Domy na predaj, Nitriansky kraj

BE POLITE s.r.o. ponúka na predaj väčší poschodový rodinný dom v obci Trávnica, vzdialenej 4 km od obľúbených termálnych kúpeľov Podhájska. Je situovaný na upravenom udržiavanom pozemku v tichej bočnej uličke, čo zabezpečuje možnosti nerušeného bývanie, prípadne oddychu, či rekreácie. Dom je postavený z tehly, kolaudovaný v roku 2009, z väčšej časti zateplený, s 30% úsporou na nákladoch. Svojou dispozíciou a veľkosťou ponúka možnosti bývania, ale aj prenájmu. Dom sa skladá z troch podlaží. V suteréne je jedna veľká bytová jednotka s krbovými kachlami, kuchynkou a veľkou otvorenou obývačkou, samostatnou kúpeľňou so sprchovým boxom a WC. V zadnej časti je kotolňa, technická miestnosť a miestnosť na uskladnenie dreva. Na poschodie sa prechádza schodiskom vo vnútornej časti, alebo vonkajším samostatným vchodom, čo umožňuje aj možnosti oddeleného bývania, či podnikania v oblasti prenájmu. Na prvom poschodí máme dve priestranné bytové jednotky, každú s vlastnou kuchyňou aj kúpeľňou, WC a otvoreným priestorom pre ubytovaných hostí, či viac generačné bývanie. Na druhé poschodie prechádzame po schodisku, každé poschodie je oddelené aj posuvnými dverami, čo opäť prináša väčšie súkromie a pohodu. Na druhom podkrovnom poschodí sú ešte dve bytové jednotky s kúpeľňami a WC. Každá bytová jednotka má aj vlastný kuchynský kút v spoločnej časti. V celom dome sú stierky, nové plávajúce podlahy a krásne drevené trámové stropy. Byty sú priestranné, svetlé, kompletne zariadené a vybavené na bývanie, každý so vstupom na samostatný drevený balkón. Kúrenie je ústredné. V kotolni je kotol na pevné palivo, plynový kotol aj elektrický kotol. Všetky sú plne funkčné. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Voda je v dome obecná a odpad vedený do žumpy. Z oboch strán domu je aj terasa pre chvíle oddychu. Pozemok je pekne upravený s okrasnou zeleňou. Pred domom je dostatok miesta na parkovanie aj pre prípadných hostí. Za domom je trávnatá plocha s bazénom a zastrešeným altánkom na letné grilovačky, či zimné posedenie s priateľmi. Rodinný dom: - tehla, zateplenie, fasádne omietky - sedlová strecha- škridla - úžitková plocha 450 m2 - okná, balkónové, vstupné, aj vnútorné dvere sú drevené v suteréne a na poschodí a v podkroví sú kvalitné plastové okná. - podlahy- kombinácia dlažby a plávajúcej podlahy IS: - elektrika - plyn- kotol na pevné palivo, elektrinu aj plyn - verejný vodovod, odpad je vedený do žumpy Dispozícia: - 3 podlažia - suterén: samostatná bytová jednotka, kúpeľňa, WC, kotolňa, technická miestnosť a miestnosť na drevo. - poschodie: schodisko, dve samostatné bytové jednotky s vlastnými kuchyňami, kúpeľňami a WC. - podkrovie: schodisko, dve kuchynky, a dve bytové jednotky s vlastnou kúpeľňou a WC. Pozemok: - 1000 m2 - upravený pozemok - zastrešený prístrešok na oddych, bazén, - 2 vonkajšie terasy Výhody: - tichá ulica, mimo hlavnej cesty - dom s veľkým potenciálom a možnosťami podnikania - milí susedia - dom pripravený k okamžitému bývaniu - dobrá dostupnosť do okolitých miest- 4 km termálne kúpalisko Podhájska s liečivou vodou vyhľadávanou nie len slovenskými, ale aj zahraničnými turistami, 15 km Šurany, mesto s novými pracovnými príležitosťami, 15 km Vráble a 30 km okresné mestá Nové Zámky a Levice. - kompletná občianska vybavenosť obce Cena: Cena nehnuteľnosti je 260 000,- Eur vrátane provízie a kompletného odborného servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom v obci Zemné, okres Nové Zámky a pozemky o 760 m2. Nakoľko predmet dražby nebol sprístupnený na znaleckú obhliadku údaje o nehnuteľnosti sú prevzaté prevažne zo znaleckého posudku z r. 2018. Rozostavaná stavba rodinného domu bez s. č je .postavená v lokalite IBV na parc. reg. „C“ č. 417/3 ako dvojpodlažná stavba s čiastočným podpivničením ako i s vytvoreným poschodím. Výstavba bola zahájená na základe stavebného povolenia z roku 1988. Predĺženie lehoty na dokončenie stavby bolo vydané Obcou Zemné v r. 2018. Rodinný dom je vybudovaný z murovacích prvkov a technológií bežne používaných v čase výstavby (povolenie), s ekologickými a energeticky efektívnymi parametrami, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným technickým požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v dobrej kvalite a plne zodpovedajúce pre účely súčasného ako aj predpokladaného budúceho využitia.1. Podzemné podlažie (zastavaná plocha 72,37 m2)Prvé podzemné podlažie dispozične pozostáva z garáže, dvoch skladov, kotolne a chodby. 1. Nadzemné podlažieˇ(zastavaná plocha 168,96 m2)Prvé nadzemné podlažie dispozične bude pozostávať zo závetria, zádveria, obývacej haly, kuchyne s jedálenským kútom, zásobárne, hobby miestnosti, záchodu, komory, izby, na posunutej časti z troch izieb, chodby, kúpeľne so záchodom. Stavba je v súčasnosti doposiaľ neskolaudovaná, avšak je užívaná. Je teda zrejmé, že od roku 2018 boli dokončené aj dovtedy nedokončené stavebné konštrukcie ako i vnútorné vybavenie. Znalcom vypočítaná dokončenosť stavby je 95,65%.V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 135 m² plus krytá terasa 30 m². Pozemok má celkovú výmeru 722 m² + podiel na prístupovej ceste. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa – predpríprava na sprchový kút, umývadlo, vaňu. Z obývacej izby je vstup na terasu s rozlohou 30 m². Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový a pochôdzny krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie, energetická trieda A1. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, plynu, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 289.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v tichej uličke časť Nitry Janíkovce. Pozemok má rozlohu 679m2 plus podiel na cestu1/2 120m2. Pôvodne to bol starší dom, ktorí maijtela začínali rekonštrukciu. Súkromná cesta 1/2 tichá lokalita s výhľadom. Cena 95.000€ možná dohoda. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom pod Zoborom, vyniká precíznym architektonickým návrhom a použitím najmodernejších materiálov. Pohľadový betón, veľkoformátové sklo a extenzívne zelené strechy podčiarkujú jeho výnimočný štandard. Rodinný dom poskytuje maximálne súkromie, krásne výhľady a pohodlie pre moderný rodinný život. Zastavaná plocha 195 m2, Celková podlažná plocha 325 m2, Celková podlahová plocha 274 m2, Celková podlahová plocha balkónov a terás 89 m2, Celková plocha (bez záhrady) 363 m2, Celkový obostavaný objem dom cca. 1380 m3, Plocha pozemku 731m2.Typ domu 6 izbový. Stav Holodom 1NP domu je prístupné od ulice kde je aj parkovanie a vjazd do garáže. Zo vstupnej haly so schodiskom na 2NP je prístup do WC, tech. časti domu a garáže, Na opačnej strane je prechod do dennej časti. Z jedálenskej časti je vstup na malú terasu. Z obývacej časti je prístup na hlavnú-spoločenskú terasu. V závere haly je átriový vonkajší priestor, pred ktorým je vstup do spálne so samostatnou kúpeľňou a terasou. Na 2NP sa nachádzajú 3 izby a 2 kúpeľne. Z toho jedna spálňa so šatníkom a kúpeľňou. Izby sú prístupné z chodby. Všetky navrhnuté materiály a riešenia spĺňajú požiadavky uvedené v STN-EU a to v častiach záväzných i smerných a rešpektujú platné vyhlášky. V tejto časti uvedené štandardy platia pre realizáciu celej stavby rodinného domu. Súčasťou štandardu účasťou štandardu nie je dodávka vstavaného či mobilného nábytku, zariaďovacích predmetov, nášľapných vrstiev podláh, interiérových dverí alebo kuchynských liniek a spotrebičov. KONŠTRUKCIE ZÁKLADY RD základové pásy základová doska hydroizolácie základové pásy z monolitického železobetónu základová doska z monolitického železobetónu fóliová hydroizolácia proti tlakovej vode a radónu ZVISLÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE obvodové nosné murivo pálená tehla 250MM VODOROVNÉ NOSNÉ KONŠTRUKCIE stropná doska monolitická železobetónová stropná doska dverné preklady typové keramické preklady VNÚTORNÉ PRIEČKY deliace priečky inštalačné priečky STRECHA plochá strecha skladba strechy strešná krytina SCHODISKO vnútorné schodisko VNÚTORNÉ OMIETKY MAĽBA PODLAHY obytné miestnosti hygienické miestnosti OBKLADY hygienické miestnosti FASÁDA sadrokartón sadrokartónové konštrukcie plochá pochôdzna strecha odvodnená do strešných vpustov monolitická železobetónová stropná doska 1NP terasa – tepelná pir izolácia pod hydroizoláciou, fóliová hydroizolácia, TPO fólia, bauder/firestone, štrkový zásyp oceľová konštrukcia s nášlapnou vrstou drevo kombinácia jednovrstvová vápenno sadrová omietka a sadrokartón biela základná maľba poter anhydritový / cementový gresová dlažba atlas concord 120x60cm 80€/1m2 gresový obklad atlas concord 120x60cm 80€/1m2 kontaktný zatepľovací systém 200mm s porchovou úpravou STO SPEVNENÉ PLOCHY parkovisko terasa OPLOTENIE TEPELNÉ IZOLÁCIE spodná stavba podlaha fasáda plochá strecha cestný betón s metličkovou úpravou alternatíva zámková dlažba betónový múr, dvojprútový mriežkový plot David 656 výrobca Rakúsko, brána elektrická elmar extrudovaný polystyrén hr. 80 mm expandovaný podlahový polystyrén hr. 80 mm kontaktný zatepľovací systém 200mm – fasáda 2NP 400 mm hrúbka izolácie polystyrén, spádový polystyrén, parozábrana, geotextília STAVEBNÉ PRVKY OKNÁ okná zasklené steny farba PARAPETY vonkajšie vnútorné KLAMPIARSKE KONŠTRUKCIE strecha DVERE vstupné dvere interiérové dvere ZDRAVOTECHNIKA kanalizácia vodovod ZARIAĎOVACIE PREDMETY hygienické miestnosti VYKUROVANIE zdroj tepla druh vykurovania hliníkové s fixnými a otváravo-výklopnými časťami, izolačné trojsklo hliníkové s fixnými a posuvnými časťami, izolačné trojsklo exteriér – antracit RAL ………, interiér – antracit RAL …… hliníkový plech, farba …….. interiérové parapety, farba biela oplechovanie strechy a atiky z poplastovaného plechu – antracit RAL ………. hliníkové – RAL ………… príprava pre montáž interiérových dverí, JAP – Master za príplatok zapustené zárubne, montáž obložiek v cene, rúry a tvarovky plastové hrdlové PVC plast-hliníkové potrubie s tepelnou izoláciou k-Flex. Rozvod pitnej vody v zemi: plastové potrubie LDPE príprava pre montáž zariaďovacích predmetov tepelné čerpadlo typ vzduch/voda Daikin Altherma 11KW 230L, systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau ELEKTRO rozvody rozvádzač telefón/DATA bleskozvod uzemnenie medené rozvody pod omietkou oceľovo-plastové vyhotovenie s montážou pod omietkou z dátového rozvádzača bude vyvedená chránička so zaťahovacím vodičom na hranicu pozemku príprava pre optický internet tvorený drôtom FeZn ø 8mm umiestneným po obvode strechy pozinkovaný pásik FeZn 30×4 mm uložený v základovom betóne Inteligentná domácnosť REKUPERÁCIA CHLADENIE inteligencia legrand netatmo rekuperácia + vetranie: brink – ubbink -štrbinové vyústky obývačka, spáľňa, + izby kanálová klimatizačná jednotka v obývačke 5kw s lineárnymi výduchmi – samsung/lg, v spálni jedna nástenná obrazovka kazetová dispozície. Z každej izby je prístup na loggiu. Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj moderný rodinný dvojdom v exkluzívnej lokalite pod Zoborom s dvoma nadzemnými podlažiami, navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Objekt má jednoduchý obdĺžnikový tvar a plochú strechu s dvoma výškovými úrovňami (rozdiel 500 mm). Úžitková plocha: prízemie: 57,65 m², poschodie: 62,30 m², spolu: 119,95 m². Terasy a balkóny: krytá terasa: 29,85 m², balkón: 11,80 m². Celková plocha domu: 161,60 m², Pozemok: 289 m². Dispozícia domu: Prízemie: hlavný vstup so zádverím, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC, technická miestnosť, vstup na krytú terasu z obývacej aj kuchynskej časti, dvojramenné pravotočivé schodisko umiestnené v strede dispozície Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, šatník, balkón prístupný zo spálne aj z jednej detskej izby Druhá časť dvojdomu má rovnaké dispozičné riešenie, je zrkadlovo otočená a výškovo osadená o 500 mm vyššie. Medzi domami sa nachádza dilatačná medzera. Dom sa predáva v stave holodom, upravený a vyrovnaný pozemok, zámková dlažba pred domom, oplotenie v cene, 2 parkovacie státia pred domom. Projekt Šindolka ponúka nadčasové bývanie v súlade s charakterom lokality pod Zoborom, s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena 390 000 € s DPH. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 135 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 731 m² + podiel na prístupovej ceste. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa – predpríprava na sprchový kút, umývadlo, vaňu. Z obývacej izby je vstup na terasu s rozlohou 30 m². Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový a pochôdzny krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie, energetická trieda A1. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, plynu, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 299.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov (dvojdom) – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 130 m² plus krytá terasa 25 m². Pozemok má celkovú výmeru 486 m². Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajzou a jedálňou. Z obývacej izby je vstup na krytú terasu. V dome sú tri nepriechodné priestranné spálne, kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom, komora – šatník. Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 239.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj krásny rodinný dom v obci Lužianky na Rastislavovej ulici, situovaný na upravenom pozemku s rozlohou 1 050 m². Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s úžitkovou plochou približne 200 m². Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba priestranná obývacia izba kuchyňa s jedálňou a špajzou samostatné WC menšia izba so samostatným vstupom zvonku kúpeľňa so sprchovým kútom a WC veľká terasa Poschodie: 3 nepriechodné spálne dve spálne majú spoločný balkón jedna spálňa má vstup na veľkú terasu K domu patrí veľká dvojgaráž, ktorá môže slúžiť aj ako dielňa, a technická miestnosť. Technické informácie obecný vodovod elektrina žumpa (s možnosťou napojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza pri dome) vlastná studňa kúrenie: kotol na drevo a brikety, alternatívne plyn Dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplený, s novou strechou, novou elektroinštaláciou a ďalšími modernizáciami. Exteriér a lokalita Pozemok je krásne udržiavaný a upravený. Samozrejmosťou je elektrická brána. Zo zadnej časti pozemku je priamy prístup k rieke Nitra. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Autobusová aj vlaková zastávka sa nachádzajú približne 100 m od domu. Výborná dostupnosť do mesta Nitra a na diaľnicu. Cena: 285 000 € Pre viac informácií: 0904 515 067, info@vitoreality.sk, www.vitoreality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny dvojgeneračný rodinný dom, garáž, prístrešok pre 2-autá v časti mesta – Janíkovce. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 200m², plus garáž v ktorej je voda, elektrika, pozemok má 600m². DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, v obývacej izbe je krb na drevo, vstup aj na prednú terasu so sedením, špajza, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s WC, kde je aj sprchový kút, ďalšia hosťovská izba momentálne využívaná ako ateliér, ďalšie zvlášť WC s umývadlom, zimná krytá terasa. Horná časť: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa s manželskou posteľou, šatník, kúpeľňa s WC, sprchová hydromasážna vaňa, terasa. Podlahové plynové kúrenie plus alternatívou je krb na drevo, všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika, kanalizácia, vlastná studňa, vonkajšia časť: jazierko s rybičkami, bazén, veľa okrasných stromov a byliniek, elektrická brána, elektrické otváranie garáže s diaľkovým ovládaním, veľmi žiadaná lokalita, časť mesta, aj MHD. Cena vrátane zariadenia 371.000€ Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dom v obci Žirany 7km od Nitry. Dom má rozlohu 90m2, je v pôvodnom stave, ale v dobrom a obyvateľnom stave. Krásny veľký pozemok s rozlohou 3310m2. Dispozícia: chodba, špajza, kúpeľňa, kde vaňa aj sprcha, kuchyňa s jedálňou, dve nepriechodné izby, polovica domu je podpivničená, garáž, šopa, všetky inžinierske siete, elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa. VZHĽADOM K VEĽKOSTI POZEMKU - JE VHODNÝ NA BÝVANIE, NA PODNIKANIE, MOŽNOSŤ STAVBY ĎALŠICH DOMOV. Asfaltová široká obecná cesta. Kompletná občianska vybavenosť v obci, materská škola, základná škola, obchod. Cena 190.000€ Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny rodinný dom v Janíkovciach, v slepej tichej uličke. Dom bol skolaudovaný v roku 2010. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 200m², plus dvojgaráž s rozmerom 50m², na ktorej je voda, elektrika, krytá terasa so sedením, veľký masívny stôl, pozemok 720m² plus prístupová cesta 95m². DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, v obývacej izbe je krb na drevo , so vstupom aj na prednú terasu so sedením, spálňa s manželskou posteľou, veľa úložného priestoru, vstavané skrine, WC s umývadlom, špajza, v hornej časti je chodba so vstupom na krytú terasu, tri nepriechodné izby , terasa, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. V celom dome sú vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrika, kanalizácia, vlastná studňa, veľmi udržiavaná záhrada, tichá a žiadaná lokalita. Cena vrátane zariadenia 469.000€. Možnosť odkúpiť aj vedľajší dom, ktorý je v ponuke na našej stránke a je možnosť kúpiť to v celosti. Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj dom s rozlohou 200m2, pozemok 1066m2 v Ivanke pri Nitre, vhodné aj na bývanie aj podnikanie. K nehnuteľnosti je prístup z dvoch strán, z hlavného ťahu z Novozámockej ulice, aj z ďalšej vedľajšej ulice. Nehnuteľnosť slúžila viac ako 20 rokov ako pohostinstvo, momentálne je využívaná ako obývaný dom. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, štyri nepriechodné izby, dve kúpeľne, dva krát WC, polovica domu je podpivničená, naviac aj klembová pivnica, vonkajšia zadná časť: prístrešok 40m2, sklad, predná časť, prístrešok aj parkovisko. Nehnuteľnost je výhodná na viaceré účely, na podnikanie, nakoľko je na hlavnej ceste a je možnosť parkovania 20 áut s dobrým prístupom na dve strany. Cena 215.000€ Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dvojdom 5-izbový s rozlohou 190m². Dom je samostatný, nemá žiadnu spoločnú stenu. Rozloha pozemku 476m². Domy sú aktuálne vo výstavbe, predpokladaná kolaudácia koniec 2026. Dispozíciu domu vidieť v prílohe v pôdoryse. Dom sa predáva ako holodom, je možnosť podľa dohody dokončiť na komplet. LEN TERAZ SA SPUSTIL PREDAJ. KLIENT, KTORÝ SI REZERVUJE DOM AKO PRVÝ, BUDE MAŤ ZĽAVU, BUDE MAŤ V CENE DOMU – DOM DOKONČENÝ V ŠTANDARDE. Exkluzívna lokalita pod Zoborom v blízkosti mesta. Projekt rodinných domov Šindolka predstavuje moderné a nadčasové bývanie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Domy sú navrhnuté v súlade s regulatívmi lokality a rešpektujú charakter prostredia pod Zoborom. Architektonické riešenie kladie dôraz na čisté línie, kvalitné materiály a komfortné dispozičné riešenie pre rodinné bývanie. Každý dom je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám klienta. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj lukratívny 6-izbový rodinný dom v Janíkovciach, v slepej tichej uličke. Dom bol skolaudovaný v roku 2010. Dom má dve podlažia, úžitková plocha 160m², pozemok 350 m2 plus prístupová cesta 95m2. DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ AKO VIDIEŤ NA FOTKÁCH. Celý nábytok v dome bol vyrobený na mieru. Dispozícia domu: v dolnej časti je chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, so vstupom aj na terasu so sedením, spálňa s manželskou posteľou, veľa úložného priestoru, vstavané skrine, kúpeľňa s vaňou a WC, horná časť tri nepriechodné izby, obývacia izba, terasa, ďalšia kúpeľňa s WC, parkovanie pre dve autá, dom je napojený na všetky inžinierske siete, mestský vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia, vlastná studňa. Cena vrátane zariadenia 280.000€. Pre viac informácií 0904515067info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj exkluzívne dve budovy v lukratívnej časti v centre mesta Nitry na Piaristickej ulici. Predná budova s rozlohou 200m2, prízemie, prvé poschodie aj podpivničenie, zadná budova s rozlohou 80m2 s celkovou plochou pozemku 437m2. Veľmi dobrá poloha s krásnym výhľadom na mesto, veľa možností využitia. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk

!! RODINNÝ DOM DOSTUPNÝ KONCOM JANUÁRA 2027 !! Exkluzívne v ponuke KING REAL 🏡 Mgr. David Molnár RSc. ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v pokojnej obci Malý Jatov 208, kde sa spája pohodlie bývania s čarom vidieckeho života. Miesto, kde rána začínajú spevom vtákov, vôňou záhrady a pokojom, ktorý dnes hľadá čoraz viac ľudí. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku o výmere 1 374 m², pričom zastavaná plocha domu a apartmánov je približne 228 m². Samotný rodinný dom má cca 178 m² a dopĺňajú ho dva samostatné apartmány, každý o výmere cca 25 m², s vlastnou kúpeľňou a sociálnym zázemím. Sú ideálne na prenájom, podnikanie alebo ako súkromný priestor pre rodinu a hostí. Jeden z apartmánov bol postavený v roku 2023 ako moderná drevostavba. V dome aj apartmánoch je zabezpečený komfort v podobe podlahového kúrenia. V hlavnom dome sa nachádzajú dve klimatizácie a krb na tuhé palivo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova počas chladnejších dní. Nehnuteľnosť sa predáva takmer kompletne zariadená, takže stačí prísť a bývať. Exteriér domu je starostlivo upravený a pôsobí harmonicky. Nájdete tu množstvo kvetov, stromov a zelene, ktoré vytvárajú príjemné súkromie aj priestor na oddych. K dispozícii je kaďa, predpríprava na saunu a taktiež studňa. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, vďaka čomu ponúka moderné bývanie bez ďalších investícií. Veľkou výhodou je aj vlaková zastávka v bezprostrednej blízkosti, s priamym spojením do Bratislavy – ideálne spojenie pokojného bývania s dostupnosťou mesta. Cena: 136.000 € Ak túžite po bývaní, kde vládne pokoj, priestor a príjemná vidiecka atmosféra, táto nehnuteľnosť môže byť práve vaším novým domovom. Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/UfZdhbPUjQ0 📞 Kontakt Mgr. David Molnár RSc. – KING REAL 📧 david.molnar@kingreal.sk 📱 0915 162 782 K dispozícii denne až do 23:00

🏡 EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ, KTORÁ SA NEODMIETA 🏡 Hľadáte domov, ktorý si môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv? Bez kompromisov, bez starých vecí – čistý priestor pripravený pre váš nový začiatok. Mgr. David Molnár RSc. z KING REAL Vám prináša do ponuky kompletne zrekonštruovaný rodinný dom (2026) v obci Vinodol – Školská 37. ✨ Prečo vás tento dom zaujme? 🏠 147 m² rodinný dom, ktorý si zariadite presne podľa svojho štýlu 🆕 Dom je po čerstvej rekonštrukcii a NEZARIADENÝ – ideálny na realizáciu vlastných predstáv 🌿 650 m² pozemok – priestor pre oddych, záhradu aj rodinné chvíle (+ možnosť dokúpenia pozemku) 🧱 Kvalitná tehlová stavba 🌬️ Predpríprava na klimatizáciu 🔝 Kvalitné komponenty: Salamander okná, Legrand elektroinštalácia, Protherm kotol 🔧 Technické výhody: Dom je podpílený – vyriešená vlhkosť Pochôdzna povala – praktický úložný priestor Blachotrapézová strecha Žumpa 10 m³ 💰 Cena: 200.000 € 🤝 MOŽNÁ DOHODA 📍 Pokojná lokalita Vinodol ponúka ideálne bývanie mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. 📞 Zavolajte a príďte sa presvedčiť osobne: Mgr. David Molnár RSc. – KING REAL 📧 david.molnar@kingreal.sk 📱 0915 162 782 🕒 K dispozícii denne až do 23:00 🔑 Vytvorte si domov presne podľa seba – tento dom vám dáva tú možnosť.

🏡 Na predaj rodinný dom v obci Čechy Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej obci Čechy, len 23km od Nových Zámkov. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, alebo ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. 📐 Základné informácie Úžitková plocha: 110 m² Pozemok: 658 m² Dispozícia: predsieň, spálňa, detská izba, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, techniská miestnosť, dve samostatné kúpelne s toaletou a bidetom + možnosť prerobiť podkrovie na plnohodnotnú izbu Stav: po kompletnej rekonštrukcii ⚒️ Technické informácie Konštrukcia: tehla Strecha: sedlová Okná: plastové Vykurovanie: plyn Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn 🌳 Exteriér Na pozemku o rozlohe 533m² sa nachádza udržiavaná záhrada, garáž, dielňa a podpivničená letná kuchynka. Pozemok je rovinatý, oplotený, s prístupom z cesty 📍 Lokalita Obec Čechy ponúka pokojnú atmosféru vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu škola, škôlka, potraviny, zastávka autobusu a romantický rybník. Len niekoľko minút od obce sa nachádza lyžiarske stredisko, ktoré ponúka zimné športové vyžitie pre celú rodinu. V lete zas okolie láka na turistiku, cyklotrasy a oddych v prírode, čo robí z tejto lokality skvelé miesto na celoročné bývanie aj rekreáciu. 💶 Cena 145,000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/L09LbLheyCU 🏢 Lukáš Mentel - obchodník Nitra 📱 +421 951 493 223

🏡 Pozemok s rodinným domom na zbúranie – Drážovce pri Nitre Ponúkam na predaj pozemok s rodinným domom určeným na zbúranie v obľúbenej mestskej časti Drážovce (Nitra). Dom bol počas zásahu hasičov vytopený a momentálne nie je obývateľný. Pozemok však ponúka výbornú príležitosť pre novostavbu v tichej a stabilizovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. 📐 Základné informácie: Lokalita: Drážovce, mestská časť Nitra Rozloha pozemku: 1076 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia na pozemku Prístup: asfaltová cesta Stav nehnuteľnosti: dom na odstránenie ✅ Výhody pozemku: rovinatý pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Nitry ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu 💰 Cena: 115,000€ 📞 Kontakt: Lukáš Mentel – Realitný maklér 📱 0951 493 223 ✉️ lukas.mentel@kingreal.sk 🌐 www.kingreal.sk/makler/69-lukas-mentel

LUKÁŠ REHOR z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 3-izb. rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1337 m² v obci Selice na adrese Kováčska 26. Zastavaná plocha domu je cca 148 m². Rodinný dom bol postavený po roku 1970. Súčasťou domu je aj hospodárska budova o výmere cca 40 m², využiteľná ako letná kuchyňa či športová miestnosť. Rodinný dom je po úplnej dizajnovej rekonštrukcii interiéru a vhodný na okamžité bývanie. Elektrické podlahové kúrenie, 3-komorové plastové okná, nová plechová strecha, nová elektroinštalácia, znížené sadrokartónové stropy. Rodinný dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly. Na pozemku sa nachádza aj studňa, toho času nevyužívaná. Dom je napojený na pretlakovú kanalizáciu ústiacu do obecnej kanalizácie. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3x samostatná izba, priestranná kúpeľňa s toaletou, kuchyňa a špajza. V zúženej prístavbe priestor na sklad, letnú kuchynku či športové priestory. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia a plyn (na pozemku). Záhrada dlho nevyužívaná. Dom sa nachádza v centre obce Selice, s dobrou občianskou vybavenosťou, bezproblémovými susedmi, škola, supermarket, reštaurácia, bar, kostol do 5 minút chôdze, 13 km od mesta Šaľa a 30 km od mesta Nitra. Cena je 125.000 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek. Videoobhliadka: https://youtu.be/xVqeh0OOU8w Lukáš Rehor email: lukas.rehor@kingreal.sk tel. č.: 0907 724 284

JÁN KOMORA z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1.250 m² v obci KOLTA č.155. Zastavaná plocha domu je cca 128 m². K domu prináležia aj hospodárske budovy o výmere cca 25 m2 a 20 m2. Rodinný dom bol postavený v roku 1974 z pevného kvádra. V celom dome sú plastové okná. V dome ostáva takmer všetko zariadenie. Prízemie má výmeru cca 128 m2, pričom pôjd má cca 110 m2 so zauimavo riešenou terasou. Na prízemí sa nachádza: chodba, kúpeľňa s toaletou a vaňou, samostatná izba, kuchyňa s jedáleňou, samostatná izba, ďalšia prechodná chodba do veľkej obývačky a spálne, technická miestnosť. K domu prislúcha aj pivnica je o rozlohe 75m2 s prislúchajúcou garážou pre jedno vozidlo. Veľkým benefitom pri kúpe domu je veľká záhrada za domom na ktorej sa nachádzajú rôzne ovocné stromy a pod. Inžinierske siete: elektrika, voda. Bezproblémoví susedia. Cena je 69000 eur. MOŽNÁ DOHODA Videoobhliadka: https://youtu.be/g79f_ZIYr_g V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Ján Komora email: jan.komora@kingreal.sk tel. č.: 0944/245 942

Ján Komora z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1311 m² v obci Bánov. K domu prináleží aj prístrešok o rozlohe 10m2 a letná kuchyňa o rozlohe 20m2 Rodinný dom je zrekonštruovaný bez nutných ďalších investícií vo veľmi dobrej vitalite. Elektrické káble sú medené. V celom dome sú plastové okná. V dome ostáva takmer všetko zariadenie. V dome sa nachádza: , samostatná spálňa, kúpeľňa(so sprchovým kútom aj vaňou), samostatná toaleta, kuchyňa aj s potravinovou miestnosťou ,obývacia izba, samostatná izba. Ďalšou časťou rodinného domu je aj poval , ktorá slúži ako úložný priestor. Záhrada je rovinatá. Rovnako sa na pozemku nachádza aj studňa. Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn a optický internet. Bezproblémoví susedia. Cena je 150.000 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Ján Komora email: jan.komora@kingreal.sk tel. č.: 0944/245 942

PREMIUM PONUKA | Exkluzívne v ponuke U JÁNA KOMORU elegantný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Dvory nad Žitavou – bazén, dvojgaráž, veľký pozemok S potešením Vám predstavujeme výnimočný rodinný dom situovaný v pokojnej lokalite obce Dvory nad Žitavou, ktorý prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu, detail a moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu komfortného bývania a súkromia, vďaka čomu je vhodná pre náročného klienta hľadajúceho pokojné rodinné bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Základné parametre: ▪ úžitková plocha: 116 m² každé podlažie + pivnica ▪ výmera pozemku: 800 m² ▪ dvojgaráž ▪ bazén ▪ letný záhradný domček ▪ tichá a zelená lokalita Technický stav a vybavenie: – kompletná rekonštrukcia – nové okná, fasáda a interiér – kvalitné materiály – moderné dispozičné riešenie Interiér domu pôsobí vzdušne a elegantne, poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život aj reprezentatívne prijímanie návštev. Exteriér ponúka súkromnú záhradu s bazénom a letným domčekom, ideálnu na oddych počas teplých dní. Znalecný posudok na dom bol vypracovaný na sumu 260.000 € K domu je taktiež kuchynská linka v demonte v počte 2ks. Cena: 235.000 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie diskrétnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Komora +421 944 245 942 jan.komora@kingreal.sk

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 3-izb. rodinný dom s pozemkom o rozlohe 2119 m² v obci Branove na adrese Branovo č. 90. Zastavaná plocha domu je cca 114 m². Rodinný dom bol postavený v roku cca 1949. K domu prináleží aj hospodárska budova, pivnica a suchá toaleta. Rodinný dom je v pôvodnom stave. Rodinný dom bol postavený z pálenej tehly a nepálenej tehly. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Dispozičné riešenie: veranda, 2x samostatná izba, letná kuchynka a kuchyňa. Inžinierske siete: elektrika, voda a plyn. Ovocné stromčeky: 3x figa, 2x čerešňa, 3x jabloň, slivka, orieškovník, jahody, vinič, hruška a orech. Bezproblémoví susedia. Cena je 69.800 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Mgr. David Molnár RSc. Vám exkluzívne ponúka na predaj vidiecky rodinný dom o rozmere 188 m² v obci Lok s možnosťou prispôsobiť kúpu podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite a ponúka veľkorysý pozemok s celkovou rozlohou až 3 080 m². Je možné zakúpiť: celý pozemok o výmere 3 080 m² s rodinným domom, len časť pozemku o výmere 1 000 m² určený pre výstavbu rodinného domu, alebo rodinný dom s pozemkom o výmere 2 000 m², pričom v tomto prípade sa cena primerane zníži. Rodinný dom je postavený z nepálenej tehly, prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: strechu Bramac, plastové okná, vymenené elektrické rozvody. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova a vlastná studňa, čo poskytuje množstvo možností na gazdovanie alebo rekreačné využitie. Interiér domu sa momentálne nachádza v štádiu rekonštrukcie, preto fotografie vnútorných priestorov nie sú k dispozícii. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s veľkým pozemkom a potenciálom dotvoriť si dom podľa vlastných predstáv. 💰 Cena: 138.000 € (vrátane provízie, právneho servisu a možnosti zabezpečenia hypotekárneho financovania) 👉 Dohoda na cene možná! V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 📞 Kontakt: Mgr. David Molnár, RSc. – KING REAL 📧 [0915 162 782, david.molnar@kingreal.sk] Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/kNc6JRGbS8I

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 6-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1.106 m² v obci Úľany nad Žitavou na adrese Hlavná 155. Zastavaná plocha domu je cca 199 m². K rodinnému domu bola pristavaná prístavba v roku 2014. K domu prináleží aj prístrešok o výmere cca 25 m2. Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný bez nutných ďalších investícií. Elektrické káble sú medené. Rodinný dom bol postavený z tehly a nová časť z kvádra YTONG. V celom dome sú plastové okná. V dome ostáva takmer všetko zariadenie. Prízemie má výmeru cca 199,95 m², pričom obytné podkrovie má cca 70,36 m². Teda na prízemí sa nachádza: chodba, kúpeľňa s toaletou (s vaňou, sprchovým kútom a bidetom), prechodná jedáleň, samostatná izba, kuchyňa, jedáleň, samostatná izba, ďalšia prechodná chodba do veľkej obývačky kde je ďalšia kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom a technická miestnosť. K domu prislúcha aj pivnica o výmere cca 6 m². Podkrovie obytná časť má výmeru cca 70,36 m², ktoré prepája schodisko z prízemia, kde sa nachádza predsieň, dve veľké samostatné izby a toaleta. Z podkrovia je vstup na povalu. Na prízemí sa nachádza peletový krb v cene 3.800 eur, vykurovanie je ústredné formou kotla IMMERGAS, vstavaná skriňa atď., dom má aj kameru. Záhrada je rovinatá. Rovnako sa na pozemku nachádza aj studňa. Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn a optický internet. Bezproblémoví susedia. K domu je projektová dokumentácia, teda technické a pôdorysné zameranie. Cena je 199.000 eur. MOŽNÁ DOHODA Videoobhliadka: https://youtu.be/TWtdvXt8SwM V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Exkluzívne v ponuke KING REAL 🏡 Mgr. David Molnár RSc. ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 694 m² v obľúbenej a pokojnej obci Bánov, na adrese Pod hájom 25. Dom má zastavanú plochu cca 153 m², je čiastočne podpivničený (cca 55 m²) a predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s potenciálom dotvoriť si domov podľa vlastných predstáv. 🔨 Rekonštrukcia & Prístavba Rodinný dom je postavený z tehly a momentálne je v štádiu rekonštrukcie. Takmer v celom dome sú osadené plastové okná. K nehnuteľnosti je vydané právoplatné stavebné povolenie na prístavbu – vrátane kompletnej projektovej dokumentácie a pôdorysov (viď priložený návrh). Výsledkom prístavby vznikne moderný a priestranný rodinný dom s veľkorysou dispozíciou, vhodný aj pre väčšiu rodinu. 🏠 Navrhovaná dispozícia po prístavbe Podľa projektovej dokumentácie dom ponúkne: veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou 3–4 samostatné izby kúpeľňu, s WC šatník, technickú miestnosť, skladové priestory praktické riešenie komunikácie v dome 🌳 Pozemok & Lokalita Pozemok: 694 m², rovinatý, slnečný Pokojná ulica, bezproblémoví susedia Výborná dostupnosť do centra obce aj do Nových Zámkov ⚡ Inžinierske siete elektrina voda plyn optický internet možnosť pripojenia na kanalizáciu 💰 Cena 115 000 € DOHODA MOŽNÁ V cene je zahrnutý: ✔ kompletný právny servis ✔ provízia realitnej kancelárie ✔ možnosť vybavenia hypotekárneho úveru 📞 Kontakt Mgr. David Molnár RSc. – KING REAL 📧 david.molnar@kingreal.sk 📱 0915 162 782 K dispozícii denne až do 23:00

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj krásny poschodový rodinný dom v obci Nitriansky Hrádok, len pár minút od centra Šurian. Tento dom sa nachádza na pozemku o rozlohe cca 13.316 m² a poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život a oddych. Detaily nehnuteľnosti: Zastavaná plocha rodinného domu: cca 90 m² Veľký pozemok: 13.316 m² Altánok na relax a stretnutia s rodinou či priateľmi Bazén, ktorý poteší v letných mesiacoch Studňa pre zásobovanie vodou Poschodový dom poskytujúci dostatok priestoru pre pohodlný život Vlastné jazero na rybárčenie alebo člnkovanie Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no s výbornou dostupnosťou do mesta. Okolitý pozemok ponúka nekonečné možnosti pre rôzne aktivity, od záhradníčenia až po rodinné oslavy pod altánkom. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a príďte si pozrieť túto nehnuteľnosť, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. Cena: 680.000 eur MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/e0105e41-2ec6-43d7-a779-96f23442adcb?index=1 Videoobhliadka: https://youtu.be/rCTRkCrEJSU V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom s pozemkom o rozlohe 1.199 m² v obci Úľany nad Žitavou na adrese Hlavná 156. Zastavaná plocha domu je cca 168 m². K domu prináleží aj dielňa postavená v roku 2024 o výmere cca 25 m² a letná kuchynka o výmere 22 m². Rodinný dom je zrekonštruovaný (rok rekonštrukcie 2023). Elektrické káble sú medené (rok rekonštrukcie 2020). Rodinný dom bol postavený z tehly. V celom dome sú plastové okná. V dome ostáva takmer všetko zariadenie. Prízemie má výmeru cca 168 m². Na prízemí sa nachádza: chodba, kúpeľňa s toaletou (so sprchovým kútom), dve samostatné izba, jedna prechodná izba, kuchyňa (v ktorej nie je dokončená čisto nová kuchynská linka – už zakúpená, špajza a obývačka. V dome sa nachádzajú dve klimatizácie. Záhrada je rovinatá. Rovnako sa na pozemku nachádza aj studňa. Inžinierske siete: elektrika, voda, plyn a optický internet. Bezproblémoví susedia. K domu je projektová dokumentácia, teda technické a pôdorysné zameranie. Cena je 177.000 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/9_GhTfee6s8 V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782