Domy na predaj

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom s dvoma pivnicami a veľkým pozemkom v obci Veľká Maňa, okres Nové Zámky, ktorý je možné využívať celoročne. Lokalizácia domu je v tichej slepej uličke, mimo hlavného ťahu a zaručuje Vám maximálny komfort a ticho. Pôvodný rodinný dom bol zväčšený o prístavbu a nadstavbu pred 24 rokmi. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Obec: Veľká Maňa, okres Nové Zámky - Rozloha pozemku: 1.482,00 m2 - Zastavaná plocha: 119,60 m2 - Úžitková plocha: 82,00 m2 - Podlahová plocha 1.NP: 69,90 m2 - Podlahová plocha 2.NP: 12,10 m2 - Plocha prístavby: 20,00 m2 - Plocha pivnice: 4,00 m2 - Plocha tehlovej pivnice na pozemku: 4,50 m2 - Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a žumpa - Vykurovanie a ohrev vody: plynový prietokový ohrievač, gamatky a piecka - Možnosť pomoci realizácie zavedenia ústredného kúrenia - Záhrada má ovocné stromy, záhony pre zeleninu a ovocné kroviny (maliny, ríbezle, jahody,..) VÝHODY BÝVANIA: - Možnosť celoročného využitia, prípadne aj ako víkendové sídlo - Dobrý a udržiavaný stav, k dispozícií úžasná záhrada - Slepá, bezpečná a tichá ulica odklonená od hlavného ťahu - Základná občianska vybavenosť LOKALITA: Obec Maňa sa nachádza na juhozápadnom Slovensku, leží asi 30 km severne od mesta Nové Zámky, je lokalizovaná 10 km južne od mesta Vráble a iba 8 km od obce nájdete termálne kúpalisko Podhájska. Maňa patrí spolu s ďalšími 60 obcami do okresu Nové Zámky, ktorý je súčasťou Nitrianskeho kraja. V obci sa nájdeme materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň a železničná stanica. základnú občiansku vybavenosť. CENA: 49.900 € / V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81805328 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Hľadáte 4 izbový dom za dostupnú cenu s príjemným pozemkom? VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/TLPJ2dynoRc V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s pozemkom a altánom v obci Nový Život - časť Tonkovce, okres Dunajská Streda. 4 izbový rodinný dom má cca. 150 m2 a altánok o veľkosti cca. 20 m2. Dom je kolaudovaný v roku 2010 a prebehla kompletná rekonštrukcia v roku 2025. Dom stojí na pozemku o rozlohe 321m2 na ktorom bola vybudovaná pekná záhrada s altánkom, ktorý určite využijete na oddych a relax po práci. Na pozemku sú nové dlažby, nasadená nová tráva a kríková zeleň. Jedná sa o zateplenú tehlovú stavbu zo sedlovou škridlovou strechou s plynovým vykurovaním cez radiátory a ohrev vody je vďaka plynovému kotlu. Vstupná brána je na elektrický pohon. DISPOZÍCIA A DOMU: Na prízemí sa cez chodbu dostanete do centrálnej časti a to veľkej kuchyni a obývacieho priestoru. Rovnako na 1NP nájdete aj samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť. Krásna kuchynská linka má zabudované spotrebiče: elektrická rúra, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, digestor a umývačka riadu. Z obývacej časti sa po schodisku dostanete na 2 poschodie k 3 samostatným izbám, ďalšej kúpeľni s vaňou, samostatné WC a technická miestnosť. Na 1 NP je položená dlažba a na poschodí plávajúce parkety. Samozrejmosťou sú plastové výmeny. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na verejný vodovod a plyn. Aktuálne je kanalizácia riešená žumpou no je možnosť pripojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza pred domom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza časti Tonkovce v obci Nový Život, kde je vybudovaná základná infraštruktúra pre rodinu s deťmi. V obci nájdete škôlku, škola, potraviny, pošta. Z obce je bezproblémová dostupnosť MHD do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Šamorína, Senca a Galanty. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - 2 podlažný 4 izb. dom s pozemkom - Výmera pozemku: 321 m² - Úžitková plocha domu : cca. 150 m² - Záhradný altánok: cca. 20 m² - Stav domu: kolaudácia 2010 + rekonštrukcia 2025 - Všetky inžinierske siete VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/TLPJ2dynoRc KONEČNÁ CENA: 189 990- Eur D.: 8181481323 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Sú miesta, kde sa po práci vraciate domov s pocitom pokoja. Miesta, kde namiesto ruchu mesta počujete spev vtákov, vôňu záhrady a máte priestor na život podľa vlastných predstáv. Práve takou nehnuteľnosťou je tento rodinný dom v obci Sološnica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Záhoria. Nachádza sa len približne 40 minút od Bratislavy, 15 minút od Malaciek a obec je výborne dostupná aj autobusovými spojmi v rámci IDS BK. Na predaj je pôvodný rodinný dom situovaný na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 1 288 m², ktorý ponúka množstvo možností pre budúce využitie. Dom je v súčasnosti neobývateľný a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Dobrou správou však je, že rekonštrukciu je možné realizovať jednoduchšie prostredníctvom ohlásenia stavby, bez potreby stavebného povolenia a projektovej dokumentácie (v závislosti od rozsahu prác podľa platnej legislatívy). Podľa znaleckého posudku je stavba bez statických porúch, nadstavateľná, postavená z tehly a zastrešená pálenou škridlou, čo vytvára kvalitný základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza aj funkčná kopaná studňa, ktorá môže byť praktickým pomocníkom pri starostlivosti o záhradu. Veľkou výhodou je rozľahlá, udržiavaná záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, ovocný sad, bazén či vytvorenie vysnívaného rodinného zázemia. Zaujímavý je aj investičný potenciál nehnuteľnosti. Podľa platného územného plánu obce je zo strany záhrady plánovaná rozvojová obytná zóna, čo do budúcna otvára možnosť využitia zadnej časti pozemku ako samostatného stavebného pozemku (po splnení podmienok príslušných úradov). Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí túžia opustiť ruch veľkomesta a vytvoriť si domov v pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Zároveň osloví aj tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s dlhodobým investičným potenciálom a veľkým pozemkom. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť pokoj vidieka, krásu Záhoria a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, táto ponuka rozhodne stojí za osobnú obhliadku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Úžitková plocha domu: 92,5 m² (bez podkrovia) + pivnica 5 m² * Rozloha a rozmery pozemku: 1288 m², 11x126 metra * Zastavaná plocha: 338 m² (v skutočnosti je okolo 120 m²) * Dispozícia: 4 samostatné miestnosti, predsieň, kúpeľňa a pivnica + pochôdzna povala * Inžinierske siete: elektrina (pripojená), obecný vodovod (pripojený), kopaná studňa, plyn, kanalizácia a optický internet na hranici pozemku. * V inzeráte sú použité vizualizácie * Kúpou ihneď voľný LOKALITA: Obec Sološnica sa nachádza na úpätí Malých Karpát v okrese Malacky a ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do mesta. Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 40 minút, do Malaciek približne za 15 minút. Samozrejmosťou je aj pravidelné autobusové spojenie v rámci Integrovaného dopravného systému Bratislavského kraja (IDS BK). Sološnica disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská, reštaurácie aj pohostinstvá. Ďalšie služby, supermarkety, zdravotné strediská či úrady sú dostupné v neďalekých Malackách. Milovníci prírody si túto lokalitu zamilujú. Sološnica je vstupnou bránou do Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty a ponúka množstvo turistických, cyklistických a rekreačných možností počas celého roka. CENA: 98.000€ ID: 81806593 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbové rodinné domy v obci Turecká - v okrese Banská Bystrica. V tichej okrajovej časti obce sa rozprestiera uzavretý areál, ktorý ponúka dokonalé súkromie a bezpečie. V ňom sa nachádzajú štyri moderné rodinné domy, elegantne usporiadané vedľa seba, čo vytvára harmonický a ucelený architektonický celok. Každý z týchto domov je vybavený vlastnou samostatnou saunou, ktorá je určená len pre jeho majiteľov. Veľkorysá rozloha, terasa so záhradou, parkovanie pre 3 autá a nadštandardné prevedenie si Vás zaručene získajú. DISPOZÍCIA KAŽDÉHO DOMU: Po vstupe do domu sa nachádza hala s hosťovskou toaletou a technickou miestnosťou. Dennú časť domu tvorí otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Prízemie disponuje aj saunou s priestorom na oddych. Východ na terasu so záhradou je možný z obývacej miestnosti. Terasa a záhrada poskytuje dostatok priestoru pre rodinné oslavy či grilovačky. Vstup na 2. nadzemné podlažie je zabezpečený presvetleným schodiskom. Na poschodí sa rozprestierajú dve samostatné, priestranné spálne. Pre dve izby je k dispozícii spoločná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Celý dom je funkčne navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort pre všetkých členov rodiny. Úžitková plocha každého domu je 107,5 m2: 1.NP: 60 m2 2. NP: 47,5 m2 Začiatok výstavby: 03/2026 Predpokladaný koniec výstavby: 12/2027 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: obec Turecká * samostatne stojace rodinné domy * úžitková plocha každého domu: 107,5 m2 * plocha terasy:30 m2 * interiér dokončený v štandarde bez kuchynskej linky, interiérových dverí a kúpeľní * vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie * tichá a bezpečná lokalita * blízkosť prírody – ideálne pre milovníkov turistiky a relaxu LOKALITA A OKOLIE: Turecká je malebná horská obec nachádzajúca sa v srdci Veľkej Fatry, len neďaleko od Banskej Bystrici (cca 20 minút autom). Táto obec je obklopená nádhernou prírodou a ponúka pokojné, zdravé bývanie v nadmorskej výške približne 600 metrov. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu, ale zároveň si chcú zachovať dobrú dostupnosť do mesta. Turecká je známa aj ako výborný východiskový bod pre turistiku, lyžovanie a cykloturistiku. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Donovaly (len 13 minút autom)a Krížna – Skalka, ako aj mnoho turistických trás vedúcich na hrebeň Veľkej Fatry. Obec má bohatú históriu a tradičný ráz, čo jej dodáva jedinečný charakter. CENA 1 DOMU: 250.000,00,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! ID: 81820136 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbové rodinné domy v obci Turecká - v okrese Banská Bystrica. V tichej okrajovej časti obce sa rozprestiera uzavretý areál, ktorý ponúka dokonalé súkromie a bezpečie. V ňom sa nachádzajú štyri moderné rodinné domy, elegantne usporiadané vedľa seba, čo vytvára harmonický a ucelený architektonický celok. Každý z týchto domov je vybavený vlastnou samostatnou saunou, ktorá je určená len pre jeho majiteľov. Veľkorysá rozloha, terasa so záhradou, parkovanie pre 3 autá a nadštandardné prevedenie si Vás zaručene získajú. DISPOZÍCIA KAŽDÉHO DOMU: Po vstupe do domu sa nachádza hala s hosťovskou toaletou a technickou miestnosťou. Dennú časť domu tvorí otvorená obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Prízemie disponuje aj saunou s priestorom na oddych. Východ na terasu so záhradou je možný z obývacej miestnosti. Terasa a záhrada poskytuje dostatok priestoru pre rodinné oslavy či grilovačky. Vstup na 2. nadzemné podlažie je zabezpečený presvetleným schodiskom. Na poschodí sa rozprestierajú dve samostatné, priestranné spálne. Pre dve izby je k dispozícii spoločná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Celý dom je funkčne navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a komfort pre všetkých členov rodiny. Úžitková plocha každého domu je 107,5 m2: 1.NP: 60 m2 2. NP: 47,5 m2 Začiatok výstavby: 03/2026 Predpokladaný koniec výstavby: 12/2027 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: obec Turecká * samostatne stojace rodinné domy * úžitková plocha každého domu: 107,5 m2 * plocha terasy:30 m2 * interiér dokončený v štandarde bez kuchynskej linky, interiérových dverí a kúpeľní * vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie * tichá a bezpečná lokalita * blízkosť prírody – ideálne pre milovníkov turistiky a relaxu LOKALITA A OKOLIE: Turecká je malebná horská obec nachádzajúca sa v srdci Veľkej Fatry, len neďaleko od Banskej Bystrici (cca 20 minút autom). Táto obec je obklopená nádhernou prírodou a ponúka pokojné, zdravé bývanie v nadmorskej výške približne 600 metrov. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu, ale zároveň si chcú zachovať dobrú dostupnosť do mesta. Turecká je známa aj ako výborný východiskový bod pre turistiku, lyžovanie a cykloturistiku. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Donovaly (len 13 minút autom)a Krížna – Skalka, ako aj mnoho turistických trás vedúcich na hrebeň Veľkej Fatry. Obec má bohatú históriu a tradičný ráz, čo jej dodáva jedinečný charakter. CENA 1 DOMU: 250.000,00,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! ID: 81820137 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Predstavte si miesto pod tatranskými štítmi, kde čas plynie pomalšie. Miesto, ktoré nebolo postavené len ako stavba, ale ako oáza rovnováhy, sebarozvoja a čerpania novej energie. Tento dom je živý priestor, v ktorom sa myšlienky menia na skúsenosti a zážitky na trvalé hodnoty. V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Veľká Lomnica, priamo na úpätí Vysokých Tatier. Situovanie na okraji obytnej zóny v bezprostrednom susedstve s nezastavanou prírodou zaručuje budúcim majiteľom absolútne súkromie, nerušený pokoj a podmanivé výhľady. Rodinný dom je kompletne pripravený a v súčasnosti úspešne prevádzkovaný ako zabehnutý koncepčný objekt. Vďaka svojmu veľkorysému dispozičnému riešeniu je ideálnou voľbou na organizovanie zážitkových pobytov, vzdelávacích workshopov, meditatívnych stretnutí či firemných teambuildingov vyššieho štandardu. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na mimoriadne veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 2 534 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddychovú zónu aj dokonalé súkromie. Architektonickou dominantou domu je veľkolepá otvorená denná časť s vysokými stropmi a veľkoformátovým presklením, ktoré zaplavuje interiér prirodzeným svetlom a otvára dychberúce panoramatické výhľady priamo na Vysoké Tatry. Úžitková plocha je premyslene rozložená na dvoch nadzemných podlažiach, v obytnom podkroví a v plnohodnotne využiteľnom suteréne. Objekt bol skolaudovaný v roku 2006 a ide o poctivú, priebežne udržiavanú stavbu vo vynikajúcej technickej kondícii. V súčasnosti je plne adaptovaný a využívaný ako ubytovacie a pobytové centrum pre skupiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Veľká Lomnica (okr. Kežmarok) * veľkorysá úžitková plocha: 1.133,18 m² + 330,45 m² suterén * 1.PP: 330,45 m² 1.NP: 519,98 m² 2.NP: 485,47 m² Podkrovie: 127,73 m² * výmera pozemku: 2.534 m² * viaceré možnosti využitia (apartmánový dom, veľkorysé rodinné sídlo, organizovanie pobytov pre uzavreté skupiny atď.) * bez nutnosti úprav = možnosť okamžitej prevádzky * možnosť dispozičných zmien podľa Vašich predstáv * zabezpečené parkovanie priamo na pozemku aj v garáži * upravený pozemok LOKALITA A OKOLIE: Veľká Lomnica je známa najmä vďaka cestovnému ruchu. Nachádza sa tu známe golfové ihrisko Black Stork Golf Resort a obec slúži ako východiskový bod pre turistiku do Vysokých Tatier. Okolie ponúka krásnu prírodu, výhľady na tatranské štíty a množstvo možností na oddych aj šport. Vďaka kombinácii atraktívneho turistického regiónu, dobrej dopravnej dostupnosti a rastúceho záujmu o ubytovanie v súkromí je Veľká Lomnica ideálnou lokalitou pre prevádzku apartmánového domu, penziónu alebo rekreačnej nehnuteľnosti s vysokým potenciálom celoročného využitia. Okolie ponúka pokojné prostredie, no zároveň rýchly prístup k službám, atrakciám a turistickým centrám Vysokých Tatier. CENA: 1.595.000,-EUR V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807469 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. - vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či sídlo firmy - 4 bytové jednotky (2x 1-izbový, 2x 3-izbový), každý s vlastným vstupom - zrekonštruovaný (strecha 2022, fotovoltika a posledná rekonštrukcia 2023) - 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený - garáž 59 m² s montážnou jamou, parkovanie aj pred domom - záhrada 264 m² s ovocnými stromami, vínna pivnica, záhradný domček - takmer celý dom klimatizovaný, 3 plynové kotly Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 849.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj dvojizbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite mesta Svätý Jur. Dom sa nachádza v spoločnom dvore, ktorý je uzavretý bránou od ulice, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie. Zastavaná plocha domu je 176 m², z čoho úžitková plocha tvorí 110 m². Celková výmera pozemku je 1 015 m². Po vstupe do domu sa ocitnete v chodbe, z ktorej máte prístup do všetkých miestností. Priamo oproti vstupu sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou a sprchovým kútom. Po pravej strane chodby je situovaná priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí dennú časť domu. Po ľavej strane sa nachádza samostatná izba, z ktorej je prechod do menšieho šatníka. Zo šatníka je zároveň vstup do pivnice, pričom do pivnice sa môžete dostať aj samostatne z vonkajšej časti dvora. Na dvore sa nachádza samostatná murovaná dielňa s vlastnou elektrickou prípojkou 380 V, ktorá ponúka široké možnosti využitia – na prácu, skladovanie alebo hobby činnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada s výmerou 625 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych či pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Technický stav: Dom má z uličnej strany opravenú fasádu a vymenené dve plastové okná. Ostatné časti domu, vrátane okien, sú v pôvodnom stave, čo vám umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. * lokalita: Svätý Jur, Bratislavská ulica * zastavaná plocha: 176 m² * úžitková plocha: 110m² * pozemok: 1015 m² - upravený a plne využiteľný * stavba: nepálená tehla a kameň * murovaná dielňa * parkovanie na pozemku * studňa * mesačné náklady: 135 e (plyn, elektrina), 40 e ročne (voda) LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej a vyhľadávanej lokalite na úpätí Malých Karpát, ponúkajúca pokojné bývanie v dotyku s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do Bratislavy a vysoký štandard života v prostredí s jedinečnou vinárskou atmosférou. CENA: 350.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183517 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívnu, ešte neobývanú štvorizbovú novostavbu rekreačného domu, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Most pri Bratislave. Dom sa rozprestiera na pozemku s výmerou 301 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru a súkromia. Vďaka orientácii na slnečné strany je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Úžitková plocha je 96 m² pozostáva z jedného nadzemného podlažia – prízemia s výmerou 48,3 m² a obytného podkrovia s výmerou 47,7 m². ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Most pri Bratislave * Plocha pozemku: 301m² * Zastavaná plocha: 48,3m² * Úžitková plocha: 96 m² * Počet izieb: 4 * Skolaudovaný * Pozemok je oplotený zo všetkých strán * Predávaný v štádiu štandard * Krb * Kvalitné nadštandardné prevedenie stavby * Materiál: Ytong * Na pozemku studňa * Na pozemku Žumpa * Optika * IS: Elektrina, žumpa LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave – Zelená Voda, len pár minút od hlavného mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, zdravotného strediska a služieb. Lokalita je vyhľadávaná pre pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť vodnej plochy, ktorá ponúka ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity. Výborná dostupnosť do Bratislavy zabezpečuje komfortné bývanie v spojení s prírodou. Prvá fotografia má ilustračný charakter a predstavuje jednu z možností zariadenia priestoru. CENA: 249.000 ,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8183514 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý dvojpodlažný rodinný dom, kompletne podpivničený, s dvojgarážou na pokojnej ulici v centre obce Viničné. Tento nadčasový rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort a pohodlie celej rodiny. Slnečný pozemok je rozdelený na oddychovú a ,,záhradkársku časť a vytvára dostatok súkromia a priestoru na oddych, rodinné stretnutia či bezpečie pre detské hry. Na pozemku sú vzrastlé ovocné stromy, kríky, vinič, kamenný vonkajší krb. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Práve tu vznikajú tie najkrajšie spoločné chvíle – pri praskajúcom ohni v kozube, rodinných večeriach alebo pokojnom nedeľnom ráne. Denná časť prirodzene nadväzuje na terasu a ponúka krásne výhľady do záhrady v každom ročnom období. Dom ponúka štyri komfortné spálne, pričom dve z nich disponujú vlastným walk-in šatníkom a z každej spálne máte východ na balkón či terasu. Každý člen rodiny tu nájde svoj priestor aj súkromie. Praktické dispozičné riešenie domu dopĺňajú dve kúpeľne s toaletou a dvojgaráž. Plusom domu je rozsiahly suterén, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Nájdete tu posilňovňu, práčovňu, kotolňu, komoru aj niekoľko skladových priestorov. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ako tehla porotherm, strešná krytina Bramac či podlahové teplovodné vykurovanie napojené na plynový kondenzačný kotol. Komfort bývania dopĺňa vlastná kopaná studňa, kompletné inžinierske siete, alarmový a kamerový systém, ktoré zabezpečujú pohodlie aj pocit bezpečia. Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je miestom, kde sa každodenný život mení na príjemné chvíle, kde má každý svoj priestor a kde budete radi vytvárať nové spomienky. Ak hľadáte dom, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie len pár minút od Bratislavy, práve ste ho našli. DISPOZÍCIA DOMU: Suterén: chodba, práčovňa, posilňovňa, kotolňa, komora a sklady. Prízemie: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. dvojgaráž, Poschodie: kúpeľňa s toaletou a vaňou, 4 spálne, z toho 2 sú vybavené walk-in šatníkom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica Kozia, Viničné (okres Pezinok) * Zastavaná plocha: 174 m² * Výmera pozemku: 713 m² * Suterén: 145 m² * Prízemie: 172,34 m² * Poschodie: 145 m² * Rok kolaudácie: 2004 TECHNICKÉ PRVKY DOMU: * Tehla Porotherm 30 cm * Fasáda - zateplenie 10 cm * Sedlová strecha - krytina Bramac * Všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia + studňa * Kompletné oplotenie domu /kameň + tepané oplotenie/ * Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom * Interiérové dvere sú drevené s presklením * Kombinácia podláh - plávajúca podlaha - laminát / dlažba * Zdrojom vykurovania a TÚV - plynový kondzančný kotol so zásobníkom v kotolni a kozub v obývacej izbe * Podlahové vykurovanie - teplovodné * Alarmový a kamerový systém * Kopaná studňa na pozemku LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Viničné, ktorá ponúka príjemné bývanie s vidieckou atmosférou v obklopení rodinných domov. Lokalita vytvára pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny aj všetkých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nájdete tu materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov, zdravotníckych zariadení, kaviarní či širšej ponuky obchodov je dostupná v neďalekom Pezinku, vzdialenom len niekoľko minút jazdy autom. Viničné sa nachádza približne 20 km od Bratislavy na úpätí Malých Karpát a je obľúbenou vinárskou obcou s bohatou tradíciou. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, turistiku, cykloturistiku aj prechádzky v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy v kombinácii s pokojnou atmosférou vidieckeho prostredia robí z Viničného atraktívne miesto na komfortné rodinné bývanie. CENA: 445.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81820138 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívnu, ešte neobývanú trojizbovú novostavbu rekreačného domu, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Most pri Bratislave. Dom sa rozprestiera na pozemku s výmerou 311m², ktorý poskytuje dostatok priestoru a súkromia. Vďaka orientácii na slnečné strany je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Úžitková plocha je 63,1 m². ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Most pri Bratislave * Plocha pozemku: 311m² * Počet izieb: 3 * Pozemok je oplotený zo všetkých strán * Predávaný v štádiu štandard * Krb * Kvalitné nadštandardné prevedenie stavby * Materiál: Ytong * Na pozemku studňa * Na pozemku Žumpa * Optika * IS: Elektrina, žumpa VÝMERA DOMU: * zastavaná plocha: 80,6m² * úžitková plocha: 63,1m² * chodba: 4,6m2 * kúpeľňa s WC: 4,0m2 * jedáleň + obývacia izba: 21,7m2 * kuchyňa: 4,4m2 * spálňa: 14,2m2 * detská izba: 14,2m2 LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave – Zelená Voda, len pár minút od hlavného mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, zdravotného strediska a služieb. Lokalita je vyhľadávaná pre pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť vodnej plochy, ktorá ponúka ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity. Výborná dostupnosť do Bratislavy zabezpečuje komfortné bývanie v spojení s prírodou. Prvá fotografia má ilustračný charakter. CENA: 249.000 ,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183514 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Pripravujeme do ponuky exkluzívny rodinný dom v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto (Koliba). Kontaktujte nás ohľadom bližších informácií a dohodnite si obhliadku medzi prvými. - kvalitné prevedenie - veľkorysý priestor - terasa - krásne výhľady - upravená záhrada * použité vizualizácie sú ilustračné* CENA: NA VYŽIADANIE V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807477 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj nádherný 5,5 izbový tehlový rodinný dom s upraveným exteriérom a priestrannými izbami vo vyhľadávanej Bratislavskej m. č. Rusovce. Nachádza sa na pozemku o výmere 545 m2 so všetkými inžinierskymi sieťami, automatickou závlahou, krásnym zeleným trávnikom, okrasnými drevinami o ktoré je dôkladne starané a za domom sa nachádza menšia úroda na pestovanie. Z prednej strany od ulice je rodinný dom vybavený moderným oplotením s elektrickou posuvnou bránou. Celý dom je napojený na bezpečnostný systém. Nemôže tu chýbať ani veľká garáž, pričom ostáva ešte bohatý úložný priestor na odloženie sezónnych vecí. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží, pričom na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba s krbom, príjemným osvetlením a vstupom na terasu. Obývacia izba je prepojená s modernou kuchynskou linkou, ktorá je celá podsvietená a je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi. Vedľa kuchyne sa nachádza menšia špajza na šikovné uloženie potravín. Na prízemí sa nachádza ešte chodba, pomocou ktorej sa dostaneme do zadného vchodu, technickej miestnosti, kde sa nachádza kotol na ohrev vody, samostatnej toalety, kúpeľne a spálni (21,95 m2) v ktorej sa nachádza vstavaný šatník. Celé prízemie má podlahové kúrenie. Preskleneným schodiskom vyjdeme na poschodie, kde sa nachádzajú štyri priestranné izby (23 m2, 23, m2, 18 m2, 33,8 m2) z čoho je jedna vedená ako skladový priestor, samostatná toaleta a kúpeľňa. Dve izby sú využívané ako detské izby, tretia izba je vyhotovená ako herňa s oddychovou zónou a posledná najväčšia 4 izba je vedená ako úložný priestor. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * výmera domu: 236,55 m2 + garáž 21,22 m2 + prvá terasa 16,45 m2 + zadná terasa 8,15 m2 * výmera pozemku: 545 m2, vrátane zastavanej plochy * inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, studňa, kanalizácia * kolaudácia: v roku 2000 * stav: čiastočne zariadený (podľa dohody) * kúrenie: prízemie má podlahové kúrenie/poschodie má radiátory LOKALITA: Vybavenosť Rusovce ponúkajú základnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, potraviny, poštu, reštaurácie, kaviarne a menšie obchodíky. V okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné zariadenia vrátane cyklotrás a peších trás v okolitej prírode. Väčšie nákupné centrá a špecializované služby sú dostupné v susedných mestských častiach alebo v centre Bratislavy. Dopravné spojenie Rusovce sú dobre prepojené s centrom Bratislavy autobusovou dopravou (linky MHD). Cesta autom do centra Bratislavy trvá približne 15-20 minút, závisí to však od premávky. Výhodou je aj blízkosť diaľnice, ktorá poskytuje rýchly prístup k rakúskym a maďarským hraničným prechodom. CENA: 795.000€ ID.: 81806517 Pre viac info neváhajte kontaktovať makléra: +421 901 789 818 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v novovybudovanej lokalite obce Miloslavov - Levanduľová ulica. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá domov s možnosťou okamžitého bývania bez nutnej počiatočnej investície. K dispozícii je vypracovaný znalecký posudok z roku 2026. Samotný dom pôsobí reprezentatívnym dojmom. Veľkorysá úžitková plocha domu predstavuje 201 m², takže každý člen domácnosti bude mať dostatok svojho priestoru. Dispozične je veľmi dobre rozčlenený, pričom nočná časť sa delí na rodičovskú a detskú. V dennej časti sú vyššie stropy, vďaka čomu je táto miestnosť krásne presvetlená. Kuchynská časť disponuje naozaj veľkou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Krásne presvetlená obývacia časť s plynovým krbom je vďaka veľkoformátovým oknám plynule prepojená s krytou terasou a záhradou. Vstupná chodba disponuje šatníkom, vďaka ktorému je stále upravená a kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť je prakticky rozdelená na rodičovskú a detskú časť. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou a walk-in šatníkom. Ďalej je tu detská izba a hosťovská, ktoré sú približne v rovnakej veľkosti a pracovňa. Každý z obyvateľov domu má zabezpečené súkromie a vysoký komfort bývania. Parkovanie je zabezpečené v garáži (zmestia sa až dve vozidlá za sebou), prípadne pred garážou 1 auto a pred domom pohodlne zaparkujete viacero áut, takže problém s parkovaním v prípade veľkej návštevy nebude. :-) Vysoký štandard, ktorí ocení aj ten náročnejší klient: - veľkoformátová dlažba v dekóre mramor v dennej časti - v spálňach španielske parkety vo vysokom lesku - klimatizácia v obývacej izbe - rekuperácia v každej miestnosti - kamerový systém - infinity bazén so slanou technológiou - automatická závlaha - plynový krb - terasa s elektrickou pergolou - elektrické exteriérové žalúzie - upravená záhrada s vysadenými okrasnými drevinami Výmera pozemku predstavuje 650 m², pričom zastavaná plocha je 230 m². Záhrada domu je krásne upravená a udržiavaná počas celého roku. V letných mesiacoch si budete užívať bazénovú časť a útočisko pred horúcimi dňami Vám poskytne krytá terasa s posedením. K dispozícii je letná kuchynka s grilom. Na okraji pozemku je samostatne stojací malý domček, ktorý má vstup z pozemku aj z ulice a bol navrhnutý ako priestor pre podnikanie - aktuálne ako kozmetický salón. Budúci majiteľ tak môže spojiť komfortné bývanie s podnikaním na jednom mieste, alebo z toho môže vytvoriť hosťovský dom, čo dodá nehnuteľnosti ešte väčšiu pridanú hodnotu a súkromie pre hostí aj členov domácnosti. Tento dom spĺňa naozaj všetky parametre prepychového bývania. Samozrejmosťou je kamerový systém, či automatické zavlažovanie záhrady. Vysoké múry okolo pozemku zabezpečujú absolútne súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Levanduľová ulica; Miloslavov (okres Senec) * počet izieb: 5-izbový rodinný dom * výmera pozemku: 650 m² * zastavaná plocha: 230 m² * úžitková plocha: 201 m² * garáž pre 1 až 2 vozidlá * terasa s elektrickou pergolou * kolaudácia v roku 2024 * materiál: tehla * hliníkové okná * klimatizácia, rekuperácia * podlahové vykurovanie (plynový kotol) * napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) * vybavenie rodinného domu je nadštandardné, dizajnové vyhotovenie z vysokokvalitných materiálov LOKALITA A OKOLIE: Lokalita v blízkosti Levanduľovej ulice v Miloslavove sa nachádza v novšej, dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce známej ako Anna Majer. Ide o tichú rezidenčnú štvrť charakteristickú modernou výstavbou rodinných domov. Keďže ide o okrajovú časť zastavaného územia, lokalita je minimálne zaťažená tranzitnou dopravou a hlukom, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R7 je dostupnosť Bratislavy výrazne lepšia než v minulosti (cca 15 – 20 minút do centra). V tesnej blízkosti (cca 2 minúty autom) sa nachádza nákupná zóna s potravinami Billa, drogériou, kvetinárstvom a ďalšími prevádzkami. Nedávno bol v obci otvorený aj supermarket Biedronka. CELKOVÝ DOJEM: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, jej vybavenie je nadštandardné a dizajnové z vysokokvalitných materiálov. Na svoje si prídu ľudia, ktorí si potrpia na vyšší štandard a maximálne súkromie. CENA: 689.000,-EUR (670.000,-EUR nehnuteľnosť + 19.000,-EUR provízia pre RK) V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a právny aj hypotekárny servis. ID: 81807476 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom situovaný na Brižitskej ulici v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí bratislavskej Dúbravky. Táto jedinečná lokalita spája historický charakter, množstvo zelene, príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza na rožnom pozemku s výmerou 764 m², ktorý vďaka svojej veľkosti, polohe a územnému plánovaniu ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po atraktívnu investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 151,7 m², zastavanou plochou približne 130 m² a priestrannou pivnicou s výmerou 80,59 m². Dom je v pôvodnom, no udržiavanom a obývateľnom stave, má plastové okná, zimnú záhradu a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu aj plyn. Významným benefitom je stavebný potenciál pozemku. Podľa územného plánu je zaradený do funkcie 102 – bývanie v rodinných a malopodlažných bytových domoch do 4 nadzemných podlaží, čo otvára možnosti rekonštrukcie, výstavby nového rodinného domu alebo realizácie menšieho developerského projektu. Takéto nehnuteľnosti sa v tejto časti Dúbravky objavujú len výnimočne. Ide o zaujímavú príležitosť pre rodiny, investorov aj developerov, ktorí hľadajú lukratívny pozemok s dlhodobou hodnotou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Brižitská ulica * Výmera pozemku: 764 m² * Rozmery pozemku: približne 30 × 33 m * Úžitková plocha domu: 151,7 m² * Pivnica: 80,59 m² * Zastavaná plocha: približne 130 m² * Pôvodný, udržiavaný a obývateľný stav * Plastové okná, zimná záhrada * Napojenie na všetky inžinierske siete * Vhodné na rekonštrukciu aj novú výstavbu * V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru a exteriéru (pred/po) * Fotografie nezobrazujú kompletný interiér LOKALITA: Historická časť Dúbravky patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Brižitská ulica ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza náučný chodník Cesta Veľkej vojny, historické kaverny aj archeologické nálezisko Villa Rustica, ktoré dodávajú lokalite jedinečný charakter. Atraktivitu územia zároveň potvrdzujú nové rezidenčné projekty, ako Záhradné mesto či Dúbravské terasy, ktoré dlhodobo prispievajú k rastu hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti. CENA JE NA VYŽIADANIE V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806551 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

NA PREDAJ: Moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v tichej časti Kittsee Hľadáte pokojné bývanie v Rakúsku, ale s excelentnou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu (polovica dvojdomu kolaudovaný v 10/2018), ktorá sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty v obci Kittsee. Tento dom je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfort, nadštandardné dispozičné riešenie a súkromie. ? Základné parametre: Úžitková plocha domu: 131 m² Garáž: 20 m² (celková rozloha domu s garážou je 151 m²) Zastavaná plocha: 105 m² Výmera pozemku: 180 m² Typ objektu: Súčasť dvojdomu ? Dispozičné riešenie domu: Dom je dokonale rozdelený na dennú časť (prízemie) a nočnú/súkromnú časť (poschodie). Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba: Oddelené zádverie s priestorom pre šatníkovú skriňu či vešiakovú stenu. Samostatné WC: Prakticky umiestnené hneď pri vstupe, ideálne pre návštevy. Veľkorysý otvorený priestor: Svetlá a priestranná obývacia izba je plynule prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Tento priestor slúži ako srdce domova s priamym výstupom na terasu a záhradu. Poschodie (Nočná časť): 3x samostatná izba: Tri priestranné a nepriechodné izby (ideálne ako spálňa, detské izby alebo pracovňa). 2x kúpeľňa: Nadštandardný komfort pre celú rodinu (možnosť rozdeliť napr. na hlavnú kúpeľňu a samostatnú kúpeľňu prislúchajúcu k rodičovskej spálni). Samostatné WC: Zvyšuje komfort bývania a eliminuje ranné čakacie rady. ? Hlavné benefity nehnuteľnosti: Tichá a bezpečná lokalita: Dom sa nachádza mimo hlavnej dopravnej tepny, čo zaručuje maximálny pokoj, súkromie a bezpečie pre deti. Vynikajúca dispozícia (Až 2x samostatné WC a 2x kúpeľňa): Výnimočné riešenie v tejto kategórii domov, ktoré zabezpečí maximálne pohodlie aj pre väčšiu rodinu. Moderný "open space": Prepojenie obývačky, jedálne a kuchyne opticky zväčšuje priestor a prináša dostatok prirodzeného svetla. Vlastná garáž: Komfortné parkovanie v garáži (20 m²), plus možnosť ďalšieho parkovacieho státia pred domom. Nenáročná záhrada: Pozemok s výmerou 180 m² ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie či detské ihrisko bez nutnosti zdĺhavej údržby. ? Lokalita a dostupnosť: Obec Kittsee je dlhodobo najobľúbenejšou rakúskou lokalitou pre Slovákov. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Materské školy, základná škola, stredná škola. Nákupné centrum (K7), supermarkety, lekáreň, moderná nemocnica. Doprava: Priame vlakové spojenie s Bratislavou (Petržalka) a Viedňou, rýchle napojenie na diaľnicu. Cesta autom do centra Bratislavy trvá len cca 15 minút. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie ku kúpe a financovaniu v Rakúsku prosím 0907 733 300 Martina Štefanovičová

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Dunakiliti, v srdci malebného regiónu Szigetköz, v pokojnej a zelenej časti obce, v bezprostrednej blízkosti vody, len približne 50 metrov a 200 metrov od miestnej pláže. Zároveň ponúka výbornu dostupnosť do okolitých miest a k rakúskej aj slovenskej hranici. Nehnuteľnosť ponúka mimoriadne široké možnosti využitia – môže slúžiť ako komfortné rodinné bývanie, viacgeneračný dom, bývanie s podnikateľským zázemím alebo investičná nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Na veľkorysom, upravenom a plne inžiniersky napojenom pozemku s výmerou 1 909 m² sa nachádzajú tri navzájom funkčne prepojené objekty: - Dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 304,80 m² - Samostatne stojaca dvojgaráž s výmerou 50 m² - Moderná klimatizovaná kancelárska budova s výmerou 80 m² - Celková úžitková plocha všetkých objektov predstavuje približne 435 m². HLAVNÉ VÝHODY TEJTO PONUKY: Lokalita: Dunakiliti, Maďarsko 1 909 m² pozemok v zastavanej časti obce Rodinný dom: 304,80 m² Dvojgaráž: 50 m² Kancelárska budova: 80 m² Celková úžitková plocha objektov: cca 435 m² Rok výstavby domu: 2004 Strecha: sedlová, pálená škridla Energetická trieda: C Energetická náročnosť: 107,27 kWh/m²/rok, energetický certifikát Vykurovanie: plynový kotol + podlahové vykurovanie Klimatizácia: áno Parkovanie: garáž + parkovacie možnosti na pozemku Inžinierske siete: kompletné napojenie Vhodné na bývanie, viacgeneračné využitie, podnikanie aj investíciu Výraznou pridanou hodnotou je rozsah existujúcej výstavby a možnosť okamžitého využitia troch samostatných objektov bez potreby rozsiahlej novej výstavby. RODINNÝ DOM Hlavný rodinný dom bol postavený v roku 2004 tradičnou tehlovou technológiou a od začiatku bol vybavený vonkajším zateplením. Je v dobrom technickom stave, okamžite obývateľný a podľa dostupného energetického certifikátu má energetickú triedu C. Dom charakterizujú veľkorysé a svetlé interiéry, veľkorozmerné okná a dvere, vysoká sedlová strecha s krytinou z pálených škridiel a výrazné architektonické prvky. Zadná časť domu je orientovaná do slnečnej, južne situovanej záhrady a ponúka krytú terasu s drevenou pergolou a balkón na poschodí. V dome je plynový kotol umiestnený v kotolni v suteréne a prízemie aj poschodie sú vybavené podlahovým vykurovaním. Dom má zároveň klimatizáciu. Nehnuteľnosť je koncipovaná ako dvojgeneračný dom dom a vďaka množstvu samostatných izieb a kúpeľní ponúka zaujímavé možnosti aj pre kombináciu bývania a prenájmu. Dispozícia - suterén: Priestranná izba s výmerou približne 24 m², samostatná kúpeľňa a WC, ďalšia izba so samostatnou sprchou a WC, spoločná kuchyňa pre obe izby, kotolňa, skladové priestory, chodby. Prízemie: Veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby, 2 samostatné izby, 2 samostatné kúpeľne so sprchou a WC, podlahové vykurovanie. Krásna kachľová pec ako dominantný prvok hlavného obytného priestoru. Veľký spoločenský priestor zároveň ponúka možnosť dispozičnej úpravy. Po vytvorení priečok je možné priestor rozdeliť na viac samostatných izieb, čo môže byť zaujímavé pri ubytovacom alebo investičnom využití. Poschodie: 4 samostatné izby, 2 väčšie a 2 menšie klimatizované izby, 2 samostatné kúpeľne s WC, spoločná kuchyňa s jedálenským kútom, sklad s výmerou približne 2 m², podlahové vykurovanie, balkón. Vďaka samostatne prístupným priestorom a množstvu kúpeľní je možné dom flexibilne využívať podľa potrieb budúceho majiteľa. SAMOSTATNÁ DVOJGARÁŽ Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca dvojgaráž s výmerou 50 m². Garáž má dve parkovacie státia, praktický úložný priestor, sedlovú strechu so škridlovou krytinou, ktorá architektonicky nadväzuje na hlavný dom. Okrem parkovania môže priestor po príslušnej úprave ponúknuť aj ďalšie možnosti využitia. MODERNÁ KANCELÁRSKA BUDOVA Významnou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je samostatná 80 m² veľká kancelárska budova, ktorá bola vybudovaná pri garáži v modernej ľahkej konštrukcii s kvalitnou tepelnou izoláciou. Budova je klimatizovaná a disponuje: vlastným vstupom, kuchynkou, sprchou, WC, plnohodnotným pracovným priestorom. Vďaka svojmu samostatnému charakteru ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako kancelária, pracovné alebo podnikateľské zázemie, ateliér, ordinácia, hosťovský priestor či priestor na prenájom, vždy podľa povoleného spôsobu využitia a príslušných stavebných a prevádzkových podmienok. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 1 909 m² je situovaný v zastavanej časti obce a je kompletne napojený na inžinierske siete. Ponúka dostatok priestoru na parkovanie, oddych aj ďalšie využitie. Veľkou výhodou je jeho zelený charakter, upravená záhrada a južná orientácia zadnej časti pozemku. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je zaujímavá nielen ako nadštandardne veľké rodinné bývanie, ale aj ako kombinácia vlastného bývania, podnikania a prenájmu. V súčasnosti je nehnuteľnosť využívaná na bývanie, časť priestorov slúži ako kancelária a časť je prenajímaná. Existujúce nájomné vzťahy pritom nemusia predstavovať prekážku budúceho využitia – konkrétne podmienky prípadného pokračovania nájmu, spätného prenájmu alebo uvoľnenia priestorov sú vecou dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Podľa spracovanej investičnej analýzy predstavuje nehnuteľnosť zaujímavý potenciál aj pre ubytovacie alebo dlhodobé nájomné využitie. Pre vážnych záujemcov je k dispozícii energetický certifikát a podrobná dokumentácia k oceneniu a investičnému potenciálu nehnuteľnosti. LOKALITA Dunakiliti patrí medzi atraktívne lokality regiónu Szigetköz. Okolie ponúka množstvo možností pre relax, cykloturistiku, vodné športy a rekreáciu. Významnou výhodou je zároveň blízkosť hraníc a okolitých miest: voda – cca 50 m miestna pláž – cca 200 m Mosonmagyaróvár – cca 15 min. autom Bratislava – približne 15–20 min. autom Rakúsko – krátka dostupnosť autom Cena: 138 000 000 HUF / cca 380 000 € Cena v EUR je orientačná a je prepočítaná podľa aktuálneho výmenného kurzu HUF/EUR ku dňu zverejnenia inzerátu. Kúpna cena nehnuteľnosti je stanovená v HUF vo výške 138 000 000 Ft. EUR ekvivalent sa môže v závislosti od aktuálneho kurzu meniť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mikuláš Csorba +421 907 953 272

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj samostatne stojaci vidiecky dom v obľúbenej prihraničnej obci Dunakiliti, približne 30 minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť zaujme najmä veľkým rovinatým pozemkom s výmerou 2 500 m², pokojným vidieckym prostredím a možnosťou ďalšieho využitia do budúcnosti. Je vhodná na trvalé bývanie, víkendové bývanie či menšie hospodárstvo, ale zároveň môže predstavovať aj zaujímavú dlhodobú investíciu. Pre lepšiu predstavu o možnostiach nehnuteľnosti si pozrite aj 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=URvLocDqa7h Dom s pôvodným vidieckym charakterom • úžitková plocha domu: 100 m² • zastavaná plocha: 180 m² • pozemok: 2 500 m² • sklad: 45 m² • pivnica: 20 m² Dom pochádza z roku 1920 a od roku 2020 postupne prechádza rekonštrukciou. Zachováva si autentickú atmosféru pôvodného vidieckeho domu, pričom viaceré dôležité časti už boli obnovené: • kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s jedálňou • zachovaná pôvodná pec na pečenie chleba a udiareň • klimatizácia v kuchyni aj izbe • nové 3-komorové eurookná • exteriérové rolety • zrekonštruovaná kúpeľňa pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv Súčasťou predaja zostáva aj množstvo stavebného materiálu a vybavenia potrebného na dokončenie rekonštrukcie. Veľký pozemok s potenciálom Pozemok s výmerou 2 500 m² je rovinatý, slnečný a dlhodobo obrábaný bez chemického ošetrenia. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy a kríky, pričom ponúka dostatok priestoru na: • vlastnú bio záhradu • pestovanie ovocia a zeleniny • menšie hospodárstvo alebo farmárčenie • oddych a vidiecke bývanie • ďalšie využitie podľa vlastných predstáv Na pozemku sa zároveň nachádza sklad náradia s pivnicou a dostatok priestoru na ďalšie využitie. Podľa rozvojových plánov obce sa v tejto lokalite uvažuje o vytvorení novej ulice, čo by mohlo v budúcnosti priniesť nový prístup k časti pozemkov a zvýšiť možnosti ich využitia – napríklad rozdelenie alebo prípadný odpredaj časti pozemku. Technické informácie • voda: obecná + studňa (kopaná aj vŕtaná studňa) • elektrina: 220 V + trojfázový prúd + nočný prúd • kanalizácia: obecná • kúrenie: elektrické + pec • optický internet • elektrická vstupná brána • mesačné náklady: približne 80 € Financovanie priamo od majiteľa Celková kúpna cena nehnuteľnosti je 149 000 €. Pri podpise zmlúv sa uhrádza prvá platba vo výške 99 000 €. Zvyšných 50 000 € ponúka majiteľ splácať formou bezúročných mesačných splátok, napríklad vo výške 1 000 € mesačne, až do úplného splatenia. Tento spôsob financovania môže výrazne uľahčiť kúpu bez potreby čerpať bankový úver v plnej výške. Dunakiliti patrí medzi vyhľadávané prihraničné obce vďaka svojej polohe a príjemnému vidieckemu charakteru. Výhodou je najmä: • vzdialenosť cca 30 minút od Bratislavy • dobrá dostupnosť do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru • pokojné prostredie • blízkosť Dunaja a cyklotrás • kvalitné životné prostredie • občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť je zaujímavá pre tých, ktorí hľadajú viac než len klasické bývanie – veľký pozemok, pokojné prostredie, priestor na vlastnú záhradu či hospodárstvo a zároveň potenciál ďalšieho využitia do budúcnosti. 📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1046-vidiecky-dom-s-velkym-2-500-m-pozemkom-a-investicnym-potencialom-dunakiliti

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie – vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii – Čalovec, len 15 minút od Komárna Hľadáte dom, do ktorého sa môžete hneď nasťahovať a zároveň si ho dotvoriť podľa vlastných predstáv? Tento rodinný dom v pokojnej obci Čalovec ponúka presne to – komfort, istotu a priestor pre budúci život. Nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite s minimálnym ruchom, ideálnej pre rodinu alebo pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka, no zároveň chcú zostať v blízkosti mesta. Dom sa nachádza na 8-árovom pozemku a bol postavený približne v 70. rokoch. V posledných rokoch prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná a vstupné dvere, podlahy, radiátory, plynový kotol aj samostatné WC. V roku 2026 bola navyše kompletne zrekonštruovaná moderná kúpeľňa, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti zásadných investícií. Dispozične dom ponúka presvetlenú vstupnú verandu, tri samostatné izby, kuchyňu s výstupom na terasu, modernú kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a vstup do podkrovia. Z kuchyne je priamy výstup na terasu orientovanú do záhrady, ktorá je ideálnym miestom na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenia. Veľkou výhodou je aj 8-árový pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, bazén, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Dom je vhodný pre každého, kto hľadá hotový základ po rekonštrukcii a zároveň možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Ide o nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj, priestor a praktickosť v jednej ponuke. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. pôvodná cena: 108 000 €. Nová cena: 98 000 € Patrik Hegedűs

Ildikó Zauko, realitná maklérka spoločnosti HOME CENTER s.r.o., vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom určený na rekonštrukciu vo vyhľadávanej a tichej časti Komárna Táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Komárna ponúka výbornú príležitosť vytvoriť si útulný domov v tichom prostredí s vlastnou záhradou. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 a nachádza sa na pozemku s výmerou 397 m² medzi rodinnými domami vo vyhľadávanej lokalite. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných potrieb a vkusu. Dispozícia domu pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž, hospodárske budovy a povala. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Pozemok: 397 m² Úžitková plocha domu: približne 120 m² Záhrada: približne 200 m² Garáž: 28 m² (postavená v roku 2010) Hospodárske budovy: približne 25 m² (z roku 1996) Počet izieb: 4 Kuchyňa: 1 Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Povala TECHNICKÝ STAV: Dom je postavený z kombinácie tehly a váľku. Strecha je pôvodná, ale v dobrom stave. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s ústredným kúrením. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod aj kanalizáciu. V kuchyni, kúpeľni a na chodbe je keramická dlažba, v troch izbách betónový podklad a v jednej izbe plávajúca podlaha. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - pokojná a vyhľadávaná lokalita Komárna - ideálny dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - kompletné inžinierske siete - priestranná garáž vhodná aj ako dielňa alebo sklad - uzavretá záhrada poskytujúca dostatok súkromia - hospodárske budovy s možnosťou ďalšieho využitia - kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome s vlastnou záhradou a chcú si vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. Jej hlavnými prednosťami sú tichá lokalita, príjemné prostredie, dobrá dostupnosť do centra mesta a veľký potenciál na rekonštrukciu a modernizáciu. Cena: 125 000 € (dohoda možná) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Ildikó Zauko HOME CENTER s.r.o. ? 0918 388 015 ✉️ ildiko.zauko@homecenter.sk

Ildikó Zauko, realitná maklérka HOME CENTER s.r.o. Vám ponúka jedinečný rodinný dom /160 m2/, ktorá predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po živote obklopenom prírodou, no zároveň potrebujú rýchly prístup do mesta. Malebné prostredie s bohatou zeleňou vytvára dokonalú kulisu pre tento výnimočný dom na pozemku s rozlohou 3600 m². Pozemky: parcela 1= 704 m2 zastavaná plocha a nádvorie - dom parcela 2= 3501 m2 záhrada Lokalita: Kava/ mestská časť Komárna/ DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: ▪️ Pozemok: 3600 m² ▪️Úžitková plocha domu: cca 160 m² ▪️Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, povala, pivnica pod chalupou (11m²), letná kuchyňa (7 m²) + 2x prístrešok / spolu cca 35 m²/ ▪️Stavba: tehľa ▪️Krov: masívne drevo ▪️Okná a dvere: masívne drevo ▪️Kúrenie: krb + klimatizácia+ elekt. radiátory ▪️Kúpeľňa: nový bojler 80 l značky ARISTON ▪️Elektroinštalácia: meď ▪️Nové vodovodné rozvody ▪️TV , internet CENA: 184 000 eur Rodinný dom prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou. V dome boli vymenené elektrické rozvody, vodovodné potrubia aj kanalizácia, pričom kanalizačné rozvody sú vyvedené aj do podkrovia, čo ponúka možnosť ďalšieho rozšírenia obytného priestoru a dobudovania ďalších izieb. Dom má novú strechu, je zateplený a vybavený novými masívnymi drevenými oknami s trojkomorovým sklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú atmosféru bývania. Interiér domu pôsobí veľmi útulne a kvalitne. Podlahy v obývacej izbe, spálni a kuchyni sú z kvalitného ošetreného dreva vo výbornom stave. V kúpeľni a na chodbe sa nachádza dlažba. Komfort bývania zvyšuje krb a klimatizácia. Vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi, klimatizáciou a krbom. Ohrev teplej vody zabezpečuje kvalitný taliansky elektrický bojler/ ARISTON/ s objemom 80 litrov. Plyn nie je zavedený, avšak plynový sporák funguje prostredníctvom plynovej nádoby. Súčasťou domu je aj betónová pivnica s čistými a udržiavanými priestormi, pričom schody sú obložené dlažbou. Veľkou výhodou je priestranné podkrovie, ktoré je vďaka zachovalým nosným trámom ponúka ideálnu možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností. Pozdĺž domu sa nachádzajú 2 terasy s celkovou výmerou približne 35 m², ktoré poskytujú príjemné posedenie s rodinou. Pozemok nachádzajúci sa vedľa domu tvorí skutočná lúka s početnými stromami, ktorá je vhodná na chov zvierat, rozvoj agroturistiky alebo pestovanie ovocných stromov. V prípade, že nemáte záujem o uvedené aktivity, tak predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, cez okno zavonia čerstvý vzduch a večer si posedíte pri praskajúcom krbe s knihou v ruke. Táto nehnuteľsnosť je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po kľude, prírodnom prostredí a autentickej atmosfére vidieckeho života. Či už hľadáte víkendové útočisko alebo svoj nový domov, tu nájdete niečo viac – dušu miesta. Nehnuteľnosť je bez tiarch. V prípade rýchleho a seriózneho jednania je možnosť ponechania časti nábytku v cene nehnuteľnosti. Ak hľadáte pokojnejšie bývanie s potenciálom a atmosférou, ktorú v nových projektoch často nenájdete, dohodnite si obhliadku. Teším sa na Vás:! Ildikó Zauko tel: 0918/388 015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

HOME CENTER s.r.o. Vám ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v centre Komárna. Dom so zastavanou plochou 129 m2 sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 210 m2. Bývať v tejto lokalite je snom veľa ľudí. Zriedkavo sa tu objaví ponuka na predaj, nakoľko domy/pozemky v tejto lukratívnej lokalite / širšie centrum Komárna/ sa zvyčajne posúvajú v rodine alebo medzi známymi. Preto nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť splniť si sen a bývať v tejto výnimočnej lokalite. Dispozícia domu: dom je rozdelený na dva samostatné vchody: 1. vchod: Prízemie: chodba, kúpeľňa s WC, izba, priamy vstup do záhrady, obývačka, kuchyňa a 2 priame výstupy do záhrady. 2. vchod: Poschodie: schody, predsieň, obývačka s kuchyňou s výstupom na balkón, , kúpeľňa s WC O dome: Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu aj elektriku. Plyn nie je zavedený ale je možnosť pripojenia na plyn. Kúrenie je zabezpečené komfortne elektrickým kotlom. Na prízemí sa nachádza aj klíma a poschodie je vybavený s krbom. Na pozemku je možné zrealizovať vjazd pre vozidlo, nie je potrebné parkovať na ulici, hoci aj táto možnosť existuje. Technický stav: Dom je čiastočne zrekonštruovaný a je pripravený na kompletnú rozsiahlu rekonštrukciu. V súčastnosti je určený na bývanie, no ponúka potenciál na vytvorenie domova podľa vašich predstáv. CENA: 179 000 eur Výhody: • TOP žiadaná lokalita • bývanie v dome s výbornou dostupnosťou • rekonštrukcia domu podľa vlastných predstáv Dostupnosť: Nachádzame sa v širšom centre mesta , ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť./ obchody, lekáreň, školy, škôlky, centrum max 10 mi pešo ako aj vlaková stanica aj autobusová zastávka a v prírode sme za 10 min ./ Myšlienka: Ak už dlhšie hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám bude vyhovovať, toto je ponuka, ktorá sa podľa mňa „neodmieta“, nakoľko vždy pri nehnuteľnosti je dôležitá najmä lokalita, lokalita a lokalita. Odporúčam a teším na spoločnú obhliadku! Ildikó Zauko tel:0918 388 015 HOME CENTER s.r.o mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Patrik Hegedűs – realitný maklér pre Komárno a okolie, vám ponúka na predaj rodinný dom v centre obce Imeľ. Na pozemku sa nachádzajú dva rodinné domy a garáž pre jedno osobné auto. Prvý dom je aktuálne obývateľný a pripravený na okamžité bývanie. Druhý dom sa v súčasnosti využíva ako letná kuchyňa a ponúka možnosť úpravy na samostatný minimálne 3-izbový rodinný dom, čo je ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom. Pod domom, ktorý sa využíva ako letná kuchyňa, sa nachádza vínna pivnica, ideálna pre milovníkov vína alebo na príjemné posedenia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite priamo v srdci obce Imeľ. V pešej dostupnosti sa nachádza park, potraviny, lekáreň a kompletná občianska vybavenosť. Obec Imeľ je plne vybavená – nachádza sa tu materská škola aj základná škola (1.–9. ročník). Výborná dostupnosť do okolitých miest: • Komárno – 15 minút • Nové Zámky – 15 minút • Hurbanovo – 5 minút • Nesvady – 3 minúty, známe termálnym wellness na oddych a rekreáciu Táto nehnuteľnosť ponúka strategickú polohu, viac možností využitia a zaujímavý investičný potenciál. Cena 124 000.- ZNÍŽENÁ CENA - 90 000.- V prípade otázok, alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Patrik Hegedűs 0917265770 patrik.hegedus@homecenter.sk

Predstavujeme výnimočnú modernú vilu nachádzajúcu sa na exkluzívnom mieste v Drage, medzi Zadrom a Šibenikom, s jedinečným panoramatickým /360°/ výhľadom na Jadran, súostrovie Kornati, Vranské jazero a okolité pohoria. Táto rezidencia ponúka vzácnu harmóniu mora, jazera a prírody — koncept jedinečný na Jadrane. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmátske ostrovy Lokalita: PAKOŠTANE / Medzi Zadarom a Šibenikom/ Úžitková plocha: 200 m² Plocha pozemku: 720 m² Spálne: 3 Kúpeľne: 4 Podlažia: 2 Vzdialenosť od mora: 500 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Panoramatickým /360°/ výhľadom na Jadran • Infinity bazén • Nová stavba • Luxusný Na pozemku s rozlohou 721 m², s možnosťou dokúpenia ďalšieho olivového hája, sa nachádza architektonicky pôsobivá vila s rozlohou 200 m², navrhnutá pre dokonalú rovnováhu elegancie, funkčnosti a súkromia. Infinity bazén s rozlohou 36 m² a dvojitým prepadom sa vizuálne spája s horizontom a umocňuje veľkolepé výhľady, zatiaľ čo početné terasy, slnečné plošiny a strešný lounge poskytujú ideálne miesta na oddych v stredomorskom podnebí. Interiér je navrhnutý kombináciou amerického orecha, bronzového skla a talianskej keramiky s prémiovými povrchovými úpravami. Obytná časť sa vyznačuje vysokými stropmi, panoramatickými presklenými stenami a starostlivo navrhnutým osvetlením, ktoré vytvára teplú a luxusnú atmosféru. Všetky spálne majú vlastné kúpeľne, šatníky a pôsobivé výhľady na more alebo jazero. Osobitný dôraz je kladený na wellness: vila ponúka fínsku a infračervenú saunu a relaxačnú miestnosť s výhľadom na Vranské jazero. Vila je plne vybavená ako inteligentná domácnosť: systém LifeSmart, hlasové ovládanie Alexa, 6 bezpečnostných kamier, podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom, klimatizácia LG Artcool, audio systém Marshall a internet Starlink zabezpečujú maximálny komfort, bezpečnosť a nezávislé pripojenie. S dokonalou harmóniou architektúry, prírody a moderného luxusu predstavuje táto vila vynikajúcu príležitosť na osobnú dovolenku, celoročné bývanie alebo prestížnu investíciu v jednej z najatraktívnejších častí chorvátskeho pobrežia. Pakoštane je obec a samosprávna jednotka v Chorvátsku, v Zadarskej župe. Je to turistické mestečko s mnohými štrkovými plážami a borovicovými lesmi. Severne od mesta sa nachádza prírodný park Vranské jazero, obľúbené miesto na pikniky, bohaté na sladkovodné ryby. Ďalej na sever od jazera, 6 km od Pakoštane, sa nachádza historické sídlo Vrana. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti /ID/ : 2043/194 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel: 0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka na predaj je novopostavenú dvojpodlažnú vilu s vonkajším bazénom a výhľadom na more. Výstavba bola dokončená v roku 2024. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmátske ostrovy Lokalita: Brač Úžitková plocha: 200 m² Úžitková plocha pozemku: 450 m² Spálne: 3 Kúpeľne: 4 Podlažia: 2 Vzdialenosť od mora: 300 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Novostavba • Výhľad na more • Bazén VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie • Modern • Garáž Na spodnom podlaží sa nachádza kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou, komora, toaleta a technická miestnosť určená na pranie a sušenie bielizne. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu, kde sa nachádza priestor na opaľovanie a bazén, ako aj vonkajšia kuchyňa a priestor na grilovanie. Na hornom podlaží sú 3 hlavné spálne, pričom každá má vlastnú kúpeľňu. Túto novopostavenú vilu doplní upravená záhrada, ktorá sa ideálne začlení do prostredia a dalmátskej atmosféry. Treba tiež spomenúť, že vila sa nachádza v atraktívnej časti mesta, kde je výstavba nehnuteľností starostlivo plánovaná a prevládajú novopostavené vily. Vila je vzdialená len 300 metrov od mora a krásne upravených pláží, ktoré sa vyznačujú doplnkovými službami vrátane kaviarní, zatiaľ čo samotné mesto ponúka všetku potrebnú vybavenosť na celoročné užívanie. Brač je s rozlohou 396 štvorcových kilometrov najväčší ostrov v Dalmácii a celkovo tretí najväčší ostrov v Jadranskom mori. Brač má dlhé a členité pobrežie s množstvom menších aj väčších zátok. Mimoriadne výrazné sú prirodzené prístavy Supetar, Splitska, Pučišća, Povlja, Sumartin, Milna a Bobovišća. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 2013/ 180 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Realitná kancelária HOME CENTER s.r.o. Vám ponúka na predaj pôvabný dvojposchodový dom, orientovaný na juh, s výhľadom na more. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmátske ostrovy Lokalita: Brač Úžitková plocha: 72 m² Úžitková plocha pozemku: 340 m² Spálne: 3 Kúpeľne: 2 Podlažia: 2 Vzdialenosť od mora: 90 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Novostavba • Výhľad na more VVYBAVENIE • Modern Dom je postavený na pozemku s rozlohou približne 340 m² a nachádza sa v oblasti, kde nie je možná ďalšia výstavba ani rozšírenie. Obe poschodia ponúkajú výhľad na more a spodné podlažie je obohatené o terasu, ktorá je čiastočne krytá a čiastočne nekrytá. Ideálne rozšírenie obývacej časti počas letných dní. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, jedna spálňa a kúpeľňa. Vonkajšie schodisko (v ktorom je malá komora) vedie na 1. poschodie, resp. do vysokého podkrovia, kde sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa s balkónom. Dom má solárne panely, je napojený na vodovodnú sieť a septik a má pripravenú infraštruktúru pre elektrinu, ktorá by mala čoskoro prísť do tejto krásnej a pokojnej zátoky. Prvá obývaná obec od tejto zátoky je vzdialená len pár minút autom a nie je to ďaleko ani pešo do miesta, kde sa nachádzajú rôzne reštaurácie, obchody, kaviarne, marina a katamaránové spojenie so Splitom a Hvarom. Ostrov Brač je dobre prepojený so Splitom a má aj menšie letisko. Brač je s rozlohou 396 štvorcových kilometrov najväčší ostrov v Dalmácii a celkovo tretí najväčší ostrov v Jadranskom mori. Brač má dlhé a členité pobrežie s množstvom menších aj väčších zátok. Mimoriadne výrazné sú prirodzené prístavy Supetar, Splitska, Pučišća, Povlja, Sumartin, Milna a Bobovišća. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 2011/ 90 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! NOVÁ CENA!!! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v Hurbanove, v priamom centre mesta. Dom sa nachádza na 8,6 árovom pozemku. Dom pozostáva z 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a chodby. K domu patrí aj garáž a komora. Dom je vo výbornom pôvodnom stave, steny sú zdravé, bez prasklín, kúrenie je ústredné na plynové kotol, v izbách sú drevené parkety. Do domu je zavedená mestská voda, elektrina, plyn. Dom je čiastočne podpisvničený. Za domom nájdeme komoru a garáž vo výbornom technickom stave. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - perfektná lokalita v centre mesta, - aj na podnikateľské účely, - slušný pôvodný stav, zdravé steny, bez prasklín, - kúrenie na plynový kotol, - garáž, pivnica a komora. CENA: 98.000,-EUR Vďaka moderným predajným technikám, prepracoveným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Zavolajte, pomôžem predať aj Vašu nehnuteľnosť. KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj NOVOSTAVBU - BUNGALOV ... Hľadáte nový rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a pokojné prostredie? Predstavujeme Vám projekt dvoch samostatne stojacich bungalovov v obci Marcelová, kde sa komfortné bývanie stretáva s praktickým riešením každodenného života. Výstavba úspešne pokračuje a domy už získavajú svoju finálnu podobu. Je ideálny čas vybrať si svoj nový domov ešte počas realizácie. Na výber sú dva varianty : Variant A ▪ Úžitková plocha: 181 m² ▪ Zastavaná plocha: 218 m² ▪ Krytá terasa: 22 m² ▪ Pozemok: 575 m² Variant B ▪ Úžitková plocha: 188 m² ▪ Zastavaná plocha: 224 m² ▪ Krytá terasa: 38 m² ▪ Pozemok: 600 m² Dom ponúka : ✔ veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou ✔ 3 samostatné izby ✔ kúpeľňu a samostatné WC ✔ technickú miestnosť ✔ praktické úložné priestory ✔ garáž pre jedno vozidlo ✔ krytú terasu s priamym vstupom do záhrady Technické prevedenie : - obvodové murivo Porfix 30 cm - zateplenie 20 cm so silikónovou fasádou - strešná krytina Bramac Platinum - plastové okná a dvere s trojsklom - tepelné čerpadlo vzduch/voda - podlahové kúrenie - decentrálna rekuperácia - príprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém, optický internet a elektrické žalúzie - betónové oplotenie z troch strán vo výške 2 metre - energetická trieda A0 Marcelová ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Komárna, Nových Zámkov aj Štúrova. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie a príjemné prostredie. Cena: 249 000 € Bonus pre kupujúcich !! - Máte byt, rodinný dom, pozemok alebo inú nehnuteľnosť? Radi Vám ju započítame do kúpnej ceny, takže kúpa nového domu môže byť jednoduchšia, než si myslíte. Obhliadky sú už možné priamo na stavbe. 0905 610 660 Neváhajte ma kontaktovať a príďte si pozrieť dom, ktorý môže byť už čoskoro Vaším novým domovom.

Realitná kancelária HOME CENTER Vám ponúka v jednej z najžiadanejších lokalít na ostrove Šolta výnimočnú vilu s otvoreným panoramatickým výhľadom na more, ideálnu na vychutnávanie si stredomorského životného štýlu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmátsko Lokalita: ostrov ŠOLTA Úžitková plocha: 400 m² Plocha pozemku: 663 m² Spálne: 8 Kúpeľne: 9 Podlažia: 2 Vzdialenosť od mora: 150 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • • Výhľad na more • Bazén • Kamenná vila • Luxus • Novostavba VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie • Modern Táto moderná dvojposchodová vila je navrhnutá ako objekt so štyrmi obytnými jednotkami, pričom na každom poschodí sa nachádzajú dva priestranné apartmány. Každý apartmán má dve spálne, celkovú plochu 79 m², dve elegantne zariadené kúpeľne, vzdušnú obývaciu izbu a plne vybavenú kuchyňu s jedálňou a terasou s výhľadom na more, ostrov Brač a mesto Split. Apartmány sú moderne a luxusne zariadené, s dôrazom na pohodlie a najvyššiu kvalitu použitých materiálov. Strešná terasa s rozlohou približne 180 m² je rozdelená na štyri časti, takže každý apartmán má vlastný vonkajší priestor s úchvatným výhľadom na more, pričom v strede terasy sa nachádza spoločný krytý bar. Pred vilou sa nachádza vyhrievaný bazén, ideálny na oddych a spoločné chvíle počas teplých letných dní. Ku každému apartmánu patrí vlastné parkovacie miesto, čo ešte viac zvyšuje funkčnosť a praktickosť tejto nehnuteľnosti. Vila sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite ostrova Šolta, známeho svojou nedotknutou prírodou, krištáľovo čistým morom a autentickou stredomorskou atmosférou. Vďaka blízkosti všetkej dôležitej občianskej vybavenosti je táto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou na rodinnú dovolenku, luxusný prenájom alebo ako investícia do budúcnosti. Táto vila predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, súkromia, funkčnosti a špičkovej kvality výstavby, ponúkajúc nezabudnuteľný zážitok z pobytu na jednom z najkrajších jadranských ostrovov. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, odpoviem na Vaše otázky! Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 2013/215 Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Realitná kancelária HOME CENTER ponúka na predaj krásnu novopostavenú vilu s bazénom a otvoreným výhľadom na more neďaleko mesta Rogoznica. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v slepej uličke, v nádhernej mikro-lokalite, kde sa nachádzajú prevažne moderné dovolenkové domy a leží len 100 metrov od krásneho Jadranského mora. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Krajina: Chorvátsko Región: Dalmatsko, Lokalita: Rogoznica Úžitková plocha: 280 m² Výmera pozemku: 650 m² Spálne: 4 Kúpeľne: Podlažia: 2 Vzdialenosť od mora: 100 m VÝHODY/ PREDNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • Výhľad na more • Bazén • Nová stavba • Luxusný VVYBAVENIE • Energetický certifikát • Parkovanie • Garáž Vila pozostáva z dvoch poschodí, garáže, bazéna a krásnej terasy. Z každej časti vily je otvorený výhľad na more. Na prízemí sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská toaleta, sklad a technická miestnosť, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka a vstup na krásnu terasu s vyhrievaným bazénom. Na prvom poschodí je hlavný vstup, ktorý vedie priamo z parkoviska alebo z garáže do domu, 3 spálne, z ktorých jedna je hlavná (master bedroom) s vlastnou kúpeľňou a ostatné dve spálne zdieľajú jednu kúpeľňu. Hlavná spálňa spolu s ďalšou spálňou má prístup na súkromný balkón, ktorý ponúka neuveriteľný výhľad na more, mesto Rogoznica a západ slnka. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť, bola postavená v polovici roku 2022, a je skutočne ideálna ako na bývanie, tak aj na turistické podnikanie. Identifikačné číslo nehnuteľnosti / ID/ : 2022/392 Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, máte otázky alebo chcete viac informácií o nehnuteľnostiach v Chorvátsku alebo u nás, neváhajte ma kľudne kontaktovať, rada odpoviem na Vaše otázky! Teším sa na Vás :)! Ildikó Zauko Homecenter s.r.o. tel:0918/388015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk web: homecenter.sk