Domy

Hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Lužianky, len približne 10 minút od Nitry. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie pre rodinu, množstvo úložných priestorov aj krásnu udržiavanú záhradu. DOM Rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 181,2 m² bol pôvodne postavený v roku 1960. V rokoch 2000 – 2001 prešiel kompletnou prestavbou a nadstavbou. Následne bola zrealizovaná rozsiahla rekonštrukcia vrátane nových rozvodov vody, elektriny a kúrenia, nových podláh, stierok, plastových okien a dverí, zateplenia, silikónovej fasády a strešnej krytiny Bramac. Dom bol riadne skolaudovaný v roku 2021 a disponuje energetickým certifikátom. Po kúpe nevyžaduje žiadne stavebné úpravy – stačí vymaľovať a bývať. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: zádverie vstupná chodba so schodiskom kuchyňa špajza priestranná obývacia izba šatník kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Poschodie: chodba spálňa dve samostatné izby kúpeľňa s WC výstup na terasu prístup na povalu POZEMOK A EXTERIÉR Na pozemku sa nachádza: samostatne stojaca garáž s povalou (24 m²) letná kuchyňa hospodárska miestnosť vínna pivnica (6 × 3 m) udržiavaná záhrada s vlastnou studňou na polievanie Veľkým benefitom je záhrada s prístupom k rieke a napojením na cyklotrasu. Väčšia časť pozemku je situovaná vedľa domu, čo ponúka priestor na výstavbu ďalšieho objektu alebo rozšírenie existujúceho bývania. TECHNICKÉ VYBAVENIE všetky inžinierske siete obecný vodovod kanalizácia plyn elektrina vlastná studňa optický internet LOKALITA Lužianky patria medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Nitry. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, obecný úrad, kostol aj viacero obchodov (Jednota, Terno, Lidl, Metro). Výborné je dopravné spojenie autobusovou aj železničnou dopravou a rýchle napojenie na diaľnicu. Centrum Nitry je vzdialené približne 10 minút autom. HLAVNÉ VÝHODY kompletná rekonštrukcia a kolaudácia 2021 podlahová plocha 181,2 m² samostatná garáž letná kuchyňa vínna pivnica hospodárska budova optický internet vlastná studňa udržiavaná záhrada možnosť ďalšej výstavby na pozemku pokojná lokalita len pár minút od Nitry Ak Vás naša ponuka zaujala, chcete si dohodnúť osobnú obhliadku, informovať o cene, neváhajte ma kontaktovať: Ing. Janka Vravková, mob: +421 905 350039, Email: vravkova@homies.sk

B10 Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový Bungalov na okraji mesta Bytča, postavený na veľkorysom pozemku s výmerou 1 163 m². 6-ročná Novostavba so zastavanou plochou 157 m², vlastnou záhradou a samostatnou priestrannou garážou pre dve autá, kolesá aj bicykle. V interiéri sa nachádzajú 4 izby, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priestranný šatník. V celej nehnuteľnosti je podlahové kúrenie, samozrejmosťou je klimatizácia, hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie. Samostatná dvojgaráž pohodlne zaparkuje dve autá a zároveň v nej ostáva dostatok priestoru na bicykle, náradie alebo ďalšie veci. Ďalšie autá je možné parkovať aj priamo pri nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzkovanie sú veľmi nízke, čo je pri tejto veľkosti nehnuteľnosti ďalším výrazným benefitom. V samotnom dome okrem skríň v izbách a veľkej vstavanej skrine v chodbe, sa nachádza ďalší úložný priestor v podkroví. Najväčšie Výhody: pozemok mimo husto zastavaného územia,iba 6-ročná tehlová novostavba,samostatná priestranná garáž pre dve autá,ďalšie možnosti parkovania priamo pri nehnuteľnosti,hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom,podlahové kúrenie v celom interiéri,klimatizácia,hliníkové okná s trojsklom,exteriérové žalúzie,automatická závlaha trávnika,vlastná studňa,záhradný domček,veľa veľa úložného priestoru,napojenie na všetky inžinierske siete,nízke mesačné náklady.Inteligentná domácnosť: Kamerový systém, alarm, video vrátnik, termostat v každej izbe, to všetko možno ovládať aj pomocou aplikácie v telefóne. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vrátane kanalizácie. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá slúži okrem iného pre automatickú závlahu. Vodu zo studne je možné prepnúť aj na splachovanie toaliet alebo napojenie práčky. Záhrada je už kompletne upravená a vybavená automatickou závlahou trávnika. Nachádza sa tu tiež záhradný domček, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Autobusová zastávka iba pár metrov od pozemku, pričom stále bývate priamo v Bytči a máte tak mesto a potrebnú občiansku vybavenosť na dosah. Veľkou výhodou je práve nadštandardne veľký pozemok, ktorý ponúka minimum susedov, tým pádom dostatok súkromia a priestoru na oddych, posedenie, grilovanie, bazén alebo ďalšie využitie. Ak hľadáte moderné bývanie s veľkým pozemkom, dostatkom súkromia, veľkou garážou a viete čo znamená riešiť novú výstavbu od základov, táto ponuka určite stojí za Vašu pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na: Tel.č.: 0949 833 900 ID: 140338 Cena: 418 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Turie. Dom je situovaný v kľudnej ulici tejto obce. Celková úžitková plocha domu je 180 m2. Pozemok o výmere 639 m2 je rovinatý a upravený. Dom bol čiastočne zrekonštruovaný : nové radiátory, okná, nové rozvody vody, eletrina na prízemí domu, dvere a nová kompletne zariadená kuchynská linka. Zaujímavosťou domu okrem iného sú pivnica, čiastočne podpivničenie, vonkajšie posedenie a domček na náradie. Nehnuteľnosť disponuje obývacou izbou pri kuchyni, tromi samostatnými izbami a kúpeľňou. Chcete bývať blízko mesta Žilina? Tak práve pre Vás je pripravená táto ponuka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140088 Cena: 249 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137709 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Mätovej ulici v obľúbenej časti Prešova - Šalgovík. Dom s úžitkovou plochou 99 m² je situovaný na pozemku s rozlohou 446 m² v tichej uličke s asfaltovou prístupovou cestou, pričom k domu prislúcha aj príjemná terasa o výmere 18 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Komfort bývania zabezpečuje tepelné čerpadlo a k dispozícii je aj rekuperačná jednotka. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – obvodové murivo tvorí 30 cm Ytong doplnený o 18 cm zateplenie minerálnou vlnou, strecha je plechová. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, technická miestnosť s WC a umývadlom, kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou a dve samostatné izby. Dom je orientovaný SZ/JV, asfaltová prístupová cesta, pozemok je oplotený a v prípade potreby ponúka priestor aj na dobudovanie prístrešku pre motorové vozidlo alebo samostatnej garáže. ZHRNUTIE: – moderná 3-izbová novostavba – úžitková plocha domu 99 m² – terasa 18 m² – pozemok 446 m² – tichá ulička na Mätovej ulici – tepelné čerpadlo – rekuperačná jednotka – elektrina, voda aj kanalizácia – 30 cm Ytong + 18 cm minerálna vlna – plechová strecha – orientácia SZ/JV – oplotený pozemok – možnosť dobudovania prístrešku alebo garáže LOKALITA: Šalgovík patrí medzi vyhľadávané obytné časti Prešova, ktoré ponúkajú príjemné spojenie pokojnejšieho bývania s dostupnosťou mesta aj mestskou hromadnou dopravou. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte novostavbu, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu a zároveň nechcete bývať v centre mesta, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi príjemný kompromis. Pokojná ulička, vlastný pozemok, terasa a moderné technické riešenia vytvárajú dobrý základ pre pohodlné rodinné bývanie. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

VAŠE REALITY ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Lúka, okres Nové Mesto nad Váhom. Dom s históriou siahajúcou do začiatku minulého storočia prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou a dnes ponúka komfort moderného bývania bez potreby ďalších investícií. Jedinečnosťou tejto nehnuteľnosti je pozemok, ktorého značná časť je prirodzene zalesnená. Budúci majiteľ tak získa nielen rodinný dom, ale aj svoj vlastný kúsok prírody, poskytujúci súkromie, pokoj a príjemnú atmosféru počas celého roka. Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 70 m² a zastavanou plochou 90 m² je situovaný na pozemku s výmerou 1 112 m² a predáva sa kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Základné údaje: Pozemok: 1 112 m² Zastavaná plocha domu: 90 m² Úžitková plocha: približne 70 m² Prízemný rodinný dom DISPOZÍCIA DOMU: Prakticky riešený prízemný dom pozostáva z: vstupnej chodby, spálne so vstavanou skriňou Rolldoor, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, komory, povalového priestoru so vstupom z exteriéru. Vedľa domu sa nachádza príjemná terasa s posedením a záhradou. Príjemným bonusom nehnuteľnosti je pôvodná klenbová pivnica zapustená do svahu, ktorá vďaka prirodzene stabilnej teplote ponúka ideálne podmienky na uskladnenie ovocia, zeleniny, domácich zaváranín alebo vína. Takéto pivnice sa dnes stávajú čoraz vzácnejšími a dodávajú nehnuteľnosti jedinečný charakter. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: ✔ kompletná rekonštrukcia v roku 2024 ✔ plastové okná s trojsklom ✔ vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie ✔ sieťky proti hmyzu na oknách aj dverách ✔ elektrické podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach s individuálnymi termostatmi ✔ zateplenie fasády 20 cm polystyrénom s novou fasádou ✔ keramická dlažba v celom dome ✔ zateplený strop fúkanou PUR izoláciou ✔ časť povaly je pochôdzna ✔ strešná krytina Bramac ✔ klampiarske prvky KJG ✔ vysoká aj nízka tarifa elektrickej energie ✔ mesačné náklady na elektrinu približne 150 € ✔ mobilná klimatizácia ✔ vlastná žumpa s objemom 11 m³ ✔ mesačné náklady na vývoz žumpy približne 20 € ✔ v obci je vybudovaná kanalizácia, kanalizácia zatiaľ nie je skolaudovaná ✔ pozemok je čiastočne oplotený ✔ parkovanie priamo pred domom KUCHYŇA NA MIERU Dominantou dennej časti domu je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné bývanie. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok poskytuje dostatok súkromia. Za domom sa nachádza terasa a oddychová časť so zeleňou. Väčšia časť pozemku je svahovitá a prirodzene zalesnená, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň zabezpečuje súkromie od okolia. Pozemok o výmere 1 112 m² je v prednej časti od prístupovej komunikácie rovinatý a v svahovitej časti je vybudovaná menšia teraska so skleníkom. Inžinierske siete: elektrina 230/400 V s dvojtarifným meraním (vysoká a nízka tarifa), obecný vodovod, odpadové vody v súčasnosti riešené žumpou s objemom 11 m³, možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu po jej kolaudácii. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií ✓ predaj vrátane zariadenia ✓ podlahové vykurovanie ✓ vonkajšie elektrické žalúzie ✓ kvalitné zateplenie 20 cm ✓ pokojná lokalita ✓ terasa a záhrada ✓ výborná dostupnosť na dialnicu, do Piešťan aj Nového Mesta nad Váhom Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa stačí iba nasťahovať, tento dom v obci Lúka môže byť práve tým správnym miestom pre nový začiatok. Cena: 185.000 € Ing. Rudolf Moravčík, RSc. VAŠE REALITY s.r.o. Vajanského 58, Piešťany ☎ 0905 436 650 ✉ moravcik@vasereality.sk Kompletný servis vrátane právnych služieb a hypotekárneho poradenstva je samozrejmosťou.

+++ NOVÉ NA KLÚČ DOKONČENÉ RODINNÉ DOMY VO VEĽKÝCH KOSTOLANOCH NA VYSIELAČI++ Kamenár&Partners Vám exkluzívne predstavuje novú výstavbu rodinných domom vo Veľkých Kostolanoch v dobre známaj lokalite Vysielač. V prevej etape ponúkame 4 domy. Naše domy budú postavené na pravideľných pozemkoch o veľkosti ideálnych 504m2, pričom zastavaná plocha bude 102m2 a obytnú plochu bude tvoriť 85,5m2. Pred domom bude spevnená plocha zo zámkovej dlažby na 2 autá, chodník popri dome a terasa zo zámkovej dlažby. Každý jeden z našich domov budeme predávať ako skolaudovaný a pripojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod,kanalizácia, elektrina, plyn a do domu bude dovedený aj optický kábel. Interiér každého domu bude dokončený s rekuperáciou, kvalitné okná so vstupom na terasu-HST portál a kúrenie bude zabezpečená plynovým kotolom Viessmann. Klientom ponúkame na predaj dokončené domy do tzv.štandartu, čiže intreiérové dvere so zárubňami, podlahy, obklad, dlažbu a sanitu za sumu na komplet 224.000,- Euro vrátane DPH. Domy je možné kúpiť aj a v štádiu holodomu za sumu 214.000,- vrátane DPH. Predpokladané dokončenie a kolaudácia je koniec roka 2026. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

GH Real ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti obce Vinné, pri jazere. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a dôrazom na datail – ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • štyri spálne, • oddychová miestnosť na poschodí • terasa s výhľadom na jazero • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • dvoj garáž s technickým zázemím priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a terasou, kde hlavnú úlohu svetlo a vzdušnosť. Na prízemí nájdeme aj čiastočne oddelenú obývačkovú časť s Kúpeľnou spojenou s wc a jednou samostatnou spálňou. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, kúpeľňa spojená s wc a šatník. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Suterén domu ponúka parkovacie státie pre dve auta, posilovňu a technické zázemie. Exteriér: Pozemok s výmerou 910 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je aj miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti priamo pri Vinianskom jazere. Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody, oddychu a aktívneho životného štýlu. V bezprostrednej blízkosti nájdete pláže, reštaurácie, možnosti vodných športov, rybolovu, cyklotrás aj turistických chodníkov. Výborná dostupnosť do Michaloviec robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na rekreáciu aj celoročné bývanie. Cena: 650.000 eur Výmera: Pozemok: 910m² Zastavaná plocha: 225m² Úžitková plocha: 400m² Kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania, právneho servisu a všetkých potrebných administratívnych úkonov zabezpečuje spoločnosť GH Real. Celý proces kúpy tak prebieha bezpečne, plynulo a bez zbytočných starostí. Uvedená cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky aj kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GH Real. Ak aj Vy uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme s profesionálnou prezentáciou a úspešným predajom. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Red Knight ponúka - na predaj výnimočnú novostavbu 5-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Veľký Biel (okres Senec), na Poľovníckej ulici. Tento dom je posledným, tretím domom v rámci komorného, uzatvoreného projektu (kondomínia), čo novému majiteľovi zaručuje absolútne súkromie, pokoj a maximálne bezpečné bývanie. Ak hľadáte moderný domov v stabilnej štvrti, no odmietate neosobné satelity na poli, táto ponuka je presne pre vás. HLAVNÝ BENEFIT: Suchou nohou z auta priamo do domu Veľkou výhodou tohto domu je priestranná garáž (22,95 m²), ktorá je prakticky prepojená s obytnou časťou cez technické zázemie (práčovňu/sklad). V nepriaznivom počasí tak prejdete z auta domov úplne „suchou nohou. Technické priestory zároveň slúžia ako ideálny filter na odloženie vecí predtým, ako vstúpite do samotného čistého interiéru. Pozemok a exteriér (Pripravené na užívanie): Výmera pozemku: Krásnych 638 m² Tvar a orientácia: Pozemok má ideálny obdĺžnikový tvar, je rovinatý, krásne slnečný a poskytuje dostatok priestoru pre bazén, detské ihrisko či záhradný altánok. Terasa: Veľkorysá veľká terasa vyložená zo zámkovej dlažby, ideálna na letné posedenia a grilovanie, s priamym vstupom z obývacej izby. Prístupy a chodníky: Všetky prístupové chodníky sú taktiež kompletne zrealizované zo zámkovej dlažby. Základné informácie a špičkové technológie: Úžitková plocha domu (obytná časť): 123,04 m² Garáž + sklad: 24,83 m² Celková úžitková plocha: 147,87 m² Stav: Novostavba v štádiu holodom – pripravená na dokončenie podľa vašich predstáv. Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu !!! Dom je možné odkúpiť aj v štádiu štandard za doplatok 17 000 €. V tejto cene je zahrnutý materiál a montáž podľa vášho vkusu: Podlahy a dvere: laminátové parkety a interiérové Vykurovanie, chladenie a vzduchotechnika: Moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou (riadené vetranie), čo zaručuje mimoriadne nízke mesačné náklady a zdravú klímu. Prémiová predpríprava (v cene): Kompletná príprava na vonkajšie elektrické žalúzie (pod omietku). Príprava na klimatizáciu pre ideálny tepelný komfort počas celého roka. Príprava na krb v obývacej izbe, ktorý dotvorí neopakovateľnú rodinnú atmosféru. Presné dispozičné riešenie a výmery: Dom disponuje nadštandardne svetlým, vzdušným a premysleným dispozičným riešením, ktoré spĺňa nároky aj tej najnáročnejšej rodiny: Vstupná predsieň: 5,76 m² Samostatné WC pre hostí: 1,40 m² Centrálna chodba: 11,00 m² Úložný priestor v podkroví Denná časť (33,79 m²): Veľkorysá, slnečná obývacia izba s prípravou na krb, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu zo zámkovej dlažby a do záhrady. Praktická komora pri kuchyni: 3,17 m² Rodičovská zóna (Master Bedroom): Komfortná spálňa (17,49 m²) s vlastnou druhou kúpeľňou s WC (4,24 m²) pre maximálne súkromie rodičov. Tri samostatné izby: Ideálne ako detské izby, hosťovská či domáca pracovňa: Izba 1: 11,33 m² Izba 2: 10,70 m² Izba 3: 14,78 m² Hlavná rodinná kúpeľňa s WC: 6,20 m² Samostatná práčovňa: 3,18 m² (prepojenie medzi domom a garážou) Garáž: 22,95 m² Praktický sklad (pri garáži): 1,88 m² Výnimočný benefit: Bezpečné kondomínium Dom sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli, kde stoja celkovo len tri samostatné bungalovy. Prístup k domu je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu s celkovou výmerou 369 m². Dom sa predáva vrátane spoluvlastníckeho podielu na tejto ceste vo veľkosti 1/3. Vstup do areálu je chránený bránou na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje bezpečnosť detí a majetku. Keďže ide o posledný dom v poradí, nikto vám okolo pozemku neprechádza a máte zabezpečený dokonalý kľud. Lokalita, ktorá má dušu (Žiadny satelit na poli!) Dom sa nachádza na Poľovníckej ulici, priamo v etablovanej, zastavanej časti obce Veľký Biel medzi existujúcimi rodinnými domami. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti je škola, škôlka, obchody, pošta aj zdravotné stredisko. Príroda a relax: Blízkosť vyhľadávaného Bielskeho jazera a Slnečných jazier v Senci ponúka skvelé možnosti na letný relax, šport a prechádzky. Výborná logistika: Skvelé a rýchle napojenie na diaľnicu D1 do Bratislavy, prípadne pohodlné vlakové a autobusové spojenie. Do Senca je to doslova na skok. Čo pre vás zabezpečíme a prečo kupovať cez Red Knight? V realitnej kancelárii Red Knight si zakladáme na prvotriednom servise, preto je pre vás kúpa tohto domu maximálne pohodlná a bezstarostná: Kompletný právny servis: Pripravíme všetky potrebné zmluvy, autorizované advokátom. Kompletný hypotekárny servis: Naši špecialisti vám pomôžu vybaviť najvýhodnejšie financovanie na trhu. Plne hradíme základné poplatky na katastri pri prevode vlastníckeho práva (vklad kúpnych zmlúv). Cena: 409.000,- € (cena je konečná vrátane pozemku o výmere 638 m², podielu 1/3 na prístupovej ceste a kompletného servisu a provízie RK) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky (aj počas víkendu) nás neváhajte kontaktovať na telč.: 0905 541 021!!!

Hľadáte moderné, pokojné a bezstarostné bývanie v obľúbenej lokalite, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislávy? Ponúkame na predaj exkluzívny projekt troch identických 5-izbových bungalovov vedľa seba v obci Zálesie, situovaných v tichej a pokojnej časti v tesnej blízkosti Malinova. Domy sa nachádzajú v tichej lokalite, čo vám zaručuje absolútne súkromie a pokoj. Obrovským benefitom je výnimočná atmosféra lokality – obľúbené Korzo Zálesie a Malý Dunaj sú vzdialené len cca 3 minúty pešo. Základné informácie Lokalita: Zálesie (tichá ulica, ) Ponuka: K dispozícii 3 identické domy vedľa seba (ideálne aj pre rodiny alebo priateľov, ktorí chcú bývať blízko seba) Pozemok pre každý dom: 600 m² (zarovnaný a vyčistený) Úžitková plocha domu: 130 m² Dispozícia: 5-izbový bungalov (obývacia izba, 3 spálne + pracovňa) Plánovaný termín kolaudácie: 12/2026 Vyberte si variant dokončenia, ktorý vám najviac vyhovuje: 1. Možnosť: Holodom za 398 900 EUR Ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú interiér dokončiť kompletne podľa vlastného vkusu. Čo zahŕňa holodom: Vymaľovanie interiéru na bielo Osadené vypínače a zásuvky Tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie Príprava na klimatizáciu Príprava na vonkajšie žalúzie Kompletné oplotenie pozemku so vstupnou bráničkou Pozemok pripravený (zarovnaný a vyčistený) 2. Možnosť: Štandard za 413 900 EUR Dom pripravený na zariadenie podľa seba (obsahuje všetko z holodomu a navyše kompletný interiérový štandard): Laminátové parkety Obklady a dlažby Sanita Interiérové dvere Vodovodné batérie 3. Možnosť: Kompletný štandard + Nábytok na mieru za 429 900 EUR Bezstarostné bývanie „na kľúč – všetko pripravené na okamžité nasťahovanie (zahŕňa holodom, kompletný štandard vrátane laminátových parket a k tomu vstavaný nábytok na mieru): Kuchynská linka vrátane všetkých spotrebičov Vstupná chodbová zostava s úložným priestorom Vstavané skrine / Rolldor skrine v spálni a detských izbách TV skrinka v obývacej izbe Prečo si zamilujete tento dom? Moderné technológie v cene: Tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie, plus príprava na fotovoltiku, nabíjačku pre elektromobil a kamerový systém. Premyslená dispozícia: Veľkorysá denná zóna s centrálnym ostrovčekom a výstupom do záhrady, oddelená nočná zóna. Všetky okná spální sú orientované do tichej záhrady. Súkromie a zázemie: Veľký pozemok (600 m²), oplotenie s bráničkou. Nechýba ani možnosť urobenia bazéna podľa vašich predstáv. Detailné dispozičné riešenie Vstupná chodba a praktická technická miestnosť (tepelné čerpadlo + úložný priestor) Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a presvetlenou obývacou izbou s výstupom do záhrady Hlavná spálňa (Master Bedroom): Súkromná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou 2 samostatné spálne a 1 pracovňa (ideálna aj ako hosťovská izba alebo hobby miestnosť) Hlavná kúpeľňa s vaňou a dvoj-umývadlom Samostatná toaleta s umývadlom Lokalita, kde si oddýchnete Zálesie ponúka ideálne podmienky pre aktívny život aj rodinnú pohodu. Príroda na dosah: 3 minúty pešo k Malému Dunaju a Korzu Zálesie. Občianska vybavenosť: V obci nájdete škôlku, potraviny, lekáreň a služby. Kompletná vybavenosť (supermarkety Billa, Lidl, Biedronka, DM drogerie, reštaurácie) je v susednom Malinove vzdialenom len 3 minúty autom. Doprava: Zastávka autobusovej dopravy je vzdialená len cca 2 minúty peši, s rýchlym napojením na obchvat D4/R7 do Bratislavy. Podmienky predaja: Právny servis a poplatky na katastri sú v cene. Províziu RK neplatíte. Obhliadky sú možné každý deň vrátane víkendov.

Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy? Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase a len pár minút do Dunajskej Stredy. Ponúkame na predaj novostavby 4-izbových bungalovov v obci Vydrany – ideálne bývanie pre rodiny aj páry. Základné informácie • úžitková plocha domu: 102,23 m² • pozemok: od 596 m² • 4-izbová dispozícia • terasa • parkovanie pre 3 autá na vlastnom pozemku • predný plot s bránou a bráničkou v cene Dispozícia • vstupná predsieň • priestranná chodba • 3 samostatné izby • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 priestranné kúpeľne • terasa s výstupom do záhrady Technické vybavenie • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej izbe pre maximálny komfort a úsporu energií • možnosť kúpy ako holodom alebo v štandarde podľa vašich predstáv (doplatok 20 000 €), resp. vám vieme odporučiť overených dodávateľov • optické pripojenie TomaNet Lokalita Obec Vydrany ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Do centra Dunajskej Stredy je to približne 5 km, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť za prácou, školami aj službami. Financovanie S financovaním vám radi pomôžeme. Projekt je pripravený na financovanie prostredníctvom ČSOB, samozrejmosťou je aj možnosť vybavenia hypotekárneho úveru. Nadštandardné vybavenie a benefity: Nemrznúci ventil na fasáde s vývodom pre záhradnú hadicu. Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie vrátane kastlíkov. Predpríprava na klimatizáciu s rozvodmi v každej obytnej miestnosti. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu Predpríprava na zabezpečovací systém (alarm) a vonkajší kamerový systém. Chránička pripravená na budúcu inštaláciu fotovoltických panelov. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu pre elektromobil (wallbox). Pre inšpiráciu sú pripravené aj dva vzorové domy, ktoré sú čiastočne zariadené - podlahy, dlažby, obklady, kúpeľne so sanitou. Rodinné domy sú skolaudované so všetkými IS (mimo plynu). Práve teraz výhodná ponuka - cena za holodom je 230.000,- EUR, cena za dom so štandardom 250.000,- EUR. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom- novostavbu v rakúskom pohraničí- 4-izbový ekologický jednopodlažný rodinný dom- bungalov v tesnej blízkosti Bratislavy v Kittsee. Skvelá, pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov, blízkosť Bratislavy a vlaková a diaľničná dostupnosť Viedne ako aj samotná občianska vybavenosť Kittsee sú zárukou kvalitného bývania. Dom je nízkoenergetický s energetickým certifikátom (HWB Ref,SK: B, 48,2 kWh/m²a; fGEE: A, 0,74) a má nízke prevádzkové náklady. Pozemok je rovinatý a je ideálne orientovaný na juhozápad (šírka cca 21 m, dĺžka cca 35 m). Dom bol kolaudovaný v roku 2021 a je vhodný pre 2 - 5 člennú rodinu. Dom je jednopodlažný, zastavaná plocha domu je 123 m2, celková úžitková plocha je 118,34 m2. Dom je pripojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a internet. Pred domom sú 2 parkovacie miesta. Dom je právne čistý a bez tiarch, prístupová cesta je asfaltová- obecná, s vybudovanými chodníkmi a osvetlením. Keďže v okolitých obciach a je už niekoľko rokov obmedzený developing nových pozemkov, ide o jeden z mála domov alebo pozemkov na predaj- iba samotný pozemok má hodnotu cca 200.000,- EUR. KONŠTRUKCIA, VYBAVENIE, TECHNOLÓGIE A MATERIÁLY Dom je postavený v nízkoenergetickom štandarde, ide o kvalitnú drevo-sendvičovú stavbu s difúzne otvorenou konštrukciou stien s minerálnou vlnou ako izoláciou a s železobetónovou základovou doskou. Strecha je rovná, zateplená a so štrkom. Dom je ďalej vybavený: plastové okná (trojsklo) so sieťkami, interiérové dvere + 2 krát posuvné dvere na terasu, sanita, laminátové podlahy, predpríprava na kuchyňu a klimatizáciu, ríny sú zvedené do 3000 L retenčnej nádrže s čerpadlom, ktorá slúži na polievanie a ako úžitková voda do toaliet, oplotenie pozemku z 3 strán, dvevoplastová terasa, vonkajšia voda a elektrina. Nízkoenergetický dom poskytuje v zime aj v lete vysokú kvalitu vnútorného prostredia a súčasne umožňuje znížiť spotrebu energie na vykurovanie a prevádzku. Nepotrebuje konvenčné vykurovanie či klimatizáciu a svojou úspornosťou šetrí aj prírodné zdroje. Architektúra a umiestnenie domu je v súlade s pravidlami energetickej efektivity: kvalitné izolácie, orientácia presklených plôch na slnečné strany, presahy strechy, žiadne tepelné mosty v konštrukcii, ideálny kompaktný tvar domu bez zalomení a rôznych výstupkov. DISPOZÍCIA Premyslená dispozícia s dostatkom praktických úložných priestorov pre 5-člennú rodinu. Dennú časť tvorí: • priestranná predsieň s chodbou o výmere 13,51 m2 a s prechodom do záhrady • samostatná toaleta s technickým zázemím o výmere 5,41 m2 • šatník o výmere 3,23 m2 • obývacia izba o výmere 31,04 m2 • kuchyňa o výmere 6,71 m2 • komora o výmere 2,03 m2 Nočnú časť tvorí: • chodba o výmere 5,88 m2 • spálňa o výmere 13,21 m2 • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou o výmere 7,58 m2 • spálňa o výmere 13,21 m2 • spálňa o výmere 13,21 m2 Všetky spálne ako aj obývačka majú výstup na terasu o výmere cca 45 m2, ktorá obkolesuje celý dom a je z veľkej časti krytá presahom strechy. KÚRENIE Vykurovanie domu zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch- voda Panasonic so 120 L zásobníkom s radiátormi, v kuchyni je elektrický radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor. LOKALITA Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce, kde nie je žiadna frekventovaná cesta. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra obce a taktiež na diaľničné privádzače. Nestretnete sa so žiadnymi zápchami. V centre Bratislavy ste autom za 15 minút. Autobusová zastávka je vo vzdialenosti cca 500 m a vlaková stanica s priamym napojením na Bratislavu a Viedeň je vzdialená cca 800 m. V Kittsee je kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sú detské ihriská, škôlka, základná, stredná škola a umelecká škola, lekáreň, nemocnica, rehabilitačné centrum, posilňovňa, pošta, obchody, reštaurácie a kaviarne, cukráreň, miestny úrad, čerpacia stanica atď. Vo vzdialenosti cca 3 km sú obľúbené nákupné centrá K1 a K2. Obyvatelia majú k dispozícii aj krásne jazero na kúpanie a nádherný zámok Schloẞ Kittsee s veľkým parkom a detským ihriskom. Pre viac informácií, fotografii, pôdorysov, či dohovorenia si obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 460.000,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska. Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať s nasledujúcimi nákladmi: 3,6% vrátane DPH - provízia realitnej kancelárie 1,1%- zápis do pozemkovej knihy 3,5% - daň z predaja + náklady rakúskeho notára 1,2-1,5% vrátane DPH (rakúsky notár pripraví všetky kúpno-predajné zmluvy ako aj úschovu a kúpa a predaj sa realizuje cez neho)

BOSEN GROUP Vám ponúka EXLUZÍVNE na predaj zariadenú ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu, časť Lehnice (lokalita Sása). DOM: úžitková plocha je 107,45 m2 + 16,5 m2 krytá terasa. - je postavený z Porotherm (30cm), zateplenie 15cm minerál, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, z vonku antracit - z vnútra biele, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe pre dokonalú reguláciu nákladov a tepla. Ohrev vody je Siwell SW 120V- 120l. POZEMOK: k domu prislúcha pozemok o veľkosti 584m2 , ktorý je oplotený betónovými panelmi, vstup je zabezpečený elektrickou bránou,ktorá sa dá ovládať aj cez mobil. VYBAVENIE : v obývacej miestnosti sa nachádza krb, sedacia súprava, stôl, stoličky, kuchynská linka so spotrebičmi a klimatizácia na udržanie ideálnej teploty počas leta. - rodinný dom disponuje závlahovým systémom, kamerovým systémom, na prednej strane domu sa nachádzajú vonkajšie elektrické žalúzie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, elektrickým rebríkovým radiátorom, ako aj sušičkou a práčkou. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén,2x záhradný domček na náradie, detské preliezky so šmýkačkou. - predpríprava na alarm, internet, TV. - dom je napojený na verejný vodovod,elektrinu a kanalizáciu. PARKOVANIE: prislúchajú 2 parkovacie státia. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (Spolu 107,45 m² + krytá terasa): Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť bez hluchých miest: Zádverie: 3,67 m² Chodba: 5,00 m² Obývacia miestnosť s krbom: 29,28 m² (so vstupom na terasu) Kuchyňa: 6,50 m² + praktická komora (2,10 m²) Spálňa: 13,16 m² Detská izba 1: 10,82 m² Detská izba 2: 10,32 m² Kúpeľňa: 7,34 m² Samostatné WC: 1,93 m² Vonkajšia krytá terasa: 16,56 m² (ideálne miesto na rannú kávu a grilovanie) LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, zastávka medzimestskej autobusovej dopravy a vlaková zastávka v časti Kolónia. Perfektné pripojenie vlakom do BA (45min), alebo DS (17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete do 30min a do DS za 15 min. Mesto Šamorín je vzdialené do 15 min. Dispozícia domu ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej novovybudovanej štvrti Sása. Miesto má výbornú dostupnosť do centra obce. CENA Rodinného domu: 355.000 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so záhradkou alebo balkónom v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo). BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa alebo 79m2 vrátane balkónu. - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L. POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 313m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou - bytový dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, kabeláž na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik 10m3. PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. SKOLAUDOVANÉ BYTY!!! LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min. CENA v ŠTANDARDE s pozemkom: 189.990 € CENA v ŠTANDARDE s balkónom: 169.990 € Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ samostatne stojaci rodinný dom vo vedľajšej dedinke od Čuňova priamo v Dobrohošti. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QkcYLedkEkS Úžitková plocha: 130,2 m2 + 5 izbový RD + 2x kúpelňa (2x sprchový kút, 1x vaňa) + 2x sociálne zariadenie + samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom + samostatné a nepriechodné izby + orientácia: V / Z + dom je napojený na kanalizáciu a verejný vodovod + NOVOSTAVBA + vonkajšie elektrické žalúzie + elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe + plnohodnotný vyvložkovaný krb s výduchmi do všetkých izieb + nadštandardne zariadený rodinný dom + nábytok je riešený na mieru + detské izby zariadenie IKEA + vstupná chodba, kuchynská linka na mieru - stolár + kuchyňa disponuje tajnou špajzou, dostatočným úložným priestorom, dovieraním dvierok BLUM, umývačka riadu + chladnička zn. LG, mikrovlnná rúra zn. Gorenie, rúra zn. Gorenie (záruka) + každé dvere v interiéri disponujú magnetickými kľučkami + pohybový a dymový senzor + kamerový systém + alarm Jablotron + internet Telekom + podkrovie - celé poschodie (možnosť dobudovania ďalšej izby) + elektrina 230 V a pri bráne 380 V (elektromobil) + predpríprava na solárny systém + studňa + rezidenti s trvalým bydliskom majú prednostný vstup na presun Kompou + voľný ihneď + kompletná projektová dokumentácia + možnosť dobudovať garáž + bazén (naprojektované) + dodatočné informácie Vám radi zodpovieme na osobnej obhliadke Obec Dobrohošť predstavuje pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí v blízkosti Dunaja, s výborným potenciálom pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, prírodu a zároveň dostupnosť do okolitých miest. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoje prírodné prostredie, možnosti oddychu, cykloturistiky, vodnej turistiky a rekreácie. Výhody bývania v Dobrohošti: + pokojná obec s príjemnou vidieckou atmosférou, + lokalita vhodná pre rodiny, páry aj ľudí hľadajúcich bývanie mimo ruchu mesta, + obec sa nachádza v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo, + krásne prírodné prostredie vhodné na prechádzky, bicyklovanie a oddych, + atraktívna lokalita najmä pre milovníkov prírody, vody a aktívneho životného štýlu, + v obci sa nachádza obecný úrad, kultúrny dom, materská škola, cintorín a dom smútku, + obec postupne modernizuje svoju infraštruktúru a verejné priestory, + tiché prostredie s rastúcim záujmom o trvalé bývanie, + vhodná lokalita pre tých, ktorí chcú bývať v súkromí, no nechcú byť úplne odrezaní od mesta. Doprava a dostupnosť: + približne 20 km južne od Bratislavy, + dobrá dostupnosť autom smerom na Bratislavu, Šamorín, Gabčíkovo a Dunajskú Stredu, + prístup možný aj zo smeru Gabčíkovo cez hrádzu vodného diela, + možnosť prepravy kompou od Šamorína, + v obci sa nachádzajú autobusové zastávky, + výborné napojenie na rekreačné a cyklistické trasy v okolí Dunaja. Voľný čas a okolie: + blízkosť Dunaja a vodného diela Gabčíkovo, + možnosti cykloturistiky, vodnej turistiky a rekreácie, + príjemné prostredie na prechádzky a šport, + okolie je vyhľadávané najmä v letných mesiacoch, + vhodné miesto pre pokojný život v spojení s prírodou. Zhrnutie lokality: Dobrohošť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy a väčších miest. Lokalita ponúka spojenie vidieckeho pokoja, prírodného prostredia pri Dunaji a dobrého dopravného napojenia. + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

BASE – miesto, kde začína váš domov. V spolupráci s realizátorom a investorom stavby LeaderHaus Vám predstavujeme BASE – nový rezidenčný projekt troch moderných rodinných domov na Kasárenskej ulici v Trenčíne. Projekt je určený pre tých, ktorí pri bývaní nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, modernou architektúrou, komfortom a dostupnosťou do centra mesta. Každý z troch domov ponúka nadštandardnú úžitkovú plochu 222 m², premyslenú 5-izbovú dispozíciu, veľkorysú garáž, balkóny a vlastný pozemok. PRIESTOR, KTORÝ JE CÍTIŤ Dom je rozdelený na dve podlažia tak, aby prirodzene oddelil dennú a súkromnú časť bývania. Celková úžitková plocha: 222 m² bez terás a balkónu 1. NP – 112,75 m² = 91,45 m² + garáž 21,30 m² Priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, kúpeľňa, vstupná chodba a veľkorysá garáž s ďalším úložným priestorom a prechodom smerom do záhrady. 2. NP – 109,42 m² + balkóny 15 m² Súkromná časť domu ponúka dostatok priestoru pre dve spálne, detské izby alebo pracovňu, šatníky, dve kúpeľne a jedno samostatné WC. Zastavaná plocha domu: 137 m² 3 DOMY – 3 MOŽNOSTI BASE 01 pozemok 435 m² cena 466.000 € BASE 02 pozemok 350 m² cena 446.000 € BASE 03 pozemok 405 m² cena 456.000 € Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť v priloženom odkaze: 1NP https://floor-plan.online/widget?id=390866cb-e3ca-4f64-804e-488e3c107075 2NP https://floor-plan.online/widget?id=e85088b7-639a-4dec-afc6-dd99214d08d7 TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom, pričom je možné dohodnúť aj dokončenie do štandardu podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté: - kompletné dokončenie exteriéru vrátane zateplenia 20 cm polystyrén a fasády, - vnútorné rozvody a elektroinštalácia, - maľovky na bielo, - zásuvky a vypínače, - vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečí plynový kotol so zásobníkom, - podlahové vykurovanie, - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na klimatizáciu, - lokálna rekuperácia, - predpríprava na exteriérové podomietkové žalúzie, - zámková dlažba pred domom a zadná terasa, - presklené zábradlie, - oplotenie a upravený pozemok. Konštrukcia domu je tehlová, strecha rovná s izoláciou Fatrafol. Domy budú vyhotovené ako nízkoenergetické v energetickej triede A0. HARMONOGRAM VÝSTAVBY Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie: 06/2027 LOKALITA Kasárenská ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do centra Trenčína. BASE prináša bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú novostavbu s veľkorysým priestorom, vlastným pozemkom a modernými technológiami bez potreby vzdať sa komfortu mestského života. PREČO BASE? 222 m² úžitkovej plochy • 5 izieb • veľkorysá garáž • 3 kúpeľne • vlastný pozemok • podlahové kúrenie • energetická trieda A0 • moderná architektúra • iba 3 rodinné domy BASE – miesto, kde začína váš domov. Pre bližšie informácie o projekte, technickom vyhotovení a možnostiach rezervácie nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Miriam Gabrišková, RSc. 0907 51 00 62, info@m-reality.sk Realitná kancelária MojeReality s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na predaj ponúkame moderný 4-izbový rodinný dom s garážou nachádzajúci sa na Ružovej ulici v obci Smižany. Rodinný dom je situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na slnečnom a rovinatom pozemku. Interiérová dispozícia dvojpodlažného domu dáva možnosť využívať rodinný dom ako dve samostatné bytové jednotky, 1-izbové a 3-izbové s dvoma samostatnými vstupmi. * zastavaná plocha 157 m² * úžitková plocha cca 140 m² * celková plocha pozemku 439 m² Kvalitný tehlový rodinný dom postavený v roku 2005 prešiel dispozičnou zmenou a kompletnou rekonštrukciou: * stavebný materiál tehla * zateplenie celého obvodového plášťa * elektroinštalácia * omietky * sanita * plastové okná s izolačným troj-sklom * nová strecha * nový plynový kotol * podlahy Dispozícia: * prízemie s celkovou plochou cca 130 m² pozostáva: vstupné zádverie, chodba, priestranná obývacia izba moderne spojená s kuchyňou, špajza, dve samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, schodisko, garáž. Z obývacej izby je vstup na zastrešenú terasu s rozlohou cca 20 m², ktorú je možné využívať vďaka otvárateľnému zasklenému systému aj v zimných mesiacoch. * 2 podlažie s celkovou plochou cca 50 m² pozostáva: schodisko, chodba, 2 x šatník, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a oddelená priečkou na spálňu, kúpeľňa, samostatné WC. Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Kúrenie formou radiátorov, zdroj tepla: plynový kotol + krb na tuhé palivo + elektrické stropné ohrievače. Upravený pozemok s oplotením a bránou na diaľkové ovládanie. Pred garážou sú miesta na parkovanie áut. Dostatok miesta na trávenie voľných chvíľ, letných grilovačiek a posedení. Lokalita disponuje blízkosťou k centru obce, potravinám, obchodným centrám, škôlkam a základným školám. Dobrá a rýchla dostupnosť do okresného mesta Spišská Nová Ves, ale aj do Popradu a na diaľnicu D1. Vďaka okrajovej časti aj rýchly prístup do Slovenského raja a cyklistickému chodníku.

Rodinný dom s veľkým potenciálom, garážou a podkrovím – Chrenovec-Brusno Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Chrenovec-Brusno, ktorý spája komfort bývania, technické zázemie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom je postavený na pozemku o výmere 402 m², je kompletne podpivničený a disponuje zastavanou plochou približne 105 m² plus podkrovím. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: nová strecha, nové kúrenie vrátane rozvodov, plynový kotol, bojler, solárny kolektor na ohrev vody, kompletná rekonštrukcia kúpeľne, podlahové kúrenie v kúpeľni, zrekonštruovaná časť interiéru. Dispozícia domu ponúka: kuchyňu s komorou, obývaciu izbu, detskú izbu, kúpeľňu a samostatné WC, ďalšiu kúpeľňu v pivničnej časti, obytnú miestnosť v podkroví s výstupom na terasu a krásnym výhľadom, ďalšie podkrovné priestory pripravené na dokončenie. Veľkým benefitom je kompletné podpivničenie domu, garáž a dielňa so zváračským stolom, ktoré ocení každý domáci majster alebo podnikateľ. Garáž sa taktiež dá využiť na podnikateľské účely. Dom umožňuje okamžité bývanie s možnosťou postupného dokončenia podľa vlastného štýlu. Súčasťou predaja je aj podlaha pripravená na kompletné dokončenie ďalších miestností. Obrovský potenciál, množstvo priestoru a výborné technické zázemie robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu aj prakticky založeného majiteľa.

RODINNÝ DOM V OĽDZI – MODERNÉ BÝVANIE V POKOJNOM PROSTREDÍ Prinášame vám do ponuky príjemný rodinný dom v obci Oľdza, ktorý spája výhody modernej stavby s príjemnou atmosférou bývania priamo v srdci obce. Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a ponúka všetko, čo môžete očakávať od pohodlného rodinného bývania – dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, moderné technické vybavenie a príjemné zázemie pre celú rodinu. Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 136 m², je poschodová a nachádza sa na pozemku s výmerou 330 m². Prízemie ponúka otvorený koncept dennej časti, ktorý vytvára príjemný a vzdušný priestor na spoločné chvíle. Veľkou výhodou je priamy výstup z obývacej izby na krytú letnú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor počas teplejších mesiacov a poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, posedenie s rodinou či večerné grilovanie. Dom disponuje štyrmi izbami, pričom izby sú vybavená klimatizáciou. K dispozícii sú dve plnohodnotné kúpeľne – jedna so sprchovacím kútom a druhá s vaňou. O komfort počas celého roka sa stará podlahové vykurovanie napojené na kondenzačný kotol Protherm. Pre milovníkov príjemnej atmosféry je navyše pripravená predpríprava na krb. Praktickosť domu dopĺňa dostatok úložného priestoru, sklad náradia, vonkajšia závlaha a upravený pozemok s približne 10-ročnými ovocnými stromami, ktoré už poskytujú príjemný tieň aj vlastnú úrodu. Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku. Nechýbajú ani vonkajšie žalúzie a ďalšie prvky, ktoré prispievajú ku komfortnému bývaniu. Oľdza je príjemná obec v okrese Dunajská Streda, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie mimo ruchu mesta, no zároveň zostáva dobre dostupná do väčších miest. Senec je vzdialený približne 15 km a Dunajská Streda približne 18 km, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, službami či nákupmi. Lokalita je zaujímavá najmä pre rodiny, ktoré hľadajú viac súkromia a pokoj, ale zároveň nechcú byť odkázané na život ďaleko od občianskej vybavenosti a väčších miest. Tento dom ponúka príjemnú kombináciu priestoru, pohodlia a praktického riešenia, vďaka čomu môže byť skvelým miestom pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez potreby veľkých investícií. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu neobjavujú každý deň. Zabespečujeme kompletný právny servis a pomoc pri financovaní nehnuteľnosti. Naši odborníci vám pomôžu prepočítať možnosti úveru v jednotlivých bankách a nájsť pre vás najvýhodnejšie podmienky financovania. Môžete ma kontaktovať telefonicky na 0918 685 901 alebo e-mailom na bartikova@delfiareal.sk. Teším sa na vás pri osobnej obhliadke.

Realitná kancelária ikonreality Vám ponúka na predaj rodinný dom situovaný v pokojnom a malebnom prostredí obce Kľak v okrese Žarnovica. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 451 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Veľkou výhodou je prístup z dvoch strán pozemku, vďaka čomu je možné jeho rozdelenie na dve samostatné časti. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: nový krov, nová strešná krytina a odkvapový systém, nový keramický komín, nový drevený strop v jednej z miestností, nová elektrická prípojka (elektromer sa nachádza na hranici pozemku). V interiéri sú pripravené rozvody odpadov a zrealizované betónové podlahové potery. Dom je napojený na obecný vodovod, pričom plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku. Pre úplné dokončenie nehnuteľnosti je potrebné vybudovať žumpu alebo čističku odpadových vôd. Výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť dokončenia rekonštrukcie presne podľa predstáv nového majiteľa. Priestranná povala s dostatočnou svetlou výškou ponúka možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru formou podkrovia. K dispozícii sú aj strešné okná pripravené na osadenie a časť stavebného materiálu na dokončenie rekonštrukcie. Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, relax, rodinné posedenia či trávenie príjemných letných dní. Táto ponuka je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, priestranný pozemok a zároveň možnosť vytvoriť si vlastný domov podľa svojich predstáv. Ak Vás ponuka zaujala a máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Cena: 90 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis a katastrálne konanie. BONUS PRE NAŠICH KLIENTOV Finančné poradenstvo zdarma – pomôžeme vám s financovaním a hypotékou! Kontaktujte nás: Mgr. Ing. Natália Lovecká 0944 590 214 IKONREALITY – Váš spoľahlivý partner v realitách! Slobody 2, 966 81 Žarnovica

Delfia Real Vám ponúkajú na predaj exkluzívny, priestranný poschodový rodinný viladom v obci Horné Saliby (okres Galanta, Trnavský kraj). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do miest Galanta, Šaľa a Dunajská Streda, ktoré sú vzdialené približne 15 km. Dom sa nachádza v tichej bočnej ulici na rožnom pozemku, vďaka čomu ponúka vysokú mieru súkromia. Pozemok má výmeru 1 840 m² a v jeho zadnej časti plynule prechádza až k rieke Dudváh, čo dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru. šírka pozemoku je 17m a dĺžka je 138m Rodinný dom má 470 m² obytnej plochy, dve podlažia a praktické dispozičné riešenie. Dom disponuje 8-mi obytnými miestnosťami, vďaka čomu je ideálny pre väčšiu rodinu alebo aj dvojgeneračné bývanie. Dom je rozdelený na dve jednotky so samostatným vstupom pre pohodlie viacgeneračného využitia. Prízemie tvorí priestranná a svetlá denná časť – otvorená obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou. V zadnej časti domu sa nachádza relaxačná zóna so saunou, s priamym vstupom na terasu, kde je umiestnená vírivá kaďa. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatná toaleta, kúpelňa, technická miestnosť s práčovňou a veľká spálňa orientovaná na severozápad. Na poschodí sú 4 izby veľká spoločenská hala, balkón, a 1 kúpeľná. Súčasťou domu je aj samostatná plnohodnotná hosťovská časť s vlastným vstupom. Táto časť má dve podlažia – na prízemí kuchyňu s obývačkou a na poschodí spálňu s kúpeľňou. Dom je zateplený, priebežne udržiavaný vo veľmi dobrom stave bez nutnosti opráv , napojený na všetky inžinierske siete. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, zabezpečovací systém (alarm) a množstvo úložných priestorov. V roku 2024 prebehla rekonštrukcia kuchyne ktorá bola kompletne vymenená aj vrátane vstavaných spotrebičov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie, pričom lákavá cena zároveň ponúka priestor na úpravy podľa vlastného vkusu. Dom sa predáva vrátane zariadenia, sauny a vírivej kade . Exteriér ponúka dve garáže s elektrickými bránami, samostatnú budovu s letnou kuchyňou, krbové sedenie s pecou, altánok, voliéru pre psa a udržiavanú záhradu s množstvom ovocných stromov. Pozemok uzatvára menšia riečka Dudváh, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie a pocit dovolenky priamo doma. Ak hľadáte výnimočný dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou viacgeneračného bývania, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Kontakt : 0918 685 901 email: bartikova@delfiareal.sk Kompletný servis financovania a právnych služieb: Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z. Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky. Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd. Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.

Rezidencia Lutila – výnimočné súkromné sídlo s vlastným lesíkom, bazénom a pozemkom 5 234 m² Ponúkame na predaj výnimočnú súkromnú rezidenciu v obci Lutila pri Žiari nad Hronom. Nehnuteľnosť je situovaná ako posledný dom na ulici, v pokojnej časti na konci obce, bez priamych susedov po stranách a za pozemkom. Z jednej strany areál lemuje Kopernický potok, z druhej strany vlastný lesík a lúky, vďaka čomu ponúka mimoriadne súkromie, pokoj a krásne výhľady na Štiavnické vrchy. Na pozemku s výmerou 5 234 m² sa nachádza rodinný dom, vedľajšie stavby, terasy, pivnica, technické zázemie, garážové státia a upravený exteriér. Celý areál ponúka približne 630 m² úžitkových a funkčných plôch vrátane rodinného domu, vedľajších objektov, terás, pivnice a praktických technických priestorov. Denná časť domu je veľkorysá, svetlá a prirodzene prepojená s exteriérom. Kuchyňa, jedáleň a obývacia časť vytvárajú priestor s rozlohou takmer 100 m² a výškou stropu približne 3,2 m. Dominantou obývačky sú na mieru vstavané kachle, ktoré pri kúrení drevom dokážu vykúriť celú nehnuteľnosť. Súčasťou obývacej časti je aj domáce kino s veľkým projekčným plátnom. Hlavná spálňa sa nachádza v samostatne uzatvárateľnej časti interiéru domu a je prepojená s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Ďalšie izby ponúkajú priestor pre deti, hostí alebo pracovné zázemie. Jednou z najsilnejších častí rezidencie je veľká krytá terasa, ktorá prirodzene nadväzuje na obývaciu časť cez veľké presklené dvere. Terasa je vybavená samostatnou kuchynkou s prívodom vody, odkladacími priestormi a murovanou pizza pecou na drevo. Nadväzuje na vonkajšiu terasu s elektronicky ovládaným prístreškom a výhľadom na bazén, záhradu a celý súkromný areál. Exteriér je navrhnutý tak, aby poskytoval maximum komfortu pri minimálnych nárokoch na bežnú údržbu. Výsadba bola premyslene zvolená s dôrazom na prirodzený vzhľad, odolnosť a nízke nároky na starostlivosť. O svieži trávnik a vegetáciu sa stará automatické zavlažovanie a pravidelné kosenie zabezpečuje robotická kosačka. Súčasťou areálu je bazén so soľnou technológiou úpravy vody, fitness centrum so soláriom, vykurovaná uzamykateľná dvojgaráž, 4 kryté parkovacie státia, technické priestory a priestranná pivnica s vysokými stropmi, vhodná napríklad aj na vytvorenie súkromnej vinotéky. Rezidencia je technologicky veľmi dobre vybavená. Dom bol navrhnutý s dôrazom na vysokú energetickú úspornosť – má kvalitné zateplenie, výbornú izoláciu, rekuperáciu vzduchu, fotovoltiku, podlahové vykurovanie pomocou plynového kotla, technológiu na redukciu chlóru v pitnej vode a svetlovody pre prirodzené denné presvetlenie interiéru. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete, vysokorýchlostný internet, 20 bezpečnostných kamier a pokročilý ochranný systém. Napriek veľkosti a vybaveniu areálu sú mesačné prevádzkové náklady mimoriadne nízke – aktuálne do približne 150 € mesačne. Rezidencia Lutila je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale vlastný súkromný priestor na bývanie, oddych, bezpečie a reprezentatívne rodinné zázemie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Kompletnú prezentáciu nehnuteľnosti, fotogalériu a video nájdete tu: https://realitna-kancelaria-bf7885.webnode.cz/ Obhliadky sú možné po individuálnej dohode. Vybrané interiérové fotografie sú štylizované formou dekoratívneho home stagingu. Zariadenie je vecou dohody.

KABØ real estate Vám ponúka na predaj 1 izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru, v obci Hruboňovo časť Suľany. Rodinný dom sa nachádza na ideálnom rovinatom pozemku o výmere 682 m². Zastavaná plocha domu s gánkom je 100 m² a podlahová plocha je 60 m2. Jedná sa o 1 izbový rodinný dom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálňou, špajze, obývacej izby so spálňou, kúpeľňa s WC. Je veľmi príjemne zariadený a udržiavaný. Ideálny pre pár, ktorý chce únik z mesta. Zostáva čiastočne zariadený. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov (pálená a nepálená tehla). Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej zastavanej časti obce, mimo hlavnej cesty. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 469 050. Tešíme sa na obhliadku.

Hľadáte komfortné bývanie na peknom pozemku s rýchlou dostupnosťou do mesta, aj z mesta? Práve ste ho našli, v exkluzívnom zastúpení vám ponúkame 6-izbový rodinný slnečný dom s peknou a upravenou záhradkou, tichá a kľudná lokalita mimo hlavného dopravného ruchu Močiarna ulica mestskej časti Košice - Barca. Pozemok : 748m2. Tvar pozemku : približne trojuholník 6-izbový dom Kolaudácia : 2012 Zastavaná plocha : 89m2 Úžitková plocha : spolu cca 164m2 1.podlažie cca 82m2 2.podlažie cca 82m2 Parkovanie : 6 áut v uzatvorenom dvore Dispozícia : 1.NP - vstupná chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňou a jedálňou, spálňa, izba (hosťovská - pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie, schodisko 2.NP - chodba, izby 3x, výstup na balkón z 2 izieb, kúpeľňa Dom bol daný do užívania v roku 2012 (kolaudácia), postavený je z najkvalitnejších presných tvárnic Ytong Lambda PDK YQ 37,5cm (TOP tepelnoizolačné vlastnosti) celoplášťové zateplenie polystyrénom. Medzi podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa so samonosným betónovým schodiskom (nerezové zábradlie). Okenné a dverové otvory plastové izolačné sklo. Vykurovanie - plynový kotol Buderus, zásobník vody TÚV, radiátory v izbách a ma chodbe, kombinované s podlahovým vykurovaním. Strešná konštrukcia drevená trámová s drevenými strešnými oknami Velux, strešná krytina Bramac, komínový systém Schiedel. Obe podlažia sú slnečné, plné energie. Kuchyňa je na mieru vyrobená so vstavanými spotrebičmi, varenie - sklokeramická doska. Obývačka je otvorená s kuchyňou a jedálenskou časťou, sedenie je za veľkým stolom. Obe kúpeľne na 2podlažiach disponujú vaňou, aj sprchovým kútom, samostatnou toaletou a toaletou za predeľovacím múrom. Ďalšie segmentové schodisko je do samostatnej izby. Technická miestnosť má predprípravu na osadenie práčky a sušičku, aj ďalšieho umývadla. Predávaný domček je pripravený aj pre náročného klienta, ktorý vyžaduje pre svoju rodinu, prípadne svoje aktivity hlavne delený priestor. Rovnako však vie splniť aj účel viacpočetného bývania, nakoľko každé podlažie má svoju toaletnú zónu. Okolie domu je veľmi pekne upravené, z obývačky máte výstup na terasu, kde si viete príjemne posedieť a odpočinúť si, záhradka je takmer bezúdržbová, stačí pokosiť trávnik a občas prestrihať stromčeky. Viacej vášho času naozaj vyžadovať nebude. Záhradnú techniku, náradie si odložíte v záhradnom domčeku na konci záhrady. Parkovanie máte za domom s uličným vstupom z bočnej strany pozemku, bez problémov tu zaparkujete aj 6 áut. Dom je momentálne obývaný a užívaný v nepoškodenom stave, nevyžaduje žiadne vstupné investície. Jeho rozloha určite bude dostatočná pre vaše deti, zvieratká, ale aj návštevy. Komplet inžinierske siete - Kanalizácia, Mestský vodovod, (plus kopaná skrúžová studňa), Plyn, Elektrika, Optika, Asfaltová cesta. Mesačné náklady pre 5 osôb je 250,-EUR AJ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Pokiaľ vás naša ponuka aspoň trošku zaujala a nadchla, príďte sa k nám pozrieť, o svojich kvalitách vás už presvedčí naozaj on sám. Cena : 518.900,-EUR Info a obhliadky : Soták Libor Mgr. 0905-796146 . .

NOVOSTAVBA NA KĽÚČ V MOSTOVEJ PRI GALANTE – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ! Ponúkame na predaj **novostavbu murovaného rodinného domu v obci Mostová pri Galante**, kompletne dokončenú, zariadenú a pripravenú na okamžité bývanie. **Úžitková plocha: 92,20 m² **Zastavaná plocha: 116,92 m² **Pozemok: 654 m² Dom je dokončený na kľúč vrátane kompletného zariadenia interiéru a hotovej záhrady. Súčasťou je: - kuchynská linka na mieru - zariadená obývacia izba a spálňa - 2 kompletne dokončené kúpeľne - podlahy, interiérové dvere a zárubne - plynový kotol so zásobníkom 120 l - teplovodné podlahové kúrenie - centrálna rekuperácia - kamerový a zabezpečovací systém - kompletná elektroinštalácia a osvetlenie - kompletne upravená a vysadená záhrada - automatický zavlažovací systém - zámková dlažba a spevnené plochy - záhradný domček - kompletne oplotený pozemok - elektrická vstupná brána Dom je napojený na nové inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu a elektrinu. BEZ ĎALŠÍCH STAROSTÍ A INVESTÍCIÍ Nehnuteľnosť je pripravená tak, aby ste si priniesli osobné veci a mohli bývať. Dom, zariadenie, záhrada aj pozemok sú hotové. **Mostová pri Galante** **Cena: 349 000€** Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Jakub Vrána Mobil: +421 910 939 931 E-mail: j.vrana@ekonomicke-stavby.sk

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj prémiovú vilu, ktorá je nadštandardne zariadená luxusnými talianskymi materiálmi a navrhnutá s najvyššími dizajnovými detailami. VIDEO: https://youtube.com/shorts/Q_ry32qMLbI?feature=share ● Úžitková plocha: 200 m2 ● Zastavaná plocha: 130 m2 ● Trojpodlažná vila ● Smart technológie v celom dome ● Luxusná vírivka za vilou ● Terasa s výhľadom na les ● Chladenie cez tepelné čerpadlo ● Rekuperácia Luxusný rodinná vila sa nachádza dom v novej časti Myslavy – Villa Park - Na Kope s pokojnou a tichou atmosférou, novou cestou a chodníkmi. Bezpečnosť poskytuje kamerový a bezpečnostný systém s napojením na externú stráž! Dokonalé bývanie bez kompromisov. STAV VILY: novostavba, ktorá bola obývaná iba jeden rok, spĺňa najvyššie požiadavky aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Celá vila disponuje INTELIGENTNÝM SMART ovládaním domácnosti (kúrenie aj chladenie, svetlá, zámok, alarm a kamery, žalúzie, televízia s reprákmi, rekuperácia a vetranie, grill, kuchynské spotrebiče, sanita v kúpeľni, práčka so sušičkou, zavlažovanie záhrady, čistička vzduchu). Zariadenie a nábytky sú z prémiových talianskych materiálov a vila sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Vila je slnečná a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. TECHNOLÓGIE: smart home detailne opísaný vyššie, kúrenie a chladenie zabezpečené cez kvalitné tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda. ZARIADENIE VILY: Obývačka: 75” 4K TV a prémiové reproduktory Bowers and Wilkins, high-end zosilňovač Marantz, luxusný taliansky nábytok značiek Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau, luxusná veľkoformátová gresová dlažba a obklady zo Španielska Inalco, kvalitné parkety Kährs s lesklou povrchovou úpravou a prémiové koberce zn. Edel. Steny sú dizajnovo upravené ručne nanášaným benátskym šťukom, luxusné záclony a tieniaca technika Warema, prémiové svietidlá Masiero. Kuchyňa: nemecká vstavaná na mieru, pracovná doska mimoriadne odolná zo žuly, spotrebiče značky MIELE vrátane vinotéky, práčky a sušičky, indukčná varná doska Bora s odsávaním mimo domu (digestor nie je potrebný) Kúpeľňa: sanita značky Villeroy & Boch, talianske mozaiky Bisazza Spálňa: ručné vyrovená anglická posteľ Somnus s luxusným hrubým matracom pre kvalitný spánok, kozmetický stolík Alberta V CELOM DOME SKRINE NA MIERU. Záhrada a exteriér Veľkorysá záhrada dizajnovo upravená, udržiavaná, je automaticky zavlažovaná so smart ovládaním. V záhrade je množstvo kvetov, udržiavaný trávnik s ovládaným zavlažovaním. Terasová podlaha veľkého formátu Villeroy & Boch. Na záhrade profesionálny gril Big Green Egg s kompletným príslušenstvom, dekorácie Qeeboo a svetelné efekty pre večernú atmosféru. Súčasťou exteriétu je aj záhradný španielsky nábytok Point. PARKOVANIE: dvojgaráž, vchod priamo do vily, s ktorou je prepojená. DISPOZÍCIA: 3 podlažia : Prízemie: dvojgaráž, technická miestnosť (obsahuje mrazničku) 1. poschodie: hlavná obývacia časť s kuchyňou a ostrovčekom, jedáleň, spálňa, kúpeľňa, WC. 2. poschodie: detská izba, pracovňa, šatník, kúpeľna s WC. LOKALITA: Centrum mesta 10 min autom, v blízkosti sú potraviny Fresh, školské zariadenia, zastávky MHD. Myslava je lokalitou s pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra Košíc. VÝHODOU je veľká luxusná smart vírivka Wellis za domom, záhradný domček na dvore s technikou. Za domom v lese sa nachádzajú lesné plody maliny, ríbezle, egreše a pod. Exteriérové osvetlenie iGuzzini poskytuje výraznú atmosféru najmä večer a v noci. Nezanedbateľná je aj jednoduchá minimálna údržba záhrady a okolia vily vďaka automatickej kosačke a sofistikovanému rozloženiu záhrady. Vila je umiestnená spôsobom, ktorý poskytuje súkromie pre jej obyvateľov. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Hľadáte ideálne miesto na výstavbu vášho nového bývania v tesnej blízkosti Žiliny, alebo náročný projekt na totálnu prestavbu? Ponúkame na predaj starší murovaný rodinný dom zo 60. rokov, ktorý sa nachádza na skvelom strategickom mieste priamo v srdci vyhľadávanej obce Divina. Základné parametre nehnuteľnosti: * Pozemok: Rovinatý a slnečný pozemok s výmerou 424 m². * Stavba: Jednopodlažný murovaný dom z 60. rokov so súpisným číslom. * Inžinierske siete: Na pozemku/dome je zavedená elektrina a obecný vodovod. Odpad je v súčasnosti riešený žumpou. * STAV: Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, bez údržby a vyžaduje si totálnu, hĺbkovú rekonštrukciu, vrátane strechy a rozvodov, alebo úplnú sanáciu (zbúranie) a následnú novú výstavbu. Prednosti nehnuteľnosti (napriek stavu): • POLOHA V OBCI: Dom stojí priamo v centre Diviny. To znamená pešiu dostupnosť k obchodu, pošte, obecný úrad, základná škola a zastávke SAD. • DOSTUPNOSŤ DO ŽILINY: Bezkonkurenčná devíza – autom ste v centre krajského mesta za necelých 10 až 15 minút. Ideálne pre tých, ktorí chcú vidiecky pokoj, ale musia denne dochádzať. • POTENCIÁL: Kompaktná výmera pozemku je ideálna pre stavbu rodinného domu typu bungalov, ktorý na tomto mieste dáva zmysel, s minimálnou starostlivosťou o veľkú záhradu. Cena zohľadňuje aktuálny havarijný stav a potrebu sanácie. Využite príležitosť získať strategický pozemok s existujúcimi sieťami na vysoko dopytovom mieste, len kúsok od Žiliny. Ponuka je ideálna pre investorov alebo pre tých, ktorí hľadajú priestor na sebarealizáciu od základov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám dom a pozemok osobne ukážem a odpoviem na otázky. Môj kontakt: Maliar Róbert 0905 206 838

#Posledných 9 novostavieb rodinných domov v projekte Drienov Living Ponúkame na predaj posledných 9 rodinných domov z celkového počtu 18 domov v pokojnej časti obce Drienov, s výborným napojením na Prešov aj Košice. Každý dom ponúka úžitkovú plochu 97,43 m², terasu s výmerou 11,25 m² a vlastný pozemok s výmerou približne 595 m². Cena domu je 298 000 € vrátane pozemku a vybavenia uvedeného nižšie. Prvých päť dostupných domov plánujeme dokončiť do 1. 9. 2026. Budú pripravené na odovzdanie a následné nasťahovanie. Video lokality nájdete medzi fotografiami v inzeráte Priamy odkaz na video: https://www.youtube.com/watch?v=1GTKTn4l8oM #Moderné bývanie s vlastným pozemkom Dom je navrhnutý pre pohodlné rodinné bývanie s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tri samostatné izby poskytujú dostatok priestoru na spálne, detské izby alebo domácu pracovňu. K domu patrí vlastná záhrada, betónová terasa a parkovacie státie zo zámkovej dlažby. Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, kvalitné zateplenie a izolačné trojsklá pomáhajú udržiavať odhadované mesačné náklady na energie približne na úrovni 120 €. #Základné údaje Úžitková plocha domu: 97,43 m² Terasa: 11,25 m² Celková plocha vrátane terasy: 108,68 m² Pozemok: približne 595 m² Dispozícia: obývacia izba s kuchyňou a 3 samostatné izby Odhadované náklady na energie: približne 120 € mesačne Cena: 298 000 € vrátane pozemku a uvedeného vybavenia Aktuálna dostupnosť Z celkového počtu 18 rodinných domov zostáva dostupných posledných 9: domy č. 1 – 5: plánované dokončenie do 1. 9. 2026, domy č. 6 – 9: aktuálne vo fáze hrubej stavby, domy č. 10 – 18: predané. Presný termín dokončenia domov č. 6 – 9 vám upresníme podľa vybraného domu. #Technické prevedenie a vybavenie Domy sa predávajú v stave holodom s viacerými prvkami, ktoré bývajú pri podobných novostavbách často riešené ako príplatkové vybavenie. V cene domu sú zahrnuté: murivo Porfix s hrúbkou 30 cm drevená väzníková strecha betónová strešná krytina zateplenie s hrúbkou 20 cm plastové okná s izolačným trojsklom vonkajšie rolety podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom 200-litrový zásobník na teplú vodu komín s prípravou na kozub predpríprava na fotovoltiku alarm svietidlá, vypínače a elektrické zásuvky betónová terasa parkovacie státie zo zámkovej dlažby čiastočné oplotenie pozemku #Drienov – pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Projekt Drienov Living sa nachádza v pokojnej časti obce Drienov na trase medzi Prešovom a Košicami. Lokalita spája výhody bývania v rodinnom dome s vlastnou záhradou a súkromím s dobrou dostupnosťou do mesta. Je vhodná najmä pre rodiny, ktoré chcú pokojné prostredie, ale zároveň potrebujú pravidelne dochádzať do Prešova alebo Košíc. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, športoviská a ďalšie služby potrebné na každodenný život. #Dohodnite si obhliadku Príďte sa pozrieť na lokalitu, porovnať jednotlivé domy a vybrať si pozemok, ktorý vám najviac vyhovuje. Pre informácie o dostupných domoch, podrobnom rozsahu vyhotovenia, financovaní alebo termíne obhliadky nás kontaktujte telefonicky alebo prostredníctvom formulára pri inzeráte.