Domy na predaj

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj vidieka, vlastný pozemok, možnosť pestovania a zároveň dobrú dostupnosť do mesta? Tento útulný, kompletne zariadený rodinný dom v obci Horné Mýto je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce uniknúť z paneláku a užívať si ticho, prírodu a pohodlie vlastného domova. Lokalita plná prírody a relaxu Horné Mýto je malebná dedina obklopená Malým Dunajom a Klátovským ramenom – ideálne miesto na prechádzky, bicyklovanie, rybolov či oddych pri vode. Prostredie poskytuje pokoj, ktorý v meste nenájdete, no zároveň ste len 13 minút jazdy od Dunajskej Stredy. O nehnuteľnosti • 7 ročná novostavba • Zastavaná plocha: 46 m² • Pozemok: 600 m² – ideálny na relax, pestovanie či menšiu záhradku • Plechová garáž: cca 15 m² • Dom sa predáva kompletne zariadený – bez starostí s ďalšími investíciami Dispozícia: • kuchyňa spojená s jedálňou • malá spálňa • kúpeľňa s WC • vstupná chodba Priestor je prakticky riešený a vhodný na trvalé bývanie aj víkendové úniky z mesta. Technické riešenia a vybavenie • Kúrenie: kombinácia podlahového elektrického kúrenia a kúrenia na tuhé palivo (ideálne v prechodnom období) • Ohrev vody: elektrický bojler • IS: elektrina, obecná voda • Studňa: vlastná, vhodná na polievanie • Odpadová voda: žumpa • Internet: T Com Exteriér a možnosti využitia Pozemok s výmerou 600 m² ponúka množstvo možností: • pestovanie vlastnej zeleniny či ovocia • vytvorenie oddychovej zóny s terasou • priestor pre deti alebo domácich miláčikov • úložný priestor v garáži pre náradie, bicykle či sezónne veci Pre koho je dom ideálny • pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce pokojné bývanie • pre ľudí pracujúcich z domu • pre milovníkov prírody, rybolovu a tichého prostredia • pre tých, ktorí chcú vlastnú záhradku a život mimo paneláku • ako víkendová chalupa

Realitná kancelária Lauranna ponúka na predaj moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2017, nachádzajúci sa v tichej obci Pinkove Kračany, len 5 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj na rýchlostnú cestu R7. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • úžitková plocha domu: 120 m² • prekrytá terasa: 40 m² • pozemok: 1330 m², kompletne oplotený • trojgaráž: 70 m² • skolaudované: 2017 DISPOZÍCIA: Dennú časť tvorí priestranná kuchyňa so špajzou, jedáleň a obývačka s veľkými oknami a priamym vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom a do samostatného WC. TECHNICKÉ PARAMETRE: • kvalitné stavebné materiály • zateplenie 10 cm • plastové okná s trojsklom • elektrické podlahové kúrenie s vodou • napojenie na verejnú kanalizáciu + 2 studne • Úžitková voda sa čerpá zo studne, avšak je pripravená prípojka k verejnému vodovodu • mesačné náklady: 200 – 220 € Na pozemku sa nachádza upravený dvor s parkovou zeleňou a veľkorysá trojgaráž vhodná aj na skladovanie či hobby. Vážnemu záujemcovi poskytneme projektovú dokumentáciu s presným popisom. LOKALITA: Pinkove Kračany ponúkajú pokojné vidiecke prostredie s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, nemocnice, obchodov, športovísk a celoročne otvoreného termálneho kúpaliska. Vďaka rýchlostnej ceste R7 je Bratislava dostupná za 30 – 35 minút.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom výnimočnej nehnuteľnosti v obľúbenej časti Bratislavy - ZÁHORSKÁ BYSTRICA. Luxusná, moderná VILA s pozemkom 1157 m2 sa nachádza v súkromnom uzavretom rezidenčnom komplexe ZÁHORSKÉ SADY v obklopení lesov Malých Karpát, ponúka harmonické spojenie pokojného prostredia, rýchleho prístupu do centra mesta, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody. Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky moderného a úsporného bývania, technické vybavenie zodpovedá najvyšším štandardom. Elegantný interiér je spojením čistých línií, solitérnych prvkov a minimalizmu. Komfort, súkromie a pohodlie poskytuje nielen členitosť domu, ale aj priestrannosť izieb. Výška miestností spolu s ich výmerou vytvára priestor, ktorý dýcha voľnosťou, veľkorysý otvorený priestor obývacej miestnosti prepojený s jedálňou a kuchyňou je toho dôkazom. Trojpodlažná vila pozostáva z PRÍZEMIA, DENNEJ a NOČNEJ ČASTI. Prízemie: 94 m2 1.NP - denná časť: 171 m2 + terasa 71,76 m2 2.NP - nočná časť: 133 m2 + terasa 31,11 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA 398 m2 ponúka: 3 spálne, 3 samostatné šatníky, veľkoryso riešenú obývaciu miestnosť priechodnú s jedálenskym a kuchynským priestorom, špajzu, wellness priestor s bazénom a saunou, 2 kúpeľne, 2 toalety, samostatnú miestnosť, dvojgaráž, fitness, technickú miestnosť. TERASA s výmerou 71,76 m2, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť domu ponúka panoramatický výhľad na celú záhradu aj Alpy, priestranné záhradné posedenie a relax v celoročne využiteľnej VÍRIVKE JACUZZI. V celom priestore dominujú nadštandardné materiály a vybavenie: - veľkoformátové HLINÍKOVÉ OKNÁ s izolačným trojsklom plnené argónom s protislnečnou ochranou fóliou - interiérové ELEKTRONICKÉ ROLETY - podlahy a obklady z gresu a dreva - kúpeľňová sanita VILLEROY BOCH, batérie Keuco a Grohe - kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS: parná rúra, elektrická rúra s mikrovlnkou, kávovar, varná platňa, samostatná chladnička, samostatná mraznička, ELICA digestor, BOSCH umývačka riadu - REKUPERÁCIA, 4x KLIMATIZÁCIA Mitsubishi, STROPNÉ CHLADENIE - FOTOVOLTICKÉ PANELY, 1000L akumulačná nádoba - BUDERUS KOTOL, zásobník TÚV 300L - CENTRÁLNY SYSTÉM RIADENIA kúrenia, rekuperácie, chladenia - SONOS bezdrôtové hudobné ozvučenie vo všetkých miestnostiach, v kúpeľni, vo welnesse a na terase - KOMBINOVANÁ SAUNA: infračervená, parná, BIO - BAZÉN s technológiou na SLANÚ VODU, protiprúdom, osvetlením a elektronickou roletou - relaxačná VÍRIVKA JACUZZI - elegantné vstupné hliníkové dvere REYNAERS - CENTRÁLNY VYSÁVAČ Elektrolux - podlahové kúrenie - bezpečnostný kamerový systém - domový vrátnik - 2 x elektronická brána - úpravňa mestskej vody VŠETKY IS: plyn, elektrina, voda, splašková a dažďová kanalizácia. - TV a internet: OPTICKÁ SIEŤ, dodávateľ Orange. Zabudnite na problémy so snehom a ľadom na chodníku, PRÍSTUPOVÝ CHODNÍK DO VILY JE ZABEZPEČENÝ ELEKTRICKÝM VYHRIEVANÍM. Nechýba VŔTANÁ STUDŇA HL. 60 m, či automatický zavlažovací sytém, záhradné osvetlenie. Starostlivo udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami aj priestorom na pestovanie plodín poskytuje miesto na relax, kde si môžete vychutnať čas na čerstvom vzduchu v obklopení prírody priamo u vás doma. Možnosť DOBUDOVANIA ďaľšej miestnosti na 2.NP. Rezidenčný komplex ZÁHORSKÉ SADY - Záhorská Bystrica má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37 a 36 - zastávka sa nachádza v tesnej blízkosti komplexu ( 10 min. pešo ) od vášho nového bývania, vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica ponúka svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody: Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít: turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Tento dom je ideálnou voľbou pre mladý pár, menšiu rodinu alebo ako víkendový dom na nadštandardnej úrovni. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • Novostavba v štandarde: Dom sa predáva kompletne dokončený (podlahy, dvere, sanita) – stačí priniesť nábytok a bývať. • Atmosféra domova: Dominantou interiéru je krb, ktorý sa postará o teplo a neopakovateľnú pohodu počas zimných večerov. • Svetlo a priestor: Vďaka premyslenej orientácii na slnečné strany je dom krásne presvetlený počas celého dňa. • Súkromie a bezpečie: Pozemok o výmere 311 m² je kompletne oplotený, čo zaručuje maximálne súkromie pre váš relax alebo deti. Technické parametre a vybavenie: • Úžitková plocha: 63,1 m² • Zastavaná plocha: 80.6 m² • Konštrukcia: Kvalitný materiál Ytong (výborné tepelno-izolačné vlastnosti) • Inžinierske siete: Elektrina, vlastná studňa na pozemku, žumpa. • Konektivita: Optický internet (ideálne pre prácu z domu). • Exteriér: Pozemok pripravený na finálnu úpravu podľa vašich predstáv. Lokalita a okolie: Most pri Bratislave je známy svojou kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody). Lokalita Zelená Voda je navyše rajom pre milovníkov prírody a vody. Vďaka blízkemu napojeniu na Bratislavu ste v centre mesta za pár minút, no doma si užívate ticho a čistý vzduch. Cena nehnuteľnosti je 240.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 245.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Horváthová Telefón: 0907 501 750 Email: horvathova@maximreal.sk Benefity kúpy prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real: Konečná cena nehnuteľnosti – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom. Kompletný právny servis zdarma – vrátane spracovania kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov. Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu – zariadi vám hypotéku s výhodnejšími podmienkami. Navyše, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150 € z poplatku za znalecký posudok! Kompletný servis vyriešený pohodlne a bezpečne.

Pre všetkých, ktorí hľadajú dokonalú symbiózu pokoja prírody a dostupnosti mestského života, máme pripravenú výnimočnú príležitosť! Ponúkame na predaj veľmi peknú, samostatne stojacu jednopodlažnú nehnuteľnosť ideálnu na celoročné bývanie v obľúbenej lokalite Devínske jazero, Bratislava – mestská časť Záhorská Bystrica. Táto moderná jednopodlažná stavba sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 403 m², pričom zastavaná plocha je 80 m². K dispozícii je vlastné parkovanie pre dve autá. Dispozične dom pozostáva z troch izieb, kde obývacia izba je prepojená s kuchyňou, a ďalej z dvoch samostatných izieb, pričom v jednej z nich sa nachádza šatník. Súčasťou je aj predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a praktický sklad. Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom bonusom pre nového majiteľa je kompletné vybavenie dennej časti. V cene získavate modernú kuchynskú linku, sedaciu súpravu, konferenčný stolík a jedálenský stôl, čo dodáva interiéru ucelený vzhľad a uľahčuje proces sťahovania. Konštrukcia stavby je kvalitná, s hrúbkou muriva 430 mm a 300 mm (tvárnice Ytong), stredové nosné steny majú hrúbku 300 mm a priečky Ytong 115 mm. Celú stavbu pokrýva moderná pultová strecha. O komfortné teplo v celom dome sa postará elektrické podlahové kúrenie. Pre príjemnú atmosféru v chladnejších mesiacoch je k dispozícii prefabrikovaný komín značky Schiedel s prípravou na krbové kachle. V celom dome boli osadené troj-komorové veľkoformátové okná, ktoré zaručujú maximálnu svetelnosť a tepelnú izoláciu. Ako úložný priestor slúži prístupná povala s vysúvacími schodmi. Z hľadiska inžinierskych sietí je zabezpečená nová prípojka elektriny, vlastná voda zo studne s možnosťou budúceho napojenia na mestský vodovod a odpadové vody sú riešené žumpou. Pred domom je pripravená plocha pre terasu s rozmermi 2,70 m x 3,40 m. Nehnuteľnosť má zabezpečený odvoz smetí a doručovanie pošty a je prístupná z cesty vo vlastníctve štátu. Lokalita – Devínske jazero, situované severne od Devínskej Novej Vsi a patriace pod mestskú časť Záhorská Bystrica, ponúka unikátnu kombináciu prímestského bývania a atmosféry moderného vidieka. Táto oblasť, známa rekreačnými chatami, sa postupne mení na trvalo obývané miesto. Prechádza ňou železničná trať Bratislava – Břeclav so zastávkou pre osobné vlaky, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Okrajom oblasti vedie cyklistický chodník povodím rieky Moravy s unikátnou flórou a faunou (možnosť splavovania rieky), čo z nej robí ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. V rámci mestskej časti Záhorská Bystrica nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, čerpacie stanice, škôlky, školy, reštaurácie a kaviarne. Táto lokalita je ideálna pre pokojný rodinný život v rámci Bratislavy. Prečo kúpiť tento dom? Získavate dobre dispozične riešenú nehnuteľnosť s potenciálom na prispôsobenie podľa vašich predstáv. Užívate si komfortnú a rýchlu dostupnosť k službám a MHD. Je to ideálne miesto pre pokojný a nadštandardný rodinný život v príjemnom prostredí. Benefity kúpy prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real: Konečná cena nehnuteľnosti – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom. Kompletný právny servis zdarma – vrátane spracovania kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, právne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov. Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu – zariadi vám hypotéku s výhodnejšími podmienkami. Navyše, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme Vám 150 € z poplatku za znalecký posudok! Kompletný servis vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Lucia Horváthová Telefón: 0907 501 750 Email: horvathova@maximreal.sk

Tento dom je ideálnou voľbou pre mladý pár, menšiu rodinu alebo ako víkendový dom na nadštandardnej úrovni. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • Novostavba v štandarde: Dom sa predáva kompletne dokončený (podlahy, dvere, sanita) – stačí priniesť nábytok a bývať. • Atmosféra domova: Dominantou interiéru je krb, ktorý sa postará o teplo a neopakovateľnú pohodu počas zimných večerov. • Svetlo a priestor: Vďaka premyslenej orientácii na slnečné strany je dom krásne presvetlený počas celého dňa. • Súkromie a bezpečie: Pozemok o výmere 311 m² je kompletne oplotený, čo zaručuje maximálne súkromie pre váš relax alebo deti. Technické parametre a vybavenie: • Úžitková plocha: 63,1 m² • Zastavaná plocha: 80.6 m² • Konštrukcia: Kvalitný materiál Ytong (výborné tepelno-izolačné vlastnosti) • Inžinierske siete: Elektrina, vlastná studňa na pozemku, žumpa. • Konektivita: Optický internet (ideálne pre prácu z domu). • Exteriér: Pozemok pripravený na finálnu úpravu podľa vašich predstáv. Lokalita a okolie: Most pri Bratislave je známy svojou kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody). Lokalita Zelená Voda je navyše rajom pre milovníkov prírody a vody. Vďaka blízkemu napojeniu na Bratislavu ste v centre mesta za pár minút, no doma si užívate ticho a čistý vzduch. Cena nehnuteľnosti je 240.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 245.000,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Horváthová Telefón: 0907 501 750 Email: horvathova@maximreal.sk Benefity kúpy prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real: Konečná cena nehnuteľnosti – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom. Kompletný právny servis zdarma – vrátane spracovania kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Hradíme poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov. Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu – zariadi vám hypotéku s výhodnejšími podmienkami. Navyše, ak využijete služby

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom na Muškátovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít mesta Topoľčany – Mravenisko. Dom bol postavený v roku 1990 a stojí na pozemku s celkovou výmerou 540 m², z čoho zastavaná plocha predstavuje 333 m² a záhrada 207 m². Táto nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s množstvom priestoru, nízkymi prevádzkovými nákladmi a potenciálom ďalšieho rozšírenia podľa vlastných predstáv. Lokalita, ktorú si rodiny vyberajú Mravenisko patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Topoľčanoch. Ide o pokojnú lokalitu tvorenú prevažne rodinnými domami, ktorá ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene, minimálnou dopravou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a športovísk, čo robí z tejto adresy ideálne miesto pre rodinný život. Dispozícia domu Hlavná obytná časť pozostáva z: priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou, samostatnej kuchyne s výstupom na terasu, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, garáže so vstupom priamo z domu. Srdcom domu je veľkorysá obývacia časť s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Kompletné podpivničenie Dom je kompletne podpivničený, pričom suterén ponúka ďalšie rozsiahle priestory využiteľné podľa potrieb budúceho majiteľa. Nachádza sa tu: technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom, práčovňa s vaňou, spoločenská miestnosť s kuchynkou a pingpongovým stolom, skladové priestory, komora na uskladnenie dreva. Vďaka svojej veľkosti môže suterén slúžiť ako hobby zóna, dielňa, domáca posilňovňa, herňa alebo praktický sklad. Podkrovie s potenciálom ďalšieho podlažia Nad celým domom sa nachádza podkrovie o rozlohe celého pôdorysu domu. Aktuálne slúži ako odkladací priestor, no po dokončení môže budúcemu majiteľovi priniesť ďalšie obytné miestnosti, pracovňu, samostatný apartmán pre rodinných príslušníkov alebo priestor vhodný na prenajímanie. V kombinácii s obytným podlažím a rozsiahlym suterénom tak dom ponúka potenciál až troch plnohodnotne využiteľných podlaží. Technický stav Dom prešiel približne pred 10 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: nová strecha, zateplenie fasády, výmena okien za plastové. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu a k dispozícii je aj optický internet. Veľkou výhodou sú mimoriadne nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 130 € mesačne vrátane plynu, elektriny, vody a odvozu odpadu. Záhrada a exteriér Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada s množstvom zelene, okrasných rastlín, kvetov, ovocných stromov, malinami a trávnikom. Poskytuje príjemné súkromie na oddych, rodinné posedenia či záhradkárčenie. Z kuchyne je priamy vstup na terasu, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou. Parkovanie garáž priamo v dome, parkovacie miesto pred garážou, ďalšie približne 3 parkovacie miesta pred domom, parkovanie na ulici nie je spoplatnené. Prečo práve tento dom? Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, praktickej dispozície a ďalšieho rozvojového potenciálu, ktorý sa dnes pri rodinných domoch vidí len zriedka. Interiér je ladený do útulného rustikálneho štýlu s množstvom drevených prvkov, ktorý dodáva domu osobitý charakter a príjemnú atmosféru. Budúci majiteľ sa môže rozhodnúť, či si tento jedinečný štýl zachová a citlivo zmodernizuje, alebo si dom prispôsobí podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte priestranný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite s nízkymi nákladmi, kompletným podpivničením, garážou, záhradou a možnosťou vytvoriť ďalšie obytné priestory v podkroví, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 87,74m2 Pozemok: 203m2 Zastavaná plocha: 59m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Mediátor tepla: podlahové teplovodné Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detských izbách nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. V hlavnej spálni sa zasa nachádzajú veľmi príjemné, útulné 1,8-metrové okná, ktoré prepúšťajú dostatok svetla, no udržiavajú v miestnosti pocit tepla. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. V prípade tejto jednotky oceníte jeden z najväčších pozekov v celom projekte, v kombinácii s unikátnou architektúrou ide o skutočnú protihodnotu za Vaše peniaze. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tejto nehnuteľnosti jednoznačne platí, že je lepšie 1x pozrieť fotky, ako 100x čítať. A následne, že 1x navštíviť osobne je lepšie, ako 100x pozrieť fotky. Zaujať totiž môže hneď 3 skupiny ľudí. Tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú bývanie, v ktorom bude mať každý člen svoje vlastné súkromie – rodinný dom. Rovnako tých, ktorí chcú mať rodinu pekne pokope, avšak vyžadujú, aby mala každá generácia svoj vlastný, samostatný a nezávislý priestor – 2 bytové jednotky. A nakoniec tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním – pracovná a obytná časť. Rodinný dom je totiž aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Na sebe navzájom nezávislé. Každá so svojim vlastným vstupom, prípojkami, technológiami a rozvodmi. Ale najmä, každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou budúceho využitia. ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! základná charakteristika rodinného domu: I mesto: Bratislava IV – Záhorská Bystrica I ulica: Donská I počet podzemných podlaží: 1 I počet nadzemných podlaží: 3 I orientácia: severozápad - juhovýchod I pozemok: 1.018 m2 I vek stavby: 1974 / 2002 I znalecký posudok z roku 2026: 851.000 EUR základná charakteristika bytu č. 1: I stav bytu: pôvodný stav z 1974 [pôvodný RD] I počet izieb: 5 + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + garáž + skladové priestory + terasa I rozloha: úžitková plocha 195,7 m2 I suterén: podlahová plocha 74,54 m2 + garáž 25,9 m2 I prízemie: podlahová plocha 90,72 m2 + terasa 4,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba I základná charakteristika bytu č. 2: I stav bytu: nadstavba RD z 2002 I počet izieb: 4 + kuchyňa + 3x kúpeľňa + garáž + šatník + práčovňa / technická miestnosť + terasa + skladový priestor I rozloha: úžitková plocha 283,6 m2 I suterén: garáž 34,04 m2 + sklad 8,79 m2 I prízemie: práčovňa / technická miestnosť 20,62 m2 I poschodie: podlahová plocha 144,32 + terasa 13,65 m2 I podkrovie: podlahová plocha 34,64 + terasa 27,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba pozemok: I rozloha: 1.018 m2 I mierne svahovitý I slepá ulica I prístupová cesta zo zámkovej dlažby I dve brány pre vjazd na pozemok I kombinované oplotenie I všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] I 9 m hlboká kopaná studňa [rozvod pre záhradu a pre byt č. 1] I niekoľko bodov napojenia hadice I záhradný domček s terasou I bazén 4,6 m x 1,2 m s filtráciou, tepelným čerpadlom, poloautomatickým vysávačom, záhradnou sprchou I udržiavaná záhrada s kvetmi, okrasnými krovinami a veľkými stromami I kvetové záhony s kvapôčkovou závlahou I ovocné stromy [broskyne, čerešňa, figa, slivka, marhuľa] I záhony so zeleninou a skleník čo ponúka daná lokalita: „Záhorská Bystrica je dlhodobo veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Jedným je určite výborná dostupnosť do centra mesta. Autom, alebo aj MHD to netrvá viac, ako 20 minút. Ďalším je rozhodne kompletná občianska vybavenosť, ktorá sa navyše stále rozširuje. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta, pekárne, posilňovňa, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho. To všetko pekne v pešej dostupnosti. Navyše nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Lokalita je obľúbená aj z dôvodu blízkosti lesov Malých Karpát. Doslova pár minút od domu je k dispozícii množstvo turistických aj cyklochodníkov s množstvom bufetov, či stanovíšť na opekanie. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice. Dané miesto tak charakterizuje ticho, pokoj a súkromie. čo je dôležité vedieť: ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! I dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I dom je BEZ TIARCH I PÔDORYSY poskytneme na vyžiadanie I PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU poskytneme k nahliadnutiu na vyžiadanie I OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch I ZNALECKÝ POSUDOK z roku 2026: 851.000 EUR cena rodinného domu: I 799.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tejto nehnuteľnosti jednoznačne platí, že je lepšie 1x pozrieť fotky, ako 100x čítať. A následne, že 1x navštíviť osobne je lepšie, ako 100x pozrieť fotky. Zaujať totiž môže hneď 3 skupiny ľudí. Tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú bývanie, v ktorom bude mať každý člen svoje vlastné súkromie – rodinný dom. Rovnako tých, ktorí chcú mať rodinu pekne pokope, avšak vyžadujú, aby mala každá generácia svoj vlastný, samostatný a nezávislý priestor – 2 bytové jednotky. A nakoniec tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním – pracovná a obytná časť. Rodinný dom je totiž aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Na sebe navzájom nezávislé. Každá so svojim vlastným vstupom, prípojkami, technológiami a rozvodmi. Ale najmä, každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou budúceho využitia. ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! základná charakteristika rodinného domu: I mesto: Bratislava IV – Záhorská Bystrica I ulica: Donská I počet podzemných podlaží: 1 I počet nadzemných podlaží: 3 I orientácia: severozápad - juhovýchod I pozemok: 1.018 m2 I vek stavby: 1974 / 2002 I znalecký posudok z roku 2026: 851.000 EUR základná charakteristika bytu č. 1: I stav bytu: pôvodný stav z 1974 [pôvodný RD] I počet izieb: 5 + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + garáž + skladové priestory + terasa I rozloha: úžitková plocha 195,7 m2 I suterén: podlahová plocha 74,54 m2 + garáž 25,9 m2 I prízemie: podlahová plocha 90,72 m2 + terasa 4,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba I základná charakteristika bytu č. 2: I stav bytu: nadstavba RD z 2002 I počet izieb: 4 + kuchyňa + 3x kúpeľňa + garáž + šatník + práčovňa / technická miestnosť + terasa + skladový priestor I rozloha: úžitková plocha 283,6 m2 I suterén: garáž 34,04 m2 + sklad 8,79 m2 I prízemie: práčovňa / technická miestnosť 20,62 m2 I poschodie: podlahová plocha 144,32 + terasa 13,65 m2 I podkrovie: podlahová plocha 34,64 + terasa 27,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba pozemok: I rozloha: 1.018 m2 I mierne svahovitý I slepá ulica I prístupová cesta zo zámkovej dlažby I dve brány pre vjazd na pozemok I kombinované oplotenie I všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] I 9 m hlboká kopaná studňa [rozvod pre záhradu a pre byt č. 1] I niekoľko bodov napojenia hadice I záhradný domček s terasou I bazén 4,6 m x 1,2 m s filtráciou, tepelným čerpadlom, poloautomatickým vysávačom, záhradnou sprchou I udržiavaná záhrada s kvetmi, okrasnými krovinami a veľkými stromami I kvetové záhony s kvapôčkovou závlahou I ovocné stromy [broskyne, čerešňa, figa, slivka, marhuľa] I záhony so zeleninou a skleník čo ponúka daná lokalita: „Záhorská Bystrica je dlhodobo veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Jedným je určite výborná dostupnosť do centra mesta. Autom, alebo aj MHD to netrvá viac, ako 20 minút. Ďalším je rozhodne kompletná občianska vybavenosť, ktorá sa navyše stále rozširuje. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta, pekárne, posilňovňa, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho. To všetko pekne v pešej dostupnosti. Navyše nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Lokalita je obľúbená aj z dôvodu blízkosti lesov Malých Karpát. Doslova pár minút od domu je k dispozícii množstvo turistických aj cyklochodníkov s množstvom bufetov, či stanovíšť na opekanie. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice. Dané miesto tak charakterizuje ticho, pokoj a súkromie. čo je dôležité vedieť: ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! I dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I dom je BEZ TIARCH I PÔDORYSY poskytneme na vyžiadanie I PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU poskytneme k nahliadnutiu na vyžiadanie I OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch I ZNALECKÝ POSUDOK z roku 2026: 851.000 EUR cena rodinného domu: I 799.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pokoj. Súkromie. Priestor. A potenciál. Tak by som v skratke opísal túto ponuku. Dom je v staršom, no udržiavanom stave. To podstatné však je, že sa dá ihneď nasťahovať a bývať. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie. Pod nohami máte veľký, 909 m² pozemok. A nad hlavou rozľahlé podkrovie, ktoré čaká na svojho majiteľa. To všetko v tichej dedinke, kde čas plynie pomaly. Podľa môjho názoru ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s priestorom na sebarealizáciu. Rovnako dobre však dom poslúži ako víkendový únik z Bratislavy. Najmä pre milovníkov vody a rybárčenia. Dunaj aj jeho hrádza sú totiž len kúsok odtiaľto. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Horny-Bar !!! charakteristika rodinného domu: I počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa] + šatník + komora + pivnica + podkrovie I rozloha: celková úžitková plocha 286 m² + vonkajšie hospodárske priestory I 1. NP: úžitková plocha interiéru 155 m² I 1. PP: úžitková plocha pivnice 21 m2 I podkrovie: využiteľná plocha 110 m² I obec: Horný Bar - časť Šuľany, okres Dunajská Streda I počet nadzemných podlaží: 1 [+ podkrovie] I orientácia: juhozápad - severovýchod I pozemok: 909 m² I stav: čiastočná rekonštrukcia I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] I vek stavby: 1959 [prístavba z roku 1974] „Začnime tým podstatným. Dom je pripravený na bývanie. Jednoducho sa nasťahujete a žijete. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie, ktoré dnes oceníte. Kuchyňa dostala novú podobu v roku 2020. Je oddelená, s jedálňou aj praktickou komorou. Súčasťou je linka so spotrebičmi a okno. Kúpeľňu majitelia obnovili v roku 2023. Nájdete v nej priestranný walk-in sprchový kút, WC, umývadlo a taktiež okno. Detská izba prešla rekonštrukciou celkom nedávno, v roku 2024. Je svetlá, priestranná a zmestia sa do nej dve postele aj študijný kút. Prízemie okrem toho ponúka ďalšiu izbu, momentálne s prívlastkom spálňa. Vo vstupnej chodbe je miesto na väčší šatník. V hale zasa priestor na pracovný kút. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica dnes slúži ako praktický sklad. Osobitne chcem spomenúť podkrovie. Má 110 m² a vďaka vysokému štítu strechy v ňom drieme veľký potenciál. Kto sa toho chopí, vie tu vytvoriť plnohodnotné obytné podkrovie. Pokojne tri izby so sociálnym zázemím. Alebo veľký ateliér. Záleží len na fantázii nového majiteľa. Zaujímavé je aj samotné osadenie domu. Rozdeľuje pozemok na dve časti. Jedna je skôr úžitková, s bazénom, miestom na sedenie aj tromi hospodárskymi objektami. Druhá má skôr okrasný charakter, s ovocnými stromami. Pozemok je rovinatý. Dom je koncovou časťou zástavby, no z troch strán nemá suseda. Vďaka tomu je tu naozaj ticho a súkromie. Dom ponúka pevný základ a priestor, ktorý si nový majiteľ postupne pretvorí podľa seba. A presne v tom vidím jeho čaro." technická charakteristika: I hlavná stavba z roku 1959 I prístavba z roku 1974 [kuchyňa, kúpeľňa, zádverie, chodby] I postupná čiastočná rekonštrukcia I murovaná stavba z pálenej tehly I vnútorné priečky z pálenej tehly I drevený trámový strop nad prvým nadzemným podlažím I drevený trámový krov + pálená škridlová krytina [nad prístavbou plechová krytina] I omietky v celom dome I laminátové podlahy a keramická dlažba I pôvodné zárubne a interiérové dvere z masívneho dreva I plastové okná z roku 2019 [okno v kuchyni a malé okná pôvodné drevené] I plastové vstupné dvere I komín s možnosťou napojenia krbu I rekonštrukcia kuchyne z roku 2020 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2023 I rekonštrukcia detskej izby z roku 2024 I v pôvodnej časti hliníkové rozvody elektriny I v celej prístavbe a jednej izbe medené rozvody elektriny I plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV [radiátory] pozemok: I rozloha: 909 m² I rovinatý I z troch strán bez suseda I betónové a drôtené oplotenie I inžinierske siete [obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina aj 380 V, plyn, žumpa] I možnosť napojenia na novovybudovanú kanalizáciu I betónová garáž I niekoľko hospodárskych objektov na betónových základoch I betónová pivnica na skladovanie zeleniny I bazén s filtráciou čo je dôležité vedieť: I priemerné mesačné náklady: 286 EUR = elektrina 70 EUR + plyn 184 EUR + voda 20 EUR + poplatok za odpad 12 EUR I dom sa predáva ZARIADENÝ I dom je VOĽNÝ PO VZÁJOMNEJ DOHODE I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena nehnuteľnosti: 199.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pokoj. Súkromie. Priestor. A potenciál. Tak by som v skratke opísal túto ponuku. Dom je v staršom, no udržiavanom stave. To podstatné však je, že sa dá ihneď nasťahovať a bývať. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie. Pod nohami máte veľký, 909 m² pozemok. A nad hlavou rozľahlé podkrovie, ktoré čaká na svojho majiteľa. To všetko v tichej dedinke, kde čas plynie pomaly. Podľa môjho názoru ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s priestorom na sebarealizáciu. Rovnako dobre však dom poslúži ako víkendový únik z Bratislavy. Najmä pre milovníkov vody a rybárčenia. Dunaj aj jeho hrádza sú totiž len kúsok odtiaľto. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Horny-Bar !!! charakteristika rodinného domu: I počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa] + šatník + komora + pivnica + podkrovie I rozloha: celková úžitková plocha 286 m² + vonkajšie hospodárske priestory I 1. NP: úžitková plocha interiéru 155 m² I 1. PP: úžitková plocha pivnice 21 m2 I podkrovie: využiteľná plocha 110 m² I obec: Horný Bar - časť Šuľany, okres Dunajská Streda I počet nadzemných podlaží: 1 [+ podkrovie] I orientácia: juhozápad - severovýchod I pozemok: 909 m² I stav: čiastočná rekonštrukcia I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] I vek stavby: 1959 [prístavba z roku 1974] „Začnime tým podstatným. Dom je pripravený na bývanie. Jednoducho sa nasťahujete a žijete. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie, ktoré dnes oceníte. Kuchyňa dostala novú podobu v roku 2020. Je oddelená, s jedálňou aj praktickou komorou. Súčasťou je linka so spotrebičmi a okno. Kúpeľňu majitelia obnovili v roku 2023. Nájdete v nej priestranný walk-in sprchový kút, WC, umývadlo a taktiež okno. Detská izba prešla rekonštrukciou celkom nedávno, v roku 2024. Je svetlá, priestranná a zmestia sa do nej dve postele aj študijný kút. Prízemie okrem toho ponúka ďalšiu izbu, momentálne s prívlastkom spálňa. Vo vstupnej chodbe je miesto na väčší šatník. V hale zasa priestor na pracovný kút. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica dnes slúži ako praktický sklad. Osobitne chcem spomenúť podkrovie. Má 110 m² a vďaka vysokému štítu strechy v ňom drieme veľký potenciál. Kto sa toho chopí, vie tu vytvoriť plnohodnotné obytné podkrovie. Pokojne tri izby so sociálnym zázemím. Alebo veľký ateliér. Záleží len na fantázii nového majiteľa. Zaujímavé je aj samotné osadenie domu. Rozdeľuje pozemok na dve časti. Jedna je skôr úžitková, s bazénom, miestom na sedenie aj tromi hospodárskymi objektami. Druhá má skôr okrasný charakter, s ovocnými stromami. Pozemok je rovinatý. Dom je koncovou časťou zástavby, no z troch strán nemá suseda. Vďaka tomu je tu naozaj ticho a súkromie. Dom ponúka pevný základ a priestor, ktorý si nový majiteľ postupne pretvorí podľa seba. A presne v tom vidím jeho čaro." technická charakteristika: I hlavná stavba z roku 1959 I prístavba z roku 1974 [kuchyňa, kúpeľňa, zádverie, chodby] I postupná čiastočná rekonštrukcia I murovaná stavba z pálenej tehly I vnútorné priečky z pálenej tehly I drevený trámový strop nad prvým nadzemným podlažím I drevený trámový krov + pálená škridlová krytina [nad prístavbou plechová krytina] I omietky v celom dome I laminátové podlahy a keramická dlažba I pôvodné zárubne a interiérové dvere z masívneho dreva I plastové okná z roku 2019 [okno v kuchyni a malé okná pôvodné drevené] I plastové vstupné dvere I komín s možnosťou napojenia krbu I rekonštrukcia kuchyne z roku 2020 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2023 I rekonštrukcia detskej izby z roku 2024 I v pôvodnej časti hliníkové rozvody elektriny I v celej prístavbe a jednej izbe medené rozvody elektriny I plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV [radiátory] pozemok: I rozloha: 909 m² I rovinatý I z troch strán bez suseda I betónové a drôtené oplotenie I inžinierske siete [obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina aj 380 V, plyn, žumpa] I možnosť napojenia na novovybudovanú kanalizáciu I betónová garáž I niekoľko hospodárskych objektov na betónových základoch I betónová pivnica na skladovanie zeleniny I bazén s filtráciou čo je dôležité vedieť: I priemerné mesačné náklady: 286 EUR = elektrina 70 EUR + plyn 184 EUR + voda 20 EUR + poplatok za odpad 12 EUR I dom sa predáva ZARIADENÝ I dom je VOĽNÝ PO VZÁJOMNEJ DOHODE I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena nehnuteľnosti: 199.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pokoj. Súkromie. Priestor. A potenciál. Tak by som v skratke opísal túto ponuku. Dom je v staršom, no udržiavanom stave. To podstatné však je, že sa dá ihneď nasťahovať a bývať. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie. Pod nohami máte veľký, 909 m² pozemok. A nad hlavou rozľahlé podkrovie, ktoré čaká na svojho majiteľa. To všetko v tichej dedinke, kde čas plynie pomaly. Podľa môjho názoru ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s priestorom na sebarealizáciu. Rovnako dobre však dom poslúži ako víkendový únik z Bratislavy. Najmä pre milovníkov vody a rybárčenia. Dunaj aj jeho hrádza sú totiž len kúsok odtiaľto. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Horny-Bar !!! charakteristika rodinného domu: I počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa] + šatník + komora + pivnica + podkrovie I rozloha: celková úžitková plocha 286 m² + vonkajšie hospodárske priestory I 1. NP: úžitková plocha interiéru 155 m² I 1. PP: úžitková plocha pivnice 21 m2 I podkrovie: využiteľná plocha 110 m² I obec: Horný Bar - časť Šuľany, okres Dunajská Streda I počet nadzemných podlaží: 1 [+ podkrovie] I orientácia: juhozápad - severovýchod I pozemok: 909 m² I stav: čiastočná rekonštrukcia I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] I vek stavby: 1959 [prístavba z roku 1974] „Začnime tým podstatným. Dom je pripravený na bývanie. Jednoducho sa nasťahujete a žijete. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie, ktoré dnes oceníte. Kuchyňa dostala novú podobu v roku 2020. Je oddelená, s jedálňou aj praktickou komorou. Súčasťou je linka so spotrebičmi a okno. Kúpeľňu majitelia obnovili v roku 2023. Nájdete v nej priestranný walk-in sprchový kút, WC, umývadlo a taktiež okno. Detská izba prešla rekonštrukciou celkom nedávno, v roku 2024. Je svetlá, priestranná a zmestia sa do nej dve postele aj študijný kút. Prízemie okrem toho ponúka ďalšiu izbu, momentálne s prívlastkom spálňa. Vo vstupnej chodbe je miesto na väčší šatník. V hale zasa priestor na pracovný kút. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica dnes slúži ako praktický sklad. Osobitne chcem spomenúť podkrovie. Má 110 m² a vďaka vysokému štítu strechy v ňom drieme veľký potenciál. Kto sa toho chopí, vie tu vytvoriť plnohodnotné obytné podkrovie. Pokojne tri izby so sociálnym zázemím. Alebo veľký ateliér. Záleží len na fantázii nového majiteľa. Zaujímavé je aj samotné osadenie domu. Rozdeľuje pozemok na dve časti. Jedna je skôr úžitková, s bazénom, miestom na sedenie aj tromi hospodárskymi objektami. Druhá má skôr okrasný charakter, s ovocnými stromami. Pozemok je rovinatý. Dom je koncovou časťou zástavby, no z troch strán nemá suseda. Vďaka tomu je tu naozaj ticho a súkromie. Dom ponúka pevný základ a priestor, ktorý si nový majiteľ postupne pretvorí podľa seba. A presne v tom vidím jeho čaro." technická charakteristika: I hlavná stavba z roku 1959 I prístavba z roku 1974 [kuchyňa, kúpeľňa, zádverie, chodby] I postupná čiastočná rekonštrukcia I murovaná stavba z pálenej tehly I vnútorné priečky z pálenej tehly I drevený trámový strop nad prvým nadzemným podlažím I drevený trámový krov + pálená škridlová krytina [nad prístavbou plechová krytina] I omietky v celom dome I laminátové podlahy a keramická dlažba I pôvodné zárubne a interiérové dvere z masívneho dreva I plastové okná z roku 2019 [okno v kuchyni a malé okná pôvodné drevené] I plastové vstupné dvere I komín s možnosťou napojenia krbu I rekonštrukcia kuchyne z roku 2020 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2023 I rekonštrukcia detskej izby z roku 2024 I v pôvodnej časti hliníkové rozvody elektriny I v celej prístavbe a jednej izbe medené rozvody elektriny I plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV [radiátory] pozemok: I rozloha: 909 m² I rovinatý I z troch strán bez suseda I betónové a drôtené oplotenie I inžinierske siete [obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina aj 380 V, plyn, žumpa] I možnosť napojenia na novovybudovanú kanalizáciu I betónová garáž I niekoľko hospodárskych objektov na betónových základoch I betónová pivnica na skladovanie zeleniny I bazén s filtráciou čo je dôležité vedieť: I priemerné mesačné náklady: 286 EUR = elektrina 70 EUR + plyn 184 EUR + voda 20 EUR + poplatok za odpad 12 EUR I dom sa predáva ZARIADENÝ I dom je VOĽNÝ PO VZÁJOMNEJ DOHODE I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena nehnuteľnosti: 199.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj 3-izbový veľkopodlažný tehlový byt s výhodami rodinného domu v Krakovanoch pri Piešťanoch, napojený na všetky IS. Zhotoviteľ akceptuje financovanie formou ŠFRB. Kolaudácia - február 2026. Byty sú k dispozícii ihneď poodovzdaní. Parkovacie miesto 1x - v cene bytu Veľkorysé výmery bytov: 76 - 96m2 obytnej plochy Vlastná záhrada v cene bytu Zelená strecha, ktorá sa neprehreje + svetlíky (moderný dizajn) Od suseda Vás delia dva múry a teplozvuková izolácia - spolu až 60cm Cena bytu je uvedená v prevedení "holobyt" a zahŕňa: 1x parkovacie miesto, oplotenie pozemku, dokončené terénne úpravy, spevnené plochy a terasy vrátane zámkovej dlažby, Uvedené ceny sú vrátane DPH, možný odpočet DPH Možnosť kúpy bytu v štádiu "holobyt" s možnosťou dokončenia do štádia "štandard", na základe vlastného výberu prvkov a materiálov. Možnosť kúpy v štádiu "štandard". Bytový komplex ponúka: Vrchné 3-izbové byty s úžitkovou plochou (96m2 a 87m2) + balkón (8,2m2 a 9m2), Spodné byty (87m2 a 78m2) + terasa a záhrada od (76m2 – 160m2), Nízkoenergetické byty sú zaradené do energetickej triedy A0, odhadované náklady 100€/mesiac. Priestorové riešenie a dispozíciu priblíži pôdorys a vizualizácia. Predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie s podomietkovými kaslíkmi. Možnosť zakúpiť ďalšie parkovacie miesto v cene 4.000€. Stavebné prvky a materiál: brúsená tehla, minerálna izolácia, fasádna izolácia hrúbky 20cm (EPS + Minerálna vlna), sadrové omietky, plastové veľkoformátové okná (izolačné trojsklo - Rehau), hliníkové vchodové dvere, podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo v každom byte, termostat), strešná izolácia hrúbky 45cm, železobetónové stropy. "Holobyt"(realizácia v cene): vymaľovanie (biela farba), elektroinštalácia, (vypínače + zásuvky), exteriérové dvere, oplotenie pozemkov, realizácia terasy zo zámkovej dlažby. "Štandard"(v cene 10000€ bude realizované) keramická dlažba, obklad, laminátová podlaha, sanita (2x toaleta, vaňa/sprchový kút + batérie), interiérové dvere. Bytový komplex poskytne vybudovanú oddychovú zónou (lavičky, rodinné sedenie, altánok, exteriérový krb, detské ihrisko, okrasná zeleň + trávnik), novovybudovaná cyklotrasa spája (Vrbové - PN - TN), občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácia, pizzeria, potraviny, (Lidl, čerpacia stanica - 5 minút autom), kultúrne a športové možnosti. Zhotoviteľ garantuje dokončenie komunikácie, chodníka, parkovacích miest, vysadenie zelene, realizáciu verejného osvetlenia. Dostupnosť autom: Vrbové (5 minút), PN (10 minút), NMn/V (20 minút), TT (20 minút), spojenie s okolím–autobusová doprava, pripoj na D1 (8 minút). INFO: Tel. č.:0911544948, kosutova@salea.sk (informácie k projektu a výstavbe nájdete na stránke, ktorú poskytneme telefonicky aj na tel. čísle 0903776204).

4 izbové dvojpodlažné byty sú naprojektované v rodinnom dvojdome, samostatný vstup, 2 x parkovanie, záhrada. Dispozícia : Prízemie : Výmera : 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút + priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie : Výmera : 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa + WC. Technická dokumentácia : Murovaná stavba – tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklo, sádrové omietky. Strecha : izolácie Isover, + vonkajšia tepelná izolácia na streche + vnútorná izolácia. Kúrenie : Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku – komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav : Novostavba, kolaudácia LETO 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene cca 17.000,- € Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Výborná lokalita v Rovinke, Zelená ulica v okolí prevažne zastavaná časť rodinných domov, jedná sa o pôvodnú a tichú začiatočnú časť obce, obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac info : Cena : 309.900,- € Tel : 0910 310 320 Mail : maduda@ingre.sk www.ingre.sk

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej ulici v obci Šoporňa. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom, slnečnom pozemku s výmerou 1 051 m² a zaujme svojou presvetlenou dispozíciou, širokými možnosťami sebarealizácie a výborným dopravným napojením na rýchlostnú cestu R1. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kľudné vidiecke bývanie a chcú si vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 156 m² Výmera pozemku: 1 051 m² Stav: Pôvodný stav (rok výstavby 1955) Parkovanie: na pozemku / pred domom Ďalšie údaje: 1 nadzemné podlažie, rovinný terén, inžinierske siete na pozemku (vodovod, elektrina, plyn, žumpa) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej priestrannej chodby, obývacej izby, spálne, kúpeľne, samostatnej toalety, špajze a kuchyne situovanej v zadnej časti domu. Súčasťou nehnuteľnosti je slnečný a rozľahlý pozemok s ovocnými stromami a viničom, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu či záhradkárčenie. Praktické dispozičné riešenie a presvetlený interiér ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou kompletnej rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - obrovský potenciál na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných vkusov a potrieb - veľkorysý a slnečný pozemok s výmerou až 1 051 m² (ovocné stromy, vinič) - skvelé dispozičné usporiadanie s prirodzene presvetlenými miestnosťami - tichá a bezpečná ulička s dostatkom súkromia - dostupné všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, žumpa) - výborná dostupnosť – napojenie na R1 do 5 minút (Trnava, Nitra, Bratislava na dosah) - blizkosť prírody (rieka Váh, vodná nádrž Kráľová) pre rekreáciu a relax - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Šoporňa. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, lekára, lekáreň, obchody, poštu aj služby. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v tichom prostredí a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Cena: 123.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

ARNIX reality, Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, veľmi zachovalý a príjemný 5 izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej časti mesta Štúrovo (v blízkosti polikliniky). Ide o krajný rodinný dom v radovej zástavbe, čo so sebou prináša obrovskú výhodu – na pozemok a zadný dvor je možný prístup aj z vonkajšej strany, nie výhradne cez interiér domu. Lokalita ponúka ideálny kompromis: pokojné bývanie v tichej ulici a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Originálna medziposchodová dispozícia a potenciál: Dispozične je dom riešený veľmi obľúbeným architektonickým riešením na medziposchodiach (medziúrovniach). Jednotlivé obytné zóny nie sú striktne oddelené dlhými schodiskami, ale jemne prechádzajú cez polposchodia, čo domu dodáva úžasnú vzdušnosť, svetlosť a dynamiku. Srdce domova: Priestranná obývacia izba je plynule prepojená s jedálňou, odkiaľ sa vychádza priamo na balkón. Špeciálnu atmosféru rodinného tepla tu dotvára krb, ktorý v chladnejších dňoch slúži aj ako plnohodnotná a úsporná alternatíva k plynovému vykurovaniu. Variabilita izieb: Dom disponuje celkovo 6 obytnými miestnosťami. Dve menšie susediace izby sú ideálne na prepojenie do jednej veľkej presvetlenej spálne, detskej izby alebo pracovne. Kuchyňa & Terasový relax: Kuchyňa je vybavená priestrannou kuchynskou linkou. Z nej sa pohodlne prechádza na zadný dvor s krytou terasou, ktorá poskytuje dokonalé súkromie na rannú kávu či večerné posedenia. Komfort pre rodinu: V dome sa nachádzajú 2 kúpeľne (každá na samostatnej úrovni, jedna je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom), čo výrazne uľahčuje rannú rutinu väčšej rodiny. Praktické zázemie: Samozrejmosťou je garáž s priamym prechodom do vnútra domu („suchou nohou), špajza a dodatočný kumbál na odkladanie vecí. Stav nehnuteľnosti a technické údaje: Veľkosť pozemku: 364 m² – ideálna veľkosť záhrady určená na relax, posedenie a oddych, bez potreby neustálej náročnej údržby. Stav: Veľmi pekný, udržiavaný a čistý stav, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať. Dom prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v kúpeľniach vymenené nové elektrické rozvody. Pozemok: K domu patrí úhľadná predzáhradka pred domom a pekný pozemok za domom s krytou terasou a bočným prístupom. Inžinierske siete: Kompletné IS (plyn, elektrina, voda, kanalizácia). Vykurovanie: Plynové kúrenie + krb na pevné palivo v jedálni. Parkovanie: Garáž v dome + parkovacie miesta pred domom. Cena: 305.500,- € Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt na makléra: Mgr. Eva Baluchová – realitný maklér Tel. č.: 0918 762 479 ARNIX reality, s.r.o.

Realitná kancelária Dievrinsis Vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája komfort mestské bývania s pokojom vidieka. Nachádza sa v prestížnej a pokojnej časti časti obce Zeleneč na ulici Hliník, iba 5 km od Trnavy. Priestor, ktorý sa prispôsobí Vášmu životnému štýlu. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a je navrhnutý ako dve plnohodnotné bytové jednotky, čo otvára široké možnosti využitia - od komfortného viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, až po atraktívnu investičnú príležitosť. - Úžitková plocha: 135 m² - Výmera pozemku: 252 m² - Počet izieb: 6 - Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku Interiér - svetlo, elegancia a funkčnosť 1. nadzemné podlažie: - vstupná predsieň - technická miestnosť - svetlá obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou - kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou - dve samostatné spálne 2. nadzemné podlažie: - vstupná hala - technická miestnosť - otvorený obývací priestor s kuchyňou - dve samostatné spálne Technológie a komfort - plynový kotol značky Bosch - podlahové kúrenie v celom dome pre maximálny tepelný komfort - krb ako dizajnový aj funkčný prvok - kvalitná murovaná konštrukcia (Ytong 250 mm) - zateplenie: EPS 150 mm + fasádna omietka - elektroinštalácia: 230/400 V Nízke mesačné náklady: 156 € Exteriér - Váš súkromný priestor na oddych Slnečný pozemok ponúka ideálne miesto pre relax, rodinné stretnutia či vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Priestor prirodzene poskytuje pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Lokalita, ktorá má hodnotu Zeleneč patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy vďaka kobinácii dostupnosti a pokojného prostredia - Bratislava : cca 25 minút - tichá ulica s nízkou zástavbou rodinných domov - blízkosť prírody, lesa a rekreačných možnosti - Trnava 5 min., - Bratislava cca 25 min. - kompletná občianska vybavenosť v dosahu Prečo práve tento dom - nadčasová novostavba bez ďalších investícií - dve samostatné bytové jednotky - ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu - pokojná lokalita blízko prírody - výborná dostupnosť do mesta Cena: 299 000 € Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Realitná kancelária Dievrinsis Vám ponúka na predaj 6 izbový výnimočný, funkcionalistický 3 podlažný rodinný dom situovaný v tichej a lukratívnej časti Bratislavy – na Bellovej ulici v mestskej časti Koliba. Dom bol navrhnutý renomovaným slovenským architektom Ing. arch. Borošom a nesie jeho charakteristický rukopis – funkčná dispozícia, veľké presklené plochy a citlivé zakomponovanie do okolitého prostredia. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1992. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 280 m² na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 400 m², čo zaručuje komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Dispozícia: • Prízemie v dvoch výškových úrovniach: vstupná predsieň, priestranná otvorená obývacia hala s krbom a otvoreným schodiskom, dispozične a architektonicky odčlenenou jedálenskou časťou, kuchyňou a komorou, s výstupom na terasu a do záhrady, ďalšou samostatnou obývacou izbou, využiteľnou aj ako hosťovská izba/pracovňa, kúpeľňa a toaleta so vstupom z predsiene, z ktorej vedú aj schody do suterénu • Poschodie: galéria s výhľadom do obytnej haly, 3 samostatné spálne, rodinná kúpeľňa, loggia v hlavnej spálni s výhľadom na zeleň Koliby • Suterén: znížená časť: 4 oddelené miestnosti pre technické zázemie a skladové priestory, kotolňa so sušiarňou a chodbou prepojená vyvýšená časť: garáž pre 2 automobily Konštrukcia a zateplenie: • Obvodové múry z kvádrov, priečky z pálenej tehly. • Dom bol zateplený pred 15 rokmi systémovým riešením Baumit s izoláciou hrúbky 10 cm. • Rekonštrukcia strechy bola realizovaná pred 15 rokmi (zateplenie Nobasilom a hydroizolácia fóliou Fatrafol) Okná, podlahy a interiér • Okná a schodisko sú z červeného smreku. • V izbách sú laminátové parkety, v hygienických priestoroch dlažba, v jedálni a kuchyni korok. • Podlahy v suteréne majú betónový poter a čiastočne dlažbu. Vykurovanie a technické vybavenie • Plynový kotol značky Junkers (36 kWh). • Rozvody k radiátorom sú z ocele. • Vykurovanie je zabezpečené aj krbom s prieduchom do jednej izby. • Predokenné exteriérové rolety, s elektrickým ovládaním na veľkých otvoroch • Elektroinštalácia: kvalitné medené trojžilové káble. Aktuálne mesačné prevádzkové náklady 126 €: • Plyn: 75 € • Elektrina: 36 € • Voda 15 € Ostatné • Pôvodná projektová dokumentácia je k dispozícii. • Použité kvalitné stavebné materiály. Výhody a potenciál: • jedinečný architektonický štýl s charakterom • slnečný pozemok • dom je v pôvodnom, veľmi dobre udržiavanom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • tichá lokalita so zeleňou, v pešej dostupnosti od lesa a rekreačných oblastí • stabilná a prestížna lokalita s nízkou zástavbou rodinných domov Občianska vybavenosť a dostupnosť: • výborné spojenie s centrom Bratislavy (autom aj MHD do 5-10minút) • blízkosť lesa, Kamzíka a Železnej studničky Parkovanie: pred garážou státie pre 1 auto, garáž pre 2 autá. Cena: 650 000EUR Realitná kancelária Dievrinsis Reality pôsobí na trhu s realitami vrámci SR a EÚ už vyše 10rokov, riadi sa všeobecným Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, správny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti, Právny servis je zabezpečovaný autorizovanou advokátskou kanceláriou. Pre obhliadky a viac informácii nás prosím kontaktujte na 0918 972 384 alebo dievrinsis@gmail.com

Spoločnosť SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v obci Rosina, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Žiliny. Moderný 4-izbový rodinný dom v Rosine – nadštandardný priestor, súkromie a komfort v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Žiline Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 703 m² a orientáciou východ – západ, vďaka čomu je počas celého dňa zaliaty prirodzeným svetlom. Lokalita ponúka pokojné bývanie bez hustej zástavby, s dostatkom súkromia a výbornou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť zaujme nielen modernou architektúrou, ale aj veľkorysým dispozičným riešením. Celková zastavaná plocha je 240 m², pričom podlahová plocha domu predstavuje až 203 m². Bonusom je priestranná terasa s výmerou 35 m², ideálna na oddych s rodinou či priateľmi, a garáž s rozlohou 70 m², ktorá pohodlne odparkujete 2 vozidlá a poskytne dostatok úložného priestoru. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu. Komfort bývania zvyšuje aj vlastná vŕtaná studňa, 10 m³ retenčná nádrž na dažďovú vodu, podlahové vykurovanie, automatická závlaha, vonkajšie elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm a kompletné oplotenie pozemku. Parametre nehnuteľnosti: Pozemok: 670 m² Zastavaná plocha: 240 m² Podlahová plocha: 203 m² Terasa: 35 m² Garáž: 70 m² (parkovanie pre 2 autá) Prečo práve tento dom? ✔ Vyhľadávaná lokalita Rosina s rýchlou dostupnosťou do Žiliny ✔ Slnečný pozemok s orientáciou východ – západ ✔ Moderná novostavba s premyslenou dispozíciou ✔ Nadštandardná podlahová plocha 203 m² ✔ Garáž pre dve autá a množstvo úložného priestoru ✔ Napojenie na všetky inžinierske siete ✔ Vlastná studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu ✔ Automatická závlaha záhrady ✔ Elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálny komfort ✔ Kamerový systém a alarm pre vyššiu bezpečnosť ✔ Kompletné oplotenie zabezpečujúce súkromie Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov, ktoré spája kvalitné prevedenie, veľkorysý priestor a atraktívnu lokalitu, tento dom je pripravený splniť Vaše očakávania. Pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte: INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sknaša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj lukratívne situovaný polyfunkčný objekt v centre Komárna na Jókaiho ulici. Zásadnou výhodou v centre mesta je 7 vlastných parkovacích miest na priľahlom nádvorí, ktoré je súčasťou polyfunkčného objektu. Priestory ponúkajú širokú škálu využitia a výbornú investičnú príležitosť, vzhľadom na svoje rozmery a skvelú polohu len minútu chôdze od Nádvoria Európy. Budova je čiastočne podpivničená a má ľahko prístupné veľkometrážne podkrovie. Dispozícia budovy s úžitkovou plochou 405 m2 je praktická a multifunkčná. Hlavný vchod z frekventovanej ulice vedie do priestorov, v ktorých mnoho rokov fungovala reštaurácia a pohostinstvo, čo zodpovedá aj ich dispozičnému riešeniu. Ďalších 7 samostatných priestorov má vlastné vchody a pohodlný prístup z nádvoria. Napriek potrebe rekonštrukcie je väčšina priestorov v zachovalom stave a vyžadujú len povrchové opravy. Jadro objektu bolo postavené začiatkom 20. storočia, preto má masívne nosné múry, a tiež strechu zo zdravých drevených trámov. ZHRNUTIE : - BEZ TIARCH - možné financovanie cez banku - ÚPLNÉ CENTRUM MESTA - VLASTNÉ PARKOVANIE pre 7 áut - Úrady / reštaurácie / kaviarne / notár / súd / škola / obchody – do 2 min. chôdze - Inžinierske siete: elektrická, plynová, vodovodná a kanalizačná prípojka - Celková plocha pozemku: 662 m2 - Zastavaná plocha: 425 m2 - Úžitková plocha: 405 m2 - Pivnica 30 m2 a veľké využiteľné podkrovie Neváhajte zavolať a dohodnúť si obhliadku - potenciál nehnuteľnosti Vás prekvapí. Mgr. Niko Vans, tel: 0905 653 800 (+421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Vážení záujemcovia! Ponúkame Vám na predaj Château Dubník – exkluzívnu usadlosť v príjemnom prostredí vinárskej oblasti obce Dubník. Táto úchvatná nehnuteľnosť poskytuje svojim majiteľom vysoko nadštandardné vybavenie uprostred rozľahlého pozemku s prekrásnou zeleňou a dvoma jazierkami. Usadlosť má hneď vedľa príjazdovej cesty vlastné parkovisko, na ktorom ľahko zaparkuje až desať vozidiel. Na pozemku nájdeme vonkajší vykurovaný bazén s prekrytím o rozmeroch 4 x 12,4 m, nádherný altánok s veľkou pecou a kotlíkom na varenie, ideálny na oslavy, stojaci na ostrove v menšom jazierku, a tiež vlastný wellness s fínskou saunou, vírivkou a ambientným osvetlením. Deťom urobia radosť hojdačky a drevený domček na strome. Nehnuteľnosť disponuje vlastným vrtom pitnej vody s hĺbkou 120 m, automatickou závlahou, vinohradom s muštárňou na spracovanie hrozna, sadom ovocných stromov, a tiež agátovým a brezovým hájikom. Energetickú efektivitu objektu zabezpečuje vlastná fotovoltická elektráreň. Súčasťou luxusne zariadeného interiér usadlosti je okrem iného aj dobová vínna pivnica s osobitým čarom, impozantná reprezentačná sála, ktorá je spolu s masívnou drevenou kuchyňou a mramorovým barom srdcom celej usadlosti, a tiež 7 samostatných apartmánov s vlastnými kúpeľňami, kde pohodlne ubytujete až 18 hostí. Pre oslavy a iné spoločenské udalosti sú vyhradené samostatné priestory s kompletnou sanitou a veľkoryso zariadenou nerezovou kuchyňou. Táto unikátna usadlosť Vás očarí hneď po vstupe cez hlavnú bránu a neprestane Vás uchvacovať svojou príjemnou atmosférou. ZHRNUTIE: • hlavná budova s úplným zázemím - úžitková plocha 427 m2, 7 apartmánov, 18 postelí • dobová vínna pivnica, 90 m2 • agátový altánok, osadený na ostrove, 35 m2 • vodná plocha okolo altánku, 433 m2 • samostatne stojaci wellness osadený do svahu, 177 m2 • samostatná muštáreň, 55 m2 • vinohrad, 1.500 m2, ovocný sad, 1.100 m2 • remízka ihličnanov, 700 m2 • brezový hájik, 600 m2, agátový hájik, 400m2 • vodná plocha 995 m2 • vonkajší vykurovaný bazén s prekrytím, 4,00x12,40 m • hĺbkový vodný vrt, 120m • rozvody vody po celom pozemku a automatické zavlažovanie trávnika • ČOV + dočisťovacie jazierko 171 m2 • fotovoltická elektráreň, 10,5 kW • parkovisko a prístupové komunikácie Neváhajte a dohodnite si obhliadku – objavte Château Dubník Mgr. Niko Vans, tel.: 0905 653 800 (00421 905 653 800) e-mail: nikovans.kn@gmail.com

Exkluzívne v REALTA ponúkame na predaj rodinný dom v obci Štrba, situovaný v centrálnej časti obce s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Rodinný dom s dispozíciou 3+1, zastavanou plochou 141 m², dvoma kúpeľňami a pozemkom o celkovej výmere 909 m². Obec Štrba sa nachádza priamo pod Vysokými Tatrami, s rýchlym napojením na diaľnicu (Poprad do 10 minút) a výbornou dostupnosťou vlakom aj autobusom. Ponúka široké možnosti kultúrneho aj športového vyžitia. Dom je vhodný na celoročné bývanie aj rekreačné využitie. V súčasnosti je využívaný na rekreáciu a krátkodobý prenájom. * Základné informácie - dom postavený z kameňa a tehál (rok výstavby cca 1920) - v rokoch 2000 – 2010 prešiel rekonštrukciou (spojenie dvoch domov) - rekonštrukcia zahŕňala: podlahy, steny, rozvody vody, odpadu a elektriny, okná, zavedenie plynu - renovácia 2024 - náter fasády, lakovanie okien a maľovka v dome - možnosť vybudovania ďalších izieb v podkroví * Parametre nehnuteľnosti - pozemok: 909 m² - úžitková plocha: 92 m² - zastavaná plocha domu: 141 m² * Dispozícia - vstupná chodba - veľká predná izba - kuchyňa + špajza - 2 ďalšie veľké samostatné izby - 2 kúpeľne s WC pôdorys k dispozícii medzi fotografiami * Technické vybavenie - kúrenie: plynový kotol (vykurovanie + ohrev vody) - voda: obecný vodovod - odpad: septik - podkrovie: pochôdzne (betónová konštrukcia) - komín – možnosť krbu alebo pece * Pozemok a doplnkové stavby - spoločný dvor so susedným domom - dreváreň - veľká stodola - podzemná pivnica - veľký pozemok s dostatočným priestorom na záhradu aj stavbu ďalšieho domu - prístup aj zo Strmej ulice Vymenené drevené okná z roku 2010 zachovávajú autentický charakter domu. * Využitie - rodinné bývanie - rekreačná nehnuteľnosť - investícia na prenajímanie Cena: 148 000,- € * Záver Dom ponúka možnosť okamžitého praktického využitia. Je ideálny pre klienta, ktorý hľadá bývanie pre rodinu alebo rekreačnú chalupu v blízkosti Tatier. * Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu - právne a hypotekárne poradenstvo - spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami - kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere svojho domu a privíta vás čerstvý tatranský vzduch. V diaľke sa črtajú štíty Vysokých Tatier, v kuchyni vonia káva a vy viete, že ste doma. Tento rodinný dom v centre obce Štrba ponúka kombináciu pohodlného bývania, modernej technológie a výbornej lokality. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ si môže priniesť osobné veci a okamžite bývať. * Základné údaje: • Pozemok: 565 m² • Zastavaná plocha: 118 m² • Úžitková plocha: 138 m² • Kompletná rekonštrukcia: 2016 • Nová strecha: 2025 • Predaj vrátane kompletného zariadenia * Dispozícia: -vstupná chodba, 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s WC, samostatné WC, priestranná kuchyňa s jedálenským kútom, komora, špajza a pôvodná pivnička. Veľkým bonusom je priestranné podkrovie pod celou strechou, ktoré ponúka množstvo priestoru na ďalšiu realizáciu podľa predstáv nového majiteľa – vytvorenie ďalších izieb, pracovného priestoru, herne či oddychovej zóny. * Úplne nová fotovoltaika Veľkou výhodou domu je úplne nový fotovoltaický systém osadený v roku 2025. nižšie náklady na bývanie moderné ekologické riešenie jednoduché ovládanie a kontrola výroby energie cez mobilný telefón prehľadná aplikácia, ktorú zvládne používať každý člen rodiny Dom je vykurovaný infrapanelmi, ktoré zabezpečujú príjemné teplo a komfort počas celého roka. * Pozemok a oddych Za domom nájdete priestor, ktorý si zamilujete: • altánok na rodinné oslavy a grilovanie • letnú kuchyňu • záhradku • hospodársku budovu • dostatok priestoru na oddych aj záľuby * Výborná lokalita Dom sa nachádza priamo v centre obce Štrba. V pešej dostupnosti nájdete: • školu a škôlku • obchody a služby • lekáreň • zdravotné stredisko • kaviareň • kultúrny dom Milovníkov športu poteší nový cyklistický chodník smerujúci na Važec a onedlho sa po ňom dostanete až do Popradu Vysoké Tatry, Štrbské Pleso, Liptov či Poprad máte na dosah len niekoľko minút jazdy autom. Prečo práve tento dom? - predáva sa kompletne zariadený - nová strecha a nová fotovoltaika 2025 - bez potreby ďalších investícií - nízke prevádzkové náklady - centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou - vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie Niektoré domy si kupujete. Do niektorých sa jednoducho zamilujete. Tento dom v Štrbe patrí medzi tie druhé. Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Exkluzívne v realitnej kancelárii REALTA ponúkame na predaj rodinný dom v obci Ľubica, ktorá patrí medzi obľúbené podtatranské lokality. Len pár minút autom sa nachádza historické mesto Kežmarok a na dosah máte aj krásnu prírodu Vysoké Tatry. Dom bol postavený približne v roku 1963 a počas rokov prešiel úpravami. Je zateplený, čo prispieva k príjemnej klíme v interiéri aj k úspornej prevádzke. Mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €. Nachádza sa na pozemku o výmere 361 m², pričom zastavaná plocha domu je 95 m². Dom ponúka príjemné rodinné bývanie alebo môže slúžiť aj ako rekreačný dom v blízkosti hôr. Dispozícia domu Dom je dvojpodlažný a čiastočne podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinu. Prvé podlažie - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - špajza - vstup na priestrannú terasu Druhé podlažie - tri izby v podkroví - WC Suterén - letná kuchyňa - sprchový kút - WC - vstup zo záhrady Medziposchodie ponúka praktický úložný priestor. Pozemok Pozemok ponúka priestor pre záhradu, oddychovú zónu alebo detské hry. K domu patrí garáž a parkovanie priamo na pozemku. Lokalita Obec Ľubica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: • Kežmarok – 3 min • Thermal Park Vrbov – 10 min • Poprad – 15 min • Tatranská Lomnica – 20 min Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, lyžovanie aj relax. https://realta.sk/realita/utulny-rodinny-dom-v-lubici-priestor-pre-rodinu-aj-vikendovy-oddych/ Kontakt Janka Maťašovská +421 905 330 127 realta@realta.sk REALTA – kompletný servis pre bezproblémovú kúpu právne a hypotekárne poradenstvo spolupráca s advokátmi a súdnymi znalcami kompletný servis od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a dodržiava etické a profesijné štandardy realitného trhu. Text a fotografie sú duševným vlastníctvom realitnej kancelárie REALTA. Akékoľvek kopírovanie, šírenie alebo zneužitie bez písomného súhlasu je zakázané a môže byť postihované podľa Autorského zákona a príslušných právnych predpisov.

Jedinečná ponuka – 5-izbová tehlová novostavba samostatného rodinného domu v tichej časti obce Hrubý Šúr Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v slepej ulici s rodinnou atmosférou a zároveň priestranný, zabývaný 5-izbový rodinný dom s krásne upraveným a veľkorysým pozemkom. Obec Hrubý Šúr, vzdialená len približne 5 km od Senca, ponúka komfortné bývanie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, pizzeria, kaviareň, pohostinstvo, základná a materská škola, futbalové ihrisko. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Senci. Výhodou je aj autobusové spojenie medzi Sencom a Šamorínom. Základné informácie o nehnuteľnosti • výmera pozemku: 771 m² • zastavaná plocha domu: 134 m² spevnene plochy 50 m² terasa, 70 m² parkovanie pre 2 auta • obytná plocha: 170,48 m² • kolaudácia: 2019 • dom má 2 podlažia • vykurovaná garáž: 23,46 m² (predpríprava na fotovoltiku / wallbox) Na pozemku je možné parkovanie ďalších dvoch áut, prípadne aj pred domom pozdĺž oplotenia. Súčasťou pozemku je aj príjemná terasa, v letných mesiacoch prekrytá rákosím. Technické prevedenie a vybavenie • murivo: POROTHERM o obvodové múry domu: 38 cm + 15 cm zateplenie o nosné priečky a múry garáže: 25 cm • strecha: pálená škridla TONDACH • teplovodné podlahové kúrenie (plynové) s reguláciou pre každé podlažie • krb s prieduchmi do izieb • drevené okná s trojsklom • elektrické vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu • 2× francúzske okná s posuvnými dverami z obývacej izby na terasu • elektrická kovaná brána s motorom Hörmann na diaľkové ovládanie • garážová brána Hörmann na diaľkové ovládanie • video vrátnik • ohrev TÚV: kondenzačný plynový kotol so 120 l zásobníkom Dom je napojený na vodu, plyn a elektrinu. Optický internet na pozemku. Kanalizácia je v štádiu schvaľovania kolaudačného rozhodnutia, momentálne sa využíva žumpa s objemom 12 m³. Mesačné / ročné náklady na bývanie • elektrina: 40 € / mesiac • plyn: 60 € / mesiac • voda: 160 € / rok • TV a internet (Slovanet): 231 € / rok • smeti: 212 € / rok • žumpa: vývoz cca 1× za 6–7 týždňov Dispozícia domu Prízemie: • vstup cez dizajnové drevené dvere (110 × 230 cm) • zádverie so vstavanou skriňou, vešiakovou stenou a botníkom • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a WC • priestranná spálňa so vstupom do šatníka • komora a úložný priestor pod schodiskom • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (48 m²) so vstupom na terasu a do záhrady Poschodie: • presvetlené dvojramenné schodisko so strešným oknom • dve zrkadlovo otočené izby • kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a predprípravou na sprchový kút • samostatná technická miestnosť • priestranná detská izba Exteriér Na pozemku sa nachádza studňa, automatický závlahový systém a udržiavaná záhrada s výsadbou ovocných a okrasných drevín (hrušky, slivky, jablone, čerešňa, višňa, broskyňa, moruša, oskoruša, okrasná čerešňa, eukalyptus, olivovník, magnólie a ďalšie). Detská hojdačka a ohnisko so sedením. Zhrnutie a postrehy makléra Ide o veľmi príjemnú a harmonickú nehnuteľnosť, ktorú odporúčam osobne vidieť a zažiť jej atmosféru. Kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou je o rozlohe menšieho 2 izbového bytu v novostavbách, veľké francúzske okná vytvárajú krásnu svetelnosť a južná orientácia dennej časti domu dodá krásne slnko počas celého dňa. Krb v obývačke dotvorí v zime dokonalú atmosféru a zároveň vykúrite dom. Rozloženie izieb je vhodné napríklad aj pre trojgeneračnú rodinu, nakoľko jedna priestranná spálňa so šatníkom je umiestnená na spodnom poschodí. Dom má dve kúpeľne spojené s toaletami, v spodnej kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a vo vrchnej je vaňa a príprava na sprchový kút. Na poschodí sa nachádzajú dve menšie izby aktuálne jedna slúži ako pracovňa, druhá ako šatník a detská izba je tiež veľmi priestranná. Technická miestnosť je rovnako situovaná na poschodí. Priestranný pozemok Vám umožní ho krásne rozčleniť na oddychovú časť, prípadne pre vášnivého záhradkára je tu možnosť realizácie úžitkovej záhrady. Pohodlné parkovanie v samostatnej vykurovanej garáži s elektrickou bránou, prípadne pred garážou kde je priestor pre ďalšie dve autá. Dom sa predáva zariadený a dá sa financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena 389 000 € – kompletná cena vrátane všetkých služieb realitnej kancelárie Zabezpečíme kompletný právny servis zastrešený advokátkou, katastrálne konanie, pomoc s financovaním, znalecký posudok a asistenciu až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Kontakt: Mgr. Anna Markusová, RSc. akreditovaná realitná maklérka 0910 429 439 markusova@mikaroreal.sk

Hľadáte pokojné bývanie v tichej lokalite, no zároveň chcete mať základnú občiansku vybavenosť na dosah? Zbystrite pozornosť. Tento samostatne stojaci 3-izbový drevodom typu bungalov v obci Studienka spĺňa presne tieto požiadavky. Dom sa nachádza v centre obce na pokojnej ulici mimo hlavného ťahu. Je postavený na pozemku s rozlohou 418 m², z ktorej zastavaná plocha domu je 100 m². V pešej dostupnosti, len pár minút od domu, sa nachádzajú potraviny, pošta, detské ihrisko, základná škola aj zastávka autobusu. Obec Studienka leží v okrese Malacky v Bratislavskom kraji a je obklopená krásnou prírodou Záhoria. Lokalita je obľúbená najmä pre dobrú dostupnosť do mesta Malacky (cca 15 minút autom) a zároveň poskytuje pokoj vidieckeho bývania. Bratislava je vzdialená približne 40 km, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou. Obec je vyhľadávaná rodinami s deťmi, ale aj ľuďmi, ktorí hľadajú rekreačné bývanie či chalupárčenie. Okolité borovicové lesy ponúkajú výborné možnosti na hubárčenie, cykloturistiku, turistiku a oddych v prírode. Dom je kvalitná drevostavba skolaudovaná v roku 2020. Praktická dispozícia domu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete – elektrinu, vodu a žumpu s objemom 8 m³ (pri obývaní dvoma osobami je vývoz približne 1× za 1 až 1,5 mesiaca). Vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi a doplnkovo krbom na tuhé palivo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Ohrev teplej vody zabezpečuje 80 l bojler umiestnený v kúpeľni. Pri vstupe do domu sa nachádza chodba so samostatnou toaletou. Z chodby sa vstupuje do centrálnej časti domu – priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na záhradu. Chodba ďalej vedie do dvoch samostatných spální a kúpeľne s vaňou, ktorá je vybavená aj druhou toaletou. Použité materiály sú vkusné, nadčasové a praktické. V chodbe a kuchyni je kvalitná vysoko odolná vinylová podlaha, v kúpeľni a na toalete je dlažba a v izbách je plávajúca podlaha. Okná sú trojsklá, z vonkajšej strany vo farbe dreva, čo dotvára celkový dizajn nehnuteľnosti. Dom je bez tiarch, kúpou voľný a predáva sa čiastočne zariadený (po dohode). Mesačné náklady na užívanie nehnuteľnosti sú približne: • elektrina: cca 90 € mesačne • voda: cca 7 € mesačne /záleží od spotreby • vývoz žumpy: podľa potreby cca 27 € za jeden vývoz Postrehy makléra: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrej kondícii a pripravená na okamžité nasťahovanie. Pozemok je kompletne oplotený, pričom jeho finálna úprava je už na novom majiteľovi, čo môže byť výhodou pre dotvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, no zároveň v jej centre. Izby sú ideálne orientované na svetové strany: spálňa smeruje na sever, druhá spálňa a kuchyňa na juhozápad a obývacia izba so vstupom na terasu na východ. V letných mesiacoch tak terasa ponúka príjemné posedenie v prirodzenom tieni. Parkovanie je možné priamo na pozemku pre jedno auto a ďalšie parkovanie je možné aj pred pozemkom. Cena 215.000,-EUR – kompletná cena vrátane všetkých služieb realitnej kancelárie. Zabezpečíme kompletný právny servis zastrešený advokátkou, katastrálne konanie, pomoc s financovaním, znalecký posudok a asistenciu až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Kontakt: Mgr. Anna Markusová, Rsc. akreditovaná a licencovaná realitná maklérka 0910 429 439 markusova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – v Prievoze, na tichej Kláštorskej ulici. Táto lokalita je známa pokojnou rezidenčnou atmosférou, zeleňou, súkromím a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom stojí na pozemku o výmere 362 m² a predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom, pevným stavebným základom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Zároveň ide o zaujímavú investičnú príležitosť v stabilnej a dlhodobo hodnotnej lokalite. Základné informácie: - pôvodná tehlová stavba z roku 1955 - prístavba z roku 1965 - zastavaná plocha pôvodnej stavby: 81,9 m² - prístavba: 28,88 m² - čiastočné podpivničenie: 32,76 m² - pochôdzna povala: cca 40 m² - pozemok: 362 m² - konštrukcia: tehla - strecha renovovaná v roku 2005 Dispozícia: - 2 samostatné spálne orientované na východ - obývacia izba orientovaná na západ - kuchyňa orientovaná na sever - kúpeľňa spojená s WC - špajza - pivnica a povala. Technické vybavenie: - plynový kotol, radiátorové kúrenie - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - vlastná studňa (cca 5 m) vhodná na úžitkové využitie - dom je v pôvodnom, udržiavanom stave a vhodný na rekonštrukciu Mesačné náklady: - plyn: 171 € - elektrina: 77 € - voda: 28 € Pozemok a exteriér Rovinatý slnečný pozemok so záhradou poskytuje priestor na oddych, pestovanie aj budúce úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dom ponúka príjemné súkromie a pokojné bývanie v pôvodnej rezidenčnej zástavbe. Potenciál nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. Pevná tehlová konštrukcia a parametre domu vytvárajú priestor pre modernizáciu a dispozičné úpravy. Lokalita – Prievoz, Ružinov Kláštorská ulica patrí medzi mimoriadne obľúbené adresy s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: - materská a základná škola - Lidl, Tesco, pošta, lekáreň, reštaurácie - zdravotné stredisko - MHD zastávky - športoviská, parky a zeleň - rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat Lokalita osloví rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú hodnotnú adresu s dlhodobým potenciálom. Hlavné benefity: - vyhľadávaná pokojná adresa v Prievoze - samostatne stojaci tehlový dom - pozemok 362 m² - záhrada a vlastná studňa - pivnica - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - investičný potenciál - kompletná občianska vybavenosť Cena: 440 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, zmluvnú dokumentáciu, katastrálne konanie aj asistenciu pri financovaní. Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú aj vizualizácie rekonštrukcie a slúžia ako inšpirácia budúceho vzhľadu nehnuteľnosti. Ak hľadáte dom s charakterom v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy, ktorý si môžete pretvoriť na vysnívaný domov, radi vás privítame na obhliadke. Katarína Buzová certifikovaný realitný maklér +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Na vyhľadávanej adrese Bárdošova ulica v lokalite Kramáre ponúkame na predaj architektonicky výraznú vilu, ktorá spája komfortné bývanie, podnikateľský potenciál a osobitý charakter. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najstabilnejších rezidenčných častí mesta, známej svojím pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislava. Kramáre ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení, škôl, obchodov a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj kombináciu bývania s podnikaním. Svahovitý, citlivo upravený pozemok o výmere 796 m² poskytuje dostatok súkromia a príjemnú atmosféru s množstvom zelene. Dom disponuje úžitkovou plochou 280 m² a je rozdelený do troch samostatných funkčných celkov: – prízemie: zabehnutá vinotéka s autentickou atmosférou, vhodná na pokračovanie prevádzky alebo využitie ako súkromný spoločenský priestor – 1. poschodie: 2-izbový byt o výmere 76 m² – 2. poschodie: 2-izbový byt o výmere 60 m² Takéto dispozičné riešenie umožňuje flexibilné využitie – viacgeneračné bývanie, prenájom jednotlivých jednotiek alebo kombináciu bývania a podnikania na jednej adrese. Nehnuteľnosť zaujme svojím umeleckým výrazom a atmosférou, ktorá ju odlišuje od štandardnej ponuky rodinných domov. Je vhodná pre klienta, ktorý hľadá bývanie s charakterom a zároveň praktickým využitím. Základné parametre: – pozemok: 796 m² – zastavaná plocha: 267 m² – úžitková plocha: 280 m² – 2 samostatné bytové jednotky – komerčný priestor (vinotéka) – svahovitý, upravený pozemok – pokojná rezidenčná lokalita Lokalita – Kramáre: – výborná dostupnosť do centra mesta – kompletná občianska vybavenosť – množstvo zelene a blízkosť lesa (Malé Karpaty) – stabilná a dlhodobo vyhľadávaná rezidenčná zóna – vhodná pre rodiny aj náročnejších klientov Pre koho je nehnuteľnosť určená: Pre klienta, ktorý hľadá kombináciu bývania, investície a podnikania v overenej lokalite s charakterom. Cena: 790 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe nachádzajúci sa na Ambrovej ulici v prestížnej lokalite Kramáre – Bratislava Nové Mesto. Dom je dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so spoločným vstupom, čo poskytuje široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania a prenájmu alebo zaujímavá investícia. Horná bytová jednotka je aktuálne prenajatá s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu, čo môže novému majiteľovi zabezpečiť okamžitý výnos. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 245 m² • Pozemok: 332 m² • Zastavaná plocha: 156 m² • Počet podlaží: 3 • Počet izieb: 8 • Spálne: 5 • Kúpeľne: 3 • WC: 4 • Terasy / lodžie: 4 • Rok výstavby: 1979 • Vlastníctvo: osobné Pozemok je rovinatý, so záhradou poskytujúcou súkromie a priestor na oddych. Dispozičné riešenie Dolná bytová jednotka (1.PP + 1.NP) s podlahovou plochou 161,82 m² • priestranná obývacia izba s krbom • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne • 3 toalety • šatník • technická miestnosť • predsieň s úložným priestorom Táto časť domu vytvára komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Rekonštruovaná bola v roku 2000. Horná bytová jednotka (2.NP) Samostatný 3-izbový byt s podlahovou plochou 83,21 m². • obývacia izba • 2 izby • kuchyňa s komorou • kúpeľňa s WC • predsieň • 2 lodžie Byt prešiel rekonštrukciou a disponuje kompletným vybavením vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. Kompletnou renováciou prešiel v roku 2020. Technický stav a vybavenie domu Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • mestský vodovod • elektrina • plyn • kanalizácia Počas životnosti domu boli realizované viaceré modernizácie: • zateplenie fasády • výmena rozvodov (voda, kanalizácia a elektrina) • výmena strešnej krytiny • plastové okná • výmena vstupných dverí • rekonštrukcie interiéru Technické vybavenie: • teplovodné radiátorové kúrenie • plynový kotol • klimatizácia • krb s vložkou • dostatok úložných priestorov Exteriér a parkovanie Súčasťou domu je záhrada, ktorá poskytuje príjemné súkromie a priestor na relax. Parkovanie je možné priamo pred domom, pričom v okolí sa nachádza aj dostatok verejných parkovacích miest. Lokalita – Kramáre Ambrova ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Výhody lokality: • pokojná zástavba rodinných domov • výborná dostupnosť do centra mesta • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • kompletná občianska vybavenosť • nemocnica, školy, škôlky, obchody a služby Milovníci prírody ocenia blízkosť Koliby a Železnej studničky, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút autom. Výhody nehnuteľnosti • výborná lokalita Kramáre • dve samostatné bytové jednotky • možnosť prenájmu jednej časti domu • ideálne pre viacgeneračné bývanie • záhrada a pokojné prostredie • dobrá investičná príležitosť Cena komplet: 780 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Katarína Buzová, certifikovaná realitná maklérka +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk