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nachádza sa na ňom aj zimná záhrada (skleník). Rozloha cca 405 m2. Parkovanie je možné v jednej z dvoch garáží, priamo vo dvore pred domom na pozemku, alebo na ulici. Brána na pozemok, ako aj garážová brána sú eletkrické na ďiaľkové ovládanie. VÝHODY: + Veľký poschodový rodinný dom s dvomi garážami, možnosť využiť ako 2generačný, alebo časť prenajať + Obľúbená lokalita poskytujúca kľud, ticho, zároveň dostupnosť k prírode a aj do centra mesta + Pekné priestranné miestnosti + V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia + Všetky inžinierske siete + Napojený na verejnú kanalizáciu + KRB, terasa, zimná záhrada (skleník), 2x kuchyňa, 2 kúpeľna, 2x WC + Nosné steny z tvárnic hrúbky 400 mm, múry a priečky z tehál + Rodinný dom je zateplený + Viaceré možnosti parkovania /až 5 parkovacích miest/ CENA: 259.490 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE len u Nás ! PRÉMIOVÁ LUKRATÍVNA LOKALITA Predávame 5izbový rodinný dom v obci Nitriansky Hrádok, na pozemku 952m2, ktorý je situovaný priamo na brehu rybníka Mederčina POZEMOK: 952m2, pravoúhlý obdĺžnikový tvar pozemku, s prístupovou šírkou 14m a celkovou dĺžkou 69m DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, spoločenská multifunkčná hala s jedálňou a kuchynskou linkou, spálňa POSCHODIE: Chodba, 3 x IZBA, kúpeňa s WC, šatník, balkón Celková úžitková plocha domu je 185m2. Vedľa vstupného schodišťa je jednopriestorová pivnica (cca.12m2) slúžiaca ako technická miestnosť s novým plynovým kotlom a zásobníkom TÚV. Do domu sú privedené všetky inžinierske siete a dom je odkanalizovaný do novej žumpy Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi STAV: Rodinný dom je v rekonštrukcii pred dokončením s nadstaveným poschodím a kompletne vybudovanou novou strechou. Na dome je potrebné urobiť vonkajšie zateplenie s fasádou, zariadenie hornej kúpelne a niektoré drobné dokončovacie práce v interiéri. Dom je možné využívať okrem trvalého bývania, aj ako víkendovú chalupu, na relax, oddych a rybárčenie, priamo na konci pozemku s tým najlukratívnejším prístupom na rybník Mederčina. Dom je situovaný v najlepšej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3 minút cesty autom. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav aj vizualizácie návrhov jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. Cena: 130 000 € KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

NA PREDAJ: Rodinný dom v obci Vinodol, len 15km od Nitry -Pozemok: 1126m2 -Zastavaná plocha 180m2 -Úžitková plocha domu: 200 m2 -Dvojitá pultová strecha -Počet izieb: 4 Dvojpodlažný dom bol postavený v roku 1995 a bol využívaný na podnikanie, predovšetkým ako predajňa potravín a v zadnej časti bufet, pohostinstvo, ale aj na ďalšie komerčné využitie DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: Vchod, 2x IZBA, 2x skladové priestory, kuchynka, samostatná toaleta, schody, tiež v zadnej časti drevená terasa POSCHODIE: Schody, 1x IZBA - na pozemku VIS, pripojená je elektrina, voda - v zadnej časti pozemku altánok s kruhovým posedom - prístupová šírka cca.14m - dispozícia je v tomto štádiu variabilná, prispôsobiteľná podľa potrieb nového vlastníka STAV: Dom je vhodný na rekonštrukciu, účel využitia rodinný dom, alebo objekt vhodný na podnikanie, Nehnuteľnosť má cca.30 rokov, v prednej časti je pozemok bez oplotenia, v zadnej časti a aj po bokoch od susedov je ohradený, stavba je stabilizovaná, základy a steny bez vlhnutia, interiér je vhodný aj na dispozičné zmeny a úpravy, podľa potrieb a využitia / ukážky niektorých návrhov vizualizácie sú priložené vo fotodokumentácii k tejto nehnuteľnosti /. Dom je okamžite voľný, bez tiarch a vecných bremien. Lokalita: Vinodol je obec na Slovensku v okrese Nitra. Obec vznikla zlúčením Horného a Dolného Vinodolu v r.1960. Obec je od krajského mesta Nitra je vzdialená 15 km. - Nové Zámky 25km - Vráble 12km V obci sa nachádza ZŠ s obecnou knižnicou a MŠ. Budova obecného úradu disponuje o.i. aj ordináciou všeobecného lekára, lekárňou, v obci je aj samostaná moderná predajňa potravín Jednota. Polyfunkčná budova na Hlavnej ulici je využívaná miestnymi spolkami či elokovaným pracoviskom Spojenej školy internátnej v Nitre ako aj Poštovým úradom. Hasičská zbrojnica bola zrenovovaná v r. 2018 a sídli v budove niekdajšej pošty. Dom kultúry má kapacitu 120 osôb a je v blízkosti OÚ. Viacúčelové športové ihrisko sa nachádza na Športovej ulici za ZŠ, kde je aj artézsky prameň. Nehnuteľnosť je v ponuke výhradne prostredníctvom našej realitnej kancelárie – pri záujme o nehnuteľnosť a vykonanie obhliadky, nás preto neváhajte kontaktovať. Cena: 103000 € Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

6izbový RD | Reko | Multifunkčné využitie | 2x samostatné bytové jednotky | 2xTerasa | Garáž | ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.490 m2 - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 210m2 - kolaudácia domu po komplet.rekonštrukcii a dostavbe bola vykonaná v roku 2023 - materiál stavby tehla - materiál strechy - pálená škridla - kompletná rekonštrukcia vrátane novej prístavby, nová strecha, zobytnenie podkrovia, zateplená fasáda, elektroinštalácia, kúrenie, nové plastové okná a interiérové aj exteriérové dvere, komplet nové podlahy a nová sanita, 3x nové zariadenie kuchýne - centrálne kúrenie plynovým kotlom cez radiátory - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia (VIS) - okrem napojenia na mestskú vodu, sú na pozemku dve vlastné studne - z ulice je prístup na pozemok z dvoch strán / z oboch strán je tiež umožnený samostatný vstup na pozemok autom cez bránu a tiež parkovanie pri oboch bytových jednotkách - riešenie dvoch prístupov na pozemok, umožňuje naozaj samostatné fungovanie, cez oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť /dvojdom/ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE : Bytová jednotka 1 – vstupná predsieň, hosťovské WC, schodište na poschodie+technická miestnosť, spálňa 1, kúpeňa s vaňou a WC, spálňa 2, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa s výstupom na veľkú krytú terasu cca.25m2 s vonkajšou kuchynskou linkou a zadný dvor, obývacia hala s pracovným kútom, výstup do dvora k parkovaciemu miestu Podlahová plocha bytovej jednotky 1 - PRÍZEMIE: 125m2+krytá terasa cca.25m2 POSCHODIE: Bytová jednotka 2 – schody na poschodie, krytá terasa cca.12m2, 3x obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Na horné poschodie vedie samostatné schodisko s inštalovaným výťahom pre vozíčkára. Podlahová plocha bytovej jednotky 2 - POSCHODIE: 85m2+krytá terasa cca.12m2 VYBAVENIE: - plávajúce podlahy / keramická dlažba / obklady - kompletne plastové okná a dvere - nové rozvody kúrenia a planový kotol - príprava na krb / krbové kachle na drevo - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi PARKOVANIE: K domu patrí samostatne stojaca garáž a tiež samostatné parkovacie miesta pre každú bytovú jednotku vo dvore. Možnosť parkovania aj na ulici pred domom. LOKALITA: Dom sa nachádza neďaleko centra, s dostupnosťou na námestie pešo do cca. 4-5minút VÝHODY: - MULTIfunkčné využitie - kompletná rekoštrukcia, nová strecha, nová prístavba, zobytnené podkrovie - lokalita v širšom centre mesta NZ - kompletne oplotený pozemok, upravený a udržiavaný dvor - samostatná murovaná garáž - ideálna výmera pozemku s možnosťou parkovania vo dvore s miestom až pre 4 autá - kľudná časť mimo hlavných cestných ťahov Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré je rýchlo a variabilne multifunkčne prispôsobiteľné na rôzne varianty využitia: 1/ užívanie domu jednou veľkou rodinou, alebo 2/ veľmi ľahko prispôsobiteľné na úplne samostatné fungovanie cez dva oddelené vstupy pre každú bytovú jednotku zvlášť / dvojdom/ na obývanie dvomi samostatnými rodinami, alebo dvojgeneračné využitie. alebo 3/ Rôzne kombinácie vlastného bývania a s možnosťou prenajímania druhej bytovej jednotky, kedy je možné prenajímaním pokryť výraznú časť čerpaného hypotekárneho úveru. alebo 4/ PRÍZEMIE je možné používať ako bývanie pre rodinu a POSCHODIE ako kancelárie / sídlo firmy, prípadne naopak Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie, prípadne prenajímanie dvoch samostatných bytov (investícia), kombinácia rodinného a firemného využitia, na kancelárie, advokátske a notárske úrady, salón, call centrum, ambulancie, laboratórium a pod. S predajom je možné po dohode poskytnúť aj pokračovanie nájmu pre súčastného nájomíka na bytovú jednotku na poschodí a garantovať tak plynulý prechod existujúceho nájomného vzťahu s okamžitým príjmom, pre nového majiteľa. CENA: 364 800 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 11 izbový rodinný dom v Dunakiliti - Maďarsko. Rodinný dom je vhodný na dvoj generačné bývanie ako aj podnikateľské účely : Vhodné pre stavebno-montážne firmy a iné, ktoré vykonávajú činnosť v regióne Bratislavy a majú sídlo mimo bratislavského kraja a tým si vedia vysoko optimalizovať režijné náklady. Vhodná nehnuteľnosť aj pre živnostníkov vykonávajúcich činnosti ako stolár, automechanik atď. Dunakiliti je obec obklopená prírodou chránenej krajinnej oblasti - Dunajské luhy a Dunajské rameno, poskytujú množstvo relaxačno - športových činností. V obci kompletný občianska vybavenosť - škola, škôlka, pošta, obchod, lekáreň, supermarket, reštaurácia, Wellnes hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko...... Výborná dostupnosť do Bratislavy - 10min. Pozemok o výmere: 2151m2 Uzavretý skladovo/výrobný priestor - cca 150m2 Spevnené plochy 550m2 Parkovacie miesta na pozemku pre 10 aut Podlahová plocha: 535m2 Zastavaná plocha: 240m2 3 podlažný, tehlový rodinný dom - podpivničený – obytný suterén so samostatným vstupom - 11 izieb - priestranná kancelária – pôvodne dvoj garáž - 3x kuchynský kútik - 5 x toaleta - 4x sprcha/vaňa 1. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou s murovaným krbom a výstupom na priestrannú terasu, 5 izieb kúpeľňa, 2x toaleta 2. podlažie 213 m2 kuchyňa s jedálňou, 5 izieb, kúpeľňa, toaleta Suterén 82m2 kuchyňa,2 izby kúpeľňa s toaletou, technické miestnosti Zastrešená terasa 27m2 VIS – voda, elektrika, plyn, kanalizácia Vykurovanie/teplá voda – plynový kotol/radiátory ( krb – tuhé palivo) Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - zateplenie obvodového plášťa, zateplenie soklovej časti RD, výmena okien za plastové, prerábka kúpeľní, prístavba terasy, nové oplotenie, zmodernizované kúrenie v roku 2017-2018. Nízke mesačné náklady Súčasťou predávanej nehnuteľnosti je kompletné vybavenie ako nábytok, postele s príslušenstvom, zariadenia kuchyne, chladničky, televízory atď.. Pre podnikateľské účely dom obsahuje Kancelárske priestory Skladovo výrobné priestory uzavreté Skladové vonkajšia priestory na spevnenej ploche Ubytovanie priestory so zázemím pre pobyt (cca 25 ľudí), rozdelené na priestory pre technických pracovníkov a výkonných pracovníkov. Parkovacie miesta osobné auta prípadné nákladné a technika Viac info, cena, obhliadky v RK. Cena: 258 000,-Eur V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom v Maďarsku Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

​Hľadáte absolútny únik z civilizácie, milujete prírodu, zvieratá, alebo snívate o vlastnej farme, ranči či sebestačnom živote? Ponúkame na predaj jedinečnú usadlosť – rodinný dom (časť z neho je historický kamenný mlyn) po čiastočnej rekonštrukcii, zasadený do slnečného prostredia na polosamote v obci Janova Lehota. K usadlosti prislúcha fascinujúci, ucelený pozemok s rozlohou až takmer 1ha (9 232m²- z toho zastavaná plocha a nádvorie 1488 m2, zastavaná časť domu a garáže 213 m2). ​Pozemok, záhrada a exteriér: ​Táto ponuka je rajom na zemi. Na rozľahlom pozemku, ktorý zaručuje dokonalé súkromie, sa nachádza: ​Garáž a romantické jazierko. ​Množstvo ovocných stromov a kríkov: Staré a odolné odrody jabloní, hrušky, čerešne, slivka (ringlota), moruša čierna, ríbezle, maliny, ale aj exotickejšie kúsky ako figa či hurmikaki. Nechýbajú ani vzrastlé borovice dotvárajúce atmosféru polosamoty. Celý pozemok je oplotený. Orientácia na južnú stranu. Prístupová cesta k domu je oficiálna asfaltová. Na pozemku sa nachádza plocha na parkovanie pre viacero áut. Pri spodnej časti pozemku sa nachádza potok. ​Dispozícia domu (Dvojgeneračný potenciál): ​Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je dispozične rozdelený na dve podlažia + možnosť vybudovať podkrovie. Strecha je vo výbornom stave. ​Prízemie (historický kamenný základ): Samostatný vstup zo zadnej časti domu. Priestranná chodba so schodiskom, letná kuchyňa, veľká špajza, dielňa, kotolňa, a chladné klenbové pivnice ideálne na uskladnenie úrody či vína. ​Poschodie (obytná, zrekonštruovaná časť): Samostatný vstup -Dispozácia: vstupná chodba, schodisko na prízemie do kotolne, zrekonštruovaná kúpeľňa s práčovňou, samostatná zrekonštruovaná toaleta, špajza, 5 nepriechodných izieb - v niektorých izbách znížené stropy, vymaľované steny, na celom poschodí sú vymenené okná. Nasleduje samostantá kuchyňa so špajzou a pracovňa s balkónom. ​Siete, voda a technický stav ​Usadlosť je prispôsobená na komfortný, no sebestačný život: ​Voda: Vlastná studňa s kompletným filtračným systémom. V kuchyni je navyše nainštalovaná reverzná osmóza. Voda je certifikovaná a laboratórne potvrdená ako pitná, vŕtaná do hĺbky približne 40 m. ​Elektrina: Na poschodí sú kompletne nové elektrické rozvody, na prízemí je elektrina pôvodná. ​Vykurovanie a ohrev: Ústredné kúrenie na tuhé palivo s dostatočne veľkou pecou, počas zimy stačí naložiť drevom ráno a večer. Ohrev vody zabezpečený cez nový bojler. ​Odpad: Riešený formou žumpy. ​Lokalita: Janova Lehota ponúka krásnu okolitú prírodu (Štiavnické vrchy, Vtáčnik), no zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Žiar nad Hronom a rýchle napojenie na diaľnicu R1 za pár minút. ​Tento klenot čaká na nového majiteľa, ktorý ocení jeho históriu, veľkorysý priestor a spojenie s prírodou. Keďže samotný pozemok má 9 232 m2 a dom je na katastri ozačený ako rodinný dom, je možné čerpať hypotekárny úver s potenciálom na vysokú hodnotu na znaleckom posudku. Cena: 269 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hľadám rodinný dom pre konkrétneho klienta v meste Holíč, ulica nie je rozhodujúca. Ak disponujete takýmto rodinným domom alebo poznáte niekoho, kto by mohol nášmu klientovi ponúknuť presne to, čo hľadá, neváhajte nás kontaktovať. Vážime si každú ponuku a tešíme sa na možnosť spolupráce. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografia je ilustračná.

tiché prostredie | výborná dostupnosť do centra | klimatizácia | špajza | dostatok úložného priestoru | investičná príležitosť | ideálny na prenájom | kúpou voľný Máte radi mestský život a zároveň by ste si chceli užívali pokoj a súkromie vlastnej záhrady? Tento útulný, kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom na Baltskej ulici Vám ponúka presne to – tichú oázu v srdci Podunajských Biskupíc. Táto nehnuteľnosť je nielen výborným miestom pre život, ale aj zaujímavou investičnou príležitosťou na následný prenájom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený podpivničený dvojpodlažný trojizbový rodinný dom na 200 m2 pozemku na Baltskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=PjqGCdw1fmF Dom: Tento rodinný dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami, pričom každé má rozlohu 30 m2. Prvé podlažie dispozične pozostáva zo zádveria, kúpeľne, špajzy a obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne zariadená a ponúka dostatok úložného priestoru, ktorý je navyše doplnený o praktickú špajzu situovanú hneď vedľa nej. Z obývačky je zabezpečený plynulý výstup priamo do záhrady. Na tomto podlaží je umiestnená aj kúpeľňa vybavená rohovou vaňou a umývadlom, spojená s toaletou. Schodiskom sa presúvame na druhé podlažie, kde sú situované dve samostatné izby. Prvá slúži ako spálňa a nachádzajú sa v nej vstavané skrine zabezpečujúce ďalší úložný priestor. Druhá izba je momentálne zariadená ako pracovňa. Nachádza sa tu aj ďalšia toaleta s umývadlom. Vykurovanie objektu a ohrev teplej vody sú zabezpečené plynovým kotlom. O optimálny tepelný komfort v letných mesiacoch sa stará nainštalovaná klimatizačná jednotka. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je priestranná pivnica, ktorá sa rozprestiera pod celým domom. Dom bol skolaudovaný v roku 2004. Predáva sa kompletne zariadený, je kúpou voľný, a teda pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita: Dom je situovaný na Baltskej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodný dom Avion Shopping Park je vzdialený do 10 minút vlastným automobilom. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na zastávku Podzáhradná prejdete peši za 6 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. Cyklotrasy a neďaleký Lesopark Vrakuňa poskytujú veľa možností na aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto domu sú najmä: - kompletne zariadený, kúpou voľný, pripravený na okamžité nasťahovanie, - vlastná záhrada poskytujúca priestor na relax, - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta, - dostatok úložného priestoru v pivnici, špajzi a vstavaných skriniach, - klimatizácia zabezpečujúca príjemnú teplotu, - investičný potenciál, ideálny na prenájom. Výmera: - úžitková plocha rodinného domu: 60 m2 (plus plocha pivnice) - rozloha pozemku: 200 m2 (z toho zastavaná plocha 50 m2) Náklady na bývanie : 200 € / mesiac Cena za dom: 260 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Predaj dvoch rodinných domov v lukratívnej lokalite hradného kopca. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom v blízkosti Bratislavského hradu – BA I Staré mesto Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti hradného kopca. Pozemok o výmere 344m2 Zastavané plocha 118m2 Dvojpodlažný rodinný dom postavený v 1920, rekonštruovaný v roku 1980 – plastové okná, dvere, zdravotná technika, kotol ústredného vykurovania Sedlová strecha 1/PP – čiastočne podpivničená stavba – kotolňa, izba, toaleta 1/NP – 2 izby, kuchyňa, toaleta, schodisko 2/NP – 3 izby, kúpeľňa, toaleta Nutná generálna rekonštrukcia Viac info, cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinparners.sk

PONUKA: V exkluzívnom zastúpení, Vám ponúkame štvôr (4) izbový Rodinný Dom pri Španielskom mori v najlepšom podnebí v kontinentálnej Európe pri Málage (Andalúzia), južné Španielsko. Táto Nehnuteľnosť sa dá moderne prerobiť, alebo využívať v pôvodnom tradičnom skvoste na CELOROČNÝ PRENÁJOM čo z tejto Nehnuteľnosti robí zaujímavú Investičnú príležitosť. Kúpou získavate Nehnuteľnosť kúsok od mora a ktorá hneď po rekonštrukcii nadobúda oveľa vyššiu trhovú cenu. Túto nehnuteľnosť môžete využívať na Vaše osobné oddychové návštevy počas roku a okrem toho, Vám táto nehnuteľnosť bude stále zarábať na prenájme. POPIS: Dom sa nachádza v štvrtej uličke asi 150 m od krásnej (kamienkovej) pláže s prekrásne čistým morom. Táto nehnuteľnosť je postavená v historickej časti mesta so spletitými uličkami, kaviarňami, reštauráciami, ale aj typickými tavernami či rôznymi obchodmi ako aj supermarketmi. Dom má 75 m2 zastavanú plochu a úžitkovú plochu 155 m2 + asi 60 m2 terasu na streche z ktorej je výhľad na more a hory. Pred domom sa nachádza malá terasa so vstupom do domu. Dom má na prízemí, vstupnú priestrannú miestnosť s dvoma oknami a s krbom, halu využívanú ako jedáleň so špajzou, kuchyňu so samostatným druhým vchodom do domu, kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom a WC, schodisko na prvé poschodie. Na prvom poschodí sa nachádza chodba, ďalšia kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, tri samostatné spálne (dve izby majú balkón), schodisko na terasu. Na druhom poschodí sa ocitnete na priestrannej terase kde sa nachádza menšia miestnosť. AKTIVITY: Priamo na pláži sa môžete venovať rôznym športovým aktivitám ale aj zalietať si na paraglidingu nad morom. Ak máte radi turistiku, či horskú cyklistiku, tak tu si prídete na svoje. V okolí sú kopce a krásne Národné parky s priezračnými čistými jazerami a vodopádmi. Len cca 50 minút autom sa da lyžovať v známom lyžiarskom stredisku. Milovníci historických budov a objektov si nebudú vedieť vybrať kam skôr pozrieť. OSTATNÉ: Táto Nehnuteľnosť sa nachádza v mierne tropickom pásme Granady a len 45 minút od letiska v Málage (Andalúzia, južné Španielsko). TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ JE RIADNE SKOLAUDOVANÁ A DÁ SA REGISTROVAŤ A PRENAJÍMAŤ CEZ PORTÁLY (booking...atd)! CENA: PREDAJ POZASTAVENÝ (PREBIEHA KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA) AK VÁM TÁTO PONUKA NEVYHOVUJE, NAPÍŠTE MI PROSÍM O AKÚ NEHNUTEĽNOSŤ MÁTE ZÁUJEM KÚPIŤ A KDE V ŠPANIELSKU. KONTAKT: Dag Fiala - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 944 177 574 e-mail: fiala@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Naša Spoločnosť s partnermi v Španielsku, Vám zabezpečí celý priebeh Kúpy až po odovzdanie Nehnuteľnosti do Vlastníctva.

dom | rekonštrukcia | les | Záhorie 4 izbový, štýlový, poschodový zabývaný rodinný dom na skok do borovicových lesov, ponúka exkluzívne realitná kancelária KARIN&PARTNERS na PREDAJ Prejdite sa po dome v našej virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=cUUwrGhd5rx - Dom bol postavený z kvádrov (YTONG) v roku 2000, zateplený, bez podpivničenia, betónové podlahy, zateplená strecha - výmera pozemku: 673m2 (z toho zastavaná plocha domu cca 100m2). Obytná plocha domu cca 160m2 - dispozícia prízemia: predsieň so schodiskom na poschodie, dve veľké obývacie izby, špajza, kompletne zariadená kuchyňa s prístupom do zimnej záhrady a následne do vonkajšej krytej terasy, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - dispozícia poschodia: chodba so schodiskom, dve veľké podkrovné izby (z jednej výstup na veľký balkón), miestnosť predpripravená na druhú kúpeľňu (aktuálne využívaná ako práčovňa s umývadlom a WC) - dom sa predáva čiastočne zariadený (po dohode s majiteľmi) - okná dvoj-drevené pre zachovanie vidieckého štýlu, z kuchyne plastové - druhá terasa v zadnej časti pozemku spolu s dieľňou/hospodárskou budovou, krytý bazén, zavlažovanie trávniku - vykurovanie domu plynovým kotlom (radiátory), v obývacej izbe krb na drevo s možnosťou dokurovania a prieduchmi do miestností (aj na poschodí) - odpad vedený do spádovej kanalizácie - inžinierske siete: elektrina (v dielni aj 380V), obecná voda, plyn, kanalizácia. Optický internet - súkromné parkovanie pred domom pod dreveným altánom - v blízkosti domu borovicové lesy (50m) železničná stanica Borský Mikuláš (3km), cyklotrasy, jazerá Lokalita: Žiadna tranzitná doprava, len ticho, pokoj a čistý vzduch z priľahlých lesov. Dom v najlepšom veku: S vekom 25 rokov má dom "vychytané" všetky detské muchy novostavieb, no stále pôsobí sviežo a moderne Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

3 podlažia | záhrada s altánkom | klimatizácia | súkromie | slepá ulica Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti prírody, kde si každý deň vychutnáte atmosféru ako na dovolenke? Táto nehnuteľnosť v obľúbenej časti obce Hamuliakovo, len kúsok od Dunaja, ponúka jedinečné spojenie súkromia, zelene a komfortného bývania. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom doplnený o priestrannú suterénnu miestnosť s krbom, ideálnu na spoločné posedenia alebo domáce fitness, spa, či hobby miestnosť. Dom sa nachádza v lokalite za hrádzou, kde platí stavebná uzávera, vďaka čomu si lokalita zachováva svoj pokojný charakter a stabilitu aj do budúcnosti. Dom je na liste vlastníctva evidovaný ako záhradný dom. V praxi však ponúka komfort plnohodnotného bývania, pričom je možnosť prihlásenia trvalého pobytu aj financovania prostredníctvom hypotéky. V tejto časti obce sú všetky nehnuteľnosti vedené ako rekreačné domy, chaty alebo záhradné domy. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=SmG7k8ghu4n ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok: 485 m² (zastavaná plocha: 101 m²) + podiel na príjazdovej ceste spoločnej so susedmi Podlahová plocha: 212,47 m² - suterén: 51,72 m² - prízemie: 102,23 m² - podkrovie: 58,52 m² Kolaudácia: 2005 + neskoršia nadstavba Evidovaný ako záhradný dom (s možnosťou trvalého pobytu a hypotéky) TECHNICKÉ INFORMÁCIE Zateplená tehlová stavba so železobetónovými stropmi sedlová strecha (hliníková krytina) plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom vykurovanie radiátormi (elektrický ohrev TÚV) v izbe na prízemí infra panel klimatizácia na prízemí aj v podkroví vlastná studňa s pitnou vodou vlastná čistička odpadových vôd s dodatočnou prečerpávacou nádržou V tejto časti obce nie je verejný vodovod ani kanalizácia, avšak nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou s kvalitnou pitnou vodou (výborné výsledky rozboru) a čističkou odpadových vôd, čo zabezpečuje komfortné a nezávislé bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná predsieň kuchyňa plne vybavená spotrebičmi (americká chladnička, umývačka, sporák, elektrická rúra) kúpeľňa s vaňou technický kút 1 spálňa /pracovňa obývacia izba s jedálňou krytá presklená terasa s výstupom do záhrady Podkrovie: 2 samostatné spálne kúpeľňa so sprchovým kútom šatník schodiskový priestor Suterén: veľká spoločenská miestnosť (posedenie / hobby) úložné priestory piecka na drevo, ktorá vytvára príjemné teplo aj útulnú atmosféru EXTERIÉR priestranná, zelená záhrada s altánkom na posedenie a grilovanie krytá presklená terasa so vstupom do obývačky / jedálne automatická závlaha 2 záhradné domčeky diaľkovo ovládaná el. brána parkovanie pre 2–3 autá na spevnenej ploche pred domom Exteriér ponúka veľmi príjemné prostredie s výbornými susedmi. Zadná časť pozemku susedí len so záhradou (pozemkom bez stavby), čo prináša vysokú mieru súkromia a ticha. LOKALITA Obec Hamuliakovo ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania pri prírode a výbornej dostupnosti do Bratislavy (Eurovea 25 min). Priamo z domu sa ľahko napojíte na cyklotrasu vedúcu do Bratislavy, Čunova alebo Gabčíkova, ktorú ocenia milovníci bicyklovania aj aktívneho životného štýlu. Ideálne na každodenné prechádzky, beh, korčuľovanie či relax pri vode. Neďaleký prístav Hamuliakovo dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality a ponúka priestor na oddych aj voľnočasové aktivity. Obec zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, obchody, reštaurácie aj športoviská, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez nutnosti dochádzania. NÁKLADY NA BÝVANIE: 200 € mesiac pre 4 osoby CENA: 304 000 € v cene sú zahrnuté služby RK. OBHLIADKA: Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk

4-izbový moderný dom| pozemok 585m2| úžitková plocha 116m2| úsporné technológie| 10 minút od mesta Nitra Predstavte si pokojné rodinné bývanie v obľúbenej obci Golianovo, kde sa spája ticho vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta. V novej výstavbe rodinných domov vzniká moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a úsporné technológie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj rodinný dom vo výstavbe v obci Golianovo, vzdialenej približne 10 km od mesta Nitra. Dom má úžitkovú plochu 116m² + sklad 7m² a nachádza sa na pozemku o výmere 585m². Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Predpokladaná kolaudácia je plánovaná v mesiaci júl/2026. DOM Stavebná časť obvodové a vnútorné nosné murivo: tehla POROTHERM strešná konštrukcia: plochá betónová strecha, fólia FATRAFOL, izolácia 400 mm vonkajšie zateplenie: fasádny polystyrén 200 mm zateplenie podláh: polystyrén 150 mm okná: plastové 6-komorové, trojsklo Technické inštalácie elektroinštalácia: zásuvky, vypínače, dátový rozvod, príprava na fotovoltaiku teplovodné podlahové kúrenie ohrev TUV: kombinovaný bojler zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo sklad: elektrická vykurovacia rohož + príprava vody a odpadu napojenie na inžinierske siete: voda, elektrina, septik príprava na klimatizáciu príprava na vonkajšie žalúzie (stavebná aj káblová) Interiér technická miestnosť: keramická dlažba a obklad povrchová úprava stien: vápenno-cementové omietky + biely náter podlahy: brúsený cementový poter hr. 5–6 cm Exteriér parkovacie státie vysypané kameňom terasa, chodníky a oplotenie nie sú v cene – možnosť realizácie za príplatok DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná hala / zádverie chodba samostatné WC kúpeľňa s vaňou dve samostatné izby obývacia izba s jedálňou kuchyňa so špajzou spálňa so šatníkom súkromná kúpeľňa pri spálni sklad LOKALITA – Golianovo Dom sa nachádza v novej výstavbe rodinných domov v centre obce Golianovo, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola (3×) základná škola obecný úrad, pošta zdravotné stredisko a lekáreň potraviny a služby futbalový štadión nové detské ihrisko Okolie ponúka príjemné prostredie na prechádzky, šport a cykloturistiku, pričom výborná dostupnosť do Nitry zaručuje komfort každodenného života. Fotografie sú aj ilustračné a slúžia na predstavu o type domu a štandarde vyhotovenia. CENA: 230 000 € Komplexný finančný aj právny servis-vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti. Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartnersk.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

NA PREDAJ: Luxusný štýlový 4izbový rodinný dom v Nových Zámkoch, poschodový s garážou, terasou a záhradným domčekom na 6á pozemku Dominantné schodište v otvorenom priestore spoločenskej haly s parametrami mezonetového bývania, dispozíciou elegantne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. -Materiál: Tehla, fasáda domu je zvonka zateplená -Kolaudácia 2003 -Rekonštrukcia: 2020 -Sedlová strecha -VIS Dispozičná riešenie: PRÍZEMIE: GARÁŽ, Vstupná CHODBA, praktické samostatné WC s umyvadlom priamo zo vstupnej chodby, SPOLOČENSKÁ HALA pozostávajúca z 3 častí: kuchynská časť s praktickou špajzou, jedálenská časť a s relaxačná časť s rohovou sedačkou, samostatná veľká IZBA (v súčastnosti slúži ako technická miestnosť), do priestoru otvorené SCHODIŠTE dvojramenné (tvar U) na poschodie, je dominantným dizajnovým prvkom dotvárajúcim multifunkčný prietor spoločenskej haly. Poznámka: Z kuchynskej časti haly - je priamy výstup do exteriéru na terasu cez balkónové dvere POSCHODIE: CHODBA, 2 x samostatné IZBY s praktickými integrovanými šatníkmi, samostatné WC s atmosférovou osvetlenou vsadenou poličkou, KÚPEĽŇA s luxusnou vaňou, umývadlom a sprchovým kútom, v kúpeľni sú do steny tiež vsadené a osvetlené ( okrem priestoru sprchového kúta ) praktické poličky na odkladanie kozmetiky a hygienických potrieb ĎALŠIE INFORMÁCIE: -Kúrenie je zabezpečené centrálnym plynovým kotlom cez radiátory -Doplnkové kúrenie je riešené navyše aj cez elektrické podlahové kúrenie v priestore spoločenskej haly na prízemí a na poschodí v kúpeľni, cez samostatne voliteľnú doplnkovú reguláciu -2x klimatizácia -Najväčšia samostatná izba je na prízemí, momentálne nie je obývaná a slúži ako technická miestnosť VÝHODY: -Lokalita s dosahom do centra za 5 minút pešej chôdze, všetko ostatné škola, MŠ, obchodné centrá, potraviny, ďaľšie obchody sú ešte bližšie (všetko je obslúžiteľné bez potreby použitia auta) -Dom sa predáva vrátane zariadenia, väčšina príslušenstva / nábytku je robená na mieru -Kuchynská linka SIKO, tiež robená na mieru so vstavanými spotrebičmi -Praktický kuchynský ostrovček inštalovaný do priestoru na prípravu a servírovanie jedál, s visiacim digestorom, má z jednej strany pracovnú časť a praktické úložné zásuvky, z druhej strany je integrované sedenie s praktickými stoličkami pre dvoch, na podávanie a konzumáciu jedla, s možnosťou podávania jedál priamo z indukčnej varnej dosky -Kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče, aj s dvojitou americkou chladničkou -V dvoch izbách na poschodí sú vstavané šatníky, ako samostatné šatníkové priestory izby, s vchodom do šatníka cez oddelené posuvné dvere -Na poschodí je vstavaná RollDoor skriňa v prestore na chodbe -Vkusná a štýlová rekonštrukcia interiéru (2020) bola prevedená výhradne s luxusnými, kvalitnými materiálmi, dlažbami, obkladmi, materiálmi povrchov stien a ďalšieho príslušenstva domu. Preto aj celkové zladenie interéru vo vysledku pôsobí veľmi príjemne, vkusne, elegantne, nakoľko bol dizajnovaný s citom pre každý detail a vysoký estetický dojem -Tento skvelý dojem a atmosféru dotvárajú a umocňujú rôzne podhľadové bodové svetlá a svietidlá, celková nová elektroinštalácia a systém osvetlenia, od fukčného, atmosférového, intímneho, až po praktické osvetlenie pracovných častí domu -Na pozemku je k dispozícii aj vlastná studňa -Elektrina v garáži 220/380V -Okolo domu je zámková dlažba -Krytý terasový priestor s ratanovým sedením o veľkosti cca. 20m2 -Z terasy je chodník vydláždený ku záhradnému krbu, na grilovanie, či opekanie -Na pozemku je záhradný domček na odkladanie záhradného náradia, kosačky, sezónneho príslušenstva a pod. -Pri vchode na pozemok je aj drevená stavba so sedlovou strechou, kde je dostatok miesta na prívesný vozík, bicykle a iné autopríslušenstvo Pozemok pozostáva z predzáhradky, kde sú starostlivo udržiavané okrasné stromy, terénne úpravy a za domom je záhrada s trávnikom, ovocnými a okrasnými stromami, ale aj s vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny pre vlastnú spotrebu. Do tejto scenérie s kusom nefalšovanej prírody, je vsadená aj oddychová terasa na relax, s vysunutým zahradným krbom a zahradným domčekom. ODPORÚČAME ! CENA: 343 900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: 4-izbový rodinný dom na veľkom pozemku v Dvoroch nad Žitavou VÝMERA: úžitková plocha je 120 m2 a výmera pozemku cca.1500 m2 Rodinný dom je postavený z pálenej tehly a v r.2010 prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru, aj interiéru, takže je k dispozícii na okamžité nasťahovanie a bývanie, bez nutnosti ďalších investícií. Kompretná rekonštrukcia s napojením na plyn, voda, kúrenie. elektrina. Pod parketami v izbách je hydro a tepelná izolácia. Nanovo bola urobená takisto komplet strecha, bol osadený spevňujúci železobetónový veniec, nový krov so škridlou Tondach a dom je aj kompletne zateplený. Odpadové vody sú napojené na miestnu kanalizáciu. Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, relax, prácu a dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Priateľskí susedia sú bezproblémoví a záhrada s pohodovou terasou, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych s kávičkou, alebo možnosti na vlastné farmárčenie s úrodou v záhrade. Pri terase je k dispozícii aj pôvodná vínna pivnička, vhodná na uskladnenie vína, ovocia a zeleniny DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie – vstupná hala, 4izby, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa so spchovým kútom, vaňou a s WC, plus 1 miestnosť (domáca posilovňa) so samostaným prístupom z dvora Podkrovný priestor - Možnosť vytvoriť samostané 1-2izby v podkrovnej časti domu (zhruba dodatočných 40m2), na čo sú vytvorené predpripravené podmienky, a kompletne zrekonštruovaná strecha. DOM: - rekonštrukcia v roku 2019 - pálená tehla - rekonštrukcia strechy, s novým obvodovým vencom, krytina - pálená škridla Tondach, - kompletne nové plastové okná - kúrenie a teplá voda sú zabezpečené úsporným plynovým kotlom Viessman, panelové radiátory - je napojený na vysoko rýchlostný internet a káblovú televíziu - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia - terénne úpravy a zámková dlažba okolo domu a na terase za domom PARKOVANIE: Parkovanie viacerých aut vo dvore, automatické otváranie brány. LOKALITA: Dvory nad Žitavou - občianska vybavenosť, učňovské stredisko, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, supermarket, obecný úrad, autobusová stanica, železničná stanica, kultúrny dom, 3 reštaurácie, kaviareň, obecný úrad, detské ihriská a športoviská, množstvo priemyselných a výrobných podnikov a firiem s pracovnými príležitosťami. VÝHODY: - celková kompletná rekonštrukcia v kvalitnom prevedení - možnosť zobytnenia podkrovia s úžitkovou výmerou cca. 40m2, so samostatným vchodom (čiastočná predpríprava) - momentálne zasriadená domáce fitnes - miestnosť so samostatným vstupom z dvora, ktorá má prípadne potenciál na vytvorenie jednej samostatnej obytnej miestnosti cca.15m2 - veľký pozemok cca.1500 m2 - automatická vstupná brána, parkovanie vo dvore - tichá časť obce CENA: 168900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286, Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

NA PREDAJ: 4 izbový rodinný dom Palárikovo, časť Ludovítov, v pôvodnom stave VÝMERA: úžitková plocha je cca. 98 m2 a výmera pozemku 1200 m2 DOM: - kolaudácia asi z roku 1960+ - pálená škridla , - tehla , tvárnice - predné okná sú plastové - kúrenie kotol na pevné palivo, radiátory - inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa - vhodné na kompletnú rekonštrukciu VYBAVENIE: Pôvodný stav DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE – vstupná hala, 4 miestnosti, komora, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC, PIVNICA – kotolňa s pôdorysom cca. 24m2 VÝHODY: - tichá časť obce - 5km od Nových Zámkov - veľký rovinatý pozemok Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu dispozície a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. ! CENA v RK V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou. KONTAKT: 0905 854286 Ing.Klučiar Ľubomír

NA PREDAJ: Priestranný trojpodlažný 7 izb. rodinný dom - 6 km od Nových Zámkov, pozemok 808 m2, 14 m prístupová šírka k pozemku, ZNÍŽENÁ CENA: 106 000€ VÝMERY: Zastavaná plocha: 150m2 Obytná plocha 220m2 Obývateľný suterén 70m2, Garáž 28m2 v suteréne, plus dve plnohodnotné izby, odkladacie priestory, kotolňa, sklad. IS: Všetky inžinierske siete dostupné - Momentálne sú odpojené, Odpad je aktuálne riešený do žumpy. Kanalizácia dostupná pre domom, možné pripojenie kedykoľvek. Dispozícia RD: SUTERÉN: Schody z prízemia, chodba, kuchyňa, 2x IZBA, garáž a skladové priestory PRÍZEMIE Vstupná chodba, schodiska do suterénu a schodisko na poschodie, kuchyňa, komora, 3x IZBA ( jedna s integrovaným so šatníkom ), kúpeľna a priestrannej HALY (obývacia spoločenská miestnosť) POSCHODIE: Schodisko na poschodie, chodba, 2x IZBA, kúpeľňa, TERASA (cca.33m2) a podkrovná časť povaly Dom je obývateľný, aj v súčastnom pôvodnom stave, ale vyžaduje si rekonštrukciu - strieška a dlažba terasy, podlahy v dome, vysprávky plastových okien, omietky, rekonštrukcia kúpeľne, Dom má po rekonštrukcii všetky predpoklady a vysoký potenciál na moderné a komfortné bývanie, nakoľko celková podlahová plocha domu, ako aj vcelku rozumné dispozičné riešenie a veľkorysé výmery jednotlivých izieb, predurčujú tento dom na okamžité vykonanie modernej rekonštrukcie na mieru, podľa predstáv nového majiteľa. Na poschodí je veľmi pekná a priestranná TERASA (33m2), ktorá sa po rekonštrukcii určite stane budúcou dominantou nehnuteľnosti, ako relaxačný priestor s krásnym výhľadom do širokého okolia. Materiál domu: RD bol postavený v roku1982, z kombinácie materiálov: tehla/tvárnice-kváder, okná väčšinou plastové, ale z časti aj pôvodné drevené, dom, má škridlovú sedlovú strechu. Vykurovanie – plynový kotol, radiátory, doplnkovo aj krb na tuhé palivo, el.bojler, obývateľný suterén, 2 x kúpeľňa, 1x WC. Dom má na hornom poschodí priestrannú terasu s krásnym výhľadom, pri dome je sklad, hospodárske prístavby sčasti využiteľné, niektoré už len na zbúranie. Výborná, tichá lokalita, dobrí susedia, Dom je bez tiarch, voľný a okamžite k dispozícii. Cena 106 000 € Viac informácii v RK. OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Fotky v inzeráte obsahujú fotky aktuálneho stavu pred rekonštrukciou a v niektorých prípadoch aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. ! Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

novostavba | nízkoenergetický dom | tiché prostredie | priestranný pozemok Predstavujeme dom, ktorý spĺňa definíciu moderného, nízkoenergetického a luxusne zariadeného bývania. Už žiadne kompromisy, len čistý komfort na juhozápadnom pozemku! ​Hlavné benefity, ktoré Vás nadchnú: ​Slnko celý deň: Pozemok 1500 m2 s ideálnou juhozápadnou orientáciou. Užite si svetlo a teplo v otvorenej obývačke s kuchyňou a na terase. ​Luxusná výbava v cene: Dom je kompletne zariadený – nemecká kuchyňa CELINA so spotrebičmi Gorenje (rúra s naparovaním, No Frost chladnička), sedacie súpravy Bell Domo Premium a šatník Dieter Knoll. ​Zdravý spánok: Dominanta spálne je Boxspringová posteľ Hamilton pre maximálny komfort. ​Najmodernejšia Technológia: Vykurovanie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo Viessman a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. ​Kvalita a detail: Stavba z PORFIX Premium, betónový strop s prípravou na zobytnenie podkrovia (možnosť dvoch izieb), vodeodolná podlaha a veľkoformátové gresové obklady. ​Praktické detaily pre komfort: ​Plocha: 105 m2 úžitkovej plochy s tromi izbami (hlavná s výstupom na terasu) a technickou miestnosťou. ​Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa (sprcha s dažďom, bidet, Geberit) a samostatné WC so vstupom aj zo záhrady. ​Kuchyňa: Kompletné vybavenie vrátane LED podsvietenia s diaľkovým ovládaním a keramického umývadla Villeroy & Boch. ​Váš nový domov je pripravený – stačí sa nasťahovať a začať žiť. Cena: 335 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný! Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite rekonštrukcie a výhodách tejto lokality. ​Zaujala Vás táto jedinečná kombinácia dizajnu, kvality a energetickej úspornosti? Kontaktujte nás pre obhliadku! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj modernom rezidenčnom projekte 4 izbové rodinné domy v obci Láb okr. Malacky Príjemné bývanie v samostatných rodinných domoch ,,Typ Bungalov" Tretia etapa moderného rezidenčného projektu ponúka príjemné bývanie v štyroch samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta. Obytná zóna sa nachádza v tichej lokalite obce Láb. Obec Láb sa nachádza 25 km od Bratislavy a 10 km od Malaciek. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Materská škola, základná škola s novou prístavbou jedálne, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, obchody, reštaurácie. Obec je svojou polohou zasadená v kľudnej oblasti, obklopená borovicovými lesmi a jazerami, kde je možné tráviť voľný čas prechádzkami, bicyklovaním a inými voľnočasovými aktivitami. Pozemok 486 m2 Úžitková plocha: 103 m2 Obytná plocha domu: 76 m2 Zastavaná plocha domu 137 m2 Predajne ceny : RD 1 ..... 327 000,-Eur RD 2 ..... 312 000,-Eur RD 3 ..... 312 000,-Eur RD 4 ..... 312 000,-Eur Štandard dokončenia rodinného domu (holobyt): - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, - vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzná povala - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu, príprava na fotovoltaiku - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, posuvná brána na el. pohon, lamelová kovová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu z okrasného kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Odmenu realitnej kancelárii neplatíte. Viac info, dohodnutie obhliadky v realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Hľadáte dokonalý únik z mestského zhonu, no odmietate robiť kompromisy v komforte? Ponúkame Vám na predaj nádherný, práve kompletne zrekonštruovaný dom v tichej obci Hiadeľ, ktorý je okamžite pripravený na užívanie – bez akejkoľvek ďalšej investície! ​Dom sa nachádza v absolútne pokojnej lokalite v slepej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie bez prechádzajúcich áut. Vďaka svojej vynikajúcej orientácii je pozemok krásne zaliaty slnkom, a aj počas zimy. ​DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (Úplne nové v roku 2026): Dom prešiel tento rok precíznou a rozsiahlou rekonštrukciou. Na katastri označený ako rodinný dom. ​Vrchná obytná časť: Presvetlený a moderný priestor. Nájdete tu úplne nové podlahy, okná, dvere, stierky, na mieru robenú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi a nové zariadenie. Súčasťou je aj elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou s spálňa. Pôdorys s presnou výmerou domu nájdete medzi fotografiami. Využite taktiež možnosť poprechádzať sa po dome a vidieť okolie vďaka virtuálnej 3D prehliadke. ​Spodná časť: Nachádzajú sa tu dve priestranné technické miestnosti, nie sú medzi fotografiami kvôli prebiehajúcej rekonštrukcii. V jednej z nich sa už v najbližšej dobe bude budovať letná kuchynka, ktorá bude ideálna na letné grilovačky a posedenia s rodinou. Tento dom ponúka aj možnosť zobytniť podkrovie, schodisko do podkrovia by sa nachádzalo vedľa kúpeľne. ​KVALITNÉ MATERIÁLY A TECHNOLÓGIE: Tento dom je dokonalým spojením prírody a inovácií: ​Stavba: Spodná časť je postavená z poctivého kameňa (tatranská žula), vrchná časť je z tehly. Zvonku je dom obložený vkusným dreveným obkladom, čo mu dodáva moderný vysokohorský vzhľad. Samozrejmosťou je nová strecha. ​Ekológia a teplo: Zateplenie je riešené prémiovou a ekologickou ovčou vlnou, ktorá zaručuje dokonalú mikroklímu (v zime hreje, v lete chladí). O komfortné teplo sa starajú moderné a úsporné infrapanely. ​Siete: Kompletne nová elektroinštalácia, nová žumpa a obecný vodovod (v obci sú natiahnuté moderné plastové trubky). ​POZEMOK: K domu prislúcha krásny slnečný pozemok s výmerou 603 m² (plus zastavaná plocha domu 61 m²). Záhrada poskytuje ideálny priestor na relax alebo pestovanie. Pred domom parkovacie miesto pre dve autá. ​LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Hiadeľ je malebná obec ležiaca na úpätí Nízkych Tatier, ktorá ponúka to najlepšie z oboch svetov – ticho prírody a blízkosť mesta: ​Dostupnosť: Do Banskej Bystrice je to len cca 15 minút jazdy autom. Obrovským benefitom do budúcna je plánované budovanie nového obchvatu (pokračovanie R1), vďaka ktorému sa cesta do mesta a napojenie na diaľničnú sieť ešte výrazne zrýchli a zjednoduší! Z nehnuteľnosti sa tak stáva aj výborná investícia. ​Turistika a voľný čas: Priamo z obce máte prístup na známe Hiadeľské sedlo. V blízkom okolí sa nachádzajú Kúpele Korytnica, obľúbené lyžiarske stredisko Donovaly či nespočetné množstvo cyklotrás a turistických chodníkov Nízkych Tatier a Starohorských vrchov. ​Cena: 129 900€. (V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis zabezpečený realitnou kanceláriou KARIN & PARTNERS.)

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na pozemku o rozlohe 1 229 m². Ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Lokalita Mestská časť Vajnory patrí medzi vyhľadávané a pokojné rezidenčné oblasti Bratislavy, obklopená zeleňou a rekreačnými možnosťami: Vajnorské jazero, cyklistické trasy, blízkosť jazera Zlaté piesky, kultúrne a spoločenské podujatia, výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody. Dobrá dostupnosť diaľnice, MHD a vlakovej stanice Dispozícia a vybavenie Domy sú prepojené zimnou záhradou a pozostávajú z: Väčší dom: 5 izieb, kuchyňa, 2 kúpeľne Krb v dennej miestnosti Terasa na poschodí + zimná záhrada 24 m² + 2 terasy Menší dom: 3 izby, kuchyňa, 2 kúpeľne Krb v dennej miestnosti Terasa na poschodí + zimná záhrada 24 m² + terasa Spoločné vybavenie: Samostatné vstupy (2x brána s elektrickým ovládaním) Samostatné merače energií Vykurovanie: 2x plynový kotol (radiátory + teplá voda) VIS – voda, kanalizácia, elektrika, plyn Vŕtaná studňa Čiastočne podpivničené Technické údaje Celková zastavaná plocha: 400 m² Celková úžitková plocha: 424 m² Obytná plocha 1. NP: 203 m², 2. NP: 203 m² Terasa 2. NP: 30 m², zimná záhrada: 48 m² Parkovanie pre 6 áut vo dvore Nadstavba a prístavba: rok 2006, strecha Bramac, zateplenie, laminátové podlahy, plastové okná Možnosti a ďalšie info K dispozícii projekt na 3-garáž, altánok a vonkajší gril Možnosť kúpy menšieho domu s pozemkom 600 m² Samostatný pozemok na výstavbu domu 500 m² Mesačné náklady na oba domy: 240 € Cena: 730 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s predajom. Kontakt Adrianová📞 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk Viac o práci: www.karinpartners.sk/adrianova Pre viac informácií a pôdorysy kontaktujte priamo realitnú kanceláriu.

alternatíva k bytu | obchodné priestory | všetky inžinierske siete | pohodlné parkovanie | za 15 minút v Bratislave | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte dom na bývanie alebo priestory na podnikateľské účely s výbornou polohou a bezproblémovým parkovaním? Táto nehnuteľnosť spája výhody frekventovanej lokality so súkromím vlastného pozemku a je pripravená na transformáciu podľa Vašich potrieb a predstáv. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorizbový rodinný dom na 151 m2 pozemku na Farnianskej ulici v obci Ivanka pri Dunaji. Dom: Tento dom dispozične pozostáva z troch samostatných miestností a toalety. Vďaka svojej histórii ako zabehnutý obchodný priestor je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre sídlo firmy či prevádzku obchodu priamo v centre obce. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, čo budúcim majiteľom poskytuje možnosť rekonštrukcie s potenciálom užívania na bývanie s obytnou plochou 68,6 m2, čo predstavuje praktický a útulný priestor pre Váš nový domov. Bonusom je podkrovie, ktoré po úpravách môže slúžiť ako ďalšia obytná miestnosť alebo cenný odkladací priestor. K domu prislúcha vlastný pozemok o výmere 63 m2. Celková rozloha parcely spolu so zastavanou časťou je 151 m2. Tento priestor je ideálny na vytvorenie súkromnej terasy, posedenia alebo menšej záhradky, ktorá poskytne miesto na oddych na čerstvom vzduchu. Vchod do domu je orientovaný na severovýchod do ulice a okná bočnej izby na juhovýchod do záhrady. Pred domom je priestor na komfortné zaparkovanie 2 osobných automobilov. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Farnianskej ulici v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji, ktorá leží v tesnej blízkosti Bratislavy v rovinatej oblasti Podunajskej nížiny. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Senec a do Bratislavského samosprávneho kraja. Okrem individuálnej dopravy vlastným automobilom je medzimestská doprava v pravidelných intervaloch zabezpečená autobusovou alebo vlakovou dopravou. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ihriská, materské školy, školy, zdravotné stredisko, Slovenská pošta, obchody, reštaurácie, kaviarne, športoviská. V okolí sa nachádza veľa miest na aktívne trávenie voľného času, jazero Štrkovka, bagrovisko Dunajek, Šútorský kanál či jazerá Zelená voda. Silné stránky tohto domu sú najmä: - variabilita využitia, vhodné na bývanie aj podnikanie, - skvelá alternatíva k bytu s vlastným kúskom zeme, - výborná dispozícia pozostávajúca z 3 miestností, - podkrovie s potenciálom, - napojenie na všetky inžinierske siete, - menší pozemok nenáročný na údržbu, - výborná dostupnosť do Bratislavy, - kúpou voľný, bez tiarch. Výmera: obytná plocha rodinného domu: 68,6 m2 rozloha pozemku: 151 m2 (z toho zastavaná plocha 88 m2) Cena za dom: 145 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Vizualizácie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Fotografie nehnuteľnosti na vyžiadanie. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj dva rodinné domy, 3 a 4 izbové, nízko-energetické novostavby ,,Typ Bungalov“ RAJKA - Maďarsko Domý sú situované v tichej, pokojnej časti Rajky Výborná dostupnosť do Bratislavy – MHD, napojenie na diaľnicu, železničná trať V okolí kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, 3x potraviny, cukráreň, 2x pekáreň, zmenáreň, posilňovňa, solárium, pizzeria, pošta. Ideálne spojenie dynamického rodinného života, spojeného s voľnočasovými aktivitami v blízkej prírode – cyklotrasy, ramená Dunaja, SPA/wellness v Diamant hotel s vonkajším kúpaliskom, SÁRI csárda, Pressburg Golf Club & Golf Resort v Dunakiliti. 3 izbová novostavba s veľkorysou výmerou miestností Pozemok je o výmere 388m2 Dispozícia: Obývačka/jedáleň/kuchyňa – 47,53 m2 Spálňa - 21,27 m2 Detská izba- 13,72 m2 Kúpeľňa - 10,24 m2 Toaleta - 1,86 m2 Technická miestnosť - 6,20 m2 Chodba - 4,60 m2 Vstupná hala - 8,17 m2 Špajza - 1,48 m2 Celková podlahová plocha domu: 115,07 m2 Veľkorysá vonkajšia terasa s keramickým obkladom v cene domu - 43,65 m2 Celková úžitková plocha domu s terasou: 158,72m2 V podkroví o výmere cca 43m2 bude skladový priestor - možnosť v podkroví vytvoriť ďalšiu miestnosť alebo ateliér. Celková úžitková plocha spolu s terasou a podkrovím: 201,72m2 Pri dome priestor na 2 parkovacie státia Dokončené oplotenie, prijazdová cesta, vonkajšie parkovacie státia. Všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plyn) na pozemku Technické údaje: Kvalitnú realizáciu domov na kľúč zastrešuje jedna maďarská stavebná firma, ktorá postaví vyše 80 domov ročne. Zámková dlažba a prístupový chodník k domom a terase, úprava pozemkov nie je v cene domu. Možná dohoda, aby aj tieto práce zastrešila stavebná firma. Domy sa ponúkajú v štandarde bez kuchynskej linky. Použitie kvalitných materiálov a technológií - plynové podlahové vykurovanie, kondenzačný plynový v cene, tepelná rekuperácia, termostaty v každej miestnosti, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie rolety, strešná krytina škridla (hnedá), okná plastové (biele). Interiérové podlahy, interiérové dvere, obkladačky a kachličky v kúpeľniach a v toaletách, kúpeľňové zariadenia, vonkajšia keramická dlažba na terase sú dodané v štandarde a sú zhrnuté v cene, možnosť dohodnúť nadštandard za príplatok. Taktiež do 12/2023 ešte možnosť dohodnúť farebný výber vonkajšej fasády v štandarde. Možná fotovoltaika (možnosť dodatočného napojenia + dotácia). Náklady na energie na dom sú v odhadované na cca 85-110€ mesačne Cena každého z domov aj s pozemkom je 260 000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný servis s predajom. Kontakt: Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

lokalita| 2-kúpeľne| šatník| terasa| garáž| studňa| pozemok- 2514 m²| holodom| 10-12 minút Nitra| Hľadáte dokonalý prienik mestského komfortu a vidieckeho pokoja, pričom Nitru potrebujete mať stále na dosah ruky? Čeladice spájajú bohatú históriu šľachtických rodov s moderným bývaním v objatí prírody. Užite si rannú kávu s výhľadom na terase a do Nitry sa pritom odveziete za 10-12 minút – často rýchlejšie, než vám v meste potrvá čakanie v zápche. Predstavte si domov, kde vládne absolútne ticho, veľkorysý priestor a sloboda, ktorú vám poskytne rozľahlý pozemok v lokalite s bohatou tradíciou. Kvalitný interiér a priestor pre vašu kreativitu Tento 5-izbový rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Dom prešiel v roku 2025 nákladnou rekonštrukciou a je pripravený v štádiu holodom. To je vaša najväčšia výhoda – vyhnete sa špinavej práci a stresu z hrubej stavby, no finálny dizajn (podlahy, obklady, sanitu) si dokončíte presne podľa vlastného vkusu. - Úžitková plocha: 145 m² (59 m² prízemie + 66 m² poschodie + 20 m² kotolňa s pivnicou). - Denná zóna: Dominantná obývacia časť s veľkými 2,5-m posuvnými oknami Slovaktual, ktoré vás prepoja s budúcou terasou. - Nočná zóna: Poschodie navrhnuté pre ničím nerušený oddych. Lokalita s „vznešenou“ príchuťou Kúpou tohto domu nezískavate len nehnuteľnosť, ale adresu v obci, ktorej história siaha až do 12. storočia. Kedysi tu stál kaštieľ rodu Majthényiovcov a hoci sa z neho zachovalo málo, lokalita si dodnes nesie pečať historického sídla šľachty. Silné stránky tejto nehnuteľnosti: 1. Strategická poloha (Dostupnosť bez kompromisov) Čeladice profitujú z výbornej lokality a logistiky. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty PR1BINA (R1) ste v Nitre za cca 10-12 minút. Všetko dôležité máte pritom kúsok od domu: potraviny (450 m), škola a škôlka (900 m). Obec nie je na hlavnom ťahu, čo zaručuje bývanie bez hluku tranzitnej dopravy. 2. Príroda a „toskánska“ mikroklíma Dom leží na rozhraní Podunajskej pahorkatiny a úpätia pohoria Tribeč. Ak milujete cykloturistiku, prechádzky v lese alebo rybolov, ste na správnom mieste. Obec je súčasťou nitrianskej vinohradníckej oblasti – výhľad na miestne vinice dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru. 3. Živá komunita a vybavenosť Čeladice sú obec, ktorá žije – nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, pohostinstvo, ale aj aktívny futbal a folklór. 4. Investičný poklad na 25 ároch. Pozemok o výmere 2514 m² (šírka 27 m) je skutočným unikátom. Okrem hlavného domu tu nájdete: - Druhý 2-izbový dom (53 m²) v pôvodnom stave – ideálny ako hosťovský dom alebo na prenájom. - Garáž (22 m²), letnú kuchyňu (16 m²) s pivnicou (16 m²) a dielňou (17 m²) Spolu ostatné nehnuteľnosti (71 m²) - Potenciál: Rozmery pozemku umožňujú výstavbu ďalších dvoch samostatných domov, prípadne využitie na podnikanie či farmárčenie Výmera spolu: Rodinný dom - úžitková plocha: 145 m² Druhý starší 2-izbový dom: 53 m² Ostatné nehnuteľnosti na pozemku: 71 m² Pozemok: 2514 m² Technická kvalita Dom je technologicky pripravený na 21. storočie: - Vykurovanie: zabezpečuje nový plynový kondenzačný kotol Brotje Heizung s filtrom, doplnený o kompletne zrekonštruovaný kotol na pevné palivo (kombinované kúrenie ako záloha). - Voda: Inteligentné riešenie – Dom má mestskú a vlastnú kopanú studňu s moderným systémom prepínania (možnosť voľby: mestská voda vs. studňa). Súčasťou je špičkový zmäkčovač vody Trinnity a nový zásobník na TÚV. - Nové rozvody: Kompletná elektroinštalácia (230V aj 380V) s nadštandardným počtom zásuviek v každej izbe aj na terase. Rozvody kúrenia sú z kvalitného plast-hliníka. - Stavebný materiál: kváder, tehla, Ytong - Stavebné detaily: Zateplené stropy minerálnou vlnou, nové sadrokartóny, 2x kúpeľňa s prípravou na závesné WC (systém Geberit). - Komfort: Kompletná nová elektroinštalácia, príprava na klimatizáciu, optický internet a elektrickú bránu. Exkluzívne vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ticho, priestor a história sa dajú nájsť len 15 km od Nitry. 🔗 [https://my.matterport.com/show/?m=EBmoU9BwzNV] – skopírujte si link a pozrite si potenciál tohto domu okamžite z pohodlia obývačky. Cena: 260 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Niektoré obrázky sú ilustračné a slúžia len na lepšiu predstavu o ponúkanom type domu. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

| novostavba | individuálne prispôsobenie | moderný dizajn | komfort Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Hrubá Borša, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Výstavba domu sa práve začína, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si viaceré detaily podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý ako priestranný a energeticky úsporný bungalov, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 521 m² Úžitková plocha: 121,75 m² Zastavaná plocha: 132,25 m² DISPOZÍCIA DOMU: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú hlavnú terasu. Zo spálne a ostatných izieb je možný výstup na menšiu, nekrytú terasu alebo záhradný priestor. Z kuchyne je prístupný aj praktický sklad potravín, ktorý uľahčuje uskladnenie a rýchly prístup pri varení. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník. TECHNICKÉ RIEŠENIE: Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, úspornosť a moderný dizajn Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s vykurovacími káblami Možnosť alternatívneho riešenia tepelným čerpadlom Predpríprava na klimatizáciu Projekt domu umožňuje individuálne prispôsobenie podľa potrieb klienta VÝHODY: Moderný dizajn spojený s praktickou dispozíciou Energeticky úsporné riešenie a efektívne vykurovanie Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv (napr. krb, garáž, prístrešok, výstup z terás alebo izieb) Komfortné bývanie pre celú rodinu LOKALITA: Obec Hrubá Borša ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchle dopravné napojenie. Priamo v obci sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj materská škola. Milovníci aktívneho pohybu ocenia aj cyklotrasu. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov. CENA domu v štandarde: 285 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov. KONTAKT: Michaela Macsiczová – certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava, Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o. Priložené fotografie a pôdorysy sú ilustračné. Aktuálne je dom v štádiu výstavby.

5 izbový rodinný dom | samostatný 1 izbový byt | centrum Ivanky pri Dunaji Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo priestor, kde môžete spojiť súkromie s podnikaním? Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s bonusom, samostatnou 1-izbovou bytovou jednotkou. Dvojgeneneračný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ivanka pri Dunaji a ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestskou vybavenosťou a vidieckym pokojom. Hlavné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: slnečných 588 m² Parkovanie: Vykurovaná podpivničená garáž + prístrešok + 3 dláždené miesta pred domom. Inžinierske siete: Kompletné napojenie + vlastná studňa (s inteligentným prepínaním na obecný vodovod). Dispozícia a riešenie priestoru: Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a praktickosť: Prízemie: Srdcom domu je presvetlená obývacia izba a kuchyňa s priamym vstupom do záhrady. Nájdete tu aj kúpeľňu, samostatné WC a samostatný 1-izbový byt s vlastným príslušenstvom – ideálne pre starých rodičov, odrastené dieťa alebo ako kanceláriu. Poschodie: Nočná časť pozostáva z 3 samostatných izieb (z toho dve majú výstup na priestranný balkón s výhľadom do zelene) a kúpeľne s WC. Technické vychytávky pre váš komfort: Dom je vybavený technológiami, ktoré šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: Podlahové kúrenie a plynový kotol (s alternatívou na pevné palivo). Slnečné kolektory na ohrev vody. Centrálny vysávač pre jednoduchú údržbu domácnosti. Záhrada a relax: Exteriér ponúka dostatok miesta na relax aj úžitkové využitie. Nájdete tu drevený altánok na letné grilovačky a udržiavanú záhradu s ovocnými stromami (broskyňa, rakytník), ktorá už prináša úrodu. Lokalita, kde vám nič nechýba: Dom sa nachádza takmer v centre obce, čo zaručuje pešiu dostupnosť do 10 minút ku všetkému dôležitému: Doprava: Vlaková stanica a autobusová zastávka (rýchle spojenie s Bratislavou). Vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, lekári. Voľný čas: Miestne jazero, cyklotrasy, park v centre a až 3 fitness centrá. Cena: 499.000,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Naša realitná kancelária sa postará o to, aby celá transakcia prebehla hladko, bezpečne a bez vašich starostí. Tento dom treba vidieť naživo, aby ste navnímali jeho atmosféru a potenciál. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes: Kontakt na makléra: Štefania Slováková 📞 0903 240 775 ✉️ slovakova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

| 4-izbový dom | pozemok 720 m² | R7 – rýchla dostupnosť | terasa | pokojné bývanie Hľadáte bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a pohodlia? Tento 4-izbový rodinný dom v tichej obci Blatná na Ostrove je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 720 m² a jeho zastavaná plocha je 170 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do dennej časti domu. Tá tvorí otvorený priestor obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je výstup na príjemnú terasu orientovanú do záhrady. V zadnej časti domu sa nachádza spálňa so šatníkom, detská izba, ďalšia izba vhodná ako hosťovská alebo pracovňa a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou domu je aj praktická špajza, pod ktorou sa nachádza pivnica. Nehnuteľnosť disponuje aj povalou, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor. Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2002, v roku 2003 bola realizovaná prístavba obývacej časti a v roku 2023 bol vymenený kotol. Je napojený na inžinierske siete – elektrina, plyn a kanalizácia. Nachádzajú sa tu aj dve studne, jedna je používaná priamo v dome a druhá vonkajšia na závlahu. Samozrejmosťou je pohodlné parkovanie – na vlastnom pozemku je dostatok priestoru pre viacero vozidiel a parkovanie je možné aj priamo pred domom. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 eur pri trojčlennej domácnosti. Predaj zahŕňa aj možnosť ponechať zariadenie podľa dohody s budúcim majiteľom. Tento dom je vhodný pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie v kľudnom prostredí s dostatkom priestoru na bývanie aj oddych. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=7bf3neVnycM Lokalita: Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest – Dunajská Streda je vzdialená približne 13 km, mesto Šamorín 12 km a hlavné mesto Bratislava približne 30 km. Hlavným benefitom tejto lokality je rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete pohodlne autom do 25 minút. Cena: REZERVOVANÉ KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

PREDANÉ ZNÍŽENÁ CENA: Na predaj rodinný dom s 9,5á pozemkom v obci Vinodol. Jedná sa o starší rodinný dom v pôvodnom stave. Má 4 izby, kuchyňu, kúpeľnu, suché WC a povalu. Dom je pripojený na inžinierske siete: elektrina, plyn aj vodovodná prípojka. Zastavaná plocha je 145 m2. K domu prislúcha aj samostatná pivnica. Vinodol je tichá a pokojná obec nachádzajúca sa len 20 minút jazdy autom od Nitry. V obci nájdete základné občianske vybavenie, dobrú dostupnosť do mesta a príjemné prostredie vhodné na bývanie či rekreáciu. Za zmienku určite stojí slnečný pozemok, ktorý umožňuje široké využitie, má však kvalitnú úrodnú pôdu, čo ho svojim spôsobom predurčuje aj na sebestačné poľnohospodárske využitie s kvalitnou úrodnou pôdou. LOKALITA: Obec Vinodol sa nachádza v okrese Nitra a ponúka výbornú dostupnosť do krajského mesta (cca 18 km). Obec je známa svojím pokojom, zeleňou a príjemným prostredím na bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, MŠ, ZŠ a ďalšia základná infraštruktúra. Ide o ideálnu lokalitu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti väčšieho mesta. Vinodol je malebná obec v blízkosti Nitry, obklopená zeleňou a pokojnou atmosférou vidieckeho života. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po vlastnom kúsku pokoja – či už na víkendy alebo trvalé bývanie. Vďaka rýchlej dostupnosti do mesta je Vinodol výbornou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a prírodou. VÝHODY: - rovinatý 9,5á pozemok s možným multiúčelovým využítým a úrodnou zemou - blízkosť prírody - tichá ulica - dobrá lokalita, poloha v okolí okresného mesta Nitra CENA: * 64.000,- € * V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v okolí Hurbanova. Dom o rozlohe 120m2 je vhodný na trvalé bývanie, alebo občasné rekreačné využitie ako chalupa. Rodinný dom má vymenené plastové okná, plávajúce podlahy v jednej časti, strecha je v poriadku, bola menená /pred vyše cca 12r/, nevyžaduje ďalšie náklady. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere cca 1000m2. Výhodou je prístup k pozemku a nehnuteľnosti z dvoch strán. *Možnosť odpredať vedľajšiu parcelu o výmere cca 500-600m2. Podrobnosti a cena v RK.* Dom má inžinierske siete: plyn, elektrina aj mestská voda. Kúrenie je riešené plynovými gamatkami. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica a vlastná vŕtaná studňa. DIZPOZÍCIA DOMU: - vstupná chodba - 4 miestnosti - kuchyňa - kúpelňa s toaletou - 2x špajza - komora LOKALITA: Hurbanovo a jeho okolie je vyhľadávaná oblasť pre svoju pokojnú atmosféru a vidiecky charakter. Mesto Hurbanovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, športoviská aj vlakové spojenie. V blízkosti sa nachádza aj známe Hurbanovské observatórium a pivovar. VÝHODY: - Dobrá lokalita aj poloha, prístup z dvoch strán, pokojná čast - Vymenené plastové okná so žalúziami, zdravá strecha - Možnosť využívať v stave akom sa nachádza (po drobných úpravách), prípadne na prerábku - Tichá lokalita s minimálnou premávkou - Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda - Oplotený slnečný rovinatý pozemok, veľká záhrada – ideálna na pestovanie alebo relax - Dostupnosť do centra Hurbanova pár minút autom - Vhodné aj ako investícia (prenájom, rekreácia) CENA: 99 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk